Novostavby Bratislava

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Spoločnosť Grahams, Vám ponúka na prenájom široké spektrum obchodných priestorov vo vysokom štandarde v CBC Business Centrum na Karadžičovej ulici 8/A. Vďaka vizuálnej stránke a technickému prevedeniu ponúkajú kancelárie ideálne reprezentatívne priestory, vhodné aj pre najnáročnejšiu klientelu. Máte už aj Vy svoju predstavu ako by mala Vaša kancelária vyzerať? Nie je problém! Môžete si zvoliť z množstva variantov usporiadania kancelárie. Voľba z ponuky kancelárskeho nábytku je samozrejmosťou. Prenájom obchodných priestorov zahŕňa pri zaplatení paušálnej ceny aj ďalšie skvelé výhody - využívanie spoločných zasadacích miestností, spoločných priestorov, biznis salóniku, služieb recepcie (triedenie a spracovanie korešpondencie, vybavovanie telefonátov, asistentské práce), kompletne vybavenej kuchynky s jedálnym kútikom, vysoko rýchlostného pripojenia na internet, WiFi siete, telefónnych liniek, telefónov, prístupu k tlačiarni, skeneru a kopírke. Upratovanie, zabezpečenie, bezproblémové parkovanie a mnoho ďalších benefitov dopĺňa predstavu Vášho ideálneho a plnohodnotného pracoviska. CBC Business Centrum v Bratislave je strategicky umiestnené v druhom bratislavskom obvode, rýchlo sa rozvíjajúcej obchodnej štvrti na Karadžičovej ulici, ktorá susedí s bratislavským Starým mestom. Na prízemí budovy sa nachádza samoobslužná reštaurácia, kaviareň a juice bar, rakúska pekáreň, lekáreň a obchody s potravinami. K dispozícii je strážené podzemné parkovisko a jednoduchý prístup do všetkých hlavných destinácií mestskou hromadnou dopravou aj autom je samozrejmosťou. Táto mestská časť tvorí centrum mesta, s mnohými reštauráciami, barmi, nachádza sa tu tiež veľa peších zón i nové nákupné centrum Eurovea s atraktívnou promenádou pri rieke Dunaj. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať o upresnenie ponuky Zodpovedný maklér: Pavol Cebák, mobil: 0901 900 222, mail: cebak@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams,

Spoločnosť Grahams, Vám ponúka na prenájom široké spektrum obchodných priestorov vo vysokom štandarde na Prievozskej 4D blok B - Apollo II. Vďaka vizuálnej stránke a technickému prevedeniu ponúkajú kancelárie ideálne reprezentatívne priestory, vhodné aj pre najnáročnejšiu klientelu. Máte už aj Vy svoju predstavu ako by mala Vaša kancelária vyzerať? Nie je problém! Môžete si zvoliť z množstva variantov usporiadania kancelárie. Voľba z ponuky kancelárskeho nábytku je samozrejmosťou. Prenájom obchodných priestorov zahŕňa pri zaplatení paušálnej ceny aj ďalšie skvelé výhody - využívanie spoločných zasadacích miestností, spoločných priestorov, biznis salóniku, služieb recepcie (triedenie a spracovanie korešpondencie, vybavovanie telefonátov, asistentské práce), kompletne vybavenej kuchynky s jedálnym kútikom, vysoko rýchlostného pripojenia na internet, WiFi siete, telefónnych liniek, telefónov, prístupu k tlačiarni, skeneru a kopírke. Upratovanie, zabezpečenie, bezproblémové parkovanie a mnoho ďalších benefitov dopĺňa predstavu Vášho ideálneho a plnohodnotného pracoviska. Apollo biznis centrum je napojené na hlavné mestské dopravné uzly - Prístavný most či most Apollo, vedúci priamo na hlavný bratislavský obchvat. Tak isto obsahuje aj nákupnú pasáž s prevahou kaviarní a reštaurácií rôzneho druhu ako napríklad Bonjour, Sushi Time, Fresh Garden, Coffeeshop, Company a iné. V blízkosti biznis centra sa nachádzajú mnohé hotely ako napríklad Holiday Inn, Double Tree by Hilton. Komplex Apollo poskytuje plnú občiansku vybavenosť, lekáreň, poštu, Billu, kaderníctvo, fitness centrum a mnoho iného. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať o upresnenie ponuky Zodpovedný maklér: Pavol Cebák, mobil: 0901 900 222, mail: cebak@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams,

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj novopostavený obchodný priestor na Saratovskej ulici (Saratovská) v Dúbravke. Celková plocha obchodného priestoru je 200 m2. Obchodný priestor sa skladá z prvého nadzemného podlažia o rozmere 100 m2 a pivničného/skladového podlažia o rozmere 100 m2. Dispozičné riešenie - obchodného priestoru na prvom nadzemnom podlaží sa skladá z dvoch identických miestnosti. Miestnosti sú zasklené veľkými oknami (výklad). Priestor je možné použiť ako showroom. Z miestnosti vedú schody do pivničného/skladového podlažia. Na pivničnom podlaží sa nachádzajú skladové priestory a sociálne zariadenia. Ukončenie stavebných prác priestorov je možné po dohode s majiteľom prispôsobiť na základe požiadaviek kupujúceho. Vybavenie - obchodného priestoru je novopostavený holopiestor, ktorý je možné po dohode s majiteľom prispôsobiť na základe požiadaviek kupujúceho. V obchodnom priestore je zavedené elektrické napätie. Lokalita - obchodný priestor sa nachádza vo výbornej lokalite, neďaleko diaľnice D2, hlavný ťah na Brno a Žilinu. Dobrý prístup dodávateľov s väčšími dodávkami a kamiónmi. V blízkosti sa nachádza výborná občianska vybavenosť – hneď vedľa bytového domu sa nachádza škola a škôlka, potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie, detské ihrisko, fitness, polícia, pošta, kostol, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna ambulancia a banky Tip realitného makléra: • ukončenie stavebných prác v obchodnom priestore je možné prispôsobiť na základe požiadaviek kupujúceho • obchodný priestor sa nachádza vo výbornej lokalite • výborná infraštruktúra vybudovaná pre dodávateľov Cena obchodného priestoru na vyžiadanie v RK. Cena je závislá od požiadaviek budúceho kupujúceho na finálne dokončenie obchodného priestoru. Nakoľko staviteľ sfinalizuje obchodný priestor na základe prianí a požiadaviek budúceho kupujúceho. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj zariadený 2,5-izbový byt s garážovým parkovacím státiam a priestranným balkónom vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Rača v novostavbe na Rustaveliho ulici. Je situovaný na 3.NP/7 tehlového bytového domu a má k dispozícii aj pivnicu. Veľkou výhodou bytu je jeho rozloha, ktorá umožnila zmenu dispozičného riešenia z 2 izbového na 2,5 izbový byt. Touto zmenou vznikol priestor so šatníkom vhodný ako ďalšia spacia izba alebo ako pracovňa. Byt sa predáva zariadený a obrovským benefitom je možnosť zakúpenia garážového parkovacieho státia (nie je podmienkou). Veľkou výhodou je jeho výborná poloha na začiatku Rače, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné, či už autom, alebo MHD, zastávka električky sa nachádza 70 metrov od domu. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť, doslova pár krokov od domu je detské ihrisko, supermarket BILLA je v pešej dostupnosti cca 300 m od domu a v blízkosti sú viaceré obchodné centrá a ďalšie supermarkety. Všetky tieto aspekty predurčujú tento byt ako ideálne bývanie pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie, ale zároveň chcú mať aj priestor na športové aktivity keďže lokalita ponúka možnosti turistiky, bicyklovania a disponuje aj viacerými športoviskami. BYT 2,5-izbový byt orientovaný na JZ úžitková plocha 53,4 m2 + 8,20 m2 balkón DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná chodba ( 10m2) so zrkadlovou vstavanou skriňou -obývacia izba s kuchyňou ( 18m2) vybavenou kuchynskou linkou a spotrebičmi so vstupom na priestranný balkón (8,20 m2) -spacia izba ( 10m2) -spacia izba/pracovňa so šatníkom ( 8m2) -kúpeľňa ( 4,5m2) s vaňou a samostatné WC s umývadlom VÝHODY -výborná poloha s jednoduchou dostupnosťou do centra, vynikajúca dostupnosť autom aj verejnou dopravou -pekný svetlý byt s dostatkom prirodzeného svetla -veľmi dobré dispozičné riešenie -kompletne zariadený byt, stačí sa nasťahovať -garážové parkovacie státie -pivnica ( 1,6m2) -bohaté možnosti športových a rôznych iných aktivít v blízkosti -mesačné náklady – správcovské 134,- EUR + elektrina LOKALITA Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite s jednoduchou dopravnou dostupnosťou. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a zastávky MHD na rôzne smery sú vzdialené pár minút chôdzou od domu, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do centra historického mesta ako aj všetkých častí Bratislavy, jednoduché napojenie je aj na diaľnicu. V pešej dostupnosti od domu je k dispozícii detské ihrisko, BILLA a v blízkosti sú obchodné centrá, supermarket, Lidl, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, školy, škôlky, banky, parky, reštaurácie a kaviarne a športoviská. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=PrxQUoPALsM Kontakt: 0905 294 030 Cena: 233.000,- EUR + 12.000,- EUR vnútorné garážové parkovacie státie(garážové státie nie je podmienkou pri kúpe). Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené vcelku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Províziu RK neplatíte! Video: https://www.youtube.com/watch?v=-OEOPR_OuDk Ponúkame na prenájom veľkometrážny 2 izb.byt v novostavbe na Vajnorskej ul.98/A. Byt sa nachádza na 3.poschodí/6. Byt má celkovú výmeru 103,51 m2, z toho podlahová plocha bytu je 92,31m2, pivnica 1,88m2 a zimná záhrada /loggia/ má výmerou 9,32m2. Byt pôsobí veľkoryso, útulne a priestrne. Byt má veľa úložného priestoru, samostatný šatník a samostatný sklad v byte. Veľká kúpeľňa má sprchovací kút aj vaňu. WC je samostatné. Kuchyňa je vyrobená z dreva a je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Obývacia izba je čiastočné prepojená s kuchyňou.  Okolo celej spálne je zimná záhrada. Pivnica sa nachádza v suteréne, rovnako aj garážové státie. Byt je klimatizovaný. Skvelá lokalita: V blízkosti bytového domu je nákupné centrum Vivo /Polus/. V pešej dostupnosti je MHD, jazero Kuchajda, škola, futbalový štadión Slovan, železničná stanica, atď. Byt je k dispozícii od 1.4.2023, obhliadky možné po dohode. Nájomné za mesiac: 800 €/mesiac +  200 EUR spolu 1000 EUR V cene nájmu sú započáítané: všetky poplatky vrátane energíí a káblovej televízie a garážové státie Bližšie informácie a obhliadky: p.Valent, 0903 521 521

DAHLEH ponúka na prenájom priestranný, čiastočne zariadený 4-izbový byt s krásnym výhľadom o výmere 116 m2 + terasa 16 m2 vo vyhľadávanom bytovom komplexe III Veže na Bajkalskej ulici. Byt je orientovaný na západ, sever a východ. Nachádza sa na 18./23. p., vďaka čomu ponúka krásny výhľad na mesto z priestrannej terasy. Na tú je vstup z obývačky, ktorá je spojená s kuchyňou. Vidieť tak možno západ slnka, ako aj Národný futbalový štadión. Byt je výborne dispozične riešený. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Ďalšia kúpeľňa je na chodbe, kde je klasická vaňa, dve umývadlá, práčka. Toaleta je zvlášť. V byte sa nachádza dostatok úložného priestoru vďaka zabudovaným skriniam. K bytu prislúchajú 2 garážové státia (1 v cene bytu) a pivničná kobka. Obytný dom ponúka viacero služieb, ako napríklad recepcia, fitness a family room. Byt sa prenajíma bez nábytku (okrem kuchynskej linky a zabudovaných skríň) NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 4 výmera: 116 m2 lodžia: 16 m2 parkovanie: 2x garážové poschodie: 18/23 pivnica: áno výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 365 EUR LOKALITA: -priamo v projekte sa nachádza fitness, family room, reštaurácia, drogéria, predajňa potravín a mnoho ďalších prevádzok a služieb -v bezprostrednej blízkosti MHD, škola, škôlka, detské ihrisko -OC Vivo 5 min. chôdzou -Národný futbalový štadión priamo pri dome -diaľničný obchvat 4 min -centrum mesta 5 min -Kaufland 5 min BENEFITY: -výborná dostupnosť do mesta ako aj diaľničný obchvat -nádherný výhľad -priestranná terasa -fitness -family room -veľké vstavané skrine -pivnica -2 garážové státia CENA: 1250 EUR byt + 365 EUR energie + 50 EUR za druhé park. miesto © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Výmera kancelárskych priestorov: 256m2 na 5. nadzemnom podlaží s výťahom. Priestory sú zrekonštruované, v každej miestnosti je zabudovaná klimatizácia, LED stropové kazetové svietidlá. Sociálne zariadenie: 2 x toaleta, kuchynský kút. Prístupové vstupné karty a videovrátnik . Možnosť prenájmu v zariadenom/nezariadenom stave.. Lokalita s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Freshmarket, MHD, potraviny Yeme, Klientske centrum Ministerstva vnútra. Možnosť prenájmu vonkajšieho a vnútorného parkovania v podzemnej garáži. V polyfunkčnej budove sú k dispozícií aj ďalšie voľné kancelárie na 2NP o výmere 472m2 s na 3 NP o výmere 257m2. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám radi poskytneme na telefónnom čísle, alebo cez e-mail. Cena prenájmu: 12,-EUR/m2/mes + DPH + energie KONTAKT: 0905 207 209 www.okreal.sk e-mail: okreal@nextra.sk

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v súkromnej rezidenčnej lokalite priamo pri lesoparku a s priamym vstupom so záhrady k ramenu Malého Dunaja. Dom je situovaný v tichej slepej ulici s privátnym vjazdom cez bránou na diaľkové ovládanie, do ktorej majú prístup iba majitelia okolitých domov. Priamo z okien domu je výhľad na malý Dunaj aj na lesopark s detským ihriskom. Moderný, samostatne stojaci poschodový dom s úžitkovou plochou 154m2 je postavený na pozemku s výmerou 300m2. Predáva sa v štádiu hrubej stavby, v prípade záujmu je možné dokončiť ho do fázy holodom. Cena dokončenia do holodomu (rozvody elektriny, vody, kúrenia, kanalizácie, potery, omietky, vonkajšia fasáda) je cca 95 000,- Eur. Domy v tejto zóne, vzhľadom k lokalite lesoparku, sú vedené ako rekreačné domy. Majú však všetky parametre rodinného domu a môžete tu mať trvalý pobyt a taktiež získať štandardnú hypotéku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: úžitková plocha: 153,62m2 (1. n.p.: 75,42m2 2.n.p: 78,2m2 ) zastavaná plocha s terasou a závetrie: 80m2 stavebný materiál: Porotherm 300mm rovná strecha, fólia typu Fatrafol všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia 1. nadzemné podlažie : vstup + schodisko: 5,5m2 garáž: 61,7m2 podschodový priestor: 4,81m2 toaleta: 3,41m2 2. nadzemné podlažie: vstup + schodisko: 7,3m2 chodba: 5,5m2 kúpeľňa: 4,5m2 obývacia izba s kuchyňou: 34,5m2 spálňa: 13,2m2 spálňa: 13,2m2 DISPOZÍCIA: Dispozične je dom riešený ako dvojpodlažný, pričom celé prvé podlažie je navrhnuté ako dvojgaráž s technickou miestnosťou, zázemím a sprchovacím kútom. (Garáž je možné prípadne zrušiť a prízemie môže slúžiť ako obytná časť domu.) Schodiskom sa dostanete na druhé podlažie. Na poschodí sú situované 2 samostatné spálne, obývacia izba spojená s kuchyňou a kúpeľňa. Obývacia izba má krásny výhľad do záhrady a na malý Dunaj, zo spální je výhľad priamo do lesoparku. LOKALITA: Dom je skutočne výnimočný aj vďaka skvelej lokalite na začiatku vrakunského lesoparku z jednej strany a krásne upraveného brehu Malého Dunaja zo strany druhej. Zo záhrady je bráničkou vstup priamo k vode. Vrakuňa poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohatú dopravnú infraštruktúru, stáva sa čoraz obľúbenejším miestom na bývanie hlavne pre mladé rodiny. Ideálnejšiu lokalitu na pokojné rodinné bývanie si len ťažko možno predstaviť. CENA DOMU VO FÁZE HRUBÁ STAVBA: 357 000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Realitná kancelária NEIBRS ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení krásny apartmán - LOFT – v polyfunkčnom komplexe CityPark - veža B - v lokalite Ružinov – Nivy. • Apartmán má rozlohu 47 m2 a v hornej obytnej časti, kam sa dostanete schodmi, sa nachádza momentálne spacia časť s rozlohou 15 m2 • Pozdĺž vstupnej chodby sa nachádza rolldor s dostatočným odkladacím priestorom • Samostatná kúpeľňa s vaňou je oddelená od toalety • Kuchynská linka je zabudovaná a elektrický sporák s rúrou sú súčasťou predaja • Byt je orientovaný na východ a nachádza sa na 2 podlaží • Mesačné zálohové platby sú 145 eur vrátane poplatku za garážové miesto Tento krásny apartmán je určený pre kohokoľvek, kto ocení výnimočnosť a inakosť priestoru s obrovskými oknami. Celý interiér je ladený v príjemných farbách a je možné ho zútulniť a kombinovať viacero farebných variácií. Tento výnimočný byt v srdci Ružinova sa predáva zariadený, ako ho uvidíte na obhliadkach, nepotrebujete dodatočné veľké investície. Byt je vhodný na bývanie ale aj ako investičná príležitosť vzhľadom na lokalitu, v ktorej sa nachádza. POLYFUNKČNÝ KOMPLEX - Užívanie časti polyfunkčného komplexu, kde sa apartmán nachádza, pridelil stavebný úrad v apríli roku 2018 - V komplexe sa nachádzajú 3 výťahy - Vlastná kotolňa - V okolí v celom komplexe sa nachádzajú viaceré obchodné prevádzky, medzi iným potraviny, drogéria, kaviarne, vegánska reštaurácia - Výborné MHD spojenie a napojenie na všetky hlavné ťahy v Bratislave - V suteréne sú umiestnené garážové státia K bytu je na predaj aj jedno parkovacie miesto v suteréne za rampou s priamym výstupom k výťahom. Kúpa parkovacieho miesta nieje podmienkou ku kúpe apartmánu. Cena apartmánu: 239 900 EUR Cena parkovacieho státia: 24 900 eur Majiteľom apartmánu je firma - platca DPH.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj dva prakticky riešené dvojpodlažné rodinné domy s vlastnou záhradou v blízkosti nákupného domu Avion v mestskej časti Bratislava-Ružinov, neďaleko Zlatých pieskov. Úžitková plocha 4izbových rodinných domov je 136 m2 s prislúchajúcimi terasami o veľkosti 53,8 m2 orientovanými na juhozápad. Domy sa rozprestierajú na pozemku o veľkosti 340 m2. DISPOZÍCIA DOM A: Cez záhradu a terasu sa dostávame do vstupnej haly domu (12,3 m2). Na prízemí sú okrem vstupnej haly dve obytné miestnosti ,kúpeľňa, komora a schodisko na ďalšie podlažie. Miestnosť napravo o veľkosti 24,6 m2 môže slúžiť ako obývačka prepojená s kuchyňou. Výhodou tejto miestnosti je východ na terasy z oboch strán. Naľavo je druhá miestnosť o veľkosti 20,7 m2 s kúpeľňou (3,4 m2) a východom na terasu. Druhé poschodie disponuje dvoma samostatnými izbami o veľkosti 20 m2, pričom každá z nich má aj svoju kúpeľňu a balkón. Medzi izbami je ďalšia miestnosť (5,5 m2), ktorá môže slúžiť ako šatník. Celková úžitková plocha domu A je 136,3 m2. DISPOZÍCIA DOM B: Cez záhradu a terasu sa dostávame do vstupnej haly domu (12,3 m2). Na prízemí sú okrem vstupnej haly dve obytné miestnosti ,kúpeľňa, samostatná toaleta, komora a schodisko na ďalšie podlažie. Miestnosť naľavo o veľkosti 24 m2 môže slúžiť ako obývačka prepojená s kuchyňou. Výhodou tejto miestnosti je východ na terasy z oboch strán. Naľavo je druhá miestnosť o veľkosti 19,1 m2 s kúpeľňou (3,4 m2) a východom na terasu. Druhé poschodie disponuje dvoma samostatnými izbami, pričom každá z nich má aj svoju kúpeľňu a balkón. Väčšia izba má rozlohu 24,7 m2, menšia izba 21,4 m2. Celková úžitková plocha domu B je 135,4 m2. Domy sú kompletne nanovo zrekonštruované, vrátane nových plávajúcich podláh. Okolie domov je vkusne upravené zeleňou. Nachádzajú sa v tichej lokalite blízko nákupného domu Avion a Zlatých pieskov. Lokalita poskytuje plnú občiansku vybavenosť aj zastávku MHD. Parkovanie je priamo pri domoch na ohradenom pozemku so vstupnou bránou na ovládanie. K dispozícii je aj vonkajší gril a posedenie. K inzercii boli použité vizualizácie zariadenia. Obhliadky možné v pracovný týždeň aj počas víkendov. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Prenájom obchodného priestoru so skladom a kanceláriami o celkovej výmere 872 m2 v Ružinove, možnosť rozdeliť na 2 alebo 3 prevádzky min. 160 m2, výška priestoru 3 - 3,5 m, výška skladu 2 m, v časti priestoru cca 300 m2 je vzduchotechnika, výmera skladu cca 260 m2 - nevykurovaný sklad bez okien, výška cca 2 m, vstupné dvere do skladu 90x200, priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčného objektu, orientovaný do parku, parkovanie pre klientov zdarma, cena: kancelársko-obchodný priestor 9,5 EUR/m2/mesiac + energie cena: skladový priestor 6,- EUR/m2/mesiac

Ponúkame na prenájom 3-izbový zariadený byt v cca15r. stavbe Bratislava - Staré Mesto, Mickiewiczova ul: - výmera bytu 106m2 , - balkón o výmere 4m2 zo spálne, - výborná dispozícia - všetky izby sú neprechodné, - kuchyňa komplet vybavená všetkými spotrebičmi- chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, pračka, - byt má vlastné kúrenie - ELEKTRICKE- rozvod teplej vody do radiatorov, - obývačka s kuchyňou a jednou spálňou orientované na Mickiewiczovu ul., - v podzemnej gagaži možnosť prenájmu garažoveho státia,

Ponúkame na predaj výborne riešený 2 izbový byt o celkovej výmere 48,28 m2 vrátane loggie 4 m2. Byt v projekte KOPČIANKA sa nachádza vo veži A s úžasnými výhľadmi na Rakúsko orientovaný na juhozápad, na jednom podlaží iba 4 byty. Nehnuteľnosť je dokončená v štandarde. Viac info o projekte nájdete na www.kopcianka.sk Právoplatna kolaudácia je plánovaná na 2Q 2023 NOVOSTAVBA Kopčianka sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky, čo ponúka výborný prístup do mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Projekt KOPČIANKA: Maximálne traja susedia na poschodí. Priestranné lodžie. Nádherné tri parky na oddych a relax, detské ihrisko. Bezpečnostné 5-bodové dvere. Nízke náklady na energie. Predpríprava klimatizácie. Predpríprava na exteriérové žalúzie. Vonkajšie parkovacie miesta v Kopčianke budú vybavené jednou nabíjacou stanicou, ktorá bude slúžiť aj pre návštevy. Vynikajúca občianska vybavenosť. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj bez parkovacieho miesta a pivnice. Cena vrátane parkovacieho miesta a pivnice je 199.000,- EUR Nehnuteľnosť sa predáva formou postupu práv. Ďalšie informácie Vám radi poskytneme osobne.

Exkluzívny: 2 izbový moderný byt s priamym výhľadom na Dunaj, Zuckermandel Žiškova ulica - Dvořákovo nábrežie, novostavba, o výmere 65 m2 vrátane terasy, 5. poschodie, k bytu patrí jedno parkovacie miesto (prepojené výťahom), je moderne zariadený a prevedený, s krásnym výhľadom priamo na Dunaj, Dispozičné riešenie: byt pozostáva z chodby, obývačky s jedálňou a integrovanou kuchyňou, terasy s príjemným posedením, spálne, kúpeľne s vaňou a spoločným WC. K bytu prináleží aj murovaná pivničná kobka. Vybavenie bytu: v byte sú použité kvalitné materiály, plávajúca podlaha, dlažba, hliníkové okná s elektrickými žalúziami aj sieťkami na oknách, moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, v chodbe ako aj spálni zabudované rolldor skrine, byt je klimatizovaný. Lokalita: novostavba Zuckermandel sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra mesta, popri nábreží Dunaja príjemnou prechádzkou do pešej zóny mesta cca 10 minút, v okolí kompletná občianska vybavenosť, Byt je ihneď voľný, vhodné pre 1 - 2 osoby (pár).  Nájomná zmluva môže byť uzatvorená aj na firmu. Cena pri min. 12 mesačnom nájme: 800,-EUR +  energie (200,- EUR/mes.) + PARKOVACIE MIESTO (100,- EUR/mes.) t.j. spolu 1.100,- EUR / mesiac Info a obhliadky: 0905 795 736

Na predaj ponúkame exkluzívny, slnečný, priestranný 4i byt ( 103 m2 ), orientovaný na 3 svetové strany (V,Z,J) s krásnym výhľadom v novom bytovom dome z roku 2002 so 4 nepriechodnými izbami, s kuchyňou, vonkajším parkingom len pre rezidentov a murovanou pivničnou kobkou na poschodí v prekrásnom a tichom prostredí v blízkosti parku Andreja Hlinku, Ružinovského jazera a kostola sv. Vincenta de Paul na ulici Svätého Vincenta v mestskej časti Ružinov. Podlahová plocha bytu predstavuje 97 m2 vrátane pivnice + balkón 6 m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 7 – poschodovom bytovom dome s výťahom. Výhody bytu: - nový bytový dom z roku 2002 - výborná dispozícia bytu: vstupná chodba (9,2 m2), kuchyňa ( 8,5 m2 ), obývačka ( 24,1 m2 ), izba ( 13,5 m2 ), izba ( 15,2 m2 ), izba ( 10,1 m2 ), chodba ( 7,4 m2 ), kúpeľňa ( 4,5 m2 ), toaleta ( 1,3 m2 ), pivnica ( 3,2 m2 ), balkón ( 6 m2 ) - krásny výhľad - priestranný balkón - murovaná pivničná kobka na chodbe ( 3,2 m2 ) - veľmi slnečný byt orientovaný na 3 svetové strany ( V, Z, J ) - primerané mesačné správcovské náklady ( 190 euro / 3 osoby + elektrika + plyn) - optické dátové prípojky (Telekom a UPC) - výborná občianska vybavenosť - komfortné bývanie v príjemnom a tichom prostredí - bezproblémoví a milí susedia - možnosť využívať detské ihrisko vo vnútrobloku vyhradené len pre obyvateľov bytového domu - vhodný aj ako investičný byt alebo na okamžité bývanie - možnosť parkovania pred bytovou jednotkou na vyhradenom parkovisku len pre majiteľov bytového domu - byt je kúpou voľný Dispozícia: Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývačka, kuchyňa, 4 x nepriechodná izba, kúpeľňa , toaleta a balkón Stav: Byt sa predáva nezariadený, s kuchynkou linkou na mieru a s komplet nábytkom na mieru Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo veľmi peknej a tichej lokalite s úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytovej jednotky sa nachádza Park Andreja Hlinku, Ružinovské jazero, kostol sv. Vincenta de Paul, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby rôzneho zamerania, potraviny, škôlky, školy, detské ihriská a taktiež zástavky MHD – autobusy a električky. Veľmi pekné a príjemné bývanie, treba určite vidieť. Kompletná cena nehnuteľnosti predstavuje 354 000 vrátane sprostredkovateľskej provízie Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

GRAFT ponúka 2-izb. byt Nevädzová ul. – Ružinov v NOVOSTAVBA RETRO na prenájom, 54 m2, 5/6, loggia, výťah, komplet zariadený. Kúpeľňa s WC spolu, v kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka s oknom. Priestranná obývačka s kuchynským kútom a vstavanou skriňou. Z obývačky sa prechádza do spálne, kde sa nachádza daľšia vstavaná skriňa. K bytu prislúcha aj loggia o loche 8,9 m, na ktorú je východ z obyvačky aj spálne. V obývačke sa nachádza klimatizácia. Byt ma optický internet a televíziu od Telekomu. Byt je orientovaný na jednu stranu a do vnútra objektu. Byt sa nachádza v polyfunkčnej budove Retro v mestskej časti Ružinov , v blízkosti sa nachádza jazero Rohlík, športový areál, Poliklinika s nemocnicou, Štrkovecké jazero. Byt je vhodný max pre 2 osoby, zvieratá po dohode.K cene sa pripočítava 200,- € energie s TV + internet V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698, 0902/896 789 . Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit + odmena pre RK.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt s veľkou loggiou v modernom rezidenčnom projekte City Park Ružinov. Výborná dispozícia, veľkorysý priestor interiéru, použité prémiové materiály, vkusné zariadenie dotiahnuté do detailov a naozaj veľkorysá loggia s výhľadom do ulíc hlavného mesta, ktoré pulzujú životom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: poschodie: 5/23 celková plocha: 55 m2 ( 42 m2 byt + 10 m2 loggia + 3m2 pivnica ) novostavba kompletne zariadený počet izieb: 2 nepriechodné izby kúpeľňa s vaňou a toaletou TOP 5 VÝHOD BYTU: - veľká loggia - lokalita širšieho centra mesta - prémiová novostavba - rezidenčný projekt City Park Ružinov – moderný komplex so zeleným vnútroblokom - použité nadštandardné materiály DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Od vstupu do bytu vedie pravotočivá chodba do dennej časti. Praktická dispozícia logicky člení byt na dennú a nočnú časť bytu. Po pravej strane od vstupu do bytu je veľká kúpelňa s vaňou a toaletou. Oproti vstupu do bytu je vstup do spálne s výstupom na veľkú loggiu. Denná časť pozostáva z obývačky a kompletne zariadenej kuchyne. Z dennej časti je takisto výstup na loggiu s výhľadom. V chodbe je veľká vstavaná šatníková skriňa. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - hliníkové okná - protipožiarne vstupné dvere Sherlock bezpečnostnej triedy 3, oceľová zárubňa a bezpečnostné kovanie - na podlahe v izbách plávajúca podlaha - v kúpeľni a na WC keramická dlažba a keramický obklad - moderná kuchynská linka, zabudované spotrebiče - klimatizácia LOKALITA: City Park Ružinov sa nachádza vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite, odkiaľ máte všetko doslova na krok - od širokej ponuky pracovných, kultúrnych a športových možností Bratislavy, cez nákupy na trhu Miletičova aj v TOP nákupných centrách Eurovea alebo Central, až po blízke školy, škôlky, či zdravotnícke zariadenia. Tu získate pohodlné cestovanie autom, napojenie na spoje mestskej dopravy alebo dokonca cyklistický chodník - 4 minúty na mestský diaľničný okruh, 6 minút na autobusovú stanicu, 8 minút do historického centra Bratislavy, do 15 minút na Hlavnú železničnú stanicu. CENA: 249 000 € K bytu prislúcha parkovacie garážové státie v cene + 20 000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Krásne a vkusne zariadený priestranný byt v jednom z najatraktívnejších rezidenčných projektov hlavného mesta. Lokalita, rezidenčný projekt so zeleným vntútroblokom, ale najmä samotný byt s úžasnou atmosférou vytvárajú maximálne komfortné bývanie, ktoré pokojne môžeme nazvať oázou pokoja v centre mesta. Táto ponuka určite uspokojí aj najnáročnejších klientov.

RK Quality SC SO 17 ROČNÝMI SKÚSENOSŤAMI praktizuje pravidlo „GARANCIE VRÁTENIA REZERVAČNÉHO POPLATKU“ V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ VÁM NÁŠ HYPOPORADCA NEZABEZPEČÍ FINANCOVANIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTI. OKREM TOHO, U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY. Lokalita: Bratislava II. - Podunajské Biskupice, ul. Nákovná. Ponúkame Vám na predaj 3 izb. tehlový byt s vlastným kúrením, klimatizáciou v bytovom dome na 3. poschodí z troch, bez výťahu. Výmera bytu: 72,63 m2 + loggia cca 3 m2. Byt kolaudovaný v roku 2011 sa nachádza v bytovom komplexe s diaľkovým ovládaním vstupu. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, vpravo kúpeľňa s vaňou a toaletou, vľavo obytná miestnosť, priamo cez chodbu sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou a vstup do ďalšej miestnosti. Z obývacej časti je vstup na loggiu. Kuchynská linka je komplet vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrický sporák, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička. V byte zostávajú vstavané skrine, práčka, sušička, TV, klimatizácia. Byt má vlastný kotol na plyn, v celom byte je podlahové kúrenie. Byt je orientovaný na dve svetové strany: východ a západ. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Byt má veľmi dobrú polohu a občiansku vybavenosť – tiché a kľudné prostredie, dostupnosť na diaľnicu, nákupné domy, v blízkosti poliklinika, materská škôlka, škola, banky, obchodný dom s potravinami, lekárňou... Cena nehnuteľnosti: 232 500,- €, možnosť HÚ. ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavíte všetko na jednom mieste, lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY. Kontakt: Adriana Dunajčíková, RK Quality SC, mobil: +421 917 321 578, pevná linka: 02 / 381 381 00, mail: adriana.dunajcikova@qualitysc.sk Kompletnú ponuku našej RK Quality SC nájdete na stránke: www.NehnutelnostiSenec.sk Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec na pešej zóne - v obchodnom dome KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB) Pevná linka: 02 / 381 381 00 FB: facebook.com/realitnakancelaria.qualitysc NAŠE RECENZIE: https://g.page/r/CfOCHUunngyYEAI/review

Ponúkame na predaj luxusný veľkometrážny penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v novovznikajúcom Lukratívnom projekte v centre. Projekt je momentálne vo výstavbe, pričom dokončenie je naplánované na 4Q 2023. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 4 9. nadzemné poschodie moderného bytového domu Celková plocha 121.60 m2 + terasa 46.30 m2 + pivničná kobka Novostavba K tomuto penthousu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 22.000 EUR. Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám na prenájom veľmi pekný, slnečný, 2i – izbový byt, kompletne zariadený s balkónom pozdĺž celého bytu, elektronickými vonkajšími žalúziami, garážovým parkovacím miestom novostavbe v projekte Slnečnice na Béžovej ulici vo vyhľadávanej a tichej mestskej časti Petržalka. Podlahová plocha bytu predstavuje 48 m2 + 10 m2 balkón. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v 5 – poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je v osobnom vlastníctve. V okolí kompletná občianska vybavenosť s bezproblémovým prístupom do centra. Byt sa prenajíma kompletne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi: elektrickou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, s digestorom, mikrovlnnou rúrou, s voľne stojacou chladničkou s mrazničkou, práčkou, so šatníkovou skriňou na mieru na chodbe a v spálni. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, zrkadlo, umývadlo, odkladacia polička, kúpeľňový nábytok a toaleta. Obývačka je vybavená rozkladacou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, obývačkovou zostavou a TV. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s toaletou, balkón pozdĺž celého bytu. K bytu prislúcha garážové parkovacie miesto. Bytový dom Slnečnice sa nachádza v tichej mestskej časti Petržalka. Ide o výnimočnú štvrť pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou. Mestský charakter bytov v prostredí neďaleko lužných lesov je ideálny pre moderných ľudí, ktorí vedia spomaliť, ale chcú si užívať aj benefity veľkomesta. Rovnováhu medzi pokojným a mestským životom nájdete práve tu. V dostupnej blízkosti sú všetky potrebné sociálne, zdravotné, alebo rodinné služby. V blízkosti objektu vedie tiež populárna Dunajská cyklistická cesta, vychytený cyklistický raj spájajúci Rakúsko, Slovensko a Maďarsko. Pri bytovej jednotke sa nachádza nákupné centrum Slnečnice Market s množstvom obchodov a služieb rôzneho zamerania: Billa, 101 drogéria, Jysk, Planeo elektro, Pepco, kaderníctvo, kaviareň, Bio obchod, detské centrum Leon, farmárska tržnica a taktiež zástavky MHD. Veľmi pekné a príjemné bývanie. Byt je voľný od 15.04.2023 s možnosťou obhliadky ihneď. Mesačný prenájom predstavuje 600 €/mesiac + 150 € energie vrátane poplatkov za TV a internet a garážové parkovacie miesto. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk