Novostavby Bratislava

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový dom s tromi terasami a dvomi parkovacími státiami v pokojnej uzavretej zóne novej časti obce Vrakuňa Bratislava. RODINNÝ DOM: Kompletne zariadený trojpodlažný dom bol postavený v roku 2016. Úžitkovú plochu má 120m2, k tomu prináležia terasy o spoločnej výmere 39m2, pivnica 14m2 a pozemok s rozlohou 178m2. Dom má podlahové vykurovanie, vlastný plynový kondenzačný kotol a klimatizáciu. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou časťou, samostatná toaleta a východ na terasu. Na poschodí sú dve identické izby, ku ktorým patrí kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. V suteréne je priestranná spálňa s východom na spodnú terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, veľký šatník. POZEMOK: Svojou veľkosťou a úpravou bude okolie domu vyhovovať najmä tým, ktorí na starostlivosť o záhradu nemajú čas alebo chuť. Napriek tomu si z terás vychutnáte pohľad do okolitej prírody, oceníte súkromie a kľudné prostredie. IS: elektrika, plyn, voda, kanalizácia PARKOVANIE: 2 miesta priamo na pozemku pred domom, z toho jedno je zastrešené. LOKALITA: Pokojné rodinné prostredie v novej štvrti Vrakune ponúka plnú občiansku vybavenosť, rýchly prístup na nový obchvat D4R7 a tým aj do centra mesta a jeho okolia. Realitný Maklér: Petr Mík Tel: + 421 911 150 233 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Exkluzívne ponúkame na predaj dvojročnú novostavbu - veľmi pekný a štýlový rodinný dom v obľúbenej lokalite vo Vrakuni, neďaleko Vrakunského lesoparku. Dvojposchodový 4-izbový dom disponuje úžitkovou plochou 117m2 a skvelou dispozíciou. Dom je súčasťou trojdomu a predáva sa dokončený do veľmi pekného štandardu a čiastočne zariadený, vrátane kuchyne kompletne vybavenej kvalitnými spotrebičmi SIEMENS a BOSCH a priestranných rolldorov vo vstupnej hale a vo všetkých spálňach. Dom nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Pred domom sú dve vyhradené parkovacie miesta na vlastnom pozemku. Garantujeme, že sa jedná sa o kvalitnú stavbu od overených dodávateľov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - celková úžitková plocha: 117m2 (podlahová plocha 108m2 + 9m2 krytá dláždená terasa) - celková rozloha pozemku: 176 m2 - materiál: tehla Heluz 300mm prízemie, vrchné poschodie tehla Heluz 380mm - vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén+ farebná omietka - vonkajšia biela a antracit silikónová fasáda PC Bayern - rovná strecha - vnútorné sádrové omietky - plynové podlahové kúrenie v celom dome - plynový prietokový kondenzačný kotol Vaillant - špičkové kompozitné okná a terasové dvere REHAU Geneo so 6 komorovým trojsklom - obojstranný antracit - plastové vchodové dvere REHAU Geneo s bezpečnostným kovaním - kúpeľňa a toaleta na každom poschodí - všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - káblové rozvody (internet, TV), elektrické zásuvky, vypínače - príprava na alarm - špičková klimatizácia DAIKIN Cena domu je 382 000,-EUR. Cena parkovacích státí: 25 000,- Eur REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU. DISPOZÍCIA: Dom je 4 izbový, dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť domu. Na prízemí je situovaná vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, kúpeľňa umývadlom a toaletou a skvelým benefitom je technická miestnosť. Schodiskom sa vstupuje na druhé podlažie domu, kde sú situované 3 samostatné nepriechodné spálne a skutočne veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a s vaňou,Súčasťou kúpeľne je aj toaleta. LOKALITA: Táto časť Vrakune je menej zahustenou zónou rodinných domov, prelínajúcou sa so zónou bytoviek. Hneď pri dome je situované malé parkovisko, ktoré je krátkodobo možné využiť pre návštevy. Základná škola Žitavská a voľnočasové centrum pre deti Školička sa nachádzajú hneď oproti domu. Všeobecne je Vrakuňa veľmi obľúbeným miestom na bývanie, predovšetkým pre rodiny s deťmi. Disponuje pokojnou vidieckou atmosférou a zároveň benefitmi moderného mestského bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta (cez Vrakuňu či Ružinov.) Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, služby, množstvo štátnych aj súkromných škôl a škôlok, obchody ako Tesco, Billa, Lidl a tiež mnoho možností na voľnočasové aktivity - cyklotrasy pri Dunaji, lesopark, detské ihriská a multifunkčné športoviská. Cena zahŕňa kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Realitná kancelária PRIVAT Reality ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt s predzáhradkou na Malokrasňanskej  ulici v Rači v novostavbe z roku 2017 Malé Krasňany. Celková výmera bytu je 55 m2 + 35 m2 predzáhradka. Príjemný, prakticky riešený byt, je situovaný na zvýšenom prízemí bytového domu /celkom 5p/ v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (MHD, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, kaviareň, škôlka .)  v blízkosti prírody, čo ponúka veľa možností trávenia voľného času (prechádzky, bicyklovanie..). Byt je orientovaný do vnútrobloku, kde sa nachádza park, detské ihrisko. Riešenie bytu: Z predsiene  sa vchádza samostatne do WC s umývadlom a samostatnej kúpeľne , v technickej miestnosti sa nachádza práčka, sušička, šatník. v samostatnej spálni sa nachádza veľká skriňa cez celú stenu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu a predzáhradky.  Predzáhradka má upravený trávnik a priestor na grilovanie a relax.  Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Byt sa predáva zariadený Zostávajúce zariadenie: kuchynská linka (vrátane spotrebičov : sporák, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou), šatníková skriňa v spálni, skrinka a poličky v chodbe, police v kuchyni a v obývačke, skrinka v obývačke, kúpeľňový nábytok, elektrické vonkajšie rolety, klimatizácia. Cena za byt 247 000 € + garážové státie pod domom 18 000 Eur V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték,  ponúkame klientom  možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Ponúkame na predaj posledné parkovacie státia v podzemnej garáži obytného domu Tillia. Čerstvo skolaudovaná novostavba sa nachádza na ulici Ota Holúska v mestskej časti Bratislava IV – Záhorská Bystrica (vchod cez garážovú bránu z ulice Ota Holúska 7) Cena parkovacieho státia 15 900,-EUR

Ponúkame Vám na predaj parkovacie státie v novo skolaudovanom projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici v Bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, jedná sa o formu postúpenia dlhodobej nájomnej zmluvy na 35 rokov. Parkovacie státie ma ideálny prístup a bezkonkurenčnú pozíciu. Cena za parkovacie státie 22 000 €

Ponúkame na prenájom parkovacie státia v podzemnej garáži obytného domu Tillia. Bytový komplex s garážovými státiami sa nachádza na ulici Ota Holúska v mestskej časti Bratislava IV – Záhorská Bystrica (vchod cez garážovú bránu z ulice Ota Holúska 7) Cena prenájmu parkovacieho státia 70,-EUR/mes.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ obchodný priestor prispôsobený na FITNESS CENTRUM, cvičisko, crossfit, rehabilitačné stredisko, cyklo obchod a pod. v žiadanej lokalite - novostavbe DOMY KRAMÁRE s vlastným parkingom. OBCHODNÝ PRIESTOR 234 m2 Uhrova 16 (Bratislava - Nové Mesto) prízemie / -1 hliníkové okná bezpečnostné dvere holopriestor profesionálna vzduchotechnika + klimatizácia interiérové osvetlenie šatne + zázemie pre ženy / mužov žiadaná lokalita tichá ulica 3 parkovacie státia pred vchodom (+65.000,- € bez DPH) vynikajúca dopravná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť v rámci objektu orientácia na svetové strany: J-Z Popis: prízemie vstupný priestor; sklad so zázemím pre zamestnancov; chodba; zázemie pre upratovačky; šatne muži vrátane sociálnych zariadení; šatne ženy vrátane sociálnych zariadení; schodisko -1. podlažie otvorený priestor - showroom Ponúkaný obchodný priestor / športová prevádzka sa nachádza v novovybudovanom projekte DOMY KRAMÁRE situovanom v lukratívnej časti Nového Mesta - Kramáre s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta. Projekt DOMY KRAMÁRE má potenciál stať sa centrom Kramárov čo sa občianskej vybavenosti týka. V jeho areáli sa nachádza pošta, lekáreň, ambulancie obvodných aj špecializovaných lekárov, kaviareň, trafika. Kolaudácia 4Q 2021. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holopriestor, zariadený profesionálnou vzduchotechnikou, klimatizáciou a osvetlením. Pripravená je kompletná slaboprúdová inštalácia. Pôdorys zašleme na vyžiadanie. K priestoru je možné dokúpiť 3 parkovacie státia priamo pred vchodom v cene 20 000,- € bez DPH za jedno, t.j. 60 000,- € bez DPH celkovo, ktoré v prípade záujmu treba pripočítať k cene. Možnosti využitia: Fitness centrum Cvičisko Crossfit Rehabilitačné centrum Cykloobchod Obchod so športovými potrebami Detský kútik Produktový showroom CENA vrátane 5***** realitného servisu 2 300,- € / m2 bez DPH 538 200,- € bez DPH za holopriestor +65 000,- € bez DPH za 3 parkovacie státia) U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA GARANTUJEME NAJVYŠŠIU MOŽNÚ OCHRANU KÚPY! Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo: 0910 595 595 alebo píšte na Info@KvalitneNehnutelnosti.sk _______________________________________________________________________ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

1.BCR ponúka na prenájom obchodný, kancelársky, výrobný priestor na Nejedlého ulici v mestskej časti Dúbravka. Ideálny priestor pre širokú škálu podnikania. Priestor je využiteľný pre obchod, predajňu, rôzne typy výroby, tréningové centrum, masáže, kaderníctvo, atď..... Nehnuteľnosť o veľkosti 75m2 sa nachádza na prízemí, má priamy samostatný vchod z ulice a mestského parku s detským ihriskom. Pred nehnuteľnosťou je príjemné prostredie s množstvom lavičiek. Veľkou výhodou sú 2 veľké miestnosti, samostatná kuchyňa a samostatné WC s umývadlom. Nehnuteľnosť je klimatizovaná. VIDEO: VIDEO: https://youtu.be/ABPsTn7Sz-A CENA NÁJMU: 750 €/mesiac + podľa typu prevádzky cca.150 €/mesiac energie. VRATNÝ DEPOZIT: 750 € PROVÍZIA RK: 400 € D.: 818141224 Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 901 789 818 © Fotografie, text a video sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj lukratívny 4 izbový byt so strešnou terasou v novom rezidenčnom projekte Wachtmeister. Mestské vily Wachtmeister ponúkajú prémiové bývanie v uzavretom areáli pre ľudí, ktorí vyžadujú kvalitu, súkromie a bezpečnosť. Jedná sa o jedinečné rodinné domy na Suchej ulici, ktorá leží v najtichšej časti bratislavskej Koliby s nádychom vidieka, na skok do prírody, ale aj centra mesta. Rezidenciu tvorí súbor piatich budov rozdelených na 3 viladomy, jeden dvojdom a jeden samostatný rodinný dom. Veľkorysé dispozície dopĺňajú vlastné predzáhradky a priestranné terasy s možnosťou realizácie súkromného strešného wellness. Byt B3 sa nachádza vo viladome B, ktorý je druhý od vstupu do areálu. A disponuje pristrannou strešnou terasou. ÚŽITKOVÁ PLOCHA BYTU - 135,51 M2 PLOCHA TERASY - 72 M2 PLOCHA DVOJGARÁŽE - 36 M2 - v cene bytu Byt je v predaji v stave “WHITE WALLS“ a preto môžete naplno využiť svoju predstavivosť o vysnívanom bývaní. V cene bytu máte návrh interiéru od výbornej Bratislavskej dizajnérskej spoločnosti BLZK architekti s možnosťou dokončenia bytu na kľuč. Projekt Mestské vily Wachtmeister sa nachádza v lokalite Stráže pre ktoré sa používal historicky slovenský názov Wachmajster (nem. Wachtmeisterberg) je to lokalita v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto, v okrese Bratislava III, v priestore na sever od Bratislavskej hlavnej stanice a na juh od miestnej časti Koliba. V stredoveku na vrchole kopca sídlila mestská stráž. V súčasnosti sa tu nachádzajú pozostatky vinohradov a vilová štvrť. Pre bližšie informácie navštívte našu stránku www.wachtmeister.sk alebo telefonicky kontaktujte priamo predajcu na čísle 0903466622.

Byty OPÁL JAROVCE ponúkajú svojim záujemcom to najlepšie aj pokiaľ ide o štandard výstavby. Súčasťou štandardu každého bytu je stropné chladenie a kúrenie, príprava na externé žalúzie a v prípade záujmu nádherný štandard v spolupráci s exkluzívnym dodávateľom sanity Villeroy & Boch. K dispozícii 4 -izbový mezonet so schodiskom o celkovej výmere 116 m2, súčasťou mezonetu aj ďalšia galéria o výmere takmer 22 m2. Byt sa nachádza na 3.NP a 4.NP s orientáciou na východ do vnútrobloku. Možnosť dokúpenia aj parkovacieho miesta, prípadne pivničnej kobky. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií. Mgr. Barbara Mruškovičová mruskovicova@levelreal.sk 0911 614 020

Byty OPÁL JAROVCE ponúkajú svojim záujemcom to najlepšie aj pokiaľ ide o štandard výstavby. Súčasťou štandardu každého bytu je stropné chladenie a kúrenie, príprava na externé žalúzie a v prípade záujmu nádherný štandard v spolupráci s exkluzívnym dodávateľom sanity Villeroy & Boch. K dispozícii 1 -izbový byt s vysokými stropmi cez 4 m2 a s otvorenou galériou o celkovej výmere takmer 43 m2, súčasťou bytu je aj ďalšia galéria o výmere takmer 13 m2. Byt sa nachádza na 1.NP s orientáciou na JV. Možnosť dokúpenia aj parkovacieho miesta, prípadne pivničnej kobky. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií. Mgr. Barbara Mruškovičová mruskovicova@levelreal.sk 0911 614 020

JEDINEČNÁ PONUKA 3 - IZBOVÉHO BYTU V PROJEKTE OPÁL JAROVCE Ponúkaný 3 - izbový byt má výmeru interiéru 76,40 m2 + terasa so záhradou o výmere 19,37 m2. Byt sa nachádza na 1.NP s orientáciou na juh a do vnútrobloku. Súčasťou kúpnej ceny sú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a zhotovenie do štandardu. Projekt OPÁL JAROVCE poskytujú svojim obyvateľom dostatok zelene, dostupnosť športu aj prírody. Zároveň je v nich plnohodnotná obchodná vybavenosť v blízkosti hraníc Rakúska s ešte širšími nákupnými možnosťami. Dopravné napojenia sú bezproblémové všetkými smermi a zabezpečia komfort Vášho života. Projekt ponúka svojim záujemcom to najlepšie aj pokiaľ ide o štandard výstavby. Súčasťou štandardu každého bytu je stropné chladenie a kúrenie, príprava na externé žalúzie a v prípade výberu aj nádherný štandard v spolupráci s exkluzívnym dodávateľom sanity Villeroy & Boch. Zaujala Vás táto ponuka ? Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Barbara Mruškovičová mruskovicova@levelreal.sk 0911 614 020

POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY VO VILADOMOCH ! Byty OPÁL JAROVCE ponúkajú svojim záujemcom to najlepšie aj pokiaľ ide o štandard výstavby. Súčasťou každého bytu je stropné chladenie a kúrenie, príprava na externé žalúzie a za príplatok nádherný štandard v spolupráci s exkluzívnym dodávateľom sanity Villeroy & Boch. Veľkému záujmu sa tešia predovšetkým byty vo viladomoch, ktorých súčasťou je okrem krásnej dispozície a súkromných parkovacích miest aj veľká záhrada, kde môžete s rodinou tráviť veľa príjemného času. K dispozícii 2 - izbový byt vo viladome s výmerou 61 m2 + 9 m2 terasa. Záhrada prislúchajúca k bytu má výmeru 65,50 m2. Viac informácií a ďalších bytov nájdete na www.bytyopal.sk Mgr. Barbara Mruškovičová mruskovicova@levelreal.sk 0911 614 020

Ponúkame Vám na predaj veľkometrážny 3-izbový byt  na Krajinskej ulici v Podunajských Biskupiciach v 12 ročnej novostavbe. Predáva sa čiastočne zariadený. Dispozícia: Byt je situovaný na 1 poschodí/3 poschodí. 2 bytové jednotky na poschodí, prakticky bez susedov. Pozostáva z chodby, 2 nepriechodných spální, priestrannej obývačky s kuchyňou, jedálňou, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, samostatného WC, balkóna z obývačky a veľkej  pivnice. Spolu s bytom sa predáva aj garáž na prízemí bytového domu. Orientácia je JV-SZ. Výmery: chodba 9,65m2, WC 1,55 m2, kúpeľňa 7,24 m2, komora 1,49 m2, obývacia izba s kuchyňou 27,94 m2, jedáleň 9,34 m2, izba 11,31 m2, spálňa 13,80 m2, balkón 4,98 m2, pivnica 8,13 m2, garáž 19,94 m2. Celková úžitková plocha bytu 98,43 m2. Lokalita: Bytový dom so šiestimi bytovými jednotkami je umiestnený v zástavbe rodinných domov. Lokalita poskytuje maximálny komfort bývania a kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí domu sa nachádzajú školy, reštaurácie, kaviarne, kompletná sieť obchodov (Kaufland, TESCO, Lidl, Billa), rýchle napojenie na diaľničný obchvat, MHD zástavky, Nemocnica, ihriská športoviská. Výhody: - vlastný dvor - garáž hneď pod bytom - možnosť prerobenia až na 5 izbový byt - dobrí susedia  - nízke nájomné Cena bytu je 270.000,- EUR. Cena garáže je 25.000,- EUR (nie je podmienkou kúpy a je možné vymeniť za lacnejšie parkovacie miesto).

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt na Kazanskej ulici v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt disponuje celkovou rozlohou 40 m2 a vďaka loggii ponúka novému majiteľovi očarujúci výhľad. Nachádza sa na 5/7 podlaží a kolaudovaný bol v roku 2012. Parkovanie je možné v blízkosti bytového domu. Byt: Úžitková plocha bytu: 40 m2 Loggia: 3 m2 Dispozícia bytu: Do bytu vchádzame cez predsieň, z ktorej sa ďalej dostaneme do obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a výstupom na loggiu. Byt pozostáva tiež z priestrannej spálne a kúpeľne spojenej s WC. Orientácia miestností je na západ. Lokalita: Byt sa nachádza v mestskej časti Podunajské Biskupice, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Dostupnosť do centra Bratislavy autom je v rozmedzí 10-15 minút a približne 20 minút MHD. V pešej dostupnosti od bytového domu sa nachádzajú potraviny Kaufland, Billa, Tesco aj Lidl, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá či lekáreň. V blízkosti sa nachádza aj materská a základná škola. Okrem obchodov a kaviarní sa v blízkosti nachádza aj množstvo ihrísk a tiež Vrakunský lesík s bohatým športovým vyžitím, či trhovisko pri OC Hron približne 10 minút chôdze od bytového domu. Názor makléra: Ponuka na Kazanskej ulici sa nachádza v modernom bytovom dome v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou.    Veľkým bonusom nehnuteľnosti je práve dobre riešená dispozícia, vďaka ktorej je využitý každý meter štvorcový a tiež riešenie úložného priestoru. Budúceho majiteľa určite poteší očarujúci výhľad pri západe slnka, ktorý si môže vychutnať vďaka loggii. Byt je okrem toho v slušnom, udržiavanom stave, takže je vhodný na okamžité nasťahovanie sa bez nutnosti ďalších investícií. Nový majiteľ si vie v prípade záujmu interiér prispôsobiť jednoduchými zmenami podľa vlastných predstáv. Cena: 150.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra – 0944 523 833

Old TOWN Properties Vám ponúka exkluzívne na predaj 1,5 - izbový byt s loggiou nachádzajúci sa v developerskom projekte BORY Bývanie 3 (blízkosť Nemocnice BORY). Máte výnimočnú príležitosť zarezervovať si kúpu Bytu + Parkovacieho miesta + Kobky. NEPREHLIADNITE virtuálnu video prehliadku bytu: https://youtu.be/qKr__Q-ay-0 Informácie o projekte: Byt je umiestnený v štvrti "Promenáda" - bytový dom C1. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum BORY mall a nemocnica Bory. Harmonogram výstavby podľa developera: 3 - 4 Q. 2022 Kolaudačný proces, 1 - 3 Q. 2023 Odovzdávanie bytov (zrýchlený prevod vlastníctva z developera na kupujúcich), 2 - 3 Q. 2023 Prevod vlastníctva na budúceho kupujúceho V priebehu januára prebehla Technická obhliadka bytu z ktorej sú fotografie priložené v inzeráte. Kvalitné spracovanie stavby, kvalitné materiály, nový majiteľ sa môže tešiť. BYT: Orientácia bytu je na východnú svetovú stranu. Nachádza sa na 1 z 5 poschodí bytového domu. Podlahová plocha bytu 40,54 m2 + podlahová plocha loggie 11,25 m2 + pivničná kobka 2,1 m2. ZARIADENIE: Budúci kupujúci bude nadobúdať byt v "štandardom vybavení", tzn. Bezpečnostné dvere v kat. 3, Podlahy (laminát + sokle), Interiérové dvere so zárubňami, Sanita v kúpeľni a WC + obklad, dlažba a pod. Vizualizácia na fotografiách a videu je len ilustračná, no zároveň aj inšpiratívna pre budúceho majiteľa bytu. Zohľadňuje však približný stav (farebnosť) v akom bude byt preberaný od developera. PARKOVANIE: V predajnej cene je zahrnuté vyhradené exteriérové parkovacie miesto č. P-292 (viď fotografie). LOKALITA: je a bude dlhodobo obľúbená pre výbornú infraštruktúru – do centra je to autom a verejnou dopravou pár minút, taktiež mestská časť plná zelene a parkov. Súčasne s bytmi vyrastie priamo v rámci štvrti Promenáda park s detským ihriskom, fontány, oddychové zóny pre posedenie oddych a relax. V blízkosti je tiež kompletná občianska vybavenosť - škôlka, nákupné centrum Bory, Hornbach, Mobelix, Kaufland, Metro a čoskoro otvorená nemocnica Bory. V budúcnosti plánované predĺženie električkovej trate cez m.č. Dúbravka až pred nemocnicu Bory. Táto lokalita je vynikajúcou voľbou pre milovníkov mestského života s možnosťou pokojnejšieho bývania. Tento byt je ideálne riešenie pre jednotlivcov, mladé páry alebo ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver.

Jedna z najlepších a všestranných ponúk z portfólia developera je konečne k dispozícií. Veľmi žiadaný byt, ktorý sa spoľahlivo vypredal už z ,,papiera“. Vhodný pre jednotlivca, páry ale aj rodiny a svojou všestrannosťou a výbornou dispozíciou prekračuje dnešné ustálené štandardy. Do bytu sa dostanete bezbariérovo rovno z parkovacieho státia v garáži. Vstupná hala s veľkým šatníkom vás uvedie do nočnej časti s 2 spálňami, samostatnou toaletou a kúpeľňou. Hlavná spálňa má klimatizáciu a vlastný balkón orientovaný do pešieho bloku so záhradou. V detskej izbe sa nachádza praktický šatník s magnetickým povrchom. Chodba prirodzene vyúsťuje do veľkého spoločenského denného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou. Celý priestor je lemovaný veľkoformátovými oknami od stropu až po zem a takmer pavlačovým Južným balkónom. Vznikol tu priestor na pracovný aj jedálenský kút. V novom sídlisku nachádza útočisko množstvo mladých rodín a párov. Vďaka vnútroblokom so zeleňou, detským ihriskám aj kaviarňam dýcha nová zóna životom. Investor sa dôsledne stará o to, aby mali všetky služby občianskej vybavenosti pestré zastúpenie. Výborne riešená doprava a prístup do zóny, napojenie na hlavný ťah MHD ,ale aj elegantne vyriešené rezidenčné aj verejné parkovanie eskalujú vaše pohodlie na maximum. Nechýba pestré zastúpenie reštaurácií, či supermarket aj večierka. Všetko máte po ruke. Vybavenie bytu je nad rámec štandardu developera a všetky stolárske práce sú navrhnuté a vyrobené na mieru. Byt sa predáva čiastočne zariadený (viď vybavenie nehnuteľnosti nižšie) a v cene je zahrnuté 1 parkovacie státie v garáži. Druhé státie je možné dokúpiť v cene 15.000,-€. V cene sú rovnako zahrnuté všetky služby kancelárie EDREY real estet, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI 2x klimatizácia 2x parkovanie 3v1 rúra s mikrovlnkou a naparovaním bezpečnostné dvere biele spotrebiče značky Bosh detské ihrisko doprava drevené dvere a zárubne elektronický vrátnik exteriérové elektrické žalúzie JZ orientácia kuchynská linka značky Nolte na mieru novostavba občianska vybavenosť parkovanie pešia zóna práčka sušička samostatná toaleta šatníková skriňa veľký walkin sprchový kút vstavaný kávovar vstavaný kávovar so smart funkciami zeleň

EDREY Real Estate ponúka na prenájom príjemné presvetlené kancelárske priestory v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov, v projekte Glória na 1. poschodí. Priestor je klimatizovaný, má vysoké stropy a pozostáva zo vstupnej časti vhodnej pre recepciu, piatich samostatných miestností, dvoch samostatných toaliet a kuchynky. Vstupná časť a tri miestnosti sú orientované do tichého vnútrobloku. Na chodbách sa nachádzajú dve vysoké vstavané skrine. Na prízemí bytového domu sa nachádza vrátnica s SBS službou. Kancelárske priestory sa prenajímajú spolu s dvomi vonkajšími parkovacími miestami. Cena: 1.300 EUR + energie + 2 x 50 EUR parkovacie státie Výmera: 150 m²

V jedinečnej lokalite na Kolibe, obklopený prírodou Malých Karpát sa rozprestiera lukratívny rezidenčný projekt komunitných rozmerov. V tichom a mestskom prostredí s jednoduchou dostupnosťou historického centra a hlavných ťahov, ale najmä s vysokou mierou súkromia. Trinásťročný developerský projekt v uzavretej rezidencii zasadenej do svahu Koliby je orientovaný na obyvateľov s vysokými nárokmi na kvalitu bývania. Veľkorysý a nadštandardný 3-izbový byt s predispozíciou 4-izbového sa nachádza na poslednom podlaží 2/2. Reprezentuje ho a zároveň dopĺňa priestranná strešná terasa nad bytom 152 m2 s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Technicky aj staticky je pripravená na osadenie bazéna, jacuzzi či pergoly (nadstavby s vydaným stavebným povolením). Poskytne Vám úplné súkromie, neskutočný pokoj a plnohodnotný životný priestor. Tento jedinečný byt je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné tiché bývanie na žiadanej adrese, nadčasový dizajn a vysokú kvalitu v čistých líniách. Veľkorysých 158 m2 úžitkovej plochy je dispozične rozdelených na dennú a nočnú časť. Priestranná vstupná hala ponúka množstvo úložného priestoru s nadväzujúcimi schodmi na bohato dimenzovanú strešnú terasu bytu. Exkluzívnu dennú časť, ktorej celá stena je presklená, dopĺňa vzdušná otvorená kuchyňa s jedálňou a výstupom na loggiu 5 m2. Na kuchynskú časť nadväzuje svetlá obývacia izba ponúkajúca veľkorysý životný priestor, zvýšený strop pre LED osvetlenie a nádherný mestský výhľad. Absolútny komfort zabezpečí veľká dizajnová kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom a ďalšia samostatná toaleta s technickým kútom v prechode medzi dennou a nočnou časťou. Nočná časť bytu s výhľadom do tichého zeleného dvora ponúka honosnú spálňu s veľkým walk in šatníkom s predispozíciou vybudovať štvrtú izbu. Príjemne vás prekvapí vedľajšia slnečná detská izba s ďalším priestranným šatníkom s odkladacím priestorom. Luxusný dojem z vybavenia nezaostáva ani v interiéri. Biela technika a kuchynské spotrebiče značky Samsung sú znamením vysokej kvality a spoľahlivosti. Dopĺňajú ich vysoké koberce krémovej farby, dlažba v kúpeľni a hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vysoko elegantný interiér je spojením čistých línií, neopozeraných prvkov a minimalizmu. Celému priestoru dominujú svetlé farby, nadštandardné materiály a sofistikovaná jednoduchosť. Nehnuteľnosť konštruovaná z tehly, kolaudovaná v 2009, je dispozične orientovaná na JV a SZ. Vo vybavení nechýba klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie a termostat v každej izbe. Bytový dom je zabezpečený vstupom na čip, video-vrátnikom a kamerovým systémom. V zime oceníte vyhrievanú komunikáciu pre vstup do podzemnej garáže. Moderná štvrť si vyžaduje aj moderný prístup developera a preto je bytový dom postavený v uzavretom areáli plnom udržiavanej zelene s vlastným detským ihriskom. Rezidentovi poskytne úplné bezpečie a súkromie, nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže. K dispozícii sú dve parkovacie miesta spolu s vlastnou veľkorysou pivničnou kobkou. Prominentná tichá lokalita vysoko nad mestom s exkluzívnymi výhľadmi je vyhľadávaná najmä pre jej dostupnosť do centra, v kontraste s blízkym lesom. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane verejnej dopravy. Byt prešiel v 06/22 celkovým „faceliftom“ (komplet vymaľovaný, vytepované koberce, servis klimatizácie). Novému vlastníkovi stačí len sa nasťahovať. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v cene 1.295.000 EUR. K jej vybaveniu nechýba 10 m2 pivnica a 2 garážové parkovacie státia v hodnote 40.000,-EUR/miesto. Pôdorys zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby Edrey Real Estate vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na Bellovej.

EDREY Real Estate ponúka na predaj nadčasovú polyfunkčnú päťpodlažnú budovu s kancelárskymi, obchodnými a skladovými priestormi s úžitkovou plochou takmer 5000 m2 na pozemku s výmerou približne trištvrte hektára. Budova postavená v roku 2009 má strategické umiestnenie na začiatku priemyselného areálu len 3km od diaľnice Nitra-Juh z rýchlostnej cesty R1 naznačuje. Centrum Nitry je dostupné za menej ako 10 minút a plusom je tiež aj skvelé napojenie na mestskú hromadnú dopravu. Reprezentatívne kancelárske priestory s výhľadom na panorámu Nitry a obchodné priestory vo vysokom štandarde spĺňajú požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta, či už po technickej alebo vizuálnej stránke. V budove sú dve schodiská a jeden výťah pre 11 osôb, priestory budovy sú plne klimatizované a na pozemku nechýbajú ani parkovacie plochy. Momentálne sú priestory budovy obsadené na 85% dlhodobými nájomníkmi. Pre budúceho majiteľa existuje možnosť prerobenia skladových priestorov na kancelárie, čím by sa zvýšil výnos budovy. Súčasťou tejto investičnej ponuky je aj otvorená hala situovaná za polyfunkčnou budovou o výmere 806 m2, ktorá je ideálnym priestorom pre vznik veľkého parkoviska. Je tu tiež možnosť dokúpenia vedľajšej menšej štvorposchodovej budovy s úžitkovou plochou cca 800 m2. Podlahová plocha budovy: 4801,36 m2 Výmery podlaží: 1NP – 2200 m2 2NP – 548,18 m2 3NP – 973,77 m2 4NP – 891,41 m2 5NP – 188 m2 Street view: https://goo.gl/maps/PezPiznkftJ2