Lokalita: Na Varte , Bratislava III - Nové Mesto (Bratislava)
Druh: 4 izbový byt Úžítková plocha: 179 m²
Arvin & Benet ponúka na predaj luxusný vzdušný 4i penthouse v prestížnom komplexe na Kolibe určený pre náročného klienta.
Milovníci rýchlych áut dôverne poznajú pocit, keď sadnú za volant vysnívaného auta, pridajú plyn a zrýchlenie im mimovoľne roztiahne kútiky úst. Rovnako tento pocit môžu poznať milovníčky drahých šperkov, keď si prvý krát založia na krk vysnívaný diamantový náhrdelník.
Prečo o tom hovoríme? Lebo presne túto emóciu registrujeme u ľudí, s ktorými sme v tomto penthouse boli. Okamžite po vstupe do bytu viete, že ste práve vstúpili do prvej triedy realitného trhu.
Vzdušnosť, nádherné výhľady, veľkoformátové okná a rozľahlá terasa pozdĺž bytu dodávajú nehnuteľnosti luxus a honosnosť.
Tento nádherný penthouse je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné tiché bývanie na žiadanej adrese a je ako stvorený pre niekoho, kto miluje výhľady, čistý nadčasový dizajn, súkromie a je rád obklopený kvalitou.
Vila, v ktorej sa byt nachádza, je riešená tak, že na každom z troch podlaží je len jeden byt, čo je jeden z najžiadanejších aspektov bývania z hľadiska komfortu bývania.
Nízky počet bytov má vplyv na mieru slušnosti, čistoty a bezpečnosti spoločných priestorov. Anonymita a vysoký počet obyvateľov znižuje kvalitu bývania, tu je tomu opačne.
Pozemok okolo vily je oplotený.
Rezidencia Na Varte bola nominovaná na cenu za architektúru CE ZA AR 2019.
Tento byt nemá susedov vedľa seba ani nad sebou. Dokonalé súkromie.
Benefitom je, že je kúpou voľný a ešte v ňom nikto nikdy nebýval, čiže žiadne doťahovanie o tom, kedy sa vysťahujú pôvodní vlastníci.
Mnoho bytov na Kolibe má nevýhodu, že komfort ich užívania je rušený vlakmi. Dobrá správa – nie je to prípad tohto bytu.
V súčasnosti sú mimoriadne cenené komornejšie projekty s menším počtom bytov s vyššou mierou súkromia a bezpečnosti.
Hodnotu nehnuteľnosti zvyšuje krásny výhľad cez veľkoformátové okná (aj pojem veľkoformátové okno tu naberá nový význam – sklenená plocha z obývacej izby má minimum predelov a je od podlahy až po strop).
Okrem krásneho výhľadu tento fakt znamená aj vysokú mieru vzdušnosti a svetelnosti bytu, ktoré výrazne dotvárajú výbornú emóciu z bytu. Nemáme na mysli len prvý bezprostredný dojem, ale hlavne pocit po niekoľkých hodinách v nehnuteľnosti, ktorý je pre komfort bývania rozhodujúci (mimoriadne to človek ocení v súčasnej #stayhome dobe)
Okná sú z kvalitného hliníka. Ak by ste chceli pohodlne cez deň pozerať váš obľúbený seriál, nie je problém stmaviť byt pomocou hliníkových žalúzií na diaľkové ovládanie.
Aktuálne je byt nezariadený bez kuchynskej linky, v štádiu štandard. K bytu majiteľ nadobúda vizualizácie na mieru dennej časti, ktoré vypracovalo renomované architektonické štúdio E.
Byt je vybavený klimatizáciou DAIKIN s ekologickým chladivom.
K bytu prislúchajú až tri dostatočne veľké parkovacie státia v garáži, ktoré sa nachádzajú bezprostredne pri výťahu, čiže sa človek nemusí namáhať s ťažkým nákupom cez celú garáž. Súčasne vstup do garáže je cez rozmernú rampu, je na úrovni terénu, žiadne komplikované nájazdy ani nekonečné krúženie do podzemia.
Dodatočný úložný priestor predstavujú dve väčšie murované pivnice.
Lokalita:
Kolibu azda netreba nikomu predstavovať. Je to skvelá štvrť so stále sa zlepšujúcou občianskou vybavenosťou, bezkonkurenčnou dostupnosťou do centra a je už len na vás, či autom, MHD alebo pešo.
Milovníci prírody milujú túto oblasť kvôli blízkosti lesa ako stvorenému na relax, beh, či prechádzky s vaším štvornohým miláčikom.
Cena: 638 000 eur (byt 559 000 eur + 3x garážové státie, každé po 19 000 eur + 1. pivnica 12 300 eur + 2. pivnica 9 700 eur)
Výmera: 179,70 m² (interiér 133 m² + terasa 32 m² + 1. pivnica 8,2 m² + 2. pivnica 6,5 m²)
Byt je v štádiu štandard, obrázky sú vizualizácie zasadené do súčasného pôdorysu so súčasnými oknami a podlahami.
Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
