Lokalita: Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 4 izbový byt Úžítková plocha: 85 m²
Renomovaná stavebno-developerská spoločnosť YIT Slovakia ponúka na predaj nový 4 - izbový byt v novostavbe s lodžiou, balkónom a pivničnou kobkou v cene v blízkosti centra, na ulici Mlynské Nivy, BAII – Ružinov.
BYT:
Svetlý, doteraz ešte nikým neobývaný 4 - izbový byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu NUPPU v etape Nuppu 5 - Hyasintti (predpokladaná kolaudácia a odovzdanie H1/2021) na rozhraní ulíc Mlynské Nivy a Hraničná, v obľúbenej lokalite Ružinov.
Tento byt sa nachádza na 1./7. poschodí. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Bytový dom má tri samostatné vchody na čip, v každom vchode je výťah. Byt pozostáva zo 4 obytných miestností (obývacia izba s kuchynským kútom a tri samostatné izby) a príslušenstva - chodba, kúpeľňa s WC, samostatné WC, lodžia, balkón a pivnica. Lodžia má výmeru 10,08 m2, balkón 3,89 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu o veľkosti 2,18 m2. Celková úžitková plocha bytu bez plochy lodžie, balkóna a pivnice je 85,37 m2.
Byt má veľké plastové okná a balkónové dvere s predprípravou na vonkajšie hliníkové žalúzie. Orientácia bytu je na tri svetové strany – západ, juh, východ.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU:
Vstupná chodba (12,04 m2), kúpeľňa s vaňou a WC (4,72 m2), samostatné WC (2,90 m2), obývacia izba s kuchynským kútom (24,48 m2), izba/spálňa (16,73 m2), druhá izba/spálňa (14,75 m2), tretia izba (9,75 m2), lodžia (4,94 m2) a balkón (3,89 m2).
Vybavenie bytu je v dokončenom modernom štandarde: bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, plastové okná s izolačným trojskom, laminátová plávajúca podlaha EGGER 7 mm v izbách a na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou s kovaním Tupai, v kúpeľni je keramický obklad, gresová dlažba a kúpeľňová sanita zn. Laufen a Grohe – WC, smaltovaná vaňa a keramické umývadlo s batériami a príprava na napojenie práčky. V byte je predpríprava pre klimatizáciu (prieraz v stene na umiestnenie vonkajšej jednotky na balkóne). Zásuvky a spínače zn. Legrand, domový vrátnik (audiotelefón), vykurovanie je riešené centrálnou dodávkou tepla, vykurovacie telesá sú doskové a v kúpeľni je rebríkový radiátor. V štandarde je kompletná predpríprava na montáž kuchynskej linky a exteriérových žalúzií. V byte sú rozvody pre TV a optický internet.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je súčasťou rozsiahleho areálu – bytového komplexu NUPPU, ktorý sa postupne napĺňa novými obyvateľmi. Priamo pod oknami bytového domu sa nachádza takmer 2 hektárový spoločný dvor s množstvom zelene – zachovanej pôvodnej a novovysadenej so záhradnými úpravami a multifunkčné zóny – workoutové ihrisko, grilovacia zóna, detské ihriská, výbeh pre psov a zelené zóny s lavičkami a knižnou búdkou. Majiteľom bytov je k dispozícii aj spoločná klubovňa na prízemní každého bytového domu a niekoľko obchodných prevádzok. Súčasťou celého areálu sú nabíjacie stanice pre elektromobily, BalíkoBOX a komunitný carsharing, ktorý môžu využívať výlučne majitelia bytov NUPPU. Areál disponuje aj parkovacími státiami, ktoré sú určené výhradne pre návštevy bytových domov v komplexe.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Tichá a pokojná lokalita s prevažne rodinnými domami má výbornú dostupnosť dôležitých dopravných uzlov a disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, posilňovňa, pošta, OC Retro. Veľké nákupné centrá do 5 km – Centrál, Eurovea, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Priamo pri areáli je novovybudovaná zastávka MHD.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Predpokladané mesačné náklady sú 130 EUR/1 osobu, každá ďalšia osoba približne 30,- € mesačne elektrina, TV a internet
VÝHODY BYTU:
svetlý byt v novostavbe s lodžiou
predpokladaná kolaudácia a odovzdanie H1/2021, doteraz neobývaný
optický internet
orientácia na tri svetové strany
nízke mesačné náklady
dobrá občianska vybavenosť
vysoká kvalita použitých stavebných materiálov
rozsiahly zelený areál s možnosťou športového aj rekreačného vyžitia
pivničná kobka v cene
Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v uzavretej garáži za cenu od 15.800,- €
Byt sa predáva nezariadený. Uvedené obrázky so zariadením sú len ilustračné.
Cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva.
Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.
Nepremeškajte príležitosť a nájdite svoje vysnívané moderné bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat.
Všetky dostupné byty nájdete na www.yit.sk
© COPYRIGHT YIT Slovakia a.s. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom YIT Slovakia a.s.
Koniec výstavby: 2021