Novostavby Bratislava

Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje na predaj novostavbu 2 izbového bytu s balkónom, parkovacím miestom a pivničnou kobkou, poskytujúci krásne výhľady na lesy Malých Karpát a vinohrady. Byt inšpirovaný fínskym štandardom a štýlom bývania, kvalitný komfort, kde sa snúbi príroda s architektúrou a dizajnom. Obľúbená časť Bratislavy - Nové Mesto, ul. Jurská. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Hľadáte byt, ktorý nebude vyžadovať ďašie veľké investície do rekonštrukcie, nebude mať problém s parkovaním, bude v pešej dostupnosti občianskej vybavenosti, letné večery Vám spríjemní priestranný balkón, sezónne veci uskladní pivnica, pohodlné cestovanie za vzdialenou rodinou umožní blízka vlaková stanica ? Tak ďalej nehľadajte, práve ste našli to "pravé orechové". ​Útulný 2-izbový byt sa nachádza na 4. poschodí 7 poschodového bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu tvorí 43,32 m2, dopĺňa ju balkón s výmerou 4,64m2 a pivničná kobka 1,86 m2. Spoločne teda budúci majiteľ dostáva 49,82 m2. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=xX5MsB5Z77p Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa nachádzame v predsieni (4,90m2) so vstavaným roldorom, ktorý budúcemu majiteľovi poskytne dostatok úložného priestoru pre sezónne oblečenie i odkladací priestor. Srdce bytu tvorí priestranná slnečná obývačka (16,5 m2) s výstupom na balkón s krásnymi výhľadmi, otvorene prepojená s kuchyňskou (4,89m2) a jedálenskou časťou. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka). Spaciu časť tvorí útulná spálňa s roldorom s východnou orientáciou s výmerou 11,77 m2. Dispozíciu bytu uzatvára priestranná kúpeľna prepojená s WC (5,26 m2) vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou, zrkadlom a priestorom pre práčku. TECHNICKÝ STAV BYTU a BYTOVÉHO DOMU: Byt je novostavbou projektu Kivikko, kolaudovanou koncom roka 2016 . Trojica takmer identických blokov, ktoré sú v danom rezidenčnom projekte umiestnené, pozostáva z dvoch osempodlažných a jedného sedempodlažného bytového domu. Bytové domy tu nie sú stavané tesne vedľa seba, dôraz je kladený na zeleň, ktorá je povinným prvkom, a hlavnou ideou je kvalita, nie kvantita. Nízku energetickú náročnosť zabezpečuje vlastná kotolňa, ktorá spolu so solárnymi panelmi na streche domu poskytuje teplú vodu a kúrenie. Bytový dom je prevažne železno-monolitický. Obvodové steny suterénu majú hrúbku 250 mm, vo zvyšných častiach objektu prevažujú steny s hrúbkou 200 mm. V horných podlažiach sú monolitické steny situované v oboch smeroch, pretože tvoria aj medzibytové priečky, aby boli zabezpečené statické aj akustické požiadavky. V rámci objektu existuje jedno hlavné schodisko, spájajúce všetky podlažia. Interiér bytu tvoria plastové okná so žalúziami, laminátové plávajúce podlahy v kombinácií s dlažbou, keramický obklad v kúpeľni, sanita, obložkové zárubne s interiérovými dvermi na báze dreva, radiátory bielej farby. Byt sa predáva zariadený ( okrem TV v spálni a komody pod TV). K bytu prislúcha vonkrajšie parkovacie státie, ktoré je taktiež definované na liste vlastníctva. Záujímavou výhodou je podiel na pozemku, na ktorom je umiestnené detské ihrisko,a taktiež podiel na jeho vybavení, ktoré slúži výhradne majiteľom bytov v rezidencii. MESAČNÉ NÁKLADY: 130 EUR/2 osoby. LOKALITA: Bývanie v bratislavskej štvrti Nové Mesto je ideálom mnohých, či už domácich alebo ľudí z okolia. Je žiadaným miestom pre život už len tým, že patrí medzi tichšie lokality a je lemované lesmi Malých Karpát. To je veľkou výhodou pre mladé páry, rodiny s deťmi či seniorov. Turistika, bicykel a zdravotné vychádzky sa môžu stať pravidelnými aktivitami za ktorými netreba cestovať – stačí iba pár minút chôdze. Výstavba Kivikko je situovaná na kraji Nového Mesta a susedí s časťou Rača-Krasňany. Okrem veľmi dobrých dopravných spojov s centrom Bratislavy ponúka táto mestská časť priestor pre rôzne športové aktivity (horská cyklistika, beh, cez zimu lyžovanie, najvýraznejšie však turistika a nordic walking). Všetky potrebné úrady, obchody či poštu máte vybavené do 5-10 minút autom. Rovnako aj materská i základná škola sú samozrejmosťou. Vlaková stanica Vinohrady sa nachádza v pešej dostupnosti 5 min. Detské ihrisko je umiestnené v areály bytových domov. ​ CENA: Cena zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníctva bytu a nenavyšuje sa o províziu.

Na predaj priestranný 1 izbový byt s veľkorysou loggiou s výhľadom na Rakúsko. Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Pegas II v Petržalke na Vyšehradskej ulici. Disponuje úžitkovou plochou 50 m2 z toho 5 m2 tvorí loggia. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7. Príjemne Vás prekvapí svojou veľkosťou a vzdušnosťou, nakoľko disponuje úžitkovú plochu štandardného 2 izbového bytu. Jeho prednosťou je okreM iného samostatné riešená toaleta a plne vybavená kuchynská linka vo veľmi dobrom stave. BYT - počet izieb: 1 - úžitková plocha: 50 m2 (45 m2 byt + 5 m2 loggia) - poschodie: 3./7. s výťahom - orientácia: juho-západ - mesačné náklady: 80 Eur/mes. VÝHODY - priestrannosť - veľkorysá loggia - dostatok úložného priestoru - lokalita - výhľady - samostatné WC - veľká kúpeľňa s vaňou - optika (Orange a Telecom) - výťah - kamerový systém - kvalitná občianska vybavenosť - výborná dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA Priestranná vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou (Rolldor). Z chodby sa prechádza do rozsiahlej kúpeľne a samostatného WC. Obývačka je plne prepojená s kuchyňou, so vstupom na loggiu. VYBAVENIE BYTU Vstupná chodba je vybavená vešiakom pri vstupe do bytu a rozmernou vstavanou skriňou po celej dĺžke chodby Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi, a to umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou (zn. Elektrolux), digestorom a vstavanou chladničkou a mrazničkou ( zn. Gorenje). Obývačka je vybavená pohovkou a spacia časť manželskou posteľou. LOKALITA Bývanie v rezidenčnom projekte Pegas II poskytuje svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo v objekte nájdete lekáreň, reštauráciu, fitnes centrum, súkromná škôlku a malé potraviny. Profituje zo svojej polohy na okraji mestskej časti Petržalka s výbornou dostupnosťou do mesta a napojenosť na obchvat Bratislavy. Jej obyvatelia majú na dosah kultúrne stánky, reštaurácie, medicínske služby, športoviská, vzdelávacie inštitúcie od jaslí až po univerzity. CENA 154 500 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 917 499 021 alebo emailom na sura@dapper.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Fotografie sú súkromným dielom realitnej spoločnosti DAPPER PROPERTIES.©

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj priestranný 3-izbový apartmán s garážovým parkovaním v obľúbenej časti Dúbravky. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - úžitková plocha: 68,51 m2 (byt 61,26 m2 + balkón 7,25 m2) - vlastná pivnica k bytu na 1NP - 2x spálňa, 1x kúpeľňa, 1x WC, 1 obývacia miestnosť s kuchyňou, 1x balkón, 1x pivnica - priestranný balkón - vlastné vyhradené garážové parkovacie miesto TOP 5 VÝHOD BYTU: - vynikajúca dispozícia - novostavba - oddelená kúpeľňa a WC - výborná lokalita - vstavaná kuchyňa na mieru DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt sa vyznačuje vynikajúcou dispozíciou, kde ani menšia výmera nebráni pocitu priestrannosti tohto apartmánu. Do apartmánu sa dostanete cez bezpečnostné dvere, po ľavej strane sa nachádza denná časť bytu, ktorá pozostáva z priestrannej obývačky, kuchyne a jedálenského stola. Rovno oproti vchodovým dverám je vstup do detskej izby s výstupom na balkón. Vedľa je umiestnené samostatné WC a šatníková vstavaná skriňa. Na konci bytu vpravo je priestranná kúpeľňa s vaňou. Vedľa kúpeľne je hlavná manželská spálňa so šatníkovou skriňou. VYBAVENIE BYTU: - plastové okná - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - laminátové podlahy LOKALITA: Dúbravčická ulica sa nachádza v obľúbenej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou. Táto lokalita sa vyznačuje aj tichým a pokojným prostredím a výbornou dopravnou dostupnošťou do mesta alebo von z mesta. V pešej dostupnosti je TESCO ako aj OC SARATOV a do 5minút autom sa nachádza BORY MALL. CENA: 250.000 € Spolu s bytom sa predáva aj jedno garážové státie. Cena státia je 12.000 EUR. CELKOVÁ CENA: 262.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s loggiou a výhľadom na mesto v práve skolaudovanom projekte Dicovery. Výborná dispozícia, veľkorysý priestor interiéru a úložných priestorov, vyhotovenie v štandarde. Príťažlivú charizmu bytu pocítite na vlastnej koži. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: 18 poschodie/ 22 celková plocha: 60 m2 (52,6 m2 byt + 5,2 m2 loggia + 2,2 m2 pivnica ) tehla novostavba počet izieb: 2 nepriechodné izby samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatná toaleta s umývadlom šatník TOP 5 VÝHOD BYTU: - veľkorysý priestor bytu – dostatok úložných priestorov - atraktívna novostavba kúsok od downtownu - panoramatický výhľad na mesto - rezidenčný projekt Discovery – moderný komplex s 24-hodinovou recepciou - lokalita širšieho centra mesta – pešia dostupnosť historického centra, výborná občianska vybavenosť v najbližšom okolí, expresná dopravná dostupnosť (auto aj MHD) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Od vstupu do bytu je po pravej strane umiestnená samostatná toaleta s umývadlom. Po ľavej strane, vo vstupnej chodbe je pripravený výklenok pre vstupný šatník na kabáty a topánky. Od vstupnej chodby sa priestor otvára do dennej časti. Po ľavej strane je umiestnená kuchyňa s ostrovom a výstupom na loggiu. Oproti kuchyni je v prepojenom priestore riešená obývačka s jedálenskou časťou. Priestor pôsobí kompaktne a celistvo, pričom každá zóna poskytuje možnosti pre realizáciu činnosti, ktorá sa v danej časti bytu má odohrávať. Zo zadnej časti obývačky vedie chodba s priestorom pre šatník. Na konci tejto chodby je vstup do manželskej spálne s kúpeľňou. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - hliníkové okná s izolačným 3-sklom - murované bytové a medzibytové priečky - 5-bodové bezpečnostné vstupné dvere - laminátové podlahy - keramický obklad v kúpeľni a WC - mikroventilačné štrbiny v stenách budovy - predpríprava na klimatizáciu - audiovrátnik - interiérové dvere so zárubňami LOKALITA: Discovery residence sa nachádza vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite, odkiaľ máte všetko doslova na krok - od širokej ponuky pracovných, kultúrnych a športových možností Bratislavy, cez nákupy na trhu Miletičova aj v TOP nákupných centrách Eurovea alebo Central, až po blízke školy, škôlky, či zdravotnícke zariadenia. Tu získate pohodlné cestovanie autom, napojenie na spoje mestskej dopravy alebo dokonca cyklistický chodník - 4 minúty na mestský diaľničný okruh, 6 minút na autobusovú stanicu, 8 minút do historického centra Bratislavy, do 15 minút na Hlavnú železničnú stanicu. CENA: 305 000 EUR K bytu prislúcha parkovacie garážové státie v cene + 35 000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Moderný, mestský byt v jednom z najatraktívnejších rezidenčných projektov hlavného mesta. Lokalita, rezidenčný projekt s parkovou úpravou bezprostredného okolia, ale najmä samotný byt s výhľadom na mesto a atmosférou vytvárajú maximálne komfortné bývanie, ktoré pokojne môžeme nazvať oázou pokoja v centre mesta. Táto ponuka určite uspokojí aj najnáročnejších klientov.

Na predaj 2-izb. byt BORY , ul. T. P. Kolakoviča, Bratislava IV - Lamač, OV, 58,33 m2, 2/5 p., vrátane loggie 10,11 m2,pivnice 3,22m2, +vonkajšie parkovacie státie , 1x výťah. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, 1x samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, loggia s úložným priestorom Tento príjemný nový svetlý 2-izb byt s výbornou občianskou vybavenosťou sa nachádza v novej vyhľadávanej lokalite BORY, a je orientovaný na juhozápadnú stranu. Byt pozostáva z vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, spálne so vstupom na loggiu, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou a zároveň aj vstupom na loggiu. Bytový dom kolaudovaný v roku 2021 ,prvej etapy projektu BORY má súkromný dvor s detským ihriskom, kamerový systém, parkovanie pod bytovkou aj pred bytovkou, spoločnú kočikáreň, a k bytu prislúcha priestranná pivnica v suteréne. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: , pošty, lekárne, nákupné centrá, reštaurácie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky autobusov, najväčšie OC BORY ... . V blízkosti sú parky, športoviská, detské ihriská, a novo vybudovaná nemocnica. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom vidieť ho priamo z loggie, a pivnica v suteréne ktoré sú zahrnuté v cene bytu. Byt je kúpou voľný IHNEĎ! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie ELITEREAL ? -neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti -bezplatný právny servis je samozrejmosťou -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, -hradíme poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -hradíme správne poplatky za výpis z listu vlastníctva -ponúkame BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO – kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA!

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Mliekarenskej ulici v Bratislave - mestská časť Ružinov. Rozloha 85 m2, 3. poschodie, loggia, novostavba s výťahom. Byt je zrenovovaný a kompletne zariadený. Dispozícia - obývačka spojená s kuchyňou, dve nepriechodné izby, kúpeľňa a WC sú oddelené. Orientácia na dve svetové strany. V prípade záujmu možnosť ponechania zariadenia. K bytu prislúcha pivnica. Obľúbená lokalita na začiatku Ružinova. Kompletná občianska vybavenosť, potraviny LIDL, OC Centrál, OC Nivy, trhovisko, kúpalisko, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky a iné. Výborné napojenie na všetky smery. Možnosť dokúpenia garážového státia. FOTOGRAFIE NA VYŽIADANIE.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na Žltej ulici v Bratislave - mestská časť Petržalka. Rozloha 49 m2 + 7 m2 loggia, novostavba SLNEČNICE zóna VILADOMY. Byt sa predáva kompletne zariadený - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), kúpeľňa so sanitou (pračka a sušička), manželská posteľ s nočnými stolíkmi, obývačková zostava, sedačka, konferenčný stolík. Orientácia na východ do tichej strany. Možnosť dokúpenia garážového státia a pivnice (nie je podmienkou predaja). Obľúbená lokalita s jednoduchým prístupom k lesíku a na hrádzu. Kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum Trch, škôlka, MHD, priame napojenie na obchvat. Fotografie na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt na Bosákovej ulici v Bratislave - mestská časť Petržalka. Rozloha 30,5 m2 + 3,5 m2 loggia + pivnica, poschodie 22/23, novostavba Fuxova. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, obývačky s kuchyňou a loggiou. V kuchyni sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra, digestor). Množstvo úložného priestoru. Zariadenie v cene. Orientácia juhozápad. Vyhľadávaný projekt Fuxova poskytuje 24/7 recepciu s SBS, garážové státia a skutočne výnimočnú lokalitu v pešej dostupnosti do centra mesta s bohatou občianskou vybavenosťou. Pri projekte sa nachádza zastávka električky (do centra mesta 2 zastávky), Billa, Tesco, TPD, lekáreň, Relaxx, reštaurácie a iné. K cene bude pripočítaná provízia pre RK.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Žltej ulici v Bratislave - mestská časť Petržalka. Rozloha 79 m2 + dva balkóny cca 9 m2, poschodie 1/4, novostavba Slnečnice zóna VILADOMY. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa so vstupom na balkón, detská izba so vstupom na balkón, obývacia časť spojená s kuchyňou s výstupom na lodžiu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi. K bytu prislúcha garážové státie + 20.000,- €. LOKALITA: Výborná dostupnosť autom aj MHD. V rámci rezidenčného projektu Slnečnice sa nachádzajú mnohé prevádzky, množstvo detských ihrísk, športovísk, súkromná aj štátna materská škôlka priamo v projekte, MHD zastávka. Výhodou je aj dobrá dostupnosť na hrádzu. Neďaleko sa nachádza zóna Slnečnice – MESTO, spojená chodníkom, kde sú ďalšie prevádzky ako BILLA, Trch, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie a detské centrum LEON. Miesto plné zelene, lesa, ihrísk kde si každý príde na svoje. Výborná dostupnosť do centra mesta a na obchvat D4/R7. Poloha zabezpečuje aj rýchly presun na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko a Česká republika. K cene bude pripočítaná provízia pre RK.

Ponúkame na predaj 4 izbový byt na Prešovskej ulici v Bratislave - mestská časť Ružinov. Rozloha 127 m2 vrátane balkóna a loggie /spolu 14 m2/, poschodie 1/7, bytový komplex EDEN PARK. Dispozícia - 3 samostatné spálne, 2x WC, 2x kúpeľňa, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou, spálňa a obývačka má vstup na spoločnú loggiu, 2 detské izby majú spoločný vstup na balkón, detská kúpeľňa s vaňou, WC a práčovňou, samostatné WC pri vstupe. Interiér tvoria plávajúce podlahy, dlažba, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a nábytok ktorý je zahrnutý v cene. Všetky izby majú klimatizáciu. Možnosť dokúpenia dvoch garážových státí v hodnote 30.000,- Eur/státie a pivnice o výmere 2,52 m2 v hodnote 10.000,- Eur. Obľúbená lokalita v blízkosti Štrkoveckého jazera, Billa 3min pešo, škola, škôlka, MHD. Detské ihrisko priamo vo dvore. K cene bude pripočítaná provízia pre RK.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na Žltej ulici v Bratislave - mestská časť Petržalka. Rozloha 52,74 m2 + loggia 12,03 m2, poschodie 3/5, novostavba s výťahom. Zariadenie - protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere, 5-komorové plastové okná /nadštandardná veľkosť okien v oboch izbách/, exteriérové žalúzie, kvalitné dlažby, laminátové podlahy, sanita v kúpeľni, 2 x šatníkóvá skrina s množstvom úložného priestoru, zabudovaná klimatizácia značky Samsung, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky Bosch a Gorenje (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu vo vysokom štandarde, elektrická rúra, mikrovlnka, elektrická varná doska, digestor s filtráciou, drez a exkluzívna batéria značky Blanco). Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia priamo pred domom v hodnote 15.500,- EUR. Orientácia juho-západ smerom do tichého dvora, ďaleko od hlavnej cesty, v blízosti Petržálskej hrádze.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na Chalupkovej ulici v Bratislave - mestská časť Staré Mesto. Rozloha 53 m2, poschodie 5/7, tehlová novostavba (2x osobný výťah, 1x nákladný výťah). Veľkolepo a moderne riešená recepcia s 24 hodinovou prevádzkou, služby na úrovni 5* hotela. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, kúpeľňa a WC obložené veľkoformátovým obkladom a dlažbou, inteligentná elektroinštalácia NIKO s možnosťou ovládania celého bytu cez smartphone. V cene sú tiež všetky elektro spotrebiče. Tehlové vnútrobytové priečky, medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou, prémiové teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti, chladenie je zabezpečené pomocou FunCoilu v každej miestnosti, hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku, exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna, podtlakové vetranie bytov, prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis), bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, elektrické exteriérové hliníkové žalúzie. Praktická pivničná kobka (4,35 m2) sa nachádza priamo na poschodí. K dispozícii sú dve garážové státia + 80 000,- Eur. Povinnosť dokúpiť minimálne 1 státie. Byt ešte nebol používaný. Bezpečnosť – kamerový monitorovací systém spoločných priestorov. Optický internet Orange/4ka. Vďaka vysokým stropom pôsobí byt veľmi otvorene a vzdušne. V cene je zahrnutý kompletný servis RK.

Ponúkame na predaj MODERNÝ RODINNÝ DOM s dvomi bytovými jednotkami ktorý sa nachádza na Hradskej ulici v Bratislave. 1. POSCHODIE: Rozloha 95,43 m2, užitková plocha 26,46 m2, obytná plocha 70,79 m2, novostavba z roku 2021, materiál YTONG a TEHLA. PRÍZEMIE: Rozloha 87,44 m2 + terasa 10,50 m2, užitková plocha 20,99 m2, obytná plocha 66,45 m2. Celkový obytný priestor 190 m2. KAŽDÝ BYT MÁ SAMOSTATNÝ VSTUP, pričom prízemný byt disponuje pivnicou. Rodinný dom sa nachádza v stave holodomu a je vhodný na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia - priestranná obývačka spojená s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a technickou miestnosťou, priestor vyčlenený na vstavané skrine, vstup na terasu. Vykurovanie formou infrapanelov, predpríprava na kotol, plyn na pozemku, verejná kanalizácia. Priaznivá orientácia na JUH a ZÁPAD. Dom je príjemne presvetlený a prislúchajú k nemu ŠTYRI PARKOVACIE MIESTA, PRE KAŽDÝ BYT DVE. Komunikácia bude v dohľadnej dobe vyasfaltovaná. Internet od UPC. Vstup na súkromný pozemok je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie. Slušná susedská komunita. Lokalita na konci Ružinova ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, plaváreň, LIDL, Tesco, BILLA, veterinár, MHD, lesopark s napojením na cyklotrasy a iné. Cena zahŕňa kompletný právny servis.

Na prenájom 2 izbový byt na Vietnamskej ulici, Ružinov Trnávka. Sedemročná novostavba, prvé poschodie zo siedmich. Byt má 39 m2 plus balkon 2 m2. Oddelená spálňa. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie v uzavretom areáli. Byt je orientovaný na severovýchod, nie je potrebná klimatizácia. Vhodné pre jednu osobu alebo pár. UPC internet v cene. Cena 500 Eur plus energie 120 Eur. Možnosť parkovacieho státia 30 Eur. Vratný depozit 800 Eur. Uprednostňujeme dlhodobý prenájom, aspoň jeden rok. Bez poplatku realitnej kancelárii.

Butterfly-reality ponúka v zastúpení majiteľa na prenájom 2 izbový byt v novostavbe Klingerka. BYT: -58,4 m2 + balkón -poschodie 26/35 -orientácia na západ (na hrad) -TV + wifi -kompletne vybavená kuchyňa: umývačka, chladnička, rúra, varná doska, mikrovlnná rúra -dispozičné riešenie: predsieň, kuchyňa s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s toaletou, balkón a pivnica Byt je voľný ihneď. K bytu prislúcha parkovacie státie. Nachádza sa v obľúbenej lokalite v novostavbe Klingerka. V blízkosti je obchodná galéria Eurovea s dunajskou promenádou, Slovenské národné divadlo, autobusová stanica NIVY, ale aj historické centrum Bratislavy. CENA: 1000€ nájom + 200€ energie + 100€ garážové státie Zaujala Vás naša ponuka a máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Ing. Izabela Vrablecová izabela.vrablecova@butterfly-reality.sk +421 944 13 97 97 www.butterfly-reality.sk

Bez provízie Na prenájom nadštandardné obchodno-skladovacie priestory v areáli Golden City na Starej Vajnorskej ulici v Bratislave. - 24 hod. strážna služba - blízkosť diaľnice - veľké presklené priečelie - temperované - možnosť zmeny dispozície modulárnym systémom Obchodný priestor na prízemí o výmere 640 m2 je situovaný v zadnej časti areálu. Prístup do obchodnej prevádzky je priamo z chodníka a priľahlého parkoviska, ako aj cez veľkú rolovaciu bránu v zadnej časti obchodu. Interiér má vybudovaný kazetový strop s led osvetlením a položenú keramickú dlažbu. V areáli sa nachádza jedáleň s kaviarňou. Parkovanie je možné pred prevádzkou, alebo na parkovisku. Cena nájmu: 8 €/ m2 + energie / plyn 0,50 €/m2, spoločné náklady 0,80 €/m2, elektrina podľa vlastného merača. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Jozef Cabaj 0905 601 833 jozef.cabaj@butterfly-reality.sk

Butterfly-reality ponúka v zastúpení majiteľa na prenájom 2 izbový byt v novostavbe Klingerka. BYT: -54,8 m2 + 4,7 m2 balkón -poschodie 12/35 -orientácia na západ -TV + wifi -kompletne vybavená kuchyňa: umývačka, chladnička, rúra, varná doska, mikrovlnná rúra -dispozičné riešenie: predsieň, kuchyňa s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s toaletou, balkón a pivnica Byt je možné dozariadiť podľa dohody. Byt sa nachádza v novostavbe Klingerka. V blízkosti je obchodná galéria Eurovea s dunajskou promenádou, Slovenské národné divadlo, autobusová stanica NIVY, ale aj historické centrum Bratislavy. CENA: 850€ nájom + 200€ energie + 100€ garážové státie Zaujala Vás naša ponuka a máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Martin Pevný martin.pevny@butterfly-reality.sk +421 904 482 547 www.butterfly-reality.sk

Butterfly-reality ponúka exkluzívne v zastúpení klienta zariadený 2 izbový byt v novostavbe na Ružinovskej 44 v lokalite plnej zelene. BYT: 57 m2 + 5 m2 balkón Poschodie 10/10 Orientácia na JUH dispozičné riešenie: predsieň, kuchyňa s obývačkou, spálňa so šatníkom, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, balkón DOM novostavba kolaudácia 9/2014 zmiešaná stavba - tehla a železobetón dva veľkokapacitné rýchlovýťahy V pešej dostupnosti sa nachádaju potraviny (Kraj, Lidl, Billa), zástavka MHD (autobus, električka), škola, škôlka, detské ihriská, či parky. O dostatok odkladacieho priestoru sa postará šatník v spálni. CENA: 249.900 € vrátane kompletného realitného servisu Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Martin Pevný 0904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Butterfly - reality hľadá pre konkrétneho klienta 3. izbový byt v Bratislave III, časť Koliba, Kramáre Požiadavky klienta: - plocha bytu cca 85 m2 - výťah na poschodí - balkón/loggia cca 20 m2 - od 2.posch. - dobrý stav - výhľad - parkovacie státie, resp. garáž Platba : hotovosť, resp. hotovosť a hypoúver Kontaktné údaje: Jozef Cabaj +421 905 601 833 jozef.cabaj@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk www.jozefcabaj.sk

Na prenájom nadštandardné obchodno-skladovacie priestory v areáli Golden City na Starej Vajnorskej ulici v Bratislave. - 24 hod. strážna služba - blízkosť diaľnice - veľké presklené priečelie - temperované - možnosť zmeny dispozície modulárnym systémom Bez provízie! Obchodný priestor na prízemí o výmere 375 m2 je situovaný v najatraktívnejšom mieste areálu, na začiatku pri vstupe. Prístup do obchodnej prevádzky je priamo z chodníka a priľahlého parkoviska, ako aj cez veľkú rolovaciu bránu v zadnej časti obchodu. Interiér má vybudovaný dizajnový podhľad s osvetlením a položenú keramickú dlažbu. Parkovanie pred obchodným priestorom. V areáli sa nachádza jedáleň s kaviarňou. Cena nájmu: 8 €/ m2 + energie / plyn 0,50 €/m2, spoločné náklady 0,80 €/m2, elektrina podľa vlastného merača. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra Jozef Cabaj jozef.cabaj@butterfly-reality.sk 0905 601 833