Novostavby Bratislava

Bratislavská realitná spoločnost s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom nadštandartný 2 izbový byt v  dome Brečtanka - Koliba. • Bratislava III, Nové Mesto, Brečtanová ulica • 2 izbový byt • 1 Poschodie • Podlahová plocha bytu: 66 m2 • Parkovacie státie v podzemnej garáži v cene bytu Popis bytu: Moderný 2i byt (66 m2) v Novom Meste na prenájom. Nachádza sa na 1NP novostavbe (Brečtanka) . Pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne vybavenej elektrospotrebičmi, spálne s dostatkom úložného priestoru, kúpelne  a samostatného WC. Byt je klimatizovaný a k bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži.  Rezidenčný projekt Brečtanka sa nachádza v obľúbenej Bratislavskej štvrti - Koliba s výbornou občianskou vybavenosťou a tesnej blízkosti prírody a na krok do mesta. Byt je k dispozícii  IHNEĎ. V cene mesačného nájmu je aj parkovacie miesto Cena: 650 €/mesiac za byt a parkovacie státie v podzemnej garáži 120,- EUR/meciac energie Depozit: 800,- EUR/ mesiac

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BWVrUhYxEy5 Ponúkam na predaj tento sympatický 3i byt na začiatku Vrakune. Byt sa nachádza v 12-ročnej tehlovej stavbe a ponúka výmeru 71,1 m2 + 3,6 m2 balkón. Byt je moderne zariadený a určite poteší aj klimatizácia, ktorá zabezpečí pohodlie počas teplých dní. Bytový dom je menší a celý oplotený, čo znamená zvýšenú bezpečnosť. Okolie domu je veľmi tiché, pri ktorom máte pocit, že sa nachádzate mimo mesta. Čo sa týka dostupnosti, na danú lokalitu je výborná. Zástavka MHD sa nachádza pár krokov od domu a za niekoľko minút vás dovedie priamo do Starého Mesta. K bytu prináležia 2 parkovacie miesta (každé 5.000 EUR), ktoré sa nachádzajú priamo pred bytovým domom.

Ponúkame na prenájom 1-izbový byt na Bernolákovej ulici v rezidenčnom komplexe Stein. Byt sa nachádza v tichom prostredí, okná aj balkón má orientované do spoločného dvora. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. K bytu prislúcha aj pivnica. V bytovom dome sa nachádza výťah. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2019. Úžitková plocha bytu je 46m2 (z toho 4,75m2 balkón) . Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, predsiene, kúpeľne s WC a balkóna. Byt je kompletne zariadený. Cena zahŕňa aj internet. Rezidenčný komplex Stein poskytuje svojou dobrou adresou v centre Bratislavy, vynikajúcim dopravným spojením a zároveň tichým a bezpečným vnútorným dvorom s množstvom zelene výborné miesto na bývanie aj pre náročného klienta. Nadštandardná občianska vybavenosť je samozrejmosťou a pritom ste len na skok od historického centra. Mesačný nájom: 640 EUR vrátene (510 eur nájom + 130 eur energie), pri podpise zmluvy sa platí 1 mesačný nájom + kaucia vo výške 1 mesačného nájmu Provízia pre RK: 290 eur © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

ABERTAL REALITY ponúka exkluzívne na prenájom štýlový, zariadený 2-izbový byt s loggiou a parkovaním v novostavbe v širšom centre na Račianskej ulici v Bratislave. Byt má rozlohu 50 m2 (z toho 3m2 loggia) a nachádza sa na 5. poschodí. V bytovom dome sú 2 výťahy. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 3m2. Byt je kompletne zariadený novým moderným nábytkom (+TV v obývačke), vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi: chladnička, indukčná doska, rúra na pečenie, umývačka a digestor. Na chodbe je nábytok na mieru s dostatkom úložného priestoru. Bývanie v tejto lokalite prináša kombináciu moderného života, pekného prostredia a jednoduchej dopravnej dostupnosti Do centra mesta sa dostanete pohodlne vďaka MHD alebo pešo za cca 10 minút. Zároveň je možné využiť aj novú cyklotrasu. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť (reštaurácie, obchody, športoviská, plaváreň, poliklinika, školy, škôlky). Cena prenájmu je 770 EUR vrátanie parkovania (620€ nájom + 150€ energie). Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia vo výške mesačného nájmu (vratná na konci nájmu) + provízia pre RK vo výške 330€. © Fotografie s textom a video sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

ABERTAL REALITY ponúka na prenájom zariadený 2-izbový byt v novostavbe o výmere 53 m2. Súčasťou bytu je balkón o rozlohe 4 m2 a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt sa nachádza na 1. poschodí v tehlovom dome s výťahom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2015. Do bytu sa vchádza cez veľkú predsieň. S nej sa vchádza do obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne s množstvom odkladacieho priestoru a kúpeľne s toaletou. Z obývacej izby sa vychádza na balkón s rozlohou cca 4 m2. Byt je zriadený. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť (reštaurácie, obchody LIDL, BILLA, zdravotné stredisko, banky, poštu, športoviská) a dopravnú dostupnosť . Cena prenájmu je 660 EUR + 1 mesačný nájom na kauciu. Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia vo výške mesačného nájmu (vratná na konci nájmu). Províziu pre RK vo výške 290 eur. © Fotografie, video aj text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

ABERTAL REALITY ponúka na prenájom parkovacie miesto v Podunajských Biskupiciach na Geologickej ulici (pred vstupom do vchodu č. 32). Mesačný nájom je 45€. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom na 1 mesiac vopred. Ak máte záujem o ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame na prenájom zariadený 1-izbový byt s balkónom a s parkovaním v novostavbe FUXOVA na Bosákovej ulici v Petržalke. Celková rozloha bytu predstavuje 39 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí. V bytovom dome sú 3 výťahy. Dispozičné riešenie bytu - vstupná predsieň, izba, kuchyňa, samostatný šatník, kúpeľňa s WC, loggia (3,5 m2), parkovacie miesto priamo pred vchodom. Byt je plne zariadený vrátane všetkých spotrebičov. - kuchynská linka: zabudovaná chladnička, umývačka riadu, rúra na pečenie, elektrická varná doska, digestor, mikrovlná rúra - jedálenský stôl l+ stoličky - sedačka, stolík, skriňa, komoda, TV, manželská posteľ - sprchovací kút, pračka - samostatný šatník s policovou zostavou V tesnej blízkosti domu sa nachádza zdravotné stredisko, zástavky MHD, reštaurácie, potraviny, obchody, OC Aupark, sad Janka Kráľa s možnosťami aktívneho oddychu. Byt je voľný ihneď Cena nájmu 450 EUR + 100 EUR energie + 40 EUR parkovacie miesto (nie je nutné prenajať si). Pri podpise zmluvy sa hradí: mesačný nájom + kaucia vo výške 1 mesačného nájmu (vratná na konci nájmu) +

ABERTAL REALITY ponúka na prenájom 2-izbový byt na Blumentálskej ulici v rezidenčnom komplexe Stein2. Byt je klimatizovaný a kompletne zariadený. V prípade záujmu je možné prenajať si k nemu aj garážové státie. Nachádza sa na 7. poschodí bytového domu. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2019. Podlahová plocha bytu je 47 m2. Byt pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne, predsiene, kúpeľne s WC. K bytu prislúcha pivnica. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia a vonkajšie elektrické žalúzie. Rezidenčný komplex Stein poskytuje svojou dobrou adresou v centre Bratislavy, vynikajúcim dopravným spojením a zároveň tichým a bezpečným vnútorným dvorom s množstvom zelene výborné miesto na bývanie aj pre náročného klienta. V dosahu pár metrov je dostupná nadštandardná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, školy, MHD, nemocnica, pošta), ktorá v kombinácii s tichým prostredím poskytuje výbornú príležitosť na bývanie. Cena prenájmu 690 EUR (570 EUR + energie 120 EUR). V prípade záujmu možnosť prenájmu aj parkovacieho miesta za 80 EUR. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame exkluzívne na prenájom zariadený 2 izbový byt s parkovacím miestom na Stromovej ulici v Bratislave - mestská časť Kramáre. Rozloha bytu je 44 m2 a nachádza sa na 8/10 poschodí. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2014. Nachádzajú sa v ňom dva výťahy. K bytu prislúcha parkovacie miesto pár metrov od vchodu. Dispozícia bytu: vstupná predsieň, kuchyňa spojená obývačkou, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Byt je zariadený. Byt sa nachádza v skvelej lokalite. Blízke okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, banky, poštu, zdravotné stredisko, MHD, pripojenie na diaľničný obchvat, neďalekú železničnú stanicu. Malé Karpaty poskytujú bohaté možnosti na relax – rodinné výlety, beh, cyklotúry, opekačky ... Byt je voľný od ihneď. Mesačný nájom predstavuje 440 eur+ 140 eur energie + 20 eur parkovacie miesto. Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia vo výške mesačného nájomného (vratná na konci nájmu). Províziu pre RK neplatíte. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Na prenájom prezentačný polyfunkčný objekt BA – Ružinov s množstvom využitia pre firmy z rôzneho odvetvia vďaka lokalite, spevnenej ploche pozemku 1000m2 a samotného prezentačného objektu 240m2. Popis: - Prezentačný objekt 240 m2 - Uzavretý areál - 1000 m2 pozemok - 20 parkovacích miest - Areál chránený el. Zabez. Systémom - Prezentačný objekt 240 m2 - EL. ovládanie bezp. kamier na diaľku mobilom - El. ovládanie kúrenia na diaľku mobilom - El. ovládané žalúzie na diaľku mobilom - El. ovládané zámky dverí na diaľku mobilom - El. ovládaná brána na diaľku mobilom - Top lokalita Ružinov - 3000€ s energiami

FEDORS GROUP ponúka EXKLUZÍVNE na predaj novostavbu prémiového 5-izbového bytu vo viladome v lukratívnej lokalite bratislavskej Koliby. Unikátny projekt viladomov s veľkometrážnymi bytmi so zeleným atriom, vegetačnou strechou alebo so záhradkou. Oslní vás moderná architektúra spĺňajúca tie najvyššie architektonické a urbanistické štandardy. Prekvapí vás veľkorysý vnútorný priestor, nadštandardné vyhotovenie a praktická dispozícia bytov. A dostane vás pocit absolútneho súkromia a bezpečia - viladomy sa nachádzajú v uzavretom súkromnom areáli rezidencií s detským ihriskom, v každom viladome sú iba tri byty, na jednom podlaží sa nachádza len jeden byt, do ktorého sa dostanete výťahom priamo z garáže. Rezidencie sú už skolaudované, takže sa môžete čoskoro sťahovať! Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť, ako príjemne sa dá bývať na mieste, kde vám mesto leží pri nohách! ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: uzavretý súkromný areál rezidencií 3-podlažné viladomy – iba 3 bytové jednotky v dome, na každom poschodí jeden byt Byt: celková plocha : byt 198 m2 + terasa 59m2 + trávnatá záhrada 47 m2 tehla holobyt bezúdržbová fasáda - belgický tehlový obklad viladomu s alucobondovými obkladmi, sklenené zábradlia 3x kúpeľňa, 1x samostatné WC 4x spálňa, šatník, kuchyňa, obývacia izba, technická miestnosť, komora 1x terasa, 1x trávnaté atrium, výťah, parkovacie státia v podzemných garážiach pivničná kobka v suteréne domu 15m2 orientácia: juhovýchod TOP 5 VÝHOD: - kolaudovaná stavba – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o o nadštandardnom vyhotovení a použitých prémiových materiáloch, navyše sa čoskoro môžete sťahovať - nadčasová architektúra s dôrazom na veľkorysosť priestorov s praktickou dispozíciou, prepracovanie detailov a použitie nadštandardných materiálov - v predaji v zhotovení holobyt, možnosť dokončenia do štandardu, ale aj celkom na mieru podľa požiadaviek klienta - bezpečnosť a maximálne súkromie – uzavretý areál rezidencií s detským ihriskom - lukratívna lokalita bratislavskej Koliby – mestský život v harmónii s prírodou VYBAVENIE BYTOV: murované tehlové vnútrobytové priečky medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou sádrové omietky / kúpelne a WC vápenocementové až 2,85 m vysoké stropy podlahové kúrenie s úsporným kondenzačným kotlom, s reguláciou teploty v každej miestnosti hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku exteriérové hliníkové žalúzie zelené átrium priamo v byte LOKALITA: Lokalita bratislavskej Koliby je jednou z najlukratívnejších v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 2 km od rezidenčného projektu nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino... Neďaleký podkolibský les a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov prechádzok a aktívne tráveného voľného času v prírode. Cena: pri osobnej prezentácii V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Exkluzívna lokalita, nadčasová kvalitná architektúra, najmodernejšie technológie, špičkové materiály – toto je pre nás vyjadrením naozaj luxusného bývania.Tu zažijete pocit bývania ako v rodinnom dome, no s komfortom moderného bytu.

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na prenájom exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe FLAT 75, ktorý sa nachádza na ulici Ondreja Štefánka (bývalá Čapajevová) Bratislava V, v Petržalke. Celková rozloha bytu je 54 m2 + 10 m2 lodžia. Byt sa nachádza na 3/12 poschodí s výťahom. BYT - 2- izbový + lodžia - úžitková plocha 54 m2 + 10 m2 lodžia - novostavba DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU - vstupná hala - kuchyňa spojená s obývacou izbou a vstupom na lodžiu - spacia izba oddelená presklenou stenou - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou VÝHODY - novostavba - kompletne novo a moderne zariadený - veľká lodžia - množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov v pešej dostupnosti - dobrá lokalita - rýchla dostupnosť centra - kompletná občianska vybavenosť - vhodný rovno na nasťahovanie - internet/televízia Lokalita V bezprostrednej blízkosti sa nachádza výborná občianska vybavenosť. Zároveň v okolí je množstvo potravín ako Lidl, Petržalská Tržnica alebo 24-hodinové TESCO, chorvátske rameno napojené na hrádzu. Lokalita ponúka aj možnosť športových aktivít. Kúsok od domu sú autobusové zástavky MHD. Byt je vhodný pre 1-2 osoby bez domácich zvierat. VIDEOOBHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=JvtgMSinvuM Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková Mobil: 0905 294 030 Cena nájmu: 490,- EUR/mesiac plus energie 190,- EUR vrátane internetu/televízie Platobné podmienky: 1x kaucia vo výške jednomesačného nájmu 1x poplatok pre RK vo výške ½ z jednomesačného nájmu

Ponúkame na prenájom priestranný 4 izbový byt s veľkou terasou a výhľadom na mesto v obľúbenej časti Bratislavy – KOLIBA. Dispozične je byt veľmi dobre riešený. Pozostáva zo vstupnej miestnosti s rolldoorom, chodby, z ktorej je prístupné samostatné WC, kúpeľňa, špajza, 3 spálne a obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou. Dve spálne a obývačka majú prístup na veľkú JV orientovanú terasu s výhľadom na mesto a v kuchynskej časti sa nachádza vstup na loggiu. Prevedenie bytu: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, nájdeme tu: rolldoor na chodbe, kuchynská linka so spotrebičmi Whirlpool (umývačka riadu, chladnička, 2x mraznička, mikrovlnka, el. rúra, sklokeramická varná doska), jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, klimatizácia, TV so satelitom, posteľ, nočný stolík, sanita, skrinka v kúpeľni. K bytu prislúcha garážové státie a pivnica. Výška nájmu je 1.050 EUR na mesiac + 250 EUR energie + 50 EUR parkovacie miesto. Byt je voľný od 5.11.2020. Na byte nie je možné mať zvieratka. Aktuálne je byt vymaľovaný na bielo, spálňa je bez nábytku. Lokalita: Výborná dostupnosť do centra mesta je zabezpečená linkami MHD. Lokalita zabezpečuje pokojné bývanie v tichom prostredí len na skok od obľúbenej relaxačnej a športovej zóny. Nenáročné turistické chodníčky, cyklotrasy, svah na zimné športy, ako aj reštaurácie, základná a materská škola sú v pešej vzdialenosti od bytového domu. Centrum mesta a ostatná občianska vybavenosť je iba 5 minút autom.

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt Kazanská ul. Bratislava-Podunajské Biskupice, na 1/7 posch. v novostavbe s výťahom Výmera bytu je 56 m2 + 3m2 balkón. Byt je kompletne zariadený priestranný, moderný, vstup do budovy elektronickým čipom. Obývacia izba je spojená s kuchyňou ( TV, veľká rozkladacia sedacia súprava, nábytok, konferenčný stolík, stôl + stoličky, chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra, sporák, kávovar Delonghi) samostatná spálňa (postel, písací stôl,stolička, vstavaná skriňa) kúpelňa (práčka), samostatné WC a priestranná predsieň ( botník, veľká skriňa). Byt je orientovaný do dvora, žiadny hluk. Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti ( banky, pošta, lekáreň, fitness, Billa, Lidl, zastávky MHD ) dopravné spojenie s centrom mesta je dobré a parkovanie pri dome je bezproblémové. TV základný balík programov v cene. Internet si prihlasuje nájomník sám. VOĽNÝ od 1.4.2020. Byt je ideálny pre 2 dospelé osoby. Domáce zvieratká nie sú dovolené. Cena prenájmu 560 €/mesiac mesačne vrátane energií. Depozit 560€, sprostredkovateľská provízia RK.

Novostavba rodinného 4 - izbového domu B, 186 m2, nezariadený, Koliba Dom B: úžitková plocha: 186 m2. Dispozícia: Prízemie - vstupná hala, obývacia izba, plne vybavená kuchyňa (varná platňa, rúra, mikrovlnná rúra, kávovar, chladnička, mraznička, umývačka riadu vinotéka), samostatná toaleta, sklad a terasa (22,69 m2). Prvé poschodie - tri spálne, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a terasa (11,56 m2). Vybavenie: Dom sa prenajíma nezariadený, podlahové kúrenie, klimatizácia, zabezpečovací systém, exterierový kamerový systém, automaticky riadené žalúzie, presklené hliníkové konštrukcie zasklené trojsklom, optický internet, satelitná TV, telefón. Popis lokality: Dom sa nachádza v súkromnom, uzavretom areáli lukratívnej časti Koliby, s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Parkovanie možné v garáži ( 2 autá). Cena nezahŕňa energie (250€). Voľný dohodou. Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj príjemný 1 izbový byt v novostavbe z roku 2018 s vlastným uzavretým areálom, oddychovou spoločnou terasou s panoramatickým výhľadom na Karpaty. Nízkopodlažná novostavba, situovaná v čarovnej SCENÉRII RAČIANSKYCH VINÍC A KARPATSKEJ PRÍRODY, ponúka bezprostrednú blízkosť zelene a pokoja. Moderný kompaktný byt s nízkými nákladmi, vlastným parkovaním, pivnicou, poskytne vďaka svojej unikátnej lokalite priamo pod kopcom, špičkové miesto pre život ľuďom milujúcim prírodu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Bratislava III, Rača – Pekná cesta 1-izbový byt novostavba tehla / zateplenie celková plocha: 39,88 m2 (36,88 m2 byt + 3 m2 pivnica) + užívanie spoločnej terasy 1. p. / 4 výťah vlastné vonkajšie parkovacie státie v cene pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná • plávajúca podlaha, dlažba • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • spací kút MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na V (do vnútrobloku) • nízke prevádzkové mesačné náklady • vlastníci bytu môžu využívať spoločnú terasu na 4. poschodí (terasa je v spoločnom využívaní 3 bytov), ako aj uzavretý vnútroblok so zeleňou, • pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve • byt je kúpou voľný AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÍRODA JE VÁŠ SUSED – Rača je v súčasnosti stále čoraz viac preferovaná medzi ľuďmi, pre svoju jedinečnú polohu priamo na úpätí Malých Karpát, pod vinicami, menší počet obyvateľov, či stále sa rozrastajúcu sieť kvalitnej občianskej vybavenosti. Mestská časť ponúka výbornú sieť školských a zdravotníckych zariadení, obchody (Terno, Tesco expres, Lidl, Kaufland), služby, športoviská (futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál), kultúrne a záujmové strediská. Do 10 minút pešo od domu sa nachádza predajňa potravín, tržnica, zastávka električiek, ihrisko, banky... V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklistické a bežecké chodníky bratislavského lesoparku. Po celý rok sú susedné vinohrady krásnym miestom na trávenie voľného času s rodinou. Kratšie, či dlhšie výlety po okolí sú dostupné priamo z pohodila vášho bytu. Byt vám ponúkne život v príjemnom tempe v symbióze s prírodou a vinárskou tradíciou. Z NÁŠHO POHĽADU: Ponuku hodnotíme ako zaujímavú príležitosť na kúpu bytu s dlhodobejšou hodnotou vďaka lokalite v ktorej sa nachádza. Tá jej dáva aj charakter inakosti, ktorý uspokojí ľudí hľadajúcich miesto pre život mimo preplneného sídliska, avšak na dosah vybavenosti. Dispozične kompaktný byt, kde sa nezabudlo ani na spaciu časť. Plusom je možnosť využívania veľkej strešnej terasy a upraveného vnútorného areálu domu. CENA: 124 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka svetlý a priestranný 2-izbový loftový byt v novostavbe CityPark na Plynárenskej ulici v Ružinove. Táto moderná dispozícia bytu poskytuje svojmu majiteľovi veľkorysý priestor o rozlohe až 89 m2. Byt je rozdelený na dve podlažia, ktoré sa nachádzajú pod jedným stropom s výškou až 5,2 m. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Bratislava II, Ružinov – Plynárenská ulica 2-izbový byt – typ LOFT novostavba celková plocha: 91,96 m2 (byt 89 m2 + pivnica 2,96 m2) 2. poschodie / 24 výťah pivnica na poschodí: 2,96 m2 VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné dvere • hliníkové veľko-rozmerné okná • vnútorné žalúzie • vysoké stropy (5,2 m) • klimatizácia • spodný priestor – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývací priestor s kuchyňou (63,29 m2) • vrchný priestor – spálňa a veľkorysí šatník (26,64 m2) • kúpeľňa so sprchovým kútom MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na S/V • byt bude dokončený podľa vizualizácií do 15.10.2020 • možnosť dokúpiť 1 alebo 2 parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži bytového domu (20 000 EUR / jedno miesto) AKÉ JE OKOLIE BYTU: • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – priamo v komplexe CityPark sa nachádzajú reštaurácie, obchody, kaviarne, lekáreň, bankomat a rôzne služby. V blízkosti sa nachádza tiež škola, fitness centrum, nemocnica a kúpalisko • UPRAVENÉ PROSTREDIE – CityPark Ružinov ponúka svojim obyvateľom možnosť tráviť čas aj v krásne upravenom exteriéri plnom zelene – detské ihriská, vyhradená časť pre psíčkarov, či workout zóna. To všetko nájdete priamo pred domom • DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA - 4 minúty na mestský diaľničný okruh, 6 minút na autobusovú stanicu, 8 minút do historického centra Bratislavy, do 15 minút na Hlavnú železničnú stanicu. Výborné situovanie tohto obytného komplexu zabezpečuje obyvateľom pohodlné cestovanie autom, napojenie na spoje MHD alebo dokonca na cyklistický chodník. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento štýlový a nevšedný loft je skvelým riešením pre kreatívnych mladých ľudí, ktorí sa chcú odlíšiť od stereotypu a mať zo svojho bývania zážitok každý deň. Vysoké stropy, veľa svetla a vzdušný interiér vám ponúka dostatok priestoru pre existenciu aj tvorbu. Projekt City Park Ružinov je umiestnený vo výnimočnej lokalite, ktorá v sebe spája vzhľadom na svoju dispozíciu charakter business zóny s moderným, ale pokojným mestským životom. Dizajnový interiér bytu s nádychom luxusu bude dokončený do 15.10.2020. CENA: 249 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0904 517 404 kohout@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom 3-izbový byt v novostavbe na Račianskom Mýte. Dokonale presvetlených 100 m2, balkón, výťah, komplet izby orientované do dvora plného zelene a to všetko v špičkovo občiansky vybavenej lokalite. Užívajte si plnými dúškami mesto, kaviarne, vynikajúcu dostupnosť a doprajte vašim deťom priestor na hru. Priamo pri dome nájdete parky, detské ihriská, kvalitnú škôlku a školu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Bratislava I, Nové Mesto – Račianske mýto novostavba z roku 2018 tehla 3-izbový byt s balkónom celková plocha: 99,5 m2 (byt 79,35 m2 + balkón 16,17 m2 + pivnica 3,98 m2) 4. poschodie / 7 výťah parkovanie – v okolí bytového domu kúrenie – podlahové, termostat orientácia bytu na J / V komora pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové veľkoplošné okná • plávajúca podlaha / dlažba • vstavaný šatník v spálni • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, varná doska, rúra, digestor) • byt sa prenajíma zariadený AKÉ JE OKOLIE BYTU: • NA DOSAH CENTRA MESTA – obľúbená, strategická časť mesta so svojou príjemnou atmosférou, urastenou zeleňou a perfektnou dostupnosťou služieb. Auto nebudete potrebovať, všade budete mať blízko. Na nákup, kávu, pracovné stretnutie si jednoducho zájdete pešo, či na bicykli. Okolie ocenia i rodiny s deťmi, kvalitné školské zariadenia, revitalizované detské ihriská nájdete len kúsok od domu. • ŠIROKÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – plnú občiansku vybavenosť nájdete v priamom okolí vášho bydliska. Veľmi výhodná poloha ponúka šikovné napojenie MHD do všetkých mestských častí. Neďaleko OC Centrál, univerzity, supermarkety, zdravotnícke a športové zariadenia. MHD pri dome. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento nový byt ponúka príjemnú harmóniu medzi bývaním v centre a pokojom prinášajúcim pohľad na zeleň z každej izby. Kladne hodnotíme priestrannosť a ideálnu orientáciu na svetové strany, veľký balkón so vstupom z troch izieb, ale i praktické podlahové kúrenie, či vlastný šatník v spálni.Benefitom je taktiež pešia dostupnosť centra mesta ako aj širokej občianskej vybavenosti. CENA: 800 EUR / mesiac + 200 EUR energie / mesiac Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – u nás províziu za prenájom neplatíte! POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom priestranný, elegantne komplet zariadený 3-izbový byt v projekte Rezidencie MACHNÁČ v susedstve Horského parku. Lukratívna lokalita, moderný dizajn, slnečná orientácia s krásnymi výhľadmi ponúkajú miesto pre váš nový domov. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a teda je pripravený na nasťahovanie. K ešte vyššiemu pohodliu bývania je k dispozícii vlastné parkovacie miesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Bratislava I, Staré Mesto – Drotárska cesta 3-izbový byt s loggiou novostavba tehla výťah celková plocha: 89,94 m2 (byt 78,71 m2 + loggia 3,62 m2 + pivnica 3,43 m2) 1. poschodie / 5 (nie prízemie) parkovanie – vonkajšie parkovacie státie kúrenie – vlastná kotolňa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • veľkoplošné plastové okná s vnútornými žalúziami • plávajúca podlaha / koberec • bezpečnostné dvere • moderne zariadený kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: vstavaná elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou • samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou • špajza • nábytok v spálni: manželská posteľ, komoda, nočné stolíky • nábytok v obývacej izbe: sedačka, konferenčný stolík, stolík pod TV, jedálenský stôl, 4 stoličky • šatníková skriňa na chodbe a v spálni MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu V • novostavba kolaudovaná v roku 2016 • bytový dom Javor s bezbariérovým prístupom • moderné a netradičné riešenie presvetľujúce interiér bytového domu AKÉ JE OKOLIE BYTU: • NA DOSAH PRÍRODE - jedinečný projekt REZIDENCIE MACHNÁČ je zelenou perlou Starého Mesta, pri jeho realizácii sa nezabudlo na rozsiahlu výsadbu množstva drevín, tráv, kríkov, ktoré vytvárajú očarujúcu zelenú kulisu priamo pod oknami vášho nového bývania. V kontakte s prírodou môžete byť každý deň, pretože lesopark Horský park bude vašim susedom. • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - obchody, služby, MHD • LUKRATÍVNA ADRESA - punc výnimočného miesta pre život, dodáva nielen panoramatický výhľad na mesto, ale aj okolitá vilová zástavba a vysoká miera súkromia. Z NÁŠHO POHĽADU: Exkluzívna lokalita v blízkosti Horského parku poskytuje novým nájomcom množstvo zelene v okolí, ale zároveň rýchly prístup do historického centra mesta. Rezidenčné bývanie v rezidencii Machnáč symbolizuje bývanie uprostred zelene s množstvom príležitostí na aktívne trávenie voľného času. Ideálna veľkosť a dispozícia, moderné zariadenie, krásny výhľad na okolie a lukratívna adresa uspokojí i náročných klientov. CENA: 850 EUR + 200 EUR energie + 50 EUR parkovanie / mesiac Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – u nás províziu za prenájom neplatíte! POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka priestranný 3-izbový byt v novostavbe Rezidencie Grand Koliba. Ide o nadštandardný rezidenčný projekt pre náročného klienta, ktorý tu nájde presne to, čo od kvalitného a moderného bývania v hlavnom meste čaká. Bývanie bez kompromisov a navyše to, ako bude finálne byt vyzerať a aké kvalitné dozariaďovacie materiály v ňom budú, je len a len na novom majiteľovi. V projekte Rezidencie Grand Koliba prebieha kolaudácia. Pôvodnému kupujúcemu tohto bytu, ktorý sa preň rozhodol ešte v úvodnom štádiu výstavby, medzičasom život priniesol nové výzvy. A tak sa rozhodol, že akonáhle sa stane po kolaudácii jeho majiteľom, byt rovno posunie tomu, koho bude tento byt tešiť a komu splní sny o dokonalom bývaní. No a toho pravého hľadáme už teraz! Príroda na dosah, mesto na skok. Bratislavská Koliba je prestížna lokalita vyhľadávaná najmä rodinami. Spája sa v nej pokoj, čerstvý vzduch, blízkosti lesoparku, nádherné výhľady na Bratislavu a šikovná dostupnosť do centra, ale aj iných častí mesta. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome obklopenom zeleňou, v uzavretom privátnom areáli s parkom, vonkajším fitness, detskými ihriskami a námestím s fontánou. Ide o novozastavanú časť bratislavskej Koliby, v ktorej za posledné roky vyrástlo viacero zaujímavých projektov, no kde je už stavebný ruch na ústupe. V okolí ide o najvyššie situovaný rezidenčný projekt a zároveň ten najlepší! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Nové Mesto - Tupého ulica • tehlová novostavba • holobyt • 3. poschodie / 4 • celková plocha: 103,57 m2 (byt 83,99 m2 + terasa 19,58 m2) • 3-izbový byt, ktorý bol v pôvodnom projekte plánovaný (a je možnosť zmeny opäť) ako 4-izbový • možnosť dokúpenia: 2x parkovacie státie + skladu hneď za nimi (8,00 m2), všetko v podzemnej garáži, kde sa dostanete komfortne výťahom “suchou nohou“ • výťah • privátny areál so štyrmi nízkopodlažnými rezidenciami s kontrolovaným vjazdom VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • v každej izbe veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom, farba antracit • elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie na každom okne, farba antracit • podlahové a stropné kúrenie a stropné chladenie, všetko s možnosťou individuálnej regulácie v každej jednej miestnosti • priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC • komora pri kuchyni • obvodové, bytové aj medzibytové priečky z akustických keramických tehál a sadrové omietky • kompozitné dosky na terase a sklenené zábradlie • videovrátnik pre vstup do areálu ako aj bytového domu MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • nízkopodlažný bytový dom s energetickým certifikátom A1 • novostavba, tehlový a zateplený dom, kvalitné okná a materiály, individuálna príprava teplej vody, regulácia kúrenia a chladenia – to všetko predurčuje nízke mesačné náklady na tento byt • bezbariérový prístup k bytu aj do suterénu • optické rozvody pre vysokorýchlostný internet, TV a telefón • orientácia bytu na východ s garanciou dokonalého výhľadu aj v budúcnosti • byt je predajom voľný • predáva sa v stave “holobytu“ a tak si ho vie nový majiteľ zariadiť plne podľa svojich predstáv. Návrh, ako aj realizáciou vieme kompletne zabezpečiť. AKÉ JE OKOLIE BYTU: • PRÍRODA NA DOSAH – príjemná obľúbená miestna časť na úpätí Malých Karpát v tesnej blízkosti lesoparku Koliba, v ktorom si vychutnáte ranný beh, cyklistické výlety, pešie prechádzky, prechádzky so psom či pikniky s rodinou, dobijete baterky na ďalší pracovný deň. Pre milovníkov adrenalínu, dospelých i deti je pripravená lanová dráha, na ktorej si môžu otestovať svoju fyzickú zdatnosť a šikovnosť. Na lyžiarskej vleku, ktorý nesie meno Cvičná lúka sa môžete v zime do sýtosti nabažiť snehovej nádielky pri lyžovaní či sánkovaní. • MESTO NA SKOK – celé mesto vám leží ako na dlani. Pár minút autom a ste v jeho centre a rovnako šikovne na hlavných ťahoch mimo mesta. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento štýlový byt s veľkoformátovými oknami, ktoré opticky otvoria priestor a nádherne presvetlia byt a veľká terasa vytvárajú priestor s oázou kľudu a výborné miesto na večerný drink v letnom období. Byt je navyše výnimočný tým, že jeho situácia v rámci bytového domu zaručuje zachovaný a ničím nerušený výhľad na Bratislavu aj do budúcna. Punc exkluzívneho bývania dodáva nielen vychytená lokalita, ale aj uzavretý bezpečný areál s ihriskami, fontánou s vodnou plochou pre deti, veľká relaxačná terasa s ležadlami na opaľovanie a vonkajšie fitness. Tento byt vám naplno splní predstavu o modernom a pohodlnom bývaní, ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné, no moderné bývanie s vysokým štandardom v kľudnej časti mesta, mimo ruchu a smogu centra. CENA: 315 000 EUR • možnosť dokúpiť 2 parkovacie státia a sklad (8 m2) + 30 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk