Novostavby Bratislava

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Môj názor je, že tento byt je ako stvorený pre moderného človeka, ideálne pár, ktorý hľadá naozaj komfortné bývanie bez kompromisov. Pre niekoho, kto dokáže oceniť kvalitnú novostavbu, ktorá ponúka vysoký štandard použitých materiálov a absolútne tiché a pokojné prostredie. Čo je podľa mňa úplne skvelé je, že majitelia bytu nešetrili na vybavení a byt prenajímajú kompletne zariadený a vybavený. Do bytu si stačí priniesť osobné veci a môže sa spokojne bývať.“ charakteristika bytu: ꓲ počet izieb: 2 ꓲ rozloha: 71,1 m2 [byt 53,82 m2 + terasa 12,87 m2 + pivnica 4,41 m2] ꓲ mestská časť: Bratislava III – Nové Mesto ꓲ ulica: Pod Krásnou hôrkou ꓲ podlažie: 5/7 ꓲ orientácia: juh ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2019 „Prvé, čo ma na tejto nehnuteľnosti zaujalo je absolútne tichá a pokojná lokalita. Bytový dom je situovaný mimo rušných ulíc, vďaka čomu si človek po práci dokáže u seba doma naozaj oddýchnuť. Jedná sa o novostavbu, takže všetko je kvalitné, nové a čisté. Parkovanie je komfortne zabezpečené v podzemnej garáži a veľká pivnica (zariadená ako šatník a zároveň s priestorom pre bicykel) určite poteší ľudí, ktorí majú viacej vecí. No a samotný byt? To je podľa môjho názoru paráda. Výborne dispozične navrhnutý, s obrovskými oknami, vďaka ktorým je krásne svetlý a kompletne zariadený materiálmi a vybavením na ktorých sa nešetrilo. Človek má v byte úplne všetko, čo pre svoj spokojný život potrebuje. Dostatok úložného miesta, kvalitné spotrebiče, moderné zariadenie. A k tomu všetkému naozaj veľkú terasu s krásnym výhľadom, kde si vie vychutnať rannú kávu, alebo večerný pohár vína. Pre mňa osobne ponuka, ktorú by bola veľká škoda nevyužiť.“ doplňujúce údaje: ꓲ terasa s krásnym výhľadom [prístup z obývacej miestnosti aj izby] ꓲ veľká murovaná pivnica [hneď vedľa bytu a vybavená policovým systémom na mieru] ꓲ podlahové vykurovanie v celom byte ꓲ elektricky ovládané exteriérové žalúzie na všetkých oknách ꓲ klimatizácia ꓲ parkovanie v podzemnej garáži [započítané v cene prenájmu] ꓲ dátové rozvody optického internetu v izbách [Telekom] ꓲ stierky v celom byte ꓲ plávajúca podlaha v obývacej miestnosti, izbe a kuchyni ꓲ keramická dlažba na chodbe a v kúpeľni ꓲ moderný, na mieru robený kuchynský kút prepojený s obývacou miestnosťou ꓲ kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi Gorenje [sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor s odsávaním] + základné vybavenie kuchyne [sada tanierov a pohárov, sada hrncov, sada kuchynských nožov a príborov] ꓲ veľkoformátové plastové okná v obývacej miestnosti aj izbe [exteriérové žalúzie] ꓲ kúpeľňa [sprchový kút, umývadlo, rebríkový radiátor, WC, práčka so sušičkou AEG, odsávanie] ꓲ vstavaná skriňa na chodbe ꓲ vstavaná skriňa v izbe charakteristika bytového domu: ꓲ rezidencia POD KRÁSNOU HÔRKOU ꓲ novostavba z roku 2019 ꓲ tehla ꓲ výťah ꓲ zateplená fasáda ꓲ zateplená strecha ꓲ súkromný príjazd cez rampu ꓲ parkovanie v podzemnej garáži [započítané v cene prenájmu] čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ako stvorená pre ľudí, ktorí milujú ticho a pokoj. Jedná sa o jednu z najzelenších častí Bratislavy a možností pre trávenie voľného času v prírode je tu hneď niekoľko. Vo výbornej dostupnosti máte Bratislavský lesopark, Kolibu ale aj Partizánsku lúku. Zároveň sa jedná o lokalitu s výbornou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Obchody, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia, no aj školy a škôlky. To všetko nájde človek v najbližšom okolí. Okrem toho je človek za 10 minút v centre mesta a za 3 minúty jazdy autom na obchvate. Preto si myslím, že táto ponuka je ideálna pre ľudí, ktorí neradi robia kompromisy.“ voľný čas – Bratislavský lesopark, ZOO, Koliba, Partizánska lúka, Horský park, Slavín nákupy – Kaufland, Galéria Lamač, Tesco expres, Terno zdravie – viacero zdravotníckych zariadení, lekárne doprava – do 5 minút chôdze vzdialené zastávky MHD, obchvat autom 3 minúty práca – nemocnica Kramáre a ostatné zdravotnícke zariadenia, Westend Park na Patrónke čo je dôležité vedieť: ꓲ byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený [okrem dekoračných predmetov] ꓲ byt je VOĽNÝ IHNEĎ cena bytu: 600 EUR / mesiac [vrátane garážového státia] + 150 EUR energie ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: dopyt@timciertazsky.sk web: www.timciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Je pravdou, že v slovenských inzerátoch sa až príliš často pojmom exkluzívna alebo lukratívna označujú aj nehnuteľnosti, ktorým takéto pomenovanie neprináleží. Aby sme totiž mohli nehnuteľnosť označiť za exkluzívnu prípadne lukratívnu, musí spĺňať viacero parametrov. Dôležitá je lokalita a jej infraštruktúra, stav nehnuteľnosti a jej vybavenie, jej rozloha, celková atraktivita z hľadiska vyhotovenia stavby, použitých materiálov a tiež celkovej architektúry. Aj hotel aby mohol dostať päť hviezdičiek, musí spĺňať určité kritériá. A vy sa práve pozeráte na byt, ktorý si pojmom lukratívny naozaj dovolím označiť. Byt v Rezidencii Hradný vrch, ktorá sa na jednej strane dotýka zelenej oázy hradného kopca, na strane druhej historického centra mesta pod sebou. Pričom práve dokonalá intimita v samom srdci mesta pridáva bývaniu v tomto projekte veľmi špecifickú a exkluzívnu atmosféru.“ NEPREHLIADNITE 3D virtuálnu prehliadku, ktorá tvorí súčasť tohto inzerátu. charakteristika bytu: ꓲ počet izieb: 3 ꓲ rozloha: 250,51 m2 [byt 167,03 m2 + terasa 54,71 m2 + terasa 22,77 m2] + pivnica 6 m2 ꓲ mestská časť: Bratislava I – Staré Mesto ꓲ ulica: Skalná ꓲ podlažie: 2/5 ꓲ orientácia: severovýchod – juhozápad ꓲ novostavba z roku 2013 ꓲ kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2020 [ešte neobývaný] „Samotný projekt je teda z jednej strany ohraničený hradným bralom, na strane druhej Židovskou ulicou a následne hneď historickým centrom Bratislavy. Dokončený bol v roku 2013 a ukrýva v sebe iba 31 exkluzívnych bytov. Vďaka tomu má svoju komornú atmosféru a svojim obyvateľom poskytuje dostatok súkromia. Mnoho projektov v tejto lokalite má veľkú nevýhodu vo forme nedostupného parkovania. V tomto projekte je však k dispozícii podzemné parkovisko, ku ktorému sa dá autom dostať bez problémov po Zámockej ulici. Pričom jedno parkovacie státie je započítané v cene nájmu. Samotný byt podľa môjho názoru definujú najmä dva fakty. Tým prvým je jeho veľkosť. Interiér bytu má totiž rozlohu takmer 170 m2. Vďaka tomu sú všetky jeho časti priestranné a vzdušné. Či už je to vstupná chodba, kuchyňa, obývacia miestnosť aj obe izby, ale taktiež kúpeľňa. Jednoducho byt pre ľudí, ktorí chcú pre seba nadštandardný životný priestor. Pričom dispozícia je efektívne rozdelená na dennú časť na strane jednej a nočnú časť na strane druhej. Obe izby sú pritom otočené do skál a zelene hradného kopca a poskytujú úplné súkromie. Z jeden izby je výstup na terasu. Obývacia miestnosť a kuchyňa sú naopak otočené smerom na centrum a z oboch je prístupná terasa s rozlohou necelých 55 m2. Kúpeľňa ponúka vaňu aj walk-in sprchový kút, dve umývadlá, toaletu a tiež priestor pre práčku a sušičku. O dostatok úložného priestoru sa stará vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe a tiež v jednej izbe, ďalší rolldor na chodbe a priestranný walk-in šatník v druhej izbe. Okrem toho je k dispozícii väčšia pivnica. Druhým výborným faktom je aktuálny stav bytu. Ten bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný, doteraz v ňom nikto nebýval a vonia úplnou novotou. Pričom na materiáloch, prevedení, ale tiež zariadený sa nešetrilo. V celom byte je podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou, masívne interiérové dvere, drevené okná s izolačným trojsklom a elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. O bezpečnosť sa starajú vstupné bezpečnostné dvere a tiež zabezpečovacie zariadenie. Samozrejmosťou sú dátové rozvody vo všetkých miestnostiach. Nábytok bol vyrobený stolárom na mieru. Tepelnú pohodu cez zimu zabezpečuje podlahové kúrenie, naopak v lete je to centrálne chladenie s rekuperáciou vzduchu. Osobne si myslím, že tento byt je vhodný pre náročnejšieho klienta, ktorý dokáže oceniť danú lokalitu a tiež exkluzivitu a prevedenie samotného projektu. Pre klienta, ktorý pre seba, prípadne svoju rodinu vyžaduje dostatok životného priestoru a vo veci kvality nechce robiť kompromisy. Jednoducho klienta, ktorý hľadá dlhodobý prenájom nehnuteľnosti, ktorú bude nazývať svojím domovom. A aby som nezabudol, ako veľký bonus vidím tiež fakt, že obe izby budú zariadené podľa predstáv a potrieb nového nájomníka.“ doplňujúce údaje: ꓲ veľká murovaná pivnica ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte + teplovodné konvektory pod oknami ꓲ centrálne chladenie a rekuperácia vzduchu ꓲ parkovacie státie v podzemnej garáži [započítané v cene nájmu] ꓲ rozvody optického internetu v každej miestnosti [viacerí poskytovatelia] ꓲ zabezpečovacie zariadenie ꓲ iba 2 byty na poschodí ꓲ kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2020 ꓲ omietky v celom byte ꓲ plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou ꓲ v kúpeľni keramická dlažba ꓲ drevené okná s izolačným trojsklom + elektricky ovládané exteriérové žalúzie ꓲ bezpečnostné vstupné dvere ꓲ videovrátnik ꓲ drevené interiérové dvere ꓲ dátové rozvody internetu v celom byte ꓲ veľká vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe ꓲ vstavaná skriňa v jeden izbe ꓲ rolldor na chodbe ꓲ veľký walk-in šatník v druhej izbe ꓲ veľká kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchovým kútom, dvomi umývadlami, WC, priestorom pre práčku a sušičku, odsávaním ꓲ samostatné WC s umývadlom a odsávaním ꓲ kuchynská linka na mieru od stolára [indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, chladnička na víno, digestor] charakteristika bytového domu: ꓲ rezidencia HRADNÝ VRCH ꓲ novostavba z roku 2013 ꓲ vlastná plynová kotolňa ꓲ tehla ꓲ výťah ꓲ vstupná brána so vstupom na čip ꓲ kamerový systém ꓲ parkovanie v podzemnej garáži čo ponúka daná lokalita: „Charakter a neopakovateľnú atmosféru, dynamiku aj pokoj, biznis aktivity aj možnosti pre trávenie voľného času, kultúru a umenie, možnosť byť dole pri rieke aj hore na kopci, byť okamžite pešo pri potrebných službách, ale tiež autom na výpadovke von z mesta. Jednoducho lokalita, ktorá má svojho Genius loci. Je úplne jedno, či sa chcete iba tak prejsť po nábreží Dunaja, uličkami Starého Mesta, po Hradnom kopci. Alebo si posedieť v niektorej z výborných reštaurácií, kaviarní a barov. Alebo potrebujete nakúpiť, prípadne vybaviť čokoľvek potrebné pre seba a svoju rodinu. Všetko máte v pešej dostupnosti. A keď potrebujete, sadnete do auta a za krátky okamžik ste z mesta von. Centrum je centrom jednoducho preto, že ste uprostred. Uprostred všetkého, pre svoj život nevyhnutného.“ Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Je pravdou, že v slovenských inzerátoch sa až príliš často pojmom exkluzívna alebo lukratívna označujú aj nehnuteľnosti, ktorým takéto pomenovanie neprináleží. Aby sme totiž mohli nehnuteľnosť označiť za exkluzívnu prípadne lukratívnu, musí spĺňať viacero parametrov. Dôležitá je lokalita a jej infraštruktúra, stav nehnuteľnosti a jej vybavenie, jej rozloha, celková atraktivita z hľadiska vyhotovenia stavby, použitých materiálov a tiež celkovej architektúry. Aj hotel aby mohol dostať päť hviezdičiek, musí spĺňať určité kritériá. A vy sa práve pozeráte na byt, ktorý si pojmom lukratívny naozaj dovolím označiť. Byt v Rezidencii Hradný vrch, ktorá sa na jednej strane dotýka zelenej oázy hradného kopca, na strane druhej historického centra mesta pod sebou. Pričom práve dokonalá intimita v samom srdci mesta pridáva bývaniu v tomto projekte veľmi špecifickú a exkluzívnu atmosféru.“ charakteristika bytu: ꓲ počet izieb: 3 ꓲ rozloha: 250,51 m2 byt 167,03 m2 + terasa 54,71 m2 + terasa 22,77 m2] + pivnica 6 m2 ꓲ mestská časť: Bratislava I – Staré Mesto ꓲ ulica: Skalná ꓲ podlažie: 2/5 ꓲ orientácia: severovýchod – juhozápad ꓲ novostavba z roku 2013 ꓲ kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2020 [ešte neobývaný] „Samotný projekt je teda z jednej strany ohraničený hradným bralom, na strane druhej Židovskou ulicou a následne hneď historickým centrom Bratislavy. Dokončený bol v roku 2013 a ukrýva v sebe iba 31 exkluzívnych bytov. Vďaka tomu má svoju komornú atmosféru a svojim obyvateľom poskytuje dostatok súkromia. Mnoho projektov v tejto lokalite má veľkú nevýhodu vo forme nedostupného parkovania. V tomto projekte je však k dispozícii podzemné parkovisko, ku ktorému sa dá autom dostať bez problémov po Zámockej ulici. Pričom jedno parkovacie státie je započítané v cene nájmu. Samotný byt podľa môjho názoru definujú najmä dva fakty. Tým prvým je jeho veľkosť. Interiér bytu má totiž rozlohu takmer 170 m2. Vďaka tomu sú všetky jeho časti priestranné a vzdušné. Či už je to vstupná chodba, kuchyňa, obývacia miestnosť aj obe izby, ale taktiež kúpeľňa. Jednoducho byt pre ľudí, ktorí chcú pre seba nadštandardný životný priestor. Pričom dispozícia je efektívne rozdelená na dennú časť na strane jednej a nočnú časť na strane druhej. Obe izby sú pritom otočené do skál a zelene hradného kopca a poskytujú úplné súkromie. Z jeden izby je výstup na terasu. Obývacia miestnosť a kuchyňa sú naopak otočené smerom na centrum a z oboch je prístupná terasa s rozlohou necelých 55 m2. Kúpeľňa ponúka vaňu aj walk-in sprchový kút, dve umývadlá, toaletu a tiež priestor pre práčku a sušičku. O dostatok úložného priestoru sa stará vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe a tiež v jednej izbe, ďalší rolldor na chodbe a priestranný walk-in šatník v druhej izbe. Okrem toho je k dispozícii väčšia pivnica. Druhým výborným faktom je aktuálny stav bytu. Ten bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný, doteraz v ňom nikto nebýval a vonia úplnou novotou. Pričom na materiáloch, prevedení, ale tiež zariadený sa nešetrilo. V celom byte je podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou, masívne interiérové dvere, drevené okná s izolačným trojsklom a elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. O bezpečnosť sa starajú vstupné bezpečnostné dvere a tiež zabezpečovacie zariadenie. Samozrejmosťou sú dátové rozvody vo všetkých miestnostiach. Nábytok bol vyrobený stolárom na mieru. Tepelnú pohodu cez zimu zabezpečuje podlahové kúrenie, naopak v lete je to centrálne chladenie s rekuperáciou vzduchu. Osobne si myslím, že tento byt je vhodný pre náročnejšieho klienta, ktorý dokáže oceniť danú lokalitu a tiež exkluzivitu a prevedenie samotného projektu. Pre klienta, ktorý pre seba, prípadne svoju rodinu vyžaduje dostatok životného priestoru a vo veci kvality nechce robiť kompromisy. Jednoducho klienta, ktorý hľadá dlhodobý prenájom nehnuteľnosti, ktorú bude nazývať svojím domovom. A aby som nezabudol, ako veľký bonus vidím tiež fakt, že obe izby budú zariadené podľa predstáv a potrieb nového nájomníka.“ doplňujúce údaje: ꓲ veľká murovaná pivnica ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte + teplovodné konvektory pod oknami ꓲ centrálne chladenie a rekuperácia vzduchu ꓲ parkovacie státie v podzemnej garáži [započítané v cene nájmu] ꓲ rozvody optického internetu v každej miestnosti [viacerí poskytovatelia] ꓲ zabezpečovacie zariadenie ꓲ iba 2 byty na poschodí ꓲ kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2020 ꓲ omietky v celom byte ꓲ plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou ꓲ v kúpeľni keramická dlažba ꓲ drevené okná s izolačným trojsklom + elektricky ovládané exteriérové žalúzie ꓲ bezpečnostné vstupné dvere ꓲ videovrátnik ꓲ drevené interiérové dvere ꓲ dátové rozvody internetu v celom byte ꓲ veľká vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe ꓲ vstavaná skriňa v jeden izbe ꓲ rolldor na chodbe ꓲ veľký walk-in šatník v druhej izbe ꓲ veľká kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchovým kútom, dvomi umývadlami, WC, priestorom pre práčku a sušičku, odsávaním ꓲ samostatné WC s umývadlom a odsávaním ꓲ kuchynská linka na mieru od stolára [indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, chladnička na víno, digestor] charakteristika bytového domu: ꓲ rezidencia HRADNÝ VRCH ꓲ novostavba z roku 2013 ꓲ vlastná plynová kotolňa ꓲ tehla ꓲ výťah ꓲ vstupná brána so vstupom na čip ꓲ kamerový systém ꓲ parkovanie v podzemnej garáži čo ponúka daná lokalita: „Charakter a neopakovateľnú atmosféru, dynamiku aj pokoj, biznis aktivity aj možnosti pre trávenie voľného času, kultúru a umenie, možnosť byť dole pri rieke aj hore na kopci, byť okamžite pešo pri potrebných službách, ale tiež autom na výpadovke von z mesta. Jednoducho lokalita, ktorá má svojho Genius loci. Je úplne jedno, či sa chcete iba tak prejsť po nábreží Dunaja, uličkami Starého Mesta, po Hradnom kopci. Alebo si posedieť v niektorej z výborných reštaurácií, kaviarní a barov. Alebo potrebujete nakúpiť, prípadne vybaviť čokoľvek potrebné pre seba a svoju rodinu. Všetko máte v pešej dostupnosti. A keď potrebujete, sadnete do auta a za krátky okamžik ste z mesta von. Centrum je centrom jednoducho preto, že ste uprostred. Uprostred všetkého, pre svoj život nevyhnutného.“ ꓲ voľný čas – v pešej dostupnosti Bratislavský hrad, pešia zóna Starého Mesta, nábrežie Dunaja od River Parku až po Eurovea, Sad Janka Kráľa, reštaurácie, kaviarne, bary, divadlá, galérie, parky a mnoho ďalšieho ꓲ nákupy a služby – viacero menších potravín v okolí, Eurovea, Aupark, banky, bankomaty, Slovenská pošta a ďalšie ꓲ zdravie – viacero zdravotníckych zariadení, lekárne ꓲ doprava – do 5 minút chôdze vzdialené zastávky MHD, obchvat autom 3 minúty čo je dôležité vedieť: ꓲ byt sa prenajíma ZARIADENÝ a VYBAVENÝ [možnosť vybrať si, akou formou budú zariadené obe izby + ďalšie dozariadenie] ꓲ byt je VOĽNÝ okamžite cena bytu: 2.600 EUR / mesiac + 300 EUR energie / mesiac ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: 0948 219 291 email: dopyt@timciertazsky.sk web: www.timciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Predstavte si fantastický, panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, Slavín, centrum mesta a tiež Horský park, ktorý vás nikdy neomrzí. Predstavte si pocit, keď sedíte so svojou rodinou, alebo priateľmi na terase a celé mesto vám leží pri nohách. Spolu s kávou vás prebúdzajú ranné slnečné lúče vychádzajúce z jednej strany, naopak s pohárom vína pozorujete západ slnka na strane opačnej. Predstavte si krásnu, vždy zelenú okrasnú záhradu, ktorú vďaka tichu a pokoju považujete za svoju vlastnú oázu oddychu. Miesto, odkiaľ máte blízko do prírody, no zároveň rovnako blízko do centra mesta. A teraz si predstavte moderný, minimalistický rodinný dom. Mestskú vilu, ktorá svojimi parametrami spĺňa všetky vaše predstavy o rodinnom bývaní. S dispozíciou, vďaka ktorej má každý člen vašej rodiny svoje vlastné súkromie, ktorá však zároveň praje spoločným rodinným chvíľam. A ako bonus k tomu všetkému si predstavte, že po náročnom dni v práci zrelaxujete vo svojom vlastnom, štýlovom wellness. Máte? Verím, že sa vám takáto predstava páči. Avšak tú atmosféru a energiu musíte jednoducho zažiť osobne.“ Nezabudnite si pozrieť VIDEO, ktoré tvorí súčasť tohto inzerátu. PÔDORYSY nehnuteľnosti nájdete na našej stránke: www.chrastova.timciertazsky.sk. základná charakteristika domu: ꓲ počet obytných miestností: 4 [oddelená denná a nočná časť] + wellness + sklad ꓲ počet podlaží: 1 podzemné podlažie + 2 nadzemné podlažia ꓲ celková podlahová plocha: 350,64 m2 ꓲ suterén: podlahová plocha 124,89 m2 [wellness 54,87 m2 + garáž 39,46 m2 + vstupná hala 13,56 m2 + sklad 17 m2] ꓲ prízemie: podlahová plocha 117,26 m2 ꓲ poschodie: podlahová plocha 108,49 m2 ꓲ ulica: Chrasťová ꓲ orientácia: severovýchod - juhozápad ꓲ pozemok: 623 m2 ꓲ vek stavby: stavba z roku 2006 ꓲ stavebný materiál: pálená tehla „Úplne prvé, čo na mňa urobilo obrovský dojem a čo sa určite nedá prehliadnuť je výhľad. Panoramatický, ničím nerušený výhľad na celé centrum mesta. Aj ten najkrajší výhľad však stratí svoje čaro, pokiaľ je rušený neustálym mestským hlukom, prípadne pohybom áut. To nie je tento prípad. Práve naopak, pri pobyte v záhrade a na terase má človek pocit, že je úplne mimo mesta, hoci ho má priamo pod sebou. Vďaka tichej a pokojnej atmosféru sa tu človek cíti naozaj veľmi príjemne. Pričom celkový pocit dotvára tiež fantasticky riešený pozemok. Je vidieť, že majiteľom veľmi záležalo na tom, aby ich záhrada bola vždy pekná a udržiavaná. A aby tak celej rodine prinášala radosť a možnosť trávenia voľného času. Pozemok je rozdelený na dve úrovne, pričom na spodnej je vstup na pozemok, vjazd do garáže, vstup do domu a terasa pre wellness, ktoré sa nachádza v suteréne domu. Celá okrasná záhrada aj s terasami je situovaná na hornej úrovni. Je zbytočné túto záhradu opisovať, radšej si pozrite fotky a video. Samotný dom je modernou, minimalistickou a podľa môjho názoru nadčasovou stavbou. Osobne oceňujem celkovú výmeru domu, ktorá v spojení s veľmi rozumne navrhnutou dispozíciou tvorí funkčný, rodinný priestor. Je ideálny pre rodinu, ktorej každý člen vyžaduje mať svoj vlastný priestor a súkromie, ktorá si zároveň rada užíva aj spoločne strávené chvíle. Na to slúži celé prízemie, ktoré tvorí čisto dennú časť a ktorého srdcom je až 65 m2 veľká obývacia miestnosť. Samotný pocit veľkosti tohto priestoru umocňujú veľké presklené plochy smerom do záhrady a časť priestoru otvorená smerom na poschodie. Nechýba veľká zabudovaná knižnica, krb, inteligentné osvetlenie aj ozvučenie. Presne takto si predstavujem výnimočný a moderný rodinný priestor. Ďalším miestom, kde sa môže stretávať celá rodina je veľká jedáleň s výstupom na terasu. Oba priestory sú prepojené modernou kuchyňou s celkovou dĺžkou pracovnej plochy až 11 m. Oceňujem tiež umiestnenie celej nočnej časti na poschodí domu. Spolu tri samostatné izby, kde každá má viac ako 20 m2. Všetky izby, rovnako ako celý zvyšok domu sú vďaka svojej orientácii krásne svetlé. V hlavnej spálni je walk in šatník, ktorý je prechodný až do vlastnej kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom. Riešenie, ktoré určite ocení nejedna dáma. Pre ďalšie dve izby je k dispozícii druhá kúpeľňa s vaňou. Vo všetkých kúpeľniach je obklad z mramoru, ktorý podľa môjho názoru nikdy nestratí svoje jedinečné čaro. Pre niekoho môže byť zaujímavá informácia, že v prípade záujmu je možné pristaviť ešte tretie, ustúpené nadzemné podlažie. Čím môže vzniknúť ďalšia izba, prípadne pracovňa s tým najúžasnejším výhľadom. Obrovským bonusom tejto vily je vlastné, priestranné, vkusne a harmonicky zariadené wellness. Rozprestiera sa v celom suteréne a ponúka výnimočný priestor pre oddych s vyhrievaným bazénom s protiprúdom a saunou. Prípadne pre zriadenie osobného mini fitness. Samozrejmosťou je garáž pre 2 autá. Celý dom je postavený z kvalitných a moderných materiálov, pričom to isté sa týka aj jeho zariadenia a vybavenia. Viac technických informácii si prečítajte nižšie. Podľa môjho názoru je tento dom určený pre niekoho, kto túži po výnimočnom bývaní poskytujúcom komfort, jedinečný priestor, pozitívnu energiu a fantastickú atmosféru.“ doplňujúce údaje: ꓲ teplovodné vykurovanie [konvektory + radiátory + podlahové] ꓲ garáž pre 2 autá [so vstupom do domu suchou nohou] ꓲ 6x klimatizačná jednotka ꓲ komín + výhrevná krbová vložka ꓲ zabezpečovací systém napojený na pult centrálnej ochrany ꓲ hladké vápennocementové omietky v celom dome ꓲ veľkoformátové drevené parkety vo všetkých miestnostiach ꓲ na schodisku na 2. NP drevený obklad ꓲ nadčasová mramorová dlažba a obklady v kúpeľniach, vo vstupnej chodbe, na schodisku na 1. NP, vo wellness ꓲ drevené interiérové dvere ꓲ 17 m2 veľký sklad pri vstupe do domu ꓲ vo vstupnej chodbe a chodbe do wellness dizajnový svetelný strop ꓲ wellness s vyhrievaným vnútorným bazénom s protiprúdom, saunou, sprchou, WC a výstupom na terasu ꓲ obývacia miestnosť s krbom, zabudovanou veľkou knižnicou, zníženým stropom s bodovými svetlami a zabudovanými reproduktormi, 560 cm vysokou otvorenou galériou a veľkými presklenými plochami ꓲ kuchynská linka na mieru s celkovou dĺžkou pracovnej plochy 11 m a dvierkami s povrchom z kože [chladnička s mrazničkou, druhá chladnička, chladnička na víno, umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, drez s drtičkou odpadu, digestor] – všetky spotrebiče majú 5 rokov ꓲ vedľa kuchyne jedáleň s veľkým jedálenským stolom a výstupom na pozemok ꓲ vedľa kuchyne komora ꓲ na prízemí kúpeľňa s WC, umývadlom, práčkou a sušičkou ꓲ v hlavnej spálni walk in šatník prechodný do kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou, dvomi umývadlami, WC a oknom ꓲ na poschodí tiež druhá kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC ꓲ na poschodí galéria otvorená do obývacieho priestoru ꓲ možnosť nadstaviť ďalšie ustúpené podlažie [napr. pracovňu, prípadne ďalšiu miestnosť] technická charakteristika domu: ꓲ obvodové murivo z pálenej tehly Porotherm 30 cm ꓲ zateplenie fasády z EPS 10 cm ꓲ vnútorné priečky z pálenej tehly 25 cm, respektíve 15 cm ꓲ železobetónové stropy ꓲ strešná krytina z asfaltových pásov Fatrafol, na ktorých je štrkový násyp ꓲ hliníkové okná Nemeckej značky Hueck s exteriérovými elektricky ovládanými žalúziami ꓲ plynový kotol Viessmann so zásobníkom TÚV ꓲ samostatný plynový kotol Viessmann pre ohrev bazéna ꓲ podomietkovo vedený rozvod zabezpečovacieho systému ꓲ v obývacej časti inteligentný systém združujúci osvetlenie, ozvučenie, TV, DVD ꓲ domový video vrátnik s kamerou a záznamom aktivity ꓲ diaľkovo ovládaná rolovacia garážová brána ꓲ diaľkovo ovládaná brána pre vjazd autom na pozemok ꓲ 2x elektricky ovládaná markíza [terasa pri jedálni, terasa pri wellness] pozemok: ꓲ rozloha pozemku: 623 m2 ꓲ terén: rovinatý [dve úrovne pozemku] ꓲ automaticky vyhrievaná spevnená plocha pred garážou [DEVI rohože] ꓲ automaticky vyhrievaná prístupová komunikácia [DEVI rohože] ꓲ murované oplotenie s kamenným obkladom ꓲ na dvoch terasách drevená podlaha [pri obývacej miestnosti a pri jedálni] ꓲ na terase pri wellness betónová dlažba ꓲ všetky inžinierske siete [vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina] ꓲ automatická závlaha s dažďovým senzorom na celom pozemku ꓲ okrasná, celoročne zelená záhrada s udržiavaným trávnikom, okrasnými krovinami a drevinami ꓲ exteriérové ozvučenie BOSE ꓲ exteriérové osvetlenie pozemku ꓲ zabudovaný exteriérový gril ꓲ záhradná sprcha ꓲ jacuzzi čo ponúka daná poloha domu: ꓲ lukratívna Koliba na kopci nad mestom ꓲ tichá a pokojná lokalita ꓲ dom na konci slepej ulice ꓲ množstvo zelene všade okolo ꓲ blízkosť prírody, zároveň tiež centra mesta ꓲ blízko na železničnú stanicu a tiež na obchvat ꓲ zastávka MHD 10 minút chôdze „Podľa môjho názoru je táto lokalita určená pre klienta, ktorý chce pre seba a svoju rodinu v prvom rade ticho, pokoj a súkromie. Pre klienta, ktorý túži bývať v obklopení prírody, no zároveň potrebuje mať výbornú dostupnosť do centra mesta a na všetky strategické a dôležité miesta. Voľný čas je možné tráviť v lese na Kolibe, v Horskom Parku, alebo v Parku Gaštanica. Prípadne je možné zvoliť príjemnú, 30 minútovú prechádzku do Starého Mesta. Autom sa človek dostane za 8 minút na vlakovú stanicu, za 10 minút na Patrónku a za 12 minút na obchvat. Zastávka MHD je vzdialená 10 minút chôdze. Úprimne? Človek túžiaci po bývaní, ktoré ho bude každý deň dobíjať energiou si určite príde na svoje.“ čo je dôležité vedieť: ꓲ fotky interiéru vám radi poskytneme na základe komunikácie a našej vzájomnej dohody ꓲ dom sa predáva čiastočne zariadený [konkrétne zariadenie bude špecifikované pri osobnej obhliadke] ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru ꓲ dom je voľný po dohode cena rodinného domu: 1.699.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: + 421 948 219 291 email: dopyt@timciertazsky.sk web: www.timciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Predstavte si fantastický, panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, Slavín, centrum mesta a tiež Horský park, ktorý vás nikdy neomrzí. Predstavte si pocit, keď sedíte so svojou rodinou, alebo priateľmi na terase a celé mesto vám leží pri nohách. Spolu s kávou vás prebúdzajú ranné slnečné lúče vychádzajúce z jednej strany, naopak s pohárom vína pozorujete západ slnka na strane opačnej. Predstavte si krásnu, vždy zelenú okrasnú záhradu, ktorú vďaka tichu a pokoju považujete za svoju vlastnú oázu oddychu. Miesto, odkiaľ máte blízko do prírody, no zároveň rovnako blízko do centra mesta. A teraz si predstavte moderný, minimalistický rodinný dom. Mestskú vilu, ktorá svojimi parametrami spĺňa všetky vaše predstavy o rodinnom bývaní. S dispozíciou, vďaka ktorej má každý člen vašej rodiny svoje vlastné súkromie, ktorá však zároveň praje spoločným rodinným chvíľam. A ako bonus k tomu všetkému si predstavte, že po náročnom dni v práci zrelaxujete vo svojom vlastnom, štýlovom wellness. Máte? Verím, že sa vám takáto predstava páči. Avšak tú atmosféru a energiu musíte jednoducho zažiť osobne.“ Nezabudnite si pozrieť VIDEO, ktoré tvorí súčasť tohto inzerátu. PÔDORYSY nehnuteľnosti nájdete na našej stránke: www.chrastova.timciertazsky.sk. základná charakteristika domu: ꓲ počet obytných miestností: 4 [oddelená denná a nočná časť] + wellness + sklad ꓲ počet podlaží: 1 podzemné podlažie + 2 nadzemné podlažia ꓲ celková podlahová plocha: 350,64 m2 ꓲ suterén: podlahová plocha 124,89 m2 [wellness 54,87 m2 + garáž 39,46 m2 + vstupná hala 13,56 m2 + sklad 17 m2] ꓲ prízemie: podlahová plocha 117,26 m2 ꓲ poschodie: podlahová plocha 108,49 m2 ꓲ ulica: Chrasťová ꓲ orientácia: severovýchod - juhozápad ꓲ pozemok: 623 m2 ꓲ vek stavby: stavba z roku 2006 ꓲ stavebný materiál: pálená tehla „Úplne prvé, čo na mňa urobilo obrovský dojem a čo sa určite nedá prehliadnuť je výhľad. Panoramatický, ničím nerušený výhľad na celé centrum mesta. Aj ten najkrajší výhľad však stratí svoje čaro, pokiaľ je rušený neustálym mestským hlukom, prípadne pohybom áut. To nie je tento prípad. Práve naopak, pri pobyte v záhrade a na terase má človek pocit, že je úplne mimo mesta, hoci ho má priamo pod sebou. Vďaka tichej a pokojnej atmosféru sa tu človek cíti naozaj veľmi príjemne. Pričom celkový pocit dotvára tiež fantasticky riešený pozemok. Je vidieť, že majiteľom veľmi záležalo na tom, aby ich záhrada bola vždy pekná a udržiavaná. A aby tak celej rodine prinášala radosť a možnosť trávenia voľného času. Pozemok je rozdelený na dve úrovne, pričom na spodnej je vstup na pozemok, vjazd do garáže, vstup do domu a terasa pre wellness, ktoré sa nachádza v suteréne domu. Celá okrasná záhrada aj s terasami je situovaná na hornej úrovni. Je zbytočné túto záhradu opisovať, radšej si pozrite fotky a video. Samotný dom je modernou, minimalistickou a podľa môjho názoru nadčasovou stavbou. Osobne oceňujem celkovú výmeru domu, ktorá v spojení s veľmi rozumne navrhnutou dispozíciou tvorí funkčný, rodinný priestor. Je ideálny pre rodinu, ktorej každý člen vyžaduje mať svoj vlastný priestor a súkromie, ktorá si zároveň rada užíva aj spoločne strávené chvíle. Na to slúži celé prízemie, ktoré tvorí čisto dennú časť a ktorého srdcom je až 65 m2 veľká obývacia miestnosť. Samotný pocit veľkosti tohto priestoru umocňujú veľké presklené plochy smerom do záhrady a časť priestoru otvorená smerom na poschodie. Nechýba veľká zabudovaná knižnica, krb, inteligentné osvetlenie aj ozvučenie. Presne takto si predstavujem výnimočný a moderný rodinný priestor. Ďalším miestom, kde sa môže stretávať celá rodina je veľká jedáleň s výstupom na terasu. Oba priestory sú prepojené modernou kuchyňou s celkovou dĺžkou pracovnej plochy až 11 m. Oceňujem tiež umiestnenie celej nočnej časti na poschodí domu. Spolu tri samostatné izby, kde každá má viac ako 20 m2. Všetky izby, rovnako ako celý zvyšok domu sú vďaka svojej orientácii krásne svetlé. V hlavnej spálni je walk in šatník, ktorý je prechodný až do vlastnej kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom. Riešenie, ktoré určite ocení nejedna dáma. Pre ďalšie dve izby je k dispozícii druhá kúpeľňa s vaňou. Vo všetkých kúpeľniach je obklad z mramoru, ktorý podľa môjho názoru nikdy nestratí svoje jedinečné čaro. Pre niekoho môže byť zaujímavá informácia, že v prípade záujmu je možné pristaviť ešte tretie, ustúpené nadzemné podlažie. Čím môže vzniknúť ďalšia izba, prípadne pracovňa s tým najúžasnejším výhľadom. Obrovským bonusom tejto vily je vlastné, priestranné, vkusne a harmonicky zariadené wellness. Rozprestiera sa v celom suteréne a ponúka výnimočný priestor pre oddych s vyhrievaným bazénom s protiprúdom a saunou. Prípadne pre zriadenie osobného mini fitness. Samozrejmosťou je garáž pre 2 autá. Celý dom je postavený z kvalitných a moderných materiálov, pričom to isté sa týka aj jeho zariadenia a vybavenia. Viac technických informácii si prečítajte nižšie. Podľa môjho názoru je tento dom určený pre niekoho, kto túži po výnimočnom bývaní poskytujúcom komfort, jedinečný priestor, pozitívnu energiu a fantastickú atmosféru.“ doplňujúce údaje: ꓲ teplovodné vykurovanie [konvektory + radiátory + podlahové] ꓲ garáž pre 2 autá [so vstupom do domu suchou nohou] ꓲ 6x klimatizačná jednotka ꓲ komín + výhrevná krbová vložka ꓲ zabezpečovací systém napojený na pult centrálnej ochrany ꓲ hladké vápennocementové omietky v celom dome ꓲ veľkoformátové drevené parkety vo všetkých miestnostiach ꓲ na schodisku na 2. NP drevený obklad ꓲ nadčasová mramorová dlažba a obklady v kúpeľniach, vo vstupnej chodbe, na schodisku na 1. NP, vo wellness ꓲ drevené interiérové dvere ꓲ 17 m2 veľký sklad pri vstupe do domu ꓲ vo vstupnej chodbe a chodbe do wellness dizajnový svetelný strop ꓲ wellness s vyhrievaným vnútorným bazénom s protiprúdom, saunou, sprchou, WC a výstupom na terasu ꓲ obývacia miestnosť s krbom, zabudovanou veľkou knižnicou, zníženým stropom s bodovými svetlami a zabudovanými reproduktormi, 560 cm vysokou otvorenou galériou a veľkými presklenými plochami ꓲ kuchynská linka na mieru s celkovou dĺžkou pracovnej plochy 11 m a dvierkami s povrchom z kože [chladnička s mrazničkou, druhá chladnička, chladnička na víno, umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, drez s drtičkou odpadu, digestor] – všetky spotrebiče majú 5 rokov ꓲ vedľa kuchyne jedáleň s veľkým jedálenským stolom a výstupom na pozemok ꓲ vedľa kuchyne komora ꓲ na prízemí kúpeľňa s WC, umývadlom, práčkou a sušičkou ꓲ v hlavnej spálni walk in šatník prechodný do kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou, dvomi umývadlami, WC a oknom ꓲ na poschodí tiež druhá kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC ꓲ na poschodí galéria otvorená do obývacieho priestoru ꓲ možnosť nadstaviť ďalšie ustúpené podlažie [napr. pracovňu, prípadne ďalšiu miestnosť] technická charakteristika domu: ꓲ obvodové murivo z pálenej tehly Porotherm 30 cm ꓲ zateplenie fasády z EPS 10 cm ꓲ vnútorné priečky z pálenej tehly 25 cm, respektíve 15 cm ꓲ železobetónové stropy ꓲ strešná krytina z asfaltových pásov Fatrafol, na ktorých je štrkový násyp ꓲ hliníkové okná Nemeckej značky Hueck s exteriérovými elektricky ovládanými žalúziami ꓲ plynový kotol Viessmann so zásobníkom TÚV ꓲ samostatný plynový kotol Viessmann pre ohrev bazéna ꓲ podomietkovo vedený rozvod zabezpečovacieho systému ꓲ v obývacej časti inteligentný systém združujúci osvetlenie, ozvučenie, TV, DVD ꓲ domový video vrátnik s kamerou a záznamom aktivity ꓲ diaľkovo ovládaná rolovacia garážová brána ꓲ diaľkovo ovládaná brána pre vjazd autom na pozemok ꓲ 2x elektricky ovládaná markíza [terasa pri jedálni, terasa pri wellness] pozemok: ꓲ rozloha pozemku: 623 m2 ꓲ terén: rovinatý [dve úrovne pozemku] ꓲ automaticky vyhrievaná spevnená plocha pred garážou [DEVI rohože] ꓲ automaticky vyhrievaná prístupová komunikácia [DEVI rohože] ꓲ murované oplotenie s kamenným obkladom ꓲ na dvoch terasách drevená podlaha [pri obývacej miestnosti a pri jedálni] ꓲ na terase pri wellness betónová dlažba ꓲ všetky inžinierske siete [vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina] ꓲ automatická závlaha s dažďovým senzorom na celom pozemku ꓲ okrasná, celoročne zelená záhrada s udržiavaným trávnikom, okrasnými krovinami a drevinami ꓲ exteriérové ozvučenie BOSE ꓲ exteriérové osvetlenie pozemku ꓲ zabudovaný exteriérový gril ꓲ záhradná sprcha ꓲ jacuzzi čo ponúka daná poloha domu: ꓲ lukratívna Koliba na kopci nad mestom ꓲ tichá a pokojná lokalita ꓲ dom na konci slepej ulice ꓲ množstvo zelene všade okolo ꓲ blízkosť prírody, zároveň tiež centra mesta ꓲ blízko na železničnú stanicu a tiež na obchvat ꓲ zastávka MHD 10 minút chôdze „Podľa môjho názoru je táto lokalita určená pre klienta, ktorý chce pre seba a svoju rodinu v prvom rade ticho, pokoj a súkromie. Pre klienta, ktorý túži bývať v obklopení prírody, no zároveň potrebuje mať výbornú dostupnosť do centra mesta a na všetky strategické a dôležité miesta. Voľný čas je možné tráviť v lese na Kolibe, v Horskom Parku, alebo v Parku Gaštanica. Prípadne je možné zvoliť príjemnú, 30 minútovú prechádzku do Starého Mesta. Autom sa človek dostane za 8 minút na vlakovú stanicu, za 10 minút na Patrónku a za 12 minút na obchvat. Zastávka MHD je vzdialená 10 minút chôdze. Úprimne? Človek túžiaci po bývaní, ktoré ho bude každý deň dobíjať energiou si určite príde na svoje.“ čo je dôležité vedieť: ꓲ fotky interiéru vám radi poskytneme na základe komunikácie a našej vzájomnej dohody ꓲ dom sa predáva čiastočne zariadený [konkrétne zariadenie bude špecifikované pri osobnej obhliadke] ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru ꓲ dom je voľný po dohode cena rodinného domu: 1.699.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: + 421 948 219 291 email: dopyt@timciertazsky.sk web: www.timciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.

Veľká presklená kancelária – 24 m2, na prízemí budovy s 24 hod. recepciou. Má vlastnú reguláciu chladenia a kúrenia. Kancelária je okrem iného vhodná aj ako malý showroom, obchodné zastúpenie firmy a pod. V budove sa nachádza reštaurácia a k dispozícii je dostatok parkovacích miest. Cena 220,- €/mesačne vrátane energií + dph

EXKLUZÍVNE na predaj 3 izbový apartmán v novostavbe o rozlohe 71m2. Apartmán s pracovným označením č. 2UMT nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží ( 1. poschodí ), vchod: „B“ domu so súpisným číslom podľa budúceho rozhodnutia o jeho určení, pozostávajúci z 3. miestností, s podlahovou plochou Apartmánu 71,12 m2 a s plochou balkóna 3,24 m2. Nehnuteľnosť je zariadená v štandarde, za zvýraznenie stoja hlavne okná a balkónové dvere: plastové 5-komorové, tepelno-izolačné trojsklo so zvýšeným útlmom hluku a podlahové kúrenie a prichladzovanie!! K apartmánu prináleží murovaná pivnica o výmere 2,29m2 a dve garážové státia po 12m2 (spolu 26,29m2) za príplatok 20.000€ k cene apartmánu 195.000€, spolu teda 215.000€. Nehnuteľnosť je perfektná investícia vzhľadom na plánovaný rozvoj lokality a tiež dostupnosť, či už autom bez rizika zápch alebo vlak, autobus, potraviny, lekáreň všetko v blízkej dostupnosti. Veľmi pohodlné napojenie do AT, HU, CZ bez nutnosti absolvovať trasu cez prístavný most alebo centrum. V prípade úhrady zálohy v hotovosti dohoda istá.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/MkjCHNGmO Ponuka na predaj slnečného dizajnového 3-izbového bytu s veľkou lodžiou v príjemnom štandarde a vybavení bytu a to s dôrazom na kvalitu  a zariadene bytu dohodou v prípade záujmu. Funkčná vzdušná dispozícia so vstupom z obývačky a kuchyne na veľký balkón(terasu) o výmere 12,51 m2 a izby s francúzskymi oknami. Pôdorys viď. vo fotogalérii. Žiadaná tehlová novostavba z roku 2016 vo výbornej tichej lokalite, ktorá ponúka vyšší štandard bývania s okrasnými zelenými  parkovými úpravami, detskými ihriskami a športoviskom. Slnečná JV orientácia na dve svetové strany a to Východ(detská izba a spálňa) a Juh (obývačka s kuchyňou) smerom do vnúrobloku so zeleňou a nachádza sa na 1/5 poschodí s výťahom, výmera bytu je  78,31 m2 + balkón o výmere 12,51 m2.  Kompletný štandard vybavenia: laminátové podlahy, obkladačky a sanita, interiérové dvere a obložkové zárubne, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, bezpečnostné dvere a vstavané skrine. Priaznivé náklady spojené s užívaním bytu sú vo výške 171,98€ správcovi domu + elektrická energia a + TV a internet v prípade užívania bytu 2 osobami so vznikom preplatkov vo výške 244,55€.  Meranie spotreby elektrickej energie, vody a ÚK pre každý byt samostatne. Každý byt má rozvody káblovej televízie, internetu a  telefónnych liniek. V prípade záujmu je možné dokúpiť k bytu aj garážové parkovacie státie za 19.000,-€.  Vďaka polyfunkčnému charakteru projektu SLNEČNICE VILADOMY okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je v bezprostrednej blízkosti lesa, hrádze, má vybudované športoviská, detské ihrisko, príjemné prostredie s parkom pri bytovom dome, ďalej sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou.  Odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , © Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!!  Chcete financovať nehnuteľnosť formou hypotekárneho úveru?  Dohodnite si stretnutie s našim osobným hypotekárnym poradcom a ušetrite veľa premárneného času návštevou rôznych bánk, všetko za Vás vybavíme pod jednou strechou ... a navyše získate znalecký posudok zdarma ! Druh vlastníctva: Osobné Zariadenie bytu: Zariadený Počet podlaží objektu: 5 Číslo podlažia v budove: 1 Počet lodžií: 1 Počet terás: 1 Výťah: Áno

F025-112-LUCa Realitná kancelária Finanzpartner reality Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný, dvojizbový byt na Betliarskej ulici - Bratislava,Petržalka. Vkusne a na mieru zariadený byt o rozlohe 60m2 ( z toho 5m2 loggia) sa nachádza na piatom poschodí šesť-poschodového domu. Bytový dom je zateplený a pôsobí veľmi čistým a upraveným dojmom. Slnečný byt pozostáva zo vstupnej haly , samostatného šatníku s práčkou, veľkej kúpeľne s WC, obývacej izby s kuchyňou, z ktorej je vstup na peknú loggiu a veľkej spálne. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, v obývacej časti je sedacia súprava a tiež bio-krb na bioalkohol. Príjemnú atmosféru bytu dopĺňa zaujímavé osvetlenie izieb a LED podsvietenie bytu. Byt je veľmi účelne usporiadaný, s množstvom odkladacieho priestoru. Nehnuteľnosť je nadštandardne a veľmi vkusne zariadená, nie sú potrebné žiadne dodatočné úpravy. K bytu príslucha pivničná kobka na poschodí a tiež podiel na spoločných pozemkoch pod bytovým domom. Pre nového majiteľa je prístupný uzavretý dvor s altánkom a detským ihriskom. Lokalita : byt je výnimočný svojou polohou, tichým prostredím, východnou orientáciou a výhľadom na hrádzu a les. Poloha ponúka mimoriadne dobrú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť a tiež možnosti športového vyžitia, oddychu a relaxu v okolitej prírode - Dunaj, Hrádza, Draždiak, Dostihová dráha.. Parkovanie je možné v okolí, možnosť prenajatia, alebo kúpy vlastného garážoveho státia priamo v bytovom dome. Mesačné náklady na prevádzku bytu sú 80 € / dve osoby, (výrazná úspora vďaka zateplenému stropu), v byte je zavedený optický internet UPC, Orange, Slovak Telekom." Cena : 194 500 € Cena je vrátane provízie pre RK, vypracovania kompletnej zmluvnej dokumenácie k predaju nehnuteľnosti a poplatkov za vklad do katastra. Spoločnosť Finanzpartner reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľností. Virtuálna prehliadka : LINK https://my.matterport.com/show/?m=sPMJvP7qC9y

F031-212-LOJ Ponúkame Vám na prenájom zariadený 2 izbový byt Bratislava-Nové Mesto, Tomášikova ulica. Nachádza sa v známom KOLOSEU. Situovaný je na 1. poschodí z 10 s možnosťou využitia 3 výťahov. Plocha: úžitková 60m2. Disponuje množstvom úložného priestoru. Veľká roldor skriňa sa nachádza vo vstupnej hale bytu. Obývačka je prepojená s kuchyňou. V kuchyni je veľká americká chladnička, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, základný riad a veľa úložného priestoru. V obývacej časti je veľká rohová sedačka. K dispozícii je televízor a internet, ktorý je v cene nájmu. Nachádza sa tam aj klimatizácia. Z obývačky je východ na balkon, ktorý je pozdlž obývačky aj spálne. Výhľad je priamo na jazero. V spálni sa nachádza manželská posteľ a skriňa roldor. Kúpeľňa je krásne a moderne zariadená. Nachádza sa tam sprchovací kút, kamenné umývadlo aj toaleta. Podlaha v byte je plávajúca, okná plastové, kúrenie centrálne. Objekt je zabezpečený strážnou službou. Byt má výhodnú polohu, krásny výhľad a je slnečný a presvetlený. V okolí je plná občianska vybavensť. Obchody, reštaurácie, kaviarne, banka , zastávka autobusu. Parkovanie je v okolí domu. Voľný je ihneď. Cena 650 €/mesiac vrátane energií a internetu. Požadovaný je depozit vo výške 1 mesačného nájmu. Provízia realitnej kancelárie je vo výške 1 mesačného nájmu bez energií. Spoločnosť Finanzpartner reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup a poradenstvo pri financovaní aj tejto nehnuteľnosti. .

F024-212-LOJ Ponúkame Vám na prenájom zariadený 2 izbový byt Bratislava-Ružinov, Ružová dolina. Plocha: úžitková 65m2, pivnica 5m2. Nachádza sa na 13. poschodí z 20 s 3 výťahmi. Kuchyňa je prepojená s obývačkou. Obývačka je kompletne zariadená. Nachádza sa tam aj pracovný kút. Okrem toho televízor a vysokrýchlostný internet, ktorý je v cene nájmu. Z obývačky sa vchádza na balkon. Kuchyňa je zariadená umývačkou riadu, sklokeramicku doskou, rúrou a mikrovlnkou. Nachádza sa tam aj kuchynský riad. Chladnička s mrazničku a práčka sú v technickej miestnosti. Vo veľkej spálni je skriňa roll door. Zo spálne sa vchádza do kúpeľne, v ktorej je okrem klasickej vane aj sprchový kút. WC je oddelené. .Podlaha: parkety, dlažba. Okná sú plastové. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami .Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, škola, škôlka, zastávka autobusu, zateplený bytový dom. Garážové státie v podzemí budovy, ktoré je v cene nájmu. Rýchla dostupnosť do centra mesta. Cena 550 €/mesiac + 200 € energie Spoločnosť Finanzpartner reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup a poradenstvo pri financovaní aj tejto nehnuteľnosti.

F22-111-LUCa Realitná kancelária Finanzpartner reality Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný, jednoizbový byt v bytovom komplexe SLNEČNICE - ul. Zuzany Chalupovej. Vkusne a na mieru zariadený, vybavený, ešte neobývaný byt o rozlohe 39m2, z toho 5m2 ,loggia sa nachádza na druhom poschodí 6 poschodového domu. Samotný byt pozostáva z kuchynského kúta, veľkej miestnosti - predelenej na spaciu a obývaciu časť a kúpeľne s WC. Priestory sú vybavené vstupnou šatníkovou zostavou, vstavanou skriňou, dreveným predeľovacím nábytkovým systémom , manželskou posteľou a na mieru vyrobenou kuchynskou linkou. Celý byt je presvetlený veľkými oknami, mimoriadne citlivo navrhnutý a samotné zariadenie ponúka množstvo detailov s odkladacími priestormi . K bytu prislúcha loggia o výmere 5m2. Mesačné náklady na prevádzku bytu sú 149 900 € - správcovský poplatok, v ktorom je zahrnuté elektrické vykurovanie bytu, teplá a studená voda + 10 EUR/mes. poplatok za elektrinu. Bytový Komplex SLNEČNICE ponúka mimoriadne dobrú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrum, detské centrum, množstvo zaujímavých a netradičných prevádzok v nebytových priestoroch bytových domov a tiež možnosti športového vyžitia, oddychu a relaxu v samotnom vnútrobloku bytového domu, alebo okolitej prírode - Dunaj, Hrádza... CENA: 149 000 Eur., + možnosť odkúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta 11 000 EUR. Cena je vrátane provízie pre RK, vypracovania kompletnej zmluvnej dokumenácie k predaju nehnuteľnosti a poplatkov za vklad do katastra. Spoločnosť Finanzpartner reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľností. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=PTwwkPFf95p&brand=0

F023-28-LOJ Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Bratislava-Ružinov. Priestor je v súčasnosti využívaný ako súkromná materská škola. Majiteľka priestorov by najradšej zachovala v priestoroch túto činnosť aj naďalej .V dome sú 2 poschodia. Priestor je plne vybavený nábytkom a hračkami potrebnými pre predškolské zariadenie. Kapacita je pre 18 detí. Priestory sú rozdelené na dennú, spaciu a jedálenskú časť na oboch poschodiach. Nachádza sa tam aj kuchynka na výdaj jedla s umývačku riadu, mikrovlnkou a chladničku s mrazničkou. V dome je aj garáž, ktorá sa môže prerobiť na pohybovú aktivitu detí. Vo dvore je krásne detské ihrisko. Objekt je moderná novostavba a deti sa v nej cítia príjemne. Aktuálne je škôlka plne funkčná, takže nový nájomník sa nemusí obávať o klientov. Kúrenie v dome je podlahové, okná kvalitné drevené. podlahy plávajúce a dlažba - všetko podľa platných noriem pre túto činnosť. Priestor by sa mohol vyžívať súčasne aj na inú činnosť ako je napr. centrum voľného času, materské centrum, po úprave aj športové centrum pre potreby detí a rodičov. Parkovanie je možné pred objektom. Majiteľka zariadenia by rada ponúkla na odkup zariadenie škôlky za cca 1 €/mesiac. Pred začatím podnikania majiteľka objektu vyžaduje kauciu vo výške 3 mesačných nájmov + 1 mesačné nájomné vopred. Energie sú vyčíslené na 137 € mesačne. Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Spoločnosť Finanzpartner reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup a poradenstvo pri financovaní aj tejto nehnuteľnosti.

F022-213-LOJ Ponúkame Vám na prenájom zariadený 3 izbový byt Bratislava-Ružinov, časť Trnávka Vápenná ulica. Plocha: úžitková 90m2. Nachádza sa na 3. poschodí z 3. Byt sa prenajíma komplet zariadený nábytkom. Súčasťou bytu je aj internetová prípojka a satelitná televízia. V obývačke a spálni sú strešné okná Vellux. V detskej izbe a v kuchyni sa nachádzajú plastové okná. Byt disponuje klimatizáciou. Podlahy sú v celom byte plávajúce a dlažba v kúpeľni. V kúpeľni je sprchovací kút a WC. V kuchyni je sklokeramická doska, rúra a chladnička s mrazničkou. Kúrenie je na samostatný kotol v byte. Byt sa nachádza v novostavbe domu, kde sú 3 bytové jednotky. Parkovanie je bezproblémové pred domom. Výhodou bytu je, že je slnečný, nachádza sa v tichom prostredí, v okolí sú obchody, škola, škôlka. Je vhodný pre rodinu s dieťaťom bez zvierat. Cena 600€/mesiac + 100 € za energie Spoločnosť Finanzpartner reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup a poradenstvo pri financovaní aj tejto nehnuteľnosti.

F018-212-LOJ Ponúkame Vám na prenájom zariadený nadštandartný 2 izbový byt v novostavbe Bratislava-Staré Mesto, Továrenská ulica. Plocha: úžitková 62m2. Nachádza sa na 13. poschodí z 30 s rýchlovýťahom. Celý byt je zariadený moderným štýlovým nábytkom. Kuchyňa je spojená s obývačkou. Kuchyňa je zariadená kvalitnými spotrebičmi. Chladnička s mrazničkou, idukčná doska, umývačka riadu, mikrovlnka. Pozdlž celej obývačkovej steny sú hliníkové okná s nádherným výhľadom na mesto a hrad. Z obývačky je vchod na loggiu, ktorá tento výhľad ešte umocní. Z loggie sa dá vojsť do spálne, ktorá disponuje veľkým úložným priestorom. V kúpeľni je vaňa. WC je oddelené. Vo vstupnej hale sa nachádzajú dve skrine na odkladanie vrchného ošatenia aj iných vecí. Byt pôsobí svetlo a vzdušne. Je klimatizovaný a má zabudovanú rekuperáciu vzduchu. Na spoločnej chodbe na poschodí sa nachádza zhod odpadu. Na 30 poschodí objektu je spoločná vyhliadková veža. V objekte recepcia a je 24 hodín strážený SBS. Možnosť prenajatia garážového státia priamo od majiteľa bytu za poplatok 100 €/mesiac mesačne. V blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií, OC Eurovea, autobusová stanica, zastávka autobusu MHD. Cena 750 €/mesiac + 200€ za energie. Spoločnosť Finanzpartner reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva,kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup a poradenstvo pri financovaní aj tejto nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 1 izbový byt Bratislava-Nové Mesto, Alstrova. Plocha: úžitková 28m2. Nachádza sa na 1. poschodí z 1. Byt sa nachádza v tichej časti Rače medzi rodinnými domami. V dome sa nachádza niekoľko bytových jednotiek. Súčasťou tohto útulného bytíku je kuchynka zariadená spotrebičmi-dvojplatnička,chladnička, mini rúra a mikrovlnka. Izba je zariadená nábytkom a manželskou posteľou. V kúpeľni je sprchovací kút, toaleta a práčka. Podlaha je dlažbová, v izbe je koberec. Neďaleko sa nachádza zastávka električky s priamym spojením do centra mesta, zastávka autobusu MHD, obchody , kaviarne. Byt je vhodný pre mladý pár, alebo jednotlivca. Cena 380 €/mesiac s energiami pri jednej osobe. Dve osoby 420 €. Spoločnosť Finanzpartner reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitnéfo poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup a poradenstvo pri financovaní aj tejto nehnuteľnosti.

F016-213-ANP Finanzpartner reality ponúka so súhlasom majiteľa na dlhodobý prenájom moderne zariadený, 3 izbový byt s parkovacím miestom rovno pred vchodom obytného domu. Byt s rozhlohou 84m2 a dvoma balkónmi o rozlohe 9m2 sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislava-Ružinov, vzdialený len 900m od známeho nákupného centra Avion a Ikea, s plnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, 2x izba, obývacia izba spojená s kuchyňou, v ktorej je komora. Byt sa prenajíma kompletne zariadený ako je vidieť na fotkách. Cena prenájmu 650,-EUR vrátane vyhradeného parkovacieho miesta, TV a internetu + energie 200,-eur/mes. Spoločnosť Finanzpartner reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a s prenájmom nehnuteľností a tiež bezplatný profesionálny prístup v oblasti financovania nehnuteľnosti.

F013-211-LOJ Ponúkame Vám na prenájom zariadený 1 izbový byt Bratislava-Ružinov, Nachádza sa v novostavbe na 7 poschodí z 30 s dvomi výťahmi. V bytovom dome je strážna služba. V predsieni sa nachádza šatníková skriňa a vešiak. Byt tvorí jedna miestnosť. Obývací priestor je rozumne riešený. Priestor na spanie nenarúša obývací priestor. Je svetlý a vzdušný. V byte je loggia s krásnym výhľadom na západ slnka o veľkosti 4m2. Kúpeľňa je priestorovo veľká s klasickou vaňou. Úžitková plocha bytu je 45m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Eurookná. V okolí je plná občianska vybavenosť- obchody, škola, škôlka, zastávky MHD, tržnica, kaviarne.... Majiteľka preferuje dlhodobý prenájom. Byt je vhodný pre mladý pracujúci pár, alebo jednotlivca. Cena 550 €/mesiac s energiami Spoločnosť Finanzpartner reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup a poradenstvo pri financovaní aj tejto nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 3 izbový byt Bratislava-Ružinov, Jarabinková. Byt sa nachádza v tichej lokalite novostavieb. Má rozlohu 69m2 a 11m2 má balkon. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s 3,5m2. Nachádza sa na 2 poschodí zo 6-tich. V byte sú dve nepriechodné izby. Jedna je kompletne zariadená spálňa, druhú ponechal majiteľ na rozhodnutí nájomníkov a zariadi ju podľa ich potrieb. Obývačka je prepojená s kuchyňou. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi. V kúpeľni je klasická vaňa. Oddelené WC. V celom byte sú laminátové podlahy. Okná sú plastové. Byt je krásne presvetlený. Majiteľ disponuje aj dvomi garážovými státiami v podzemí objektu za poplatok 75€ za jedno garážové státie. Cena 650 €/mesiac+ 180€ za energie. Spoločnosť Finanzparner reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup a poradenstvo pri financovaní aj tejto nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v polyfunkčnom objekte Bratislava-Nové Mesto, Kominárska ulica. Priestor je zložený zo vstupnej haly, štyroch kancelárií, archívnej miestnosti, oddelenej kuchynky, toalety, nachádza sa tam aj sprchovací kút. Pozdĺž celého priestoru je balkon. Úžitková plocha priestoru je 145m2. Nachádza sa na 3 poschodí budovy. Vhodný je ako sídlo firmy. Výborná dostupnosť v tichej lokalite. Parkovacie miesta sú v okolí verejné, ale majiteľ ponúka aj parkovanie pred budovou za poplatok 1 €/mesiac za jedno parkovacie miesto. Majiteľ je veľmi ústretový. Výborná dostupnosť do centra mesta. Cena je 11€ za m2. Cena 1 595 €/mesiac. Spoločnosť Finanzpartner reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup a poradenstvo pri financovaní aj tejto nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na prenájom komerčný priestor v polyfunkčnom objekte Bratislava-Nové Mesto, Kominárska. Priestor je o veľkosti 110m2. Pozostávajúci z dvoch veľkých miestností. V jednej sa nachádza po jednej celej stene zrkadlo. Vo vstupnej chodbe je odkladací priestor na oblečenie. V ďalšej veľkej miestnosti sa nachádza malá recepcia s pultom vhodným aj na prípravu nápojov a malým skladom. Priestor je vybavený dvomi toaletami, z toho jedna je detská. Súčasťou je aj sprcha. V objekte bola prevádzkovaná detská škôlka. Vhodný je aj na prevádzkovanie tanečnej školy, príp. inej činnosti podľa predstáv budúceho nájomcu po dohode s majiteľom objektu. Majiteľ je ústretový. Priestor je vybavený klimatizáciou. Vstup je z ulice. Dobrá prístupová cesta. Po dohode s majiteľom sa dá prenajať aj parkovacie miesto pred vchodom za 1 210 €/mesiac mesačne. Konštrukcia objektu je tehlová. Cena 11 €/mesiac za m2. V cene sú zarátané aj energie. Spoločnosť Finanzpartner reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup a poradenstvo pri financovaní aj tejto nehnuteľnosti.