Novostavby Bratislava V - Jarovce

- 2 byty v novostavbe dvojdomu - práve skolaudované - v cene bytu záhrada a 3 parkovacie státia - kvalitné stavebné materiály (energetický Certifikát A1) - bývanie v peknej zóne - súkromie - veľká výmera každého pozemku - južne orientované záhrady - elektrická brána a príprava na krb - veľká terasa - navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom - financované z vlastných zdrojov developera vďaka tomu bude prevod nehnuteľnosti na Vás rýchly, bezpečný a bezproblémový - významná strategická poloha s rýchlym prístupom do centra Bratislavy a priamym napojením na hlavné ťahy Wien, Brno, Budapešť, Žilina Ponúkame na predaj dva 5-izbové dvojpodlažné byty v novostavbe 2domu v mestskej časti Bratislava-Jarovce. Byty sú situované na Zeleninovej ulici v novej obytnej zóne s príjemným okolím a ľahkou dostupnosťou do mesta. Vo vzdialenosti 200 metrov sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra, potraviny, športové ihrisko a iná občianska vybavenosť. Každý z týchto energeticky úsporných bytov sa môže pochváliť výborne riešenou dispozíciou, dobrou orientáciou a zachovaným súkromím. Na prízemí je priestranná denná časť so šatníkom, kúpeľňou s WC a 1 spálňou, na poschodí sú 3 spálne a kúpeľňa s WC. S prihliadaním na kvalitu bývania sú pozemky každého z bytov dostatočne veľké aby ponúkli možnosť ďalšieho pestrého využitia (záhradný domček, bazén, záhradná pivnica,..) Byty sú navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom a pripojené na všetky inžinierske siete. Južná strana RD chránená predĺženou atikou a slnolamom proti prehrievaniu. VYUŽITE JEDINEČNÚ MOŽNOSŤ ZÍSKAŤ BYT ZA ZVÝHODNENÚ CENU ! BYT A / 5-IZBOVÝ BYT 120,42 m² / Terasa 15 m²/ Pozemok 350 m² / 3x Parking – cena 620.000,- ZVÝHODNENÁ CENA 550.000,- BYT B / 5-IZBOVÝ BYT 120,04 m² / Terasa 15 m²/ Pozemok 350 m² / 3x Parking – predaný Ponuka je obmedzená iba na jednu nehnuteľnosť z aktuálnej ponuky bytov a domov, viac na www.TVOJDOMOV.sk Byty sú práve skolaudované a odovzdávané v stave holobyt – vstupné dvere, nadštandardné okná s izolačným 3-sklom, viac-okruhové podlahové kúrenie s plynovým kotlom v cene, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dátová inštalácia, vnútorné omietky, tepelná izolácia, vonkajšia omietka, vonkajší obklad, poter podlahy, príprava na krb, príprava na exteriérové žalúzie, 15 m² terasa, parkovacia plocha pre vozidlá zo zámkovej dlažby, oplotenie, studňa, elektrická brána na DO a ostatné technické vybavenie. Stavba je postavená z kvalitnej tehly HELUZ/POROTHERM. Výhodou je, že si bývanie môžete dokončiť podľa vlastných predstáv (výberom parkiet, sanity, obkladov a dlažby, interiérových dverí). Financovanie možné aj na HÚ. kontaktná osoba: Ing. Michal Mihočko www.tvojdomov.sk info@tvojdomov.sk +421910927082

- 2 byty v novostavbe dvojdomu - práve skolaudované - v cene bytu záhrada a 3 parkovacie státia - kvalitné stavebné materiály (energetický Certifikát A1) - bývanie v peknej zóne - súkromie - veľká výmera každého pozemku - južne orientované záhrady - elektrická brána a príprava na krb - veľká terasa - navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom - financované z vlastných zdrojov developera vďaka tomu bude prevod nehnuteľnosti na Vás rýchly, bezpečný a bezproblémový - významná strategická poloha s rýchlym prístupom do centra Bratislavy a priamym napojením na hlavné ťahy Wien, Brno, Budapešť, Žilina Ponúkame na predaj dva 5-izbové dvojpodlažné byty v novostavbe 2domu v mestskej časti Bratislava-Jarovce. Byty sú situované na Zeleninovej ulici v novej obytnej zóne s príjemným okolím a ľahkou dostupnosťou do mesta. Vo vzdialenosti 200 metrov sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra, potraviny, športové ihrisko a iná občianska vybavenosť. Každý z týchto energeticky úsporných bytov sa môže pochváliť výborne riešenou dispozíciou, dobrou orientáciou a zachovaným súkromím. Na prízemí je priestranná denná časť so šatníkom, kúpeľňou s WC a 1 spálňou, na poschodí sú 3 spálne a kúpeľňa s WC. S prihliadaním na kvalitu bývania sú pozemky každého z bytov dostatočne veľké aby ponúkli možnosť ďalšieho pestrého využitia (záhradný domček, bazén, záhradná pivnica,..) Byty sú navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom a pripojené na všetky inžinierske siete. Južná strana RD chránená predĺženou atikou a slnolamom proti prehrievaniu. VYUŽITE JEDINEČNÚ MOŽNOSŤ ZÍSKAŤ BYT ZA ZVÝHODNENÚ CENU ! BYT A / 5-IZBOVÝ BYT 120,42 m² / Terasa 15 m²/ Pozemok 350 m² / 3x Parking – cena 620.000,- ZVÝHODNENÁ CENA 550.000,- BYT B / 5-IZBOVÝ BYT 120,04 m² / Terasa 15 m²/ Pozemok 350 m² / 3x Parking – predaný Ponuka je obmedzená iba na jednu nehnuteľnosť z aktuálnej ponuky bytov a domov, viac na www.TVOJDOMOV.sk Byty sú práve skolaudované a odovzdávané v stave holobyt – vstupné dvere, nadštandardné okná s izolačným 3-sklom, viac-okruhové podlahové kúrenie s plynovým kotlom v cene, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dátová inštalácia, vnútorné omietky, tepelná izolácia, vonkajšia omietka, vonkajší obklad, poter podlahy, príprava na krb, príprava na exteriérové žalúzie, 15 m² terasa, parkovacia plocha pre vozidlá zo zámkovej dlažby, oplotenie, studňa, elektrická brána na DO a ostatné technické vybavenie. Stavba je postavená z kvalitnej tehly HELUZ/POROTHERM. Výhodou je, že si bývanie môžete dokončiť podľa vlastných predstáv (výberom parkiet, sanity, obkladov a dlažby, interiérových dverí). Financovanie možné aj na HÚ. kontaktná osoba: Ing. Michal Mihočko www.tvojdomov.sk info@tvojdomov.sk +421910927082

Byty OPÁL JAROVCE ponúkajú svojim záujemcom to najlepšie aj pokiaľ ide o štandard výstavby. Súčasťou štandardu každého bytu je stropné chladenie a kúrenie, príprava na externé žalúzie a v prípade záujmu nádherný štandard v spolupráci s exkluzívnym dodávateľom sanity Villeroy & Boch. K dispozícii 4 -izbový mezonet so schodiskom o celkovej výmere 116 m2, súčasťou mezonetu aj ďalšia galéria o výmere takmer 22 m2. Byt sa nachádza na 3.NP a 4.NP s orientáciou na východ do vnútrobloku. Možnosť dokúpenia aj parkovacieho miesta, prípadne pivničnej kobky. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií. Mgr. Barbara Mruškovičová mruskovicova@levelreal.sk 0911 614 020

Ponúkame Vám na prenájom – nebytový priestor (prevádzka – obchod, potraviny, kaviareň, cukráreň, atď.) ku ktorej patrí záhradná terasa v Novostavbe – Dve Sýpky v Jarovciach pri Bratislave. Výmery sú: obchodný priestor: 124,58 m2 a záhrada: 23,11 m2 Popis: Obchodný priestor má jednu hlavnú časť (predajnú) s otvoreným átriom (preskleným v prednej časti a aj v zadnej – zo zníženým stropom). Priestor má jednu kanceláriu + WC + sklad. Poloha: Priestor je situovaný v Novo vybudovanom komplexe – Dve Sýpky v obci Jarovce len 7 minút od Hlavného Mesta – Bratislava. Svojou polohou je v dobrej dostupnosti do Rakúska a aj Maďarska. Obchodný priestor je priamo na Hlavnom námestí komplexu, kde sa nachádza (okrasný bazén, lavičky a časom aj stromy. Ostatné: Možnosť parkovania v areáli komplexu, alebo v podzemnom parkovisku. Priestor sa prenajíma - dlhodobo. Cena: Nájom je stanovený – obchodný priestor: 15 €/m2 + záhradná terasa: 7,5 €/m2 KONTAKT: Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 944 177 574 e-mail: fiala@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj slnečný 4 izbový byt s lodžiou v projekte OPÁL na Jantárovej ulici v Jarovciach. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (2. poschodie). V cene bytu je už započítaný aj bytový štandard a pivničná kobka. Bytový dom s výťahom má 4 nadzemné podlažia a bude skolaudovaný v 1. štrvťroku 2023. ŠTANDARD stropné chladenie a vykurovanie predpríprava na exteriérové žalúzie sanita Villeroy & Boch batérie Grohe laminátová podlaha Egger v izbách dlažba a obklady v kúpeľni a toalete interiérové dvere BYT (pôdorys bytu je súčasťou fotogalérie) 4 izbový byt s lodžiou úžitková plocha: 94,79 m2 (podlahová plocha bytu 86,25 m2 + 6,66 m2 má lóggia + 1,88 m2 pivničná kobka) orientácia: JUH obývačka a pracovňa/detská izba, VÝCHOD a SEVER 2 spálne VÝHODY nadštandardné zariadenie bytu orientácia bytu na 3 svetové strany moderná dispozícia pivničná kobka tiché prostredie 2x garážové státie pekný výhľad BYTOVÝ DOM kolaudácia prebehne 1. štvrťrok 2023 4-podlažný bytový dom výťah konštrukcia - železobetónový skelet a murované priečky garážové státia v podzemí DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti s jedálenskou časťou, kuchyne, kúpeľne a 3 spální. Z obývacej izby a spálne je vstup na lodžiu. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti na začiatku Jaroviec v novom projekte OPÁL. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, potraviny, škola, aj škôlka. Dobrý prístup do centra (10 min. autom). V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk. CENA 330 000 € vrátane pivničnej kobky a štandardu + 2 x 20 000 € garážové státie (vrátane právneho servisu a provízie RK)

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj práve skolaudovaný 3-izbový byt v polyfunkčnom projekte Opál, ktorý je inšpirovaný architektúrou prímoria, zachováva minimalizmus, s cieľom vytvoriť príjemné miesto pre komunitu na plnohodnotný život. Celá nová štvrť vás príjemne prekvapí. Ucelený charakter moderného bývania, kde sa nezabudlo ani na výsadbu zelene, parkovanie, vlastné detské ihrisko pri dome, budúcu občiansku vybavenosť priamo v komplexe Opál. Korunou projektu Opál je jeho lokalita. Jarovce sú skvelým miestom pre život v Bratislave. Poskytujú dostatok zelene, dostupnosť športu, prírody. Zároveň je v nich plnohodnotná obchodná vybavenosť v blízkosti hraníc Rakúska. Dopravné napojenia sú bezproblémové všetkými smermi a zabezpečia vám absolútny komfort. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava V, Jarovce – Perlová ulica • 3-izbový byt • novostavba Opál • kolaudácia 2023 • loggia • zateplenie • celková plocha 68,41 m2 (byt 64,51 m2 + loggia 3,9 m2) • 2. poschodie / 4 • výťah • pivnica – možnosť dokúpenia murovanej pivnice v suteréne bytového domu • parkovanie – možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži • kúrenie – vlastná kotolňa – stropné kúrenie a chladenie v celom byte VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná • stav – holobyt • vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere • samostatná toaleta • predpríprava na vonkajšie žalúzie MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na dve strany SZ (vnútroblok so zeleňou), JV (rodinné domy) • nízkopodlažný bytový dom • pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve majiteľov • detské ihrisko pri dome AKÉ JE OKOLIE BYTU: • Jarovce – príjemná južná oblasť Bratislavy, plná histórie i jedinečnej prírody lužných lesov a výnimočne dobrou dostupnosťou prírody, Rakúska a ostatných častí Bratislavy. Oblasť medzi jazerami, lesmi, Rusovským ramenom a Dunajskou hrádzou ponúka množstvo športových a voľnočasových aktivít (cyklochodník, turistika, rybolov, korčuľovanie, vodné športy). Okolitá prírodná scenéria robí Jarovce ideálnym miestom pre život. • Jarovce ponúkajú širokú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, materské centrum, pošta, kostol, obchody a služby, futbalové ihrisko. Projekt Opál, je súčasťou novej rezidenčnej štvrte spolu s projektmi Dve sýpky a Jantár, po ich úplnom dovybavení budú miestom so širokou občianskou vybavenosťou. Vďaka novému napojeniu na obchvat je doprava rýchla a efektívna. Petržalka je vVám k dispozícií 5 minút autom alebo MHDčkou. Z NÁŠHO POHĽADU: Ponuka nového práve skolaudovaného kompaktného bytu v krásnom prostredí, modernej zástavby so zeleňou. Je ako šitá pre klientov, ktorý si svoj byt chcú zrealizovať podľa seba, od novoty. Architektonicky lákavé prostredie, nové technológie, bezpečná zóna mimo rušnej cesty, rýchla dostupnosť kamkoľvek. Ide o nehnuteľnosť, ktorá má to, čo pre mnohých byt musí mať – novostavba, výťah, veľká loggia, stredové poschodie, prirodzené presvetlenie interiéru, vyriešené parkovanie. Byt v projekte Opál hodnotíme ako pohodlné, moderné bývanie pre rodinu na strategickom mieste. Pokojný vidiecky charakter mestskej časti, v kombinácii s prírodnou scenériou okolitých Lužných lesov, blízkosť hraníc Rakúska a vynikajúca, rýchla dostupnosť Bratislavy. CENA: 235 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový, kompletne zariadený hausbót s terasou a krásnym výhľadom na Jaroveckom ramene. Atraktívne prostredie pre víkendový oddych. Hausbót je kompletne, dizajnovo zariadený spotrebičmi a nábytkom, vhodný aj na celoročné bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -celková plocha: 120 m2 ( 70 m2 úžitková plocha + terasa 50 m2 ) -počet izieb: 3 + tech. miestnosť -nepriechodné izby -samostatná toaleta -terasa s krásnym výhľadom -záhrada pre posedenie / výborné miesto v rámci brehu / -parkovanie TOP 5 VÝHOD DOMU: - veľkorysý priestor interiéru – veľké izby, dostatok úložných priestorov - výborná lokalita v rámci ukotvenia hausbótu - krásny výhľad a interakcia s prírodou - veľkorysí vonkajší priestor k dispozícii pre grilovačky a posedenie s priateľmi či rodinou - praktická dispozícia interiéru DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Od vstupu do domu sa priestor otvorí do vstupnej chodby, kde je vstavaná šatníková skriňa. Po ľavej strane je vstup do spálne s manželskou posteľou, a výstupom na terasu. Po pravej strane od vstupu do domu je technická miestnosť, samostatná toaleta a kúpelňa s vaňou a funkčným kútom. Oproti vstupu do domu, na konci chodby je dispozične umiestnená detská izba s manželskou posteľou a pracovným kútom. Po ľavej strane je dominantná denná časť s vysokým stropom a dizajnovými drevenými trámami. Priestor kuchyne a obývačky je dispozične predelený obývačkovou stenou. Po celej dĺžke domu sú širokofromátové okná s posuvným systémom vďaka ktorým si nový majiteľ môže vychutnať neopakovateľnú atmosféru a výhľady priamo z obývačky. Veľkorysá terasa je z časti krytá a disponuje hladkým vstupom do vody. VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: -plastové, širokoformátové okná -všetky zabudované spotrebiče a komponenty vyrobené na mieru -kompletná sanita v kúpeľniach -gauč -jedálenský stôl so sedením -vstavané skrine LOKALITA: Hausbót na Jaroveckom je charakteristický pre svoju idylickú atmosféru pripomínajúcu život na dedine. Dostupnosť autom je od hlavného ťahu Petržalky cca 5 minút. Lokalita ponúka množstvo podnetov pre voľnočasové aktivity a relax v priamej interakcii s krásnou prírodou. Do centra mesta je dostupnosť autom do 10 minút. CENA : 399 000 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Priestranný 3-izbový hausbót so súkromím a pohodovou atmosférou. Parametre vyhotovenia a technickej vybavenosti odrážajú nároky a potreby aktuálnej klientely. Nový majiteľ bude určite spokojný s dispozičným riešením a prevedenie interiéru je jednoznačne čerešničkou. Atmosféra, ktorá panuje v tejto časti Bratislavy miestami pripomína pohodu na dedine a zároveň ponúka všetky benefity, ktoré Vám hausbót dokáže ponúknuť. Pre rodinu s deťmi absolútne ideálne riešenie víkendového sídla, ktoré pokojne môže fungovať ako celoročné bývanie.

Bosen Group ponúka na predaj moderný 2 izbový mezonet s loggiou. Nachádza sa v úplne novom projekte OPÁL v BRatislavskej časti Jarovce, na ulici Opálová. BYT: Byt má rozlohu 53,89 m2, z toho loggia má 3,45 m2 a pivničná kobka má 2,37 m2. Nachádza sa na 3. posch. zo 4. s výťahom. ŠTANDARD: dlažba, sanita, plávajúce podlahy, koberec na schodoch, stropné chladenie a kúrenie, predpríprava na exteriérové žalúzie VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=ASEywgqg3Zr DISPOZÍCIA: (SPODNÁ ČASŤ BYTU) - vstupná chodba 4,58 m2, kúpeľňa s WC 4,68 m2, kuchyňa 4,46 m2, obývacia izba 13,95 m2, loggia 3,45 m2, schodisko 2,75 m2 (VRCHNÁ ČASŤ BYTU)- spálňa 17,65 m2 LOKALITA: detské ihriská, multifunkčné športoviská, grilovacie miesto, park s oddychovou zónou, dostatočná a funkčná obchodná vybavenosť, napojenie na cyklotrasu. Skvelé napojenie na obchvat alebo centrum Bratislavy. Občianska vybavenosť Jaroviec zahŕňa aj materskú a základná školu, potraviny, reštaurácie, MHD, napojenie na cyklotrasu, futbalové ihrisko mnoho ďalšieho CENA: 199 990 Eur Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Virtuálna prehliadka : https://app.cloudpano.com/tours/gZTDg_i5c Predaj zaujímavého 4 izbového bytu s vlastným pozemkom v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami. Projekt OPÁL v Jarovciach sa vyznačuje modernou architektúrou s akcentom na komunitné bývanie . Vyšší kompletný štandard vybavenia v cene vrátane stropného chladenia a kúrenia, vďaka čomu sa rodinný dom vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou. Presný rozpis štandardu Vám pošleme na vyžiadanie. Výmera bytu je 107,82 m2, + terasa 9 m2 a + átrium na poschodí 3,89 m2. K bytu patrí aj vlastný pozemok o výmere 185,28 m2 . Na pozemku je vlastné vonkajšie parkovanie pre motorové vozidlá. Funkčná dispozícia s 3 priestrannými izbami a dvomi kúpeľňami s WC na poschodí. Na prízemí je obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na terasu, sklad a samostatné WC . Viď. pôdorys v galérií . Plánovaná kolaudácia je už čoskoro a to na jeseň 2022. V areáli projektu sa bude nachádzať najmä komunitná záhrada so zónou na grilovanie a so záhonmi na pestovanie plodín, detské ihrisko, oddychová zóna s parkom a multifunkčným športoviskom . Príjemná nová a tichá lokalita na začiatku Jaroviec s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou . Odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , © Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!! Chcete financovať nehnuteľnosť formou hypotekárneho úveru? Dohodnite si stretnutie s našim osobným hypotekárnym poradcom a ušetrite veľa premárneného času návštevou rôznych bánk, všetko za Vás vybavíme pod jednou strechou ... a navyše získate znalecký posudok zdarma !

So súhlasom majiteľa vám predstavujeme priestranný 4-izbový dvojpodlažný byt v trojdome. Byt má výmeru 99m2 + terasa 15m2, 2x parkovacie miesto + záhrada a predzáhradka. DISPOZÍCIA PRÍZEMIE: Priestranná obývačka spojená s kychyňou s výstupom na terasu a záhradku. Kuchyňa je zariadená nábytkom DANKUCHEN vrátane spotrebičov značky BOSCH (digestor, parná rúra, rúra, umývačka riadu, chladnička, sklokeramická varná doska), obývačka je slovenskej výroby inštalovaná v roku 2022. Ďalej sa tu nachádza špajza, technická miestnosť s práčkou a toaleta s umývadlom. DISPOZÍCIA POSCHODIE: 3 samostatné izby, v spálni je osadená vstavaná skriňa a kingsize posteľ s elektricky polohovateľným roštom. V pracovni a na chodbe sú ďalšie vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. Na poschodí sa tiež nachádza veľká kúpeľňa s tepelne izolačnou vaňou, dve umývadlá, termostatické ventily (sprcha, vaňa), toaleta. Podlahové teplovodné kúrenie v celom byte. Plynový kondenzačný kotol. Veľmi nízke mesačné náklady, cca 80 EUR pre trojčlennú rodinu (voda, kúrenie, elektrika). Drevené schody montované v roku 2021. Klimatizácia s dvoma internými SMART Wifi jednotkami SAMSUNG Windfree. Bezpečnostné kamery SAMSUNG Poplašné zariadenie YALE so snímačmi pohybu vo všetkých izbách. Záhradný domček (2.9x1.7m) s tepelne izolovanou strechou GARDEON montované v roku 2021. Predzáhradka + 2 parkovacie státia Záhrada s krytou terasou s drevoplastovým obkladom, vonkajšia elektrická markíza. Výhodou je súkromie, výborná dostupnosť do centra, zastávka MHD do 200m. Cena 459 000 € Realitný maklér: Mgr. Michal Marták, 0903 056 993, martak@jkvreal.sk U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na všetkých hlavných realitných portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší!

Ponúkame na predaj garážové parkovacie miesto v suteréne novostavby Jantár na Samargdovej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Jarovce. Plocha parkovacieho miesta je 11,20 m2, je umiestnené blízko pri vjazde do garáže. Vstup do garáže je cez elektrickú bránu s diaľkovým ovládačom. Garážové miesto je kúpou voľné. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v tehlovej novostavbe OPÁL - mestská časť Jarovce. Rozloha 60,96 m2 z toho loggia 3,26 m2, poschodie 2/3, kolaudácia 03/2023.  Príjemná orientácia na dve svetové strany - obývačka spojená s kuchyňou ponúka výhľad na rodinné domy, pričom spálňa s loggiou je otočená do tichého vnútrobloku. Veľkorysá kúpeľňa s priestorom na vaňu až 170 cm, oddelené WC so závesným systémom.  Byt sa predáva v štádiu holobytu. Cena zahŕňa stropné chladenie a kúrenie, prípravu na externé žalúzie, plastové okná s izolačným trojsklom, sadrovú omietku, zásuvky a vypínače v bielom prevedení, prípravu na TV a internet, bezpečnostné protipožiarne dvere, betónový poter a izoláciu, keramickú dlažbu a nerezové zábradlie s výplňou bezpečnostného skla na loggii.  V prípade záujmu možnosť dokončenia do štandardu v spolupráci s exkluzívnym dodávateľom sanity Villeroy & Boch, alebo kompletne na kľúč vrátane kuchynskej linky, nábytku, spotrebičov a bytového textilu. Byt má vrámci bytového domu ideálne umiestnenie, nachádza sa presne v strede.  Projekt OPÁL je moderný súbor nižších obytných domov a villa domov prepojených vlastnými vnútro blokovými zónami, chodníkmi a pohodlnými širokými cestami.  Lokalita je vhodná na bývanie aj prácu z domu, ponúka detské ihriská, grilovacie miesto, multifunkčné športoviská, park s oddychovou zónou, funkčnú obchodnú vybavenosť aj napojenie na cyklotrasu. Do Starého mesta je to 10 min autom, 20 min na bicykli. Mestskú časť zhodnotilo nové diaľničné napojenie, ktoré odbremenilo preťažený Bratislavský obchvat. Občianska vybavenosť Jaroviec zahŕňa tiež materskú a základná školu, potraviny, reštaurácie, MHD, futbalové ihrisko a iné.  Samostatné garážové státie, ktoré sa nachádza priamo pri výťahu s priestorom po oboch stranách t.j. bez susednej steny, či nosnej priečky.  Byt sa predáva formou postúpenia práv a povinností. Na jeho financovanie sú potrebné vlastné zdroje, zvyšnú časť kúpnej ceny je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene je zahrnutý kompletný právny servis.

LEXXUS a.s ponúka na prenájom príjemný 2-izbový byt v novostavbe Nový Jantár, Jantárová, Jarovce – BA V. Príjemný a zároveň veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt s celkovou výmerou 61,58 m2 (podlahová plocha 48,37 m2 + loggia 31,31 m2) je rozdelený na dennú a nočnú časť, nachádza sa na 2./3. p. s výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt ešte nebol obývaný, prenajíma sa zariadený. K bytu je možné prenajať parkovacie státie v podzemnej garáži v cene 80,- EUR/mes.. Lokalita: obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, s dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Cena prenájmu: 670 EUR/mes. + energie 150 EUR/mes. TOPPONUKA

Na predaj trojpodlažný rodinný dom v stave holodom je umiestnený v zástavbe rodinných novovybudovaných domov na okraji obce s napojením na všetky inžinierske siete. Dispozičné riešenie: Rodinný dom je trojpodlažný, má suterén, prízemie a poschodie. RD je situovaný vo svahu, preto časť suterénu je zapustená do zeme, časť je nad úrovňou terénu. Suterén: skladové priestory, kotolňa, hoby priestor, schodisko, garáž + prístavba. 1.N.P.: vstupné zádverie, obývacia izba, schodisko, WC, komora, chodba, kuchyňa s jedálňou, šatník, izba, garáž pre 1 osobný automobil a terasa. 2.N.P.: 3 izby, šatník, chodba so schodiskom, kúpeľňa, WC, terasa Občianska vybavenosť: V mestskej časti Jarovce a v blízkych Rusovciach sa nachádza kompletná občianska vybavenosť /obchody, banka, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská, pošta, vlaková stanica, .../. Z Jaroviec je výborné napojenie na diaľnicu, dosah do centra mesta – 15 min. autom, blízkeho Rakúska a Maďarska. Dom je vhodný na trvalé bývanie spojené s podnikaním – priestory v suteréne domu prístupné z úrovne spodného pozemku. Viac informácií na 0911 434 014 Cena: 673.000, - € TOPPONUKA

Spoločnosť LEXXUS a.s.ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový MEZONETOVÝ byt A3E v NADŠTANDARDNOM, nízkopodlažnom projekte SADY JAROVCE, BA V., Jarovce, Ovocná ulica, SKOLAUDOVANÉ. Celková výmera bytu je 172,02 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 163,07 m2 + balkón 8,95 m2, 3 a 4 NP, výťah s kabínou pre 6 osôb. Byt sa predáva v prevedení HOLOBYT a tým ponúka novému vlastníkovi výber a realizáciu štandardu podľa vlastných predstáv a potrieb. Povrchová úprava vnútorných stien a stropov: Sadrová omietka s bielou maľbou. WC a kúpeľňa - jednovrstvová vápenno cementová omietka bez maľby. Podlahy: Cementový poter. Vstupné dvere do bytu: Bezpečnostné protipožiarne dvere. Kúpeľňa - predpríprava vývodu na práčku. Okenné konštrukcie: Plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit. Plastové okná s parapetom výšky 1500 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, vonkajšie parapety - hliníkový plech. Predpríprava na vonkajšie žalúzie pre okenné otvory na južnej strane. Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí. Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach. Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny, omietka fasádna stieraná/resp. hladká/resp. štruktúrovaná. Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania. Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1. Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni. Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním. Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečí centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom. Meranie teplej úžitkovej vody je zabezpečené podružným vodomerom na TÚV. Stropné chladenie, podlahové kúrenie formou tepelných čerpadiel je zahrnuté V CENE BYTU. Jedná sa o NAJLACNEJŠIE, NAJZDRAVŠIE, ESTETICKY NAJLEPŠIE a NAJTICHŠIE riešenie chladenia a vykurovania bytového priestoru. Elektroinštalácia: silnoprúdové inštalácie - Meranie spotreby energie zabezpečí bytový elektromer, zásuvkové a svetelné okruhy vrátane zásuviek a spínačov, bez dodávky svietidiel, predpríprava stropného osvetlenia a predpríprava pre kuchynské elektrospotrebiče (varnú dosku, teplovzdušnú rúru, chladničku, digestor, umývačku riadu), svietidlo na loggii/terase/balkóne, exteriérová zásuvka. Slaboprúdové inštalácie - Zabudované slaboprúdové hlasové a dátové prípojky, domáci audio telefón na kontrolu vstupu do objektu. Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Kobky/Skladovacie priestory: pivničné kobky s uzamykateľnými krídlovými dverami a deliacimi priečkami. Umývateľná podlaha. Garáž: Pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Vodorovné dopravné značenie, vyhradené parkovacie miesta pre osoby so zníženou možnosťou pohybu a dobíjacia stanica pre elektromobily. Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter. Rozmanito príťažlivá architektúra, tehlová konštrukcia, zelené záhrady, detské ihrisko, kvalitne zrealizované byty, garáže aj pre bicykle, príprava na dobíjanie elektromotorov, riešené verejné priestranstvá vrátane spoločných a oddychových priestorov s prvkami malej architektúry, ihriskami, výsadbou a parkovou úpravou. Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľničné ťahy E65 a A6 majú budúci obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do centra mesta či iných mestských časti Bratislavy. Iba 10 minút autom do centra mesta, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania. Priamo v objekte A sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD sa nachádza pred bytovým domom, parčík s detským ihriskom sa nachádza za bytovým domom B . Oproti projektu sa nachádza športový areál TJ Jarovce. K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 519 000 € s DPH. Možnosť výberu a kúpy garážového státia priamo v objekte na -1 PP v cene od 19.000,-EUR s DPH.

Spoločnosť LEXXUS a.s.ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový MEZONETOVÝ byt A3B v NADŠTANDARDNOM, nízkopodlažnom projekte SADY JAROVCE, BA V., Jarovce, Ovocná ulica, SKOLAUDOVANÉ. Celková výmera bytu je 155,17 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 147,02 m2 + balkón 8,15 m2, 3 a 4 NP, výťah s kabínou pre 6 osôb. Byt sa predáva v prevedení HOLOBYT a tým ponúka novému vlastníkovi výber a realizáciu štandardu podľa vlastných predstáv a potrieb. Povrchová úprava vnútorných stien a stropov: Sadrová omietka s bielou maľbou. WC a kúpeľňa - jednovrstvová vápenno cementová omietka bez maľby. Podlahy: Cementový poter. Vstupné dvere do bytu: Bezpečnostné protipožiarne dvere. Kúpeľňa - predpríprava vývodu na práčku. Okenné konštrukcie: Plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit. Plastové okná s parapetom výšky 1500 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, vonkajšie parapety - hliníkový plech. Predpríprava na vonkajšie žalúzie pre okenné otvory na južnej strane. Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí. Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach. Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny, omietka fasádna stieraná/resp. hladká/resp. štruktúrovaná. Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania. Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1. Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni. Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním. Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečí centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom. Meranie teplej úžitkovej vody je zabezpečené podružným vodomerom na TÚV. Stropné chladenie, podlahové kúrenie formou tepelných čerpadiel je zahrnuté V CENE BYTU. Jedná sa o NAJLACNEJŠIE, NAJZDRAVŠIE, ESTETICKY NAJLEPŠIE a NAJTICHŠIE riešenie chladenia a vykurovania bytového priestoru. Elektroinštalácia: silnoprúdové inštalácie - Meranie spotreby energie zabezpečí bytový elektromer, zásuvkové a svetelné okruhy vrátane zásuviek a spínačov, bez dodávky svietidiel, predpríprava stropného osvetlenia a predpríprava pre kuchynské elektrospotrebiče (varnú dosku, teplovzdušnú rúru, chladničku, digestor, umývačku riadu), svietidlo na loggii/terase/balkóne, exteriérová zásuvka. Slaboprúdové inštalácie - Zabudované slaboprúdové hlasové a dátové prípojky, domáci audio telefón na kontrolu vstupu do objektu. Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Kobky/Skladovacie priestory: pivničné kobky s uzamykateľnými krídlovými dverami a deliacimi priečkami. Umývateľná podlaha. Garáž: Pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Vodorovné dopravné značenie, vyhradené parkovacie miesta pre osoby so zníženou možnosťou pohybu a dobíjacia stanica pre elektromobily. Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter. Rozmanito príťažlivá architektúra, tehlová konštrukcia, zelené záhrady, detské ihrisko, kvalitne zrealizované byty, garáže aj pre bicykle, príprava na dobíjanie elektromotorov, riešené verejné priestranstvá vrátane spoločných a oddychových priestorov s prvkami malej architektúry, ihriskami, výsadbou a parkovou úpravou. Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľničné ťahy E65 a A6 majú budúci obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do centra mesta či iných mestských časti Bratislavy. Iba 10 minút autom do centra mesta, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania. Priamo v objekte A sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD sa nachádza pred bytovým domom, parčík s detským ihriskom sa nachádza za bytovým domom B . Oproti projektu sa nachádza športový areál TJ Jarovce. K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 5.500,-EUR s DPH. Možnosť výberu a kúpy garážového státia priamo v objekte na -1 PP v cene od 19.000,-EUR s DPH.

Spoločnosť LEXXUS a.s.ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový MEZONETOVÝ byt A3F v NADŠTANDARDNOM projekte SADY JAROVCE, BA V., Jarovce, Ovocná ulica, SKOLAUDOVANÉ. Celková výmera bytu je 154,94 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 145,99 m2 + balkón 8,95 m2, 3 a 4 NP., výťah s kabínou pre 6 osôb. Byt sa predáva v prevedení HOLOBYT a tým ponúka novému vlastníkovi výber a realizáciu štandardu podľa vlastných predstáv a potrieb. Povrchová úprava vnútorných stien a stropov: Sadrová omietka s bielou maľbou. WC a kúpeľňa - jednovrstvová vápenno cementová omietka bez maľby. Podlahy: Cementový poter. Vstupné dvere do bytu: Bezpečnostné protipožiarne dvere. Kúpeľňa - predpríprava vývodu na práčku. Okenné konštrukcie: Plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit. Plastové okná s parapetom výšky 1500 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, vonkajšie parapety - hliníkový plech. Predpríprava na vonkajšie žalúzie pre okenné otvory na južnej strane. Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí. Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach. Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny, omietka fasádna stieraná/resp. hladká/resp. štruktúrovaná. Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania. Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1. Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni. Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním. Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečí centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom. Meranie teplej úžitkovej vody je zabezpečené podružným vodomerom na TÚV. Stropné chladenie, podlahové kúrenie formou tepelných čerpadiel je zahrnuté V CENE BYTU. Jedná sa o NAJLACNEJŠIE, NAJZDRAVŠIE, ESTETICKY NAJLEPŠIE a NAJTICHŠIE riešenie chladenia a vykurovania bytového priestoru. Elektroinštalácia: silnoprúdové inštalácie - Meranie spotreby energie zabezpečí bytový elektromer, zásuvkové a svetelné okruhy vrátane zásuviek a spínačov, bez dodávky svietidiel, predpríprava stropného osvetlenia a predpríprava pre kuchynské elektrospotrebiče (varnú dosku, teplovzdušnú rúru, chladničku, digestor, umývačku riadu), svietidlo na loggii/terase/balkóne, exteriérová zásuvka. Slaboprúdové inštalácie - Zabudované slaboprúdové hlasové a dátové prípojky, domáci audio telefón na kontrolu vstupu do objektu. Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Kobky/Skladovacie priestory: pivničné kobky s uzamykateľnými krídlovými dverami a deliacimi priečkami. Umývateľná podlaha. Garáž: Pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Vodorovné dopravné značenie, vyhradené parkovacie miesta pre osoby so zníženou možnosťou pohybu a dobíjacia stanica pre elektromobily. Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter. Rozmanito príťažlivá architektúra, tehlová konštrukcia, zelené záhrady, detské ihrisko, kvalitne zrealizované byty, garáže aj pre bicykle, príprava na dobíjanie elektromotorov, riešené verejné priestranstvá vrátane spoločných a oddychových priestorov s prvkami malej architektúry, ihriskami, výsadbou a parkovou úpravou. Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľničné ťahy E65 a A6 majú budúci obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do centra mesta či iných mestských časti Bratislavy. Iba 10 minút autom do centra mesta, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania. Priamo v objekte A sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD sa nachádza pred bytovým domom, parčík s detským ihriskom sa nachádza za bytovým domom B . Oproti projektu sa nachádza športový areál TJ Jarovce. K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 470 000 € s DPH. Možnosť výberu a kúpy garážového státia priamo v objekte na -1 PP v cene od 19.000,-EUR s DPH.

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj 2 izbový mezonetový byt s loggiou v projekte OPÁL Jarovce, BA V. Celková výmera mezonetového bytu s príslušenstvom je 53,89 m2, z toho vnútorná plocha bytu 48,07 m2 + loggia 3,45 m2 + pivnica 2,37 m2. POPIS: prízemie - vstupná chodba 4,58 m2, kúpeľňa s WC 4,68 m2, kuchyňa 4,46 m2, obývacia izba 13,95 m2, loggia 3,45 m2, schodisko 2,75 m2. poschodie- spálňa 17,65 m2. Byt sa predáva v prevedení štandard, veľmi kvalitný a moderný obklad a dlažba v kúpeľni, sanita, plávajúce podlahy, Projekt má nadštandardné vybavenie, ktorého súčasťou v každom byte je stropné chladenie a vykurovanie, príprava na externé žalúzie vrátane kastlíkov, vysoký štandard vybavenia a služieb. Projekt Opál je spojením nadčasovej architektúry, nízkoenergetického štandardu a skvelej lokality v blízkosti Bratislavy. Už svojím vzhľadom sa Opál odlišuje, využíva prvky a typológie bytov, ktoré poznáme len zo zahraničnej architektúry. Bytový komplex Opál prináša možnosť získať komfortný byt za rozumnú cenu. Projekt Opál prináša mnoho zaujímavých, komunitu budujúcich prvkov, ktoré budú pre obyvateľov poskytovať nielen uľahčenie života, ale aj príjemné chvíle strávené s rodinou či priateľmi. V projekte budú detské ihriská, multifunkčné športoviská, grilovacie miesto, park s oddychovou zónou, dostatočná a funkčná obchodná vybavenosť, komunitné záhony a celý projekt bude napojený na cyklotrasu. Jarovce sú skvelým miestom pre život pri Bratislave. Poskytujú dostatok zelene, dostupnosť športu, prírody. Zároveň je v nich plnohodnotná obchodná vybavenosť v blízkosti hraníc Rakúska s ešte širšími nákupnými možnosťami. Výborné dopravné napojenie a občianska vybavenosť: súčasťou projektu bude komplexná obchodná vybavenosť. Priamo v Jarovciach sa nachádza materská aj základná škola, potraviny, reštaurácia, MHD, napojenie na cyklotrasu, futbalové ihrisko. Prvý skutočne ekologický projekt v Bratislave, nízkoenergetické až pasívne budovy založené na minimalizme, to všetko prináša klenot bývania v Jarovciach. Štandard projektu tvoria nielen jeho byty, ale aj jeho okolie a vonkajšie plochy. Celková cena ponúkanej nehnuteľnosti je 199.900,-eur. V súčasnosti nie je potrebné mať k dispozícii celú kúpnu cenu, predaj sa zrealizuje formou postúpenia práv a povinností na nového kupujúceho.

Spoločnosť LEXXUS a.s.ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový byt B2A v v NADŠTANDARDNOM, nízkopodlažnom projekte SADY JAROVCE, BA V., Jarovce, Ovocná ulica, SKOLAUDOVANÉ. Celková výmera bytu je 130,52 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 109,35 m2 + 14,94 m2 + balkón 6,23 m2, 2.NP, posch. 1/3, výťah s kabínou pre 6 osôb. Byt sa predáva v prevedení HOLOBYT a tým ponúka novému vlastníkovi výber a realizáciu štandardu podľa vlastných predstáv a potrieb. Povrchová úprava vnútorných stien a stropov: Sadrová omietka s bielou maľbou. WC a kúpeľňa - jednovrstvová vápenno cementová omietka bez maľby. Podlahy: Cementový poter. Vstupné dvere do bytu: Bezpečnostné protipožiarne dvere. Kúpeľňa - predpríprava vývodu na práčku. Okenné konštrukcie: Plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit. Plastové okná s parapetom výšky 1500 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, vonkajšie parapety - hliníkový plech. Predpríprava na vonkajšie žalúzie pre okenné otvory na južnej strane. Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí. Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach. Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny, omietka fasádna stieraná/resp. hladká/resp. štruktúrovaná. Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania. Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1. Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni. Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním. Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečí centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom. Meranie teplej úžitkovej vody je zabezpečené podružným vodomerom na TÚV. Stropné chladenie, podlahové kúrenie formou tepelných čerpadiel je zahrnuté V CENE BYTU. Jedná sa o NAJLACNEJŠIE, NAJZDRAVŠIE, ESTETICKY NAJLEPŠIE a NAJTICHŠIE riešenie chladenia a vykurovania bytového priestoru. Elektroinštalácia: silnoprúdové inštalácie - Meranie spotreby energie zabezpečí bytový elektromer, zásuvkové a svetelné okruhy vrátane zásuviek a spínačov, bez dodávky svietidiel, predpríprava stropného osvetlenia a predpríprava pre kuchynské elektrospotrebiče (varnú dosku, teplovzdušnú rúru, chladničku, digestor, umývačku riadu), svietidlo na loggii/terase/balkóne, exteriérová zásuvka. Slaboprúdové inštalácie - Zabudované slaboprúdové hlasové a dátové prípojky, domáci audio telefón na kontrolu vstupu do objektu. Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Kobky/Skladovacie priestory: pivničné kobky s uzamykateľnými krídlovými dverami a deliacimi priečkami. Umývateľná podlaha. Garáž: Pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Vodorovné dopravné značenie, vyhradené parkovacie miesta pre osoby so zníženou možnosťou pohybu a dobíjacia stanica pre elektromobily. Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter. Rozmanito príťažlivá architektúra, tehlová konštrukcia, zelené záhrady, detské ihrisko, kvalitne zrealizované byty, garáže aj pre bicykle, príprava na dobíjanie elektromotorov, riešené verejné priestranstvá vrátane spoločných a oddychových priestorov s prvkami malej architektúry, ihriskami, výsadbou a parkovou úpravou. Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľničné ťahy E65 a A6 majú budúci obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do centra mesta či iných mestských časti Bratislavy. Iba 10 minút autom do centra mesta, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania. Priamo v objekte A sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD sa nachádza pred bytovým domom, parčík s detským ihriskom sa nachádza za bytovým domom B . Oproti projektu sa nachádza športový areál TJ Jarovce. K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 5.500,-EUR s DPH. Možnosť výberu a kúpy garážového státia priamo v objekte na -1 PP v cene od 19.000,-EUR s DPH.

Spoločnosť LEXXUS a.s.ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový MEZONETOVÝ byt A3E v NADŠTANDARDNOM, nízkopodlažnom projekte SADY JAROVCE, BA V., Jarovce, Ovocná ulica, SKOLAUDOVANÉ. Celková výmera bytu je 172,02 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 163,07 m2 + balkón 8,95 m2, 3 a 4 NP, výťah s kabínou pre 6 osôb. Byt sa predáva v prevedení HOLOBYT a tým ponúka novému vlastníkovi výber a realizáciu štandardu podľa vlastných predstáv a potrieb. Povrchová úprava vnútorných stien a stropov: Sadrová omietka s bielou maľbou. WC a kúpeľňa - jednovrstvová vápenno cementová omietka bez maľby. Podlahy: Cementový poter. Vstupné dvere do bytu: Bezpečnostné protipožiarne dvere. Kúpeľňa - predpríprava vývodu na práčku. Okenné konštrukcie: Plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit. Plastové okná s parapetom výšky 1500 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, vonkajšie parapety - hliníkový plech. Predpríprava na vonkajšie žalúzie pre okenné otvory na južnej strane. Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí. Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach. Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny, omietka fasádna stieraná/resp. hladká/resp. štruktúrovaná. Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania. Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1. Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni. Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním. Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečí centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom. Meranie teplej úžitkovej vody je zabezpečené podružným vodomerom na TÚV. Stropné chladenie, podlahové kúrenie formou tepelných čerpadiel je zahrnuté V CENE BYTU. Jedná sa o NAJLACNEJŠIE, NAJZDRAVŠIE, ESTETICKY NAJLEPŠIE a NAJTICHŠIE riešenie chladenia a vykurovania bytového priestoru. Elektroinštalácia: silnoprúdové inštalácie - Meranie spotreby energie zabezpečí bytový elektromer, zásuvkové a svetelné okruhy vrátane zásuviek a spínačov, bez dodávky svietidiel, predpríprava stropného osvetlenia a predpríprava pre kuchynské elektrospotrebiče (varnú dosku, teplovzdušnú rúru, chladničku, digestor, umývačku riadu), svietidlo na loggii/terase/balkóne, exteriérová zásuvka. Slaboprúdové inštalácie - Zabudované slaboprúdové hlasové a dátové prípojky, domáci audio telefón na kontrolu vstupu do objektu. Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Kobky/Skladovacie priestory: pivničné kobky s uzamykateľnými krídlovými dverami a deliacimi priečkami. Umývateľná podlaha. Garáž: Pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Vodorovné dopravné značenie, vyhradené parkovacie miesta pre osoby so zníženou možnosťou pohybu a dobíjacia stanica pre elektromobily. Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter. Rozmanito príťažlivá architektúra, tehlová konštrukcia, zelené záhrady, detské ihrisko, kvalitne zrealizované byty, garáže aj pre bicykle, príprava na dobíjanie elektromotorov, riešené verejné priestranstvá vrátane spoločných a oddychových priestorov s prvkami malej architektúry, ihriskami, výsadbou a parkovou úpravou. Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľničné ťahy E65 a A6 majú budúci obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do centra mesta či iných mestských časti Bratislavy. Iba 10 minút autom do centra mesta, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania. Priamo v objekte A sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD sa nachádza pred bytovým domom, parčík s detským ihriskom sa nachádza za bytovým domom B . Oproti projektu sa nachádza športový areál TJ Jarovce. K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 519 000 € s DPH. Možnosť výberu a kúpy garážového státia priamo v objekte na -1 PP v cene od 19.000,-EUR s DPH.