3 izbové byty v Karlovej Vsi (Bratislava IV)

Dizajnový 3i byt, 64 m2, s balkónom a parkovaním, CUBICON GARDENS Dispozícia: Celková výmera 71 m2; situovaný na 5. poschodí (8) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, druhá spálňa s jednolôžkovou posteľou, písacím stolom a skriňou, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatná toaleta, balkón. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Byt sa nachádza v novopostavenom projekte Cubicon Gardens vo vyhľadávanej lokalite v Slávičom údolí; kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, banky, potraviny, OC Galéria Cubicon, Zoo Bratislava; dobrá dostupnosť autom aj MHD. Projekt má krásne upravené okolie s detským ihriskom a dostatkom zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie (190€). + provízia RK. K bytu prislúcha 1x parkovacie státie v podzemnej garáži a pivnica. Byt a obhliadky k dispozícii od 01.03.2023. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 CUBICON GARDENS

Dizajnový 3i byt, 136m2, pivnica, parkovanie, KASKÁDY Dispozícia: Celková rozloha 136,38 m2, situovaný na 1. poschodí; Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, 2x spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC s bidetom. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený (chladnička, mraznička, el.rúra, sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor, pračka, manželská posteľ, jednolôžková posteľ ). Súčasťou bytu je aj pivnica (9,29 m2). Lokalita: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, potraviny, reštaurácie, bary). Cena a dopujúce info: V cene nájmu nie sú zahrnuté energie (200€ pri 1 osobe, 270€ pri 2 osobách, 300€ pri 3 osobách). K bytu prislúchajú dve parkovacie státia za 70€ mesačne každé. K dispozícií od 1.2.2022 Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 KASKÁDY RESIDENCE @parkovanie

Occam New Home ponúka na predaj veľmi pekne zariadený 56,51m2 byt v novostavbe Cubicon Gardens. Byt sa nachádza na najvyššom (8.) poschodí a má priestrannú 22,72m2 terasu s nádherným výhľadom na zoologickú záhradu a okolie. Vstup na terasu je možný z 3 miestností (spálňa, pracovňa a obývacia časť). Obývacia izba je spojená s modernou kuchyňou, ktorá je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi a samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou. Kuchyňu od obývacej časti oddeľuje jedálenský pult so stoličkami. Vedľa sa nachádza otvorená miestnosť, ktorá je momentálne využívaná ako pracovňa. V tejto časti, tak ako aj v chodbe, sú umiestnené vstavané skrine, ktoré sú dômyselne zabudované v stene za drevenou zástenou. Z chodby sa vchádza do samostatnej kúpeľne s vaňou a práčkou, samostatnej toalety a spálne. V spálni je pohodlná manželská posteľ, sedačka a odkladací priestor na oblečenie. V celom byte sú hliníkové okná s možnosťou tienenia vonkajšími elektrickými žalúziami. Tento byt bol pôvodne 3-izbový a v rukách architekta sa premenil na priestranný 2,5-izbový byt s otvorenou pracovňou, ako stvorenou na home-office. Parkovacie státie pred domom je možné prenajať priamo od developera za 90€. V byte je zavedený optický internet. Tento byt ponúka maximálne súkromie (iba 1 sused na poschodí), krásne panoramatické výhľady na okolie a tichú lokalitu, v ktorej nehrozí ďalšia výstavba. Okolie poskytuje plnú občiansku vybavenosť, Bratislavskú ZOO, OC Galériu Cubicon a možnosť prechádzok v okolitých lesoch. Vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko, futbalovo - basketbalový kurt a oddychové časti s lavičkami.

Ponúkam na predaj priestranný a slnečný 3 izb. byt v novostavbe s možnosťou jednoduchej dispozičnej úpravy na 4 izb. byt a vlastným vnútorným parkovaním. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí bytového domu (rok 2009) s výťahom na Kresánkovej ulici. Byt ma výmeru 108,80 m2 + 12,85 m2 lodžia s otvárateľným bezrámovým presklením na západnej strane do átria a balkón z obývačky na juhovýchodnej slnečnej strane. Do bytu vstupujete cez bezpečnostné dvere Sherlock do malej predchodby, ktorá prechádza do veľkej chodby s vstavanou skriňou a ďalším elegantným úložným priestorom. Z tejto chodby vchádzate do jednotlivých samostatných a neprechodných izieb. Priestranná obývačka s dvoma otváracími francúzskymi oknami je slnečná vďaka orientácii na juhovýchod. Z obývačky sa dostanete na veľký pozdĺžny balkón, kde sa nachádza aj vonkajšia jednotka dizajnovej klimatizácie umiestnenej v obývačke. Na druhej strane bytu je veľká spálňa doplnená o pracovný kút a praktický šatník. Orientovaná je na západ do dvora so zeleňou a zázemím s dvoma otváracími francúzskymi oknami, ktoré vedú na praktickú veľkú lodžiu, ktorá je zasklená bezrámovým otvárateľným systémom. V rámci tejto spálne je možné zrealizovať dispozičnú úpravu, ktorej výsledkom môže byť štvrtá menšia miestnosť, pričom v spálni naďalej zostane dostatok plnohodnotného priestoru. Každá izba môže mať samostatné okno a vstup. Tretia izba so samostatným vchodom z veľkej chodby susedí s obývačkou a je ideálnym priestorom na detskú izbu. Na chodbe ako aj v každej izbe je dostatok úložného priestoru v podobe skriňových systémov na mieru. V byte je samostatné WC s umývadlom a priestranná kúpeľňa, ktorá poskytuje dostatočný priestor na prípadné dispozičné úpravy, alebo doplnenie odkladacích priestorov. Byt sa nachádza v príjemnej tichej lokalite Karlovej Vsi na Kresánkovej ul., ktorá je dostupná Devínskou cestou alebo z Dlhých Dielov. V minimálne pešej vzdialenosti sa nachádza kompletná a bohatá občianska vybavenosť (potraviny, kaviarne, reštaurácie, banky, lekárne, wellness, fit centrum a pod.). V blízkosti je veľa zelene a rôznych možností pre deti v spoločných priestoroch vo vnútrobloku. Mesačné náklady na bývanie (vrátane priestoru v garáži) sú cca 215 eur + elektrina. K bytu ponúkame možnosť kúpy nadštandardného vnútorného parkovacieho státia v suteréne bytového domu (oddelené od ostatných boxov stĺpom a stenou). Parkovacie miesto svojimi rozmermi umožňuje parkovanie dvoch menších vozidiel alebo napr. väčšieho vozidla spolu s dvoma motorkami, resp. poskytuje dostatočný úložný a manévrovací priestor. Do zamykaných garážových priestorov (vstup na magnetický čip) sa dostanete priamo výťahom alebo schodmi. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, kúpu je možné financovať prostredníctvom úveru. REALITNÉ KANCELÁRIE prosím NEVOLAŤ ! VÝMERA: 121,65 m2 (interiér 108,80 m2 + 12,85 m2 lodžia a balkón) CENA: byt 390 000 Eur + 25 000 Eur parkovacie státie.

Ak hľadáte 3-izbový byt v Bratislave mestská časť Karlova Ves – Dlhé Diely, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať,  mám pre vás skvelú ponuku. Pokiaľ preferujete bývanie, ktorého okolie oplýva zeleňou, kúsok od domu chcete mať prístup do lesa, ale zároveň z kopca výhľad na mesto exkluzívne vám ponúkam  3-izbový byt v celkovej výmere 116,54 m2 vo vyhľadávanej lokalite Karlova Ves – ulica Jána Stanislava. Bytový dom je postavený v svahovitom teréne so 4 nadzemnými a 4 podzemnými podlažiami. Nadzemné podlažia sú prístupné z ulice Jána Stanislava – tu sa byt nachádza na 1. Nadzemnom podlaží zo 4 podlaží a do garáže sa vchádza z druhej strany – ulice Sumbalova – z tejto strany sa byt nachádza na strednom 4 podlaží z ôsmych. Je to ideálna poloha z energetického pohľadu. Parkovacie miesta sa nachádzajú  na -3 podlaží na ktoré sa dostanete autovýťahom pomocou diaľkového ovládania. Byt sa predáva s jedným parkovacím miestom avšak v prípade záujmu je možnosť dokúpiť aj druhé parkovacie miesto hneď vedľa ponúkaného. Plastové okná, murované jadro, kúpeľňa s priestrannou sprchou a rebríkovým radiátorom, laminátová podlaha, keramická dlažba a obklad, bezpečnostné dvere, WC geberit, internet. Výhodou bytu je jeho nadštandartná veľkosť – priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou o výmere takmer 50 m2, kompletne  zasklená loggia o výmere 10 m2  prístupná z obývacej izby a izby o výmere 20 m2. Byt je vzdušný – plávajúci, priestranný a svetlý. Nábytok je robený na mieru a predáva sa spolu s bytom. Šúčasťou je aj klimatizácia. Okná v izbách sú vybavené vonkajšími bezpečnostnými žalúziami. Bytový dom bol postavený v roku 2009. Dispozíciu bytu nájdete v priloženom pôdoryse. VÝBORNÁ LOKALITA! V tesnej blízkosti môžete využiť kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, jasle, poliklinika, lekáreň, detské ihriská, supermarkety, pošta, miestny úrad, fitnesscentrá, les, cyklotrasa, reštaurácie, kaviarne. Bonusom je vlastné parkovacie miesto priamo v dome a možnosť prikúpenia ďalšieho. Mesačné náklady:  200 € / mesiac pre 3 osoby + energie. Nájdeme vám aj najlepšie financovanie bývania, zabezpečíme zmluvy, kataster, prepis bytu aj energií Virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=EuTSStZZsSt V prípade záujmu volajte, píšte………

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU A VIDEO OKOLIA NATOČENÉ DRONOM Realitná kancelária Grahams Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v novostavbe so záhradou, v unikátnom projekte bývania vo viladomoch Karlovka Residence, na ulici Staré grunty v mestskej časti Bratislava - Karlová Ves. Celková rozloha bytu s vonkajšími priestormi je 110.37 m2. Ůžitková plocha bytu je 69.41 m2, terasa má 16.65 m2 a záhrada je o rozmere 24.31 m2. Byt sa nachádza na prízemí v 2 poschodovom viladome. Dispozičné riešenie - Do bytu vchádzame prostredníctvom vstupnej haly. Po pravej strane sa dostávame do sociálnej časti bytu, ktorá pozostáva zo samostatnej spálne, detskej izby a kúpeľne s toaletou. Centrálnu časť bytu tvorí samostatná kuchyňa a obývacia miestnosť so vstupom na terasu so záhradou. Vybavenie - Projekt Karlovka Residence je realizovaný vo vysokom štandarde a s využitím kvalitných materiálov. Ku každému bytu patrí lodžia alebo terasa. Všetky byty sú vzdušné, s veľkými oknami, poskytujúcimi prirodzené denné svetlo aj ničím nerušené výhľady do zelene. Vonkajšie elektrické okenné žalúzie sú súčasťou vybavenia. Viladom je postavený zo železobetónovej konštrukcie a pálených tehál. Možnosť odkúpenia parkovacieho státia. Byt na prízemí má samostatný vchod. Lokalita - Výstavba rezidenčného projektu Karlovka Residence, ktorá sa nachádza medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty, ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Projekt je určený pre klientov, ktorí ocenia výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, excelentné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, existujúcu kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. V blízkosti sa nachádza park SNP v Líščom údolí, ktorý dopraje svojim návštevníkom: vyhradené miesta na opekanie, kryté altánky so sedením, detské hojdačky, veľkú trávnatú plochu, chodník a cestu po ktorej nechodia autá a rozsiahly les. Tip realitného makléra: • Pozrite si našu 3D virtuálnu prehliadku • Pozrite si zábery natočené dronom • Novostavba je postavená z pálených tehál • Možnosť odkúpenia parkovacieho státia • Veľmi dobrá dostupnosť do centra a na obchvat • Použité kvalitné materiály Cena nehnuteľnosti je 378.699,- EUR. V cene je zahrnutá provízia RK, ako aj kompletný právny servis. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. V prípade, že hľadáte byt s inou dispozíciou a veľkosťou, prosím kontaktujte nás, máme v ponuke aj iné bytu v rámci tohto projektu. Zodpovedný maklér: PhDr. Kristián Ravinger, kontakt: 0901 900 027, email: ravinger@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Nadštandardný 3-izbový byt na prenájom v Bratislave situovaný na 4. poschodí (8) s výťahom v novostavbe pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom a samostatne toalety. K bytu prislúcha priestranná terasa (35 m2). Parkovanie v podzemnej garáži. Energie (300 EUR/mesiac) nie sú zahrnuté v cene nájmu. Voľný od 1.1.2023 Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou.

Príjemný plne zariadený 3 izbový byt v Karlovej Vsi sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozične je byt riešený obývacím priestorom, priestrannou slnečnou spálňou a detskou izbou. V byte sa nachádza plne zariadená kuchyňa so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák), jedálenský priestor, priestranný balkón (7,55m2) a kúpeľňa vybavená práčkou, vaňou a toaleta. Parkovanie je možné vyriešiť v garáži, ktorá k bytu prislúcha. Poplatky za energie v hodnote 190€/mes. budú pripočítané k výške nájomného. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou priamo do centra či už autom, MHD alebo električkou. V blízkosti je množstvo parkov, zelene a ihrísk, určených na rekreáciu. K dispozícii od 1.3.2023. Obhliadky možné od 1.3.2023.

Na prenájom krásny 3-izbový byt v novostavbe v Starom Meste na ul. Slávičie údolie . Byt sa prenajme zariadený: - 2 nepriechodné izby zo šatníkom - Obývačka - Kuchyňa - Balkón 12m2 - velka Kúpeľňa - WC - garáž je k dispozícii právo v dome +100€ za mesiac - pivnica Poschodie: 1.z 4. + výťah Rozloha: 79m2+ balkón 12m2 Info: k dispozícii je množstvo úložného priestoru, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, hriankovač, automatická práčka, indukčná doska, elektrická rúra, vysávač, nábytok Lokalita: dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť do rôznych kútov Bratislavy, centrum mesta pešo do 20min, OC Cíbikom kom 5min., ZOO 5 min. ,príroda pešo do 15min Byt ako stvorený pre rodinu , nefajčiarov Cena -750Eur mesačný nájom - 270 Eur energii BC_BA04_RAHE_003268

ARCUS REAL s.r.o. Vám ponúka na prenájom krásny priestranný 3- izb. byt s hlbokou loggiou (terasou) v 13 ročnej novostavbe vo vynikajúcej lokalite na Nám. sv. Františka v Karlovej Vsi. Byt má 88 m2 + loggiu 5 m2, nachádza sa na 13.p./16, patrí k nemu murovaná pivnica (3 m2) v suteréne domu a veľká samostatná uzatvárateľná garáž s bránou na diaľkové ovládanie, taktiež v suteréne domu, prístupná výťahom. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, krásne presvetlený, orientovaný na JZ s krásnym výhľadom. Vstup do bytu je cez priestrannú predsieň, z ktorej je prístupné samostatné WC s umývadlom a práčkou. Srdcom bytu je krásna veľká obývacia izba voľne prepojená s jedálňou a modernou, kompletne vybavenou kuchyňou. Z kuchyne je vstup do praktickej komory, z obývačky na štvorcovú loggiu s možnosťou príjemného posedenia a do pracovne (prípadne detskej izby). Nočnú časť bytu tvorí priestranná spálňa s veľkým rolldoorom, šatník s rolldoorom a veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka, napojená na spoločný zdroj chladenia, na všetkých oknách sú exteriérové elektricky ovládané žalúzie. Byt je moderne novo vybavený - obývaný bol len 4 roky. Obývačka, jedáleň a kuchyňa sa ponúkajú kompletne zariadené (ako na fotografiách), pracovňa a spálňa sú v súčasnosti bez nábytku, s výnimkou rolldooru v spálni (majiteľ ponúka možnosť dozariadiť ho novým nábytkom podľa požiadaviek nájomcu). Byt ponúka komfortné bývanie v atraktívnej lokalite v centre Karlovej Vsi, na krásnom námestí s fontánou, detským ihriskom, kaviarničkami, obchodíkmi, kostolom, v bezprostrednej blízkosti obľúbeného lesoparku Líščie údolie, s výborným spojením do centra mesta a s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je okamžite voľný. Cena nájmu: 1 000,- EUR/mes. + energie vo výške 250,- EUR/mes. Neplatíte províziu pre RK! Kontakt: ARCUS REAL s.r.o., Ing. arch. Verešová - 0905 462 837

TUreality ponúka na predaj: 3-izbový byt na druhom poschodí v dome s výťahom v m.č. Karlova Ves, ulica Hany Meličkovej s výmerou 102m² s balkónom. Byt disponuje dvoma veľkými neprechodnými samostatnými spálňami, veľkú obývaciu izbu spojenú s peknou kuchyňou. Je možná prerábka na štyri izby. Kuchyňa je vybavená šikovným barom, umývačkou riadu, vstavanou chladničkou mikrovlnnou a elektrickou rúrou aj elektrickou doskou. V priestrannej kúpeľni nájdete dvojité umývadlo, toaletu, kúpeľňový radiátor, sprchový kút ale aj vaňu. Skvelá občianska vybavenosť: MHD, fitness centrum, školy, obchody, lekáreň a pošta. Energetický certifikát nebol k dispozícii. Byt je kúpou k dispozícií. V prípade záujmu alebo ďalších informácií, prosím kontaktujte naše call-centrum +421 413 217 800 alebo cebecauer@tureality.sk

Moderný 3 -izbový byt na prenájom v Karlovej Vsi je situovaný na 5. (8) nadzemnom podlaží v novostavbe s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných spální, obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón (7.55 m2), pivnica (2.26 m2) a garážové státie v suteréne bytového domu. Energie (190 Eur/ mesačne) vrátane internetu a KTV nie sú zahrnuté v nájme. Byt je určne pre jednotlivca alebo dvojicu, nie je vhodný pre rodiny. LOKALITA: Bytový komplex ponúka bývanie so zeleným parkom, športoviskom a detským ihriskom a kompletnou občianskou vybavenosťou najmä vďaka nákupnému centru CUBICON. Z lokality je rýchle napojenie na diaľnicu, ale aj do centra mesta.

Cena nehnuteľnosti je: 399 000 € byt vrátane provízie pre RK RK Lemberg exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 3-izb. bytu s troma balkónmi, pivničnou kobkou a s vlastným parkovacím státím priamo v bytovom dome za doplatok. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe Rezidencia Cubicon na ul. Staré Grunty v m.č. Karlova Ves v Bratislave. Byt ma výmeru 80,61m2 + 17,56m2 balkóny, z nich najväčší 10,84 m2. Byt sa nachádza na 4.podlaží zo 5. s výťahom. Pivničná kobka a parkovacie státie o výmere 12 m2 sa nachádzajú na 1.podzemnom podlaží bytového domu. Parkovanie taktiež možne pred domom na veľkom súkromnom parkovisku so závorou Dispozičné riešenie bytu: - predsieň o výmere 7,25 m2, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, - komora, vybavená práčkou, - samostatná izba so vstupom na balkón, - elegantná obývacia izba spojená s kuchyňou a so vstupom na balkón, - kúpeľňa s vaňou a WC, - spálňa so vstupom na balkón. ZARIADENIE: Byt je klimatizovaný a je zariadený dizajnérskym nábytkom. Súčasťou zariadenia sú: kuchynská linka s elektrickou rúrou, varnou doskou, digestorom, a umývačkou riadu a chladnička s mrazničkou, skrine, manželská posteľ. V nadštandardnej priestrannej kúpeľni je vaňa. Ostatne zariadenie a nábytok podľa dohody. LOKALITA Karlova Ves – Staré Grunty je nová rezidenčná lokalita zasadená do prírodného prostredia ponúkajúca súkromie i exkluzivity. Jej atraktivitu zvyšuje nielen blízkosť centra mesta, ale i možnosť rýchleho napojenia na diaľnicu D2, ktorá zabezpečuje dopravu na smery do Rakúska, Maďarska a Českej republiky. Bytový dom, tehlova novostavba r. 2010, sa nachádza priamo pri obchodnom centre Galéria CUBICON, s ktorým je spojený prechodom, takže množstvo nákupných možností, služieb, relaxačného a športového vyžitia budete mať prakticky v dome. Voľný čas môžete tráviť tiež v neďalekom lesoparku, botanickej záhrade, Zoo, prechádzkami popri Karloveskom ramene. Táto lokalita je ideálna pre pokojné bývanie, kde budete mať na dosah prírodu, avšak zároveň bezprostredné rýchle napojenie na ktorúkoľvek časť mesta. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO We speak English! Розмовляємо українською! Говорим по-русски! Cena nehnuteľnosti je: 399.000,- EUR byt + parkovacie státie, vrátane provízie pre RK Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv. Byt je v osobnom vlastníctve. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

✅ Vlastné kúrenie a nízke prevádzkové náklady ✅ Ideálna dispozícia bytu spolu 97m2, z toho terasa 10m2 a pivnica 3m2 ✅ Tehlový dom vo výbornej rezidenčnej časti mesta Zažite obhliadku v tomto momente (skopírujte si nasledujúci link do Vášho internetového prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=4KxpPWXuUcE RE/MAX Vám v zastúpení majiteľa ponúka 3-izbový byt v stavbe z roku 2000. Bytový dom je tehlový a byt sa nachádza na 4. podlaží z 8mich. Byt o celkovej úžitkovej ploche 97m2 Vás zaujme svojím priestorom 84m2 podlahovej plochy, ideálnou dispozíciou, jeho svetlosťou, veľkým bonusom je aj terasa o veľkosti 10m2. Môžete na ňu vstúpiť aj z kuchyne aj obývačky (orientácia do tichého vnútrobloku na východnú stranu, kde si môžete vychutnať posedenie aj v poobedných hodinách v teplých dňoch). Kuchyňa je otvorená do obývacej izby, ale ak niekto preferuje samostatnú kuchyňu, nie je problém aj toto jednoduchým technickým riešením upraviť. Špajza vedľa kuchyne v dnešných novostavbách býva raritou, no tu ju nájdete. "Walk-in" šatník určite poteší odkladacím priestorom. Obe izby sú rovnakej veľkosti a sú orientované na západ. Kúpeľňa je priestranná aj s miestom pre práčku, nemáte v nej stiesnený pocit. Veľkou výhodou je vlastné kúrenie - kotol so zásobníkom vody(kotol vymenený pred cca 10 rokmi, zásobník TUV je nový cca 1 rok), čo Vám zabezpečí vlastné regulovanie tepla a v dnešných časoch vysokých cien energií túto devízu určite oceníte. Mesačné náklady pre jednu osobu sú momentálne cca 105,-€(správcovský poplatok a náklady na plyn), čo naozaj nie je veľa. K dispozícii je aj pivnica cca o veľkosti 3m2. Byt je v naozaj dobrom stave, všetko je veľmi zachovalé je ho možné okamžite užívať bez nutnosti investície. Náš názor: Takýchto bytov je v ponuke naozaj málo - je priestranný, svetlý, kuchyňa má okno a vstup na terasu(v novostavbách už kuchyne okná nemajú), orientovaný na západ a východ, ideálne poschodie (v strede bytového domu), Na 10m2 terase si bez problémov posedíte aj v letných horúčavách - je orientovaná na východ. Vlastné kúrenie Vám vie ušetriť Váš rodinný rozpočet. Okolie: Najlepšia časť Dlhých Dielov, priamy prístup do lesa pešo aj bicyklom, všetka občianska vybavenosť na pešo do 5 minút, možnosť prenájmu parkovacích boxov v parkovacom dome do 2 minút. 15 minút mestskou dopravou do úplného centra.

Ponúkame na predaj trojizbový byt s krásnym výhľadom. Byt sa nachádza na Dlhých Dieloch v tichej lokalite. Občianska vybavenosť je výborná (MHD, školy, škôlky, potraviny, lekáreň, kaviarne a reštaurácie v pešej dostupnosti), 5/10 posch. Rozloha: 110 m2, balkón 10 m2. V byte je klimatizácia. Cena bytu je 420 000 EUR.

[b]LEXXUS, a.s. ponúka exkluzívne - štýlový 3 izbový byt s príjemným výhľadom do korún stromov lesa lokality Železnej studničky v novostavbe FOREST Park.[/b] [b]Kompletne zariadený byt[/b] s výmerou podlahovej plochy 78,67 m2 a balkónom s plochou 3,96 m2 je situovaný na 3. NP (druhé poschodie) v [b]modernej mestskej vile s výťahom[/b], podzemnou rezidenčnou garážou a priestranným [b]detským ihriskom[/b] na súkromnom pozemku rezidentov a obyvateľov projektu. Sú tu použité [b]kvalitné materiály[/b] a technológie ako [b]hliníkové okná s lamelovými exteriérovými žalúziami, podlahové kúrenie[/b] a pod... Dispozíciu bytu tvorí komfortná vstupná hala s [b]dvoma šatníkovými skriňami[/b], kúpeľňa s vaňou a [b]denným svetlom[/b], samostatná toaleta, rodičovská spálňa so vstavanou skriňou, detská izba a [b]príjemná presvetlená obývacia izba[/b] s kuchynským kútom a balkónom. Spálne majú východnú orientáciu s výhľadom do lesa a denná časť bytu je je juho - východná. Byt sa ponúka zariadený, je v dobrej kondícii a poskytuje komfortné bývanie aj mladým rodinám vďaka svojej vybavenosti a polohe. Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej rezidenčnej garáži v hodnote 20.000€ /nie je však povinnosť kúpy/. [b]Dizajn stavby, a teda tvar, farebnosť a použité materiály sú harmonicky zasadené do zalesneného prostredi[/b]a. Budova je navrhnutá tak, aby mali obyvatelia čo najužší kontakt s okolitou prírodou. Pri projekte Forest Park bol použitý [b]nadčasový architektonický dizajn s akcentom na funkčnosť[/b]. Budova je upravená do tvaru písmena U, vďaka čomu majú obyvatelia presvetlené byty počas celého dňa. Objekt pozostáva z dvoch podzemných a šiestich nadzemných podlaží. Na úrovni prvého podzemného podlažia je umiestnená centrálna plynová kotolňa, ktorá je navrhnutá tak, aby v čo najväčšom meradle využívala aj slnečnú energiu

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový mezanín so záhradou, dvomi parkovacími miestami a vlastným vchodom v súkromnom areáli s dvomi rodinnými vilami, každou rozdelenou na tri samostatné jednotky s nízkymi mesačnými nákladmi v hodnote 200€, keďže vily nie sú vedené pod žiadnym družstvom. Predaj zahŕňa: Byt úžitková plocha 133m2 – 1/3 domu Terasa 35m2 Vonkajší pozemok 116m2 - 1/6 areálu 2x parkovacie miesto v areáli Prízemie • Vstupná hala so šatníkovou skriňou • Kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlo • Špajza • Schodisko • Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi – americká chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu • Obývačka spojená s kuchyňou, východ na terasu Poschodie: • Chodba • Kúpeľňa s francúzskym balkónom, WC, vaňou, práčkou a dvojumývadlom • Priechodná izba s podestou – z podesty vstup do odkladacieho priestoru • Spálňa so šatníkovou skriňou Výhody nehnuteľnosti: • Nízke mesačné náklady - 200€ • Byt nepodlieha žiadnemu družstvu • Tichá lokalita a množstvo zelene • Orientácia domu juh-západ • Bezpečnostné kamery v objekte • Krátka vzdialenosť do centra mesta • Zástavka MHD 200m od domu CENA: 379.900,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs, s.r.o.

Ak hľadáte 3-izbový byt v Bratislave mestská časť Karlova Ves – Dlhé Diely, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať,  mám pre vás skvelú ponuku. Pokiaľ preferujete bývanie, ktorého okolie oplýva zeleňou, kúsok od domu chcete mať prístup do lesa, ale zároveň z kopca výhľad na mesto exkluzívne vám ponúkam  3-izbový byt v celkovej výmere 116,54 m2 vo vyhľadávanej lokalite Karlova Ves – ulica Jána Stanislava. Bytový dom je postavený v svahovitom teréne so 4 nadzemnými a 4 podzemnými podlažiami. Nadzemné podlažia sú prístupné z ulice Jána Stanislava – tu sa byt nachádza na 1. Nadzemnom podlaží zo 4 podlaží a do garáže sa vchádza z druhej strany – ulice Sumbalova – z tejto strany sa byt nachádza na strednom 4 podlaží z ôsmych. Je to ideálna poloha z energetického pohľadu. Parkovacie miesta sa nachádzajú  na -3 podlaží na ktoré sa dostanete autovýťahom pomocou diaľkového ovládania. Byt sa predáva s jedným parkovacím miestom avšak v prípade záujmu je možnosť dokúpiť aj druhé parkovacie miesto hneď vedľa ponúkaného. Plastové okná, murované jadro, kúpeľňa s priestrannou sprchou a rebríkovým radiátorom, laminátová podlaha, keramická dlažba a obklad, bezpečnostné dvere, WC geberit, internet. Výhodou bytu je jeho nadštandartná veľkosť – priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou o výmere takmer 50 m2, kompletne  zasklená loggia o výmere 10 m2  prístupná z obývacej izby a izby o výmere 20 m2. Byt je vzdušný – plávajúci, priestranný a svetlý. Nábytok je robený na mieru a predáva sa spolu s bytom. Šúčasťou je aj klimatizácia. Okná v izbách sú vybavené vonkajšími bezpečnostnými žalúziami. Bytový dom bol postavený v roku 2009. Dispozíciu bytu nájdete v priloženom pôdoryse. VÝBORNÁ LOKALITA! V tesnej blízkosti môžete využiť kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, jasle, poliklinika, lekáreň, detské ihriská, supermarkety, pošta, miestny úrad, fitnesscentrá, les, cyklotrasa, reštaurácie, kaviarne. Bonusom je vlastné parkovacie miesto priamo v dome a možnosť prikúpenia ďalšieho. Mesačné náklady:  200 € / mesiac pre 3 osoby + energie. Nájdeme vám aj najlepšie financovanie bývania, zabezpečíme zmluvy, kataster, prepis bytu aj energií Virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=EuTSStZZsSt V prípade záujmu volajte, píšte………

8 netradičných bytov s nádhernými výhľadmi je umiestnených v uzavretom areáli v prostredí zelene. Každý z bytov má svoju špecifickú atmosféru (vysoké stropy, podkrovné byty, veľkorysé rozmery, balkóny, terasy, záhrada….). Rozloha bytov je od 120 do 160 m2.

Realitná kancelária MOOWIN Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3 izbový, dvoj podlažný byt v krásnom prostredí pri lese a ramene Dunaja, v rodinnej vile so záhradou a vlastným vchodom, v súkromnom areáli. Byt je súčasťou rodinnej vily, v ktorej nachádzajú 3 bytové jednotky ( mezaníny) so záhradou. V uzatvorenom areáli stoja 2 rovnaké vily a v oboch sú 3 byty s vlastným vstupom, parkovacími státiami, terasou i záhradkou. Tento spôsob komunitného bývania vám zabezpečuje nadpriemerne súkromie a výhody „ako v dome“. Ponúkaný byt s benefitmi domu je určený pre tých, ktorí majú radi pokoj, vážia si svoje súkromie, dobíja ich blízkosť prírody a súčasne potrebujú mať na skok do mesta. Nakoľko sa jedná o uzatvorený areál s peknými trávnatými plochami, dobre sa tu budú cítiť rodiny s malými deťmi. Dispozícia bytu je tvárna a noví majiteľ si ju vie prispôsobiť svojim potrebám. Predaj zahŕňa: • 3 izbový byt (mezanín) s úžitkovou plochou 127 m2 • terasa 35 m2 • vonkajší pozemok, ktorý predstavuje podiel 1/6 areálu • 2 x vonkajšie parkovacie státie vo dvore DISPOZÍCIA BYTU: Prízemie: • Vstupná hala so šatníkovou skriňou • Kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlo • Špajza • Schodisko • Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi – americká chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu • Obývačka spojená s kuchyňou, východ na terasu Poschodie: • Chodba • Kúpeľňa s francúzskym balkónom, WC, vaňou, práčkou a dvoj umývadlom • Izba s podestou – z podesty vstup do odkladacieho priestoru • Spálňa so šatníkovou skriňou VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Tichá lokalita a množstvo zelene, v blízkosti lúka s ohniskom a breh ramena Dunaja- ideálne na paddle boarding a kanoe • Orientácia domu juh-západ • Bezpečnostné kamery v objekte • Krátka vzdialenosť do centra mesta • Zástavka MHD 200m od domu VÝMERA A CENA: Byt v dome 162m2 (interiér 127m2, terasa 35 m2, celková výmera areálu je 1313m2) 379.800,- Eur (mezanín 349 900,- Eur + 2 x parkovacie státie spolu za 29 900,- Eur) Dom sa predáva bez zariadenia Prezentácia, naaranžovanie a fotografie nehnuteľnosti sú prácou spoločnosti MOOWIN. Vysoký štandard, profesionalita a osobný prístup významne zvyšujú úspešnosť predaja. Budeme veľmi radi ak nás oslovíte so žiadosťou o spoluprácu. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Komplexný proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania, zabezpečí pre Vás spoločnosť MOOWIN.