Lokalita: Nad ostrovom, Bratislava IV - Karlova Ves (Bratislava)
Druh: Rodinný dom Úžítková plocha: 267.42 m²
6- izbový RD s príslušenstvom
Ponúkame na predaj 6-izbovýú novostavbu RD s veľkorysou výmerou aj na dvojgeneračné bývanie. Stavba bude dokončená v 1Q 2023 v stave holodom, po dohode staviteľ dokončí aj štandard. Ak je pre Vás priorita tiché prostredie uprostred veľkomesta toto je domov pre Vás. No aj tak je to všetko o pocite. Dohodnite si obhliadku a príďte si pre emóciu.
Pre lepšiu predstavu sme v niektorých fotografiách použili vizualizácie.
● Pozemok
Výmera: 800m2, mierne svahovitý
Zastavaná plocha domu: 120m2
Na pozemku IS – mestský vodovod, elektrina, kanalizácia
Energetický certifikát triedy A
Poloha – svetové strany Východ a JuhoZápad
Dospozícia:
● obytná plocha 267,42
1NP
Celková výmera 79,94 m2
- Zádverie 3,61m2
- Chodba 11,66m2
- Pracovňa 13,90m2
- Kúpeľňa 4,59m2
- Technická miestnosť 9,48m2
- Hosťovská izba 12,22m2
- Sklad 14,22m2
- Práčovňa 4,64
- Schodisko 5,62m2
- Terasa 40m2
2NP
Celková výmera 92 m2
- Hala 11,73m2
- Obývacia izba 34,97
- Kuchyňa 33,41
- Kúpeľňa 5,87m2
- Schodisko 5,95m2
- Terasa 12,73
3NP
Celková výmera 95,55 m2
- Chodba 9,17m2
- Spálňa 20,12m2
- Detská izba 14,06
- Detská izba 13,36
- Kúpeľňa 10,47m2
- Šatník 5,09m2
- Kúpeľňa 4,88m2
- Loggia 2,59m2
- Loggia 9,86
- Schodisko 5,95m2
- Parkovacie miesto 3
Vyhotovenie RD:
Predáva sa v stave holodom
● Komplet rozvody elektrina, SLP, voda, kanalizácie, plyn v rámci domu + napojenie na všetky inž. Siete
● 30 cm pálená tehla s 20 cm kontaktným zateplením a úpravou sokla
● Certifikát domu typu “A” nízkoenergetická prevádzka rodinného domu
● Strešná krytina škridľa a dažďové zvody komplet, hromozvody (revízne správy)
● Komplet podlahové kúrenie, 1.PP,1.NP vodné podlahové kúrenie, 2.NP elektrické podlahové kúrenie, teplovzdušné elektrické čerpadlo, plynový kotol
● Plastové okná, vnútorne aj vonkajšie parapety, bezpečnostné vstupné dvere
● Zateplenie stropu minerálna vlna, sadrokartónové podhľady
● Predpríprava na alarm (bez senzorov, klávesnice, sirény)
● Komplet rozvody pre TV, štruktúrovaná kabeláž – internet 6G v každej miestnosti
● Vypínače a zásuvky
● Masívne betónové vnútorné schodisko so zábradlím
● Nátery bielou farbou komplet všetky interiérové priestory Geberit zabudované nádrže pre WC (bez samotných WC mys)
● RD sa bude odovzdávať až po Kolaudácií so súpisným číslom
● Výplň zábradlí balkónov (sklo – drevo – železo
● Zateplenie fasády
● vizualizácie kúpeľní a kuchyne
úprava okolia
● Betónová prekrytá terasa, prístupové chodníky a príjazd pre auto (zámková dlažba) dokončenie individuálne možná dohoda
● Komplet prípojky IS s vodovodnou šachtou a vodomerom
● Elektromer s elektro-rozvodnou skriňou
Hrubé záhradné úpravy v/zrovnanie terénu a navozenie zeminy (bez zeminy pod trávnik) dokončenie individuálne možná dohoda
Lokalita
Karlova Ves-,tichá slepá ulica , príjazd zo sídliska Dlhé Diely, ďaleko od bytových domov. Prístup je možný aj z Devínskej cesty. Pár minút od mesta aj na obchvat. V blízkosti úplná občianska vybavenosť.
Cena tejto nehnuteľnosti je 870 000,- eur
Poskytujeme kompletný právny servis, podanie a úhradu návrhu na vklad na kataster. Pomôžeme Vám s hypotekárnym úverom v našej spoločnosti Winnersgroup s.r.o
Renáta Minarovičová Winners reality Slovakia s.r.o
renata.minarovicova@winnersgroup.sk tel: +421907799078
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia