Novostavby Nové Mesto (Bratislava III)

2izb NOVOSTAVBA s parkovaním SUPER CENA 600€ komplet TRNAVSKÁ-TOMÁŠIKOVÁ KRÁSNY BYT NL REAL ponúkame do prenájmu veľmi príjemný 2-izbový byt na Trnavskej ulici, ( križovatka Trnavská-Tomášikova) OTOČENÝ DO TICHEJ STRANY NA JUH- Bratislava II – Ružinov, rozloha 63 m2 + balkón 6m2, 5.poschodie (výťah). Byt je kompletne zariadený – kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov (elektrická rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka, mikrovlnka, rýchlo varná kanvica), skrine, priestranný roldor šatník, sedačka, manželská posteľ, samostatná posteľ s ďalším vyťahovacím lôžkom na príležitostné spanie, všade plastové okná, laminátové podlahy, v kúpeľni vaňa, automatická práčka, kúpeľňový nábytok. V podzemnej garáži je k dispozícii garážové státie, ktoré je v cene. 17-ročný objekt s bezbariérovým prístupom sa nachádza 5 min. od jazera Kuchajda a 10 min. od Štrkoveckého jazera, blízko sa nachádzajú MHD zástavky – výborné dopravné spojenie na všetky smery, Kaufland cca 5 min. Byt je vhodne zariadený pre pár alebo rodinu s dieťatkom. Internet a televíziu si zriadi v prípade záujmu nájomník na vlastné náklady. Cena nájmu 480 € + energie a poplatky správcovi 120 € v prípade 2 osôb TOP CENA 3 osoba po dohode so zvýšenou cenou Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred 600€+ kaucia 600 (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii 600€ AK SA NEDOTELEFONUJETE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE KTORÉHO BYTU STE TELEFONOVALI – OZVEME SA VÁM. Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE . AK HĽADÁTE PRENÁJOM A NEVIETE NÁJSŤ SPRÁVNU PONUKU, tak napíšte mail s požiadavkami aký byt hľadáte a budeme vám priebežne posielať AKTUÁLNE PONUKY. Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

Ponúkame na prenájom priestranný, veľmi pekný 3 - izbový byt kompletne zariadený s balkónom a s podzemným parkovacím miestom v novostavbe v tichej prekrásnej lokalite s výhľadom na mesto na Klenovej ulici na Kramároch v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 100 m2 s balkónom. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 3 poschodí v 5 - poschodovej novostavbe s výťahom. Bytová jednotka bola skolaudovaná v roku 2006. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Byt sa prenajíma kompletne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi: s plynovým sporákom a elektrickou rúrou na pečenie, s digestorom, zabudovanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, práčkou, barovým stolíkom a jedálenským stolom, šatníkovými skriňami na chodbe a v spálni. V kúpeľni sa nachádza vaňa, zrkadlo, umývadlo, odkladacia polička. Obývačka je vybavená koženou sedacou súpravou a konferenčným stolíkom. V spálni je pripravená manželská posteľ. K bytu prislúcha podzemné parkovacie miesto. Dispozičné riešenie bytu: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, 2 krát nepriechodná spálňa, kúpeľňa, toaleta. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v kľudnej miestnej časti Kramáre. Atraktívna lokalita na Kramároch má vynikajúcu občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta, no zároveň pokojnú atmosféru s dôrazom na súkromie. V blízkosti bytovej jednotky sa nachádzajú potraviny Tesco, školy, škôlky, piváreň, nemocnica s poliklinikou Kramáre, lekáreň, zástavky MHD. Veľmi príjemné bývanie. Byt je voľný ihneď. Mesačný prenájom predstavuje 800 € + 150 € energie bez poplatku za TV a internet. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame na predaj moderný, priestranný 4-izbový byt s pôsobivým PANORAMATICKÝM výhľadom na mesto v lokalite Nové Mesto, Bajkalská ul. Nehnuteľnosť s plochou 136 m2 (plocha bytu 118 m2 a plocha presklenej terasy 18 m2) sa nachádza na 16. p./ 24. p. Byt vďaka svojej polohe ponúka budúcim vlastníkom pohodlnosť bývania v blízkosti centra, bohatú ponuku služieb a dobré podmienky na aktívne trávenie voľného času. STAV: moderný rezidenčný projekt III veže s komfortnými podmienkami na bývanie FUNKČNÚ DISPOZÍCIU bytu s orientáciou na 3 svetové strany (V, Z, S) tvorí: - vstupná hala s na mieru riešeným úložným nábytkom - komfortná a priestranná obývacia izba (so vstupom na terasu) prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - súkromie obyvateľom bytu zabezpečujú tri samostatné spálne (elegantná "rodičovská" spálňa má vstup do súkromnej kúpeľne s toaletou, šatníka a na terasu) - z chodby je vstup do modernej kúpeľne s dvomi umývadlami, vaňou (v zabudovanom úložnom priestore je práčka/sušička) a samostatnej toalety - príťažlivou časťou bytu je terasa poskytujúca priestor na relax a výhľad na panorámu mesta ZARIADENIE: byt je vybavený kvalitným nábytkom a na mieru vstavanými úložnými priestormi (vo vstupnej chodbe ako aj v dvoch spálňach, tretia "rodičovská" spálňa má vlastný šatník); samozrejmosťou je kuchyňa so vstavanými spotrebičmi; zariadenie je V CENE nehnuteľnosti PARKOVANIE: pohodlné parkovanie priamo v parkovacom dome; k bytu sa predáva samostatná uzamykateľná TROJ-GARÁŽ s úložným priestorom v cene 59 000,- EUR BYTOVÝ DOM: moderná stavba so vstupným vestibulom s 24H recepciou, pre obyvateľov bytového domu je k dispozícii bezplatné fitness centrum, zelená zóna a 2x spoločenská miestnosť pre súkromné oslavy; v obchodnom parteri sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, dentálna klinika a iné služby LOKALITA: komplexná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, služby); rôznorodé možnosti aktívneho oddychu (plaváreň Pasienky, športoviská, NTC, zimný štadión O. Nepelu, jazero Štrkovec); výborná dostupnosť do všetkých častí mesta vrátane historického centra CENA TROJ-GARÁŽE: 59 000,- EUR CENA BYTU: 399 000,- Eur (cena je VRÁTANE bytového zariadenia a provízie pre realitnú spoločnosť); v rámci provízie poskytneme klientom: - kompletný právny servis s vypracovaním zmlúv a návrhov na vklad do katastra nehnuteľností - uhradíme poplatky za návrh na vklad vlastníckeho práva na katastrálnom úrade; uhradíme notárske poplatky - v prípade záujmu vieme zabezpečiť vypracovanie znaleckého posudku resp. poskytnutie HYPOTEKÁRNEHO poradenstva Kontakt: office@stepreal.sk, 0910 996 959

Ponúkame Vám na prenájom veľmi pekný úplne nový 2-izbový byt nadštandardne dizajnovo zariadený s loggiou, parkovacím miestom v podzemnej garáži a pivničnou kobkou v novom areáli na Račianskej ulici v rezidencii pri Mýte v mestskej časti Nové mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 56 m2 + loggia 7 m2 + pivničná kobka. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 2 poschodí v 5 - poschodovej novostavbe s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup do centra mesta aj na pešo. Byt sa prenajíma kompletne dizajnovo zariadený s novou kuchynskou linkou na mieru s novými spotrebičmi: elektrickou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, s digestorom, s voľne stojacou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, práčkou, s jedálenským stolom, so šatníkovou skriňou na mieru na chodbe. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, zrkadlo, umývadlo, kúpeľňová zostava. V obývacej izbe je sedacia súprava, konferenčný stolík, stolík na mieru pod televízor. V spalní je pripravená manželská posteľ. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. Dispozičné riešenie bytu: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, 1 x nepriechodná spálňa, kúpeľňa, toaleta, loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých miestností Bytový dom sa nachádza v novej lokalite na ulici Račianske mýto s úplnou občianskou vybavenosťou. Bytová jednotka je vybavená kamerovým systémom. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú obchody a služby rôzneho zamerania: obchod s potravinami, kaviarne, drogéria, pekáreň, reštaurácie, pošta, školy, škôlky, park s dostatočným množstvom zelene, detské ihrisko. Pri dome zástavky MHD a električiek. Byt je voľný okamžite. Mesačný prenájom predstavuje 600 € + 140 € energie vrátane parkingu. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame Vám na prenájom nadštandardný 3 izbový byt s veľkou terasou a garážou v novostavbe Domino na Trnavskej ceste v blízkosti jazera Kuchajda. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Vstup na poschodie je možný, výhradne len pre rezidentov daného poschodia za pomoci kľúču, ktorý povolí chod výťahu na dané poschodie. Dispozícia: vstupná predsieň, chodba s veľkým rolldorom, 2x kúpelňa (vaňa aj sprcha), veľká obývacia miestnosť s kuchynskou a jedálenskou časťou, veľká spálňa, pracovňa / hosťovská, veľká terasa s výhľadom. Byt je orientovaný na všetky svetové strany (prevažne JZ). + veľká terasa s posedením a grilom + hliníkové elektrické žáluzie na oknách + stropná klimatizácia + vysoké stropy + slnečná orientácia bytu a terasy + výhľad na mesto a karpaty + Vstup na poschodie je možný, výhradne len pre rezidentov daného poschodia za pomoci kľúču, ktorý povolí chod výťahu na dané poschodie + 2x kúpelňa (sprcha aj vaňa) + 2x toaleta + krb + garáž + udržiavané okolie bytového domu plné zelene + jazero Kuchajda v tesnej blízkosti + výborná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti (Sámoška, Yeme, Fresh Market, gastro, pošta) + dobrá dostupnosť MHD spojov (trolejbus, autobus, vlaková stanica Nové Mesto) Cena 1 200 euro + 300 energie. Cena vrátane garážového parkovacieho státia. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame na prenájom jedinečný 3-izbový byt v novostavbe s južne orientovanou terasou v smere do tichej časti so záhradou a bazénom. Dizpozícia: vstupná predsieň so schodiskom do centrálnej obývacej časti s kuchynou a východom na slnečnú terasu, samostatná toaleta, kúpeľna, 2x samostatna nepriechodná izba obe s východom druhú terasu. +novostavba (malý počet bytov) +tichá a slnečná orientácia +interiér na mieru +2x terasa (obývacia izba aj obe spáľne) +tichá orientácia bytu +veľký sprchový kút +samostatná toaleta +pivnica +špajza/ sklad +veľké okná (spojenie obytnej časti bytu s exteriérom) +klimatizácia +vstavané odkladacie priestory +blízkosť lesoparku Malé Karpaty (Železná studienka, Partizánka lúka, Kamzík) +výborná dostupnosť MHD (zástavka Pri Suchom mlyne, Patrónka, Nemocnica Kramáre) +plná obćianska vybavenosť (Kaufland, Tesco, lekáreň, banky, tabak, plaváreň, reštaurácie, pizzeria, bar…) Cena 840 euro + 150 euro energie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom veľký dvoj izbový byt s balkónom a garážou orientovaný do tichej strany na zeleň v novostavbe na Jeséniovej ulici na Kolibe. Byt sa nachádza na 3/4 poschodí tehlového bytového domu s výťahom kolaudovanom v roku 2010. K bytovému domu prislúcha okolitý, ohradený pozemok s možnosťou vstupu len pre rezidentov. Dispozícia: vstupná predsieň s rolldorom, samostatná toaleta, kúpeľna s práčkou aj sušičkou, veľká spáľna s úložným priestorom, obývacia izba s kuchynskou časťou s priechodokm na balkón. Všetky okná bytu sú orientované do tichej strany s pohľadom na zeleň + novostavba + klimatizácia + veľká výmera + vyhradené parkovacie státie + hliníkové exteriérové žáluzie na všetkých oknách + bezpečnostné vchodové dvere + malý počet bytov v bytovom dome + samostatná toaleta + tichá a pokojná lokalita pri lese (Kamzík, Lesopark Malé Karpaty) + Tesco Expres vzdialené 50 metrov + zástavka MHD v pešej dostupnosti Cena 560 euro nájom + 140 euro energie + 50 euro garáž. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom veľký dvoj izbový byt s terasou a garážou orientovaný v novostavbe na Jeséniovej ulici na Kolibe. Byt sa nachádza na 3/4 poschodí tehlového bytového domu s výťahom kolaudovanom v roku 2010. K bytovému domu prislúcha okolitý, ohradený pozemok s možnosťou vstupu len pre rezidentov. Dispozícia: vstupná predsieň, samostatná toaleta, kúpeľna, veľká spáľna, samostatný (walk-in) šatník, veľká obývacia izba s kuchynskou časťou s priechodom na veľký balkón s výhľadom na mesto + tichá orientácia spáľne s pohľadom na zeleň + samostatný (walk-in) šatník + novostavba + veľká výmera + vyhradené garážové parkovacie státie (vstup suchou nohou) + výťah + hliníkové exteriérové žáluzie na oknách + sieťky proti hmyzu + samostatná toaleta + bezpečnostné vchodové dvere + malý počet bytov v bytovom dome + tichá a pokojná lokalita pri lese (Kamzík, Lesopark Malé Karpaty) + Tesco Expres vzdialené 50 metrov + zástavka MHD v pešej dostupnosti Cena 600 euro nájom + 150 euro energie (možnosť garáže v cene 50 euro alebo 30 euro za vyhradené exterierové parkovacie státie). PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Akú hodnotu má Váš čas? Ak trávite každý deň presunom do Bratislavy x hodín, stojíte v neprestávajúcich dopravných zápchach a Váš rodinný život sa viac-menej odohráva v aute, existuje riešenie. Vašim snom je mať vlastný rodinný dom a Vašou prioritou je čas? Pre svoju rodinu, pre svoj priestor, pre spoločný oddych či len také obyčajné bytie? Projekt rodinných domov ELEVENS je tu pre všetkých, ktorí si cenia najmä svoj čas. Čas strávený s rodinou, v záhrade a rovnako tak v absolútnom súkromí, avšak zároveň v meste. Kúsok od centra. A so všetkými technologickými možnosťami, efektívnymi nákladmi, solárnym vykurovaním a rekuperáciou. Predstavte si Váš nový domov. Predstavte si veľkorysé, nadčasové priestory, ktoré sú priamo v meste. V tichom prostredí Karpát. Na skok do lesa. Bicyklom do miestneho obchodíku, kde cítite vôňu čerstvo upečeného kváskového chleba. Miesto, kde je priestor na hry, spoločné skrýše a detské tajomstvá. Tieto rodinné domy sú iné. Od myšlienky, nápadu, výberu architekta až po zhmotnenie celého projektu. Od prvopočiatku však bolo cieľom ponúknuť trhu neobvyký typ mestského bývania. Veľkorysého. Premysleného do posledného detailu. Nadčasového. Priestoru, ktorý môžete uchopiť svojim vlastným vnímaním. V rodinných domoch, z ktorých máte výhľad na celé mesto. Dom, v ktorom si vychutnáte západ slnka nad mestom. Rodinné domy ELEVENS sú osadené v prostredí Novej Koliby na úpätí Malých Karpát, s bezproblémovým prístupom do centra. Táto lokalita predstavuje ideálne miesto na bývanie na tej najvyššej úrovni. Je určená pre ľudí, ktorí túžia byť v blízkosti prírody a zároveň mať všetko potrebné k dispozícii. Kompletne uzavretý areál rezidenčnej štvrte rodinných domov zabezpečí pre svojich obyvateľov dokonalé súkromie a bezpečnosť. Rodinné domy majú zaujímavo riešené dispozície so súkromným átriom. Aké štandardy môžete od rodinných domov ELEVENS očakávať? - veľkorysé dispozičné riešenia domov so súkromným átriom, ktoré presvetľujú vnútorné priestory. - Obvodové múry sú zo železobetónu a pálenej tehly, zateplené minerálnou vatou s bezúdržbovou tehlovou fasádou, - Veľké hliníkové okná zn. Reynaers s izolačným akustickým trojsklom - Exteriérové diaľkovo ovládané žalúzie. - priestranné miestnosti so svetlou výškou 3 metrov - Extenzívna zelená strecha. - Vlastný kotol najvyššej triedy Viessmann Plus v kombinácií so solárnymi panelmi. - Autonómne podlahové vykurovanie s inteligentným termostatom a rekuperáciou - Inteligentná elektroinštalácia a mnoho ďalších príjemných benefitov. Domy sú vo výmerách od 222 m2 do 250 m2, pozemky od 269 m2 do 692,43 m2 a terasy od 58 m2 do 90.09 m2. Ako sa hovorí, radšej jedenkrát vidieť ako stokrát počuť. Určite by sme mohli o tomto projekte, ktorý je aktuálne už v kolaudácii, písať oveľa viac. Ale doporučujeme Vám si domy zažiť naživo. Západy slnka sú tu fenomenálne. https://otvorenydom.sk/3d-prehliadka/rodinne-domy-pod-kolibou/skinned/ Obhliadky sú po dohode možné kedykoľvek. Teším sa na Vás. Kontakt na predajcu: Natália Šultysová 0905 444 402 natalia@realitnamaklerka.sk info@elevens.sk www.elevens.sk

Tento rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe hornej rady. Na poschodí sa nachádza útulná kuchyňa a presvetlená obývačka s jedálňou. Prízemie tvoria dve izby, spálňa, pracovňa, dve kúpeľne a priestranná terasa. Vstup do dvojgaráže je z ulice oproti objektu Vinohradis. Príjemným bonusom je horná terasa na streche domu a vlastný sklad. Vybavenie domu: • Obvodové múry železobetón a pálená tehla. Zateplené minerálnou vatou s bezúdržbovou tehlovou fasádou • Extenzívna zelená strecha • Priestranné miestnosti so svetlou výškou 3 metrov • Hliníkové okná Reynaers s izolačným akustickým trojsklom • Exteriérové diaľkovo ovládané žalúzie • Vlastný kotol najvyššej triedy Viessmann Plus v kombinácií so solárnymi panelmi • Podlahové vykurovanie s inteligentným termostatom a rekuperáciou • Inteligentná elektroinštalácia • Povrchová úprava stien: sadrová omietka, v kúpeľňach - gresový obklad, wc a technická miestnosť - keramický obklad, terasy a átrium - tehlový obklad • Povrchová úprava stropov:SDK podhľad,kúpeľne, práčovňa a WC - SDK podhľad(hydrofóbny), terasy, átrium, technická miestnosť, sklad a garáž - bez úpravy • Podlahy: drevené parkety, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gres 600x600, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť - liata podlaha • Sokel: drevený, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gresový, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť – epoxidový Určite by som mohla o tomto projekte, ktorý je aktuálne už v kolaudácii, písať viac. Ale doporučujem si dom zažiť naživo. Prísť sa pozrieť osobne. Obhliadky sú po dohode možné kedykoľvek. Teším sa na Vás. Kontakt na predajcu: Natália Šultysová 0905 444 402 natalia@realitnamaklerka.sk info@elevens.sk www.elevens.sk

Tento rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe hornej rady. Na poschodí je útulná kuchyňa, presvetlená obývačka s jedálňou a horná terasa. Prízemie tvoria dve izby, spálňa, pracovňa, dve kúpeľne a priestranná dolná terasa. Vstup do dvojgaráže je z ulice oproti objektu Vinohradis. V dome sa nachádza aj sklad. Vybavenie domu: • Obvodové múry železobetón a pálená tehla. Zateplené minerálnou vatou s bezúdržbovou tehlovou fasádou • Extenzívna zelená strecha • Priestranné miestnosti so svetlou výškou 3 metrov • Hliníkové okná Reynaers s izolačným akustickým trojsklom • Exteriérové diaľkovo ovládané žalúzie • Vlastný kotol najvyššej triedy Viessmann Plus v kombinácií so solárnymi panelmi • Podlahové vykurovanie s inteligentným termostatom a rekuperáciou • Inteligentná elektroinštalácia • Povrchová úprava stien: sadrová omietka, v kúpeľňach - gresový obklad, wc a technická miestnosť - keramický obklad, terasy a átrium - tehlový obklad • Povrchová úprava stropov:SDK podhľad,kúpeľne, práčovňa a WC - SDK podhľad(hydrofóbny), terasy, átrium, technická miestnosť, sklad a garáž - bez úpravy • Podlahy: drevené parkety, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gres 600x600, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť - liata podlaha • Sokel: drevený, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gresový, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť – epoxidový Určite by som mohla o tomto projekte, ktorý je aktuálne už v kolaudácii, písať viac. Ale doporučujem si dom zažiť naživo. Prísť sa pozrieť osobne. Obhliadky sú po dohode možné kedykoľvek. Teším sa na Vás. Kontakt na predajcu: Natália Šultysová 0905 444 402 natalia@realitnamaklerka.sk info@elevens.sk www.elevens.sk

Ponúkame na prenájom 2 izb. byt v NOVOSTAVBE Vinohradis na Tupého ulici v Novom Meste, na Kolibe. Byt sa nachádza na 3/5.p v bytovom dome s výťahom. Má výmeru 55 m2 + balkón + murovanú pivnicu + parkovacie miesto v podzemnej garáži. Dispozícia: chodba, obývačka je spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Voľný IHNEĎ, bez zvierat, nefajčiar. Cena: 650,- eur/mes. vrátane energií a parkovacieho miesta Kaucia: 650,- eur Provízia: 350,- eur

FEDORS GROUP ponúka EXKLUZÍVNE na predaj novostavbu prémiového 4-izbového bytu vo viladome v lukratívnej lokalite bratislavskej Koliby. Unikátny projekt viladomov s veľkometrážnymi bytmi so zeleným átriom, vegetačnou strechou alebo so záhradkou. Oslní vás moderná architektúra spĺňajúca tie najvyššie architektonické a urbanistické štandardy. Prekvapí vás veľkorysý vnútorný priestor, nadštandardné vyhotovenie a praktická dispozícia bytov. A dostane vás pocit absolútneho súkromia a bezpečia - viladomy sa nachádzajú v uzavretom súkromnom areáli rezidencií s detským ihriskom, v každom viladome sú iba tri byty, na jednom podlaží sa nachádza len jeden byt, do ktorého sa dostanete výťahom priamo z garáže. Rezidencie sú už skolaudované, takže sa môžete čoskoro sťahovať! Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť, ako príjemne sa dá bývať na mieste, kde vám mesto leží pri nohách! ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: uzavretý súkromný areál rezidencií 3-podlažné viladomy – iba 3 bytové jednotky v dome, na každom poschodí jeden byt Byt: celková plocha: byt 153,78 m2 + terasa 103 m2 + trávnatá záhrada 237 m2 tehla holobyt bezúdržbová fasáda - belgický tehlový obklad viladomu s alucobondovými obkladmi, sklenené zábradlia 2x kúpeľňa, 1x samostatné WC 3x spálňa, kuchyňa, obývacia izba, technická miestnosť, komora 1x terasa, záhrada výťah parkovacie státia v podzemných garážiach pivničná kobka v suteréne domu 15m2 orientácia: juhovýchod TOP 5 VÝHOD: - kolaudovaná stavba – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o o nadštandardnom vyhotovení a použitých prémiových materiáloch, navyše sa čoskoro môžete sťahovať - nadčasová architektúra s dôrazom na veľkorysosť priestorov s praktickou dispozíciou, prepracovanie detailov a použitie nadštandardných materiálov - v predaji v zhotovení holobyt, možnosť dokončenia do štandardu, ale aj celkom na mieru podľa požiadaviek klienta - bezpečnosť a maximálne súkromie – uzavretý areál rezidencií s detským ihriskom - lukratívna lokalita bratislavskej Koliby – mestský život v harmónii s prírodou VYBAVENIE BYTOV: murované tehlové vnútrobytové priečky medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou sádrové omietky / kúpelne a WC vápenocementové až 2,85 m vysoké stropy podlahové kúrenie s úsporným kondenzačným kotlom, s reguláciou teploty v každej miestnosti hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku exteriérové hliníkové žalúzie zelené átrium priamo v byte LOKALITA: Lokalita bratislavskej Koliby je jednou z najlukratívnejších v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 2 km od rezidenčného projektu nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino... Neďaleký podkolibský les a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov prechádzok a aktívne tráveného voľného času v prírode. Cena: pri osobnej prezentácii V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Exkluzívna lokalita, nadčasová kvalitná architektúra, najmodernejšie technológie, špičkové materiály – toto je pre nás vyjadrením naozaj luxusného bývania.Tu zažijete pocit bývania ako v rodinnom dome, no s komfortom moderného bytu.

AFYREAL ponúka na prenájom krásne presvetlený, slnečný 2,5izbový byt s loggiou so skvelým výhľadom, kompletne zariadený na ul. Československých parašutistov 4/6posch. cena mesačného prenájmu na 1 osobu - 600 eur vrátane energií kompletne zariadená kuchynská linka dostatok úložného priestoru v rolldore na chodbe práčka, TV, klíma v kúpelni veľká rohová vaňa samostatná toaleta kaucia - 2 mes nájomné celý byt pôsobí veľmi príjemným dojmom, vyššie poschodie zaručuje dostatok svetla počas dňa, perfektný výhľad na obidve strany v byte sa nesmie fajčiť malý pes s hygienickými návykmi, ktorý je zvyknutý byť sám a nešteká zbytočne môže byť v byte som mala pocit úplného pokoja a pohody, vrele ho odporúčam na prenájom- je tichý, svetlý, slnečný, príjemne zaradený vynikajúca lokalita, v blízkosti OD Slimák, Polus, Kuchajda, futbalové štadiony, električka a autobusová zástavka na skok

ZENITH Luxury Real Estate predáva prémiový 5-izbový byt (ozn. ako apartmán 7.6) s veľkou terasou a panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Byt sa nachádza na Vajnorskej ulici, rozprestiera sa na dvoch najvyšších podlažiach a jeho celková predajná plocha je 174 m2. Projekt VAJNORSKÁ 21 vznikol rekonštrukciou a nadstavbou existujúcej budovy ako unikátny polyfunkčný objekt. Na prestížnej adrese v mestskej časti Nové mesto a poskytuje okrem obchodných, a administratívnych priestorov aj rezidenčné bývanie. Dizajnového riešenie pripravilo renomované architektonické štúdio Cakov + Partners, ktoré komplex citlivo zasadilo medzi okolitej budovy, dalo mu však výrazný a moderný industriálny architektonický rukopis. Developer projektu - investičná skupina Sympatia - práve uvoľnil do predaja limitovanú ponuku šiestich prémiových bytov s dvomi podlažiami, s oddelenou dennou a nočnou časťou. Najvyššia kvalita materiálov a stavebných prác, špičkové technológie, originálne parkovanie s auto výťahom, 700 m2 zelených striech, podlahové kúrenie, veľkoplošné hliníkové okná s izolačným trojskolom a veľa ďalších výhod sú predpokladom jedinečného bývania v širšom centre mesta. Najväčšou pridanou hodnotou je však výhľad na panorámu Malých Karpát a veľkorysé terasy, ktoré umožňujú užiť si komfort rodinného bývania nad strechami existujúcej zástavby. Dispozičné riešenie jednotky 7.6: 7.nadzemné poschodie: 7.61 predsieň 8,9 m2 7.62 kúpelňa 4,8 m2 7.63 kuchyňa 20,7 m2 7.64 obývacia izba 29,9 m2 8.nadzemné podlažie: 7.65 predsieň 7,3 m2 7.66 izba 11,8 m2 7.67 izba 10,9 m2 7.68 toaleta 1,8 m2 7.69 izba 8,6 m2 7.610 izba 14,4 m2 7.611 kúpelňa 5,1 m2 V spolupráci s našim hypotekárnym špecialistom vám radi zabezpečíme financovanie hypotékou. Financujúcim partnerom projektu je UniCredit Bank. Cena je uvedená v stave holobyt. Cena pivničnej kobky je 6 800 € s DPH. Cena státia v parkovacom dome je 29 000 € s DPH/ks. Ceny sú platné do 30.11.2019. Možnosť dokončenia do stavu štandard za príplatok 14 800 € s DPH. Kvalitatívne detaily štandard projektu VAJNORSKÁ 21: - okenné konštrukcie z hliníkových profilov s izolačným trojsklom - štandardná výška okien 2 550 mm - na lodžiách zábradlie z bezpečnostného skla - protipožiarne vstupné dvere bezpečnostnej triedy 3, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm - rozvádzač silnoprúdu s hlavným ističom, osadené zásuvky, vypínače a vývody pre osvetlenie - prívod elektriny s napätím 380 V v priestoroch kuchyne - predpríprava klimatizáciu. - štruktúrovaná kabeláž a video vrátnik - medzibytové a chodbové steny z tehlového muriva hrúbky 250 mm, so zvýšeným akustickým komfortom - deliace priečky z tehlového muriva a pórobetónu - prímurovky sadrokartónovej konštrukcie - stropy a povrchová úprava stien bielou maľovkou - svetlá výška v obytných miestnostiach znížená sadrokartónovým podhľadom s bielou maľovkou - štandardná svetlá výška 2 800 mm, pri najvyššom nadzemnom podlaží 2 760 mm - železobetónové konštrukcie a murivá so sadrovou omietkou - pivnice vyhotovené z prefabrikovaného oceľového systému - betónová podlaha s ochranným náterom - deliace priečky medzi jednotlivými pivničnými kobkami z perforovaného plechu - parkovací dom s železobetónovým skeletom s nosnými obvodovými a vnútornými stenami - parkovací dom s 2 podzemnými a 2 nadzemými podlažiami, vjazd cez elektronickú vstupnú bránu - parkovací dom vybavený auto výťahom - extenzívna zelená strecha s lokálnym štrkovým zásypom - zeleň na fasáde parkovacieho domu - vstup do objektu pre rezidentov z Vajnorskej ulice, vstupné priestory s elektronickým video vrátnikom - osobný výťah s kapacitou 15 osôb prepojený s parkovacím domom a pivničnými kobkami - úsporné LED svietidlá v spoločných priestoroch - dobíjacia stanica pre elektromobily - kontajnery na separovaný odpad - svetelné vývody v bytoch ukončené svorkou - vykurovanie a odber TÚV z centrálneho zdroja tepla - podlahové vykurovanie obytných miestností, kúpeľne doplnené o rebríkové vykurovacie telesá - regulácia teploty interiéru a zónové vykurovanie pre každú miestnosť - samostatný merač spotreby tepla a merač spotreby teplej a studenej vody pre každý byt - predpripravené rozvody na inštaláciu chladenia - nútené odvetranie kúpeľní, toaliet a digestorov nástennými resp. stropnými ventilátormi a odvodom cez stúpačky Podrobné informácie o projekte získate na www.vajnorska21.sk alebo 0944 48 48 49

Tieto byty sú iné. Od myšlienky, nápadu, výberu architekta až po zhmotnenie celého projektu. Určite by bolo ľahšie postaviť masu 2 izbových bytov, iste, bolo by to jednoduchšie. Od prvopočiatku však bolo cieľom ponúknuť trhu neobvyký typ mestského bývania. Veľkorysého. Premysleného do posledného detailu. Nadčasového. Priestoru, ktorý môžete uchopiť svojim vlastným vnímaním. Byty v Roličkách je typ mestského bývania v malých, komorných viladomoch, kde na každom poschodí sa nachádza iba jeden byt. Byt, do ktorého vkročíte suchou nohou priamo z garáže. Kde sa priamo z výťahu ocitnete vo vlastnom byte. V byte, z ktorého máte výhľad na celé mesto. Byt, v ktorom si vychutnáte západ slnka nad mestom. Byt, ktorého svetlosť Vás zaskočí. Byt, z ktorého vybehnete do lesa. Byt, z ktorého nemáte nikde ďaleko. Viete, ktoré byty majú presne podobný šmrnc? Klasické meštiacke byty v Starom meste. Vysoké stropy, neuchopiteľná atmosféra starých bytových domov, ktorých je na tak málo. Roličky sú spojenie nadčasovej architektúry v modernom vydaní, so všetkými technologickými možnosťami, ktoré Vám spríjemnia život a v neposlednom rade, aj Vaše náklady. Od nového bývania vás delí len jeden krok. Vyberte si byt, ktorý skutočne vyhovuje vašim potrebám. Vitajte v Roličkách, vitajte doma. Benefity: Absolútne súkromie – čo poschodie, to iba jeden byt Moderná, tecchnologicky špičková a nízkoenergetická stavba Prírodné obklady Kvalitné hliníkové okná s trojsklom a s elektrickými vonkajšími žalúziami Vlastný kotol, podlahové kúrenie Výťah priamo do bytu Juhovýchodná orientácia Uzavretý areál s maximálnou bezpečnosťou Súkromné detské ihrisko Výmery bytov od 135 m2 nádherné terasy od 50 do 110 m2 záhrady od 130 do 175 m2 každý byt má k dispozícii pivnicu od 9 do 25 m2 Byty v rezidencii Roličky sú veľkorysé 4 a 5 izbové, s vysokou svetlou výškou a očaria Vás na prvý pohľad nadčasovou architektúrou. Domy sú obložené prírodným tehlovým obkladom, s veľkoplošnými hliníkovými oknami. Vo veľkometrážnom byte v Roličkách budete mať len 2 susedov. V každom dome sa nachádzajú iba tri byty, vďaka čomu si užijete bohatý priestor a súkromie v jednom. Vychutnáte si tak luxus rodinného domu i útulnosť bytu. uvidíte výhľad na celé mesto a oddychovať budete na súkromnej terase s minimálnou výmerou od 59 m2 alebo predzáhradke od 137 m2. Všetky byty v Roličkách sú orientovaný na juho-východ. Preto si užijete nielen jeho nadštandardnú výmeru, ale aj svetelnosť. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie s úsporným kondenzačným kotlom a kvalitné hlinikové okná s izolačným trojsklom. Ak by ste romantické a útulné prítmie, pomôžu vám elektricky ovládané žalúzie. Roličky sa nachádzajú v malebnej prírode Malých Karpát. Do uzatvoreného areálu rezidencie sa však dostanú len majitelia bytov a ich hostia. Z výťahu sa dostanete priamo do vášho bytu. A aj deti si prídu na svoje. Priamo v areáli rezidencie je pre najmenších a ich rodičov súkromné ihrisko. Stačí nastúpiť do výťahu a prejsť pár krokov. Rovnako tak môžete pustiť Vaše deti na ihrisko samé. Bez obáv. V uzatvorenom areáli sa o ich bezpečnosť obávať nemusíte. Byty sú po kolauácii. Viac o projekte sa dozviete na www.rolicky.sk Pre obhliadky ma prosím kedykoľvek kontaktujte - Natália Šultysová 0905 444 402

Tento rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe hornej rady. Na poschodí je útulná kuchyňa, presvetlená obývačka s jedálňou a horná terasa. Prízemie tvoria dve izby, spálňa, pracovňa, dve kúpeľne a priestranná dolná terasa. Vstup do dvojgaráže je z ulice oproti objektu Vinohradis. V dome sa nachádza aj sklad. Vybavenie domu: • Obvodové múry železobetón a pálená tehla. Zateplené minerálnou vatou s bezúdržbovou tehlovou fasádou • Extenzívna zelená strecha • Priestranné miestnosti so svetlou výškou 3 metrov • Hliníkové okná Reynaers s izolačným akustickým trojsklom • Exteriérové diaľkovo ovládané žalúzie • Vlastný kotol najvyššej triedy Viessmann Plus v kombinácií so solárnymi panelmi • Podlahové vykurovanie s inteligentným termostatom a rekuperáciou • Inteligentná elektroinštalácia • Povrchová úprava stien: sadrová omietka, v kúpeľňach - gresový obklad, wc a technická miestnosť - keramický obklad, terasy a átrium - tehlový obklad • Povrchová úprava stropov:SDK podhľad,kúpeľne, práčovňa a WC - SDK podhľad(hydrofóbny), terasy, átrium, technická miestnosť, sklad a garáž - bez úpravy • Podlahy: drevené parkety, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gres 600x600, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť - liata podlaha • Sokel: drevený, kúpeľne, práčovňa, WC a sklad - gresový, terasy a átrium - mrazuvzdorná dlažba, garáž a technická miestnosť – epoxidový Určite by som mohla o tomto projekte, ktorý je aktuálne už v kolaudácii, písať viac. Ale doporučujem si dom zažiť naživo. Prísť sa pozrieť osobne. Obhliadky sú po dohode možné kedykoľvek. Teším sa na Vás. Kontakt na predajcu: Natália Šultysová 0905 444 402 natalia@realitnamaklerka.sk info@elevens.sk www.elevens.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt na Račianskej ulici v Bratislave. Dispozícia bytu: Byt o rozlohe 56m2+7m2 loggia sa nachádza na 2. poschodí v 5 poschodovej novostavbe s výťahom. Prenajíma sa zariadený a vybavený spotrebičmi ako umývačka riadu, mikrovlnná rúra a chladnička v kuchyni, manželská posteľ v spálni a skrine vo vstupnej hale. Byt je orientovaný na dve svetové strany. K bytu prislúcha v cene nájmu jedno parkovacie státie v podzemnej garáži, v prípade záujmu je možné za príplatok prenajať ďalšie parkovacie státie. K dispozícii IHNEĎ Cena prenájmu je 600 Eur + 140Eur energie pre 2 osoby Kontakt: Ing. Michal Čutora, michal.cutora@artegos.eu, tel.: 0911 854 863 Nájdete nás aj na facebooku – Artegos – realitná kancelária –  kde je pravidelne prezentovaná naša ponuka nehnuteľností. Podľa Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica 95/46/ES (ďalej „GDPR“) a zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov udeľujem Artegos s.r.o., Studienka 601, 908 75 Studienka, IČO: 50735462  súhlas so spracovaním môjho telefonického kontaktu a e-mailovej adresy a to na marketingové účely, ako aj na účely zasielania obchodných ponúk. Tento súhlas udeľujem na dobu neurčitú. Zároveň prehlasujem, že poskytnutie uvedených údajov je dobrovoľné a beriem na vedomie, že svoj súhlas so spracovaním údajov môžem bezplatne a kedykoľvek odvolať zaslaním informácie na adresu info@artegos.eu

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na prenájom príjemný3 izbový byt v obľúbenom bytovom komplexe TRI VEŽE na Bajkalskej ulici. Byt s výmerou 80 m2 sa nachádza na 6.poschodí. Táto nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená s možnosťou prenajatia parkovacieho miesta. BYT 3 izbový byt úžitková plocha: 80 m2 orientácia: juhozápad mesačné prevádzkové náklady: 250 €/mesiac VÝHODY priestranný byt s výborným dispozičným riešením samostatné a nepriechodné izby klimatizácia recepcia 24/7 výborná lokalita DISPOZÍCIA vstupná chodba so samostatným šatníkom, priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu, prepojená s plne vybavenou kuchynskou časťou, 2 x samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a 2 umývadlami a samostatné WC. LOKALITA Byt sa nachádza v žiadanej lokalite v blízkosti obchodného centra Polus. Ide o obľúbenú časť Nového mesta vďaka jej kompletnej občianskej vybavenosti, hneď pod domom nájdete supermarket, banku, rôzne reštaurácie či iné typy prevádzok. Priamo v komplexe sa nachádza plne vybavené fitnes centrum, spoločenské priestory určené na súkromné alebo pracovné stretnutia a spoločná trávnatá terasa s detským ihriskom. Lokalita je známa dobrou dopravnou dostupnosťou smerom do centra mesta či na diaľničný obchvat. CENA 750 Eur/mes. + 250 Eur/mes. za energie + (50 Eur/mes. za garážové státie - v prípade záujmu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0910 511 454 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na prenájom nadštandardný 3 izbový byt v novostavbe v projekte Minergo na ulici Na Varte. Byt s výmerou 73 m2 sa nachádza na prízemí . Táto nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená spolu s garážovým státím a murovanou pivnicou. Súčasťou bytu je aj priestranná predzáhradka s výmerou 30m2 s posedením a možnosťou grilovania. BYT 3 izbový byt úžitková plocha: 73 m2 orientácia: juhovýchod mesačné prevádzkové náklady: 250 €/mesiac VÝHODY parkovacie miesto, pivnica, káblová TV a wi-fi v cene nájmu priestranný svetlý byt samostatné a nepriechodné izby samostatné WC privátne detské ihrisko vstup suchou nohou priamo do bytu BYTOVÝ DOM novostavba tehlový bytový dom DISPOZÍCIA Vstupná chodba s prechodom do moderne riešenej obývacej časti, so vstupom na priestrannú predzáhradku, prepojenej s plne vybavenou kuchyňou. Chodba pokračuje k dvom samostatným spálňam, priestrannej kúpeľni s vaňou a WC a k druhému samostatnému WC. Bytový dom má vlastný kotol. Termoregulačný systém zároveň umožňuje chladenie v letných mesiacoch. LOKALITA Bratislavská Koliba je veľmi obľúbená lokalita pre blízkosť lesoparku a celej oblasti Kamzík, ktorá ponúka možnosť výletov do prírody. Alokácia nehnuteľnosti umožňuje veľmi rýchlu dostupnosť do mesta. Slepá ulica, v ktorej sa komplex Koliba Minergo nachádza, ponúka súkromie a pokoj bývania. Súčasťou komplexu je detské ihrisko,určené iba pre nájomníkov komplexu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0910 511 454 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. CENA Byt 800 Eur/mes. + 250 Eur/mes. za energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN