Rodinné domy v Starom Meste (Bratislava I)

HERRYS – na predaj dom so 4 bytmi a 1 nebytovým priestorom v centre Bratislavy Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj dom so 4 bytmi a 1 nebytovým priestorom v centre Bratislavy, ktorý sa nachádza na Nám. 1 mája.Kolaudácia 2017. Súčasťou inzerátu je aj video nehnuteľnosti.Na každom poschodí sa nachádza iba jeden byt, ktorý je zariadený v štandarde. Bytový dom má výťah. Každý byt má svoju rekuperáciu, podlahové kúrenie, klimatizáciu aj balkón. Byt na najvyššom poschodí je vybavený terasou 11,4 m2. Kvalitné okná na bytovom dome sú vybavené trojsklom.K bytovému domu prislúcha dvor s rozlohou 100 m2•poschodie úžitk. plocha 89,91 m2 - byt 74,3 m2 + 3,58 m2 loggia •poschodie úžitk. plocha 88,28 m2 - byt 74,73 m2 + 1,46 m2 loggia •poschodie úžitk. plocha 86,76 m2 - byt 73,70 m2 + 1,46 m2 loggia •poschodie úžitk. plocha 74,47 m2 - byt 63,32 m2 + 11,45 m2 terasa •prízemie - nebytový priestor 89 m2, suterén 76 m2 BENEFITY •investičná príležitosť s nízkym rizikom •výborná dostupnosť •ochrana pred infláciou •centrum Bratislavy DISPOZÍCIA Vstup k bytom má samostatný vchod, ktorý sa nachádza vedľa obchodného priestoru na prízemí. Cez chodbu vo vchode sa dostanete k schodisku, výťahu, aj vchodu na zadný dvor s rozlohou 100 m2. Na každom poschodí sa nachádza jeden 2i byt. Vedľa vhodu do domu sa nachádza obchodný priestor so samostatným vchodom a rozľahlým suterénom. LOKALITA Námestie 1 mája sa nachádza v lukratívnej časti centra Bratislavy. Historické centrum sa nachádza 5 minút chôdze a nadštandrdná občianska vybavensoť sú v tejto lokalite samozrejmosťou CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

LUXUSNE-REALITY.sk ponúkajú na prenájom výnimočnú, luxusnú 3 podlažnú vilu v úplnom centre mesta na Palisádoch s bazénom. Úžitková plocha vily je 553 m2 + jedna dvojgaráž 50 m2 a jedna garáž 20 m2 + terasy o výmere 198 m2. Pozemok je o celkovej výmere 526 m2. Vo vile boli použité najkvalitnejšie materiály ako sú drevo, kameň, hliníkové viackomorové okná a bezpečnostný systém. Na všetky podlažia sa dá dostať dvoma spôsobmi a to výťahom alebo schodiskom. Architektonicky je celý dom navrhnutý tak, aby ponúkal maximálnu možnú mieru oddychu v spojení s oázou ticha a pokoja. Interiér zodpovedá tomu, čo očakávame od precízne zrekonštruovanej funkcionalistickej mestskej vily. Premyslené riešenia, čisté detaily, kvalitné materiály. Materiálové riešenie podobne ako hlavný urbanistický a architektonický koncept vychádza z použitia pôvodných materiálov – omietky domu doplnených o ľahký výraz ustúpeného preskleného podlažia a presklenný vikier. Pridané sú úpravy oporného múru sceľujúcim hliníkovým obkladom spolu s pridanými novými hliníkovými garážovými bránami. DISPOZÍCIA : 2.PP- 145,84 m2: vstupná chodba, z ktorej vedie hneď po ľavej strane garáž, druhá garáž sa nachádza po pravej strane vily. Pri garáži je výnimočná vinná pivnica, jedno samostatné WC a priestranná vstupná hala. 1.PP- 159,26 m2: Vpravo je práčovňa a technická miestnosť. Vľavo je priestranná herňa pre deti, pracovňa, alebo spoločenská miestnosť. Vedľa je kúpelňa so sprchovacím kútom, 2 umývadlom, WC a fínska sauna a terasa 25 m2. 1.NP - 232,87 m2: samostatné WC. Vpravo je kuchyňa s komorou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi zn. Miele, (umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, sklo keramická varná doska). Vedľa sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s jedálňou. Podlažie disponuje dvoma terasami, z toho jedna terasa má bazén 92 m2. 2.NP - 142,72 m2: skladová miestnosť, 3 izby, 2 kúpeľne. Jedna z izieb má vlastný šatník, kúpeľňu s WC a terasu. Na chodbe je ešte jeden šatník, ktorý slúži pre ďalšie dve izby na poschodí. 3.NP - 142,58 m2: pri vstupe je chodbička s menšou kuchyňou, priestranná izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo rodičovská spálňa. Z tejto izby vedie vstup na priestrannú terasu 65 m2 s výhľadom na Bratislavu. Po pravej strane sa na podlaží nachádza šatník, kotolňa a kúpeľňa. Lokalita : vynikajúca lokalita (historické centrum mesta) - Palisády ponúkajú tiché a bezpečné bývanie na vynikajúcej adrese. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Info o cene Vám radi poskytneme v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, info@reb.sk, 0904 00 33 08.

Ponúkame Vám päť poschodových vil s veľkorysými 5 a viac izbovými NOVOSTAVBAMI v rôznych obmenách nad hradom aj s výťahom pre náročného klienta. Vily sú v tichom prostredí s nádherným výhľadom. Stavby uzatvoreného komplexu 5 sa nachádzajú v BA v Starom meste. Dokončenosť stavby je plánovaná na máj 2023. Vily sa prezentujú súčasným designom , otvorenými presklenými plochami a veľkorysými pôdorysmi v dokončenosti domu vo vysokom štandarde s možnosťou výberu materiálov a úspornosť energií. Projekt plne rešpektuje danosti územia – svahovitý terén, výhľady, svetové strany, množstvo jestvujúcej zelene a v prvom rade požiadavku na vlastné súkromie každého domu a istotu, že ďalšia výstavba v blízkosti nebude. Parkovanie v domoch je vyriešené 2 garážovými státiami a jedným parkovacím miestom pred domom. Momentálne sú na predaj 3 vily v rôznych veľkostiach a rôznych pôdorysov. V prípade otázok volajte. Ceny a pôdorysy rada upresním . Ponúkame vám vilu C Celková výmera pozemku je 689 m2. + podiel na spoločných pozemkoch 74 m2. Celkové úžitkové plochy : 333m2 2.NP: 80 m2 vrátane garáže 1.NP: 104,6 m2 1.PP: 59,6 m2 2.PP 89,3 m2 Ponúkame vám vilu D Celková výmera pozemku je 623 m2. + podiel na spoločných pozemkoch 122 m2. Celkové úžitkové plochy : 198,4m2 2.NP: 57 m2 vrátane garáže 1.NP: 60 m2 1.PP: 82 m2 Ponúkame vám vilu E Celková výmera pozemku je 628 m2. + podiel na spoločných pozemkoch 122 m2. Celkové úžitkové plochy : 241m2 2.NP: 79 m2 vrátane garáže 1.NP: 137 m2 1.PP: 81,4 m2

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj novostavbu dvoch moderných domov v prémiovom projekte Vila Gemini, na jednej z najlukratívnejších bratislavských adries, na úpätí hradného kopca, s panoramatickými výhľadmi na Dunaj. Vila Gemini reprezentuje elegantné riešenie modernej architektúry vsadené do lokality ohraničenej existujúcimi rodinnými domami a záhradami. Táto oáza pohody ponúka novým majiteľom nielen najvyšší komfort bývania a súkromia, ale aj príjemné tiché prostredie vilovej štvrte. Moderná rodinná vila je kombináciou pokojného bývania, ľahkej dostupnosti do centra mesta a krásnych panoramatických výhľadov. Zažite pocit bývania, v ktorom vám mesto leží pri nohách, už teraz! Vyskúšajte prehliadku vo virtuálnej realite: https://woowstudio.com/webvr/panorama.html?id=vrtour_GEMINI DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Projekt vily s dvomi štvorpodlažnými bytovými jednotkami je navrhnutý vo vysokom štandarde materiálového a technického vybavenia. Štvorpodlažná vila s funkčne využitým priestorom vo veľkorysej výmere 428 m2 disponuje 487 m2 záhradou. Prízemie domu tvorí garáž s tromi parkovacími miestami a výťahom. Na prvom poschodí nájdete dennú časť vily, ktorá pozostáva z priestrannej obývacej miestnosti spojenej s jedálňou a kuchyňou, komora a toaleta. Dominantou poschodia je celopresklenná stena so vstupom na terasu s výhľadom do zelene. Na druhom poschodí sa nachádza nočná časť vily s tromi spálňami, dvomi kúpelňami, šatníkom, práčovňou a terasou, na ktorú sa vstupuje z najväčšej zo spální. Klenotom vily je tretie poschodie. Je tvorené veľkou miestnosťou a priestrannou terasou s panoramatickým výhľadom na Dunaj. Jednoducho, miesto ako stvorené pre dokonalý relax. LOKALITA Vila Gemini ponúka spojenie kvalitného bývania na prestížnej adrese Kráľovského údolia, v lokalite so strategickou polohou a zároveň v blízkosti centra mesta a Horského parku. Video projektu: https://www.youtube.com/watch?v=g5PqiciIFqI Kontaktujte nás už dnes! Viac informácií o projekte a možnostiach financovania na www.vilagemini.sk alebo u nášho predajcu. Chránime vás aj seba: 1. Využite možnosť ONLINE OBHLIADKY prostredníctvom mobilných technológií – ak nechcete byť osobne prítomní na mieste, naši predajcovia vám zabezpečia obhliadku nehnuteľností cez realtime vide prostredníctvom skype alebo whatsapp hovoru. 2. Naši predajcovia pri osobných obhliadkach používajú ochranné pomôcky – rúška a jednorazové rukavice. Martin Štetiar mobil: 0915 577 410 mail: stetiar@pupava.com

BESTSELLER RK ponúka na predaj exkluzívnu rezidenciu, skolaudovaná r. 2020, v mestskej štvrti Staré Mesto, v Bratislave I., s nerušenými výhľadmi na západnú stranu, s nadštandardným architektonickým riešením exteriérovej a interiérovej časti, s vynikajúcim dispozičným riešením, so zvýšenými stropmi, s výťahom, s 11 parkovacími miestami. 7 parkingov je v podzemnej garáži, 4 parkingy sú na teréne a 4 parkingy je možné dobudovať (spolu 15parkovacích vyhradených miest). Rezidencia disponuje 3 samostatnými bytmi / kancelárskymi priestormi. Rezidencia je 5-podlažná. 1.PP / Podzemné podlažie s výmerou 163m2 tvorí: 7 parkovacích miest. Ku každému bytu / kancelárskemu priestoru sa na tomto podlaží nachádza samostatný sklad / pivnica a kotolňa / každý byt má vlastný kotol, technická miestnosť pre personál a samostatná veľká miestnosť. Prízemie s výmerou 143m2, tvorí 4izb. byt / priestor + terasa 34,40m2 , s časťou pozemku, na ktorom môže byť dobudovaná zimná záhrada, vírivka, sauna, bazén a pod. Pôdorys bytu tvorí pekná priestranná vstupná chodba, 3 samostatné izby / kancelárie (2 majú vstup na terasu), 1 obývacia izba priestorovo prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, so vstupom na terasu, 2x kúpeľňa, 2x toaleta, 1x technická miestnosť. 2.PP s výmerou 183,60m2 + terasa 34,40m2, tvorí 4izb. byt / priestor, vstupná priestranná chodba,3 samostatné izby / kancelárie. Veľká priestranná obývacia izba s výmerou 87m2 je priestorovo prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, so vstupom na terasu, 2 kúpeľne, 2x toaleta, 1x technická miestnosť (tento priestor je možné rozdeliť aj na menšie 2 priestory). 2.NP a 3.NP s výmerou 183,60m2 + terasa 34,40m2, tvorí dolná časť dvojpodlažného 5izb. bytu. Nachádzajú sa tu 3 samostatné izby, 3x kúpeľňa, 3x toaleta, 1x technická miestnosť. Z tejto časti bytu interiérovým schodiskom vstupujeme na 4. NP s veľkou priestrannou obývacou izbou 96,60m2, s jedálenským a kuchynským kútom, so vstupom na terasu s výmerou 121,40m2. V tomto priestore je možné dispozíciu interiéru vytvoriť presne podľa využitia budúceho majiteľa. Nachádza sa tu kúpelňa s toaletou. Rezidencia sa predáva v stave holobytu. Pre budúcich majiteľov je vytvorený priestor, na neobmedzený výber materiálov, štandardu a vybavenia bytov / kancelárií, podľa vlastných predstáv a vkusu, výšky náročnosti a kvality.Byty / kancelárie sa nachádzajú jednotlivo, na jednom podlaží len 1 byt (okrem mezonetu na 3. a 4. NP). Návštevy sa dostanú do rezidencie samostatným vchodom, z ulice, z pozemku, ktorý patrí výlučne k rezidencii. Interiérovou chodbou, so spoločným schodiskom, alebo výťahom, sa návšteva dostane na jednotlivé podlažia. Schodisko je z čiernej žuly a vytvára veľmi elegantný vstup. Na teréne pred rezidenciou sú parkovacie miesta pre návštevy. V prípade že rezidencia bude využívaná ako sídlo spoločnosti / nadácie/ kliniky / strany a pod., kompletná bytová / kancelárska plocha má výmeru celkom 740m2. Vynikajúca dostupnosť na MHD, na diaľnicu, do centra Bratislavy, kúsok k Parlamentu, k Horskému parku. Rezidencia sa nachádza v novovybudovanej ulici, ktorá je slepá, s krásnymi výhľadmi, ktoré nikto nezastavia, nakoľko pod rezidenciou sú v teréne už vybudované rodinné domy, s úplne novou cestnou mestskou komunikáciou. Rezidencia disponuje všetkými novými prípojkami inžinierskych sietí – elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Rezidencia disponuje bezpečnostným vybavením. Kúpou voľná k užívaniu. Cena: v RK. Kontakt na makléra v exkluzívnom zastúpení klienta: Elena Belková, +421 905 340 664.

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na prenájom výnimočnú 5 izbovú rezidenčnú vilu s z ateliéru Vallo Sadovsky architekts. Vila nachádzajúca sa v exkluzívnej bratislavskej lokalite medzi Horským parkom a Slávičím údolím na Korabinského ulici v mestskej časti Staré mesto elegantne prepája interiér s exteriérom a spĺňa tie najvyššie štandardy moderného bývania, súkromia, elegancie a luxusu. Interiér vily dodržiava čisté línie a funkčnosť severského dizajnu. Tlmené zemité farby stien spolu s bielymi prvkami v interiéry a s citom vyberané materiály sú v súlade s pokojným prostredím okolia, v ktorom sa vila nachádza. Aktuálne je vila nezariadená, ale na požiadanie klienta vie byť aj kompletne dozariadená nábytkom. PRÍZEMIE (1NP) – 119m2 -vstup do interiéru/predsiene je možný priamo z garáže, alebo záhradnú časť a vonkajší chodník -predsieň -šatník -toaleta -špajza -plne vybavená kuchyňa -priestranná obývačka s veľkými francúzkymi posuvnými oknami zn. SCHÜCO s priamym výstupom do záhrady SUTERÉN (-1PP) -veľká miestnosť s moderným sedením s možnosťou využitia ako TV izba, herňa, alebo posilňovňa -sklad PRVÉ POSCHODIE (2NP) - 135 m2 -hlavná spálňa s východom na terasu -2x izba so zabudovanou šatníkovou skriňou -kúpeľňa -polootvorený priestor vhodný ako pracovňa, alebo spoločenská miestnosť VÝHODY -vila pre najnáročnejšieho klienta -exkluzívna lokalita -garáž pre 2 autá s priamym vstupom do domu -veľké sklenené plochy dominujúce interiéru umožňujú aktívne využívať záhradu na relax a oddych -exkluzívny použitý materiál v interiéri – drevo, kameň a kov -vyhrievaný vstup do garáže -zavlažovací záhradný systém -hliníkové okná -nízke náklady max do 200,- Eur/mesiac -obytná plocha 254m2 + veľký suterén s oknami -záhrada s rozlohou 424m2 VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=LBgs92tx8AU&t=8s Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 4.000,- Eur/mesiac + energie

EXCLUSIVE realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU na Donovaloch - časť Mišúty, len cca 250 m od zjazdovky Nová hoľa. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v júli 2022 a je postavená z nadštandardných materiálov. Ide o trojpodlažnú zateplenú tehlovú stavbu oplechovanú hliníkovým plechom PREFALZ, napojenú na všetky IS (okrem plynu). Samozrejmosťou je podlahové teplovodné kúrenie, hliníkové okná, interiérové dvere a stropy z masívu, kvalitná kuchynská linka nemeckej značky BAUFORMAT so vstavanými spotrebičmi a veľa ďalších zaujímavých vymožeností na komfortné úžívanie. Tri podlažia s úžitkovou plochou 189 m2 vrátane loggie, ponúkajú kuchyňu s obývacou časťou, 3 spálne, spoločenskú miestnosť (herňa), dve kúpelne s toaletami, práčovňu, predsieň, technickú miestnosť. Interiér domu je kompletne zariadený luxusným nábytkom a vybavením (Kanadská vírivka SOFTUB, konferenčné stoly st.vol, sedačky a postele NESIA....). Súčasťou domu je dvojgaráž s automatickou bránou a prístupom priamo z asfaltovej cesty. Pozemok o výmere 616 m2 ponúka dostatočný priestor pre ďalšie parkovacie miesta a oddychovú zónu. Predaj zaujímavých a kvalitných novostavieb na Donovaloch je skôr raritou ako pravidlom a preto, ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete ihneď plnohodnotne užívať a navyše oceňujete všetky výhody celoročnej rekreačnej oblasti DONOVALY, je táto ponuka práve pre Vás. Prípadne ďalšie otázky Vám radi zodpovieme osobne, priamo na obhliadke. Ďakujeme.

Moderný dvojpodlažný rodinný dom so záhradou a parkovaním na prenájom Rodinný dom pozostáva z 2 podlaží a je dispozične riešený vstupnou halou, priestrannou obývacou časťou s krbom, jedálenským priestorom a samostatnou plne zariadenou kuchyňou (chladnička, mraznička, el. rúra, keramická varná doska, umývačka, mikrovlnka), 3 spálne, šatník/pracovňa, 3 kúpeľní (vaňa, sprchový kút, WC). Rodinný dom je klimatizovaný a je zabezpečený bezpečnostným alarmom. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Prislúcha k nemu taktiež sklad so samostatným vstupom. Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej lokalite pod Slavínom, s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti rodinného domu sa na nachádza aj park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je rodinný dom umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD alebo autom. Vo dvore rodinného domu je možnosť parkovania pre 4-5 áut. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie. (200 eur/mes.) .

Hľadám pre svojho klienta ,novostavbu rod .domu v Bratislave a okolie -na prenájom .Podmienka veľká garáž na 2-3 auta. Prosím ponúknite na tel.č.0907 734 091.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na prenájom exkluzívnu vilu s jedinečným výhľadom na mesto situovanú v prominentnej časti Palisád. Vila ponúka dokonalé spojenie pohodlia, nadčasového dizajnu a príjemnej lokality bratislavského Starého Mesta. Dispozične pozostáva z piatich podlaží prepojených nielen schodiskom, ale pre komfortné bývanie aj výťahom. Prvé podlažie slúži ako priestranná elegantná vstupná hala, no zároveň disponuje dvojgarážou, jednou samostatnou garážou, toaletou a autentickou vínnou pivnicou, ktorej klenby a tehlový základ vytvárajú výnimočnú atmosféru pre ničím nerušený zážitok. Druhé podlažie je venované relaxačnej a pracovnej zóne zahŕňajúcej domáce kino, fínsku saunu so zázemím, barovú časť a pracovňu s priamym vstupom na terasu, čo príjemne prepája interiér s exteriérom. Samozrejmosťou je technické zázemie vily (technická miestnosť, práčovňa). Priestor je obohatený o veľkoformátové okná takmer po celej časti obvodu, vďaka čomu miestnosti pôsobia vzdušne a s dostatkom denného svetla. Na treťom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba, ktorá disponuje príjemnou oddychovou zónou s krbom, knižnicou a pohodlným posedením v pastelových tónoch. Denná časť ďalej disponuje jedálňou s prechodom do kuchyne s komorou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi značky Miele. Benefitom je priamy vstup na slnečnú terasu s bazénom, ktorá aj napriek tomu, že nehnuteľnosť je situovaná v žiadanej lokalite Staré Mesta, ponúka dostatok súkromia. Skutočne veľkorysý priestor spoločenskej časti s výmerou 70 m2 ponúka nadčasové spojenie moderného dizajnu v kombinácii s nádychom staromestského bývania podčiarknutého napríklad drevenými parketami v tvare „rybia kosť“. Na štvrtom podlaží je umiestnená master bedroom s veľkorysým šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ďalej sa tu nachádzajú dve spálne, kúpeľňa, sklad a samostatný šatník. Posledné podlažie pozostáva z presvetlenej izby s vlastným kuchynským kútom, šatníkom a toaletou a môže tak byt ideálnym priestorom pre teenagerov vyžadujúcich súkromie alebo pracovňou. Toto ustúpené podlažie ponúka priestrannú terasu s výmerou 65 m2 s nádherným výhľadom mesto a jeho dominantu Bratislavský hrad. Interiér zodpovedá precízne zrekonštruovanej funkcionalistickej mestskej vile. Hlavný urbanistický a architektonický koncept podobne ako aj materiálové riešenie vychádza z použitia vysoko kvalitných materiálov ako napríklad drevo, kameň, okná Josko či nové zateplené hliníkové garážové brány značky Hörmann. Pre maximálne pohodlie a bezpečnosť je novému nájomcovi k dispozícii bezpečnostný systém a smart riešenie vily. Súkromie, výborné dispozičné riešenie a dostatok úložného priestoru sú garanciou pohodlného bývania aj pre viacčlennú rodinu. terasy vínna pivnica bazén výťah nadčasový dizajn jedinečný výhľad prestížna lokalita 3 garážové státia smart riešenie

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj luxusnú vilu s jedinečným výhľadom na mesto situovanú v prominentnej časti Palisád. Vila ponúka dokonalé spojenie pohodlia, nadčasového dizajnu a príjemnej lokality bratislavského Starého Mesta. Dispozične pozostáva z piatich podlaží prepojených nielen schodiskom, ale pre komfortné bývanie aj výťahom. Prvé podlažie slúži ako priestranná elegantná vstupná hala, no zároveň disponuje dvojgarážou, jednou samostatnou garážou, toaletou a autentickou vínnou pivnicou, ktorej klenby a tehlový základ vytvárajú výnimočnú atmosféru pre ničím nerušený zážitok. Druhé podlažie je venované relaxačnej a pracovnej zóne zahŕňajúcej domáce kino, fínsku saunu so zázemím, barovú časť a pracovňu s priamym vstupom na terasu, čo príjemne prepája interiér s exteriérom. Samozrejmosťou je technické zázemie vily (technická miestnosť, práčovňa). Priestor je obohatený o veľkoformátové okná takmer po celej časti obvodu, vďaka čomu miestnosti pôsobia vzdušne a s dostatkom denného svetla. Na treťom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba, ktorá disponuje príjemnou oddychovou zónou s krbom, knižnicou a pohodlným posedením v pastelových tónoch. Denná časť ďalej disponuje jedálňou s prechodom do kuchyne s komorou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi značky Miele. Benefitom je priamy vstup na slnečnú terasu s bazénom, ktorá aj napriek tomu, že nehnuteľnosť je situovaná v žiadanej lokalite Staré Mesta, ponúka dostatok súkromia. Skutočne veľkorysý priestor spoločenskej časti s výmerou 70 m2 ponúka nadčasové spojenie moderného dizajnu v kombinácii s nádychom staromestského bývania podčiarknutého napríklad drevenými parketami v tvare „rybia kosť“. Na štvrtom podlaží je umiestnená master bedroom s veľkorysým šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ďalej sa tu nachádzajú dve spálne, kúpeľňa, sklad a samostatný šatník. Posledné podlažie pozostáva z presvetlenej izby s vlastným kuchynským kútom, šatníkom a toaletou a môže tak byt ideálnym priestorom pre teenagerov vyžadujúcich súkromie alebo pracovňou pre majiteľa. Toto ustúpené podlažie ponúka priestrannú terasu s výmerou 65 m2 s nádherným výhľadom mesto a jeho dominantu Bratislavský hrad. Interiér zodpovedá precízne zrekonštruovanej funkcionalistickej mestskej vile. Hlavný urbanistický a architektonický koncept podobne ako aj materiálové riešenie vychádza z použitia vysoko kvalitných materiálov ako napríklad drevo, kameň, okná Josko či nové zateplené hliníkové garážové brány značky Hörmann. Pre maximálne pohodlie a bezpečnosť je novému majiteľovi k dispozícii bezpečnostný systém a smart riešenie vily. Súkromie, výborné dispozičné riešenie a dostatok úložného priestoru sú garanciou pohodlného bývania aj pre viacčlennú rodinu. • 758 m2, 6 izieb • terasy • vínna pivnica • bazén • výťah • nadčasový dizajn • jedinečný výhľad • prestížna lokalita • 3 garážové státia • smart riešenie LOKALITA, Bratislava I – Staré Mesto Exkluzívna vila je situovaná v atraktívnom prostredí v blízkosti Bratislavského hradu. Svojou polohou je zárukou pohodlnej dostupnosti do centra mesta autom, MHD alebo pešou prechádzkou. Vila je stelesnením bývania v pokojnom prostredí, no zároveň so všetkými výhodami mestského života.

Ponúkame Vám na prenájom  4-izbový dom v lokalite Bratislava-Staré Mesto, na hradnom kopci na Hummelovej ulici. Dom s rozlohou 250 m2 sa rozprestiera na dvoch nadzemných podlažiach. Dom sa prenajíma nezariadený. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície kuchyne a obývačky, 3 spální a 2 kúpeľní ( s vaňou aj sprchovým kútom a s WC.)  K domu patrí terasa so záhradou s krásnym výhľadom na panorámu mesta. Zariadený je s modernnou kuchynskou linkou s pracovným ostrovčekom a zabudovanými kuchynskými spotrebičmi, krbom v obývačke, podlahovým kúrením, klimatizáciou Ďalej je tu  video vrátnik, bezpečnostné dvere, satelit, množstvo úložného priestoru v sklade a pivnici. LOKALITA : Novostavba  sa nachádza v lokalite hradného kopca blízko Bratislavského hradu ale blízko je aj do Horského parku, zaručuje, komfortné bývanie v tichej lokalite, plnú občiansku vybavenosť a kvalitnú dopravnú infraštruktúru, blízko je aj na zástavku trolejbusu.  Dostupnosť centra Bratislavy peši do 10mn.,  The British International School Bratislava 12min, Cambridge International School  5min,  Deutche School do 10min. PARKOVANIE:  nájomníkovi je k dispozícii garáž pre 2 autá, ďalšie parkovacie státie je možné na ulici. Dom je novému nájomníkovi k dispozícii od 01.10.2022. CENA  nájomné 3 000 €/mesiac  + energie 250 -300 EUR/mesiac Dohodnite si obhliadku ešte dnes . Kontakte: Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137 /whats app/, +421 908 711 112,  office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom moderný klimatizovaný dom/mestská vila v lokalite Bratislava-Staré Mesto, Horský park, 5 minút od Cambridge Interantional school a 12minút od BIS. Novostavba 5-izbového dvojpodlažného domu sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Horského parku. Pozemok je 800m2 a obytná plocha domu 250 m2. Súčasťou domu je obrovská garáž pre minimálne 4 autá a motorky. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Vstupná hala, hosťovské WC, obývačka je obrovský spoločenský priestor 85m2 - otvorená dispozícia kuchyne, jedálne a obývačky, k dispozícii je priestanná praktická špajza. Dole sa ešte nachádza technická miestnosť s kotlom a priestorom na práčku. Z obývačky je východ na záhradu . Na 1. podlaží sa nachádzajú 3 spálne a 2 kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom. Jedna spáleň je rodičovská prepojená priamo s vlastnou kúpeľňou. Dom nie je podpivničený.Dom sa prenajíma nezariadený. Súčasťou jeho vybavenia sú kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, drevené parkety, mramorové podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia, elektrický vrátnik a alarm, vonkajšie hliníkové fasádne rolety a sieťky v celom dome. PARKOVANIE: nadštandardná veľká garáž minimálne pre 4-5 áut a motorky s výmerou 85m2 Upravená záhrada s trávnikom, výsadbou, terasa so záhadným letným sedením poskytuje nerušený relax v zelenom prostredí. Bývanie v priestrannej vile vo vyhľadávanej časti Bratislavy poskytuje príjemné bývanie pre náročnejšieho klienta. Dom je voľný od ihneď. Obhliadky po dohode. Cena 4 200 €/mesiac + energie Dohodnite sa na obhliadke tohoto domu Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom exkluzívnu 10 izbovú, 5-podlažnú vilu v tichej časti Starého Mesta, na hradnom kopci s panoramatickým výhľadom na Dunaj a na Rakúsko. Vila sa prenajíma nezariadená, úžitková plocha je 650 m2, má 4 kúpeľne, pozemok 900 m2. Prízemie pozostáva z priestrannej miestnosti s výstupom na terasu a zo samostatného WC. Na 1. poschodí sa nachádzajú 4 spálne, dva šatníky, dve kúpeľne. Z dvoch izieb je výstup na priestrannú terasu. V jednej kúpeľni je vírivá vaňa, sprcha, bidet, dve umývadlá a WC, v druhej kúpeľni je vaňa, umývadlo a WC. Na 2. poschodí /tretie podlažie/ sa nachádza samostatná kuchyňa so špajzou, obývačka a jedáleň s výstupom na terasu. V kuchyni sú dva sporáky. 3. poschodie: na štvrtom podlaží je vstupná predsieň, dve spálne s balkónmi, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Piate podlažie tvorí hosťovská izba s výstupom na lodžiu a kúpeľňa. Vila je orientovaná na juh. Vybavenie: podlahové kúrenie, klimatizácia, alarm, bezpečnostné dvere, bezpečnostný systém, videovrátnik, na pozemku sa nachádza záhradný domček. Parkovanie: K domu prislúcha garáž pre dve autá, ďalšie parkovanie je možné vo dvoje a na ulici, spolu je možné parkovanie pre 4-6 áut. Cena: informácie v kancelárii Poloha – Bratislavy - na hradnom kopci pri Bôriku, s nádherným nerušeným výhľadom na Dunaj a Rakúske lesy - vynikajúci aj v zimnom období bezproblémový prístup po širokej, pohodlnej komunikácii, Osadenie – od cesty odsadený 9 m, pohodlné parkovanie na pozemku - od komunikácie pekný vstup so zeleňou, dve samostatné garáže, elektrické brány pre vjazd áut na pozemok – spolu možnosť parkovania šiestich áut - všetky hlavné priestory orientované smerom na Dunaj, s južnou orientáciou - parkovanie pred rezidenciou cca 30m vyhradené pre diplomatické autá záhradný domček, žrď pre štátnu vlajku zabezpečovací systém – alarm má viacero ovládacích miest – variabilne programovateľný

179939 – Súrne hľadáme pre našich konkrétnych klientov 4-6 izbové rodinné domy v Bratislave a blízkom okolí. 1. RD 5-6 izbový v lokalite Bratislava, do 400.000 € • môžu byť aj okrajové časti Bratislavy • stav domu: novostavba, čiastočná, alebo kompletná rekonštrukcia • IS: elektrina, voda, kanalizácia • veľkosť pozemku nezáleží • platba hotovosťou 2. RD 4-5 izbový v lokalite Bratislava a blízke okolie do 240.000 € • môžu byť aj okrajové časti Bratislavy, Rovinka, Dunajská Lužná atď • stav domu: novostavba, čiastočná, alebo kompletná rekonštrukcia • IS: elektrina, voda, kanalizácia • veľkosť pozemku nezáleží • platba: hypotéka + hotovosť Klientov máme serióznych a preverených. Za Vaše ponuky Vám ďakujeme. Garantujeme Vám bezpečný predaj a komplexný servis bez rizík a poplatkov. V prípad že vlastníte vyhovujúcu nehnuteľnosť tak nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0910 706 802 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom • taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám • zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov • zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou • prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené

Vila B je súčasťou stavby uzatvoreného komplexu 5 domov prístupných z Bartókovej ulice – Bratislava I, Staré mesto. Na všetky objekty a inžinierske siete je vydané právoplatné stavebné povolenie. Špecifikum pre túto vilu je existencia dvoch veľkých miestností - hobbyroom (33,25m2 a 29,6m2) ako aj kryté garážové státia pre tri autá. Komplex je navrhnutý architektonickou kanceláriou ART OF SPACE s.r.o. a rieši nielen samotnú architektúru objektov, ale aj komunikácie, spevnené plochy, oporné múry či samotnú zeleň. Vily sa prezentujú súčasným designom, otvorenými presklenými plochami a veľkorysými pôdorysmi. Projekt plne rešpektuje danosti riešeného územia – svahovitý terén, výhľady, svetové strany, množstvo jestvujúcej zelene a v prvom rade požiadavku na vlastné súkromie každého domu. Pozemok Vily B je prístupný z hornej – severnej strany. Susedí s dvomi pozemkami daného komplexu. Celková výmera pozemku je 699 m2 . + podiel na spoločných pozemkoch 60 m2 Dom má 3 nadzemné a 1 zapustené podlažie vo svahu. 1.NP: 99,80 m2 2.NP: 107,45 m2 1.PP: 55,50 m2 + garáž 78,90 m2 2.PP: 111,20 m2 SPOLU 373,95 m2 3 garážové státia

Túžite po dome, kde by ste nachádzali inšpiráciu, radosť a uvoľnenie? Túžite po dome, ktorý by ste mohli nazvať domovom? Vitajte vo Finvilla, kde sa postaráme o to, aby sa vaša túžba naplnila čo najskôr. Sme vaši partneri, od tvorby návrhu až po jeho realizáciu. Jediné, čo potrebujete, je kontaktovať nás a začať si tak plniť túžbu po útulnom, kvalitnom a energeticky rozumnom dome. Špecializujeme sa na tvorbu domov z kvalitných severských drevín ako borovica alebo fínsky smrek. Používame len dreviny z trvalo udržateľného lesného hospodárstva, ťaženého ekologicky schválenými metódami. S ohľadom na zdravie a kvalitu vášho bývania aj našej planéty. Vďaka najnovším CAD/CAM metódam vieme obrábať drevo do najmenších detailov a dať mu taký tvar a rozmery, aby presne vyhovovalo vašim predstavám. Najvhodnejšie formáty stavebnej dreviny sú D-guľatiny a hranoly. Naši dodávatelia patria medzi špičku severského staviteľstva, takže kvalita a včasné dodanie sú samozrejmosťou. Drevené domy sú navrhnuté presne podľa vašich želaní. Odbornosť nášho dizajnérskeho tímu je vám úplne k dispozícii. Vždy naslúchame vašim potrebám a navrhujeme zariadenia spoločne tak, aby vyhovovali vašim každodenným potrebám. Výsledkom je skutočný drevený dom, ktorý je bezpečný, pohodlný a energeticky výhodný po celé desaťročia. Naše individuálne služby zahŕňajú v prípade potreby aj montáž. Naši agenti môžu ponúknuť základ pre dokončenie stavby. Ak si chcete váš dom postaviť svojpomocne, ponúkame kompletnú dodávku balíka s podrobnými pokynmi na montáž. Finvilla vyrába modulárne domy a domy z laminovaného dreva ( viac nájdete tu https://finvilla.sk/pages/about-us-1 ), vyrábame domy v Nórsku a Fínsku a dovážame po celej Európe. Naše domy sú výnimočne svojej vysokou kvalitou a energetickou účinnosťou, čo je v tejto dobe veľmi dôležite, keď ceny na energie neprimerane rastu. Z našej strany ponúkame stavby, ktoré zodpovedajú už terajšiemu aj budúcemu sprísneniu požiadaviek na stavebníctvo (certifikácia A0), to znamená že stavba musí byť ultranízkoenergeticka, s takmer nulovou potrebou primeranej energie (najviac do 54kWh/m²za rok), čo vám vieme garantovať. Taký dom vám bude slúžiť stáročia a šetriť tisíci eur ročne, nakoľko v lete nebudete potrebovať stále ochladzovať vzduch a v zime nemusíte stále ho vykurovať, naša technológia zabezpečuje 100% izoláciu domu, môžete to aj vidieť na našich foto, kde sneh v zime zostava na streche a netopí sa – to znamená, že vnútorne teplo nedostáva von. Taktiež tu viete prečítať bližšie o izolácii našich stavieb (https://finvilla.sk/blogs/blog/x ). Cena jednotlivého projektu bude závisieť od druhu stavby, začína sa od je €840,00/m² na výrobu samotnej stavebnej zostavy, takže viete vyrátať cenu každého domu zvlášť. Ak by ste mali záujem o niečo konkrétne, neváhajte nás kontaktovať! Vajanského nábrežie 5, 811 02, Bratislava, Slovensko. Phone: +421 950 404 914 Navštívte náš web: https://finvilla.sk

2-podlažný nezariadený rodinný dom (s rozlohou 300 m2) so záhradou sa nachádza v na hradnom kopci v tichej ulici Staroturský chodník. DISPOZÍCIA Prízemie domu tvorí vstupná hala, obývacia izba s dekoračným krbom, kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi s prístupom na terasu, 1 izba a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom a balkónom, 2 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. VYBAVENIE K zariadeniu domu prislúchajú drevené parkety, zabezpečovací systém, klimatizácia. LOKALITA Ponuka svojou polohou osloví klientov hľadajúcich pokojné bývanie v blízkosti centra mesta s dostatkom zelene v okolí. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K dispozícii je záhrada s terasou a súčasťou domu je garáž pre 2 autá. Cena nájmu nezahŕňa poplatky za energie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na predaj priestrannú, architektonicky výborne zvládnutú, 3-podlažnú rodinnú vilu na krásnom pozemku, ktorá sa nachádza v tichej časti vilovej štvrte Starého Mesta, v Slávičom údolí. Vila s výťahom pozostáva z 3. podlaží, a jednotlivé podlažia majú nasledovnú dispozíciu. - prízemie (108,74m2) a tu sa nachádza vstupná hala, hala, chodba, vináreň, wc, garáž pre 2 autá, technické zázemie (2xsklad, práčovňa, technická miestnosť, technológia na bazén) - 1. podlažie (228m2) pozostáva z nádherne vzdušného, otvoreného priestoru, kde nachádza obývačka s krbom, jedáleň a kuchyňa s komorou, biliardová miestnosť, fittness, wc a kúpeľňa a tiež krásne wellness s bazénom a saunou. Samozrejmosťou je terasa prístupná s wellnessu i obývačky. - 2. podlažie (207,19m2), pozostáva s troch samostatných spální (so šatníkmi), dvoch kúpeľní a hornej terasy, zo spální sú tiež východy na balkóny s peknými výhľadmi Dom je vybavený a zariadený kvalitnými materiálmi, nechýba mramorom obložený wellness, drevené podlahy, podlahové kúrenie, hliníkové okná, elektrické žalúzie, solárne kolektory a mnoho ďalšieho. Pozemok ma výmeru 1217m2, je prístupný z DVOCH strán, na hornej časti sa nachádza ešte samostatný záhradný domček o výmere cca. 60m2, s dvomi izbami kuchyňou a samostatnou kúpeľnou. Domček má súpisné číslo a samostatný prístup z hornej ulice. Záhrada je okresná dotiahnutá do detailu so závlahou. Lokalita absolútne tiche a bezpečné bývanie pre náročnejších záujemcov s výbornou dostupnosťou centra mesta, tak i na diaľničného obchvatu. Pre viac informácií, fotografii, pôdorysov, či dohovorenia si obhliadky nás prosím neváhajte kontaktovať. Cena: Info v RK Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** For sale a spacious, architectonic top designed family villa wich is located in a quiet uptown suburb, in the center of the Old Town on Slávičie údolie near Slavín. The 3-storey villa from was build in year 2000 in a high quality standard. The villa with lift consists of 3 floors and consits of the: - ground floor with entrance hall, garage for two cars, technical facilities (storage, laundry, technical room for heathing and pool), one separated saloon and bathroom - 1st. floor with spacious and sunny living room with fire place connected to the dinnig room and kitchen, billiard room, fittness and wellness with pool, sauna and bathroom. From the pool and the living room is accesible a sunny terrace - 2nd floor comes with three separated bedrooms with wardrobes, two bathrooms and upper terrace with garden view In the villa are used just first class materials and equipment, like marble, wood, aluminium windows, electrical shades, floor heathing, aircondition, solar collectors and many more. The villa is surrounded by large, privátne and well-kept garden with a garden house in the upper part. The garden house consits of two bedrooms, kitchen and bathroom. The house does have own evidential number. The land with an area of 1200m2 is accessible from two streets. The sought-after, quiet location near the Slavín monument provides a safe and pleasant living for high demanding client and is also easily accessible from the freeway. For more pictures, floor plans, or for visit this house please feel free to contact us. Price: on demand Our rating: *****