Lokalita: Nerudova, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: Mezonet Úžítková plocha: 175 m²
Ponúkame na predaj priestranný, slnečný 5-izbový mezonetový byt neďaleko centra mesta.
Byt sa nachádza v tichej lokalite v mestskej časti Ružinov – Trnávka na Nerudovej ul. v bytovom dome s výťahom skolaudovanom v r.2009 na 4. a 5. podlaží. V celom dome sa nachádza len 8 bytov.
Dom je podpivničený, má suterén, kde sa nachádzajú parkovacie miesta a pivnice. Vstup do domu je na čip.
Výmera bytu: 175m2 + 6m2 terasa + 6m2 pivnice
Lokalita:
Bytový dom sa nachádza v príjemnej rezidenčnej štvrti mestskej časti Ružinov - Trnávka, tichá a kľudná lokalita, ponúka výbornú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, detské ihriská, lekár, kaviarne, reštaurácie.
Dostupnosť MHD, blízkosť do centra mesta.
Dispozičné riešenie:
1.podlažie bytu:
vstupná predsieň so vstavanými skriňami, veľkorysá obývacia izba s výstupom na terasu / výmera 6 m2/ a s jedálenskou časťou, kuchyňa s kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi, komora / vedľa kuchyne/, samostatná technická miestnosť, kde sa nachádza kotol a práčka, kúpeľňa s WC, 2 izby.
Podlažia sú prepojené krásnym dreveným schodiskom.
2.podlažie bytu:
predsieň, 2 izby, šatník, kúpeľňa, WC
Podkrovie:
V podkrovnom priestore sa nachádza odkladací priestor o rozlohe 25 m2, prístupný je z 2.podlažia bytu pomocou strešného vyklápacieho schodiska. Plocha podkrovia nie je započítaná do podlahovej plochy bytu.
Štandard:
Vykurovanie - elektrické, v byte sa nachádza samostatný elektrický kotol.
Klimatizácia – na obidvoch podlažiach sú zabudované samostatné klimatizačné jednotky v každej izbe.
K bytu prináležia dve samostatné, murované, uzamykateľné pivnice; jedna sa nachádza v suteréne domu, druhá na 1.NP, poskytujú veľkorysý odkladací priestor.
V suteréne bytového domu sú dve garážové miesta, cena za jedno miesto je 15 000,- Eur.
Poplatok za správu garážového miesta je 28,60 Eur/mesiac.
Mesačné náklady:
energie /elektrika/: 140 Eur
poplatky správca: 162,54 Eur
Byt je kúpou voľný.
Možné financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Cena nehnuteľnosti je 319.000 ,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 322.000,-Eur celkom.
Mestská časť Ružinov disponuje úplnou občianskou vybavenosťou, v lokalite je niekoľko nákupných centier, na šport, relax. V blízkosti sa nachádzajú tiež škola, škôlka, k dispozícii sú tiež detské ihriská, lekáreň, kultúrny dom.
Kontakt: PhDr. Iveta Rucelová, rucelova@maximreal.sk, tel.: 0915 831 162
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MaximReal?
Okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne , list vlastníctva znejúci na Vaše meno Vám osobne doručíme.
Kontakt: PhDr. Iveta Rucelová, rucelova@maximreal.sk, tel.: 0915 831 162