Byty v Bratislave

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj nadštandardný 1-izbový apartmán v pripravovanom projekte situovanom v blízkosti downtownu, v mestskej časti Ružinov. Lokalita, vysoký štandard projektu so vstupnou lobby vybavenou 24 hodinovou recepciou či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj z perspektívy Zimného prístavu.  BYT: - 1-izbový - 8/9 NP  - Východná orientácia - Byt 25,6 m2 + loggia 6,8 m2 - V cene je pivničná kobka s výmerou 2 m2 - Stropné chladenie ako efektívnejšia alternatíva klimatizácie - Podlahové kúrenie - Externé hliníkové žalúzie ovládané elektronicky zabezpečujúce tienenie - Veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - Drevené podlahy - Kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - Gresová dlažba na loggii - Vysoké stropy zabezpečujúce pocit väčšieho priestoru a vzdušnosti  POPIS LOKALITY: Lokalita s potenciálom, ktorá je súčasťou novovznikajúceho bratislavského downtownu s vynikajúcou dostupnosťou do všetkých častí mesta a na diaľnicu D1. Projekt umiestnený v bezprostrednej blízkosti bratislavského Zimného prístavu bude patriť do zóny rozširujúceho sa nového downtownu. Developer počítal s nasledujúcim zatraktívnením Prístavnej ulice, s úpravou nábrežia a rozvojom blízkeho okolia. Bratislavské nábrežie ako jedna z najatraktívnejších lokalít sa postupnou revitalizáciou stáva najdôležitejším mestským verejným priestranstvom. Navyše, miesto, ktoré je len na skok od bratislavských business a administratívnych centier s rýchlym napojením na diaľnicu D1 zvyšuje záujem o bývanie nielen u mladých, dynamických ľudí, ale stáva sa lákavým pre všetky kategórie.  CENA: 170.000 eur  K bytu je možné dokúpiť si parkovacie miesto v garáži za 22.000 eur Financovanie:  Úhrada 1. časti kúpnej ceny (20%) - po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Úhrada 2. časti kúpnej ceny (50%) - po zápise hrubej stavby do katastra nehnuteľností Úhrada 3. časti kúpnej ceny (30%) - po kolaudácii ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Realitná kancelária Dobré reality predáva s povolením majiteľa 3 izbový byt v Bratislave na Bajkalskej ulici, cena 386 000 €. BYT sa nachádza na 2. poschodí z 11. Vo vnútrobloku je záhrada s detským ihriskom. Plocha: 82 m2 Balkón a loggia: 17 m2 Pivnica: 2 m2 2 výťahy Kúrenie v byte je regulované digitálnym termostatom Elektrický vrátnik, videokamera, bezpečnostné vchodové dvere K bytu patrí aj uzavretá garáž s úložným priestorom v suteréne. Dom je zateplený Dispozícia: Hala, obývačka s kuchyňou, 2 nepriechodné izby, samostatné WC, kúpeľňa s práčkou, šatník. Byt je klimatizovaný, žalúzie, sieťky proti hmyzu, káblovú TV + satelit, LCD TV. V kuchyni je umývačka, sporák, digestor, chladnička s mrazničkou. Byt sa predáva zariadený so všetkými skriňami a spotrebičmi. LOKALITA: Ružinov netreba ani predstavovať, je to 2. najobľúbenejšie a najpredávanejšie miesto v Bratislave. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť, niekoľko obchodných centier (VIVO, RETRO), štrkovecké jazero, jazero Rohlík. Výborná dostupnosť centra mesta a diaľničného obchvatu. CENA: 386 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie, kde je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a poplatky (notársky poplatok pri overovaní podpisu, katastrálny poplatok). KONTAKT: 0910939138 murgasova@dobrereality.sk maklérka Mgr. Žofia Murgašová si s Vami dohodne obhliadku Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

Ponúkame Vám na prenájom 1,5-izbový byt o výmere 55,66 m2. Praktické dispozičné riešenie – vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, priechodná obývacia izba prepojená s kuchyňou (kuchynská linka s elektrickým sporákom, umývačkou a rúrou, digestor), spálňa. Vstup do objektu je na čip a k dispozícii je 24/7 strážna služba, v dome sa nachádza výťah. Pripojenie na internet. Byt je na 1. poschodí a má výhľad do vnútornej záhrady. Kompletná občianska vybavenosť: pošta, kaviarne, reštaurácie, jazero Štrkovec a dobrá dostupnosť MHD. V byte nie je možné mať domáce zvieratá a fajčiť. Byt je na prenájom k dispozícii od 1.6.2022. Cena prenájmu je 650 eur/mes., vrátane energií a internetu. Platí sa depozit vo výške jednomesačného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu.

Ponúkame na prenájom veľký a príjemný 2i byt v Bratislave mestskej časti Ružinov Trnávka, na Bulharskej ulici. Celková podlahová plocha bytu je 68m2 s balkónom a nachádza sa na 2.NP murovaného bytového domu s výťahom, otočený na dve svetové strany. Byt je po rekonštrukcii. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s veľkým rolldorom, samostatnej spálne s ďalším rolldorom, obývacej izby (odtiaľ je výstup na veľký rohový balkón) spojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou. Byt má priestrannú kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá môže byť po dohode taktiež súčasťou prenájmu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi, je vybavený aj základným kuchynským riadom. Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízko MHD, Avion, Ikea.   Parkovanie je bezproblémové. Je zabezpečené na súkromnom pozemku pri dome, za rampou na diaľkové ovládanie (možnosť aj pre dve vozidlá). Byt je voľný od 01.06.2022. Ideálny pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat, len dospelé osoby.   Preferencia dlhodobého nájmu, min. na obdobie 1 roka. Cena prenájmu bytu 690,-€ mesačne vrátane energií.  Na začiatku nájmu sa platí nájom za 1 mesiac + depozit vo výške mesačného nájmu a provízia. Dohoda na platbách možná.  Obhliadky po dohode s maklérom.

2i byt, 42,2m2 – BAII-Ružinov,Trnávka: SLNEČNÝ, kompaktne a účelne zariadený, NOVOSTAVBA, Parking, AVION Shopping Park Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj elegantný, slnečný, kompakte a účelne zariadený byt v novej rezidenčnej štvrti známej okrem iných aj projektom Galvániho dvory. Lokalita ponúka VŠETKO pre pokojné a plnohodnotné bývanie, veľmi dobré nákupné možnosti AVION Shopping Park/Pharos, plus množstvo prevádzok/služieb v okolí, ako aj športové vyžitie a relax - prírodné kúpalisko Zlaté Piesky-piknikové miesta, work-out..., lezecká stena K2, tenis.kurty, Výborná dopravná dostupnosť či už do centra, na diaľnicu von z mesta, na obchvat, na letisko. Byt je tiež ideálnou investičnou príležitosťou. Výborná dostupnosť do centre mesta a široká ponuka služieb v priamom okolí poskytuje komfortné bývanie, spĺňajúce očakávania aj tých najnáročnejších. BYT: Bratislava II – Ružinov-Trnávka – Ulica Na Križovatkách Poschodie: 1/6 Plocha: 42,2m2 (bez plochy pivnice, k bytu nie je žiadna pivnica) Kolaudácia 2016 Energetický Certifikát: B Orientácia: JuhoZápad Parkovacie miesto (podzemná garáž) - NIE je podmienkou kúpy Obývacia izba + svetlá, otvorená dispozícia, dostatok miesta aj na pracovný stôl, menší jedál.stôl, 2 stoličky + kuchyňa je čiastočne odčlenená od obývačky + v prípade odstránenia 1 priečky je možnosť kuchyňu ešte viac prepojiť s obývačkou + vybavenie - rozťahovací gauč, policový regál, stojatá lampa, konf.stolík, stolík pod TV Kuchyňa + moderná a štýlová kuchynská linka na mieru s dostatkom úložného priestoru + indukčná varná doska s elektr.rúrou, myčka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnka Spálňa + menšia spálňa s manželskou posteľou, komoda Kúpeľňa s WC + kúpeľňa prepojená s WC, vybavená vaňou, práčka, zrkadlo, dlažba a keramický obklad stien + vlastný kotol na ohrev vody/kúrenie ŠATNÍK a Predsieň + veľmi praktický šatník, policový systém na mieru + v predsieni vstavaná skriňa, domový vrátnik, bezpečnostné dvere ĎALŠIE INFORMÁCIE: + podlahové kúrenie v celom byte, vlastný kotol na ohrev vody/kúrenie + plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu + mesačné náklady 116eur/2osoby (poplatky správca + elektrina) + TV/Internet + TV a internet - Telekom, Orange (optika) LOKALITA: + príjemná lokalita pre pokojné a plnohodnotné bývanie, celá nová štvrť s novostavbami bytových domov + pár minút vzdialená Reserva Restaurant, Benu lekáreň, kaviareň Blue Cafe, park na Bulharskej + 10min peši obľúbený AVION Shopping Park, IKEA, Hornbach + Pharos, a ďalšie prevádzky, obchody a služby + 15min peši prírodné kúpalisko Zlaté Piesky-piknikové miesta, work-out..., lezecká stena K2, tenis.kurty + zastávky MHD 3-6min (č.spojov: 96, 63, 65, N61) + výborná dopravná dostupnosť či už do centra alebo na diaľnicu smerom von z mesta CENA: 179.990eur + 16.990eur parkovacie miesto (podzemná garáž) - NIE je podmienkou kúpy vrátane sprostredkovateľskej provízie cena voľne stojaceho nábytku a zariadenia DOHODOU Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing.Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

BYT Bratislava II - Ružinov - Nivy - Košická ulica Podlažie: 6/11 Plocha: byt - 31,4 m2 + lodžia 7,1 m2 .....Okná..... + biele plastové s izolačným dvojsklom (CALYPSO) .....Dvere..... + protipožiarne a bezpečnostné vstupné dvere + interiérové dvere so zárubňami vo farbe Orech .....Podlahy..... + lamin. plávajúca podlaha dekor farba biely dub (kuchyňa, obýv. izba, spálňa) + keramická dlažba v kombinácii farieb hnedá a krémová (kúpeľňa) .....Steny..... + stierky .....Kuchyňa..... 4,1 m2 + nová kuch. linka dekor svetlá farba Akácia s pracovnou doskou farby Wenge + nová vstavaná elektrická sklokeramická varná doska ZANUSSI + nová multifunkčná elektrická vstavaná rúra ZANUSSI + nový odsávač pár ZANUSSI + nová kombinovaná chladnička s mrazničkou ZANUSSI .....Kúpeľňa..... 4,7 m2 + závesné WC s podomietkovým splachovačom + sprchový kút v tvare štvorca + batérie značky KLUDI + elektrický radiátor na vyschnutie uterákov .....Izby..... obývacia izba 11.,1 m2 a spálňa 8,4 m2 .....Lodžia..... 7,1 m2 + pozdĺž celého bytu + samostatný vstup z oboch izieb .....Kúrenie..... radiátory s termostatickými hlavicami ZARIADENIE + komplet zariadený byt + vrátane spotrebičov BYTOVÝ DOM energ. certifikát: B + kolaudácia kompletnej rekonštrukcie v roku 2014 + protizvuková izolácia bytu + nová brána so vstupom na bezpečnostný kód + nový výťah 2 x + zateplenie polystyrén 10 cm + nové poštové schránky + nová strecha LOKALITA + v blízkosti historického centra mesta + na skok od Autobusovej stanici Mlynské Nivy + Miletičová ulica - trh minúta pešou chôdzou + zastávka MHD 50 m (50,68,201,209) + kompletná občianska vybavenosť HODNOTA Mesačne: 490 €/mesiac + náklady 100 EUR + sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE + ideálne 1-2 osoby + dlhodobý nájom min. 12 mesiacov KONTAKT Peter Poláčik 0915 131 373 polacik@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk

Ponúkame Vám na prenájom luxusný 4 izbový byt  v lokalite Bratislava-Ružinov, Trnavská cesta.  Rozlohu má 157 m² (vrátane loggie 8,10 m²) Nachádza sa v novostavbe  na 3.p. z 8, v lukratívnom a tichom prostredí v komplexe Domino. Dom je s výťahom, videovrátnikom, nepretržitou kamerovou bezpečnostnou službou. DISPOZÍCIA BYTU: vstupnej haly, priestranných slnečných izieb, modernej kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou s prístupom na priestrannú loggiu, dvoch kúpeľní a šatníkom. Všetky miestnosti sú plne zariadené, vrátane moderných elektrických spotrebičov, v byte sú drevené podlahy, klimatizácia TOSHIBA, práčka i sušička. Výhody pre nájomníka: - kompletne nové zariadenie, vrátane moderných elektrických spotrebičov značky Miele, Bora a AEG; - zvukové odizolovanie bytu od susedných bytov (nie len z bočnej strany ale aj stropnej), rovnako odizolovanie jednotlivých priečok oddeľujúcich izby bytu pre zachovanie čo najväčšej miery súkromia; - podlaha v kúpeľniach a kuchyni je vyhrievaná elektrickou energiou so samostatným programovateľným ovládaním zn. DEVI; - záclony z prírodného ľanu a zatemňovacie závesy blackout, interiérové žalúzie a vonkajšie sieťky proti hmyzu; - digitálna televízia, vysokorýchlostný internet s Wi-Fi a špičkové domáce kino zn. Bowers & Wilkins so 75 palcovým TV; - profesionálny bežecký pás zn. Technogym a stacionárny bicykel; - jedno široké parkovacie miesto (12 m²), nachádzajúce sa priamo pod bytovým domom – v podzemnej garáži (možnosť dodatočného prenájmu parkovacích miest) ; - súčasťou nájmu je technická miestnosť (6 m²), chránená osobitným bezpečnostným systémom, plní účel pivnice - slúži napr. na odkladanie bicyklov, umiestnená priamo pri výťahu k bytu. Výhodou je tiež veľmi dobrá infraštruktúra (v blízkosti je Klientské centrum, potraviny Yeme, Fresh Market, fittnes, kaviarne, reštaurácie, železničná stanica Bratislava-Nové mesto a pošta...). LOKALITA: rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl detských ihrísk pri jazere Kuchajda, alebo Štrkovec ktoré sú vzdialené do 10 minút chôdze od bytového domu. Neďaleko sa nachádzajú  Billa,  AVION, Hornbach, IKEA, PHAROS. PODMIENKY prenajímateľa: Doba nájmu minimálne 1 rok, nájom iba bez domácich zvierat. Cena nájmu 1 450 €/mesiac +  energie cca 300 EUR/mesiac = 1750 EUR/mesiac Platí sa depozit 3500 EUR a provízia pre RK PARKOVANIE: možnosťou jedného parkovacieho státia v podzemnej garáži (možnosť dodatočného prenájmu parkovacích miest) a technickou miestnosťou, plniacou účely pivnice, chránenou bezpečnostným systémom. KONTAKTUJTE  ešte dnes a dohodnite si obhliadku Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137 aj whats app,  +421 908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový apartmán v pripravovanom projekte situovanom v blízkosti downtownu, v mestskej časti Ružinov. Lokalita, vysoký štandard projektu so vstupnou lobby vybavenou 24 hodinovou recepciou či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj z perspektívy Zimného prístavu.  BYT: - 3-izbový - 3/9 NP  - Severo-západná orientácia - Byt 77,6 m2 + loggia 32,5 m2 - V cene je pivničná kobka s výmerou 2,17 m2 - Stropné chladenie ako efektívnejšia alternatíva klimatizácie - Podlahové kúrenie - Externé hliníkové žalúzie ovládané elektronicky zabezpečujúce tienenie - Veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - Drevené podlahy - Kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - Gresová dlažba na loggii - Vysoké stropy zabezpečujúce pocit väčšieho priestoru a vzdušnosti  POPIS LOKALITY: Lokalita s potenciálom, ktorá je súčasťou novovznikajúceho bratislavského downtownu s vynikajúcou dostupnosťou do všetkých častí mesta a na diaľnicu D1. Projekt umiestnený v bezprostrednej blízkosti bratislavského Zimného prístavu bude patriť do zóny rozširujúceho sa nového downtownu. Developer počítal s nasledujúcim zatraktívnením Prístavnej ulice, s úpravou nábrežia a rozvojom blízkeho okolia. Bratislavské nábrežie ako jedna z najatraktívnejších lokalít sa postupnou revitalizáciou stáva najdôležitejším mestským verejným priestranstvom. Navyše, miesto, ktoré je len na skok od bratislavských business a administratívnych centier s rýchlym napojením na diaľnicu D1 zvyšuje záujem o bývanie nielen u mladých, dynamických ľudí, ale stáva sa lákavým pre všetky kategórie.  CENA: 365.000 eur  K bytu je možné dokúpiť si parkovacie miesto v garáži za 22.000 eur Financovanie:  Úhrada 1. časti kúpnej ceny (20%) - po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Úhrada 2. časti kúpnej ceny (50%) - po zápise hrubej stavby do katastra nehnuteľností Úhrada 3. časti kúpnej ceny (30%) - po kolaudácii ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Jégeho ulica (Ružinov, BA II.) – 4 izbový byt o výmere 97m2 + 22 m2 terasa + loggia v bytovom komplexe Jégeho alej (kolaudácia 2010), byt sa nachádza na 17 posch. /20, orientácia na Ružinov a Nové Mesto, byt neobývaný, v štandarde, bez kuchynskej linky, s 2 kúpeľňami, 2 x WC, k bytu prislúcha pivnica, možnosť 2 parkovacích miest v suteréne bytového domu, cena: 450.000,-EUR, dohoda Parkovacie miesto 25.000,-EUR Byt kúpu voľný, bez ťiarch Bytový dom s recepciou

Ponúkame na predaj nový, dokončený a skolaudovaný byt v bytovom komlexe Klingerka. Klingerka je polyfunkčný komplex developerskej spoločnosti J&T, pričom súčasťou komplexu je 35-poschodová bytová veža a 11-poschodová kancelárska budova. Štýlová dominanta ponúka obyvateľom moderné bývanie, kvalitné materiály i pekné výhľady. Má výbornú polohu a nachádza sa v pešej dostupnosti centra Eurovea a promenády, autobusovej stanice Nivy aj centra Bratislavy. Budova má právoplatné kolaudačné rozhodnutie, začiatkom júna sa blíži odovzdávanie bytov novým majiteľom a spolu s tým ožije aj priľahlý park s detským ihriskom, lavičkami a množstvom zelene. Ponúkaný byt sa nachádza na 5. poschodí, má výmeru 55 m² a balkón s východnou orientáciou o výmere 4,80 m² a kobku o výmere 2,5 m². Je dokončený, s podlahami, sanitou, s inštalovanou kuchynskou linkou na mieru a vybavením kúpeľne. V suteréne sa nachádza pivničká kobka. Veľmi pekné spoločné priestory, obchodné priestory na prízemí, nové detské ihrisko a hodnotná architektúra domu. Možnosť zakúpenia vyhradeného vonkajšieho parkovacieho státia za rampou. Obhliadky sú možné od 16.05.2022 po predchádzajúcej dohode. Štandard domu a bytu - v prílohe inzerátu.

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 6-izbový byt na najvyššom poschodí bytového domu na Tomášikovej ulici v Bratislave II - m.č. Ružinov. Úžitková plocha bytu činí 216,04 m2, balkóny a terasy spolu 62,43 m2. Byt má 5 spální, pričom 1 spálňa má svoju vlastnú kuchyňu a kúpeľňu a môže slúžiť ako samostatný byt, rodičovská spálňa má taktiež svoju kúpeľňu a šatník. Byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí z 8 s výťahom. Jedna spálňa sa nachádza na 7. poschodí, a má svoj samostatný vstup. Bytový dom bol kolaudovaný v r. 2008, pričom štandard do bytu si zabezpečoval súčasný majiteľ. V byte je inštalovaný funkčný krb, 2 klimatizačné jednotky, kúrenie je centrálne z domovej kotolne. Inštalovaný je satelitný tanier, alarm, LAN káble v celom byte. Spotrebiče v kuchyni Siemens. K bytu je možné zakúpiť veľkú garáž s automatickou bránou o výmere 23,16 m2 ( 755 000 € ktorá je na auto + motorku + skladovanie. Pred bytovým domom je možné zakúpiť ďalšie 2 vonkajšie parkingy za bránou v cene 18.000,-EUR / parking. Výhody: priestranný byt s výmerou rodinného domu, slnečný, široký výhľad, obchody, škola, škôlky, nemocnica, zastávka autobusu a električiek. Mesačné náklady 342,-EUR vrátane elektriny. Cena byt: 755.000,- € Cena veľká garáž: 40.000,- € Cena vonkajšie státie: 18.000,-€ / státie (možnosť 2 ks)

Ponúkame na predaj- postúpenie exkluzívny 4-izb. byt vo vypredanom projekte Ludwigov mlyn, ul. Metodova- Nivy. Byt o výmere 79,7 m2 + pivnica 3,74 m2 + 8,12 m2 loggia + 12 m2 parkovacie miesto v podzemí sa nachádza na 6/9 posch. Výborná- slnečná orientácia bytu: obývačka s loggiou na JV, spálne na SZ. Predpokladané odovzdávanie a kolaudácia bytov je apríl až jún 2022. DISPOZÍCIA, STAV BYTU A MATERIÁLY: Ide o pôvodne 3-izbový byt upravený na 4-izbový s dvoma kúpeľňami s toaletou a samostatnou toaletou pri vstupe s prípravou na malé umývadlo - to je však potrebné dokúpiť. Spálne ako aj pracovňa sú nepriechodné, so spojeného priestoru obývačky s kuchyňou je výstup na loggiu. Hlavná kúpeľňa má veľký sprchový kút a zázemie pre pračku a sušičku, WC a umývadlo, nezávislé kúrenie - rebrík. Umývadlo je potrebné dokúpiť. Druhá kúpeľňa je en suite s hlavnou spálňou - oddelená posuvnými dverami. Je v nej sprchový kút s hlbokou vaničkou, umývadlo, a WC s bidetovou doskou, nezávislé elektrické kúrenie - rebrík. Umývadlo je potrebné dokúpiť. V chodbe je priestor pre vstavané skrine. V štandarde vyhotovenia sú kvalitné vinylové podlahy, okrem kúpeľní, kde sú dlažby. Hlavná spálňa má posuvné dvere do puzdra a zádverie pred vstupom do izby. Ostatná sanita - sprchy, batérie, sprchovacie kúty, zásteny WC, vykurovacie telesá sú komplet namontované. Dvere na izbách sú v bielom prevedení, vrátane dverí do hlavnej kúpeľne a WC. Rovnako biele sú aj posuvné dvere na spálni (do puzdra) a do kúpeľne v spálni (klasické posuvné po stene). Kuchyňa je navrhnutá do U, všetky prípravy napojení a vývodov sú urobené. Samotný návrh kuchynskej linky však ešte nebol robený. V celom byte je klimatizácia s klimatizačnými jednotkami SAMSUNG – Wind-Free v každej obytnej miestnosti. Daný systém zabezpečuje rovnomerné rozptýlenie vzduchu a udržanie chladu po celej miestnosti bez potreby fúkať chladný vzduch vo forme prievanu, ale je jemne rozptyľovaný po miestnosti. Klimatizačné jednotky sú umiestnené v každej obytnej miestnosti, bez nutnosti umiestnenia exteriérovej jednotky na loggii. Okná sú kvalitné hliníkové 3- sklo. V rámci nadštandardu bolo doplnené aj kompletné vybavenie - vonkajšie hliníkové horizontálne elektricky ovládané žalúzie a sieťky proti hmyzu, vrátane dverí do loggie. V obývacej miestnosti je priestranná loggia, v ktorej je v rámci nadštandardu kompletné zasklenie loggie s posuvným systémom, ktorý umožňuje úplné otvorenie aj uzavretie loggie. V byte je domový videovrátnik - TCS TASTA IVW5110-0145.. Dom má spoločné priestory určené na bezpečné parkovanie a uskladnenie bicyklov s dostatočnou kapacitou. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 3,74 m a parkovacie miesto v suteréne. V dome sú optické rozvody troch providerov, všetky rozvody sú pripravené. K bytu patrí aj spoločný podiel na pozemku. LOKALITA a HISTÓRIA: Bývanie neďaleko Trnavského mýta má veľa výhod. Hustá sieť verejnej dopravy iba pár krokov od domu. Blízko do Centrálu - za nákupmi, službami, do reštaurácie, do fitka, či na plaváreň, alebo na polikliniku. Kúsok je to aj do kultovej Novej tržnice, alebo do Istropolisu, ktorý je vo výstavbe. Hneď cez ulicu je Gymnázium Metodova a jeho športový areál. A iba pár minút pešo je to na Miletičku, do Medickej záhrady, na zimný štadión, či na Tehelné pole. Miest, na ktorých ešte cítiť dávnu priemyselnú históriu mesta, už v Bratislave nie je veľa. Jedným z nich je územie medzi Krížnou a Metodovou ulicou, na ktorom kedysi stál slávny Ludwigov mlyn. Na tento takmer zabudnutý príbeh dnes nadväzuje projekt, ktorý sa inšpiruje jeho industriálnym charakterom a do trochu zanedbaného kúta mesta prináša nový život, lásku a hrdosť. Ludwigov mlyn prenesený do 21. storočia je elegantný dom s limitovaným počtom komfortných bytov a apartmánov, v atraktívnej, ale pokojnej vnútromestskej polohe. Jeho nadčasová architektúra a bezprostredná prítomnosť pôvodného, pamiatkovo chráneného obilného sila, vytvárajú jedinečnú atmosféru miesta. Okolitá štvrť ponúka v pestrom funkčnom mixe takmer všetko, čo život v meste robí takým príťažlivým. Miesta pre nákupy, spoločenský život, oddych, šport, vzdelávanie i prácu. Všetko pohodlne dostupné pešo. V Ludwigovom mlyne nájdete nový, súčasný domov s nádychom starého sveta. https://youtu.be/vdjygJKGDZI Cena: 490.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

RENATAS ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava II, v NOVOSTAVBE na Vietnamskej ulici s výborným napojením na dialničný obchvat. BYT - výmera bytu 38,60 m2 - balkón 2 m2 - posch. 2 s výťahom - NOVOSTAVBA ZARIADENIE - byt sa predáva kompletne zariadený DISPOZÍCIA BYTU - chodba - obývacia izba prepojená s kuchyňou - spaľňa - kupeľňa s WC - balkón BYTOVÝ DOM - NOVOSTAVBA - uzavretý dvor PARKOVANIE - možnosť kúpy parkovacieho státia pred domom VÝHODY - v blízhkosti OC Avion - výborný prístup na všetky výpadovky a prístup do centra mesta a dialničný obchvat CENA - 175.900,-eur vrátane právnych služieb a všetkých poplatkov Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý zabezpečí náš hypotekárny špecialista. V prípade záujmu kontaktujte makléra: JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

RENATAS - ponúka na postúpenie 2 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II - Ružinov, na rohu ulíc Prístavná a Plynárenska. V TESNEJ BLÍZKOSTI PROJEKTU PRÍSTAVNÁ SA NACHÁDZA ŠTVRŤ 274 900 € CITY A INÉ DOMINANTY DOWNTOWNU ZNÁME SVOJÍM OBCHODNÝM, SPOLOČENSKÝCH ČI ZÁBAVNÝM CHARAKTEROM A PRETO BÝVANIE V PROJEKTE PRÍSTAVNÁ ZNAMENÁ BYŤ SÚČASŤOU DOWNTOWNU SO VŠETKÝMI VÝHODAMI, KTORÉ TÁTO DYNAMICKÁ POLOHA PONÚKA. NOVOSTAVBA - kolaudácia 2023-2024 BYT - byt 53 m2 - balkón 13,4 m2 - 6/9 NP - pivničná kobka Vstupné lobby vybavené recepciou 24/7 DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba + kuchynský kút 24,30m2 - izba 16m2 - vstupná hala 7,90m2 - kúpeľňa 3,60m2 - WC 1,20m2 - balkón 13,40m2 NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLOVÉ PREVEDENIE: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - hlinikové okná s elektrickými hlinikovými roletami - drevené podlahy - int. dvere - veľkoformátový obklad 120x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 v kúpeľni a toalete - dlažba 60x60 na terčoch na terase VÝHODY - novostavba - LUKRATÍVNA POLOHA - BLÍZKOSTI NAJVÄČŠIE OBCHODNÉ CENTRA PARKOVANIE: - možnosť kúpy garážového státia CENA 274.900,-EUR Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 renatas.real@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Ponúkame na prenájom 2 garsónku na Budovateľskej ulici blízko Starého Mesta a Autobusovej stanice na Nivách (Ružinov). Byt sa nachádza na 5/6.p v niekoľko ročnej tehlovej nadstavbe s výťahom. Má výmeru 48 m2 + balkón po celej dĺžke bytu, na ktorý sa vstupuje z obidvoch izieb. Dispozícia: chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom je spojená s toaletou, kuchyňa spolu s izbou a samostatná spálňa. Prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi + vybavený internetom (Orange) v cene. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú 2 vstavané skrine v spálni a na chodbe. Byt je voľný IHNEĎ a IBA pre 1 osobu, bez zvierat, nefajčiar. Cena: 450,- eur/mes. vrátane energií a internetu Vratná kaucia: 450 eur (je možné splatiť v dvoch splátkach) Provízia: 280 eur

GLAM REALITY ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na ulici Mlynské nivy v novovybudovanom, štýlovom, projekte Discovery Residence. Dominantou tohto projektu sú krásne výhľady a strategicky skvelá poloha. Napriek blízkosti rušných križovatiek je projekt umiestnený do tichého prostredia a poskytuje útek pred ruchom veľkomesta. Viac ako dve tretiny zastavaného územia je vyhradené zelenej zóne pre relax a šport. Táto lokalita poskytuje0kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, dopravnú previazanosť s celým mestom. V blízkosti nájdete OC Eurovea, OC Central, trhovisko Miletičova, Apollo BC, Slovenské národné divadlo, Štrkovecké jazero či kúpalisko Delfín a mnoho ďalšieho. Byt sa predáva v prevedení štandard bez kuchynskej linky. Zaujali sme Vás? Dohodnite si obhliadku medzi prvými! ul. Mlynské nivy.- Bratislava II, Ružinov novostavba kolaudácia 2022 2 izbový byt 20 p. / 22 celková úžitková plocha: 59,81 m2 byt: 52,51 m2 balkón: 5,25 m2 pivnica: 2,05 m2 výťah štandard VYBAVENIE A ZARIADENIE - vstupné protipožiarne bezpečnostné dvere - audio vrátnik - hliníkové okná s trojsklom - laminátové podlahy - keramická dlažba a obklady v kúpeľni a v samostatnom WC - predpríprava na klimatizáciu - chodba - obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na loggiu - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - izba 1 - walk-in šatník BYTOVÝ DOM DISCOVERY RESIDENCE novostavba kolaudácia 2022 výťah vstupná brána na čip kamerový systém 24/7 recepcia PARKOVANIE možnosť odkúpenia parkovacieho státia v hodnote 29 990 EUR ZHRNUTIE mesačné prevádzkové náklady byt a PS 190 EUR / mesiac zastávka MHD kúsok od bytového domu kompletná občianska vybavenosť CENA 299 000 EUR byt + 29 990 EUR parkovacie státie vrátane komplexného sprostredkovateľského servisu kancelárie GLAM REALITY Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás! 0917 695 160 info@glamreality.sk www.glamreality.sk DÁ SA TO AJ BEZ TOHO, ABY SME SA STRETLI! Nehnuteľnosť, Vám veľmi radi predstavíme bezkontaktne pomocou videohovoru, vďaka ktorému sa viete oboznámiť s reálnym stavom nehnuteľnosti, alebo v prípade vážneho záujmu aj osobnou obhliadkou nehnuteľnosti v súvislosti so všetkými ochrannými normami a predpismi (rúška, ochranné rukavice, vydezinfikovaná nehnuteľnosť, dvojmetrový odstup). MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HYPOTEKÁRNYM ÚVEROM - pomôžeme Vám vybrať toho najlepšieho hypotekárneho špecialistu! Čo chápať pod komplexnými sprostredkovateľským servisom kancelárie GLAM REALITY? - "home standing" a zdokumentovanie nehnuteľnosti profesionálnym fotografom - príprava a spracovanie inzercie - marketing nehnuteľnosti - pomoc s výberom správneho hypotekárneho špecialistu pre kupujúceho - zabezpečenie súdneho znalca - vypracovanie zmluvnej dokumentácie právnym oddelením - podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - sekundovanie na úradoch - participovanie pri odovzdaní/prebraní nehnuteľnosti ... a mnoho ďalšieho... "REALLY PERSONAL CARE FOR YOUR PROPERTY" © text a fotografie sú majetkom kancelárie GLAM REALITY

Ponúkam na prenájom 1izbový mezonetový byt vo výbornej lokalite Nový Ružinov na Bajkalskej ulici.Byt má 50 m2 obytnej plochy.Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží s výťahom.Cena 550 € vrátane energii.Byt je volný ihneď.

Poďte bývať do jednej z najnovších novostavieb v Bratislave - Galvaniho dvory. V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj 2 izbový byt v tehlovej novostavbe s balkónom, pivničnou kobkou aj parkovaním. Výmery: 42,46 m2 (byt)+5,57 m2 (balkón)+1,3 m2 (pivničná kobka) + 12 m2 (parkovacie miesto). Vstupnými dverami sa dostaneme do otvoreného priestoru bytu určeného pre obývaciu izbu spojenú s kuchyňou. Je tu predpríprava na kuchynskú linku. Z tejto miestnosti je vstup na priestranný balkón. Na balkóne je vyvedená predpríprava na kliematizáciu a okná v oboch izbách majú predprípravu na externé žalúzie. Vedľa obývacej izby je samostatná spálňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a WC. V kúpeľni je vyvedená prípojka na práčku. V oboch izbách sú moderné okná s kvalitným 3-sklom, ktoré úplne tlmí ruch ulice. Súčasťou štandardu je aj vykurovanie prostredníctvom vykurovacích telies, spomínaná predpríprava na kuchynskú linku, zásuvky a vypínače zn. Legrand, predpríprava na inštaláciu svietidiel, rozvody káblovej televízie a internetu, samostatné merače tepla, elektrickej energie a vody, audiovrátnik. Podlaha je plávajúca - v izbách a dlažba v kúpeľni. V bytovom dome sú 2 nákladné výťahy, priestranné schodisko, poštové schránky pri vchodový dverách do budovy. Vstup je zabezpečnený bezpečnostným čipom. V suteréne bytového domu je samostatná pivničná kobka. Parkovacie miesto je priamo pred bytovým domov na vyhradenom parkovisku určeného pre majiteľov bytov. Celá občianska vybavenosť je v okolí bytového domu - Lidl 3 min, zastávka MHD 3 min, Avion/Ikea - 7 min peši, Pošta, Polícia, Materská škôlka, banky, Nemocnica Ružinov - 10 min autom. Byt je kúpou voľný, bez tiarch. Možno financovať iba čistočne hypotekárnym úverom. Uprednostnení budú hotovostní klienti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle: 0902 258 808 alebo e-mailom: k.polackova@directreal.sk Directreal nehnuteľnosť číslo: 267929link:

Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 3-izbový byt v nadstavbe bytového domu na Prievozskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí – Ružinov - s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou - o výmere 134,45 m2 + terasa 4,15 m2. Nachádza sa na 3. poschodí z celkových 3 tehlového bytového domu bez výťahu s novo-zrekonštruovanou strechou. Byt s vlastným plynovým kotlom pozostáva z: - Vstupná hala so šatníkom – 7 m2 - Pracovňa – 5 m2 - so stolom a stoličkou, policovými zostavami - Open-space priestor (obývačka) – 43 m2 – so sedačkou, konferenčným stolíkom, stolíkom pod TV, klimatizáciou - Samostatné WC s umývadlom – 2,5 m2 - Kúpeľňa – 10 m2 - s veľkou rohovou vaňou, dvoma umývadlami, práčkou, sušičkou, skrinkou - Chodba – 3 m2 - s 8-ročným plynovým kotlom Buderus na ohrev vody a vykurovanie - Kuchyňa s jedálenskou časťou – 12 m2 - s plynovým sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou, jedálenským stolom a stoličkami, skrinkou - Izba 1 – 21 m2 – s klimatizáciou - Izba 2 – 22 m2 – vrátane samostatného šatníka o výmere 6m2 - s klimatizáciou, manželskou posteľou, skriňami, nočnými stolíkmi - Terasa – 4,15 m2 – s výhľadom do dvora Byt bol postavený ako nadstavba bytového domu v r. 2000. Predáva sa zariadený ako v popise, príp. podľa dohody. Orientácia na sever a juh. Zaujímavá možnosť prerábky na 5-izbový byt – majitelia majú vypracovanú projektovú dokumentáciu. Bytový dom je zateplený zo strany dvora, plánované zateplenie aj zo strany ulice. Strecha bola rekonštruovaná v r. 2021. Voľné parkovanie v okolí bytového domu, alebo rezidenčné parkovanie, MHD v bezprostrednej blízkosti. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – úplne nové obchodné centrum NIVY s autobusovou stanicou + etablovaná Eurovea, potraviny, drogérie, lekárne, obchody, kaviarne, reštaurácie, škôlky, školy, detské ihriská, športoviská, fitness. Z bytu máte na skok do centra mesta, trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín. Diaľničný obchvat na dosah. Cena za predaj bytu je 399000 €. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Directreal nehnuteľnosť číslo: 267758link:

Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 3-izbový byt s vypracovanou projektovou dokumentáciou na 5-izbový. Ide o nadstavbu bytového domu na Prievozskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí – Ružinov - s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou - s výmerou 134,45 m2 + terasa 4,15 m2. Nachádza sa na 3. poschodí z celkových 3 tehlového bytového domu bez výťahu s novo-zrekonštruovanou strechou. Byt s vlastným plynovým kotlom pozostáva z: - Vstupná hala so šatníkom – 7 m2 - Pracovňa – 5 m2 - so stolom a stoličkou, policovými zostavami - Open-space priestor (obývačka) – 43 m2 – so sedačkou, konferenčným stolíkom, stolíkom pod TV, klimatizáciou - Samostatné WC s umývadlom – 2,5 m2 - Kúpeľňa – 10 m2 - s veľkou rohovou vaňou, dvoma umývadlami, práčkou, sušičkou, skrinkou - Chodba – 3 m2 - s 8-ročným plynovým kotlom Buderus na ohrev vody a vykurovanie - Kuchyňa s jedálenskou časťou – 12 m2 - s plynovým sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou, jedálenským stolom a stoličkami, skrinkou - Izba 1 – 21 m2 – s klimatizáciou - Izba 2 – 22 m2 – vrátane samostatného šatníka o výmere 6m2 - s klimatizáciou, manželskou posteľou, skriňami, nočnými stolíkmi - Terasa – 4,15 m2 – s výhľadom do dvora Byt bol postavený ako nadstavba bytového domu v r. 2000. Predáva sa zariadený ako v popise, príp. podľa dohody. Orientácia na sever a juh. Bytový dom je zateplený zo strany dvora, plánované zateplenie aj zo strany ulice. Strecha bola rekonštruovaná v r. 2021. Voľné parkovanie v okolí bytového domu, alebo rezidenčné parkovanie, MHD v bezprostrednej blízkosti. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – úplne nové obchodné centrum NIVY s autobusovou stanicou + etablovaná Eurovea, potraviny, drogérie, lekárne, obchody, kaviarne, reštaurácie, škôlky, školy, detské ihriská, športoviská, fitness. Z bytu máte na skok do centra mesta, trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín. Diaľničný obchvat na dosah. Cena za predaj bytu je 399000 € (vrátane projektovej dokumentácie). V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Directreal nehnuteľnosť číslo: 267502link: