Byty v Bratislave

GO PRIDE s.r.o. ponúka na predaj priestranný 3-izbový apartmán v nedávno skolaudovanej piatej etape úspešného projektu Jégeho Alej, ktorý je situovaný v tesnej blízkosti Starého mesta na samom začiatku mestskej časti Ružinov (viac o lokalite v časti Lokalita a projekt). Apartmán má rozlohu 79,53 m2 + balkón o rozlohe 6,6 m2. Nachádza sa na 3.nadzemnom podlaží s orientáciou na severovýchod do tichej ulice. Apartmán sa predáva v prevedení štandard. K bytu je možné dokúpiť garážové stojisko (24,900 eur). Popis: Za dverami nás víta vstupná hala, ktorá ponúka dostatočný priestor pre umiestnenie skrine aj botníka. Po ľavej strane je vstup do komory/šatníka (4,28 m2). Oproti vstupným dverám sa nachádza prvá zo spální s nadštandardnou rozlohou (16,01 m2). Vedľa nej je umiestnená druhá spálňa, približne rovnakého rozmeru (16,17 m2). Z chodby vedú dvere na wc (1,98 m2) a do kúpelne (5,40 m2). Na konci chodby sa nachádza veľká obývacia izba spojená s kuchyňou (27,08 m2). Z tohto spoločenského priestoru je vstup na balkón (6,6 m2). V apartmáne sú použité kvalitné materiály ( okná Rehau, nadštandardné parkety, sanita značky Grohe). Lokatila a projekt: Jedinečnosť tohto moderného mestského projektu spočíva najmä v spojení lukratívnej lokality blízko centra mesta a pokoja, ktorý poskytuje súkromný vnútroblok s vlastnou oázou relaxu. Pri každom návrate domov vás bude tešiť súkromná záhrada vo vnútrobloku s množstvom oddychových zón. V rámci relaxu si môžete dopriať šálku kávy v pripravovanej kaviarni priamo v Jégeho aleji a pár krokov to máte aj do skvelej peruánskej reštaurácie. Na svoje si prídu aj priaznivci aktívneho oddychu. Ocenia najmä blízkosť jazera Kuchajda a Štrkoveckého jazera, kde si môžu zabehať v nádhernom prostredí na čerstvom vzduchu. Necelých päť minút chôdze vás môže deliť od fitness centra s krytým bazénom a welness zónou. Nechýbajú ani tenisové kurty, športová hala, hokejový a futbalový štadión či mnoho ďalšieho. Užiť si môžete aj neďaleké kúpalisko Kuchajda, ktoré ocenia aj vaše ratolesti. Mestská časť Ružinov je perfektne napojená na sieť cyklotrás, ktoré vedú do okolitých častí Bratislavy, preto nebolo nikdy jednoduchšie vyraziť si na cyklovýlet či korčule za novými dobrodružstvami. Na korčule či bicykel môžete svoje ratolesti vziať aj do nového parku, ktorý je obklopený nádherným prírodným prostredím s jazierkom a stromami. Malé deti sa tu radi pohrajú na ihrisku. Ďaľšie detské ihrisko máte doslova za rohom, len pár minút chôdze od svojho domova. Ani za kultúrou nemusíte chodiť ďaleko, vyraziť môžete do Radošinského naivného divadla alebo do kina v nákupnom centre VIVO. Nákupy neboli nikdy jednoduchšie. Pár minút chôdze sa nachádza obchodné centrum OC Central, či známa Miletičova ulica, kde si môžete zakúpiť čerstvé produkty z lokálnych surovín. V blízkosti projektu sa tiež nachádzajú jasličky, materské školy, lekáreň, zdravotné stredisko čo poteší nejednu rodinu s deťmi. Svojou polohou a dôsledne premysleným projektom bývanie v Jégeho aleji V vyhovuje požiadavkám každého, kto hľadá moderné mestské bývanie v tichom a príjemnom prostredí.

English version below. BEZ PROVÍZIE RK, priamo od majiteľa. Prenajmem útulný 1 izbový slnečný bytík s loggiou, 33 m2, veľmi dobre umiestnený v Ružinove na Tomášikovej 32. S možnosťou prenájmu samostatnej pracovne pre pohodlnú prácu homeoffice (nie je podmienkou). Vlastné parkovacie miesto na parkovisku za rampou za doplatok/nie je podmienkou. Bez štátneho programu na príspevok na ubytovanie pre cudzincov. Voľný od 01.02.2023. Platobné podmienky: 500 EUR plus energie 100 EUR na 1 osobu (130 EUR na 2 osoby) plus kaucia vo výške mesačného nájmu s energiami. Energie obsahujú mesačný predpis od správcu a zálohový predpis na elektrinu, neobsahujú platbu za internet. V prípade potreby parkovania vlastné vyhradené parkovanie za poplatok. Byt sa nachádza na druhom poschodí z ôsmych poschodí bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2019. Byt je tichý, vybavený novou kuchynskou linkou s el. rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a práčkou. Vstavané skrine ponúkajú dostatok úložného priestoru. V priestrannej kúpeľni so sprchovacím kútom a toaletou sa nachádza aj elektrický bojler na ohrev vody a práčka. Vykurovanie v obývačke prostredníctvom stropných panelov s termostatom. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádza Klientske centrum, Fresh market, nákupné centrum VIVO, jazero Kuchajda a zástavky MHD, pošta, Výhodou je aj k dispozícii vlastné parkovacie miesto v súkromnom dvore s rampou za doplatok k mesačnému nájmu v prípade záujmu (nie je podmienkou). Byt sa prenajíma zariadený, avšak v prípade záujmu o väčšie pohodlie je možné si priniesť aj vlastnú posteľ. Available from the 1st of February. NO COMMISSION, directly from the owner. Renting out a sunny studio with a balcony. The apartment has 33 square meters (355 sq. Feet). It is possible to rent a 4 sq. meters room and it would be able to be used as a professional office / storage with independent access but next to the apartment door. Payment included: EUR 500 + energy consumption EUR 100 for 1 person (or EUR 130 for 2 persons). You don't need to spend more money to live here. Kaucia 500 + 100 = 600 EUR It is not included and it 's on you: Parking spot (deal) + Internet access (Around EUR 18 / 28 it's dependent on company rate). You can park a car in the middle of downtown with no problems in the exclusive parking lot on the ground floor throughout the apron and access to it by electronic barrier. This parking spot is with an additional price. .Without state allowance for accommodation. Available from the 1st of February. The apartment is on the second floor. The building was rebuilt in 2019 with 2 elevators. There's a new kitchen assembly with an oven, stove, dishwasher, fridge with freezer and washing machine included. The wardrobes offer plenty of storage space. Into the bathroom is a shower cabin, a toilet, an electric towers dryer as a heater too and a wash machine. Apartment heating system is independent of electricity with a thermostat. Location: Complete civic: The Client Center (citizens services center), Fresh market, VIVO shopping center, lake, gyms, sports arena, supermarkets and main public transport stops, post office, are within walking distance, but the studio is in a quiet and such lovely place. The apartment is furnished, but if you prefer you could also take your own bed to make it more private yourself. All furniture and appliances are new at the studio. Rent includes payments for energies, water and electricity and amenities. kontakt : 0903761645

Moderný 3. izb. byt je situovaný do mestskej časti Ružinov- Trnávka, na Vietnamskú ulicu. Moderný 3. izb. byt sa nachádza na 6.om poslednom podlaží novostavby, výmera bytu je 62,33 m2, z toho plocha loggie je 3,86 m2). Dispozične byt pozostáva z 3-och samostatných izieb s JZ orientáciou.  Obývacia izba  je členená na kuchynskú a televíznu časť izby s výstupom na loggiu. Priestranná kuchynská linka ma zabudované všetky elektrospotrebiče vrátane umývačky riadu. Kúpeľňa a WC sú oddelené, v kúpeľni je vaňa, práčka ,umývadlo s úložným priestorom. Byt je klimatizovaný, na podlahe sú položené vkusné dubové laminátové parkety, vo vstupnej hale je vstavaný šatník. Byt je zariadený , čo ocení nový majiteľ v prípade investičnej kúpy a následného prenájmu.  Súčasťou predaja je i parkovacie stojisko v chránenom areály za prístupovou rampou v cene 224 000 € V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Avion, Liedl, zastávky MHD, školy, škôlky. Areál bytového domu je oplotený, chránený kamerovým systémom, pred domom je vybudované uzavreté detské ihrisko. cena : 224.000.-€ byt          18.000.-€ parkovacie stojisko

Realitná kancelária Domovia ponúka na prenájom 2 izbový byt s balkónom a vyhradeným parkovacím státím v novostavbe OC RETRO na Nevädzovej ulici v Ružinove. Dispozícia: priestranná chodba/predsieň, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník/komora, obývacia izba s kuchyňou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, samostatná spálňa so vstupom na balkón. - Nevädzová ulica, Ružinov - novostavba OC RETRO - 5/14 poschodie, 4x výťah - výmera bytu 51,47 m² - loggia 3,02 m² - juhozápadná orientácia - klimatizácia v obývacej izbe - kompletne zariadený nábytkom a kvalitnými spotrebičmi - v kúpeľni je umiestnená hydromasážna vaňa - bezpečnostné vstupné dvere, video vrátnik - k bytu prislúcha pivnica - pripojenie na Tv a internet (v cene nájmu) K bytu prislúcha parkovacie státie pod bytovým domom (12,35 m²) - už zahrnuté v cene nájmu. Byt je voľný od 01.03.2023 Cena: 600€ + 150€ energie (vrátane Tv a internetu) Poplatok za sprostredkovanie pre realitnú kanceláriu 450 Eur. Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail.: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu ľudským, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu.

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt s predsieňou a loggiou v novostavbe NUPPU – bytový dom Tulppaani, na ulici Mlynské nivy, Ružinov, BA II. _____________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 2 izbový byt • Kompletne zariadený s nábytkom (dohoda) • Celková podlahová plocha 50,57 m2 (plocha je vrátane kobky 2,04 m2, bez plochy lodžie 8,66 m2) • Poschodie 3/7 s výťahom • Slnečný byt, orientovaný na JV do dvora • mesačné náklady okolo 120 EUR • garážové stojisko v podzemnej garáži 12,88 m2 • Optika – Orange/Telekom/SWAN • Monolitová stavba s tehlovými priečkami skolaudovaná v roku 2019 • Bytový dom zabezpečený kamerovým systémom • Krásny zelený areál s možnosťou športového aj rekreačného vyžitia _____________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva z: - chodba 2,32 m2 - obývacia izba 17,09 m2 - kuchynský kút 5,11 m2 - izba 16,17 m2 - kúpeľňa spojená s WC 4,92 m2 - predsieň 2,92 m2 - loggia 8,66 m2 - pivničná kobka 2,04 m2 VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený nábytkom – nemecká kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi BOSCH (chladnička, umývačka, indukčná doska, rúra s mikrovlnkou, digestor), sedačka, konferenčný stolík, nábytková zostava, 2x vstavaná skriňa typu rolldor (izba, predsieň), svietidlá EGLO, klimatizácia Daikin, 3x externé žalúzie (izba, 2x obývačka), skrinka pod umývadlo, práčka so sušičkou LG, batérie Grohe, video vrátnik atď. (viď foto) BYTOVÝ DOM: Bytový dom je z monolitu zateplený a priečky v byte sú tehlové. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom. Bytový dom je súčasťou rozsiahleho areálu – bytového komplexu NUPPU, ktorý sa postupne napĺňa novými obyvateľmi. Priamo pod oknami bytového domu sa nachádza takmer 2 hektárový spoločný dvor s množstvom zelene – zachovanej pôvodnej a novovysadenej so záhradnými úpravami a multifunkčné zóny – workoutové ihrisko, grilovacia zóna, detské ihriská, výbeh pre psov a zelené zóny s lavičkami a knižnou búdkou. Majiteľom bytov je k dispozícii aj spoločná klubovňa a kočikáreň na prízemní každého bytového domu a niekoľko obchodných prevádzok. Súčasťou celého areálu sú nabíjacie stanice pre elektromobily, BalíkoBOX a komunitný carsharing, ktorý môžu využívať výlučne majitelia bytov NUPPU. Areál disponuje aj parkovacími státiami, ktoré sú určené výhradne pre návštevy bytových domov v komplexe. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Tichá a pokojná lokalita má výbornú dostupnosť dôležitých dopravných uzlov a disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, škôlka, posilňovňa, pošta, OC Retro. Veľké nákupné centrá do 5 km – Centrál, Eurovea, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Priamo pri areáli je novovybudovaná zastávka MHD. CENA: byt 239 990,- EUR garázové stojisko 17 990,- EUR možná dohoda

2izb VEĽKÝ 72 m2 NOVOSTAVBA CITY HOUSE RUŽINOV PARKOVANIE KRÁSNY EXKLUZÍVNY BYT TOP PONUKA – VEĽKÁ TERASA. NLREAL ponúka na prenájom KRÁSNY 2 izb. NOVÝ BYT v NOVOSTAVBE CITY HOUSE RUŽINOV ulica RUŽINOVSKÁ. BYT : Úžitkova plocha: 62m2 + 12 m2 Loggia - terasa Poschodie : 1 Plastové okná Dlažba / pláv. podlaha Bezpečnostné dvere Orientacia : JUH Popis : vstupná chodba, rolldor, samostatný šatník, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, loggia z obývačky aj spálne - VEĽMI VEĽA ÚLOŽNÉHO PRIESTORU. Do domu vstupujete suchou nohou, priamo z podzemného parkoviska. K bezpečnostným prvkom patria vchodové bezpečnostné dvere, ktorými vchádzate priamo do chodby, kde nájdete hneď za vstupom rolldor skriňu. V byte je samostatné WC, susediace s kúpeľňou v ktorej je vaňa a práčka. Obývacia izba je súčasťou otvoreného priestoru a prepojená s kuchynskym kútom a jedálenskou časťou. Vybavenie pozostáva z kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie, sklokeramická indukčná varná doska a digestor, umývačka riadu. Byt je klimatizovaný. Vstup na terasu je z obývačky, ktorá je pozdĺž celého bytu orientovaná na juh – veľa priestoru aj na pohodlné sedenie viacerých osôb. Výbava spálne, spočíva z manželskej posteli (180x200), nočných stolíkov a vstavanej skrine a komody. K bytu patrí aj parkovacie státie v podzemnej garaži. Byt je kompletne zariadený. BYTOVÝ DOM Novostavba skolaudovaná v roku 2017 Tehla Vstup ovládaný z pohodlia bytu prostredníctvom videovrátnika Bytový dom je výborne situovaný pre rýchle napojenie na diaľničný obchvat. OKOLIE Výhodou tohto jedinečného bytu je jeho kompletná občianska vybavenosť. Veľmi dobré spojenie MHD – električky – autobusy. Tiché prostredie. K bytu patrí aj parkovacie státie v podzemnej garáži. Cena nájmu 600,-€ + zálohovo energie, poplatky správcovi, služby INT a TV a parkovacie miesto 200,€ Cena nájmu je 800,-€ vrátane energií a internetu, televízie a parkovacieho miesta 1 osoba - dve osoby 828,-€ Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške komplet nájomného). AK SA NEDOTELEFONUJETE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE KTORÉHO BYTU STE TELEFONOVALI – OZVEME SA VÁM. Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE . AK HĽADÁTE PRENÁJOM A NEVIETE NÁJSŤ SPRÁVNU PONUKU, tak napíšte mail s požiadavkami aký byt hľadáte a budeme vám priebežne posielať AKTUÁLNE PONUKY. Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

GRAND REALITY SK s.r.o. ponúka NA PREDAJ veľký 3 izbový byt v Bratislavskom Ružinove na Bajkalskej ulici. NÁŠ NÁZOR Krásny, veľký, slnečný byt nachádzajúci sa v širšom centre, priestorovo uspokojí predstavy o bývaní aj náročných klientov (veľkej rodiny, ale aj jednotlivcov túžiacich po životnom priestore). K bytu prislúcha samostatná uzatvárateľná garáž na diaľkové ovládanie, nachádzajúca sa priamo v dome, veľká lodžia, balkón a pivnica. Byt sa nachádza na 2 nadzemnom podlaží z 11. V dome, ktorý je zateplený a má výborné termoregulačné vlastnosti sa nachádzajú dva výťahy. Byt je krásne presvetlený, čo vytvára príjemný dojem hneď pri vstupe. Obývačka je prepojená s komplet zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, samostatné WC, kúpeľňa, samostatný šatník a 2 nepriechodné izby. V byte je tiež klimatizácia, káblová TV + satelit, nový LCD TV, žalúzie, sieťky proti hmyzu a vstavané skrine vyrobené ma mieru. Predáva sa kompletne zariadený. Byt je novo vymaľovaný, voľný ihneď. Veľkým bonusom je veľká samostatná uzavretá garáž s bránou na diaľkové ovládanie v suteréne domu s úložným priestorom, bezpečné miesto pre ukladanie zimných kolies, bicyklov, lyží a pod. Kúrenie v byte je regulované digitálnym termostatom. V byte je taktiež elektrický vrátnik s videokamerou a bezpečnostné vchodové dvere. V dome je kamerový systém. Rodiny s deťmi ocenia súkromnú záhradu s detským ihriskom, ktorá sa nachádza vo vnútrobloku. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + blízkosť centra + vlastná garáž + nízke mesačné náklady + kamerový systém v dome + záhrada s detským ihriskom vo vnútrobloku + videovrátnik + regulátor kúrenia BYT Bratislava - Ružinov, Bajkalská ul. úžitková plocha - 101m2 loggia - 5m2 balkón- 12m2 pivnica - 2m2 OKOLIE: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (OC Vivo, OC Centrál, OC Retro) obchody, reštaurácie, športoviská, nemocnica, štrkovecké jazero s výbornou dostupnosťou diaľničného obchvatu, ako aj do všetkých častí mesta MHD. CENA 378 000 € + k cene bude započítaná provízia realitnej kancelárie GRAND REALITY SK s.r.o. v sume 2,5% * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * poskytujeme autorizované kúpne zmluvy * kompletný právny a advokátsky servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce KONTAKT GRAND REALITY SK s.r.o. Doležalova 15, Bratislava Ak Vás ponuka zaujala, volajte na t.č. 0909 20 20 10 alebo píšte na email

EXKLUZIVNE PONÚKAME NA PREDAJ 2.IZBOVÝ BYT S PEKNÝM VÝHĽADOM NA OKOLIE MODERNEJ ZÓNY RUŽINOVA DISCOVERY REZIDENCE - NADŠTANDARTÁ NOVOSTAVBA - NOVO SKOLAUDOVANÁ. INVESTUJTE DO ISTOTY DOKONČENEJ NEHNUTEĽNOSTI  A VYHNITE SA RIZIKÁM PRI INVESTÍCII DO PROJEKTOV VO VÝSTAVBE. Celková plocha 59 m2 2 IZBOVÝ BYT 51,1 m2 + LODGIA 5 m2  + KOBKA. Byt je orientovaný na východnú stranu. 7.NP s pekným výhľadom na pulzujúci kolorit mesta. Byt je v štandardnom vyhotovení, s podrobnou projektovou dokumentáciou v záručnej dobe. Príprava pre klimatizáciu. DISCOVERY RESIDENCE je nadštandartná novo skoladovaná novostavba v revitalizovanej časti Ružinova nadväzujúcu na modernú zónu Down Townu Bratislavy. Byt sa predáva s parkovacím garážovým miestom, ktoré nie je súčasťou ceny bytu. Cena garážového miesta 29.000 EUR. Súčasťou garáže je spoločné nabíjacie miesto pre elektromobily.

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt Bratislava-Ružinov, Tomášikova. Plocha: úžitková 50m2.Stav objektu: novostavba. Tomášikova ul. - predáme 1 izbový byt v novostavbe, byt má výmeru 50 m2, loggia 5 m2, kompletne zariadený, 3 poschodie, západná orientácia, klimatizácia možnosť dokúpiť parkovacie státie cena - 210 000.- EUR, Dohoda možná 0907 026 428

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na prenájom nový 2. izbový byt situovaný na 2. poschodí bytového domu Na križovatkách. Byt svojmu nájomcovi ponúkne kvalitné a tiché bývanie v novom a kvalitne dokončenom byte. Obývacia izba so vstupom na menšiu terasu, samostatná a kvalitne zariadená kuchyňa, priestranná spálňa s veľkou skriňou. V priestrannej kúpeľni sa nachádza vaňa, WC je samostatné. Dostatok odkladacích priestorov. Cena tohto pekného bytu je 550 €/mesiac bez energií v hodnote cca. 110,- EUR. Jedno parkovacie miesto v garáži je možné prenbajať si za 70,- EUR ( cena spolu 730,-EUR). Pre termín dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer to rent a new 2-room apartment on the 2nd floor of a new building in the middle of the street Na križovatkách (near Galvaniho street). The apartment offers quality living at a very nice comfort level. The floor plan allows the optimum disposition of the interior. Standard size living room, separate and modern kitchen, one standard-sized bedroom. Cozy bathroom with bath and separate toilet. Very nice terrace/balcony. The price of this apartment is 550,- EUR plus 110,- EUR utilities. One parking lots in the garage is available for an extra price of 70,-EUR. Please see more photos of this apartment and for the appointment to inspect or additional information, please contact your personal broker: K.Hučko 0903 425 560 Our rating: **** IMPREAL - approved member Združenie realitných kancelárií Slovenska Licensed member Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom pekný, kompletne zariadený 1. izbový byt situovaný na štvrtom poschodí novostavby bytového domu na Tomašikovej ulici. Byt má vstupnú chodbu, obývaciu izbu moderne spojenú s kompletne zariadenou kuchyňou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a WC. Lokalita Ružinova, konkrétne časti okolo OC Retro ponúka tiché bývanie uprostred rozsiahlej parkovej zelene s dobrým a rýchlim spojením do centra mesta ( trolejbusom alebo električkou) alebo napojením sa na obchvat mesta. Cena tohto bytu je 550 €/mesiac pri mesačnej platbe za energie podľa reálnej spotreby plus 80,- EUR. Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:**** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer to rent a nice and newly furnished one-bedroom, one-room apartment located on Tomašikova street. The flat on the 4th floor has an entrance corridor, a nice modern kitchen together with a living room with an entrance to the big loggia, bathroom with bath and WC. The price of this nice apartment in a quiet and peaceful area not far from the main city center (20 min by trolleybus or 15 min by tram) is 550,- EUR with monthly utility fees by real consumption plus approx. 80,- EUR. Please, for additional information about this property please contact your real estate agent: Kristián Hučko 0903 425 560 Our real estate rating: **** IMPREAL - approved member Združenia realitných kancelárií Slovenska licensed memeber Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.s

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na prenájom priestranný, slnečný 4. izbový byt situovaný na 7. poschodí novostavby na Tomašikovej ulici. Byt svojim novým nájomcom (3 maximálne 4 osoby) ponúkne kvalitné a tiché bývanie v blízkosti dvoch veľkých parkov. Obývacia izba so vstupom na terasu je moderne spojená s kvalitnou a plnohodnotnou kuchyňou. Tri samostatné zariadené izby. V kúpeľni sa nachádza WC a vaňa. Cena tohto pekného a priestranného bytu je 950 €/mesiac bez energií v hodnote plus 150,- EUR. Vlastné parkovanie nie je. Byt jbude voľný a je k dispozícii od 15.2.2023. Pre termín dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer to rent a new 4-room sunny apartment on the 7th floor of a new building in the middle of the popular area of Ružinov, Tomašikova street. The apartment near two big green parks is for 3 max 4 persons and offers a nice comfort level. Spacious living room together with a modern kitchen, three standard-sized rooms. Bathroom with bath and toilet. Nice terrace. The price of this apartment is 950,- EUR plus 150,- EUR for utilities. Just free parking around the building, no own parking options. The flat is ready to use from 15.2.2023. Please see more photos of this apartment and for the appointment to inspect or additional information, please contact your personal broker: K.Hučko 0903 425 560 Our rating: **** IMPREAL - approved member Združenie realitných kancelárií Slovenska Licensed member Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt ( 58,52m2), ktorý sa nachádza na blízko centra Starého Mesta na Plynárenskej ulici v Ružinove v projekte Citypark pri OC NIVY. Byt sa nachádza vo veži B na 3.poschodí z 25. Veža B bola dokončená v roku 2018. Projekt City Park pozostáva z komplexu 3 veží, v jeho okolí je zelený park, jeho súčasťou je lezecká stena, detské ihrisko, ohradený výbeh pre psov, miesto na oddych a relax, lavičky, reštaurácie a kaviareň. Časť parku je vyhradená iba pre rezidentov. V rámci bytového domu sú vytvorené spoločenské miestnosti pre deti. Byt má vysoké stropy 3,3m, čo spolu s nadrozmernými hliníkovými oknami vytvára dojem veľkého a vzdušného priestoru . Kuchyňa je spojená s obývačkou ( spolu 30m2). Samostatná nepriechodná spálňa má 15m2. V kúpeľni je miesto pre umývadlo, klasickú vaňu a pračku. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje šatníková skriňa. Byt je plne klimatizovaný dvoma klimatizačnými jednotkami v obývačke a spálni. Orientácia bytu je západ. Byt je vhodný ako investícia alebo na bývanie pre dvoch. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži. ROZLOHA: 58,52m2 MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 150,- Eur/2os. DISPOZÍCIA BYTU: • kuchyňa spojená s obývačkou • 1 spálňa • kúpeľňa • samostatné wc • vstupná chodba VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukcia, el. rúra), kuchynský ostrovček s posedením • kúpeľňa s vaňou • laminátové podlahy v obývačke a spálni , dlažba v kúpeľni a wc • šatníková skriňa v chodbe • sedacia súprava v obývačke • manželská posteľ • internet a TV LOKALITA: Mestská časť Bratislava – Ružinov, je vyhľadávaná a atraktívna lokalita, na ktorej rezidenti oceňujú predovšetkým: • kompletnú občiansku vybavenosť • školy a škôlky • rôznorodé možnosti využívania voľnočasových aktivít • blízko centra • MHD – električky aj autobusy • nákupné centrá, reštaurácie, kaviarničky Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí oceňujú bývanie v centre mesta. V CENE JE ZAHRNUTÉ: - provízia pre realitnú kanceláriu - profesionálny právny a realitný servis - katastrálny servis - odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi ... s nami nájdete svoj domov...

Priestranný moderný 3i byt, 70 m2, s 15m2 balkónom a parkovaním Dispozícia: celková výmera 70m2 + balkón 15m2; situovaný na 6. poschodí (8) v budove s výťahom; orientácia na západ (tichá strana). Vstupná chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou, dve samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa nachádza v novostavbe a prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Nachádza sa v dobrej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou a MHD; výborná občianska vybavenosť, obchody, školy, nemocnica, dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 180€/2 osoby. + provízia RK. K bytu prislúcha 1x garážové parkovacie miesto za 100€/mesiac. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Skvelý dizajnový 2i byt, lodžia, parkovanie, A/C, LUDWIGOV MLYN Dispozícia: celková rozloha 36,20m2 + 4m2 lodžia; situovaný na 4.poschodí v novostavbe s výťahom (2x); Vstupná časť, kúpeľňa s vaňou a WC, obývacia izba so vstupom na lodžiu s jedálenským stolom prepojená s plne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou a samostatným šatníkom. Vybavenie: Byt je k dispozícií kompletne vybavený a nadštandardne zariadený nábytkom na mieru s množstvom úložného priestoru v šatníku, úložný priestor v posteli aj kúpeľni. Klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Vonkajšie elektrické žalúzie, práčka so sušičkou. Popis lokality: Nachádza sa v jedinečnom projekte Ludwigov mlyn (novostavba) vo výbornej lokalite na hranici Ružinova a Starého mesta s pešou dostupnosťou do centra a s perfektnou občianskou vybavenosťou – nákupné centrum Centrál v ktorom je fitness centrum a plaváreň, kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, trhovisko, blízko jazero Štrkovec; kúpalisko Tehelné pole, Zimný štadión; výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 150€ + provízia RK K bytu prislúcha extra široké parkovacie státie v podzemnej garáži (široké 4,1metra) ktoré je možné si prenajať za +100€/mesačne. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 LUDWIGOV MLYN

Luxusný dizajnový 2i byt 49m2, lodžia a parkovanie, skvelá lokalita Dispozícia: Celková rozloha 49m2 + lodžia a pivnica; situovaný na 3.poschodí (9) v budove s výťahom Vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, samostatný šatník, spálňa s manželskou posteľou so vstupom na lodžiu. Vybavenie: Byt je k dispozícií kompletne vybavený a nadštandardne zariadený; nábytok na mieru, kvalitné dizajnové kúsky; veľké vstavané skrine v chodbe, spálni aj šatníku; úložný priestor v kúpeľni; plne vybavená kuchyňa Dankuchen. Klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Internetové pripojenie s TV. K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica 7m2 s výškou stropu 3,5m2. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta a výbornou občianskou vybavenosťou - MHD, Tesco Express, trhovisko Miletičová, obchody, OC Centrál, reštaurácie, výborné kaviarne, služby a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 200€ + provízia RK K DISPOZÍCIÍ OD 01.03.2023 – OBHLIADKY MOŽNÉ! K bytu prislúcha parkovacie státie v garážovom dome za príplatok (do 31.7.2023 je miesto zahrnuté v cene nájmu, po danom dátume je potrebné ho platiť extra +) Byt je vhodný pre náročného klienta ktorý hľadá dizajnové, útulné bývanie vo výbornej lokalite. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 KOŠICKÁ 52

Nadštandardný krásny 4i mezonet 150m2, terasy, parkovanie, EDEN PARK Dispozícia: Celková rozloha 150m2 + 40m2 2x terasa; situovaný na 7.poschodí (7) v budove s výťahom Vstupné podlažie: Vstupná hala, menšia komora, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, šatník/komora, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, chodba, spálňa so vstupom na terasu; Horné podlažie: chodba, terasa, kúpeľňa s vaňou a WC, pracovňa / spálňa s jednolôžkovou posteľou, hlavná spálňa s manželskou posteľou a vlastným šatníkom, druhý samostatný šatník. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom kompletne vybavený; vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, má množstvo úložného priestoru; 2x samostatný šatník; súčasťou prenájmu je všetko zariadenie na fotkách OKREM: manželskej postele v spodnej spálni (v spálni sú dve sedačky), TV, malých spotrebičov v kuchyni. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: Byt sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dopravnou dostupnosťou a MHD; výborná občianska vybavenosť - obchody, kaviarne, nemocnica, reštaurácie, potraviny Billa. Jazero Štrkovec vhodné na prechádzky či športové aktivity, detské ihrisko. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 380€ + provízia RK K DISPOZÍCIÍ OD 01.03.2023 – OBHLIADKY MOŽNÉ! K bytu prislúcha 2x parkovacie státie v podzemnej garáži. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 EDEN PARK

Praktický 4-i byt s loggiou za novú nižšiu cenu, s krásnym výhľadom, na 10. poschodí v 5-ročnej tehlovej novostavbe na Mierovej ulici, pivnica, garážové státie Ponúkame na predaj prakticky riešený, klimatizovaný, čiastočne zariadený 4-izbový byt s veľmi dobrou dispozíciou, s krásnou veľkou kuchyňou, veľkým množstvom odkladacích priestorov, v 5-ročnom tehlovom polyfunkčnom dome na križovatke ulíc Mierová, Tomášiková, Gagarinova, postavenom v obľúbenej lokalite na rozhraní lokality Ružinov a Prievoz, kde je kompletná občianska vybavenosť, a zároveň rýchly prístup do mesta aj na obchvat. Byt má na loggii zabezpečené úplné súkromie, výhľad na celý Ružinov, je situovaný na 10.poschodí (16). K dispozícii sú 2 výťahy, do bytového domu a bytu je bezbariérový prístup. Severovýchodná orientácia. Parkovanie pre 1 auto v podzemnej garáži. Výmera bytu je 76 m2, plus výmera loggie je 5 m2, k bytu sa predáva pivničná kobka s výmerou 5 m2. Vnútorné široké státie v garáži pod domom je za príplatok 25.000 Eur. Byt je k dispozícii ihneď po predaji a na liste vlastníctva nie je žiadne záložné právo. Byt sa predáva čiastočne zariadený, samozrejme vstavaná kuchyňa so spotrebičmi, vstavané šatníkové skrine, vstavaný nábytok a nábytok v kúpeľni, manželská posteľ a posteľ v izbe je v cene. Ostatné veci si majitelia berú a zostanú len po dohode s kupujúcimi. Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=e5yJnMgJnnr Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=yH5W3JYF4fg&t=74s Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk BYT Byt má veľmi praktickú dispozíciu. Obývacia izba so vstupom na loggiu s krásnym výhľadom, prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Spacia časť oddelená chodbou. Tri samostatné spálne s oknami, každá má vstavanú šatníkovú skriňu. Kúpeľňa s vaňou a toaletou, plus pračka a sušička. Samostatná druhá toaleta s umývadlom. VYBAVENIE BYTU - plastové okná s 2-sklom, - posuvné zasklenie na loggii - sieťky na oknách, vnútorné hliníkové žalúzie - elektricky ovládané biele hliníkové vonkajšie rolety s diaľkovým ovládaním, - v každej izbe mikrovetranie - klimatizačná jednotka Sinclair 5kW, ktorá je umiestnená tak, že vychladí celý byt (chladenie aj kúrenie), možnosť ovládať klimu cez Wifi mobilom, montáž pred 1 rokom - radiátorové kúrenie s teplovodným kúrením, (v obývacej izbe je termostat pre celý byt) - v byte je bytová odovzdávacia stanica tepla, vďaka ktorej si môže majiteľ bytu pustiť teplú vodu kedykoľvek počas dňa, aj v noci a zakúriť si v byte kedykoľvek počas roka, aj počas leta a medzivykurovacej sezóny - byt je veľmi príjemný a teplý, nie je nutné veľmi kúriť ani počas zimy, nízka spotreba tepla - laminátové podlahy s jednotným dezénom v celom byte, - obložkové zárubne a dvere, dekor dub - dvere v byte sú všetky s WC rozetou, nie na kľúč - vstupné dvere do bytu bezpečnostné protipožiarne zn. Sherlock - kúpeľňa aj toaleta s jednotnými obkladmi a dlažbami, - kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Legrand, požiarne hlásiče - dátové zásuvky v celom byte, - v celom byte osvetlenie s úspornými LED žiarovkami - elektronický vrátnik, ktorým viete komunikovať z bytu, aj otvoriť vstupné dvere do bytového domu návšteve KUCHYŇA s jedálňou - kuchynská linka na mieru, kombinácia matná biela na horných skrinkách, dubový dekor na spodných skrinkach a na pracovnej doske a zástene - so zabudovanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou Whirlpool, sklo keramická varná doska Electrolux, elektrická teplovzdušná rúra Beko, mikrovlnná rúra s grilom Electrolux, 60cm široká umývačka Beko, - čierny keramický drez s pákovou sklápacou batériou (aby sa dalo otvoriť okno) - stropný digestor Whirlpool s odsávaním vyvedeným do fasády von z bytu - skryté výsuvné elektrické zásuvky na dvoch miestach v pracovnej doske, vhodné napr. na zapojenie mixéra či iného spotrebiča - veľké množstvo zásuviek a skriniek, vrátane karuselu v rohu, skrinky sú umiestnené aj z vonkajšej strany kuchynskej linky - zásuvky a dvierka s pomalým a tichým zatváraním, - laminátová pracovná kuchynská doska s dubovým dekorom, odolná voči poškriabaniu, v mieste pri varnej zóne s hĺbkou až 95cm - osvetlenie pracovnej plochy v rampe zo sádrokartónu alebo LED pásom s dotykovým vypínačom, - kuchyňa má okno, orientácia smer sever - okrem drezovej batérie je na dreze umiestnená aj batéria pre vodu z reverznej osmózy (može majiteľ nechať po dohode, nie je v cene) - kuchyňa má aj 400V elektrickú prípojku a spotrebiče v kuchyni sú na viacerých ističoch OBÝVACIA IZBA - obývacia izba je priamo spojená s kuchyňou, opticky oddelená varným pultom kuchyne, s výstupom na loggiu - rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, stolík pod TV a televízor nie sú v cene bytu - police na stene, na ktorých sú umiestnené kvetiny majú nosnosť každá 15kg - orientácia izby na sever, - balkónové okno a dvere, s horizontálne sťahovanou sieťou proti hmyzu LOGGIA 5m2 - priestranná loggia s krásnym výhľadom na celý Ružinov - orientácia na sever, - zasklenená posuvným balkónovým systémom, - drevená terasová podlaha - stropný sušiak na prádlo - skladací drevený stolík a dve stoličky, poličky - externá jednotka klimatizácie, - svetlo SPÁLNE IZBA 1 - spálňa je prístupná z chodby, je hneď vedľa kúpeľne - manželská posteľ 180x200 cm čelom smerovaná na sever, s odpruženými roštami a matracmi - veľká vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami, 4m - orientácia okna smer východ - na oknách sú fólie proti slnku a cez deň sa odrážajú a nie je vidieť do izby IZBA 2 - izba vedľa hlavnej spálne, toho času využívaná ako pracovňa - pracovný stôl a kancelárska stolička (nie sú v cene bytu) - skrinka na šanony - vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami, 2m - orientácia okna smer východ - na jednom krídle okna je fólia proti slnku a cez deň sa odráža a nie je vidieť do izby IZBA 3 - najmenšia zo spální, - pracovný stôl a stolička umiestnené pod rohovým oknom smerovaným na severovýchod - posteľ 90x200cm s úložným priestorom, poličky na kvety - vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami, 2m KÚPEĽŇA - smaltovaná vaňa so skladacou 2-dielnou zástenou, obklad pri vani až po výšku dverí - vaňová páková batéria doplnená sprchovou rain hlavicou a ručnou sprchou, výpusť Grohe - široké 100x48cm umývadlo z drveného mramoru s 2 pákovými batériami zn. Alpi a 1 výpusťou, zn. IKEA, - umývadlová skrinka zn. IKEA s 2 zásuvkami, dyha - zrkadlo - závesná toaleta s pridaným bidetom, podomietkové splachovanie Grohe - rebríkový radiátor teplovodný - veža z pračky a sušičky zn. AEG, kapacita 7kg (po dohode môže zostať, nie je v cene bytu) - poličky, sušiaky - ventilátor zn. Vortice SAMOSTATNÁ TOALETA - druhé WC v byte - závesná toaleta, podomietkové splachovanie Grohe - malé umývadlo, s pákovou batériou - ventilátor zn. Vortice CHODBA pred spálňami - vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami - na mieru skrinky a policový systém s ďalším úložným priestorom VSTUPNÁ CHODBA - vešiak a botník na aktuálne nosené veci a obuv - klimatizačná jednotka zn. Sinclair, ktorá fúka vzduch do chodby a vie tak vychladiť obývačku aj spálne - priestor na umiestnenie routra v stene - elektronický vrátnik na komunikáciu s návštevou a otvorenie vchodových dverí do bytového domu PIVNICA - nachádza sa v suteréne, na -1.poschodí - murovaná pivnica s dverami, plocha 5m2, 2,67 x 1,9m, - stropné svietidlo, - kovový regál, - betónová podlaha PARKOVANIE - k bytu sa ponúka na predaj 1 parkovacie státie v garáži pod domom, jeho cena je 25000 Eur, nie je súčasťou ceny bytu - široké miesto s rozmermi 3,3m x 5,7m, 18m2 - ohraničené stĺpmi, nehrozí poškodenie od otvárania dverí áut zaparkovaných vedľa vás - výhodou je umiestnenie v hlavnej verejnej garáži kde je kamerový systém a väčší pohyb ľudí, - nemusíte prechádzať cez rampu do nižších poschodí garáže, rýchlejšie zaparkujete aj odídete z garáže - garáž má dva vjazdy na rampu a dva výjazdy, vstup z Gagarinovej ulice a z Mierovej ulice, výjazd na Mierovú ulicu - vjazd do garáže má výšku 2,10m - výhodou je možnosť parkovania návštevy na 2 hodiny zadarmo na verejných parkovacích miestach v garáži, ďalšie hodiny za 1euro - z garáže sa dá cez chodbu pri pivniciach dostať výťahom priamo do bytu alebo použiť schody a hlavný vstup do bytového domu - pri Mierovej ulici je menšie vonkajšie parkovisko určené tiež pre obyvateľov Perly Ružinova - z garáže na vnútorný dvor sa dá dostať samostatným výťahom BYTOVÝ DOM - Obvodové múry aj priečky bytov postavené z tehly, fasáda izolovaná rezolovou penou Kingspan Kooltherm s vynikajúcimi hodnotami tepelnoizolačných vlastností - polyfunkčný celok Perla Ružinova pozostáva z 5 výškových bytových domov, s polyfunkciou na spodných podlažiach, čo poskytuje obyvateľom bytových domov veľké množstvo rôznorodých prevádzok v pešej dostupnosti bytov - byt sa nachádza v 2. etape, ktorá bola kolaudovaná pred 5 rokmi, v roku 2017 - 6 bytov na poschodí - bezbariérový prístup z ulice do bytu - osobný výťah a nákladný výťah - vstupné dvere do bytového domu sa otvárajú čipom, odchod cez Exit tlačítko, vstup do garáže cez rampy, na kartu - stojisko pre smetné koše v areáli medzi domami, so všetkými typmi smetných nádob, vstup na čip - krásne udržované zelené plochy vo dvore, - komunitný gril pre obyvateľov bytového domu - bytové domy majú domovníka, ktorý sa stará o všetku potrebnú údržbu - miestnosť na bicykle nie je LOKALITA - lokalita na rozhraní Ružinova a starého Prievozu - v areáli Perly Ružinova nájdete: potraviny Tesco a Žabka, drogéria Teta, niekoľko bánk - VÚB, ČSOB, Privat banka a cez cestu Tatrabanka, kvetinárstvo, dve fitness centrá, cukrárne, pizzeriu Domino, Sushi House reštauráciu, second hand odevy, holičstvo, lekáreň, optika, zubné ambulancie, všeobecný lekár pre dospelých, - neďaleko cez križovatku škôlky, základná škola, kostol, - neďaleko Retro - MHD zástavka priamo pri dome - do centra mesta po Gagarinovej ulici je to autom 7minút k Eurovea a nábrežiu - k dialničnému obchvatu je to 1km NÁKLADY elektrina 50 EUR, správca cca 137 EUR (kúrenie, voda, správa, odvoz odpadu), 1 x park.miesto v garáži 13 EUR, 1 x pivnica 3 EUR) internet a káblová televízia je aktuálne v byte Orange, možnosť zapojiť aj T-com, cena 23 Eur celkom: 210 EUR - výška sumy, ktorá sa platí správcovi na spoločné náklady sa rozpočítava podľa spotreby studenej vody v bytoch V byte nezostáva (možnosť nechať po dohode) - sedacia súprava, - konferenčný stolík - stolík pod TV a televízor - jedálenský stôl a stoličky - pracovný stôl a kreslo v pracovni - pračka a sušička - vybavenie kuchyne (malé spotrebiče, riady) okrem vstavaných spotrebičov - reverzná osmóza (filtrácia vody s dodatočnou batériou na dreze) FINANCOVANIE Byt možno financovať aj na hypotéku. Aktuálne nie je byt zaťažený žiadnym záložným právom. Znalecký posudok nebol zatiaľ zhotovený. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @krásny výhľad @úložný priestor @parking @1 nové @2 NOVOSTAVBA

Popis Jana Sálusová z realitnej kancelárie Expat Experts, Vám ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový APARTMÁN v obľúbenom projekte JÉGÉHO ALEJ. Výmera bytu je PRÍJEMNÝCH 52m2, s kompletne ZASKLENÝM balkónom o rozlohe 4m2, situovaný na 4.NP/7. poschodí, na ktoré sa pohodlne odveziete výťahom. Svojou dispozíciou pôsobí príjemne a priestranne, preto je to výborná INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, alebo je vhodný ako ŠTARTOVACÍ BYT pre jednotlivca, príp. mladý pár. Byt je ORIENTOVANÝ do tichého vnútrobloku. Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžitý dlhodobý prenájom, alebo prenájom cez Airbnb, na ktorom viete kľudne rátať s výnosom aj 50 EUR/ noc. V apartmáne je inštalovaná TV + INTERNET K bytu prislúcha aj PARKOVACIE STÁTIE v nadzemných garážach obytného domu. CENA parkovacieho státia je 19.900 EUR - pri kúpe budú uprednostnení kupujúci, ktorí chcú kúpiť byt aj s parkovaním. Určite si pozrite VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=g8SBsE3Qj24 a VIRTUÁLNU 3D PREHLIADKU na linku: https://my.matterport.com/show/?m=Y5fwKDaUcsT Dispozícia: Do apartmánu sa vchádza priamo do priestrannej chodby, ktorá robí všetky miestnosti nepriechodné. Priamo oproti vchodovým dverám je na pravej strane vstup do obývačky prepojenej s kuchyňou a kompletne zaskleným balkónom, dvere naľavo vedú do príjemnej spálne. Napravo od vchodových dverí nájdete kúpeľňu s vaňou a toaletou, naľavo je priestory na štedrý šatník. Popis lokality: Vymenujem si niekoľko skvelých výhod bývania v Ružinove: - dostupnosť a doprava do centra mesta (električky a parkoviská) - napriek tomu že sa nachádzame v meste, je to miesto pre milovníkov prírody a zelene - zábava, oddych (Štrkovecké jazero, park Andreja Hlinku), ale je tu aj množstvo pracovných príležitostí - športovo - kultúrne vyžitie v krátkej blízkosti, štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión - Tehelné pole, NTC, Plaváreň Pasienky V neposlednom rade je to miesto s KOMPLETNOU občianskou vybavenosťou Cena: Cena tohto skvelého apartmánu v obľúbenom projekte Jégého Alej je 209.900,- EUR (+ 19.900 EUR parkovacie státie) @1 iba u nás @výborná investičná príležitosť @skvelá lokalita

Slnečný, tichý 2i byt 60m2, balkón, parkovanie Dispozícia: Celková výmera 60 m2; situované na 2. poschodí (4) v novostavbe; Vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, hlavná spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou, práčkou a WC, balkón. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi (práčka, umývačka riadu, elektrická rúra, chladnička, mikrovlnka, TV). Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, potraviny - Lidl, Terno, Billa, Tesco, pošta, lekáreň, reštaurácie). Cena a doplňujúce info: Cena 650€ + 150€ energie + provízia RK K bytu prislúcha aj 1x parkovacie státie. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!