Byty v Bratislave

Ponúkame na predaj pekný 2-izbový mezonetový byt v novostavbe RD s predzáhradkou na Hrachovej ulici v zástavbe rodinných domov v Ružinove. V dome sú 2 vchody, v každom sú 3 bytové jednotky. K dispozícií vlastné parkovacie miesto pred domom, dvor, elektrická brána do dvora. Každý byt má vlastné vykurovanie. Interiér bytu je v drevenom prevedení, celá stavba a všetky priečky, obvodové múry sú z tvarnic YTONG, stavba je zateplená polystyrénom. Kolaudácia prebehla v roku 2014. Dispozícia: prízemie - predsieň, priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, schodisko 1NP - chodba, kúpeľňa s vaňou a WC 2NP - spálňa Byt je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a kvalitnými spotrebičmi. Po dohode môže zariadenie ostať na byte. - Hrachová ulica, Ružinov - výmera: 57 m2 - drevené prevedenie interiéru - vlastná predzáhradka - vlastné parkovacie miesto pred domom - klimatizácia (možnosť chladenia a kúrenia) - nízke mesačné náklady - byt je kúpou voľný Cena: 125 000 € Kontakt na makléra: Bc. Lukáš Truba Tel.: 0919 064 704 E-mail.: truba@viprealdevelopment.sk Prečo kupovať alebo prenajímať nehnuteľnosť prostredníctvom VIP REAL DEVELOPMENT ??? V našich províziách, ktoré si s klientom dohadujeme individuálne sú z našej strany hradené všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, právny servis , spracovanie kúpno predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu vkladu do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Pri prenájme sa klientom staráme o celý priebeh nájomného vzťahu počnúc nájomnou Zmluvou, poradenstvom, riešením problémov, výpoveďou atď. ... Vzhľadom na to , že sme aj finančným sprostredkovateľom, v prípade potreby Vám zabezpečíme mimoriadne výhodnú hypotéku šitú na mieru práve pre Vašu vybratú nehnuteľnosť. Realitná kancelária VIP REAL DEVELOPMENT s.r.o. Office: Deluvis, Plynárenska 7A, 821 09 Bratislava Web: http://viprealdevelopment.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie V.I.P. Real development

Spoločnosť RECARE - Reality Care ponúka na prenájom zariadený 2 izbový byt v novostavbe s PARKOVACÍM STÁTÍM na SÚKROMNOM PARKOVISKU priamo pred bytovým domom v mestskej časti Ružinov na Niťovej ulici. Byt sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí, situovaný je na 3p./6.p s výťahom, rozloha bytu je 48 m2. Dispozícia bytu: byt pozostáva zo vstupnej chodby, jednej nepriechodnej izby , obývacej izby ktorá je priechodná s kuchyňou a kúpeľne spojenej s WC. Vybavenie bytu: kuchynská linka so spotrebičmi (teplovzdušná rúra, varná doska, chladnička kombinovaná s mrazničkou), v spálni sa nachádza manželská posteľ a šatníková skriňa, v obývacej izbe sa nachádza sedačka a TV, internet. Cena zahŕňa: Cena nájmu 700€ - je vrátane energii, internetu, TV, parkovacieho státia a pivničnej kobky. Výhody nehnuteľnosti • Novostavba • Výborná lokalita, • Rýchla dostupnosť do celej Bratislavy, • Blízko tepny Bratislavy • Pár minút od OC Centrál a OC Eurovea, • Zástavka MHD na rôzne smery Bratislavy, len pár metrov od domu, • Vlaková stanica do 10 min jazdy autom alebo autobusom, • autobusová stanica v pešej dostupnosti Zástavka MHD je vzdialená 2 minúty chôdze od bytového domu. Cena nájmu vrátane poplatku za parkovacie státie je 580€, k cene budú pripočítané energie vo výške 120€. Nájom je vhodný pre 1 – 3 osoby bez domácich zvierat. Byt je voľný od 01.01.2020.

Ponúkame na predaj 1 izbový apartmánový byt v novostavbe Nový Ružinov. LOKALITA Byt sa nachádza v novovzniknutej lokalite v projekte Nový Ružinov na Bajkálskej ulicI 45. Nádvorie projektu ponúka množstvo oddychových aktivít pre deti a dospelých ako napríklad lavičky, ihriská, hojdačky, priestor pre piknik a grill. BYT Byt sa nachádza na 2 poschodí zo 7. v bytovom dome Valentine. Bytový dom má výťah. Byt je orientovaný na východ do nádvoria. TECHNICKÉ INFO.: Celková plocha: 30,69 m2 Úžitková plocha: 25,73 m2 Pivnica: nie Balkón: áno Zariadenie: áno Parkovacie státie: nie ZARIADENIE V chodbe sa nachádza skriňa typu roll-door, kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, závesnou toaletou a skrinkou na hyg. potreby, v izbe sa nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou), vyklápacia posteľ s kvalitným matracom a komoda. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Priamo v projekte sú plánované prevádzky ako potraviny, kaviareň, cukráreň, biopotraviny, vinotéka, zubár, cyklo-obchod, kaderníctvo a iné. VÝHODY: ihneď možné k nasťahovaniu novostavba svetlý byt CENA: Cena vrátane zariadenia: 107 900 € / možné financovať cez HÚ V byte je možné zriadiť trvalý pobyt

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 2 izbový byt v novostavbe (2006) na konci Mierovej ulice v Ružinove. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom. Rozloha bytu je 46 m2 + zasklená loggia 8 m2. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby s východom na loggiu, spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra. Byt má vlastné kúrenie, nainštalovanú klimatizáciu, internet a káblovú tv. Je kompletne zariadený. Cena 580 €/mesiac vrátane energií a internetu.

Realitná kancelária Zenith Reality Vám ponúka na prenájom exkluzívny slnečný 2-izbový byt v modernom projekte Tri veže, na Bajkalskej ulici v Bratislave - Ružinov. Výhodou bytu je lukratívna a bezpečná lokalita, dostupná autom aj verejnou dopravou. Byt je orientovaný na východnú - tichú stranu, smerom na jazero Kuchajda, čo je obrovská výhoda oproti opačnej - rušnej strane. V cene nájmu je k dispozícii luxusné fitnes centrum a spoločenská miestnosť na prípadné rodinné oslavy či pracovné stretnutia. Byt sa nachádza na 8. poschodí s nádherným výhľadom. Obytná plocha tohto priestranného bytu je 54 m2. Súčasťou bytu je aj loggia s rozlohou 4 m2. V bytovom dome je zabezpečená Nonstop recepcia a bezpečnostná služba. Byt je vynikajúco dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, v ktorej sa nachádza priestranný šatník. Slnečná obývacia izba s TV je spojená s kuchyňou a prístupom na loggiu, ktorá ponúka nádherný panoramatický výhľad. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu a jedálenským stolom. V byte je priestranná samostatná spálňa, s veľkou manželskou posteľou a roldorom. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené, kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. K bytu je možné si za poplatok prenajať garážové parkovacie státie. Byt je voľný ihneď. Ružinov je obľúbená mestská časť Bratislavy. Táto moderná lokalita ponúka množstvo športových aktivít, relax v neďalekom parku, či v areály jazera Kuchajda. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, nákupné centrum, obchody, zdravotnícke a kultúrne zariadenia, zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena za prenájom bytu je 590,- €/mesiac + 95 EUR energie a TV. Zodpovedný maklér: Adrian Cotiofan, kontakt 0911 888 845, email: cotiofan@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenit-Reality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária Zenith Reality Vám ponúka na prenájom luxusný 2-izbový byt s panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad a centrum mesta. Tento krásny slnečný byt v novostavbe sa nachádza na Záhradníckej ulici v Bratislave - Ružinov. Výhodou bytu je bezpečná a pokojná lokalita, dostupná autom aj verejnou dopravou. Byt sa nachádza na 13. poschodí s nádherným výhľadom. Obytná plocha tohto priestranného bytu je 65 m2. Súčasťou bytu je aj balkón s rozlohou 3 m2. V bytovom dome je Nonstop služba vrátnika. Byt je klimatizovaný s wi-fi internetom a TV. Byt je vynikajúco dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, v ktorej sa nachádza veľký šatník. Slnečná obývacia izba s TV je spojená s kuchyňou a prístupom na balkón, ktorý ponúka prenádherný výhľad na centrum Bratislavy. Luxusná kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. V byte je priestranná samostatná spálňa, s veľkou manželskou posteľou a šatníkom robeným na mieru. Kúpeľňa spojená s toaletou je veľmi priestranná, vybavená veľkou rohovou vaňou a práčkou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. K bytu je možné prenajať si garáž. Byt je voľný ihneď. Ružinov je obľúbená mestská časť Bratislavy. Táto moderná lokalita ponúka množstvo športových aktivít, či relax v neďalekom parku. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, nákupné centrum, obchody, zdravotnícke a kultúrne zariadenia, zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena za prenájom bytu je 900,- €/mesiac + 200 EUR energie. Zodpovedný maklér: Adrian Cotiofan, kontakt 0911 888 845, email: cotiofan@zenith-reality.sk Text je majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenit-Reality s.r.o. © Copyright

Veľmi pekne dispozične riešený nový 3-izbový byt o rozlohe 100 m2 + 21 m2 priestranná terasa + 9 m2 murovaná pivnica v suteréne domu, byt sa nachádza v nadstavbe tehlového bytového domu na 3. poschodí z 3 poschodí. Byt je orientovaný na tri svetové strany - východ, západ a sever, s krásnym výhľadom na Bratislavu a do okolitej parkovej zelene. Byt kolaudovaný v roku 2006. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom, z obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou (všetky zabudované spotrebiče) a jedálenskou časťou s menším balkónom, izba so zabudovaným šatníkom a hlavná spálňa je komfortne veľká s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby alebo dobudovania samostatného šatníka, na poschodí sa nachádza terasa s pekným výhľadom na zeleň a okolie. Samostatné plynové kúrenie. Byt je nadštandardne vybavený kvalitnými materiálmi, krb v obývacej izbe, klimatizácia, vstavané šatníky. Správcovské poplatky s plynom a elektrikou sú vo výške 127 €. Možnosť kúpy samostatnej garáže vo vedľajšej ulici /cena podľa dohody/. Príjemné tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do priamo centra mesta či na obchvat, výborná infraštruktúra. Byt je voľný podľa dohody. Cena je 330.000 EUR

Popis • 3-izbový byt • novostavba • úžitk. plocha 80m2 • 14. poschodie / 24 • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 2x spálňa, • kúpeľňa, WC • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • klimatizácia • loggia • garáž Cena: 800Eúr/mesačne+ energie 200€ Description • 3 rooms flat • New building • Usable area 80 sqm • 14th floor from 24 • Living room with open kitchen, • 2x bedroom, • bathroom, toilet • Furnished and equipped with appliances • airconditioning • balcony • garage Price: 800 Euro/month +energies 200€

Ponúkame Vám prenájom v novostavbe Rubín, 2 izb. byt v Ružinove Mierová ul. 48 m2, s balkónom, 8/21 poschodie. Byt je kompletne zariadený: obývačka s rohovou sedačkou, stolíkom, TV, kuchyňa s el. sporákom, chladnička, umývačka riadu, mikrovlná rúra, spálňa s manželskou posteľou, vstavané skrine, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, pračkou a WC. Cena prenájmu je 600 € + 100 € energie s TV, internet, parkovacie miesto v suteréne. Veľmi dobrá občianska vybavenosť : obchody, škola škôlka, pošta, banky, MHD. ***BM Real Estate*** je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Klienti spoločnosti využitím našich služieb prispievajú na charitatívnu činnosť občianskeho združenia Sollicitudo. ===PRACUJEME PROFESIONÁLNE A DISKRÉTNE=== Ostatné informácie a obhliadky :Holubčík Pavol, 0908111108, on-line

Slnečný 2 - izbový byt s loggiou a garážou, Ružinov - Jégeho alej; celková výmera 51 m2 + loggia 5 m2; situovaný na 6. poschodí (14) v budove s výťahom (2 x); Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa so vstavanou skriňou, walk-in šatník, kúpeľňa s vaňou, práčkou a WC; loggia. Vybavenie / ostatné: K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v garáži (vstup do bytu suchou nohou) za poplatok (+ 50 € / mes.). Parkovacie státie nie je podmienkou prenájmu. K dispozícii je aj park prístupný iba pre rezidentov a nonstop recepcia v komplexe. V okolí sa nachádza OC Centrál, MHD, potraviny, kaviareň, obchody. Cena zahŕňa energie, TV a Internet. Voľný od 01.01.2020.

Zariadený 3 - izbový byt s parkovaním, Ružinov; Rozloha: 92 m2; panelová novostavba s výťahom, 5. poschodie (8); Dispozícia: pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne prepojenej s obývacou miestnosťou, 2 spální a 2 kúpeľní (vaňa, sprchovací kút); Vybavenie / ostatné: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, kaviarne, park, nákupné centrum, trhovisko, kúsok jazero. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Súčasťou zariadenia elektrospotrebiče (chladnička, mraznička, umývačka riadu, mikrovlnka, el. sporák), parketové podlahy, plastové okná; balkón s posedením; Garážové státie pre 1 auto v cene. Cena nezahŕňa energie (170€). Byt je k dispozícií od 01.01.2020 - obhliadky možné!

Moderný, petfriendly 2 - izbový byt v novostavbe s balkónom a parkovaním, Ružinov - CityPark; celková výmera 60 m2; situovaný na 10. poschodí v novostavbe s výťahom; Dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa so skriňou, kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou; balkón. K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži, ktoré je zahrnuté v cene. Byt sa nachádza v peknej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Cena zahŕňa energie, TV a internet. Voľný od 11.12.2019.

3-izbový byt s 2 veľkými terasami, na Metodovej v Ružinove-Nivy, celková rozloha bytu 98 m2, plus 29,4 m2 dokopy majú dve terasy (východná a západná), na 4.posch (6), v rozostavanej rekonštruovanej stavbe s výťahom (plánované dokončenie koncom roku 2019). 2x terasa 14,5 a 14,9 m2, 2 kúpeľne, cena je uvedená v zhotovení Štandard (mimo kuchynskej linky), 2 spálne, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, šatník, komora, klimatizácia, príprava na vonkajšie elektricky ovládané žalúzie na oknách (na 1 okne, kde nie je možná neskoršia montáž, je žalúzia v cene bytu), 1 parkovacie státie na dvore v cene bytu, druhé miesto určené pre tento byt možné dokúpiť za 12.000 Eur. Byt sa nachádza v nadstavbe pôvodnej priemyselnej budovy, má štandardné stropy 2,7m. Uzavretý areál vrátane záhrady v lukratívnej oblasti, MHD, obchody (OC Centrál, tržnica, Krížna ulica), školy v blízkej dostupnosti. Cena vrátane provízie RK. Virtuálna 360-stupňová video prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=mhU3GcfjYdr Investor požaduje len klientov s platbou bez hypo-úveru. Platobné podmienky u investora: 70% ceny bytu zaplatiť pri podpise ZBZ 30% ceny bytu po kolaudácii bytu a jeho dokončení do štandardu (kolaudácia plánovaná je na 12.12. 2019) Možnosť zakúpiť priamo v tej istej budove nebytový priestor o ploche 58m2 (aktuálne sú k dispozícii dva rovnako veľké priestory ktoré sa však nedajú prepojiť - jeden je už predaný a bude na prenájom a druhý je na predaj) a mať tak priestory na podnikanie priamo v mieste bydliska. Link na inzerát nebytového priestoru: https://www.expatexperts.sk/reality?detail=nebytovy-priestor-v-bytovom-dome-prizemie-58m2-metodova-3-9m-strop-novostavba#ad-image-0 V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk BYT • jedinečnosť tohto bytu prináša lokalita na rozhraní Nív a Starého Mesta, to že sa nachádza v zrekonštruovanej priemyselnej budove a má krásne dve veľké terasy • cena bytu je v Štandarde bez kuchynskej linky (možnosť výberu zo 4 druhov laminátových podláh, dlažby, obkladov, sanity (smaltová vaňa a sprchová vanička, batérie Jika Laufen, podomietkové splachovanie Geberit), bude možnosť zakúpiť byt v stave holobyt s odpočítaním ceny Štandard prevedenia • byt sa nachádza oficiálne na 3.poschodí (4.nadzemné podlažie), pod bytom aj nad bytom je byt, celkovo sú na poschodí 4 byty. Byt sa nachádza v nadstavbe pôvodnej priemyselnej budovy, má štandardné stropy 2,7m. • vstupné bezpečnostné dvere ZAP Modra (biele zvonka, zvnútra biela fólia, s možnosťou zmeniť farbu fólie podľa vzhľadu interiéru bytu) • hliníkové okná a balkónové dvere s 3-sklom v antracitovej farbe zvonka aj zvnútra, • predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie na všetkých oknách (na 1 okne, kde nie je možná neskoršia montáž, je žalúzia v cene bytu), sieťky proti hmyzu nie sú v cene • vykurovanie radiátormi v celom byte, v kúpeľni rebríkové radiátory, napojenie bytového domu na horúcovod Ružinovskej teplárne, • 3 klimatizačné jednotky v byte v cene bytu, v obidvoch spálňach a v obývacej izbe. V bytovom dome budú spoločné externé jednotky pre celý dom, na ktoré sa budú napájať interné jednotky vo všetkých bytoch. Značka Samsung. V jednom momente bude možné buď len chladiť alebo kúriť v celom dome, nebude možné v niektorom byte chladiť a v inom kúriť (napr. v prechodnom období), • interiérové dvere výšky 210cm sú v cene Štandardu, možnosť výberu zo 4 dezénov (do určitého času, inak vyberie vzhľad investor), klasické falcované dvere s neskrytými pántami (možnosť zmeniť v prípade kúpy v holobyt stave, nie v cene štandardu), • kuchynská linka a spotrebiče nie sú v cene bytu a štandardu (v byte nie je privedený plyn, nie je možné variť na plyne), digestor má odvetranie do fasády • dve terasy, 14,5 a 14,9 m2 - na obidve sa vchádza z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, a na jednu je prístup aj zo spálne orientovanej na východ, druhá terasa je pri kuchyni a je orientovaná na juhozápad. Zábradlie na terase riešené ťahokovom, terasu nebude možné zaskliť. V miestnostiach kde nebude balkón, bude francúzsky balkón so zábradlím pred oknom po zem. Byt sa nachádza aktuálne v stave holobyt - ešte umožňuje úpravy podľa želania kupujúceho v dispozícii bytu, aj vo vzhľade bytu. PARKOVANIE • keďže sa jedná o rekonštrukciu priemyselnej budovy a prestavbu na bytový dom, pod bytovým domom nie sú v suteréne garáže, parkuje sa na úrovni pozemku, v uzavretom dvore, vjazd cez bránu na diaľkové ovládanie, • jedno parkovacie státie na dvore náležiace k bytu je v cene bytu, druhé vyhradené miesto k bytu nie je v cene bytu, jeho cena je 12.000 Eur, • k bytu neprináleží žiadna pivnica či iný nebytový priestor, ani nie je možnosť zakúpenia (v bytovom dome je 17 bytov a len 8 pivníc, ktoré sú v tomto okamžiku všetky vypredané). Pri schodisku bude vytvorený priestor pre odkladanie bicyklov, nebude však uzamknutý. NEBYTOVÝ PRIESTOR na podnikanie na predaj/prenájom • v bytovom dome na prízemí sa nachádzajú v tomto momente dva nebytové priestory identickej veľkosti, ktoré sa však nedajú prepojiť (rozdeľuje ich vstup do domu), čiže ak by vám vyhovovalo bývať a pracovať na tom istom mieste, máte výbornú možnosť. Jeden z priestorov bol predaný, a už je prenajatý a druhý priestor sa dá ešte zakúpiť. • jeden priestor má veľkosť 58m2 vrátane zázemia (WC, skladu a kuchynky) • strop 3,9m umožňuje veľa variácií, je možné vytvoriť aj menšie miestnosti alebo ponechať priestor otvorený • v cene nebytového priestoru nie je parkovacie miesto na dvore BYTOVÝ DOM • bývalá priemyselná stavba prestavaná a preklasifikovaná na bytový dom, s parkovaním na úrovni pozemku • výborná lokalita v blízkosti OC Centrál, tržnice, obchodov na Krížnej ulici, na hranici Starého Mesta a Nív • obvodové múry tehla 38cm, izolácia 15cm, vnútorné nosné priečky tehla 30cm, nenosné priečky tehla 14 a 8cm • v bytovom dome je 17 bytov a 3 nebytové priestory • vstup do dvora z ulice diaľkovo ovládanou bránou, • vstup cez hlavný vchod a zadný vchod • výťah pre 8 osôb, 630kg • v zadnej časti dvora vyhradené miesto na spoločne užívanú okrasnú záhradu • súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe Platobné podmienky u investora - Investor požaduje len klientov s platbou bez hypo-úveru. 70% ceny bytu zaplatiť pri podpise ZBZ 30% ceny bytu po kolaudácii bytu (plánovaná je na koniec roku 2019) Cena bytu aj parkovacieho státia zahŕňa províziu RK. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk

2 - izbový zariadený byt s balkónom, Ružinov výmera 55 m2; novostavba; situovaný na 3. poschodí (4); budova s výťahom Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby so vstupom na balkón (8 m2) prepojenej s kuchyňou (chladnička, mraznička, mikrovlnka, umývačka..), samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou + samostatného WC. Vybavenie/ostatné: Byt je klimatizovaný. Cena energií je cca 70 eur/mes. Voľný od 1.12.2019.

Moderný 3 - izbový byt v novostavbe v Ružinove výmera bytu je 75 m2 Dispozícia: Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou, spálne, pracovne (možnosť prerobiť na spálňu/detskú izbu) a kúpeľne s WC. Vybavenie/ostatné: K bytu prislúcha predzáhradka a vlastné parkovacie miesto. Okolie má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Cena zahŕňa energie, TV a internet. Voľný od 11.11. 2019.

Zariadený 2 - izbový byt v novostavbe, v blízkosti Business centra Apollo rozloha 60 m2 + 2 balkóny 10 m2; 16. poschodie - panoramatický výhľad Dispozícia: Byt pozostáva z predsiene, obývačky prepojenej s kuchyňou vybavenou všetkými elektrospotrebičmi (chladnička, mraznička, umývačka riadu, mikrovlnka), spálne, kúpeľne s vaňou, práčkou a samostatného WC, komory. Vybavenie/ostatné: Dom má moderné bezpečnostné prvky a 3 výťahy. Možnosť garážového parkovania na 1. podzemnom podlaží za príplatok (90€). Cena nezahŕňa energie, TV a internet (150€). K dispozícií od 01.10.2019.

Zariadený 2-izbový byt s balkónom a parkovaním celková výmera 62 m2; na 5. podlaží. Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s TV, kuchyne, spálne s manželskou posteľou a kúpeľne (vaňa, toaleta). Vybavenie/ostatné: K bytu prislúcha aj balkón (6m2) s výhľadom a parkovacie miesto v garáži. Cena zahŕňa energie. Voľný od 1.12.2019.

Tento byt už nie je na predaj, bola podpísaná Zmluva o budúcej zmluve. Máme však v ponuke ešte jeden posledný 3izb byt v tom istom bytovom dome (ale už nie s vysokými stropmi). https://www.expatexperts.sk/reality?detail=3-izbovy-byt-metodova-98-m2-4-6p-2x-velka-terasa-parkovanie-novostavba-virtualna-prehliadka#ad-image-0 3(4)-izbový veľkometrážny loftový byt s výškou stropu 3,9m, na Metodovej v Ružinove-Nivy, s možnosťou vytvoriť 4-izb. byt, celková rozloha bytu 127 m2, na 3.posch (6), v rozostavanej rekonštruovanej stavbe s výťahom (plánované dokončenie koncom roku 2019). 2x balkón 5,8m2, 2 kúpeľne, cena je uvedená v zhotovení Štandard (mimo kuchynskej linky), 2 spálne, veľká obývacia izba, kuchyňa otvorená do priestoru (možnosť uzavrieť), šatník, komora, príprava na klimatizáciu, príprava na vonkajšie elektricky ovládané žalúzie na oknách, 1 parkovacie státie na dvore v cene bytu, druhé miesto hneď vedľa možné dokúpiť za 12.000 Eur. Uzavretý areál vrátane záhrady v lukratívnej oblasti, MHD, obchody (OC Centrál, tržnica, Krížna ulica), školy v blízkej dostupnosti. Cena vrátane provízie RK. Možnosť zakúpiť priamo v tej istej budove nebytový priestor o ploche 58m2 (aktuálne sú k dispozícii dva rovnako veľké priestory ktoré sa však nedajú prepojiť) a mať tak priestory na podnikanie priamo v mieste bydliska. Link na inzerát nebytového priestoru: https://www.expatexperts.sk/reality?detail=nebytovy-priestor-v-bytovom-dome-prizemie-58m2-metodova-3-9m-strop-novostavba#ad-image-0 Virtuálna 360-stupňová video prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hoJTHJLK9S2 V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: 0940 609 235. BYT Možnosť vytvorenia tretej spálne (detskej izby, pracovne, hosťovskej izby) v časti obývacej izby kde sa aktuálne nachádza jedáleň, viď 2D dispozícia bytu s návrhom prerobenia bytu. Jedáleň sa premiestni do priestoru obývacej izby. • jedinečnosť tohto bytu prináša vysoký strop 3,9m a loftový industriálny vzhľad priestoru bytu, ktorý prináša rôzne možnosti finálneho vzhľadu - v byte sú pôvodné trámy a pôvodné hrubé stĺpy, ktoré sa môžu priznať alebo obložiť, strop môže zostať vysoký alebo sa zníži podhľadmi, v miestnostiach sú dve rady okien, čo umožňuje vytvoriť dvojúrovňové priestory v izbách so samostatným prístupom k dennému svetlu a vetraniu (čitáreň, spálňa) • cena bytu je v Štandarde bez kuchynskej linky (možnosť výberu zo 4 druhov laminátových podláh, dlažby, obkladov, sanity (smaltová vaňa a sprchová vanička, batérie Jika Laufen, podomietkové splachovanie Geberit), bude možnosť zakúpiť byt v stave holobyt s odpočítaním ceny Štandard prevedenia • byt sa nachádza oficiálne na 2.poschodí (3.nadzemné podlažie), pod bytom je ešte jeden byt, celkovo sú na poschodí 4 byty • vstupné bezpečnostné dvere ZAP Modra (biele zvonka, zvnútra biela fólia, s možnosťou zmeniť farbu fólie podľa vzhľadu interiéru bytu) • hliníkové okná a balkónové dvere s 3-sklom v antracitovej farbe zvonka aj zvnútra, • predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie na všetkých oknách, sieťky proti hmyzu nie sú v cene • vykurovanie radiátormi v celom byte, v kúpeľni rebríkové radiátory, napojenie bytového domu na horúcovod Ružinovskej teplárne, • predpríprava na klimatizačné jednotky, v obidvoch spálňach a v obývacej izbe. V bytovom dome budú spoločné externé jednotky pre celý dom, na ktoré sa budú napájať interné jednotky vo všetkých bytoch. Značka Samsung. V jednom momente bude možné buď len chladiť alebo kúriť v celom dome, nebude možné v niektorom byte chladiť a v inom kúriť (napr. v prechodnom období), • interiérové dvere výšky 210cm sú v cene Štandardu, možnosť výberu zo 4 dezénov (do určitého času, inak vyberie vzhľad investor), klasické falcované dvere s neskrytými pántami (možnosť zmeniť v prípade kúpy v holobyt stave, nie v cene štandardu), • kuchynská linka a spotrebiče nie sú v cene bytu a štandardu (v byte nie je privedený plyn, nie je možné variť na plyne), digestor má odvetranie do fasády • dva balkóny, každý má 5,8m2 - jeden zo spálne orientovaný na severozápad, druhý z jedálne orientovaný na juhovýchod. Zábradlie balkónov riešené ťahokovom, balkóny nebude možné zaskliť. V miestnostiach kde nebude balkón, bude francúzsky balkón so zábradlím pred oknom po zem. Byt sa nachádza aktuálne v stave holobyt - ešte umožňuje úpravy podľa želania kupujúceho v dispozícii bytu, aj v štandarde bytu. Je to však dočasné, keďže investor postupne byt dokončí do štandardu. PARKOVANIE • keďže sa jedná o rekonštrukciu priemyselnej budovy a prestavbu na bytový dom, pod bytovým domom nie sú v suteréne garáže, parkuje sa na úrovni pozemku, v uzavretom dvore, vjazd cez bránu na diaľkové ovládanie, • parkovacie státie na dvore, ktoré je v cene tohto bytu je pozdĺžne popri budove, druhé vyhradené miesto k bytu nie je v cene bytu, jeho cena je 12.000 Eur a nachádza sa hneď za státím ktoré je v cene bytu, • k bytu neprináleží žiadna pivnica či iný nebytový priestor, ani nie je možnosť zakúpenia (v bytovom dome je 17 bytov a len 8 pivníc, ktoré sú v tomto okamžiku všetky vypredané). Pri schodisku bude vytvorený priestor pre odkladanie bicyklov, nebude však uzamknutý. NEBYTOVÝ PRIESTOR na podnikanie na predaj • v bytovom dome na prízemí sa nachádzajú v tomto momente dva nebytové priestory identickej veľkosti, ktoré sa však nedajú prepojiť (rozdeľuje ich vstup do domu), čiže ak by vám vyhovovalo bývať a pracovať na tom istom mieste, máte výbornú možnosť • jeden priestor má veľkosť 58m2 vrátane zázemia (WC, skladu a kuchynky) • strop 3,9m umožňuje veľa variácií, je možné vytvoriť aj menšie miestnosti alebo ponechať priestor otvorený • v cene nebytového priestoru nie je parkovacie miesto na dvore BYTOVÝ DOM • bývalá priemyselná stavba prestavaná a preklasifikovaná na bytový dom, s parkovaním na úrovni pozemku • výborná lokalita v blízkosti OC Centrál, tržnice, obchodov na Krížnej ulici, na hranici Starého Mesta a Nív • obvodové múry tehla 38cm, izolácia 15cm, vnútorné nosné priečky tehla 30cm, nenosné priečky tehla 14 a 8cm • v bytovom dome je 17 bytov a 3 nebytové priestory • vstup do dvora z ulice diaľkovo ovládanou bránou, • vstup cez hlavný vchod a zadný vchod • výťah pre 8 osôb, 630kg • v zadnej časti dvora vyhradené miesto na spoločne užívanú okrasnú záhradu • súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe Platobné podmienky u investora: 60% ceny bytu zaplatiť pri podpise ZBZ 10% ceny bytu 30dní po podpise ZBZ 30% ceny bytu po kolaudácii bytu (plánovaná je na koniec roku 2019) Cena bytu aj parkovacieho státia zahŕňa províziu RK. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: 0940 609 235.

Moderný 2 - izbový byt s balkónom a parkovaním, výhľad na hrad, Ružinov; celková výmera 46 m2 + balkón 4 m2; situovaný na 16. poschodí v budove s výťahom; Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa s priestranným šatníkom, kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou; balkón. K bytu prislúcha 1 x parkovacie miesto v garáži. Výborná občianska vybavenosť v okolí. Byt ponúka krásny výhľad; v blízkosti sa nachádza zimný štadión, OC Central. Byt je klimatizovaný; Internet a KTV sú zahrnuté v cene. Cena nezahŕňa energie (200 €). K dispozícii od 01.11.2019 alebo skôr po dohode - obhliadky možné.

Útulný 1,5 - izbový byt, Ružinov; celková výmera 42,04 m2; situovaný na 4. poschodí (6) v budove s výťahom. Dispozícia: Byt je zariadený; plne vybavená kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa. Výborná občianska vybavenosť. Možnosť parkovania pri dome. Cena zahŕňa energie, KTV a internet. Byt je k dispozícií od 02/2020. Obhliadky možné.