Lokalita: Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt Úžítková plocha: 78 m²
Renomovaná stavebno-developerská spoločnosť YIT Slovakia ponúka na predaj nový 3 - izbový byt v novostavbe s balkónom, terasou a pivničnou kobkou v cene v blízkosti centra, na ulici Mlynské Nivy, BAII – Ružinov.
BYT:
Priestranný a svetlý, doteraz ešte nikým neobývaný 3 - izbový byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu NUPPU v štvrtej etape Jasmiini (predpokladaná kolaudácia a odovzdanie už koncom roka 2020) na rozhraní ulíc Mlynské Nivy a Hraničná, v obľúbenej lokalite Ružinov.
Tento byt sa nachádza na 11. poschodí z 11. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Bytový dom má jeden vchod a výťah. Byt pozostáva z 3 obytných miestností (obývacia izba s kuchynským kútom a dve samostatné izby) a príslušenstva - chodba, kúpeľňa s WC, samostatné WC, šatník, balkón, terasa a pivnica. Balkón má výmeru 5 m2, priestranná terasa 10,97 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu o veľkosti 3,54 m2. Celková úžitková plocha bytu bez plochy terasy, balkóna a pivnice je 78,09 m2.
Byt je veľmi svetlý – má veľké plastové okná a balkónové dvere s predprípravou na vonkajšie hliníkové žalúzie. Orientácia bytu je na dve svetové strany – východ a juh.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby (12,70 m2), kúpeľne s vaňou a WC (6,24 m2), samostatného WC (2,29 m2), obývacej izby s kuchynským kútom (26, 16 m2), izby/spálne (9,10 m2), druhej izby/spálne (12,05 m2) a šatníka (9,10 m2).
Vybavenie bytu je v dokončenom modernom štandarde: bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, plastové okná s izolačným trojskom, laminátová plávajúca podlaha EGGER 7 mm v izbách a na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou s kovaním Tupai, v kúpeľni je keramický obklad, gresová dlažba a kúpeľňová sanita zn. Laufen a Grohe – WC, smaltovaná vaňa a keramické umývadlo s batériami a príprava na napojenie práčky. V byte je predpríprava pre klimatizáciu (prieraz v stene na umiestnenie vonkajšej jednotky na balkóne). Zásuvky a spínače zn. Legrand, domový vrátnik (audiotelefón), vykurovanie je riešené centrálnou dodávkou tepla, vykurovacie telesá sú doskové a v kúpeľni je rebríkový radiátor. V štandarde je kompletná predpríprava na montáž kuchynskej linky a exteriérových žalúzií. V byte sú rozvody pre TV a optický internet.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je súčasťou rozsiahleho areálu – bytového komplexu NUPPU, ktorý sa postupne napĺňa novými obyvateľmi. Priamo pod oknami bytového domu sa nachádza takmer 2 hektárový spoločný dvor s množstvom zelene – zachovanej pôvodnej a novovysadenej so záhradnými úpravami a multifunkčné zóny – workoutové ihrisko, grilovacia zóna, detské ihriská, výbeh pre psov a zelené zóny s lavičkami a knižnou búdkou. Majiteľom bytov je k dispozícii aj spoločná klubovňa na prízemní každého bytového domu a niekoľko obchodných prevádzok. Súčasťou celého areálu sú nabíjacie stanice pre elektromobily, BalíkoBOX a komunitný carsharing, ktorý môžu využívať výlučne majitelia bytov NUPPU. Areál disponuje aj parkovacími státiami, ktoré sú určené výhradne pre návštevy bytových domov v komplexe.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Tichá a pokojná lokalita s prevažne rodinnými domami má výbornú dostupnosť dôležitých dopravných uzlov a disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, posilňovňa, pošta, OC Retro. Veľké nákupné centrá do 5 km – Centrál, Eurovea, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Priamo pri areáli je novovybudovaná zastávka MHD.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Predpokladané mesačné náklady sú 130 EUR/ 1 osoba, každá ďalšia osoba približne 30,- € mesačne elektrina, TV a internet.
VÝHODY BYTU:
• priestranný a svetlý byt v novostavbe s terasou a lodžiou
• predpokladaná kolaudácia a odovzdanie už koncom roka 2020
• optický internet
• nízke mesačné náklady
• dobrá občianska vybavenosť
• vysoká kvalita použitých stavebných materiálov
• rozsiahly zelený areál s možnosťou športového aj rekreačného vyžitia
• pivničná kobka v cene
• vhodné na bývanie pre rodinu s deťmi
Možnosť zakúpenia parkovacieho státia v uzavretej garáži za cenu od 15.800,- €
Byt sa predáva nezariadený. Uvedené obrázky so zariadením sú len ilustračné.
Cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva.
Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.
Nepremeškajte príležitosť a nájdite svoje vysnívané moderné bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat.
Všetky dostupné byty nájdete na www.yit.sk
Koniec výstavby: 2020