Byty v Bratislave

PONUKAM PRENAJOM 3i BYTU s terasou - ul. Na Krizovatkach, Trnavka ZAKLADNE UDAJE: Uzitkova plocha: 90 m2 s murovanou pivnicou + 25 m2 terasa, plne klimatizovany CENA: 900€/mesacne vratane energii, garazove statie v cene VOLNY od 1. Novembra POPIS BYTU: * byt sa nachádza v novostavbe z r. 2009 v komplexe bytových domov s komunitným bývaním * dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, pračkou a susickou, samostatné WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou a s výstupom na rozľahlú terasu, detská izba a spálňa so šatníkom * okná sú plastové veľkoformátové, v izbách je kvalitná plávajúca podlaha, v kúpeľni a WC je keramická dlažba, vchodové dvere sú bezpečnostné * v byte je pripojenie na internet a TV * k bytu prislúcha 1. parkovacie miesto v garazi LOKALITA a OKOLIE: * v okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a množstvo príležitostí na využitie voľného času i športových aktivít (obchody, služby, pošta, banky, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, MHD, zdravotné stredisko, Avion, ihriská) * byt je výborne dostupný mestskou hromadnou dopravou aj autom

TopHome Reality ponúka na predaj 4 izbový byt v novostavbe Perla Ružinova. BYT Tento byt sa nachádza na 6. poschodí a disponuje rozlohou 84 m2. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, obývacej izby s kuchyňou, loggie, detskej izby, spálne, hosťovskej izby a kúpeľne s vaňou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v bytovom dome. Byt prešiel dispozičnou zmenou, kde spálen bola predelená priečkou, čím vznikla izba navyše - hosťovská izba. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha – 84 m2 Poschodie: 6. / 12. Orientácia: juho / západ Kúrenie: ústredné (radiátory) Chladenie: klimatizácia Loggia: áno (9.13 m2) Pivnica: áno (4,39 m2) Parkovanie: 2x vnútorné státie v podzemnej garáži Mesačné zálohové platby komplet: 160 € PREVEDENIE Byt sa predáva v kvalitnom štandarde s kuchynskou linkou na mieru vrátane komplet vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou), v chodbe, detskej izbe, spálni a hosťovskej izbe sa nachádzajú vstavané skrine. Ostatný nábytok je predmetom dohody. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Ružinov, na križovatke ulíc Mierová, Kaštielska, Gagarinova. Priamo v rezidencii sa nachádzajú potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácia, fitnescentrum, cukráreň, banky a iné. Ďalšou výhodou tejto polohy je skvelé napojenie MHD vďaka zastávke na Mierovej a Gagarinovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská či park s množstvom zelene a priestorom pre oddych. VÝHODY /bohatá občianska vybavenosť/ /praktická dispozícia/ /množstvo úložného priestoru/ /nízke mesačné náklady/ 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=xhnDrejGbon CENA: Cena bytu vrátane pivničnej kobky 319 900 € Cena 2 parkovacích státí v podzemnej garáži: 30 000 € (cena zahŕňa kompletný právny servis advokátskou kanceláriou a základné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) KONTAKT: +421 908 128 358

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v novostavbe Perla Ružinova v Ružinove na Mierovej ulici 25. Bytový dom sa nachádza na križovatke ulíc Mierová, Kaštielska, Gagarinova. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 45 m2. K bytu prislúcha balkón o výmere 5 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom. K bytu je možné prenajať parkovacie státie v garáži. Dispozícia bytu : Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynckým kútom, spálne, kúpeľne s toaletou a loggie. Na loggiu je možný vstup z oboch izieb. Orientácia: Juhovýchod Poschodie: 7 s výťahom z 12. Byt sa prenajíma komplet zariadený. (kompletne vybavená kuchyňa: rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, digestor, obývacia izba je vybavená novou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, komodou, televízorom a jedálenským stolom so stoličkami, v spálni sa nachádza posteľ a šatníkova skriňa, v kúpeľni sa nachádza automatická práčka) Občianska vybavenosť: Bytový dom Perla Ružinova sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, kde priamo v projekte sa nachádzajú prevádzky ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácia, banky, posilovňa. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, miestny úrad. Výhody: - výborná lokalita, - novostavba, - byt sa prenajíma komplet zariadený, - moderná kuchynská linka, - balkón s orientáciou na východ, Cena nájmu 500 €, energie a internet 140 € Cena nájmu je 640 € vrátane energií a internetu Vratný depozit: 640 € KONTAKT PRE DOHODNUTIE OBHLIADKY A VIAC INFORMÁCIÍ: 0911 118 008

Ponúkame na  predaj  1-izbový byt v Dornyku na Vietnamskej ulici v mestskej časti Ružinov – Trnávka Jedná sa o 1 izbový byt s celkovou výmerou 23 m2+ 1,25 m2 balkón.  Byt sa nachádza na 5 poschodí. Plne zariadený, vstavané skrine na mieru, sprchovací kút, indukčná varná doska na elektrickom sporáku. Balkón 1.25 m2. Cena nehnuteľnosti je 110.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2.500,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu  102.500,- Eur celkom. Mestská časť Ružinov  - Trnávka  disponuje  úplnou občianskou vybavenosťou, v lokalite je niekoľko nákupných centier, na šport, relax. V blízkosti sa nachádzajú tiež škola, škôlka, k dispozícii sú tiež detské ihriská, lekáreň, kultúrny dom.   Kontakt: Ing. Juraj Kapolka, kapolka@maximreal.sk, tel.: 0905 651 044 K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo! Radi Vám pomôžeme pri predaji aj Vašej nehnuteľnosti. Iba kvalitná a moderná prezentácia  zabezpečí predaj v najvyššej možnej cene a v primeranom čase.  Profesionálny fotograf dokáže nafotiť aj bežný byt tak, aby zaujal a nepotrebuje pritom fotky prikrášľovať alebo malé priestory naoko zväčšovať.  Ponúkame tiež atraktívne grafické spracovanie vizualizácie – možného dizajnového riešenia. Toto zaujme najmä klientov pri starších bytoch.   Ukážka  prezentácie môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Naše služby  vrátane právneho advokátskeho servisu sú pre vás bezplatné, akceptujeme vašu predajnú cenu. Kontakt: Ing. Juraj Kapolka, kapolka@maximreal.sk, tel.: 0905 651 044                  

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj krásny, nadštandardný, svetlý 4-izbový poschodový byt (mezanín) s jedinečnou terasou. Tento byt svojou atmosférou (aj vďaka interiérovému krbu), jedinečným čarom, nádherným výhľadom na nový Downtown, a praktickým dispozičným usporiadaním hneď v prvý okamih očarí každého návštevníka. Ide o byt s celkovou rozlohou 229,2m2 - podlahová výmera bytovej jednotky 134,01m2 + krásna terasa 95,19m2. Bytová jednotka sa nachádza na 6. a 7. NP nadstavby bytového domu z celkových 7NP. Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite - jadro starej časti mestskej časti Bratislava Ružinov, na Miletičovej ulici. Byt s touto rozlohou, svojím štandardom a takouto výnimočnou terasou je v tejto lokalite ojedinele na predaj, z tohto dôvodu ide podľa nás o jedinečný predaj. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom video prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu: https: www.youtube.com watch?v=OG80AapUmSU BYTOVÁ JEDNOTKA: - moderný, priestranný, vzdušný, 2-poschodový veľkometrážny 4izbový byt mezanín, - byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu, ktorý bol skolaudovaný́ v roku 2020 – novostavba, - čistá úžitková plocha: 134,01 m2 + 95,19 m2 terasa, - orientácia obytných miestností na juh, juho-východ. juho-západ – čo zabezpečuje krásne presvetlenie bytu a vďaka svojej orientácii na mnoho svetových strán poskytuje aj jedinečné výhľady na jednotlivé časti mesta – hrad, Downtown, krásnu, tichú, zelenú časť Ružinova, kde sa predmetný bytový dom nachádza, - byt pozostáva zo 3 izieb, obývačky s jedálenským kútom, kuchyne, 2x kúpeľne, chodby a rozľahlej terasy, - byt tvoria dve podlažia, ktoré́ sú prepojené moderným, vzdušným schodiskom so skrytým odkladacím priestorom, - interiérové drevené zárubne a dvere sú atyp vo výške podlažia – vyrobené na mieru, materiál je drevo-dyha, - okná sú plastové́ s izolačným dvojsklom, s osadenými sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami, - bezpečnostné vchodové́ dvere, - podlahy v byte sú tvorené v obytných miestnostiach z drevených parkiet, v ostatných miestnostiach keramická́ dlažba. Nadštandardná kvalita a spracovanie. - vo vstupnom priestore s obývacou miestnosťou je osadený vysokokvalitný krb s regulačnou výhrevnou vložkou na tuhé palivo, - v kúpeľniach je kvalitný obklad a sanita, ako aj na mieru vyhotovený nábytok o 1. kúpelňa na 1. poschodí bytu - p. sprchovací kút + umývadlo + toaleta, o 2. kúpelňa na 2. poschodí bytu – vaňa, 2x umývadlo, toaleta, bidet, kúpeľňový nábytok, - steny v byte sú maľované, časť obložená tehličkami, ako aj dreveným obkladom v schodiskovej časti, - kuchyňa je vybavené́ kuchynskou linkou, avšak s nedokončenou zástenou, - v byte je vykurovanie zabezpečené cez panelové́ vykurovacie telesá a konektory – napojené na vlastný plynový kotol, - predpríprava na klimatizáciu, - na terase je na podlahe kvalitná exteriérová dlažba s predprípravou na osadenie ďalšieho krbu v prípade realizácie zimnej záhrady (projekt zimnej záhrady je k dispozícii pre budúceho majiteľa), - byt bol veľmi málo užívaný, je vo skvelom stave, - k bytu je možné dokúpiť uzamykaciu murovanú garáž s montážnou jamou – priamo pri vchode do bytového domu, - byt sa nachádza v krásnej zelenej a kľudnej oblasti starších bytových a rodinných domov, čo poskytuje krásne zelené a tiché prostredie s bezprostrednou blízkosťou, či k Nivám, známemu trhovisku Miletička a pod. – ide o skvelú lokalitu obľúbeného Ružinova. Dispozícia bytu s výmerami: 1. podlažie: o chodba s úložnými priestormi + schodisko – 12,27 m2, o obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom – 30,74 m2, o chodba – 7,67 m2, o kúpeľňa – 6,17 m2, o spálňa – 19,16 m2, 2. podlažie: o spálňa – 13,53 m2, o izba – 17,29 m2, o kúpeľňa – 9,30 m2, o chodba – 17,88 m2, o terasa – 95,19 m2. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený v roku 1936, v roku 2015 bola realizovaná́ nadstavba 3 podlaží́, ktoré́ boli skolaudované v roku 2020. Bytový dom má celkovo 7 nadzemných podlaží́ a suterén. Do nadstavených poschodí́ vedie samostatný́ nadštandardný výťah. Bytový́ dom je vo veľmi dobrom stave, zabezpečený monitorovacím systémom, nové bezpečnostné dvere na oboch vchodom sú so vstupom na elektronické čipy. Majitelia bytu majú krásnu súkromnú zelenú záhradu s oddychovou zónou, kde je osadená automatická závlaha (v starostlivosti záhradníka). Za bytovým domom sa nachádza nový moderný ekologický odpadový systém – detailné separovanie, vrátane vyhradenej parkovacie plochy pre autá. VÝHODY: - vhodné pre náročného klienta – skvelá lokalita, - zariadený byt - novostavba, s rozľahlými izbami, - veľká rozloha, skvelá dispozícia, vlastné plynové kúrenie, - byt ideálny ako náhrada bývania v rodinnom dome vo vychytenej mestskej časti Bratislavy – Ružinov, - skvelá investičná príležitosť, či už na vlastné bývanie, alebo prenájom pre bonitných nájomcov, - svetlosť bytu – orientácia na 3 svetové strany, - kvalitná a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti, - v bytovom dome je veľmi dobrá susedská komunita. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v širšom centre hl. mesta Bratislava – mestská časť Ružinov. Dostupnousť ku kompletnej občianskej vybavenosti je v rozsahu do 5 min. chôdzou. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletné občianske vybavenie, parkovacie plochy, zastávky MHD, škôlky, školy, reštaurácie, obchody, kostol, trhovisko Miletička, nová autobusová́ stanica s nákupným centrom Nivy. Táto lokalita zosobňuje vysnívané bývanie, kde si obyvatelia užívajú mestský život v kľudnej a zelenej časti Ružinova, s oddychovou zónou, množstvom kaviarní a reštaurácií naokolo. CENA 620.000,- EUR + uzatvárateľná garáž priamo za bytovým domom v cene 45.000,- EUR RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom moderný, svetlý a zariadený 3-izbový byt v novostavbe NUPPU, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II - Ružinov, Mlynské Nivy. Byt je umiestnený na 2.p. 6.p. a má celkovú rozlohu 64,94 m2. Celý byt je krásne presvetlený, zariadený s peknou loggiou orientovanou do vnútrobloku (s rozlohou 7,14 m2). Byt je kompletne zariadený a je k dispozícii ihneď. K bytu si je možné prenajať aj vnútorné parkovacie státie, priamo v bytovom dome. Vstupná brána je na čip, areál je zabezpečený kamerovým systémom. Všetci obyvatelia majú k dispozícii aj neobmedzený vstup do spoločenskej miestnosti - herňa, detský kútik, TV, fitnes, kuchynka, toaleta. Zároveň bytový dom ma k dispozícii aj bicykliareň kočikáreň. Stačí sa len nasťahovať, užívať si výbornú lokalitu tohto bytu, ako aj skvelú atmosféru bytu. Dispozícia bytu: - vstupná chodba so vstavaným šatníkom, - obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, TV) spojená s kuchyňou, odkiaľ je východ na priestrannú loggiu (výhľad do vnútrobloku). Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), ako aj jedálenským stolom so stoličkami. - spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, ako aj 2 komodami, - detská alebo hosťovská izba je zariadená rozkladacou sedacou súpravou, pracovným stolom, stoličkou, ako aj regálovou knižnicou, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a automatickou práčkou, - separátna toaleta s umývadlom, - loggia pozdĺž obývačky a spálne s exteriérovým nábytkom. VÝHODY: - k bytu si je možné prenajať vyhradené vnútorné parkovacie státie priamo v bytovom dome v cenu 40,- EUR mesiac, - byt je krásne svetlý a veľmi dobre dispozične riešený, - bytový komplex poskytuje nadštandardné služby – miestnosť na odkladanie bicyklov, susedskú klubovňu vybavenú kuchynkou, TV, detským kútikom, ktorú je možné využiť na posedenie alebo turnaj v stolnom tenise zo susedmi, priateľmi alebo si tam zorganizovať párty či rodinnú oslavu (rezervačný systém). Bytový komplex poskytuje v rámci vnútrobloku oddychovú zónu pre svojich obyvateľov s množstvom vyžitia: - aktívna zóna – okrem detských ihrísk tu nájdete aj futbalové bránky, stolný tenis, či workout zónu, - spoločenská zóna – čas tu môžu tráviť rodičia a pritom vidia na svoje ratolesti, - oddychová zóna – miesto, kde si môžete oddýchnuť na deke, prečítať knihu. Tento bytový komplex ponúka modernú formu bývania, kde viete využiť aj takú službu ako carsharing – požičanie auta, využiť balíkobox a nečakať v rade na pošte, ako aj nová zástavka MHD priamo pri bytovom komplexe. LOKALITA: Bytový komplex NUPPU sa stane novým centrom Ružinova, kde využijete dostupné služby reštaurácii, športovísk, škôl, nákupných stredísk a možnosti relaxu, McDonalds. Lokalita Mlynských Nív je jednou z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich štvrtí mesta, ktoré ponúka moderné bývanie v novej časti bratislavského centra so všetkými výhodami. Len 7 minút autom sa nachádza Obchodná galéria Eurovea a novootvorené NIVY s množstvom služieb, obchodov, reštaurácií, Slovenské národné divadlo, dunajská promenáda, ako aj autobusová stanica, či zastávky MHD. Bezprostredná blízkosť na diaľničný obchvat. CENA: nájom 600,-€ mesiac + energie 150,-€ mesiac + vnútorný parking 40,-€ ks mesiac, + depozit pre majiteľa bytu vo výške 1-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného Byt je k dispozícii ihneď. Vhodný pre rodinu s deťmi, resp. pre max. 2 dospelé osoby. Bližšie informácie a možnosť obhliadky na telefónnom čísle 0908 808 535. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Základné informácie : 3-izbový priestranný byt , zariadený nábytkom , klimatizovaný s garážovým státím v suteréne Dispozícia ponúka efektné oddelenie dennej a nočnej časti. Lokalita : Byt sa nachádza na ul. Galvaniho, -projekt AVIDOL .Obchodné centrum AVION IKEA v dosahu, tak isto napojenie na diaľničný obchvat -5 min autom Bezpečné a príjemné prostredie predovšetkým pre rodiny s deťmi, medzi domami parčík . Kompletná občianska vybavenosť je v dosahu . K bytu prináleží parkovacie státie v suteréne budovy. Byt je umiestnený na 5 6 poschodí, v bytovom dome je výťah. Technický popis nehnuteľnosti : Bytový dom kolaudovaný v roku 2019 je postavený z kvalitných materiálov , pravidelne udržiavaný , tak isto aj úprava okolia domu je zabezpečovaná externou firmou. Samozrejmosťou je elektronické zabezpečenie vstupu do bytového domu . Predmetný byt je veľkoryso riešený , kvalitné dlažby, parkety , nedávno vymaľovaný. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a pračkou . V byte je tiež samostatné WC s umývadlom. V byte sú 2 klimatizačné jednotky v spálňovej časti , ktoré zabezpečia ideálny teplotný komfort. Kuchyňa je robená na mieru, prepojená s jedálenským kútom a obývačkou. V kuchyni je dvojdverová americká chladnička s výrobníkom ľadu Vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami Sherlock. V byte je internetové a TV pripojenie prostredníctvom optickej siete spoločnosti V- net. Z dvoch izieb je východ na balkón, na ktorom je možné umiestniť záhradné sedenie . Byt sa predáva komplet so zariadením , nábytkom a spotrebičmi.

Ponúkame exkluzívne na prenájom priestranný, zariadený 2 izbový byt na Drieňovej ulici v Eden Parku, Ružinov BA II.   Nehnuteľnosť sa nachádza na 11 poschodí z 15, s výťahom. Byt sa prenajíma zariadený.    Úžitková plocha bytu je 78 m2 + balkón.    Dispozícia bytu: vstupná chodba z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou a s toaletou, samostatný veľký šatník s veľkorysým úložným priestorom, obývacia časť spojená s kuchyňou, veľká spálňa a priestranná loggia s romantickým posedením.   Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúca podlaha, kuchynská linka na mieru, vstavaná skriňa, komoda, manželská posteľ vrátane matraca, sedacia súprava v obývačke, jedálenský stôl, práčka, …    Orientácia bytu: J & V (Juhovýchod).   Lokalita:  Byt sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite bratislavského Ružinova, ktoýá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako napr. MHD 1 min. chôdze, potraviny, lekáreň, reštaurácie, obchody. Výhodou je blízke Štrkovecké jazero ktoré ponúka množstvo športového vyžitia či relaxu v prírode.     Parkovanie: Vyhradené garážové státie v suteréne bytového domu čo ponúka komfortnú dostupnosť suchou nohou až do bytu.   Byt je možný k nasťahovaniu ihneď.   Mesačné náklady na bývanie sú 595 €/mesiac nájomné + 195 € mesačné náklady + 60 € parkovacie státie + depozit a odmena pre RK za právny servis.   V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle +421 908 606 458 alebo +421 907 713 119. Obhliadky kedykoľvek po dohode. 

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový krásny slnečný byt v novostavbe - nadstavbe, s výhľadom do parku a privátnym výťahom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, kde máte v pešej dostupnosti všetko, čo potrebujete. Byt je vhodný ako štartovací byt pre mladé páry alebo jednotlivcov, ale aj ako investičný byt ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov - Miletičova ulica • 2-izbový byt • novostavba - nadstavba z roku 2009 • tehla - zateplenie • celková plocha: 36,76 m2 • 5. podlažie 6 • súkromný výťah • pohodlné parkovanie v okolí bytového domu VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • plastové veľkoplošné okná okná so sieťkami a interiérovými žalúziami • interiérové dvere a zárubne • vonkajšie elektrické žalúzie s diaľkovým ovládaním • laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha v kúpeľni a na WC • kuchynská linka vybavená spotrebičmi: elektrická rúra, plynová varná doska a digestor • kúpeľňa sprchovým kútom, toaletou a rebríkovým radiátorom • v kúpeľni dlažba a keramický obklad, plávajúca podlaha v ostatných častiach bytu • vo vstupnej chodbe veľký šatník s posuvnými dverami, za presklenými dverami je plynový kotol a práčka • vlastné kúrenie - doskové radiátory a vlastný ohrev vody MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na JV • mesačné prevádzkové náklady bytu – 125 EUR mesiac (správca, plyn, elektrina, internet) • byt sa predáva kompletne nezariadený AKÉ JE OKOLIE BYTU: • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - trhovisko Miletičova, potraviny, obchody, banky, reštaurácie, puby, Fitness, základná umelecká škola, gymnázium, škola, škôlka, Trnavské mýto a OC Central na skok, zastávka MHD pár metrov od domu. • VÝBORNÁ LOKALITA - vo vnútrobloku je krásny park pre oddych s ihriskom, kúpalisko a sauna Delfín , kúpalisko Tehelné pole, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, neďaleko Štrkovec, Zimný štadión Ondreja Nepelu. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento byt je situovaný v TOP lokalite, kde nájdete všetko čo potrebujete, no vďaka orientácii bytu do tichej časti tu máte aj pokoj a súkromie, a teda dokonalé miesto pre oddych. Byt sa predáva komplet zariadený a je ideálny ako štarrtovacie bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Zároveň vďaka bezbariérovosti a výťahu poskytuje pohodlie aj starším alebo imobilným záujemcom. Za domom je krásny vnútroblokový park využívaný na hru detí ale aj pikniky susedov. Poskytuje tiché relaxačné prostredie oddelené od ulice, plné zelene a lavičiek. Okolo domu je veľa voľných parkovacích plôch ako aj rezidentské parkovanie. CENA: 165 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.

Popis: Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt v novostavbe JARABINKY na Jarabinkovej ulici v mestskej časti Ružinov – Nivy. Bytový dom disponuje vlastným dvorom s parkovou úpravou a detským ihriskom. Byt je situovaný na vyvýšenom 1.poschodí s výťahom. Orientácia bytu je na východ. Podlahová plocha bytu je 52,33 m2 + plocha balkóna 5,07 m2. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2,76 m2. Celková plocha 60,16 m2. Dispozícia: Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene (8,83 m2) s veľkou vstavanou skriňou, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností – obývačky s kuchynským kútom (20,98 m2), spálne (13,80 m2) so vstavanou skriňou, veľkorysej kúpeľne (6,33 m2) s vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku a samostatnej toalety (2,39 m2) s veľkým úložným priestorom za dverami. Obývacia izba disponuje kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so spotrebičmi (rúra na pečenie, varná doska, odsávač pár). Zo spálne je vstup na priestranný balkón. Štandard na oknách sú interiérové žalúzie, na podlahe laminátové parkety, v kúpeľni a WC gresová dlažba a obklad, kúrenie radiátormi. Lokalita s výborným prístupom do centra mesta a napojením na mestský diaľničný okruh, široká občianska vybavenosť. Možnosť kúpy garážového parkovacieho státia od developera. ________ V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. V prípade potreby Vám zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov. __________ Ing. Katarína Šatanková +421 911 758 422 k.satankova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 55,09 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie --/--: 1/6 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Čiastočný Zálohový predpis / mesiac EUR: 148 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií: http://y9.sk/mNI Obhliadky a ďalšie informácie: Ing. Katarína Šatanková 0911 758 422 k.satankova@directreal.sk Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom krásny 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava-Ružinov, Jégeho 8. POPIS: Byt sa nachádza na Jégeho ulici č. .8 na 9.poschodí, orientovaný na východ. Prenajíma sa komplet zariadený. Úžitková plocha: 53,7 m2 a loggia 5 m2 spolu: 58,7 m2 Byt pozostáva zo vstupnej haly, samostatného šatníka, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne, kúpeľne s WC. Z obývačky je východ na loggiu.. V byte je kuchynský kút vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska). V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, MHD (aj električky), zdravotné strediská, lekárne, obchody, reštaurácie, OC Centrál, zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum (NTC), letné kúpalisko, divadlá, mestský trh na „Miletička“, kostol. Výborná dostupnosť do centra mesta Cena nájmu: Byt: 540 EUR Energie: 110 EUR Spolu: 650 EUR Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačný nájom 650 EUR 1x depozit (po ukončení nájmu sa vracia) 650 EUR 1x sprostredkovateľsky poplatok 325 EUR KONTAKT: JUDr. Aneta Valas M +421 914 321 261 E aneta.valas@lucron.sk

Na PREDAJ krásny 3 izbový zariadený byt v obľúbenej lokalite Trnávky ulici Galvaniho. Byt sa nachádza na 5. zo 6. poschodí s garážovým státím na prízemí bytového domu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený a skolaudovaný na konci roku 2009, vďaka čomu už bol postavený novými technológiami, ktoré zatiaľ nebolo potrebné meniť a dom je vo veľmi dobrom stave. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má 3 izby so samostatnými vstupmi z haly, samostatné WC, samostatnú kúpeľňu, kuchyňu. Celková výmera bytu je 88,14 m2 + 2x balkón, každý 4,74m2. V byte sa veľa nebývalo, vďaka čomu je vo veľmi dobrom stave. V byte je zavedená klimatizácia Náklady na byt sú 102,15€ + fond opráv 45,30€. Náklady na garážové státie 13,43€. Byt má veľmi dobrú dispozíciu so samostatnými vstupmi do každej miestnosti. LOKALITA: Lokalita je veľmi obľúbená medzi obyvateľmi. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Na pešo je všetko, čo si môže spokojný obyvateľ priať. Dostatok zelene, obchody, reštaurácie, OC AVION s IKEA, školy, školky.. V prípade záujmu vieme pomôcť aj s financovaním danej nehnuteľnosti. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 240390

DELTA PROPERTY Vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt na 2. nadzemnom podlaží v novostavbe NUPPU - v novovznikajúcej časti Ružinova, s garážovým státím a pivničnou kobkou. NUPPU: Ponúka príjemné mestské bývanie s rodinnou atmosférou. V rámci zeleného areálu nájdete zónu na cvičenie, bežeckú dráhu, grilovaciu zónu, detské ihriská, ping-pongové stoly či priestor na venčenie. Veľkou výhodou je aj spoločenská miestnosť vhodná na oslavy s kompletným zariadením (kuchynka, gauč, TV, stoly so stoličkami, stolný futbal). BYT: Celková rozloha bytu je 54,23 m2 z čoho loggia tvorí 4,64 m2 a pivničná kobka 2,04 m2. Nachádza sa v bytovom dome Ruussu na 2. nadzemnom podlaží z celkových 7. Je orientovaný na západnú stranu. DISPOZÍCIA: Za vstupnými dverami je predsieň a priestranný šatník. Po pravej strane je vstup do kúpeľne s klasickou vaňou a toaletou. Z chodby sa ďalej vstupuje do priestrannej spálne (15,5 m2) s dostatočným priestorom pre pracovný stolík a vstavanú skriňu. Dennú časť (22,06 m2) tvorí kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Z obývacej izby je výstup na loggiu (4,64 m2). ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Súčasťou zariadenia sú: vstavané skrine v chodbe a v spálni, manželská posteľ s nočnými stolíkmi, pracovný stolík so stoličkou, šuflíková skriňa, kompletne zariadená kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Gorenje (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), jedálenský stôl so 4 stoličkami, sedacia súprava, konferenčný stolík, skrinka pod televízor, TV, skrinka pod a nad umývadlom so zrkadlom, práčka so sušičkou, exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním na všetkých oknách, stolík so stoličkami na loggii. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej časti Ružinova, s množstvom zelene, detských a športových ihrísk či zóny na grilovanie. V pešej dostupnosti nájdete reštauráciu, potraviny Kraj, kaderníctvo, lekáreň, kaviareň, školu či škôlku, nemocnicu. Výhodou je aj blízkosť Štrkoveckého či Ružinovského jazera, Park Andreja Hlinku alebo nákupného centra Retro. V blízkosti bytového domu je tiež zastávka MHD, vybudovaná cyklotrasa a priame napojenie na diaľnicu D1. CENA: 570 €/mesiac byt + 60 €/mesiac garážové státie + 170 €/mesiac energie (vrátane TV a internetu), vratný depozit 1.000 EUR VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU IHNEĎ. Províziu neplatíte. Realitná kancelária DELTA PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Delta Property Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový byt v novostavbe Danubius One, s panoramatickými výhľadmi na vysokom 22. nadzemnom podlaží. Nachádza sa na Trnavskej ceste (v blízkosti Trnavského mýta), Bratislava – m.č. Ružinov. Predáva sa s dvomi garážovými parkovacími státiami a pivničnou kobkou (3x). BYT: Celková rozloha bytu je 135 m2, z čoho loggia tvorí 8,15 m2 a pivničné kobky 16,28 m2. Nachádza sa na 22. nadzemnom podlaží z celkových 26. Je orientovaný na južnú a západnú stranu a disponuje výnimočným výhľadom na Bratislavu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo 4 izieb. Tri z nich tvoria spálne (prípadne pracovňa), pričom hlavná spálňa (16,59 m2) “master bedroom” má vlastnú kúpeľňu (4,78 m2), so sprchovým kútom a toaletou. Na chodbe sa nachádza druhá kúpeľňa s klasickou vaňou, separátna toaleta a komora / práčovňa. Dominantu bytu tvorí priestranná obývacia časť (33,08 m2) spojená s kuchynskou / jedálenskou časťou. Z obývacej izby je taktiež výstup na priestrannú loggiu (8,15 m2) s výhľadom na Bratislavu. ZARIADENIE: Byt je vyhotovený v štandarde, ktorý obsahuje: bezpečnostné vstupné dvere, drevené podlahy, modernú keramickú dlažbu, falcové interiérové dvere, možnosť napojenia na centrálne chladenie, veľké plastové viackomorové okná a komplet sanitu. PARKOVANIE: Garážové státie (2x) LOKALITA: Danubius One je svojím umiestnením jedinečným miestom pre život, pretože sa nachádza v centre Bratislavy. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum CENTRAL, s množstvom služieb dennodenného využitia (reštaurácie, potraviny, fitness, bazén, poliklinika, kaderníctvo, lekáreň,… ). V pešej dostupnosti sa nachádza letné kúpalisko, Štrkovecké jazero, zelený park Jama, zimný štadión, základná škola či gymnázium. Trnavské mýto zároveň tvorí dopravnú tepnu so zastávkami MHD či električiek, ktorými sa dostanete kamkoľvek v rámci Bratislavy. CENA: 489.990 € byt + 25.000 € veľkometrážne pivničné kobky (3x) + 40.000 € 2 garážové státia = 554.990 € KOLAUDÁCIA: 7/2023 Byt sa predáva formou postúpenia práv a povinností. Na jeho financovanie sú nevyhnutné vlastné zdroje vo výške 187.000 EUR (ostatok kúpnej ceny je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru v období po kolaudácii). Realitná kancelária DELTA PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Delta Property Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový apartmán s panoramatickými výhľadmi na vysokom 17. poschodí v novostavbe Danubius One. Nachádza sa na Trnavskej ceste, Bratislava – m.č. Ružinov s garážovým parkovacím státím a pivničnou kobkou. APARTMÁN: Celková rozloha apartmánu je 70,7 m2 z čoho loggia tvorí 5,9 m2 a pivničná kobka 4,62 m2. Nachádza sa na 17. poschodí z celkových 26. Je orientovaný na severnú a západnú stranu a disponuje výnimočným výhľadom na Bratislavu a Karpaty. DISPOZÍCIA: Za vstupnými dverami je predsieň, kde je po ľavej strane vytvorený priestor na vstavanú skriňu, a zároveň vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Z predsiene je aj vstup do spálne (13,69 m2), do komory / šatníka (2,26 m2). Najpriestrannejšiu časť apartmánu (34,19 m2) tvorí jedálenská časť prepojená s obývacou izbou a kuchynským kútom. Výstup na priestrannú loggiu (5,9 m2) s krásnym výhľadom je z obývacej izby. ZARIADENIE: Apartmán je vyhotovený v štandarde, ktorý obsahuje: bezpečnostné vstupné dvere, drevené podlahy, modernú keramickú dlažbu, falcové interiérové dvere, možnosť napojenia na centrálne chladenie, veľké plastové viackomorové okná a komplet sanitu. PARKOVANIE: Garážové státie. LOKALITA: Danubius One je svojím umiestnením jedinečným miestom pre život, keďže sa nachádza v centre Bratislavy v blízkosti nákupného centra CENTRAL, s množstvom služieb dennodenného využitia (reštaurácie, potraviny, fitness, bazén, poliklinika, kaderníctvo, lekáreň,... ). V pešej dostupnosti sa nachádza aj letné kúpalisko, Štrkovecké jazero, zelený park Jama, zimný štadión, základná škola či gymnázium. Trnavské mýto zároveň tvorí dopravnú tepnu so zastávkami MHD či električiek, ktorými sa dostanete kamkoľvek v rámci Bratislavy. CENA: 269.990 € apartmán + 6.700 € pivničná kobka + 20.000 € garážové státie = 296.690 € KOLAUDÁCIA: 7/2023 Apartmán sa predáva formou postúpenia práv a povinností. Na jeho financovanie sú nevyhnutné vlastné zdroje vo výške 104.000 EUR (ostatok kúpnej ceny je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru v období po kolaudácii). Realitná kancelária DELTA PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

DELTA PROPERTY Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt na 1. nadzemnom podlaží s veľkou terasou, balkónom a pivničnou kobkou v obľúbenej Bratislavskej mestskej časti Ružinov. BYT: Celková rozloha bytu je 77,14 m2 z čoho terasa tvorí 10,53 m2, balkón 2,27 m2 a murovaná pivničná kobka 2,35 m2 nachádzajúca sa blízkosti vstupných dverí bytu. Byt je orientovaný na JV. DISPOZÍCIA: Za vstupnými dverami je predsieň so vstavaným šatníkom po celej dĺžke miestnosti. Z chodby vstupujeme do priestrannej obývacej miestnosti o rozlohe 23,10m2. Pozdĺž kuchyne a obývacej miestnosti sa nachádza priestranná terasa s markízou. Kuchyňu o rozlohe 10,13 m2 od obývacieho priestoru oddeľuje barový pult obložený dekoračným kameňom. Dennú časť od nočnej oddeľuje chodba so vstavanou skriňou, ktorá vedie do spálne o rozlohe 11,93 m2 a do kúpeľne o rozlohe 4,28 m2. Vstup na balkón je umožnený zo spálne.  ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou zariadenia sú: bezpečnostné vstupné dvere, audiovrátnik, vstavané skrine v chodbe a samostatne stojace skrine v spálni, manželská posteľ, kompletne zariadená kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), jedálenský stôl so stoličkami, barové stoličky, sedacia súprava, konferenčný stolík, skrinka pod televízor, obe komody v obývacej izbe, policový úložný priestor v kúpeľni a práčka.  PARKOVANIE: bezproblémová možnosť prenajatia si garážového státia v podzemí, alebo vonkajšieho parkovacieho státia.  LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej časti Ružinova Trnávka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny Lidl, reštaurácie, obrovské moderné nákupné centrum Avion Shopping Park s obľúbenými maloobchodmi, službami, reštauráciami a klziskom. Výhodou je rýchle napojenie sa na obchvat do centra, alebo výjazd na diaľnicu. CENA: 210.000 € Realitná kancelária DELTA PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa proviziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Delta Property Vám ponúka na predaj zariadený 5 izbový mezonet na ulici Nevädzová, OC RETRO, Bratislava - m.č. Ružinov. BYT: Byt má výmeru 170,82 m2 z čoho 16,55 m2 majú loggie. Izby bytu sú orientované na sever a juh s výhľadom na športovisko a nachádza sa v objekte D na 6. a 7. / 7. poschodí polyfunkčného domu OC RETRO – Shopping & Living. K bytu prislúcha pivnica o výmere cca 2 m2 situovaná na prízemí. DISPOZÍCIA: Vstupnou chodbou sa dostanete do prvej samostatnej izby o výmere 15 m2, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa, z ktorej je vstup na loggiu o výmere 5 m2. Schodiskom sa vystupuje na vrchné podlažie priamo do priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou o výmere 37 m2, z ktorej je priamy vstup na loggiu o výmere 11,5 m2 a ktorá je spojená s kuchyňou. Pri schodisku sa nachádza druhá samostatná izba (15 m2) taktiež so vstupom na loggiu, oproti ktorej je situovaná kúpeľňa s klasickou vaňou spojená s toaletou. Cez kuchynskú časť sa ďalej ide do dvoch samostatných izieb (12 m2 a 15,5 m2), walk-in šatníka, druhej kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety.  ZARIADENIE: Bezpečnostné dvere, vstavaná skriňa s vešiakovou zostavou, skrine, manželské postele s nočnými stolíkmi, komody, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi /elektrická rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, vstavaná umývačka riadu, chladnička s mrazničkou/, barovým pultom a barovými stoličkami, jedálenský stôl so stoličkami, kožená sedacia súprava, konferenčný stolík, obývacia stena, kúpeľňový nábytok a práčka. V jednej kúpeľni je klasická vaňa, v druhej murovaný sprchový kút, kúpeľne majú podlahové kúrenie, 2x WC. PARKOVANIE: V cene sú 2 parkovacie státia na prízemí polyfunkčného domu. LOKALITA: Lokalita ponúka príjemné bývanie v mimoriadne žiadanej a obľúbenej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorú zaručuje priamo OC RETRO /banky, pošta, supermarket, obchody, reštaurácie, športové centrum, autoumývareň/ a blízke okolie /školy, nemocnica, verejné športovisko, hotel a iné/. Bytový dom je umiestnený neďaleko jazera Rohlík a Štrkoveckého jazera a Ružinovskej nemocnice s poliklinikou. Na priľahlých pozemkoch sú bytové domy, školské budovy so školskými dvormi, administratívne budovy, úrady, banky a sieť komunikácií s chodníkmi a parkovacími plochami. Lokalita sa vyznačuje ľahkou dostupnosťou na mestský obchvat ako aj do centra mesta a to či už autom alebo vďaka dobrému spojeniu MHD, ktorej zastávka je vzdialená pešou chôdzou do 5 minút. CENA:  569.888 € byt + 30.000 € parkovacie státia = 599.888 s DPH € 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=C2aoE9HqdA1 Realitná kancelária DELTA PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj moderný, dizajnovo zariadený loft v širšom centre mesta v rezidenčnom projekte City Park Ružinov. Výborná dispozícia, veľkorysý priestor interiéru a úložných priestorov, dizajnové vyhotovenie. Príťažlivú charizmu bytu pocítite na vlastnej koži. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: 2. poschodie/ 22 celková plocha: 107,73 m2 (58,42 m2 úžitková plocha m2 byt, 103,73 m2 obytná plocha, 3,95 m2 pivnica) tehla novostavba počet izieb: 2,5 nepriechodné izby 1x kúpeľňa so saunou sprchovacím kútom a toaletou 1x kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a toaletou 2x šatník TOP 5 VÝHOD BYTU: - veľkorysý priestor bytu – dostatok úložných priestorov, 2x kúpeľňa - dizajnové zariadenie a vyhotovenie interiéru - prémiová novostavba - rezidenčný projekt City Park Ružinov – moderný komplex so zeleným vnútroblokom - lokalita širšieho centra mesta – pešia dostupnosť historického centra, výborná občianska vybavenosť v najbližšom okolí, dobrá dopravná dostupnosť (auto aj MHD) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Od vstupu do bytu sa priestor otvára do vstupnej haly, ktorá pokračuje po ľavej strane do dennej časti bytu. V chodbe je po pravej strane veľký murovaný šatník a po ľavej strane schodisko, ktoré vedie na druhé podlažie. Dennú časť bytu tvorý obývačka spojená s kuchyňou s veľkým ostrovčekom. V ľavej časti obývačky je kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a toaletou.Dizanové schodisko vedie na druhé podlažie, kde je po ľavej strane dispozične vyriešený maximálne komfortný pracovný kút. Po pravej strane od schodiska je manželská spálňa s daľším šatníkom, práčovňou a kúpeľňou so saunou, sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - hliníkové okná - murované bytové a medzibytové priečky - protipožiarne vstupné dvere Sherlock bezpečnostnej triedy 3, oceľová zárubňa a bezpečnostné kovanie - kuchynská linka vybavená prémiovými spotrebičmi - drevené parkety v kombinácii s vkusným kobercom - gauč - 2x murovaný šatník - hydormasážna vaňa a sanita v kúpeľniach - sauna LOKALITA: City Park Ružinov sa nachádza vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite, odkiaľ máte všetko doslova na krok - od širokej ponuky pracovných, kultúrnych a športových možností Bratislavy, cez nákupy na trhu Miletičova aj v TOP nákupných centrách Eurovea alebo Central, až po blízke školy, škôlky, či zdravotnícke zariadenia. Tu získate pohodlné cestovanie autom, napojenie na spoje mestskej dopravy alebo dokonca cyklistický chodník - 4 minúty na mestský diaľničný okruh, 6 minút na autobusovú stanicu, 8 minút do historického centra Bratislavy, do 15 minút na Hlavnú železničnú stanicu. CENA: 330 000 EUR K bytu prislúcha garážové státie v cene + 18 000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Moderný, mestský byt v jednom z najatraktívnejších rezidenčných projektov hlavného mesta. Lokalita, rezidenčný projekt so zeleným vntútroblokom, ale najmä samotný byt s úžasnou atmosférou vytvárajú maximálne komfortné bývanie, ktoré pokojne môžeme nazvať oázou pokoja v centre mesta. Táto ponuka určite uspokojí aj najnáročnejších klientov.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka NA PREDAJ výnimočný 3- izbový byt s panoramatickým výhľadom a s Bratislavou ako na dlani. Táto ponuka predstavuje prémiové bývanie pre ľudí, ktorí vyžadujú rýchlu dostupnosť, kvalitné bývanie a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Tento byt je predstaviteľom meststkého bývania, kde novému majiteľovi nebude nič chýbať. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -obytná plocha: 82,18 m2 -terasa: 4,82 m2 -byt sa nachádza na 16. poschodí -posledná rekonštrukcia v r. 2020 -podlaha drevo a dlažba -Mesačné náklady cca 200eur/mes. -vstupná brána na čip s recepciou 24/7 -kamerový systém v celom objekte -hliníkové veľkoformátové okná s vysokou zvuko-izoláčnou schopnosťou -žalúzie v celom byte -klimatizácia -samostatné WC a kúpeľňa -kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -uzamykateľná garáž pod bytovým domom TOP 5 VÝHOD BYTU: -krásne presvetlené priestory -panoramatický výhľad -lokalita s vynikajúcou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat -byt po kompletnej rekonštrukcii a kompletne zariadený -garážové státie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt má nadštandardnú dispozíciu moderného 3-izbového bytu. Po vstupe do bytu vchádzame do haly s úložným priestorom po ľavej strane. Ďalej vchádzame do krásne otvoreného priestoru kuchynskej a obývacej časti v modernom štýle. Nadštandardné materiály a moderný dizajn Vás hneď osloví svojou výnimočnosťou. Krásne presvetlený byt s panoramatickým výhľadom vám ponúkne výhľad z každej izby, čo je aj hlavnou doménou tohto prémiového bývania. Z obývacej izby je výstup na terasu odkiaľ máte výhľad nie len na Karpaty ale aj na centrum Bratislavy. Ďalej po pravej strane od vstupnej haly prechádzame chodbou, v ktorej je po pravej strane samostatná kúpeľňa a samostatné WC. Po ľavej strane sú dve priestranné nepriechodné izby so vstavanými šatníkmi a veľkoformátovými oknami ktoré sú taktiež orientované na panorámu Bratislavy. Byt sa jednoznačne oplatí vidieť , ak patríte k ľuďom ktorý hľadajú niečo výnimočné, tak práve ste to našli. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nového Mesta- Bajkalská ulica. Výhodou tejto lokality je najmä dostupnosť do všetkých častí Bratislavy a na diaľničný obchvat , pre život v meste je toto absolútna doména rýchleho presunu kamkoľvek doslova za pár minút. V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť, bez naštartovania auta si v okolí viete nakúpiť čokoľvek od obchodov, potravín až po drogériu. Samozrejmosťou sú aj rôzne služby, banky, shopping centrá, športoviská, futbalový aj zimný štadión, hotely reštaurácie či kaviarne. V tomto centre vám určite nebude nič chýbať ak ste človek ktorí vie oceniť vymoženosti mestského bývania na prémiovej úrovni. CENA: 309.900 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. K bytu prislúcha garážové státie v cene + 22.000 EUR Názor FEDORS Group: Exkluzívny byt ležiaci na dlani mestských privilégií v nádychu moderného bývania určený pre tých, ktorí vedia čo potrebujú pre kvalitný životný štýl. Tento byt ponúka všetko, čo má ponúkať ideálne bývanie.

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt vo Vlčom Hrdle v Ružinove. Byt má výmeru 35m2+ k bytu prislúcha pivnica o výmere 3m2. Nachádza sa na 1. poschodí zo 6. s výťahom. Parkovanie je možné v okolí domu. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne spojenej s wc. Byt má nové plastové okná s vonkajšími roletami, plávajúce podlahy a v kúpeľni dlažbu. Prenajíma sa kompletne zariadený s nábytkom a spotrebičmi- rozkladacia posteľ, vstavané skrine na chodbe a v spálni, 2x rozkladací gauč v obývačke, kuchynská linka so spotrebičmi, TV, práčka. Byt je klimatizovaný. Bytový dom je zateplený. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádza MHD, škola, škôlka, obchody, pošta, reštaurácie, cyklistická dráha. Byt je voľný ihneď. Byt je vhodný pre 1 osobu alebo pár, bez domácich zvierat. Cena je 400 €/mesiac + cca 80€ energie.  Pri podpise zmluvy sa platí 1x nájom, 1x depozit a 1x sprostredkovateľská provízia vo výške jedného mesačného nájmu.