Byty v Bratislave

Ponúkame na dlhodobý prenájom zariadený 2-izbový byt s klimatizáciou vo výmere 51m2 + balkón 5m2, vrátane garážového státia. Byt sa nachádza na 15/20 poschodí v novostavbe s výťahom. Jedná sa o 3ročnú novostavbu na Jégého ulici v Ružinove. Z garáže sa vstupuje priamo do výťahu. Prenájom je vhodný pre dve dospelé osoby. Podmienka je nefajčiar, bez domácich zvierat a malých detí. Cena za nájom je 500 Eur + 150 Eur energie + 50 Eur garážové státie.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny, moderný 2-izbový mezonetový byt v novostavbe, situovaný sa na Hrachovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v tichej lokalite, v uzavretom areáli, vstup cez automatickú bránu. K bytu patrí jedno parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pred bytovým domom a predzáhradka so širokým využitím. Celková výmera bytu je 57 m2. Na prízemí sa nachádza predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou, na prvom poschodí je chodba a kúpeľňa s WC, na druhom poschodí (v podkroví) je spálňa. V byte je inštalovaná klimatizácia. Kúrenie je podlahové. Mesačné náklady cca 100 EUR. Vnútorné vybavenie: Kuchyňa s obývačkou - kuchynská linka vyrobená na mieru s inštalovanými led svietidlami - kuchynská pracovná doska a zástena je z prírodnej žuly - antikorový kuchynský drez so spodnou montážou, atikorová vodovodná batéria - indukčná varná doska Elektrolux - digestor výsuvný antikorový so svetlom (odsávanie von) - elektrická rúra Elektrolux s pyrolytickým samočistením - chladnička s mrazničkou Bosch v antikorovom prevedení - malý kuchynský stolík (materiál prírodná žula) - nábytok vyrobený na mieru: vstavaná skriňa, komody (vrchná doska na komodách je z prírodnej žuly) - rohová sedacia súprava s úložným priestorom a rozkladom Kúpeľňa s toaletou - vaňa - toaleta - set: umývadlo s úložným priestorom - veľké zrkadlo s led svietidlom - rebríkový radiátor (antikorové prevedenie) Spálňa - manželská posteľ, rozmery 180 x 200 cm, masívny dub, výrobca Fines - nízka vstavaná skriňa (využitie podkrovnej šikminy) - veľká komoda - klimatizácia Samsung ar7000 (chladenie, možnosť aj kúrenia) - Virus Doctor a Easy Filter (technológia eliminuje až 99% baktérií a vírusov), zabudovaný Wi-Fi adaptér pre ovládanie cez smartfón alebo tablet Byt je možné financovať prostredníctvom HU, kúpou je voľný Kontakt na makléra: Martina Veselá Tel.: 0911 746 396 E-mail: martina.vesela75@gmail.com K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia RK v zmysle platného cenníka KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS - komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! - problematika prevodu nehnuteľností - vyzdvihnutie Listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely - problematika bezpečnej úhrady kúpnej ceny (hotovosť, vinkulácia v banke, notárska úschova a pod.) - daňová problematika (daň z nehnuteľností) - obhliadky nehnuteľností a stanovenie ceny nehnuteľností - vypratávanie bytov, pivničných priestorov, sťahovanie - služby interiérového dizajnéra KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS - vypracovanie Zmlúv o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy - vypracovanie Kúpnych, nájomných zmlúv - vypracovanie Zmlúv o prevode vlastníctva bytu, príp. nebytového priestoru - vypracovanie Dodatkov k zmluvám - vypracovanie Návrhu na vklad vlastníckeho práva - vypracovanie Plnomocenstiev - vypracovanie Protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti Prijmeme Vaše nehnuteľnosti do ponuky pre našich klientov, žiadne poplatky, bezplatný poradenský a právny servis, osobitná starostlivosť. Viac z našej ponuky nájdete na www.cbreal.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný 2 izbový mezonet na Hrachovej ul. Bratislava-Ružinov. Byt o veľkosti 57 m2 sa nachádza v novostavbe bytového domu v tichej lokalite, v uzavretom areáli, vstup je cez automatickú bránu. Na prízemí sa nachádza predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou, na prvom poschodí je chodba a kúpeľňa s WC, na druhom poschodí (v podkroví) je spálňa. V byte je inštalovaná klimatizácia.  K bytu patrí jedno parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pred bytovým domom a predzáhradka so širokým využitím. Vykurovanie je elektrické, byt nemá plyn. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosti, tiché prostredie. Cena bytu 125 000 € Nízke mesačné náklady: cca 100,- EUR PROVÍZIA PRE RK: 2,00% Z KÚPNEJ CENY PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta)  

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt v novostavbe EDEN PARK NA Drieňovej ulici pri Štrkoveckom jazere v Bratislave, mestská časť Ružinov. Moderne zariadený byt s plochou 65 m2 je na 11. poschodí 16-poschodového nového bytového domu s rýchlovýťahmi. Priestranná  obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou, v ktorej je kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi – elektrická varná doska, chladnička, mikrovlnná rúra, jedálenský kút, v obývacej časti sedacia súprava, stolík, skrinky, TV, Hi-Fi sústava. V spálni sú dve lôžka, vstavané skrine, komody, v kúpeľni je vaňa, pračka, WC, v byte je samostatný murovaný šatník, klimatizácia. Z balkóna so vstupom z obidvoch izieb je panoramatický výhľad na Štrkovecké jazero a okolie.  K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom. Byt je vhodný pre 1 až 2  osoby, v byte sa nesmie fajčiť, domáce zvieratá nie sú povolené. Byt je voľný od 1.12.2019. Minimálna doba prenájmu 1 rok Lokalita má dobrú občiansku vybavenosť, v blízkosti sú školy, škôlky, obchody, poliklinika, nákupné centrá Billa, Lidl, Kaufland, Polus City Center, športoviská, štadióny, plaváreň, rekreačná zóna Štrkoveckého jazera.  Výhodou  lokality je aj dobré dopravné spojenie MHD a prístup na diaľničný obchvat. Cena: mesačný nájom  600 €/mesiac + energie 150 € vrátane internetu a TV, parkovacie miesto 50 €. Dôležitá informácia pre klientov - pri podpise nájomnej zmluvy hradí nájomca províziu pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného + kauciu vo výške 1 mesačného nájomného + nájomne za prvý mesiac. Realitná kancelária zabezpečuje obhliadku bytu, právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie nájomných zmlúv, zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

3 izbový moderný klimatizovaný byt s priestrannou terasou s jedným parkovacím státím, lokalita Ružinov, 14 ročná novostavba Boria, byt orientovaný  na dve svetové strany východ, západ,  situovaný na 6. posch./zo 7, výmera bytu 130 m2 + 20 m2 slnečná oddychová terasa s výhľadom na mesto, + balkón, byt je kompletne moderne zariadený a vybavený, k bytu patrí jedno parkovacie státi nachádzajúce sa v suteréne bytového domu s výťahom priamo k bytu,   dispozičné riešenie bytu: dobrá dispozícia bytu – oddelená denná a nočná časť, priestranná vstupná chodba s integrovanou obývačkou, kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na slnečnú terasu, dve izby so samostatným vstupom, jedna z balkónom, kúpeľňa s vaňou, bidetom a s toaletou a s umývadlom, samostatná toaleta s umývadlom,    vybavenie bytu: plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, v kuchyni je moderná kuchynská linka vybavená so zabudovanými spotrebičmi, v chodbe ako aj v spálni sú zabudované rolldor skrine, byt je klimatizovaný, lokalita: bytový dom je situovaný v II. obvode Bratislavy s bezproblémovou dostupnosťou na diaľničný obchvat, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť (školy, supermarkety, banky, reštaurácii...) Cena pri nájme: 1,200.-EUR + E (200.-EUR) bez telekomunikačných poplatkov Obchodné podmienky: pri podpísaní nájomnej zmluvy je potrebné zaplatiť prvé nájomné + zábezpeku vo výške jednomesačného nájomného + provízia vo výške jedného nájmu Byt je k dispozícii ihneď  Naplánujte si obhliadku https://are.sk/nehnutelnost/783/3i-moderny-klimatizovany-byt-s-terasou-s-parkovacim-statim-v-novostavbe-boria#ziadost-o-obhliadku

Slnečný 2 - izbový byt s loggiou a garážou, Ružinov - Jégeho alej; celková výmera 51 m2 + loggia 5 m2; situovaný na 6. poschodí (14) v budove s výťahom (2 x); Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa so vstavanou skriňou, walk-in šatník, kúpeľňa s vaňou, práčkou a WC; loggia. Vybavenie / ostatné: K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v garáži (vstup do bytu suchou nohou) za poplatok (+ 50 € / mes.). Parkovacie státie nie je podmienkou prenájmu. K dispozícii je aj park prístupný iba pre rezidentov a nonstop recepcia v komplexe. V okolí sa nachádza OC Centrál, MHD, potraviny, kaviareň, obchody. Cena zahŕňa energie, TV a Internet. Voľný od 01.01.2020.

Zariadený 3 - izbový byt s parkovaním, Ružinov; Rozloha: 92 m2; panelová novostavba s výťahom, 5. poschodie (8); Dispozícia: pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne prepojenej s obývacou miestnosťou, 2 spální a 2 kúpeľní (vaňa, sprchovací kút); Vybavenie / ostatné: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, kaviarne, park, nákupné centrum, trhovisko, kúsok jazero. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Súčasťou zariadenia elektrospotrebiče (chladnička, mraznička, umývačka riadu, mikrovlnka, el. sporák), parketové podlahy, plastové okná; balkón s posedením; Garážové státie pre 1 auto v cene. Cena nezahŕňa energie (170€). Byt je k dispozícií od 01.01.2020 - obhliadky možné!

Moderný, petfriendly 2 - izbový byt v novostavbe s balkónom a parkovaním, Ružinov - CityPark; celková výmera 60 m2; situovaný na 10. poschodí v novostavbe s výťahom; Dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa so skriňou, kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou; balkón. K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži, ktoré je zahrnuté v cene. Byt sa nachádza v peknej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Cena zahŕňa energie, TV a internet. Voľný od 11.12.2019.

3-izbový byt s 2 veľkými terasami, na Metodovej v Ružinove-Nivy, celková rozloha bytu 98 m2, plus 29,4 m2 dokopy majú dve terasy (východná a západná), na 4.posch (6), v rozostavanej rekonštruovanej stavbe s výťahom (plánované dokončenie koncom roku 2019). 2x terasa 14,5 a 14,9 m2, 2 kúpeľne, cena je uvedená v zhotovení Štandard (mimo kuchynskej linky), 2 spálne, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, šatník, komora, klimatizácia, príprava na vonkajšie elektricky ovládané žalúzie na oknách (na 1 okne, kde nie je možná neskoršia montáž, je žalúzia v cene bytu), 1 parkovacie státie na dvore v cene bytu, druhé miesto určené pre tento byt možné dokúpiť za 12.000 Eur. Byt sa nachádza v nadstavbe pôvodnej priemyselnej budovy, má štandardné stropy 2,7m. Uzavretý areál vrátane záhrady v lukratívnej oblasti, MHD, obchody (OC Centrál, tržnica, Krížna ulica), školy v blízkej dostupnosti. Cena vrátane provízie RK. Virtuálna 360-stupňová video prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=mhU3GcfjYdr Investor požaduje len klientov s platbou bez hypo-úveru. Platobné podmienky u investora: 70% ceny bytu zaplatiť pri podpise ZBZ 30% ceny bytu po kolaudácii bytu a jeho dokončení do štandardu (kolaudácia plánovaná je na 12.12. 2019) Možnosť zakúpiť priamo v tej istej budove nebytový priestor o ploche 58m2 (aktuálne sú k dispozícii dva rovnako veľké priestory ktoré sa však nedajú prepojiť - jeden je už predaný a bude na prenájom a druhý je na predaj) a mať tak priestory na podnikanie priamo v mieste bydliska. Link na inzerát nebytového priestoru: https://www.expatexperts.sk/reality?detail=nebytovy-priestor-v-bytovom-dome-prizemie-58m2-metodova-3-9m-strop-novostavba#ad-image-0 V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk BYT • jedinečnosť tohto bytu prináša lokalita na rozhraní Nív a Starého Mesta, to že sa nachádza v zrekonštruovanej priemyselnej budove a má krásne dve veľké terasy • cena bytu je v Štandarde bez kuchynskej linky (možnosť výberu zo 4 druhov laminátových podláh, dlažby, obkladov, sanity (smaltová vaňa a sprchová vanička, batérie Jika Laufen, podomietkové splachovanie Geberit), bude možnosť zakúpiť byt v stave holobyt s odpočítaním ceny Štandard prevedenia • byt sa nachádza oficiálne na 3.poschodí (4.nadzemné podlažie), pod bytom aj nad bytom je byt, celkovo sú na poschodí 4 byty. Byt sa nachádza v nadstavbe pôvodnej priemyselnej budovy, má štandardné stropy 2,7m. • vstupné bezpečnostné dvere ZAP Modra (biele zvonka, zvnútra biela fólia, s možnosťou zmeniť farbu fólie podľa vzhľadu interiéru bytu) • hliníkové okná a balkónové dvere s 3-sklom v antracitovej farbe zvonka aj zvnútra, • predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie na všetkých oknách (na 1 okne, kde nie je možná neskoršia montáž, je žalúzia v cene bytu), sieťky proti hmyzu nie sú v cene • vykurovanie radiátormi v celom byte, v kúpeľni rebríkové radiátory, napojenie bytového domu na horúcovod Ružinovskej teplárne, • 3 klimatizačné jednotky v byte v cene bytu, v obidvoch spálňach a v obývacej izbe. V bytovom dome budú spoločné externé jednotky pre celý dom, na ktoré sa budú napájať interné jednotky vo všetkých bytoch. Značka Samsung. V jednom momente bude možné buď len chladiť alebo kúriť v celom dome, nebude možné v niektorom byte chladiť a v inom kúriť (napr. v prechodnom období), • interiérové dvere výšky 210cm sú v cene Štandardu, možnosť výberu zo 4 dezénov (do určitého času, inak vyberie vzhľad investor), klasické falcované dvere s neskrytými pántami (možnosť zmeniť v prípade kúpy v holobyt stave, nie v cene štandardu), • kuchynská linka a spotrebiče nie sú v cene bytu a štandardu (v byte nie je privedený plyn, nie je možné variť na plyne), digestor má odvetranie do fasády • dve terasy, 14,5 a 14,9 m2 - na obidve sa vchádza z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, a na jednu je prístup aj zo spálne orientovanej na východ, druhá terasa je pri kuchyni a je orientovaná na juhozápad. Zábradlie na terase riešené ťahokovom, terasu nebude možné zaskliť. V miestnostiach kde nebude balkón, bude francúzsky balkón so zábradlím pred oknom po zem. Byt sa nachádza aktuálne v stave holobyt - ešte umožňuje úpravy podľa želania kupujúceho v dispozícii bytu, aj vo vzhľade bytu. PARKOVANIE • keďže sa jedná o rekonštrukciu priemyselnej budovy a prestavbu na bytový dom, pod bytovým domom nie sú v suteréne garáže, parkuje sa na úrovni pozemku, v uzavretom dvore, vjazd cez bránu na diaľkové ovládanie, • jedno parkovacie státie na dvore náležiace k bytu je v cene bytu, druhé vyhradené miesto k bytu nie je v cene bytu, jeho cena je 12.000 Eur, • k bytu neprináleží žiadna pivnica či iný nebytový priestor, ani nie je možnosť zakúpenia (v bytovom dome je 17 bytov a len 8 pivníc, ktoré sú v tomto okamžiku všetky vypredané). Pri schodisku bude vytvorený priestor pre odkladanie bicyklov, nebude však uzamknutý. NEBYTOVÝ PRIESTOR na podnikanie na predaj/prenájom • v bytovom dome na prízemí sa nachádzajú v tomto momente dva nebytové priestory identickej veľkosti, ktoré sa však nedajú prepojiť (rozdeľuje ich vstup do domu), čiže ak by vám vyhovovalo bývať a pracovať na tom istom mieste, máte výbornú možnosť. Jeden z priestorov bol predaný, a už je prenajatý a druhý priestor sa dá ešte zakúpiť. • jeden priestor má veľkosť 58m2 vrátane zázemia (WC, skladu a kuchynky) • strop 3,9m umožňuje veľa variácií, je možné vytvoriť aj menšie miestnosti alebo ponechať priestor otvorený • v cene nebytového priestoru nie je parkovacie miesto na dvore BYTOVÝ DOM • bývalá priemyselná stavba prestavaná a preklasifikovaná na bytový dom, s parkovaním na úrovni pozemku • výborná lokalita v blízkosti OC Centrál, tržnice, obchodov na Krížnej ulici, na hranici Starého Mesta a Nív • obvodové múry tehla 38cm, izolácia 15cm, vnútorné nosné priečky tehla 30cm, nenosné priečky tehla 14 a 8cm • v bytovom dome je 17 bytov a 3 nebytové priestory • vstup do dvora z ulice diaľkovo ovládanou bránou, • vstup cez hlavný vchod a zadný vchod • výťah pre 8 osôb, 630kg • v zadnej časti dvora vyhradené miesto na spoločne užívanú okrasnú záhradu • súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe Platobné podmienky u investora - Investor požaduje len klientov s platbou bez hypo-úveru. 70% ceny bytu zaplatiť pri podpise ZBZ 30% ceny bytu po kolaudácii bytu (plánovaná je na koniec roku 2019) Cena bytu aj parkovacieho státia zahŕňa províziu RK. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Gallová, tel: 0940 609 235, gallova@expat.sk

2 - izbový zariadený byt s balkónom, Ružinov výmera 55 m2; novostavba; situovaný na 3. poschodí (4); budova s výťahom Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby so vstupom na balkón (8 m2) prepojenej s kuchyňou (chladnička, mraznička, mikrovlnka, umývačka..), samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou + samostatného WC. Vybavenie/ostatné: Byt je klimatizovaný. Cena energií je cca 70 eur/mes. Voľný od 1.12.2019.

Moderný 3 - izbový byt v novostavbe v Ružinove výmera bytu je 75 m2 Dispozícia: Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou, spálne, pracovne (možnosť prerobiť na spálňu/detskú izbu) a kúpeľne s WC. Vybavenie/ostatné: K bytu prislúcha predzáhradka a vlastné parkovacie miesto. Okolie má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Cena zahŕňa energie, TV a internet. Voľný od 11.11. 2019.

Zariadený 2 - izbový byt v novostavbe, v blízkosti Business centra Apollo rozloha 60 m2 + 2 balkóny 10 m2; 16. poschodie - panoramatický výhľad Dispozícia: Byt pozostáva z predsiene, obývačky prepojenej s kuchyňou vybavenou všetkými elektrospotrebičmi (chladnička, mraznička, umývačka riadu, mikrovlnka), spálne, kúpeľne s vaňou, práčkou a samostatného WC, komory. Vybavenie/ostatné: Dom má moderné bezpečnostné prvky a 3 výťahy. Možnosť garážového parkovania na 1. podzemnom podlaží za príplatok (90€). Cena nezahŕňa energie, TV a internet (150€). K dispozícií od 01.10.2019.

Zariadený 2-izbový byt s balkónom a parkovaním celková výmera 62 m2; na 5. podlaží. Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s TV, kuchyne, spálne s manželskou posteľou a kúpeľne (vaňa, toaleta). Vybavenie/ostatné: K bytu prislúcha aj balkón (6m2) s výhľadom a parkovacie miesto v garáži. Cena zahŕňa energie. Voľný od 1.12.2019.

Tento byt už nie je na predaj, bola podpísaná Zmluva o budúcej zmluve. Máme však v ponuke ešte jeden posledný 3izb byt v tom istom bytovom dome (ale už nie s vysokými stropmi). https://www.expatexperts.sk/reality?detail=3-izbovy-byt-metodova-98-m2-4-6p-2x-velka-terasa-parkovanie-novostavba-virtualna-prehliadka#ad-image-0 3(4)-izbový veľkometrážny loftový byt s výškou stropu 3,9m, na Metodovej v Ružinove-Nivy, s možnosťou vytvoriť 4-izb. byt, celková rozloha bytu 127 m2, na 3.posch (6), v rozostavanej rekonštruovanej stavbe s výťahom (plánované dokončenie koncom roku 2019). 2x balkón 5,8m2, 2 kúpeľne, cena je uvedená v zhotovení Štandard (mimo kuchynskej linky), 2 spálne, veľká obývacia izba, kuchyňa otvorená do priestoru (možnosť uzavrieť), šatník, komora, príprava na klimatizáciu, príprava na vonkajšie elektricky ovládané žalúzie na oknách, 1 parkovacie státie na dvore v cene bytu, druhé miesto hneď vedľa možné dokúpiť za 12.000 Eur. Uzavretý areál vrátane záhrady v lukratívnej oblasti, MHD, obchody (OC Centrál, tržnica, Krížna ulica), školy v blízkej dostupnosti. Cena vrátane provízie RK. Možnosť zakúpiť priamo v tej istej budove nebytový priestor o ploche 58m2 (aktuálne sú k dispozícii dva rovnako veľké priestory ktoré sa však nedajú prepojiť) a mať tak priestory na podnikanie priamo v mieste bydliska. Link na inzerát nebytového priestoru: https://www.expatexperts.sk/reality?detail=nebytovy-priestor-v-bytovom-dome-prizemie-58m2-metodova-3-9m-strop-novostavba#ad-image-0 Virtuálna 360-stupňová video prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hoJTHJLK9S2 V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: 0940 609 235. BYT Možnosť vytvorenia tretej spálne (detskej izby, pracovne, hosťovskej izby) v časti obývacej izby kde sa aktuálne nachádza jedáleň, viď 2D dispozícia bytu s návrhom prerobenia bytu. Jedáleň sa premiestni do priestoru obývacej izby. • jedinečnosť tohto bytu prináša vysoký strop 3,9m a loftový industriálny vzhľad priestoru bytu, ktorý prináša rôzne možnosti finálneho vzhľadu - v byte sú pôvodné trámy a pôvodné hrubé stĺpy, ktoré sa môžu priznať alebo obložiť, strop môže zostať vysoký alebo sa zníži podhľadmi, v miestnostiach sú dve rady okien, čo umožňuje vytvoriť dvojúrovňové priestory v izbách so samostatným prístupom k dennému svetlu a vetraniu (čitáreň, spálňa) • cena bytu je v Štandarde bez kuchynskej linky (možnosť výberu zo 4 druhov laminátových podláh, dlažby, obkladov, sanity (smaltová vaňa a sprchová vanička, batérie Jika Laufen, podomietkové splachovanie Geberit), bude možnosť zakúpiť byt v stave holobyt s odpočítaním ceny Štandard prevedenia • byt sa nachádza oficiálne na 2.poschodí (3.nadzemné podlažie), pod bytom je ešte jeden byt, celkovo sú na poschodí 4 byty • vstupné bezpečnostné dvere ZAP Modra (biele zvonka, zvnútra biela fólia, s možnosťou zmeniť farbu fólie podľa vzhľadu interiéru bytu) • hliníkové okná a balkónové dvere s 3-sklom v antracitovej farbe zvonka aj zvnútra, • predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie na všetkých oknách, sieťky proti hmyzu nie sú v cene • vykurovanie radiátormi v celom byte, v kúpeľni rebríkové radiátory, napojenie bytového domu na horúcovod Ružinovskej teplárne, • predpríprava na klimatizačné jednotky, v obidvoch spálňach a v obývacej izbe. V bytovom dome budú spoločné externé jednotky pre celý dom, na ktoré sa budú napájať interné jednotky vo všetkých bytoch. Značka Samsung. V jednom momente bude možné buď len chladiť alebo kúriť v celom dome, nebude možné v niektorom byte chladiť a v inom kúriť (napr. v prechodnom období), • interiérové dvere výšky 210cm sú v cene Štandardu, možnosť výberu zo 4 dezénov (do určitého času, inak vyberie vzhľad investor), klasické falcované dvere s neskrytými pántami (možnosť zmeniť v prípade kúpy v holobyt stave, nie v cene štandardu), • kuchynská linka a spotrebiče nie sú v cene bytu a štandardu (v byte nie je privedený plyn, nie je možné variť na plyne), digestor má odvetranie do fasády • dva balkóny, každý má 5,8m2 - jeden zo spálne orientovaný na severozápad, druhý z jedálne orientovaný na juhovýchod. Zábradlie balkónov riešené ťahokovom, balkóny nebude možné zaskliť. V miestnostiach kde nebude balkón, bude francúzsky balkón so zábradlím pred oknom po zem. Byt sa nachádza aktuálne v stave holobyt - ešte umožňuje úpravy podľa želania kupujúceho v dispozícii bytu, aj v štandarde bytu. Je to však dočasné, keďže investor postupne byt dokončí do štandardu. PARKOVANIE • keďže sa jedná o rekonštrukciu priemyselnej budovy a prestavbu na bytový dom, pod bytovým domom nie sú v suteréne garáže, parkuje sa na úrovni pozemku, v uzavretom dvore, vjazd cez bránu na diaľkové ovládanie, • parkovacie státie na dvore, ktoré je v cene tohto bytu je pozdĺžne popri budove, druhé vyhradené miesto k bytu nie je v cene bytu, jeho cena je 12.000 Eur a nachádza sa hneď za státím ktoré je v cene bytu, • k bytu neprináleží žiadna pivnica či iný nebytový priestor, ani nie je možnosť zakúpenia (v bytovom dome je 17 bytov a len 8 pivníc, ktoré sú v tomto okamžiku všetky vypredané). Pri schodisku bude vytvorený priestor pre odkladanie bicyklov, nebude však uzamknutý. NEBYTOVÝ PRIESTOR na podnikanie na predaj • v bytovom dome na prízemí sa nachádzajú v tomto momente dva nebytové priestory identickej veľkosti, ktoré sa však nedajú prepojiť (rozdeľuje ich vstup do domu), čiže ak by vám vyhovovalo bývať a pracovať na tom istom mieste, máte výbornú možnosť • jeden priestor má veľkosť 58m2 vrátane zázemia (WC, skladu a kuchynky) • strop 3,9m umožňuje veľa variácií, je možné vytvoriť aj menšie miestnosti alebo ponechať priestor otvorený • v cene nebytového priestoru nie je parkovacie miesto na dvore BYTOVÝ DOM • bývalá priemyselná stavba prestavaná a preklasifikovaná na bytový dom, s parkovaním na úrovni pozemku • výborná lokalita v blízkosti OC Centrál, tržnice, obchodov na Krížnej ulici, na hranici Starého Mesta a Nív • obvodové múry tehla 38cm, izolácia 15cm, vnútorné nosné priečky tehla 30cm, nenosné priečky tehla 14 a 8cm • v bytovom dome je 17 bytov a 3 nebytové priestory • vstup do dvora z ulice diaľkovo ovládanou bránou, • vstup cez hlavný vchod a zadný vchod • výťah pre 8 osôb, 630kg • v zadnej časti dvora vyhradené miesto na spoločne užívanú okrasnú záhradu • súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe Platobné podmienky u investora: 60% ceny bytu zaplatiť pri podpise ZBZ 10% ceny bytu 30dní po podpise ZBZ 30% ceny bytu po kolaudácii bytu (plánovaná je na koniec roku 2019) Cena bytu aj parkovacieho státia zahŕňa províziu RK. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: 0940 609 235.

Moderný 2 - izbový byt s balkónom a parkovaním, výhľad na hrad, Ružinov; celková výmera 46 m2 + balkón 4 m2; situovaný na 16. poschodí v budove s výťahom; Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňa s priestranným šatníkom, kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou; balkón. K bytu prislúcha 1 x parkovacie miesto v garáži. Výborná občianska vybavenosť v okolí. Byt ponúka krásny výhľad; v blízkosti sa nachádza zimný štadión, OC Central. Byt je klimatizovaný; Internet a KTV sú zahrnuté v cene. Cena nezahŕňa energie (200 €). K dispozícii od 01.11.2019 alebo skôr po dohode - obhliadky možné.

Útulný 1,5 - izbový byt, Ružinov; celková výmera 42,04 m2; situovaný na 4. poschodí (6) v budove s výťahom. Dispozícia: Byt je zariadený; plne vybavená kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa. Výborná občianska vybavenosť. Možnosť parkovania pri dome. Cena zahŕňa energie, KTV a internet. Byt je k dispozícií od 02/2020. Obhliadky možné.

Priestranný 3 - izbový zariadený byt v Ružinove; rozloha: 100 m2. Byt pozostáva z obývačky (TV), kuchyne (chladnička,mraznička, mikrovlnka, umývačka, el. rúra, sporák), spálne, šatníka, detskej izby, dvoch kúpeľní (práčka, vaňa, sprchovací kút), komory, pivnice, loggie. Jedno parkovacie miesto v garáži je v cene. V cene nie sú zahrnuté energie (180€).

Moderný 2 - izbový byt s parkovaním, Ružinov; celková rozloha 68 m2; situovaný na 7. poschodí (9) v budove s výťahom; Dispozícia: vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou, priestranná spálňa so vstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie / ostatné: Klimatizácia, TV a internet, vstavané skrine. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži. Cena nezahŕňa energie (100 EUR).

GRAFT ponúka 1-izb. byt Seberíniho ul. – Ružinov / NOVOSTAVBA / v OV, plocha bytu 40,69 m2, 1/7, logia + 12,25 m2, výťah. Byt sa nachádza v polyfunkčný objekt v zastavanej časti Ružinova pozostávajúci z troch objektov s bytmi, apartmánmi a komerčnými priestormi. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Úžitková plocha bytu je 52.94 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 40.69 m2 a terasy 12.25 m2. Kolaudácia október 2019. Byt je slnečný s výhľadom do uzavretého areálu, do zelene, detské ihrisko. K cene sa prirátava sprostredkovateľská provízia vo výške 2.000.- €. – V prípade akýchkoľvek informácii ma neváhajte kontaktovať na tel. čisle T-mobile: 0903/210 582.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o, ponúka na prenájom klimatizovaný 2 izbový byt s veľkou loggiou na Jégeho ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov. Plocha bytu je 51m2 + 5m2 loggia. Nachádza sa na 15. poschodí v 20. podlažnom bytovom zateplenom dome. Jedná sa o 3 ročnú novostavbu. Z garáže sa vstupuje priamo do výťahu. Prenájom je vhodný pre dve dospelé osoby. Podmienka je nefajčiar, bez domácich zvierat a malých detí. Uprednostňujeme dlhodobý prenájom aspoň 3 roky. Výborná lokalita v širšom centre mesta s dobrou dostupnosťou autom aj MHD, kompletná občianska vybavenosť, v bezprostrednom okolí fitness centrum, plaváreň, tenisové kurty. CENA: nájom 500 €/mesiac + energie 150 €/mesiac + garážové státie 50,- €/mesiac + depozit pre majiteľa bytu vo výške 1-mesačného nájomného + 1-mesačné nájomné ako provízia realitnej kancelárie LIVIANTE