Byty v Bratislave

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej lokalite, kde máte všetko poruke? Chcete bývať na mieste s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Je pre Vás dôležité bývať v priestrannom a svetlom byte, v ktorom máte dostatok úložného priestoru? Preferujete zdravý a aktívny životný štýl? Túžite po priestrannom balkóne, na ktorom si ráno viete užiť šálku výbornej kávy alebo čítať knihu a zároveň sa pri tom opaľovať? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento svetlý 2i štartovací byt v novostavbe, v osobnom vlastníctve s parkovacím státím, v projekte Ovocné Sady pri Ivanskej ceste, ktorý sa nachádza blízkosti OC Avion, IKEA či OC Pharos je určený iba Vám. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7., v zateplenom novoskolaudovanom bytovom dome D (kolaudácia október 2022) prvej etapy projektu Ovocné Sady, ktorý je orientovaný na JZ. Byt sa nachádza v štandarde bez kuchynskej linky (Podlahy - laminátové parkety - EGGER Classic Pro - dub kriedový, interiérové dvere - s obložkovou zárubňou (Akacia Mystique) s kľučkou Favorit - R nerez., obklad Rako séria Extra farba svetlosivá, sanita IS Ideal.  Veľkým benefitom bytu je jeho stav, ktorý Vám umožní zariadiť si nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv. Je iba na Vás, ako si popustite uzdu svojej fantázie i predstavivosti. Dajte svojmu architektovi čistý papier, aby Vám navrhol Váš vysnívaný domov bez KOMPROMISOV. Malou inšpiráciou Vám môžu byť vizualizácie, ktoré boli pripravené priamo na tento byt.  Úžitková plocha bytu je 46,7 m2 (42 m2 byt, 1,9 m2 pivnica a 2,8 m2 balkón). Určite oceníte  osvedčenú modernú a funkčnú dispozíciu bytu, kde sa nachádza otvorený priestor obývacej izby (14,2 m2), jedálenského kútu i kuchyne (5,2 m2). Spálňa má 12,7 m2, kúpeľňa s toaletou 5,0 m2. Rovnako sa v byte nachádza balkón orientovaný na centrálny park  (2,8 m2), na ktorý sa dostanete z obývacej izby. List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien, takže veľmi jednoducho vybavíte hypotekárny úver, s ktorým Vám rovnako vieme pomôcť. Keďže k bytu je možné dokúpiť i jedno parkovacie státie pod bytovým domom (cena 167 000 € čo Vám zabezpečí pohodlné parkovanie i vo večerných hodinách, preto už nebudete musieť robiť žiadne okružné jazdy po okolí.  Zaujal Vás byt v Ovocných sadoch? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, pôdorys bytu i podklady a prílohy k bytu na stiahnutie nájdete na stránke: https://bit.ly/3JJ1HQ3 Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 167.000 € + parkovacie státie 8.000 € Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. © Copyright Badomi, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Badomi, s.r.o

TopHome Real Estate ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe Perla Ružinova Adresa: Mierová 27, Ružinov LOKALITA Bytový dom Perla Ružinova sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova na križovatke ulíc Mierová, Kaštielska, Gagarinova. Pohodlie bývania dopĺňajú prevádzky ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácia, banky či posilňovňa, ktoré sa nachádzajú priamo v objekte. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, miestny úrad Ružinov, množstvo ihrísk a park. BYT Tento byt disponuje rozlohou 48,4 m2, z čoho balkón je o výmere 4 m2. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a toaletou, spálne, obývacej izby s kuchyňou a balkóna. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISKITKA Celková plocha - 48,4 m2 Úžitková plocha – 44,4 m2 Poschodie: 3. / 12. Výťah: áno 2x Orientácia: juhovýchod Kúrenie: spoločné (radiátory) Internet: optika - možnosť výberu dodávateľa VÝHODY + výborná lokalita, + novostavba, + možnosť prenajať pivničnú kobku, CENA 209 000 € (cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie) 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=58PXSxzhyaK PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY www.tophome.sk regrut@tophome.sk +421 908 128 358

Ponúkame na predaj 2 izbový byt ( pôvodne 3 izbový ) v 10 ročnej novostavbe. Jedna sa o byt nachádzajúci sa na 4. pochodí z 24., orientácia J - Z. Výmera bytu je 72 m2 , pivnica 2,30 m2, 13 m2 loggia. Dispozícia : vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou a s východom na loggiu, spálňa taktiež s východom na loggiu, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Vybavenie; klimatizácia, alarm, šatník na chodbe a v spálni. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto nachádzajúce sa v podzemí bytového domu za cenu 19 000.- Eur. Cena bytu: 289 000.- Eur Možnost použit HU. Kontakt: Janušová 0905 321 929

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt Bratislava-Ružinov, Záhradnícka. Plocha: úžitková 57,04m2.Stav objektu: novostavba. Cena 220 000 € Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt Bratislava-Staré Mesto, Záhradnícka. Stav objektu: novostavba. Cena 230 000 € Zahradnicka ul. - predaj 2 izbového bytu na 2. poschodí, výmera bytu je 57,04 m2 + balkón 1,98m2, pozostáva s kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne s WC a vaňou, spálňa so šatníkom. K bytu patrí pivnica v suteréne cca 4 m2. Byt sa predáva kompletne zariadený. cena - 220 000.- eur, Dohoda možná 0907 026 428 možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto

Predaj 2 izbová bezbariérová novostavba Glória, ulica Záhradnícka roh- Ružová dolina v jednej z najkrajších zelených lokalít v Ružinove obklopených parkami s výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkosti prekrásneho Štrkoveckého jazera, pri dome sa nachádzajú potraviny, BILLA, LIDL, DELIA, Pošta, RND, kúpalisko Delfín, reštaurácia AVALON, Vespa cafe, katastrálny úrad, auto umyváreň, fitnes centrum. 2 škôlky, základná škola, detské ihrisko, trh Miletičova, nemocnica Ružinov 2 zastávky. Byt je vhodný ako výborná investícia pre okamžitý vyhľadávaný prenájom a na reprezentatívne bývanie. Obytný dom je 2 zastávky MHD od Starého mesta 8 minút električkou, trolejbusom, autobusom s výbornou dopravnou dostupnosťou do celého mesta. Byt sa nachádza na 13/29 s dvoma veľkými výťahmi, s 24 hodinovou strážnou službou a recepciou s inteligentným kamerovým systémom. Na poschodí sú len 3 byty. Byt sa predáva aj so zariadením a s kuchynskými zabudovanými spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska, práčka, digestor. Bezpečnostné vstupné dvere, v byte sú dubové parkety a drevené dvere a zárubne, keramická dlažba v kúpelke a WC, vnútorné žalúzie v izbách, francúzsky balkón v obývačke. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, haly kde sú zabudované s rolldory, samostatné WC, kúpelka s vaňou a oknom, kuchyňa spojená s obývačkou s francúzskym balkónom, samostatná spálňa zabudované - rolldory. Výhľad z balkóna spálne je na celú Bratislavu, Slavín a hrad. Podlahová plocha: Predsieň: 4,46 m2 Hala: 10,41 m2 Kupelka: 6,60 m2 WC: 1, 79 m2 Spálňa : 23, 49 m2 Balkón: 6,10 m2 Spolu: byt 60,33 m2 + balkón: 6,10 m2 = 66, 43 m2 Mesačné správcovské poplatky: 165 EUR + Elektrika/podľa počtu osôb Cena byt: 275 .000 EUR Možnosť odkúpenia Vonkajšieho súkromného parkovania za rampou pri dome : 25.000 EUR Čo získate okrem nadštandardného bytu....zelená lokalita je v blízkosti Štrkoveckého jazera, pri dome sa nachádzajú potraviny, BILLA, LIDL, DELIA, Pošta, kúpalisko Delfín, hokejový a futbalový štadión, reštaurácia AVALON, Všetko tu máte po ruke Trhovisko Miletičova, Vespa cafe, katastrálny úrad, auto umyváreň, fitnes centrum. 2 škôlky, základná škola, detské ihrisko, nemocnica Ružinov. Obytný dom je 2 zastávky MHD od Starého mesta 8 minút električkou, trolejbusom, autobusom s výbornou dopravnou dostupnosťou do celého mesta. Byt je bez tiarch kúpou voľný, byt sa predáva aj so zariadením/bez zariadenia podľa dohody/. V cene je zahrnuté: právny servis pri príprave zmlúv a provízia pre RK Kontakt: 0903/112 334, 0903/109 778

Ponúkame Vám na prenájom štýlový, moderný 3-izbový byt vrátane zariadenia a parkovacieho miesta v kvalitnej a štýlovej novostavbe Octopus, vo výbornej lokalite na rohu ulíc Záhradnícka a Mraziarenská, v mestskej časti Ružinov - Nivy. Celková rozloha bytu predstavuje 68m² plus plocha zasklenej loggie. Ponúkaný Byt sa nachádza na 6p./10p. s výťahom, orientovaný na dve strany. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň so vstavanou skriňou - kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vstupom na loggiu, - samostatná spálňa, - samostatná detská izba - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - zasklená loggia VYBAVENIE: Súčasťou prenájmu je aj kompletné a kvalitné zariadenie bytu. Plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra), stôl a 4ks stoličky. V spálni: manželská posteľ, nočné stolíky, vstavaná skriňa. V obývačke ostáva: kožená biela sedačka 3 + 2, stolík po TV, konferenčný stolík, LCD-TV, knižnica. V kúpeľni: pračka. Vo vstupnej predsieni vstavaná skriňa. LOKALITA: Polyfunkčná stavba Octopus na rohu ulíc Mraziarenskej a Záhradníckej, so 160-tími bytmi a obchodnými priestormi, s komfortnou podzemnou garážou a nápaditou záhradou vo vnútrobloku ponúka svojim obyvateľom príjemné bývanie v mestskom prostredí. Bytový dom je zabezpečený 24 hod.strážnou službou a kamerovým systémom. Výhody: obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu a električky priamo pred domom, banky, reštaurácie, divadlo a lekáreň, jazero Štrkovec, blízkosť Centra. Lokalita ponúka všetky výhody moderného bývania. Cena prenájmu 850,-Eur + 250,-Eur energie. V cene je započítaná káblová televízia a internet a parkovacie miesto v garáži. Byt je vhodný pre max. 4 osoby, domáce zvieratá sú vec dohody. Byt je k dispozícií od 1.5.2023 Pri podpise zmluvy je potrebné zaplatiť mesačný vratný depozit vo výške 1.100,-EUR a sprostredkovateľský poplatok RK vo výške 550,-EUR.

Ponúkame na PRENÁJOM moderný 3-izb. byt s panoramatickým výhľadom v novostavbe Rezidencie Klingerka, v lokalite Bratislava-Nivy, 80m2, 28 poschodie. Obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom na loggiu s plochou 11m2, 2x samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (kuchyňa, nábytok, spotrebiče, vstavané skrine). Byt je slnečný s tichou a príjemnou atmosférou, pričom poskytuje pohodlné a moderné bývanie v blízkosti centra. V lokalite je výborná občianska vybavenosť (ako napr. nákupné centrum Nivy, Eurovea atď.). Byt môže byť k dispozícii aj ihneď. V cene nájmu je parkovacie miesto.

Ponúkame na prenájom pekný 2 izbový byt v Ružinove na Muškátovej ul. 26. Dispozícia bytu: vstupná chodba , samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa spojená s obývacou izbou a vstupom na loggiu, samostatná spálňa. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom, kompletne vybavená kuchynská linka, práčka, spálňa. V okolí domu je výborná občianska vybavenosť, zastávky MHD, detské ihrisko. Cena nájmu je 570 eur + 160 eur energie/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x mesačné nájomné ako kaucia a 1x mesačné nájomné vopred. Odmenu pre RK je 370,- €

FEDORS GROUP ponúka na predaj Luxusný 4 izbový penthouse s obrovskou strešnou terasou a krásnymi výhľadmi na dominanty Bratislavy. Nadštandardný penthouse s výťahom, z ktorého sa vstupuje priamo do bytu na siedmom poschodí novej a modernej budovy môžeme považovať vrámci Bratislavy za unikátny skvost. Byt má minimalistický dizajn kombinovaný nadčasovou eleganciou a vďaka svojej modernej dispozícii a 3 metre vysokým stropom ponúka vzdušný pocit slobody a dokonalého súkromia. Penthouse je zariadený prvotriednymi materiálmi a špičkovým dizajnovým vybavením najznámejších svetových značiek. V byte sú nádherné drevené parkety s podlahovým kúrením. Veľkorysé sklo - hliníkové posuvné okná zabezpečujú vzdušnosť a ľahkosť bytu. Čo sa týka osvetlenia, značky ako napríklad Artemide, Flos a Prolicht sú zaručene pútavými architektonickými prvkami v interiéri, aj na terase. V obývacej izbe je moderný závesný Focus krb, nábytok BoConcept a televízor Bang&Olufsen. Kuchyňa je vybavená špičkovými spotrebičmi: Gaggenau, Miele (sporák, kávovar, 2x chladnička, 2x mraznička, umývačka riadu, práčka a sušička). Luxusné vodovodné batérie značky Axor a Hansgrohe a umývadlá Kaldewei so zabudovaným audiom systémom sú dominantnými prvkami v kúpeľniach. Byt je obkolesený 300 m2 veľkou strešnou terasou s panoramatickým výhľadom. Na streche sa nachádza záhrada s automatickým zavlažovaním ovládaným cez WiFi a niekoľko desiatok stromov. Podlaha terasy je vyrobená z vysoko odolného brazílskeho dreva Garapa. Nachádza sa tu aj gril značky Quangarden, dizajnová exteriérová sedačka a exteriérový nábytok z radu Cane, bioklimatická pergola, chill-out zóna a špičková vírivka Softub. Terasa ponúka 360-stupňový pohľad na Bratislavský hrad, Slavín, Kolibu, Staré Mesto a ďalšie dominanty mesta. Vnútorné nádvorie rezidencie Meinl pozostáva zo súkromnej záhrady s detským ihriskom a dostatkom zelene, prístupný len pre obyvateľov. Objekt obsahuje aj recepciu 24/7. Penthouse zahŕňa dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, prístupné výťahom priamo do bytu. Rezidencia sa nachádza v tichej, stromami lemovanej bočnej ulici na hranici Starého Mesta. Neďaleko nájdeme Centrál - nákupné centrum, reštaurácie, kaviarne, športové zariadenia, zdravotníctvo, školy a parky.

Ponúkame na predaj novostavbu - krásny svetlý 1i bytík s juhozápadnou orientáciou, ktorý sa nachádza na v Bratislave v novovybudovanom projekte Ovocné sady na ulici Ivanská cesta v mestskej časti Ružinov, katastrálne územie Trnávka. Ulica má výbornú polohu, nachádza sa na okraji štvrte, s dobrou dostupnosťou na vonkajší diaľničný obchvat mesta, k jazeru Zlaté piesky, na pešo ku objektu športovo zábavného centra Kidshouse a do nákupného centra Avion . Celková výmera podlahovej plochy bytu je 33,11m2, je situovaný na 2/7p bytového domu s dvomi výťahmi, jeho príslušenstvom je pivničná kobka /1,8m2/ na prízemí domu a balkón /2,8 m2/. Byt je bez kuchynskej linky, vyhotovený vo vkusnom štandarde /svetlé laminátové podlahy, keramická dlažba, vstupné protipožiarne bezpečnostné dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, rekuperácia/.V kúpeľni je vaňa a umývadlo, tiež vývody pre práčku. Príprava na klímu. Mesačné zálohové platby za služby spojené s užívaním bytu zatiaľ nie sú určené, nakoľko byt ešte nebol obývaný. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je množstvo vysadenej zelene, parčíkov a relaxačných zón ktoré sú k dispozícii pre obyvateľov projektu, v prízemných nebytových priestoroch domov sú v príprave škôlka, potraviny, kaviarničky a iné služby. Financovanie prostredníctvom HÚ je možné. Cena bytu je 138.000,- EUR Obhliadky: 0905/ 402 742 Erika Šturdíková

Ponúkame na predaj pekný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou v uzavretom areáli bytových domov so spoločným dvorom na ulici Priehradná vo Vrakuni. Byt sa nachádza na 1/2 podlaží a prislúchajú k nemu dve loggie a dve parkovacie miesta priamo pred domom. Bytový dom má tri bytové jednotky. Výhodou je zdieľaný vchod iba s jedným susedom na prízemí, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pokojné bývanie. Bonusom je navyše pochôdzna povala o výmere 40 m2, ktorá súčasne slúži ako odkladací priestor. Byt: Úžitková plocha:  62,2 m2 Loggie: 9,2 m2 Parkovacie miesta: 30 m2 Povala: 40 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou, dvoch nepriechodných spální a kúpeľne s oddeleným WC. Zo spálne je východ na loggiu orientovanú na východ, z obývacej izby a druhej izby sa vychádza na loggiu orientovanú na juh. Zariadenie bytu: Byt sa predáva zariadený – kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Electrolux (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, indukčná varná doska s digestorom a chladnička s mrazničkou). V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava, TV, konferenčný stolík a klimatizácia, jedálenskú časť tvorí stôl so stoličkami. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a priestranným rolldorom. V druhej izbe sa nachádza pohovka a vstavaná skriňa. V kúpeľni je priestranná vaňa, umývadlo so skrinkou a kúpeľňový nábytok vyrobený na mieru. Súčasťou je aj vstavaná práčka a elektrický zásobník na teplú vodu. V celom byte je elektrické podlahové kúrenie a v každej miestnosti je termostat na reguláciu teploty. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli so spoločným dvorom v pokojnej časti Vrakune, zastavanej prevažne rodinnými domami, v tesnej blízkosti Lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, benzínová pumpa a autobusové zastávky. Pár minút cesty autom sa nachádza Billa, Tesco, Lidl a DM drogéria, do nákupného centra Avion je to približne 10 minút. Názor makléra: Ponuka 3-izbového bytu vo Vrakuni predstavuje moderné, no zároveň komorné bývanie s atmosférou rodinného domu. Komfort zabezpečuje malý počet bytových jednotiek v bytovom dome, dobré dispozičné riešenie bytu s pekným zariadením, priestranná loggia a vyhradené parkovacie státia priamo pred domom. Veľkou výhodou je súkromie – na poschodí sa nachádza len jeden byt. Zároveň je v pešej dostupnosti plná občianska vybavenosť či športové vyžitie. Ďalšou výhodou je uzavretý areál so spoločným dvorom, čo zabezpečuje vysokú mieru bezpečia. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorý vyhľadáva pokojné bývanie na skok od prírody a súčasne bezproblémovú dostupnosť do mesta. Cena: 224 000 EUR + 16 000 EUR 2x parkovacie státie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie, právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke Mgr. Petra Košová – 0915 204 926

Realitná kancelária Real - H, Ponúka na predaj 4 izbový MEZONETOVÝ byt v nízko podlažnej NOVOSTAVBE bytového domu v Ružinove, TESLOVA UL. INFO O BYTE: – byt má výmeru 151,61 m2 + 3 terasy spolu o výmere 60 m2 – k bytu prislúcha aj pivnica o výmere 5,13 m2 – nachádza sa na 4. a 5.p. bytového domu s výťahom – terasa na 4.p. o výmere 31,21 m2 a na 5.p. o výmere 14,84 m2 + 13,25 – bytový dom má energetický certifikát: A – kolaudácia: 5/2021 – bytu je možné dokúpiť 2 vnútorné parkovacie státia, každé za 26.900,- EUR DISPOZÍCIA BYTU: Na spodnom podlaží (4.p.) sa nachádza obývacia izba s jedálňou (30,48 m2), kuchyňa, samostatná spálňa (16,57 m2) s murovaným šatníkom (4,64 m2) a kúpeľnou (4,77 m2), terasa prístupná zo všetkých miestností, šatník (5,40 m2), samostatné WC a schodisko na poschodie. Na vrchnom podlaží (5.p.) sa nachádzajú 2 samostatné spálne (14,84 m2 a 11,56 m2), každá s vlastnou kúpeľnou a šatníkom. Z jednej zo spální je výstup na strešnú terasu s vegetačnou strechou. Byt je v štádiu holobytu, čo Vám umožňuje dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v nízko podlažnom bytovom dome TESLOVA, ktorý je výnimočný svojou polohou a komfortnou dostupnosťou kamkoľvek v meste, spĺňa všetky požiadavky na moderné a pohodlné bývanie. V byte sa nachádzajú plastové okná s izolačným troj-sklom zabezpečujúce dokonalé odhlučnenie a s predprípravou na elektrické žalúzie, bezpečnostné vchodové dvere a predpríprava na klimatizáciu. HLAVNÉ VÝHODY: – možnosť dokončenia bytu podľa Vašich predstáv – samostatné, nepriechodné spálne, každá s vlastnou kúpeľnou a šatníkom – priestranné terasy na každom podlaží – lukratívna poloha – v blízkosti kompletná občianska vybavenosť – možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia – vlastné uzavreté átrium s kaviarňou – športoviská V prípade záujmu vieme zabezpečiť dokončenie bytu „na kľúč“. V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, obchodné centrum Vivo a Central (kino, obchody, služby, gastroprevádzky…), športoviská – zimný štadión, futbalový štadión fitness, detské ihrisko, potraviny, zastávky MHD, jazero Kuchajda a Štrkovec… CENA: 609.900,- EUR K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2 % z kúpnej ceny. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt Real – H, s.r.o. Mgr.Rajzíková Soňa 0948 468 808 rajzikova@gmail.com www.realh.sk [/b

Na predaj nebytový priestor v NOVOSTAVBE - Bratislava-Ružinov, Mlynské Luhy. Možnosť preklasifikovania na BYTOVÝ prietor ( v susedstve sú totožné byty ). Momentálne priestory slúžia na podnikanie - možnosť odpočet DPH !! PREDMET PREDAJA : - 3 izbový priestor s rozlohou 81 m2 s teraskou na 2. posch. - viď pôdorys, - priestranná GARÁZ/skladový priestor s rozlohou až 53 m2 s priamym prístupom s autom a minikúpeľňou - možnosť prikúpenia 4 ks parkovacích miest do osobného vlastníctve na oplotenom pozemku - 1 ks parking za 268 000 € Cieľový klient ocení moderný duch novostavby s PARKOVANÍM v oplotenom objekte ( dve miesta ), sociálne a technické zázemie priamo na samostatnom uzatváracom podlaží s teraskou. Bonitu našej ponuky zvyšuje možnosť využitia priestorného skladu s priamym vstupom aj s motorovým vozidlom v oplotenom objekte - ( viď foto s označením šípkami ). Nehnuteľnosť momentálne ako kancelárie pozostáva z TROCH samostatných NEPRIECHODNÝCH miestností, zázemia, 2xWC, kuchynka, chodba, teraska, spomenuté skladové priestory - na prízemí . Vo fotodokumentácii a videu je možné odsledovať technické zázemie a dispozíciu priestorov ( elektrické žalúzie, klimatizáciu a podobne ). KONTAKTUJTE : 0907 402 507, 0915 919 888 VIDEO : https://youtu.be/8irzDq9HlZU LOKALITA: Ružinov - Pošeň, Gagarinova, Hornbach, Ikea, Pharos, LETISKO POPIS : Plocha: úžitková 134 m2 . Nachádza sa na 2. poschodí z 2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Okná: hlinníkové. Klimatizácia, hliníkové elektrické žalúzie. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: zateplená. Kúrenie: lokálne. Asfaltová prístupová cesta. CENA : 268.000,- € vrátane kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti, vrátane hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti s prepisom energií a prepisu u príslušného správcu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom... Viac informácií a obhliadky kedykoľvek radi zabezpečíme na čísle - KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888

Na predaj príjemný 2 izbový byt v projekte Perla Ružinova ponúka výhody bývania v meste najmä dopravným napojením a komplet občianskou vybavenosťou priamo v budove a pešej dostupnosti. V prípade záujmu zostane byt zariadený, k dispozícii na odkúpenie je tiež parkovacie miesto v podzemnej garáži. Dispozícia: – vstupná chodba, otvorený priestor- kuchyňa-obývačka, spálňa, kúpeľňa s wc, lodžia so vstupom z oboch izieb. - výmera: byt 43,15m2 +lodžia 4,04m2 (vstup z obývačky aj spálne) - nízke mesačné náklady na služby a FO - klimatizácia Samsung - nachádza sa na 5 podlaží, 2x výťah - možnosť odkúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži - budova z roku 2011 - link na 3D- https://my.matterport.com/show/?m=qis9SNmjDtS

Spoločnosť STORM real ako overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenskej republiky Vám ponúka na predaj ŠIKOVNÚ 2 IZBOVÚ NOVOSTAVBU s balkónom a s PARKOVANÍM v bytovom komplexe pod názvom Ovocné sady, nachádzajúcom sa v Bratislave v mestskej časti Ružinov, katastrálne územie Trnávka. K bytu prislúcha 1 vonkajšie parkovacie státie a PIVNIČNÁ KOBKA. Byt je situovaný na 1 nadzemnom podlaží, orientovaný na západ a nachádza sa v bloku B obytného objektu. DISPOZÍCIA a VÝMERA: . Byt pozostáva: zádverie, kúpeľňa s wc, kuchyňa, obývacia izba, samostatná izba, balkón. Celková výmera bytu je 44,9 m2, z toho balkón je 2,8 m2. LOKALITA: Projekt Ovocné sady sa nachádzajú v obľúbenej mestskej časti Ružinov, v katastrálnom území Trnávka pri Ivanskej ceste neďaleko známych nákupných centier Avion Shopping Park, IKEA a Pharos, letisko M. R. Štefánika. V tesnej blízkosti novej štvrte sa nachádza detské centrum KidsHouse. Výborné napojenie na diaľničný obchvat, zastávka MHD. Plánovaná občianska vybavenosť: Súčasťou projektu je centrálny park s množstvom herných aj komunitných prvkov a plánovaná výstavba materskej školy. Cena bytu je 164.900,-Eur. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v cene 10.000,-Eur, jeho kúpa však nie je podmienkou. Naše služby v cene: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe,vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkododom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 66 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií Slovenska. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom pekný, kompletne zariadený 1. izbový byt situovaný na štvrtom poschodí novostavby bytového domu na Tomašikovej ulici. Byt má vstupnú chodbu, obývaciu izbu moderne spojenú s kompletne zariadenou kuchyňou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a WC. Lokalita Ružinova, konkrétne časti okolo OC Retro ponúka tiché bývanie uprostred rozsiahlej parkovej zelene s dobrým a rýchlim spojením do centra mesta ( trolejbusom alebo električkou) alebo napojením sa na obchvat mesta. Cena tohto bytu je 510 €/mesiac pri mesačnej platbe za energie podľa reálnej spotreby plus 80,- EUR. Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:**** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer to rent a nice and newly furnished one-bedroom, one-room apartment located on Tomašikova street. The flat on the 4th floor has an entrance corridor, a nice modern kitchen together with a living room with an entrance to the big loggia, bathroom with bath and WC. The price of this nice apartment in a quiet and peaceful area not far from the main city center (20 min by trolley bus or 15 min by tram) is 510,- EUR with monthly utility fees by real consumption plus approx. 80,- EUR. Please, for additional information about this property please contact your real estate agent: Kristián Hučko 0903 425 560 Our real estate rating: **** IMPREAL - approved member Združenia realitných kancelárií Slovenska licensed memeber Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na prenájom priestranný, slnečný 4. izbový byt situovaný na 7. poschodí novostavby na Tomašikovej ulici. Byt svojim novým nájomcom (3 maximálne 4 osoby) ponúkne kvalitné a tiché bývanie v blízkosti dvoch veľkých parkov. Obývacia izba so vstupom na terasu je moderne spojená s kvalitnou a plnohodnotnou kuchyňou. Tri samostatné zariadené izby. V kúpeľni sa nachádza WC a vaňa. Cena tohto pekného a priestranného bytu je 1 000 €/mesiac bez energií v hodnote plus 170,- EUR. Vlastné parkovanie nie je. Byt je voľný. Pre termín dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer to rent a new 4-room sunny apartment on the 7th floor of a new building in the middle of the popular area of Ružinov, Tomašikova street. The apartment near two big green parks is for 3 max 4 persons and offers a nice comfort level. Spacious living room together with a modern kitchen, three standard-sized rooms. Bathroom with bath and toilet. Nice terrace. The price of this apartment is 1000,- EUR plus 170,- EUR for utilities. Just free parking around the building, no own parking options. The flat is ready to use. Please see more photos of this apartment and for the appointment to inspect or additional information, please contact your personal broker: K.Hučko 0903 425 560 Our rating: **** IMPREAL - approved member Združenie realitných kancelárií Slovenska Licensed member Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na prenájom 1. izbový byt situovaný na druhom poschodí novostavby Nový Ružinov. Byt svojmu novému nájomcovi ponúkne kvalitné a tiché bývanie v manešom ale útulnom byte. Byt tvori obývacia izba s plnohodnotnou kuchyňou a so vstupom na loggiu, chodba a kúpeľňa kde sa nachádza WC a sprchový kút. Cena tohto nového 1 izbového bytu je 430 €/mesiac. Vlastné parkovacie miesto pred domom plus 20,- EUR. Cena energií podľa reálnej spotreby plus 120,- EUR. Cena celkom 570,- EUR. Pre termín dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer to rent a new 1-room apartment / Studio on the second floor of a new house in project Nový Ružinov. The apartment offers a nice quality of living with a simple floor plan. Living room together with modern kitchen and entrance to the loggia. Cozy bathroom with shower and toilet. The price of this apartment is 430,- EUR plus real utilities approx 120,-EUR. Parking in a reserved parking place outside plus 20,- EUR. Price all together 570,- EUR. Please see more photos of this apartment and for the appointment for inspection or additional information, please contact your personal broker: K.Hučko 0903 425 560 Our rating: **** IMPREAL - approved member Združenie realitných kancelárií Slovenska Licenced member Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

FEDORS GROUP ponúka na predaj luxusný veľkometrážny penthouse s vysokými stropmi a výhľadom na Karpaty v novovznikajúcom Lukratívnom projekte pri Dunaji. Projekt je momentálne vo výstavbe, pričom dokončenie je naplánované na 4Q 2023. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 4 9. nadzemné poschodie moderného bytového domu Celková plocha 163 m2 + terasa 86.40 m2 + pivničná kobka Novostavba K tomuto penthousu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 22.000 EUR. Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Pre podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať na cisle 0944100360

Ponúkame na predaj luxusný veľkometrážny penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v novovznikajúcom Lukratívnom projekte v centre. Projekt je momentálne vo výstavbe, pričom dokončenie je naplánované na 4Q 2023. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 4 9. nadzemné poschodie moderného bytového domu Celková plocha 105.50 m2 + terasa 28.40 m2 + pivničná kobka Novostavba K tomuto penthousu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 22.000 €. Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.