Byty v Bratislave

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový apartmán v projekte vo výstavbe situovanom v blízkosti downtownu, v mestskej časti Ružinov. Lokalita, vysoký štandard projektu so vstupnou lobby vybavenou 24 hodinovou recepciou či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj z perspektívy Zimného prístavu.  BYT: - 3-izbový - 3/9 NP  - Južná orientácia s priamym výhľadom na Dunaj - Byt 79,6 m2 + loggia 33,6 m2 - V cene je pivničná kobka s výmerou 2,31 m2 - Stropné chladenie ako efektívnejšia alternatíva klimatizácie - Podlahové kúrenie - Externé hliníkové žalúzie ovládané elektronicky zabezpečujúce tienenie - Veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - Drevené podlahy - Kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - Gresová dlažba na loggii - Vysoké stropy zabezpečujúce pocit väčšieho priestoru a vzdušnosti  POPIS LOKALITY: Lokalita s potenciálom, ktorá je súčasťou novovznikajúceho bratislavského downtownu s vynikajúcou dostupnosťou do všetkých častí mesta a na diaľnicu D1. Projekt umiestnený v bezprostrednej blízkosti bratislavského Zimného prístavu bude patriť do zóny rozširujúceho sa nového downtownu. Developer počítal s nasledujúcim zatraktívnením Prístavnej ulice, s úpravou nábrežia a rozvojom blízkeho okolia. Bratislavské nábrežie ako jedna z najatraktívnejších lokalít sa postupnou revitalizáciou stáva najdôležitejším mestským verejným priestranstvom. Navyše, miesto, ktoré je len na skok od bratislavských business a administratívnych centier s rýchlym napojením na diaľnicu D1 zvyšuje záujem o bývanie nielen u mladých, dynamických ľudí, ale stáva sa lákavým pre všetky kategórie.  CENA: 410.000 eur  K bytu je možné dokúpiť si parkovacie miesto v garáži za 22.000 eur Financovanie:  Úhrada 1. časti kúpnej ceny (20%) - po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Úhrada 2. časti kúpnej ceny (50%) - po zápise hrubej stavby do katastra nehnuteľností Úhrada 3. časti kúpnej ceny (30%) - po kolaudácii ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový apartmán v projekte vo výstavbe situovanom v blízkosti downtownu, v mestskej časti Ružinov. Lokalita, vysoký štandard projektu so vstupnou lobby vybavenou 24 hodinovou recepciou či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj z perspektívy Zimného prístavu.  BYT: - 3-izbový - 5/9 NP  - Severo-západná orientácia - Byt 77,6 m2 + loggia 32,5 m2 - V cene je pivničná kobka s výmerou 2,17 m2 - Stropné chladenie ako efektívnejšia alternatíva klimatizácie - Podlahové kúrenie - Externé hliníkové žalúzie ovládané elektronicky zabezpečujúce tienenie - Veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - Drevené podlahy - Kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - Gresová dlažba na loggii - Vysoké stropy zabezpečujúce pocit väčšieho priestoru a vzdušnosti  POPIS LOKALITY: Lokalita s potenciálom, ktorá je súčasťou novovznikajúceho bratislavského downtownu s vynikajúcou dostupnosťou do všetkých častí mesta a na diaľnicu D1. Projekt umiestnený v bezprostrednej blízkosti bratislavského Zimného prístavu bude patriť do zóny rozširujúceho sa nového downtownu. Developer počítal s nasledujúcim zatraktívnením Prístavnej ulice, s úpravou nábrežia a rozvojom blízkeho okolia. Bratislavské nábrežie ako jedna z najatraktívnejších lokalít sa postupnou revitalizáciou stáva najdôležitejším mestským verejným priestranstvom. Navyše, miesto, ktoré je len na skok od bratislavských business a administratívnych centier s rýchlym napojením na diaľnicu D1 zvyšuje záujem o bývanie nielen u mladých, dynamických ľudí, ale stáva sa lákavým pre všetky kategórie.  CENA: 385.000 eur  K bytu je možné dokúpiť si parkovacie miesto v garáži za 22.000 eur Financovanie:  Úhrada 1. časti kúpnej ceny (20%) - po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Úhrada 2. časti kúpnej ceny (50%) - po zápise hrubej stavby do katastra nehnuteľností Úhrada 3. časti kúpnej ceny (30%) - po kolaudácii ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Bratislava VÁM PONÚKA NA PRENÁJOM 2 IZBOVÝ BYT - MARTINČEKOVA - RUŽINOV. Ponúkame Vám na prenájom svetlý, 2 izbový byt v obľúbenej lokalite - Ružinov, Martinčekova ulica. Rozloha bytu je 62m2, pričom navyše disponuje veľkým balkónom (10m2). Byt je priestranný, nachádza sa na 4. poschodí zo 14tich, v novostavbe. Pozostáva zo vstupnej haly, samostatného WC, kúpeľne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne a veľkého balkóna. V byte ja nainštalovaná klimatizácia (v obývacej miestnosti), čo je výhodou v letných mesiacoch. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie státie - je v cene nájmu. Lokalita ponúka výborné napojenie na obchvat, výbornú dostupnosť do centra, aj spojenie mhd. Byt sa prenajíma bez domácich miláčikov, je vhodný dve osobné osoby, pár, prípadne pár s dieťaťom. Byt je k dispozícii od 01.04.2023 Cena: 630,-€/mesiac + 170,-€energie/mesiac (parkovacie miesto, internet a TV v cene) Pri podpise zmlúv sa platí 1x nájom, 1x depozit (vo výške nájmu), 1x provízia realitnej kancelárie Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom Našim klientom poskytujeme nasledovné služby: – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Bratislava VÁM PONÚKA NA PRENÁJOM 2,5izb BYT VO VEĽMI VYHĽADÁVANEJ LOKALITE RUŽINOV NA HRANIČNEJ NOVOSTAVBA NUPPU. BYT JE VOĽNÝ OD 01.03.2023!!! Obhliadky možné od 10.02.2022 Ponúkame na prenájom nádherný a slnečný, nový 2,5 – izbový byt ( rok 2021 ), moderne zariadený, klimatizácia, s balkónom , v novostavbe NUPPU Ružinov na Hraničnej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov. Podlahová plocha bytu predstavuje 51 m2 + balkón 7 m2 + pivničná kobka 2 m2 . Byt sa nachádza na 3 poschodí v 7 poschodovej novostavbe s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Byt sa prenajíma štýlovo kompletne zariadený s novou kuchynskou linkou na mieru s novými spotrebičmi: elektrickou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, s digestorom, s chladničkou, s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou, práčkou, klimatizáciou, jedálenským stolom, so sedačkou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, zrkadlo, umývadlo, odkladacia polička, kúpeľňový nábytok a toaleta. V spálni je manželská posteľ a šatníková skriňa. V dispozícii je ešte tretia samostatná malá izba s posteľou a písacím stolom a skriňou. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, spálňa, detská izba, kúpeľňa s toaletou. Bytový dom sa nachádza v komplexe NUPPU Ružinov s úplnou občianskou vybavenosťou. Projekt NUPPU Ružinov je umiestnený vo výnimočnej lokalite. V bytovom dome je dispozícii aj spoločenská miestnosť pre usporiadanie stretnutí a spoločné priestory na bicykle a kočíky. Výborné situovanie tohto obytného komplexu zabezpečuje obyvateľom a pohodlné cestovanie autom, napojenie na spoje mestskej dopravy alebo dokonca cyklistický chodník. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú obchody a služby rôzneho zamerania: obchod s potravinami Tesco, Billa, Lidl, nákupné centrá Retro, OBI, kaviareň, reštaurácie, pošta, školy, škôlky a taktiež zástavky MHD - autobusy. Byt sa prenajíma aj rodine s detmi maximálne však 3 osoby, bez domácich miláčikov. BYT JE VOĽNÝ OD 01.03.2023!!! Obhliadky možné od 10.02.2022 CENA: 590,-€ + 150 € energie + 50 € parkovacie státie v garáži - nie je podmienkou prenájmu. SPOLU 790,-€ Pri podpise zmlúv sa platí: 1x nájom, 2x depozit , 1x provízia realitnej kancelárie. Obhladky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

Leaders&Partners reality pobočka Bratislava ponúka na predaj nadštandardný veľkometrážny, luxusne zariadený a klimatizovaný 3-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe na ul. Hraničná, mestská časť Ružinov. Byt s modernou dispozíciou sa nachádza na najvyššom poschodí v 4-poschodovej novostavbe. Má veľkorysú výmeru 81m2 + 6m2 loggia + 52m2 terasa + 3m2 pivnica + úložný priestor, spolu 142m2. Spolu s bytom sa predáva vyhradené garážové státie. Byt sa predáva kompletne zariadený s úplne novými spotrebičmi, s kvalitným, na mieru vyrobeným nábytkom. Obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou a vstupom na terasu: - americká chladnička s mrazničkou, - nová práčka, - nová umývačka, - mikrovlnka, - rúra na pečenie, - komplet kuchynské roboty a riady atď. - elektrický gril, cvičacie náradie, markíza a sedacia súprava na terase, - rozkladacia pohovka s úložným priestorom - konferenčný stolík - TV s archívom + UPC optický internet (Wifi) Spálňa: - manželská posteľ a nočné stolíky - veľký rolldoor s dostatočným úložným priestorom - stredne veľká komoda - TV Chodba: - rolldoor Pivnica: - nachádza sa v suteréne Podzemná garáž: - pre jedno auto Lokalita: - v bytovke sa nachádza barber shop, hneď vedľa sú potraviny Kraj, Bizon Urquell Pub, autoservis, čerpacia stanica, reštauracia San Garden atď. V dosahu 5 min pešo je zastávka Hraničná a 10 min OC Retro. Kompletná občianska vybavenosť, vynikajúca dostupnosť, bezproblémové parkovanie. &Nadštandardné moderné bývanie v dobrej lokalite s pekným výhľadom a súkromnou terasou. Cena 500 000€. K uvedenej cene pripočítaný poplatok za sprostredkovanie a kompletný právny a administratívny servis na základe vzájomnej dohody, ktorý zahŕňa vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, notárske poplatky a poplatky za vklad na kataster, v prípade záujmu zabezpečíme hypotekárne poradenstvo.

Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 4 Bratislava. VÁM PONÚKA NA PRENÁJOM KRÁSNY 2 IZBOVÝ BYT VO VELMI VYHĽADÁVANEJ LOKALITE RUŽINOV V NOVOSTAVBE NUPPU HRANIČNÁ ulica. !!!!! - BYT SA PRENAJÍMA NEZARIADENÝ - !!!!! NEBOL EŠTE OBÝVANÝ!!! Ponúkame na prenájom slnečný úplne nový 2 izbový byt s loggiou v Bratislave, Ružinov, ulica Hraničná - nový project NUPPU byt nebol nikdy obývaný. Rozloha 51,24 m2 + 3,89 m2 loggia. Nachádza sa na 2/6 poschodie s výťahom. Byt je tichy, orientovany do dvora na západnu stranu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o vymere 2,3 m2. V bytovom dome sa nachádza aj spoločenská miestnosť- ktorú viete využívať na príležitostné oslavy s priateľmi, miestnosť na odkladanie bicyklov a ich umyváreň. Dispozícia - Vstupna chodba, presvetlená obyvacia časť s výstupom na priestranný balkón, obývacia časť je spojená s jedálňou a kuchyňou, kúpelňa s vaňou a WC. - kuchynská linka so spotrebičmi, indukčnou varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou. - v kúpelni je úplne nová pračka LOKALITA: Lokalita ponúka príjemné bývanie pre mladých ľudí s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, supermarkety, reštaurácie a iné) a ľahkou dostupnosťou do všetkých mestských častí Bratislavy. Projekt Nuppu je výbornou voľbou ako pre mladých ľudí tak aj pre rodiny s deťmi nakoľko sa priamo pred bytovým domom nachádza detské ihrisko. Bezproblémová dostupnosť MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Priamo v areáli nájdete Balíkobox pre doručovanie zásielok, výbeh pre psov, nabíjacie stanice pre elektromobily, workout zóna, carsharing, športoviská s fubalovými bránkami, stolný tenis. K bytu je možnosť si prenajať garážové parkovacie státie v cene 70,- € mesačne čo samozrejme v danej lokalite veľmi oceníte. Byt sa prenajíma len dospelým osobám bez domáceho miláčika. BYT SA PRENAJÍMA NEZARIADENÝ, NEBOL EŠTE OBÝVANÝ!!! Cena 600,- € + 150,- € energe. Internet a TV si rieši klient sám! cena za 2 osobu +17,-€ elektrina. Pri podpise zmluvy sa platí 1 x mesačný nájom, 1x depozit, 1x provízia realitnej kancelárie. Obhladky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

Hľadáme pre klienta 3 izbový byt cca 90 m2 + rozľahlá terasa ( od 30 m2 ) max . na 4 poschodi, novostavba , s možnosťou parkovania v garáži. Lokalita: Ružinov a širšie centrum, dobrá občianska vybavenosť Všetky ponuky prosím zasielať mailom : katarina.jakubicka@lpreality.sk Vopred ďakujem za spoluprácu

Ponúkame na prenájom zariadený, ešte neobývaný veľmi pekný 1-izbový byt v novostavbe na Hraničnej ulici, 37 m2 + 6 m2 loggia + 2 m2 pivnica, slnečný byt s JV orientáciou, na oknách elektrické žalúzie, 3/7, OV, tehla, v byte je k dispozícii televízna anténa, v priestrannej chodbe je veľký šatník, obývačka spolu s kuchynským kútom s linkou so spotrebičmi, indukovanou varnou doskou, digestorom, chladničkou, v izbe rozkladacia pohovka. Kúpeľňa s vaňou spolu s WC. Tichá a výborná lokalita s dostupnosťou do všetkých mestských častí Bratislavy, v okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, služby, ihriská, zelený areál s možnosťou športu a relaxu. Vhodný iba pre 1 osobu, nie fajčiar, bez dom. zvierat! Cena: 500 euro bez internetu + 150 euro + 650 euro depozit + 325 euro pre RK. Za doplatok 70 euro navyše je možnosť si prenajať aj parkovacie miesto v podzemnej garáži pre jedno auto. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0918 482 690.

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový apartmán v projekte vo výstavbe situovanom v blízkosti downtownu, v mestskej časti Ružinov. Lokalita, vysoký štandard projektu so vstupnou lobby vybavenou 24 hodinovou recepciou či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj z perspektívy Zimného prístavu.  BYT: - 3-izbový - 3/9 NP  - Severo-západná orientácia - Byt 77,6 m2 + loggia 32,5 m2 - V cene je pivničná kobka s výmerou 2,17 m2 - Stropné chladenie ako efektívnejšia alternatíva klimatizácie - Podlahové kúrenie - Externé hliníkové žalúzie ovládané elektronicky zabezpečujúce tienenie - Veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - Drevené podlahy - Kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - Gresová dlažba na loggii - Vysoké stropy zabezpečujúce pocit väčšieho priestoru a vzdušnosti  POPIS LOKALITY: Lokalita s potenciálom, ktorá je súčasťou novovznikajúceho bratislavského downtownu s vynikajúcou dostupnosťou do všetkých častí mesta a na diaľnicu D1. Projekt umiestnený v bezprostrednej blízkosti bratislavského Zimného prístavu bude patriť do zóny rozširujúceho sa nového downtownu. Developer počítal s nasledujúcim zatraktívnením Prístavnej ulice, s úpravou nábrežia a rozvojom blízkeho okolia. Bratislavské nábrežie ako jedna z najatraktívnejších lokalít sa postupnou revitalizáciou stáva najdôležitejším mestským verejným priestranstvom. Navyše, miesto, ktoré je len na skok od bratislavských business a administratívnych centier s rýchlym napojením na diaľnicu D1 zvyšuje záujem o bývanie nielen u mladých, dynamických ľudí, ale stáva sa lákavým pre všetky kategórie.  CENA: 365.000 eur  K bytu je možné dokúpiť si parkovacie miesto v garáži za 22.000 eur Financovanie:  Úhrada 1. časti kúpnej ceny (20%) - po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Úhrada 2. časti kúpnej ceny (50%) - po zápise hrubej stavby do katastra nehnuteľností Úhrada 3. časti kúpnej ceny (30%) - po kolaudácii ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

3izb byt s garážovým státím v Ružinove - výmera bytu 70 m2, plus loggia má 15 m2. Vnútorné státie v garáži pod domom je za príplatok 25.000 Eur. Ponúkame vám na predaj svetlý 3-izbový byt v kvalitnej tehlovej stavbe na Tomášikovej, blízko OC RETRO, s veľkou loggiou, s pekným výhľadom smer západ do tichej časti Ružinova, v bytovom dome postavenom v roku 2008, na 6. poschodí, s parkovaním v garáži, prístup do bytu suchou nohou. Prakticky riešený, čiastočne zariadený 3-izbový byt s dobrou dispozíciou, s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, z ktorej sa vstupuje na veľkú loggiu so zeleňou a pohľadom do zelene. Spálňa tiež s prístupom na loggiu, s nábytkom na mieru. Tretia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Veľkou výhodou bytu je kúpeľňa, ktorá má sprchu aj vaňu, plus samostatné WC s umývadlom. Úložný priestor situovaný do vstupnej haly s množstvom odkladacích priestorov. Výhodná je aj predpríprava na klimatizáciu. K bytu nie je pivničná kobka. Byt je k dispozícii ihneď po predaji. Na liste vlastníctva nie je žiadna ťarcha, byt sa dá previesť okamžite Byt sa predáva čiastočne zariadený, zostáva samozrejme vstavaná kuchyňa so spotrebičmi, jedálenský stôl, konferenčný stolík, vstavané šatníkové skrine v zádverí, nábytok v kúpeľni, nábytok v izbe. V cene bytu nie je sedacia súprava v obývacej izbe, manželská posteľ a komoda v spálni a stoličky v jedálni. Nábytok je vecou ďalšej dohody s kupujúcim. Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=P4TjNDeGyBp Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=O3759ctGqrs Fotografie, pôdorys, popis bytu, video a 3D sú majetkom realitnej kancelárie Expat Experts. Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk VYBAVENIE BYTU - plastové okná s 2-sklom, - sieťky na oknách, vnútorné hliníkové žalúzie - kanálový rozvod klimatizácie v strope (medené trubky) do každej spálne aj obývacej izby, aktuálne je pokazená vonkajšia jednotka klimatizácie (novú klimatizáciu bytu bude riešiť už nový majiteľ) - radiátorové kúrenie s teplovodným kúrením, - v kúpeľni a čiastočne na chodbe a v obývacej izbe je pod dlažbou elektrické DEVI podlahové kúrenie - byt je atypický jednotnou na pocit teplou dlažbou, ktorá je tak v chodbe, kúpeľni, WC, ako aj v kuchyni a obývacej izbe - v obidvoch spálňach sú dyhové parkety - obložkové biele zárubne a plné dvere, zn. Sapeli, so skrytými pántami - vstupné dvere do bytu bezpečnostné - kúpeľňa aj toaleta s jednotnými obkladmi a dlažbami, KUCHYŇA s jedálňou - kuchynská linka na mieru, masív, tmavá dyha, sklenená zástena so zelenou farbou, použitá aj na strane barového pultu od jedálenského stola - so zabudovanými spotrebičmi Electrolux - chladnička s mrazničkou, sklo keramická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, 45cm široká umývačka, digestor - granitový drez Blanco s pákovou drezovou batériou Grohe, - zabudovaná pračka v kuchynskej linke - barový pult tiež s množstvom odkladacích priestorov - osvetlenie pracovnej plochy LED pásom - kuchyňa má aj 400V elektrickú prípojku - pri barovom pulte je jedálenský stôl so 4 stoličkami (nie je v cene bytu) - na podlahe je dlažba OBÝVACIA IZBA - obývacia izba je priamo spojená s kuchyňou, opticky oddelená barovým pultom a jedálenským stolom - východ na loggiu - rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, - televízor upevnený na konzole na stene so skrytou kabelážou v stene (vhodné dobudovať rohové skrinky po stranách steny s TV, na skrytie routra a káblov) - tienenie zabezpečujú vnútorné posuvné tieniace panely na koľajničke - na podlahe je dlažba - orientácia izby na západ, - balkónové okno a dvere, so sieťou proti hmyzu na balkónových dverách LOGGIA 15m2 - priestranná loggia so zeleným výhľadom, otočená do sídliska, nie do hlučnej cesty - orientácia na západ, - možnosť čiastočného zasklenia balkónovým systémom a časť nechať nezasklenenú, - na podlahe je dlažba - v časti kde je obývacia izba, je posedenie s 2 kreslami a stolíkom, s veľkými kvetináčmi a brečtanom - možnosť vyjsť na loggiu aj zo spálne, - v zadnej časti loggie je externá jednotka klimatizácie, - možnosť pestovať bylinky, odložiť si na loggiu bicykel a pod. SPÁLNE SPÁLŇA - spálňa je prístupná z chodby, nachádza sa v strede bytu a loggie - na mieru zhotovený masívny dyhový nábytok - manželská posteľ 160x200 cm so stolíkmi, čelom smerovaná na sever, s roštami (na posteli nie sú matrace) a komoda so zásuvkami - nočné lampy pri posteli - nad posteľou sadrokartónový podhľad so skrytým LED osvetlením, ktoré sa diaľkovo ovláda - na stene oproti postele je zásuvka na napojenie televízora (v mieste kde je zavesený obraz) - na podlahe sú dyhové parkety - orientácia okna smer západ - na oknách sú vnútorné hliníkové žalúzie a sieťky - na balkónových dverách je sieťka proti hmyzu IZBA - izba vedľa hlavnej spálne, hneď na vstupe do bytu, toho času využívaná ako pracovňa - pracovný stôl priamo pod oknom - rozkladacia pohovka - knižnica v rohu miestnosti - je možné v tejto časti zriadiť šatníkovú skriňu ak by bola používaná ako detská izba - orientácia okna smer západ - sieťka proti hmyzu, hliníkové interiérové žalúzie - na podlahe sú dyhové parkety KÚPEĽŇA - veľkou výhodou tohto bytu je kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom - smaltovaná vaňa Kaldewei 79x174 cm, podomietková vaňová páková batéria Grohe, stredová výpusť - sprchovací kút 90x90 cm so smaltovanou vaničkou Kaldewei, sprchová podomietková batéria Grohe - široké 80x47cm umývadlo Villeroy & Boch s pákovou batériou, - umývadlová skrinka, zrkadlo, osvetlenie zrkadla - chrómovaný rebríkový radiátor teplovodný - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, - skrinka vedľa sprchy, poličky nad vaňou - ventilátor - dlažba jednotná s dlažbou v celom byte, nadčasový dizajn obkladov - pračka je zabudovaná v kuchynskej linke SAMOSTATNÁ TOALETA - závesná toaleta Roca, podomietkové splachovanie Geberit - malé umývadlo Roca, s pákovou batériou - zrkadlo - ventilátor zn. Vortice VSTUPNÁ CHODBA so šatníkom - na mieru urobená vstavaná šatníková skriňa, lesklá biela, poskytuje veľké množstvo úložného priestoru tak na oblečenie ako aj na zariadenie bytu - oproti skrini botník, vešiak na bundy a zrkadlo - na podlahe je dlažba, jednotná v celom byte PARKOVANIE - k bytu sa ponúka na predaj 1 parkovacie státie v garáži pod domom, jeho cena je 25000 Eur, nie je súčasťou ceny bytu - miesto s rozmermi 2,6m x 5,5m, medzi stenou a stĺpom - garáž má jeden vjazd a výjazd, široká brána na diaľkové ovládanie, príjazd od Papraďovej ulice - z garáže sa dá ísť do bytu priamo výťahom ktorý sa otvára rovno do garáže, prechod do bytu suchou nohou BYTOVÝ DOM - bytový dom kolaudovaný v roku 2008 - veľmi kvalitná tehlová stavba so zateplením fasády - polyfunkčná budova, na prízemí sú obchodné priestory, v suteréne garáže a nad nebytovými priestormi byty - byt predáva prvý majiteľ, ktorý kupoval byt od developera, byt si robil pre seba, nie na prenájom - 5 bytov na poschodí - bezbariérový prístup z ulice do bytu - osobný výťah - miestnosť na bicykle nie je LOKALITA - centrum Ružinova, blízko je Perla Ružinova, OC Retro a oproti cez cestu sa v neďalekej budúcnosti bude nachádzať nové obchodného centrum Ružinova, ktoré vznikne na mieste bývalého obchodného domu v Ružinove - priamo pod bytovým domom sú prevádzky, rovnako v domoch oproti, ako aj v obchodnom centre Retro na Nevädzovej a nákupnom centre Kocka na Seberíniho ako aj v Perle Ružinova na Mierovej - neďaleko škôlky, základná škola, kostol, - MHD zastávka priamo cez cestu pri kostole, neďaleko sú električky na Ružinovskej alebo trolejbusy na Gagarinovej - do centra mesta po Gagarinovej ulici je to autom 7minút k Eurovea a nábrežiu - k dialničnému obchvatu je to 1km NÁKLADY elektrina 30 EUR, správca cca 134 EUR za byt (kúrenie, voda, správa, odvoz odpadu), 1 x park.miesto v garáži 14 EUR internet a káblová televízia je v byte od UPC, využíva sa aktuálne len internet, za 11 Eur, celkom: 189 EUR FINANCOVANIE Byt možno financovať aj na hypotéku. Aktuálne je byt zaťažený záložným právom, ktoré majiteľ prenesie na inú nehnuteľnosť. Znalecký posudok bol zhotovený 4 roky dozadu, bude treba pripraviť nový pre záujemcu s hypotékou. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @krásny výhľad @parking @1 nové @2 NOVOSTAVBA

Predstavujeme Vám novinku v portofóliu našej kancelárie. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Trnavská cesta mestská časť Ružinov, v bytovom dome Trnky. Trnky sú 6 podlažná polyfunkčná budova, ktorá kombinuje administratívnu a rezidenčnú časť. Administratívna pasáž tvorí prednú časť budovy smerom k hlavnej ceste a funguje a istá hluková bariéra pre rezidenčnú časť. Kolaudácia prebehla v roku 2018. Bytová jednotka má výmeru 48m2 + plocha plocha balkónu o výmere 3,45m2. Nachádza sa na 3 podlaží. Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavaným úložným prvkom, kúpeľňa s wc a štandardnou vaňou, spáľňa s ďaľším vstavaným úložným prvkom a moderný open space priestor kombinujúci kuchynskú časť s obývacou miestnosťou z ktorej je prístup na balkón. Interiér je príjemne ladený do prevažne zemitých farieb doplnených o drevené prvky. Samozrejmosťou je kompletne vybavená kuchynská linka so sporebičmi s jedálenským sedením. Výborný benfit je klimatizačná jednotka, ktorú oceníte najmä v teplých mesiacoch. Reálne náklady na prevádzku pre 2 dospelé osoby sa pohybujú na úrovni 145,-EUR (náklady za byt+elektrina). Byt je teda vhodný aj na investičný nájom. Tnky sa nenachádzajú na hlavnom ťahu, teda lokalita je príjemná na bývanie. Byt je orientovaný na východnú stranu. Predáva sa bez zariadenia. Parkovanie je možné na voľných miestach pred bytovým domom. Preferuje hotovostných záujemcov. Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel. č. 0910 553 554. Cena je konečná a zahŕňa všetky služby spojené s prevodom nehnuteľnosti, vrátane katastrálnych poplatkov, právneho servisu či hypotekárneho poradenstva. Vykročte k Vášmu novému bývaniu s BEDES Reality s istotou a bez starostí. Naši makléri budú s Vami počas celého procesu od začiatku až do konca. Pre nás je dôležitá Vaša maximálna spokojnosť. Teši sa na Vás náš tím BEDES. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Reality. Predávate nehnuteľnosť? Sem s ňou!

Ponúkame na predaj slnečný a kompletne vybavený 2- izb. byt o výmere 40,17 m2 + priestranná loggia 7,95 m2, umiestnený na 2. nadzemnom podlaží v 4-poschodovej tehlovej novostavbe Nový Ružinov- budova Landora, s výťahom. Parkovacie státie je priamo pri vchode do budovy (20m) a je viditeľné z loggie. K bytu neprislúcha pivnica. Byt je zariadený neutrálne, vhodný na doladenie pre kohokoľvek. Mesačné náklady: 106,81 EUR správa. VYBAVENIE Byt má veľkú loggiu, je klimatizovaný (zn. Daikin) a prakticky zariadený: biela kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (el. varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, košový systém), kompletne vybavená kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, nová práčka so sušičkou, kvalitná vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru na chodbe (2,6 m), plastové okná, sivé plávajúce podlahy, dlažba, bezpečnostné dvere (8- bod), interiérové dvere a zárubne. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt má funkčnú dispozíciu- pozostáva zo vstupnej haly (4,61 m2), obývačky spojenej s kuchynským kútom (19.93 m2) s východom na loggiu, nepriechodnej spálne (12,05 m2) tiež s východom na loggiu a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou (3,58 m2). Byt je orientovaný na juh. BYTOVÝ DOM Kvalitne postavený nízko-podlažný tehlový bytový dom, vchod na čip, slušní a príjemní susedia, 8 bytov na poschodí. Pri bytovom dome sa nachádzajú aj parkoviská pre návštevy. LOKALITA Projekt Nový Ružinov je vyhľadávaná lokalita, najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, ako aj výbornej dostupnosti do všetkých častí mesta či na diaľničný obklad. Veľký rezidenčný park s množstvom zelene a ihriskom. Potraviny, vináreň, cukráreň a iné služby a obchody priamo v komplexe. O výsadbu a trávnik, ktorý je polievaný automatickou závlahou, či o upratovacie služby a zimnú údržbu sa stará správcovská spoločnosť. Možnosť susedského vyžitia pri ohniskách a na grilovacích miestach, ihrisko pre deti, oddychová zóna pre každého. Miesto ideálne pre cyklistov, bežcov a milovníkov prírody, k dispozícii je jednoduché napojenie na cyklotrasy. Najväčšou výhodou bytu je lokalita a dostupnosť, príjemný súkromný park, ktorý pôsobí veľmi kultivovane. Cena: 199 000 € vrátane parkovacieho miesta, provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj slnečný a kompletne vybavený 2- izb. byt o výmere 40,17 m2 + priestranná loggia 7,95 m2, umiestnený na 2. nadzemnom podlaží v 4-poschodovej tehlovej novostavbe Nový Ružinov- budova Landora, s výťahom. K bytu neprislúcha pivnica. Byt je zariadený neutrálne, vhodný na doladenie pre kohokoľvek. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia v cene 10.000 € ktoré sa nachádza cca 20 m od bytu a je viditeľné z loggie. Mesačné náklady: 106,81 EUR správa. VYBAVENIE Byt má veľkú loggiu, je klimatizovaný (zn. Daikin) a prakticky zariadený: biela kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (el. varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, košový systém), kompletne vybavená kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, nová práčka so sušičkou, kvalitná vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru na chodbe (2,6 m s hĺbkou 60 cm), plastové okná, sivé plávajúce podlahy, dlažba, bezpečnostné dvere (8- bod), interiérové dvere a zárubne. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt má funkčnú dispozíciu- pozostáva zo vstupnej haly (4,61 m2), obývačky spojenej s kuchynským kútom (19.93 m2) s východom na loggiu, nepriechodnej spálne (12,05 m2) tiež s východom na loggiu a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou (3,58 m2). Byt je orientovaný na juh. BYTOVÝ DOM Kvalitne postavený nízko-podlažný tehlový bytový dom, vchod na čip, slušní a príjemní susedia, 8 bytov na poschodí. Pri bytovom dome sa nachádzajú aj parkoviská pre návštevy. LOKALITA Projekt Nový Ružinov je vyhľadávaná lokalita, najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, ako aj výbornej dostupnosti do všetkých častí mesta či na diaľničný obklad. Veľký rezidenčný park s množstvom zelene a ihriskom. Potraviny, vináreň, cukráreň a iné služby a obchody priamo v komplexe. O výsadbu a trávnik, ktorý je polievaný automatickou závlahou, či o upratovacie služby a zimnú údržbu sa stará správcovská spoločnosť. Možnosť susedského vyžitia pri ohniskách a na grilovacích miestach, ihrisko pre deti, oddychová zóna pre každého. Miesto ideálne pre cyklistov, bežcov a milovníkov prírody, k dispozícii je jednoduché napojenie na cyklotrasy. Najväčšou výhodou bytu je lokalita a dostupnosť, príjemný súkromný park, ktorý pôsobí veľmi kultivovane. Cena: 199.000,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame vám na predaj svetlý a rozľahlý 3-izbový byt v obľúbenej časti Bratislava-Ružinov, pri jazere Štrkovec, nachádzajúci sa na 2. poschodí (3.NP) bytového domu realizovaného podľa projektu štúdia CAKOV-MAKARA z r. 2006. Bytový dom je držiteľ ceny Prvej stavebnej sporiteľne, a.s. „Bytový dom roka 2006“ vo všetkých kategóriách. Byt je orientovaný na 2 svetové strany (SV-spálne, JZ-obývacia izba a kuchyňa). Celková plocha bytu je tvorená nasledovne: 91,50 m2 (byt), 14,50 m2 (2 lodžie), 2,90 m2 (pivnica). Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 3 nezávislých izieb – 2 spální, obývačky čiastočne spojenej s kuchyňou, ktorá má aj svoj vlastný vstup, kúpeľne s vaňou, WC a bidetom, samostatným WC s umývadlom a z murovaného šatníka. Byt má 2 lodžie, pričom na jednu je prístup z každej spálne. Byt má plastové okná s exteriérovými žalúziami, vysoké zárubne, kuchynskú linku so spotrebičmi. Je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, na nasťahovanie. Kúrenie je centrálne, s podružným meraním. Súčasťou ceny je pivnica o výmere 2,90 m2 v suteréne domu a podiel na pozemku. Mesačné náklady na 1 osobu sú 435 000 € služby spojené s užívaním bytu, 7 EUR plyn a 25 EUR elektrina. Možnosť zakúpiť priestranné parkovacie miesto v suteréne domu za 25.000,-EUR. Polyfunkčný komplex BORIA sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov, v blízkosti jazera Štrkovec medzi Drieňovou a Prešovskou ulicou. V blízkosti je supermarket BILLA, školy, škôlky, nemocnica Ružinov, športoviská. Má vlastnú záhradu s detským ihriskom a altánkom s grilom. Cena: 435.000 EUR + 25.000 EUR parkovacie miesto, aj na hypoúver Uvedené ceny sú vrátane provízie. Cena zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne a právne poradenstvo - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame vám na predaj priestranný a presvetlený 2-izbový byt v Bratislave II, v obľúbenej časti BA - Ružinov, na Klincovej ulici. Byt sa nachádza na 8. p. v bytovom dome z roku 2009 s podzemnou garážou a samostatným garážovým domom. Celková plocha bytu je tvorená nasledovne: obytná plocha bytu 66,62 m², plocha balkónu 11,67 m² a plocha pivnice 2,29 m² (spolu 80,58 m²). Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, prepojenej s kuchyňou a s výstupom na veľký balkón. Vo vstupnej chodbe sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Obývacia izba s kuchyňou, ako aj spálňa sú orientované na západ. Byt od kolaudácie prešiel v roku 2014 kompletnou dizajnovou rekonštrukciou pod dohľadom architektonického ateliéru. Pri rekonštrukcii boli použité nadštandardné materiály a moderné riešenia, čím byt získal nadčasový dizajn. V kúpeľni je sanita Dornbracht, inštalované bolo podlahové kúrenie v spálni pri posteli a vo WC, nová kuchynská linka do zabudovanými spotrebičmi, sklenené dvere, vstavaná skriňa, podhľadové svietidlá. Možnosť prevziať aj zariadenie v byte na základe dohody. Kúrenie je centrálne. K bytu patrí pivničná kobka. Možnosť zakúpenia jedného garážového státia v cene 269 000 € za státie (iba s bytom). Výhody bytu: výborná poloha, tichý byt, vedľa domu vybavenosť (parčík, LIDL, trhovisko Miletičova), napojenie na MHD (električka, autobus), slnečný, s výhľadom, obchody, školy, škôlky, nemocnica s poliklinikou Ružinov. Cena 269.900,-€ vrátane provízie, aj na hypoúver. Parking 26.000,-€/1 miesto (voliteľné). Cena zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne a právne poradenstvo - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

GO PRIDE s.r.o. v zastúpení klienta ponúka na predaj výnimočne svetlý 1-izbový apartmán v nedávno skolaudovanej piatej etape úspešného projektu Jégeho Alej, ktorý je situovaný v tesnej blízkosti Starého mesta na samom začiatku mestskej časti Ružinov (viac o lokalite v časti Lokalita a projekt). Apartmán má rozlohu 48,6 m2 + balkón 4,76 m2. Nachádza sa na 4.nadzemnom podlaží s orientáciou na severovýchod do tichej ulice. Apartmán sa predáva čiastočne zariadený. K cene prislúcha kuchyňa značky SIKO so všetkými potrebnými spotrebičmi (varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou), namieru vyrobená manželská posteľ s matracom, skriňa v prevedení postele, práčka. Všetko zariadenie je kvalitných značiek (SIKO, Franke, Blanco, Electrolux a pod.). Zariadenie sa môže meniť v závislosti od dostupnosti. Predpokladaný termín dozariadenia je apríl 2023. K bytu je možné dokúpiť garážové stojisko (24,900 eur). Popis: Za dverami nás víta vstupná hala, ktorá ponúka dostatočný priestor pre umiestnenie skrine aj botníka. Oproti dverám je kúpelňa s toaletou (5,31 m2). Po pravej strane sa nachádza priestranná spoločenská miestnosť (37,89 m2) viď pôdorys. V apartmáne sú použité kvalitné materiály ( okná Rehau, nadštandardné parkety, sanita značky Grohe). Lokatila a projekt: Jedinečnosť tohto moderného mestského projektu spočíva najmä v spojení lukratívnej lokality blízko centra mesta a pokoja, ktorý poskytuje súkromný vnútroblok s vlastnou oázou relaxu. Pri každom návrate domov vás bude tešiť súkromná záhrada vo vnútrobloku s množstvom oddychových zón. V rámci relaxu si môžete dopriať šálku kávy v pripravovanej kaviarni priamo v Jégeho aleji a pár krokov to máte aj do skvelej peruánskej reštaurácie. Na svoje si prídu aj priaznivci aktívneho oddychu. Ocenia najmä blízkosť jazera Kuchajda a Štrkoveckého jazera, kde si môžu zabehať v nádhernom prostredí na čerstvom vzduchu. Necelých päť minút chôdze vás môže deliť od fitness centra s krytým bazénom a welness zónou. Nechýbajú ani tenisové kurty, športová hala, hokejový a futbalový štadión či mnoho ďalšieho. Užiť si môžete aj neďaleké kúpalisko , ktoré ocenia aj vaše ratolesti. Mestská časť Ružinov je perfektne napojená na sieť cyklotrás, ktoré vedú do okolitých častí Bratislavy, preto nebolo nikdy jednoduchšie vyraziť si na cyklovýlet či korčule za novými dobrodružstvami. Na korčule či bicykel môžete svoje ratolesti vziať aj do nového parku, ktorý je obklopený nádherným prírodným prostredím s jazierkom a stromami. Malé deti sa tu radi pohrajú na ihrisku. Ďaľšie detské ihrisko máte doslova za rohom, len pár minút chôdze od svojho domova. Ani za kultúrou nemusíte chodiť ďaleko, vyraziť môžete do Radošinského naivného divadla alebo do kina v nákupnom centre VIVO. Nákupy neboli nikdy jednoduchšie. Pár minút chôdze sa nachádza obchodné centrum OC Central, či známa Miletičova ulica, kde si môžete zakúpiť čerstvé produkty z lokálnych surovín. V blízkosti projektu sa tiež nachádzajú jasličky, materské školy, lekáreň, zdravotné stredisko čo poteší nejednu rodinu s deťmi. Svojou polohou a dôsledne premysleným projektom bývanie v Jégeho aleji V vyhovuje požiadavkám každého, kto hľadá moderné mestské bývanie v tichom a príjemnom prostredí.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderne dispozične riešený 3izbový apartmán o veľkosti 74,28m2 a terasy o veľkosti 15m2, nachádzajúci sa na 1 poschodí mestskej vily Doris. Developer apartmán navrhol tak, že disponuje priestrannou obývačkou s kuchyňou, z ktorej je vstup na terasu s úctyhodným rozmerom o veľkosti 15m2, z ktorého je výhľad na multifunkčné detské ihrisko, ihrisko pre loptové hry a hojdačky. Apartmán ďalej ponúka samostatný šatník, 2 nepriechodné izby, kúpeľňu a samostatné WC. Poprechádzajte sa po apartmáne, odmerajte si potrebné rozmery  prostredníctvom 3D obhliadky skopírovaním linku na váš webový prehliadač: https://my.matterport.com/show/?m=kDVEMFWz2vj Samozrejmosťou je rekuperačná jednotka a príprava na klimatizáciu v každej izbe. Možnosť dokúpenia parkovacieho státia k apartmánu v cene 20.000eur. Momentálne prebieha kolaudačné konanie mestskej vily Doris a s odovzdaním sa počíta v mesiaci marec. Pre lepšiu predstavivosť sme obývačku s kuchyňou, spálňu a detskú izbu  pre Vás virtuálne zariadili. Novovzniknutá obytná štvrť Nový Ružinov ponúka v pešej blízkosti širokú paletu občianskej vybavenosti ako miestne potraviny, drogériu, cukráreň, pekáreň, vinotéku, elektro nabíjacie stanice, služby zubára, psychológa, znalca a s dostatkom detských, športových ihrísk, hojdačiek, preliezok a lavičiek. Vynikajúce dopravná dostupnosť do všetkých mestských častí Bratislavy využitím mestského diaľničného obchvatu R7. Financovanie apartmánu možné prostredníctvom hypotekárného úveru. Neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom mailu: info@nestorcapital.sk a na telefónnom čísle:0910 113 331. V cene nehnuteľností je zarátaná provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu p. Lindera.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom moderný, svetlý a zatiaľ ešte neobývaný 3-izbový byt v obľúbenom projekte NOVOSTAVBE - KLINGERKA/b]. Byt je umiestnený na 6.p./35.p. a má celkovú rozlohu 88,30 m2. Celý byt je krásne presvetlený, zariadený nábytkom a spotrebičmi, s pekným veľkým balkónom (s rozlohou 9,5 m2). K bytu si je možné prenajať aj vnútorné parkovacie státie, priamo v bytovom dome ("suchou nohou"). Stačí sa len nasťahovať a užívať úžasnú atmosféru tohto bytu a jedinečného bytového komplexu v bratislavskom downtowne. Dispozícia bytu: - po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej video-prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu, - vstupná chodba s úložným šatníkom, - obývacia miestnosť (sedacia súprava s úložným priestorom, konferenčný stolík, obývačkova zostava s TV skrinkou) s jedálenským kútom a prepojená s kuchyňou, odkiaľ je východ na útulný a rozľahlý balkón s možnosťou stolovania. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), ako aj jedálenským stolom so stoličkami. - spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a nočnými stolíkmi, - druhá spálňa so šatníkovou skriňou roll-door, - k bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2,50 m2, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom, automatickou práčkou, - separátna toaleta s umývadlom a úložnou skrinkou, - rozľahlý balkón o veľkosti 9,5 m2. VÝHODY: - k bytu si je možné prenajať vyhradené vnútorné parkovacie státie priamo v bytovom dome ("suchou nohou") v cene 100,- €/mesiac, - byt je krásne svetlý a veľmi dobre dispozične riešený, - bytový komplex poskytuje nadštandardné služby - recepcia s 24-hodinovou službou, centrálne kúrenie, ako aj chladenie rekuperáciou, - nadštandardná kvalita budovy a moderné riešenie jednotlivých technológií, ako aj celkové nadštandardné vybavenie projektu - vrátane verejného multifukčného parku s centrálnym prvkom - detské ihrisko, ako aj oddychová zóna s work-out ihriskom, - v obchodných priestoroch rezidencie sú vo fáze prípravy rôzne prevádzky vrátane kaviarne, - vysoký štandard bytovej jednotky: bezpečnostné dvere, drevené interiérové dvere, drevená podlaha, hliníkové veľkoformátové okná, gresová dlažba v kúpeľni a toalete, podtlakové vetranie, žalúzie na oknách, - vysoký štandard spoločných priestorov rezidenčného komplexu: vstupná lobby s recepciou, bezpečnostná služba 24/7, kamerový systém, 5 x výťah s automatizovaným systémom riadenia premávky výťahov. LOKALITA: Novostavba KLINGERKA tvorí časť novodobého bratislavského downtownu. Ide o aktuálne najvyššiu rezidenčnú budovu s 380 bytovými jednotkami a skoro 700 parkovacími miestami. Rezidenčná budova má 35 poschodí a ponúka atraktívne výhľady a spĺňa prvky moderného mestského bývania. Obyvatelia majú k dispozícií multifunkčný park, kde centrálnym prvkom je moderné detské ihrisko. Za posledné roky tu vznikla úplne nová časť bratislavského centra so všetkými výhodami, ktoré život v meste prináša. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza rezidenčný komplex Sky Park, Panorama City, Obchodná galéria Eurovea, ako aj autobusová stanica s nákupným centrom Nivy. Táto lokalita poskytuje v bezprostrednej blízkosti pestrú ponuku služieb, obchodov, reštaurácií, Slovenské národné divadlo, dunajskú promenádu, či zastávky MHD, t.j. absolútne kompletnú občiansku vybavenosť. CENA: nájom 1.200,- €/mesiac + energie 300,- €/mesiac v závislosti od počtu osôb, vrátane internetu + vnútorný parking 100,- €/mesiac + depozit pre majiteľa bytu vo výške 1-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. Byt je k dispozícii ihneď. Bližšie informácie a fotky bytu k dispozícii na telefónnom čísle +421 911 697 384. © Fotografie, text a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE & Matúš Kotulič. ©

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom moderný, luxusný, nadštandardne zariadený, svetlý a zatiaľ ešte neobývaný 3-izbový byt v obľúbenom projekte NOVOSTAVBE - KLINGERKA/b]. Byt je umiestnený na 11.p./35.p. a má celkovú rozlohu 81,40 m2. Celý byt je krásne presvetlený, nadštandarne dizajnovo zariadený značkovým kvalitným nábytkom, s pekným balkónom (s rozlohou 10,2 m2). K bytu si je možné prenajať aj vnútorné parkovacie státie, priamo v bytovom dome ("suchou nohou"), prípadne ďalšie vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom. Stačí sa len nasťahovať a užívať úžasnú atmosféru tohto bytu a jedinečného bytového komplexu v bratislavskom downtowne. Dispozícia bytu: - po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej video-prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu, - vstupná chodba s úložným šatníkom a botníkovou skriňou, - obývacia miestnosť (kvalitná kožená sedacia súprava, konferenčný stolík, TV skrinka) spojená s kuchyňou, odkiaľ je východ na útulný a rozľahlý balkón s možnosťou stolovania. Vysokokvalitná dizajnová kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), ako aj jedálenským stolom so stoličkami. - spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a nočnými stolíkmi, - k bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2,70 m2, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom, - separátna toaleta s umývadlom, - rozľahlý balkón o veľkosti 10,2 m2. VÝHODY: - k bytu si je možné prenajať vyhradené vnútorné parkovacie státie priamo v bytovom dome ("suchou nohou") v cene 100,- €/mesiac alebo vonkajšie parkovacie státie za rampou, priamo pred bytovým domom, v cene 70,- €/mesiac, - byt je krásne svetlý a veľmi dobre dispozične riešený, - dizajnovo zariadený byt vo vysokom štandarde, - bytový komplex poskytuje nadštandardné služby - recepcia s 24-hodinovou službou, centrálne kúrenie, ako aj chladenie rekuperáciou, - nadštandardná kvalita budovy a moderné riešenie jednotlivých technológií, ako aj celkové nadštandardné vybavenie projektu - vrátane verejného multifukčného parku s centrálnym prvkom - detské ihrisko, ako aj oddychová zóna s work-out ihriskom, - v obchodných priestoroch rezidencie sú vo fáze prípravy rôzne prevádzky vrátane kaviarne, - vysoký štandard bytovej jednotky: bezpečnostné dvere, drevené interiérové dvere, drevená podlaha, hliníkové veľkoformátové okná, gresová dlažba v kúpeľni a toalete, podtlakové vetranie, exteriérová tieniaca technika, klimatizácia, - vysoký štandard spoločných priestorov rezidenčného komplexu: vstupná lobby s recepciou, bezpečnostná služba 24/7, kamerový systém, 5 x výťah s automatizovaným systémom riadenia premávky výťahov. LOKALITA: Novostavba KLINGERKA tvorí časť novodobého bratislavského downtownu. Ide o aktuálne najvyššiu rezidenčnú budovu s 380 bytovými jednotkami a skoro 700 parkovacími miestami. Rezidenčná budova má 35 poschodí a ponúka atraktívne výhľady a spĺňa prvky moderného mestského bývania. Obyvatelia majú k dispozícií multifunkčný park, kde centrálnym prvkom je moderné detské ihrisko. Za posledné roky tu vznikla úplne nová časť bratislavského centra so všetkými výhodami, ktoré život v meste prináša. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza rezidenčný komplex Sky Park, Panorama City, Obchodná galéria Eurovea, ako aj autobusová stanica s nákupným centrom Nivy. Táto lokalita poskytuje v bezprostrednej blízkosti pestrú ponuku služieb, obchodov, reštaurácií, Slovenské národné divadlo, dunajskú promenádu, či zastávky MHD, t.j. absolútne kompletnú občiansku vybavenosť. CENA: nájom 1.300,- €/mesiac + energie 260,- €/mesiac v závislosti od počtu osôb + vnútorný parking 100,- €/mesiac + vonkajší parking za rampou 70,- €/mesiac + depozit pre majiteľa bytu vo výške 2-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. Byt je k dispozícii ihneď. Bližšie informácie a fotky bytu k dispozícii na telefónnom čísle +421 911 697 384. © Fotografie, text a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE & Matúš Kotulič. ©

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na prenájom 2-izbový byt na Jégého ulici v obytnom súbore Jégého alej v blízkosti centra mesta v atraktívnej časti Bratislavy-Ružinov s výbornou dostupnosťou do všetkých mestských častí. Vzdušne navrhnutý interiér o výmere 50m2 tvorí vstupná predsieň so šatníkom, z ktorej sa vchádza do dennej zóny, tvorenej obývacou a kuchynskou časťou s barovým pultom so sedením. Z obývacej časti sa vychádza na balkón s výmerou 5m2 s orientáciou na východ. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi-chladničkou s mrazničkou, varnou doskou s dizajnovým digestorom, vstavanou mikrovlnnou rúrou, rúrou na pečenie a umývačkou riadu. V priestore spálne sa nachádza ďalší priestranný šatník, vďaka čomu byt ponúka množstvo úložných priestorov. Kúpelňa je vybavená vaňou so sprchovou zástenou, toaletou, umývadlom so skrinkou a práčkou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený-kuchyňa so spotrebičmi, barovým pultom so stoličkami, nábytkom v obývacej izbe a nábytkom v spálni. Nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite je vhodnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú byt s mestským charakterom v blízkosti centra s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou a množstvom možností na voľnočasové aktivity. CENA BYT- 690 Eur/mesiac + Eur energie K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži - 70 Eur/mesiac.