Byty v Bratislave

Ponúkame na predaj novostavbu 2-izbovýého bytu s lodžiou v objekte Nuppu Orkidea na 3./8. poschodí, Hraničná 28B Bratislava Ružinov s rozlohou 57,42 m2 (byt 49,04 m2, loggdžia 8,38 m2). Orientácia bytu je juho-západná. Byt pozostáva zo vstupnej časti, obývačky s loggiou a otvorenou dispozíciou kuchyne, spálne, kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC. V celom byte je plávajúca podlaha, v kúpeľni dlažba, bezpečnostné vchodové dvere Sherlock, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a plastové okná s izolačným 3-sklom. K bytu prislúcha pivničná kobka s rozlohou 2,29 m2, ďalej je k dispozícii spoločná klubovňa, miestnosť na bicykle, kočíky a sklad. V rozsiahlom areáli je zelený park, športoviská, grilovacia zóna, detské ihriská, výbeh pre psov, v okolí je 100% občianska vybavenosť, nákupné a biznis centrá, MHD, školy, škôlky, reštaurácie, obchody a rýchle napojenie na obchvat. Cena: 218.000,-€, aj na HÚ. Možnosť odpočtu DPH. Spolu k bytu je možnosť dokúpiť garážové státie s rozlohou 12,38 m2 za 15.000 €.

Ponúkame Vám na prenájom slnečný zariadený 2 izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej novostavbe EDEN PARK, Bratislava-Ružinov, Prešovská ul. 40, 6.poschodie.  Priestranný byt s výmerou 60 m2 má veľkú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, kúpeľňu s WC, samostatnú spálňu, šatník, balkón.  Byt je pekne moderne zariadený. K bytu prislúcha vyhradené garážové státie v suteréne domu. Výborná lokalita so všetkými službami v pešej dostupnosti: obchody, reštaurácie, MHD, jazero Štrkovec atď. Byt je k dispozícii okamžite. Obhliadky po dohode. Cene: 800 €/mesiac vrátane energií a garážového státia. Info a obhliadky: p.Valent, 0903521521

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qnojTqFwLqC&ts=0&play=1&hl=2 POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj ÚPLNE NOVÝ, ešte neobývaný SLNEČNÝ 2-izbový byt s BALKÓNOM v NOVOSTAVBE KLINGERKA na ulici Prístavná v lokalite Bratislava II., Ružinov. Cena za tento atraktívny byt s krásnym výhľadom spolu s pivnicou je 287.500,- EUR, cena garážového státia je 30.000,- EUR. Provízia RK je započítaná v cene. Novostavba už bola PRÁVOPLATNE SKOLAUDOVANÁ. Celková výmera je 63 m2 (samotný byt má 55,8 m2, balkón má 4,80 m2 a pivnica má 2,4m2). Tento dômyselne navrhnutý moderný byt sa nachádza 24. poschodí v 35 poschodovom bytovom dome s 5 RÝCHLOVÝŤAHMI s inteligentným systémom riadenia. Byt je orientovaný na východ, izby sú NEPRIECHODNÉ. Dispozične je byt tvorený týmito miestnosťami: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a samostatná spálňa. Kúpeľňa s vaňou spolu s WC je prístupná zo vstupnej chodby. Vstup na balkón je z obývačky. Spoločné priestory domu sú zariadené vo vysokom štandarde, na chodbách sú koberce a tapety. Vstup do bytového domu bude monitorovaný bezpečnostným kamerovým systémom, v lobby bude 24-hodinová recepcia a sedenie. Pivnica, ako aj podzemná garáž na viacerých podlažiach v suteréne je priamo prístupná „suchou nohou“. Vjazd do podzemnej garáže bude monitorovaný a kontrolovaný. STAV BYTU: Štýlový polyfunkčný komplex KLINGERKA z dielne developerskej spoločnosti J&T Real Estate predstavuje momentálne najvyššiu rezidenčnú budovu v Bratislave. Výborne riešený SLNEČNÝ byt sa predáva v plnom štandarde. Použité boli kvalitné materiály a najnovšie technické riešenia. Prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním. V byte je príprava na inštaláciu chladenia s meraním spotreby chladu. Na balkóne je aj exteriérové svietidlo s exteriérovou zásuvkou. Steny sú vystierkované, sú v nich inštalované všetky rozvody vrátane TV a internetu. V byte sú veľké plastové okná (trojsklo) a biele interiérové dvere. Vchodové dvere sú protipožiarne, bezpečnostnej 3 a sú osadené v oceľovej zárubni. Na podlahe sú drevené parkety s bielymi soklovými lištami, najmodernejšie obklady, dlažby a sanita. V kompletne zariadenej kúpeľni je zrkadlo, vaňa rebríkový radiátor predpríprava na zapojenie práčky. Centrálne vykurovanie je zabezpečené externe cez radiátory regulované termostatickými hlavicami s meračmi. V kuchyni je kompletná predpríprava na zabudovanie kuchynskej linky. V predsieni aj v spálni sa nachádza priestor na umiestnenie vstavaných skríň. V bytovom dome je zavedený optický internet od väčšiny poskytovateľov. LOKALITA: Novovzniknutý komplex na území bývalej Klingerovej továrne neďaleko Dunaja predstavuje nový architektonický príspevok v bratislavskom „Downtowne“. Na hraniciach Starého Mesta a Ružinova vyrastá nové mestské centrum, súčasťou ktorého je aj atraktívna administratívna budova. Dominantou okolia sa stáva aj nový verejný priestor - priestranný park s detským ihriskom s inovatívnymi prvkami o celkovej výmere 6000 m2. V tesnej blízkosti budú aj dve ihriská na loptové hry. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá Eurovea a Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleké dunajské nábrežie s prepojením až do historického centra mesta poskytuje dostatok zelených plôch a možností športových, kultúrnych a oddychových aktivít. V okolí sú aj školy, škôlky, viaceré biznis centrá. Perspektívna moderná lokalita Klingerka má výbornú dopravnú dostupnosť - zastávky MHD, napojenie na všetky hlavné mestské tepny, ako aj diaľničný obchvat. / 2-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / ÚPLNE NOVÝ / BRATISLAVA II. / RUŽINOV / NOVOSTAVBA / PARKOVANIE / PRÍSTAVNÁ / VÝŤAH / BALKÓN / PRÍSTAVNÁ / KLINGERKA / GARÁŽOVÉ STÁTIE / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Certifikovaný realitný senior maklér, Marian KORGO ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe v mestskej časti Ružinov - Prievoz na ul. Mierová o rozlohe 55 m2 + pivnica o výmere 3 m2 v komornom bytovom dome kolaudovanom v roku 2010, v ktorom sa nachádza len 6 bytov s vyhradenými VLASTNÝMI TERSAMI pre každý byt a vlastným parkovaním. V cene bytu je vyhradené vonkajšie parkovacie miesto v uzatvorenom bytovom dome. Byt je kompletne dokončený a zariadený : - plastové okná so zabudovanými zatemňovacími roletami + žalúzie - kúpeľňa s vaňou, práčkou zn. SIEMENS a protišmykovou keramickou dlažbou spojenou s toaletou - kuchynská linka zhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi ( umývačka riadu BOSCH, mikrovlnka, indukčná varná doska, chladnička zn. LIEBHERR ) - plávajúca laminátová podlaha v kombinácii s dlažbou - v spálni sa nachádza vstavaná skriňa s dostatočným úložným priestorom - klimatizačné jednotky v každej izbe - akusticky riešený strop - svietidlá zn. ANTARES dizajnované firmou Porsche design - kúrenie je riešené spoločným plynovým kotlom pre 6 bytov Dispozičné riešenie : - vstupná predsieň - obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou - izba/ spálňa so šatníkom - kúpeľňa s toaletou LOKALITA : bytový sa nachádza v mestskej časti Ružinov - Prievoz s dobrou dostupnosťou MHD do centra mesta ( pred domom 50 metrov sa nachádza zastávka trolejbusu č. 212 ) ako aj dobrým dopravným napojením na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka možnosť športového využitia, neďaleko sa nachádza hrádza pre cyklistov a korčuliarov. V okolí je úplná občianska vybavenosť. Cena bytu s kompletným zariadením vrátane parkovacieho miesta a pivnici je 192.990,- Eur. K cene bytu bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu. © COPYRIGHT StarBrokers, s.r.o. – obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie StarBrokers, s.r.o.

OJEDINELÁ PONUKA NADŠTANDARDNE PRIESTRANNÉHO BYTU V SRDCI RUŽINOVA - VÝBORNÁ DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA JZ / V - BALKÓN - Ak hľadáte byt v ktorom si viete sami dotvoriť pocit domova, priestor, výbornú svetelnosť, dostatok úložného priestoru a výbornú lokalitu. Tak neváhajte a dohodnite si čo najskôr obhliadku, pretože takúto nehnuteľnosť v tejto cenovej relácii už nenájdete. NL REAL ponúka na prenájom 2 izbový byt v NOVOSTAVBE na ulici Svätého Vincenta v blízkosti DK Ružinov, hotel Bratislava, OC Retro a parku Andreja Hlinku. Podlahová výmera bytu je 72 m2 + balkón 4 m2 + pivnica a nachádza sa na 3. poschodí . Byt je vo veľmi tichom prostredí. Spálňa otočená do tichého dvora – orientovaná na východ. Obývačka s kuchyňou je orientovaná na juho-západ a je nádherne presvetlená. Samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a práčkou. . Veľa úložného priestoru, veľké rolldor skrine na chodbe. Byt je zariadený tak ako na fotografiách. V cene prenájmu vonkajšie parkovacie státie pre 1-2 autá za rampou na parkovisku patriacom k bytovému domu. V blízkosti je veľmi dobrá občianska vybavenosť – super spojenie MHD aj autom v rámci celej Bratislavy. CENA 520,- Eur + 130,- Eur energie a správcovské poplatky, ORANGE fiber TV , INTERNET a PARKOVANIE CENA KOMPLET vrátane všetkých poplatkov je 650,-€ Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného ). Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 DENNE do 22:00 hod. aj v SO a NE AK SA NEDOTELEFONUJTE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE KTORÉHO BYTU STE TELEFONOVALI – OZVEME SA VÁM. Informácie mailom NON-STOP: makler@nlreal.sk

EDEN PARK: KVALITA JE PODSTATNEJŠIA AKO KVANTITA | EXKLUZÍVNY TROJIZBOVÝ BYT NA PRENÁJOM & PARKING Byt o celkovej rozlohe 109 m2, veľká loggia 7m2, prídavný skladový priestor priamo v byte, navyše pivnica a parkovacie miesta v podzemnej garáži v top lokalite pri jazere Štrkovec - toto všetko prináša elegantný byt nachádzajúci sa na druhom nadzemnom podlaží, ktorý svojou očarujúcou priestrannosťou ponúka nielen nadštandardné bývnie, ale aj každodenný zdroj inšpirácie pre kvalitnejší a pohodový život. Tento prémiový byt je k dispozícií okamžite za mesačnú cenu nájmu 850 €/mesiac + energie 250,- EUR + 1x parkovacie miesto EUR 50,-. Bonusom je internet v cene. Možnosť prenájmu druhého parkovacieho miesta za cenu 50,- EUR/mes. a čiastočného dozariadenia bytu na základe individuálnej dohody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: Vstupná chodba so samostatným skladovým priestorom Chodba s roll-door skriňou Kúpeľňa 1 s toaletou, sprchovým kútom a pračkou Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na loggiu Spálňa 1 so samostatným šatníkom a privátnou kúpeľňou Kúpeľňa 2 s vaňou a toaletou Spálňa 2 s roll-door skriňou a výstupom na loggiu Loggia VYBAVENIE BYTU: Byt je orientovaný na tri svetové strany a je tvorený z kvalitných materiálov, ktoré dopĺňajú dvere v nadštandardnej výške a klimatizácia. Prenajíma sa s kompletne zariadenou kuchynskou linkou s novými vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, sklo-keramická varná doska, chladnička s mrazničkou, kávovar a odsavač pár), nábytkom a zariadením (sedačka v tvare L, policová zostava a stolík pod TV, jedálensky stôl so stoličkami, manželská posteľ s roštami, nočné stolíky, jednolôžko s úložným priestorom a matracom, šatník s policovým systémom a roll-door skrine). Jedinečnosť tohto bytu podčiarkujú dve kúpeľne s toaletou, kde nájdete práčku, sprchový kút aj vaňu a priestranná loggia prístupná z dvoch samostatných izieb, ako aj vstupná chodba, ktorá je súčasťou bytu a ponúka samostatný skladový priestor s možnosťou využitia ako pridavný šatník, špajzu, či kumbál. CENA: Nadštnadardný byt sa prenajíma za mesačnú cenu nájmu 850,- EUR + energie 250,- EUR + 1x parkovacie miesto v podzemnej garáži EUR 50,-. Internet je ako bonus v cene nájmu. Možnosť prenájmu druhého parkovacieho miesta za cenu 50,- EUR/mes. POPIS OBJEKTU: Byt sa nachádza v modernom komplexe Eden Park z roku 2010, ktorý pozostáva z komerčnej pasáže s obchodnými prevádzkami na prízemí a podzemných parkovísk s parkovacími státiami. Komplex má vstupnú loby s 24 hodinovou strážnou službou a kamerovým systémom, ktoré zaručujú bezpečnosť celého objektu. Relax & oddych v centre rušného mesta ponúka nadštandardný a moderný komplex, pozostávajúci z 268 bytov, komerčnej pasáže s obchodnými prevádzkami na prízemí a dvomi podzemnými podlažiami s 355 parkovacími státiami. Eden Park je polyfunkčný objekt s piatimi samostatne prístupnými blokmi, z čoho jeden blok tvorí hlavnú budovu tzv. “Eden” s panoramatickým výhľadom na celé mesto & jazero. Ďalšie štyri bloky tvoria bývanie vo vnútrobloku, tzv. “Park” v obklopení zelene s detským ihriskom. POPIS LOKALITY: Trojizbový byt je v tesnej blízkosti Štrkoveckého jazera, na dosah biznis centier APOLLO, CBC, obchodných centier Vivo, Central, Nivy alebo Eurovea a len kúsok od centra s jednoduchým napojením na diaľničný obchvat & MHD. Obytný komplex je ideálne umiestnený neďaleko od centra a zároveň na dosah relaxačných a športových aktivít. V okolí športoviská, park, nákupné centrá, jazero, školy, materské škôlky, športové štadióny, dostatok zelene. OBHLIADKY: Trojizbový byt je k dispozícii ihneď. Konkrétnejšie informácie ohľadne obhliadok si môžete dohodnúť s nami telefonicky alebo e-mailom. PLATOBNÉ PODMIENKY A DOBA NÁJMU: Doba nájmu pri tomto trojizbovom byte je minimálne 1 rok. Prvé platby pri podpise nájomnej zmluvy sú štandardne následujúce: 1. nájom (EUR 1.150,-, prípadne EUR 1.200,- pri prenájme aj druhého parkovacieho miesta) + Depozit (EUR 1.150,-/1.200,-) + Provízia pre realitnú spoločnosť ADRID REAL (EUR 600,-). © Copyright by ADRID REAL s.r.o. - Fotografie, texty & videozábery sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ADRID REAL s.r.o.

Na prenájom 1,5  izbový byt o výmere 32 m2 + 8 m2 balkón + pivnica na poschodí. Nachádza sa na ulici Košická ( v blízkosti trhoviska Miletičova ), 7/10 posch., orientácia na tichšiu stranu. Prenajíma sa zariadený ( okrem postele ). Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2014. Pozostáva zo vstupnej chodby so skriňou, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývačka so vstavanou skriňou a kuchyňou a spálňa so vstavanou skriňou - posteľ na dohode. Prenájom je vhodný pre 2 osoby, bez zvierat. K dispozícii je IHNEĎ. Mesačný nájom vrátane energií je 495,- eur ( internet si hradí nájomca na vlastné náklady ), depozit 500,- eur a provízia pre rk 250,- eur. 

2 izb. NOVOSTAVBA OCTOPUS Ružinov Záhradnícka s garážou KRÁSNY BYT NL Real ponúka na prenájom 2 izbový byt (51m2) + 6m2 lodžia - v NOVOSTAVBE OCTOPUS na Mraziarenskej/Záhradníckej ulici. Byt je slnečný a nachádza sa 3. poschodí. Byt je kompletne novo-moderne, veľmi krásne a príjemne zariadený. Dostatok úložného priestoru, na chodbe veľká a hlboká 80cm Rolldor skriňa, na chodbe ešte odkladací priestor, v spálni skriňa. Veľmi prakticky vyriešený byt otočený na juho-západnú stranu do tichého vnútro bloku plného zelene. Výborná dostupnosť do centra, nákupných centier a dopravných spojení autom aj MHD v blízkosti aj zastávka električiek. Recepcia s nepretržitou strážnou službou. Obývačka spojená s kuchyňou, logia, oddelená spálňa, kompletne zariadený (manželská posteľ, roztahovací gauč, LCD televízor, práčka mikrovlnka, 2 vstavané skrine, etc.). V kúpeľni sprchový kút. POPRECHÁDZAJTE SA PO CELOM BYTE IHNEĎ Pripravili sme pre vás 3D virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti, v ktorej sa môžete voľne pohybovať po celom dome. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní, s pohodlia kde sa práve nachádzate. 3D PREHLIADKU sa vám spustí automaticky na tomto odkaze: http://3dobhliadka.sk/zahradnicka Mesačné nájomné je 520 eur + zálohovo energie 140,-€. Cena vrátane energií a poplatkov správcovi je 660,-€. Možnosť prenajať parkovanie v podzemnej garáži - cena 70,-€ Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii - všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného. BLIŽŠIE INFORMÁCIE telefonicky 0948 943 349 AK SA NEDOTELEFONUJTE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE KTORÉHO BYTU STE TELEFONOVALI – OZVEME SA VÁM. ( na všetky sms a maily reagujeme, ak je však iba zmeškaný hovor a nepríde správa, tak keď aj zavoláme späť väčšinou volajúci nevie na ktorý byt telefonoval – preto prosím napíšte sms. ) TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

Ponúkame na prenájom priestranný 2. byt s balkónom v novostavbe, v bytovom dome Perla Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra a aj na diaľnicu. Byt sa nachádza na 4. poschodí a má príjemne riešenú dispozíciu. Je východne orientovaný, čo zabezpečuje aj v lete príjemné bývanie. Celková plocha je 48,5m2. Obývačka je spojená s kuchynskou časťou. Kuchyňa je komplet zariadená so spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra). V obývačke je rozťahovacia sedačka s TV. Z obývačky a aj zo spálne je vstup na balkón, kde je dostatok priestoru na večerné posedenie. V spálni je manželská posteľ a skrine s dostatočným úložným priestorom. V kúpeľni je k dispozícii práčka. Bonusom bytu sú vonkajšie elektrické rolety a požiarne hlásiče. Internet a TV je v cene nájmu. V bytovom dome je kamerový systém. Bytový dom Perla Ružinova taktiež poskytuje komplexné služby: banky, obvodný lekár, lekáreň, optika, potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, kvetinárstvo, kaderníctvo, kozmetické salóny. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza MHD s priamym spojením na letisko, autobusovú stanicu a železničnú stanicu a tiež výjazd na diaľnicu. Možnosť parkovania v okolí alebo zdarma na 2 hod. v podzemnej garáži. Byt je vhodný pre 1-2 osoby. Bez zvierat. Voľný od 1.2.2022. Cena bytu je 690€/mes. s energiami.

BOND reality Vám ponúka na prenájom zariadený 2 izbový byt v Bratislave-Ružinove, na Jégého ulici, oproti Zimnému štadiónu Ondreja Nepelu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený (práčka, kuchynské spotrebiče, TV, vstavané skrine, posteľ, kožený gauč). Byt má západnú orientáciu, obývačka je spojená s kuchyňou a z nej sa vchádza na 6m2 slnečnú lodžiu. Zo spálne je pekný výhľad aj na Bratislavský hrad. Celková výmera prenajímaného bytu je 65m2 (59m2 byt, 6m2 lodžia), nachádza sa na 7./22. poschodového domu s výťahom a vlastnou recepciou. Cena za prenájom: 550,- EUR/mesiac + 140,- záloha na energie. (V prípade záujmu, je možné si prenajať k bytu aj garážové státie za 50,- EUR/mesiac, nie je to však podmienkou.) Pri podpise zmluvy sa skladá vratný depozit 550,- EUR a provízia pre RK. Byt je voľný ihneď, stačí sa len nasťahovať. Celkové zhodnotenie makléra: Kvalitne zariadený byt, s tichou orientáciou a s dobrou dostupnosťou do mesta.

Ponúkame na prenájom nadštandardný zariadený 3 izb byt v tichej lokalite Ružinova, ul. Na Piesku. Byt sa nachádza na 2. /4 podlaží s výťahom, v novostavbe s vlastným uzatvoreným areálom, vstup pre autá bránou na diaľkové ovládanie. Výmera 69 m2 + loggia. Byt nebol doteraz obývaný. Prenajíma sa zariadený tak, ako vidíte na fotografiách, je nachystaný k užívaniu ihneď. V rámci vybavenia bytu je k dispozícii: práčka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, vybavenie na varenie a stolovanie, TV prijímač, pre dostatok úložného miesta (vstavané skrine v spálni a chodbe), matrace v spálni (PreSpánok) sú nové/nepoužité. V každej miestnosti je klimatizácia, na oknách sú sieťky a externé hliníkové žalúzie, všetko na diaľkové ovládanie. Možnosť dozariadenia 3tej izby na mieru. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat, cyklotrasy. Byt je vhodný pre pár, bez domácich miláčikov (výnimkou je psík menšieho plemena). Fajčenie je dovolené len na loggii. TV a internetové pripojenie si môže nájomca objednať u poskytovateľa, cena základného balíčka je 19 € Cena prenájmu 650 € + 150 € /2 osoby + parkovanie 50 € /1 státie, 90 € /2 státia Vratný depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Bytový dom má energetický certifikát B. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárií BOND Reality

Ponúkame na prenájom krásny komplete novo zariadený 2-izbový byt s lodžiou v bytovom dome Jégeho Alej, vo výbornej lokalite Ružinov. Bytový dom s vlastným uzavretým vnútroblokom s parkom, záhradami ihriskom len pre rezidentov, pár minút pešo do centra mesta, do OC Centrál, k jazeru. V komplexe sa nachádzajú potraviny, mäsiarstvo, služby, kaviareň, reštaurácia....Je to lokalita so širokou škálou služieb, občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Byt sa nachádza na 7/13 posch. má rozlohu 53,76 m2 + 5,42 m2 lodžia + pivnica + parkovacie miesto v suteréne bytového domu, je výborne dispozične riešený. Pozostáva z: - Predsieň - Samostatná murovaná komora ( môže slúžiť aj ako šatník) - Kúpeľňa s práčkou, s toaletou - Kuchyňa s obývačkou- plne zariadené, s výstupom na loggiu so sedením, s krásnym výhľadom do zelene, parku a na mesto - Spálňa s rolldorom a manželskou posteľou a nočnými stolíkmi - Všetko zariadenie je nové málo používané, kuchyňa je plne vybavená CENA: nájomné 490 €/mesiac + energie 150 €/mesiac, vrátene internetu + parkovanie v garáži 50 €/mesiac Vratný depozit pre majiteľa bytu vo výške 1-mesačného nájmu. RK neplatíte!!! Nájom je určený pre max. 2 osoby, pre nefajčiarov a bez zvieracích miláčikov. Bližšie info v RK.

2 izbovy byt 53 m2 + balkon. Obyvaci priestor s kuchynskym zazemim, samostatna izba, kupelna, satnik. TV, pracka, chladnicka. Byt je k dispozicii. 5.poschodie. Byt je orientovany na jednu svetovu stranu SV so sluzbou, vratnicou a parkovacim statim v garazi. Suchou nohou prejdete do bytu. Vytah. Poloha bytoveho domu je idealne umiestnena v dosahu vsetky sluzby a servis. 498+150 energie +parkovanie dohodou garaz neni podmienkou.

Ponúkame na prenájom slnečný 2 - izbový kompletne zariadený byt v staršej novostavbe na Niťovej ulici v Bratislave v Top lokalite v blízkosti nám. Dulovo. Byt o výmere 42 m2+ 2 francúzske balkóny sa nachádza na 3/5 posch. s výťahom a pozostáva so vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne so sprchovým kútom. Byt má vlastný kotol na teplú vodu aj na kúrenie ako aj klimatickú jendotku. Orientácia bytu je západná a byt je otočený do tichého dvora. V byte je pripojený operátor UPC. Poskytuje internet a 80 TV programov. Pekné prostredie a výborná dostupnosť do centra ako aj na diaľničný obchvat, príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: pešia dostupnosť do centra mesta, gastro prevádzky, potraviny, služby, nová autobusová stanica a obchodné centrum NIVY, obchodné centrum Eurovea, nábrežie Dunaja, kultúra, športoviská a výborné spojenie MHD s celým mestom. Cena: 520,- EUR vrátane energií, káblovej televízie a internetu. Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk We offer for rent a 2-room fully furnished flat in an older new-building on the Niťová street in Bratislava, situated in a Top locality near Dulovo square. The flat is 42 m2 big plus two French balconies, it is situated on the 3rd/5 floor with an elevator. It consists of an entrance hall, a living room joined with a kitchen, a bedroom and a bathroom with a shower cabinet. The flat has its own boiler for hot water and heating and air-condition. The flat is SW-oriented, turned into a quiet court. There is a UPC connection providing 80 TV programs. Very nice environment and great accessability to the city centre as well as to the by-pass highway. Price: 520,- EUR/ month including utilities and internet Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

TopHome Reality ponúka na predaj nový, doposiaľ neobývaný 3 izbový byt v Ružinove v blízkosti obľúbeného parku Ostredky. Byt sa nachádza v novostavbe na ul. Sputniková 11C. BYT Tento byt disponuje rozlohou 84,6 m2, vrátanej pivničnej kobky, terasy a loggie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, dvoch samostatných spální, obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, loggie a terasy. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Celková plocha - 84,59 m2 Úžitková plocha – 61 m2 Poschodie: 1 / 7 Orientácia: východ / západ Kúrenie: spoločné - vlastná kotolňa (radiátory) Parkovanie: vnútorné státie v podzemnej garáži ŠTANDARD byt je dokončený v kvalitnom štandarde s kuchynskou linkou vrátane zabudovaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou), kvalitná laminátová podlaha, okná sú plastové s izolačným trojskom, sanita a dlažba v kúpeľni a toalete značky Villeroy & Boch, bezpečnostné vchodové dvere SHERLOCK, video-vrátnik, exteriérové rolety na elekt. ovládanie, LOKALITA Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov, miestna časť Ostredky na ulici Sputniková 11. Vďaka MHD zastávke za bytovým domom a ideálnemu napojeniu na Trnavskú cestu je dostupnosť do centra mesta či na obchvat otázkou niekoľkých minút. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, cukráreň, školy, škôlky a obľúbený park Ostredky s množstvom zelene a priestorom pre oddych. VÝHODY /kuchynská linka vrátane spotrebičov v cene bytu/ /obľúbená lokalita v blízkosti parku Ostredky/ /priestranná terasa/ 3D prehliadka bytu https://my.matterport.com/show/?m=vPVKjT4LWGZ CENA: Cena bytu vrátane pivničnej kobky 269 000 € Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži: 15 000 € (cena zahŕňa kompletný právny servis advokátskou kanceláriou a základné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) KONTAKT: +421 908 128 358

TopHome Reality ponúka na predaj 4 izbový byt v novostavbe Perla Ružinova. BYT Tento byt sa nachádza na 6. poschodí a disponuje rozlohou 84 m2. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, obývacej izby s kuchyňou, loggie, detskej izby, spálne, hosťovskej izby a kúpeľne s vaňou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v bytovom dome. Byt prešiel dispozičnou zmenou, kde spálen bola predelená priečkou, čím vznikla izba navyše - hosťovská izba. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha – 84 m2 Poschodie: 6. / 12. Orientácia: juho / západ Kúrenie: ústredné (radiátory) Chladenie: klimatizácia Loggia: áno (9.13 m2) Pivnica: áno (4,39 m2) Parkovanie: 2x vnútorné státie v podzemnej garáži Mesačné zálohové platby komplet: 160 € PREVEDENIE Byt sa predáva v kvalitnom štandarde s kuchynskou linkou na mieru vrátane komplet vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou), v chodbe, detskej izbe, spálni a hosťovskej izbe sa nachádzajú vstavané skrine. Ostatný nábytok je predmetom dohody. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Ružinov, na križovatke ulíc Mierová, Kaštielska, Gagarinova. Priamo v rezidencii sa nachádzajú potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácia, fitnescentrum, cukráreň, banky a iné. Ďalšou výhodou tejto polohy je skvelé napojenie MHD vďaka zastávke na Mierovej a Gagarinovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská či park s množstvom zelene a priestorom pre oddych. VÝHODY /bohatá občianska vybavenosť/ /praktická dispozícia/ /množstvo úložného priestoru/ /nízke mesačné náklady/ 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=xhnDrejGbon CENA: Cena bytu vrátane pivničnej kobky 319 900 € Cena 2 parkovacích státí v podzemnej garáži: 30 000 € (cena zahŕňa kompletný právny servis advokátskou kanceláriou a základné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) KONTAKT: +421 908 128 358

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom moderný, svetlý a zariadený 3-izbový byt v novostavbe NUPPU, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II - Ružinov, Mlynské Nivy. Byt je umiestnený na 2.p./ 6.p. a má celkovú rozlohu 64,94 m2. Celý byt je krásne presvetlený, zariadený s peknou loggiou orientovanou do vnútrobloku (s rozlohou 7,14 m2). Byt je kompletne zariadený a je k dispozícii ihneď. K bytu si je možné prenajať aj vnútorné parkovacie státie, priamo v bytovom dome. Vstupná brána je na čip, areál je zabezpečený kamerovým systémom. Všetci obyvatelia majú k dispozícii aj neobmedzený vstup do spoločenskej miestnosti - herňa, detský kútik, TV, fitnes, kuchynka, toaleta. Zároveň bytový dom ma k dispozícii aj bicykliareň / kočikáreň. Stačí sa len nasťahovať, užívať si výbornú lokalitu tohto bytu, ako aj skvelú atmosféru bytu. Dispozícia bytu: - vstupná chodba so vstavaným šatníkom, - obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, TV) spojená s kuchyňou, odkiaľ je východ na priestrannú loggiu (výhľad do vnútrobloku). Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), ako aj jedálenským stolom so stoličkami. - spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, ako aj 2 komodami, - detská alebo hosťovská izba je zariadená rozkladacou sedacou súpravou, pracovným stolom, stoličkou, ako aj regálovou knižnicou, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a automatickou práčkou, - separátna toaleta s umývadlom, - loggia pozdĺž obývačky a spálne s exteriérovým nábytkom. VÝHODY: - k bytu si je možné prenajať vyhradené vnútorné parkovacie státie priamo v bytovom dome v cenu 40,- EUR/mesiac, - byt je krásne svetlý a veľmi dobre dispozične riešený, - bytový komplex poskytuje nadštandardné služby – miestnosť na odkladanie bicyklov, susedskú klubovňu vybavenú kuchynkou, TV, detským kútikom, ktorú je možné využiť na posedenie alebo turnaj v stolnom tenise zo susedmi, priateľmi alebo si tam zorganizovať párty či rodinnú oslavu (rezervačný systém). Bytový komplex poskytuje v rámci vnútrobloku oddychovú zónu pre svojich obyvateľov s množstvom vyžitia: - aktívna zóna – okrem detských ihrísk tu nájdete aj futbalové bránky, stolný tenis, či workout zónu, - spoločenská zóna – čas tu môžu tráviť rodičia a pritom vidia na svoje ratolesti, - oddychová zóna – miesto, kde si môžete oddýchnuť na deke, prečítať knihu. Tento bytový komplex ponúka modernú formu bývania, kde viete využiť aj takú službu ako carsharing – požičanie auta, využiť balíkobox a nečakať v rade na pošte, ako aj nová zástavka MHD priamo pri bytovom komplexe. LOKALITA: Bytový komplex NUPPU sa stane novým centrom Ružinova, kde využijete dostupné služby reštaurácii, športovísk, škôl, nákupných stredísk a možnosti relaxu, McDonalds. Lokalita Mlynských Nív je jednou z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich štvrtí mesta, ktoré ponúka moderné bývanie v novej časti bratislavského centra so všetkými výhodami. Len 7 minút autom sa nachádza Obchodná galéria Eurovea a novootvorené NIVY s množstvom služieb, obchodov, reštaurácií, Slovenské národné divadlo, dunajská promenáda, ako aj autobusová stanica, či zastávky MHD. Bezprostredná blízkosť na diaľničný obchvat. CENA: nájom 600,-€/mesiac + energie 150,-€/mesiac + vnútorný parking 40,-€/ks/mesiac, + depozit pre majiteľa bytu vo výške 1-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného Byt je k dispozícii od 1.3.2022. Vhodný pre rodinu s deťmi, resp. pre max. 2 dospelé osoby. Bližšie informácie a možnosť obhliadky na telefónnom čísle 0908 808 535. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

PROVÍZIU NEplatíte: Prenájom príjemného bezbariérového 2i zariadeného bytu s veľkou terasou a parkovaním EXKLUZÍVNE ponúkame na prenájom príjemný bezbariérový plne zariadený 2-izbový byt s nadštandardnou terasou v novostavbe vo vyhľadávanej časti Nový Ružinov, s parkovaním v podzemných garážach a bezbariérovým vstupom do bytu. Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe mestskej vily, situovaný v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj všetkých mestských časti či na diaľnicu. Veľkou pridanou hodnotou projektu Nový Ružinov je unikátny rezidenčný park vo vnútrobloku, kde sa nachádza množstvo zelene, stromov, lavičiek a detských ihrísk. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, dostupnosť okolitých obchodných centier do 10 min autom a supermarketov: Lidl - autom do 5 min, Billa, Kaufland - autom do 10 min, bezprostredná blízkosť cyklotrasy vedúcej až do Rakúska a pokojné prostredie dávajú záruku príjemného mestského bývania, ktoré umocňuje dobrá dostupnosť do centra mesta, pešia dostupnosť k MHD a rýchly prístup k diaľnici. Byt je svetlý, prakticky dispozične riešený, s priestrannou obývacou izbou spojenou s kuchyňou a výstupom na terasu, spálňou a kúpeľňou s WC. O dostatok úložných priestorov sa byte stará veľká šatníková skriňa v spálni a priestranná kuchynská linka. Byt je kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi tak, ako vidíte na fotografiách. Výhodou bytu je aj bezbariérový prístup a vlastné parkovacie státie v garáži. Nasťahovanie možné ihneď, vhodné na dlhodobý prenájom. BYT Bratislava, Bajkalská ulica poschodie: 1/5 tehla celková plocha: 87,5 m2 (byt 53 m2 + 34,5 m2 terasa) vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, veľká čiastočne prekrytá terasa orientácia: V - spálňa DETAILNÝ POPIS BYTU: Vstupná chodba + vešanie na kabáty, zrkadlo, botník, obúvacia lavička + vinylová podlaha Kuchyňa + kuchynská linka na mieru s úložným priestorom + indukčná varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, nerezový drez, umývačka riadu, rýchlovarná kanvica, kávovar, servírovací stolík + vinylová podlaha Obývacia izba + priestranná a svetlá, spojená s kuchyňou + rozkladacia rohová sedačka s úložným priestorom, konferenčný stolík + TV komoda + TV prijímač, 2x presklenná vitrína + rozkladací jedálenský stôl a 4 stoličky + výstup na terasu + vinylová podlaha Spálňa + manželská posteľ s úložným priestorom a matracmi, nočný stolík + veľká šatníková skriňa + vinylová podlaha Kúpeľňa s WC + kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom + rebríkový radiátor, skrinka s umývadlom, zrkadlo, závesná skrinka + práčka + WC geberit + keramický obklad a dlažba Terasa + sedačka + 2x ratanová stolička, stolík + čiastočne prekrytá + dlažba OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu Dvere + interiérové drevené biele + bezpečnostné vstupné dvere Kúrenie + radiátory BYTOVÝ DOM: + novostavba - tehla + slušný a čistý vchod a pekné spoločné priestory + zelené okolie + výťah + podzemné parkovanie v garáži MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + byt je ihneď voľný + TV / internet – v cene + parkovanie v garážovom státi LOKALITA + vyhľadávaná lokalita + možnosti relaxu a športového vyžitia – cyklotrasy + výborná dostupnosť do všetkých častí mesta aj mimo neho autom či MHD CENA: 470 € + 60€-parkovanie/mesiac + 160€-energie/ mesiac PROVÍZIU NEPLATÍTE! Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Na prenájom garsónka o výmere 24 m2 + balkón 4 m2. Nachádza sa na ulici Miletičova 5, v novostavbe z roku 2015, 2/6 posch., orientácia na juho západnú stranu. Prenajíma sa zariadená.  Pozostáva zo vstupnej chodby so skriňou, kúpeľne so sprchovacím kútom, wc, izba s kuchynským kútom a vstupom na balkón. Prenájom je ideálny pre jednu osobu.  Mesačný nájom vrátane energií je 450,- eur. Hradí sa depozit a provízia pre rk

HERRYS - Na prenájom nový priestranný 2 izbový byt pri AVIONE Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 2 izbový byt s rozlohou 65 m2. Byt sa nachádza v tichom prostredí kľudnej časti mesta. Byt je kompletne zariadený a nachádza sa v lokalite so rozsiahlou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou do centra mesta. Byt: celková úžitková plocha: 68 m2 (65m2 byt + 3m2 loggia) BENEFITY •priestranný 2 izbový byt •kompletne zariadený •nepriechodná izby •tiché prostredie Bratislavy •ideálne dopravné napojenie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: vstupnej haly, kúpeľne, obývacej miestnosti spolu s kuchyňou a samostatnej nepriechodnej izby. LOKALITA obľúbená časť Ružinov v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, zeleň navôkol domu, výhoda možnosti použiť mhd priamo do centra Bratislavy bezpečná časť mesta v bezprostrednej blízkosti je zeleň a detské ihrisko CENA 500 EUR / mesiac + 150 EUR / mesiac energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.