Novostavby Bratislava II - Ružinov

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Myslím si, že každý, kto hľadá byt v širšom centre hlavného mesta presne vie, prečo chce bývať práve tu. Je to atmosféra a energia, spojenie tradičného a moderného, je to práca aj voľný čas a v neposlednom rade je to špecifický a jedinečný charakter domov z 50-tych rokov. Sú to jednoducho parametre, ktoré človek nájde v lukratívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite pri Dulovom námestí a zóny Nivy celkovo. A presne taká je aj táto ponuka príjemného mezonetu s perfektnou terasou, ktorá je otočená do zeleného vnútrobloku.“ charakteristika bytu: ꓲ počet izieb: 3 ꓲ rozloha: 85,8 m2 [byt 78 m2 + terasa 7,8 m2] ꓲ mestská časť: Bratislava II – Ružinov, Nivy ꓲ ulica: Košická ꓲ poschodie: 4 a 5/5 [mezonet] ꓲ orientácia: juhovýchod - severozápad I vek stavby: nadstavba z roku 2012 I konštrukcia: murovaná stavba „Osobne sa mi páči, že tento slnečný byt s perfektnou terasou v spojení so zaujímavou dispozíciou vytvára príjemný a vzdušný priestor. Priamo pri vstupe do bytu je menší šatník, pričom na chodbe sa nachádza aj samostatná komora pre kotol a úložný priestor, ktorý je efektne ukrytý pod dreveným schodiskom. Dispozične oceňujem, že denná časť je situovaná na prvom poschodí. Tvorí ju hlavný priestranný obývací priestor prepojený s moderným kuchynským a jedálenským kútom a menšia izba, ktorá je aktuálne využívaná ako pracovňa. Čerstvou rekonštrukciou prešla kuchyňa aj štýlová kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, ktoré dodávajú bytu zaujímavý šmrnc. Okrem toho je na tomto podlaží aj samostatné WC. Schodiskom sa potom dostaneme na druhé poschodie do skutočne veľkorysej spálne s dvoma vstavanými šatníkmi. Zo spálne sa navyše vychádza priamo na terasu, ktorá je veľkým bonusom tohto bytu a ktorú ocenia najmä tí, ktorí si vedia vychutnať rannú kávičku, či večerný pohár vínka pod nebom s výhľadom do zeleného vnútrobloku.“ doplňujúce údaje: ꓲ terasa [prístupná zo spálne] ꓲ nový plynový kotol z roku 2020 [radiátory s termoregulačnými hlavicami] ꓲ pod schodiskom vstavaný úložný priestor ꓲ 3x vstavaný šatníkový priestor ꓲ optický internet [Orange, UPC] ꓲ stierky v celom byte ꓲ nové plávajúce podlahy v obývacom priestore z roku 2020 ꓲ plávajúca podlaha na chodbe aj miestnostiach ꓲ keramická dlažba v kúpeľni aj WC ꓲ strešné okná Velux s reflexnou fóliou z roku 2020 [interiérové žalúzie] I drevené okná s interiérovými žalúziami [komplexná revízia z roku 2021] ꓲ drevené interiérové dvere ꓲ kuchynská linka z roku 2020 [indukčná varná doska, elekrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou] ꓲ kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii z roku 2022 ꓲ samostatné WC s umývadlom ꓲ drevené schodisko ꓲ bezpečnostné vstupné dvere Sherlock ꓲ bytový audiovrátnik charakteristika bytového domu: ꓲ bytový dom z roku 1965 I murovaná stavba ꓲ nadstavba z roku 2012 ꓲ zelený vnútroblok ꓲ plánovaná výstavba nájomného parkoviska pre byty v nadstavbe ꓲ plánovaná rekonštrukcia bytového domu čo ponúka daná lokalita: „Charakter a neopakovateľnú atmosféru, biznis aktivity aj možnosti pre trávenie voľného času, všetky potrebné služby v pešej dostupnosti, ale tiež možnosť byť okamžite autom na výpadovke von z mesta, to sú benefity tejto zeleňou zaliatej lokality v okolí Dulového námestia a zóny Nivy. V tejto lokalite vyrastá nové mestské centrum, kde v pešej dostupnosti nájdete novú autobusovú stanicu Nivy a najmodernejšie nákupné centrum Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti domu je aj úplne novo otvorené biznis centrum Pradiareň 1900, ktoré ponúka aj moderný gastro koncept MINT. Príjemnou prechádzkou sa viete pohodlne dostať do historického centra mesta, či na blízky trh na Miletičovej ulici. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky a viaceré business centrá. Preto si myslím, že táto ponuka je ideálna pre ľudí, ktorí si tieto benefity vedia maximálne vychutnať a preto svoje nové bývanie hľadajú práve v tejto lokalite.“ ꓲ voľný čas – v pešej dostupnosti Pradiareň 1900, letné kúpalisko Delfín, Medická záhrada, centrum Starého Mesta, nábrežie Dunaja ꓲ nákupy a služby – viacero menších potravín v okolí, obchodné centrum Nivy, Centrál, Eurovea, banky, bankomaty, Slovenská pošta a ďalšie ꓲ zdravie – viacero zdravotníckych zariadení, lekárne ꓲ doprava – zastávky MHD v hneď pri dome, obchvat autom do 5 minút čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 129 EUR / 2 osoby [správa a fond opráv 76 EUR + elektrina 26 EUR + plyn 27 EUR] I byt sa predáva nezariadený [v byte ostáva práčka, chladnička, vstavané zariadenie a vybavenie so spotrebičmi] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I byt je VOĽNÝ po dohode I obhliadky bytu sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch v pracovných dňoch I PÔDORYS radi zašleme na vyžiadanie ꓲ PODIEL na pozemku pod bytovým domom cena bytu: 349.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 908 325 374 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. PONÚKA NA PRENÁJOM administratívne priestory v Bratislava - Ružinov, 146 m². Cena je 7,00 € za 1m²/mesiac bez DPH . Členenie priestoru: rokovacia miestnosť 37,5 m2, kancelária 16 m2, kuchynka, soc. zariadenie a veľký otvorený priestor. Samostatné merače, podlahové vykurovanie, PC rozvody. Objekt je ľahko prístupný z diaľnice D1. Priestory sú situované na 1. poschodí budovy. K priestoru patrí 1. parkovacie miesto v areáli a pred budovou je parkovanie neobmedzené. Objekt je chránený elektronickým zabezpečovacím systémom vrátane kamerového systému. Priestor je voľný od 1.9.2022 Cena za nájom / mesiac je 1222,- € bez DPH + energie a služby 200 €/mesiac bez DPH Cena spolu za mesiac je 1466 s DPH Kaucia pri podpísaní zmluvy vo výške dvoch mesačných nájmov a služieb + 1200€ provízia RK Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEADER&PARTNERS s.r.o Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

Realitná kancelária: Advance Real SK Ponuka: prenájom Lokalita: Bratislava - Ružinov, Krajná ulica. Typ : garsónka Stav: zariadená Rozloha: 21 m2 Popis : kúpeľňa so sprchovacím kútom WC, izba s kuchynskou linkou Popis domu: zateplený Parkovanie: verejné alebo vo dvore Wifi: áno Mesačné náklady: 50 €/osoba Dostupnosť: ihneď pre jednu osobu a bez zvierat V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti park, zastávka MHD a obchody. Výborná a rýchla dostupnosť do centra mesta. Tiché a pekné prostredie ,nákupne a zábavne centrum Avion iba 15 minút chôdze, ďalej Tesco, Zlate Piesky. CENA : 310 € / 50 € energie DEPOZIT : vo výške mesačného nájmu. PROVÍZIA pre RK Maklér : Mgr.Furdíková Miriam Email : furdikova@advancereal.sk Kontakt : 0903 777 888

Ponúkame na predaj nebytový priestor s príslušenstvom na prízemí obytného súboru na Jégého aleji v Ružinove. Nebytový priestor s príslušenstvom má podlahovú plochu 158 m2, príslušenstvo má podlahovú plochu 12 m2 a nachádza sa v suteréne obytného domu (lapač tukov 8 m2 a strojovňa technológie 4,5 m2, obe miestnosti majú samostatný vstup z hromadnej garáže v suteréne). Nebytový priestor je od začiatku využívaný ako reštaurácia. Pozostáva z reštaurácie s výmerou 66 m2 a samostatným vstupom zvonku (kapacita 40 miest), baru s výmerou 21 m2, kuchyne s výmerou 25 m2, suchého skladu 8m2, dámskeho a pánskeho WC, WC pre imobilných, šatne atď. Reštaurácia je vybavená vzduchotechnikou a klimatizáciou, interiér bol navrhnutý architektom a vybavený materiálmi s nadštandardnou kvalitou. Nebytový priestor má samostatný vstup viditeľný z ulice. Iné možné využitie: lekáreň, zdravotníctvo, obchod, pobočka banky, ... K priestoru patria štyri vyhradené parkovacie státia pred nebytovým priestorom. Cena: 480 tisíc Eur vrátane DPH. Obhliadky a informácie: 0905 939 006.

Na prenájom ponúkame peknú, slnečnú garsónku, kompletne zariadenú v novozrekonštruovanom bytovom dome v blízkosti trhoviska Miletičová a zimného štadióna Ondreja Nepelu na Záhradníckej ulici ( roh ulíc Záhradnícka/Jégého ) v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Podlahová plocha bytu predstavuje 21 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 8 - poschodovej zateplenej tehlovej bytovej jednotke s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup do centra mesta. DISPOZÍCIA: vstupná chodba s veľkou skriňou a vešiakovou stenou, izba s kuchynkou linkou, chladničkou, mikrovlnou rúrou, indukčnou dvojplatňou, práčkou, rozkladacím gaučom na šírku 160 cm, barovým pultom s otočnými stoličkami, komódy, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, skrinkou a WC. Bytový dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Výhodou je pešia dostupnosť k viacerým veľkým zamestnávateľom v business centrách - Karadžičova, Plynárenská, Rosum, Stein, Henkel. V blízkosti sa nachádza plné občianske vybavenie - nákupné centrum Central, trhovisko Miletičova, nemocnica, reštaurácie, kaviarne, zimný štadión Ondreja Nepelu, kvalitné fitnescentrum Fitinn, ako aj bežecká dráha v okolí Štrkoveckého jazera - v pešej dostupnosti do 5 minút a samozrejme taktiež zástavky MHD – autobusy, električky. Veľmi pekné a príjemné bývanie, treba vidieť. Byt je voľný od 1.8.2022 ( poprípade koncom júla) s možnosťou obhliadky ihneď. Bez domácich miláčikov a vhodný pre 1 osobu. Mesačný prenájom predstavuje 365 € + 85 € energie vrátane poplatku za TV a internet. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

na prenájom administratívne priestory v Bratislava - Ružinov, 70 m². Cena je 8,00 € za 1m²/mesiac bez DPH . Členenie priestoru: otvorený priestor, kancelária, kuchynka, soc. zariadenie . Samostatné merače, podlahové vykurovanie, PC rozvody, klimatizácia, prístupnosť 24/7. Objekt je ľahko prístupný z diaľnice D1. Parkovanie pred budovou neobmedzené. Objekt je chránený elektronickým zabezpečovacím systémom vrátane kamerového systému. Priestor je voľný od 1.9.2022 Cena za nájom / mesiac je 560 € bez DPH + energie a služby 150 €/mesiac bez DPH Cena spolu za mesiac je 710,- € bez DPH 852,00 € s DPH Kaucia pri podpísaní zmluvy vo výške dvoch mesačných nájmov a služieb + 800€ provízia RK

GLAM REALITY ponúka na predaj samostatnú garáž v novovybudovanom, štýlovom, projekte DISCOVERY Residence. Dominantou tohto projektu sú krásne výhľady a strategicky skvelá poloha. Napriek blízkosti rušných križovatiek je projekt umiestnený do tichého prostredia a poskytuje útek pred ruchom veľkomesta. Viac ako dve tretiny zastavaného územia je vyhradené zelenej zóne pre relax a šport. Táto lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, dopravnú previazanosť s celým mestom. V blízkosti nájdete OC Eurovea, OC Central, trhovisko Miletičova, Apollo BC, Slovenské národné divadlo, Štrkovecké jazero či kúpalisko Delfín a mnoho ďalšieho. ul. Mlynské nivy.- Bratislava II, Ružinov DISCOVERY Residence novostavba kolaudácia 2022 samostatná garáž v suteréne bytového domu vstupná brána na diaľkové ovládanie interiérové osvetlenie o výmere 21,07 m2 CENA 49 990 vrátane komplexného sprostredkovateľského servisu kancelárie GLAM REALITY Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás! 0917 695 160 info@glamreality.sk www.glamreality.sk DÁ SA TO AJ BEZ TOHO, ABY SME SA STRETLI! Nehnuteľnosť, Vám veľmi radi predstavíme bezkontaktne pomocou videohovoru, vďaka ktorému sa viete oboznámiť s reálnym stavom nehnuteľnosti, alebo v prípade vážneho záujmu aj osobnou obhliadkou nehnuteľnosti v súvislosti so všetkými ochrannými normami a predpismi (rúška, ochranné rukavice, vydezinfikovaná nehnuteľnosť, dvojmetrový odstup). MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HYPOTEKÁRNYM ÚVEROM - pomôžeme Vám vybrať toho najlepšieho hypotekárneho špecialistu! Čo chápať pod komplexnými sprostredkovateľským servisom kancelárie GLAM REALITY? - "home standing" a zdokumentovanie nehnuteľnosti profesionálnym fotografom - príprava a spracovanie inzercie - marketing nehnuteľnosti - pomoc s výberom správneho hypotekárneho špecialistu pre kupujúceho - zabezpečenie súdneho znalca - vypracovanie zmluvnej dokumentácie právnym oddelením - podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - sekundovanie na úradoch - participovanie pri odovzdaní/prebraní nehnuteľnosti ... a mnoho ďalšieho... "REALLY PERSONAL CARE FOR YOUR PROPERTY" © text a fotografie sú majetkom kancelárie GLAM REALITY

GLAM REALITY ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na ulici Mlynské nivy v novovybudovanom, štýlovom, projekte DISCOVERY Residence. Dominantou tohto projektu sú krásne výhľady a strategicky skvelá poloha. Napriek blízkosti rušných križovatiek je projekt umiestnený do tichého prostredia a poskytuje útek pred ruchom veľkomesta. Viac ako dve tretiny zastavaného územia je vyhradené zelenej zóne pre relax a šport. Táto lokalita poskytuje0kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, dopravnú previazanosť s celým mestom. V blízkosti nájdete OC Eurovea, OC Central, trhovisko Miletičova, Apollo BC, Slovenské národné divadlo, Štrkovecké jazero či kúpalisko Delfín a mnoho ďalšieho. Byt sa predáva v prevedení štandard bez kuchynskej linky. Zaujali sme Vás? Dohodnite si obhliadku medzi prvými! ul. Mlynské nivy.- Bratislava II, Ružinov novostavba kolaudácia 2022 2 izbový byt 19 p. / 22 celková úžitková plocha: 58,70 m2 byt: 51,52 m2 loggia: 5,13 m2 pivnica: 2,05 m2 3x veľkokapacitný výťah štandard vstupné lobby VYBAVENIE A ZARIADENIE - vstupné protipožiarne bezpečnostné 5-bodové dvere (požiarna odolnosť EI 60 D1) - audio vrátnik - hliníkové veľkoformátové okná s trojsklom - keramická dlažba a obklady v kúpeľni a v samostatnom WC - laminátové podlahy (hrúbka 8 mm, trieda AC4/32, veľkoformátový vzor) - obvodové a prechodové lišty v príslušnom dekore - prívod čerstvého vzduchu zabezpečený podtlakovým vetraním cez fasádne mriežky s akustickým a protiprachovým filtrom - príprava pre digestor s uhlíkovým filtrom v kuchynskom kúte - príprava pre klimatizáciu - teplo a ohrev vody zabezpečený prostredníctvom výmenníkových staníc - radiátory - vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu - samostatné WC s GEBERIT systémom a umývadlom - obývacia izba prepojená s kuchynským kútom s výstupom na loggiu - príprava pre kuchynskú linku - izba 1 s výstupom na loggiu - chodba s priestorom pre vstavanú skriňu - kúpeľňa vybavená umývadlom, akrylátovou vaňou o dĺžke 1700 mm a rebríkovým radiátorom - loggia s externým osvetlením a elektrickou zásuvkou - podlaha loggie terasové dosky z drevoplastu BYTOVÝ DOM DISCOVERY RESIDENCE novostavba kolaudácia 2022 3x veľkokapacitný výťah vstupná brána na čip kamerový systém vstupné lobby 24/7 recepcia PARKOVANIE možnosť odkúpenia garážové státia v suteréne bytového domu v hodnote 29 990 EUR ZHRNUTIE mesačné prevádzkové náklady byt a PS 190 EUR / mesiac zastávka MHD kúsok od bytového domu kompletná občianska vybavenosť CENA 289 900 EUR byt + 29 990 EUR garážové státie vrátane komplexného sprostredkovateľského servisu kancelárie GLAM REALITY Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás! 0917 695 160 info@glamreality.sk www.glamreality.sk DÁ SA TO AJ BEZ TOHO, ABY SME SA STRETLI! Nehnuteľnosť, Vám veľmi radi predstavíme bezkontaktne pomocou videohovoru, vďaka ktorému sa viete oboznámiť s reálnym stavom nehnuteľnosti, alebo v prípade vážneho záujmu aj osobnou obhliadkou nehnuteľnosti v súvislosti so všetkými ochrannými normami a predpismi (rúška, ochranné rukavice, vydezinfikovaná nehnuteľnosť, dvojmetrový odstup). MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HYPOTEKÁRNYM ÚVEROM - pomôžeme Vám vybrať toho najlepšieho hypotekárneho špecialistu! Čo chápať pod komplexnými sprostredkovateľským servisom kancelárie GLAM REALITY? - "home standing" a zdokumentovanie nehnuteľnosti profesionálnym fotografom - príprava a spracovanie inzercie - marketing nehnuteľnosti - pomoc s výberom správneho hypotekárneho špecialistu pre kupujúceho - zabezpečenie súdneho znalca - vypracovanie zmluvnej dokumentácie právnym oddelením - podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - sekundovanie na úradoch - participovanie pri odovzdaní/prebraní nehnuteľnosti ... a mnoho ďalšieho... "REALLY PERSONAL CARE FOR YOUR PROPERTY" © text a fotografie sú majetkom kancelárie GLAM REALITY

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v novostavbe DORNYK, ktorá bola kolaudovaná v roku 2014. Byt sa nachádza na 4. poschodí panelového domu. V bytovom dome je aj výťah a celý priestor je monitorovaný kamerovým systémom. Byt je moderne a štýlovo vybavený s celkovou úžitkovou plochou 57,64 m2 vrátane 3m2 lodžia + 12m2 garážové státie. V byte je vysokorýchlostný optický internet, digitálna Tv, vstavaná skriňa. Byt pôsobí celkovo opticky priestranne a veľmi pohodlne. LOKALITA: Bytový dom je situovaný v tesnej blízkosti jedného z najväčších nákupných centier Avionu, čo ponúka KOMPLETNÚ občiansku vybavenosť ( školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, potraviny, čerpacia stanica, MHD- s priamou dostupnosťou do centra, fitnesscentrum, priamo v uzavretom areáli detské ihrisko. Obrovskou výhodou je priame napojenie (5 min) na D1. a len 10 min cesty na ZLATÉ PIESKY. DISPOZÍCIA DOMU: Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, kde po oboch stranách je plnohodnotný a veľkorysý ukladací priestor. Postupovaním vpred po pravej strane sa nachádza kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou a s výstupom na lodžiu. z Predsiene po ľavej strane sa dostaneme do dvoch nepriechodných izieb, samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatným WC. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Perfektná lokalita a celková dispozícia bytu. Uzavretý priestor s kamerovým systémom a vlastným detským ihriskom. Kompletná občianska vybavenosť a okamžité napojenie na D1 a MHD priamo do centra. Obrovskou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady vďaka JZ orientácii. Je tu tiež možnosť investície už aj s nájomcom na cca rok! Aj vďaka rýchlemu prístupu na ZLATÉ PIESKY(10min) dispozíciou a celkovým premysleným riešením bytu ho odporúčam všetkými desiatimi! Stačí sa prísť len pozrieť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č. 0949 833 900 ID: 100069 Cena: 257500 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Edrey ponúka na prenájom priestranný slnečný štvorizbový byt. Ústredným dizajnovým motívom bytu je vzdušnosť, teplo domova mu dodávajú drevené prvky. V tomto veľkorysom štvorizbovom byte budete vždy dobre naladený vďaka jeho svetlosti a príjemným neutrálnym farbám, do ktorých je ladený. Silnými stránkami tohto bytu sú najmä: • výborná poloha • dostatok úložného priestoru • príjemný dizajn • klimatizácia • garážové parkovacie státie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s plne zariadenou kuchyňou na ktorú nadväzuje balkón a loggia, troch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Samozrejmosťou je dostatok úložného priestoru na chodbe vo forme vstavanej skrine, v spálni a jednu z izieb viete tiež využívať ako samostatný šatník. Kuchyňa je plne funkčne zariadená s chladničkou, umývačkou riadu a elektrickou varnou doskou. Nechýba tu ani veľký jedálenský stôl. Príjemným benefitom je klimatizácia, ktorá vychladí celý byt počas horúcich letných dní.  V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá, obchody, reštaurácie, športoviská, nemocnica, štrkovecké jazero. Do všetkých častí mesta sa dostanete pohodlne vďaka blízkej zástavke MHD. Cena: 1550 eur / mesiac (1190 eur nájom + 300 eur energie + 60 eur parking) Výmera: 99,3 m² (byt 92 m² + balkón 4 m² + loggia 1,3 m² + pivničná kobka 2 m²)

EDREY Real Estate ponúka na predaj nový obchodný priestor o výmere 71 m2 v bytovom komplexe JARABINKY na Jarabinkovej ulici v bratislavskej mestskej časti Ružinov. Obchodný priestor sa nachádza na prízemí bloku A a predáva sa ako holopriestor. Budúci majiteľ si ho môže zariadiť podľa vlastných predstáv, nápadov či účelu využitia. Má vstup priamo z hlavnej ulice (Jarabinkova) a pozostáva z jednej miestnosti, sociálneho zariadenia (samostatné WC a umývadlo), prípojných bodov vody, odpadu, elektrickej energie a vykurovania. Má vysoký strop a je presvetlený veľkými sklenenými plochami, ktoré sú plne využiteľné ako výklad a priestor na reklamu. V jeho blízkosti je bezproblémové parkovanie. Jarabinky majú atraktívnu polohu s veľmi dobrou infraštruktúrou. Ponúkajú vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na centrum mesta či diaľničný obchvat.. V bezprostrednej blízkosti nájdete menšie obchody, reštaurácie, banky a športoviská ale najmä vysokú koncentráciu vašich potencionálnych zákazníkov. V samotnom projekte Jarabinky sa nachádza 400 bytov, 25 obchodných priestorov a býva v ňom už viac ako 1000 rezidentov. V blízkosti sa nachádzajú tiež business centrá ako BBC či Apollo BC II. Obchodný priestor je skolaudovaný. Predáva sa v cene 226.500 EUR s DPH a jeho vlastníkom je fyzická osoba. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky služby EDREY Real Estate vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. V prípade otázok či záujmu o obhliadku neváhajte kedykoľvek kontaktovať telefónne číslo + 421 908 989 882.

Do dlhodobého prenájmu ponúkame 2-izbový, 35 m2 byt na Prievozskej ulici v BA. Je kompletne zariadený, klimatizovaný a prislúcha k nemu parkovacie miesto. Nachádza sa na 1. poschodí päťposchodového bytového domu. K dispozícii bude od 1.8.2022. Pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, predsiene a kúpeľne, a prislúcha k nemu aj pivnica. Byt je kompletne zariadený : - kuchynská linka, umývačka, sklokeramická varná doska, rúra na pečenie, digestor, MW, - manželská posteľ, vstavané skrine v spálni a v predsieni, sedačka - chladnička, práčka Cena nájmu 630 EUR = 570 nájom + 60 energie Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia vo výške mesačného nájmu (vratná na konci nájmu) + provízia pre RK 290 EUR. Cena nezahŕňa internet a KTV. V blízkosti bytového domu je dostupná nadštandardná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, školy, MHD, lekárne, pošta...), ktorá poskytuje výbornú príležitosť na kvalitné bývanie. © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Arvin & Benet ponúka na prenájom nadštandardne veľký, slnečný 2i byt v novostavbe. Tento byt vás očarí svojou priestrannosťou a úložným priestorom. Svetlý, slnečný byt, ktorý je vybavený moderným nábytkom a navyše disponuje priestrannou loggiou je len na pár minút do centra Bratislavy. Obľúbená mestská časť Ružinov je všeobecne známa ako skvelá lokalita na bývanie a pri tomto byte tomu nebude inak. Byt: Byt nás privíta veľkorysou vstupnou chodbou, ktorej súčasťou je pozdĺž celej chodby vstavaná skriňa, ktorá ponúka nadštandardný úložný priestor. Po pravej strane sa nachádza vstup do príjemne veľkej kúpeľne, kde nájdeme komfortnú veľkú vaňu. V rámci kúpeľne je vstup do samostatnej toalety, kde nájdeme taktiež miesto aj pre práčku. Vstupnou chodbou sa ďalej dostávame do dennej časti bytu, ktorá pozostáva zo spojenej obývačky a kuchyne. Kuchyňa je plne vybavená nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi značky Bosch. Jedálenská časť pozostáva z kuchynského stola a stoličiek na ktoré nadväzuje plynule obývačka. Moderná rohová sedacia súprava a obývacia stena sú príjemným dizajnovým ale hlavne komfortným doplnkom celého priestoru. Z dennej časti je výstup na priestrannú loggiu, ktorá je pripravená na príjemne strávené chvíle a obohatená o záhradný nábytok. Nočná časť bytu a teda spálňa pozostáva z manželskej postele a núka priestor pre vytvorenie si budúceho pracovného kútika. Komfort bývania v tomto byte dopĺňa klimatizácia, pivničná kobka ale aj garážové parkovacie státie. Cena: 750 eur mesačne (550 eur nájom + 150 eur energie + 50 eur parking) Výmera: 73,44 m² (interiér 65 m² + loggia 6,5m² + pivničná kobka 1,94m2) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj dve garážové miesta na -2 a -3 podlaží v suteréne polyfunkčnej budovy RETRO, na Nevädzovej ulici, v žiadanej časti Ružinova. Kúpiť sa dajú samostatne alebo spolu. Vjazd do podzemnej garáže je automatickou rampou na čip, z garáže priamy vstup do OC RETRO, k bytom a výťahom. Objekt je zabezpečený a chránený kamerovým systémom. Poplatok správcovi je 15 eur /mesačne Cena: dohodou Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt spolu s murovanou garážou v suteréne obytného domu Solitaire na na Mierovej ulici v Ružinove – Prievoz. Obytný dom je 15-ročná novostavba s výťahom, úžitková plocha bytu 46,81 m2 (z toho pivnica 1,5 m2) + 11,4 m2 loggia (spolu 58,21), 2/5 poschodie, orientácia SV. Murovaná garáž v suteréne domu 16,80m2 Dispozícia bytu : - obývacia izba, spálňa, kuchyňa - z ktorej je vstup do komory s výmerou 2,95m2, vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s klasickou vaňou a umývadlom. Vybavenie bytu: Priestranná loggia s výstupom z obývacej izby má severovýchodnú orientáciu. Byt je vybavený vlastným plynovým kotlom na kúrenie a ohrev vody, podlahovým vyhrievaním kuchyne, predsiene a kúpeľne, kuchynskou linkou, chladničkou s mrazničkou. Byt je zariadený nábytkom a spotrebičmi ktoré sa neoceňujú. V prípade nezáujmu o nábytok, resp. spotrebiče, tieto budú z bytu odstránené. Orientácia bytu je na Gagarinovu ulicu. Výhodou je aj samostatná uzamykateľná murovaná garáž 16,80m2 s výklopnou bránou v suteréne obytného domu. Mesačné náklady bytu sú 110,-€ pre 2 osoby. Samostatná murovaná garáž mesačné zálohové platby 12,-€. Cena bytu spolu s garážou: 225.000,-€ Informácie a obhliadky: Ing. Kordošová, 0918 18 5327, 0911 546 775, kordosova@pexanreal.sk Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, v rámci ktorej je zabezpečené: - preverenie právneho stavu nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom použiteľným na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 66,-€ - kompletný právny servis zabezpečený právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, resp. rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, vypracovanie preberacieho protokolu, ... až po konečné odovzdanie bytu novému majiteľovi V prípade záujmu je k dispozícii BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis, výber optimálneho modelu financovania, kde hypotekárny špecialista dojedná najvýhodnejšie podmienky podľa Vašich možností a Vy navyše ušetríte Váš čas. V prípade záujmu zabezpečenie súdnoznaleckého posudku. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt spolu s murovanou garážou v suteréne obytného domu Solitaire na na Mierovej ulici v Ružinove – Prievoz. Obytný dom je 15-ročná novostavba s výťahom, úžitková plocha bytu 46,81 m2 (z toho pivnica 1,5 m2) + 11,4 m2 loggia (spolu 58,21m2), 2/5 poschodie, orientácia SV. Murovaná garáž v suteréne domu 16,80m2. Dispozícia bytu : - obývacia izba, spálňa, kuchyňa - z ktorej je vstup do komory s výmerou 2,95m2, vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s klasickou vaňou a umývadlom. Vybavenie bytu: Priestranná loggia s výstupom z obývacej izby má severovýchodnú orientáciu. Byt je vybavený vlastným plynovým kotlom na kúrenie a ohrev vody, podlahovým vyhrievaním kuchyne, predsiene a kúpeľne, kuchynskou linkou, chladničkou s mrazničkou. Byt je zariadený nábytkom a spotrebičmi ktoré sa neoceňujú. V prípade nezáujmu o nábytok, resp. spotrebiče, tieto budú z bytu odstránené. Orientácia bytu je na Gagarinovu ulicu. Výhodou je samostatná uzamykateľná murovaná garáž 16,80m2 s výklopnou bránou v suteréne obytného domu. Mesačné náklady bytu sú 110,-€ pre 2 osoby. Samostatná murovaná garáž mesačné zálohové platby 12,-€. Cena bytu spolu s garážou: 225.000,-€ Informácie a obhliadky: Ing. Kordošová, 0918 18 5327, 0911 546 775, kordosova@pexanreal.sk Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, v rámci ktorej je zabezpečené: - preverenie právneho stavu nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom použiteľným na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 66,-€ - kompletný právny servis zabezpečený právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, resp. rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, vypracovanie preberacieho protokolu, ... až po konečné odovzdanie bytu novému majiteľovi V prípade záujmu je k dispozícii BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis, výber optimálneho modelu financovania, kde hypotekárny špecialista dojedná najvýhodnejšie podmienky podľa Vašich možností a Vy navyše ušetríte Váš čas. V prípade záujmu zabezpečenie súdnoznaleckého posudku. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Realitná kancelária BROTHERS ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 1-izbový byt v projekte vo výstavbe situovanom na okraji downtownu, vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov. Lokalita, vysoký štandard projektu so vstupnou lobby vybavenou 24 hodinovou recepciou či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj z perspektívy Zimného prístavu.  BYT: - 1-izbový byt - 4/9 NP - Byt 41 m2 + loggia 6,6 m2 - V cene je pivničná kobka s výmerou 1,8 m2 - Nadštandardné vybavenie - Stropné chladenie (účinnejšia alternatíva klimatizácie) - Podlahové kúrenie - Externé hliníkové žalúzie ovládané elektronicky zabezpečujúce tienenie - Veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - Drevené podlahy - Kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - Gresová dlažba na loggii - Vysoké stropy zabezpečujúce pocit väčšieho priestoru a vzdušnosti  POPIS LOKALITY: Lokalita s potenciálom, ktorá je súčasťou novovznikajúceho bratislavského downtownu s vynikajúcou dostupnosťou do všetkých častí mesta a na diaľnicu D1. Projekt umiestnený v bezprostrednej blízkosti bratislavského Zimného prístavu bude patriť do zóny rozširujúceho sa nového downtownu. Developer počítal s nasledujúcim zatraktívnením Prístavnej ulice, s úpravou nábrežia a rozvojom blízkeho okolia. Bratislavské nábrežie ako jedna z najatraktívnejších lokalít sa postupnou revitalizáciou stáva najdôležitejším mestským verejným priestranstvom. Navyše, miesto, ktoré je len na skok od bratislavských business a administratívnych centier s rýchlym napojením na diaľnicu D1 zvyšuje záujem o bývanie nielen u mladých, dynamických ľudí, ale stáva sa lákavým pre všetky kategórie.  CENA: 229.000 eur  K bytu je možné dokúpiť si parkovacie miesto v garáži za 22.000 eur ---------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com www.brothersreal.com

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na predaj 2 izbového apartmánu v projekte OMNIA v Ružinove na Tomášikovej ulici. Táto nehnuteľnosť na nachádza na 3.poschodí z celkových 5. poschodí v projekte, je otočená do tichej časti. V tejto polyfunkčnej budove sú do 2 poschodia kancelárie, v ktorých budú ľudia pracovať len do podvečerných hodín, následne vyššie poschodia sú apartmány, kde budú mať prístup výťahom len rezidenti. V apartmáne je potvrdená možnosť nahlásenia trvalého pobytu. Táto novostavba sa predáva v štandarde. Okná trojsklá, z vnútra biele z vonkajšej strany vo farbe fasády. Táto nehnuteľnosť má laminátovú plávajúcu podlahu, balkón a výhodou je, že areál je za rampou uzavretý s recepciou. K tejto nehnuteľnosti je povinnosť si prikúpiť garážové státie za 20 000 Eur. K bytu prislúcha pivnica o rozlohe 6 m2, ktorá je pri garážovom státí. Apartmán je evidovaný na právnickú osobu, ktorá je platcom DPH, je čerstvo skolaudovaný. APARTMÁN 2 izbový úžitková plocha: 64,5 m2 (podlahová plocha apartmánu je 57 m2+ 1,5 m2 má balkón a 6 m2 má pivnica) orientácia: Juho-západ mesačné prevádzkové náklady pre 2 osoby: 130 Eur VÝHODY tiché prostredie priestranný balkón bezbariérový vstup BYTOVÝ DOM novostavba samostatný prístup nízke náklady DISPOZÍCIA vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba spojená s kuchyňou a prechodom na balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti, ktorá je bezpečná a pokojná, neďaleko nákupného centra Retro, Fresh Marketu, jazero Štrkovec. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola, MHD. CENA NEHNUTEĽNOSTI 260 000 Eur za byt a pivnicu (vrátane provízie a právneho servisu) + 20 000 Eur za garážové státie V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © 3D obhliadka, text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený veľkometrážny 1 izbový byt v BÓRII pri Štrkoveckom jazere. Byt s celkovou výmerou 60m2 (53m2 byt + 7m2 balkón) sa nachádza na 4 poschodí. Byt je voľný od 1.7.2022. BYT 1 izbový byt podlahová plocha: 53 m2 orientácia: juhozápad mesačné prevádzkové náklady: 130€/mesiac VÝHODY priestranný balkón klimatizácia výborná občianska vybavenosť obľúbená lokalita pri Štrkoveckom jazere vnútroblok s obchodnými prevádzkami a množstvom zelene šatník DISPOZÍCIA - vstupná chodba s úložným priestorom a samostatným šatníkom - priestranná obývacia miestnosť so spacím kútom (vyklápacia manželská posteľ) s východom na veľký balkón spojená s kompletne vybavenou kuchynskou linkou - kúpeľňa s pračkou, vaňou a wc LOKALITA Bytový komplex Bória sa nachádza v obľúbenej lokalite Ružinova a jeho súčasťou je množstvo obchodných prevádzok vo vnútrobloku, multifunkčné ihriská, park s množstvom zelene a jazero. V pešej dostupnosti sa nachádzajú - Billa - 1 min, Polus - 15 min, Kuchajda 15 min, MHD, plavecký bazén 7 min. CENA 690 €/mesiac.- (560€/mes. + 130€/mes. za energie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 369 665 alebo emailom na lehoczka@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Prenájom obchodných priestorov v Ružinove na Ivanskej ceste: prízemie s výkladom, veľký otvorený priestor Výmera: 550 m2 NOVOSTAVBA hliníkové výklady, automatické vstupné hliníkové presklené posuvné dvere samostatný vstup pre zásobovanie zo zadnej časti predajne výklad do nákupnej pasáže klimatizácia, energie: voda, elektrina , kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom riešené stropným systémom, vlastné merače energií bezproblémové parkovanie pred obchodom Výborná dopravná dostupnosť Nájom: 11,- Euro/m2/mesiac bez DPH + prevádzkové náklady PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625