Novostavby Bratislava II - Ružinov

Predaj útulného rodinného domu, BA II – Ružinov, Zlaté piesky, časť Mokráň Záhon Realitná kancelária LIVIANTE predáva v exkluzívnom zastúpení útulný 3izbový rodinný dom v časti Bratislava II – Trnávka, v uzavretej súkromnej záhradkárskej oblasti, na ulici Mokráň Záhon. Dom je situovaný v súkromnej lokalite rodinných domov a záhradných chát. Táto lokalita je známa súkromným vstupom, kde sa vstupuje cez bezpečnostnú elektrickú bránu, ktorá je sprístupnená iba vlastníkom nehnuteľností v tejto oblasti. Vjazd do záhradkárskej osady je riešený automatickou bránou, ktorá sa ovláda ovládačom na diaľku a zároveň mobilným telefónom. Vstup do uzavretého areálu je z ulice Mokráň Záhon (v blízkosti je IKEA, AVION, HORNBACH a výjazd na diaľničný obchvat). Rodinný dom je skolaudovaný s možnosťou financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a s možnosťou udelenia trvalého pobytu. Veľmi málo rodinných domov v tejto oblasti je skolaudovaných, s čím sú spojené obmedzenia pre ich vlastníkov – trvalý pobyt + financovanie prostredníctvom hypotéky. Rodinný dom je určený pre záujemcov/rodinu, ktorým poskytne kľudné bývanie s peknou zeleňou/záhradou a dostatočným súkromím. Bývanie v danej lokalite Vám prinesie príjemnú až rodinnú atmosféru pre Vás, či Vaše ratolesti. V tejto oblasti bývajú prevažne rodiny s deťmi, vďaka čomu veľkým benefitom pre obyvateľov je skvelá komunita, ktorá organizuje aj spoločné aktivity pre rodiny obyvateľov a ich deti. V tejto súkromnej uzavretej oblasti je aj súkromná škôlka (cca 200m od domu), takže denne to bude iba pár peších krokov s deťmi do ich škôlky, kde vyrastajú takmer všetky deti tejto oblasti. Bývanie v danej lokalite Vám prinesie príjemnú až rodinnú atmosféru pre Vás či Vaše ratolesti. RODINNÝ DOM má prízemie a podkrovie, sedlovú strechu, peknú udržiavanú záhradu s vlastnou studňou a plne vybaveným altánkom. Výmera pozemku vo výlučnom vlastníctve je 367 m2, ktorý je kompletne oplotený s elektrickou vstupnou bránou a vybudovanými spevnenými parkovacími plochami pre 2-3 autá. Pozemok je rovinatý, kompletne upravený s udržiavanou záhradou, ktorej zavlažovanie je zabezpečené prostredníctvom sezónnej závlahovej vody zo spoločných záhradných rozvodov (vrámci poplatku združeniu). Na pozemku je vybudovaná vlastná studňa a záhradná sprcha. Odpad je zabezpečený ČOV. Internet - Radiolan (vzduchom, nie optika) a TV (satelit). Dom je zabezpečený vlastným alarmom a je v ňom osadená klimatizačná jednotka. Záhrada poskytuje dokonalé zázemie na oddych pre rodinu. Zastavaná plocha pozemku je 61 m2, avšak celková úžitková obytná plocha domu je 88,24 m2. Dispozícia rodinného domu: 1) prízemie má podlahovú plochu 47,17 m2 - zádverie - 4,02 m2 s vstupnou chodbou s úložným priestorom/roll-door - 4,22 m2 - schodisko - 5,01 m2 - sklad -1,10 m2 - obývacia miestnosť – 23,25 m2 - kuchyňa – 6,48 m2 - komora – 1,63 m2 - toaleta – 1,46 m2 2) poschodie – podkrovie má podlahovú plochu 41,07 m2 - chodba s úložným šatníkom – 3,19 m2 - toaleta – 1,27 m2 - kúpeľňa - 5,36 m2 - spálňa – 16,26 m2 - detská izba/izba – 14,99 m2 Stavba je postavená z Ytongu, tehly a sadrokartónu, plastových okien, na ktorých sú osadené sieťky proti hmyzu, s interiérovými žalúziami, podlahy tvorí laminát s kombináciou dlažby. V obývacej miestnosti je postavený krb na tuhé palivo – ktorý má prieduchy, vďaka ktorým zabezpečuje výhrevnosť pre celú bytovú jednotku. Kúrenie je zabezpečené krbom, ako aj elektrinou, prostredníctvom osadených radiátorov v celej bytovej jednotke. Strecha je pokrytá krytinou TONDACH. V dome je zavedená elektrina (380 V) a pitná voda je plne využívaná z vlastnej studne. Za domom sa nachádza prístrešok na náradie, bicykle a iné. Dom disponuje aj domácou čističkou odpadových vôd. Prístup na pozemok je zabezpečený príjazdovou asfaltovou cestou. Mesačné náklady na elektrinu sú v sume 80 - 130€ (v závislosti od vykurovanie - využívania kúrenia krbom), ročný poplatok občianskemu združeniu vo výške 120€t.j. 10 €/mesačne. LOKALITA: Mestská časť Ružinov, časť Trnávka, poskytuje svojím obyvateľom kompletnú občianskú vybavenosť. V blízkosti sa nachádza niekoľko obľúbených nákupných centier - AVION, IKEA, Korzo, s veľmi dobrou dostupnosťou na obchvat a diaľnicu. Dom sa nachádza v tichej lokalite Mokráň Záhon, ktorá je v pešej dostupnosti jazera Zlaté Piesky. Lokalita poskytuje možnosti relaxu, aktívneho pohybu a rybolovu. CENA: 385.000,- EUR RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Bratislava-Ružinov, Mokráň Záhon. Plocha: úžitková 105m2, zastavaná 128m2, pozemku 400m2. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút.Stav objektu: novostavba. Kúrenie: podlahové. Sedlová strecha.Strešná krytina: škridplech. Rovinatý pozemok. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230V). Na pozemku sa nachádza žumpa.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, turistika, cykloturistika. Ponúkame na predaj novostavbu poschodového 5i rodinného domu v Bratislave, m.č. Ružinov, lokalita Zlaté Piesky ( 300m od jazera ). Zastavaná plocha RD 128m2, poschodie plnohodnotné ( strop 2,6m ). Ide o murovaný energeticky úsporný RD postavený z keramického kompozitu. K rodinnému domu prislúcha 400m2 pozemok. Cena rodinného domu v štandarde -NA KLÚČ je 439.990 Eur. Kontakt:0940834389,0910873862

Realitná kancelária 4Value ponúka na predaj veľkometrážny 1- izbový byt v novostavbe Perla Ružinova na ulici Kaštieľska – okres Bratislava II. BYT: celková výmera 54,4 m2 z toho 3,7 m2 loggia sa nachádza na 12./16. poschodí novostavby s 2 výťahmi. Orientácia bytu je na východ. V byte je zavedená klimatizácia. Byt disponuje komorou, ktorá sa dá využiť aj ako veľký šatník. Byt sa dá jednoducho prerobiť na 2-izbový (dobudovaním 1 priečky). LOKALITA: novostavba Perla Ružinova poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť priamo v budove: potraviny, reštaurácie, kaviarne, zubná ambulancia, kaderníctvo, drogéria, fitness, pestré možnosti aktívneho oddychu a výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných častí Bratislavy (autom, MHD) ako aj napojenie na diaľnicu D1. K bytu prislúcha garážové státie za doplatok. Cena nehnuteľnosti: 230 000,-EUR + 30 000,-EUR garážové státie Cena je vrátane kompletného právneho a predajného servisu, vyhotovenia všetkých potrebných zmlúv, vyhotovenia návrhu na vklad, vrátane katastrálnych poplatkov. Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo. Kontakt: +421915 317 656 E-mail: reality@4value.sk reality4value.sk

Nový projekt od spoločnosti VI Group s.r.o. v predaji! MORUŠE sa nachádzajú v jednej z najdostupnejších a najobľúbenejších častí Bratislavy v mestskej časti Ružinov, s výbornou väzbou na centrum mesta, diaľničný obchvat ako aj na letisko M. R. Štefánika. Nový projekt vás zaujme, ako svojím minimalistickým a výtvarným prístupom k architektúre, tak aj ponukou atraktívnych bytov, apartmánov ako i obchodných priestorov v rôznych veľkostných kategóriách určených najmä pre milovníkov dynamického mestského života. V projekte je celkovo 134 jednotiek, od 1-izbových až po 4-izbové so zaujímavými dispozičnými riešeniami, ktoré vám poskytnú maximálne využitie každého metra štvorcového vášho nového bývania. Garážové státia sú k dispozícii od 233 500 € a vonkajšie parkovacie státia od 9.000,- €. V súčastnosti Vám ponúkame aj možnosť individuálnych zmien v dispozíciách alebo v štandardnom vybavení. Začiatok výstavby je plánovaný už začiatkom roka 2021. Viac informácií o projekte, bytoch či cenách nájdete na webovej stránke: www.moruse.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v rámci projektu JÉGÉHO ALEJ v bytovom dome z roku 2009. Byt je orientovaný na východnú stranu, prakticky dispozične riešený s dostatkom úložného priestoru. K bytu patrí aj veľká loggia, z ktorej je krásny ničím nerušený výhľad. Byt je vhodný ako štartovací byt pre mladé páry alebo jednotlivcov, ale vďaka svojej polohe aj ako investičný byt s vysokým potenciálom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov - Jégého ulica • 2-izbový byt • novostavba z roku 2009 • celková plocha: 62,15 m2 (byt 50,53 m2 + loggia 8,71 m2 + pivnica 2,91 m2) • 10. poschodie / 15 • tehla, zateplenie • murovaná pivnica • 2x výťah VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • bezpečnostné vstupné dvere • plastové okná so sieťkami a interiérovými žalúziami • laminátová podlaha v izbách a na chodbe, keramická podlaha v kúpeľni • 2x vstavaná skriňa s dostatkom úložných priestorov na chodbe a v izbe • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor s vývodom do šachty, umývačka riadu) • kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom, toaletou a priestorom na práčku • obývacia izba prepojená s kuchyňou a s jedálenským kútom, s výstupom na priestrannú loggiu s krásnym výhľadom MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na východ • kolaudácia budovy v r. 2009 • mesačné prevádzkové náklady bytu sú pre 2 osoby 97 EUR (= správcovské poplatky, fond opráv, kúrenie, voda, upratovanie, a podobne) • byt sa predáva so zabudovaným zariadením, nábytkom a spotrebičmi • možnosť dokúpiť vlastné parkovacie státie k bytu v podzemnej garáži situované hneď pri výťahu • rezidenčné parkovanie v okolí bytového domu • v rámci projektu JÉGEHO ALEJ má tento bytový dom vstup z 1. poschodia na vlastný zelený park vo vnútrobloku s lavičkami a ihriskom AKÉ JE OKOLIE BYTU: • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - trhovisko Miletičova, kaviarne, potraviny reštaurácie, puby a fitness priamo na prízemí bytového domu, obchody, banky, základná škola, škôlky, OC Central na skok, zastávka MHD pár metrov od domu. • VÝBORNÁ LOKALITA - vo vnútrobloku je krásny privátny park pre oddych s ihriskom, kúsok od domu kúpalisko Tehelné pole, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, neďaleko Štrkovec, Zimný štadión Ondreja Nepelu. Rýchla dopravná dostupnosť či už do centra mesta alebo na diaľnicu. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento byt je situovaný v TOP lokalite, kde nájdete všetko čo potrebujete, a aj vďaka priaznivej východnej orientácii a nízkym nákladom na bývanie je to ponuka, ktorá sa u nás dlho neohreje. Ideálne štartovacie bývanie, ale aj ako investícia na prenájom s predpokladom stáleho obsadenia, keďže o tento typ bytu, dispozície, vlastného parkovania a lokality je stály záujem. CENA: 259 990 EUR + možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie státie k bytu, ktorého cena je 25 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Realitná kancelária BROTHERS® Vám ponúka exkluzívne na predaj-odstúpenie zabehnutú kaviareň s patisseriou 100m2 v novostavbe - Perla Ružinova, na rohu ulíc Mierova/Kaštieľska. - kaviareň s patisseriou sa predáva ako odstúpenie - kaviareň je kompletne zariadená vrátane vnútorného zariadenia a vonkajšej terasy - aktuálne je kaviareň v plnej prevádzke s vybudovanou klientelou - možnosť prebratia prevádzky ihneď Cena kaviarne za odstúpenie je 44.000 ,- €  vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS®. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária BROTHERS® Vám ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 1 -izbový byt na okraji downtownu v novostavbe Prístavná 1 v Bratislave - Nivy. BYT: - 1-izbový byt - 43,50m2 (plocha bytu 35,20m2 + balkón 6,60m2 + pivnica 1,70m2) - 6. poschodie / 8 Dispozícia: -vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s obývačkou/izbou s východom na balkón Byt sa predáva v  nadštandardnom vybavení - stropné chladenie, podlahové kúrenie, externé hliníkové žalúzie ovládané elektronicky, hliníkové okná s trojsklom, drevené podlahy, obklad 600x1200 a dlažba 600x600, gresovaná dlažba na loggi. Lokalita projektu Prístavná 1: Projekt Prístavná 1 je situovaný na okraji novovznikajúcej časti bratislavského downtownu. Pokračovaním revitalizácie nábrežia sa táto lokalita stáva najatraktívnejšou v Bratislave, na skok do historického centra, do business centier, ale aj na diaľnicu D1. Cena bytu je 215 000 €  vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS®. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a priestranný 2i byt v top lokalite Ružinova novovybudovanom projekte, ktorý si zamilujete aj vďaka nadštandardne vysokým oknám a stropom a možnosti zariadiť si ho podľa vlastnej predstavy. Čím vás tento byt zaujme: - Svetlý byt s orientáciou na východ - Predáva sa v štádiu holobyt - Novovybudovaná lokalita s dostatkom zelene a obchodných prevádzok - Vysoké stropy nadštandardne vysoké okná, balkón - Top lokalita, výborná dostupnosť na diaľnicu D1 - Perfektná občianska vybavenosť (Yeme, Fresh market, reštaurácie, banky, MHD,) - Možnosť dokúpiť si parkovacie miesto v garáži Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývačky s kuchyňou, z ktorej sa dá vyjsť na balkón. Zo vstupnej haly priestorovo vybavenej výklenkom na šatník vedie chodba do spálne, prakticky oproti spálni je priestranná kúpeľna a samostatné WC. Chodba ďalej ústí do dennej miestnosti – obývačky s kuchyňou. Do bytu privádzajú bohaté svetlo nadštandardne vysoké okná. Zamilujete si aj výhľady z bytu a západy slnka, ktoré svojou orientáciou na západ táto nehnuteľnosť ponúka. Byt sa nachádza na 3. poschodí a predáva sa ako holobyt, v bytovom dome s výbornou polohou a skvelou občianskou vybavenosťou. Bývanie je určené pre ľudí ktorí ocenia mestský štýl v spojení s aktívnym životom a prírodou, jazerami Štrkovec a Kuchajda v blízkosti. K bytu je možné zakúpiť si parkovacie státie v podzemnej 2-podlažnej garáži. Lokalita: Byt sa nachádza v skvelej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. V okolí bytového domu sa nachádzajú prevádzky kaviarní, reštaurácií, obľúbený Fresh Market, potraviny Yeme, či Kaufland. V pešej dostupnosti sa nachádzajú jazerá Šrkovec aj Kuchajda ideálne na prechádzky a relax. Niekoľko krokov od bytu sa nachádzajú aj zástavky MHD a lokalita ponúka tiež dobré napojenie na diaľnicu D1. Počet izieb: 2 Lokalita: Ružinov Celková plocha: 59,89 m2 Stav: Novostavba Cena: 235 000 eur Výmera: 59,89 m² (interiér 57,95 m2, balkón 1,94 m2) Pôdorys môžte vidieť na našej stránke https://www.arvinbenet.sk/sk/detail-ponuky/629/novy-priestranny-2i-byt-s-vysokymi-stropmi Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 3i byt s balkónom a možnosťou parkovania v Ružinove. Ak túžite po nehnuteľnosti v populárnej a vyhľadávanej časti Ružinova, ktorá vám ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, všetky potrebné služby v blízkom okruhu a súčasne v kľudnej a pokojnej lokalite, s možnosťami športovať či tráviť voľný čas v parkoch, potom si s týmto bytom určite padnete do oka. 

 Žiadaná lokalita, výborná dispozícia, priestranný balkón, elegantný dizajn, vzdušnosť a možnosť parkovať „suchou nohou“ v garáži, to sú prednosti, ktorými vás tento byt definitívne presvedčí. 

 Byt:

 Byt sa nachádza na 3. poschodí šesťposchodovej novostavby. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008.

 Mohutné bezpečnostné vstupné dvere sú garanciou izolácie a bezpečia od okolitého sveta. Hneď po vstupe vás príjemne prekvapí jeho vzdušnosť, ktorú cítiť hneď v predsieni, ktorá ponúka v drevenej šatníkovej skrini vyrobenej na mieru bohatý úložný priestor. Na ľavej strane po vstupe do bytu sa nachádza samostatné WC s umývadlom, ktoré je kompletne odeté do talianskeho keramického obkladu. V rovnakom tóne sa nesie susediaca kúpeľňa, ktorej dominuje vírivá vaňa s mini televízorom. Perfektné riešenie pre niekoho, kto si po náročnom dni rád dopraje trochu domáceho relaxu pri sviečkach a sledovaní seriálu, prípadne dobrej knihe a pohári vína. 
 Prehliadkou pokračujeme v “centre domácnosti”, ktoré je tvorené priestrannou obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Keramická dlažba z kuchyne príjemne prechádza do laminátovej podlahy v obývacej časti, pričom spolu tieto dve zóny plynulo komunikujú za doprovodu všade prítomného masívneho nábytku vyrobeného na mieru vrátane kompletne vybavenej kuchyne so všetkými spotrebičmi a odolným pracovným kameňom, ktorým je linka potiahnutá. 

 V prípade, že sa vám zažiada vyjsť na čerstvý vzduch, tak o túto potrebu sa geniálne postará balkón, ktorý je prepojený so všetkými miestnosťami bytu. Vedľa dennej časti bytu sa nachádza prvá izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa či detská izba. Aktuálny majiteľ túto miestnosť využíval ako pracovňu a je zariadená pracovným stolom, menšou sedačkou a skrinkou s televízorom. Druhá izba bude zastávať pozíciu hlavnej spálne. Je vybavená manželskou posteľou, rolldor skriňou a stolíkmi spolu s TV súpravou na priečelí izby. Byt sa predáva kompletne zariadený. K bytu je možné dlhodobo odstúpiť prenájom parkovacieho státia v garáži bytového domu. 


 Lokalita: Ružinovské Ostredky sú veľmi obľúbenou častou Bratislavy, čo dokazuje okamžité miznutie všetkých nehnuteľností, ktoré sa na predaj objavia. Veľa zelene vďaka okolitým parkom, električková a autobusová infraštruktúra v 100m dosahu od domu, školy, kaviarne, reštaurácie, obchodné reťazce a ďalšie služby robia z tejto oblasti výborné miesto na život. 

 Cena: 349 000 eur
 Výmera: 91,92 m² (interiér 83,54 m², balkón 8,38 m²) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.

 Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Certifikovaný senior real estate broker Ing. Ingrid Formanová ponúka : Ponúkame na predaj svetlý 3-izb. byt v BA-Ružinove na Bajkalskej ulici. Výmera bytu je 101 m2, z toho interiér bytu má 82 m2, balkón a lodžia 17 m2 a pivnica 2m2. Byt sa nachádza na 2.p/11 v novostavbe Axton s 2 výťahmi. Dispozičné riešenie: vstupná hala, obývačka prepojená s kuchyňou, samostatné WC, kúpeľňa, samostatný šatník a 2 nepriechodné izby. Vybavenie: klimatizácia, káblová TV + satelit, nový LCD TV, na oknách žalúzie, sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, vstavaných skríň a nábytku a zabudovaných spotrebičov, umývačky riadu, pračky, chladničky s mrazničkou a sporákom s rúrou a digestorom. Byt bol nanovo vymaľovaný a je pripravený na okamžité bývanie. Prináleží k nemu aj pivnica. Parkovanie: veľká samostatná uzavretá garáž s bránou na DO v suteréne domu s dostatočným úložným priestorom, bezpečné miesto pre ukladanie sezónnych vecí. Dom má vynikajúce termoizolačné vlastnosti, je zateplený, kúrenie v byte je regulované digitálnym termostatom. V byte je elektrický vrátnik s videokamerou a bezpečnostné vchodové dvere. V dome je kamerový systém. Lokalita: lukratívna a vyhľadávaná časť Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, reštaurácie, športoviská, nemocnica, v blízkosti obchodného centra CENTRÁL, VIVO, RETRO, Štrkoveckého jazera. Miesto s výbornou dostupnosťou diaľničného obchvatu, ako aj do všetkých častí mesta MHD. Vo vnútrobloku sa nachádza záhrada s detským ihriskom. Cena bytu s garážou a pivnicou: 380.000,-€ + provízia pre RK V rámci provízie pre Vás osobne zabezpečíme: - Kompletné právne služby, ktoré zabezpečujú naši advokáti s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva, - Katastrálny servis so 100% garanciou prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, - Základný poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti na katastri , - Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou bankou klienta, - Služby spojené s odovzdaním bytu a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov, - Daňové poradenstvo k predmetnej nehnuteľnosti. 1. miesto - REALITNÁ KANCELÁRIA roka (ocenenie NARKS) Realitná kancelária StarBrokers, s.r.o. je riadnym členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska. Viac info o výhodách spolupráce s nami na: http://www.starbrokers.sk/preco-si-vybrat-prave-starbrokers © COPYRIGHT StarBrokers, s.r.o. – Texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie StarBrokers. -------------------------------- MY SME REALIŤÁCI

Bosen Group Vám ponúka na predaj ZARIADENÝ 2 izbový apartmán vo vyhľadávanej časti Ružinova. Nachádza sa na 3. poschodí bytového tehlového domu postaveného v roku 2014, Jégeho ulici, Bratislava – m.č. Ružinov. BYT: Byt má výmeru 51.31 m2 z čoho balkón tvorí 4.8 m2. Nachádza sa na 3. poschodí (z celkových 7) bytového domu s výťahom. Orientácia bytu je na západnú stranu. DISPOZÍCIA: Za vstupnými dverami sa nachádza predsieň ktorá disponuje vstupom do šatníka a kúpeľne a do obývačky spojenej s kuchynským kútom. Z obývačky sa dostanete do spálne, ktorá disponuje vstupom do ďalšieho šatníka. Pre lepšiu predstavu je možné si pozrieť virtuálnu prehliadku na nasledujúcom linku: https://my.matterport.com/show/?m=msf5gkEuddA ZARIADENIE: Vstupné dvere, botník v predsieni, šatník so vstavaným policovým systémom, v rámci kúpeľne sa nachádza klasická vaňa, toaleta, umývadlo so skrinkou, práčka. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava, konferenčný stolík, komoda pod televízor, 2x knižnica, vyvýšený jedálenský pult s dvomi stoličkami. V kuchynskej časti je kuchynská linka so všetkými elektrospotrebičmi (elektrická rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor). V spálni sa nachádza manželská posteľ a v šatníku vstavaný policový systém. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej časti Ružinova - časť Nivy, neďaleko nákupného centra Central. Komplexné služby nájdete v pešej dostupnosti (reštaurácie, lekáreň, fitnesscentrum, potraviny, kaviarne, banka, čerpacia stanica...). Výhodou je aj blízkosť Štrkoveckého jazera, Parku Andreja Hlinku, športového areálu s bežeckou dráhou, základnej školy či škôlky, ale aj nemocnice s poliklinikou. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a zastávky MHD sa nachádzajú v pešej dostupnosti. CENA: 229.990 € Byt je voľný k nasťahovaniu od 1. Septembra.

Možnosť odpočtu DPH Bratislava- Nivy- Plynárenská ul. TOP REALITY BRATISLAVA ponúka na predaj parkovacie miesta v perfektnej polohe na -2p. podzemnej garáže pod vežou A-D, doslova hneď pri výťahoch. Garáž je zabezpečená dvoma vjazdovými rampami na čip, ako aj SBS. Tento rok je schválené aj vybudovanie kamerového systému. Státie, ktoré ponúkame je vhodné pre náročného klienta, ktorý chce mať istotu, že mu nikto neobúcha dvere, prípadne má auto aj motorku a takto si ich vie zaparkovať na jednom mieste. V prípade záujmu možnosť kúpy iného státia v tejto podzemnej garáži, alebo státia v kombinácií so skladom. Neváhajte sa u nás informovať. Cena: 1.600,- /m2 ( 37.440,-Eur)

Bratislava- Nivy Plynárenská ul. TOP REALITY BRATISLAVA ponúka na predaj dva murované, výborne prístupné sklady s vlastným parkovacím miestom + nachádzajú sa v podzemnej garáži pod polyfunkčným objektom City park Ružinov + 15 minút peši do centra, hneď pri bussines centrách a zástavkach MHD + rezidenčná zóna- mínus 2 podlažie hneď pri výťahoch do vchodu A + umiestnenie v rohu s výbornou možnosťou zaparkovania aj veľkého auta + dva samostatné murované sklady s vlastným osvetlením, možné spojiť. Jeden 16 m2, druhý 5m2 + plné, oceľové vstupné dvere do každého samostatne + možnosť zaparkovať auto a vyložiť veci priamo z auta do skladu na vlastnom park mieste + vjazd cez rampu, peši možný vchod aj východ výťahom do prízemia a na ulicu. + inštaluje sa akurát kamerový systém do garáži + EXTRA NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Cena: Sklady 1.900,- Eur/m2 = 40.000,- Eur Státie 25.000,- Eur Spolu 65.000,- Eur MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH

Možnosť odpočtu DPH Bratislava- Nivy- Plynárenská ul. TOP REALITY BRATISLAVA ponúka na predaj parkovacie miesta v perfektnej polohe na -2p. podzemnej garáže pod vežou A-D, doslova hneď pri výťahoch. Garáž je zabezpečená dvoma vjazdovými rampami na čip, ako aj SBS. Tento rok je schválené aj vybudovanie kamerového systému. Státia sú vhodné aj pre combi auto, nakoľko sú vo veľkosti 12,3 a 13 m2. V prípade záujmu možnosť kúpy väčšieho státia v tejto podzemnej garáži, alebo státia v kombinácií so skladom. Neváhajte sa u nás informovať. Cena: 1.818,- /m2 ( 46.000,-Eur)

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/JXtEy_mUb Ponuka na predaj zaujímavého 1,5-izbového bytu s investičným potenciálom, alebo ideálny ako štartovací byt a s vlastným garážovým parkovacím státím. Projekt Hrachová v Ružinove z roku 2008 ponúka uzatvorený súkromný areál s vonkajším parkovaním pre užívateľov bytového domu, vnútroblok s parkovými úpravami a aj obchodné prevádzky na prízemí domu. Funkčná dispozícia so slnečnou orientáciou na juhozápad. Kompletný štandard vybavenia vrátane klimatizácie a zariadenie v cene v prípade záujmu. Nachádza na 4/5 poschodí, výmera je 39,79 m2 + lodžia 3,16 m2, príslušenstvom bytu v rámci podlahovej plochy je pivnica o výmere 1,85 m2. Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 119,10€/1 osoba správcovi domu + elektrická energia. Spolu s bytom sa predáva aj garážové parkovacie státie za 17.000,-€. Vzhľadom na dobrú polohu a lokalitu bytu, okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť do všetkých mestských častí Odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , © Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!! Chcete financovať nehnuteľnosť formou hypotekárneho úveru? Dohodnite si stretnutie s našim osobným hypotekárnym poradcom a ušetrite veľa premárneného času návštevou rôznych bánk, všetko za Vás vybavíme pod jednou strechou ... a navyše získate znalecký posudok zdarma !

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový apartmán v projekte vo výstavbe situovanom v blízkosti downtownu, v mestskej časti Ružinov. Lokalita, vysoký štandard projektu so vstupnou lobby vybavenou 24 hodinovou recepciou či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj z perspektívy Zimného prístavu.  BYT: - 2-izbový - 3/9 NP  - Východná orientácia - Byt 52,5 m2 + loggia 12,6 m2 - V cene je pivničná kobka s výmerou 2,17 m2 - Stropné chladenie ako efektívnejšia alternatíva klimatizácie - Podlahové kúrenie - Externé hliníkové žalúzie ovládané elektronicky zabezpečujúce tienenie - Veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - Drevené podlahy - Kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - Gresová dlažba na loggii - Vysoké stropy zabezpečujúce pocit väčšieho priestoru a vzdušnosti  POPIS LOKALITY: Lokalita s potenciálom, ktorá je súčasťou novovznikajúceho bratislavského downtownu s vynikajúcou dostupnosťou do všetkých častí mesta a na diaľnicu D1. Projekt umiestnený v bezprostrednej blízkosti bratislavského Zimného prístavu bude patriť do zóny rozširujúceho sa nového downtownu. Developer počítal s nasledujúcim zatraktívnením Prístavnej ulice, s úpravou nábrežia a rozvojom blízkeho okolia. Bratislavské nábrežie ako jedna z najatraktívnejších lokalít sa postupnou revitalizáciou stáva najdôležitejším mestským verejným priestranstvom. Navyše, miesto, ktoré je len na skok od bratislavských business a administratívnych centier s rýchlym napojením na diaľnicu D1 zvyšuje záujem o bývanie nielen u mladých, dynamických ľudí, ale stáva sa lákavým pre všetky kategórie.  CENA: 240.000 eur  K bytu je možné dokúpiť si parkovacie miesto v garáži za 22.000 eur Financovanie:  Úhrada 1. časti kúpnej ceny (20%) - po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Úhrada 2. časti kúpnej ceny (50%) - po zápise hrubej stavby do katastra nehnuteľností Úhrada 3. časti kúpnej ceny (30%) - po kolaudácii ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

3-IZBOVÝ ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 82,60M² (BYT 69,90M², PIVNICA 2,50M², BALKÓN 10,20M²) ORIENTÁCIA: SEVER, ZÁPAD Úplne nový 3-izbový byt o celkovej výmere 82,60m² v polyfunkčnom komplexe Klingerka na Súkeníckej ulici v Bratislave - Ružinov. Byt sa nachádza na 8. poschodí s orientáciou na severozápad. Predáva sa v stave štandard s predprípravou na kuchynskú linku. Pozostáva zo vstupnej haly, z kuchyne, ktorá je spojená s obývacou izbou a jedálňou, zo spálne, detskej izby/pracovne a kúpeľne oddelenej od WC. Byt disponuje priestranným balkónom odkiaľ je krásny výhľad. V objekte sa nachádza plnohodnotný park pre všetky vekové skupiny. Byt je k dispozícii ihneď. K bytu je možné prikúpiť si vonkajšie parkovacie státie. Možný odpočet DPH.  Mesačné náklady cca 200 €. CENA 389 900 EUR + PIVNICA 5000 Eur (vrátane odborného servisu a provízie RK) + 25 000 EUR parkovacie státie Lokalita: Projekt Klingerka sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite s možnosťou bohatého vyžitia v akomkoľvek smere. Každý si v ňom nájde svoje zaľúbenie - romantické prechádzky popri Dunaji, napojenie bicyklom na petržalskú hrádzu priamo z objektu, nákupy v 2 moderných nákupných centrách v blízkosti, reštaurácie a bary priamo v historickom centre mesta pár minút chôdze. Dopravná dostupnosť je ideálna, napojením na neďaleký obchvat sa dostanete von z mesta na všetky smery rýchlo a pohodlne. Prostredníctvom MHD ste o pár minút kdekoľvek potrebujete - škola, škôlka, Poliklinika a Nemocnica Ružinov a i. V objekte sa nachádza park vytvorený pre všetky cieľové skupiny. Nájdete v ňom mnoho zelene a trávnaté plochy, detské preliezky, lavičky. Výhody: NOVOSTAVBA MODERNÉ BÝVANIE JEDNODUCHÉ PARKOVANIE PARK V RÁMCI OBJEKTU BOHATÉ MOŽNOSTI VOĽNOČASOVÉHO VYŽITIA VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ HISTORICKÉ CENTRUM NEĎALEKO VÝBORNÉ DOPRAVNÉ NAPOJENIE ZÁSTAVKY MHD BLÍZKO OBJEKTU

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom KLIMATIZOVANÝ obchodný priestor s VEĽKÝM VÝKLADOM DO FREKVENTOVANEJ ULICE na RÔZNE VYUŽITIE, doteraz využívaný ako lekáreň. Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy na ulici Tomášikova. Priestor má SKVELÚ DOSTUPNOSŤ, nachádza sa blízko Domu kultúry a Ružinovskej polikliniky, Bratislava - Ružinov, na ulici Tomášikova. Priestor je voľný ihneď. PROVÍZIU NEPLATÍTE! VÝHODY PRIESTORU VEĽKÝ VÝKLAD - budete na očiach NA RÔZNE ÚČELY - skvelý priestor pre potraviny, lekáreň, ambulanciu, kaviareň... priestor si upravíte podľa seba KLIMATIZOVANÝ A S REKUPERÁCIOU - bude sa Vám tu dobre pracovať počas celého roka V POLYFUNKČNEJ BUDOVE - Vašimi klientmi môžu byt priamo obyvatelia z budovy a susedných budov VÝHODY LOKALITY FREKVENTOVANÁ ULICA - Tomášikova ulica, kúsok od križovatky, takže nielen chodci, ale aj šoféri si Vás všimnú ZNÁMA LOKALITA - priamo na hlavnej ulici neďaleko Ružinovskej polikliniky a Domu kultúry PARKOVANIE - vedľa priestoru sa nachádza verejné parkovisko CENA 1735 €/mesiac + elektrina + voda PROVÍZIU NEPLATÍTE! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk Páči sa Vám tento PRIESTOR alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom KLIMATIZOVANÝ obchodný priestor s VEĽKÝM VÝKLADOM DO FREKVENTOVANEJ ULICE na RÔZNE VYUŽITIE, doteraz využívaný ako lekáreň. Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy na ulici Tomášikova. Priestor má SKVELÚ DOSTUPNOSŤ, nachádza sa blízko Domu kultúry a Ružinovskej polikliniky, Bratislava - Ružinov, na ulici Tomášikova. Priestor je voľný ihneď. PROVÍZIU NEPLATÍTE! VÝHODY PRIESTORU VEĽKÝ VÝKLAD - budete na očiach NA RÔZNE ÚČELY - skvelý priestor pre potraviny, lekáreň, ambulanciu, kaviareň... priestor si upravíte podľa seba KLIMATIZOVANÝ A S REKUPERÁCIOU - bude sa Vám tu dobre pracovať počas celého roka V POLYFUNKČNEJ BUDOVE - Vašimi klientmi môžu byt priamo obyvatelia z budovy a susedných budov VÝHODY LOKALITY FREKVENTOVANÁ ULICA - Tomášikova ulica, kúsok od križovatky, takže nielen chodci, ale aj šoféri si Vás všimnú ZNÁMA LOKALITA - priamo na hlavnej ulici neďaleko Ružinovskej polikliniky a Domu kultúry PARKOVANIE - vedľa priestoru sa nachádza verejné parkovisko CENA 1735 €/mesiac + elektrina + voda PROVÍZIU NEPLATÍTE! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk Páči sa Vám tento PRIESTOR alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610.

Ponúkame Vám na prenájom priestrannú 4izb 15 ročnú novostavbu  na tichej ulici v rezidenčnej časti Trnávky  Dispozícia: prízemie: Vstupná chodba s rolldorom, hala, Kuchyňa, veľká kúpeľňa, obývacia izba s krbom spojená s jedálenskou časťou.  1.poschodie  3 nepriechodné izby, šatník, kúpeľňa s WC, + otvorený priestor  možnosť spraviť herňu alebo pracovňu.  K dispozícii na vedľajšom pozemku veľká hala s vysokými stropmi 4m na podnikanie /autoservis, obchod, showroom/, ktorej súčasťou je kancelária, WC a sklad.  Parkovanie možné vo dvore pre 2 autá, alebo na ulici. Automatická brána.  Cena 1 700 €/mesiac plus energie 250 EUR- 300 EUR. Voľný od 1.10. Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek, Expisreal