Rodinné domy v Podunajských Biskupiciach

Michal NOVOMESKÝ ponúka SKUTOČNE KVALITNE POSTAVENÝ 5-izbový rodinný dom v NADŠTANDARDNOM PREVEDENÍ, ktorý poteší aj naozaj náročných klientov. 5 izieb, praktická dispozícia, viac než dostatok priestoru, kvalitné prevedenie, nízke náklady, či súkromie sú len jedny z mnoho výhod, ktoré tento dom ponúka. POZRITE si VIDEO : https://youtu.be/eyfUG8QWN90 TECHNICKÉ INFORMÁCIE zastavaná plocha domu (bez terasy) 130 m2, celková rozloha pozemku 476 m2 KOLAUDÁCIA r. 2018 IS v dome/na pozemku - mestská voda, studňa (na závlahu), plyn (na pozemku), elektrina, kanalizácia, optický internet (Telekom/Orange) DOM POSTAVENÝ z tehly Porotherm 30cm, zateplený polystyrénom 20cm. STRECHA - väzníkový krov s plným debnením, fúkaná izolácia. Pultová strecha s betónovou strešnou krytinou, pálené a betónové škridle (Bramac, antracit) OKNÁ - prízemie - posuvné plastové dvojkomorové 3-sklá, poschodie - plastové dvojkomorové 3-sklá otváravé PODLAHOVÉ VYKUROVANIE - zdroj - TEPELNÉ ČERPADLO Viessmann, 2 x zásobník na teplú vodu a prietokový ohrievač NADŠTANDARD EL. VONKAJŠIE HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE na diaľkové aj centrálne ovládanie BEZFALCOVÉ interiérové DVERE zn. Sapeli PIESKOVCOVÉ OBKLADY v niektorých miestnostiach, kamenné dlažby na prízemí, drevené dubové parkety na poschodí TOP KUCHYNSKÁ LINKA s ostrovčekom - na mieru, zabudované spotrebiče vr. zabudovaného kávovaru. el. posúvateľný digestor, vyhrievané poličky - všetko zn. AEG KLIMATIZÁCIA v KAŽDEJ IZBE zn. Panasonic AUTOMATICKÁ ZÁVLAHA na záhrade TRAVERTÍNOVÁ TERASA a mnoho iného ako alarm, kamerový systém, automatická vonkajšia brána, kvalitne spracované schodisko a i. VÝHODY DOMU DISPOZÍCIA (pôdorysy na vyžiadanie emailom) : prízemie - predsieň, samostatné WC, priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou, špajza prechodná do technickej miestnosti s fitkom poschodie - 2 x samostatná detská izba, 1 x hosťovská izba s priestorom pre šatník, 1 x rodičovská spálňa so šatníkom, 2 x kúpeľňa, samostatné WC KVALITNÉ PREVEDENIE - viď popis vyššie - dom nebude dlhé roky potrebovať významnú investíciu, či modernizáciu NÍZKE NÁKLADY vďaka aj tepelnému čerpadlu - do 190 € mesačne pre 3-člennú rodinu (elektrika + voda) SÚKROMIE - na pozemku aj v dome ZARIADENÝ - väčšina zariadenia vie zostať v dome v prípade Vášho záujmu JUHOVÝCHODNÁ orientácia POZRITE si VIDEO : https://youtu.be/eyfUG8QWN90 CENA 549 800 vrátane provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Ponúkame na predaj novostavbu troch radových rodinných domov v lokalite Bratislava - Podunajské Biskupice na ulici Dvojkrížna. Novostavba je tesne pred dokončením. Plánované zahájenie kolaudačného konania 09/2022. Každý rodinný dom má na prízemí riešenú dennú časť pozostávajúcu z obývacej izby, kuchyne, WC a technickej miestnosti. Na poschodí sa nachádzajú tri spálne a kúpeľňa s toaletou. Dom 1 (krajný dom vľavo): 121,05 m2, pozemok spolu 279 m2, cena 410 000,-€ chodba - 8,65 m2 WC - 1,80 m2 tech. miestnosť - 5,50 m2 kuchyňa - 8,50 m2 obývacia izba - 36,25 m2 chodba - 5,50 m2 kúpeľňa - 6,25 m2 spálňa rodičov - 18,55 m2 izba - 14,50 m2 izba - 11,10 m2 schodisko - 4,45 m2 Dom 2 (stredný dom): 130,25 m2, pozemok spolu 252 m2, cena 390 000,-€ chodba - 5,90 m2 WC - 1,95 m2 tech. miestnosť - 5,20 m2 kuchyňa - 8,55 m2 obývacia izba - 38,45 m2 chodba - 12,15 m2 kúpeľňa - 7,25 m2 spálňa rodičov - 18,10 m2 izba - 13,05 m2 izba - 12,95 m2 šatník - 2,35 m2 schodisko - 4,35 m2 Dom 3 (krajný dom vpravo): PREDANÝ Hlavný stavebný materiál je tehla. Rodinné domy sú zvonka dokončené, zvnútra v štádiu holodom. Dokončené sú rozvody inžinierskych sietí (voda, kanalizácia, elektro, podlahové vykurovanie, plyn. kotol Viessmann), omietky, potery, plast. okná a dvere. Rodinné domy sa nachádzajú v energetickej triede A0. Ku každému rodinnému domu prináležia dve parkovacie miesta, ktoré sú v cene.

Prenájom 4-izbového rodinného domu na firemné účely, ul. Podzáhradná, BA II - Podunajské Biskupice. Úžitková plocha: 180 m2. Plocha pozemku: 549 m2. Na pozemku je možnosť parkovať 5-6 áut. Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží a je čiastočne podpivničený, dispozícia: - prízemie: zádverie, chodba do tvaru L, priestranná izba (s možnosťou rozdelenia na dve miestnosti), izba so vstavanou skriňou, veľká kuchyňa s prechodom do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta s umývadlom, schodisko. - 1.poschodie: priestranná miestnosť s prechodom na balkón, do kúpeľne spojenej s toaletou a izby. Z izby sa prechádza do šatníka.  - vstup do suterénu je zo zadnej strany domu a pozostáva z: veľkej vstupnej miestnosti, samostatnej miestnosti, technickej časti a toalety.  Vonkajšie priestory sú udržiavané, priestor pre autá je vydláždený, v ostatnej časti je upravená zeleň s prechodmi po zámkovej dlažbe. Zo zadnej časti domu sa nachádza oddychová zóna s terasou.  Prevedenie/vybavenie: - plastové okná so žalúziami a sieťkami a strešné drevené okná, - podlahy: plávajúca podlaha a dlažba, - bezpečnostné vstupné dvere, - kamerový systém, - alarm, - video-vrátnik, - internetové pripojenie v každej miestnosti, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: el. rúra, mikrovlnka, plyn. horák, digestor, umývačka riadu, - klimatizácia na prízemí a poschodí, - el. posuvná brána na diaľkové ovládanie, - podhľady s bodovým osvetlením v izbách a v kuchyni, - vonkajšie rolety na el. ovládanie pri schodisku a na poschodí v miestnosti s balkónom, - vstavaná skriňa v izbe na prízemí, - vstavaný šatník v izbe na poschodí. Rodinný dom je vhodné využívať na administratívne účely so skladom v pivničných priestoroch. Po dohode možnosť menších dispozičných úprav. Tichá lokalita nakoľko sa rodinný dom nachádza v slepej ulici. Bezproblémová dostupnosť k MHD (autobus, trolejbus), do 3 mi. chôdzou sa nachádzajú potraviny: LIDL, BILLA. V blízkosti nájdete kaviarne a reštaurácie.  Voľné ihneď.  Cena nájmu: 1200,- Eur/mesiac + 250 Eur/mesiac energie Požadovaná prvá platba: 1x nájom + depozit + odmena pre RK vo výške 600,- Eur. Kontakt: 0904 880 900 alebo hamala@nikoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 4,5 izbový rodinný dom hneď vedľa malého Dunaja - Podunajské Biskupice  Na pozemku s rozlohou 2x 600m2 je útulný bungalov 112m2, postavený z tehly a zateplený. Výhodou kúpy je priestranný pozemok v poskytujúci úplné súkromie. Ide priam o dokonalé miesto pre bývanie – poskytujúce jedinečný a všadeprítomný dotyk prírody, no taktiež vynikajúcu dostupnosť do centra mesta a občiansku vybavenosť prakticky za rohom. Je tak ideálnou voľbou pre rodiny, či aktívnych ľudí poprípade podnikatelov. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre rozvíjajúce sa firmy, ktoré chcú mať svoje sídlo firmy mimo rušnej ulice a tiež je tu možnosť budúcej investície, predelením na 2 samostatné pozemky. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a chránený elektrickým plotom. Pri vstupe na pozemok vysunutím elektricky ovládanej brány sa vám naskytne pohlaď na veľkoryso priestrannú parkovaciu plochu, v ktorej sa nachádza zastrešené parkovanie pre 2 autá a pár motoriek. Mimo zastrešenej plochy môžete zaparkovať aj dva kamióny. Na protiľahlej strane pozemku sa nachádza oddychová záhrada s altánkom a sklad na náradie. Altánok poskytuje súkromie a dostatočný priestor pre každé grilovanie alebo posedenie s priateľmi. Výhodný internet 500Mb/ ktorý je dostupný za zlomkovú cenu. Dom má 3 druhy kúrenia: podlahové kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom + doplnkové kúrenie samostatnou pecou a pri krbe v obývačke si môžete užívať pohodlie domova s plápolajúcim ohňom čo je snom mnohých ľudí. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky s balkónovými dverami, 2 spální, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a wc, skladovacej miestnosti, ktorá slúži ako vedľajší vchod z garáže. Veľká rohová kuchyňa je vybavená umývačkou riadu. Záver ako veľký bonus veľká oplotená záhrada popri ktorej tečie malý Dunaj. Táto plocha cca 650m2 je prístupná len z vášho pozemku a má niekoľko vysadených ovocných stromov, susedia majú podobnú plochu za domom a využívajú ju na sadenie plodín. Ak vás neosloví sadenie plodín 3minúty chôdze sa nachádza supermarket. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č 0917222124

Ponúkame na predaj veľmi pekný 4.izbový dom, nachádza v tichej lokalite na Machovej ul. v Podunajských biskupiciach. Je poschodový, postavený z tehly s garážov pre jedno auto. Parkovanie pre autá vonku pred domom aj vnútri. Strecha škridlová tondach. Plastové okná ergeplast. V dome je dlažba a parkety. Podlahové kúrenie je plynové. Dom bol postavený v r. 2010 Na povale je úložný priestor 60 m2. Plocha pozemku: 467 m2 Zastavaná plocha: 115,10 m2 Úžitková plocha: 197,25 m2 Dispozičné riešenie; Vstupná hala, kde sa nachádza roldor a kúpeľňa so sprchovým kútom a wc. Technická miestnosť, obývačka s bio krbom, cez ktorú sa prechádza do kuchyňe a na terasu s posedením. Na poschodí sa nachádza veľká spálňa so šatnikom a vstupom na balkón. Dve detské izby so vstupom na balkón. Na poschodí sa nachádzajú dva balkóny. Veľká kúpeľňa s rohovou vaňou. Pred domom sa nachádza bazén a detské ihrisko. - Studňa - Kanalizácia - Plyn - Zavlažovanie Dom sa predáva so všetkým zabudovaným zariadením, ostatné je na dohode. Mesačné náklady sú komplet do 200 eur. Výborná občianska vybavenosť, školy, školky, obchody, reštaurácie. Cena domu je 429 000,- eur komplet servis a vybavenie HÚ s našou pomocou.

Svetlý jednopodlažný 4-izbový rodinný dom s rozlohou 148m2 nachádzajúci sa na pozemku s rozlohou 507m2 pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými potrebnými elektrospotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), troch samostatných spální, kúpeľne s umývadlom, vaňou a sprchovým kútom a samostatnej toalety. Rodinný dom sa nachádza na tichej ulici medzi novostavbami rodinných domov. K nájmu sa pripočítajú energie v hodnote 250€/mesiac. Voľné od 1.04.2023

Dnes nadišiel čas bývať v rodinnom dome so záhradou a vlastným parkovacím státím.   Všetky vaše príjemné rodinné chvíle môžete prežiť v tomto 6 izbovom rodinnom dome. Svoju vlastnú izbu si isto vyberie každý člen rodiny. Bonusom je moderná ulica s americkým dizajnom a pokojným bývaním, lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dostupnosť do centra Bratislavy 15 min. a na obchvat D4 3 min autom.   Rodinný dom je súčasťou dvojdomu s vlastnými obvodovými stenami.   ZÁKLADNÉ ÚDAJE:  Dispozícia: 6 izbový rodinný dom s terasou a krbom Úžitková plocha: 133,02 m2 + terasa 20 m2 + 3 parkovacie miesta Zastavaná plocha: 79 m2 Plocha pozemku: 365 m2 Orientácia: J, JZ   Začiatok výstavby: júl 2022 Predpokladaný koniec výstavby v stave HOLODOM: máj 2023 Predpokladaná kolaudácia: júl 2023   SÚPIS VYHOTOVENIA „holobyt“: * rodinný dom je založený na betónových pásoch a podkladovej základovej doske 150mm zaizolovanej asfaltovou hydroizoláciou * postavený je zo systému Porfix, obvodové steny hr. 250 mm, deliaca stena medzi domami je 2 x 200mm s izoláciou, vnútorné deliace priečky hr. 150 mm, zateplenie obvodových stien EPS hr. 200mm so silikónovou omietkou bielej farby, podlaha prízemia je zateplená EPS hr. 160 mm * strop je systém Porfix, vence a schodisko železobetónové, zateplenie stropu nad poschodím je striekanou PU penou hr. 400 mm. Strop poschodia je sadrokartónový s výstupom na povalu * strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby * vnútorné sadrové omietky s bielou maľbou * okná sú plastové zo 6-komorových profilov s 3-sklom, východy na terasu z HST portálu, vstupné dvere sú hliníkové bezpečnostné. Farba okien a dverí je antracitová z vonku, a biela zvnútra. * vonkajšie žalúzie sú s elektrickým ovládaním v obytných miestnostiach * štruktúrovaná kabeláž pre Internet a TV v každej obytnej miestnosti * 2x WC – Geberit * elektroinštalácia, vodoinštalácia, vzduchotechnika, zástrčky, zásuvky, zámková dlažba na terase, zámková dlažba na parkovacích miestach, oplotenie * predpríprava pre alarm, klimatizáciu, kamerový systém, lokálnu rekuperáciu v obytných miestnostiach * vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením s možnosťou chladenia - každá obytná miestnosť má samostatnú reguláciu termostatom, v kúpeľni je prídavný rebríkový radiátor  * TÚV je zabezpečené zásobníkom s objemom 180l vyhrievaným tepelným čerpadlom  * ako doplnkový zdroj vykurovania slúži krb s komínom * v cene domu je aj fotovoltaika a nabíjacia stanica pre elektromobily * dažďová voda bude zvedená do vsakovacieho vaku na pozemku * dom bude napojený na IS: mestský vodovod, kanalizáciu, elektriku, optický kábel   POPIS BYTU a DOMU: Dispozícia prízemie: * vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník, technická miestnosť alebo práčovňa s WC * centrálna chodba, úložný priestor – tzv. sklad pod schodami * samostatná pracovňa alebo hosťovská izba * obývacia izba s krbom, prepojená s priestrannou kuchyňou, jedálňou a dvomi východmi na vonkajšiu terasu    Dispozícia poschodie:  * 4 samostatné spálne, pričom dve spálne sú väčšie s priestorom pre vstavanú skriňu, jedna spálňa je menšia a spálňa pre rodičov je exkluzívna s vlastným priestorom pre walk-in šatník  * priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchou, umývadlom a WC  * úložný priestor v podstrešnom priestore    ENERGIE a POPLATKY:  * predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú nízke – od 80Eur / 4 osoby   CENA a PLATBA domu v štádiu vyhotovenia holodom  *DOHODOU *INFO V RK   * platba je možná z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru  * pri kúpe nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny, katastrálny a hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti   Bližšie informácie vám rada poskytnem na osobnej obhliadke alebo prostredníctvom emailu. Neváhajte a zavolajte mi, dohodneme si obhliadku...   Teším sa na stretnutie s vami Monika Grebeči 0903 655 690

Ponúkame vám moderné bývanie v Podunajských Biskupiciach v jedinečnej a kvalitnej novostavbe. Bonusom je uzavretý súkromný areál, brána na diaľkové ovládanie, rozľahlá záhrada, kde budete chcieť tráviť celé dni, a lokalita s plnou občianskou vybavenosťou. V ponuke na predaj sú 2 mezonetové byty so záhradou vo vyhotovení „holobyt“ a vlastnými parkovacími miestami. V prípade záujmu je možné dokončiť vyhotovenie bytu aj v štádiu „štandard“ za príplatok. Začiatok výstavby: máj 2022 Predpokladaný koniec výstavby: marec 2023 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 5 izbový byt mezonetového typu so záhradou + 2 parkovacie miesta Úžitková plocha bytu - MEZONET "C": 123 m2 byt + 120 m2 záhrada vrátane terasy Plocha pozemku: 197 m2 + spoločné plochy (chodníky, parkovisko) Orientácia: J K mezonetu prislúchajú aj spoluvlastnícke podiely na spoločných pozemkoch ako sú chodníky a prístupová cesta. Výška podielov bude určená pri zápise bytov na list vlastníctva. DISPOZÍCIA: * na prízemí vás privíta vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník, kúpeľňa so sprchou a umývadlom, samostatné WC, hosťovská izba, priestranná kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s francúzskymi oknami a východom na terasu a záhradu * poschodie tvoria tri nepriechodné spálne a priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom, práčkou a WC SÚPIS VYHOTOVENIA „holobyt“: Konštrukčný systém - nosné steny murované z brúsenej tehly, obvodové nosné steny v hrúbke 30cm, strop monolitický železobetón, sedlová strecha (obytné podkrovie) s plechovou krytinou v tvare škridiel Izolácia strechy - zabezpečená striekanou penou (dokonalá termo-hluková izolácia strechy) Obvodový plášť - zateplenie EPS hrúbky 150 mm Priečky a stropy - priečky brúsená tehla 115 mm, na stenách striekaná omietka, vymaľované na bielo, na poschodí stropy a podhľady zakryté sadrokartónom Vonkajšie spoločné spevnené plochy - chodníky a terasy betónová dlažba Parkovacie státia - betónový povrch Oplotenie pozemku - pletivo okolo a medzi záhradami a bránka pre vstup pre chodcov. Areál oplotený betónovými plotmi s bránou na diaľkové ovládanie Záhrada - zarovnaný terén zeminou Vstupné exteriérové dvere - plastové bezpečnostné Okná a terasové dvere - okná plastové s izolačným 3-sklom, farba vnútorná biela, vonkajšia antracit. Vnútorné parapety plastové biele. Vonkajšie parapety hliníkové vo farbe antracit Elektroinštalácia - slaboprúd a silnoprúd – káblové rozvody k osadeným zásuvkám a vypínačom. Dátové rozvody privedené do domu. Zásuvky umiestnené vo všetkých miestnostiach, vývody pre stropné osvetlenie vyvedené v každej miestnosti (podľa projektu). Elektrická príprava pre exteriérové žalúzie ku každému oknu (bez centrálneho zlúčenia žalúzií kabelážou). Príprava na alarm a klimatizáciu. Príprava pre exteriérové kamery (3ks – každá obvodová stena) Vrátnik - zvukový vrátnik v byte, napojený na zvonček pri vstupe do súkromného areálu od ulice. Zvončeky na bráne od ulice. Internet - optický, podľa ponuky danej lokality a providera Vykurovanie a teplá úžitková voda - vykurovanie elektrické sálavé s infračervernými fóliami s uhlíkovou odporovou vrstvou. TÚV zabezpečená teplovodným (120L) elektrickým zásobníkovým ohrievačom Povrchy stien - všetky miestnosti – striekaná omietka, maľovka 2x biela farba Podlahy - všetky miestnosti - ukončené betónovými potermi Terasy - zámková dlažba vo veľkosti podľa projektovej dokumentácie Daždová voda - zo striech odvedená do trativodov * predávajúci si vyhradzuje právo zmeny jednotlivých položiek a ich nahradenie inými položkami * použité vizualizácie v inzeráte sú ilustračné fotografie, môžu sa líšiť od skutočného vyhotovenia CENA a PLATBA - MEZONET "C": 329.000,- Eur * platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru v spolupráci s naším hypotekárnym špecialistom * pri kúpe tejto nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny servis, katastrálny servis, hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti * spôsob ich financovania a bližšie informácie vám rada poskytnem na osobnej obhliadke. Zavolajte mi a dohodneme si termín Vašej obhliadky... Monika Grebeči 0903 655 690 Začiatok výstavby: 2022 Koniec výstavby: 2023

Na predaj exkluzívny mezonet rodinného typu na ulici Monardová, v Podunajských Biskupiciach. V ponuke sú 2 mezonety ("A" a "B") v dvojdome. Každý mezonet má vlastné, oddelené a odizolované obvodové múry, a samostatný vstup priamo z ulice. Mezonety sa predávajú vo vyhotovení „holobyt". Bonusom sú okrem kvalitného materiálového vyhotovenia, aj rozľahlá slnečná záhrada, fotovoltaika, vonkajšie el.žalúzie, tehla, vŕtaná studňa, vlastné parkovacie miesta, a tichá lokalita v zástavbe rodinných domov. Pocit bývania ako na dedine, a pritom stále v meste... Začiatok výstavby: 08/2022 Predpokladaný koniec výstavby: 03/2023 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 5 izbový mezonet so záhradou + 3 parkovacie miesta Úžitková plocha: 123 m2 + terasa Plocha záhrady: 167 m2 Plocha pozemku: 303 m2 Orientacia: JZ Bližšie informácie o mezonete a jeho okolí si môžete pozrieť aj v priloženej videoprezentácii. VYHOTOVENIE HOLOBYT: Konštrukčný systém - nosné steny murované z brúsenej tehly, obvodové nosné steny v hrúbke 300mm, medzibytové priečky 2 x 200mm (medzi tehlami 5cm polystyrén), strop monolitický železobetón, sedlová strecha (obytné podkrovie) s plechovou krytinou v tvare škridiel Izolácia strechy - zabezpečená striekanou penou (dokonalá termo-hluková izolácia strechy) Obvodový plášť - zateplenie EPS hrúbky 150 mm Priečky a stropy - priečky brúsená tehla 115 mm, na stenách striekaná omietka, vymaľované na bielo, na poschodí stropy a podhľady zakryté sadrokartónom Parkovacie státia - betónový povrch Oplotenie pozemku - pletivo v kombinácii s murovamým oplotením, bránka pre vstup pre chodcov Záhrada - zarovnaný terén zeminou Vstupné exteriérové dvere - plastové bezpečnostné Okná a terasové dvere - okná plastové s izolačným 3-sklom vo farbe antracit zvonkajšej strany a vo farbe biela z vnútornej strany. Terasové dvere v obývacej izbe sú posuvné so systémom HST. Vnútorné parapety plastové. Vonkajšie parapety hliníkové. Elektroinštalácia - slaboprúd a silnoprúd – káblové rozvody k osadeným zásuvkám a vypínačom. Dátové rozvody privedené do domu. Zásuvky umiestnené vo všetkých miestnostiach, vývody pre stropné osvetlenie vyvedené v každej miestnosti (podľa projektu). Elektrická príprava pre exteriérové žalúzie ku každému oknu (bez centrálneho zlúčenia žalúzií kabelážou). Príprava na alarm a klimatizáciu. Príprava pre exteriérové kamery. V cene osadené zástrčky a vypínače. Internet - optický, podľa ponuky danej lokality a providera Vykurovanie a teplá úžitková voda - vykurovanie elektrické sálavé s infračervenými fóliami s uhlíkovou odporovou vrstvou. TÚV zabezpečená teplovodným (120L) elektrickým zásobníkovým ohrievačom Povrchy stien - všetky miestnosti – striekaná omietka vápenno-cementová, maľovka 2x biela farba Podlahy - všetky miestnosti - ukončené betónovými potermi Terasy - zámková dlažba vo veľkosti podľa projektovej dokumentácie Dažďová voda - zo striech odvedená do trativodov V prípade záujmu je možné dokončenie mezonetu do štádia „štandard“ za príplatok. DISPOZÍCIA: * na prízemí vás privíta vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník, kúpeľňa so sprchou, umývadlom, WC a priestorom na práčku, priestranná kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s francúzskymi oknami s východom na terasu a záhradu, hosťovská izba * poschodie tvoria tri nepriechodné spálne a priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, umývadlom a WC CENA a PLATBA mezonet: * CENA DOHODOU, slobodne volajte * platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru v spolupráci s naším hypotekárnym špecialistom * pri kúpe tejto nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny servis, katastrálny servis, hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti * spôsob ich financovania a bližšie informácie vám rada poskytnem na osobnej obhliadke. * použité vizualizácie v inzeráte sú ilustračné fotografie, môžu sa líšiť od skutočného vyhotovenia * predávajúci si vyhradzuje právo zmeny jednotlivých položiek a ich nahradenie inými položkami V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať, rada vám zodpoviem vaše otázky. Teším sa na vás.... Monika Grebeči 0903 655 690 Začiatok výstavby: 2022 Koniec výstavby: 2023

Dnes je potrebné efektívne investovať a dohliadať na výdavky za spotrebované energie. A preto je najlepším riešením vlastniť energetický rodinný dom s tepelným čerpadlom. Prídite si prezrieť novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu - bungalovu na ulici Kapsičková v Bratislave. Rada vás domom prevediem na osobnej obhliadke. Bonusmi domu sú okrem tepelného čerpadla aj záhrada s terasou a átriom, dve kúpelne s WC, priestranná obývacia izba s krbom a 3 vlastné parkovacie miesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 4 izbový samostatne stojaci átriový rodinný dom s terasou a krbom Úžitková plocha: 126 m2 + terasa 20 m2 Zastavaná plocha: 162 m2 Plocha pozemku: 463 m2 Orientácia: J, JZ POPIS BYTU a DOMU: * rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov, tehla, zateplenie 150 - 200 mm polystyrén, plochá strecha so zateplením, plastové okná s izolačným trojsklom, hliníkové bezpečnostné vchodové dvere * kúrenie je teplovodné podlahové, zabezpečené vlastným tepelným čerpadlom vzduch-voda vrátane zásobníka TÚV s objemom 200l, ako doplnkový zdroj vykurovania slúži krb * dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu, optický kábel * dom je presvetlený veľkoplošnými oknami v obývačke a jedálni s vysokým stropom, vstup do átria posuvnými dverami * po vstupe do domu vás privíta predsieň s priestorom pre vstavanú skriňu * ďalej sa po ľavej strane prechádza do priestrannej kúpeľne so sprchou, toaletou, saunou a výstupom na átrium * po pravej strane sa nachádza súkromná rodičovská spálňa s luxusným walk-in šatníkom * chodbou sa plynulo prechádza do dennej časti domu, ktorou je obývacia izba s krbom, jedálňou, kuchyňou, a výstupom na terasu * v dome sa pre kvalitné bývanie viacčlennej rodiny nachádza aj druhá kúpeľňa a samostatná toaleta * deti sa môžu vyšantiť vo svojich dvoch vlastných detských izbách so vstavaným šatníkom * a práčovňa s technickou miestnosťou poteší každého člena rodiny * dom sa predáva v štádiu holodom (elektroinštalácia, vodoinštalácia, vzduchotechnika, vápenno-cementová omietka na stenách, vymaľované na bielo, zástrčky, zásuvky, osadené obklady, dlažby a sanita vo WC, tepelné čerpadlo, zásobník TÚV, zámková dlažba na terase, zámková dlažba na parkovacích miestach, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, predpríprava pre alarm, klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie), všetko tak ako je to vidieť na priložených fotografiách CENA a PLATBA: dom v štádiu vyhotovenia holodom 499.000 Eur CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: * rodinný dom je slnečný s veľkorysými priestormi, a s výbornou dispozíciou * bonusom je lokalita s plnou občianskou vybavenosťou s pocitom tichého a kľudného bývania * novostavba je postavená z kvalitných materiálov * dostupnosť do centra Bratislavy je 15 min. autom, dostupnosť na obchvat D4 je 3 min. Bližšie informácie vám rada poskytnem na osobnej obhliadke alebo prostredníctvom emailu. Neváhajte a zavolajte mi, dohodneme si obhliadku tohto jedinečného rodinného domu. Teším sa na stretnutie s vami. Monika Grebeči 0903 655 690

REZERVOVANÝ veľkorysý dvojpodlažný rodinný dom 4 izbový v radovej zástavbe, vo vyhľadávanej lokalite Podunajská Brána na Ametystovej ulici, Bratislava časť Podunajské Biskupice. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 275 m2 z čoho zastavaná plocha je 81 m2. Celková obytná plocha domu bez plochy terasy predstavuje 112,38 m2 a terasa 30 m2, všetky inžinierske siete. Dispozícia: 1. podlažie pozostáva zo vstupnej chodby s 2 x rolldorom, kúpeľne so sprchou spojenej s toaletou, komory /technická miestnosť/, schodisko, priestrannej kuchyne s jedálňou voľne prechádzajúcou do obývacej miestnosti. Kuchyňa na mieru je vybavená spotrebičmi siemens a concept. Z obývačky je východ do záhrady a z kuchyne na zastrešenú terasu. Terasa je zastrešená drevenou pergolou. V záhrade sa nachádza záhradný domček na odkladanie záhradníckych potrieb. 2. podlažie domu pozostáva z troch izieb, v spálni je vstavaná rolldoor skriňa. Kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dom je postavený z pálenej tehly 30cm, zateplený 15 cm polystyrénom styrodur Dom sa predáva čiastočne zariadený, neobývaný.V OV hneď k nasťahovaniu Podlahové vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom zn. Buderus, decentrálna rekuperácia značky alnor v každej izbe a 2 x klimatizácia Daikin s vyvedením rozvodu na strechu. Pred domom je priestor pre parkovanie dvoch áut. Pozemok je kompletne oplotený, hliníková brána na elektrické ovládanie ovládanie. Kolaudácia domu prebehla v roku 2020. Mesačné náklady na bývanie: 150,- € Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej časti Podunajská brána na konci Podunajských Biskupíc, s rýchlym napojeným na diaľničný obchvat D4R7 a do centra Bratislavy, V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, zastávky MHD, obchody, služby, reštaurácie, cyklotrasy, hrádza Cena za dom s pozemkom je 000,- € vrátane sprostredkovateľskej provízie . Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt Real – H, s.r.o. Mgr. Rajzíková Soňa 0948 468 808 rajzikova@gmail.com www.realh.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj luxusný 5 izbový rodinný dom s bazénom. Popis Bývanie v tejto časti Bratislavy je vhodné pre ľudí, ktorí uprednostňujú súkromie a tichú lokalitu. Zároveň lokalita v okolí rodinného domu podporuje aktívny životný štýl. Vďaka blízkosti privádzača D4 na diaľnicu je možné kedykoľvek vycestovať a pohodlne sa odviezť bez zbytočného zdržania. Lokalita Podunajské Biskupice sa radí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestské časti Bratislavy. Nájdete tu súkromie aj živý mestský ruch; vysoký štandard aj pôsobivé bývanie pre mladých ľudí, ktorí preferujú aktívny životný štýl. Pôdorys a viac nehnuteĺností nájdete na našej webovej stránke: https://www.arvinbenet.sk/sk/detail-ponuky/725/luxusny-5-izbovy-rodinny-dom-s-bazenom Rodinný dom obsahuje dve podlažia a má zaujímavú dispozíciu, ktorá splní očakávanie aj náročného klienta. Lokalita, v ktorej je umiestnený tento luxusný dom je význačná pre vysokú mieru súkromia a aj samotný vjazd na parkovisko pred domom je riešený samostatnou cestou na konci ktorej je elektronicky ovládaná brána, ktorá oddeľuje priestor okolia domu od verejnej cesty. Rodinný dom je príjemne zariadený vo veľkej miere sú použité kvalitné materiály ako prírodné drevo kameň a dizajnové časti interiéru, ktoré dodávajú priestoru atraktivitu a jedinečnosť. Samotný interiér poskytuje množstvo zaujímavých variácií usporiadania a obsahuje veľkorysú výmeru. Veľkú časť tohoto domu tvoria presvetlené priestory. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi doplňuje svojím kvalitným a moderným prevedením tento nadčasový priestor. V celom dome sú použité kvalitné materiály a farebnosť je prispôsobená dnešným trendom v oblasti bývania. Nadčasovosť nehnuteľnosti dodávajú veľkoformátové okná. Dom je orientovaný na severozápad a na prvom podlaží obsahuje terasu na ktorej je predpríprava na inštaláciu vírivky. Dom: Dom má dobrú dispozíciu, je veľmi dobre zariadený a pripravený pre nových majiteľov, ktorí uprednostňujú moderné a jedinečné bývanie v tichej lokalite. Priestory domu pozostávajú celkovo z piatich izieb. K súkromiu prispieva fakt, že vstupné dvere do bytového domu sú chránené kamerovým systémom, čo zaisťuje vysokú mieru bezpečnosti. Vstupná brána je ovládaná elektronicky a celý objekt je monitorovaný. Po vstupe do domu cez vchodové dvere sa nachádzame vo vstupnej chodbe. Na prízemí pri vstupe je situovaná toaleta a kúpeľňa. Prechodom cez vstupnú halu sa dostávame do modernej a veľkej kuchyne, ktorá je spojená s nadčasovo zariadenou dennou miestnosťou, z ktorej je dispozične veľmi dobre vyriešený priamy vstup do zimnej záhrady. Zimná záhrada obsahuje nábytok a poskytuje majiteľom príjemné posedenie a relax na nerušenom mieste s vysokou dávkou súkromia. Obývačka je v otvorenom a čistom štýle, obsahuje komfortnú sedačku, z ktorej je príjemný pohľad do celej kuchynskej časti a tento priestor je veľmi prakticky oddelený jedálenským stolom. Drevená podlaha v priestore v prírodnej farbe pôsobí veľmi príjemne. Priestranná kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, umývačka, mikrovlnka a samostatná chladnička s mrazničkou) je v kvalitnom a nadčasovom prevedení. Kuchyňa disponuje jednoduchým a účelným jedálenským stolom so stoličkami. Zo vstupnej haly sa postupne dostávame ku schodisku, ktoré vedie na druhé podlažie domu, kde vchádzame do priestrannej haly. Zo spoločnej haly, ktorá je situovaná uprostred môžeme vstupovať celkom do troch spální, pracovne a samostatnej kúpeľne s toaletou, ktorá je naviac vybavená veľkorysou terasou. Samozrejmosťou spální je vstavaná šatníková skriňa a nábytok vyrobený priamo na mieru v každej miestnosti čím sa zdôrazňuje jedinečnosť a vysoká úžitková hodnota. Terasa, ktorá sa nachádza ja prvom podlaží poskytuje miesto, na ktorom je možné tráviť príjemné chvíle a relaxačný odpočinok. Naviac terasa obsahuje predprípravu na umiestnenie vírivky. Parkovanie: Rodinný dom poskytuje parkovanie priamo v dvojgaráži, kde sa nachádza priestor pre dve vozidlá a zároveň je možnosť parkovania priamo pred domom, čo zvyšuje kvalitu bývania. Veľkou výhodou parkovacieho miesta pred domom je aj skutočnosť, že sa parkovanie nachádza priamo na rotačnom disku a tak po vstupe pred dom nie je nutné vozidlo otáčať, ale automaticky po spustení otočnej plochy sa vozidlo celé otočí tak, aby smerovalo priamo na príjazdovú cestu. Tým sa maximálne zjednodušuje otáčanie a zvyšuje pohodlie pri parkovaní. Fitnes: Na prízemí domu sa nachádza fitnes centrum vybavené modernými strojmi na cvičenie a zároveň sa v tejto časti domu nachádza sauna a kúpeľňa s toaletou. Po cvičení je možné absolvovať saunu a zároveň je priestor technický vybavený tak, aby sa po výstupe zo sauny dalo pohodlne vstupovať aj do časti pozemku, kde sa nachádza upravovaný trávnik a bazén s prekrytím v dĺžke 8 metrov, ktorý bude poskytovať dostatok priestoru na plávanie a relax. Neďaleko bazéna sa nachádza záhradný domček na uskladnenie príslušenstva a náradia. Lokalita Ulica 8.mája sa nachádza v mestskej časti Podunajské Biskupice, s výborným napojením na Krajinskú a obchvat Bratislavy D4. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť autom aj MHD. V rámci lokality sa nachádza športový areál, nemocnica s poliklinikou, množstvo detských ihrísk a športovísk, materská škôlka, MHD v dostupnosti. Výhodou lokality sú priestranné zelené plochy a chodníky na bezpečné bicyklovanie, venčenie psov, kočíkovanie mimo ciest. Poloha nehnuteľnosti zabezpečuje rýchly presun na diaľničný obchvat smer Trnava, Žilina. Cena: 890 000,- eur Výmera: Plocha pozemku vrátane zastavanej plochy : 700 m² Zastavaná plocha : 200 m², Celková podlahová plocha miestností: 300 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

***NOVINKA ***TOP PONUKA ***Predaj skvelo riešená novostavba domu v Podunajských Biskupiciach Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom s veľkou záhradou, na adrese Komárovská 61 v Podunajských Biskupiciach. Túžite bývať v lokalite, kde máte všetko čo potrebujete doslova na skok? Radi by ste bezproblémovo parkovali priamo pred vstupom do svojho domu? Páči sa Vám predstava bývania v novostavbe s vlastnou záhradou? Ak ste si v duchu odpovedali ÁNO tak určite venujte pozornosť tejto ponuke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - 5-izbový, dvojpodlažný rodinný dom - celková úžitková plocha domu: 190m2 - zastavaná plocha domu: 84m2 - pivnica-34 m2 - celková výmera pozemku: 737m2 - štyri parkovacie miesta - kompletná čerstvá rekonštrukcia 12/2022 DISPOZÍCIA PRÍZEMIE: vstupná chodba, veľká obývacia miestnosť s kuchyňou a výstupom na balkón, izba, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom 1.NP: izba s výstupom na balkón, 2 x samostatná izba, veľká kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, toaleta, šatník SUTERÉN: 2 x technická miestnosť, veľká samostatná miestnosť využiteľná aj ako izba LOKALITA Bývanie v tejto lokalite je veľmi praktické a kľudné. Všetko čo potrebujete pre spokojný život je v pešej dostupnosti od domu. Len pár metrov sa nachádza zastávka MHD, pár minút chôdze materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pešia zóna s kompletnou občianskou vybavenosťou a službami (pošta, banka, potraviny, drogéria, reštaurácia, kaviareň, lekáreň..), TESCO, LIDL, BILLA. Vďaka novovybudovanému obchvatu je napojenie na diaľnicu D1, D2 či cesta do centra mesta veľmi jednoduchá a rýchla. PREVEDENIE Dom je postavený z kvalitných materiálov a dispozične je riešený tak, aby uspokojil aj tých náročnejších klientov. Predáva sa dokončený do štandardu - plávajúce podlahy v celom dome, sanita v kúpeľniach, interierové dvere. EXTERIÉR Prístupová cesta vrátanie parkoviska a chodníka vedúceho ku dverám bytu je vydláždená. Na záhradu je vyvedená voda a predpríprava na závlahu. Pozemok okolo domu je oplotený. Ak Vás ponuka zaujala a radi by ste si dohodli obhliadku stačí nás kontaktovať. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Broker Consulting ponúka na predaj výnimočnú, precízne zrealizovanú 8 ročnú novostavbu rodinného domu s unikátnou atmosférou a veľkorysým priestorom. Nadčasovo zariadený dom s premyslenou a praktickou dispozíciou je vhodný pre pokojný život aj viacčlennej rodiny. Moderné technológie a inteligentné ovládanie sú zárukou, že náklady budete mať vždy pod kontrolou. Zabezpečovací systém vrátanie kamier sú zárukou bezpečného bývania, 4 samostatné klimatizačné jednotky sa postarajú o pohodu aj v tých najhorúcejších dňoch. Priestranná terasa a krb Vám umožnia príjemné posedenie v každom ročnom období. Radový rodinný dom je podpivničená stavba s dvomi nadzemnými obytnými podlažiami zastrešená plochou strechou, na ktorej je možnosť osadenia fotovoltických panelov, prípadne slnečných kolektorov. Stavba RD je užívaná od roku 2015. Dispozičné riešenie: Suterén: dvojgaráž s kotolňou, schodiskový priestor, sklad / sauna Prízemie: zádverie, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a WC Poschodie 3 izby, šatníky, kúpeľňa WC, balkóny Celý dom je vkusne a moderne zariadený s citlivo zvolenou kombináciou farieb a materiálov a dômyselne vyriešenými odkladacími priestormi. Pred dvojgarážou je možnosť parkovania ešte pre dve autá, v prípade väčšej návštevy je k dispozícii súkromné parkovisko. Záhrada je udržiavaná s automatickým závlahovým systémom, pestovanie ovocia alebo zeleniny je možné vo vyvýšených záhonoch. Dom sa nachádza 10 min od centra Bratislavy, v časti Podunajských Biskupíc s rodinným charakterom bývania, na konci súkromnej prístupovej cesty. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a možnosti trávenia voľného času. Cena : 459000 € Pozemok : 216m2 Úžitková plocha : 233m2 Cena je konečná vrátane provízie RK, poplatkov a komletného finančného poradenstva.

Zenith reality Vám ponúka exkluzívne na predaj príjemný dvojpodlažný domček v radovej zástavbe - ako krajný v trojdome, vo vyhľadávanej lokalite na Monardovej ulici, Bratislava časť Podunajské Biskupice. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 293 m2 z čoho zastavaná plocha je 79 m2. Celková obytná plocha domu predstavuje 128 m2. Dispozícia domu na prvom podlaží pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, jednej menšej izby, komory a priestranne kuchyne s jedálňou voľne prechádzajúcou do obývacej miestnosti. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými spotrebičmi. Z obývačky je východ na terasu a do záhrady. Terasa je zastrešená hliníkovou pergolou Sun Systém a vybavená ratanovým nábytkom. V záhrade sa nachádza murovaný gril a záhradný domček na odkladanie záhradníckych potrieb. Záhrada je vybavená automatickou závlahou Hunter. Na druhom podlaží domu sa nachádzajú tri izby, v každej z nich je šatník a na chodbe ešte jedna rolldoor skriňa. Kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou a odkladací priestor, ktorý môže slúžiť aj ako napr. práčovňa, tu sa nachádza aj plynový kotol so zásobníkom vody. Pod strechou sa nachádza priestor pre prípadné uskladnenie vecí, nie je však pochôdzny. Dom sa predáva čiastočne zariadený, záleží na kupujúcom. V celom dome je podlahové kúrenie a na druhom poschodí klimatizácia. Dom má železo-betónový septik, ale aj možnosť napojenia na kanalizáciu, ktorá už v celej ulici je vybudovaná. Pred domom je priestor pre parkovanie dvoch áut. Kolaudácia domu prebehla v roku 2009, k nahliadnutie je k dispozícii celá projektová dokumentácia. Príjemné bývanie v tichej lokalite- dom sa nachádza v slepej ulici, na jej konci je detské ihrisko s priestorom pre opekačky určené pre obyvateľov tejto ulice. Cena za dom s pozemkom je 399 000,- €. V uvedenej cene je zahrnutá aj odmena pre sprostredkovateľa za kompletný aj právnický servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti. Zodpovedný maklér: Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. © Copyright

Ak hľadáte bývanie v Bratislave s možnosťou investičného zámeru v kľudnom prostredí s občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do mesta máme pre Vás skvelú príležitosť. Ponúkame na predaj 2 podlažný 7 izbový rodinný dom v novostavbe dvojdomu na Mramorovej ulici v Podunajských Biskupiciach rozdelený na 3 bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo môže poslúžiť ako vhodné bývanie pre viacgeneračnú rodinu, prípadne pre investičný zámer s možnosťou prenájmu. Výhodou oproti ostatným dvojdomom je výborné oddelenie od susedného domu, spoločnú majú len zadnú stenu, ktorá je použitím kvalitných stavebných materiálov odizolovaná od druhého domu. Dom má samostatný pozemok o výmere 337m2, ktorý bude pri odovzdaní oplotený a vytvorené 3 parkovacie miesta. Nový majiteľ má po kolaudácii možnosť si tento priestor na parkovanie aj zastrešiť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie je zabezpečené formou plynového kotla na prízemí a elektrického podlahového vykurovania na poschodí, predpríprava na klimatizáciu ako aj alarm a v celom dome je rekuperácia vzduchu. DISPOZÍCIA : Prízemie o výmere 76,5 m2 pozostáva z : - priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchynkou časťou, v ktorej bude komplet predpríprava na osadenie kuchynskej linky. Z obývacej miestnosti sa vychádza na terasu. - 2 samostatných nepriechodných spální - kúpeľne - samostaného WC - šatníka - komory 1. podlažie o výmere 78,22 m2 pozostáva z 2 bytových jednotiek, ktoré by sa aktuálne dali ešte upraviť aj na 1 bytovú jednotku : Byt č. 1 o výmere 37,5m2 pozostáva z: - vstupnej chodby - obývacej miestnosti s kuchynkou časťou, v ktorej bude komplet predpríprava na osadenie kuchynskej linky - samostatnej spálne so strešným oknom - kúpeľne spojenej s WC Byt č. 2 o výmere 40,72m2 pozostáva z : - vstupnej chodby - obývacej miestnosti s kuchynkou časťou, v ktorej bude komplet predpríprava na osadenie kuchynskej linky - samostatnej spálne so strešným oknom - kúpeľne spojenej s WC Technické parametre a vybavenie pri odovzdaní : ZVISLÉ KONŠTRUKCIE - tehla - obvodové nosné murivo hrúbky 300 mm - oddeľovacia tehla AKU v hrúbke 300mm - tehla vnútorné murivo 250 mm - tehla vnútorné priečky o hrúbke 115 mm. VODOROVNÉ KONŠTRUKCIE Základová doska: -železobetónové základové pásy v kombinácií s debniacimi tvárnicami - základovou železobetónovou doskou o hrúbke 150 mm. - izolácie proti vlhkosti -tepelná izolácia polystyrén EPS 100 hr. 150mm - poter cement C20/25 hr 60mm Strop: - železobetónová stropná doska -tepelná a kročajová izolácia polystyrén T3500 00 hr. 20mm - poter cement C20/25 hr 60mm Zastrešenie : - konštrukcia drevený krov - latovanie, parozábrana, plech imitácia škridly, - záklop dosky, izolácia EPS 100, fólia Fatrafol, IZOLÁCIE TEPELNÉ A INÉ Strop: -minerálna vlna 200 mm -minerálna vlna 100mm -polystyrén ESP 100 hr.100mm Fasáda: - tep. izol. polystyrén EPS 70 hr. 150 mm KONŠTRUKCIE STOLÁRSKE, VÝPLNE OTVORY Všetky okná, balkónové dvere a vstupné dvere sú plastové - biele, okná zasklené izolačným trojsklom, - 6 komorový profil biela/biela - vstupné dvere (bezpečnostné) v plastovej zárubni s prahom (vo vrchnej časti so svetlíkom). PODLAHY -podlahy sú ukončené cementovým poterom triedy C20/25 dmax8 ÚPRAVA STIEN, NÁTERY Vnútorné omietky - sadrová omietka veľmi jemná zrnitosť, -1x náter biela farba. INTERIÉROVÉ DVERE -bez interiérových dverí VYKUROVANIE, OHREV VODY Zdroj tepla - plynový kotol v prízemí - elektrické podlahové vykurovanie na poschodí . SANITA 3x WC (misa, sedák ,tlačidlo) ELEKTROINŠTALÁCIA Elektroinštalácia v objekte bude prevedená káblami CYKY. Káblové rozvody vodorovné budú vedené po základovej doske. Zvislé pod omietkou v stenách. Prívody k svietidlám budú vedené v strope. VONKAJŠIA ÚPRAVA Parkovacie státie: -zámková dlažba Stavebná úprava na pozemku: - terasa ukončená betónom bez zámkovej dlažby - pozemok - zásyp zeme -oplotenie. OSTATNÉ Samostatná prípojka vody Samostatné plynové pripojenie Samostatné elektrické pripojenie Pripojenie na verejnú kanalizáciu Po dohode s developerom je možné dom odovzdať za príplatok aj v štandarde. Kolaudácia je naplánovaná na september 2022. Kompletná cena vrátane provízie : 499 990 €. V cene je zahrnuté dokončenie rodiného domu do štádia holodom vrátane kolaudácie a oplotenia. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 910 960 004. Lokalita poskytuje občiansku vybavenosť, v blízkosti zástavka MHD, obchody, škola , škôlka, reštaurácia, napojenie na R4/D7, dobrá dostupnosť do mesta. Orechová ulica je jednosmernou uličkou čo zabezpečuje kľud a ticho v danej lokalite. Naša spoločnosť Domy pre ľudí ponúka kompletné služby spojené s predajom nehnuteľnosti. A to kvalitné právne služby - naše zmluvy sú autorizované a poistené pre prípad spôsobenej škody u advokáta. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypo Vám zabezpečíme hypoporadenstvo u našich špecialistov. Ak sa rozhodnete financovať hypotéku prostredníctvom nás, uhradíme za Vás znalecký posudok, návrh na vklad záložného práva a návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Zabezpečujeme a sprocesujeme kompletný realitný servis - sme s Vami od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ak hľadáte bývanie v Bratislave s charakteristikou samostatného rodinného domu v kľudnom prostredí v tichej uličke máme pre Vás skvelú príležitosť. Ponúkame na predaj 2 podlažný 4 izbový rodinný dom v novostavbe dvojdomu na Orechovej ulici v Podunajských Biskupiciach. Výhodou oproti ostatným dvojdomom je výborné oddelenie od susedného domu, spoločnú majú len zadnú stenu, ktorá je použitím kvalitných stavebných materiálov odizolovaná od druhého domu. Dom má samostatný pozemok o výmere 258m2, ktorý bude pri odovzdaní oplotený a vytvorené 3 parkovacie miesta. Nový majiteľ má po kolaudácii možnosť si tento priestor na parkovanie aj zastrešiť. V celom dome je vodné podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu ako aj alarm a v celom dome je rekuperácia vzduchu. DISPOZÍCIA : Prízemie o výmere 68,15 m2 pozostáva z : - priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchynkou časťou, v ktorej bude komplet predpríprava na osadenie kuchynskej linky. Z obývacej miestnosti sa vychádza na terasu. - technickej miestnosti spojenej s WC - komory pod schodiskom 1. podlažie o výmere 58,95 m2 pozostáva z : - chodby - samostatnej veľkej spálne - 2 priestranných izieb - kúpeľne spojenej s WC Technické parametre a vybavenie pri odovzdaní : ZVISLÉ KONŠTRUKCIE - tehla - obvodové nosné murivo hrúbky 300 mm - oddeľovacia tehla AKU v hrúbke 300mm - tehla vnútorné murivo 250 mm - tehla vnútorné priečky o hrúbke 115 mm. VODOROVNÉ KONŠTRUKCIE Základová doska: -železobetónové základové pásy v kombinácií s debniacimi tvárnicami - základovou železobetónovou doskou o hrúbke 150 mm. - izolácie proti vlhkosti -tepelná izolácia polystyrén EPS 100 hr. 150mm - poter cement C20/25 hr 60mm Strop: - železobetónová stropná doska -tepelná a kročajová izolácia polystyrén T3500 00 hr. 20mm - poter cement C20/25 hr 60mm Zastrešenie : - konštrukcia drevený krov - latovanie, parozábrana, plech imitácia škridly, - záklop dosky, izolácia EPS 100, fólia Fatrafol, IZOLÁCIE TEPELNÉ A INÉ Strop: -minerálna vlna 200 mm -minerálna vlna 100mm -polystyrén ESP 100 hr.100mm Fasáda: - tep. izol. polystyrén EPS 70 hr. 150 mm KONŠTRUKCIE STOLÁRSKE, VÝPLNE OTVORY Všetky okná, balkónové dvere a vstupné dvere sú plastové - biele, okná zasklené izolačným trojsklom, - 6 komorový profil biela/biela - vstupné dvere (bezpečnostné) v plastovej zárubni s prahom (vo vrchnej časti so svetlíkom). PODLAHY -podlahy sú ukončené cementovým poterom triedy C20/25 dmax8 ÚPRAVA STIEN, NÁTERY Vnútorné omietky - sadrová omietka veľmi jemná zrnitosť, -1x náter biela farba. INTERIÉROVÉ DVERE -bez interiérových dverí VYKUROVANIE, OHREV VODY Zdroj tepla - tepelné čerpadlo - vykurovanie bude prevedené pomocou vodného podlahového kúrenia. SANITA 2x WC (misa, sedák ,tlačidlo) ELEKTROINŠTALÁCIA Elektroinštalácia v objekte bude prevedená káblami CYKY. Káblové rozvody vodorovné budú vedené po základovej doske. Zvislé pod omietkou v stenách. Prívody k svietidlám budú vedené v strope. VONKAJŠIA ÚPRAVA Parkovacie státie: -zámková dlažba Stavebná úprava na pozemku: - terasa ukončená betónom bez zámkovej dlažby - pozemok - zásyp zeme -oplotenie. OSTATNÉ Samostatná prípojka vody Samostatné elektrické pripojenie Pripojenie na verejnú kanalizáciu Po dohode s developerom je možné dom odovzdať za príplatok aj v štandarde. Kolaudácia je naplánovaná na september 2022. Kompletná cena vrátane provízie : 499 990 €. V cene je zahrnuté dokončenie rodiného domu do štádia holodom vrátane kolaudácie a oplotenia. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 910 960 004. Lokalita poskytuje občiansku vybavenosť, v blízkosti zástavka MHD, obchody, škola , škôlka, reštaurácia, napojenie na R4/D7, dobrá dostupnosť do mesta. Orechová ulica je jednosmernou uličkou čo zabezpečuje kľud a ticho v danej lokalite. Naša spoločnosť Domy pre ľudí ponúka kompletné služby spojené s predajom nehnuteľnosti. A to kvalitné právne služby - naše zmluvy sú autorizované a poistené pre prípad spôsobenej škody u advokáta. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypo Vám zabezpečíme hypoporadenstvo u našich špecialistov. Ak sa rozhodnete financovať hypotéku prostredníctvom nás, uhradíme za Vás znalecký posudok, návrh na vklad záložného práva a návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Zabezpečujeme a sprocesujeme kompletný realitný servis - sme s Vami od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Z poverenia majiteľa  ponúkame na predaj rodinný dom vhodný pre rodinné bývanie. Nachádza sa Bratislava-Podunajské Biskupice REALITNÁ KANCELÁRIA SPROSTREDKÚVA PREDAJ V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ. - dom bol dostavaný v roku 2011 - dom je tehlový, škridlová strecha, má plastové okná, je zateplený - má garáž pre 1 auto s elektrickou bránou, pred garážou na pozemku zaparkuje ešte jedno auto. -dom je samostatne stojaci s jednou garážou - obývačka s jedálňou a kuchyňou-tvoria otvorený priestor, z ktorého sa dá ísť do záhrady - moderná  kuchyňa , chladnička, mraznička, umývačka riadu, teplovzdušná rúra, odsávač pár, vedľa kuchyne je praktická špajza - jedna kúpelňa na poschodí, 2 x WC /na prízemí aj poschodí/ - podlahové kúrenie - rozloha obytnej plochy je celkovo je 150 m2 - celková plocha pozemku 519 m2, zastavaná plocha 127m2 - IS: elektrina, voda , plyn, plus voda zo studne na zavlažovanie záhrady, momentálne sa na dome rieši napojenie na kanalizáciu. - tichá lokalita už dokončená zastavaná ulica - do 5 min vlaková stanica, 2min LIDL - 6 km do centra Bratislavy Cena nehnuteľnosti je 549 000 €. V cene predaja je zahrnutý kvalitný právny servis prevodu nehnuteľnosti, sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Možnosť kúpy aj na HÚ. V prípade záujmu nás kontaktujte, Ing. Jana Moriconi +421 908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk ena 550 000 €

Ponúkame na predaj 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom na Devätinovej ulici v Bratislave – mestská časť Podunajské Biskupice. Úžitková plocha domu je 113 m2. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a nachádza sa na prízemí domu s výstupom na terasu do záhrady. Spolu s rodinným domom je predmetom prevodu aj pozemok s výmerou 269 m2; z toho plocha zastavaná rodinným domom je 78 m2. Rodinný dom je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú na poschodí. V dome sú 2 kúpeľne s WC, technická miestnosť, komora, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, plastové okná Salamander so 6 komorovým trojsklom. Na stavbu rodinného domu boli použité kvalitné materiály, škridla Bramac, 18 cm zateplenie stavby z vlny. Pri vstupe na pozemok je posuvná brána s elektrickým ovládaním. V dome je dátová inštalácia, domový video vrátnik, príprava na klimatizáciu a príprava na elektrické exteriérové žalúzie. Stavebník tejto nehnuteľnosti má dlhoročné skúsenosti a stavebné práce sú vo vysokom štandarde. K rodinnému domu sú zriadené 3 parkovacie miesta. Rodinný dom sa predáva v stave holodomu. Kolaudácia tejto nehnuteľnosti bola podaná v 07/2022. Mestská časť Podunajské Biskupice, v ktorej sa táto nehnuteľnosť nachádza je rozlohou najväčšou mestskou časťou mesta Bratislava s kompletnou občianskou vybavenosťou, zdravotnými strediskami, materskými a základnými školami, reštauráciami a napojením na diaľnicu. Mestská časť ako súčasť Žitného ostrova má oblasť chránených lužných lesov s vhodným prostredím na voľnočasové aktivity. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej kancelárie a správny poplatok na okresnom úrade za vydanie rozhodnutia v lehote 30 dní. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám bezplatne zabezpečí náš hypotekárny špecialista.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: rodinný dom s 2 bytovými jednotkami, 3-izbový byt na prízemí, terasa, záhradka, 3 parkovacie miesta pred domom, jedno vo dvore, predposledný dom v tichej ulici Úžitková plocha: byt - 78,85 m2, terasa - 15,40 m2, záhradka - 146 m2 Orientácia bytu: severo-východ, juho-západ POPIS BYTU: chodba-8,32 m2, komora-1,50 m2, obývacia izba prepojená s kuchyňou-39 m2 s výstupom na terasu-15,40 m2, malá komora-0,70 m2, detská izba-9,55 m2, spálňa-13,31 m2, kúpeľňa s WC-6,47 m2. Byt sa nachádza v novostavbe Zelený raj z roku 2017 zariadený v nadštandarde: * vstavaná skriňa v chodbe, v spálni a v pracovni * kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi * luxusný široký mramorový kozub na drevo až s dl. 50 cm s prieduchmi do zasklenej terasy * vonkajšie termo elektrické rolety v celom dome s diaľkovým ovládaním * klimatizačná jednotka a internet v každej izbe * podlahové kúrenie možno regulovať v každej miestnosti zvlášť * plynový kotol v kúpeľni, veľký sprchovací kút, priestor na práčku * špeciálna plávajúca termo podlaha v celom dome * dom je napojený na bezpečnostný dohľadový systém šiestich kamier s nahrávaním * bezpečnostnné okenné a pohybové zariadenie je napojené na centrálny pult SBS * príjemné posedenie na terase s výsuvnými termo sklami * priestor terasy možno v zime vyhrievať prieduchom z kozubu * vonkajšia markíza na diaľkové ovládanie, rozmery 7x4 m * zateplený záhradný domček, v ktorom je studňa s napojením na závlahu * zastrešené garážové státie vo dvore s automatickým otváraním brány * udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami a jazierko, výhľad zo záhrady do voľnej príroby bez zástavby Mesačné náklady: 100 eur. Energetický certifikát: A. Byt sa predáva čiastočne zariadený. K domu prislúchajú 4 parkovacie miesta pred domom - 3 pred domom a 1 zastrešené garážové státie vo dvore. Cena rodinného domu so všetkými parkovacími miestami : 349.000 eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a doplňujúce informácie o nehnuteľnosti: tel. číslo : 0903 211 100 mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia