Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Novostavby.sk
Nájdených 13 414 novostavieb
Rozšírené vyhľadávanie

Novostavby

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 671
Bulharsko luxusný apartmán Barceló

Bulharsko luxusný apartmán Barceló

Druh: Apartmán   Úžítková plocha: 67 m²

Ponúkame krásny, luxusný apartmán s rozlohou 2 + kk, o veľkosti 67m2, situovaný v 7NP zo siedmich poschodí, v súkromnom 5 * komplexe s výťahom, na Slnečnom pobreží, Bulharsko. Dispozícia bytu je predsieň, obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa s toaletou, balkón. Cena 64 000 Eur je vrátane kompletného, dizajnérskeho nábytku a vybavenia podľa fotografií. Byt ihneď pripravený na užívanie alebo na prenájom. Ponuka obzvlášť vhodná na investície! Komplex, v ktorom je apartmán situovaný je oáza luxusu a prestížnych služieb, v centre Slnečného pobrežia. Len 70 metrov odtiaľ je dlhá piesočná pláž a krásna promenáda. Vynikajúce umiestnenie umožňuje ľahký prístup ku všetkým komunikáciám. Na území komplexu sú reštaurácie s bufetovou službou, reštaurácia Bistro s ponukou a la carte a tri bary, kde si môžete vychutnať rôzne koktaily, ochutnať lahôdky alebo si užiť umelecký program. V rajských záhradách s bazénmi majitelia a ich hostia si môžu v pokoji a v pohode pohode užiť rekreáciu. V komplexe je aj vnútorný, vyhrievaný bazén. Pre najmenších je pripravená detská animácia a pre dospelých komplex ponúka SPA centrum a telocvičňa. Okrem toho je pre akcie k dispozícii konferenčná miestnosť. Komplex ponúka správu nehnuteľnosti, správu prenájmu, parkovacie miesta a má celoročnú stráženú lužbu. Poplatok na údržbu činí 16 € / m2 ročne. Slnečné pobrežie je najväčším hotelovým letoviskom v Bulharsku, je dlhé niekoľko kilometrov a leží 30 km severne od Burgasu. Dobré klimatické podmienky celej tejto oblasti, nádherná, 8 km dlhá piesočnatá pláž s postupným zostupom do mora a blízkosť historického Nesebaru robí zo Slnečného Pobrežia jedno z najvyhľadávanejších miest bulharského Čiernomoria. Dopravu v letovisku zaisťujú minivláčikom a spojenie s okolitými mestami pravidelná autobusová doprava. Slnečné Pobrežie je ideálne miesto pre strávenie príjemnej rodinnej dovolenky s množstvom lákadiel pre deti. Na svoje si prídu aj mladí ľudia, pre ktorých je tu rad možností zábavy. Letovisko má živú pobrežnú promenádu vedúca po celej dĺžke pláže skoro až k Nesebaru. Je lemovaná množstvom kaviarní, stánkov a útulných reštaurácií. Počas letnej sezóny sa tu koná mnoho festivalov, koncertov a iných kultúrnych udalostí. Veľmi populárne sú aj prechádzky po nádherne osvetlených kolonádach. V posledných rokoch prekonala väčšina hotelov zásadnú modernizáciu a v ničom nezaostáva za hotelmi v hociktorom vyhlásenom turistickom letovisku v Stredomorí. Hlavným lákadlom mesta je však pláž – osem kilometrov jemného svetlého piesku. Prístup do vody je veľa pozvoľný, vhodný pre neplavcov i malé deti, ktoré sa tu môžu bezpečne venovať svojim hrám. Za zmienku určite stojí aj miestne aquapark Action, ktorý je určený všetkým generáciám. Nájdete tu mnoho šmykľaviek, tobogánov, bazénov, víriviek, detských bazénov, kaviarní, reštaurácií, pizzerií, cukrární, barov pri bazénoch a mnoho ďalších atrakcií.

64 000 €
955,22 €/m²

Turnbull Reality
Veľkometrážny 5 izb.byt / obchodný priestor s terasou v Dúbravke

Veľkometrážny 5 izb.byt / obchodný priestor s terasou v Dúbravke

Lokalita: Bazovského, Bratislava IV - Dúbravka (Bratislava)
Druh: 5 a viac izbový byt   Úžítková plocha: 215 m²

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka exkluzívne na predaj svetlý 5-izbový byt vo vychytenej časti Dúbravky - Bazovského 2. Byt bol v minulosti využívaný ako klinika/ambulancie. Tento priestor je možné využiť na obchodné, administratívne, zdravotnícke zariadenie alebo ako škôlka a podobné zariadenie. Celková rozloha je 270 m2, z čoho tvorí obytná plocha 215,09 m2 a terasa cca 54,9 m2. Ide o budovu s 2 nadzemnými podlažiami. Je to objekt bývalej materskej školy, v ktorom sa v súčasnosti nachádzajú 2 bytové jednotky a nebytové priestory (ambulancie a škôlka). Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a je prístupný po pojazdnom chodníku. Bytová jednotka má vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do objektu. Byt sa nachádza v prevažnej miere na 2. nadzemnom podlaží, v juhozápadnej časti objektu. V minulosti bol priestor využívaný ako nebytový, po jeho preklasifikovaní na byt nebol obývaný, čomu zodpovedá aj jeho stav a zariadenie. Dispozične sa na 2.NP nachádza Zádverie, Hala, Kúpelňa, Obývacia izba + KK, Terasa, Predsieň, Špajza, WC, Izba, Chodba, Schodisko do 1.NP, Chodba, Izba, 2x Šatník, na 1.NP sa nachádzajú pivničné priestory. Vykurovanie a príprava teplej vody sú zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Objekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Dúbravka, v blízkosti lesoparku. V okolí je plná občianska vybavenosť: obchody, kaviarne, pošta, školy, škôlky, kostol, dom kultúry a pod. Výhodné spojenie MHD (obnovená električková trať v bezprostrednej dostupnosti), výborné napojenie na diaľničný obchvat. Voľné parkovanie v okolí domu. Byt / priestor je vhodný aj ako investičný a kúpou je k dispozícii. CENA bytu 580.000,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY a MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

580 000 €
2 697,67 €/m²

LIVIANTE, s.r.o.
Prenájom parkovacie státie Lužná ul., Petržalka - Novostavba Starý Háj

Prenájom parkovacie státie Lužná ul., Petržalka - Novostavba Starý Háj

Lokalita: Lužná, Bratislava V - Petržalka (Bratislava)
Druh: Garáž   Úžítková plocha: 12 m²

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na prenájom vonkajšie parkovacie státie o výmere 12m2 pri NOVOSTAVBE Starý Háj ul. Lužná (roh ulíc Bosáková a Černyševského). Cena prenájmu je 40,-EUR /mesačne (1,33 Eur /deň) Parkovacie státie je voľné od 1. októbra 2020. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

40 €/mes.
3,33 €/m²/mes.

LIVIANTE, s.r.o.
Predaj, zariadený 3 izbový byt s terasou, Kostolište

Predaj, zariadený 3 izbový byt s terasou, Kostolište

Lokalita: Agátová, Kostolište (Malacky)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 84 m²

SIERA RK ponúka na predaj nadštandardný 3 izbový byt s terasou na Agátovej ulici v Kostolišti. Úžitková plocha bytu je 70m2 + terasa 14m2, orientovaná na východnú stranu. Byt sa nachádza na 2. poschodí v novostavbe bytového domu (2020). Dispozícia: - vstupná chodba so šatníkom - samostatné WC - obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, vstup na terasu - kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou - spálňa so vstavanou skriňou - detská izba so vstavanou skriňou Predáva sa kompletne zariadený: - všetko zariadenie je vyrobené na mieru - sú použité kvalitné materiály a spotrebiče (umývačka, práčka, sušička, chladnička, ...) - elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom v každej izbe - smart exteriérové žalúzie, optický internet, klimatizácia, bezpečnostné dvere - k bytu patria dve parkovacie miesta pred bytovým domom NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY !!! Nová lokalita je v krásnom prostredí s okolitými lesmi, nachádza sa tu detské ihrisko, kaviareň a potraviny, prevažne mladé rodiny s deťmi. Cena: 175 000€ V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a vyhotovenie znaleckého posudku.

175 000 €
2 083,33 €/m²

SIERA realitná kancelária, s.r.o.
Predaj, skolaudovaný 4i bungalov s výhľadom na Zobor

Predaj, skolaudovaný 4i bungalov s výhľadom na Zobor

Lokalita: Korytovská, Lužianky (Nitra)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 116 m²

SIERA RK ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom. Novostavba sa nachádza v lukratívnej golfovej oblasti RED OAK v obci Lužianky. POSLEDNÝ VOĽNÝ DOM V HORNOM RADE !!! Úžitková plocha domu je 116 m2, pozemok má rozlohu 704 m2. Dom si môžete prejsť vďaka našej virtuálnej 3D prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=tjwr3qboKon Dom sa predáva skolaudovaný so súpisným číslom v štádiu Holodom: (podlahové kúrenie, plynový kotol, elektrické vypínače a zásuvky, plastové okná, sadrokartónové stropy, úložný priestor na povale, zateplenie a fasáda, predpríprava na elektrické žalúzie, krb a klimatizáciu, príprava na el. bránku, zvonček, alarm). Cena: 199 000€ Cena za dom v štádiu ŠTANDARD je 240 000€ ! V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku.

199 000 €
1 715,52 €/m²

SIERA realitná kancelária, s.r.o.
Novostavba, Bungalov 103 m2, pozemok 625 m2

Novostavba, Bungalov 103 m2, pozemok 625 m2

Lokalita: Boleráz (Trnava)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 103 m²

SIERA RK ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v Boleráze. Úžitková plocha domu je 103,6 m2, pozemok má 625m2. Začiatok výstavby je na jeseň 2021 a kolaudácia je plánovaná na 05/2022. Posledný voľný dom v predpredaji ! Dispozícia: -vstupná chodba -dve izby -špajza -kuchyňa s jedálňou a obývačkou -technická miestnosť s hosťovským WC -kúpeľňa s WC -spálňa FOTO je ilustračné! Dom sa predáva v štádiu holodom so zastrešenou terasou, klient má ešte možnosť upraviť si dom podľa seba (priečky, okná, predpríprava na žalúzie, klimatizáciu, ...). Postavený bude v poslednej etape novej lokality v obci Boleráz. Je tu kompletná občianska vybavenosť, perfektná dostupnosť do školy, škôlky, potravín, lekárne, detské ihrisko, zastávka autobusu a železničná stanica. Ide o bezpečnú lokalitu mimo hlavnej cesty, v ktorej je veľa mladých rodín. V okolí sú perfektné príležitosti na voľnočasové aktivity, turistiku, rybolov, výlety do prírody. Dostupnosť do TT je 12 minút autom, Smolenice sú vzdialené 5 km. PREDPREDAJNÁ Cena: 190 000 € V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a vyhotovenie znaleckého posudku.

190 000 €
1 844,66 €/m²

SIERA realitná kancelária, s.r.o.
Na predaj novostavba 3 izbového rodinného domu - Šenkvice

Na predaj novostavba 3 izbového rodinného domu - Šenkvice

Lokalita: Jagned, Šenkvice (Pezinok)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 82 m²

Exkluzívne ponúkame na predaj novostavbu 3 izbového rodinného domu, ktorý sa nachádza v obci Šenkvice, na konci slepej ulici Jagned. Nehnuteľnost sa predáva v štádiu holodom, dom vieme dokončiť v prípade záujmu na kľúč. Na pozemku sú dokončenné terénne úpravy s krásnou záhradou plnou zelene. Na pozemku je možné parkovať dva automobily. - úžitková plocha domu 82 m² - výmera pozemku 444 m² - dom je kompletne oplotený - podlahové kúrenie - IS: voda, elektrika a kanalizácia - kompletná občianska vyvavenosť

156 000 €
1 902,44 €/m²

Bývanie s nami
Na predaj luxusný mezonet 222 m² s 46 m² terasami a 100% súkromím

Na predaj luxusný mezonet 222 m² s 46 m² terasami a 100% súkromím

Lokalita: Nám. hraničiarov 35, Bratislava V - Petržalka (Bratislava)
Druh: Mezonet   Úžítková plocha: 222 m²

Exkluzívne ponúkame na predaj luxusný 4 izbový mezonetový byt, ktorý sa nachádza v Bratislave, hneď na začiatku Petržalky, ul. Nám. Hraničiarov. Byt sa nachádza na 18. a 19. poschodí v polyfunkčnom bytovom dome DOMINANT, ktorý získal najvyššie ocenenie v rámci bytových domov na Slovensku – BYTOVÝ DOM ROKA 2008. Najväčšou výhodou bytu je jeho 100% súkromie na terasách s panoramatickými výhľadmi na lužné lesy a Alpy. Byt je možné jednoduchými stavebnými úpravami dispozične upraviť na 5, alebo 6 izbový byt vid. pôdorysy v galerií. Stavebné úpravy, v prípade záujmu vieme zabezpečiť. K bytu je možnosť dokúpiť dvojgaráž 33,5 m² v suteréne bytového domu za 50.000 EUR. 3D virtuálna prehliadka bytu: my.matterport.com/show/?m=aCrjzdr4Z2K - podlahová plocha bytu 222 m² - 1. terasa 27 m² - 2. terasa 11,5 m² - balkón 7,5 m² - 2 x kúpeľňa - 3 x toaleta - 5,5 metra vysoké stropy - 17 m² šatník - technická miestnosť - presvetlený byt, orientovaný na východ, juh a západ - mramorové a drevené podlahy - podlahové kúrenie tepelným čerpadlom - krb obložený onyxom - luxusný značkový Taliansky nábytok - Giorgio Collection (ručne ohýbaný makasarský eben) - kuchynská linka so sklenenou povrchovou úpravou so spotrebičmi MIELE - fínska a parná sauna - kúpeľňe vybavené značkovým zariadením Villeroy & Boch a Duravit - práčka a umývačka MIELE - Talianske obkladačky a dlažby - 11 vstavaných skríň - na terasách a balkóne je kamenná dlažba - 3 x klimatizácia - elektronika Lowe, Pioneer a Bose - kompletná občianska vybavenosť - byt sa predáva kompletne zariadený - kolaudácia bytového domu v r. 2008 - ihneď voľný - 100% súkromie na terasách a balkóne (najväčšia výhoda oproti konkurenčným ponukám)

699 000 €
3 148,65 €/m²

Bývanie s nami
3D prehliadka - Na predaj 5 izb. rodinný dom 211 m² - Šenkvice

3D prehliadka - Na predaj 5 izb. rodinný dom 211 m² - Šenkvice

Lokalita: Jagned, Šenkvice (Pezinok)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 211 m²

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom, s úžitkovou plochou 211 m². Dom sa nachádza v kľudnom a príjemnom prostredí obce Šenkvice, ktorá je od Bratislavy vzdialená iba 30 minút jazdy autom. Pozemok je viac-úrovňový, s výmerou 765 m² a s krásnymi výhľadmi na okolie. Na pozemku je možné zaparkovať 4 automobily. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Pozrite si našu 3D virtuálnu prehliadku domu: my.matterport.com/show/?m=D6oVjyExLF4 - úžitková plocha domu 211 m² - výmera pozemku 765 m² - prvá terasa 30 m² - druhá terasa 25 m² - tretia terasa 32 m² - 2 x kúpeľna - 3 x WC - obývacia mietnosť má vysoký strop - kompletne vybavená kuchynská linka - drevené podlahy - krb s prieduchmi - klimatizácia - strešná krytina Bramac - IS: voda, elektika, plyn a kanalizácia - dom postavený v roku 2013 - nízke mesačné náklady

310 000 €
1 469,19 €/m²

Bývanie s nami
Na predaj - Zrubový dom 195 m² s terasou a garážou pre 2 autá

Na predaj - Zrubový dom 195 m² s terasou a garážou pre 2 autá

Lokalita: Jakubov, Jakubov (Malacky)
Druh: Zrubový dom   Úžítková plocha: 195 m²

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový zrubový rodinný dom, s celkovou úžitkovou plochou 195 m² - výrobca Originál masív vhodný aj na podnikanie, napr. penzión - reštaurácia. Zrub sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí, pri lese, v obci Jakubov, ktorá je od Bratislavy vzdialená iba 30 minút jazdy autom. Pozemok je veľkorysý, s výmerou 937 m², s priamim vstupom do lesa. Na prízemí sa nachádza veľká obývacia mietnosť prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, chodba a priestranné WC. Na poschodí sú dve izby, z ktorých je vstup na terasu a kúpeľňa s WC. V suteréne zrubu sa nachádza garáž pre 2 autá, fínska sauna, sprchový kút, WC a oddychová zóna. videoobhliadka: www.youtube.com/watch?reload=9&v=BVZh2UhVvt8 - úžitková plocha zrubu 114,9 m² - pozemok 937 m² - suterén 72,2 m² - terasa 7,9 m² - vonkajšia terasa 26,2 m² - obývacia mietnosť má vysoký strop - gresová dlažba s podlahovým kúrením - krb šamot - garáž pre 2 autá - fínska sauna - drevené eurookná - strešná krytina Bramac - automatická závlaha

299 000 €
1 533,33 €/m²

Bývanie s nami
Na predaj - Zrubový dom 195 m² s terasou a garážou pre 2 autá

Na predaj - Zrubový dom 195 m² s terasou a garážou pre 2 autá

Lokalita: Jakubov, Jakubov (Malacky)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 195 m²

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový zrubový rodinný dom, s celkovou úžitkovou plochou 195 m² - výrobca Originál masív vhodný aj na podnikanie, napr. penzión - reštaurácia. Zrub sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí, pri lese, v obci Jakubov, ktorá je od Bratislavy vzdialená iba 30 minút jazdy autom. Pozemok je veľkorysý, s výmerou 937 m², s priamim vstupom do lesa. Na prízemí sa nachádza veľká obývacia mietnosť prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, chodba a priestranné WC. Na poschodí sú dve izby, z ktorých je vstup na terasu a kúpeľňa s WC. V suteréne zrubu sa nachádza garáž pre 2 autá, fínska sauna, sprchový kút, WC a oddychová zóna. videoobhliadka: www.youtube.com/watch?reload=9&v=BVZh2UhVvt8 - úžitková plocha zrubu 114,9 m² - pozemok 937 m² - suterén 72,2 m² - terasa 7,9 m² - vonkajšia terasa 26,2 m² - obývacia mietnosť má vysoký strop - gresová dlažba s podlahovým kúrením - krb šamot - garáž pre 2 autá - fínska sauna - drevené eurookná - strešná krytina Bramac - automatická závlaha

299 000 €
1 533,33 €/m²

Bývanie s nami
4i RD ꓲ 132 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ ekologické, ekonomické a premyslené rodinné domy

4i RD ꓲ 132 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ ekologické, ekonomické a premyslené rodinné domy

Lokalita: Nitra (Nitra)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 132 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Zo skúseností a každodennej práce s klientmi viem, že pri výbere rodinného domu sú najdôležitejšími parametrami lokalita, premyslená a funkčná dispozícia s dostatkom priestoru, kvalita stavby a skúsenosti staviteľa, mesačné náklady na prevádzku domu a dostatočne veľký pozemok. V prípade, že je aj pre vás toto všetko dôležité, čítajte ďalej.“ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika rodinného domu Birdie: ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + technická miestnosť + šatník + 2x kúpeľňa + samostatné WC + garáž ꓲ rozloha: 132 m2 [obytná plocha 112,5 m2 + garáž 19,5 m2] ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ pozemok: 897 m2 ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2020 [pripravuje sa kolaudácia] ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ konštrukcia: ekologická montovaná drevostavba ꓲ energetický certifikát: A1 "Samotné rodinné domy by som charakterizoval ako moderné, praktické, funkčné a zároveň štýlové bývanie s minimalistickou architektúrou a do detailov premyslenou dispozíciou. O čom svedčí napríklad aj účelné oddelenie dennej a nočnej časti, ale tiež žiadne zbytočné a nevyužité m2 plochy. Oceňujem tiež fakt, že domy sú postavené ako ekologické nízkoenergetické stavby v triede A1, kde sa mesačné náklady na prevádzku odhadujú na úrovni fantastických 100 EUR pri fungovaní 3-člennej rodiny. Za výstavbou navyše stojí firma s 20-ročnými skúsenosťami a výbornými referenciami. Veľkosť pozemkov je dostatočná pre plnohodnotné trávenie času v súkromí vlastnej záhrady, pritom taká, aby sa človek nestal jej otrokom. Podľa môjho názoru je dispozícia domu navrhnutá tak, že si získa pozornosť každého moderného človeka. Priestor dennej časti je presne tým miestom, kde bude celá rodina tráviť spoločné chvíle. Príjemný pocit z veľkého obývacieho priestoru spolu s jedálňou a kuchyňou ešte umocňujú veľké presklené plochy a vysoké stropy. Tento priestor je jednoznačne srdcom celého domu. Dispozícia je zároveň navrhnutá tak, aby mal každý člen domácnosti dostatok priestoru a súkromia. Hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a zároveň šatníkom určite ocení každá dáma. K tomu dve samostatné izby. V každej izbe je dostatok miesta pre vytvorenie šatníkovej skrine a stále zostáva dostatok miesta na celkové zariadenie. Pre tieto izby je k dispozícii druhá kúpeľňa, dom navyše disponuje ešte jedným samostatným WC. Súčasťou domu je tiež garáž, prístupná suchou nohou a technická miestnosť.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ súčasťou domu je garáž ꓲ vysoké stropy v dennej časti technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia ŠTANDARD+ zahŕňa: ꓲ dom je realizovaný ako difúzne otvorený s použitím tých najkvalitnejších materiálov, čím dosahujeme prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A1] ꓲ stropné izolácie ISOVER o hrúbke 40 cm ꓲ stropy - sadrokartón ꓲ napojenie stavby na siete [voda, elektrina, plyn, kanalizácia] ꓲ vydláždené parkovacie státie pred garážou [zámková dlažba] ꓲ postranné a zadné oplotenie ꓲ základné terénne úpravy [vyrovnanie pozemku] ꓲ plastové okná s izolačným 3-sklom [7-komorové] ꓲ plynový kotol + bojler na prípravu TÚV [podlahové vykurovanie] ꓲ celý dom je zvnútra vymaľovaný 3x náterom bielej farby ꓲ v celom dome laminátové podlahy ꓲ v kúpeľniach a vo WC dlažba, obklady a kompletná sanita ꓲ všetky zásuvky a vypínače ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním ꓲ interiérové dvere + zariadenie a vybavenie: ꓲ všetky stropné svietidlá ꓲ kuchynská linka na mieru [elektrická rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou] ꓲ jedálenský stôl so 4 stoličkami ꓲ krb na tuhé palivo ꓲ TV skrinka ꓲ sedacia súprava pozemok: ꓲ výmera: 897 m2 ꓲ sklon: rovinatý ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet ꓲ stav pozemku: povrchovo upravená ornica pripravená na výsadbu [úprava pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia] charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu, aby si nový majitelia rodinných domov užívali nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň." charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo väčšina klientov od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika čo je dôležité vedieť: ꓲ rodinný dom sa bude predávať ako skolaudovaný ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 3 osobách sú cca. 100 eur ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia ŠTANDARD+ [viď vyššie uvedená špecifikácia] cena rodinného domu Birdie: 219.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

219 900 €
1 665,91 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
5i RD ꓲ 201 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ priestranný bungalov pre náročného klienta

5i RD ꓲ 201 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ priestranný bungalov pre náročného klienta

Lokalita: Korytovská, Lužianky (Nitra)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 200.8 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Moderný, väčší rodinný dom v tesnej blízkosti Nitry postavený na dostatočne veľkom pozemku, rozvíjajúca sa lokalita okolo golfového rezortu RED OAK a výhľady na nitrianske dominanty, ktoré neomrzia. K tomu ekologická nízkoenergetická stavba v triede A1 postavená firmou s 20-ročnými skúsenosťami. Ďalej päťizbová dispozícia, oddelená denná a nočná časť, veľké presklené plochy aj vysoké stropy, šatník, dve kúpeľne aj garáž pre dve autá. To je základná charakteristika rodinného domu Albatros, ktorý je podľa môjho názoru ideálnym riešením pre väčšiu rodinu, ktorá nechce robiť zbytočné kompromisy.“ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika rodinného domu Albatros: ꓲ počet izieb: 5 + 2x kúpeľňa + šatník + komora + 2x technická miestnosť ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ rozloha: 200,8 m2 [podlahová plocha 165,8 m2 + garáž 35 m2] ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ pozemok: 972 m2 ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A1 ꓲ konštrukcia: ekologická montovaná drevostavba ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2020 „Osobne by som rodinný dom Albatros definoval ako moderné a účelné rodinné bývanie. Oceňujem jednoduchú, minimalistickú architektúru, ktorej moderný charakter dokresľuje drevený obklad fasády. Ako bývanie pre človeka, ktorý pre seba a svoju rodinu vyžaduje dostatok priestoru. A to ako v interiéri, tak aj exteriéri. Rodinný dom je totiž osadený na pozemku s rozlohou 972 m2 tak, aby väčšinová časť pozemku zostala v celku a k dispozícii pre realizáciu vysnívanej záhrady nového majiteľa. Podľa môjho názoru je dispozícia domu navrhnutá tak, že si získa pozornosť každého moderného človeka. Denná a nočná časť sú absolútne oddelené. Priestor dennej časti je presne tým miestom, kde bude celá rodina tráviť spoločné chvíle. Príjemný pocit z veľkého obývacieho priestoru spolu s jedálňou a kuchyňou ešte umocňujú veľké presklené plochy a vysoké stropy. Tento priestor je jednoznačne srdcom celého domu. Na druhej strane nočná časť je navrhnutá tak, aby mal každý člen domácnosti dostatok priestoru a súkromia. Hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a zároveň šatníkom určite ocení každá dáma. K tomu tri samostatné izby, pričom najmenšia z nich má výmeru výborných 12,2 m2. V každej izbe je tak dostatok priestoru pre vytvorenie veľkej šatníkovej skrine a stále zostáva dostatok miesta na celkové zariadenie. Pre tieto izby je k dispozícii druhá kúpeľňa, dom navyše disponuje ešte jedným samostatným WC. Vo vstupnej hale je taktiež priestor pre veľkú vstavanú skriňu. Súčasťou domu je tiež veľká garáž pre dve autá, prístupná suchou nohou a dve technické miestnosti, využiteľné ako ďalšie skladové priestory. Podľa môjho názoru je tento dom určený pre človeka, ktorý pri výbere bývania pre seba a svoju rodinu nechce robiť kompromisy. Pre človeka, ktorý vyžaduje dostatok priestoru a účelnú dispozíciu, pozitívnu energiu a dovolenkovú atmosféru, väčší pozemok a modernú lokalitu. Je určený rodine, ktorá chce od svojho bývania niečo viac.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ súčasťou domu je garáž pre 2 autá ꓲ vysoké stropy v dennej časti technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ montovaný drevený skelet s difúzne otvorenou konštrukciou [detailnú špecifikáciu stavebného systému poskytneme na vyžiadanie] ꓲ drevený obklad fasády ꓲ potery pripravené na položenie podlahy ꓲ omietky v celom dome ꓲ pripráva pre komín ꓲ hliníkové bezpečnostné vstupné dvere ꓲ hliníkové okná s izolačným 3-sklom ꓲ predpríprava na alarm ꓲ predpríprava na klimatizáciu ꓲ kompletné rozvody elektriny so zásuvkami, vypínačmi a ovládaním exteriérových žalúzií ꓲ kompletné rozvody vody s vývodmi ukončenými ventilmi ꓲ vývody pre vodu, odpad, predsadené WC systémy ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome ꓲ kondenzačný plynový kotol so zásobníkom pre vykurovanie a prípravu TÚV ꓲ príprava pre elektricky ovládané exteriérové žalúzie ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ automatická garážová brána pozemok: ꓲ výmera: 972 m2 ꓲ sklon: rovinatý až mierne svahovitý ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet ꓲ stav pozemku: povrchovo upravená ornica pripravená na výsadbu [úprava pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia] charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu a rodinný dom Albatros prispôsobený tak, aby si jeho nový majiteľ užíval nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň." charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo náročnejší klienti od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika čo je dôležité vedieť: ꓲ rodinný dom sa bude predávať ako skolaudovaný ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 4 osobách sú cca. 200 eur ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia HOLODOM [viď vyššie uvedená špecifikácia] cena rodinného domu Albatros: 319.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

319 900 €
1 593,13 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
3i mezonet ꓲ 82 m2 ꓲ SOKOLOVCE ꓲ bývanie inšpirované škandinávskym životným štýlom

3i mezonet ꓲ 82 m2 ꓲ SOKOLOVCE ꓲ bývanie inšpirované škandinávskym životným štýlom

Lokalita: Piešťany (Piešťany)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 81.5 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Ak by som vám mal predstaviť miesto, ktoré vyjadruje životný štýl plný harmónie a radosti zo života, privediem vás presne sem. Do Sokoloviec, k projektu Lilleby, inšpirovanému aktuálnymi škandinávskymi trendami. Tými, ktoré hľadajú rovnováhu medzi pohodlím mestského života a pokojom, aký ponúka vidiek. Tento projekt zosobňuje dokonale vyvážený mix moderného bývania v nízkoenergetických a ekologických rodinných domoch, ktorých základom je jednoduchosť a útulnosť. Je prepojením minimalizmu a tradície, funkčnosti a elegancie, ale aj hrejivej atmosféry so sviežim charakterom. A je výbornou alternatívou pre každého, kto váha medzi pohodlím bytu a súkromím rodinného domu s vlastnou záhradou.“ „Novostavba moderného nízkoenergetického 3-izbového rodinného domu s vlastnou záhradou v projekte LLILLEBY Sokolovce za cenu priemerného bytu v Piešťanoch je tou správnou voľbou, keď si chcete dopriať vyšší životný štandard v tesnej blízkosti kúpeľného mesta. S oveľa väčším životným priestorom nielen vo vnútri domu, ale aj v exteriéri, na vlastnej záhrade.“ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 3 + sklad, šatník, kúpeľňa s WC, samostatné WC ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 [denná časť na prízemí, nočná časť na poschodí] ꓲ rozloha: celková podlahová plocha 81,5 m2 ꓲ obec: Sokolovce [okres Piešťany] ꓲ pozemok: 154 m2 ꓲ orientácia: severovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A1 ꓲ vek stavby: novostavba z 2020, kolaudácia 2021 „Rodinné domy v projekte Lilleby sú do detailov premyslené po každej stránke. Moderné, praktické a funkčné je účelné členenie interiéru, kde je oddelená denná a nočná časť na jednotlivých podlažiach. Dispozícia bez zbytočných a nevyužiteľných zákutí a komunikačných priestorov využíva zmysluplne každý meter štvorcový. Vďaka tomu sa na pomerne kompaktnej ploche podarilo vytvoriť dve dostatočne veľké izby, plne vybavenú kúpeľňu, samostatné WC, praktický sklad, či dokonca samostatný šatník, ktorý sa vďaka oknu dá využiť napríklad ako pracovňa. Denná časť domu s obývacou izbou prepojenou s jedálenským kútom a kuchyňou je na prízemí domu a z tohto otvoreného priestoru je priamo výstup na záhradu, ktorá funkčne dopĺňa spoločný obytný priestor domu.“ doplňujúce informácie: ꓲ prvá etapa výstavby je aktuálne skolaudovaná, takže je možné sťahovať sa prakticky okamžite ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov ꓲ 3-izbové domy sú navrhnuté tak, aby tvorili vhodnú alternatívu aj pre záujemcov hľadajúcich bývanie v byte s komfortným exteriérovým priestorom technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia ŠTANDARD zahŕňa: ꓲ dom je realizovaný ako difúzne otvorený s použitím tých najkvalitnejších materiálov, čím dosahujeme prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A1] ꓲ stropné izolácie ISOVER o hrúbke 40 cm ꓲ stropy - sadrokartón ꓲ napojenie stavby na siete [voda, elektrina, plyn] ꓲ fasáda s dreveným obkladom ꓲ vydláždený chodník a parkovacie státie pre 2 autá [zámková dlažba] ꓲ postranné a zadné oplotenie pletivom ꓲ základné terénne úpravy [vyrovnanie pozemku] ꓲ plastové okná s izolačným 3-sklom [7-komorové] ꓲ plynový kotol + bojler na prípravu TÚV [podlahové vykurovanie + radiátory] ꓲ celý dom je zvnútra vymaľovaný 3x náterom bielej farby ꓲ v obytných miestnostiach laminátové podlahy ꓲ vo vstupnej chodbe, v technickom zádverí, v kúpeľni a vo WC dlažba ꓲ v kúpeľni obklady a kompletná sanita ꓲ všetky zásuvky a vypínače ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním ꓲ kvalitné drevené schodisko ꓲ interiérové dvere za rodinným domom stoja ľudia, ktorí: ꓲ pred 30-timi rokmi stáli pri stavbe prvého montovaného domu na Slovensku ꓲ majú bohaté skúsenosti s realizáciou nízkoenergetických stavieb a množstvo spokojných klientov ꓲ dôkladne načúvajú potrebám a požiadavkám svojich klientov „Pri plánovaní domov v projekte Lilleby sa projektanti riadili myšlienkou, že ich budúci obyvatelia si v prvom rade majú užívať život so svojimi blízkymi a priateľmi. Aj preto je veľkosť pozemkov k domov komfortná. Záhrada má byť v prvom rade pre radosť a príjemné trávenie spoločných chvíľ vonku. Pozemky preto poskytujú priestor, ktorý je „tak akurát“ na užívanie pohodlia v súkromí.“ charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, žumpa, optický internet ꓲ cestná komunikácia: široké cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy charakteristika lokality: „Projekt sa nachádza vo výnimočnej lokalite medzi pohorím Považský Inovec a vodnou nádržou Sĺňava, ktorej hrádza je vzdialená do 5 minút bicyklom od rodinných domov. Krásna prírodná scenéria povodia Váhu, popri ktorej sa dostanete až do centra Piešťan, je už len príjemným bonusom, ktorý dokresľuje celkový charakter projektu. Dom v projekte Lilleby poskytne absolútne komfortné nízkonákladové rodinné bývanie. Projekt svojou filozofiou priťahuje podobné typy ľudí, vďaka čomu sa tu bude bývať v podobne naladenej komunite. Jednoducho, v projekte LILLEBY nájdete to správne miesto pre šťastný život. Také miesto nazývame domovom.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, pneuservis ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v v obci Sokolovce ꓲ doprava: zastávka autobusu do 5 minút chôdze, napojenie na D1 do 10 minút ꓲ voľný čas a šport: cyklotrasy v najbližšom okolí, areál vodných športov s vodnými lyžami, pláž na hrádzi, kúpeľné a kultúrne aktivity v blízkych Piešťanoch, turistika čo je dôležité vedieť: ꓲ interiérové zariadenie a dekoračné predmety na fotografiách nie sú súčasťou predaja ꓲ v cene domu je kompletná technická dokumentácia ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 3 osobách sú do 70 €/mesiac cena 3-izbového rodinného domu s pozemkom 154 m2: ꓲ v štádiu dokončenia HOLODOM - 119.900 EUR ꓲ v štádiu dokončenia ŠTANDARD - 126.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

119 900 €
1 471,17 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
4,5i RD ꓲ 164 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ moderná vila s výhľadmi, ktoré neomrzia

4,5i RD ꓲ 164 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ moderná vila s výhľadmi, ktoré neomrzia

Lokalita: Korytovská, Lužianky (Nitra)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 164 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Predstavte si fantastický, panoramatický výhľad priamo na green golfového rezortu RED OAK, na Zobor, Dražovský kostolík a tiež na hradný kopec. A to rovno zo svojej terasy. K tomu si predstavte priestranný obytný priestor a veľké presklené plochy, vďaka ktorým je celý interiér krásne presvetlený a ktoré svojou dominanciou dodávajú vile jej nezameniteľný charakter. Nezabudnite si tiež predstaviť, že celkový interiér si vytvoríte v súlade s vašimi najtajnejšími snami o dizajnovom bývaní. A v neposlednom rade, vaše predstavy by mali zahŕňať pocit z bývania v ekologickej a ekonomicky nenáročnej vile so smart technológiami. Máte? Verím, že sa vám takáto predstava páči. Teraz však nemusíte ostať iba pri predstavách.“ „NEPREHLIADNITE 3D virtuálnu prehliadku, ktorá tvorí súčasť tohto inzerátu. Pohodlne sa usaďte a kliknite na ikonku videa v tomto inzeráte, alebo si priamo do internetového prehliadača vložte link: https://my.matterport.com/show/?m=UPABKZ4UBrM.„ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika rodinnej vily Eagle: ꓲ počet izieb: 4 + priestor pre pracovňu + 2x kúpeľňa + komora + technická miestnosť ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ rozloha: celková podlahová plocha 164 m2 ꓲ prízemie: podlahová plocha 100 m2 ꓲ poschodie: podlahová plocha 64 m2 + terasa 50 m2 ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ pozemok: 804 m2 ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: ekologická montovaná stavba – THREE systém ꓲ vek stavby: novostavba z 2020, kolaudácia 2021 „Rodinná vila Eagle je charakteristická svojou modernou, minimalistickou architektúrou, veľkými presklenými plochami, vysunutím druhého podlažia z pôdorysu, dostatočne veľkou obytnou plochou a v neposlednom rade aj svojim umiestnením v rámci celého územia. Už z diaľky je neprehliadnuteľná. A pocitom z interiéru nezameniteľná. Na prízemí sa nachádza srdce celej vily. Priestranný obývací priestor prepojený s kuchynským kútom a miestom pre jedáleň. Veľké okná priestor krásne presvetľujú a dodávajú mu ešte väčší pocit vzdušnosti, zároveň sa cez ne vychádza na spodnú prestrešenú terasu. Pri kuchyni je praktická komora. Zároveň sa tu nachádza jedna izba s vlastnou kúpeľnou a miestom pre šatníkovú skriňu. Samozrejmosťou je samostatné WC a technická miestnosť. Priestor pod schodiskom priam kričí po vytvorení naozaj veľkého šatníka. Na poschodí sú k dispozícii dve izby a druhá, naozaj veľká kúpeľňa. Osobne oceňujem priestrannú, nádherne presvetlenú halu, kde si viem predstaviť vytvoriť praktický pracovný kút, prípadne miesto na knižnicu a čitateľský kútik. Z haly je prístupná 50 m2 veľká terasa s krásnymi výhľadmi na celé okolie. Táto vila je podľa môjho názoru určená pre klienta, ktorý je pri výbere svojho bývania náročný a zároveň sa nebojí. Náročný na priestor, na pozemok, na samotné umiestnenie domu, ale tiež použité materiály a technológie. Zároveň sa nebojí zadovážiť si dom, ktorý bude medzi ostatnými na prvý pohľad vyčnievať.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ vysunutá časť druhého podlažia tvorí zároveň celoročné prestrešenie spodnej terasy ꓲ terasa zo zámkovej dlažby na prízemí ꓲ parkovacie státie pre dve autá zo zámkovej dlažby priamo na pozemku technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ obvodová konštrukcia, vnútorné konštrukcie aj strešná konštrukcia zrealizované formou THREE systém [detailný prehľad o danom systéme poskytneme na vyžiadanie] ꓲ komín Schiedel ꓲ plné bezpečnostné vstupné dvere ꓲ hliníkové okná s izolačným 3-sklom ꓲ kompletné rozvody inteligentnej elektriny so zásuvkami a vypínačmi ꓲ LED podsvietenie v obývacej miestnosti a na spodnej terase ꓲ vývody pre vodu, odpad, predsadené WC systémy ꓲ elektrické podlahové vykurovanie v celom dome [termostaty pre každé poschodie] ꓲ oceľové schodisko s drevenými stupnicami ꓲ elektricky ovládané exteriérové žalúzie ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ príprava na rekuperáciu pozemok: ꓲ výmera: 804 m2 ꓲ sklon: rovinatý až mierne svahovitý ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet ꓲ parkovacie státie pre dve autá a chodník so zámkovej dlažby charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu a rodinná vila Eagle prispôsobená tak, aby si jej nový majiteľ užíval nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň. charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo náročnejší klienti od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika čo je dôležité vedieť: ꓲ vila sa bude predávať ako skolaudovaná ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku vily pri 4 osobách sú cca. 200 eur ꓲ vila sa predáva v štádiu dokončenia HOLODOM [viď vyššie uvedená špecifikácia] cena rodinnej vily Eagle: 274.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

274 900 €
1 676,22 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
5i RD ꓲ 201 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ priestranný bungalov pre náročného klienta

5i RD ꓲ 201 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ priestranný bungalov pre náročného klienta

Lokalita: Nitra (Nitra)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 200.8 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Moderný, väčší rodinný dom v tesnej blízkosti Nitry postavený na dostatočne veľkom pozemku, rozvíjajúca sa lokalita okolo golfového rezortu RED OAK a výhľady na nitrianske dominanty, ktoré neomrzia. K tomu ekologická nízkoenergetická stavba v triede A1 postavená firmou s 20-ročnými skúsenosťami. Ďalej päťizbová dispozícia, oddelená denná a nočná časť, veľké presklené plochy aj vysoké stropy, šatník, dve kúpeľne aj garáž pre dve autá. To je základná charakteristika rodinného domu Albatros, ktorý je podľa môjho názoru ideálnym riešením pre väčšiu rodinu, ktorá nechce robiť zbytočné kompromisy.“ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika rodinného domu Albatros: ꓲ počet izieb: 5 + 2x kúpeľňa + šatník + komora + 2x technická miestnosť ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ rozloha: 200,8 m2 [podlahová plocha 165,8 m2 + garáž 35 m2] ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ pozemok: 972 m2 ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A1 ꓲ konštrukcia: ekologická montovaná drevostavba ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2020 „Osobne by som rodinný dom Albatros definoval ako moderné a účelné rodinné bývanie. Oceňujem jednoduchú, minimalistickú architektúru, ktorej moderný charakter dokresľuje drevený obklad fasády. Ako bývanie pre človeka, ktorý pre seba a svoju rodinu vyžaduje dostatok priestoru. A to ako v interiéri, tak aj exteriéri. Rodinný dom je totiž osadený na pozemku s rozlohou 972 m2 tak, aby väčšinová časť pozemku zostala v celku a k dispozícii pre realizáciu vysnívanej záhrady nového majiteľa. Podľa môjho názoru je dispozícia domu navrhnutá tak, že si získa pozornosť každého moderného človeka. Denná a nočná časť sú absolútne oddelené. Priestor dennej časti je presne tým miestom, kde bude celá rodina tráviť spoločné chvíle. Príjemný pocit z veľkého obývacieho priestoru spolu s jedálňou a kuchyňou ešte umocňujú veľké presklené plochy a vysoké stropy. Tento priestor je jednoznačne srdcom celého domu. Na druhej strane nočná časť je navrhnutá tak, aby mal každý člen domácnosti dostatok priestoru a súkromia. Hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a zároveň šatníkom určite ocení každá dáma. K tomu tri samostatné izby, pričom najmenšia z nich má výmeru výborných 12,2 m2. V každej izbe je tak dostatok priestoru pre vytvorenie veľkej šatníkovej skrine a stále zostáva dostatok miesta na celkové zariadenie. Pre tieto izby je k dispozícii druhá kúpeľňa, dom navyše disponuje ešte jedným samostatným WC. Vo vstupnej hale je taktiež priestor pre veľkú vstavanú skriňu. Súčasťou domu je tiež veľká garáž pre dve autá, prístupná suchou nohou a dve technické miestnosti, využiteľné ako ďalšie skladové priestory. Podľa môjho názoru je tento dom určený pre človeka, ktorý pri výbere bývania pre seba a svoju rodinu nechce robiť kompromisy. Pre človeka, ktorý vyžaduje dostatok priestoru a účelnú dispozíciu, pozitívnu energiu a dovolenkovú atmosféru, väčší pozemok a modernú lokalitu. Je určený rodine, ktorá chce od svojho bývania niečo viac.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ súčasťou domu je garáž pre 2 autá ꓲ vysoké stropy v dennej časti technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ montovaný drevený skelet s difúzne otvorenou konštrukciou [detailnú špecifikáciu stavebného systému poskytneme na vyžiadanie] ꓲ drevený obklad fasády ꓲ potery pripravené na položenie podlahy ꓲ omietky v celom dome ꓲ pripráva pre komín ꓲ hliníkové bezpečnostné vstupné dvere ꓲ hliníkové okná s izolačným 3-sklom ꓲ predpríprava na alarm ꓲ predpríprava na klimatizáciu ꓲ kompletné rozvody elektriny so zásuvkami, vypínačmi a ovládaním exteriérových žalúzií ꓲ kompletné rozvody vody s vývodmi ukončenými ventilmi ꓲ vývody pre vodu, odpad, predsadené WC systémy ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome ꓲ kondenzačný plynový kotol so zásobníkom pre vykurovanie a prípravu TÚV ꓲ príprava pre elektricky ovládané exteriérové žalúzie ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ automatická garážová brána pozemok: ꓲ výmera: 972 m2 ꓲ sklon: rovinatý až mierne svahovitý ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet ꓲ stav pozemku: povrchovo upravená ornica pripravená na výsadbu [úprava pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia] charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu a rodinný dom Albatros prispôsobený tak, aby si jeho nový majiteľ užíval nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň." charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo náročnejší klienti od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika čo je dôležité vedieť: ꓲ rodinný dom sa bude predávať ako skolaudovaný ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 4 osobách sú cca. 200 eur ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia HOLODOM [viď vyššie uvedená špecifikácia] cena rodinného domu Albatros: 319.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

319 900 €
1 593,13 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
3i rodinný dom ꓲ 82 m2 ꓲ SOKOLOVCE ꓲ bývanie inšpirované škandinávskym životným štýlom

3i rodinný dom ꓲ 82 m2 ꓲ SOKOLOVCE ꓲ bývanie inšpirované škandinávskym životným štýlom

Lokalita: Piešťanská, Sokolovce (Piešťany)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 81.5 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Ak by som vám mal predstaviť miesto, ktoré vyjadruje životný štýl plný harmónie a radosti zo života, privediem vás presne sem. Do Sokoloviec, k projektu Lilleby, inšpirovanému aktuálnymi škandinávskymi trendami. Tými, ktoré hľadajú rovnováhu medzi pohodlím mestského života a pokojom, aký ponúka vidiek. Tento projekt zosobňuje dokonale vyvážený mix moderného bývania v nízkoenergetických a ekologických rodinných domoch, ktorých základom je jednoduchosť a útulnosť. Je prepojením minimalizmu a tradície, funkčnosti a elegancie, ale aj hrejivej atmosféry so sviežim charakterom. A je výbornou alternatívou pre každého, kto váha medzi pohodlím bytu a súkromím rodinného domu s vlastnou záhradou.“ „Novostavba moderného nízkoenergetického 3-izbového rodinného domu s vlastnou záhradou v projekte LLILLEBY Sokolovce za cenu priemerného bytu v Piešťanoch je tou správnou voľbou, keď si chcete dopriať vyšší životný štandard v tesnej blízkosti kúpeľného mesta. S oveľa väčším životným priestorom nielen vo vnútri domu, ale aj v exteriéri, na vlastnej záhrade.“ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 3 + sklad, šatník, kúpeľňa s WC, samostatné WC ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 [denná časť na prízemí, nočná časť na poschodí] ꓲ rozloha: celková podlahová plocha 81,5 m2 ꓲ obec: Sokolovce [okres Piešťany] ꓲ pozemok: 154 m2 ꓲ orientácia: severovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A1 ꓲ vek stavby: novostavba z 2020, kolaudácia 2021 „Rodinné domy v projekte Lilleby sú do detailov premyslené po každej stránke. Moderné, praktické a funkčné je účelné členenie interiéru, kde je oddelená denná a nočná časť na jednotlivých podlažiach. Dispozícia bez zbytočných a nevyužiteľných zákutí a komunikačných priestorov využíva zmysluplne každý meter štvorcový. Vďaka tomu sa na pomerne kompaktnej ploche podarilo vytvoriť dve dostatočne veľké izby, plne vybavenú kúpeľňu, samostatné WC, praktický sklad, či dokonca samostatný šatník, ktorý sa vďaka oknu dá využiť napríklad ako pracovňa. Denná časť domu s obývacou izbou prepojenou s jedálenským kútom a kuchyňou je na prízemí domu a z tohto otvoreného priestoru je priamo výstup na záhradu, ktorá funkčne dopĺňa spoločný obytný priestor domu.“ doplňujúce informácie: ꓲ prvá etapa výstavby je aktuálne skolaudovaná, takže je možné sťahovať sa prakticky okamžite ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov ꓲ 3-izbové domy sú navrhnuté tak, aby tvorili vhodnú alternatívu aj pre záujemcov hľadajúcich bývanie v byte s komfortným exteriérovým priestorom technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia ŠTANDARD zahŕňa: ꓲ dom je realizovaný ako difúzne otvorený s použitím tých najkvalitnejších materiálov, čím dosahujeme prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A1] ꓲ stropné izolácie ISOVER o hrúbke 40 cm ꓲ stropy - sadrokartón ꓲ napojenie stavby na siete [voda, elektrina, plyn] ꓲ fasáda s dreveným obkladom ꓲ vydláždený chodník a parkovacie státie pre 2 autá [zámková dlažba] ꓲ postranné a zadné oplotenie pletivom ꓲ základné terénne úpravy [vyrovnanie pozemku] ꓲ plastové okná s izolačným 3-sklom [7-komorové] ꓲ plynový kotol + bojler na prípravu TÚV [podlahové vykurovanie + radiátory] ꓲ celý dom je zvnútra vymaľovaný 3x náterom bielej farby ꓲ v obytných miestnostiach laminátové podlahy ꓲ vo vstupnej chodbe, v technickom zádverí, v kúpeľni a vo WC dlažba ꓲ v kúpeľni obklady a kompletná sanita ꓲ všetky zásuvky a vypínače ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním ꓲ kvalitné drevené schodisko ꓲ interiérové dvere za rodinným domom stoja ľudia, ktorí: ꓲ pred 30-timi rokmi stáli pri stavbe prvého montovaného domu na Slovensku ꓲ majú bohaté skúsenosti s realizáciou nízkoenergetických stavieb a množstvo spokojných klientov ꓲ dôkladne načúvajú potrebám a požiadavkám svojich klientov „Pri plánovaní domov v projekte Lilleby sa projektanti riadili myšlienkou, že ich budúci obyvatelia si v prvom rade majú užívať život so svojimi blízkymi a priateľmi. Aj preto je veľkosť pozemkov k domov komfortná. Záhrada má byť v prvom rade pre radosť a príjemné trávenie spoločných chvíľ vonku. Pozemky preto poskytujú priestor, ktorý je „tak akurát“ na užívanie pohodlia v súkromí.“ charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, žumpa, optický internet ꓲ cestná komunikácia: široké cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy charakteristika lokality: „Projekt sa nachádza vo výnimočnej lokalite medzi pohorím Považský Inovec a vodnou nádržou Sĺňava, ktorej hrádza je vzdialená do 5 minút bicyklom od rodinných domov. Krásna prírodná scenéria povodia Váhu, popri ktorej sa dostanete až do centra Piešťan, je už len príjemným bonusom, ktorý dokresľuje celkový charakter projektu. Dom v projekte Lilleby poskytne absolútne komfortné nízkonákladové rodinné bývanie. Projekt svojou filozofiou priťahuje podobné typy ľudí, vďaka čomu sa tu bude bývať v podobne naladenej komunite. Jednoducho, v projekte LILLEBY nájdete to správne miesto pre šťastný život. Také miesto nazývame domovom.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, pneuservis ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v v obci Sokolovce ꓲ doprava: zastávka autobusu do 5 minút chôdze, napojenie na D1 do 10 minút ꓲ voľný čas a šport: cyklotrasy v najbližšom okolí, areál vodných športov s vodnými lyžami, pláž na hrádzi, kúpeľné a kultúrne aktivity v blízkych Piešťanoch, turistika čo je dôležité vedieť: ꓲ interiérové zariadenie a dekoračné predmety na fotografiách nie sú súčasťou predaja ꓲ v cene domu je kompletná technická dokumentácia ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 3 osobách sú do 70 €/mesiac cena 3-izbového rodinného domu s pozemkom 154 m2: ꓲ v štádiu dokončenia HOLODOM - 119.900 EUR ꓲ v štádiu dokončenia ŠTANDARD - 126.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

119 900 €
1 471,17 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
4,5i RD ꓲ 164 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ moderná vila s výhľadmi, ktoré neomrzia

4,5i RD ꓲ 164 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ moderná vila s výhľadmi, ktoré neomrzia

Lokalita: Nitra (Nitra)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 164 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Predstavte si fantastický, panoramatický výhľad priamo na green golfového rezortu RED OAK, na Zobor, Dražovský kostolík a tiež na hradný kopec. A to rovno zo svojej terasy. K tomu si predstavte priestranný obytný priestor a veľké presklené plochy, vďaka ktorým je celý interiér krásne presvetlený a ktoré svojou dominanciou dodávajú vile jej nezameniteľný charakter. Nezabudnite si tiež predstaviť, že celkový interiér si vytvoríte v súlade s vašimi najtajnejšími snami o dizajnovom bývaní. A v neposlednom rade, vaše predstavy by mali zahŕňať pocit z bývania v ekologickej a ekonomicky nenáročnej vile so smart technológiami. Máte? Verím, že sa vám takáto predstava páči. Teraz však nemusíte ostať iba pri predstavách.“ „NEPREHLIADNITE 3D virtuálnu prehliadku, ktorá tvorí súčasť tohto inzerátu. Pohodlne sa usaďte a kliknite na ikonku videa v tomto inzeráte, alebo si priamo do internetového prehliadača vložte link: https://my.matterport.com/show/?m=UPABKZ4UBrM.„ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika rodinnej vily Eagle: ꓲ počet izieb: 4 + priestor pre pracovňu + 2x kúpeľňa + komora + technická miestnosť ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ rozloha: celková podlahová plocha 164 m2 ꓲ prízemie: podlahová plocha 100 m2 ꓲ poschodie: podlahová plocha 64 m2 + terasa 50 m2 ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ pozemok: 804 m2 ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: ekologická montovaná stavba – THREE systém ꓲ vek stavby: novostavba z 2020, kolaudácia 2021 „Rodinná vila Eagle je charakteristická svojou modernou, minimalistickou architektúrou, veľkými presklenými plochami, vysunutím druhého podlažia z pôdorysu, dostatočne veľkou obytnou plochou a v neposlednom rade aj svojim umiestnením v rámci celého územia. Už z diaľky je neprehliadnuteľná. A pocitom z interiéru nezameniteľná. Na prízemí sa nachádza srdce celej vily. Priestranný obývací priestor prepojený s kuchynským kútom a miestom pre jedáleň. Veľké okná priestor krásne presvetľujú a dodávajú mu ešte väčší pocit vzdušnosti, zároveň sa cez ne vychádza na spodnú prestrešenú terasu. Pri kuchyni je praktická komora. Zároveň sa tu nachádza jedna izba s vlastnou kúpeľnou a miestom pre šatníkovú skriňu. Samozrejmosťou je samostatné WC a technická miestnosť. Priestor pod schodiskom priam kričí po vytvorení naozaj veľkého šatníka. Na poschodí sú k dispozícii dve izby a druhá, naozaj veľká kúpeľňa. Osobne oceňujem priestrannú, nádherne presvetlenú halu, kde si viem predstaviť vytvoriť praktický pracovný kút, prípadne miesto na knižnicu a čitateľský kútik. Z haly je prístupná 50 m2 veľká terasa s krásnymi výhľadmi na celé okolie. Táto vila je podľa môjho názoru určená pre klienta, ktorý je pri výbere svojho bývania náročný a zároveň sa nebojí. Náročný na priestor, na pozemok, na samotné umiestnenie domu, ale tiež použité materiály a technológie. Zároveň sa nebojí zadovážiť si dom, ktorý bude medzi ostatnými na prvý pohľad vyčnievať.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ vysunutá časť druhého podlažia tvorí zároveň celoročné prestrešenie spodnej terasy ꓲ terasa zo zámkovej dlažby na prízemí ꓲ parkovacie státie pre dve autá zo zámkovej dlažby priamo na pozemku technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ obvodová konštrukcia, vnútorné konštrukcie aj strešná konštrukcia zrealizované formou THREE systém [detailný prehľad o danom systéme poskytneme na vyžiadanie] ꓲ komín Schiedel ꓲ plné bezpečnostné vstupné dvere ꓲ hliníkové okná s izolačným 3-sklom ꓲ kompletné rozvody inteligentnej elektriny so zásuvkami a vypínačmi ꓲ LED podsvietenie v obývacej miestnosti a na spodnej terase ꓲ vývody pre vodu, odpad, predsadené WC systémy ꓲ elektrické podlahové vykurovanie v celom dome [termostaty pre každé poschodie] ꓲ oceľové schodisko s drevenými stupnicami ꓲ elektricky ovládané exteriérové žalúzie ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ príprava na rekuperáciu pozemok: ꓲ výmera: 804 m2 ꓲ sklon: rovinatý až mierne svahovitý ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet ꓲ parkovacie státie pre dve autá a chodník so zámkovej dlažby charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu a rodinná vila Eagle prispôsobená tak, aby si jej nový majiteľ užíval nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň. charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo náročnejší klienti od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika čo je dôležité vedieť: ꓲ vila sa bude predávať ako skolaudovaná ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku vily pri 4 osobách sú cca. 200 eur ꓲ vila sa predáva v štádiu dokončenia HOLODOM [viď vyššie uvedená špecifikácia] cena rodinnej vily Eagle: 274.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

274 900 €
1 676,22 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
4i RD ꓲ 132 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ ekologické, ekonomické a premyslené rodinné domy

4i RD ꓲ 132 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ ekologické, ekonomické a premyslené rodinné domy

Lokalita: Lužianky (Nitra)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 132 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Zo skúseností a každodennej práce s klientmi viem, že pri výbere rodinného domu sú najdôležitejšími parametrami lokalita, premyslená a funkčná dispozícia s dostatkom priestoru, kvalita stavby a skúsenosti staviteľa, mesačné náklady na prevádzku domu a dostatočne veľký pozemok. V prípade, že je aj pre vás toto všetko dôležité, čítajte ďalej.“ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika rodinného domu Birdie: ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + technická miestnosť + šatník + 2x kúpeľňa + samostatné WC + garáž ꓲ rozloha: 132 m2 [obytná plocha 112,5 m2 + garáž 19,5 m2] ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ pozemok: 897 m2 ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2020 [pripravuje sa kolaudácia] ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ konštrukcia: ekologická montovaná drevostavba ꓲ energetický certifikát: A1 "Samotné rodinné domy by som charakterizoval ako moderné, praktické, funkčné a zároveň štýlové bývanie s minimalistickou architektúrou a do detailov premyslenou dispozíciou. O čom svedčí napríklad aj účelné oddelenie dennej a nočnej časti, ale tiež žiadne zbytočné a nevyužité m2 plochy. Oceňujem tiež fakt, že domy sú postavené ako ekologické nízkoenergetické stavby v triede A1, kde sa mesačné náklady na prevádzku odhadujú na úrovni fantastických 100 EUR pri fungovaní 3-člennej rodiny. Za výstavbou navyše stojí firma s 20-ročnými skúsenosťami a výbornými referenciami. Veľkosť pozemkov je dostatočná pre plnohodnotné trávenie času v súkromí vlastnej záhrady, pritom taká, aby sa človek nestal jej otrokom. Podľa môjho názoru je dispozícia domu navrhnutá tak, že si získa pozornosť každého moderného človeka. Priestor dennej časti je presne tým miestom, kde bude celá rodina tráviť spoločné chvíle. Príjemný pocit z veľkého obývacieho priestoru spolu s jedálňou a kuchyňou ešte umocňujú veľké presklené plochy a vysoké stropy. Tento priestor je jednoznačne srdcom celého domu. Dispozícia je zároveň navrhnutá tak, aby mal každý člen domácnosti dostatok priestoru a súkromia. Hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a zároveň šatníkom určite ocení každá dáma. K tomu dve samostatné izby. V každej izbe je dostatok miesta pre vytvorenie šatníkovej skrine a stále zostáva dostatok miesta na celkové zariadenie. Pre tieto izby je k dispozícii druhá kúpeľňa, dom navyše disponuje ešte jedným samostatným WC. Súčasťou domu je tiež garáž, prístupná suchou nohou a technická miestnosť.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ súčasťou domu je garáž ꓲ vysoké stropy v dennej časti technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia ŠTANDARD+ zahŕňa: ꓲ dom je realizovaný ako difúzne otvorený s použitím tých najkvalitnejších materiálov, čím dosahujeme prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A1] ꓲ stropné izolácie ISOVER o hrúbke 40 cm ꓲ stropy - sadrokartón ꓲ napojenie stavby na siete [voda, elektrina, plyn, kanalizácia] ꓲ vydláždené parkovacie státie pred garážou [zámková dlažba] ꓲ postranné a zadné oplotenie ꓲ základné terénne úpravy [vyrovnanie pozemku] ꓲ plastové okná s izolačným 3-sklom [7-komorové] ꓲ plynový kotol + bojler na prípravu TÚV [podlahové vykurovanie] ꓲ celý dom je zvnútra vymaľovaný 3x náterom bielej farby ꓲ v celom dome laminátové podlahy ꓲ v kúpeľniach a vo WC dlažba, obklady a kompletná sanita ꓲ všetky zásuvky a vypínače ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním ꓲ interiérové dvere + zariadenie a vybavenie: ꓲ všetky stropné svietidlá ꓲ kuchynská linka na mieru [elektrická rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou] ꓲ jedálenský stôl so 4 stoličkami ꓲ krb na tuhé palivo ꓲ TV skrinka ꓲ sedacia súprava pozemok: ꓲ výmera: 897 m2 ꓲ sklon: rovinatý ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet ꓲ stav pozemku: povrchovo upravená ornica pripravená na výsadbu [úprava pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia] charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu, aby si nový majitelia rodinných domov užívali nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň." charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo väčšina klientov od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika čo je dôležité vedieť: ꓲ rodinný dom sa bude predávať ako skolaudovaný ꓲ odhadované priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 3 osobách sú cca. 100 eur ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia ŠTANDARD+ [viď vyššie uvedená špecifikácia] cena rodinného domu Birdie: 219.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

219 900 €
1 665,91 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
4i RD ꓲ 124 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ koncept, ktorý má atmosféru, emóciu aj rozum

4i RD ꓲ 124 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ koncept, ktorý má atmosféru, emóciu aj rozum

Lokalita: Trnavská, Nitra (Nitra)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 124.45 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Toto nie je bežný katalógový rodinný dom bez atmosféry a emócie. Naopak, za návrhom konceptu tohto domu sú práve emócie, požiadavky a celkové sny desiatok a desiatok klientov, ktorí túžili po „dokonalom“ bývaní. Našťastie sa našla partia nadšencov a dlhoročných profesionálov z realitnej oblasti, ktorá si každý jeden tento sen dôkladne a so záujmom vypočula. Vďaka tomu vznikol koncept rodinného domu, ktorý stelesňuje presne to, čomu hovoríme výnimočné rodinné bývanie. Osobne tvrdím, že dokonalý dom neexistuje, no rodinný dom Condor má k tomu nesmierne blízko.“ charakteristika rodinného domu Condor: ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + walk in šatník + 2x kúpeľňa + špajza ꓲ rozloha: 183,39 m2 [úžitková plocha 124,45 m2 + terasa 38,92 m2 + terasa 20,02 m2] ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ pozemok: 828 m2 [možnosť výberu z ďalších 32 pozemkov] ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba ꓲ MOŽNÉ ÚPRAVY: rodinný dom je navrhnutý tak, aby dokázal splniť sny väčšiny klientov. Napriek tomu si ho viete prispôsobiť svojim vlastným požiadavkám. Koncept zostáva, no viete ho zmenšiť, zväčšiť, pridať miestnosť. So skúseným architektom, autorom celého konceptu sa ku „dokonalosti“ svojho budúceho bývania priblížite na maximum. „Rodinný dom je premyslený po každej jednej stránke. V interiéri aj exteriéri. Dispozícia v ktorej nenájdete žiadne zbytočné chodby, komunikačné priestory a nezmyselné zákutia. Ktorá naopak využíva každý meter štvorcový na maximum. Vďaka čomu poskytuje dostatok úložných priestorov aj samostatný šatník, dve kúpeľne a dostatočne veľké izby pre každého člena rodiny. Ale najmä fantastickú dennú časť. Priestranný obývací priestor spolu s kuchyňou, ktorý miluje každý jeden majiteľ tohto rodinného domu. A to najmä vďaka tomu, že celá stena otočená do záhrady je presklená, pričom za ňou sa nachádza celoročne prestrešená terasa s bazénom. Úprimne musím povedať, že toto riešenie a pocit, ktorý vo mne vyvolalo pri návšteve vzorového domu, dalo pojmu „bývanie ako na dovolenke“ úplne iný rozmer.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ prestrešenie terasy je bez podporných stĺpov [know-how staviteľa] ꓲ hrubá stavba bazénu s rozmermi 3 x 7 x 1,5 m v cene domu ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov [možnosť úpravy dispozície] ꓲ priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 4 osobách sú cca. 150 eur technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ obvodové murivo z pálenej tehly 25 cm ꓲ zateplenie fasády polystyrénom 20 cm ꓲ vnútorné priečky z pálenej tehly 25 cm, resp. 11,5 cm ꓲ podlahové elektrické vykurovanie ovládané mobilným telefónom ꓲ elektrický bojler na prípravu TÚV ꓲ trámová strešná konštrukcia ꓲ zateplenie strechy cca. 40 cm izolácie ꓲ strešná krytina PVC fólia ꓲ veľké sklenené priečelia: hliníkové okná s 3skom a výškou 230 cm zapustené do podlahy ꓲ ostatné okná plastové s 3sklom ꓲ v exteriéri silikátová omietka ꓲ v interiéri sadrová omietka ꓲ vybudovaný komín ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ v kúpeľni elektrické stropné vetranie a strešné okno ꓲ svetlovody v šatníkoch „Celý návrh, všetky materiály, technológie aj postupy použité pri výstavbe tohto domu majú niekoľko hlavných cieľov. V prvom rade je to bezpečnosť a kvalita. Vo svojom domove sa musíte cítiť bezpečne a musíte vedieť, že si ho budete užívať bez akýchkoľvek starostí od prvého dňa po mnoho rokov. Musí byť ekologický, ale tiež ekonomický. Váš dom musí spĺňať všetky predpísané normy a byť šetrný k životnému prostrediu počas výstavby, ale tiež pri svojej každodennej prevádzke. Okrem toho však musí byť šetrný aj ku vášmu rodinnému rozpočtu. A musí byť tiež praktický. Váš rodinný dom musí byť ako ďalší „člen rodiny“, ktorý vám spríjemňuje každý jeden deň. O tom, že dom Condor spĺňa všetky tieto parametre na maximum sa môžete presvedčiť pri návšteve vzorového domu, prípadne pri komunikácii s už existujúcimi majiteľmi.“ za rodinným domom Condor stoja ľudia, ktorí: ꓲ majú medzi sebou architekta s viac, ako 30 ročnými skúsenosťami ꓲ pôsobia v oblasti realít viac, ako 15 rokov ꓲ dôkladne načúvajú potrebám a požiadavkám svojich klientov ꓲ všetky tieto požiadavky pretavili do jedného fantastického konceptu rodinného domu ꓲ spolu postavili už viac, ako 90 rodinných domov ꓲ radi poskytnú čísla na svojich klientov kvôli referencii ꓲ vás radi privítajú a prevedú vzorovým domom charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, plyn, elektrina, voda, optický internet ꓲ ukončenie IS: prípojky na pozemkoch ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. Kompletné inžinierske siete sú ukončené prípojkami na každom pozemku a čakajú iba na napojenie vášho nového rodinného domu. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu a prispôsobený tak, aby si majiteľ každého pozemku užíval nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň. Pričom pozemky, na ktorých vám môžeme postaviť váš nový rodinný dom Condor sú vyberané, ako tie NAJLEPŠIE Z NAJLEPŠÍCH.“ charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo náročnejší klienti od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika čo je dôležité vedieť: ꓲ v cene domu je kompletná technická dokumentácia aj vybavenie stavebného povolenia ꓲ v cene domu je hrubá stavba bazénu ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom [viď vyššie uvedená špecifikácia] ꓲ rodinný dom je možné si prispôsobiť svojim vlastným požiadavkám ꓲ pre výstavbu rodinného domu si viete vybrať z ďalších 32 pozemkov cena rodinného domu s pozemkom 828 m2: 259.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a vizualizácie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ spolu s jej partnermi a sú našim autorským dielom.

259 900 €
2 088,39 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 671