Novostavby

Ponúkame na predaj Južanský „DOM SNOV“ , ktorý Vás očarí svojou veľkosťou (ÚP 330m2) postavený na jedinečnom pozemku 1324m2 12 kilometrov od Bratislavy, v obci Chorvátsky Grob sa nachádza rezidenčný projekt južanských domov TOSKANA. K rýchlej dostupnosti do obce bude slúžiť nový diaľničný zjazd ktorý bude čoskoro dokončený. Zóna, ktorá kladie dôraz na ucelené architektonické riešenie a atmosféru, kde sa budete cítiť po celý rok ako na dovolenke. Výstavba rodinných domov TOSKANA Chorvátsky Grob, pozostáva z 11 luxusných domov a víl štyroch typov, kde je kladený dôraz na prvotriedne materiály a prevedenie. Do ponuky v zóne pridávame dom snov XXXL, ktorý splní požiadavky aj toho najnáročnejšieho zákazníka. Vila sa nachádza na dvoch stavebných parcelách spolu o výmere 1324m2. Samotná stavba má úžitkovú plochu 320 m2 a skladá sa z: Prízemie denná časť rodinného domu, ktorá disponuje: - Zvýšené stropy - Garáž pre 3 autá (suchou nohou do domu) - Vstupnú halu s priestorom na šatníkové skrine - Obrovskú obývačku s jedálňou - Kuchyňu so špajzou - Spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom - Variabilná miestnosť ktorú možno spojiť so spálňou a vytvoriť hlavnú spálňu, ale môže slúžiť ako: Wellness, fitnes, priestranný šatník, zimná záhrada, alebo štýlová pracovňa, podľa uváženia zákazníka. Dom je vybavený aj miestnosťou na pranie a žehlenie, ktorá slúži aj ako technická miestnosť Poschodie nočná časť rodinného domu, ktoré disponuje: - Hlavnou spálňou so šatníkom, privátnou kúpeľnou, a vlastným balkónom - Dve veľké spálne so spoločnou kúpeľnou a balkónom Na dosiahnutie jedinečného designu nehnuteľnosti boli použité prvotriedne materiály ako: - prémiová strešná krytina najvyššej rady od La Escandella - drevené  okná s rebrovaním, ako sa poúživajú na zámkoch a luxusných rezidenciách - obloženie prírodným kameňom na vonkajších stenách, stĺpoch a múre - kamenné žulové parapety - okrasné šambrány, ktoré dotvárajú atmosféru luxusu - otĺkaná dlažba Semmelrock - kovová brána a kovové výplne Novostavba spĺňa štandardy pasívneho domu a sú v nej použité nasledujúce technológie: - kúrenie tepelné čerpadlo so stropným chladením - centrálna rekuperácia vzduchu HEVOLTA Airchange - designové sklenené inteligentné zásuvky a vypínače HEVOLTA Glasense - sklenený panel na uteráky HEVOLTA Towelboy   Rodinný dom je momentálne v štádiu výstavby / Hrubá stavba , dokončenie je plánované na 2Q 2022 Dom sa predáva v štádiu HOLODOM , vizualizácie slúžia na predstavu možnosti dokončenia Pre viac informácii a dohovorenie osobného stretnutia ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 922 222 Status: aktívne, Vlastníctvo: firemné, Stav: novostavba, Celková plocha: 330 m2, Úžitková plocha: 330 m2, Plocha pozemku: 1324 m2, Zastavaná plocha: 313 m2, Podlahová plocha: 220 m2, Počet podlaží: 2, Počet izieb: 6, Plocha balkóna: 15 m2, Balkón: áno, Kúpeľňa: áno, Počet kúpeľní: 3, Energetický certifikát: A, Káblová televízia: áno, El. napätie: 230/400V, Parkovanie: vlastné vyhradené, Voda: verejný vodovod, Krb: predpríprava, Zariadenie: nezariadený, Garáž: áno - 3 autá, Inžinierske siete: áno, Kanalizácia: áno, Plyn: áno, Internet: áno - káblový rozvod, Materiál: tehla, Zateplený objekt: áno, Terasa: nie, Terasa plocha: 20 m2, Vykurovanie: vlastné - elektrické

HT reality ponúka na predaj SKOLAUDOVANÚ 4-izbovú novostavbu priestranného 2 podlažného rodinného domu v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda - Monarská alej 2, Sokolia ulica, v pešej dostupnosti OC Monar a Tesca. V lokalite od septembra otvorili obecnú škôlku. V októbri otvorený privádzať na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom (v bežnej prevádzke trvá cesta autom 15 minút do centra). Dispozícia domu je navrhovaná s ohľadom na potreby budúcich majiteľov. Vstup do domu je prestrešený. Dennú časť na prízemí tvorí zádverie s možnosťou vytvoriť dostatok úložného priestoru pomocou vstavaných skríň, WC, schodisko, sklad pod schodiskom, kuchyňa prepojená s obývacím priestorom (40m2) smerovaným do záhrady, z kuchyne prístupná takmer 3 m2 komora a čiastočne zastrešená terasa, ktorá bude vydláždená zámkovou dlažbou. Na poschodí sa nachádza nočná časť: 2 izby (12 a 16m2), spálňa so šatníkom (17,6m2), chodba, schodisko, hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2 (prízemie 60m2, poschodie 68m2), prislúchajúci pozemok, ktorý má JZ orientáciu má výmeru 330 m2. Na výstavbu domu boli použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV, čo zaručí nízke prevádzkové náklady. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými sadrovými omietkami vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so zásobníkom, s prípravou na krb (komínom), rekuperáciou vzduchu, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie – pevné zvárané pletivo). DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS). RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika – Slovanet. Po dohode je možné dom dokončiť do štandardu za príplatok + 20.000 €. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE Z UŽ ZREALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Bernolákove a vizualizácie. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, ale emailom na: zemanova@htreality.sk. Ďakujem

Ponúkame na predaj rodinný dom typ XL Ponúkame na predaj posledný voľný rodinný dom typu XL v lokalite Južná Brána nachádzajúcej sa v katastrálnom území Senec . Nepremeškajte poslednú šancu na kúpu obľúbeného priestranného rodinného domu , ktorý ponúka priestor pre viačlennú rodinu prípadne pár , ktorý má rád priestrannosť. Na spodnom podlaži RD sa nachádza vstupná predsieň s veľkým šatníkom a samostatnou toaletou pre návštevy. Po vstupe prediene Vás nadchne krásny členitý priestor pozostávajúci s jedálne , kuchyne na jednej strane a obývacej miestnosti na druhej strane. Francúzske okná dodávajú dokonalý priesotrový prechod medzi interiérom a exteriérom. Samozrejmosťou je príprava na krb (komín) a komora pod schodiskom. V nočnej privátnej časti nájdete dve izby s východom na terasu , z toho hlavnú spáľňa dominujúcu priestranným 6 metrovým šatníkom , ktorý dámy určite ocenia. Samozrejmosťou je technická miestnosť s dostatkom priesotu na všetky potrebné veci a kúpeľňa s toaletou , vaňou a sprchovým kútom .  Úžitková plocha rodinného  domu  typu XL je 164m2 1NP: Kuchyňa a jedáleň: 27,9m2 Komora: 2,2m2 Šatník:5,40m2 Spálňa:16,90m2 Izba 1: 15,70m2 Šatník2:7,50m2 Kúpeľňa: 6,40m2 WC: 2m2 Technická miestnosť: 2,90m2 Chodba: 5,20m2 Vstupná hala: 4,10m2 Obývacia miestnosť: 24,40m2 Schody:2,20m2 2NP: Chodba:5,70m2 Kúpeľňa:5,30m2 Izba1:14,90m2 Izba2:15,40m2 Cena rodinného domu v štádiu holodom je 370.000€ Fotografie v inzeráte sú použité z dokončeného predaného rodinného domu.  Lokalita výstavby - Pozemok https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster/detail/kataster/parcela-c/854964/5497_86?pos=48.199266,17.383368,19 Špecifikácia stavu dokončenia - obvodové múry tehla 25cm - strešná krytina La escandela - okná a vchodové dvere drevené s rebrovaním  - okrasné šambrány okolo okien - kompletné ríny  - strešná izolácia Isover 36 cm - zateplenie fasády - polystyrén 20 cm - hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm - Murovaná komín ku krbovej vložky zn. Schiedel - rekuperácia vzduchu - fasádna farba v krémovej farbe  - podlahy - podlahový polystyrén a potery, pripravené na dlažby a plávajúce podlahy - kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky biele - Legrand - kompletné elektrické podlahové kúrenie s reguláciám teploty v každej miestnosti - zásobník na teplú vodu zn. Eliz 110 l - kompletné rozvody vody - steny - jemná omietka - kompletné sadrokartóny   Exteriér domu   - predný plot z hnedých tvárnic s kovovými výplňami bez brány a bránky  - bočné ploty a zadný plot- zelené stĺpiky a pletivo, výška 180 cm - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby - terasa zo zámkovej dlažby 16 m2 - žumpa 12m3+ príprava na kanalizáciu V prípade záujmu o obhliadku , prípadne dodatočných informácií ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 922 222   Status: aktívne, Vlastníctvo: firemné, Stav: novostavba, Celková plocha: 164 m2, Úžitková plocha: 164 m2, Plocha pozemku: 604 m2, Zastavaná plocha: 145 m2, Podlahová plocha: 164 m2, Počet podlaží: 2, Počet izieb: 5, Plocha balkóna: 8 m2, Balkón: áno, Kúpeľňa: áno, Počet kúpeľní: 2, Energetický certifikát: B

PRÍĎTE SI POZRIEŤ NÁS VZOROVÝ DOM! Ponúkame na predaj SKOLAUDOVANÝ samostatne stojaci nízkoenergetický 5 izbový tehlový rodinný dom - bungalov s úžitkovou plochou 122,75 m2 + 34 m2 terasa, ktorý je postavený na pozemku s výmerou 520 m2 a nachádza sa IBA 5 KM OD VAJNOR, v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda, na ulici Sokolia (Monarská alej II), v pešej dostupnosti Tesca, obchodného centra Monar a zastávky bratislavskej integrovanej dopravy. V lokalite od septembra otvorili obecnú škôlku. V októbri otvorený privádzať na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom (v bežnej prevádzke trvá cesta autom 15 minút do centra). RD je dispozične prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť a svojou výmerou je ideálnym miestom aj pre viacčlennú rodinu. DENNÚ časť tvorí kuchyňa s jedálňou prepojená s obývačkou (41 m2), v ktorej je priznaný cca 4,5 m vysoký strop. NOČNÚ časť tvoria 3 samostatné izby (12-14,5m2) a rodičovská spálňa (14m2) so šatníkom. Príslušenstvom domu je zádverie, hosťovské WC, sklad (komora), chodba a kúpeľňa so sprchovým kútom, aj s vaňou. Pôdorys nájdete vo fotogalérií. Vo formáte pdf Vám ho vieme zaslať emailom. Dom je postavený z klasických, rokmi overených materiálov: 30 cm tehla, zateplenie: 15 cm polystyrén, strecha s betónovou škridlou Mediterran je zateplená minerálnou vlnou, okná: plastové 6 komorové s tepelným 3sklom, vchodové dvere do domu sú hliníkové. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s teplovodným podlahovým kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so vstavaným zásobníkom na TUV, rekuperáciou vzduchu, prípravou na krb - komínom, dokončenou fasádou vrátane obkladových tehličiek, prípravou na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), 3 parkovacích státí a terasy zo zámkovej dlažby, oplotením (zelené pletivo vrátane podhrabovej dosky, v prednej časti bude plot postavený na úrovni domu). Ponúkame možnosť dokončiť dom do štádia štandard za príplatok 20.000 € (podlahy, zárubne, dvere, oklady, dlažby a sanita v kúpeľni a na WC - všetko podľa Vášho výberu). RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika – Slovanet. Plyn je na pozemku, dovedený do domu nie je. Predpokladané mesačné náklady: 100 €. V ponuke máme totožný dom aj na pozemku s väčšou výmerou: 561m2, alebo 711m2. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE VZOROVÉHO DOMU, KTORÝ VÁM VIEM UKÁZAŤ. V prípade dodatočných otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222. Ďakujem

Ponúkame na predaj SKOLAUDOVANÝ samostatne stojaci nízkoenergetický 5 izbový tehlový rodinný dom - bungalov s úžitkovou plochou 122,75 m2 + 34 m2 terasa, ktorý je postavený na pozemku s výmerou 520 m2 a nachádza sa IBA 5 KM OD VAJNOR, v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda, na ulici Sokolia (Monarská alej II), v pešej dostupnosti Tesca, obchodného centra Monar a zastávky bratislavskej integrovanej dopravy. V lokalite od septembra otvorili obecnú škôlku. V októbri otvorený privádzať na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom (v bežnej prevádzke trvá cesta autom 15 minút do centra). RD je dispozične prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť a svojou výmerou je ideálnym miestom aj pre viacčlennú rodinu. DENNÚ časť tvorí kuchyňa s jedálňou prepojená s obývačkou (41 m2), v ktorej je priznaný cca 4,5 m vysoký strop. NOČNÚ časť tvoria 3 samostatné izby (12-14,5m2) a rodičovská spálňa (14m2) so šatníkom. Príslušenstvom domu je zádverie, hosťovské WC, sklad (komora), chodba a kúpeľňa so sprchovým kútom, aj s vaňou. Pôdorys nájdete vo fotogalérií. Vo formáte pdf Vám ho vieme zaslať emailom. Dom je postavený z klasických, rokmi overených materiálov: 30 cm tehla, zateplenie: 15 cm polystyrén, strecha s betónovou škridlou Mediterran je zateplená minerálnou vlnou, okná: plastové 6 komorové s tepelným 3sklom, vchodové dvere do domu sú hliníkové. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s teplovodným podlahovým kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so vstavaným zásobníkom na TUV, rekuperáciou vzduchu, prípravou na krb - komínom, dokončenou fasádou vrátane obkladových tehličiek, prípravou na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), 3 parkovacích státí a terasy zo zámkovej dlažby, oplotením (zelené pletivo vrátane podhrabovej dosky, v prednej časti bude plot postavený na úrovni domu). Ponúkame možnosť dokončiť dom do štádia štandard za príplatok 20.000 € (podlahy, zárubne, dvere, oklady, dlažby a sanita v kúpeľni a na WC - všetko podľa Vášho výberu). RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika – Slovanet. Plyn je na pozemku, dovedený do domu nie je. Predpokladané mesačné náklady: 100 €. V ponuke máme totožný dom aj na pozemku s väčšou výmerou: 561m2, alebo 711m2. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE VZOROVÉHO DOMU, KTORÝ VÁM VIEM UKÁZAŤ. V prípade dodatočných otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222. Ďakujem

PRÍĎTE SI POZRIEŤ NÁS VZOROVÝ DOM! Ponúkame na predaj SKOLAUDOVANÝ samostatne stojaci nízkoenergetický 5 izbový tehlový rodinný dom - bungalov s úžitkovou plochou 122,75 m2 + 34 m2 terasa, ktorý je postavený na pozemku s výmerou 520 m2 a nachádza sa IBA 5 KM OD VAJNOR, v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda, na ulici Sokolia (Monarská alej II), v pešej dostupnosti Tesca, obchodného centra Monar a zastávky bratislavskej integrovanej dopravy. V lokalite od septembra otvorili obecnú škôlku. V októbri otvorený privádzať na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom (v bežnej prevádzke trvá cesta autom 15 minút do centra). RD je dispozične prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť a svojou výmerou je ideálnym miestom aj pre viacčlennú rodinu. DENNÚ časť tvorí kuchyňa s jedálňou prepojená s obývačkou (41 m2), v ktorej je priznaný cca 4,5 m vysoký strop. NOČNÚ časť tvoria 3 samostatné izby (12-14,5m2) a rodičovská spálňa (14m2) so šatníkom. Príslušenstvom domu je zádverie, hosťovské WC, sklad (komora), chodba a kúpeľňa so sprchovým kútom, aj s vaňou. Pôdorys nájdete vo fotogalérií. Vo formáte pdf Vám ho vieme zaslať emailom. Dom je postavený z klasických, rokmi overených materiálov: 30 cm tehla, zateplenie: 15 cm polystyrén, strecha s betónovou škridlou Mediterran je zateplená minerálnou vlnou, okná: plastové 6 komorové s tepelným 3sklom, vchodové dvere do domu sú hliníkové. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s teplovodným podlahovým kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so vstavaným zásobníkom na TUV, rekuperáciou vzduchu, prípravou na krb - komínom, dokončenou fasádou vrátane obkladových tehličiek, prípravou na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), 3 parkovacích státí a terasy zo zámkovej dlažby, oplotením (zelené pletivo vrátane podhrabovej dosky, v prednej časti bude plot postavený na úrovni domu). Ponúkame možnosť dokončiť dom do štádia štandard za príplatok 20.000 € (podlahy, zárubne, dvere, oklady, dlažby a sanita v kúpeľni a na WC - všetko podľa Vášho výberu). RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika – Slovanet. Plyn je na pozemku, dovedený do domu nie je. Predpokladané mesačné náklady: 100 €. V ponuke máme totožný dom aj na pozemku s väčšou výmerou: 561m2, alebo 711m2. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE VZOROVÉHO DOMU, KTORÝ VÁM VIEM UKÁZAŤ. V prípade dodatočných otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222. Ďakujem

HT reality ponúka na predaj SKOLAUDOVANÚ 4-izbovú novostavbu priestranného 2 podlažného rodinného domu v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda - Monarská alej 2, Sokolia ulica, v pešej dostupnosti OC Monar a Tesca. V lokalite od septembra otvorili obecnú škôlku. V októbri otvorený privádzať na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom (v bežnej prevádzke trvá cesta autom do 15 minút do centra). Dispozícia domu je navrhovaná s ohľadom na potreby budúcich majiteľov. Vstup do domu je prestrešený. Dennú časť na prízemí tvorí zádverie s možnosťou vytvoriť dostatok úložného priestoru pomocou vstavaných skríň, WC, schodisko, sklad pod schodiskom, kuchyňa prepojená s obývacím priestorom (40m2) smerovaným do záhrady, z kuchyne prístupná takmer 3 m2 komora a čiastočne zastrešená terasa, ktorá bude vydláždená zámkovou dlažbou. Na poschodí sa nachádza nočná časť: 2 izby (12 a 16m2), spálňa so šatníkom (17,6m2), chodba, schodisko, hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2 (prízemie 60m2, poschodie 68m2), prislúchajúci pozemok, ktorý má JZ orientáciu má výmeru 330 m2. Na výstavbu domu boli použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV, čo zaručí nízke prevádzkové náklady. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými sadrovými omietkami vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so zásobníkom, s prípravou na krb (komínom), rekuperáciou vzduchu, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie – pevné zvárané pletivo). DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS). RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika – Slovanet. Rezervačný poplatok je 15.000 €, zvyšok sa dopláca po podpise KZ. Po dohode je možné dom dokončiť do štandardu za príplatok + 20.000 €. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE Z UŽ REALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Bernolákove a vizualizácie. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, ale emailom na: zemanova@htreality.sk. Ďakujem

VO VÝSTAVBE - DOKONČENIE APRÍL Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s ÚP 119m2 , vysokými stropmi v obývacej miestnosti ktorý bude postavený na pozemku 504m2 Rodinný dom typ K Úžitková plocha rodinného bungalovu typu K je 119m2 Rodinný dom vhodný pre štvorčlennú či päťčlennú rodinu. Rodinný dom je tvorený vstupnou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu vo výklenku a samostatná toaleta pre návštevy. Neobyčajný projekt rodinného domu , ktorý Vám v dennej časti vyrazí dych svojim presvetleným priestorom vdaka veľkým francúzskym oknám a vysokému priznanému stropu. Jedálenská časť s kuchyňou na jednej strane a obývačka na druhej časti dotvára usporiadanosť priestoru. V nočnej časti domu sa nachádzajú štyri priestranné izby. Kúpeľňa ponúka kompletné vybavenie s vaňou , sprchovým kútom toaletou , dvoma umývadlami a priestorom na práčku. Špecifikácia stavu dokončenia - obvodové múry tehla 25cm - strešná krytina La escandela - okná a vchodové dvere drevené s rebrovaním - okrasné šambrány okolo okien - kompletné ríny - strešná izolácia Isover 36 cm - zateplenie fasády - polystyrén 20 cm - hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm - Murovaná komín ku krbovej vložky zn. Schiedel - rekuperácia vzduchu - fasádna farba v krémovej farbe - podlahy - podlahový polystyrén a potery, pripravené na dlažby a plávajúce podlahy - kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky biele - Legrand - kompletné elektrické podlahové kúrenie s reguláciám teploty v každej miestnosti - zásobník na teplú vodu zn. Eliz 110 l - kompletné rozvody vody - steny - jemná omietka - kompletné sadrokartóny Exteriér domu - predný plot z hnedých tvárnic s kovovými výplňami bez brány a bránky - bočné ploty a zadný plot- zelené stĺpiky a pletivo, výška 180 cm - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby - terasa zo zámkovej dlažby 16 m2 - žumpa 12m3+ príprava na kanalizáciu Lokalita výstavby https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster?bm=zbgis&z=17&c=17.383092,48.200472&it=point&dt=owners#/detail/kataster/parcela-c/854964/5497_132?zoom=false dokončenie marec/apríl 2022. Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom 318.000,-€ . V prípade záujmu o obhliadku , prípadne dodatočných informácií ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 922 222 Status: aktívne, Vlastníctvo: firemné, Stav: novostavba, Celková plocha: 119 m2, Úžitková plocha: 119 m2, Plocha pozemku: 504 m2, Zastavaná plocha: 135 m2, Podlahová plocha: 119 m2, Počet podlaží: 1, Počet izieb: 4, Energetický certifikát: A, Klimatizácia: nie, Zariadenie: nezariadený, Inžinierske siete: áno, Kanalizácia: žumpa, Internet: áno - káblový rozvod, Materiál: tehla, Zateplený objekt: áno, Terasa: áno, Terasa plocha: 16 m2, Vykurovanie: vlastné - elektrické

HT reality ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt (B2) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Byt (B2) sa nachádza na 1. poschodí bytového domu (2NP). Disponuje úžitkovou plochou 54,56 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (6,41 m2), kúpeľne s vaňou (5,55 m2), komory/šatníka (3,69 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (23,64 m2) a spálne (15,28 m2). K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,5 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je JZ. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 12tich bytoch na 4 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať samostatné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu, okrem bytov na prízemí bude prislúchať pivničná kobka o výmere 1,5 m2. Bytový dom má na prízemí plynovú kotolňu, kúrenie bude pomocou radiátorov so samostatným meračom pre každý byt. Parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 12 m2 je za príplatok 7.000 €. POUŽITÉ MATERIÁLY: obvodová stena – 30 cm tehla medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla vnútorné nenosné priečky- 13 cm strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom zateplenie – 18 cm minerálna vlna fasádna farba – podľa vizualizácie okná plastové, 6 komorové 3sklá výťah pre 6 osôb spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou vstupná brána do bytového domu - hliníková Byty sa predávajú v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľované na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev, na balkónoch bude protišmyková dlažba, okná budú mať prípravu na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), byty na najvyššom poschodí a všetky 2 izbové byty budú mať prípravu na klimatizáciu. Záhradky prináležiace k bytom na prízemí budú oplotené zeleným pletivom, budú mať položený kobercový trávnik + vydláždenú terasu zo zámkovej dlažby. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Výstavba bytového domu začala v 2.Q/22, dokončenie je naplánované v 3.Q/23, kolaudácia a odovzdanie bytov v 4.Q/23. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite od septembra otvorili novú obecnú školu, vo výstavbe s termínom otvorenia september 2023 je aktuálne obecná škôlka. Ďalej v lokalite nájdete niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, pizzeriu, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. V októbri otvorený privádzať na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie HT reality a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V prípade dodatočným otázok ma neváhajte kontaktovať mailom, prípadne volajte na 0908 722 222.

HT reality ponúka na predaj 4 izbový „Chalet Grand VIEW“ s 2 kúpeľňami, vlastným pozemkom o výmere 233 m2 a s exkluzívnym výhľadom na Vysoké Tatry a lyžiarske stredisko v Tatranskej Lomnici. Chalet bude vyhotovený vo vyššom štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným 3sklom, - fasáda: kartáčové termo drevo v kombinácii s prírodným kameňom, - sklené zábradlie, - rekuperácia vzduchu, - inteligentný dom pomocou smart technógie. Chalet B s úžitkovou plochou 101,41 m2 dispozične pozostáva: - 1NP: zádverie (3,62 m2), WC (2 m2), priestranná obývačka prepojená s kuchyňou (38,55 m2), z ktorej sa naskytá panoramatický pohľad na štíty Vysokých Tatier a schodisko (5,59 m2)- spolu 49,96 m2 - 2NP: chodba (6,77 m2) odkiaľ sú prístupné 2 izby (12,93 m2 a 8,14 m2), kúpeľňa (6,2 m2), samostatné WC (1,84 m2) a rodičovská spálňa (11,91 m2) s vlastnou kúpeľňou (3,86 m2)- spolu 51,65 m2 PODORYS NÁJDETE V PRILOŽENEJ FOTODOKUMENTÁCII. Ku Chaletu bude prislúchať samostatný pozemok o výmere cca 233 m2. Cena Chaletu v štádiu „holodom“ je 310.000 €. Popis použitých materiálov a stavu „holodom“: - tehla 25 cm, zateplenie 20 cm EPS, spoločná stena akustická tehla 17,5 cm, hliníkové okná 3 sklá, strecha: betónová škridla Bramac so zateplením, infra elektrické podlahové kúrenie Hevolta s individuálnym ovládaním na diaľku pomocou WiFi, príprava na krb- komín, rekuperácia vzduchu, komplet rozvody vody a elektriny ukončené zásuvkami a vypínačmi, steny s omietkou, vymaľované na bielo, zásobník na TUV, podlahy budú ukončené poterom pripraveným na nášľapné vrstvy. Exteriérovo bude dom dokončený s fasádou v zmysle vizualizácie (kartáčové drevo + kameň), s oplotením pozemku a vydláždenými parkovacími miestami pred domom na 2 autá. V prípade záujmu ponúkame možnosť dokončenia "na kľúč" podľa individuálnych požiadaviek klienta. Chalet bude kolaudovaný ako rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v energetickej triede A0. Je možné zriadiť v ňom trvalý pobyt a kúpu financovať cez hypotekárny úver. V prípade doplňujúcich otázok ma neváhajte kontaktovať na 0903 06 06 06.

HT reality ponúka exkluzívne na predaj 1 izbový byt (B1) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Byt (B1) sa nachádza na prízemí bytového domu (1NP). Disponuje úžitkovou plochou 36,58 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (5,61m2), kúpeľne s vaňou (5,55 m2) a obývačky prepojenej s kuchyňou a spacím kútom (25,42 m2), odkiaľ je východ cez veľké francúzske okná do vlastnej záhrady o výmere 29 m2. Orientácia bytu je JZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 12 m2 je za príplatok 7.000 €. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 12tich bytoch na 4 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať samostatné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu, okrem bytov na prízemí bude prislúchať pivničná kobka o výmere 1,5 m2. Bytový dom má na prízemí plynovú kotolňu, kúrenie bude pomocou radiátorov so samostatným meračom pre každý byt. POUŽITÉ MATERIÁLY: obvodová stena – 30 cm tehla medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla vnútorné nenosné priečky- 13 cm strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom zateplenie – 18 cm minerálna vlna fasádna farba – podľa vizualizácie okná plastové, 6 komorové 3sklá výťah pre 6 osôb spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou vstupná brána do bytového domu - hliníková Byty sa predávajú v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľované na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev, na balkónoch bude protišmyková dlažba, okná budú mať prípravu na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), byty na najvyššom poschodí a všetky 2 izbové byty budú mať prípravu na klimatizáciu. Záhradky prináležiace k bytom na prízemí budú oplotené zeleným pletivom, budú mať položený kobercový trávnik + vydláždenú terasu zo zámkovej dlažby. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Výstavba bytového domu začala v 2.Q/22, dokončenie je naplánované v 3.Q/23, s predpokladanou kolaudáciu a odovzdávaním bytov v 4.Q/23. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite od septembra otvorili novú obecnú školu, vo výstavbe s termínom otvorenia september 2023 je aktuálne obecná škôlka. Ďalej v lokalite nájdete niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, pizzeriu, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. V októbri otvorený privádzať na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie HT reality a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V prípade dodatočným otázok ma neváhajte kontaktovať mailom, prípadne volajte na 0908 722 222.

HT reality ponúka na predaj 2-podlažný 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v rodinnom trojdome, ako rožný/krajný s priestranným prislúchajúcim pozemkom o výmere cca 450 m2. Dispozícia 1NP (prízemia) je nasledovná: zádverie s výklenkom na vstavanú skriňu, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť s tepelným čerpadlom a priestorom na práčku a denná časť, čiže kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou, odkiaľ je východ do priestrannej záhrady, kde sa nachádza cca 16 m2 vydláždená terasa zo zámkovej dlažby. Na 2NP (1. poschodí) sa nachádzajú: 3 izby, kúpeľňa a schodisková chodba. RD je postavený z tehly 25 cm, spoločná stena je zdvojená 2x17,5 cm akustická tehla + 3 cm minerálna vlna, nenosné priečky sú 11,5 cm, zateplenie 20 cm polystyrén, okná sú plastové 3sklá, vstupné dvere hliníkové, strop je železobetónový, zateplený 40 cm min. vlnou, strecha Fatrafol so štrkovým násypom. RD sa predáva skolaudovaný v štádiu „HOLODOM“, vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s teplovodným podlahovým kúrením vrátane tepelného čerpadla so zásobníkom na TUV, s lokálnou rekuperáciou vzduchu v každej izbe, prípravou na alarm, prípravou na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), s dokončenou fasádou, zámkovou dlažbou na 2 autá pred domom, vydláždenou terasou. Dom je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia a optika od Slovanetu. Ponúkame možnosť dokončiť dom do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. RD je postavený, pred kolaudáciou. Použité fotky dokončeného interiéru sú z už predaného stredného rodinného domu. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, alebo na zemanova@htreality.sk. Ďakujem

Bývajte pod Tatrami v „Chalet Grand VIEW“ s exkluzívnym výhľadom na štíty Vysokých Tatier. HT reality ponúka na predaj priestranný 5 izbový dvojpodlažný Chalet. Chalet A – 1NP: 66,95 m2, 2NP: 60,83 m2, ÚP spolu: 127,78 m2 Chalet B – 1NP: 70,21 m2, 2 NP: 60,56 m2, ÚP spolu: 130,77 m2, Chalet B má navyše 4,47 m2 balkón. PODORYSY NÁJDETE V PRILOŽENEJ FOTODOKUMENTÁCII. Ku každému Chaletu bude prislúchať samostatný pozemok o výmere 359 m2. Cena Chaletu A v štádiu „holodom“ je 388.888 €. Cena Chaletu B v štádiu „holodom“ je 397.888 €. Popis použitých materiálov a stavu „holodom“: - tehla 25 cm, zateplenie 20 cm EPS, spoločná stena zdvojená 2x17,5 cm + 5 cm EPS, hliníkové okná 3 sklá, strecha: betónová škridla so zateplením, infra elektrické podlahové kúrenie Hevolta s individuálnym ovládaním na diaľku pomocou WiFi, príprava na krb- komín, rekuperácia vzduchu, komplet rozvody vody a elektriny ukončené zásuvkami a vypínačmi, steny s omietkou, vymaľované na bielo, zásobník na TUV, podlahy budú ukončené poterom pripraveným na nášľapné vrstvy. Exteriérovo bude dom dokončený s fasádou v zmysle vizualizácie (kartáčové drevo + kameň), s oplotením pozemku z 3 strán a vydláždenými parkovacími miestami pred domom na 3 autá. V prípade záujmu ponúkame možnosť dokončenia "na kľúč" podľa individuálnych požiadaviek klienta. Chalet bude kolaudovaný ako rodinný dom s 2 bytovými jednotkami v energetickej triede A0. Je možné zriadiť v ňom trvalý pobyt a kúpu financovať cez hypotekárny úver. V prípade doplňujúcich otázok ma neváhajte kontaktovať na 0905 906 445.

ROVINKA Realitná kancelária HT reality Vám v spolupráci s majiteľom exkluzívne ponúka na predaj moderný kompletne zariadený štvorizbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Rovinka , ktorá je vzdialená od centra Bratislavy vdaka novému napojeniu diaľničného obchvatu iba 10min. Byt sa nachádza v bytovom dome na Agátovej ulici, ktorý disponuje iba 7 bytmi . Bytový dom je novostavba s novými a čistými priestormi. Bonusom ponuky sú výborné susedské vzťahy a ničím nerušené pokojné bývanie. V okolí bytového domu už je výstavba ukončená. K bytu prináležia dve vonkajšie parkovacie státia priamo pod domom. Byt disponuje úžitkovou plochou priestranných 88,98m2. Predáva sa čiastočne zariadený. Pozostáva zo vstupnej predsiene s predsieňovým nábytkom ,pri vstupe sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľna s vaňou , umývadlom a práčkou. Byt ponúka tri samostatné izby a obývačku prepojenú s jedálenskou časťou a kuchyňou s komorou. Izbu sú členené na pracovňu , priestrannú spálňu s veľkou skriňou , detskú izbu - nábytok v detskej izbe nie je súčasťou predaja. Kuchynská časť je kompletne zariadená – kuchynská linka so spotrebičmi v tvare L , chladnička , rúra , umývačka riadu, jedálenský stôl a štyri stoličky. Obývacia izba je rovnako kompletne zariadená – sedačka v tvare L, obývacia stena , konferenčný stolík. V byte sa nachádza klimatizácia. Obec Rovinka je vyhľadávanou lokalitou pre pokojný rodinný život. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nájdeme tu viacero materských škôl, základnú školu aj detské centrum. V obci sa nachádzajú obchody aj služby patriace ku každodennému životu -Centrum Bratislavy – 10 min jazdy autom -X-Bionic – 10 min jazdy autom - BILLA,LIDL, Kaufland, Pepco, Tedi, Andrea Shop a iné obchody 5 min jazdy autom -Najbližšie potraviny – 5 min pešo -Detské ihrisko - 2 min pešo -Škôlka - 3 min pešo -Zástavka MHD – 5 min pešo -Fitness centrum – 2 min jazdy autom -Lekáreň – 2 min jazdy autom -Zdravotnícke zariadenie – 3 min autom -Čerpacia stanica – 2 min jazdy autom -Detské ihrisko - 2 min pešo Cena bytu vrátane kompletného právneho servisu je 255.000,-€ Pre viac informácii a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 922 222

HT reality ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (označenie C1) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Byt (C1) sa nachádza na prízemí bytového domu (1NP). Disponuje úžitkovou plochou 70,92 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,16 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,86 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ do vlastnej oplotenej záhradky a 2 izieb (11,50 a 11,15 m2), z ktorých je východ do záhrady cez veľké francúzske okná. Orientácia bytu a záhrady je SJZ. Záhrada prináležiaca k bytu bude oplotená zeleným pletivom, bude mať položený kobercový trávnik + vydláždenú terasu zo zámkovej dlažby. Z obývacej izby a z pozemku je krásny výhľad na panorámu Malých Karpát. Jedno vyhradené parkovacie státie pred bytovým domom je za príplatok 7.000 € VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom s výťahom ponúka komorné bývanie v 12tich bytoch na 4 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať samostatné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu, okrem bytov na prízemí bude prislúchať pivničná kobka o výmere 1,5 m2. Bytový dom má na prízemí plynovú kotolňu, kúrenie bude pomocou radiátorov so samostatným meračom pre každý byt. POUŽITÉ MATERIÁLY: obvodová stena – 30 cm tehla medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla vnútorné nenosné priečky- 13 cm strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom zateplenie – 18 cm minerálna vlna fasádna farba – podľa vizualizácie okná plastové, 6 komorové 3sklá výťah pre 6 osôb spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou vstupná brána do bytového domu - hliníková Byty sa predávajú v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľované na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev, na balkónoch bude protišmyková dlažba, okná budú mať prípravu na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), byty na najvyššom poschodí a všetky 2 izbové byty budú mať prípravu na klimatizáciu. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Výstavba bytového domu začala v 2.Q/22, dokončenie je naplánované na 3.Q/23, s predpokladanou kolaudáciou a odovzdávaním bytov v 4.Q/23. Rezervačný poplatok je 13.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite od septembra otvorili novú obecnú školu, vo výstavbe s termínom otvorenia september 2023 je aktuálne obecná škôlka. Ďalej v lokalite nájdete niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, pizzeriu, dentálnu hygienu, pobočku Packety, veterinárnu kliniku a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. V októbri otvorený privádzať na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie HT reality a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V prípade dodatočným otázok ma neváhajte kontaktovať mailom, prípadne volajte na 0908 722 222.

HT reality ponúka na predaj POSLEDNÝ VOĽNÝ priestranný 5 izbový rodinný dom s EXKLUZÍVNYM PANORAMATICKÝM výhľadom na mesto, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy, BA III - Nové Mesto, na ulici Frankovská/Tupého. RD sa nachádza v prvej línii, pred pozemkom nie je možná výstavba, čo garantuje zachovanie exkluzívneho výhľadu na panorámu Bratislavy z každého podlažia. Pocit súkromia umocnuje kaskádovité osadenie stavby. 5 izbový rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 206,5 m2 a pozemkom 159 m2 dispozične pozostáva: -1 NP (51,25 m2): je čiastočne zapustené do zeme a dispozične pozostáva z garáže o výmere 22,4 m2, hobby miestnosti (14,1 m2), technickej miestnosti (9,7m2) a chodby (5m2) 1 NP (53,62 m2): vstupná chodba (8,9m2), samostatné WC (1,2m2), priestranná denná časť – kuchyňa spojená s obývačkou (43,5m2) 2 NP (51,42 m2): na 2 nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 izby (2 x 13,1m2, 11m2), kúpeľňa (6,7m2) a schodisko (7,7m2) 3 NP (50,16 m2): na najvyššom podlaží sa nachádza rodičovská spálňa s kúpeľňou a šatníkom (16,8m2), schodisko (6,4m2) a veľkorysá terasa o výmere 27 m2 s panoramatickým výhľadom na mesto. Pôdorys domu nájdete v priloženej fotodokumentácii, vo formáte pdf je možné ho poslať na vyžiadanie. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, s dokončenou fasádou, spevnenými plochami, oplotením pozemku, prípravou na krb – komínom, prípravu na alarm, kamerový systém. Pri výstavbe boli použité nadštandardné stavebné materiály a smart technológie ako: hliníkové vstupné dvere, hliníkové okná s trojsklom, elektrické hliníkové žalúzie, podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom Viessmann, stropné chladenie, inteligentné vypínače a zásuvky Hevolta, garážová brána na diaľkové ovládanie. Parkovanie pre 1 auto je zabezpečené v priestrannej garáži, ďalšie dve autá je možné zaparkovať na spevnených plochách pred domom. RD je vo výstavbe, PRED DOKONČENÍM, s plánovanou kolaudáciou 1.Q./23. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každý dom má vlastnú obvodovú stenu. RD A (ÚP 206,5 m2), prislúchajúci pozemok 159m2 - 649.000 €. RD B (ÚP 206,5 m2), prislúchajúci pozemok 195 m2 - predaný. Možnosť odpočtu DPH na stavbu, nie na pozemok. Platba možná aj kryptomenou (BTC, ETH, BCH, LTC, USDT). V prípade záujmu o obhliadku, alebo v prípade doplňujúcich otázok ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, alebo emailom na: zemanova@htreality.sk, Ďakujem

Bývajte pod Tatrami v „Chalet Grand VIEW“ s exkluzívnym výhľadom na štíty Vysokých Tatier. HT reality ponúka na predaj priestranný 5 izbový dvojpodlažný Chalet. Chalet A – 1NP: 66,95 m2, 2NP: 60,83 m2, ÚP spolu: 127,78 m2 Chalet B – 1NP: 70,21 m2, 2 NP: 60,56 m2, ÚP spolu: 130,77 m2, Chalet B má navyše 4,47 m2 balkón. PODORYSY NÁJDETE V PRILOŽENEJ FOTODOKUMENTÁCII. Ku každému Chaletu bude prislúchať samostatný pozemok o výmere 359 m2. Cena Chaletu A v štádiu „holodom“ je 388.888 €. Cena Chaletu B v štádiu „holodom“ je 397.888 €. Popis použitých materiálov a stavu „holodom“: - tehla 25 cm, zateplenie 20 cm EPS, spoločná stena zdvojená 2x17,5 cm + 5 cm EPS, hliníkové okná 3 sklá, strecha: betónová škridla so zateplením, infra elektrické podlahové kúrenie Hevolta s individuálnym ovládaním na diaľku pomocou WiFi, príprava na krb- komín, rekuperácia vzduchu, komplet rozvody vody a elektriny ukončené zásuvkami a vypínačmi, steny s omietkou, vymaľované na bielo, zásobník na TUV, podlahy budú ukončené poterom pripraveným na nášľapné vrstvy. Exteriérovo bude dom dokončený s fasádou v zmysle vizualizácie (kartáčové drevo + kameň), s oplotením pozemku z 3 strán a vydláždenými parkovacími miestami pred domom na 3 autá. V prípade záujmu ponúkame možnosť dokončenia "na kľúč" podľa individuálnych požiadaviek klienta. Chalet bude kolaudovaný ako rodinný dom s 2 bytovými jednotkami v energetickej triede A0. Je možné zriadiť v ňom trvalý pobyt a kúpu financovať cez hypotekárny úver. V prípade doplňujúcich otázok ma neváhajte kontaktovať na 0905 906 445.

HT reality ponúka na predaj 4 izbový „Chalet Grand VIEW“ s 2 kúpeľňami, vlastným pozemkom o výmere 271 m2 a s exkluzívnym výhľadom na Vysoké Tatry a lyžiarske stredisko v Tatranskej Lomnici. Chalet bude vyhotovený vo vyššom štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným 3sklom, - fasáda: kartáčové termo drevo v kombinácii s prírodným kameňom, - sklené zábradlie, - rekuperácia vzduchu, - inteligentný dom pomocou smart technógie. Chalet C s celkovou úžitkovou plochou 121,9 m2 dispozične pozostáva: - 1NP: zádverie (4,15 m2), WC (2,32 m2), priestranná obývačka prepojená s kuchyňou (42,15 m2), z ktorej sa naskytá panoramatický pohľad na štíty Vysokých Tatier , šatník pod schodiskom (2,60 ) a schodisko (5,59 m2)- spolu 56,81 m2 - 2NP: chodba (8,34 m2) odkiaľ sú prístupné 2 kúpeľne (4,48 m2 a 6,83m2), samostatné WC (1,72 m2) a 3 izby (11,17 m2, 11,33 m2 a 13,89 m2). Z dvoch izieb je východ na priestranný 7,33 m2 balkón- spolu 65,09 m2 PODORYS NÁJDETE V PRILOŽENEJ FOTODOKUMENTÁCII. Ku Chaletu bude prislúchať samostatný pozemok o výmere cca 271 m2. Cena Chaletu v štádiu „holodom“ je 334.000 €. Popis použitých materiálov a stavu „holodom“: - tehla 25 cm, zateplenie 20 cm EPS, spoločná stena akustická tehla 17,5 cm, hliníkové okná 3 sklá, strecha: betónová škridla Bramac so zateplením, infra elektrické podlahové kúrenie Hevolta s individuálnym ovládaním na diaľku pomocou WiFi, príprava na krb- komín, rekuperácia vzduchu, komplet rozvody vody a elektriny ukončené zásuvkami a vypínačmi, steny s omietkou, vymaľované na bielo, zásobník na TUV, podlahy budú ukončené poterom pripraveným na nášľapné vrstvy. Exteriérovo bude dom dokončený s fasádou v zmysle vizualizácie (kartáčové drevo + kameň), s oplotením pozemku a vydláždenými parkovacími miestami pred domom na 2 autá. V prípade záujmu ponúkame možnosť dokončenia "na kľúč" podľa individuálnych požiadaviek klienta. Chalet bude kolaudovaný ako rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v energetickej triede A0. Je možné zriadiť v ňom trvalý pobyt a kúpu financovať cez hypotekárny úver. V prípade doplňujúcich otázok ma neváhajte kontaktovať na 0903 06 06 06.

V spolupráci s majiteľom ponúkame na predaj 4 izbový byt nachádzajúci sa v päť ročnej novostavbe radovej zástavby. Nehnuteľnosť sa nachádza na výbornom mieste z hľadiska dostupnosti do hlavného mesta a to iba 2km od diaľničného prípoja Bratislava-Vajnory. Rovnako vyniká polohou z hľadiska voľnočasových aktivít , ktoré môžete naplno realizovať v Šúrskom lese , ktorý začína na konci ulice cca 800m od nehnuteľnosti. Na streche bytu sa nachádza 100m2 terasa , ktorá poskytuje krásny výhľad na Malé Karpaty ,maximálne súkromie a ničím nerušený pokoj počas slnečných letných dní. Samotný byt v radovej zástavbe disponuje 4 izbami o rozlohe úžitkovej plochy 116m2 je veľmi vkusne dokončený v štandarde s kuchynskou linkou , vstavanými skriňami. Po otvorení vchodových dverí vstúpite do priestrannej vstupnej predsiene so vstavanou skriňou a vešiakovým systémom na mieru. Na ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s WC práčkou a sušičkou. Kúpeľňa má vkusný obklad , veľký sprchový kút, moderné umývadlo , zrkadlo. Priamo oproti vstupným dverám sa nachádza veľká hlavná spálňa s ÚP až 20m2 v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa. Ďalej sa v byte nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacou miestnosťou, ktorá je krásne presvetlená Južnou orientáciou. Kuchynská linka je v bielom prevedení v štýle Provence , samozrejme na mieru so vstavanými spotrebičmi. Vstavaná chladnička s mrazničkou , teplovzdušná rúra , indukčná varná doska , digestor , umývačka riadu. Jedálenský stôl a stoličky nie je predmetom predaja. V obývacej miestnosti ostáva sedacia súprava. Ďalej do bytu sa ide cez dlhú chodbu , ktorá je využitá veľkou vstavanou skriňou po celej strane. Priamo na konci chodby sa nachádza samostatné WC s umývadlom . Na konci chodby sú dve veľké detské izby. V jednej izbe sa nachádza manželská posteľ a komoda. V byte sa nachádzajú tri klimatizačné jednotky. Obrovskou výhodou bytu je terasa nachádzajúca sa na streche bytu , ktorá je o rozlohe 100m2 a poskytuje ničím nerušené súkromie v kruhu najbližších . Byt sa nachádza na úplnom kraji tým pádom disponuje iba jedným susedom z boku a jedným pod bytom. Strešná terasa má krásny výhľad na Malé Karpaty a celú lokalitu bývania. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE NEHNUTEĽNOSTI Vstupná predsieň: 11,60m2 Kúpeľňa s technickou miestnosťou a WC: 6,25m2 Hlavná spálňa: 19,85m2 Kuchyňa: 12,40m2 Obývacia miestnosť: 26,80m2 Chodba: 9,35m2 Izba 1.: 15,10m2 Izba 2.: 12,80m2 WC: 1,90m2 TERASA: 100m2 Byt sa nachádza na prvom poschodí vo vchode s dvoma bytmi. Byt na prízemí (už rezervovaný) , byt na prvom poschodí voľný. Pôvodný majiteľ je z bytu vysťahovaný , byt je kúpou voľný , bez tiarch . Byt je čerstvo vymaľovaný. LOKALITA Kompletne vybudovaná a zabývaná lokalita. Žiadne prebiehajúce výstavby v blízkom okolí. V okolí bývania nájdete všetko čo potrebujete a to kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, lekáreň, autobusová zastávka, fitness. Táto lokalita taktiež ponúka výbornú dostupnosť smerom do Bratislavy ako aj na diaľnicu D4. V tesnej blízkosti sa nachádza národná prírodná rezervácia Šúr , ktorá poskytuje dokonalé vyžitie na prechádzky v prírode , alebo na cyklistiku. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 278.000,-€ Cena nehnuteľnosti je uvedená v rátane právneho servisu , vyhotovenia kúpno-predajnej zmluvy , elektronického podania na kataster , odovzdania nehnuteľnosti , prehlásenia sietí u poskytovateľov. Pre viac informácii a dohovorenie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 922 222

HT reality ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt (označenie C3) v bytovom dome s výťahom, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Byt (C3) sa nachádza na 2. poschodí bytového domu (3NP). Disponuje úžitkovou plochou 70,92 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (11,68 m2), kúpeľne (6,08 m2), samostatného WC (1,84 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (28,68 m2) odkiaľ je východ na priestranný 17,55 m2 balkón a 2 izieb (11,50 a 11,15 m2). K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,5 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je na SJZ a ponúka sa z neho krásny výhľad na panorámu Malých Karpát. Vyhradené parkovacie státie pred bytovým domom o výmere 13 m2 je za príplatok 7.000 €. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom s výťahom ponúka celkovo bývanie v 12tich bytoch na 4 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať samostatné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu, okrem bytov na prízemí bude prislúchať pivničná kobka o výmere 1,5 m2. Bytový dom má na prízemí plynovú kotolňu, kúrenie bude pomocou radiátorov so samostatným meračom pre každý byt. POUŽITÉ MATERIÁLY: obvodová stena – 30 cm tehla medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla vnútorné nenosné priečky- 13 cm strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom zateplenie – 18 cm minerálna vlna fasádna farba – podľa vizualizácie okná plastové, 6 komorové 3sklá výťah pre 6 osôb spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou vstupná brána do bytového domu - hliníková Byty sa predávajú v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľované na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev, na balkónoch bude protišmyková dlažba, okná budú mať prípravu na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), byty na najvyššom poschodí a všetky 2 izbové byty budú mať prípravu na klimatizáciu. Záhradky prináležiace k bytom na prízemí budú oplotené zeleným pletivom, budú mať položený kobercový trávnik + vydláždenú terasu zo zámkovej dlažby. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Výstavba bytového domu začala v 2.Q/22, dokončenie je naplánované na 3.Q/23, s predpokladanou kolaudáciou a odovzdávaním bytov v 4.Q/23. Rezervačný poplatok je 13.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite od septembra otvorili novú obecnú školu, vo výstavbe s termínom otvorenia september 2023 je aktuálne obecná škôlka. Ďalej v lokalite nájdete niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, pizzeriu, dentálnu hygienu, pobočka Packety, veterinárnu kliniku a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. V októbri otvorený privádzať na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie HT reality a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené. V prípade dodatočným otázok ma neváhajte kontaktovať mailom, prípadne volajte na 0908 722 222.