Novostavby.sk
Nájdených 14 390 novostavieb
Rozšírené vyhľadávanie

Novostavby

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 720
3i RD ꓲ 115 m2 ꓲ CHOR. GROB ꓲ príjemné mestské bývanie s vidieckym charakterom

3i RD ꓲ 115 m2 ꓲ CHOR. GROB ꓲ príjemné mestské bývanie s vidieckym charakterom

Lokalita: Brusnicová, Chorvátsky Grob (Senec)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 115.38 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento vkusný rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe, v tichej slepej ulici. Neustály pohyb áut popred dom tu rozhodne nehrozí. Práve naopak, oceňujem pokoj a možnosť hrania sa detí pred domom bez akýchkoľvek obáv. Skutočný pocit vidieka vytvára okolité, už vybudované a zastabilizované územie rodinných domov. Samotný dom na mňa pôsobí príjemným a útulným dojmom, ktorý iba podčiarkuje udržiavaný zelený pozemok. Denná časť, ktorú tvorí obývací priestor prepojený s kuchynským kútom je situovaná na prízemí. Naopak, všetky izby aj s hlavnou kúpeľnou sa nachádzajú na poschodí. Bezproblémové parkovanie pre 2 autá je zabezpečené na pozemku priamo pred domom. Myslím si, že toto je vhodná voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a príjemné bývanie s vlastnou záhradou a v rýchlej dostupnosti do Bratislavy. A v dnešnej dobe dôležitejšie, ako kedykoľvek predtým, mesačné náklady sú iba 104 EUR.“ charakteristika rodinného domu: ꓲ počet izieb: 3 [oddelená denná a nočná časť] + samostatné WC + technická miestnosť ꓲ úžitková plocha: 115,38 m2 [rozloha interiéru 92,41 + balkón 1,97 m2 + terasa 21 m2] ꓲ obec: Chorvátsky Grob – Čierna Voda [lokalita Suché miesto] ꓲ ulica: Brusnicová ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ orientácia: severovýchod - juhozápad ꓲ rozloha pozemku: 224 m2 [záhrada 105 m2 + zastavaná plocha 62 m2 + parkovacia plocha 57 m2] ꓲ vek stavby: stavba z roku 2010 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba „Príjemná a tichá slepá ulica je zárukou pokoja a tiež bezpečnosti. Takmer nulový pohyb áut popred dom je rozhodne vítaný. Uprostred kompletne vybudovanej a zastabilizovanej zástavby rodinných domov nadobúda človek pocit skutočného vidieka. Murovaná stavba z roku 2010 ponúka rozumnú dispozíciu s dennou časťou na prízemí a nočnou na poschodí domu. Vstupom na prízemí sa človek cez chodbu s veľkou vstavanou skriňou dostane do obývacieho priestoru, ktorý je prepojený s moderným kuchynským kútom. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby s kúpeľňou a technická miestnosť. Takýmto oddelením dennej a nočnej časti získava každý obyvateľ svoj vlastný priestor a komfort. Z obývacej časti sa dá pohodlne prejsť cez prestrešenú terasu do záhrady s udržiavaným trávnikom a okrasnými krovinami. Nechýba záhradný domček, ako dodatočný úložný priestor. Pričom vzhľadom na celkový počet vstavaných skríň a úložných možnosti poskytuje dom naozaj dostatok miesta pre všetko potrebné. Parkovanie pre dve autá je zabezpečené priamo pred domom na vlastnom pozemku. Ďalšie autá je možné parkovať na verejnej ploche pred domom. Celý byt je ladený v neutrálnych zemitých farbách a predáva sa z väčšej časti zariadený. Po skutočne drobných úpravách je pripravený na bývanie nových majiteľov.“ doplňujúce údaje: ꓲ podlahové vykurovanie v celom dome ꓲ plynový kotol Viessmann so zásobníkom TÚV ꓲ klimatizácia ꓲ vlastné parkovanie pre dve autá [možnosť parkovať ďalšie autá priamo pred domom] ꓲ slepá ulica ꓲ optický internet [Telekom] ꓲ omietka v celom dome ꓲ laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach ꓲ dlažba vo vstupnej chodbe, v kúpeľni, v samostatnom WC ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ dátové rozvody v každej izbe ꓲ kuchynská linka na mieru [indukčná varná doska Siemens, elektrická rúra Siemens, umývačka riadnu Bosch, chladnička s mrazničkou Siemens, digestor] ꓲ kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, skrinkami, WC, rebríkovým radiátorom a odsávaním ꓲ samostatné WC s umývadlom na prízemí ꓲ 4x vstavaná skriňa [vstupná chodba, spálňa, detská izba, chodba na poschodí] ꓲ vstavaná knižnica charakteristika objektu: ꓲ stavba z roku 2010 ꓲ murovaná stavba ꓲ zateplená fasáda ꓲ veľké plastové okná s vnútornými žalúziami ꓲ na terase zámková dlažba pozemok + exteriér: ꓲ rozloha záhrady: 105 m2 ꓲ rovinatý ꓲ inžinierske siete [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] ꓲ 21 m2 veľká, prestrešená terasa prístupná z obývacej miestnosti ꓲ pozemok zatrávnený, s okrasnými krovinami ꓲ záhradný domček čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre mladú rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú časť Chorvátskeho Grobu, pričom slepá ulica zabezpečuje rodinnú pohodu. Lokalita, v ktorej je rodinný dom zasadený, ponúka dobré možnosti občianskej vybavenosti, ako aj bezproblémové napojenie na Senec, ale najmä Bratislavu. Celé okolie je ako stvorené na výlety v prírode. Cyklotrasa, MBX dráha, jazdecký klub, či chránená krajinná oblasť Jurský Šúr, to všetko iba na skok od domu. Navyše v pešej dostupnosti je k dispozícii niekoľko materských, ale aj základná škola, súkromné vzdelávacie inštitúcie, lekár aj lekáreň, potraviny, reštaurácie, kaviarne a iné, nevyhnutné služby.“ I voľný čas – jazdecký areál, cyklotrasa JuRaVa, golfový klub, Šúrsky les, Malokarpatská vinná cesta, neďaleké Malé Karpaty I služby a nákupy –materské školy, základná škola, potraviny, reštaurácie, lekár, lekáreň, banka I doprava – Bratislava 15 minút autom, Senec 13 minút autom, autobusová zastávka 5 minút chôdze čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 104 EUR [elektrina 49 EUR + voda 20 EUR + plyn 35] ꓲ byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [presná špecifikácia zariadenia pri obhliadke domu] ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru ꓲ PÔDORYSY radi zašleme na vyžiadanie I byt je VOĽNÝ PO DOHODE cena bytu: 269.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

269 900 €
2 339,23 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
3i RD ꓲ 115 m2 ꓲ CHOR. GROB ꓲ príjemné mestské bývanie s vidieckym charakterom

3i RD ꓲ 115 m2 ꓲ CHOR. GROB ꓲ príjemné mestské bývanie s vidieckym charakterom

Lokalita: Brusnicová, Chorvátsky Grob (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 115.38 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento vkusný rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe, v tichej slepej ulici. Neustály pohyb áut popred dom tu rozhodne nehrozí. Práve naopak, oceňujem pokoj a možnosť hrania sa detí pred domom bez akýchkoľvek obáv. Skutočný pocit vidieka vytvára okolité, už vybudované a zastabilizované územie rodinných domov. Samotný dom na mňa pôsobí príjemným a útulným dojmom, ktorý iba podčiarkuje udržiavaný zelený pozemok. Denná časť, ktorú tvorí obývací priestor prepojený s kuchynským kútom je situovaná na prízemí. Naopak, všetky izby aj s hlavnou kúpeľnou sa nachádzajú na poschodí. Bezproblémové parkovanie pre 2 autá je zabezpečené na pozemku priamo pred domom. Myslím si, že toto je vhodná voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a príjemné bývanie s vlastnou záhradou a v rýchlej dostupnosti do Bratislavy. A v dnešnej dobe dôležitejšie, ako kedykoľvek predtým, mesačné náklady sú iba 104 EUR.“ charakteristika rodinného domu: ꓲ počet izieb: 3 [oddelená denná a nočná časť] + samostatné WC + technická miestnosť ꓲ úžitková plocha: 115,38 m2 [rozloha interiéru 92,41 + balkón 1,97 m2 + terasa 21 m2] ꓲ obec: Chorvátsky Grob – Čierna Voda [lokalita Suché miesto] ꓲ ulica: Brusnicová ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ orientácia: severovýchod - juhozápad ꓲ rozloha pozemku: 224 m2 [záhrada 105 m2 + zastavaná plocha 62 m2 + parkovacia plocha 57 m2] ꓲ vek stavby: stavba z roku 2010 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba „Príjemná a tichá slepá ulica je zárukou pokoja a tiež bezpečnosti. Takmer nulový pohyb áut popred dom je rozhodne vítaný. Uprostred kompletne vybudovanej a zastabilizovanej zástavby rodinných domov nadobúda človek pocit skutočného vidieka. Murovaná stavba z roku 2010 ponúka rozumnú dispozíciu s dennou časťou na prízemí a nočnou na poschodí domu. Vstupom na prízemí sa človek cez chodbu s veľkou vstavanou skriňou dostane do obývacieho priestoru, ktorý je prepojený s moderným kuchynským kútom. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby s kúpeľňou a technická miestnosť. Takýmto oddelením dennej a nočnej časti získava každý obyvateľ svoj vlastný priestor a komfort. Z obývacej časti sa dá pohodlne prejsť cez prestrešenú terasu do záhrady s udržiavaným trávnikom a okrasnými krovinami. Nechýba záhradný domček, ako dodatočný úložný priestor. Pričom vzhľadom na celkový počet vstavaných skríň a úložných možnosti poskytuje dom naozaj dostatok miesta pre všetko potrebné. Parkovanie pre dve autá je zabezpečené priamo pred domom na vlastnom pozemku. Ďalšie autá je možné parkovať na verejnej ploche pred domom. Celý byt je ladený v neutrálnych zemitých farbách a predáva sa z väčšej časti zariadený. Po skutočne drobných úpravách je pripravený na bývanie nových majiteľov.“ doplňujúce údaje: ꓲ podlahové vykurovanie v celom dome ꓲ plynový kotol Viessmann so zásobníkom TÚV ꓲ klimatizácia ꓲ vlastné parkovanie pre dve autá [možnosť parkovať ďalšie autá priamo pred domom] ꓲ slepá ulica ꓲ optický internet [Telekom] ꓲ omietka v celom dome ꓲ laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach ꓲ dlažba vo vstupnej chodbe, v kúpeľni, v samostatnom WC ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ dátové rozvody v každej izbe ꓲ kuchynská linka na mieru [indukčná varná doska Siemens, elektrická rúra Siemens, umývačka riadnu Bosch, chladnička s mrazničkou Siemens, digestor] ꓲ kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, skrinkami, WC, rebríkovým radiátorom a odsávaním ꓲ samostatné WC s umývadlom na prízemí ꓲ 4x vstavaná skriňa [vstupná chodba, spálňa, detská izba, chodba na poschodí] ꓲ vstavaná knižnica charakteristika objektu: ꓲ stavba z roku 2010 ꓲ murovaná stavba ꓲ zateplená fasáda ꓲ veľké plastové okná s vnútornými žalúziami ꓲ na terase zámková dlažba pozemok + exteriér: ꓲ rozloha záhrady: 105 m2 ꓲ rovinatý ꓲ inžinierske siete [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] ꓲ 21 m2 veľká, prestrešená terasa prístupná z obývacej miestnosti ꓲ pozemok zatrávnený, s okrasnými krovinami ꓲ záhradný domček čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre mladú rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú časť Chorvátskeho Grobu, pričom slepá ulica zabezpečuje rodinnú pohodu. Lokalita, v ktorej je rodinný dom zasadený, ponúka dobré možnosti občianskej vybavenosti, ako aj bezproblémové napojenie na Senec, ale najmä Bratislavu. Celé okolie je ako stvorené na výlety v prírode. Cyklotrasa, MBX dráha, jazdecký klub, či chránená krajinná oblasť Jurský Šúr, to všetko iba na skok od domu. Navyše v pešej dostupnosti je k dispozícii niekoľko materských, ale aj základná škola, súkromné vzdelávacie inštitúcie, lekár aj lekáreň, potraviny, reštaurácie, kaviarne a iné, nevyhnutné služby.“ I voľný čas – jazdecký areál, cyklotrasa JuRaVa, golfový klub, Šúrsky les, Malokarpatská vinná cesta, neďaleké Malé Karpaty I služby a nákupy –materské školy, základná škola, potraviny, reštaurácie, lekár, lekáreň, banka I doprava – Bratislava 15 minút autom, Senec 13 minút autom, autobusová zastávka 5 minút chôdze čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 104 EUR [elektrina 49 EUR + voda 20 EUR + plyn 35] ꓲ byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [presná špecifikácia zariadenia pri obhliadke domu] ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru ꓲ PÔDORYSY radi zašleme na vyžiadanie I byt je VOĽNÝ PO DOHODE cena bytu: 269.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

269 900 €
2 339,23 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
3i byt ꓲ 79 m2 ꓲ ROVINKA ꓲ príjemný byt s veľkou záhradou v novostavbe

3i byt ꓲ 79 m2 ꓲ ROVINKA ꓲ príjemný byt s veľkou záhradou v novostavbe

Lokalita: Železničná, Rovinka (Senec)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 77.6 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento moderný byt sa nachádza v novostavbe, ktorá je na skok od centra Rovinky. Pôsobí na mňa veľmi príjemným a útulným dojmom, kde vidiecku atmosféru dotvára okrasná záhrada prislúchajúca k bytu. Dispozične oceňujem, že denná časť, ktorú tvorí obývací priestor prepojený s kuchynským kútom, je oddelená od tej nočnej. A teda, všetky izby aj s kúpeľnou a WC sa nachádzajú na opačnej strane bytu. Bezproblémové parkovanie pre 2 autá je zabezpečené na dvoch parkovacích státiach priamo pred bytovým domom. Myslím si, že toto je vhodná voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a príjemné bývanie s vlastnou záhradou v rýchlej dostupnosti do Bratislavy.“ charakteristika bytu: ꓲ počet izieb: 3 [oddelená denná a nočná časť] ꓲ úžitková plocha: 79,2 m2 [byt 77,6 m2 + pivnica 1,6 m2] ꓲ obec: Rovinka ꓲ ulica: Železničná ꓲ podlažie: 1/4 ꓲ orientácia: juhozápad - severozápad ꓲ rozloha pozemku: záhrada 169 m2 + terasa 17,7 m2 ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2015 ꓲ konštrukcia: tehlová „Moderná murovaná novostavba z roku 2015 a dispozícia bytu sú hlavné benefity, ktoré ma zaujali na prvý pohľad. Tým ďalším je samozrejme priestranný pozemok, ktorý dodáva tejto nehnuteľnosti vidiecky charakter. Cez vstupnú chodbu so vstavanou skriňou sa dostanete do obývacieho priestoru, ktorý je prepojený s moderným kuchynským kútom a disponuje tiež priestorom pre väčší jedálenský stôl. Na opačnej strane bytu sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby s kúpeľnou a oddeleným WC s umývadlom. Takýmto oddelením dennej a nočnej časti získa každý obyvateľ svoj vlastný pokoj a komfort. Z obývacej časti aj jednej izby sa dá pohodlne prejsť cez prestrešenú terasu do peknej záhrady s trávnikom, okrasnými kríkmi a dreveným altánkom. Pre mňa osobne je celá záhrada ako stvorená na trávenie spoločných rodinných chvíľ, plných oddychu, radosti a pokoja. Celý byt je zariadený v neutrálnych farbách. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje spolu s tromi vstavanými skriňami tiež pivnica, ktorá sa nachádza priamo pri byte. Parkovanie priamo pred bytovým domom je zabezpečené na dvoch parkovacích státiach, ktoré je možné dokúpiť.“ doplňujúce údaje: ꓲ elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi pre každú miestnosť ꓲ elektrický bojler pre prípravu TÚV ꓲ dátové rozvody vo všetkých miestnostiach ꓲ možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta priamo pred bytovým domom [6.500 EUR/miesto] ꓲ pivnica [hneď vedľa bytu] ꓲ omietka v celom byte ꓲ plastové okná ꓲ laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach ꓲ dlažba vo vstupnej chodbe, v kúpeľni a samostatnom WC ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ kuchynská linka [indukčná varná doska Bosch, elektrická rúra Bosch, umývačka riadnu, chladnička Liebherr, digestor, mikrovlnná rúra] ꓲ kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, veľkým umývadlom so skrinkou, okno ꓲ samostatné WC s umývadlom ꓲ 3x vstavaná skriňa [vstupná chodba, chodba, izba] exteriér: ꓲ rozloha záhrady [bez terasy]: 169 m2 ꓲ 17,7 m2 veľká, prestrešená terasa prístupná z obývacej miestnosti a jednej izby ꓲ pozemok zatrávnený s okrasnými krovinami a drevinami I drevený záhradný altánok ꓲ terasové sedenie ꓲ na terase mrazuvzdorná dlažba ꓲ vlastná studňa na polievanie záhrady charakteristika objektu: ꓲ novostavba z roku 2015 ꓲ murovaná stavba ꓲ zateplená fasáda ꓲ vstupná brána so vstupom na čip čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Rovinky. Obľúbené Košariské jazerá sú vzdialené iba 8 minút autom, takže príjemné letné schladenie pre celú rodinu je naozaj na dosah ruky. Rovnako tak hrádza, určená na bicyklovanie, korčuľovanie, alebo klasickú prechádzku. Obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť. Len 17 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu, niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s tobogánmi. Dostupnosť do centra Bratislavy zabezpečuje nová rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 a to už do 15 minút.“ I voľný čas – Košariské jazerá, hrádza, rezort X-bionic sphere v Šamoríne I nákupy – Stopshop Rovinka, Billa, Moja Samoška, Môj obchod I vzdelanie – viacero materských škôl, základná škola, detské centrum I doprava – zastávka autobusu 5 minút chôdze, rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 198 EUR / 4 osoby = [správa a fond opráv 85 EUR + elektrina 113 EUR] ꓲ byt sa predáva so všetkým súčasný zariadením a vybavením [viď fotografie] ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru I byt je KÚPOU VOĽNÝ ꓲ PÔDORYS radi zašleme na vyžiadanie cena bytu: 229.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

229 900 €
2 962,63 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
4-5i RD ꓲ 257 m2 ꓲ SENEC ꓲ hrdo vravíme: nadštandardný rodinný dom

4-5i RD ꓲ 257 m2 ꓲ SENEC ꓲ hrdo vravíme: nadštandardný rodinný dom

Lokalita: Senec (Senec)
Druh: Rodinná vila   Úžítková plocha: 256.52 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Presne tak. Pri tomto dome sa nebojíme použiť slovo nadštandardný. Výmerou podlahovej plochy aj pozemku. Použitými materiálmi aj technológiami. Svojim dizajnom, premysleným konceptom, ale aj možnosťami, ako ho využiť. Tento dom totiž ponúka hneď tri príležitosti svojho využitia. Tou prvou je nadštandardné rodinné bývanie, pokojne aj pre viacčlennú rodinu. Druhou príležitosťou je časť domu oddeliť a vybudovať tak plnohodnotné samostatné bývanie pre staršiu, alebo aj mladšiu generáciu. A ďalšia príležitosť je tu pre tých, ktorí chcú mať svoje bývanie, ale aj podnikanie pekne v jednom. Po spomínanom oddelení časti domu je totiž možné vytvoriť samostatný ateliér, kanceláriu, štúdio alebo kliniku. Toto je koncept rodinného domu, ktorý stelesňuje presne to, čomu hovoríme výnimočné rodinné bývanie. Osobne tvrdím, že dokonalý dom neexistuje, no tento rodinný dom má k tomu nesmierne blízko.“ charakteristika rodinného domu: ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + komora + šatník + 2x kúpeľňa + technická miestnosť + fitness miestnosť [možnosť zmeniť na izbu] + celoročne prestrešená terasa + dvojgaráž ꓲ rozloha: 256,52 m2 [úžitková plocha domu 208,14 m2 + dvojgaráž 48,38 m2] + terasy 72,96 m2 ꓲ mesto: Senec ꓲ ulica: Gaštanová ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ pozemok: 1.035 m2 ꓲ orientácia: juhovýchod - juhozápad ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla] „Rodinný dom je premyslený po každej jednej stránke. V interiéri aj exteriéri. Dispozícia v ktorej nenájdete žiadne zbytočné chodby, komunikačné priestory a nezmyselné zákutia. Ktorá naopak využíva každý meter štvorcový na maximum. Vďaka tomu poskytuje dostatok úložných priestorov aj samostatný šatník, dve kúpeľne a dostatočne veľké izby pre každého člena rodiny. Ale najmä fantastickú dennú časť. Priestranný obývací priestor spolu s kuchyňou, ktorý miluje každý jeden majiteľ tohto rodinného domu. A vôbec sa tomu nečudujem. Celá stena otočená do záhrady je presklená, pričom za ňou sa nachádza celoročne prestrešená terasa a celý pozemok s bazénom. Úprimne musím povedať, že toto riešenie a pocit, ktorý vo mne vyvolalo pri návšteve vzorového domu, dalo pojmu „bývanie ako na dovolenke“ úplne iný rozmer.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ vymurovaná hrubá stavba bazénu v cene ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov ꓲ technologický nadštandard technická charakteristika: „V dnešnej dobe je pri výbere rodinného domu extrémne dôležité myslieť okrem jeho dizajnu aj na výber vhodných materiálov a zároveň použitých technológií. Aby bol dom nie len pekný, ale najmä funkčný a šetrný ku životnému prostrediu a taktiež peňaženke jeho majiteľa.“ ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa [bližšia špecifikácia na vyžiadanie]: ꓲ obvodové murivo z pálenej tehly 25 cm ꓲ zateplenie fasády 20 cm izolácie ꓲ vnútorné priečky z pálenej tehly 25 cm, resp. 11,5 cm ꓲ trámová strešná konštrukcia ꓲ zateplenie strechy cca. 40 cm izolácie ꓲ strešná krytina PVC fólia ꓲ osadený zdroj tepla a prípravy TÚV [tepelné čerpadlo vzduch – voda] ꓲ podlahové teplovodné vykurovanie ꓲ veľké sklenené priečelia [hliníkové HS portály s 3sklom zapustené do podlahy] ꓲ ostatné okná plastové s 3sklom ꓲ elektricky ovládané exteriérové žalúzie ꓲ v exteriéri silikónová omietka ꓲ v interiéri vápennocementová omietka ꓲ príprava pre klimatizáciu ꓲ príprava pre fotovolt ꓲ vybudovaný komín ꓲ príprava pre bezpečnostný systém ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ garážová brána „Celý návrh, všetky materiály, technológie aj postupy použité pri výstavbe tohto domu majú niekoľko hlavných cieľov. V prvom rade je to bezpečnosť a kvalita. Vo svojom domove sa musíte cítiť bezpečne a musíte vedieť, že si ho budete užívať bez akýchkoľvek starostí od prvého dňa po mnoho rokov. Musí byť ekologický, ale tiež ekonomický. Váš dom musí spĺňať všetky predpísané normy a byť šetrný k životnému prostrediu počas výstavby, ale tiež pri svojej každodennej prevádzke. Okrem toho však musí byť šetrný aj ku vášmu rodinnému rozpočtu. A musí byť tiež praktický. Váš rodinný dom musí byť ako ďalší „člen rodiny“, ktorý vám spríjemňuje každý jeden deň. O tom, že tento dom spĺňa všetky tieto parametre na maximum sa môžete presvedčiť pri návšteve vzorového domu, prípadne pri komunikácii s už existujúcimi majiteľmi.“ pozemok: ꓲ rozloha: 1.035 m2 ꓲ rovinatý ꓲ inžinierske siete [mestský vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet] ꓲ predpríprava na závlahu ꓲ trávnatý koberec ꓲ spevnená parkovacia plocha ꓲ hrubá stavba bazénu 8x3x1,5 m ꓲ oplotenie pozemku za týmto rodinným domom stoja ľudia, ktorí: ꓲ majú medzi sebou architekta s viac, ako 30 ročnými skúsenosťami ꓲ pôsobia v oblasti realít viac, ako 15 rokov ꓲ dôkladne načúvajú potrebám a požiadavkám svojich klientov ꓲ všetky tieto požiadavky pretavili do jedného fantastického konceptu rodinného domu ꓲ spolu postavili už viac, ako 90 rodinných domov ꓲ radi poskytnú čísla na svojich klientov kvôli referencii ꓲ vás radi privítajú a prevedú vzorovým domom čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Senca z ktorej je centrum mesta vzdialené iba 3 minúty autom. Okrem toho je človek za 3 minúty na D1. Osobne oceňujem kvalitu infraštruktúry celej lokality. Široké cesty a chodníky s verejným osvetlením a minimálny pohyb áut popred samotný dom, to robí danú lokalitu zároveň bezpečnou. Aj z tohto dôvodu je vyhľadávaná najmä mladými, modernými rodinami. Toto miesto si zamilujú rovnako tí, ktorí radi trávia voľný čas v prírode a v blízkosti vody, keďže celé okolie ponúka široké možnosti pre voľnočasové aktivity.“ ꓲ voľný čas – detské ihrisko priamo v lokalite, Strieborné jazero, Slnečné jazerá, Aquapark Senec, jazerá vo Veľkom Bieli, neďaleké centrum mesta Senec, cyklistika ꓲ nákupy a služby – potraviny, kaderníctvo a masáže priamo v lokalite, centrum Senca s kompletnou vybavenosťou ꓲ vzdelanie – súkromná škôlka priamo v lokalite, viacero materských a základných škôl priamo v Senci ꓲ doprava – 3 minúty autom centrum Senca, 3 minúty autom diaľnica D1 čo je dôležité vedieť: ꓲ v cene domu je kompletná technická dokumentácia ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia HOLODOM [konkrétna špecifikácia technického štandardu na vyžiadanie] ꓲ PÔDORYS rodinného domu zašleme na vyžiadanie ꓲ rodinný dom môže byť prispôsobený INDIVIDUÁLNYM POŽIADAVKÁM na základe dohody ꓲ rodinný dom je možné prispôsobiť na DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE, prípadne na BÝVANIE S PODNIKANÍM ꓲ priložené vizualizácie nemusia 100% zodpovedať konkrétnemu štandardu cena rodinného domu s pozemkom 1.035 m2: 799.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.

799 900 €
3 118,28 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
2i byt ꓲ 77 m2 ꓲ KRAJNÁ ꓲ veľký a svetlý byt plný pokojnej atmosféry

2i byt ꓲ 77 m2 ꓲ KRAJNÁ ꓲ veľký a svetlý byt plný pokojnej atmosféry

Lokalita: Krajná, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 76.71 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Čo podľa môjho názoru charakterizuje tento byt? Je to jednoznačne ticho a pokoj, svetlosť, veľkosť, dispozícia, celková príjemná atmosféra a v neposlednom rade lokalita. Tento byt dokáže oceniť človek, ktorý hľadá novšiu tehlovú stavbu, vyžaduje veľký, vzdušný a krásne svetlý priestor a k tomu všetkému chce byť v lokalite, kde mu nič nebude chýbať. Rovnako musím spomenúť fantastický, udržiavaný stav samotného bytu, ktorý pôsobí priam ako novostavba a je rozhodne pripravený na okamžité nasťahovanie. Ako veľký bonus vnímam uzatvorený, precízne udržiavaný vnútroblok s možnosťami aktivít pre deti, ale aj dospelých. Osobne si myslím, že tento byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale rovnako pre začínajúcu rodinku. Jednoducho pre každého, kto hľadá bývanie s výbornou atmosférou.“ NEPREHLIADNITE 3D virtuálnu prehliadku, ktorá tvorí súčasť tohto inzerátu! charakteristika bytu: ꓲ počet izieb: 2 ꓲ rozloha: 76,71 m2 [byt 71,72 m2 + pivnica 4,99 m2] ꓲ mestská časť: Bratislava II - Ružinov ꓲ ulica: Krajná ꓲ podlažie: 3/3 ꓲ orientácia: severovýchod – severozápad – juhovýchod ꓲ stavba: bytový dom SOLIDUS z roku 2010 „Prvé, čo mi padlo do oka je veľkosť obytného súboru. Jedná sa o komornejší projekt, ktorý je situovaný medzi rodinnými domami, pri málo frekventovanej jednosmernej ceste. Po vstupe do bytu ma ako prvá zaujala svetlosť celého priestoru, a to som sa nachádzal iba vo vstupnej chodbe. Tu je hneď väčšia vstavaná skriňa a samostatná komora. To spolu so vstavanou skriňou v obývacom priestore a zároveň veľkou pivnicou zabezpečuje výborné úložné možnosti. O tepelnú pohodu sa v byte starajú dve klimatizačné jednotky. Veľmi sa mi páči veľkosť bytu, pričom takmer 72 m2 hovorí samo za seba. Táto rozloha je navyše rozumne rozdelená na dennú a nočnú časť. V obývacej miestnosti je vytvorený pracovný kút a celý tento priestor je plynulo prepojený s kuchynským kútom. A je iba na novom majiteľovi, kde sa rozhodne umiestniť, pokojne aj veľký jedálenský stôl. Tento veľký priestor to totiž jednoznačne umožňuje. Kuchynská linka je plne funkčná, bez známok poškodenia a vybavená kvalitnými kuchynskými spotrebičmi. Vďaka orientácii bytu je táto časť krásne svetlá. Väčšiu kúpeľňu s vaňou a samostatné WC s umývadlom ocení nejeden záujemca. V neposlednom rade izba, tá je dostatočne priestranná, aby sa sem zmestila väčšia skriňa, manželská posteľ a tiež detská postieľka. Za pozitívne považujem tiež fakt, že byt susedí priamo iba s jedným ďalším bytom. Vďaka tomu a celkovému charakteru projektu sa jedná o miesto, kde môže nový majiteľ nielen bývať, ale aj odpočívať a relaxovať.“ doplňujúce údaje: ꓲ veľká murovaná pivnica [4,99 m2] ꓲ komora priamo v byte [2,28 m2] ꓲ centrálne vykurovanie [radiátory] ꓲ optický internet [Orange, UPC] ꓲ 2x klimatizačná jednotka [obývacia miestnosť, izba] ꓲ 2x vstavaná skriňa [obývacia miestnosť, chodba] ꓲ parkovacie státie v podzemnej garáži [možnosť dokúpiť za 17.000 EUR] ꓲ dátové rozvody internetu ꓲ plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu ꓲ drevené strešné okná Velux s vonkajšími roletami ꓲ omietky v celom byte ꓲ plávajúca podlaha v celom byte ꓲ v kuchynskom kúte keramická dlažba ꓲ drevené interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou, rebríkovým radiátorom a odsávaním ꓲ samostatné WC s umývadlom a odsávaním ꓲ kuchynský kút s oknom a kuchynská linka [chladnička s mrazničkou Whirlpool, digestor Bosch, indukčná varná doska Bosch, teplovzdušná rúra Bosch, mikrovlnná rúra Bosch, umývačka riadu Bosch] ꓲ bezpečnostné vstupné dvere charakteristika bytového domu: ꓲ bytový dom SOLIDUS z roku 2010 ꓲ tehla ꓲ výťah ꓲ zateplená fasáda ꓲ zateplená strecha ꓲ vlastná kotolňa ꓲ uzatvorený, zelený vnútroblok iba pre majiteľov bytov [lavičky, preliezky a hojdačky pre deti, outdoorové fitness prvky] čo ponúka daná lokalita: „Samotný súbor bytových domov je nenápadný a zasadený do okolitej zástavby rodinných domov. Aj vďaka tomu toto miesto definuje ticho, pokoj a celkovo príjemný pocit z útulného bývania. Ako veľký bonus vnímam uzatvorený a zodpovedne udržiavaný zelený vnútroblok s lavičkami, viacerými preliezkami a hojdačkami pre deti, ale tiež outdoorovými fitness prvkami. Osobne by som toto miesto pomenoval ako útulné, komorné a komunitné. Pričom záujemcovia o bývanie v tejto lokalite oceňujú najmä okolitú vybavenosť, nákupné možnosti a možnosti pre trávenie voľného času. V nákupných centrách Avion a Shopping Palace zaručene nakúpia všetko, čo pre domácnosť potrebujú. So svojimi deťmi zvyknú okrem vlastného vnútrobloku tráviť voľné chvíle na viacerých okolitých detských ihriskách a v parkoch, cez leto rozhodne vyhrávajú Zlaté piesky. Lokalitu vyhľadávajú mladé rodiny aj vďaka viacerým predškolským a školským zariadeniam. A v neposlednom rade oceňujú tiež dobrú dostupnosť, ako do centra mesta, tak aj pri výjazde z mesta von.“ ꓲ voľný čas – Rapošov park, Zlaté piesky, Lezecká stena K2, klzisko Avion, viacero detských ihrísk, viacero reštaurácií a kaviarní, spoločenský dom Cultus ꓲ šport – Tenis Club Trnávka, Ofa Gym, Golem Club Avion a iné ꓲ nákupy – Avion Shopping Park, Shopping Palace Zlaté Piesky, Lidl, Billa, Zdravé potraviny ꓲ zdravie – VH Medic, všeobecný lekár Mudr. Anna Rozborová, lekárne ꓲ vzdelanie – materské školy ALFEMAčik, FAIRYLAND, Trnávka, Základná škola Vrútocká, Súkromná základná škola Waldorfská ꓲ doprava – zastávky MHD do 5 minút chôdze, obchvat autom 4 minúty, letisko autom 7 minút čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 182 EUR / 3 osoby = [správa 98 EUR + fond opráv 54 EUR] + elektrina 30 EUR ꓲ byt sa predáva zariadený, ako na priložených FOTOGRAFIÁCH [okrem dekoračných predmetov] ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ cena bytu: 189.900 EUR + možnosť dokúpiť garážové státie za 17.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

189 900 €
2 475,56 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
5i RD ꓲ 201 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ priestranný bungalov pre náročného klienta

5i RD ꓲ 201 m2 ꓲ NITRA - LUŽIANKY ꓲ priestranný bungalov pre náročného klienta

Lokalita: Bazová, Lužianky (Nitra)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 201 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Moderný, väčší rodinný dom v tesnej blízkosti Nitry postavený na dostatočne veľkom pozemku, rozvíjajúca sa lokalita okolo golfového rezortu RED OAK a výhľady na nitrianske dominanty, ktoré neomrzia. K tomu ekologická nízkoenergetická stavba v triede A1 postavená firmou s 20-ročnými skúsenosťami. Ďalej päťizbová dispozícia, oddelená denná a nočná časť, veľké presklené plochy aj vysoké stropy, šatník, dve kúpeľne aj garáž pre dve autá. To je základná charakteristika rodinného domu Albatros, ktorý je podľa môjho názoru ideálnym riešením pre väčšiu rodinu, ktorá nechce robiť zbytočné kompromisy.“ ÚPRAVA pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia. charakteristika rodinného domu Albatros: ꓲ počet izieb: 5 + 2x kúpeľňa + šatník + komora + 2x technická miestnosť ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ rozloha: 200,8 m2 [podlahová plocha 165,8 m2 + garáž 35 m2] ꓲ obec: Lužianky [okres Nitra] ꓲ pozemok: 972 m2 ꓲ orientácia: juhovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A1 ꓲ konštrukcia: ekologická montovaná drevostavba ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2022 „Osobne by som rodinný dom Albatros definoval ako moderné a účelné rodinné bývanie. Oceňujem jednoduchú, minimalistickú architektúru, ktorej moderný charakter dokresľuje drevený obklad fasády. Ako bývanie pre človeka, ktorý pre seba a svoju rodinu vyžaduje dostatok priestoru. A to ako v interiéri, tak aj exteriéri. Rodinný dom je totiž osadený na pozemku s rozlohou 972 m2 tak, aby väčšinová časť pozemku zostala v celku a k dispozícii pre realizáciu vysnívanej záhrady nového majiteľa. Podľa môjho názoru je dispozícia domu navrhnutá tak, že si získa pozornosť každého moderného človeka. Denná a nočná časť sú absolútne oddelené. Priestor dennej časti je presne tým miestom, kde bude celá rodina tráviť spoločné chvíle. Príjemný pocit z veľkého obývacieho priestoru spolu s jedálňou a kuchyňou ešte umocňujú veľké presklené plochy a vysoké stropy. Tento priestor je jednoznačne srdcom celého domu. Na druhej strane nočná časť je navrhnutá tak, aby mal každý člen domácnosti dostatok priestoru a súkromia. Hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a zároveň šatníkom určite ocení každá dáma. K tomu tri samostatné izby, pričom najmenšia z nich má výmeru výborných 12,2 m2. V každej izbe je tak dostatok priestoru pre vytvorenie veľkej šatníkovej skrine a stále zostáva dostatok miesta na celkové zariadenie. Pre tieto izby je k dispozícii druhá kúpeľňa, dom navyše disponuje ešte jedným samostatným WC. Vo vstupnej hale je taktiež priestor pre veľkú vstavanú skriňu. Súčasťou domu je tiež veľká garáž pre dve autá, prístupná suchou nohou a dve technické miestnosti, využiteľné ako ďalšie skladové priestory. Podľa môjho názoru je tento dom určený pre človeka, ktorý pri výbere bývania pre seba a svoju rodinu nechce robiť kompromisy. Pre človeka, ktorý vyžaduje dostatok priestoru a účelnú dispozíciu, pozitívnu energiu a dovolenkovú atmosféru, väčší pozemok a modernú lokalitu. Je určený rodine, ktorá chce od svojho bývania niečo viac.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ súčasťou domu je garáž pre 2 autá ꓲ vysoké stropy v dennej časti technická charakteristika: ꓲ konkrétna charakteristika dokončenia domu NA VYŽIADANIE ꓲ montovaný drevený skelet s difúzne otvorenou konštrukciou ꓲ drevený obklad fasády ꓲ pripráva pre komín ꓲ hliníkové bezpečnostné vstupné dvere ꓲ hliníkové okná s izolačným 3-sklom ꓲ predpríprava na alarm ꓲ predpríprava na klimatizáciu ꓲ príprava pre elektricky ovládané exteriérové žalúzie ꓲ automatická garážová brána pozemok: ꓲ výmera: 972 m2 ꓲ sklon: rovinatý až mierne svahovitý ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, plyn, optický internet ꓲ stav pozemku: povrchovo upravená ornica pripravená na výsadbu [úprava pozemku na priložených fotografiách je počítačová vizualizácia] charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy „Za celým projektom stoja ľudia, ktorí milujú golf a zároveň Nitru a celé jej okolie. Preto vybudovali projekt, ktorý do regiónu priniesol nový, výnimočný štandard bývania. Ako už bolo spomenuté, infraštruktúra celého územia je navrhnutá nadštandardne a najmä, celá je skolaudovaná. Môžete sa tešiť na široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením. V území je už vybudovaná zastávka autobusu, naplánovaný obchod, materská škola a detské ihrisko. Územie sa navyše nachádza v bezprostrednej blízkosti vzácnych dubovo-cédrových lesov, ktoré sú pre túto oblasť typické. Pri návrhu územia bol naplno využitý vlnitý charakter daného terénu a rodinný dom Albatros prispôsobený tak, aby si jeho nový majiteľ užíval nezabudnuteľný zážitok z bývania každý jeden deň." charakteristika lokality: „Podľa môjho názoru sa jedná o lokalitu, ktorá má všetky predpoklady stať sa fantastickým miestom pre výnimočný rodinný život. Nie je to klasický prímestský „satelit“, kde je dom na dome, bez súkromia, bez základnej vybavenosti, bez akýchkoľvek možností pre trávenie voľného času. Táto lokalita spĺňa všetko, čo náročnejší klienti od bývania pre seba a svoju rodinu vyžaduje.“ ꓲ vybavenosť: Slovenská pošta, materská škola, základná škola, viacero potravín, plánované potraviny priamo v území ꓲ zdravie: zdravotné stredisko priamo v Lužiankach ꓲ vzdelanie: materská škola a základná škola priamo v Lužiankach, plánovaná materská škola priamo v území ꓲ doprava: zastávka autobusu priamo v území prípadne do 10 minút chôdze, vlaková stanica, Nitra do 7 minút autom, napojenie na R1 do 7 minút autom ꓲ voľný čas a šport: golf, reštaurácia, jazdecký areál, turistika, cykloturistika cena rodinného domu Albatros: 299.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.

299 900 €
1 492,04 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
4i RD ꓲ 130 m2 ꓲ SENEC ꓲ moderný dom, technický nadštandard a strom v kuchyni

4i RD ꓲ 130 m2 ꓲ SENEC ꓲ moderný dom, technický nadštandard a strom v kuchyni

Lokalita: Senec (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 129.39 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Viete si predstaviť mať strom „uprostred“ kuchyne? Že to nie je bežné? Presne, toto totiž nie je bežný katalógový rodinný dom bez atmosféry a emócie. Naopak, za návrhom konceptu tohto domu sú práve emócie, požiadavky a celkové sny desiatok a desiatok klientov, ktorí túžili po „dokonalom“ bývaní. Našťastie sa našla partia nadšencov a dlhoročných profesionálov z realitnej oblasti, ktorá si každý jeden tento sen dôkladne a so záujmom vypočula. Vďaka tomu vznikol koncept rodinného domu, ktorý stelesňuje presne to, čomu hovoríme výnimočné rodinné bývanie. Osobne tvrdím, že dokonalý dom neexistuje, no tento rodinný dom má k tomu nesmierne blízko.“ charakteristika rodinného domu: ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + šatník + 2x kúpeľňa + samostatné WC + átrium so zeleňou + celoročne prestrešená terasa ꓲ rozloha: úžitková plocha domu 129,39 m2 + terasy 32,35 m2 ꓲ mesto: Senec ꓲ ulica: Gaštanová ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ pozemok: 406 m2 [+ 121 m2 podiel na parkovacej ploche] ꓲ orientácia: juhovýchod - severozápad ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla] „Rodinný dom je premyslený po každej jednej stránke. V interiéri aj exteriéri. Dispozícia v ktorej nenájdete žiadne zbytočné chodby, komunikačné priestory a nezmyselné zákutia. Ktorá naopak využíva každý meter štvorcový na maximum. Vďaka čomu poskytuje dostatok úložných priestorov aj samostatný šatník, dve kúpeľne a dostatočne veľké izby pre každého člena rodiny. Ale najmä fantastickú dennú časť. Priestranný obývací priestor spolu s kuchyňou, ktorý miluje každý jeden majiteľ tohto rodinného domu. A vôbec sa tomu nečudujem. Mať totiž hneď vedľa kuchynskej linky umiestnené presklené átrium so zeleňou a stromom? To je jednoducho prvok, ktorý dodáva celému priestoru atmosféru, aká sa len tak nevidí. A potom, celá stena otočená do záhrady je presklená, pričom za ňou sa nachádza celoročne prestrešená terasa. Úprimne musím povedať, že toto riešenie a pocit, ktorý vo mne vyvolalo pri návšteve vzorového domu, dalo pojmu „bývanie ako na dovolenke“ úplne iný rozmer.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ vymurovaná hrubá stavba bazénu v cene ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov ꓲ priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 4 osobách sú cca. 150 eur technická charakteristika: „V dnešnej dobe je pri výbere rodinného domu extrémne dôležité myslieť okrem jeho dizajnu aj na výber vhodných materiálov a zároveň použitých technológií. Aby bol dom nie len pekný, ale najmä funkčný a šetrný ku životnému prostrediu a taktiež peňaženke jeho majiteľa.“ ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa [bližšia špecifikácia na vyžiadanie]: ꓲ obvodové murivo z pálenej tehly 25 cm ꓲ zateplenie fasády 20 cm izolácie ꓲ vnútorné priečky z pálenej tehly 25 cm, resp. 11,5 cm ꓲ trámová strešná konštrukcia ꓲ zateplenie strechy cca. 40 cm izolácie ꓲ strešná krytina PVC fólia ꓲ osadený zdroj tepla a prípravy TÚV [tepelné čerpadlo vzduch – voda] ꓲ podlahové teplovodné vykurovanie ꓲ veľké sklenené priečelia [hliníkové HS portály s 3sklom zapustené do podlahy] ꓲ ostatné okná plastové s 3sklom ꓲ elektricky ovládané exteriérové žalúzie ꓲ v exteriéri silikónová omietka ꓲ v interiéri vápennocementová omietka ꓲ príprava pre klimatizáciu ꓲ príprava pre fotovolt ꓲ vybudovaný komín ꓲ príprava pre bezpečnostný systém ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome „Celý návrh, všetky materiály, technológie aj postupy použité pri výstavbe tohto domu majú niekoľko hlavných cieľov. V prvom rade je to bezpečnosť a kvalita. Vo svojom domove sa musíte cítiť bezpečne a musíte vedieť, že si ho budete užívať bez akýchkoľvek starostí od prvého dňa po mnoho rokov. Musí byť ekologický, ale tiež ekonomický. Váš dom musí spĺňať všetky predpísané normy a byť šetrný k životnému prostrediu počas výstavby, ale tiež pri svojej každodennej prevádzke. Okrem toho však musí byť šetrný aj ku vášmu rodinnému rozpočtu. A musí byť tiež praktický. Váš rodinný dom musí byť ako ďalší „člen rodiny“, ktorý vám spríjemňuje každý jeden deň. O tom, že tento dom spĺňa všetky tieto parametre na maximum sa môžete presvedčiť pri návšteve vzorového domu, prípadne pri komunikácii s už existujúcimi majiteľmi.“ pozemok: ꓲ rozloha: samotný pozemok 406 m2 + podiel na parkovacej ploche 121 m2 ꓲ rovinatý ꓲ inžinierske siete [mestský vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet] ꓲ predpríprava na závlahu ꓲ trávnatý koberec ꓲ spevnené parkovacie plochy ꓲ hrubá stavba bazénu ꓲ oplotenie pozemku za týmto rodinným domom stoja ľudia, ktorí: ꓲ majú medzi sebou architekta s viac, ako 30 ročnými skúsenosťami ꓲ pôsobia v oblasti realít viac, ako 15 rokov ꓲ dôkladne načúvajú potrebám a požiadavkám svojich klientov ꓲ všetky tieto požiadavky pretavili do jedného fantastického konceptu rodinného domu ꓲ spolu postavili už viac, ako 90 rodinných domov ꓲ radi poskytnú čísla na svojich klientov kvôli referencii ꓲ vás radi privítajú a prevedú vzorovým domom čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Senca z ktorej je centrum mesta vzdialené iba 3 minúty autom. Okrem toho je človek za 3 minúty na D1. Osobne oceňujem kvalitu infraštruktúry celej lokality. Široké cesty a chodníky s verejným osvetlením a minimálny pohyb áut popred samotný dom, to robí danú lokalitu zároveň bezpečnou. Aj z tohto dôvodu je vyhľadávaná najmä mladými, modernými rodinami. Toto miesto si zamilujú rovnako tí, ktorí radi trávia voľný čas v prírode a v blízkosti vody, keďže celé okolie ponúka široké možnosti pre voľnočasové aktivity.“ ꓲ voľný čas – detské ihrisko priamo v lokalite, Strieborné jazero, Slnečné jazerá, Aquapark Senec, jazerá vo Veľkom Bieli, neďaleké centrum mesta Senec, cyklistika ꓲ nákupy a služby – potraviny, kaderníctvo a masáže priamo v lokalite, centrum Senca s kompletnou vybavenosťou ꓲ vzdelanie – súkromná škôlka priamo v lokalite, viacero materských a základných škôl priamo v Senci ꓲ doprava – 3 minúty autom centrum Senca, 3 minúty autom diaľnica D1 čo je dôležité vedieť: ꓲ v cene domu je kompletná technická dokumentácia ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia HOLODOM [konkrétna špecifikácia technického štandardu na vyžiadanie] ꓲ PÔDORYS rodinného domu radi zašleme na vyžiadanie ꓲ rodinný dom môže byť prispôsobený INDIVIDUÁLNYM POŽIADAVKÁM na základe dohody ꓲ priložené vizualizácie nemusia 100% zodpovedať konkrétnemu štandardu cena rodinného domu s pozemkom 527 m2: 399.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.

399 900 €
3 090,66 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
4-5i RD ꓲ 257 m2 ꓲ SENEC ꓲ hrdo vravíme: nadštandardný rodinný dom

4-5i RD ꓲ 257 m2 ꓲ SENEC ꓲ hrdo vravíme: nadštandardný rodinný dom

Lokalita: Senec (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 256.52 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Presne tak. Pri tomto dome sa nebojíme použiť slovo nadštandardný. Výmerou podlahovej plochy aj pozemku. Použitými materiálmi aj technológiami. Svojim dizajnom, premysleným konceptom, ale aj možnosťami, ako ho využiť. Tento dom totiž ponúka hneď tri príležitosti svojho využitia. Tou prvou je nadštandardné rodinné bývanie, pokojne aj pre viacčlennú rodinu. Druhou príležitosťou je časť domu oddeliť a vybudovať tak plnohodnotné samostatné bývanie pre staršiu, alebo aj mladšiu generáciu. A ďalšia príležitosť je tu pre tých, ktorí chcú mať svoje bývanie, ale aj podnikanie pekne v jednom. Po spomínanom oddelení časti domu je totiž možné vytvoriť samostatný ateliér, kanceláriu, štúdio alebo kliniku. Toto je koncept rodinného domu, ktorý stelesňuje presne to, čomu hovoríme výnimočné rodinné bývanie. Osobne tvrdím, že dokonalý dom neexistuje, no tento rodinný dom má k tomu nesmierne blízko.“ charakteristika rodinného domu: ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + komora + šatník + 2x kúpeľňa + technická miestnosť + fitness miestnosť [možnosť zmeniť na izbu] + celoročne prestrešená terasa + dvojgaráž ꓲ rozloha: 256,52 m2 [úžitková plocha domu 208,14 m2 + dvojgaráž 48,38 m2] + terasy 72,96 m2 ꓲ mesto: Senec ꓲ ulica: Gaštanová ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ pozemok: 1.035 m2 ꓲ orientácia: juhovýchod - juhozápad ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla] „Rodinný dom je premyslený po každej jednej stránke. V interiéri aj exteriéri. Dispozícia v ktorej nenájdete žiadne zbytočné chodby, komunikačné priestory a nezmyselné zákutia. Ktorá naopak využíva každý meter štvorcový na maximum. Vďaka tomu poskytuje dostatok úložných priestorov aj samostatný šatník, dve kúpeľne a dostatočne veľké izby pre každého člena rodiny. Ale najmä fantastickú dennú časť. Priestranný obývací priestor spolu s kuchyňou, ktorý miluje každý jeden majiteľ tohto rodinného domu. A vôbec sa tomu nečudujem. Celá stena otočená do záhrady je presklená, pričom za ňou sa nachádza celoročne prestrešená terasa a celý pozemok s bazénom. Úprimne musím povedať, že toto riešenie a pocit, ktorý vo mne vyvolalo pri návšteve vzorového domu, dalo pojmu „bývanie ako na dovolenke“ úplne iný rozmer.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ vymurovaná hrubá stavba bazénu v cene ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov ꓲ technologický nadštandard technická charakteristika: „V dnešnej dobe je pri výbere rodinného domu extrémne dôležité myslieť okrem jeho dizajnu aj na výber vhodných materiálov a zároveň použitých technológií. Aby bol dom nie len pekný, ale najmä funkčný a šetrný ku životnému prostrediu a taktiež peňaženke jeho majiteľa.“ ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa [bližšia špecifikácia na vyžiadanie]: ꓲ obvodové murivo z pálenej tehly 25 cm ꓲ zateplenie fasády 20 cm izolácie ꓲ vnútorné priečky z pálenej tehly 25 cm, resp. 11,5 cm ꓲ trámová strešná konštrukcia ꓲ zateplenie strechy cca. 40 cm izolácie ꓲ strešná krytina PVC fólia ꓲ osadený zdroj tepla a prípravy TÚV [tepelné čerpadlo vzduch – voda] ꓲ podlahové teplovodné vykurovanie ꓲ veľké sklenené priečelia [hliníkové HS portály s 3sklom zapustené do podlahy] ꓲ ostatné okná plastové s 3sklom ꓲ elektricky ovládané exteriérové žalúzie ꓲ v exteriéri silikónová omietka ꓲ v interiéri vápennocementová omietka ꓲ príprava pre klimatizáciu ꓲ príprava pre fotovolt ꓲ vybudovaný komín ꓲ príprava pre bezpečnostný systém ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ garážová brána „Celý návrh, všetky materiály, technológie aj postupy použité pri výstavbe tohto domu majú niekoľko hlavných cieľov. V prvom rade je to bezpečnosť a kvalita. Vo svojom domove sa musíte cítiť bezpečne a musíte vedieť, že si ho budete užívať bez akýchkoľvek starostí od prvého dňa po mnoho rokov. Musí byť ekologický, ale tiež ekonomický. Váš dom musí spĺňať všetky predpísané normy a byť šetrný k životnému prostrediu počas výstavby, ale tiež pri svojej každodennej prevádzke. Okrem toho však musí byť šetrný aj ku vášmu rodinnému rozpočtu. A musí byť tiež praktický. Váš rodinný dom musí byť ako ďalší „člen rodiny“, ktorý vám spríjemňuje každý jeden deň. O tom, že tento dom spĺňa všetky tieto parametre na maximum sa môžete presvedčiť pri návšteve vzorového domu, prípadne pri komunikácii s už existujúcimi majiteľmi.“ pozemok: ꓲ rozloha: 1.035 m2 ꓲ rovinatý ꓲ inžinierske siete [mestský vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet] ꓲ predpríprava na závlahu ꓲ trávnatý koberec ꓲ spevnená parkovacia plocha ꓲ hrubá stavba bazénu 8x3x1,5 m ꓲ oplotenie pozemku za týmto rodinným domom stoja ľudia, ktorí: ꓲ majú medzi sebou architekta s viac, ako 30 ročnými skúsenosťami ꓲ pôsobia v oblasti realít viac, ako 15 rokov ꓲ dôkladne načúvajú potrebám a požiadavkám svojich klientov ꓲ všetky tieto požiadavky pretavili do jedného fantastického konceptu rodinného domu ꓲ spolu postavili už viac, ako 90 rodinných domov ꓲ radi poskytnú čísla na svojich klientov kvôli referencii ꓲ vás radi privítajú a prevedú vzorovým domom čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Senca z ktorej je centrum mesta vzdialené iba 3 minúty autom. Okrem toho je človek za 3 minúty na D1. Osobne oceňujem kvalitu infraštruktúry celej lokality. Široké cesty a chodníky s verejným osvetlením a minimálny pohyb áut popred samotný dom, to robí danú lokalitu zároveň bezpečnou. Aj z tohto dôvodu je vyhľadávaná najmä mladými, modernými rodinami. Toto miesto si zamilujú rovnako tí, ktorí radi trávia voľný čas v prírode a v blízkosti vody, keďže celé okolie ponúka široké možnosti pre voľnočasové aktivity.“ ꓲ voľný čas – detské ihrisko priamo v lokalite, Strieborné jazero, Slnečné jazerá, Aquapark Senec, jazerá vo Veľkom Bieli, neďaleké centrum mesta Senec, cyklistika ꓲ nákupy a služby – potraviny, kaderníctvo a masáže priamo v lokalite, centrum Senca s kompletnou vybavenosťou ꓲ vzdelanie – súkromná škôlka priamo v lokalite, viacero materských a základných škôl priamo v Senci ꓲ doprava – 3 minúty autom centrum Senca, 3 minúty autom diaľnica D1 čo je dôležité vedieť: ꓲ v cene domu je kompletná technická dokumentácia ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia HOLODOM [konkrétna špecifikácia technického štandardu na vyžiadanie] ꓲ PÔDORYS rodinného domu zašleme na vyžiadanie ꓲ rodinný dom môže byť prispôsobený INDIVIDUÁLNYM POŽIADAVKÁM na základe dohody ꓲ rodinný dom je možné prispôsobiť na DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE, prípadne na BÝVANIE S PODNIKANÍM ꓲ priložené vizualizácie nemusia 100% zodpovedať konkrétnemu štandardu cena rodinného domu s pozemkom 1.035 m2: 799.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.

799 900 €
3 118,28 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
5 a viac izbový RD ꓲ 373 m2 ꓲ ŠAMORÍN ꓲ rodinný dom jedinečný, ako žiadny iný!

5 a viac izbový RD ꓲ 373 m2 ꓲ ŠAMORÍN ꓲ rodinný dom jedinečný, ako žiadny iný!

Lokalita: Šamorín (Dunajská Streda)
Druh: Rodinná vila   Úžítková plocha: 373 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „V prvom rade si myslím, že pri tomto dome jednoznačne platí, že je lepšie raz pozrieť fotky, ako stokrát čítať. A následne, že raz navštíviť osobne je lepšie, ako stokrát pozrieť fotky. Tento dom spolu so všetkými jeho parametrami totiž považujem za skutočne jedinečný. Od ulice nenápadný, na pozemku však „nekonečný“. S bazénom aj wellness. Vlastným lesom aj ovocným sadom. Hosťovským, ale aj párty domčekom. So všetkými modernými technológiami, ale tiež vkusným a nadčasovým dizajnom. Navyše s dokonalým súkromím a pocitom celoročnej dovolenky. Pokoj a ticho, atmosféra a energia, priestor a zeleň, kvalita a technológie. RODINA. To sú slová, ktoré definujú tento unikát. Toto totiž presne ten tip rodinného domu, ktorý nech opíšem akokoľvek, tak pocitu zo samotnej návštevy sa to nijak nevyrovná.“ NEPREHLIADNITE 3D virtuálnu prehliadku, ktorá je súčasťou tohto inzerátu! základná charakteristika hlavného domu: ꓲ počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť] + otvorený obytný priestor na poschodí s kúpeľňou ꓲ rozloha: podlahová plocha domu 291,68 m2 + garáž 33,4 m2 + prístrešok pre auto 25,6 m2 ꓲ prízemie: podlahová plocha 197,01 m2 + terasa 37 m2 ꓲ poschodie: podlahová plocha 94,67 m2 ꓲ mesto: Šamorín ꓲ ulica: Stredná ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ orientácia: juhovýchod - juhozápad ꓲ pozemok: 3.482 m2 ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2012 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba ꓲ technológie: tepelné čerpadlá, solárna a fotovoltaická technológia, stropné chladenie, elektronabíjačka základná charakteristika záhradného „domčeka“: ꓲ počet izieb: jeden veľký otvorený priestor + kúpeľňa + WC + sauna + úložný priestor ꓲ rozloha: podlahová plocha 114,7 m2 + terasa 70 m2 ꓲ prízemie: podlahová plocha 81,5 m2 ꓲ suterén: podlahová plocha 33,2 m2 ꓲ orientácia: severovýchod – severozápad ꓲ konštrukcia: murovaná stavba „Prvé, čo ma hneď po príchode na adresu zaujalo je tichá a pokojná ulica. Pohyb áut je tu minimálny, čo zaručuje komfortné a pokojné bývanie. Pohodlné parkovanie pre jedno auto je zabezpečené v murovanej garáži, druhé zaparkuje pod prístreškom a ďalšie dve voľne pred domom. Po mojom vstupe na samotný pozemok to už bola jedna rozprávka. Každý krík, každý strom aj každý kvet, všetko má na pozemku svoje miesto. A ako som postupne prechádzal ďalej a ďalej na pozemok, bol som stále viac unesený. Pozemok so svojou rozlohou, tvarom a využitím pôsobí doslova ako nekonečný. Plávanie, fitness aj futbal, grilovanie a opekanie, posedávania a vylihovanie, pestovanie a práca s lopatou, a k tomu vírivka a saunovanie. To všetko sa tu dá robiť. Je vidieť, že majitelia majú svoju rodinu na prvom mieste a chceli pre ňu zabezpečiť každodennú príjemnú atmosféru plnú energie. A to sa aj podarilo. Samotnému domu dominuje priestor, svetlo, nadčasový dizajn a kvalitné materiály, ale tiež účelná dispozícia a v neposlednom rade moderné technológie. Osobne oceňujem oddelenie dennej a nočnej časti. Obývací priestor? 10 bodov z 10. Osobne si presne takto predstavujem moderný priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny. Obývacia časť s výstupom na terasu, krbom a vysokými stropmi, plynulo pokračuje priestorom pre veľký jedálenský stôl až do modernej a kvalitnej kuchyne na mieru od spoločnosti Sykora, so spotrebičmi Miele a Liebherr. Celý tento priestor je krásne svetlý. Prízemie okrem toho tvoria dve priestranné detské izby, hlavná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a práčovňa. Z jednej detskej izby je prístup do obytného priestoru na poschodí, ktorý je momentálne využívaný, ako detská herňa. Nakoľko je však prístupný vlastným vchodom a má vlastnú kúpeľňu, možnosti využitia sú naozaj široké. Ako som už spomínal, dom disponuje najmodernejšími technológiami. Zabezpečovací systém, hliníkové okná a exteriérové žalúzie, aj tepelné čerpadlá a podlahové vykurovanie považujem skôr za štandard. Okrem toho sa však o tento dom stará stropné chladenie, solárny aj fotovoltaický systém a taktiež smart elektronabíjačka pre auto. Podľa môjho názoru tento dom rozhodne nie je určený každému. Je určený tomu, kto chce pre seba a svoju rodinu komfort, priestor, pozitívnu energiu a dovolenkovú atmosféru. Je určený rodine, ktorá chce od svojho bývania niečo viac.“ HLAVNÝ RODINNÝ DOM doplňujúce údaje: ꓲ omietka v celom dome ꓲ veľkoformátová keramická dlažba v celom dome ꓲ drevené interiérové dvere ꓲ obývacia miestnosť s krbom a kamenným obkladom ꓲ v obývacej miestnosti zabudovaný Bose audiosystém ꓲ niekoľko vstavaných skríň ꓲ technická miestnosť ꓲ práčovňa ꓲ priestranný obytný priestor na poschodí s vlastnou kúpeľňou [prístupný z jednej izby, alebo samostatným vstupom] ꓲ vedľa kuchyne komora ꓲ kuchynská linka Sykora + kuchynské spotrebiče Miele a Liebherr ꓲ kúpeľňa s masážnou vaňou, sprchou, dvomi umývadlami, WC ꓲ samostatné WC, bidet, umývadlo ꓲ v detskej izbe veľký svetelný strop s možnosťou výmeny grafiky ꓲ v spálni obklad z masívneho dreva technická charakteristika: ꓲ pálená tehla Porotherm 40 cm ꓲ drevený trámový strop + zateplenie minerálnou vlnou 40 cm ꓲ strešná krytina Villatesta Almansa ꓲ hliníkové okná [HS portály] + strešné okná Velux ꓲ hliníkové exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním [diaľkové ovládanie] ꓲ tepelné čerpadlo voda-voda Rehau pre vykurovanie, chladenie, prípravu TÚV ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie ꓲ stropné chladenie ꓲ solárna technológia Rehau na podporu prípravy TÚV ꓲ fotovoltaická technológia ꓲ centrálny vysávač ꓲ audio-video vrátnik ꓲ nerezový komín + krbová vložka Spartakus ꓲ v celom dome LED svietidlá ꓲ v celom dome sklenené vypínače Legrand ꓲ na terase mrazuvzdorná gresová dlažba ꓲ hliníková garážová brána ꓲ smart elektronabíjačka pre auto ꓲ v interiéri alarm + v exteriéri kamerový systém ZÁHRADNÝ „DOMČEK“ doplňujúce údaje: ꓲ veľký otvorený obytný priestor ꓲ sauna ꓲ vírivka ꓲ krbové kachle ꓲ kúpeľňa so sprchou + samostatné WC ꓲ kuchynská linka v interiéry + kuchynská linka na terase ꓲ v interiéri aj exteriéri audiosystém Bose ꓲ úložný priestor ꓲ celoročne prestrešená terasa ꓲ mrazuvzdorná gresová dlažba technická charakteristika: ꓲ pálená tehla Porotherm 25 cm ꓲ železobetónový strop ꓲ strešná krytina Fatrafol ꓲ hliníkové okná [HS portály] ꓲ tepelné čerpadlo vzduch-voda Viessmann pre vykurovanie ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie ꓲ solárna technológia Viessmann pre prípravu TÚV POZEMOK ꓲ rozloha: 3.482 m2 ꓲ rovinatý ꓲ spevnené plochy a terasy s veľkoformátovou keramickou dlažbou ꓲ všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] ꓲ 3x vŕtaná studňa ꓲ udržiavaná záhrada s trávnikmi, okrasnými rastlinami, krovinami a drevinami ꓲ automatická závlaha celého pozemku napojená na studňu ꓲ niekoľko bodov napojenia hadice ꓲ outdoorové fitness prvky ꓲ terasa so sedením ꓲ bazén s rozmermi 12 x 4,5 x 1,5 m napojený na solárnu technológiu ꓲ podlaha pri bazéne drevoplast ꓲ ovocné stromy a kríky ꓲ záhony pre pestovanie zeleniny a ovocia ꓲ voliéra pre psa ꓲ murované oplotenie čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Šamorína z ktorej je centrum mesta vzdialené iba 3 minúty autom, prípadne 18 minút chôdze. Okrem toho je to iba 5 minút jazdy autom pre napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu to do Bratislavy iba na skok. Osobne oceňujem minimálny pohyb áut popred samotný dom, čiže sa jedná tiež o bezpečnú lokalitu. Toto miesto si zamiluje tiež každý, kto chce mať k dispozícii moderný, športovo-oddychový rezort X-BIONIC, prípadne obľúbenú hrádzu. Šamorín je mesto v pravom slova zmysle. Človek tú nájde úplne všetko, čo pre svoj komfortný a plnohodnotný život potrebuje. Všetky potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti a taktiež nákupné možnosti.“ voľný čas a šport – 18 minút chôdze alebo 3 minúty autom je X-BIONIC Rezort, tiež obľúbená hrádza, niekoľko fitness centier, kaviarne a reštaurácie nákupy – Tesco, Kaufland, Billa, Lidl, COOP Jednota 5 minút chôdze vzdelanie – viacero uznávaných materských a základných škôl, stredné školy doprava – 5 minút jazdy autom je napojenie na R7 čo je dôležité vedieť: ꓲ dom sa predáva čiastočne zariadený [konkrétna špecifikácia zariadenia pri osobnej obhliadke] ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU ꓲ dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE ꓲ OBHLIADKY sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch cena rodinného domu: 1.399.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: 0911 560 588 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

1 399 000 €
3 750,67 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
5 a viac izbový RD ꓲ 373 m2 ꓲ ŠAMORÍN ꓲ rodinný dom jedinečný, ako žiadny iný!

5 a viac izbový RD ꓲ 373 m2 ꓲ ŠAMORÍN ꓲ rodinný dom jedinečný, ako žiadny iný!

Lokalita: Šamorín (Dunajská Streda)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 373 m²

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „V prvom rade si myslím, že pri tomto dome jednoznačne platí, že je lepšie raz pozrieť fotky, ako stokrát čítať. A následne, že raz navštíviť osobne je lepšie, ako stokrát pozrieť fotky. Tento dom spolu so všetkými jeho parametrami totiž považujem za skutočne jedinečný. Od ulice nenápadný, na pozemku však „nekonečný“. S bazénom aj wellness. Vlastným lesom aj ovocným sadom. Hosťovským, ale aj párty domčekom. So všetkými modernými technológiami, ale tiež vkusným a nadčasovým dizajnom. Navyše s dokonalým súkromím a pocitom celoročnej dovolenky. Pokoj a ticho, atmosféra a energia, priestor a zeleň, kvalita a technológie. RODINA. To sú slová, ktoré definujú tento unikát. Toto totiž presne ten tip rodinného domu, ktorý nech opíšem akokoľvek, tak pocitu zo samotnej návštevy sa to nijak nevyrovná.“ NEPREHLIADNITE 3D virtuálnu prehliadku, ktorá je súčasťou tohto inzerátu! základná charakteristika hlavného domu: ꓲ počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť] + otvorený obytný priestor na poschodí s kúpeľňou ꓲ rozloha: podlahová plocha domu 291,68 m2 + garáž 33,4 m2 + prístrešok pre auto 25,6 m2 ꓲ prízemie: podlahová plocha 197,01 m2 + terasa 37 m2 ꓲ poschodie: podlahová plocha 94,67 m2 ꓲ mesto: Šamorín ꓲ ulica: Stredná ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ orientácia: juhovýchod - juhozápad ꓲ pozemok: 3.482 m2 ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2012 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba ꓲ technológie: tepelné čerpadlá, solárna a fotovoltaická technológia, stropné chladenie, elektronabíjačka základná charakteristika záhradného „domčeka“: ꓲ počet izieb: jeden veľký otvorený priestor + kúpeľňa + WC + sauna + úložný priestor ꓲ rozloha: podlahová plocha 114,7 m2 + terasa 70 m2 ꓲ prízemie: podlahová plocha 81,5 m2 ꓲ suterén: podlahová plocha 33,2 m2 ꓲ orientácia: severovýchod – severozápad ꓲ konštrukcia: murovaná stavba „Prvé, čo ma hneď po príchode na adresu zaujalo je tichá a pokojná ulica. Pohyb áut je tu minimálny, čo zaručuje komfortné a pokojné bývanie. Pohodlné parkovanie pre jedno auto je zabezpečené v murovanej garáži, druhé zaparkuje pod prístreškom a ďalšie dve voľne pred domom. Po mojom vstupe na samotný pozemok to už bola jedna rozprávka. Každý krík, každý strom aj každý kvet, všetko má na pozemku svoje miesto. A ako som postupne prechádzal ďalej a ďalej na pozemok, bol som stále viac unesený. Pozemok so svojou rozlohou, tvarom a využitím pôsobí doslova ako nekonečný. Plávanie, fitness aj futbal, grilovanie a opekanie, posedávania a vylihovanie, pestovanie a práca s lopatou, a k tomu vírivka a saunovanie. To všetko sa tu dá robiť. Je vidieť, že majitelia majú svoju rodinu na prvom mieste a chceli pre ňu zabezpečiť každodennú príjemnú atmosféru plnú energie. A to sa aj podarilo. Samotnému domu dominuje priestor, svetlo, nadčasový dizajn a kvalitné materiály, ale tiež účelná dispozícia a v neposlednom rade moderné technológie. Osobne oceňujem oddelenie dennej a nočnej časti. Obývací priestor? 10 bodov z 10. Osobne si presne takto predstavujem moderný priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny. Obývacia časť s výstupom na terasu, krbom a vysokými stropmi, plynulo pokračuje priestorom pre veľký jedálenský stôl až do modernej a kvalitnej kuchyne na mieru od spoločnosti Sykora, so spotrebičmi Miele a Liebherr. Celý tento priestor je krásne svetlý. Prízemie okrem toho tvoria dve priestranné detské izby, hlavná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a práčovňa. Z jednej detskej izby je prístup do obytného priestoru na poschodí, ktorý je momentálne využívaný, ako detská herňa. Nakoľko je však prístupný vlastným vchodom a má vlastnú kúpeľňu, možnosti využitia sú naozaj široké. Ako som už spomínal, dom disponuje najmodernejšími technológiami. Zabezpečovací systém, hliníkové okná a exteriérové žalúzie, aj tepelné čerpadlá a podlahové vykurovanie považujem skôr za štandard. Okrem toho sa však o tento dom stará stropné chladenie, solárny aj fotovoltaický systém a taktiež smart elektronabíjačka pre auto. Podľa môjho názoru tento dom rozhodne nie je určený každému. Je určený tomu, kto chce pre seba a svoju rodinu komfort, priestor, pozitívnu energiu a dovolenkovú atmosféru. Je určený rodine, ktorá chce od svojho bývania niečo viac.“ HLAVNÝ RODINNÝ DOM doplňujúce údaje: ꓲ omietka v celom dome ꓲ veľkoformátová keramická dlažba v celom dome ꓲ drevené interiérové dvere ꓲ obývacia miestnosť s krbom a kamenným obkladom ꓲ v obývacej miestnosti zabudovaný Bose audiosystém ꓲ niekoľko vstavaných skríň ꓲ technická miestnosť ꓲ práčovňa ꓲ priestranný obytný priestor na poschodí s vlastnou kúpeľňou [prístupný z jednej izby, alebo samostatným vstupom] ꓲ vedľa kuchyne komora ꓲ kuchynská linka Sykora + kuchynské spotrebiče Miele a Liebherr ꓲ kúpeľňa s masážnou vaňou, sprchou, dvomi umývadlami, WC ꓲ samostatné WC, bidet, umývadlo ꓲ v detskej izbe veľký svetelný strop s možnosťou výmeny grafiky ꓲ v spálni obklad z masívneho dreva technická charakteristika: ꓲ pálená tehla Porotherm 40 cm ꓲ drevený trámový strop + zateplenie minerálnou vlnou 40 cm ꓲ strešná krytina Villatesta Almansa ꓲ hliníkové okná [HS portály] + strešné okná Velux ꓲ hliníkové exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním [diaľkové ovládanie] ꓲ tepelné čerpadlo voda-voda Rehau pre vykurovanie, chladenie, prípravu TÚV ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie ꓲ stropné chladenie ꓲ solárna technológia Rehau na podporu prípravy TÚV ꓲ fotovoltaická technológia ꓲ centrálny vysávač ꓲ audio-video vrátnik ꓲ nerezový komín + krbová vložka Spartakus ꓲ v celom dome LED svietidlá ꓲ v celom dome sklenené vypínače Legrand ꓲ na terase mrazuvzdorná gresová dlažba ꓲ hliníková garážová brána ꓲ smart elektronabíjačka pre auto ꓲ v interiéri alarm + v exteriéri kamerový systém ZÁHRADNÝ „DOMČEK“ doplňujúce údaje: ꓲ veľký otvorený obytný priestor ꓲ sauna ꓲ vírivka ꓲ krbové kachle ꓲ kúpeľňa so sprchou + samostatné WC ꓲ kuchynská linka v interiéry + kuchynská linka na terase ꓲ v interiéri aj exteriéri audiosystém Bose ꓲ úložný priestor ꓲ celoročne prestrešená terasa ꓲ mrazuvzdorná gresová dlažba technická charakteristika: ꓲ pálená tehla Porotherm 25 cm ꓲ železobetónový strop ꓲ strešná krytina Fatrafol ꓲ hliníkové okná [HS portály] ꓲ tepelné čerpadlo vzduch-voda Viessmann pre vykurovanie ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie ꓲ solárna technológia Viessmann pre prípravu TÚV POZEMOK ꓲ rozloha: 3.482 m2 ꓲ rovinatý ꓲ spevnené plochy a terasy s veľkoformátovou keramickou dlažbou ꓲ všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] ꓲ 3x vŕtaná studňa ꓲ udržiavaná záhrada s trávnikmi, okrasnými rastlinami, krovinami a drevinami ꓲ automatická závlaha celého pozemku napojená na studňu ꓲ niekoľko bodov napojenia hadice ꓲ outdoorové fitness prvky ꓲ terasa so sedením ꓲ bazén s rozmermi 12 x 4,5 x 1,5 m napojený na solárnu technológiu ꓲ podlaha pri bazéne drevoplast ꓲ ovocné stromy a kríky ꓲ záhony pre pestovanie zeleniny a ovocia ꓲ voliéra pre psa ꓲ murované oplotenie čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Šamorína z ktorej je centrum mesta vzdialené iba 3 minúty autom, prípadne 18 minút chôdze. Okrem toho je to iba 5 minút jazdy autom pre napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu to do Bratislavy iba na skok. Osobne oceňujem minimálny pohyb áut popred samotný dom, čiže sa jedná tiež o bezpečnú lokalitu. Toto miesto si zamiluje tiež každý, kto chce mať k dispozícii moderný, športovo-oddychový rezort X-BIONIC, prípadne obľúbenú hrádzu. Šamorín je mesto v pravom slova zmysle. Človek tú nájde úplne všetko, čo pre svoj komfortný a plnohodnotný život potrebuje. Všetky potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti a taktiež nákupné možnosti.“ voľný čas a šport – 18 minút chôdze alebo 3 minúty autom je X-BIONIC Rezort, tiež obľúbená hrádza, niekoľko fitness centier, kaviarne a reštaurácie nákupy – Tesco, Kaufland, Billa, Lidl, COOP Jednota 5 minút chôdze vzdelanie – viacero uznávaných materských a základných škôl, stredné školy doprava – 5 minút jazdy autom je napojenie na R7 čo je dôležité vedieť: ꓲ dom sa predáva čiastočne zariadený [konkrétna špecifikácia zariadenia pri osobnej obhliadke] ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU ꓲ dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE ꓲ OBHLIADKY sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch cena rodinného domu: 1.399.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: 0911 560 588 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

1 399 000 €
3 750,67 €/m²

CIERTAZSKY s. r. o.
Na predaj štýlová NOVOSTAVBA 4izbového rodinného domu v Košútoch

Na predaj štýlová NOVOSTAVBA 4izbového rodinného domu v Košútoch

Lokalita: Košúty (Galanta)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 90 m²

CPM REAL ESTATE so súhlasom vlastníka ponúka na predaj štýlový, slnečný, priestranný 4izbový rodinný dom v obci Košúty, okres Galanta. Ide o samostatne stojaci rodinný dom „DELUXE“ nachádzajúci sa v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia rodinného domu pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných detských izieb, spálne, z ktorej sa vchádza do priestranného šatníka, obývačky spojenej s kuchyňou s výstupom na terasu. Záujemcov určite zaujme moderne dizajnovo riešená kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a samostatné WC. Interiér je dizajnovo pekne ladený a dotvára jednotný celok, čím vyvolá pre nového vlastníka dokonalý pocit harmónie. Úžitková plocha domu je 90,89 m2 (bez terasy) Zastavaná plocha je 110,50 m2 (bez terasy) Rozloha terasy je 17,16 m2 Rozloha pozemku je 404 m2 Rodinný dom bol skolaudovaný v r. 2021, zateplený, má elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, klimatizácia. K dispozícii je optický internet, vonkajšie elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie. Exteriér domu je kompletne spravený, brána je elektrická, dve parkovacie státia, upravené trávniky. V rámci exteriéru sa nachádza záhradný domček, ktorý má široké možnosti využitia, vhodné pre súkromné, ako aj podnikateľské účely. Terasa vám poskytne maximálny komfort pre relax a oddych. Na pozemku sa nachádza predpríprava bazénu. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). Obec Košúty je kompletne vybavená obec s množstvom športových, kultúrnych a rekreačných aktivít ako rybolov, turistika, cykloturistika. Cena je 300.000,- Eur vrátane zariadenia. V cene je zahrnutý právny servis a provízia pre RK: Možnosť kúpy prostredníctvom hypo úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť. Viac info: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA, t.č.: 0903 377 555

300 000 €
3 333,33 €/m²

CPM Real Estate
Na predaj  NÍZKONÁKLADOVÝ rodinný dom s garážou v Zálesí

Na predaj NÍZKONÁKLADOVÝ rodinný dom s garážou v Zálesí

Lokalita: Zálesie, Senec (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 200 m²

CPM REAL ESTATE so súhlasom vlastníka nehnuteľnosti ponúka na predaj 6izbový rodinný dom v obci Zálesie, v ideálnej lokalite vzhľadom na rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy a krásnu scenériu blízkej prírody, ktorá novému vlastníkovi zabezpečí pokojné bývanie. Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva z dvoch podlaží, kde na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba s odkladacím priestorom na obuv, hosťovskou toaletou, kuchyňou spojenú s jedálenskou časťou a obývačkou s výstupom na terasu, technickou miestnosťou v súčasnosti využívanou ako práčovňa, kde je umiestnený 320 l zásobník na vodu a komorou. Z obývačky vedie schodisko na druhé podlažie, kde dispozíciu tvoria 4 samostatné izby, obývačka, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, ktorá zaujme svojim moderným dizajnom. Jedna z izieb je v súčasnosti využívaná ako šatník. Dom disponuje garážou o rozlohe 27 m2, ktorá je umiestnená v prednej časti nehnuteľnosti. Dom bol skolaudovaný v roku 2013, je tehlovej konštrukcie so zateplením 25 mm polystyrénom, úžitková plocha je 200 m2, výmera pozemku je 313 m2. Nízkonákladové vyhrievanie je zabezpečené radiátormi a tepelným čerpadlom. V dome je umiestnená rekuperácia. Ide o tzv. PASÍVNY DOM. Na pozemku sú umiestnené inžinierske siete okrem kanalizácie, optika, septik s objemom 12 m3. Obec Zálesie sa nachádza neďaleko Bratislavy, s rýchlou dostupnosťou do jej centra a zároveň tu nájdete pokojné bývanie v neďalekej blízkosti prírody. Obec Zálesie patrí medzi vyhľadávanú lokalitu, ktorú si nový vlastník zamiluje pre široké možnosti športového vyžitia v okolí malého Dunaja, ako je turistika, cykloturistiky, rybolov. V obci je materská škôlka, základná škola, reštaurácie, obchody, čerpacia stanica OMW. Cena je 389.000,- Eur vrátane provízie a právneho servisu. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Možnosť kúpy prostredníctvom úveru, ktorý Vám radi zabezpečíme. Viac info: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA, zuzana.achbergerova@cpm.sk, t.č.: 0903 377 555

389 000 €
1 945 €/m²

CPM Real Estate
KRÁSNY 5- IZBOVÝ BYT SO ŠTANDARDOM A ZÁHRADOU!!

KRÁSNY 5- IZBOVÝ BYT SO ŠTANDARDOM A ZÁHRADOU!!

Lokalita: Levanduľová, Miloslavov (Senec)
Druh: 5 a viac izbový byt   Úžítková plocha: 81.9 m²

Ponúkame Vám na predaj novostavbu SKOLAUDOVANÉHO dvojpodlažného 5 - izbového bytu v dvojdome so zachovaním súkromia v príjemnej zastavanej lokalite Miloslavova - časti Anna Majer s výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy bez priameho suseda zo strany záhrady. Dom je výborne dispozične riešený, zariadený v štandarde s kuchynskou linkou a oplotením v cene. K dispozícii sú 2 pakovacie státia prislúchajúce k domu plus možnosť parkovania návštevy na bonusových miestach. Výmera bytu je 81,9 m2. Výmera záhrady 301 m2. Cena bytu v ŠTANDARDE S KUCHYNSKOU LINKOU je 255.000€. Pri financovaní prostredníctvom úveru Vám radi pomôžeme! Výhody bytu: - vlastná záhrada so záhradnými úpravami - oplotenie a terasa zo zámkovej dlažby - kvalitný dom z klasických materiálov so zateplením - dostupné siete - voda, kanalizácia, elektrina, plyn - 2 parkovacie státia - štandard a kuchyňa v cene - prestrešený vstup do bytu Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin22tomko@gmail.com

255 000 €
3 113,55 €/m²

NUTUM s.r.o.
SKOLAUDOVANÝ DOM V ZASTAVANEJ PRÍJEMNEJ LOKALITE MILOSLAVOVA

SKOLAUDOVANÝ DOM V ZASTAVANEJ PRÍJEMNEJ LOKALITE MILOSLAVOVA

Lokalita: Levanduľová, Miloslavov (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 81.9 m²

Ponúkame Vám na predaj novostavbu dvojpodlažného 5 - izbového rodinného domu v príjemnej zastavanej lokalite Miloslavova - časti Anna Majer s výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy bez priameho suseda zo strany záhrady. Dom je výborne dispozične riešený, zariadený v štandarde s kuchynskou linkou a oplotením v cene. K dispozícii sú 2 pakovacie státia prislúchajúce k domu plus možnosť parkovania návštevy na bonusových miestach. Výmera domu je 81,9 m2. Výmera záhrady 301 m2. Cena domu v ŠTANDARDE S KUCHYNSKOU LINKOU je 255.000€. Pri financovaní prostredníctvom úveru Vám radi pomôžeme! Výhody domu: - vlastná záhrada so záhradnými úpravami - oplotenie a terasa zo zámkovej dlažby - kvalitný dom z klasických materiálov so zateplením - dostupné siete - voda, kanalizácia, elektrina, plyn - 2 parkovacie státia - štandard a kuchyňa v cene - prestrešený vstup do domu Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin22tomko@gmail.com

255 000 €
3 113,55 €/m²

NUTUM s.r.o.
Predaj 1 izbový byt s terasou a parkovaním Rastislavova, novostavba

Predaj 1 izbový byt s terasou a parkovaním Rastislavova, novostavba

Lokalita: Rastislavova, Bratislava II - Ružinov (Bratislava)
Druh: 1 izbový byt

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt Bratislava-Ružinov, Rastislavova. Stav objektu: novostavba. Cena 190 000 € Rastislavova ul. - predaj 1 izbového bytu s výmerou 44 m2, 2x balkón /spolu 10 m2/, kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, 5 posch., výťah, klimatizácia, elektrické kúrenie, orientácia JV, 0907 026 428 cena – 190.000.- eur, možnosť kúpiť garážové státie v podzemnej garáži v uzavretom dvore

190 000 €

VD Real Estate, s.r.o.
PREDAJ rodinný dom Levél

PREDAJ rodinný dom Levél

Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 93 m²

Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Bratislava ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v centrálnej časti maďarskej obce Levél. Rodinný dom bude odovzdaný vo vyhotovení na kľúč. Predpokladaný termín odovzdania nehnuteľnosti novému majiteľovi je v lete 2023. Jednopodlažný dom s úžitkovou plochou 93m2 má veľmi pekné, moderné dispozičné riešenie. Stavba je postavená z tehly /30/, zateplenie vonkajšej fasády bude 15 cm, energetická klasifikácia: BB. Dispozícia: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. V dennej časti domu sa nachádza obývačka, kuchyňa, jedáleň, obývačka (32,26 m2). Z obývačky je východ na terasu, ktorá je prekrytá strechou. Terasa má výmeru 15m2. Nočnú časť domu tvoria 3 izby (9,26 m2+11,9 m2+13,87 m2), kúpeľňa, WC, práčovňa Kúrenie bude zabezpečené plynovým kotlom + podlahové kúrenie. K domu patrí pozemok o rozlohe 490m2. Lokalita: maďarská obec Levél je veľmi príjemným tichým miestom na život. Blízkosť hraníc so Slovenskom a Rakúskom z nej robí atraktívnu lokalitu. Cena: 195.000€ Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. KONTAKT : Katarína Hudáková 0910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

195 000 €
2 096,77 €/m²

Leaders & Partners  s.r.o. Pobočka Bratislava
PREDAJ rodinný dom Levél

PREDAJ rodinný dom Levél

Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 108 m²

Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Bratislava ponúka dom, ktorý je súčasťou dvojdomu postaveného na rohovom pozemku v obľúbenej maďarskej obci Levél. Stavba bude realizovaná na kľúč. Plánovaný termín odovzdania: leto 2023. Dvojpodlažný rodinný dom bude postavený z tehly, vonkajšia fasáda bude zateplená 15 cm. Výmera domu: 108 m2. Pozemok 285 m2. Energetická klasifikácia: BB. Podľa štandardnej cenovej dohody si zákazník môže vybrať podlahy, dlažby a sanitu podľa vlastného vkusu. Dispozícia domu: Prízemie: 63,99 m2 veľká obývačka, kuchyňa, 1 spálňa, kúpeľňa, WC a technická miestnosť, terasa 18,76 m2. Poschodie: 44,45 m2 3 izby, šatník, kúpeľňa + WC. Kúrenie- plynové + podlahové kúrenie. Lokalita: maďarská obec Levél je veľmi príjemným tichým miestom na život. Blízkosť hraníc so Slovenskom a Rakúskom z nej robí atraktívnu lokalitu. Cena: 195.000€ Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. KONTAKT : Katarína Hudáková 0910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

195 000 €
1 805,56 €/m²

Leaders & Partners  s.r.o. Pobočka Bratislava
PRENÁJOM 3- IZBOVÉHO BYTU -  STARÉ MESTO BRATISLAVA

PRENÁJOM 3- IZBOVÉHO BYTU - STARÉ MESTO BRATISLAVA

Lokalita: Landererova, Bratislava I - Staré Mesto (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 70 m²

Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 2950/4 Bratislava Ponúkame Vám na prenájom 3 izbového bytu - 70m2 na ulici Landererovej ulici v lokalite Staré Mesto , Bratislava. Ponúkame Vám na prenájom 3 izbový byt v rezidenčnom projekte PANORAMA CITY. Byt má plochu 70m2 (74 byt, loggia 5,6 ), je v 1.- východnej veži (bližšie k mostu Apollo) na Landererovej ulici č.8. Je na 8/33 poschodí, je orientovaný na juhovýchod. Byt je vzdušný a svetlý, obývačka je prepojená s kuchyňou, je z nej vstup na loggiu. Byt je zariadený, poskytuje dostatok úložných priestorov (šatník, skrine s posuvnými dverami), kuchyňa je vybavená spotrebičmi. Na oknách sú siete proti hmyzu. V prípade potreby nového nájomnika je majiteľka ochotná po dohode dozariadiť byt. V kúpeľni je pohodlná vaňa, umývadlo, skrinky. WC je samostatné, zavesené, s malým umývadlom. V dome je nonstop recepcia, strážna služba, kamerový systém. V prízemí komplexu sú potraviny, reštaurácia typu All you can eat a iné prevádzky služieb. Vo vnútro-bloku je originálne detské ihrisko. Centrum mesta je dostupné na pešo. Blízko sú zastávky MHD, nábrežie Dunaja, Eurovea, komplex Skypark, OC Nivy, lekáreň, pošta, prevádzky služieb, zastávka MHD a autobusová stanica s OC Nivy. Maximálne 4 osoby. Nájomné: 970 € mesačne + prevádzka 280€. Byt je voľný. Dĺžka prenájmu aspoň 1 rok. Bez zvieratiek a fajčenia. K dispozícii je garážové státie pod rezidenciou, nemusí byť súčasťou prenájmu (100€ mesačne). Byt je k dispozícii ihneď alebo podľa dohody. CENA: 1250,- € vrátane energií a prevádzky Pri podpise sa platí 1x nájom, 1x depozit, 1x provízia realitnéj kancelárie. Obhladky možné po telefonickej dohode s Maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

1 250 €/mes.
17,86 €/m²/mes.

Leaders & Partners  s.r.o. Pobočka BA
4 i byt Košice - Sever, rezidencia ALBELLI, balkón, 3x parkovacie miesto

4 i byt Košice - Sever, rezidencia ALBELLI, balkón, 3x parkovacie miesto

Lokalita: Alvinczyho, Košice I - Sever (Košice)
Druh: 4 izbový byt   Úžítková plocha: 95 m²

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na postúpenie predaja so súhlasom majiteľa 4 izbový byt v mestskej časti Košice - Sever na Alviczyho ulici v rezidencii ALBELLI. Byt sa nachádza na 7 poschodí z ôsmich v sekcii 3 číslo bytu 3701. Byt bude kolaudovaný cca jar 2023, dokončený v štandarde, bez kuchynskej linky tzn. stačí sa nasťahovať. Výmera bytu je 95 m2, balkón 25m2. K bytu prislúcha pivničný priestor a je možnosť dokúpiť aj 3x parkovacie miesto v podzemnej garáži za 50 000 €. Miesta sú vedľa seba a nie sú podmienkou kúpy bytu. Orientácia bytu je V/S/Z. Obrovskou výhodou Rezidencie Albelli je práve jej strategická poloha. Či už mierite do centra na Hlavnú ulicu, do niektorej z košických univerzít, do Mestského parku, na nákupy, za zábavou alebo na Železničnú stanicu, všade sa dostanete pohodlne pešo a najneskôr do 15 minút. Aj preto je táto lokalita obľúbeným miestom pre bývanie v Košiciach a vyznačuje sa kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dopravnou dostupnosťou MHD. Pri doprave autom sa na mestský okruh (Prešovská cesta) dostanete v priebehu 3 minút. Priamo v objektu sa nachádza supermarket rovnako ako v okolí obchody, školy, niekoľko reštaurácií, divadlo i nemocnica s lekárňou. V dochádzkovej vzdialenosti sa tiež nachádzajú areály univerzít a Mestský park s Mestskou plavárňou s možnosťou relaxu, športového vyžitia a iných voľnočasových aktivít. CENA za byt + pivnica: 369 000 € CENA za garážové státie: 50 000 € nie je podmienkou kúpy( možnosť kúpy aj jedného miesta - cena /3 ) CELKOVÁ CENA: 419 000 € Vážení záujemcovia, obhliadky sú možné po dohode za hygienických a bezpečnostný opatrení s rúškami na tvári a rukavicami v dôsledku pandémie na Corona vírus. Ďakujeme, že si vážite svoje a naše zdravie. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059 Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke: https://lpreality.sk

369 000 €
3 884,21 €/m²

LEADERS & PARTNERS, s.r.o.
~ 2-izbový byt v novostavbe v Rovinke ~

~ 2-izbový byt v novostavbe v Rovinke ~

Lokalita: Slnečnicová 1, Rovinka (Senec)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 65 m²

Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P Reality, s.r.o. Pobočka: Živnostenská 4, Bratislava Vám ponúka na prenájom krásny a priestranný 2-izbový byt v novostavbe so skvelou lokalitou neďaleko Bratislavy. Ponúkame Vám na prenájom priestranný a plne zariadený 2-izbový byt, k dispozícii na dlhodobý prenájom, v skvelej lokalite - Rovinka, s rozlohou 65 m2 vrátane loggie. Byt je situovaný na severozápad, kolaudácia bola v roku 2021. V rámci bytového komplexu sa nachádzajú 2 reštaurácie, do vzdialenosti 50 m od vchodu sa nachádza benzínova pumpa Shell, nákupné centrum CITY PARK Rovinka (potraviny BILLA, kaviareň, drogéria, tabak, reštaurácie, pekáreň a ďalšie), autobusová zastávka ako aj napojenie na cyklotrasu. Byt je vybavený nadštandardne, dôraz kladený na komfort, elektrospotrebiče LG a Whirlpool najvyššej triedy a plná výbava bytu je súčasťou. Do Vianoc je naplánovaná ešte montáž dodatočných kuchynských skriniek. Byt je vhodný pre pár, nefajčiarov, bez zvierat. Byt je voľný a k dispozícií od 1.1. alebo po dohode! Cena: 600,- € (vonkajšie státie, Orange optický internet a bytové poplatky) + 150,- € (energie) Pri podpise zmluvy sa platí 1x mesačný nájom, 1x depozit, 1x provízia realitnej kancelárii. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, teším sa práve na Vás! :) Maklér: Michaela Pančušková Tel. kontakt: +421911999698 E-mail: michaela.pancuskova@lpreality.sk Vám, ako našim klientom, poskytujeme nasledovné služby: – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby práve pre Vás – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie Vašej nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie Vašej nehnuteľnosti – 3D obhliadky https://www.lpreality.sk/makler/223-pancuskova-michaela

600 €/mes.
9,23 €/m²/mes.

Leaders & Partners  s.r.o. Pobočka BA
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 720