Novostavby

3 izbový mezonetový byt v komplexe Rezidencia Biskupická 7 IBV. Prepojenie obytnej plochy a zelene, vytvorenie prostredia s absolútnym pocitom súkromia je mottom tohto projektu. Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame v spolupráci s ateliérom ARCHINOVA nádherné, slnečné, prémiové mezonetové byty s atribútmi rodinného domu v blízkosti centra mesta Trenčín v tichej odľahlej ulici Biskupická. Pri pomenovaní nášho projektu sme boli pri výraze “mezonetový byt” skromní. Naše atraktívne mezonety s vlastnou záhradou, garážou, dvomi terasami, podielom na spoločných častiach záhradného areálu, podielom na príjazdovej komunikácií, spevnené plochy, skôr definovať ako rodinný dom než “byt” v pravom význame slova, nakoľko Vám poskytne maximum priestoru a komfortu, ktorý povýši vaše bývanie na dobré bývanie. Ak túžite po luxusnom a komfortnom bývaní, ideálne pre Vás budú naše mezonety – rodinné domy. Bývanie vo viacpodlažných bytoch poskytuje benefity, aké bežné byty jednoducho poskytnúť nedokážu. Na jednej strane veľkorysý priestor na strane druhej vlastná zelená záhradka. Znie to ako tradičná dilema ,,buď, alebo“. Ale nemusí to tak byť. Už aj v Trenčíne nájdete unikátne mezonety s vlastnou záhradou, garážou, parkovacím miestom a priestorom, ktoré doteraz ponúkalo len bývanie v rodinnom dome. Ponúkame Vám posledný voľný zo štyroch mezonetových bytov na ulici Biskupická č.7. Projekt Rezidencia Biskupická 7 IBV pozostáva spolu so štyroch mezonetových bytov Objekt SO 01 a Objekt SO 02. Dva predné 3 izbové mezonetové byty s garážou a dvoma terasami t.j. Objekt SO 01 a zadné dva mezonetové 4 izbové byty Objekt SO 02. K dispozícií máme už len jeden voľný 3 izbový mezonetový byt/dom. Preto Vám priblížime Objekt SO 01 B, t. j. 3 izbový mezonetový byt s garážou, dvoma terasami a záhradou. Každý mezonetový objekt bude mať vlastné súpisné číslo, vlastnú parcelu vo výlučnom vlastníctve vlastníka ako aj podiel na spoločnom pozemku tvoriacom oázu pokoja pre budúcich vlastníkov Rezidencie Biskupická 7. Obytná plocha bytu/domu B je 92,21 m2. Celková úžitková plocha spolu s garážou a terasami je luxusných 160,51 m2. Zastavaná plocha voľného bytu/domu B 89 m2 (p.č.245/3), záhrada 110 m2 (p.č.245/4) spolu 199 m2. Dispozičné riešenie: 1. NP nadzemné podlažie: Do bytu/domu je bezbariérový vstup z hlavnej ulice, kde je možné bezproblémové parkovanie pred rezidenciou objektu v počte dvoch parkovacích miest. Zádverie/chodba/schodisko 15,67 m2. Garáž o veľkosti 19,22 m2. Garáž je súčasťou rodinného domu, cez ktorú sa dá priamo vojsť do interiéru prvého NP, v prípade záujmu klienta uvedená plocha o výmere 19,22 m2 môže byť zmenená na samostatnú izbu, nakoľko k bytu tiež prislúcha samostatné parkovacie miesto v súkromnom areáli rezidencie. Ďalej kúpeľňa s WC o veľkosti 5,26 m2. Obslužný automat tepelného čerpania je možné umiestniť priamo do garáže alebo v rámci WC, podľa požiadavky klienta. 1. NP ďalej disponuje obývacou izbou spojenou s kuchyňou o veľkosti 32,39 m2 cez ktorú sa prechádza na spodnú terasu o veľkosti 15,37 m2 a záhradu vo výmere bez terasy 94,63 m2. Za záhradou je situované vlastné parkovacie státie pre každý mezonetový byt. Spolu teda bezproblémovo zaparkujú 2 autá pred bytom z hlavnej ulice, jedno v garáži a jedno auto v spoločnej časti rezidencie (spolu 4 miesta na parkovanie). 2. NP nadzemné podlažie: disponuje chodbou o veľkosti 9,24 m2. Obytné izby: spálňa 15,44 m2, kúpeľňa 7,24 m2 a detská izba o veľkosti 11,99 m2. Obidve obytné miestnosti je možné funkčne zameniť v závislosti od požiadaviek klienta. Jedna izba nadväzuje na veľkorysú terasu o veľkosti 28,26 m2. Terasa s výhľadom na vlastnú záhradu je orientovaná na západnú stranu. Dolná obývacia izba s kuchyňou orientácia na západ, horná izba predná na východ druhá s terasou na západ. Do bytového komplexu sa vstupuje cez súkromnú rampu, pričom spoločné priestory areálu budú developerom vysadené a objekt bude kamerovo chránený a nasvietený večerným osvetlením. IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Energetická kategória A0. Náklady na bývanie do 100 Eur/mesiac. Kúrenie a teplú vodu zabezpečuje tepelné čerpadlo, predpríprava na vonkajšie žalúzie, šedá fasáda, okná antracid z vonkajšej časti z vnútra biele, konštrukcia: pezinská tehla, zateplenie 20 cm minerálnou vlnou, elektrická garážová brána, elektrická samostatná rampa, spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach cesty okolo domu každý byt/dom podiel 1/4. Byt ponúkame v štádiu holodom vyššieho štandardu. Na záujemcovi o kúpu bude už len: podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, kúpeľne. Dokončovacie práce Vám vieme zabezpečiť našou overenou firmou s 20 ročnou skúsenosťou bez čakania a zdržania, nechajte sa inšpirovať našou vizualizáciou. Cena bytu/domu je 240.000,- Eur bez DPH. Byty/domy sú už v štádiu zapísanej rozostavanej stavby do katastra nehnuteľností. Aktuálne je už možnosť čerpania finančných prostriedkov ihneď hypotekárnym úverom. Znalecká budúca hodnota bytu B po dokončení stavby do štádia holodomu bez okolitých pozemkov je 349.000 EUR. Benefity nášho projektu: ↘ BEZKONKURENČNÁ LOKALITA! Bývanie v širšom centre krajského mesta Trenčín s absolútnou občianskou vybavenosťou. ↘ Súkromný záhradný areál so vstupom cez rampu o veľkosti 220 m2. ↘ Vlastná garáž plus vlastné parkovacie státie. ↘ Energetická kategória A0 – pasívny dom (dizajnové tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie v cene). ↘ Náklady na bývanie do 100 Eur. ↘ Kolaudácia zabezpečená developerom. ↘ Moderná a nadčasová architektúra. ↘ Nadštandartné vybavenie ,,holodomu“ (spevnené plochy záhradných terás, masívne hliníkové bezpečnostné vchodové dvere, bezbariérové posuvné francúzske okná, kompletné elektroinštalácie). ↘ INCON 6 komorové okná, zateplené 3-sklo 82 profil, bezbariérový HS-portál francúzske okná, hliníkové vstupné bezpečnostné dvere, sekčná elektronická garážová brána s dizajnovými lamelami v cene. ↘ Luxusné upravenie spoločných priestorov developerom - nemecké dlažby a plotový systém Weisenbück, výsadba, nasvietenie záhradného areálu, kamerový systém, príjazdová komunikácia, gabion ploty 10. Luxusné upravenie spoločných priestorov (gabion ploty; výsadba; kamerový systém, dlažby). ↘ Návrh interiéru pre klientov. ↘ Kompletný servis financovania, ktorý Vám zabezpečí najlepšie podmienky na trhu. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis, katastrálne konanie až po list vlastníctva. Taktiež u Nás očakávajte bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré Vám zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Mgr. Miriama Gabrišková, RSc. T. č. 0907 51 00 62. email: info@m-reality.sk. Bližšie informácie sa dozviete aj na našej facebookovej stránke Rezidencia Biskupická 7 IBV.

3 izbový mezonetový byt v komplexe Rezidencia Biskupická 7 IBV. Prepojenie obytnej plochy a zelene, vytvorenie prostredia s absolútnym pocitom súkromia je mottom tohto projektu. Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame v spolupráci s ateliérom ARCHINOVA nádherné, slnečné, prémiové mezonetové byty s atribútmi rodinného domu v blízkosti centra mesta Trenčín v tichej odľahlej ulici Biskupická. Pri pomenovaní nášho projektu sme boli pri výraze “mezonetový byt” skromní. Naše atraktívne mezonety s vlastnou záhradou, garážou, dvomi terasami, podielom na spoločných častiach záhradného areálu, podielom na príjazdovej komunikácií, spevnené plochy, skôr definovať ako rodinný dom než “byt” v pravom význame slova, nakoľko Vám poskytne maximum priestoru a komfortu, ktorý povýši vaše bývanie na dobré bývanie. Ak túžite po luxusnom a komfortnom bývaní, ideálne pre Vás budú naše mezonety – rodinné domy. Bývanie vo viacpodlažných bytoch poskytuje benefity, aké bežné byty jednoducho poskytnúť nedokážu. Na jednej strane veľkorysý priestor na strane druhej vlastná zelená záhradka. Znie to ako tradičná dilema ,,buď, alebo“. Ale nemusí to tak byť. Už aj v Trenčíne nájdete unikátne mezonety s vlastnou záhradou, garážou, parkovacím miestom a priestorom, ktoré doteraz ponúkalo len bývanie v rodinnom dome. Ponúkame Vám posledný voľný zo štyroch mezonetových bytov na ulici Biskupická č.7. Projekt Rezidencia Biskupická 7 IBV pozostáva spolu so štyroch mezonetových bytov Objekt SO 01 a Objekt SO 02. Dva predné 3 izbové mezonetové byty s garážou a dvoma terasami t.j. Objekt SO 01 a zadné dva mezonetové 4 izbové byty Objekt SO 02. K dispozícií máme už len jeden voľný 3 izbový mezonetový byt/dom. Preto Vám priblížime Objekt SO 01 B, t. j. 3 izbový mezonetový byt s garážou, dvoma terasami a záhradou. Každý mezonetový objekt bude mať vlastné súpisné číslo, vlastnú parcelu vo výlučnom vlastníctve vlastníka ako aj podiel na spoločnom pozemku tvoriacom oázu pokoja pre budúcich vlastníkov Rezidencie Biskupická 7. Obytná plocha bytu/domu B je 92,21 m2. Celková úžitková plocha spolu s garážou a terasami je luxusných 160,51 m2. Zastavaná plocha voľného bytu/domu B 89 m2 (p.č.245/3), záhrada 110 m2 (p.č.245/4) spolu 199 m2. Dispozičné riešenie: 1. NP nadzemné podlažie: Do bytu/domu je bezbariérový vstup z hlavnej ulice, kde je možné bezproblémové parkovanie pred rezidenciou objektu v počte dvoch parkovacích miest. Zádverie/chodba/schodisko 15,67 m2. Garáž o veľkosti 19,22 m2. Garáž je súčasťou rodinného domu, cez ktorú sa dá priamo vojsť do interiéru prvého NP, v prípade záujmu klienta uvedená plocha o výmere 19,22 m2 môže byť zmenená na samostatnú izbu, nakoľko k bytu tiež prislúcha samostatné parkovacie miesto v súkromnom areáli rezidencie. Ďalej kúpeľňa s WC o veľkosti 5,26 m2. Obslužný automat tepelného čerpania je možné umiestniť priamo do garáže alebo v rámci WC, podľa požiadavky klienta. 1. NP ďalej disponuje obývacou izbou spojenou s kuchyňou o veľkosti 32,39 m2 cez ktorú sa prechádza na spodnú terasu o veľkosti 15,37 m2 a záhradu vo výmere bez terasy 94,63 m2. Za záhradou je situované vlastné parkovacie státie pre každý mezonetový byt. Spolu teda bezproblémovo zaparkujú 2 autá pred bytom z hlavnej ulice, jedno v garáži a jedno auto v spoločnej časti rezidencie (spolu 4 miesta na parkovanie). 2. NP nadzemné podlažie: disponuje chodbou o veľkosti 9,24 m2. Obytné izby: spálňa 15,44 m2, kúpeľňa 7,24 m2 a detská izba o veľkosti 11,99 m2. Obidve obytné miestnosti je možné funkčne zameniť v závislosti od požiadaviek klienta. Jedna izba nadväzuje na veľkorysú terasu o veľkosti 28,26 m2. Terasa s výhľadom na vlastnú záhradu je orientovaná na západnú stranu. Dolná obývacia izba s kuchyňou orientácia na západ, horná izba predná na východ druhá s terasou na západ. Do bytového komplexu sa vstupuje cez súkromnú rampu, pričom spoločné priestory areálu budú developerom vysadené a objekt bude kamerovo chránený a nasvietený večerným osvetlením. IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Energetická kategória A0. Náklady na bývanie do 100 Eur/mesiac. Kúrenie a teplú vodu zabezpečuje tepelné čerpadlo, predpríprava na vonkajšie žalúzie, šedá fasáda, okná antracid z vonkajšej časti z vnútra biele, konštrukcia: pezinská tehla, zateplenie 20 cm minerálnou vlnou, elektrická garážová brána, elektrická samostatná rampa, spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach cesty okolo domu každý byt/dom podiel 1/4. Byt ponúkame v štádiu holodom vyššieho štandardu. Na záujemcovi o kúpu bude už len: podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, kúpeľne. Dokončovacie práce Vám vieme zabezpečiť našou overenou firmou s 20 ročnou skúsenosťou bez čakania a zdržania, nechajte sa inšpirovať našou vizualizáciou. Cena bytu/domu je 240.000,- Eur bez DPH. Byty/domy sú už v štádiu zapísanej rozostavanej stavby do katastra nehnuteľností. Aktuálne je už možnosť čerpania finančných prostriedkov ihneď hypotekárnym úverom. Znalecká budúca hodnota bytu B po dokončení stavby do štádia holodomu bez okolitých pozemkov je 349.000 EUR. Benefity nášho projektu: ↘ BEZKONKURENČNÁ LOKALITA! Bývanie v širšom centre krajského mesta Trenčín s absolútnou občianskou vybavenosťou. ↘ Súkromný záhradný areál so vstupom cez rampu o veľkosti 220 m2. ↘ Vlastná garáž plus vlastné parkovacie státie. ↘ Energetická kategória A0 – pasívny dom (dizajnové tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie v cene). ↘ Náklady na bývanie do 100 Eur. ↘ Kolaudácia zabezpečená developerom. ↘ Moderná a nadčasová architektúra. ↘ Nadštandartné vybavenie ,,holodomu“ (spevnené plochy záhradných terás, masívne hliníkové bezpečnostné vchodové dvere, bezbariérové posuvné francúzske okná, kompletné elektroinštalácie). ↘ INCON 6 komorové okná, zateplené 3-sklo 82 profil, bezbariérový HS-portál francúzske okná, hliníkové vstupné bezpečnostné dvere, sekčná elektronická garážová brána s dizajnovými lamelami v cene. ↘ Luxusné upravenie spoločných priestorov developerom - nemecké dlažby a plotový systém Weisenbück, výsadba, nasvietenie záhradného areálu, kamerový systém, príjazdová komunikácia, gabion ploty 10. Luxusné upravenie spoločných priestorov (gabion ploty; výsadba; kamerový systém, dlažby). ↘ Návrh interiéru pre klientov. ↘ Kompletný servis financovania, ktorý Vám zabezpečí najlepšie podmienky na trhu. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis, katastrálne konanie až po list vlastníctva. Taktiež u Nás očakávajte bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré Vám zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Mgr. Miriama Gabrišková, RSc. T. č. 0907 51 00 62. email: info@m-reality.sk. Bližšie informácie sa dozviete aj na našej facebookovej stránke Rezidencia Biskupická 7 IBV.

Snívate o dome so slnečnou terasou, pergolou, záhradkou, kde sa pokojne vojde aj bazén alebo záhradný domček? O dome, ktorý postačí aj pre viacčlennú rodinu a ešte zostane priestor aj na hosťovskú alebo pracovňu? O priestore, ktorý sa prispôsobí každej vašej životnej etape? S dvomi kúpeľňami, priestrannou obývačkou s kuchyňou, s dvomi parkovacími miestami pre vás aj pre vašu návštevu? Navyše v mieste s výbornou občianskou vybavenosťou? O dome, ktorý je na tichšej ulici, a zároveň je iba 2 minúty na pešo od centra? Tak potom máme niečo pre vás. Ponúkame na predaj krásne rodinné murované dvojdomy v rakúskom Kittsee, jedinečne dispozične riešené tak, aby ste mali dostatok súkromia nielen v dome, ale aj na záhrade. Ide o šesť domov, každý z domov má obytnú plochu 125 m2 a celkovú úžitkovú plochu 165m2. Domy sú dvojpodlažné s využiteľným podkrovím. Na prvom podlaží sa nachádza predsieň, izba, kúpeľna s WC, chodba, obývačka s kuchyňou a terasa. Druhé podlažie tvoria tri izby, priestranný šatník, chodba a kúpeľňa s WC. Každý dom ponúka zároveň plnohodnotnú odkladaciu plochu 40m2 v podstreší. Celková plocha pozemku je 400 m2. Súčasťou stavby je aj oplotenie. Domy sa predávajú v štádiu holodom, alebo dokončené do štandardu. Ak vás naša ponuka zaujala, radi sa s vami stretneme osobne. Naša partnerská rakúska spoločnosť Belko Immobilien GmbH je držiteľom rakúskych oprávnení na výstavbu a na development projektov, čo nám umožňuje predaj objektov už počas výstavby. Realizácia projektov cez tzv. "BTVG" znamená pre klienta zároveň maximálnu spotrebiteľskú ochranu a exaktný právny rámec pri investovaní počas výstavby. Celá kúpna cena je počas doby výstavby uložená v úschove a jej uvoľňovanie v prospech developera je možné iba v zákonom stanovených tranžiach prostredníctvom posudku nezávislého znalca z odboru stavebníctvo.

Snívate o dome so slnečnou terasou, pergolou, záhradkou, kde sa pokojne vojde aj bazén alebo záhradný domček? O dome, ktorý postačí aj pre viacčlennú rodinu a ešte zostane priestor aj na hosťovskú alebo pracovňu? O priestore, ktorý sa prispôsobí každej vašej životnej etape? S dvomi kúpeľňami, priestrannou obývačkou s kuchyňou, s dvomi parkovacími miestami pre vás aj pre vašu návštevu? Navyše v mieste s výbornou občianskou vybavenosťou? O dome, ktorý je na tichšej ulici, a zároveň je iba 2 minúty na pešo od centra? Tak potom máme niečo pre vás. Ponúkame na predaj krásne rodinné murované dvojdomy v rakúskom Kittsee, jedinečne dispozične riešené tak, aby ste mali dostatok súkromia nielen v dome, ale aj na záhrade. de o šesť domov, každý z domov má obytnú plochu 125 m2 a celkovú úžitkovú plochu 165m2. Domy sú dvojpodlažné s využiteľným podkrovím. Na prvom podlaží sa nachádza predsieň, izba, kúpeľna s WC, chodba, obývačka s kuchyňou a terasa. Druhé podlažie tvoria tri izby, priestranný šatník, chodba a kúpeľňa s WC. Každý dom ponúka zároveň plnohodnotnú odkladaciu plochu 40m2 v podstreší. Celková plocha pozemku je 400 m2. Súčasťou stavby je aj oplotenie. Domy sa predávajú v štádiu holodom, alebo dokončené do štandardu. Ak vás naša ponuka zaujala, radi sa s vami stretneme osobne. Naša partnerská rakúska spoločnosť Belko Immobilien GmbH je držiteľom rakúskych oprávnení na výstavbu a na development projektov, čo nám umožňuje predaj objektov už počas výstavby. Realizácia projektov cez tzv. "BTVG" znamená pre klienta zároveň maximálnu spotrebiteľskú ochranu a exaktný právny rámec pri investovaní počas výstavby. Celá kúpna cena je počas doby výstavby uložená v úschove a jej uvoľňovanie v prospech developera je možné iba v zákonom stanovených tranžiach prostredníctvom posudku nezávislého znalca z odboru stavebníctvo.

EXCLUSIVE realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU na Donovaloch - časť Mišúty, len cca 250 m od zjazdovky Nová hoľa. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v júli 2022 a je postavená z nadštandardných materiálov. Ide o trojpodlažnú zateplenú tehlovú stavbu oplechovanú hliníkovým plechom PREFALZ, napojenú na všetky IS (okrem plynu). Samozrejmosťou je podlahové teplovodné kúrenie, hliníkové okná, interiérové dvere a stropy z masívu, kvalitná kuchynská linka nemeckej značky BAUFORMAT so vstavanými spotrebičmi a veľa ďalších zaujímavých vymožeností na komfortné úžívanie. Tri podlažia s úžitkovou plochou 189 m2 vrátane loggie, ponúkajú kuchyňu s obývacou časťou, 3 spálne, spoločenskú miestnosť (herňa), dve kúpelne s toaletami, práčovňu, predsieň, technickú miestnosť. Interiér domu je kompletne zariadený luxusným nábytkom a vybavením (Kanadská vírivka SOFTUB, konferenčné stoly st.vol, sedačky a postele NESIA....). Súčasťou domu je dvojgaráž s automatickou bránou a prístupom priamo z asfaltovej cesty. Pozemok o výmere 616 m2 ponúka dostatočný priestor pre ďalšie parkovacie miesta a oddychovú zónu. Predaj zaujímavých a kvalitných novostavieb na Donovaloch je skôr raritou ako pravidlom a preto, ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete ihneď plnohodnotne užívať a navyše oceňujete všetky výhody celoročnej rekreačnej oblasti DONOVALY, je táto ponuka práve pre Vás. Prípadne ďalšie otázky Vám radi zodpovieme osobne, priamo na obhliadke. Ďakujeme.

Ponúkame na prenájom moderný, slnečný a hlavne nový 2-izbový byt, kompletne štýlovo zariadený orientovaný na východnú stranu, s balkónom, klimatizáciou, vonkajším parkovacím miestom, pivničnou kobkou v novostavbe v novom rezidenčnom komplexe KLINGERKA na Súkenníckej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 35 poschodovej novostavbe s 5 výťahmi. Disponuje celkovou podlahovou plochou 59,7 m2 vrátane balkóna (4,8 m2 ). K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2,4 m2. Ide o východnú orientáciu so zaujímavým výhľadom na Zimný prístav, kde si ráno pri vychádzajúcom slnku vychutnáte raňajky a pri večeri aj v letných mesiacoch oceníte príjemnú klímu. DISPOZÍCIA: vstupná hala, klimatizovaná obývačka s kuchyňou s prístupom na balkón, spálňa, kúpeľňa s vaňou, práčkou a toaletou. VÝHODY: +vstupná predsieň so vstavanou skriňou na mieru a zrkadlom +priestranná obývacia izba so 4K Crystal UHD Smart LED Samsung prepojená s otvorenou dispozíciou kuchyne so vstavanými spotrebičmi a kávovarom Nespresso +jedálenská časť +spálňa so vstavanou skriňou na mieru, manželskou posteľou (s matracmi s integrovanou vrstvou lenivej peny) a nočnými stolíkmi s lampami +kúpeľňa s vaňou, parnou práčkou Gorenje a toaletou +balkón s krásnym a pohodlným posedením +sieťky proti hmyzu +klimatizácia +TV +internet Pre rezidentov domu je zabezpečená moderná recepcia 24/7, k dispozícií je 5 rýchlych veľkokapacitných osobných výťahov, odpadové hospodárstvo umiestnené priamo v budove. Ku komplexu Klingerka prislúcha veľký park, ktorý sa rozprestiera od parkoviska pri obytnej veži až k zástavbe rodinných domov a jeho rozloha je až 5 300 m2. Viac ako polovicu tejto plochy pokrýva zeleň a zvyšok dopĺňa centrálne osadené detské ihrisko, plocha s workoutovými strojmi, menšie ihrisko na loptové hry spolu s príjemným posedením v parku. Lokalita ponúka bývanie v novovybudovanej časti bratislavského centra. Bývanie priamo v centre a všetky výhody, ktoré život v meste ponúka. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum EUROVEA a NIVY, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácii či služieb. V pešej dostupnosti sú aj MHD zastávky. Byt je voľný od 01.05.2023 s možnosťou obhliadky ihneď a je vhodný max. pre 2 dospelé osoby bez domácich miláčikov. Cena prenájmu predstavuje 850 euro + 200 euro energie + 50 euro ( vonkajšie parkovacie miesto ) vrátane poplatku za TV a internet. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na doleuvedenom tel. čísle: Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

EXCLUSIVE realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU na Donovaloch - časť Mišúty, len cca 250 m od zjazdovky Nová hoľa. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v júli 2022 a je postavená z nadštandardných materiálov. Ide o trojpodlažnú zateplenú tehlovú stavbu oplechovanú hliníkovým plechom PREFALZ, napojenú na všetky IS (okrem plynu). Samozrejmosťou je podlahové teplovodné kúrenie, hliníkové okná, interiérové dvere a stropy z masívu, kvalitná kuchynská linka nemeckej značky BAUFORMAT so vstavanými spotrebičmi a veľa ďalších zaujímavých vymožeností na komfortné úžívanie. Tri podlažia s úžitkovou plochou 189 m2 vrátane loggie, ponúkajú kuchyňu s obývacou časťou, 3 spálne, spoločenskú miestnosť (herňa), dve kúpelne s toaletami, práčovňu, predsieň, technickú miestnosť. Interiér domu je kompletne zariadený luxusným nábytkom a vybavením (Kanadská vírivka SOFTUB, konferenčné stoly st.vol, sedačky a postele NESIA....). Súčasťou domu je dvojgaráž s automatickou bránou a prístupom priamo z asfaltovej cesty. Pozemok o výmere 616 m2 ponúka dostatočný priestor pre ďalšie parkovacie miesta a oddychovú zónu. Predaj zaujímavých a kvalitných novostavieb na Donovaloch je skôr raritou ako pravidlom a preto, ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete ihneď plnohodnotne užívať a navyše oceňujete všetky výhody celoročnej rekreačnej oblasti DONOVALY, je táto ponuka práve pre Vás. Prípadne ďalšie otázky Vám radi zodpovieme osobne, priamo na obhliadke. Ďakujeme.

EXCLUSIVE realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU na Donovaloch - časť Mišúty, len cca 250 m od zjazdovky Nová hoľa. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v júli 2022 a je postavená z nadštandardných materiálov. Ide o trojpodlažnú zateplenú tehlovú stavbu oplechovanú hliníkovým plechom PREFALZ, napojenú na všetky IS (okrem plynu). Samozrejmosťou je podlahové teplovodné kúrenie, hliníkové okná, interiérové dvere a stropy z masívu, kvalitná kuchynská linka nemeckej značky BAUFORMAT so vstavanými spotrebičmi a veľa ďalších zaujímavých vymožeností na komfortné úžívanie. Tri podlažia s úžitkovou plochou 189 m2 vrátane loggie, ponúkajú kuchyňu s obývacou časťou, 3 spálne, spoločenskú miestnosť (herňa), dve kúpelne s toaletami, práčovňu, predsieň, technickú miestnosť. Interiér domu je kompletne zariadený luxusným nábytkom a vybavením (Kanadská vírivka SOFTUB, konferenčné stoly st.vol, sedačky a postele NESIA....). Súčasťou domu je dvojgaráž s automatickou bránou a prístupom priamo z asfaltovej cesty. Pozemok o výmere 616 m2 ponúka dostatočný priestor pre ďalšie parkovacie miesta a oddychovú zónu. Predaj zaujímavých a kvalitných novostavieb na Donovaloch je skôr raritou ako pravidlom a preto, ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete ihneď plnohodnotne užívať a navyše oceňujete všetky výhody celoročnej rekreačnej oblasti DONOVALY, je táto ponuka práve pre Vás. Prípadne ďalšie otázky Vám radi zodpovieme osobne, priamo na obhliadke. Ďakujeme.

Ponúkame na predaj výnimočný dvojpodlažný 4 izbový Rodinný dom v Bratislave mestskej časti Čunovo/Staré Čunovo. Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Netradičný RD s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou kolaudovaný v roku 2022. Ponúkame na predaj dvojpodlažný 4 izbový RD o celkovej výmere 129.08 m2 + terasy, samostatná garáž pre 1 osobný automobil 17.60 m2 s elektrickou branou + 2 vonkajšie parkovacie státia na pozemku. Upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 505.00 m2 RD s výborným dispozičným riešením sa predáva vo vysokom štandarde vrátane kuchynskej linky alebo aj ako holodom ktorý si viete dokončiť podľa vašich predstáv a požiadaviek. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet RD zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. RD má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Prízemie: 79.20 m2 Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou častou s východom na terasu a pozemok, spálňa taktiež s východom na terasu a pozemok a so samostatným murovaným šatníkom a kúpeľnou s oknom, so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, špajza, technická miestnosť, samostatná toaleta a vstupná chodba. Plus samostatná garáž pre 1 osobný automobil 17.60 m2 s elektrickou bránou. Poschodie: 49.88 m2 Dve priestranné samostatné izby, chodba s východom na terasu a zelenú strechu, kúpeľňa s oknom, vaňou, umývadlom a toaletou. Lokalita: Rodinný dom je situovaný v pokojnej ulici, vo vyhľadávanej, lukratívnej lokalite BA V – Čunovo/Staré Čunovo, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Úžasná, pokojná lokalita plná zelene, výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi. Dom sa nachádza v žiadanej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti vodné dielo Čunovo, galéria Danubiana, nádherne lužné lesy, jazerá, cyklistické dráhy, kaštieľska záhrada, všetky služby – potraviny 70m, reštaurácie 50 m, športové vyžitie, lekár, pošta, MHD 50m. Cena na vyžiadanie v RK. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Realitná kancelárie NAJREAL Vám predstavuje Novostavbu, 2-izbový byt s terasou, Hornostavská ul., Nitra - Mlynarce 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=5tkCpwZtCE6 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • úžitková plocha bytu: 52 m2, terasa 24m2 + pivnica 2,7m2 • novostavba • 1 parkovacie miesto v garáži + 1 vonkajšie parkovacie miesto • byt sa nachádza na 5 poschodí • mesačné náklady 680 € (spolu s energiami) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • obývacia izba spolu s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa, terasa VÝHODY : • Byt je novostavba • Parkovanie je dostupné v garáži a taktiež vonku pred bytovým domom • Byt disponuje krásnym výhľadom na Nitru • Byt sa nachádza na východnej strane • Disponuje veľkou terasou • V byte je zavedená klimatizácia + elektronické žalúzie LOKALITA: V blízkosti kompletná občianska vybavenosť. V okolí je veľmi dobrá občianska vybavenosť. Byt sa nachádza 8 minút autom od centra. V samotnej blízkosti: základné školy, detské ihrisko, kaviarne a bary, reštaurácie. CENA PRENÁJMU NEHNUTEĽNOSTI: 680 € ( spolu s energiami ) + depozit + provízia. V cene nie sú zahrnuté všetky služby ponúkané realitnou kanceláriou NAJREAL vrátane kompletného právneho servisu. KONTAKT NA MAKLÉRA: 0919 187 141 info@najreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NAJREAL s. r. o.. Fotografie spolu s vizualizáciami majú informačný charakter a môžu sa líšiť od skutočného prevedenia. _____________________________________________________________________ Real estate agency NAJREAL presents to you New building, 2-room apartment with terrace, Hornostavská street, Nitra - Mlynarce 3D virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=5tkCpwZtCE6 BASIC INFORMATION: - usable area of the apartment: 52 m2, terrace 24m2 + cellar 2,7m2 - new building - 1 parking space in the garage + 1 outdoor parking space - the apartment is located on the 5th floor - monthly costs 680 € (including energy) LAYOUT: - living room with kitchen, bathroom, separate toilet, bedroom, terrace ADVANTAGES : - The apartment is newly built - Parking is available in the garage and also outside in front of the apartment building - The apartment has a beautiful view of Nitra - The apartment is located on the east side - It has a large terrace - The apartment has air conditioning + electronic blinds LOCATION: Close to complete amenities. There are very good amenities in the surroundings. The apartment is located 8 minutes by car from the center. In the very vicinity: primary school, playground, cafes and bars, restaurants. PROPERTY RENTAL PRICE: 680 € ( including energy ) + deposit + commission. The price does not include all services offered by NAJREAL real estate agency, including full legal service. CONTACT THE BROKER: 0919 187 141 info@najreal.sk © Text and photographs are copyright and property of NAJREAL s. r. o. The photographs together with the visualizations are informative and may differ from the actual design.

Ponúkam na predaj priestranný 2 izbový byt vyhľadávanej časti TN (Villa Park, ul. Na Zongorke) kolaudovaný v roku 2010. Úžitková plocha bytu je 57,2 m2 + 1x balkón 3 m2 + pivničná kôbka 3,5 m2. Byt je výborne dispozične riešený a je situovaný na ideálnom treťom nadzemnom podlaží (druhé poschodie) z piatich. Bytový dom má výťah, ktorým sa viete ku bytu dostať priamo z garáže. LOKALITA: - Trenčín Villa park - Na Zongorke - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti nákupné centrum OC Laugarício, MŠ, ZŠ, MHD - v okolí sa nachádza detské ihrisko s pekným prostredím pre mladé rodiny - 5 minút na diaľnicu - 5 minút do centra mesta VÝHODY: - zariadený byt, predáva sa tak ako na fotkách (vhodný aj ako investičný byt, byt môžte prenajať bez akejkoľvek ďalšej investície do zariadenia) - dobrá dispozícia s priestrannými izbami - nízke mesačné náklady s vlastným plynovým kotlom slúžiacim na kúrenie a ohrev TÚV - predaj bez realitnej spoločnosti - možnosť odkúpiť vonkajšie parkovacie státie (8.000,-EUR) - vnútorné parkovacie státie, vstup do bytu tzv "suchou nohou" DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - obývacia izba s kuchyňou - 1x špajza/odkladací priestor (vstup z kuchyne) - 1x samostatná spálňa - priestranná kúpeľňa - samostatné WC s umývadlom - 1x balkón Nízke prevádzkové náklady, len 105,-EUR (počítané pri 2 os.): - voda, poistenie bytového domu, správa a fond opráv 60,- EUR/mesiac - plyn 25,-EUR/mesiac - elektrina 20,- EUR/mesiac CENA: Cena bytu je 134 999,-EUR + 12 000,-EUR vnútorné parkovacie státie. Možnosť odkúpiť vonkajšie parkovacie státie za 8 000,-EUR. Neplatíte žiadne poplatky a provízie, uvedená cena je konečná. K dispozícii je aj aktuálny znalecký posudok. Byt je možné kúpiť aj na hypotekárny úver s ktorým Vám viem pomôcť. ! Realitné kancelárie prosím nekontaktovať ma, nemám záujem o predaj cez RK. Ďakujem !

Výborne dispozične riešený 1,5izbový byt v tvare U nachádzajúci sa v 13-ročnej novostavbe na Antolskej ulici v Petržalke osloví jednotlivca alebo párik hlavne kvôli spaciemu kútu a priestrannej izbe s kuchyňou a pracovňou s výhľadom na jazero Draždiak. Výborná západná strana otočená na koruny stromov Vám zaručí teplo na byte počas zimných mesiacov a ich rozkvitnutá verzia zase príjemný tieň v horúcom lete. Oddelené samostatné WC, kúpeľňa s práčkou a vaňou poteší kúpaniachtivých, ktorí to majú radi separé. Dostatok úložného priestoru poskytne veľká vstavaná skriňa v chodbe. Možnosť dokúpenia garážového státia v cene 19tis. EUR. Po byte sa môžete prejsť na priloženom 3D a konečný pocit z bytu potom osobne na obhliadke so mnou.

Popis • 3izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha 80m2 • loggia 4,5 m2 • 7.poschodie/22 • Nezariadený/ zariadený a vybavený so spotrebičmi • parkovacie státie v garáži Cena: 750€/mesačne + energie 285€/m Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment in the new building • Usable area 80 m2 • Loggia 4,5 m2 • 7th floor/22 • Unfurnished /furmnished and equipped with appliances • Parking place in the garage Price: 750 €/month + energies 285€/m When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 5izbový byt po kompletnej rekonštrukcii • úžitk. plocha 139 m2 • terasa, altánok s grilom • prízemie • nezariadený, vybavený so spotrebičmi • klimatizácia • 2 x vonkajšie parkovacie miesto Cena: 1700€/mesačne + energie 200€/m Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 5 rooms apartment after completely renovation • Usable area 139 m2 • Terrace, gazebo with grill • Ground floor • Unfurnished and equipped with appliances • airconditioning • 2 outdoor parking spaces Price:1700€/month + energies 200€/m When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 2 izbový luxusný byt • úžitk. plocha 55 m2 • loggia 5 m2 • 2. poschodie • Zariadený • klimatizácia • parkovacie státie • pivnica Cena: 1 000 €/mesiac + 300 €/mesiac Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2 rooms luxury apartment • Usable area 55m2 • Balcony 5 m2 • 2nd floor • Furnished • Air conditioning • Garage • Cellar Price: 1000 €/month + 300 € energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Ponúkame na predaj prémiový rodinný 4 izbový byt s terasou a  záhradou v novovznikajúcom lukratívnom rezidenčnom projekte AURUM RESIDENCE MATÚŠKOVÁ. ( www.aurumresidence.sk ) Projekt prinesie 13 reprezentatívnych bytov, každý s terasou či záhradou. Byty na 3 podlaží a strešný penthouse sa budú pýšiť výhľadmi na panorámu mesta, Bratislavsky hrad a Slavín. Komorné bývanie svetových parametrov Projekt kombinuje komorné bývanie v kľudnej lokalite s bývaním v modernom interiéry svetových parametrov. Každý jeden rezident bude mať možnosť prednostne využiť návrh a realizáciu interiéru na kľúč od renomovaného architektonického štúdia BLZK architekti. Cieľom je dosiahnuť naozaj výnimočný výsledok, ktorý vám zabezpečí nielen reprezentatívne a nadčasové bývanie, ale aj zhodnotí vaše investované peniaze. Štandard a kvalita pre najnáročnejších Bytový dom ponúkne 2,3 a 4 izbové byty v štádiu holo-byt, ale vo vysokom technickom štandarde, ktorý ponúkne- podlahové kúrenie, hliníkové veľkoformátové okná, vonkajšie žalúzie, stropné chladenie zakomponované do betónového stropu a nadštandardnú svetlú výšku v bytoch. O bezpečie vás a vášho majetku sa postará kamerový systém, bezpečnostné vstupné dvere a moderný video-vrátnik. Ku každému bytu je možné dokúpiť parkovacie státia v podzemnej garáži. Výnimočná lokalita Poloha na rozhraní Nového mesta v jadre lokality Stráže, ktorá sa vyznačuje perfektnou polohou, zástavbou rodinných domov a množstvom zelene dostatok kľudu a výbornú dostupnosť. Do starého mesta sa dostanete doslovne za pár minút a susedné chodníčky pozdĺž viníc vám poskytnú dokonalé útočisko pre prechádzky s deťmi či domácimi miláčikmi. Pre bližšie info ohľadom projektu a dohodnutie si stretnutia nás kontaktujte na čísle 0903466622 alebo na stránke projektu aurumresidence.sk

Popis • 4 izbový byt • úžitk. plocha 215 m2 • záhrada • 2. poschodie • Čiastočne zariadený a vybavený so spotrebičmi /nezariadený • klimatizácia • sklad • práčovňa • vnútorný bazén • fitness • 2x garáž Cena: 2300€/mesačne + 300 €/mesačne energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 4rooms • Usable area 215 m2 • Garden • 2 nd floor • Partly furnished and equipped with appliances/unfurnished • Air conditioning • Storage • laundry room • swimming pool • fitness • 2x Garages Price: 2300 €/month + 300€/month energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Predaj 2-izbového bytu Ovocné sady, Ivanská cesta, Trnávka, Bratislava-Ružinov, na 4./6. poschodí, východne orientovaný s rozlohou 47,4 m2 (byt 42,1 m2, balkón 3,2 m2, pivničná kobka 2,1 m2) za 154 000 €. Byt pozostáva zo vstupnej časti, obývačky s balkónom a otvorenou dispozíciou kuchyne, spálne, kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC. V byte je laminátová podlaha, v kúpelni dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a plastové okná s izolačným 3-sklom. Mesačné náklady na byt sú okolo 120 €. V cene bytu je pivničná kobka (0.71), ktorá je umiestnená v suteréne bytového domu. V lokalite je vysadený zelený park, kompletná občianska vybavenosť, športoviská, detské ihriská, škôlka, MHD zástavka, fitness centrum, nákupné a biznis centrá, Pharos, Avion, Ikea ako aj rýchle napojenie na dialnicu. K bytu sa predáva parkovacie miesto o rozlohe 12 m2 za 8.000 €, ktoré je podmienkou kúpy bytu. Cena spolu: 154.000 € + 8.000 € = 162.000 € s DPH Majiteľom nehnuteľnosti je spoločnosť. Voľné a k dispozícii ihneď.

Predaj 2-izbového bytu Ovocné sady, Ivanská cesta, Trnávka, Bratislava-Ružinov, na 3./6. poschodí, východne orientovaný s rozlohou 47,0 m2 (byt 42,1 m2, balkón 2,8 m2, pivničná kobka 2,1 m2) za 154 000 €. Byt pozostáva zo vstupnej časti, obývačky s balkónom a otvorenou dispozíciou kuchyne, spálne, kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC. V byte je laminátová podlaha, v kúpelni dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a plastové okná s izolačným 3-sklom. Mesačné náklady na byt sú okolo 120 €. V cene bytu je pivničná kobka (0.67), ktorá je umiestnená v suteréne bytového domu. V lokalite je vysadený zelený park, kompletná občianska vybavenosť, športoviská, detské ihriská, škôlka, MHD zástavka, fitness centrum, nákupné a biznis centrá, Pharos, Avion, Ikea ako aj rýchle napojenie na dialnicu. K bytu sa predáva parkovacie miesto o rozlohe 12 m2 za 8.000 €, ktoré je podmienkou kúpy bytu. Cena spolu: 154.000 € + 8.000 € = 162.000 € s DPH Majiteľom nehnuteľnosti je spoločnosť. Voľné a k dispozícii ihneď.

Popis • 5-izbový rodinný dom – časť dvojdomu • 2-podlažný • úžitk. plocha 200 m2 • záhrada 200 m2 • prízemie – obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa, sklad • poschodie – spálňa s kúpeľňou, 3 spálne, kúpeľňa, terasa, WC • zariadený a vybavený so spotrebičmi • podlahové kúrenie • klimatizácia, kamerový systém • vonkajšie parkovanie pre 2 autá Cena: 2 200 €/mesiac + energie 300€ /mes Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 5-rooms family semi-detached house • 2-storey • Usable area 200 m2 • garden200 m2 • downstairs – living room, open kitchen, bathroom, storage • upstairs – bedroom with bathroom, 3 bedrooms, bathroom, terrace, separately toilet • furnishedand equipped with appliances • Floor heating • Air-conditioning, Alarm • Parking for 2 cars Price:2200€/month + energies 300€/m When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719