Novostavby

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne len u nás pekný kvalitný bungalov v stave uzavretá hrubá a zastrešená stavba, obec Ruskov, nová lokalita mimo starej zastavanej časti obce. HOLODOM za doplatok 75,000 - 80,000 EUR, podľa výšky cenovej štandardy . Výmera pozemku : 494m2 Miery pozemku : 14,9 m šírka x 33 m dĺžka Obytná plocha : 100,5m2 Zastavaná plocha : 8,5m x 14m Dom je postavený na kvalitnej armovanej základovej platni a DT tvárniciach. Obvodové murivo kvalitná pálená tehla 30cm, nosné priečky 20 a priečky 15cm. Okná budú izolačné 3-sklo 8 komorové, farba exteriér antracit, interiér biela. Výstup na budúcu terasu z obývačky aj jedálne izolačné 3 - sklo, exteriér antracit, interiér farba biela. Dvere vchodové sú bezpečnostné presklenné antracit exteriér, biela interiér. Strešný plášť škridla betónová Terran vo farbe antracit. Drevená strešná konštrukcia šikmá sedlová, odkvapy vo farbe strechy. Komínový systém je Schiedel jednorúrový, predpríprava na krb v obývačke. Predávaná verzia je hrubá uzatvorená a zastrešená stavba, nemusí však byť finálna, radi vám dokončíme dom aj na verziu Holodom, poprípade Na kľúč. IS : - elektrina v skrinke pred pozemkom, možnosť osadenia ČOV po dohode, v cene je už aj kopaná skružová studňa. K domom vedie nová asfaltová cesta, v ktorej má podiel aj budúci vlastník. Predávaná nehnuteľnosť je projektovo realizovaná vo veľmi kvalitnom a precíznom prevedení. Celý dom je slnečný v tichej a novej lokalite, za domom je extravilán s dokonalým panoramatickým výhľadom, pričom už v tejto časti nebude realizovaná žiadna bytová výstavba, ide tak o kľudnú ulicu, vhodnú aj pre rodinu s deťmi, poprípade ľudí, ktorí hľadajú kľudné a nikým nerušené bývanie. Preto neváhajte, s takýmto dojazdom do Košíc ponúkame len 2 domy identické na ideálnom pozemku, každý s výmerou takmer 500m2. Ruskov je mladá rozvíjajúca sa obec a bez neprispôsobivých občanov. Cena : Hrubá stavba uzavretá oknami a dverami, zastrešená. 122 500,-EUR bez DPH. 147.000,-EUR vrátane DPH. Po dohode možnosť dokončenia do stavu Holodom, alebo aj Na Kľúč. Informácie Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní

Resido Concept Vám ponúka na predaj slnečný 3 izbový byt s balkónom a parkovacím miestom vo vyhľadávanej lokalite na Miletičovej ulici, oproti OC Central. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=YU2JjWMPMXX Základné info: • celková úžitková plocha 85,6 m² (z toho byt 74,1 m² + balkón 8,3 m² a pivnica 3,2 m²) • počet izieb: 3 • zariadený kvalitným dizajnovým nábytkom • v byte sa nachádza na mieru vyrobená kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, 2x klimatizácia • ideálne 6. poschodie z celkových 8 • juhozápadná orientácia zaručujúca krásne presvetlený priestor • kompletne rekonštruovaný a renovovaný bytový dom s výťahom • správcovské poplatky vo výške 118 € na 2 osoby • možnosť kúpy parkovacieho miesta priamo vo dvore Lokalita a parkovanie: Lokalita je jednou z najväčších predností tohto bytu. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v pešej dostupnosti od bytového domu, v OC Central a jeho okolí. V blízkosti sa nachádza Trhovisko Miletičova, Trnavské Mýto a len o kúsok ďalej Štrkovecké jazero. Lokalita má veľmi dobré napojenie na diaľničný obchvat, v blízkosti sa tiež nachádza autobusová a električková zastávka MHD s výbornou dostupnosťou do centra. Parkovanie je za rampou, vo dvore bytového domu. Cena: 344 900 € byt + 19 900 € parkovacie miesto (nie je podmienkou kúpy) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Kvalitné a dizajnové zariadenie tohto bytu spolu s jeho polohou robia túto ponuku výnimočnou. Majitelia si pri zariaďovaní bytu dali záležať na výbere materiálov a preto zaujme aj náročnejších klientov. Výmera interiéru je pre 3 izbový byt nadštandardná a spolu s rozľahlým balkónom vytvárajú dostatočný priestor na bývanie pre celú rodinu. Ideálna juhozápadná orientácia bytu a kompletná občianska vybavenosť dostupná len pár krokov od bytového domu len podčiarkuje výnimočnosť a potenciál tejto ponuky.  © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP a členom Realitnej únie SR.

Resido Concept Vám ponúka na predaj novo zariadený 1 izbový byt v obľúbenej mestskej časti  Bratislavy, v Ružinove.  3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=XSb94Y7mrCx Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=1Gqfw7GGwFc Základné info: • celková úžitková plocha 31,5 m² (z toho byt 30,1 m² a pivničná kobka 1,4 m² umiestnená priamo oproti bytu) • počet izieb: 1 • nová kuchynská linka so spotrebičmi- indukčná varná doska, umývačka riadu, vstavaná elektrická rúra, chladnička s mrazničkou • zariadený dizajnovým nábytkom- jedálenský stôl, konferenčný stolík, rozkladacia pohovka, obývacia stena, nové svietidlá • 2. nadzemné podlažie z celkových 5 • na poschodí sa nachádzajú iba 2 bytové jednotky • juhozápadná orientácia s výhľadom do tichého parku • rekonštruovaný a zateplený bytový dom s výťahom • správcovské poplatky vo výške 71 € na 1 osobu Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Ružinova – Ostredky. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, nákupné centrum Avion a takisto obľúbený mestský park Ostredky. Lokalita má veľmi dobré napojenie na diaľničný obchvat a v tesnej blízkosti bytového domu sa takisto nachádza autobusová zastávka MHD. Parkovanie je zabezpečené vyhradenými parkovacími miestami pre obyvateľov bytového domu. Cena: 144 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Perfektný štartovací byt pre pár alebo jednolivca s novým zariadením a ešte nepoužívanou kuchynskou linkou. Lokalita ponúka bohaté spoločenské vyžitie a zabezpečené parkovanie v Ružinove je takisto veľkou výhodou. V neposlednom rade je táto nehnuteľnosť zaujímavá aj ako investičný byt vhodný na prenájom. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP a členom Realitnej únie SR.

FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj prémiový 2 izbový byt s vlastnou záhradou v novom rezidenčnom projekte Wachtmeister. Mestské vily Wachtmeister ponúkajú prémiové bývanie v uzavretom areáli, pre ľudí, ktorí vyžadujú kvalitu, súkromie a bezpečnosť. Jedná sa o jedinečné rodinné domy na Suchej ulici, ktorá leží v najtichšej časti bratislavskej Koliby s nádychom vidieka, na skok do prírody, ale aj centra mesta. Rezidenciu tvorí súbor piatich budov rozdelených na 3 bytové domy, jeden dvojdom a jeden samostatný rodinný dom. Veľkorysé dispozície dopĺňajú vlastné predzáhradky a priestranné terasy s možnosťou realizácie súkromného strešného wellness. BYT C2 sa nachádza na prízemí viladomu C a disponuje vlastnou záhradou. ÚŽITKOVÁ PLOCHA BYTU - 55,59 M2 PLOCHA ZÁHRADY - 58,9 M2 PLOCHA TERASY - 11,33 M2 PLOCHA DVOJGARÁŽE - 36 M2 - NIE JE V CENE BYTU Byt je v predaji v stave “WHITE WALLS“ a preto môžete naplno využiť svoju predstavivosť o vysnívanom bývaní. V cene bytu máte návrh interiéru od výbornej Bratislavskej dizajnérskej spoločnosti BLZK architekti s možnosťou dokončenia bytu na kľuč. Projekt Mestské vily Wachtmeister sa nachádza v lokalite Stráže pre ktoré sa používal historicky slovenský názov Wachmajster (nem. Wachtmeisterberg) je to lokalita v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto, v okrese Bratislava III, v priestore na sever od Bratislavskej hlavnej stanice a na juh od miestnej časti Koliba. V stredoveku na vrchole kopca sídlila mestská stráž. V súčasnosti sa tu nachádzajú pozostatky vinohradov a vilová štvrť. Pre bližšie informácie navštívte našu stránku wachtmeister.sk alebo telefonicky kontaktujte priamo predajcu na čísle 090346662

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v mestskej časti Nitry - Janíkovce, s dopravou MHD. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 521 m2 + 1/8 podiel na prístupovej ceste z celkovej výmery 725 m2. Dom bol postavený v roku 2008 z tvárnic zn. Porfix, zateplený polystyrénom. Fasádu domu a jeho okolie je potrebné ešte dokončiť podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha domu je cca 90 m2 a jeho dispozíciu tvorí: zádverie, kuchyňa s obývacou izbou, špajza, 2 izby, kúpeľňa s toaletou. Dom je napojený na elektrickú energiu a vodu zo studne. Odkanalizovanie je plánované do žumpy, ktorú treba dobudovať. Kúrenie v dome je ústredné radiátorové, prostredníctvom elektrického kotla. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Dom je na liste vlastníctva klasifikovaný ako rozostavaný rodinný dom. Ku kolaudácii novým majiteľom budú poskytnuté základné dokumenty. V cene nehnuteľnosti je zohľadnená potreba dokončovacích prác, vrátane chýbajúcej dokumentácie. Obec Janíkovce je vyhľadávanou lokalitou pre mladé rodiny, pretože disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako je škôlka, základná škola, supermarket, pošta, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenie ... Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ak ste aktívna rodina, ktorá vlastní niečo z nasledujúcich vecí, tak je tento dom pre Vás: Čln, dodávka, aspoň 3 autá, motorky, veterán, štvorkolka. Bola by totiž veľká škoda nevyužiť potenciál tohto domu a jeho garáže (s výmerou 79m2 a výškou až 3,3m). Dom = bungalov (z roku 2009) so svojou luxusnou výmerou UP 144m2 určite nepatrí k tým menším domom. Dispozične premyslený do posledného detailu navyše poskytuje majiteľovi úplné súkromie. Všetky izby v dome majú východ na spoločnú terasu (46m2), kde v obklopení zelene si môžete vychutnať rannú kávu, či rodinnú večeru. Diskrétnosť a súkromie, veľkorysosť a luxus, a k tomu všetkému výborná poloha medzi 4 mestami (Trnava 14min., Senec 9 min. Pezinok 20 min. a Bratislava 30 min.), takto v skratke by som charakterizovala ponúkanú nehnuteľnosť. - v celom dome sú drevené parkety, podlahové vykurovanie - dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, poskytuje veľkorysý úložný priestor - má 2 kúpeľne, z toho jedna je prístupná z manželskej spálne - vyššie stropy 2,85m, alarm, klimatizácia, optický internet Telecom - IS (voda, plyn, elektrina, čistička s 10m3 vsakovacou nádržou) - hosťovský domček (z r. 2019) bol doposiaľ neobývaný, je v ňom 1 priestranná miestnosť s predprípravou na kuchynskú linku a kúpeľňa - ZP domu s garážou je 266m2 a ZP hosťovského domu s garážou je 72m2 Prístupová cesta k nehnuteľnosti je súkromná, vstup na ňu cez diaľkovo ovládanú oceľovú bránu, spoločná pre 4 domy. Táto cesta predeľuje samotný pozemok (959m2) na 2 časti, kde v pravej sa nachádza bungalov a v ľavej hosťovský 1 izbový domček s príjemným pozemkom a s voliérou pre psa. Zároveň táto prístupová cesta pridáva extra ár celému pozemku. Ak máte malé deti, oceníte bezpečné kolobežkovanie a bicyklovanie pri dome. Hosťovský domček má takisto vlastnú garáž a 2 vonkajšie parkovacie státia. Aby nebol inzerát príliš dlhý, pár faktov a detailov si ušetrím aj na osobnú obhliadku. Ak Vás to volá, príďte sa pozrieť, je to perfektný dom premyslený do detailov, navrhol a staval ho majiteľ stavebnej firmy sám pre seba.

Či už hľadáte krásny byt pre seba, alebo investičný, predstavujem Vám 1 izbový byt na Muškátovej ulici v Pezinku v dievčenských jemných farbách. Byt sa v súčasnosti prenajíma a je možné v nájme pokračovať. Nového majiteľa potešia nízke mesačné náklady 80 eur. - UP 34,64m2 + loggia 6,64m2 + murovaná pivnica na prízemí 2,11m2 - priestranná loggia orientovaná do vnútrobloku - 3p/4 s výťahom - bytový dom z roku 2012 - veľmi slušný vchod, málokedy sa vidia také pekné spoločné priestory ako tu - vstavaná skriňa na chodbe - slnečný byt s JZ orientáciou - len 3 byty na poschodí - optický internet od Swan - bezproblémové parkovanie - 5 min. chôdze potraviny, MŠ, 10-15 min. centrum mesta Ponúkam Vám nehnuteľnosť s veľmi dobrými parametrami a rada Vás privítam na obhliadke.

Slnečný 3 - izbový byt s vlastným kúrením o výmere 76m2 s terasou (+ 9m2) a balkónom (+ 6m2) sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom je byt) v Závodí v bytovom dome so 4 bytmi, ktorý bol kolaudovaný v roku 2011. K bytu je možné kúpiť aj garáž, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Moderná dispozícia a orientácia na svetové strany vytvára dojem väčšieho priestoru. V obývačke spojenej s kuchyňou sa nachádza krb a východ na južnú terasu. Veľká chodba so vstavanou skriňou spája na sever otočené spálne s balkónom, kúpeľňu a samostatné WC s bidetom. Byt má bezpečnostné dvere zn. Adlo, alarm, vlastný plynový kotol, podlahové kúrenie a krb. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom aj elektrospotrebičmi. Voľný ihneď. V bytovom dome sa predávajú oba byty na 1. poschodí od jedného majiteľa, ktoré majú spoločnú uzatvorenú chodbu pred bytmi. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391251

8 - ročná novostavba 5 - izbového domu s úžitkovou plochou 140m2 sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Žilina - Bytčica, na pozemku o výmere 465m2. Pozemok je rozdelený na 2 časti prepojený príjazdovou cestou: 380m2 okolo domu a zvyšných 85m2 príjazdovej cesty a parkovacích plôch. Dom nie je podpivničený. Dispozičné riešenie:  Na prízemí sa nachádza denná časť s jednou spálňou: vstupná chodba so vstavanými skriňami, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na veľkú terasu o výmere 35m2 otočenú na západ, kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi s jedálenskou časťou, spálňa/pracovňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Terasu je možné využívať aj v nepriaznivom počasí vďaka diaľkovo ovládaným vonkajším žaluziam. Dreveným schodiskom z masívu sa prechádza na poschodie domu. Na poschodí sú 3 izby so vstavanými skriňami, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, WC a priestorom pre práčku a sušičku. Z dvoch izieb je balkón otočený na západ. Povala domu je pochôdzna vhodná na sezóne uskladnenie vecí. V dome sú plastové okná, rolety, sieťky proti hmyzu, vonkajšie žalúzie, alarm. Je pripojený na všetky inžinierske siete: elektriku, plyn, vodu a kanalizáciu. V dome je podlahové kúrenie, len v spálňach sú radiatory a predáva sa čiastočne zariadený moderným nábytkom. Záhrada domu je vkusne upravená kvalitným trávnikom a množstvom dekoračných rastlín, kríkov, stromov, vyvýšené záhony a miestom pre bazén a záhradný prístrešok. Lokalita je tichá, vhodná pre nerušený oddych s ideálnou dostupnosťou do mesta, na diaľnicu a obchodov. Je postavený z kvalitných materiálov: tehla so zateplením, plastové okná, keramická dlažba, plávajúce podlahy, kvalitné interiérové dvere, alarm a ďalšie.  Je vhodný na bývanie s možnosťou kombinácie s podnikaním, napr. s využitím dolnej izby pre kanceláriu. Hlavné výhody domu: terasa orientovaná na západ tichá lokalita a zároveň len 5 minút od centra mesta 1.NP: kuchyňa, obývačka, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC 2.NP: 3x spálňa, kúpeľňa s WC všetko po ruke: školy, obchody, diaľnica, MHD... Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391243

Na predaj tehlová novostavba 4-izbového bungalovu s garážou a celkovou podlahovou plochou 141,51m2. Bungalov je situovaný v novovybudovanej štvrti s pekným výhľadom na Martinské hole a nachádza sa na pozemku s výmerou 644m2 (537m2 + podiel na prístupovej ceste). - podlahové kúrenie a ohrev teplej vody sú zabezpečené elektrickým kotlom s prípravou na tepelné čerpadlo - predpríprava pre napojenie na verejný vodovod, ktorého realizáciu má obec v pláne spolu s cestou s verejným osvetlením v roku 2023 - vlastná studňa, akumulačná nádrž dažďovej vody, vsakovacia jama, žumpa s objemom 12m3 - príprava na krb a klimatizáciu - možnosť prikúpenia vedľajšieho pozemku Cena za prevedenie holodom bez vonkajšieho zateplenia. Interiérové fotografie  aktuálneho stavu pred dokončením interiéru, ktoré práve prebieha. Dispozícia viď pôdorys. Bližšie info osobne či telefonicky. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 225450

4 - izbový byt s rozlohou 96m2 s balkónom (+ 4m2) sa nachádza v 15 - ročnej novostavbe v tichej lokalite, v bytovom komplexe s kamerami v Žiline - Závodí pod sídliskom Hájik. Byt má bezpečnostné dvere, priestrannú vstupnú chodbu, 3x izba, veľká obývačka s kuchyňou, s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou). Veľkou výhodou je 2x kúpeľňa a 2x WC: prvá kúpeľňa je s oknom, vaňou, aj sprchovým kútom a samostatné WC a druhá je spojená s WC a bidetom a je len so sprchovým kútom. Predáva sa čiastočne zariadený nábytkom. Pred bytom je detské ihrisko a k dispozícii je spoločné parkovisko pre tento bytový komplex s rampou a kamerovým systémom. Voľný do 2 mesiacov od kúpy. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391215

Novostavba 4 - izbového bungalovu sa nachádza na pozemku o výmere 265m2 vo vyhľadávanej lokalite Solinky - Juh (za Obchodným centrom Max). Dom ma zastavanú plochu 150m2 vrátane krytého parkovacieho miesta, terasy a úžitkovej plochy domu, čo predstavuje 105m2. Uvedená cena je vrátane luxusného nábytku. Pozostáva z 3 spálni, obývačky spojenej s kuchyňou, z ktorej je východ na terasu, 2 x kúpeľňa (1 s vaňou a druhá so sprchovým kútom), šatník a práčovňa/špajza. Parkovanie je možné v samostatnej garáži, 2x kryté miesto a 1x voľne pred domom. Lokalita je tichá, vhodná aj pre náročnejšieho klienta s ideálnou dostupnosťou do mesta, na diaľnicu, škôlky, školy, zastávku MHD a obchodov. Voľný ihneď. Hlavné výhody domu: tichá lokalita a len 3 minúty na Rondel 3x spálňa, 2x kúpeľňa, 2x WC, šatník, práčovňa/špajza všetko po ruke: školy, obchody, diaľnica, MHD... malá záhradka s krytou terasou, miestom pre gril, hojdačku aj trampolínu Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391237

Realitná kancelária RED Vám exkluzívne ponúka nadštandardný 4 - izbový byt v tehlovej novostavbe Villa Dome na Hájiku, na 3./3 poschodí s výhľadom na Žilinu a Malú Fatru. Celková výmera bytu s terasou a garážou je 126m2, z toho byt má výmeru 92m2, terasa 12m2, zimná záhrada 7m2, malý balkón 2m2 a garáž 13m2. V dennej časti bytu je podlahové kúrenie s digitálnym regulovaním teploty cez vlastný plynový kotol, drevené podlahy, vstavaná skriňa, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (digestor, varná doska, rúra, umývačka a chladnička), bezpečnostné dvere, alarm a videovrátnik. Vo veľkej kúpeľni s oknom je rohová vaňa aj sprchový kút, umývadlo a dostatok priestoru na práčku a sušičku. Pri kúpeľni je vstavaný šatník, pri kuchyni je špajza a WC je samostatné s umývadlom. V cene je časť zariadenia bytu, ktoré je na fotkách a garáž, ktorá je priamo v bytovom dome. Voľný do 4 mesiacov od kúpy, orientácia SZ a JV. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391242

Ponúkame na predaj krásny, slnečný, jednopodlažný rodinný dom typu bungalov, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v súkromnej tichej ulici do ktorej prístup je len cez rampu. Možnosť parkovať autá pred domom je zabezpečená prístreškom pred garážou a samotnou garážou, ktorá je prepojená vstupnými dverami s domom. Dispozične dom pozostáva z veľkej obývacej izby s krbom a východom na priestrannú terasu, ktorá poskytuje dostatočný priestor na posedenie s priateľmi a rodinou, prípadne umiestnenie jacuzzi. Obývacia izba je prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spálni, šatníka a veľkej kúpeľne s WC. Rodinný dom je postavený z tehloblokov, zateplený polystyrénom o hrúbke 15 cm, strecha je valbová s krytinou Bramac. Kúrenie a ohrev teplej vody je riešený plynovým kotlom. Doplňujúci a veľmi účinný zdroj kúrenia je krb v obývacej izbe s prieduchmi, ktorý vykúri celý dom a je aj doplnkom kreujúcim príjemnú atmosféru. V dome je centrálny vysavač. Záhrada rodinného domu je udržiavaná a spravovaná záhradníckou firmou. Má vyriešenú automatickú závlahu vodou z vlastnej studne. Pri dome sa nachádza záhradný domček. Lokalita ponúka dostupnosť do Žiliny cca 5 minút, blízkosť vodného diela ponúka široké športové využitie pre cyklistov, bežcov či korčuliarov. Pre deti sa v obci nachádza Jungle park a ihriská. K dispozícii ihneď! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 231855

Realitná kancelária RED Vám exkluzívne ponúka nadštandardný 3 - izbový byt v tehlovej novostavbe Villa Dome na Hájiku s výhľadom na Žilinu a Malú Fatru. Celková výmera bytu s terasou a garážou je 124m2, z toho byt má výmeru 92m2, terasa 13m2 a garáž 19m2. V byte s vlastným plynovým kúrením, ktorý sa nachádza na 1./2p. (byt je v strede) sú 2 vstavané skrine, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (digestor, varná doska, rúra, umývačka a chladnička), bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, v kúpeľni je vaňa, ktorá slúži aj ako sprchový kút a samostatné WC s umývadlom. V cene je časť zariadenie bytu, ktoré je na fotkách a garáž, ktorá je priamo v bytovom dome. Voľný do 2 mesiacov od kúpy, orientácia JV. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391224

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária GRAHAMS Vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s lódžiou, pivnicou, komorou a vonkajším parkovacím státím v novostavbe na Opletalovej (Opletalova) ulici v Devínskej Novej Vsi (Devínska Nová Ves). Byt je situovaný na 2. poschodí 4 poschodového bytového domu s výťahom, v obytnom komplexe Devínsky dvor. Celková výmera bytu je 87,93 m2, z toho 8,57 m2 je výmera lódžie, 1,67 m2 je výmera pivnice a 1,25 m2 je výmera komory. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchyňou a s výstupom na lódžiu, samostatnej toalety, samostatnej kúpeľne, spálne a detskej izby. Orientácia spálne a detskej izby je na západ, orientácia obývacej izby s kuchyňou je na východ. K bytu prislúcha pivnica na prízemí a komora na 2. poschodí. Vo vstupnej hale sa nachádza vešiaková stena a vchádza sa z nej do všetkých miestností. Hneď po pravej strane sa nachádza detská izba, ktorá je vybavená vstavanými skrinkami a dvomi posteľami. Spálňa je vybavená tiež vstavaným nábytkom, ktorý poskytuje bohatý úložný priestor. Vedľa spálne sa nachádza kúpeľňa s vaňou, rebríkovým radiátorom a tiež kúpeľňovým nábytkom vyrobeným na mieru. Samostatná toaleta je vybavená aj malým umývadlom. Dominantným priestorom je obývacia izba s kuchyňou a s výstupom na lódžiu. Celý priestor je presvetlený, nakoľko sa tu nachádza okno a balkónové dvere s oknom. Lódžia poskytuje priestor na relax. V obývacej izbe sa nachádza klimatizačná jednotka. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou robenou na mieru v tvare L so vstavanými spotrebičmi, ako sú: elektrická rúra, indukčná sklo keramická doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom a elektrospotrebičmi, ostatný nábytok podľa dohody s predávajúcimi. Podlaha v celom byte je laminátová, okrem kúpeľne, toalety a časti kuchyne, kde je keramická dlažba. Okná sú plastové, sú vybavené sieťkami proti hmyzu a vonkajšími žalúziami. Kúrenie je zabezpečené vlastnou kotolňou v bytovom dome. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2013. Je postavený z tehál a je zateplený. Priemerné mesačné náklady na energie (voda, elektrina, správcovské poplatky) sú cca 140,- EUR. Lokalita: Mestská časť Devínska Nová Ves je obľúbenou, vyhľadávanou, pokojnou lokalitou na bývanie. V blízkosti sa nachádza prekrásna príroda s možnosťou relaxu aj športovania. Spomeniem iba Devínska kobyla, hrad Devín, rieka Morava s množstvom cyklotrás, cyklomost Slobody alias Most Chucka Norrisa a pod. K dispozícii je aj výborná občianska vybavenosť ako napríklad školy, škôlky, lekári, obecný úrad a pod. V neposlednom rade ja zaujímavá blízkosť nákupného centra Bory Mall a iných obchodov. Kúpou tohoto priestranného bytu získavate možnosť bývania v čoraz viac vyhľadávanej lokalite, vlastné parkovacie státie. Vynikajúca geografická poloha, dopravná dostupnosť, bezprostredná blízkosť jedinečnej prírody Malých Karpát, sútok riek Dunaja a Moravy, vynikajúca dispozícia a výborný technický stav bytu, Vám predurčujú veľa pohodových chvíľ. Cena nehnuteľnosti: 249.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. Cena parkovacieho státia: 14.990,- EUR V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Predstavujem Vám veľkorysý a jedinečný 4 izbový byt v rámci Stavby roka 2008 Dominant. Tento byt vznikol spojením časti susedného bytu a hneď na začiatku prešiel dispozičnými úpravami, čo podčiarkuje jeho unikátnosť v rámci danej stavby. Patrí k najväčším 4 izbovým bytom v danom bytovom dome. - UP 120,8m2 + 2 balkóny (spolu UP 18,9m2), oddelená denná časť od nočnej - denná časť má výmeru až 45m2 - východ na balkón z každej izby - svetlý byt, veľké okná, orientácia na 3 svetové strany - 2 priestranné kúpeľne pre komfort rodiny - dostatok úložného priestoru, vstavané skrine v každej izbe a na chodbách - spálňa má walk-in šatník - 10p/20, 4 výťahy - klimatizácia v celom byte - byt má priameho suseda len pri jednej izbe, s druhej strany susedí so schodiskom - internet aj TV od Orange, v byte sú spravené aj komplet rozvody od Vnet - výborná lokalita a dostupnosť do centra mesta, na mosty, na D1 - možnosť dokúpiť aj garáž (UP 16,5 m2) na -2.p. za cenu 35000 eur Byty v tejto stavbe nebývajú na predaj, dokonca ani na prenájom, čo svedčí o spokojnosti ich majiteľov. Ak čakáte na obdobnú ponuku, rada Vás privítam na obhliadke.

Arvin & Benet ponúka postúpenie nájmu výborne zabehnutej a kompletne zariadenej reštaurácie Punk Kitchinn v projekte TWIN CITY na obľúbených Mlynských Nivách, ktorú môžete ihneď prevádzkovať bez ďalších investícii. Priestor s výmerou 280 m2 sa nachádza na prízemí a jeho súčasťou je aj priestranná terasa s výmerou 90 m2 a praktický sklad v garáži objektu. Reštaurácia je zariadená v krásnom modernom dizajne, kde sa chce každý prísť najesť. Viac informácií a pôdorys nájdete na našej webovej stránke: V súčasnosti obchodný priestor slúži ako gastroprevádzka s kapacitou 90 osôb, ktorá disponuje kompletným vybavením kuchyne aj reštaurácie. V kuchyni sa nachádza 2x konvektomat, 2x gril, fritéza, 2x 4horáky s rúrami na pečenie, umyváreň, suchý sklad, chladiace skrine, chladničky a kompletný inventár potrebný pre chod reštaurácie. Vybavenie reštaurácie počíta aj so stoličkami a stolmi, či slnečníkmi na terase. 
Veľkou výhodou je aj vstup priamo z ulice, čo prispieva k atraktivite priestoru pre hostí v novej business štvrti TWIN CITY. Priestor sa nachádza v bloku B. Lokalita: Mlynské Nivy sú prestížna lokalita, ktorá má potenciál pritiahnuť stovky zákazníkov z okolitých business centier a polyfunkčných budov na Mlynských Nivách, Karadžičovej ulici, či z tesnej blízkosti klientov zo Sky Parku. Reštaurácia je v dobrej dostupnosti aj pre donáškové služby. V blízkosti je aj autobusová stanica, či ďalšie MHD zástavky. Cena: INFO V RK Výmera: 292 m² (interiér 192 m2, terasa 90 m2, sklad 10 m2)
 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. 

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe, s rozlohou 56m2, 1x balkón , 1 poschodie s výťahom. Mesačný nájom 620,00€ s energiami. Depozit - mesačný nájom.

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu - priestranný 4 izbový rodinný dom, 119 m2 na rožnom pozemku 603 m2 s vybudovanou krásnou zelenou záhradou a terasou, v obci Miloslavov. DOM: Tento veľmi pekný a svetlý 4 izbový rodinný dom, ktorý je prakticky dispozične riešený je postavený na krásnom slnečnom pozemku a je obklopený vzrastlou pestovanou zeleňou – celoročne zelenými stromami a kríkmi a nachádza sa v tichej uličke len pár km od hlavného mesta v novovybudovanej časti obce Miloslavov na Platanovej ulici. Rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný v 2017 je samostatne stojaci bungalov, murovaný so sedlovou strechou a postavený z vysoko kvalitných materiálov. Dom je výborne dispozične riešený a rozdelený na dennú a súkromnú tichú časť. V dennej časti sa nachádza vstupná hala, obývačka s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, samostatné WC s umývadlom a technickú miestnosť / sklad. V tichej časti sa nachádzajú 3 spálne, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a sprchovým kútom a druhé samostatné WC s umývadlom. Z obývačky je vstup na zasklenú terasu. Na pozemku za domom sa nachádza aj sklad na náradie a pred domom je zase vydláždený priestor - parkovacie miesto pre 2 osobné autá. V záhrade sa nachádzajú okrasné dreviny ako aj záhon s úžitkovými plodinami. Orientácia domu je na všetky svetové strany: na J - do ulice je otočený vchod do domu, jedáleň, jedna spálňa a WC, na  Z - do dvora je otočená kuchyňa, obývačka s terasou a druhá spálňa, na V sú orientované dve spálne a jedáleň a na S je otočené iba druhé WC. Celková úžitková plocha domu je 94 m2. Plocha terasy je 18 m2. Dom je postavený z tvárnic Ytong, zateplený polystyrénom hr. 20 cm, fasáda je z brizolitu s travertínovým obkladom, strecha je sedlová s dreveným krovom, krytina čierna pálená škridla. Dom má bleskozvod, plechové rímsy a zvod dažďovej vody cez drenáž. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vybavené vnútornými Alu žalúziami a sieťkami. Vchodové dvere sú úplne nové, bezpečnostné plastové, (2022). Podlahy v dome sú kvalitné laminátové, interiérové dvere s obložkovými zárubňami sú laminátové, vo WC, kúpeľni, vo vstupnej hale a v kuchyni je keramická dlažba. Vykurovanie je vo všetkých miestnostiach podlahové elektrické káblové, v dome je vlastný elektrický kotol + boiler Quadrica (2023) na ohrev vody a má tiež zásobník na vodu s objemom 120 l. Vykurovanie je ovládané prostredníctvom termostatov v každej miestnosti samostatne. Bezpečnosť domu je zastrešená alarmom s detektormi v každej miestnosti. V obývačke je krbová vložka s murovaným krbom a dom má predprípravu na pripojenie videovrátnika. V jedálni je umiestnená vnútorná klimatizačná jednotka. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Vstup do domu je cez prestrešený vchod do vstupnej haly, pričom hneď oproti vstupu sa nachádza vstavaná šatníková zostava za ktorou je technická miestnosť/kotolňa dostupná cez posuvné šatníkové dvere. Po pravej ruke sa nachádza samostatné WC s umývadlom a oknom a vstup do chodby do tichej časti domu. V tichej časti chodba v tvare L vedie najskôr k dvom izbám vedľa seba, ďalej sa nachádza samostatné WC s umývadlom s oknom, vedľa neho veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a dvoma oknami a na konci chodby tretia spálňa. Zo vstupnej haly vľavo sa priamo vstupuje do priestrannej obývačky prepojenej s jedálňou a kuchynským kútom, s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru v svetlohnedej farbe s dreveným dekorom, kompletne vybavenou vstavanými elektrospotrebičmi zn. BEKO a zn. Electrolux (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa a digestor). Okná v obývačke sú veľkoplošné francúzske, zabezpečujúce krásne presvetlený interiér a vedú na kompletne presklenú terasu s posuvnými dverami, opatrenými tónovanými sklami, ktoré sú z exteriéru nepriehľadné. V rohu obývacej izby je krbová vložka s murovaným krbom. V dome je dostatok úložných priestorov, v jednej spálni je  vstavaná šatníková skriňa na mieru, v druhej izbe/spálni slúžiacej ako pracovňa sú samostatne stojace šatníkové skrine a v tretej izbe/spálni, ktorá momentálne slúži ako fitness miestnosť je tiež priestor pre umiestnenie ďalších šatníkových skríň v prípade potreby. Ďalšie úložné skrinky sa nachádzajú aj v kúpeľni. Do domu je zavedený optický kábel pre TV a internet od Telecomu. POZEMOK a IS: Dom je samostatne stojaci, postavený na rovinatom rohovom pozemku o výmere 603 m2. Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné IS (elektrina, mestská voda, kanalizácia) a vlastná studňa, slúžiaca na zavlažovanie záhrady. Oplotenie domu je kompletne tvorené betónovými tabuľami, čo zaručuje absolútne súkromie obyvateľom domu. Vchod na pozemok z ulice je kovanou železnou vstupnou bránkou a veľkou automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Z ulice je príjazdová cesta priamo cez chodník na vydláždenú plochu pre možnosť parkovania pre 2 autá o výmere cca 40 m2. Za domom na pozemku sa nachádza sklad náradia cca 6 m2. Priamo za domom je vydláždená a presklená terasa 18 m2. Na terase je možné umiestniť sedenie a gril. Udržiavané zelené plochy pozemku tvorí trávnikový koberec s automatickým závlahovým systémom s kvapôčkovou závlahou. Na pozemku sa nachádzajú starostlivo pestovaná ozdobná zeleň – kríky, stromčeky ako množstvo ovocných stromov a kríkov ako sú: jabloň, čerešňa, nektárinka, hruška, dula, moruša, marhuľa, broskyňa, hrozno, figa, slivka, maliny, černice a záhony na pestovanie úžitkových plodín, ako je koreňová zelenina a pod. Za domom sa nachádza voliéra pre psa s rozmermi 3 x 1 m. Zelený povrch pozemku tvorí siata tráva. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v obci Miloslavov, len 8 km od hlavného mesta Bratislavy, aktuálne už veľmi rýchlo dostupnej aj prostredníctvom nových príjazdových komunikácií D4R7. Korene obce siahajú až 13. storočia a aktuálne má obec asi 4600 obyvateľov s potenciálom ďalšieho rozvoja. Obec má dobré a kompletné občianske vybavenie (obecný úrad, pošta, balíkobox, Kultúrny dom, zberný dvor, obchody, služby, škôlka, základná škola, ambulancie lekárov, lekáreň, reštaurácie, Billa, Relaxačno-športové centrum), v obci sa nachádza futbalový štadión, v blízkosti sú vodné plochy - Košariská. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu.  VÝHODY DOMU: • tehlový zateplený dom na rožnom pozemku – novostavba 2017 • krásna vybudovaná záhrada so zasklenou terasou, ideálne miesto na relax • kompletná technická vybavenosť domu a výborné dispozičné riešenie • všetky IS a vlastná studňa + zabezpečenie domu • tichá lokalita s množstvom zelene a dostupnosťou k prírode • len 8 km od Bratislavy MESAČNÉ NÁKLADY: 160,- € elektrina + 17,- € voda + TV a internet CENA: 329.900,- € plus provízia realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva.