Novostavby.sk

Ďalší unikátny projekt v Trnave, byty v pamiatkach v Rezidencii Hviezdoslavova

  • 15. 11. 2022
  • Tlačiť

Medzi mnohými stavebnými aktivitami, ktoré aktuálne prebiehajú v trnavskom historickom centre rozhodne nezaniká Rezidencia Hviezdoslavova. V rámci realizácie polyfunkčného komplexu sa totiž zrecyklujú a do organizmu mesta prinavrátia až 4 národné kultúrne pamiatky a jedna pamätihodnosť. Zároveň, s ohľadom na prémiový ráz lokality zvolil developer Hviezdoslavova s.r.o. aj luxusnejší koncept bývania.

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova; Zdroj: Hviezdoslavova s.r.o.

 

Živá mestská lokalita

Stavebné práce sa uskutočňujú v cennom území, v Mestskej pamiatkovej rezervácií Trnava, medzi ulicami Hviezdoslavova a Hornopotočná, ktoré budú podľa plánov navzájom prepojené pasážou.

Najmä prvá menovaná, na ktorej stoja tri z pamiatkovo chránených objektov a funguje ako dôležitý peší ťah, podstúpila výraznú transformáciu. Z komunikácie slúžiacej dominantne automobilom sa stal o poznanie sympatickejší verejný priestor naladený na súčasné trendy, otvorený chodcom a cyklistom. 

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova - Hviezdoslavova ulica; Zdroj: Hviezdoslavova s.r.o.

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova - Hviezdoslavova ulica; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova - Hviezdoslavova ulica; Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

 

Originálne priestory s historickými detailmi

Nositeľom špecifického charakteru komplexu Rezidencia Hviezdoslavova, pozostávajúceho zo starších meštianskych domov a novonavrhovaných objektov, však nie je len poloha v aktívnom susedstve, prirodzene bohatom na rozličnú vybavenosť. 

Svojskú atmosféru bývania a prevádzok zaručujú historické stavby. Viaceré originálne doklady minulosti sa zachovávajú aj v interiéroch, niektoré steny napríklad zdobia pôvodné omietky, najstaršie až zo 14. storočia, a obdivovať bude možno i klenby či drevené stropy. 

Priestory v meštianskych domoch orientovaných do Hviezdoslavovej ulice sú určené na prenájom. Pochopiteľne, vzhľadom na umiestnenie v centrálnej lokalite by mal parter získať žiaducu živú náplň (3 prevádzky) v podobe gastro zariadení, developer počíta s kaviarňou a reštauráciou. Ďalšie podlažia sú vyhradené pre rozhodne zaujímavé kancelárie (2) a byty (9), neobvyklé vďaka zmieneným historickým prvkom. Bytové jednotky majú dve až tri obytné izby, pričom v podkroví vzniknú mezonety. 

Súčasný dizajn vo dvore

Súčasťou dvora budú tri bloky predovšetkým rezidenčných novostavieb. Dosiahnu tri bežné podlažia a najvyššie, ukončené šikmou strechou, architektúra sa opiera o obľúbené prostriedky a nadobudne tak pomerne súčasný výraz. Uvidíme veľké francúzske okná, presklené zábradlia či tehličky, ktoré sú pre Trnavu navyše aj príznačné. Najstaršie kráľovské mesto na Slovensku sa totiž dodnes pýši unikátnym tehlovým opevnením. 

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova; Zdroj: Hviezdoslavova s.r.o.

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova; Zdroj: Hviezdoslavova s.r.o.

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova; Zdroj: Hviezdoslavova s.r.o.

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova; Zdroj: Hviezdoslavova s.r.o.

S ohľadom na zložitosť podmienok na pozemku bola navrhnutá rôznorodá skladba 37 jedno- až štvorizbových bytov doplnených terasami, balkónmi alebo lodžiami. Odovzdávané budú v štandarde pokrývajúcom interiérové dvere so skrytou zárubňou, kompozitné podlahy, obklady a dlažby v hygienických miestnostiach. K výbave zabezpečujúcej komfort bývania bude patriť rekuperácia a inštalácie pre zriadenie inteligentnej domácnosti.

Parter vnútrobloku oživí 5 ďalších prevádzok a v podzemnej garáži určenej pre všetkých rezidentov nájdeme 81 parkovacích miest.

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova; Zdroj: Hviezdoslavova s.r.o.

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova; Zdroj: Hviezdoslavova s.r.o.

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova; Zdroj: Hviezdoslavova s.r.o.

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova; Zdroj: Hviezdoslavova s.r.o.

Pokrok na stavenisku

Stavenisko je momentálne veľmi aktívne. Trojica národných kultúrnych pamiatok na Hviezdoslavovej ulici by mala byť sfinalizovaná v blízkej budúcnosti, na jar budúceho roku, a približne v rovnakom čase bude rozbehnutá rekonštrukcia na Hornopotočnej ulici zahŕňajúca dvojicu objektov, kde by malo predbežne vzniknúť asi 7 bytov a 2 až 3 prevádzky. 

Pri cenných pamiatkovo chránených objektoch bolo v úvode, vzhľadom na ich zlý stav, vykonané stabilizovanie nosných stien a stropov. Vymenené boli časti poškodeného krovu, krytiny a okien, prebehla reštaurácia omietok. Nášľapné vrstvy a rozvody elektro, ÚK a ZTI sú kompletne nové. 

Vzhľadom na charakter stavieb, bolo všetko uskutočnené so súhlasom a dohľadom KPÚ Trnava, s ktorým sa samozrejme konzultoval aj vonkajší vzhľad novostavieb. V ich prípade tvorí nosný systém oceľobetónový skelet, na fasádach bude uplatnená šľachtená omietka a obklad z lícových tehál Klinker.

Na novej rezidenčnej časti sa vo vnútrobloku už aktívne pracuje, jej realizácia bola odštartovaná v októbri, pričom hrubá stavba by mala byť hotová v júli 2023. Kolaudácia pripadá na máj 2024.

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova - stavenisko vo vnútrobloku; Zdroj: Hviezdoslavova s.r.o.

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova - stavenisko vo vnútrobloku; Zdroj: Hviezdoslavova s.r.o.

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova - stavenisko vo vnútrobloku; Zdroj: Hviezdoslavova s.r.o.

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova - stavenisko vo vnútrobloku; Zdroj: Hviezdoslavova s.r.o.

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova - stavenisko vo vnútrobloku; Zdroj: Hviezdoslavova s.r.o.

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova - stavenisko vo vnútrobloku; Zdroj: Hviezdoslavova s.r.o.

Luxusné služby

Developer prihliada tiež na očakávania, ktoré bývajú spojené s obdobne situovanou lokalitou a pre komfort obyvateľov pripravil určitý nadštandard. Priamo v komplexe budú k dispozícií viaceré užitočné služby a vybavenie. Dostupná bude 24 hodinová recepcia, strážená miestnosť pre bicykle i kočíky a taktiež wellness. Rovnako chránené parkovanie kapacity budú zaistené v podzemnej garáži prístupnej z uličky od hotela Holiday Inn.

Rezidencia Hviezdoslavova prispeje aj k rozšíreniu centrálneho mestského priestoru. Vytvorená bude pasáž cez deň otvorená i pre verejnosť, ale v nočných hodinách sa vstup obmedzí len pre rezidentov.

 

 

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova; Zdroj: Hviezdoslavova s.r.o.

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova; Zdroj: Hviezdoslavova s.r.o.

Rezidencia_Hviezdoslavova
Rezidencia Hviezdoslavova; Zdroj: Hviezdoslavova s.r.o.

 

 

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

Autor: Natália Mokoš Hulmanová

  • 15. 11. 2022
  • Tlačiť