Novostavby

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka, exkluzívne na predaj krásny, svetlý a zatiaľ neobývaný 3-izbový byt s veľmi príjemnou atmosférou. Ide o práve skolaudovanú NOVOSTAVBU projekt OVOCNÉ SADY v obľúbenej časti Ružinova - Trnávka, neďaleko Ivánskej cesty. Byt bude odovzdaný v 03-04/2023. Byt nie je zariadený, predáva sa v kvalitnom štandarde, priamo od developera. Celková výmera bytu je 63,9m2 + balkón (2,8m2) + sklad/kobka (2,1m2). Bytová jednotka sa nachádza na 3. zo 6 podlaží bytového domu C. Táto novovybudovaná pekná štvrť bude lákadlom nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre aktívnych ľudí v každom veku. Zaujme najmä kvalitnými a doispozične prakticky navrhnutmi bytmi s možnosťami trávenia voľného času v samotnej štvrti, ktorá je vybudovaná pre aktívny šport, ale aj relax. Byt je k dispozícií v kvalitnom štandarde – protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, kompletne osadená dlažba, obklad a sanita, interiérové dvere plné a hladké s fóliovou povrchovou úpravou, plastové okná z izolačným trojsklom, predpríprava na kuchynskú linku, predpríprava na klimatizáciu, byt má individuálne meranie spotreby energií a každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, separátnej toalety s malým umývadlom, kúpeľne s vaňou a umývadlom, kuchynského kútu spojeného s obývacou miestnosťou s výstupom na balkón, ako aj ďalších dvoch samostatných nepriechodných izieb - viď pôdorys bytu. BYTOVÁ JEDNOTKA: - nový a priestranný 3izbový byt - čistá úžitková plocha: 63,9m2 + 2,8m2 balkón + 2,1m2 externý sklad - bytová jednotka nie je zariadená a doposiaľ nebola obývaná - kvalitné vyhotovenie v štandarde VÝHODY: - ideálne bývanie pre pár/mladú rodinku, ako aj vhodná investičná príležitosť na prenájom - svetlosť bytu – východná orientácia - výborne dispozične riešený - aktívne rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti, ako aj s výbornou dostupnosťou na diaľničný obchvat - komunitné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času - výborné športové vyžitie v blízkosti - dostupnosť Zlatých pieskov na pešo - v areáli centrálny park s detským ihriskom a komunitným grilom - verejná materská škôlka (kapacita - až 80 miest) BYTOVÝ DOM: - novostavba kolaudovaná v roku 2022 - odovzdávka bytu 03-04/2023 - vstup do bytového domu s elektrozámkom ovládaným bezdotykovým čítacím zariadením - 2 výťahy s kapacitou 13 osôb (inteligentný systém riadenia chodu výťahov Duplex) LOKALITA: Projekt OVOCNÉ SADY je charakterizovaný jednoduchou a funkčnou architektúrou s veľkým priestorom pre zeleň, budú tu vysadené všetky druhy domácich drevín a to: duby, javory, lipy, či borovice pre celoročný efekt, kvitnúce dreviny, predovšetkým okrasné čerešne, rôzne druhy javorov a jaseňov, ako aj dreviny s jedlými plodmi ako hrušky, orechy, slivky, okrasné trávy a kríky. Názov tejto lokality je teda výstižný. Developer J&T REAL ESTATE, má záujem na tomto území postupne vybudovať novú mestskú štvrť. Bude súčasťou obľúbenej mestskej časti RUŽINOV - Trnávka, v blízkosti nákupných centier AVION Shopping Park, IKEA a Pharos. Projekt sa nachádza pri Ivánskej ceste a v prípade, že si v lete budete chcieť užiť vodu, relax a oddych vďaka mostu a pohodlne prejdete na Zlaté piesky. Na svoje si prídu aj rodiny s deťmi, nakoľko neďaleko je KidsHouse – detské centrum, Jump Arena, najväčšia lezecká stena K2 a Aircraft. Tiež je tu priestor na trávenie voľného času v centrálnom parku v rámci areálu s detským ihriskom a zónami na relax. Pobytová lúka, rôzne lavičky, detské ihriská pre menšie aj väčšie deti, fitness zóna, petangové či streetbalové ihrisko, pingpongové ihrisko a workout zóna, sú tiež veľkým lákadlom. Ďalšou výhodu je výborné napojenie na diaľničný obchvat a nová zastávka MHD. OVOCNE SADY sú modernou štvrťou, kde budete chcieť bývať, stačí sa len rozhodnúť. CENA: 239.900,- EUR vrátane pivničnej kobky a provízie pre RK - pri rýchlom jednaní, dohoda možná, + možnosť dokúpiť 1 vonkajšie parkovacie miesto v cene 9.000,- EUR + možný odpočet DPH, byt je vo vlastníctve právnickej osoby RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text je výhradným vlastníctvom realitnej kancelárie LIVIANTE a fotografie + vizualizácie sú prebraté od developera J&T REAL ESTATE, a. s.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom slnečný, vkusne zariadený a dispozične veľmi dobre riešený 1-izbový byt v novostavbe BORY HOME 1. Bytová jednotka sa nachádza na ulici Hany Ponickej v Bratislava - m.č. Lamač (nové sídlisko BORY). Byt je umiestnený na 3.p./5 s rozlohou 40,3m2. Byt má lódžiu s rozlohou 3,16m2 s orientáciou na východ. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom. Z chodby sa vstupuje do kúpeľne so sprchovacím kútom, toaletou a automatickou práčkou. Izba je prakticky rozdelená na 3 časti: kuchynský kút (priestranná rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička, mraznička, elektrická rúra a el. varná doska), obývacia časť so sedacou súpravou a jedálenským stolom, ako aj spacia časť s veľkou manželskou posteľou a odkladacím priestorom. K bytu je si možné prenajať 1ks vnútorného parkovacieho státia v garáži za cenu 70,-€/ mesačne. Domáce zviera, malého vzrastu, je možné po dohode s majiteľom. LOKALITA: v bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza nová, moderná nemocnica BORY a nákupné centrum BORY, kde okrem obchodov nájdete aj poštu, reštaurácie, kaviarne, kino a moderné fitness centrum s plaveckým bazénom. Lokalita poskytuje možné rekreačné vyžitie - mnohé cyklistické a turistické chodníky. V blízkosti bytového domu je taktiež zástavka MHD, materská škôlka, detské ihrisko. Pohodlné cestovanie je zabezpečené priamym napojením na neďaleký diaľničný obchvat. CENA: nájom 550,-€/mesiac + energie 120,-€/mesiac + parkovanie 70,-€/mesiac + depozit pre majiteľa bytu vo výške 550,-€, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 550,-€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom tichý, priestranný a moderne zariadený 3-izbový byt v NOVOSTAVBE ZÁHRADNÉ VILY, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa. Je situovaný na 2. p./5. bytového domu v Dúbravke, na ulici Martina Granca (Bratislava IV). Celková výmera bytu je 89,15m2, z čoho má balkón výmeru 5,15m2, s orientáciou na sever. Byt má 2 toalety. Dispozícia bytu - po byte sa viete poprecháadzať prostredníctvom pripojenej 3D prehliadky. Dispozícia a zariadenie: - Vstupná hala s praktickým úložným priestorom - Separátna toaleta s umývadlom - Kuchynský kút (priestranná rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička, mraznička, elektrická rúra a el. varná doska, mikrovlnka) - Jedálenská časť (jedálenský stôl a 4 stoličky) - Kúpelňa s vaňou, umývadlom, úložným priestorom, toaletou, ako aj automatickou práčkou a sušičkou prádla - Obývacia časť (pohodlná sedacia súprava, konferenčný stolík a skrinková zostava) - Spálňa so vstavaným šatníkom a veľkou posteľou - Priestranná detská/študentská izba s rozťahovacou posteľou, skriňou a písacím stolíkom K bytu si je možné prenajať vnútorné parkovacie stáie v garáži. Domáce zviera, menšieho vzrastu, je možné po dohode s majiteľom. LOKALITA: Dúbravka poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkom okolí bytu sa nachádzajú 3 materské škôlky, 2 základné školy a taktiež Britská medzinárodná škola Bratislava (The British International School Bratislava – BISB Nord Anglia). V pešej dostupnosti je taktiež zdravotné stredisko, menšie nákupné centrum, pošta a viacero reštaurácií. Nákupné centrum Bory mall je vzdialené 4 km (pešo je to iba 2,6 km). V blízkosti sú MHD zastávky, napojenie na diaľničný obchvat, ako aj mnoho turistických a cyklistických chodníkov. Bytový komplex v uzatvorenom dvore pre majiteľov bytov ponúka detské ihrisko a multifunkčnú športovú plochu. CENA: nájom 800,-€/mesiac + energie 140,-€/mesiac + parkovanie 60,-€/mesiac + depozit pre majiteľa bytu vo výške 800,-€, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1000,-€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Realitná kancelária LIVIANTE prenajíma dizajnový, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt v NOVOSTAVBE BAZOVA, na Bazovej ulici, mestská časť Batislava II - Ružinov, NIVY. Táto kvalitná novostavba vo vyššom štandardne ponúka bezprostrednú blízkostť DOWN TOWNu. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6. Byt zatiaľ nebol nikým obývaný. K bytu si je možné prenajať vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži - prechod do bytu "suchou nohou". Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným šatníkom, kúpeľne (vaňa so zástenou) spolu s toaletou a bidetovou sprchou, ako aj automatickej práčky a susičky prádla s úložným priestorom. V spálni sa nachádza šatníková skriňa, manželská posteľ. Byt poskytuje rozľahlú obývaciu izbu prepojenú s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom, so vstupom na priestrannú loggiu. Práve prebieha zariadzovanie nábytkom zhotoveným na mieru, v zmysle vizualizácií, ktoré sú súčasťou inzerátu. Výhody bytu: - kompletne zariadený, vrátane nadštandardných spotrebičov - BOSCH (vrátane umávačky riadu, susičky prádla a klimatizácie, - veľmi dobrá a žiadaná lokalita, bezprostredná blízkosť DOWN TOWNu, autobusovej stanice s nákupným centrom NIVY, - tichá lokalita plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou, - veľmi pekný, útulný, dizajnovo zariadený a svetlý byt, - uzamykateľná pivničná kobka, - vnútorné parkovacie státie, - podlahové kúrenie, - pasívne vetranie - rekuperácia, - novostavba, zatial nikým neobývaný byt, - videovrátnik, - hlinikové okná s izolačným 3-sklom, - elektrické vonkajšie žalúzie, - klimatizačná jednotka, - byt je k dispozícii IHNEĎ. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Bratislava II, Ružinov - NIVY, ktorá ponúka nájomcovi plné občianske vybavenie. V bezprostrednej blízkosti autobusová stanica s nákupným centrom NIVY, bezprostredná dostupnosť DOWN TOWNu, MHD zastávky, nákupné centrum Centrál a tiež park na Svätoplukovej ulici.. Skvelé dopravné napojenie, do centra Bratislavy alebo na diaľničný obchvat. Neďaleko sda nachádza aj Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum a Národný futbalový štadión, v ktorých sa uskutočňujú nielen športové, ale aj bohaté kultúrno-spoločenské a koncertné podujatia. CENA: NÁJOM 790,-€/MESIAC + ENERGIE 150,-€/MESIAC V ZÁVISLOSTI OD POČTU OSÔB + VYHRADENÉ VNÚTORNÉ PARKOVACIE STÁTIE V CENE 100, -€/MESIAC + DEPOZIT PRE MAJITEĽA BYTU VO VÝŠKE 1-MESAČNÉHO NÁJOMNÉHO. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE a spoločnosti GEFAMIN, s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom moderný, svetlý a zatiaľ ešte neobývaný 3-izbový byt v obľúbenom projekte NOVOSTAVBE - KLINGERKA/b]. Byt je umiestnený na 6.p./35.p. a má celkovú rozlohu 88,30 m2. Celý byt je krásne presvetlený, zariadený nábytkom a spotrebičmi, s pekným veľkým balkónom (s rozlohou 9,5 m2). K bytu si je možné prenajať aj vnútorné parkovacie státie, priamo v bytovom dome ("suchou nohou"). Stačí sa len nasťahovať a užívať úžasnú atmosféru tohto bytu a jedinečného bytového komplexu v bratislavskom downtowne. Dispozícia bytu: - po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej video-prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu, - vstupná chodba s úložným šatníkom, - obývacia miestnosť (sedacia súprava s úložným priestorom, konferenčný stolík, obývačkova zostava s TV skrinkou) s jedálenským kútom a prepojená s kuchyňou, odkiaľ je východ na útulný a rozľahlý balkón s možnosťou stolovania. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), ako aj jedálenským stolom so stoličkami. - spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a nočnými stolíkmi, - druhá spálňa so šatníkovou skriňou roll-door, - k bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2,50 m2, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom, automatickou práčkou, - separátna toaleta s umývadlom a úložnou skrinkou, - rozľahlý balkón o veľkosti 9,5 m2. VÝHODY: - k bytu si je možné prenajať vyhradené vnútorné parkovacie státie priamo v bytovom dome ("suchou nohou") v cene 100,- €/mesiac, - byt je krásne svetlý a veľmi dobre dispozične riešený, - bytový komplex poskytuje nadštandardné služby - recepcia s 24-hodinovou službou, centrálne kúrenie, ako aj chladenie rekuperáciou, - nadštandardná kvalita budovy a moderné riešenie jednotlivých technológií, ako aj celkové nadštandardné vybavenie projektu - vrátane verejného multifukčného parku s centrálnym prvkom - detské ihrisko, ako aj oddychová zóna s work-out ihriskom, - v obchodných priestoroch rezidencie sú vo fáze prípravy rôzne prevádzky vrátane kaviarne, - vysoký štandard bytovej jednotky: bezpečnostné dvere, drevené interiérové dvere, drevená podlaha, hliníkové veľkoformátové okná, gresová dlažba v kúpeľni a toalete, podtlakové vetranie, žalúzie na oknách, - vysoký štandard spoločných priestorov rezidenčného komplexu: vstupná lobby s recepciou, bezpečnostná služba 24/7, kamerový systém, 5 x výťah s automatizovaným systémom riadenia premávky výťahov. LOKALITA: Novostavba KLINGERKA tvorí časť novodobého bratislavského downtownu. Ide o aktuálne najvyššiu rezidenčnú budovu s 380 bytovými jednotkami a skoro 700 parkovacími miestami. Rezidenčná budova má 35 poschodí a ponúka atraktívne výhľady a spĺňa prvky moderného mestského bývania. Obyvatelia majú k dispozícií multifunkčný park, kde centrálnym prvkom je moderné detské ihrisko. Za posledné roky tu vznikla úplne nová časť bratislavského centra so všetkými výhodami, ktoré život v meste prináša. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza rezidenčný komplex Sky Park, Panorama City, Obchodná galéria Eurovea, ako aj autobusová stanica s nákupným centrom Nivy. Táto lokalita poskytuje v bezprostrednej blízkosti pestrú ponuku služieb, obchodov, reštaurácií, Slovenské národné divadlo, dunajskú promenádu, či zastávky MHD, t.j. absolútne kompletnú občiansku vybavenosť. CENA: nájom 999,-€/mesiac + energie 320,- €/mesiac v závislosti od počtu osôb, vrátane internetu + vnútorný parking 100,- €/mesiac + depozit pre majiteľa bytu vo výške 1-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. Byt je k dispozícii ihneď. Bližšie informácie a fotky bytu k dispozícii na telefónnom čísle +421 911 697 384. © Fotografie, text a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE & Matúš Kotulič. ©

Realitná kancelária LIVIANTE, s. r. o. ponúka na prenájom kompletne zariadený, svetlý a priestranný byt so záhradkou a pivnicou v obľúbenej lokalite Bystrická ulica v Devínskej Novej Vsi. Ide o novostavbu, byt má čistú úžitkovú plochu 39,98 m2 + predzáhradka 33 m2. Orientovácia - juh. Byt pozostáva z veľkorysej dennej časti, ktorá je tvorená presvetlenou obývačkou s kuchynským kútom. V ďalšej izbe sa nachádza vkusne zariadená spálňa, vybavená posteľou a veľkou šatníkovou skriňou. Byt sa predáva zariadený, tak ako vidíte na fotografiách. K bytovej jednotke patrí vyhradené parkovacie státie. Tento byt má príjemnú atmosféru, ktorú si hneď zamilujete a budete sa v ňom od prvého okamihu cítiť ako doma. Bývanie v tejto lokalite Vás nepochybne očarí svojou vidieckou atmosférou s výhodami bývania v hlavnom meste, pohodlnou dostupnosťou do centra a jednoduchým napojením na mestskú infraštruktúru. Ide o pokojné bývanie v tichej lokalite, ktoré je dokonalým a bezpečným miestom pre Vás a Vašu rodinu. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom video prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Dispozícia bytu: • vstupná hala • separátna toaleta • kuchynský kút s obývacou miestnosťou • spálňa • kúpeľňa s vaňou Byt je veľmi dobre dispozične riešený a ponúka nielen dostatok miesta, ale taktiež aj veľa úložného priestoru. Zo vstupnej haly prejdete po ľavej strane priamo na toaletu s umývadlom a zrkadlom. Následne sa hneď nachádza kuchynská linka s elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, kuchynským drezom, umývačkou riadu a disponuje aj dostatočným úložným priestorom v podobe skriniek. Samozrejmosťou je aj chladnička a stôl so štyrmi stoličkami. Bonusom je aj to, že v kuchyni nájdete hrnce, riad, poháre a príbor. Obývačka je vkusne zariadená sedacou súpravou, skleneným stolíkom, úložnou obývacou súpravou a širokouhlým TV. Celý tento priestor je otvorený a krásne presvetlený. V ďalšej izbe sa nachádza spálňa tvorená z veľkej manželskej postele a obrovskej skrine. Zo spálne sa dostanete do nádherne zariadenej kúpeľne s veľkou vaňou, umývadlom, zrkadlom, skrinkami a práčkou. K bytu prináleží záhrada a pivnica a jedno vonkajšie parkovacie miesto. Výhody: • Krásne svetlý a dobre dispozične riešený byt • Celý byt je vkusne zariadený • K bytu prislúcha aj záhrada • Vyhradené vonkajšie parkovanie – možné prenajať za príplatok • Lokalita s vidieckou atmosférou a s výhodami bývania v hlavnom meste • Nová lokalita v pešej dostupnosti závodu Volkswagen • Dokonalé a bezpečné bývanie pre vás a vašu rodinu Lokalita: Bystrická sa nachádza v mestskej časti Bratislavy – Devínska Nová Ves. Do 10 minút cesty autom sa nachádza moderné nákupné centrum BORY s obchodmi, bankami, kaviarňami, reštauráciami, posilňovňou, plavárňou a kinom. Do 10 minút jazdy autom nájdete 2 golfové ihriská, jazdecký areál a zimný štadión. Táto lokalita je obklopená lesmi Devínskej Kobyly a Malých Karpát s množstvom turistických a cyklo chodníkov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza W Hotel s reštauráciou a taktiež aj ďalšia príjemná reštaurácia s terasou. Táto lokalita je veľmi výhodná práve pre zamestnancov podniku Volkswagen Slovakia. V blízkosti sa nachádza aj vlaková stanica. CENA: NÁJOM 645,-€/MESIAC + ENERGIE 130,-€/MESIAC V ZÁVISLOSTI OD POČTU OSÔB + VYHRADENÉ VONKAJŠIE PARKOVACIE STÁTIE V CENE 60, -€/MESIAC + DEPOZIT PRE MAJITEĽA BYTU VO VÝŠKE 1-MESAČNÉHO NÁJOMNÉHO, + PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 1-MESAČNÉHO NÁJOMNÉHO. Byt je k dispozícii ihneď. Bližšie informácie a fotky bytu k dispozícii na telefónnom čísle +421 949 773 577. © Fotografie, text a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. ©

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom svetlý a útulný obchodný priestor v NOVOSTAVBE NOVÝ RUŽINOV, ktorý sa nachádza v lokalite Bratislava II, Ružinov - katastrálne územie Nivy. Priestor je umiestnený v bytovom dome Valentine - 45G, na prízemí, 2 zo 4 stien sú presklenné, čo poskytuje veľa svetla/slnka. Obchodný priestor je orientovaný do vnútrobloku, do tichého dvora átria bytového komplexu. Priestor je veľmi pekný, čistý, útulný a tichý. Súčasné zariadenie Bio obchodu je možné postúpiť vlastníkom. Priestor bude k dispozícii od 01.03.2023. Stačí sa len nasťahovať, užívať atmosféru tejto lokality a vlastnej prevádzky. Obchodný priestor má rozlohu 52 m2 a pozostáva z hlavnej miestnosti, s prechodom do súkromneho skladu so vstupom do kúpelne s toualetou. LOKALITA: Rezidencia Nový Ružinov sa nachádza v obľúbenej mestskej štvrti Bratislava - Ružinov, Nivy. Ide o obytný komplex s bytovými jednotkami, ako aj obchodnými priestormi a peknou, udržiavanou zeleňou. Vynikajúca dostupnosť do všetkých častí mesta, aj vďaka novému zjazdu z obchvatu. Táto lokalita sa postupne rozrastá o novú modernú zónu. Veľkou výhodou ju už dokončená a kompletne vybudovaná občianska vybavenosť v rámci 1. etapy. K dispozícií je pre vás cukráreň, vinotéka či potraviny a mnoho ďalších prevádzok v bezprostrednej blízkosti, medzi ktoré môžte patriť aj Vy. CENA: nájom 620,- €/mesiac + energie 150,- €/mesiac + internet + možnosť prenájmu 2 x vyhradených vonkajších parkovacích státi v cene 60,- €/ks, + depozit pre majiteľa nehnuteľnosti vo výške 1-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

PREDAJ NOVOSTAVBY - slnečného 3i bytu s predzáhradkou 106m2 v Rovinke Realitná kancelária LIVIANTE exkluzívne ponúka na predaj krásny, priestranný 3-izbový byt s veľkorysou predzáhradkou v novostavbe, v obľúbenej lokalite ROVINKA, Slnečnicová ulica. Byt o výmere 77,65 m2 sa nachádza na prízemí so samostatným vlastným vchodom, oplotenou vlastnou predzáhradkou o celkovej výmere 106 m2. Táto bytová jednotka má samostatný vchod, nad bytom už nie je žiadne podlažie a susedné byty sú so samostatnými vchodmi. K bytu prislúchajú dve vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státia o výmere 15,75m2, ktoré sú priamo pred vchodom do bytovej jednotky ako aj podiel na spoločnej kotolni, ktorá patrí vlastníkom bytov predmetného bytového domu. Mesačné náklady: 130,- € zálohová platba správca + 25,- € elektrina + TV/internet. Predávaný byt je výborne dispozične riešený a pridaná hodnota je veľká predzáhradka o výmere 106m2, kde sa zmestí v budúcnosti aj bazén, posedenie a menší záhradný domček na odkladanie sezónnych vecí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Predsieň je prepojená s chodbou, kde sa dá urobiť šatníková skriňa, vstup z chodby je do samostatnej kúpeľne s toaletou. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, krásnym sprchovým kútom s veľmi kvalitným sprchovacím systémom značke GROHE a určite poteší aj dostatočne veľká vaňa. Z chodby sa vstupuje hneď po pravej strane do prvej izby (môže byť detská izba), ktorá má priamy výstup na terasu a je v nej po celej miestnosti príjemný koberec. Ďalej chodbou sa dostanete do centrálnej časti domu – obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Celý priestor je krásne presvetlený, nakoľko sú pozdĺž veľké francúzske okná s možnosťou dvoch výstupov do predzáhradky a terasy. Tu sa už budúcemu majiteľovi medze nekladú, ako ho zariadi a využije. Posledná izba je tiež situovaná do predzáhradky a má veľké francúzske okno. Byt je vybavený elektrickými exteriérovými žalúziami, v predzáhradke je už urobený zavlažovací systém na trávnik, vysadené okrasné kríky a urobená terasa z exotického dreva bangkirai. K bytu sa ponúka aj robotická kosačka. Denná zóna bytu pôsobí vzdušne aj vďaka vysokým stropom, čo nielen opticky byt prevzdušňuje, ale aj zväčšuje. Byt je veľmi svetlý, slnečný a vhodný pre pár alebo rodinu s deťmi, nakoľko pred vašim vchodom máte rovno detské ihrisko, ktoré môžu využívať iba vlastníci bytových jednotiek obytného domu, ktoré je oplotené a uzamykateľné. V inzeráte Vám ponúkame virtuálny staging všetkých izieb ako sa dá priestor pekne zariadiť. Stavba bytového domu bola kolaudovaná v roku 2022. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom pripojenej 3D prehliadky. https://my.matterport.com/show/?m=v1VSEECpQrU VÝHODY: + lokalita Rovinky - spája blízkosť od hlavného mesta s výhodami pokojného bývania v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou + veľmi priestranný, slnečný (orientácia JZ) 3izbový byt s terasou a privátnou predzáhradkou o výmere 106m2 + málo bytov v bytovom dome, súkromie "komorné" bývanie + bezpečnostné dvere, laminátová podlaha, hrúbka 7mm, 4V drážka okná s izolačným trojsklom so štrbinovým vetraním + rozvod optického internetu a TV + sadrové tenkovrstvé omietky, teplovodné podlahové kúrenie (zdroj tepla – tepelné čerpadlo), + spoločných priestoroch spoločná bicykliareň, + vlastné parkovacie státie, priamo pred vstupom do bytového domu + výborná dostupnosť na diaľničné obchvaty napojenie D4/R7, čo veľmi pozitívne ovplyvnilo pripojenie do mesta + Bratislava kompletná občianska vybavenosť - bezprostredná dostupnosť + nákupné centrum - cca 50m LOKALITA: Bytová jednotka sa nachádza v Rovinke, v obci s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - iba 1,5 km juhovýchodne od Bratislavy. Tesne pred Rovinkou je už spustený obchvat Bratislavy D4 s napojením na rýchlostnú cestu R7, čím občania Rovinky majú zabezpečenú bezproblémovú a hlavne plynulú a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Ďalšou možnosťou je cestovanie vlakom alebo autobusom – prímestská integrovaná doprava. Čo sa týka športového vyžitia a oddychu - v obci Rovinka sú rôzne športoviská, jazero a hrádza na bicyklovanie, behanie alebo korčuľovanie, ako aj neďaleký športový areál v Šamoríne – X-Bionics. Týkajúc sa občianskej vybavenosti, obec má materskú školu, základnú školu, praktického lekára pre dospelých, ambulanciu praktického lekára pre deti a dorast, sociálne služby, zberný dvor. Aktuálne je v obci Rovinka veľa obchodov a služieb – ako aj obchodné centrum s rôznymi obchodmi (napr. BILLA, Lekáreň, Pekáreň, Drogéria, Kaviareň, čerpacia stanica Shell a rôzne služby), ktoré je cca 50 m vzdialené od bytového domu. Obec Rovinka spája blízkosť od hlavného mesta s výhodami pokojného bývania v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 299.000,- EUR vrátane 2 vonkajších parkovacích státí priamo pred vchodom do bytu a vrátane provízie pre RK RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj veľmi útulný, štýlový, priestranný a zariadený 3-izbový byt s terasou a veľkou predzáhradkou v novostavbe MINERGO, na ulici Na Varte v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, KOLIBA. K bytu patrí pivničná kobka a aj vnútorné parkovacie státie. Bytová jednotka je umiestnená na prízemí bytového domu na ulici Na Varte 2/A (pod bytmi sa nachádza uzavretá podzemná garáž). Byt je kompletne štýlovo zariadený kvalitným nábytkom. Orientácia obytných miestností je na 2 svetové strany - juhovýchod a západ. Táto bytová jednotka so všetkými svojimi výhodami vrátane benefitov bytového komplexu MINERGO poskytuje skvelé miesto pre život páru a najmä rodiny s deťmi. Byt je užívaný od kúpy a zariadenia iba 1. vlastníkmi, je vo veľmi zachovalom stave a je veľmi vhodný aj ako investičná príležitosť. Dispozícia bytu: - po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej video-prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu, - všetky izby sú nepriechodné. Zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru (so vstavanými skriňami) vstupujeme do detskej izby, spálne, z ktorej je vstup do predzáhradky s terasou (obe izby sú so vstavanými skriňami na mieru), kúpeľne s vaňou, umývadlom, automatickou práčkou, toaletou a úložným priestorom, do ďalšieho samostatného WC s umývadlom a do hlavnej/dennej zóny bytu – obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, ktoré sú krásne presvetlené veľkými oknami s východom na terasu s orientáciou na juhovýchod s nerušeným výhľadom na mesto. Prvky bytu a bytového domu: - hliníkové okná s izolačným trojsklom s interiérovými žalúziami, - vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, - v chodbe a obytných miestnostiach sú drevené veľkoplošné parkety, - v kúpeľni je vaňa, - kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovaneými spotrebičmi (indukčná varná doska, mikrovlnka, el. rúra, umývačka riadu, chladnička, digestor). - elektronický zabezpečovací systém, vysokorýchlostný internet, sieťové zásuvky, - vzduchotechnika - odvetranie wc, kúpeľne, odsávanie sporáka je zabezpečené do šachty, - systém chladenia a vykurovania je centrálny a umiestnený v chodbovej časti bytu prostredníctvom technológie stropného vykurovania a chladenia pomocou tepelných čerpadiel a rekuperácie, - v kúpeľni je podlahové kúrenie + rebríkový radiátor, - súčasťou predaja je vstavané zariadenie bytu. Výmera bytovej jednotky a jednotlivých izieb: - obývacia miestnosť s kuchyňou - 39,61 m2 - predsieň/chodba – 14,60 m2 - spálňa – 17,09 m2 - izba – 17,21 m2 - kúpeľňa – 7,22 m2 - samostatná toaleta s malým umývadlom – 1,70 m2 Celková výmera bytu bez pivnice je 97,43 m2. - pivnica – 3,50 m2 Podlahová plocha bytu s pivnicou je 100,93 m2. - predzáhradka so spevnenou terasou prístupná zo spální – 65 m2 - terasa prístupná z dennej zóny (obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálenským kútom) – 8,58 m2 Projekt MINERGO: Projekt Minergo bol skolaudovaný v roku 2011. Ide o nízkopodlažný bytový dom, ktorý má 5 podlaží s podzemnými garážami, kde sú umiestnené aj pivničné kobky – vstup do bytových jednotiek „suchou nohou“. Vstup do bytového domu je elektronicky zabezpečený, vstup čipom. Veľkou pridanou hodnotou je nadčasovosť stavby, ktorá je zabezpečená moderným centrálnym chladením, kúrením, veľkými sklennými plochami/oknami, modernou architektúrou a inými technológiami, ktoré sú veľkou pridanou hodnotou tohto bytového domu. Ďalší parking možný na vonkajších parkovacích státiach priamo pred bytovým domom. Príjazdová cesta je počas zimy vyhrievaná. Táto novostavba po dokončení bola ocenená cenou CE.ZA.AR. a cenou časopisu ARCH v kategórii bytové domy. LOKALITA: Lokalita v tesnom kontakte s prírodou Malých Karpát ponúka tiché a príjemné bývanie s množstvom zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta (10 min) a mnoho možností na oddych a relax. Kombinácia blízkosti centra mesta a zároveň kontakt s blízkou prírodou robia z tejto lokality ideálnu voľbu aj pre najnáročnejších klientov. CENA: byt s pivnicou a vstavaným zariadením v cene 540.000,- EUR + možnosť dokúpenia 1 x vnútorné parkovacie státia v cene 28.000,- EUR/ks - pri rýchlom jednaní dohoda možná RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom moderný, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte NOVOSTAVBA - NUPPU. Ide o lokalitu - Bratislava, mestská častť Ružinov, Hraničná ulica. Byt je umiestnený na 2.p./7p. a má celkovú rozlohu 55,31m2, z čoho je 2,29 m2 je pivničná kobka a balkón 3,89 m2. Celý byt je pekne presvetlený, kompletne zariadený, s balkónom orientovaným do pekne upraveného dvora. K bytu si je možné prenajať aj vnútorné parkovacie státie, priamo v bytovom dome. Stačí sa len nasťahovať a užívať úžasnú atmosféru tohto bytu a jedinečného bytového komplexu v Bratislavskom obľúbenom Ružinove, plnom peknej, upravenej zelene. Dispozícia bytu: - vstupná chodba s veľkým úložným šatníkom a botníkovou skriňou, - obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík), TV zostava, spojená jedálenským kútom s plne vybavenou veľkou kuchyňou, odkiaľ je východ na útulný balkón. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), vrátane jedálenskeho kúta so stoličkami. - spálňa s veľkým vstavaným šatníkom a manželskou posteľou, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a odkladacou skrinkou, automatickou práčkou, ako aj toaletou. VÝHODY: - k bytu si je možné prenajať vyhradené vnútorné parkovacie státia priamo v bytovom dome v cenu 70,- €/mesiac, - byt je svetlý a veľmi dobre dispozične riešený, - na všetkých oknách su osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie, - v byte je nainštalovaná klimatizačná jednotka, - nadštandardná kvalita budovy a moderné riešenie jednotlivých technológií, ako aj celkové nadštandardné vybavenie projektu - vrátane verejného mestského parku a oddychovej zóny, ako aj oddychovej spoločenskej miestnosti s detským kútikom. Všetkým obyvateľom je k dispozícii bezodplatne na prízemí veľká spoločenská miestnosť aj na účely organizovania súkromných spoločenských udalostí a osláv s rezervačným systémom. - bytový vchod má k dispozícii spoločný priestor na bicykle so stojanmi a taktiež samostatnú miestnosť na sprchovanie bicyklov. LOKALITA a benefity projektu NUPPU: Skvelá poloha a občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti MHD, obchody, reštaurácie, autom 10 min. do centra mesta, veľmi dobré napojenie na dopravné uzly. Tento komplex NUPPU disponuje vlastným upraveným rozsiahlym vnútorným dvorom, ktorý zahŕňa rozsiahly park so zeleňou, oddychové, spoločenské, fitness a športové zóny- multifunkčné ihrisko a stolnotenisové stoly, vonkajší krb, oplotený výbeh pre psov, ako aj mnoho iného. Ide o veľmi príjemné prostredie s príslušenstvom a upraveným okolím projektu, ktoré zaručuje kvalitné bývanie pre obyvateľov všetkých vekových skupín, ale najmä rodín s deťmi. CENA: nájom 640,- €/mesiac + energie 212,- €/mesiac v závislosti od počtu osôb + vnútorný parking 70,- €/ks/mesiac, + depozit pre majiteľa bytu vo výške 1-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. Byt je k dispozícii od 01.04.2023. Bližšie informácie a fotky bytu k dispozícii na telefónnom čísle +421 911 697 384. © Text a zobrazenia vizualizácií, fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie © LIVIANTE.

Realitná kancelária LIVIANTE s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj krásny kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom s bazénom v obci Orechová Potôň, okres Dunajská Streda. Dom sa nachádza na samostatnom pozemku o výmere 670 m2, disponuje 4 priestrannými izbami, garážou, krásnym murovaným bazénom s prestrešením a záhradným murovaným domčekom. Dom má úžitkovú plochu 137 m2. Kolaudovaný bol v roku 2009. Tento dom má veľmi príjemnú atmosféru, susedí hneď s lesíkom a z oboch strán Vás nebudú rušiť žiadny susedia. Nehnuteľnosť si hľadá klienta, ktorý ocení vkusný a kompletne zariadený rodinný dom s vysokou mierou súkromnou a zároveň výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Dunajskej Stredy. Dispozícia rodinného domu: -vstupná chodba so šatníkom -priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou – výstup na terasu -chodba -technická miestnosť -samostatná toaleta -kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou -spálňa -detská izba -hosťovská izba -garáž ( 1 auto) Exteriér -terasa – 21m2 -murovaný bazén (5x3,5m) s laminátovým prestrešením -záhradný domček Do tohto krásneho a útulného domu vchádzate cez zádverie, ktoré disponuje aj šatníkom. Dom je výborne dispozične riešený na takzvanú dennú a nočnú časť. Zo zádveria sa dostanete nielen do garáže ale aj do dennej časti, čiže kuchyne s jedálenským kútom, ktorá je prepojená s obývacou časťou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a samostatnou chladničkou, má aj komoru. Obývacia izba je priestranná a presvetlená, ukončená malou zimnou záhradou, kde krásne vidíte do záhrady a je tu umiestený aj krb, ktorý dotvára celkovo teplo domova. Z obývacej časti rovno vystúpite na zakrytú terasu (21 m2), kde je ratanové sedenie a odtiaľ sa viete rovno schladiť v bazéne (5 x 3,5m). Bazén je murovaný a postavený v roku 2020 s kompletným laminátovým prestrešením. Do nočnej časti domu sa dostanete širšou centrálnou chodbou, tu sa nachádza samostatná technická miestnosť s plynovým kotlom a viete tu umiestniť aj pračku so sušičkou, ďalej samostatná toaleta, veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom s masážnym panelom a druhou toaletou. Spálňa je situovaná s francúzskym oknom s možnosťou vychádzania na terasu. Izba má dostatok odkladacieho priestoru v podobe šatníkovej skrine pozdĺž celej izby. Ostatné dve samostatné izby sú priestranné a pekne presvetlené (spálňa a hosťovská izba). Tento dom Vás očarí krásnou upravenou záhradou s okrasnými stromčekmi, udržiavaným trávnikom so zavlažovaním a využívať môžete aj záhradný murovaný domček, kde sa nachádza aj toaleta. Záhradný domček má zastrešenú terasu smerom do lesa (výstup dverami na opačnú stranu) a tiež sa dá využiť na relax a oddych, kde ste v priamom kontakte s prírodou. Parkovanie je tiež dostatočné a to garáž v dome pre 1 auto, 1 státie pred garážou, 2 parkovacie státia vnútri pozemku a dostatok miesta je aj pred domom. Dom má videovrátnika a elektricky ovládanú bránu. Dom sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na fotografiách. Mesačné prevádzkové náklady pre 3 člennú rodinu sú 95 EUR plyn, 70,- EUR elektrina, na pozemku je studňa s pitnou vodu, ktorá sa používa aj úžitkovo v celom objekte. Dom má žumpu o veľkosti 27m3, ale v obci je plánovaná výstavba kanalizácie. Budúci klient ocení dom s kvalitne postavených materiálov, rovinatý pozemok s perfektným trávnikom a okrasnou zeleňou, bazénom a v neposlednom rade veľmi vysokú mieru súkromia. Tento dom treba jednoducho vidieť ! Lokalita: Obec Orechová Potôň je len 8 km vzdialená do Dunajskej Stredy a 37 km ( 20 minút po R7) od Bratislavy. Má dobrú občiansku vybavenosť ako materská a základná škola, potraviny, reštaurácia, kvetinárstvo, ihrisko pre deti, futbalové ihrisko, kaderníctvo. Obec je známa aj motoristickým okruhom SlovakiaRing, v blízkosti ktorého je aj zoologická záhrada Malkia park, do ktoréj sa viete pohodlne dostať aj s bicyklom. Využiť môžete množstvo turistických atrakcii, ktoré Žitný ostrov ponúka. V obci viete využiť aj železničné (RegioJet) a autobusové spojenie Cena nehnuteľnosti: 285.000,- EUR vrátane zariadenia domu a provízie pre RK RK LIVIANTE, s.r.o. zabezpečuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, *FINANČNÉ PORADENSTVO A MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE

Realitná kancelária LIVIANTE exkluzívne ponúka na prenájom vnútorné parkovacie státie v podzemí novostavby Zuckermandel, vo veľmi dobrej a peknej lokalite Starého mesta. Zukermandel sa nachádza na brehu Dunaja, pár minút pešo do centra mesta. V komplexe sa nachádzajú potraviny, banka, kaviareň, reštaurácia a iné. CENA: nájomné 160,- €/mesiac vrátane správcovských poplatkov + jednorázová provízia pre realitnú kanceláriu

Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí láka čoraz viac Slovákov. Niet sa čo čudovať, veď v mnohých dovolenkových rajoch totiž za cenu garsónky v Bratislave kúpite luxusný apartmán s bazénom a výhľadom na more. Súčasne je to spôsob, ako zúročiť úspory, respektíve o ne neprichádzať pre vysokú infláciu. Oplatí sa teda stále viac investovať v Dubaji. Kúpa apartmánu niekde v obľúbenej dovolenkovej destinácii sa javí ako zaujímavá a výhodná investícia. Rodina má kam „zadarmo“ chodiť na dovolenku a zvyšok času sa dá nehnuteľnosť prenajímať. Takže prenájmom si apartmán na seba na seba zarobí a developeri s ktorými spolupracuje naša spoločnosť NONSTOPLUXURY garantujú prenájom aj kompletný servis. Dopyt o prenájom sa v Dubaji stále zvyšuje, čo môže byť dobrá príležitosť na investovanie, aj vhodná príležitosť na podnikanie. Dobrá prenajímateľnosť, ktorá by investované peniaze pomaly, ale isto vracala, však nie je jediný faktor, ktorý zohráva dôležitú rolu. Jedným z ďalších lákadiel sú investorské víza, ktoré môžeš získať, ak kúpiš nehnuteľnosť. Víza si môžeš rozšíriť potom aj na svoju rodinu a v Dubaji zostať nastálo, čo je veľkou výhodou oproti turistickým vízam, na základe ktorých môžete v Dubaji zostať maximálne 90 dní. Ďalšou výhodou kúpy je aj splátkový kalendár, pričom nehnuteľnosť môžeš splácať 2 až 12 rokov – a je to v podstate náhrada hypotéky. Výnos z rezidenčnej nehnuteľnosti sa nedaní, a preto odporúčame klientom nákup rezidenčnej nehnuteľnosti. Veľmi silným faktorom je aj to, že ceny nehnuteľností v Dubaji rýchlo rastú a vy môžete za rok alebo o pár rokov predať vašu nehnuteľnosť za úplne inú cenu ako ste ju kúpili čo môže urobiť ročne aj niekoľko 10 tisíc Eur. A dirham je stála mena, čo ocenia hlavne investori. Zároveň ponuku dopĺňajú aj platobné plány na 7 až 10 rokov pre nehnuteľnosti, pomocou ktorých si môžete platby rozložiť postupne bez potreby financovania cez hypotéku, to je naviazané na projekty samozrejme , každý projekt má iný finančný plán. K dispozícii je aj platobný plán na 12 rokov, pričom 50 % nehnuteľnosti splácaš prvé dva roky a po dvoch rokoch splácaš 0,42 % z ceny nehnuteľnosti každý mesiac počas 10 rokov. Jeden z bonusov je výhodná polohu Dubaja, bezpečnosť a skvelé počasie. Pri nových projektoch posiela klient peniaze na escrow účet, kde developer dostáva peniaze z tohto účtu podľa pokročenia na stavbe projektu, pričom na celý proces dohliadajú štátne inštitúcie, ktoré robia kontrolu projektov. Klient potrebuje mať pas a nákup nehnuteľností zvládne z pohodlia domova. Celý proces nákupu nehnuteľností sa robí aj online a zmluvy sa posielajú kuriérom. Do Dubaja je potrebné vycestovať len pri odovzdávaní nehnuteľnosti a aj to sa dá zariadiť cez splnomocnenie. Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí je v súčasnej situácii, keď ceny na Slovensku výrazne klesajú a geopolitická situácia je nestabilná, spojená s menšou mierou rizika. Predpokladáme, že hypotéky budú ešte niekoľko rokov dražieť, preto je výhodné investovať v zahraničí, kde budú Vaše úspory zúročené. Trh s nehnuteľnosťami je stabilný aj vďaka podpore od vlády a zvyšovaniu ochrany investora. Dubaj má fungujúci systém súdov upriamených na realitný trh, aby nevznikali opletačky v konaniach. Tu vzniká príležitosť výhodne nakúpiť nehnuteľnosti. VIAC INFO: www.nonstopluxury.sk

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom s garažou v obci Košeca časť Nova Košeca. Dom má celkovú rozlohu 140 m2. Pozemok k domu má 265 m12. Dispozícia: 1NP: zádverie, murované schodisko, kuchyňa prepojená s obývačkou, samostatné wc, garáž, terasa, 2NP: 3 x spáľňa a kúpeľňa Je to tehlová novostavba v stave holodom.. Kúrenie: podlahové. Sedlová strecha. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia, optický internet. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka. Cena za holodom 220 000 € Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, správne poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, notárske poplatky a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky a osobná asistencia makléra počas celého procesu predaja až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti a prepisy energií na príslušných úradoch. Fotografie sú majetkom realitnej kancelárie.

Realitná kancelária SiMa Reality, s.r.o. Vám ponúka rozľahlú 180 m2 novostavbu RD, kolaudovaného v roku 2017. RD sa nachádza v obci Kolinovce. Strategická poloha len 2km od mesta Krompachy Vám poskytne za necelé 3min cesty autom kompletnú občiansku vybavenosť- školy, škôlky, nákupné centrá, zdravotné stredisko atď. Dvojpodlažný dom leží na pozemku o veľkosti až 1811 m2, ktorý je oplotený a členený na kaskády, tým pádom poskytuje výbornú možnosť vytvoriť na ďalších rovinatých plochách napr. bazén, saunu, altánok atď. Prístup na pozemok je z hlavnej cesty, no z opozitnej strany sa nachádza prístup pre dovoz materiálu a parkovanie viacerých áut. 1. NP - do domu vchádzame vchodom smerom od hlavnej cesty, prechádzame do priestoru tvoreného 2 miestnosťami slúžiaceho na uskladnenie vecí - na rovnakom podlaží je umiestnená kotolňa na tuhé palivo - potenciál vytvorenia samostatnej obytnej jednotky je vysoký, keďže týmto krokom môžete mať k využitiu obe podlažia či už samostatne alebo prepojene vhodné pre veľkú rodinu 2.NP - z prvého podlažia a zároveň veľkej vstupnej haly vystúpime schodiskom na druhé NP, kde sa nachádza otvorený priestor zlučujúci obývačku, jedáleň a kuchyňu so samostatnou špajzou - nájdeme tu 4 samostatné izby vhodné ako spálňa, detské izby, poprípade hosťovská izba - príjemný pocit dotvára loggia s výhľadom na pozemok a prírodu- rannú kávu si tak vychutnáte na loggii orientovanej na východ - na rovnakom podlaží nájdeme samostatnú toaletu a kúpelňu vybavenú vaňou, no zároveň sprchovacím kútom Technická špecifikácia - stavba postavená z pórobetónu - okná sú plastové z trojskla - sedlová strecha - vlastná studňa aj čistička odpadu - kotol na tuhé palivo s 1000l zásobníkom - v dome sú radiátory - mesačné náklady nepresahujú 100 eur- cena za elektrinu Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať nonstop na tel. čísle 0948 028 391, taktiež na Viber, Whats up. Mailový kontakt- simareality@gmail.com Teším sa na spoluprácu! Ing. Simona Mandáková, MBA SiMa Reality, s.r.o.

Ponúkame na prenájom exkluzívnu mestskú vilu v širšom centre Bratislavy v tichej lokalite do 10 min.do centra Bratislavy Dom sa nachádza v samostatnom uzatvorenom areály so 8 rodinných domov. Súkromná príjazdová cesta, brána s otváraním na diaľkové ovladánie len pre obyvateľov RD. Výmera domu 150m2 + terasa 25m2 + zahráda Dispozične riešenie : Prízemie : vstupná chodba s veľkým rolldorom, obývačka spojená s kuchyňou - otvorená dispozícia, obývacia časť celá presklenená s možnosťou úplného otvorenie a výstupu do záhrady, WC. 1.Poschodie: spálňa, izba, kúpelňa, WC, 2.poschodie: Izba, WC, terasa s výhľadom na mesto a Kamzík. Pivnica: pracovňa so sprchovacím kútom, izba (slúžiaca ako hostovská). Dom je kompletne luxusne zariadený, podlaha - prírodný kameň, KL na mieru so zabudovanými značkovými elektrospotebičmi a s americkou chladničkou, sedacia súprava, jedalenský stol, 3x rolldor, v kúpelni a vo WC nadstandartný obklad a kupeľnový nábytok vyrobený na mieru. Terasa : prírodný kameň a ratanové sedenie. Suterén: obytná veľká miestnosť využiteľná ako spáľňa, fitnes, pracovňa,hosťovská izba, Práčovňa : práčka, sušička. Všetko veľmi vkusne dizajnovo zladené. Dom je plne klimatizovaný, alarm s možnosťou zaalarmovania samostatných okruhov. Alarm systém Honeywell,  3 trezory. Záhrada s okrasnou výsadbou drevín a s automatickým zavlažovaním. Parkovanie priamo v uzatvorenom areály pre 2 autá. Použitá jeden typ orientálneho vysoko kvalitného dreva /dvere, zábradlia, dlažby/, prírodný kameň a mozajka Travertín Klimatizácia, plynové vykurovanie Buderus, konvertory, radiátory a podlahové vykurovanie vrátane slnečných kolektorov na ohrev teplej vody , Optika s Orange rýchlim internetom a TV stanicami. Vlastný Comp. Reck zásuvky 10 GiIga-bite  Automatické otvárače ovládajúce všetky brány a bránky. Cena 1 550 €/mesiac + energie. DOM JE VHODNÝ AJ NA PODNIKANIE. Voľný od 1.7.2023  Možnosť prenájmu aj bez zariadenia, alebo čiastočne zariadeného RD, možnosť starostlivosti o záhradku a odpratávanie snehu. Ak vás ponuka zaujala kontaktujte nás prosím na tel.: 0908 711 112, 0915 959 137 office@112reallity.sk, www.112reality.sk

TRNAVA REALITY - na predaj komfortné novostavby RD Cífer - Pác typu bungalov, aj pre náročného klienta. PONUKA DOMOV DOM A 01 – parcela 10406/194 – pozemok 466 m² – REZERVOVANÝ DOM A 02 – parcela 10406/195 – pozemok 467 m² – REZERVOVANÝ DOM A 03 – parcela 10406/197 – pozemok 467 m² – cena: 257.000,- Eur DOM A 04 – parcela 10406/199 – pozemok 467 m² – cena: 259.000,- Eur DOM B 01 – parcela 10406/181 – pozemok 485 m² – cena: 259.000,- Eur DOM B 02 – parcela 10406/180 – pozemok 485 m² – PREDANÝ DOM B 03 – parcela 10406/179 – pozemok 485 m² – REZERVOVANÝ DOM B 04 – parcela 10406/178 – pozemok 485 m² – cena: 259.000,- Eur STAV DOKONČNIA RD: - FOTOVOLTAIKA V CENE DOMU (Výkon cca 5kW) - HLINNÍKOVÉ vchodové dvere - HLINNÍKOVÉ posuvné dvere v obývacej izbe (HS Portal) - predpríprava na žalúzie – hrubá stavba v štádiu holodom – zateplenie + fasáda (farebné prevedenie podľa vlastných predstáv) – plastové okná (antracit / biela), – kompletná elektroinštalácia – podlahové kúrenie (s kotlom) – sadrové omietky – potery – sadrokartónové stropy – vonkajšia farebná fasáda, zateplenie – zámková dlažba pre 3 vozidlá – zámková dlažba na terase – oplotenie z troch strán (betónový základ) možnosť doobjednať akýkoľvek plot – odvodnenie dažďovej vody – hrubé terénne úpravy STAV DOKONČENIA INTERIÉRU: – Rodinný dom sa predáva v stave dokončenia takzvaného holodomu. – Miestnosti domu budú dokončené v štádiu finálnej prípravy na položenie podláh a osadenie dverí. – To znamená, že budú dokončené kompletné, potery, omietky a základný biely náter v celom dome. PREVEDENIE RODINNÝCH DOMOV: – dom je vymurovaný z materiálu PORFIX hr 300 – strešná krytina Bramac classic – podlaha je izolovaná EPS 100 hrúbka 100, cementový poter hr. 50 – systém podlahového kúrenia je Henco / Belgicko/ – sadrové omietky Baumit, steny ukončené maľovkou bielej farby – sadrokartónový strop – v podkroví úložný priestor 15 m2, výlez s rebríkom Fakro – izolácia stropu je Isover Domo 400 mm – elektrika domu je v cene 30 - zásuviek, plus jedna dátová, 2x TV, a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, zemnenie, príprava na klímu, príprava kabeláže k studni alebo záhradnému domčeku, príprava kábeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm a čidlá alarmu, kabeláž na stropné svetlá a svetlo v podkroví, optické rozvody – kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače – kondenzačný kotol Immergas Vitrix Zeus 25 so zásobníkom vody – vodomerná šachta s vodomerom, plynomer so skrinkou – odvodnenie strechy zaústene do trativodu – okná SALAMANDER s trojsklom, výber farby podľa vzorkovníka – dom je zateplený EPS 70 hr. 120, silikónová omietka - ľubovoľnej farby – sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 60 ukončené buď omietkou alebo marmolitom – chodníky zo zámkovej dlažby pred domom parkovanie 5 x 4,5 m, chodník od parkovacej plochy ku vchodu šírky 1m, terasa zámková dlažba 15 m2 – oplotenie domu - pevný betónový základ, stĺpiky a zelené pogumované pletivo (nezahŕňa plot pred domom) – hrubé terénne úpravy na pozemku – všetky dokumenty potrebné ku kolaudácii OSTATNÉ: – REÁLNE a KOMPLETNÉ náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú maximálne 90,-Eur/mes aj s navýšenou rezervou – Absolútne komfortné nízkonákladové bývanie ktoré si pochvaľuje už niekoľko našich zákazníkov – Napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn) – Možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode PROJEKT: – Ponúka vysoký štandard použitých materiálov VÝSTAVBA: – začiatok výstavby: leto 2022 – koniec výstavby (kolaudácia): jar/leto 2023 TECHNICKÉ PARAMETRE: – úžitková plocha: 112 m2 – zastavaná plocha: 134 m2 – terasa: 15 m2 – úložný priestor na povale: 15 m2 – rozloha pozemku: 470 m2 – 2 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: – vstupná predsieň so šatníkom a výstupom na povalu – 3 samostatné nepriechodné izby, jedna izba ma vlastný šatník z ktorého je vstup do kúpeľne – technická miestnosť – kúpeľňa s možnosťou vane aj sprchového kútu – samostatné WC – samostatná obývačka, z ktorej je výstup na terasu – kuchyňa prepojená s jedálňou Všetky ponúkané nehnuteľnosti je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. Financovanie nášho projektu zabezpečuje osobne naša kancelária. Ku každému klientovi sa v rámci financovania pristupuje individuálne. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. trnavareality.sk +421 904 903 903

TRNAVA REALITY - na predaj komfortné novostavby RD Cífer - Pác typu bungalov, aj pre náročného klienta. PONUKA DOMOV DOM A 01 – parcela 10406/194 – pozemok 466 m² – REZERVOVANÝ DOM A 02 – parcela 10406/195 – pozemok 467 m² – REZERVOVANÝ DOM A 03 – parcela 10406/197 – pozemok 467 m² – cena: 257.000,- Eur DOM A 04 – parcela 10406/199 – pozemok 467 m² – cena: 259.000,- Eur DOM B 01 – parcela 10406/181 – pozemok 485 m² – cena: 259.000,- Eur DOM B 02 – parcela 10406/180 – pozemok 485 m² – PREDANÝ DOM B 03 – parcela 10406/179 – pozemok 485 m² – REZERVOVANÝ DOM B 04 – parcela 10406/178 – pozemok 485 m² – cena: 259.000,- Eur STAV DOKONČNIA RD: - FOTOVOLTAIKA V CENE DOMU (Výkon cca 5kW) - HLINNÍKOVÉ vchodové dvere - HLINNÍKOVÉ posuvné dvere v obývacej izbe (HS Portal) - predpríprava na žalúzie – hrubá stavba v štádiu holodom – zateplenie + fasáda (farebné prevedenie podľa vlastných predstáv) – plastové okná (antracit / biela), – kompletná elektroinštalácia – podlahové kúrenie (s kotlom) – sadrové omietky – potery – sadrokartónové stropy – vonkajšia farebná fasáda, zateplenie – zámková dlažba pre 3 vozidlá – zámková dlažba na terase – oplotenie z troch strán (betónový základ) možnosť doobjednať akýkoľvek plot – odvodnenie dažďovej vody – hrubé terénne úpravy STAV DOKONČENIA INTERIÉRU: – Rodinný dom sa predáva v stave dokončenia takzvaného holodomu. – Miestnosti domu budú dokončené v štádiu finálnej prípravy na položenie podláh a osadenie dverí. – To znamená, že budú dokončené kompletné, potery, omietky a základný biely náter v celom dome. PREVEDENIE RODINNÝCH DOMOV: – dom je vymurovaný z materiálu PORFIX hr 300 – strešná krytina Bramac classic – podlaha je izolovaná EPS 100 hrúbka 100, cementový poter hr. 50 – systém podlahového kúrenia je Henco / Belgicko/ – sadrové omietky Baumit, steny ukončené maľovkou bielej farby – sadrokartónový strop – v podkroví úložný priestor 15 m2, výlez s rebríkom Fakro – izolácia stropu je Isover Domo 400 mm – elektrika domu je v cene 30 - zásuviek, plus jedna dátová, 2x TV, a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, zemnenie, príprava na klímu, príprava kabeláže k studni alebo záhradnému domčeku, príprava kábeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm a čidlá alarmu, kabeláž na stropné svetlá a svetlo v podkroví, optické rozvody – kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače – kondenzačný kotol Immergas Vitrix Zeus 25 so zásobníkom vody – vodomerná šachta s vodomerom, plynomer so skrinkou – odvodnenie strechy zaústene do trativodu – okná SALAMANDER s trojsklom, výber farby podľa vzorkovníka – dom je zateplený EPS 70 hr. 120, silikónová omietka - ľubovoľnej farby – sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 60 ukončené buď omietkou alebo marmolitom – chodníky zo zámkovej dlažby pred domom parkovanie 5 x 4,5 m, chodník od parkovacej plochy ku vchodu šírky 1m, terasa zámková dlažba 15 m2 – oplotenie domu - pevný betónový základ, stĺpiky a zelené pogumované pletivo (nezahŕňa plot pred domom) – hrubé terénne úpravy na pozemku – všetky dokumenty potrebné ku kolaudácii OSTATNÉ: – REÁLNE a KOMPLETNÉ náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú maximálne 90,-Eur/mes aj s navýšenou rezervou – Absolútne komfortné nízkonákladové bývanie ktoré si pochvaľuje už niekoľko našich zákazníkov – Napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn) – Možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode PROJEKT: – Ponúka vysoký štandard použitých materiálov VÝSTAVBA: – začiatok výstavby: leto 2022 – koniec výstavby (kolaudácia): jar/leto 2023 TECHNICKÉ PARAMETRE: – úžitková plocha: 112 m2 – zastavaná plocha: 134 m2 – terasa: 15 m2 – úložný priestor na povale: 15 m2 – rozloha pozemku: 470 m2 – 2 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: – vstupná predsieň so šatníkom a výstupom na povalu – 3 samostatné nepriechodné izby, jedna izba ma vlastný šatník z ktorého je vstup do kúpeľne – technická miestnosť – kúpeľňa s možnosťou vane aj sprchového kútu – samostatné WC – samostatná obývačka, z ktorej je výstup na terasu – kuchyňa prepojená s jedálňou Všetky ponúkané nehnuteľnosti je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. Financovanie nášho projektu zabezpečuje osobne naša kancelária. Ku každému klientovi sa v rámci financovania pristupuje individuálne. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. trnavareality.sk +421 904 903 903

Luxusné apartmánové Chaty s úžasným výhľadom na Zemplinskú Šíravu. - ponúkame Vám na predaj apartmánové Chaty s krásnym výhľadom na Zemplinskú Šíravu, v skvelej lokalite v priamom centre, v súkromnom uzavretom rezorte - ponúkame 4 celoročné Chaty, určené aj na rekreačné aj na celoročné bývanie s rodinkou - ponúkame 4 Chaty o veľkosti 80 m2 ako 3izbové byty s veľkou priestrannou terasou s výhľadom - súčasťou kúpy je aj parkovanie (6 park. miest) 2 parkovacie miesta v spoločnom vlastníctve určené pre návštevy - do vlastníctva prechádza aj podiel z celkovej rozlohy uzavretého oploteného areálu - chaty sú nízkoenergetické a ekologické - moderná otvorená dispozícia apartmánov - chaty sa ponúkajú vo vysokom nadštandarde stavebných materiálov a zariadenia: Luxusné vybavenie kúpelní vrátane značkovej keramiky a armatúr, Kvalitná kuchynská linka na mieru v štandarde, kvalitné podlahy vo všetkých chatách , Hliníkové okná 3 sklo presklenný celý pred s krasným výhľadom orientované smerom na Šíravu, samozrejmosťou je klimatizácia, Chaty sú postavené z porobetonovej tvárnice so zateplením, Vlastné podlahové kúrenie vrátane kotla a vlastné meranie energií. Ku každej chate prináleží aj parkovacie miesto 14 m2 Obhliadka je možná kedykoľvek. Všetky bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo osobne. Tešíme sa na Vás

Prodej bytu 3+1 s balkonem o CP 76 m² ve druhém nadzemním podlaží novostavby cihlového domu v obci Jiřice. Řešení bytu: vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj se vstupem na balkon, ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatná toaleta. Ve společném podílu je kolárna. K bytové jednotce patří 2 parkovací místa a zahrada o cca 243 m². Velmi pěkná lokalita v okrese Nymburk, pouhých 6 km od města Lysá nad Labem, výborná dopravní dostupnost - vlak, bus. Pro bližší info si zavolejte makléři. Lze financovat hypotékou. Doporučujeme prohlídku. Umiestnenie: Kľudná časť obce Vlastníctvo: Osobné vlastnictvo Počet izieb: 4 Poschodie: 2 Počet nadzemných podlaží: 2 Počet miest na parkovanie: 2 Rokv ýstavby: 2022 Výťah: nie Bezbariérový prístup: nie Typ balkónu: Balkón Druh stavbeného materíálu: Tehla Zariadený: Ne