Novostavby

Ponúkam na predaj kvalitnú a veľmi praktickú novostavbu 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 101 m2, postavenú na pozemku o výmere 591 m2, dokončený bude do prevedenia holodom, po dohode možnosť dokončenia do prevedenia štandard. Rodinný dom ponúka výbornú členitú dispozíciu s dostatkom priestoru, preto splní požiadavky aj náročného klienta, pozemok bude oplotený tabuľovým pletivovým systémom. Predpokladaný termín dokončenia 4/2023. Rodinný dom sa nachádza v neďaleko centra obce Kostolište, v lokalite s tichým prostredím a výbornou dostupnosťou. Moderný rodinný dom je postavený s kvalitných materiálov a splní požiadavky aj náročného klienta, využívané je teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom v CENE nehnuteľnosti, v obývacej miestnosti sa nachádza predpríprava na krbové kachle/krb. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo tel.: 0949 612 650. RK kontaktovať len s konkrétnym klientom. Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, plyn, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Ponúkam na predaj kvalitnú a veľmi praktickú novostavbu 4izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 97 m2, postavenú na pozemku o výmere 586 m2, dokončený bude do prevedenia holodom, po dohode možnosť dokončenia do prevedenia štandard. Rodinný dom ponúka výbornú členitú dispozíciu s dostatkom priestoru, preto splní požiadavky aj náročného klienta, pozemok bude oplotený tabuľovým pletivovým systémom. Predpokladaný termín dokončenia 4/2023. Rodinný dom sa nachádza v neďaleko centra obce Kostolište, v lokalite s tichým prostredím a výbornou dostupnosťou. Moderný rodinný dom je postavený s kvalitných materiálov a splní požiadavky aj náročného klienta, využívané je teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom v CENE nehnuteľnosti, v obývacej miestnosti sa nachádza predpríprava na krbové kachle/krb. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo tel.: 0949 612 650. RK kontaktovať len s konkrétnym klientom. Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, plyn, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Ponúkam na predaj modernú novostavbu 4-izb. rodinného domu s úžitkovou plochou 112 m2 (84 m2 interiér + 28 m2 terasa) a priestranný pozemok o výmere 520 m2. Nachádza sa vo veľmi kľudnej novovybudovanej lokalite pri lese v krásnom prostredí, ideálne bývanie v pokoji s výbornou dostupnosťou a vzdialenosťou od Bratislavy iba 35 minút. Dom obsahuje: - Vstupná chodba, - 3x spálňa, - Kuchyňa prepojená s obývačkou, - 2x toaleta, - Kúpeľňa, Dom bude budúcemu majiteľovi odovzdaný v kvalitnom prevedení holodom: - tehlová stavba zateplená 20cm polystyrén, - vysokokvalitné strešné zateplenie fúkanou izoláciou, - vnútorné omietky, - nadštandardné okná Slovaktual, - vymaľované na bielo s osadenými vypínačmi a zásuvkami, - strecha (väzníkový krov + krytina). Ďalej v cene domu bude: - silikónová fasáda s dekoračným obkladom, - predpríprava na elektrické žalúzie, - predpríprava na klimatizáciu, - elektrická predpríprava na fotovoltaický systém, - komín na krbové kachle Schiedel, - dizajnový elektrický bojler na ohrev vody Ariston s inteligentným ovládaním, - nízkoenergetické podlahové infravykurovanie so samostatnými termostatmi v každej izbe, - veľký úložný priestor na povale, - vonkajšie el. zásuvky, - záhradný nemrznúci ventil(nie je nutnosť vypúšťať pred zimou), - betónová terasa. Využívané je nízkoenergetické podlahové infravykurovanie. Inžinierske siete: obecná voda, tlaková kanalizácia, elektrina. Po dohode možnosť dokončenia do prevedenia štandard. Rodinný dom je postavený z klasických a kvalitných materiálov, preto spĺňa normy nízkoenergetického bývania. Plánované dokončenie 12/2022 Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Takéto nádherné chaty, ktoré už stoja v malebnom prostredí Župkova, začíname práve stavať v lokalite Horné Hámre - Kajlovka -Morast Dolina -( Osada u Gambatých). Lokalita Vás očarí príjemnou, pokojnou vidieckou atmosférou, maximálnym súkromím, keďže obydlia sú rozmiestnené na úpätí kopcov ďalej od seba v malých osadách, takzvaných štáloch. Exkluzívnej rekreačné chaty situované v okrese Žarnovica na úpätí pohoria Vtáčnik v Kľakovskej doline budú dokončené do veľmi kvalitného štandardu. Kvalitná drevostavba s pevným betónovým základom a murovaným prvým podlažím má štýlové interiérové prevedenie s priznanými trámami vo farbe zlatý dub, drevený obklad kombinovaný s prírodným kamenným obkladom Riolit, rovnaká kombinácia je využitá aj na fasáde. Strecha je vyhotovená z keramických škridieľ Roben a chata je plne zateplená. Vykurovanie je riešené krbovou pieckou a elektrickými konvektormi, v prípade záujmu je však možné vyhotoviť chatu aj s elektrickým podlahovým kúrením. Každá chata disponuje vlastnou vŕtanou studňou. GARANTUJEME MAXIMÁLNU KVALITU POUŽITÝCH MATERIÁLOV A KVALITU STAVBY OD OVERENÉHO DODÁVATEĽA. Najbližšie lyžiarske strediská-Ski BLANC sú situované na východnej strane pohoria Vtačnik, Ski Hubačov,Salamandra Resort. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Ponúkame na predaj novostavby dvojpodlažných rekreačných chát so zastavanosťou 65m2, 《9.6×6,6》s pozemkom 500m2 ku každej chate. Úžitková plocha predstavuje cca 110m2 vrátane terasy, 90m2 je čistá podlahová plocha miestností. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná hala, technická miestnosť, veľká kúpeľňa ,otvorená obývacia časť spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, vstup na terasu, komora pod schodiskom, schodisko . Podkrovie: tri samostatné spálne, kúpeľňa, terasa. 1.NP: Vstupná chodba -3,85m2 Technická miestnosť-3,85m2 Kúpeľňa-7,09m2 Kuchyňa-6 m2 Obývacia izba -20,6m2 Schodisko -3,2m2 Komora:1,68m2 2.NP: Izba -9,16m2 Izba-9,16m2 Izba -14,56m2 Kúpeľňa- 2,94m2 chodba-2,96m2 loggia Chaty sú postavené na pevnom betónovom základe, kombinované - prvé podlažie murivo porfix a druhé podlažie - drevo. Plne zateplené. Krytina- pálená keramická škridľa-Roben ,farba antracit Fasáda biela,sokel prírodný kameň Riolit.Taktiež obložená pohľadová stena aj komín. Podstienky okolo chalupy prekryté strechou z chalupy. Interiér izieb-priznané nosné drevo , trámy,podbitie. Farba trámov v exkluzívnom prevedení zlatý dub.Podbitie bude prekladané (mlynárenský strop)drevo -červený smrek ,náter transparentný. Interiér - prírodný kameň Riolit za kozubom . (Kúpeľne, podlahy, interiérové dvere so zárubňami, interiérové drevené schody ,maľovka, krb. Exterier a interiér kombinovaný kameň s drevom.) Cena: Cena chaty je 205 000,- Eur. V cene chaty sú zahrnuté aj terénne úpravy na pozemku. V cene štandardu nie je zahrnutá kuchynská linka. V prípade holostavby bude cena chaty znížená podľa dohody. IS-elektrina ,voda -vŕtaná studňa, žumpa Plánované dokončenie výstavby: 03/24. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Kontaktovať nás môžete aj na tel.č.: 0905 796 171 alebo emailom na: gramblickova@accentreal.sk

Ponúkame na predaj veľmi kvalitnú stavbu nízkoenergetického bungalovu na veľkom, 7-árovom pozemku v Miloslavove - časť Alžbetin dvor. Dom je situovaný na nádhernom pozemku v tichej slepej ulici, poskytujúcej maximálne súkromie. Jedná sa o nadštandardnú stavbu od overeného dodávateľa, postavenú podľa moderných energetických štandardov. Dom je vybavený kvalitným tepelným čerpadlom a rekuperáciou. Nadštandardom, ktorý je už zahrnutý v cene domu, je oplotenie pozemku ozdobným betónovým plotom, rovnako aj vydláždená predná terasa a vybetónovaná zadná terasa. Dom sa predáva v štádiu holodom. Vieme Vám však zabezpečiť aj firmu na dokončenie do štandardu. Disponuje veľkorysým obytným priestorom. Je postavený z kvalitných materiálov a s dôrazom na maximálnu kvalitu a precíznosť stavebných prác. Dom s premyslenou dispozíciou s priestrannou vstupnou halou, so vzdušným obývacím priestorom prepojeným s jedálenskou časťou a s kuchyňou, s obrovskými oknami s výhľadom do záhrady a s troma priestrannými spálňami ponúka svojim budúcim majiteľom vysoko nadštandardné a komfortné bývanie, ktoré zaručene splní požiadavky aj náročnejších klientov. Dom je vybavený veľkou kúpeľňou s vaňou aj so sprchovým kútom a ďalšou samostatnou toaletou pri vstupe, veľkou technickou miestnosťou, kde je priestor na kotol, práčku aj šatník. Výhodou je aj dostatok miesta na úložné priestory a taktiež veľká povala nahrádzajúca pivnicu. Pozemok disponuje vlastnou studňou a možnosťou prepínania z pitnej mestskej na studňovú vodu, čím ušetríte nemalé náklady. Nádherná slnečná záhrada s juhozápadnou orientáciou poskytuje maximálne súkromie a dostatok priestoru pre deti či pre posedenie s priateľmi na veľkej terase. Na pozemku je dostatok miesta na bazén, altánok či záhradný domček. Predpokladaný termín dokončenia -august 2022 DISPOZÍCIA: Dom je 4 izbový - zádverie, vstupná chodba, samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, 3 samostatné nepriechodné spálne, kuchyňa prepojená jedálenskou časťou a s veľkorysou obývačkou, technická miestnosť s vývodom tepelného čerpadla, rekuperácia v celom dome. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - všetky inžinierske siete - voda, elektrina, , kanalizácia - celková úžitková plocha: 135m2 vrátane terasy - rozloha pozemku: 700m2 - materiál: Porotherm 300mm - vonkajšie zateplenie 250mm polystyrén+ omietka Baumit - valbová strecha, izolácia 400mm fúkaná pena - kvalitné plastové okná - vnútorné sadrové omietky - tepelné čerpadlo a rekuperácia - teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - veľká kúpeľňa - plus 1 samostatná toaleta- závesný systém Geberit - rozvody vody, elektriny, plynu, elektrické zásuvky, káblové rozvody (optický internet, TV) - predpríprava na práčku a sušičku v technickej miestnosti - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie - predpríprava na alarm - terénne úpravy pozemku v cene - vydláždená vstupná terasa v cene - oplotenie pozemku v cene - predpríprava na krb - vlastná vŕtaná studňa CENA DOMU JE 349 000,- EUR. +15 000,-EUR Možnosť dokončenia do štandardu. Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a hypotekárneho servisu, ktorý zahŕňa autorizované zmluvy,vypracované a garantované advokátskou kanceláriou, hypotekárne a právne poradenstvo, kompletný prepis energií. REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. Ak uvažujete o kúpe rodinného domu, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Radi Vám pripravíme aj komentovanú videoobhliadku, ak práve nemáte čas prísť osobne. LOKALITA: Dom má exkluzívnu polohu v tichej, slepej ulici. Obec Miloslavov disponuje úplnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sa nachádza základná škola, škôlky, obchody (Terno, Billa, Lidl...), reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, kultúrny dom, park aj detské ihriská, škola, škôlka, všetko v pešej dostupnosti. Vzdialenosť do Bratislavy je približne 15 km. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Michal na Ostrove. Plocha: pozemku 540m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, umývačka riadu, chladnička, kuchynský kút.Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: podlahové. Ostatné vybavenie: televízor. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom. Rovná strecha.Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, rybolov, turistika, cykloturistika, zimná záhrada, altánok. Cena 225 000 € Ponúkame na predaj 4i novostavbu RD v Obci Michal na Ostrove. RD má 120m2 zastavanú plochu, z toho 97m2 obytnej plochy. RD sa nachádza na krásnom 540m2 štvorcovom pozemku. Orientácia RD je JV a SZ. Výborná cena 225.000 EUR. Viacej informácii: T:0940834389,0910873862

Ponúkame na prenájom nadštandardnú plne zariadenú 1i novostavbu v bytovom komplexe SKYBOX v Bratislave, Petržalke na Pajštúnskej ulici. Byt má 35m2 obytnej plochy plus 10m2 terasa.Ponúkame na predaj nadštandardnú 1i novostavbu v Bratislave, m.č. Petržalka v bytovom komplexe SKYBOX na Pajštúnskej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží s výťahom. Byt disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Obchody, suchou nohou Fitnesscentrum, reštaurácie, nemocnica, škola ,škôlka, MHD. Dispozícia bytu: Obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné WC, šatník, kúpeľňa s vaňou a veľká terasa. Cena prenájmu 550 Eur vrátane energií KTV a internetu. BYT JE VHODNÝ PRE 1 OSOBU. Kontakt: 0910873862,0940834389

Ponúkame na predaj 2i Novostavbu v Bratislave, m.č. Rača, Hybešova ul.. Rozloha bytu je 40m2 + pivnica (2m2 ). Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží s výťahom. Dispozične sa byt skladá s kuchyne prepojenej s obývacou časťou, oddelenou spálňou prechodnou do priestrannej kúpeľne. Spálňa disponuje aj vstupom do šatníka. Bytová novostavba BÝVANIE HYBEŠOVA je komorne osadená medzi zástavbou rodinných domov, vzdialená 300m od autobusovej zástavky, 400m od zástavky električky. Štandard novostavby zahŕňa: plávajúce podlahy, interiérové dvere, obklady a dlažby v kúpeľni a kompletnú sanitu, - protipožiarne vchodové bezpečnostné dvere, plastové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami a príprava na klimatizáciu. Výborná OV: Terno Billa, Račianske trhovisko, Kraj, Kaufland, mäsiar, lekárne, lekár, zubár, Fitnescentrum, kaderníctvo, reštaurácie, notár, škola, škôlka, kúpalisko atď. Nehnuteľnosť sa nachádza v tesnej blízkosti Malých Karpát ( turistika, cykloturistika ). Cena bytu 159.900 Eur vrátane pivnice. Kontakt: 0940834389,0910873862

Ponúkame na predaj 3i Novostavbu v Bratislave, m.č. Rača, Hybešova ul.. Rozloha bytu je 71m2 + 4m2 loggia + 3,4m2 murovaná pivnica. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží s výťahom. Dispozične sa byt skladá s kuchyne prepojenej s obývacou časťou o celkovej rozlohe 30m2, dvoch samostatných spální z ktorých jedna má samostatný šatník, ďalej kúpeľne a WC a murovanej pivnice na podlaží. Byt je orientovaný na dve svetové strany. Bytová novostavba BÝVANIE HYBEŠOVA je komorne osadená medzi zástavbou rodinných domov, vzdialená 300m od autobusovej zástavky, 400m od zástavky električky. Štandard novostavby zahŕňa: plávajúce podlahy, interiérové dvere, obklady a dlažby v kúpeľni a kompletnú sanitu, - protipožiarne vchodové bezpečnostné dvere, plastové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami a príprava na klimatizáciu. Výborná OV: Terno Billa, Račianske trhovisko, Kraj, Kaufland, mäsiar, lekárne, lekár, zubár, Fitnescentrum, kaderníctvo, reštaurácie, notár, škola, škôlka, kúpalisko atď. Nehnuteľnosť sa nachádza v tesnej blízkosti Malých Karpát ( turistika, cykloturistika ). Cena bytu 249.900 Eur vrátane pivnice. Možnosť kúpi vonkajšieho parkovacieho státia za príplatok 249 900 €. Kontakt: 0940834389,0910873862

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Bellova Ves. Plocha: úžitková 110m2, pozemku 778m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky, tapety. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: rohová vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút.Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne, krb. Ostatné vybavenie: vstavané skrine. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Sedlová strecha.Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, vonkajší krb, rybolov, turistika, cykloturistika. Cena 217 500 € Ponúkame na predaj 4i bungalov v obci Bellova Ves, ktorá sa nachádza 20 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 778m2, z čoho zastavaná plocha činí 141m2. Dispozičné riešenie 4i bungalovu je následovné: zádverie, chodba, obývacia izba a kuchyňa s jedálňou, 3X izba, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť. Stavba bola kolaudovaná v roku 2017 a je napojená na vlastnú studňu s filtračným systémom. Odpad je zvedený do žumpy. 110m obytnej plochy Vám zaručí pohodlné bývanie pre viacčlennú rodinu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená za 217.500 EUR. Dôvod predaja je odsťahovanie sa do iného regiónu. Dom je ihneď k dispozícii. Kontakt:0940834389,0910873862

Z poverenia majiteľov ponúkam na predaj: - jednoizbový byt s loggiou, prerobený na dvojizbový vytvorením malej spálne – spacieho kúta so samostatným oknom, - nachádzajúci sa v bytovom dome na Hlavnej ulici, t.j. v centre mesta Šamorín, na prvom poschodí z troch, - s loggiou a vlastným kúrením na plynový kotol a radiátory, ideálne aj na prenajímanie - orientácia bytu je severovýchodná - s mesačnými nákladmi 120 eur mesačne, v prípade dvoch osôb, - všetky občianske vybavenosti , ako aj pošta, úrady, lekári, lekárne, kostoly, obchody, školy, škôlky, fitnes centrá, kaviarne, reštaurácie, autobusová stanica, sú na „dosah ruky“ - športové a wellnes centrum je dostupné v Čilistove vo vzdialenosti cca 1,5 km, a množstvo ďalších možností na šport, oddych ako aj kultúrne podujatia, - dostupnosť do Bratislavy je výborná tak autom aj cez rýchlostnú cestu R7, ako aj autobusom, keďže spoje idú cca každú polhodinu do hlavného mesta. Byt pozostáva z predsiene, obytnej miestnosti spojenej s kuchyňou, malej spálne, priestrannej kúpeľne so sprchou a toaletou a balkóna s výhľadom na vnútorný dvor, Podlahy sú v izbách plávajúce, v predsieni a v kúpeľni dlažba, okno a dvojkrídlové balkónové dvere a vchodové dvere sú drevené. Podlahová plochy bytu je 35 m2 bez plochy balkóna. z obývacej izby sa stal dvojizbovým. Byt sa ponúka na predaj aj so zariadením, akurát bez mikrovlnnej rúry. Je zavedená televízna a internetová prípojka Orange, v prípade záujmu sa dá prehlásiť na nového majiteľa. Možnosť zakúpenia aj na úver, viem zabezpečiť profesionálneho úverového poradcu, ako aj súdneho znalca. Cena bytu je 99 900 €. Zahŕňa v sebe sprostredkovateľskú províziu a kompletný maklérsky servis, od prvej obhliadky, vypracovanie budúcej kúpnej ako aj samotnej kúpnej zmluvy, návrhu na vklad vlastníckeho práva, preberacieho protokolu, poistenie bytu - ak klient žiada, až po odovzdanie kľúčov, a taktiež asistencia pri prehlasovaní energií u dodávateľov. Byt je momentálne prenajímaný, nájomca je slušný, pravidelne platiaci mladý muž. Byt sa dá prevziať aj s nájomcom, a prenajímať ďalej, alebo nájom možno ukončiť na základe dohody, podľa potreby kupujúceho. Obhliadka bytu je možná tak v pracovných dňoch po 15.- ej hodine, ako aj cez víkend, uprednostnene v sobotu. Dohoda na cene možná.

TOCA – EXKLUZÍVNE LEN U NÁS - PREDpredaj novostavby veľkého 4izbového rodinného domu v Hliníku nad Váhom. Murovaný tehlový 4izbový rodinný dom so zastavanou plochou 134m2 – 114m2 podlahovej plochy, na pozemku s plochou 534m2. Dom má vlastný zdroj vody a predáva v stave hrubej stavby čo ponúka majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. Takto máte dokončenie pod dohľadom a môžete tak znížiť cenu dokončenia stavby. K domu je možné vkusne pristaviť veľkú garáž – s vybavením povolenia pomôžeme. Počas vlastného dokončenia výstavby máte možnosť ovplyvniť farbu okien a výplň vchodových dverí. Pozemok je slnečný a je situovaný pri obecnej ceste v okrajovej časti obce – doslova pod lesom – vjazd na pozemok je až z dvoch ciest. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť s vchodom z boku stavby. Pozostáva z dvoch detských izieb, rodičovskej spálne, kúpeľne s WC, samostatného WC, zádveria, chodby, veľkej technickej miestnosti, obývačky s kuchyňou s východom na terasu. Z obývačky vedú teda veľké terasové dvere na terasu situovanú na juhozápadnú stranu. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Termín dokončenia stavby je plánovaný na 7-8/2023. Absolútne čistá - preverená nehnuteľnosť. V inzeráte sú použité fotografie z inej – veľmi podobnej realizácie výstavby rodinného domu. Vzhľadom na skutočnosť, že výstavba je na samom začiatku, je možné ovplyvniť aj samotnú dispozíciu izieb a súčasne s výstavbou je možné po dohode realizovať aj výstavbu integrovanej garáže. Príďte sa nezáväzne pozrieť a dohodnúť detaily. Cena nehnuteľnosti je 130.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Celú ponuku nájdete na toca.sk Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné.

Directreal Office - Ponúkame na predaj novostavbu naozaj luxusného 4-izbového rodinného domu v Šajdíkových Humenciach v časti golfového rezortu Penati. Nachádza sa na novej ulici s domami s rovnakou architektúrou. Dom je zariadený a zladený nábytkom podla návrhu bytového architekta vrátane vstavaných úložných priestorov, tapiet a závesov. Súčasťou ponuky je kompletne vybavená terasa s nábytkom a záhrada vrátane drevín a oplotenia podla návrhu záhradného architekta. Súčasťou záhrady je automatická závlaha a robotická kosačka. Celá nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami s inteligentným riadením osvetlenia, klimatizačnými jednotkami, kamerovým a zabezpečovacím systémom. Použité technológie: - 4x klimatizácia LG - Varná doska a teplovzdušná rúra TEKA - Dizajnový digestor KLARSTEIN - 3x TV a Domáce kino Samsung - Práčka LG - Zariaďovacie predmety Willeroy boch - Alarm - Hliníkové žalúzie s elektronickým ovládaním - Hliníkové veľkoplošné okná s HS PORTAL a sieťky proti hmyzu - Kamerový systém - Inteligentná elektroinštalácia s mobilnou aplikáciou Vybavenie: - Drevené podlahy - Na mieru vyrobené vstavané úložné priestory - Kompletne zariadenie mobiliárom - Talianske dizajnové dvere s výškou 220cm Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si obhliadku, treba vidieť. Marian Paták 018 410 663 marian@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 165 Plocha obytnej časti m2: 124 Výmera pozemku m2: 626 Zastavaná plocha m2: 153 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 19 m x 34 m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2022 Rok poslednej rekonštrukcie: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Rovná Link na stránku projektu: Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nsS Kontakt na makléra: Marian Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Ponúkame na predaj garážové státie v mestskej časti Bratislava – Karlová Ves na ul . Staré Grunty. Jedná sa o garážové státie o podlahovej ploche 28,47 m2 v hromadnej garáži s výmerou 911,07 m2. Je situovaná na -2.PP. Vstup do hromadnej garáže je priamo z verejnej komunikácie vnútornou rampou cez segmentové rolovacie vráta na diaľkové ovládanie, ako aj vnútorným schodiskom a výťahom. V garáži je zavedená len elektroinštalácia 400/230 V. Na odvetranie plynových splodín slúži ventilácia na zabezpečenie výmeny vzduchu. Cena garážového státia dohodou. Viac info: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA, zuzana.achbergerova@cpm.sk, t.c. 0903377555

Exkluzívne ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu - veľmi pekné a štýlové rodinné domy v obľúbenej a veľmi vyhľadávanej lokalite vo Vrakuni, v blízkosti Vrakunského lesoparku. Domy sú situované na Čakankovej ulici. Dvojposchodový 4-izbový dom s 2 kúpeľňami, šatníkom a technickou miestnosťou disponuje úžitkovou plochou 104m2 a skvelou dispozíciou. Zo zádveria so šatníkom je prístupné samostatné WC so sprchovacím kútom. Zo vstupnej chodby sa následne vstupuje do dennej kuchynsko- obývacej časti. Na hornom podlaží sú riešené tri izby a spoločná kúpeľňa, prístupná z predsiene. Izby na severozápadnej a juhovýchodnej fasáde sú prepojené s balkónom. Na pozemku je dostatok priestoru aj na terasu, altánok, trávnik či bazén. Dom je súčasťou dvojdomu a predáva v štádiu holodom, na pozemku sú vedľa seba situované dva dvojdomy. Domy sa predávajú vyhotovené do fázy: holodom. V prípade záujmu Vám vieme sprostredkovať dokončenie do štandardu. Pred každým domom sú vyhradené 2 až 3 parkovacie miesta, cena parkovacích miest je už zahrnutá v cene domu, neplatíte ich zvlášť. Jedná sa o kvalitnú stavbu od overených dodávateľov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - celková úžitková plocha: 103,9m2 Úžitková podlahová plocha 1np...............................51,9 m2 Úžitková podlahová plocha 2np - .......................52,0 m2 Celková úžitková podlahová plocha .......................103,9 m2 rozloha pozemku prináležiaceho k domu 1 : záhrada: 223m2 (+ 3 parkovacie miesta) rozloha pozemku prináležiaceho k domu 2 : záhrada: 112m2 (+ 2 parkovacie miesta) rozloha pozemku prináležiaceho k domu 3 : záhrada: 109m2 (+ 2 parkovacie miesta) rozloha pozemku prináležiaceho k domu 4 : záhrada: 185m2 (+ 2 parkovacie miesta) Celková výmera pozemkov, prináležiacich k jednotlivým domom je vyššia o výmeru parkovacích miest a pozemku pred domom. Záhrada, parkovacie miesta a pozemok pred domom budú vo vlastníctve 1/1. Pozemok pod domom bude rozdelený podľa spoluvlastníckych podielov. materiál: tehla HELUZ 300mm vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén+ farebná omietka silikónová fasáda Baumit rovná strecha - strešná izolácia : fólia typu Fatrafol, zasypaná štrkom vnútorné sádrové omietky plynové podlahové kúrenie v celom dome - kvalitný plynový kondenzačný kotol Viessmann so zásobníkom na vodu kvalitné plastové okná so 6 komorovým izolačným trojsklom plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním kúpeľňa a toaleta na každom poschodí všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, tlaková kanalizácia káblové rozvody (internet, TV), elektrické zásuvky, vypínače predpríprava na alarm zámková dlažba pred domom v cene terénne úpravy pozemku v cene CENA: Cena domu 1 so záhradou 223m2 a 3 parkovacími miestami: 415 000,-Eur (ľavý rožný) Cena domu 2 so záhradou 112m2 a 2 parkovacími miestami: 345 000,- Eur Cena domu 3 so záhradou 109m2 a 2 parkovacími miestami: 345 000,- Eur Cena domu 4 so záhradou 185m2 a 2 parkovacími miestami: 395 000,- Eur (pravý rožný) Domy sú vo firemnom vlastníctve, cena je uvedená vrátane DPH. DISPOZÍCIA: Dom je 4 izbový, dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť domu. Na prízemí je situovaná vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou a skvelým benefitom je technická miestnosť. Schodiskom sa vstupuje na druhé podlažie domu, kde sú situované 3 samostatné nepriechodné spálne a kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a s toaletou. Z každej strany domu je umiestnený balkón. LOKALITA: Rezidenčná zóna rodinných domov v blízkosti Malého Dunaja sa stáva veľmi obľúbeným miestom na bývanie, predovšetkým pre rodiny s deťmi. Disponuje pokojnou vidieckou atmosférou a zároveň benefitmi moderného mestského bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta (cez Vrakuňu či Ružinov.) Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, služby, množstvo štátnych aj súkromných škôl a škôlok, obchody ako Tesco, Billa, Lidl a tiež mnoho možností na voľnočasové aktivity - cyklotrasy pri Dunaji, lesopark, detské ihriská a multifunkčné športoviská. Cena zahŕňa kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 796 171, 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: gramblickova@accentreal.sk, kratka@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj štýlový nízkoenergetický bungalov na peknom, rožnom 5-árovom pozemku v Senci - časť Čierna voda. Dom je situovaný na rožnom pozemku v príjemnej rezidenčnej zóne, poskytujúcej maximálne súkromie. Je to 6 ročná novostavba, vhodou je, že dom je už vybavený štýlovou kuchynskou linkou vrátane všetkých spotrebičov, rolldormi, krbom - pozemok je kompletne oplotený, záhrada udržiavaná - nevyžaduje žiadne ďalšie investície, môžete ihneď bývať. Dom sa predáva čiastočne zariadený - podľa dohody. Disponuje veľkorysým obytným priestorom. Je postavený z kvalitných materiálov. Dom s premyslenou dispozíciou s priestrannou vstupnou halou, so vzdušným obývacím priestorom prepojeným s jedálenskou časťou a s kuchyňou, s veľkými oknami s výhľadom do záhrady a s troma priestrannými spálňami ponúka svojim budúcim majiteľom vysoko nadštandardné a komfortné bývanie. K dispozícii sú dve kúpeľne, jedna hlavná kúpeľňa s vaňou, kde je umiestnená aj práčka so sušičkou a ďalšia kúpeľňa so sprchovým kútom je situovaná v oddelenej nočnej časti domu vedľa spálne. Výhodou je aj dostatok miesta na úložné priestory a taktiež povala. Na pozemku sa nachádza vlastná vŕtaná studňa. Nádherná slnečná záhrada s juhozápadnou orientáciou poskytuje maximálne súkromie a dostatok priestoru pre deti či pre posedenie s priateľmi na veľkej terase. Na pozemku je dostatok miesta na bazén, altánok či záhradný domček. DISPOZÍCIA: Dom je 4 izbový - zádverie, vstupná chodba, samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa s vaňou, 3 samostatné nepriechodné spálne, kuchyňa prepojená jedálenskou časťou a s veľkorysou obývačkou, kúpeľňa so sprchovým kútom, technická miestnosť. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - celková úžitková plocha: 120m2 - rozloha pozemku: 467m2 - materiál: Porfix 380mm - vonkajšie zateplenie vata 80mm+ omietka Baumit - valbová strecha, izolácia 400mm minerálna vata - kvalitné plastové okná - šesťkomorové s izolačným trojsklom - vnútorné vápennocementové omietky - teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - veľká kúpeľňa s vaňou + kúpeľňa so sprchovým kútom - rozvody vody, elektriny, plynu, elektrické zásuvky, káblové rozvody (optický internet, TV) - klimatizácia - murovaný krb - murovaný záhradný domček 5mx3m - upravený pozemok - vydláždená vstupná terasa - oplotenie celého pozemku - brána na elektrický pohon - znížené stropy v celom dome -skutočne nízke prevádzkvé náklady - odkladací priestor na povale - vlastná vŕtaná studňa - plynový kondenzačný kotol BAXI plus 120l zásobník na vodu CENA DOMU JE 309 000,- EUR. Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a hypotekárneho servisu, ktorý zahŕňa autorizované zmluvy,vypracované a garantované advokátskou kanceláriou, hypotekárne a právne poradenstvo, kompletný prepis energií. REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. Ak uvažujete o kúpe rodinného domu, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Radi Vám pripravíme aj komentovanú videoobhliadku, ak práve nemáte čas prísť osobne. LOKALITA: Dom je situovaný v novovybudovanej rezidenčnej zóne rodinných domov so skvelou dostupnosťou na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádzajú Slnečné jazerá s mnohými možnosťami na voľnočasové aktivity - cyklistika, korčuľovanie, vodné športy. Mesto Senec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, reštaurácie, obchody (Billa, Kaufland, Lidl). Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 201 278 , prípadne e-mailom na adrese: scepankova@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Ponúkame na predaj priestranný a účelný dvojpodlažný tehlový rodinný dom so 6-izbami a s garážou vo vyhľadávanej lokalite blízko Bratislavy, v obci Zálesie. Úžitková plocha domu je 200 m2. Je situovaný neďaleko peknej rekreačnej lokality Korzo pri vode, ktorá je obľúbeným miestom na trávenie voľného času. Nízkoenergetický 9-ročný pasívny dom s rekuperáciou a tepelným čerpadlom disponuje skutočne veľkorysým obytným priestorom a poskytuje maximálny komfort a súkromie všetkým členom rodiny. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: vstupná časť (zádverie), chodba, samostatná toaleta, otvorený obytný priestor spájajúci kuchynskú a jedálenskú časť s obývacou izbou, schodisko, veľká komora, veľká technická miestnosť s práčkou a 320l zásobníkom na vodu za kuchyňou 1. podlažie: schodisko, chodba, po ľavej strane samostatná toaleta, veľkorysá kúpeľňa so sprchovým kútom, vpravo tri samostatné spálne, na konci chodby obývacia izba (môže slúžiť aj ako ďalšia spálňa). Dom je napojený na vodovod a elektrinu. Kúrenie je riešené radiátormi a tepelným čerpadlom. Objem septiku je 12m3, na budúci rok je naplánovaná výstavba kanalizácie v obci. Na pozemku sa nachádza aj studňa s pitnou vodou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - ZHRNUTIE: celková úžitková plocha : 200 m2 rozloha pozemku: 313 m2 6 izieb, kuchyňa, technická miestnosť, komora, 2 toalety, kúpeľňa tepelné čerpadlo - kúrenie radiátormi stavebný materiál - tehla, zateplenie: 25mm polystyrén okná sú plastové s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami dom je napojený na verejný rozvod vody a elektriny, má septik dom sa predáva čiastočne zariadený typ domu - dvojpodlažný s rovnou strechou sTatrafolom rekuperácia v celom dome optický internet garáž alarm BENEFITY: 1. Dom ponúka možnosť okamžitého bývania, bez nutnosti akýchkoľvek zásahov 2. Predáva sa zariadený - nemusíte nič zháňať a nepotrebujete žiadne ďalšie investície 3. Tepelné čerpadlo - nemusíte riešiť ceny plynu 4. Skutočne veľkorysý obytný priestor - 6 izieb a 200m2 úžitkovej plochy 5. Nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu a rekuperácii LOKALITA: Je ideálna na pokojné rodinné bývanie s výbornými možnosťami na voľnočasové aktivity. Prostredie poskytuje príjemný pokoj a relax pre celú rodinu. V súčasnosti je Zálesie dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s veľkou perspektívou do budúcnosti. Nachádza sa tu škôlka, detské ihriská, lekáreň, v blízkosti je autobusová zastávka. Susedná obec Ivanka pri Dunaji dopĺňa kompletnú občiansku vybavenosť - školu, tri škôlky, obchody, obľúbené reštaurácie, kaviarne, farmárske potraviny, služby, v blízkosti je aj Metro. Okolie poskytuje mnoho možností na voľnočasové aktivity. Obyvatelia veľmi radi využívajú na relax hlavne v letných mesiacoch aj blízke jazero Zelená voda. Okolité lesy sú ideálnym miestom na prechádzky alebo cyklistické výlety. MESAČNÉ NÁKLADY: elektrina 117,- Eur voda 15,- Eur CENA: Cena domu je 379 000,- Eur. Dohoda možná. Pozrite si aj krátke video: https://youtu.be/vzLuHQCDuC4 Ak uvažujete o kúpe rodinného domu, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo,vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. S radosťou Vám dom ukážeme.

Exkluzívne ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu nízkoenergetického rodinného domu s tepelným čerpadlom. Situovaný je v príjemnom a tichom prostredí v privátnej rezidenčnej rekreačnej zóne na Trnávke, poskytujúcej maximálne súkromie. Vstup do tejto zóny majú iba majitelia nehnuteľností cez diaľkovo ovládanú vstupnú bránu. Celý areál je oplotený. 5-izbový dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 116m2 + zastrešený altánok s plochou 42m2 je postavený na oplotenom pozemku s celkovou rozlohou 347m2. Dom sa predáva dokončený do štádia štandard, v tejto fáze stavby si kupujúci môže vybrať farbu podláh na prízemí aj materiál či farbu schodov, taktiež farbu dverí a zárubní. Je postavený z kvalitných materiálov a s dôrazom na maximálnu kvalitu a precíznosť stavebných prác. Veľkou výhodou je energetická úspornosť, zabezpečená tepelným čerpadlom Midea s výkonom 9kW. Dom disponuje dvoma skutočne priestrannými kúpeľňami (jedna s rohovou vaňou aj so sprchovým kútom a toaletou, druhá so sprchovým kútom, bidetom a toaletou) a technickou miestnosťou, kde je vyhradený priestor aj na práčku a taktiež je tu umiestnený filtračný systém na pitnú vodu. Slnečná záhrada poskytuje maximálne súkromie a dostatok priestoru pre deti či pre posedenie s priateľmi v skutočne priestrannom zastrešenom altánku (41m2) s privedenou elektrinou. Na pozemku je priestor aj na bazén či záhradný domček. Termín dokončenia - apríl 2023 DISPOZÍCIA: Dom je 5 izbový - Prízemie: zádverie, vstupná chodba, vpravo kúpeľňa, vľavo spálňa, ďalej technická miestnosť pod schodiskom a kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou, z obývačky aj z kuchyne je vstup na terasu a do záhrady. Na poschodí sú situované 3 samostatné nepriechodné spálne. Z chodby je prístup na pochôdziu povalu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: celoročne obývateľný záhradný dom inžinierske siete - elektrina voda - vŕtaná studňa a komplexná filtrácia zabezpečujúca pitnú vodu septik celková úžitková plocha: 116m2 + altánok 41m2 zastavaná plocha 8,4 x 8,9 (75m2) rozloha pozemku: 347m2 materiál:Tehla Wienerberger 300mm vonkajšie zateplenie: 200mm polystyrén + omietka Baumit materiál: Porotherm 300mm sedlová strecha, strešná izolácia - 250 mm fúkaná pena, škridla Mediterran plastové okná 6-komorové, izolačné 3-sklo, farba: zvnútra biela zvonka hnedá, strešné okná drevené Velux vnútorné sadrové omietky tepelné čerpadlo Midea 9kW a zásobník na vodu s objemom190 litrov rekuperácia Samsung - kanálové vetranie, rekuperácia a klimatizácia na poschodí teplovodné podlahové kúrenie v celom dome s termostatmi v každej miestnosti 2 kúpeľne (jedna s rohovou vaňou a sprchovým kútom, špičková sanita Hansgrohe, podomietkové batérie, druhá so sprchovým kútom, toaletou a prípadne bidetom) toalety - závesný systém Geberit káblové rozvody v každej izbe (internet, TV) klimatizácia v cene exteriérové žalúzie v cene alarm svetlovod vstupná brána na ovládanie v cene terénne úpravy pozemku v cene terénne úpravy v cene oplotenie pozemku v cene krb v obývacej izbe predpríprava na napojenie na kanalizáciu a mestskú vodu Alarm, žalúzie, kúrenie, rekuperáciu aj bránu je možné ovládať na diaľku prostredníctvom aplikácií. CENA DOMU V ŠTANDARDE JE 457 000,- EUR (vrátane altánku, terénnych úprav pozemku, exteriérových žalúzií, alarmu, klimatizácie,rekuperácie, oplotenia, vstupnej brány na diaľkové ovládanie). Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a hypotekárneho servisu, ktorý zahŕňa autorizované zmluvy,vypracované a garantované advokátskou kanceláriou, hypotekárne a právne poradenstvo, kompletný prepis energií. REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE. LOKALITA: Lokalita je ideálna na pokojné rodinné bývanie v privátnej rezidenčnej zóne s maximálnou bezpečnosťou. Niekdajšia záhradkárska osada sa mení obľúbenú zónu s moderným mestským bývaním,ktoré však poskytuje dostatok pokoja a takmer vidiecku atmosféru. Mestská časť Trnávka je mimoriadne obľúbená práve kvôli nej, ako aj kvôli dobrej dostupnosti do centra mesta a výbornému napojeniu na diaľničné ťahy, ako aj vďaka dobrej občianskej vybavenosti. Nachádza sa tu viacero štátnych aj súkromných škôlok, základná škola, detské ihriská, parky, obchody, pošta, lekáreň. V blízkosti sú veľké obchodné cenrá Avion, Ikea, Bauhaus, Sconto, Shopping Palace, Tesco a iné. Areál Zlatých pieskov s možnosťou prechádzok, kúpania, vodných športov (areál WakeLake, kajaky, člnkovanie) je v pešej dostupnosti. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0902 22 22 12, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový dvojposchodový rodinný dom s garážou v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Panónsky Háj 4, v ktorej aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. Táto lokalita má jedinečný charakter vďaka dubovo brestovým lesom, ktoré ju obkolesujú, a ktoré sú súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr. Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum. Technológie použité v rodinnom dome: Tepelné čerpadlo zn. DAIKIN Altherma 3, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. Fotovoltika, ktorá získava energiu z denného svetla a vyrába elektrinu, ktorá je následne spotrebovaná v dome podľa potreby. Fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. Rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. Vybavenie v rodinnom dome: Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom Exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok Oplotenie z troch strán Predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži. Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, vďaka čomu je celý priestor vzdušný a ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou tohto projektu je výhľad na už existujúci pás zelene a stromov na hranici pozemku, ktorý Vám zabezpečí súkromie, ale aj bezkonkurenčný výhľad cez veľké presklenie v dennej časti domu. Prízemie ponúka 135,41 m² úžitkovej plochy a nachádza sa tu vstupná chodba so vstupom do šatníka, technická miestnosť, samostatné WC, priestranná chodba so schodiskom, rodičovská spálňa, ktorá má svoju vlastnú kúpeľňu s WC a osobitný šatník. Srdcom domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s už spomínaným veľkoplošným presklením kvalitnými hliníkovými oknami. Na poschodí s úžitkovou plochou 49,29 m² sa nachádzajú dve priestranné izby a samostatná veľká kúpeľňa. Úžitková plocha rodinného domu je spolu 184,7 m² na pozemku s výmerou 777 m². Štádium dokončenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti je len na Vás. Od možnosti vyhotovenia do štandardu, až po kompletné dokončenie v exkluzívnom prevedení exteriéru aj interiéru do posledného detailu a na mieru Vašim požiadavkám za príplatok. Tento projekt je realizovaný stavebnou spoločnosťou THE CONCEPT HOME, ktorá sa venuje exkluzívnym projektom, a ktorá realizovala výstavbu projektu tohto rodinného domu už vo viacerých variantoch podľa špecifických prianí klientov. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

Exkluzívne ponúkame na predaj dvojročnú novostavbu - veľmi pekný a štýlový rodinný dom v obľúbenej lokalite vo Vrakuni, neďaleko Vrakunského lesoparku. Dvojposchodový 4-izbový dom disponuje úžitkovou plochou 117m2 a skvelou dispozíciou. Dom je súčasťou trojdomu a predáva sa dokončený do veľmi pekného štandardu a čiastočne zariadený, vrátane kuchyne kompletne vybavenej kvalitnými spotrebičmi SIEMENS a BOSCH a priestranných rolldorov vo vstupnej hale a vo všetkých spálňach. Dom nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Pred domom sú dve vyhradené parkovacie miesta na vlastnom pozemku. Garantujeme, že sa jedná sa o kvalitnú stavbu od overených dodávateľov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - celková úžitková plocha: 117m2 (podlahová plocha 108m2 + 9m2 krytá dláždená terasa) - celková rozloha pozemku: 176 m2 - materiál: tehla Heluz 300mm prízemie, vrchné poschodie tehla Heluz 380mm - vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén+ farebná omietka - vonkajšia biela a antracit silikónová fasáda PC Bayern - rovná strecha - vnútorné sádrové omietky - plynové podlahové kúrenie v celom dome - plynový prietokový kondenzačný kotol Vaillant - špičkové kompozitné okná a terasové dvere REHAU Geneo so 6 komorovým trojsklom - obojstranný antracit - plastové vchodové dvere REHAU Geneo s bezpečnostným kovaním - kúpeľňa a toaleta na každom poschodí - všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - káblové rozvody (internet, TV), elektrické zásuvky, vypínače - príprava na alarm - špičková klimatizácia DAIKIN Cena domu je 382 000,-EUR. Cena parkovacích státí: 25 000,- Eur REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU. DISPOZÍCIA: Dom je 4 izbový, dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť domu. Na prízemí je situovaná vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, kúpeľňa umývadlom a toaletou a skvelým benefitom je technická miestnosť. Schodiskom sa vstupuje na druhé podlažie domu, kde sú situované 3 samostatné nepriechodné spálne a skutočne veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a s vaňou,Súčasťou kúpeľne je aj toaleta. LOKALITA: Táto časť Vrakune je menej zahustenou zónou rodinných domov, prelínajúcou sa so zónou bytoviek. Hneď pri dome je situované malé parkovisko, ktoré je krátkodobo možné využiť pre návštevy. Základná škola Žitavská a voľnočasové centrum pre deti Školička sa nachádzajú hneď oproti domu. Všeobecne je Vrakuňa veľmi obľúbeným miestom na bývanie, predovšetkým pre rodiny s deťmi. Disponuje pokojnou vidieckou atmosférou a zároveň benefitmi moderného mestského bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta (cez Vrakuňu či Ružinov.) Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, služby, množstvo štátnych aj súkromných škôl a škôlok, obchody ako Tesco, Billa, Lidl a tiež mnoho možností na voľnočasové aktivity - cyklotrasy pri Dunaji, lesopark, detské ihriská a multifunkčné športoviská. Cena zahŕňa kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.