Novostavby.sk

V areáli poľnohospodárskej školy vznikajú byty, Zelený háj

  • 22. 11. 2022
  • Tlačiť

Pre potreby bývania už boli adaptované naozaj rôznorodé oblasti, vo Zvolene sa pre tento účel najnovšie využíva školský areál aj s existujúcou stavbou. Rezidenčný súbor Zelený háj predstavila developerská spoločnosť MS REAL BS s.r.o. v spolupráci s predajcom Beevam s.r.o., ako výhody uvádzajú kvalitný štandard bytov a uzatvorený pozemok s bohatou zeleňou.

Zelený_háj
Zelený háj - prestavba školy; Zdroj: MS REAL BS s.r.o.

Projekt aktuálne zahŕňajúci transformáciu bývalej poľnohospodárskej školy s priľahlými pozemkami a vybudovanie dvoch novostavieb prebieha v zvolenskej časti Zlatý potok. Lokalita je pestrá, disponuje celkami zástavby s rozmanitou náplňou a mierkou, pričom budúcich obyvateľov s najväčšou pravdepodobnosťou osloví výber školských a nákupných zariadení umiestnených v blízkosti miesta realizácie.

Zelený_háj
Zelený háj; Zdroj: MS REAL BS s.r.o.

 

Bývanie v školskej budove

Úvodnú etapu projektu Zelený háj tvorí bytový dom Margaréta, spomínaná výučbová budova, ktorej prestavbu má na starosti spoločnosť ECOHAUS, s.r.o. pod vedením Ing. Martina Linkeša.

Vzhľadom na zmenu funkčnej náplne bolo prirodzene žiaduce a nutné vykonať výrazné úpravy dispozičného riešenia a s tým súvisiace odstránenie priečok. Z dôvodu zohľadnenia tepelnotechnických nárokov boli osadené nové hliníkové výplne. 

Adaptácia prinesie 24 prevažne jednoizbových a 8 veľkometrážnych dvojizbových bytov. K zaujímavostiam bývania patria nadštandardne vysoké stropy dovoľujúce napríklad zriadenie alternatívneho spacieho priestoru a vcelku veľkorysé výmery dvojizbových jednotiek dosahujúce 92,6 m² s príslušenstvom. Na teréne v okolí pribudne 36 parkovacích miest.

Zelený_háj
Zelený háj; Zdroj: MS REAL BS s.r.o.

Zelený_háj
Zelený háj; Zdroj: MS REAL BS s.r.o.

Zelený_háj
Zelený háj; Zdroj: MS REAL BS s.r.o.

Zelený_háj
Zelený háj; Zdroj: MS REAL BS s.r.o.

Zelený_háj
Zelený háj; Zdroj: MS REAL BS s.r.o.

 

Bývanie v novostavbách

Druhá časť ponuky pozostáva z dvoch nových bytoviek označených Prvosienka a Šalvia navrhnutých Ing. arch. Zoltánom Belokostolským v NED ATELIER.

Dostupné vizualizácie zobrazujú stavby so zhodným nefonfliktným dizajnom, ktorý zodpovedá typologickému druhu, výsledok by mal byť pomerne čistý a súčasný. Základný pôdorysný tvar obdĺžnika jemne modulujú konštrukcie lodžií a balkónov, odľahčujúco pôsobí ustúpenie najvyššieho a najnižšieho podlažia. 

V novostavbách vznikne 60 dvoj- a trojizbových bytov s balkónmi, lodžiami a terasami, ktoré môžeme v dnešnej dobe, rovnako ako v prípade prístavby, pokladať za výmerovo štedré. Odkladacie kobky nájdu rezidenti, s výnimkou strešných jednotiek, pohodlne na každom podlaží. Parkovacie kapacity sú naplánované v garážach aj v exteriéri. 

Zelený_háj
Zelený háj; Zdroj: MS REAL BS s.r.o.

Zelený_háj
Zelený háj; Zdroj: MS REAL BS s.r.o.

Zelený_háj
Zelený háj; Zdroj: MS REAL BS s.r.o.

Zelený_háj
Zelený háj; Zdroj: MS REAL BS s.r.o.

Zelený_háj
Zelený háj; Zdroj: MS REAL BS s.r.o.

Zelený_háj
Zelený háj; Zdroj: MS REAL BS s.r.o.

Zelený_háj
Zelený háj; Zdroj: MS REAL BS s.r.o.

 

Byty aj v štandarde

Byty v Zelenom háji budú podľa výberu klienta vyhotovené do stavu holobyt alebo v štandarde pokrývajúcom odolnú laminátovú podlahu, interiérové dvere, veľkoformátové dlažby a obklady plus sanitu s batériami. Súčasťou výbavy nehnuteľností budú hliníkové okná s exteriérovými žalúziami, podlahové vykurovanie s vlastným kotlom, rekuperácia prispievajúca k dnes veľmi žiaducej energetickej efektívnosti stavieb a inteligentné elektroinštalácie pre zriadenie tzv. smart domácnosti

Zelený_háj
Zelený háj -  prestavbe; Zdroj: MS REAL BS s.r.o.

Zelený_háj
Zelený háj - v novostavbe; Zdroj: MS REAL BS s.r.o.

 

Uzatvorený zelený areál

V rámci projektu sa počíta s úpravou celého areálu školy, ktorý má byť určený len pre obyvateľov. Prostredie skultivuje výsadba a doplnené bude ihrisko so zónou pre cvičenie, fungovať bude upratovacia a záhradnícka služba. Developer zároveň plánuje postaviť objekt s vybavenosťou, kaviarňou a obchodnými priestormi.

Prestavba poľnohospodárskej školy sa nachádza v pokročilom štádiu, na začiatku novembra už boli dokončené všetky priečky, natiahnuté nové siete a osadené hliníkové okná, do jari budúceho roku prebehne zateplenie s finalizáciou fasády a budú dotiahnuté práce v interiéroch. Rovnako na jar by mala byť odštartovaná výstavba nových bytoviek.

 

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

Autor: Natália Mokoš Hulmanová

  • 22. 11. 2022
  • Tlačiť