Novostavby.sk

Sokolka prinesie len 7 bytov blízko zvolenského centra

  • 29. 09. 2022
  • Tlačiť

Rôznorodé možnosti ponúka aj zvolenský trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami. Nedávno sme priniesli informácie o Rezidencii Hron zrealizovanej v novej rozvojovej oblasti, ktorej koncept vychádzal z modernistických tradícií. Pre dnešný článok sme zase vybrali celkom odlišnú stavbu vytváranú v rozdielnych podmienkach. Sokolka developera Ci development group, s.r.o. je súkromný objekt osadený v rámci zastavaného územia mesta.

Sokolka
Sokolka - vizualizácia projektu je ilustračná; Zdroj: Ci development group, s.r.o.

 

Bývanie blízko centra

Projekt rastie v mestskej časti Centrálna mestská zóna Východ a budúci rezidenti budú mať pohodlný dosah k bohatej vybavenosti, keďže centrum Zvolena s pešou zónou sa nachádza len pár minút chôdze smerom na západ. V blízkom okolí leží tiež viacero školských i zdravotníckych zariadení, na opačnej strane cesty vidíme športový areál. Rezidenčná štruktúra, aj susediace objekty v radovej zástavbe, dosahuje nízky počet podlaží a pozostáva najmä z rodinných domov. 

 

Decentný dizajn

Sokolka nahrádza staršiu budovu a na troch nových podlažiach prinesie 7 bytových jednotiek plus jednu obchodnú prevádzku. Zodpovedný projektant je Ing.arch. Ľuboslav Mlynarčík. Návrh nasleduje a využíva miestne danosti, pričom sa snaží zbytočne nebojovať s architektonickými prejavmi v susedstve. 

Sokolka
Sokolka - vizualizácia projektu je ilustračná; Zdroj: Ci development group, s.r.o.

Sokolka
Sokolka - vizualizácia projektu je ilustračná; Zdroj: Ci development group, s.r.o.

Prízemie bytového domu pripomína nepravidelné „U“ a na vyšších dvoch poschodiach sa hmoty formujú podľa písmena „L“, dvorové krídlo bolo umiestnené na západnú stranu pozemku. Strecha bude polochá, sedlová. Riešenie vo veľkej miery zamedzuje nežiaducemu kontaktu so susedmi a teda zaručuje vcelku dobrú úroveň súkromia. Zaujímavý priestor, a to aj s obytnou funkciou, poskytnú výrazné pavlače orientované do dvora.

Dizajn pôsobí pomerne súčasne a pracuje sa s obľúbenými výrazovými prostriedkami, na základe zverejnených ilustračných vizualizácií by mali byť fasády dotvorené veľkými presklenými otvormi v hliníkových rámoch. Nosný systém bytového domu tvoria železobetónové steny a stĺpy, obvodové múry sú murované z pórobetónu a vnútorné nosné steny budú z akustických tvaroviek Porotherm AKU. Fasáda bude zateplená minerálnou vlnou.

Sokolka
Sokolka - vizualizácia projektu je ilustračná; Zdroj: Ci development group, s.r.o.

 

Byty v štandarde

Byty pohybujúce sa vo výmerách od 31,14 do 76,35 m² boli navrhnuté s jednou až tromi obytnými izbami a odovzdávajú sa v štandarde s dverami a zárubňami, finálnymi povrchmi podláh a kúpeľňou so sanitou. K všetkým prislúchajú odkladacie kobky situované priamo vedľa jednotlivých vstupných dverí. K zaujímavostiam ponuky patrí svetlá výška v interiéri dosahujúca 2,85 metra a dve jednotky disponujúce neobvyklými exteriérovými plochami umiestnenými na pavlačiach. 

Sokolka
Sokolka - vizualizácia projektu je ilustračná; Zdroj: Ci development group, s.r.o.

Sokolka
Sokolka - vizualizácia projektu je ilustračná; Zdroj: Ci development group, s.r.o.

Sokolka
Sokolka - vizualizácia projektu je ilustračná; Zdroj: Ci development group, s.r.o.

Sokolka
Sokolka - vizualizácia projektu je ilustračná; Zdroj: Ci development group, s.r.o.

Sokolka
Sokolka - vizualizácia projektu je ilustračná; Zdroj: Ci development group, s.r.o.

Určitú, aktuálne veľmi skloňovanú, úsporu financií by mala pomôcť zabezpečiť lokálna rekuperácia v každej izbe riadená ovládačom. Systém vetrania s rekuperáciou tepla slúži na zaistenie optimálnej výmeny vzduchu v objekte a zároveň minimalizuje tepelné straty pri vetraní. Zdrojom vykurovania bude centrálne tepelné čerpadlo, vykurovanie v každej bytovej jednotke bude ovládané pomocou inteligentného termostatu.

K výhodám bývania v Sokolke sa môže prirátať vnútroblok chránený kamerovým systémom, prestrešené a neprestrešené parkovacie kapacity v počte 13 kusov boli vyhradené na prízemí spolu s priestorom pre polyfunkciu o rozlohe 31,81 m².

Sokolka
Sokolka - vizualizácia projektu je ilustračná; Zdroj: Ci development group, s.r.o.

 

Pokrok na stavenisku

Stavebné práce boli na mieste realizácie odštartované začiatkom roka, aktuálne už budova získava jasnejšie kontúry. V polovici septembra bola hotová stropná doska nad 1. nadzemným podlažím, pričom do konca roka by mala byť dokončená hrubá stavba po strešnú konštrukciu. Predpokladané ukončenie výstavby pripadá na 1Q 2023 a kolaudačné konanie by malo prebehnúť v 2Q 2023.

Sokolka
Sokolka - výstavba v 1. polovici septembra; Zdroj: Ci development group, s.r.o.

Sokolka
Sokolka - výstavba v 1. polovici septembra; Zdroj: Ci development group, s.r.o.

 

PREČÍTAJTE SI TIEŽ:

Bytovky Záhradné vily, zaujímavá alternatíva rodinného domu

Pekná architektúra, zeleň a výhľady oslovia v Prešove

Rezidencia Kamenná v Novom Meste nad Váhom ponúka svetlé byty blízko prírody

 

Zdroj: Novostavby.sk

Autor: Natália Mokoš Hulmanová

  • 29. 09. 2022
  • Tlačiť