Novostavby

Mam zaujem o kupu bytu (2 alebo 3 izboveho bytu) v Karpatium Residence v Zahorskej Bystrici.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu moderného bytu v štandarde v obci Topoľnica v novovybudovanej lokalite za zvýhodnenú cenu s 1 + 1 parkovacím miestom ZDARMA. Obec Topoľnica sa nachádza v krásnej rovinatej oblasti v okrese Galanta 5km od Galanty a 8 km od Šale. Má veľmi výhodnú polohu. Cez obec vedie hlavná železničná trať Štúrovo - Bratislava. V obci je potrebná občianska vybavenosť, základná škola a materská škôlka, obe s vyučovacím jazykom slovenským. Neďaleko sa nachádza aj vodná nádrž Kráľová nad Váhom, vhodná na šport aj rekreáciu. K dispozícii je 2 izbový byt E na 1.poschodí v bytovom dome C s veľkou terasou 15,93 m2 a podlahovou plochou 54,19 m2 Dispozičné riešenie bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa - samostatná toaleta - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s východom na terasu - spálňa s východom na terasu Byt sa predáva v štádiu štandard: podlahy, interiérové dvere, sanita, obklad, kuchynská linka so spotrebičmi a ostrovčekom. Bytový dom je tehlový, zateplený minerálnou vlnou, omietka fasádna silikátová, okná plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere protipožiarne bezpečnostné, kúrenie podlahové teplovodné, kondenzačný plynový kotol na ohrev vody. V bytoch sa nachádza aj odsávač pár napojený na centrálne vzduchotechnické potrubie, príprava pre klimatizáciu, rekuperáciu, TV a internet. Priečky sú z akustickej tehly so zvukoizolačnými vlastnosťami. Na streche sú solárne panely /nízke mes.náklady/. Pre bližšie informácie a obhliadku nás prosím kontaktujte: Andrea Gallo 0903/351 190 Ing. Hana Molnárová 0908/541 795

Ponúkame na predaj modulárne domy z kvalitných severských drevín ako borovica alebo fínsky smrek. Používame len dreviny z trvalo udržateľného lesného hospodárstva, ťaženého ekologicky schválenými metódami. S ohľadom na zdravie a kvalitu vášho bývania aj našej planéty. Vďaka najnovším CAD/CAM metódam vieme obrábať drevo do najmenších detailov a dať mu taký tvar a rozmery, aby presne vyhovovalo vašim predstavám. Najvhodnejšie formáty stavebnej dreviny sú D-guľatiny a hranoly. Naši dodávatelia patria medzi špičku severského staviteľstva, takže kvalita a včasné dodanie sú samozrejmosťou. Drevené domy sú navrhnuté presne podľa vašich želaní. Ponúkame kompletnú dodávku balíka s podrobnými pokynmi na montáž. Stavby zodpovedajú už terajšiemu aj budúcemu sprísneniu požiadaviek na stavebníctvo (certifikácia A0), to znamená že stavba musí byť ultranízkoenergetická, s takmer nulovou potrebou primeranej energie (najviac do 54kWh/m²za rok), čo vám vieme garantovať. Cena jednotlivého projektu bude závisieť od druhu stavby, začína sa od je €840,00/m² na výrobu samotnej stavebnej zostavy, takže viete vyrátať cenu každého domu zvlášť. Ak by ste mali záujem o niečo konkrétne, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0948 12 66 20 alebo emailom: canova@nehnutelnostivba.sk

Administratívna budova sa nachádza na Rajskej 15/A v Bratislave I. v centrálnej mestskej zóne. Objekt je v uličnej radovej zástavbe s priamym vstupom z Rajskej ulice. Budova je ako celok realizovaná vo vyššom štandarde a má 6 nadzemných podlaží a tiež 2 podzemné podlažia, ktoré slúžia ako garáže. V budove sa nachádza auto výťah, ktorým sa prechádza do podzemných garáží, kde máme k dispozícií momentálne voľných 6 garážových státí. Celková rozloha budovy je 2 033,28m2. Priamo za vstupom sa nachádza priestor recepcie. Obchodné priestory o výmere 129,88 m2 sa nachádzajú na prízemí B. Do obchodného priestoru je samostatný vstup z ulice. Priestory sú kompletne vybavené s klimatizáciou, moderným osvetlením, novou elektrikou, hygienickým zabezpečením. K priestoru prislúcha parkovacie státie pred obchodným priestorom, ktoré je v cene prenájmu. Prenájom kancelárskych priestorov – cena 10,90€/m2/mesiac Energie a služby cena 3,50€/m2/mesiac Parkovania v podzemnej garáži cena 140,00€/1 miesto/mesiac Všetky uvádzané sumy sú bez DPH.

Ponúkame exkluzívne na prenájom garsónku v novostavbe, lokalita Bratislava IV – Dúbravka. Vhodné pre firmy – MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH. Garsónka sa nachádza v starej Dúbravke pri futbalovom štadióne. Rozloha je 26m2. Ponúkaný apartmán sa prenajíma kompletne zariadený: manželská postel (matrace, vankúše, paplóny) 2 nočné stolíky a nočné lampy, šatníková skriňa. Kuchynský kút vrátane samostatnej chladničky s mrazničkou a elektrickým varičom, 2 stoličky, stôl, umývačka riadu. Samostatné sociálne zariadenie – sprchový kút, umývadlo, rebríkový radiátor, samostatné WC Plávajúca podlaha v izbe a dlažba v kúpeľni, elektrický vrátnik, centrálne vykurovanie so samostatnými hlavicami na každom radiátore samostatný balkón s výhľadom buď na štadión alebo do lesa. Služby zahrnuté v cene ubytovania: upratovanie izby (1x týždenne vysávanie podlahy a umytie podlahy v kúpeľni) výmena posteľného prádla 1x za 14 dní káblový internet v každej izbe je v cene Služby nezahrnuté v cene ubytovania: možnosť pripojenia na satelitnú TV (nie je v cene- možnosť zvoliť si operátora – Skylink, Digi TV, Magio) možnosť využitia tenisovej haly, bedminton, stolný tenis, bowlingové dráhy – v neďalekej budove možnosť prenájmu futbalového ihriska s umelou trávou možnosť využitia práčky v priestoroch na prízemí objektu – za poplatok Obytný dom, v ktorom sa ponúkaná garsónka nachádza je situovaný v prostredí s krásnym výhľadom, v príjemnej lokalite plnej zelene umožňujúcej pocit pocit kľudného a pohodového bývania. Cena nájmu je 465€ vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1 mesačné nájomné vopred , kaucia vo výške mesačného nájmu, ktorá bude vrátená po skončení nájmu a provízia pre RK. Garsónka je vhodná pre 2 osoby, nefajčiari a bez domácich zvierat. Zabezpečíme všetko potrebné k prenájmu - obhliadku, nájomnú zmluvu, preberací protokol. Podrobné informácie o ponúkanej nehnuteľnosti dostanete na telefónnom čísle: 0948 126 620, email: info@nehnutelnostivba.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Hneď na úvod je potrebné povedať dve vecí. Prvá, toto nie je ponuka pre niekoho, kto pre svoj život potrebuje rýchlosť, hluk a dynamiku mesta. Práve naopak, čítať ďalej by mali tí, ktorí pre seba a svoju rodinu hľadajú pokojné, doslova dedinské bývanie so všetkým, čo k tomu patrí. Ktorí však nechcú robiť kompromis v tom, v akej dostupnosti majú všetku nevyhnutnú vybavenosť. A druhá vec, táto ponuka rovnako nie je ideálna pre niekoho, kto má v pláne vlastný čas a energiu venovať výstavbe, prípadne rozsiahlemu dokončovaniu svojho budúceho bývania. V tomto prípade si totiž investor povedal, že všetko nevyhnutné vybuduje a zabezpečí vo vlastnej réžii a domy predá ako hotový produkt. Na budúcom majiteľovi zostáva už iba finálne zariadenie a zútulnenie svojho nového domova.“ !!! VO VÝSTAVBE, KOLAUDÁCIA UŽ TENTO ROK !!! charakteristika rodinných domov: ꓲ počet izieb: 4 + kúpeľňa + 2x WC + technická miestnosť + celoročne prestrešená terasa ꓲ rozloha: úžitková plocha 116,31 m2 [94,62 m2 podlahová plocha domu + 21,69 m2 plocha terasy] ꓲ obec: Veľká Paka – časť Čukárska Paka ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ orientácia: severozápad – juhovýchod ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba ꓲ pozemok: od 425,60 m2 do 506 m2 ꓲ výstavba: rodinné domy sú aktuálne vo výstavbe [predpoklad dokončenia je september 2023] „Projekt troch rodinných domov, ktoré sú osadené na rovinatom a slnečnom pozemku. Domy sa vyznačujú modernou architektúrou so vzdušným, no funkčným dispozičným riešením a najmä nie úplne bežným technologickým nadštandardom. Srdcom domov je spojený priestor obývacej miestnosti s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z neho je výstup na zastrešenú terasu a záhradu. Na tej bude už pri odovzdaní položený trávnatý koberec s kompletným a funkčným závlahovým systémom. Každý dom má k dispozícii jednu priestrannú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a tiež druhé samostatné WC. Technické zázemie domov je tvorené technickou miestnosťou / práčovňou. Rodinné domy sú maximálne premyslené v interiéri aj exteriéri.“ doplňujúce informácie: ꓲ domy budú dokončené v štádiu ŠTANDARD+ ꓲ domy sú osadené na rovinatom a slnečnom pozemku ꓲ domy sú realizované, ako tehlové stavby s použitím najkvalitnejších materiálov, čím dosahujú prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A0] ꓲ domy sú medzi sebou oddelené dvomi obvodovými múrmi s dodatočnou zvukovou izoláciou ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia domov: ŠTANDARD+ [konkrétna špecifikácia technického štandardu a materiálov na vyžiadanie] ꓲ napojenie domov na inžinierske siete [voda, elektrina, vlastná žumpa] ꓲ obvodové múry z brúsenej pálenej tehly ꓲ zateplenie fasády EPS ꓲ železobetónové preklady na nosných stenách ꓲ vnútorné priečky z brúsenej pálenej tehly ꓲ trámová strešná konštrukcia ꓲ zateplenie strechy cca. 40 cm izolácie ꓲ strešná krytina [fóliová hydroizolácia] ꓲ sadrokartónové podhľady ꓲ plastové okná s izolačným 3sklom [v obývacom priestore a dvoch izbách posuvný systém] ꓲ podlahové teplovodné vykurovanie + príprava TÚV [tepelné čerpadlo vzduch – voda] ꓲ predpríprava na klimatizáciu na dvoch miestach ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ predpríprava na alarm [kabeláž] ꓲ parkovacie státia pre dve autá [zámková dlažba] ꓲ vydláždené chodníky [zámková dlažba] ꓲ keramická mrazuvzdorná dlažba na terase ꓲ automatická posuvná brána pre autá ꓲ bránička pre vstup do záhrady ꓲ oplotenie domov [z prednej strany murované, z bočných a zadnej strany pletivové dielce] ꓲ úprava pozemku [funkčný automatický závlahový systém, položený trávnikový koberec] ꓲ kompletný štandard interiéru [plávajúce podlahy, keramické obklady a dlažby, interiérové dvere, sanita] „Celý návrh, všetky materiály, technológie aj postupy použité pri výstavbe tohto domu majú niekoľko hlavných cieľov. V prvom rade je to bezpečnosť a kvalita. Vo svojom domove sa človek musí cítiť bezpečne a musí vedieť, že si ho bude užívať bez akýchkoľvek starostí od prvého dňa po mnoho rokov. Musí byť ekologický, ale tiež ekonomický. Dom musí spĺňať všetky predpísané normy a byť šetrný k životnému prostrediu počas výstavby, ale tiež pri svojej každodennej prevádzke. Okrem toho však musí byť šetrný aj k rodinnému rozpočtu. A musí byť tiež praktický. Dobrý rodinný dom musí byť ako ďalší „člen rodiny“, ktorý jeho majiteľom spríjemňuje každý jeden deň.“ charakteristika lokality: „Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá únik pred ruchom a dynamikou mesta. Ktorá vyžaduje dostatok pokoja a súkromia, avšak všetku potrebnú vybavenosť chce mať v dobrej dostupnosti. Jedná sa o zastabilizovanú časť Čukárskej Paky, odkiaľ je to iba 5 minút autom do centra Šamorína, do Kvetoslavova a tiež k napojeniu na R7. Za 15 minút jazdy autom sa tak človek pohodlne dostane do hlavného mesta, prípadne do Dunajskej Stredy.“ ꓲ nákupy a služby – potraviny aj pošta v susednej Veľkej Pake [2 minúty autom], kompletná vybavenosť v Šamoríne ꓲ vzdelanie – materské, základné aj stredné školy v Šamoríne ꓲ doprava – Šamorín aj Kvetoslavov 5 minút autom, Bratislava aj Dunajská Streda 15 minút autom, zastávka autobusu 3 minúty chôdze čo je dôležité vedieť: ꓲ rodinné domy sa budú odovzdávať ako SKOLAUDOVANÉ ꓲ rodinné domy sa predávajú v štádiu dokončenia ŠTANDARD+ [konkrétna špecifikácia technického štandardu a materiálov na vyžiadanie] ꓲ PÔDORYS rodinného domu zašleme na vyžiadanie ꓲ výstavba rodinných domov aktuálne prebieha a ich dokončenie je plánované na SEPTEMBER 2023 ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU [konkrétne financovanie bude prispôsobené situácii klienta] ꓲ priložené vizualizácie nemusia 100% korešpondovať s finálnym výsledkom a investor si vyhradzuje právo na drobné zmeny v štandardnom prevedení cena rodinného domu: RD 2 – s pozemkom 425,60 m2 – 229.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty, fotografie a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Hneď na úvod je potrebné povedať dve vecí. Prvá, toto nie je ponuka pre niekoho, kto pre svoj život potrebuje rýchlosť, hluk a dynamiku mesta. Práve naopak, čítať ďalej by mali tí, ktorí pre seba a svoju rodinu hľadajú pokojné, doslova dedinské bývanie so všetkým, čo k tomu patrí. Ktorí však nechcú robiť kompromis v tom, v akej dostupnosti majú všetku nevyhnutnú vybavenosť. A druhá vec, táto ponuka rovnako nie je ideálna pre niekoho, kto má v pláne vlastný čas a energiu venovať výstavbe, prípadne rozsiahlemu dokončovaniu svojho budúceho bývania. V tomto prípade si totiž investor povedal, že všetko nevyhnutné vybuduje a zabezpečí vo vlastnej réžii a domy predá ako hotový produkt. Na budúcom majiteľovi zostáva už iba finálne zariadenie a zútulnenie svojho nového domova.“ !!! VO VÝSTAVBE, KOLAUDÁCIA UŽ TENTO ROK !!! charakteristika rodinných domov: ꓲ počet izieb: 4 + kúpeľňa + 2x WC + technická miestnosť + celoročne prestrešená terasa ꓲ rozloha: úžitková plocha 116,31 m2 [94,62 m2 podlahová plocha domu + 21,69 m2 plocha terasy] ꓲ obec: Veľká Paka – časť Čukárska Paka ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ orientácia: severozápad – juhovýchod ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba ꓲ pozemok: od 425,60 m2 do 506 m2 ꓲ výstavba: rodinné domy sú aktuálne vo výstavbe [predpoklad dokončenia je september 2023] „Projekt troch rodinných domov, ktoré sú osadené na rovinatom a slnečnom pozemku. Domy sa vyznačujú modernou architektúrou so vzdušným, no funkčným dispozičným riešením a najmä nie úplne bežným technologickým nadštandardom. Srdcom domov je spojený priestor obývacej miestnosti s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z neho je výstup na zastrešenú terasu a záhradu. Na tej bude už pri odovzdaní položený trávnatý koberec s kompletným a funkčným závlahovým systémom. Každý dom má k dispozícii jednu priestrannú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a tiež druhé samostatné WC. Technické zázemie domov je tvorené technickou miestnosťou / práčovňou. Rodinné domy sú maximálne premyslené v interiéri aj exteriéri.“ doplňujúce informácie: ꓲ domy budú dokončené v štádiu ŠTANDARD+ ꓲ domy sú osadené na rovinatom a slnečnom pozemku ꓲ domy sú realizované, ako tehlové stavby s použitím najkvalitnejších materiálov, čím dosahujú prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A0] ꓲ domy sú medzi sebou oddelené dvomi obvodovými múrmi s dodatočnou zvukovou izoláciou ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia domov: ŠTANDARD+ [konkrétna špecifikácia technického štandardu a materiálov na vyžiadanie] ꓲ napojenie domov na inžinierske siete [voda, elektrina, vlastná žumpa] ꓲ obvodové múry z brúsenej pálenej tehly ꓲ zateplenie fasády EPS ꓲ železobetónové preklady na nosných stenách ꓲ vnútorné priečky z brúsenej pálenej tehly ꓲ trámová strešná konštrukcia ꓲ zateplenie strechy cca. 40 cm izolácie ꓲ strešná krytina [fóliová hydroizolácia] ꓲ sadrokartónové podhľady ꓲ plastové okná s izolačným 3sklom [v obývacom priestore a dvoch izbách posuvný systém] ꓲ podlahové teplovodné vykurovanie + príprava TÚV [tepelné čerpadlo vzduch – voda] ꓲ predpríprava na klimatizáciu na dvoch miestach ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ predpríprava na alarm [kabeláž] ꓲ parkovacie státia pre dve autá [zámková dlažba] ꓲ vydláždené chodníky [zámková dlažba] ꓲ keramická mrazuvzdorná dlažba na terase ꓲ automatická posuvná brána pre autá ꓲ bránička pre vstup do záhrady ꓲ oplotenie domov [z prednej strany murované, z bočných a zadnej strany pletivové dielce] ꓲ úprava pozemku [funkčný automatický závlahový systém, položený trávnikový koberec] ꓲ kompletný štandard interiéru [plávajúce podlahy, keramické obklady a dlažby, interiérové dvere, sanita] „Celý návrh, všetky materiály, technológie aj postupy použité pri výstavbe tohto domu majú niekoľko hlavných cieľov. V prvom rade je to bezpečnosť a kvalita. Vo svojom domove sa človek musí cítiť bezpečne a musí vedieť, že si ho bude užívať bez akýchkoľvek starostí od prvého dňa po mnoho rokov. Musí byť ekologický, ale tiež ekonomický. Dom musí spĺňať všetky predpísané normy a byť šetrný k životnému prostrediu počas výstavby, ale tiež pri svojej každodennej prevádzke. Okrem toho však musí byť šetrný aj k rodinnému rozpočtu. A musí byť tiež praktický. Dobrý rodinný dom musí byť ako ďalší „člen rodiny“, ktorý jeho majiteľom spríjemňuje každý jeden deň.“ charakteristika lokality: „Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá únik pred ruchom a dynamikou mesta. Ktorá vyžaduje dostatok pokoja a súkromia, avšak všetku potrebnú vybavenosť chce mať v dobrej dostupnosti. Jedná sa o zastabilizovanú časť Čukárskej Paky, odkiaľ je to iba 5 minút autom do centra Šamorína, do Kvetoslavova a tiež k napojeniu na R7. Za 15 minút jazdy autom sa tak človek pohodlne dostane do hlavného mesta, prípadne do Dunajskej Stredy.“ ꓲ nákupy a služby – potraviny aj pošta v susednej Veľkej Pake [2 minúty autom], kompletná vybavenosť v Šamoríne ꓲ vzdelanie – materské, základné aj stredné školy v Šamoríne ꓲ doprava – Šamorín aj Kvetoslavov 5 minút autom, Bratislava aj Dunajská Streda 15 minút autom, zastávka autobusu 3 minúty chôdze čo je dôležité vedieť: ꓲ rodinné domy sa budú odovzdávať ako SKOLAUDOVANÉ ꓲ rodinné domy sa predávajú v štádiu dokončenia ŠTANDARD+ [konkrétna špecifikácia technického štandardu a materiálov na vyžiadanie] ꓲ PÔDORYS rodinného domu zašleme na vyžiadanie ꓲ výstavba rodinných domov aktuálne prebieha a ich dokončenie je plánované na SEPTEMBER 2023 ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU [konkrétne financovanie bude prispôsobené situácii klienta] ꓲ priložené vizualizácie nemusia 100% korešpondovať s finálnym výsledkom a investor si vyhradzuje právo na drobné zmeny v štandardnom prevedení cena rodinného domu: RD 2 – s pozemkom 425,60 m2 – 229.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty, fotografie a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Slušné metre štvorcové a maximálne efektívna a praktická dispozícia. Kvalitná murovaná stavba a veľmi pekný a nezvyčajne rozsiahly štandard dokončenia. Moderne a otvorene riešená súkromná ulica s rampou a k tomu priestranné parkovacie státia. V neposlednom rade pokojná vidiecka lokalita, avšak s výbornou dostupnosťou všetkých nevyhnutných služieb a tiež hlavného mesta. To je moja základná definícia týchto rodinných domov. A vlastne ešte jedna dôležitá informácia, domy sú vo výstavbe a dokončené budú už v lete 2023.“ !!! POSLEDNÉ 3 VOĽNÉ DOMY !!! !!! PRILOŽENÉ FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO DOMU Z PRVEJ ETAPY !!! charakteristika rodinných domov: ꓲ počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť] + 2x kúpeľňa + šatník + terasa ꓲ rozloha: úžitková plocha 128 m2 [112 m2 podlahová plocha domu + 16 m2 plocha terasy] ꓲ mesto: Šamorín ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ orientácia: severovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba I pozemok: 219 m2 ꓲ výstavba: rodinné domy sú aktuálne vo výstavbe [predpoklad dokončenia je júl 2023] „Celý tento projekt aj samotné rodinné domy na mňa pôsobia veľmi príjemným a útulným dojmom. Osobne oceňujem praktickú dispozíciu bez akýchkoľvek hluchých a nevyužitých miest. Oddelenie celej dennej a nočnej časti určite poteší. Prízemie tvorí vstupná chodba s dostatkom miesta pre vstavaný nábytok aj praktické sedenie. Čo vnímam ako skutočný benefit je plnohodnotná kúpeľňa so sprchovým kútom aj WC. Pomerne veľký kuchynský kút je prepojený s obývacím priestorom. Krb je dôležitou súčasťou každého domu, preto nesmie chýbať. Výstup na záhradu s priestrannou terasou je cez posuvný okenný systém. Pozemok nie je ani veľký, ani malý. Podľa môjho názoru ideálny na relax, príjemné posedenie pri grile, prípadne ako priestor pre hry detí. V rámci štandardu už bude záhrada vyložená trávnikovým kobercom a pripravená na dotvorenie podľa predstáv nového majiteľa. Poschodie tvoria tri dostatočne veľké izby a druhá kúpeľňa. Jedna izba, navrhovaná ako hlavná spálňa má vytvorený priestor pre praktický samostatný šatník. Ako nezanedbateľnú výhodu vnímam fakt, že ponúkané domy sa nachádzajú už v druhej etape tohto projektu. Je teda možnosť pozrieť sa na finálny stav, technické vyhotovenie a realizáciu všetkých nevyhnutných detailov stavby aj štandardu. Možná je tiež návšteva už hotového a zabývaného domu. Z môjho pohľadu sa pre získanie dokonalej predstavy o budúcom bývaní už viac urobiť nedá.“ doplňujúce informácie: ꓲ domy budú dokončené v štádiu ŠTANDARD+ ꓲ domy sú osadené na rovinatom a slnečnom pozemku ꓲ domy sú realizované, ako tehlové stavby ꓲ domy sú medzi sebou oddelené dvomi obvodovými múrmi s dodatočnou zvukovou izoláciou ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov [oddelená denná a nočná časť] technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia domov: ŠTANDARD+ [konkrétna technická špecifikácia štandardu a materiálov na vyžiadanie] ꓲ napojenie domov na inžinierske siete [voda, elektrina, kanalizácia] ꓲ obvodové múry z brúsenej pálenej tehly ꓲ zateplenie fasády EPS ꓲ železobetónový strop nad prvým podlažím ꓲ vnútorné priečky z brúsenej pálenej tehly ꓲ trámová strešná konštrukcia ꓲ zateplenie strechy cca. 40 cm izolácie ꓲ strešná krytina [fóliová hydroizolácia] ꓲ sadrokartónové podhľady ꓲ plastové okná s izolačným 3sklom [v obývacom priestore posuvný systém] ꓲ elektrické podlahové vykurovanie [regulácia pre každú miestnosť samostatne] ꓲ elektrický bojler na prípravu TÚV ꓲ predpríprava na klimatizáciu na hornom podlaží ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ predpríprava na alarm [kabeláž] ꓲ komín + krbová vložka ꓲ parkovacie státia pre dve autá [zámková dlažba] ꓲ exteriérové osvetlenie parkovacích státí ꓲ terasa [zámková dlažba] ꓲ oplotenie domov [terasa oddelená murovaným plotom, z bočných strán pletivové dielce, zadná časť murovaný plot] ꓲ úprava pozemku [položený trávnikový koberec] ꓲ kompletný štandard interiéru [plávajúce podlahy, keramické obklady a dlažby, interiérové dvere, sanita] „Celý návrh, všetky materiály, technológie aj postupy použité pri výstavbe tohto domu majú niekoľko hlavných cieľov. V prvom rade je to bezpečnosť a kvalita. Vo svojom domove sa človek musí cítiť bezpečne a musí vedieť, že si ho bude užívať bez akýchkoľvek starostí od prvého dňa po mnoho rokov. Musí byť ekologický, ale tiež ekonomický. Dom musí spĺňať všetky predpísané normy a byť šetrný k životnému prostrediu počas výstavby, ale tiež pri svojej každodennej prevádzke. Okrem toho však musí byť šetrný aj k rodinnému rozpočtu. A musí byť tiež praktický. Dobrý rodinný dom musí byť ako ďalší „člen rodiny“, ktorý jeho majiteľom spríjemňuje každý jeden deň.“ charakteristika lokality: „Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a nepotrebujú byť neustále v „centre diania“. Ktorí však zároveň vyžadujú mať všetku nevyhnutnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Najbližší obchod je 7 minút chôdze, centrum Šamorína 20 minút, prípadne 4 minúty jazdy autom, najbližšia zastávka autobusu 5 minút chôdze. A vďaka rýchlostnej ceste R7 je to do Bratislavy iba príjemných 15 minút jazdy. Z môjho pohľadu sa jedná o príjemné mestské bývanie avšak s pokojným vidieckym charakterom.“ I voľný čas a šport – 18 minút chôdze alebo 3 minúty autom je X-BIONIC Rezort, tiež obľúbená hrádza, niekoľko fitness centier, kaviarne a reštaurácie I nákupy – COOP Jednota 7 minút chôdze, centrum Šamorína s jeho kompletnou vybavenosťou 20 minút chôdze alebo 4 minúty autom I vzdelanie – viacero uznávaných materských a základných škôl, stredné školy I doprava – 5 minút napojenie na R7, Bratislava aj Dunajská Streda 15 minút autom, najbližšia zastávka autobusu 5 minút chôdze čo je dôležité vedieť: ꓲ rodinné domy sa budú odovzdávať ako SKOLAUDOVANÉ ꓲ rodinné domy sa predávajú v štádiu dokončenia ŠTANDARD+ [konkrétna technická špecifikácia štandardu a materiálov na vyžiadanie] ꓲ PÔDORYS rodinného domu zašleme na vyžiadanie ꓲ výstavba rodinných domov aktuálne prebieha a ich dokončenie je plánované na JÚL 2023 ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU [konkrétne financovanie bude prispôsobené situácii klienta] ꓲ technický štandard vzorového domu na priložených fotografiách nemusí 100% korešpondovať s finálnym výsledkom a investor si vyhradzuje právo na drobné zmeny v štandardnom prevedení ceny rodinných domov: 269.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty, fotografie a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „V úvode musím určite spomenúť, že táto nehnuteľnosť ponúka hneď niekoľko príležitostí. Hlavnú polyfunkčnú budovu je totiž vzhľadom na jej rozlohu, dispozíciu a technické riešenie možné variovať a využiť rôznymi spôsobmi. Prevádzky obchodu a služieb, väčšie či menšie predajne, showroom, sídlo spoločnosti, väčšie alebo menšie kancelárie aj bytové jednotky. K tomu všetkému väčší sklad aj exteriérová skladová plocha. Jednoducho areál, ktorý je možné okamžite využívať v stave v akom je, alebo je možné ho prispôsobiť rôznym podnikateľským zámerom.“ !!! Viac informácií, fotografii aj pôdorysy radi poskytneme NA VYŽIADANIE !!! POLYFUNKČNÝ OBJEKT ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ celková úžitková plocha: 911,35 m2 ꓲ prízemie: interiér 339,7 m2 + prekryté arkády 114,78 m2 ꓲ poschodie: interiér 443,24 m2 + balkóny 13,63 m2 ꓲ mesto: Šamorín ꓲ ulica: Bratislavská ꓲ orientácia: juhovýchod - severozápad ꓲ pozemok celkom: 2.241 m2 ꓲ vek stavby: stavba z roku 2006 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba I 9 parkovacích miest priamo pred objektom „Momentálne prízemie objektu tvorí jeden väčší showroom a tri samostatné priestory, každý s vlastným vstupom. Ako však už bolo spomenuté, nie je nutné sa držať tohto rozdelenia. Objekt je totiž navrhnutý tak, aby bolo možné dané priestory variovať. Preto je možné vytvoriť jeden skutočne veľký priestor, alebo naopak niekoľko menších priestorov. A či už bude mať každý z nich samostatný vstup z exteriéru a bude úplne nezávislý, alebo budú prepojené cez interiér je jedno. Pretože iba prízemie disponuje až piatimi samostatnými hygienickými zariadeniami, vďaka čomu je možné vybudovať naozaj samostatné obchodné, alebo kancelárske jednotky. Rovnaká možnosť variácií platí aj pre poschodie objektu. To je momentálne tvorené dvomi samostatnými bytovými jednotkami, niekoľkými uzatvorenými kanceláriami a väčším otvoreným priestorom, ktorý vytvára ďalší showroom a niekoľko otvorených kancelárií. Poschodie rovnako disponuje viacerými hygienickými zariadeniami. Celý priestor je vďaka strešným okná pekne presvetlený.“ doplňujúce údaje a technická charakteristika: I stavba z roku 2006 I pálená tehla Porotherm 38 cm + zateplenie EPS I železobetónový strop nad prízemím I drevený trámový krov + minerálna vlna + strešná krytina Bramac I v interiéri vápenno-cementová omietka I plastové okná + strešné okná Velux I na prízemí keramická dlažba I na poschodí laminátová podlaha I interiérové dvere v obložkových zárubniach I kamerový systém + alarm I dátové rozvody v celom objekte I zásuvka na 380 V I vykurovanie a príprava TÚV tromi plynovými kotlami I na prízemí podlahové teplovodné vykurovanie I na poschodí radiátory I v jednom byte krb SKLAD ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ celková úžitková plocha: 737,51 m2 ꓲ prízemie: interiér 304,38 m2 + vonkajšia prestrešená plocha 187,29 m2 ꓲ poschodie: inteirér 245,84 m2 ꓲ orientácia: juhozápad I vek stavby: stavba z roku 2006 ꓲ konštrukcia: montovaná oceľová konštrukcia „Jedná sa o sklad materiálu pred ktorým je k dispozícii veľká exteriérová plocha. Prízemie je tvorené skladovou plochou, vykurovanou kanceláriou a hygienickým zázemím. Na príjem a výdaj tovaru slúži prestrešená nakladacia rampa a veľké skladové brány. Poschodie priestoru tvorí ďalšia otvorená skladová časť.“ doplňujúce údaje a technická charakteristika: I stavba z roku 2006 I stĺpová oceľová konštrukcia + plášť z PUR panelov I strešná krytina z asfaltových pásov I vykurovaná kancelária I rolovacia automatická brána I priemyselná podlaha I vonkajšia skladová plocha zo zámkovej dlažby POZEMOK ꓲ rozloha: 2.241 m2 ꓲ rovinatý ꓲ spevnené plochy zo zámkovej dlažby I 9 parkovacích miest ꓲ všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] ꓲ odlučovač ropných látok I elektrická areálová brána čo ponúka daná lokalita: „Areál je situovaný na dobrom strategickom mieste, priamo na Bratislavskej ulici. Vďaka tomu je pohodlne dostupný z celého Šamorína. A navyše, najbližšie napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené iba 3 minúty autom, pričom do Bratislavy je to potom ďalších 10 minút. A tou istou rýchlostnou cestou je iba 15 minút vzdialená Dunajská Streda. Tento areál tak vie byť využitý čisto pre miestne účely, no vďaka výbornej dostupnosti aj pre využitie celého širšieho okolia.“ čo je dôležité vedieť: ꓲ areál je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE ꓲ OBHLIADKY sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch cena polyfunkčného areálu: 1.999.000 EUR + DPH [cena s DPH 2.398.800 EUR] ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „V úvode musím určite spomenúť, že táto nehnuteľnosť ponúka hneď niekoľko príležitostí. Hlavnú polyfunkčnú budovu je totiž vzhľadom na jej rozlohu, dispozíciu a technické riešenie možné variovať a využiť rôznymi spôsobmi. Prevádzky obchodu a služieb, väčšie či menšie predajne, showroom, sídlo spoločnosti, väčšie alebo menšie kancelárie aj bytové jednotky. K tomu všetkému väčší sklad aj exteriérová skladová plocha. Jednoducho areál, ktorý je možné okamžite využívať v stave v akom je, alebo je možné ho prispôsobiť rôznym podnikateľským zámerom.“ !!! Viac informácií, fotografii aj pôdorysy radi poskytneme NA VYŽIADANIE !!! POLYFUNKČNÝ OBJEKT ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ celková úžitková plocha: 911,35 m2 ꓲ prízemie: interiér 339,7 m2 + prekryté arkády 114,78 m2 ꓲ poschodie: interiér 443,24 m2 + balkóny 13,63 m2 ꓲ mesto: Šamorín ꓲ ulica: Bratislavská ꓲ orientácia: juhovýchod - severozápad ꓲ pozemok celkom: 2.241 m2 ꓲ vek stavby: stavba z roku 2006 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba I 9 parkovacích miest priamo pred objektom „Momentálne prízemie objektu tvorí jeden väčší showroom a tri samostatné priestory, každý s vlastným vstupom. Ako však už bolo spomenuté, nie je nutné sa držať tohto rozdelenia. Objekt je totiž navrhnutý tak, aby bolo možné dané priestory variovať. Preto je možné vytvoriť jeden skutočne veľký priestor, alebo naopak niekoľko menších priestorov. A či už bude mať každý z nich samostatný vstup z exteriéru a bude úplne nezávislý, alebo budú prepojené cez interiér je jedno. Pretože iba prízemie disponuje až piatimi samostatnými hygienickými zariadeniami, vďaka čomu je možné vybudovať naozaj samostatné obchodné, alebo kancelárske jednotky. Rovnaká možnosť variácií platí aj pre poschodie objektu. To je momentálne tvorené dvomi samostatnými bytovými jednotkami, niekoľkými uzatvorenými kanceláriami a väčším otvoreným priestorom, ktorý vytvára ďalší showroom a niekoľko otvorených kancelárií. Poschodie rovnako disponuje viacerými hygienickými zariadeniami. Celý priestor je vďaka strešným okná pekne presvetlený.“ doplňujúce údaje a technická charakteristika: I stavba z roku 2006 I pálená tehla Porotherm 38 cm + zateplenie EPS I železobetónový strop nad prízemím I drevený trámový krov + minerálna vlna + strešná krytina Bramac I v interiéri vápenno-cementová omietka I plastové okná + strešné okná Velux I na prízemí keramická dlažba I na poschodí laminátová podlaha I interiérové dvere v obložkových zárubniach I kamerový systém + alarm I dátové rozvody v celom objekte I zásuvka na 380 V I vykurovanie a príprava TÚV tromi plynovými kotlami I na prízemí podlahové teplovodné vykurovanie I na poschodí radiátory I v jednom byte krb SKLAD ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ celková úžitková plocha: 737,51 m2 ꓲ prízemie: interiér 304,38 m2 + vonkajšia prestrešená plocha 187,29 m2 ꓲ poschodie: inteirér 245,84 m2 ꓲ orientácia: juhozápad I vek stavby: stavba z roku 2006 ꓲ konštrukcia: montovaná oceľová konštrukcia „Jedná sa o sklad materiálu pred ktorým je k dispozícii veľká exteriérová plocha. Prízemie je tvorené skladovou plochou, vykurovanou kanceláriou a hygienickým zázemím. Na príjem a výdaj tovaru slúži prestrešená nakladacia rampa a veľké skladové brány. Poschodie priestoru tvorí ďalšia otvorená skladová časť.“ doplňujúce údaje a technická charakteristika: I stavba z roku 2006 I stĺpová oceľová konštrukcia + plášť z PUR panelov I strešná krytina z asfaltových pásov I vykurovaná kancelária I rolovacia automatická brána I priemyselná podlaha I vonkajšia skladová plocha zo zámkovej dlažby POZEMOK ꓲ rozloha: 2.241 m2 ꓲ rovinatý ꓲ spevnené plochy zo zámkovej dlažby I 9 parkovacích miest ꓲ všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] ꓲ odlučovač ropných látok I elektrická areálová brána čo ponúka daná lokalita: „Areál je situovaný na dobrom strategickom mieste, priamo na Bratislavskej ulici. Vďaka tomu je pohodlne dostupný z celého Šamorína. A navyše, najbližšie napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené iba 3 minúty autom, pričom do Bratislavy je to potom ďalších 10 minút. A tou istou rýchlostnou cestou je iba 15 minút vzdialená Dunajská Streda. Tento areál tak vie byť využitý čisto pre miestne účely, no vďaka výbornej dostupnosti aj pre využitie celého širšieho okolia.“ čo je dôležité vedieť: ꓲ areál je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE ꓲ OBHLIADKY sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch cena polyfunkčného areálu: 1.999.000 EUR + DPH [cena s DPH 2.398.800 EUR] ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „V úvode musím určite spomenúť, že táto nehnuteľnosť ponúka hneď niekoľko príležitostí. Hlavnú polyfunkčnú budovu je totiž vzhľadom na jej rozlohu, dispozíciu a technické riešenie možné variovať a využiť rôznymi spôsobmi. Prevádzky obchodu a služieb, väčšie či menšie predajne, showroom, sídlo spoločnosti, väčšie alebo menšie kancelárie aj bytové jednotky. K tomu všetkému väčší sklad aj exteriérová skladová plocha. Jednoducho areál, ktorý je možné okamžite využívať v stave v akom je, alebo je možné ho prispôsobiť rôznym podnikateľským zámerom.“ !!! Viac informácií, fotografii aj pôdorysy radi poskytneme NA VYŽIADANIE !!! POLYFUNKČNÝ OBJEKT ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ celková úžitková plocha: 911,35 m2 ꓲ prízemie: interiér 339,7 m2 + prekryté arkády 114,78 m2 ꓲ poschodie: interiér 443,24 m2 + balkóny 13,63 m2 ꓲ mesto: Šamorín ꓲ ulica: Bratislavská ꓲ orientácia: juhovýchod - severozápad ꓲ pozemok celkom: 2.241 m2 ꓲ vek stavby: stavba z roku 2006 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba I 9 parkovacích miest priamo pred objektom „Momentálne prízemie objektu tvorí jeden väčší showroom a tri samostatné priestory, každý s vlastným vstupom. Ako však už bolo spomenuté, nie je nutné sa držať tohto rozdelenia. Objekt je totiž navrhnutý tak, aby bolo možné dané priestory variovať. Preto je možné vytvoriť jeden skutočne veľký priestor, alebo naopak niekoľko menších priestorov. A či už bude mať každý z nich samostatný vstup z exteriéru a bude úplne nezávislý, alebo budú prepojené cez interiér je jedno. Pretože iba prízemie disponuje až piatimi samostatnými hygienickými zariadeniami, vďaka čomu je možné vybudovať naozaj samostatné obchodné, alebo kancelárske jednotky. Rovnaká možnosť variácií platí aj pre poschodie objektu. To je momentálne tvorené dvomi samostatnými bytovými jednotkami, niekoľkými uzatvorenými kanceláriami a väčším otvoreným priestorom, ktorý vytvára ďalší showroom a niekoľko otvorených kancelárií. Poschodie rovnako disponuje viacerými hygienickými zariadeniami. Celý priestor je vďaka strešným okná pekne presvetlený.“ doplňujúce údaje a technická charakteristika: I stavba z roku 2006 I pálená tehla Porotherm 38 cm + zateplenie EPS I železobetónový strop nad prízemím I drevený trámový krov + minerálna vlna + strešná krytina Bramac I v interiéri vápenno-cementová omietka I plastové okná + strešné okná Velux I na prízemí keramická dlažba I na poschodí laminátová podlaha I interiérové dvere v obložkových zárubniach I kamerový systém + alarm I dátové rozvody v celom objekte I zásuvka na 380 V I vykurovanie a príprava TÚV tromi plynovými kotlami I na prízemí podlahové teplovodné vykurovanie I na poschodí radiátory I v jednom byte krb SKLAD ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ celková úžitková plocha: 737,51 m2 ꓲ prízemie: interiér 304,38 m2 + vonkajšia prestrešená plocha 187,29 m2 ꓲ poschodie: inteirér 245,84 m2 ꓲ orientácia: juhozápad I vek stavby: stavba z roku 2006 ꓲ konštrukcia: montovaná oceľová konštrukcia „Jedná sa o sklad materiálu pred ktorým je k dispozícii veľká exteriérová plocha. Prízemie je tvorené skladovou plochou, vykurovanou kanceláriou a hygienickým zázemím. Na príjem a výdaj tovaru slúži prestrešená nakladacia rampa a veľké skladové brány. Poschodie priestoru tvorí ďalšia otvorená skladová časť.“ doplňujúce údaje a technická charakteristika: I stavba z roku 2006 I stĺpová oceľová konštrukcia + plášť z PUR panelov I strešná krytina z asfaltových pásov I vykurovaná kancelária I rolovacia automatická brána I priemyselná podlaha I vonkajšia skladová plocha zo zámkovej dlažby POZEMOK ꓲ rozloha: 2.241 m2 ꓲ rovinatý ꓲ spevnené plochy zo zámkovej dlažby I 9 parkovacích miest ꓲ všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] ꓲ odlučovač ropných látok I elektrická areálová brána čo ponúka daná lokalita: „Areál je situovaný na dobrom strategickom mieste, priamo na Bratislavskej ulici. Vďaka tomu je pohodlne dostupný z celého Šamorína. A navyše, najbližšie napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené iba 3 minúty autom, pričom do Bratislavy je to potom ďalších 10 minút. A tou istou rýchlostnou cestou je iba 15 minút vzdialená Dunajská Streda. Tento areál tak vie byť využitý čisto pre miestne účely, no vďaka výbornej dostupnosti aj pre využitie celého širšieho okolia.“ čo je dôležité vedieť: ꓲ areál je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE ꓲ OBHLIADKY sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch cena polyfunkčného areálu: 1.999.000 EUR + DPH [cena s DPH 2.398.800 EUR] ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „V prvom rade si myslím, že pri tomto dome jednoznačne platí, že je lepšie raz pozrieť fotky, ako stokrát čítať. A následne, že raz navštíviť osobne je lepšie, ako stokrát pozrieť fotky. Tento dom spolu so všetkými jeho parametrami totiž považujem za skutočne jedinečný. Od ulice nenápadný, na pozemku však „nekonečný“. S bazénom aj wellness. Vlastným lesom aj ovocným sadom. Hosťovským, ale aj párty domčekom. So všetkými modernými technológiami, ale tiež vkusným a nadčasovým dizajnom. Navyše s dokonalým súkromím a pocitom celoročnej dovolenky. Pokoj a ticho, atmosféra a energia, priestor a zeleň, kvalita a technológie. RODINA. To sú slová, ktoré definujú tento unikát. Toto totiž presne ten tip rodinného domu, ktorý nech opíšem akokoľvek, tak pocitu zo samotnej návštevy sa to nijak nevyrovná.“ NEPREHLIADNITE 3D virtuálnu prehliadku, ktorá je súčasťou tohto inzerátu! základná charakteristika hlavného domu: ꓲ počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť] + otvorený obytný priestor na poschodí s kúpeľňou ꓲ rozloha: podlahová plocha domu 291,68 m2 + garáž 33,4 m2 + prístrešok pre auto 25,6 m2 ꓲ prízemie: podlahová plocha 197,01 m2 + terasa 37 m2 ꓲ poschodie: podlahová plocha 94,67 m2 ꓲ mesto: Šamorín ꓲ ulica: Stredná ꓲ počet nadzemných podlaží: 2 ꓲ orientácia: juhovýchod - juhozápad ꓲ pozemok: 3.482 m2 ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2012 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba ꓲ technológie: tepelné čerpadlá, solárna a fotovoltaická technológia, stropné chladenie, elektronabíjačka základná charakteristika záhradného „domčeka“: ꓲ počet izieb: jeden veľký otvorený priestor + kúpeľňa + WC + sauna + úložný priestor ꓲ rozloha: podlahová plocha 114,7 m2 + terasa 70 m2 ꓲ prízemie: podlahová plocha 81,5 m2 ꓲ suterén: podlahová plocha 33,2 m2 ꓲ orientácia: severovýchod – severozápad ꓲ konštrukcia: murovaná stavba „Prvé, čo ma hneď po príchode na adresu zaujalo je tichá a pokojná ulica. Pohyb áut je tu minimálny, čo zaručuje komfortné a pokojné bývanie. Pohodlné parkovanie pre jedno auto je zabezpečené v murovanej garáži, druhé zaparkuje pod prístreškom a ďalšie dve voľne pred domom. Po mojom vstupe na samotný pozemok to už bola jedna rozprávka. Každý krík, každý strom aj každý kvet, všetko má na pozemku svoje miesto. A ako som postupne prechádzal ďalej a ďalej na pozemok, bol som stále viac unesený. Pozemok so svojou rozlohou, tvarom a využitím pôsobí doslova ako nekonečný. Plávanie, fitness aj futbal, grilovanie a opekanie, posedávania a vylihovanie, pestovanie a práca s lopatou, a k tomu vírivka a saunovanie. To všetko sa tu dá robiť. Je vidieť, že majitelia majú svoju rodinu na prvom mieste a chceli pre ňu zabezpečiť každodennú príjemnú atmosféru plnú energie. A to sa aj podarilo. Samotnému domu dominuje priestor, svetlo, nadčasový dizajn a kvalitné materiály, ale tiež účelná dispozícia a v neposlednom rade moderné technológie. Osobne oceňujem oddelenie dennej a nočnej časti. Obývací priestor? 10 bodov z 10. Osobne si presne takto predstavujem moderný priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny. Obývacia časť s výstupom na terasu, krbom a vysokými stropmi, plynulo pokračuje priestorom pre veľký jedálenský stôl až do modernej a kvalitnej kuchyne na mieru od spoločnosti Sykora, so spotrebičmi Miele a Liebherr. Celý tento priestor je krásne svetlý. Prízemie okrem toho tvoria dve priestranné detské izby, hlavná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a práčovňa. Z jednej detskej izby je prístup do obytného priestoru na poschodí, ktorý je momentálne využívaný, ako detská herňa. Nakoľko je však prístupný vlastným vchodom a má vlastnú kúpeľňu, možnosti využitia sú naozaj široké. Ako som už spomínal, dom disponuje najmodernejšími technológiami. Zabezpečovací systém, hliníkové okná a exteriérové žalúzie, aj tepelné čerpadlá a podlahové vykurovanie považujem skôr za štandard. Okrem toho sa však o tento dom stará stropné chladenie, solárny aj fotovoltaický systém a taktiež smart elektronabíjačka pre auto. Podľa môjho názoru tento dom rozhodne nie je určený každému. Je určený tomu, kto chce pre seba a svoju rodinu komfort, priestor, pozitívnu energiu a dovolenkovú atmosféru. Je určený rodine, ktorá chce od svojho bývania niečo viac.“ HLAVNÝ RODINNÝ DOM doplňujúce údaje: ꓲ omietka v celom dome ꓲ veľkoformátová keramická dlažba v celom dome ꓲ drevené interiérové dvere ꓲ obývacia miestnosť s krbom a kamenným obkladom ꓲ v obývacej miestnosti zabudovaný Bose audiosystém ꓲ niekoľko vstavaných skríň ꓲ technická miestnosť ꓲ práčovňa ꓲ priestranný obytný priestor na poschodí s vlastnou kúpeľňou [prístupný z jednej izby, alebo samostatným vstupom] ꓲ vedľa kuchyne komora ꓲ kuchynská linka Sykora + kuchynské spotrebiče Miele a Liebherr ꓲ kúpeľňa s masážnou vaňou, sprchou, dvomi umývadlami, WC ꓲ samostatné WC, bidet, umývadlo ꓲ v detskej izbe veľký svetelný strop s možnosťou výmeny grafiky ꓲ v spálni obklad z masívneho dreva technická charakteristika: ꓲ pálená tehla Porotherm 40 cm ꓲ drevený trámový strop + zateplenie minerálnou vlnou 40 cm ꓲ strešná krytina Villatesta Almansa ꓲ hliníkové okná [HS portály] + strešné okná Velux ꓲ hliníkové exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním [diaľkové ovládanie] ꓲ tepelné čerpadlo voda-voda Rehau pre vykurovanie, chladenie, prípravu TÚV ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie ꓲ stropné chladenie ꓲ solárna technológia Rehau na podporu prípravy TÚV ꓲ fotovoltaická technológia ꓲ centrálny vysávač ꓲ audio-video vrátnik ꓲ nerezový komín + krbová vložka Spartakus ꓲ v celom dome LED svietidlá ꓲ v celom dome sklenené vypínače Legrand ꓲ na terase mrazuvzdorná gresová dlažba ꓲ hliníková garážová brána ꓲ smart elektronabíjačka pre auto ꓲ v interiéri alarm + v exteriéri kamerový systém ZÁHRADNÝ „DOMČEK“ doplňujúce údaje: ꓲ veľký otvorený obytný priestor ꓲ sauna ꓲ vírivka ꓲ krbové kachle ꓲ kúpeľňa so sprchou + samostatné WC ꓲ kuchynská linka v interiéry + kuchynská linka na terase ꓲ v interiéri aj exteriéri audiosystém Bose ꓲ úložný priestor ꓲ celoročne prestrešená terasa ꓲ mrazuvzdorná gresová dlažba technická charakteristika: ꓲ pálená tehla Porotherm 25 cm ꓲ železobetónový strop ꓲ strešná krytina Fatrafol ꓲ hliníkové okná [HS portály] ꓲ tepelné čerpadlo vzduch-voda Viessmann pre vykurovanie ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie ꓲ solárna technológia Viessmann pre prípravu TÚV POZEMOK ꓲ rozloha: 3.482 m2 ꓲ rovinatý ꓲ spevnené plochy a terasy s veľkoformátovou keramickou dlažbou ꓲ všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] ꓲ 3x vŕtaná studňa ꓲ udržiavaná záhrada s trávnikmi, okrasnými rastlinami, krovinami a drevinami ꓲ automatická závlaha celého pozemku napojená na studňu ꓲ niekoľko bodov napojenia hadice ꓲ outdoorové fitness prvky ꓲ terasa so sedením ꓲ bazén s rozmermi 12 x 4,5 x 1,5 m napojený na solárnu technológiu ꓲ podlaha pri bazéne drevoplast ꓲ ovocné stromy a kríky ꓲ záhony pre pestovanie zeleniny a ovocia ꓲ voliéra pre psa ꓲ murované oplotenie čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Šamorína z ktorej je centrum mesta vzdialené iba 3 minúty autom, prípadne 18 minút chôdze. Okrem toho je to iba 5 minút jazdy autom pre napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu to do Bratislavy iba na skok. Osobne oceňujem minimálny pohyb áut popred samotný dom, čiže sa jedná tiež o bezpečnú lokalitu. Toto miesto si zamiluje tiež každý, kto chce mať k dispozícii moderný, športovo-oddychový rezort X-BIONIC, prípadne obľúbenú hrádzu. Šamorín je mesto v pravom slova zmysle. Človek tú nájde úplne všetko, čo pre svoj komfortný a plnohodnotný život potrebuje. Všetky potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti a taktiež nákupné možnosti.“ voľný čas a šport – 18 minút chôdze alebo 3 minúty autom je X-BIONIC Rezort, tiež obľúbená hrádza, niekoľko fitness centier, kaviarne a reštaurácie nákupy – Tesco, Kaufland, Billa, Lidl, COOP Jednota 5 minút chôdze vzdelanie – viacero uznávaných materských a základných škôl, stredné školy doprava – 5 minút jazdy autom je napojenie na R7 čo je dôležité vedieť: ꓲ dom sa predáva čiastočne zariadený [konkrétna špecifikácia zariadenia pri osobnej obhliadke] ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU ꓲ dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE ꓲ OBHLIADKY sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch cena rodinného domu: 1.399.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: 0911 560 588 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Realitná kancelária BROTHERS® Vám ponúka na prenájom luxusný 3-izbový apartmán - mezonet s rozlohou 254 m2 (z toho obytná plocha 155m2 /  terasa 49 m2 / pozemok 50m2) ako súčasť rodinného domu na luxusnej adrese v Bratislave-Starom Meste. Prvé podlažie pozostáva z: - kuchyne (17,94 m2) spojenej s otvoreným priestorom (39,4m2) o rozlohe 57,3 m2 - chodby so šatníkovou skriňou - 18,5 m2 - samostatnej toalety – 1,84 m2 - komory – 4,5 m2 - terasy o rozlohe 19,38 m2 - schodisko  Na prvom podlaží sú situované i vchodové dvere – bez kľúčový systém s možným výstupom na pozemok o rozlohe 50 m2. Na druhom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa, chodba so šatníkom a terasa, prístupná z oboch izieb.  Rozlohy jednotlivých miestností: - samostatná izba – 23,6 m2 - samostatná izba - 14,4 m2 - kúpeľňa spojená s toaletou - 9,52 m2 - chodba do  šatníkovou skriňou - 26,33 m2 - terasa  – 30 m2 - schodisko K apartmánu prislúcha jedno garážové státie, vnútorne prepojené s apartmánom.  Zariadenie: Apartmán sa okrem kuchyne a kúpeľne prenajíma bez zariadenia. Na každom poschodí je klimatizačná jednotka, systém rekuperácie (automatické vetranie), okná sú vybavené vonkajšími elektrickými žalúziami, každé okno samostatne ovládateľné diaľkovým ovládaním, kúrenie i chladenie podláh je elektrické – ovládateľné pre každú miestnosť samostatne.  Rok kolaudácie 2023. CENA PRENÁJMU  4.000,- €/mesiac (vrátene energií) KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ. A spacious 3-rooms apartment - maisonette is offered for rent with a total area of 254 m2 (living floor space 155m2 / terrace 49 m2 / garden 50m2) as part of a family house.  The first floor consists of the following: - kitchen (17,94 m2) connected with an open space (39,4m2) of 57,3 m2 - entrance hall with a wardrobe of 18.5 m2 - separate toilet - 1,84 m2 - storage room - 4.5 m2 - terrace - 19,38 m2 - staircase  On the first floor, there is also an entrance door - a keyless entry system with a possible exit to the garden of 50 m2. On the second floor, there are two separate rooms, a bathroom, a hallway with a wardrobe and a terrace accessible from both rooms.  The second floor consists of the following:  - room - 23,6 m2 - room - 14,4 m2 - bathroom with toilet - 9,52 m2 - hallway with wardrobe - 26,33 m2 - terrace - 30 m2 - staircase The maisonette has one garage parking space connected to the apartment.  Furnishings: The apartment is rented without furniture except for the kitchen and bathroom. On each floor, there is an air conditioning unit, and recuperation system (automatic ventilation), the windows are equipped with external electric blinds, each window is separately controlled by remote control, and there is electric heating and cooling of the floors - controllable for each room individually. Building approval 2023.   Zur Miete angeboten wird eine 3- zimmer Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von 254 m2 (Wohnfläche 155m2 / Terrasse 49 m2 / Garten 50m2) als Teil eines Familienhauses.  Die erste Etage besteht aus den folgenden Räumen: - Küche (17,94 m2) verbunden mit einem offenen Raum (39,4m2) von 57,3 m2 - Eingangshalle mit Einbauschrank von 18,5 m2 - Toilette - 1,84 m2 - Abstellraum - 4,5 m2 - Terrasse - 19,38 m2 - Treppenhaus  Im ersten Stock gibt es auch eine Eingangstür - ein schlüsselloses Zugangssystem mit einem möglichen Ausgang in den Garten von 50 m2. Im zweiten Stock gibt es zwei separate Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur mit Einbauschrank und eine Terrasse, die von beiden Zimmern aus zugänglich ist.  Die zweite Etage besteht aus den folgenden Räumen:  - Zimmer - 23,6 m2 - Zimmer - 14,4 m2 - Badezimmer mit Toilette - 9,52 m2 - Flur mit Einbauschrank- 26,33 m2 - Terrasse - 30 m2 - Treppenhaus Zur Maisonettewohnung gehört ein Garagenstellplatz, der mit der Wohnung verbunden ist.  Möblierung: Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers. Auf jeder Etage gibt es eine Klimaanlage mit Rekuperationssystem (automatische Belüftung), die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, jedes Fenster wird separat per Fernbedienung gesteuert, und es gibt eine elektrische Heizung und Kühlung der Etagen - für jedes Zimmer einzeln steuerbar. Benützungsbewilligung in 2023.

Priamo od DEVELOPERA ponúkame na predaj priestranné 2-izb. byty v modernom obytnom súbore Nová Tulipa v tichej časti obce Kvetoslavov. Obytný komplex ponúka priestor na oddych pasívny v podobe parku i aktívny v podobe multifunkčného, petangového a workoutového ihriska, vonkajších fitness strojov. V rámci areálu nechýba materská škôlka a základná škola hneď vo vedľajšej ulici. V obci je vysoká občianska vybavenosť - supermarket, pekáreň, lekáreň, drogéria, kaviareň, pošta, lekári.... Výborná dostupnosť Rýchle spojenie s Bratislavou - do 15 minút autom cez R7 s napojením na D4 či vlakom - železničná stanica do 6 minút chôdze Rozloha a dispozícia 2-izb. byty majú výmeru od 52 m2 do 60 m2. Byty na prízemí disponujú predzáhradkou s trávnikom a zavlažovacím systémom, byty na 1.NP balkónom s výmerou 5 m2 a byty na 2.NP terasou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej časti s priestorom na osadenie vstavanej skrine, otvorennej dennej zóny (obývačka + kuchyňa s prípravou pre kuchynskú linku), spálne, kúpeľne s toaletou, vaňou alebo sprchovacím kútom, umývadlom a prípravou pre práčku, prípadne so samostatnej kúpeľne a toalety. Viac o bytoch sa dozviete na: www.novatulipa.sk Príjemný štandard Byty sa predávajú v štandarde - vstupné bezpečnostné dvere, laminátové podlahy, interiérové dvere, keramické obklady a dlažby, sanita a batérie v kúpeľni a na toalete, keramická mrazuvzdorná dlažba na terase/balkóne. Klimatizácia a exteriérové žalúzie v štandarde Kúrenie je podlahové elektrické s termostatom na nastavenie teploty v každej miestnosti. V horúcich dňoch oceníte klimatizačnú jendnotku osadenú v obývacej miestnosti a vonkajšie elektrické žalúzie na oknách. O ohrev vody sa postará elektrický tlakový zásobníkový ohrievač. Parkovanie bez problémov Každodenné pohodlné parkovanie Vám poskytne Vaše súkromné parkovacie miesto. K 2-izb. bytu je potrebné zakúpiť jedno parkovacie státie. Cena 2i bytu vo vyhotovení ŠTANDARD je od 161.800 Eur s DPH. Cena jedného parkovacieho státia je 2.000 Eur s DPH. Predajca developera: Ing. Katka Šatanková, 0911 758 422, predaj@atops.sk Samozrejmosťou je hypotekárny servis. Viac o našich ďalších projektoch: www.atops.sk

Realitná kancelária BROTHERS® ponúka exkluzívne na predaj novostavbu rodinného domu – 4 izbový bungalov s nadštandardne veľkým pozemkom v obľúbenej lokalite „Bývanie v sadoch„ v obci Miloslavov. Pozemok je situovaný v tichom prostredí zastavanej oblasti v blízkosti OC Miloslavov s plnou občianskou vybavenosťou.  Dom je postavený z THREE systému® , ktorý je certifikovaný konštrukčný systém výstavby z progresívnych materiálov z ekologicky čistých surovín. Dom je postavený na pozemku s rozlohou 831,01 m2. Zastavaná plocha na pozemku je 168 m2. Úžitková plocha domu je 109,69  m2. Kolaudácia je naplánovaná na prelome rokov 2022/2023. Vyhotovenie v štandarde: ENERGETICKÁ TRIEDA A0 Pri realizácii sa dbalo na výber kvalitných materiálov, ako napríklad kvalitné talianske dlažby a obklady, sanita Hansgrohe, nemecké parkety a švédske zárubne a dvere. Veľkou výhodou domu je využiteľný úložný priestor tvoriaci povalu domu. Popis a veľkosť miestností: Spáľňa  2 x detská izba / pracovňa Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou Kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a vaňou Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Špajza s plynovým kotlom Vstupná chodba – zádverie 7,27 m2, chodba 6,52 m2, obývačka prepojená s kuchyňou 38,65 m2, technická miestnosť 2,89 m2, kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a vaňou 5,45 m2, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom 4,16 m2, spálňa 15,58 m2, detská izba 13,67 m2, detská izba 15,49 m2. ZÁKLADY základové pásy základová platňa ZVISLÉ A VODOROVNÉ KONŠTRUKCIE Nosným prvkom drevenej rámovej konštrukcie je LVL - lepené vrstvené drevo, izolačným a výplňovým materiálom je PUR panel Linitherm, pričom z vonkajšej strany je stavba uzatvorená plným záklopom z MgO dosky. deliace SDK priečky izolácia podlahy – 150mm podlahový polystyrén betónový poter izolácia stropu- 400mm, zavesený SDK podhľad STRECHA sedlová strecha z väzníkového krovu strešná krytina Terann danubia klampiarske konštrukcie KJG – poplastovaný plech (rýny, zvody, okapové plechy) OKNÁ vstupné hliníkové dvere ALUPROF terasové dvere - hliníkový HST portál ALUPROF plastové 6 - komorové okná GEALAN s izolačným trojsklom (farba exteriér – antracit, farba interiér – biela), otváravo – sklopné vnútorné parapety – plastové z PVC biele, vonkajšie parapety – hliníkové antracit šedá elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie ROZVODY elektroinštalačné rozvody a domový rozvádzač vypínače a zásuvky LEGRAND VALENA prípojka optického internetu a televízie – SLOVAK TELEKOM štruktúrovaná a dátová kabeláž predpríprava na alarm, kamerový systém, videovrátnik a elektrickú bránu, predpríprava na klimatizáciu bleskozvod kanalizačné rozvody – PIPELIFE vodovodné rozvody plast-hliník – IVAR (vyšší štandard) zabudovaný systém na závesné WC GEBERIT VYKUROVANIE  plynový kondenzačný kotol  teplovodné podlahové vykurovacie zásobník na teplú vodu 188 L rekuperácia FASÁDA A VNÚTORNÉ STENY sadrokartónové vnútorné deliace steny maľba vnútorných stien a stropov, základný biely náter vonkajšia omietka stien hladená štruktúra hr. 2mm BAUMIT  INŽINIERSKE SIETE prípojka plynu prípojka kanalizácie  prípojka vody prípojka NN rozvodov VONKAJŠIE ÚPRAVY prístupový chodník a tri parkovacie miesta  terénne úpravy okrem trávnika kontajnerové stojisko oplotenie pozemku Cena bytu je 439.900 ,- €  vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS®. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom s garážou a dvoma parkovacími miestami v príjemnej pokojnej lokalite, na začiatku Rusoviec. Nová rezidenčná zástavba neďaleko centra Rusoviec, no taktiež len pár minút od prírody. Ideálne miesto pre rodinu, bezpečná, kľudná ulica, pohodlná dostupnosť vybavenosti, Bratislavy, ale i Rakúska. Moderná architektúra a technológie, kvalitné prevedenie, a tiež dôraz na detail. Dom vám ponúkne okamžité pohodlie. Harmonický interiér celý navrhnutý a zrealizovaný interiérovým štúdiom, talianska kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi, hliníkové okná Schuco s elektrickými exteriérovými žalúziami. Úsporné riešenie vykurovania prostredníctvom tepelného čerpadla spolu so zateplením, udržujú náklady pod kontrolou. Dom disponuje ideálnym priestorom pre rodinu – otvorená presvetlená denná časť, nepriechodné spálne, dve toalety, šatník, zrealizovaná záhrada, praktická garáž, ale i technická miestnosť, každý si tu nájde svoje nerušené miesto. Odporúčame – Rusovce sú dlhodobo jedným z najvyhľadávanejších miest pre život v rodinnom dome v hlavnom meste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Rusovce – Bratislava V, ulica Jána Dekana • 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom • polovica dvojdomu • novostavba 2019 • tehla, zateplenie • celková plocha: 181,63 m2 (126,33 m2 dom + 15,75 m2 garáž + 27,46 m2 terasa + 12,09 balkón) • parkovanie – garáž a 2 vonkajšie parkovacie miesta • kúrenie – tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie • pozemok – 419 m2 VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • hliníkové okná Schuco • hliníkové elektrické exteriérové žalúzie • plávajúca podlaha quickstep, dlažba • podlahové kúrenie v každej izbe • antracitové interiérové dvere • kúpeľňa s vaňou a toaletou • druhá samostatná toaleta • šatník v izbe • technická miestnosť • príprava na klimatizáciu • nábytok vyrobený na mieru • talianska kuchynská linka Arittal so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, multifunkčná rúra, mikrovlnka, dizajnový digestor, kameninový drez) MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia Juh • kolaudácia v roku 2019 • vŕtaná studňa na pozemku • mesačné prevádzkové náklady – 177 EUR + 22 EUR voda • pozemok je rovinatý a oplotený plotom • hliníková, posuvná elektrická brána • optika UPC • upravená záhrada s terasou AKÉ JE OKOLIE DOMU: Rusovce – príjemná južná oblasť Bratislavy, plná histórie i jedinečnej prírody lužných lesov. Oblasť medzi jazerami, lesmi, Rusovským ramenom a Dunajskou hrádzou ponúka množstvo športových a voľnočasových aktivít (cyklochodník, turistika, rybolov, korčuľovanie, vodné športy). Okolitá prírodná scenéria robí Rusovce ideálnym miestom pre život. Rusovce si dlhodobo držia kredit obľúbeného miesta pre kvalitný život v Bratislave. • V ľahkej dostupnosti sa nachádza park, pošta, kostol, múzeum, obchodné centrum, kaviareň, lekáreň, materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, kaštieľ s rozsiahlou záhradou so vzácnymi stromami, zariadenie Ponteo s množstvom športovísk, wellness a reštauráciou. Taktiež zastávka MHD s priamymi linkami, výborná dostupnosť do centra Bratislavy (10 min autom, 20 min MHD). V pešej dostupnosti je taktiež železničná stanica. Z NÁŠHO POHĽADU: Moderná, kvalitná nehnuteľnosť v Rusovciach, je vždy dôvodom na povšimnutie. Jedna z top lokalít mesta s perfektnou dostupnosťou, sviežim prírodným prostredím v priamom okolí. Tento dom je pripravený rovno k nasťahovaniu, nie je tu potreba nič dorábať, či rekonštruovať. Má to, čo hľadá viacčlenná rodina – súčasný vzhľad, intuitívne rozložený priestor, dostatok úložného miesta, vyriešené parkovanie, tichú lokalitu, kvalitný interiér. CENA: 665 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj práve skolaudovaný 3-izbový byt v polyfunkčnom projekte Opál, ktorý je inšpirovaný architektúrou prímoria, zachováva minimalizmus, s cieľom vytvoriť príjemné miesto pre komunitu na plnohodnotný život. Celá nová štvrť vás príjemne prekvapí. Ucelený charakter moderného bývania, kde sa nezabudlo ani na výsadbu zelene, parkovanie, vlastné detské ihrisko pri dome, budúcu občiansku vybavenosť priamo v komplexe Opál. Korunou projektu Opál je jeho lokalita. Jarovce sú skvelým miestom pre život v Bratislave. Poskytujú dostatok zelene, dostupnosť športu, prírody. Zároveň je v nich plnohodnotná obchodná vybavenosť v blízkosti hraníc Rakúska. Dopravné napojenia sú bezproblémové všetkými smermi a zabezpečia vám absolútny komfort. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava V, Jarovce – Perlová ulica • 3-izbový byt • novostavba Opál • kolaudácia 2023 • loggia • zateplenie • celková plocha 68,41 m2 (byt 64,51 m2 + loggia 3,9 m2) • 2. poschodie / 4 • výťah • pivnica – možnosť dokúpenia murovanej pivnice v suteréne bytového domu • parkovanie – možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži • kúrenie – vlastná kotolňa – stropné kúrenie a chladenie v celom byte VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná • stav – holobyt • vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere • samostatná toaleta • predpríprava na vonkajšie žalúzie MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na dve strany SZ (vnútroblok so zeleňou), JV (rodinné domy) • nízkopodlažný bytový dom • pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve majiteľov • detské ihrisko pri dome AKÉ JE OKOLIE BYTU: • Jarovce – príjemná južná oblasť Bratislavy, plná histórie i jedinečnej prírody lužných lesov a výnimočne dobrou dostupnosťou prírody, Rakúska a ostatných častí Bratislavy. Oblasť medzi jazerami, lesmi, Rusovským ramenom a Dunajskou hrádzou ponúka množstvo športových a voľnočasových aktivít (cyklochodník, turistika, rybolov, korčuľovanie, vodné športy). Okolitá prírodná scenéria robí Jarovce ideálnym miestom pre život. • Jarovce ponúkajú širokú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, materské centrum, pošta, kostol, obchody a služby, futbalové ihrisko. Projekt Opál, je súčasťou novej rezidenčnej štvrte spolu s projektmi Dve sýpky a Jantár, po ich úplnom dovybavení budú miestom so širokou občianskou vybavenosťou. Vďaka novému napojeniu na obchvat je doprava rýchla a efektívna. Petržalka je vVám k dispozícií 5 minút autom alebo MHDčkou. Z NÁŠHO POHĽADU: Ponuka nového práve skolaudovaného kompaktného bytu v krásnom prostredí, modernej zástavby so zeleňou. Je ako šitá pre klientov, ktorý si svoj byt chcú zrealizovať podľa seba, od novoty. Architektonicky lákavé prostredie, nové technológie, bezpečná zóna mimo rušnej cesty, rýchla dostupnosť kamkoľvek. Ide o nehnuteľnosť, ktorá má to, čo pre mnohých byt musí mať – novostavba, výťah, veľká loggia, stredové poschodie, prirodzené presvetlenie interiéru, vyriešené parkovanie. Byt v projekte Opál hodnotíme ako pohodlné, moderné bývanie pre rodinu na strategickom mieste. Pokojný vidiecky charakter mestskej časti, v kombinácii s prírodnou scenériou okolitých Lužných lesov, blízkosť hraníc Rakúska a vynikajúca, rýchla dostupnosť Bratislavy. CENA: 235 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj útulnú rekreačnú 2-podlažnú 4-izbovú chatu v krásnom prostredí v obci Bodíky priamo pri ramene Dunaja a pri Šulianskom jazere. Chatka je murovaná a šikovne dispozične riešená. Na prízemí sa nachádza obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, no a na poschodí sú dve spálne. Veľkým benefitom je aj spoločenská miestnosť – krytý altánok a dva sklady na rybárske náčinie, drevo na kúrenie a na všetko ostatné potrebné okolo záhrady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bodíky, Šulianske jazero - okres Dunajská Streda • celková plocha chaty vrátane spoločenskej miestnosti: 65 m2 • tehla • veľká terasa • parkovanie – pred a na pozemku • výmera pozemku 410 m2 • rovinatý • šírka pozemku 15 m • dĺžka pozemku 25 až 30 m • IS – elektrina, mestský vodovod, aj kanalizácia (len mála časť chát v tejto lokalite je na ňu napojená a nepotrebuje tak žumpu) • vlastná studňa VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • plastové okná • obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa - dlažba • izby na poschodí - laminátová podlaha • kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, umývadlom a toaletou • z obývacej izby je prechod do spoločenskej miestnosti, ktorú je možné po celej dĺžke jednej steny otvoriť bránou smerom na terasu • kuchyňa s dostatkom úložného priestoru a vybavená samostatným elektrickým sporákom s rúrou, digestorom a chladničkou MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia chaty na V / Z • skolaudovaná chata v roku 2017 a teda aj so súpisným číslom • rovinatý pozemok • pozemok v správe urbariátu, ako všetky pozemky v tejto chatovej lokalite • nájomná zmluva na pozemok až do roku 2102 • oplotený živým plotom • priamo pri vode, vlastné mólo • cca 100 m od Bufetu Kotva a pláže Šulianskeho jazera AKÉ JE OKOLIE DOMU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné trávenie voľného času pre rodinku či vášnivého rybára. Obec Bodíky a jej okolie sú vyhľadávaná lokalita pre milovníkov prírody, rybárstva a vodných aktivít. Nachádza sa tu hrádza, ktorá smeruje k areálu vodných športov, k Divokej vode Čuňovo, galérii Danubiana, nespočetné možnosti rekreácie, rybolov, možnosť bicyklovania, behu či prechádzok alebo keď len hľadáte miesto pre únik z mesta na trávenie voľných chvíľ v tichosti obklopený prírodou. Toto je presne to miesto. • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ –výborná dostupnosť z Bratislavy po hrádzi i na bicykli. Do hlavného mesta je to cca 30-40 minút, 5 minút je kompa Vojka-Kyselica, a asi 10 minút autom vodné dielo Gabčíkovo. Rovnako šikovne ste v Šamoríne, či v Dunajská Strede.V blízkej obci Dobrohošť nájdete potraviny Coop, lekáreň, čerpaciu stanicu, v Bodíkoch tiež potraviny, či predajňu zmiešaného tovaru, a v okolí viaceré reštaurácie. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte pohodu, túžite po pokojnej dovolenkovej atmosfére len pár minút od hlavného mesta, príďte sa pozrieť, Šulianske jazero je vyhľadávaným rekreačným miestom, do ktorého sa zamilujete! . CENA: 120 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výnimočný industriálny priestor zbernej studne a spojovacej šachty v historickom objekte vodárne Alfreda Nobela z roku 1916. Revitalizovaná vodáreň sa nachádza na Brezovej ulici v mestskej časti nová Vrakuňa, v tesnej blízkosti okrajovej časti Ružinova, situovaná priamo v lesoparku s rozlohou 7,5 ha. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Vrakuňa, Bratislava II – Brezová ulica • priestor je rozdelený na zbernú studňu a spojovaciu šachtu, tieto dva priestory sú navzájom prepojené • celková plocha: 60 m2 (priemer studne je 5 m a hĺbka studne je 16 m) • industriálna stavba vodohospodárskeho objektu z roku 1916 • kompletná rekonštrukcia objektu v roku 2018 • betón, oceľ, pôvodná tehla • dovedené všetky IS so samostatným meraním, napojenie kanalizácie aj internetové pripojenie VYBAVENIE A ZARIADENIE: • spojovacia šachta sa nachádza 2 m pod zemou, je vodotesná a doplnená svetlíkom v rozmere 150 x 150 cm na elektrické ovládanie, aby bola zabezpečená dostatočná svetelnosť a vetranie objektu • druhý svetlík s rozmerom 120 x 120 cm na diaľkové ovládanie sa nachádza na streche zbernej studne • strecha zbernej studne je zatrávnená • liate betónové podlahy • podhľadový betón na stropoch a stenách • pod stropom zbernej studne je osadená železničná koľajnica z roku 1886, ktorá sa dá využívať na výstavbu ďalších interiérových oceľových prvkov ako úchyt elektrického mini žeriavu, alebo kladky • vstupné dvere do zbernej studne sú hliníkové, presklené, v antracitovej farbe • okenná výplň od parkoviska v rozmere 5,1 x 2,8 m bola zrekonštruovaná, má aj dve výklopné okná • v priestoroch zbernej studne sa nachádza množstvo autentických liatinových prírub rôznych priemerov a dimenzií, ktoré vhodne dotvárajú priestor MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • možnosť zakúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do zbernej studne • v objekte sa nachádzajú 4 byty a 2 priestory v industriálnom štýle • o tomto objekte napísali aj v časopise Trend – ide o výnimočné dielo v kategórií spoľahlivých, priemyselných a výnimočných stavieb (https://reality.trend.sk/byvanie/ked-ma-novostavba-100-rokov-vodaren-brezova-posobi-ako-ineho-sveta) • tento objekt bol aj graficky spracovaný pod záštitou Čierne Diery (https://eshop.ciernediery.sk/archive/vodaren-brezova-ondrej-gavalda/) AKÉ JE OKOLIE: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – budova sa nachádza priamo v srdci lesoparku Vrakuňa s rozlohou 7,5 ha, cez ktorý preteká i rameno Malého Dunaja a nachádza sa v ňom okrem niekoľkých ihrísk aj rozhľadňa Vrakuňa • DOSTUPNOSŤ– lokalita nová Vrakuňa sa nachádza v blízkosti okrajovej časti Ružinova, len pár minút od centra mesta. Z NÁŠHO POHĽADU: Ide snáď o najautentickejší priestor, ktorý sa momentálne nachádza na realitnom trhu v lokalite Bratislavy. Je určený najmä ako ateliér pre individualistov, architektov, grafikov, umelcov, maliarov, fotografov alebo počítačových inžinierov, ktorí dokážu oceniť hodnoty technickej pamiatky a histórie tohto objektu, ktorý je zárukou inšpirácie a nerušenej tvorby. Ocenia ho nie len kreatívci, ktorí ho môžu využívať ako ateliér či dielňu, no rovnako dobre poslúži aj ako originálne administratívne priestory pre sídlo firmy. Zberná studňa je však vhodná napríklad aj ako zázemie pre cloudové úložisko, keďže vďaka svojej hĺbke a hrubým betónovým múrom má prirodzené chladenie. CENA: 96 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výnimočný industriálny priestor zbernej studne a spojovacej šachty v historickom objekte vodárne Alfreda Nobela z roku 1916. Revitalizovaná vodáreň sa nachádza na Brezovej ulici v mestskej časti nová Vrakuňa, v tesnej blízkosti okrajovej časti Ružinova, situovaná priamo v lesoparku s rozlohou 7,5 ha. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Vrakuňa, Bratislava II – Brezová ulica • priestor je rozdelený na zbernú studňu a spojovaciu šachtu, tieto dva priestory sú navzájom prepojené • celková plocha: 60 m2 (priemer studne je 5 m a hĺbka studne je 16 m) • industriálna stavba vodohospodárskeho objektu z roku 1916 • kompletná rekonštrukcia objektu v roku 2018 • betón, oceľ, pôvodná tehla • dovedené všetky IS so samostatným meraním, napojenie kanalizácie aj internetové pripojenie VYBAVENIE A ZARIADENIE: • spojovacia šachta sa nachádza 2 m pod zemou, je vodotesná a doplnená svetlíkom v rozmere 150 x 150 cm na elektrické ovládanie, aby bola zabezpečená dostatočná svetelnosť a vetranie objektu • druhý svetlík s rozmerom 120 x 120 cm na diaľkové ovládanie sa nachádza na streche zbernej studne • strecha zbernej studne je zatrávnená • liate betónové podlahy • podhľadový betón na stropoch a stenách • pod stropom zbernej studne je osadená železničná koľajnica z roku 1886, ktorá sa dá využívať na výstavbu ďalších interiérových oceľových prvkov ako úchyt elektrického mini žeriavu, alebo kladky • vstupné dvere do zbernej studne sú hliníkové, presklené, v antracitovej farbe • okenná výplň od parkoviska v rozmere 5,1 x 2,8 m bola zrekonštruovaná, má aj dve výklopné okná • v priestoroch zbernej studne sa nachádza množstvo autentických liatinových prírub rôznych priemerov a dimenzií, ktoré vhodne dotvárajú priestor MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • možnosť zakúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do zbernej studne • v objekte sa nachádzajú 4 byty a 2 priestory v industriálnom štýle • o tomto objekte napísali aj v časopise Trend – ide o výnimočné dielo v kategórií spoľahlivých, priemyselných a výnimočných stavieb (https://reality.trend.sk/byvanie/ked-ma-novostavba-100-rokov-vodaren-brezova-posobi-ako-ineho-sveta) • tento objekt bol aj graficky spracovaný pod záštitou Čierne Diery (https://eshop.ciernediery.sk/archive/vodaren-brezova-ondrej-gavalda/) AKÉ JE OKOLIE: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – budova sa nachádza priamo v srdci lesoparku Vrakuňa s rozlohou 7,5 ha, cez ktorý preteká i rameno Malého Dunaja a nachádza sa v ňom okrem niekoľkých ihrísk aj rozhľadňa Vrakuňa • DOSTUPNOSŤ– lokalita nová Vrakuňa sa nachádza v blízkosti okrajovej časti Ružinova, len pár minút od centra mesta. Z NÁŠHO POHĽADU: Ide snáď o najautentickejší priestor, ktorý sa momentálne nachádza na realitnom trhu v lokalite Bratislavy. Je určený najmä ako ateliér pre individualistov, architektov, grafikov, umelcov, maliarov, fotografov alebo počítačových inžinierov, ktorí dokážu oceniť hodnoty technickej pamiatky a histórie tohto objektu, ktorý je zárukou inšpirácie a nerušenej tvorby. Ocenia ho nie len kreatívci, ktorí ho môžu využívať ako ateliér či dielňu, no rovnako dobre poslúži aj ako originálne administratívne priestory pre sídlo firmy. Zberná studňa je však vhodná napríklad aj ako zázemie pre cloudové úložisko, keďže vďaka svojej hĺbke a hrubým betónovým múrom má prirodzené chladenie. CENA: 96 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk