Bytovky Záhradné vily, zaujímavá alternatíva rodinného domu
V Trenčíne, v obľúbenej mestskej časti Západ-Zlatovce, sa naďalej rozrastá nová obytná zóna Rezidencia Vinohrady realizovaná rovnomennou spoločnosťou Rezidencia Vinohrady, s.r.o.. Jednou z jej čerstvejších súčastí sú Záhradné vily, predstavujúce koncept malých bytoviek, ktorý môže fungovať ako zaujímavá alternatíva k rodinnému domu.
Nová obytná štvrť s vybavenosťou
Developer pracuje na výstavbe rozsiahleho rezidenčného projektu už niekoľko rokov a do rozvíjajúcej sa lokality priniesol aj potrebnú vybavenosť.
Ku každodennému komfortnému životu tak prispieva reštaurácia s bowlingom a detským kútikom, supermarket, polyfunkčná budova s lekárňou, s predajom čerstvých rýb, mäsiarstvom so slovenskými výrobkami, kvetinárstvom, pekárňou s kaviarňou a zdravotným strediskom so zubárom.
Úprava dôležitých verejných priestorov zahŕňa zónu pre deti s príjemnými hracími prvkami, „workout“ zónu s multifunkčným ihriskom a oddychové miesta, v rámci územia bola osadená knihobúdka, samoobslužný servisný stojan pre bicykle a vybudované spoločné ohnisko.
Záhradné vily ponúkajú súkromie
Rôznorodá nízkopodlažná obytná zástavba štvrte Rezidencia Vinohrady sa postupne rozširuje, patria sem ukončené Villadomy, Hroznová či Bytové domy Tramínová, v štádiu výstavby sa nachádzajú Dve veže, Rulandská, Rodinné domy Rízlingová a Tramínová a rovnako v úvode spomínaný súbor napojený na novovybudovanú komunikáciu.
Záhradné vily boli koncipované s ohľadom na zabezpečenie čo najlepšej úrovne súkromia. Areál bude oplotený a uzatvorený, pričom autor Ing. arch. Michal Vojtek sa snažil znížiť kontakt so susedmi prostredníctvom primeraných rozostupov medzi samotnými, nízkopodlažnými objektmi i minimalizácie množstva spoločných stien.
Decentné stavby
Do predaja sa aktuálne dostala prvá fáza pozostávajúca z trojice „víl“ označených A, B, C.
Stavby dosiahnu maximálne tri nadzemné podlažia a ukončené budú plochými, poväčšinou zelenými, strechami. V hmotovom riešení sa zreteľne prejavuje nie celkom štandardne navrhnutý prístup do interiéru. Absentujú uzatvorené chodby, vchod je umožnený z pavlače alebo vonkajšieho, prekrytého schodiska vloženého medzi bytovými jednotkami. Výraz by mal byť pomerne decentný, zvolená bola aj nekonfliktná farebná paleta.
Obvodové konštrukcie sa murujú z brúsenej tehly o hrúbke 250 mm, vodorovné nosné konštrukcie tvoria monolitické železobetónové dosky. Stavby budú zateplené nadštandardnou izoláciou o hrúbke 200 mm. Medzibytové a schodiskové priečky boli navrhnuté z akustickej pálenej tehly.
Byty aj v štandarde
V skladbe jedno- až štvorizbových bytov bol najväčší podiel vyhradený pre trojizbové. Všetky nehnuteľnosti ponúkajú predzáhradku, balkón alebo terasu a ďalšiu výbavu v podobe prívodu vody a elektriny na záhrady či terasy a prípravy pre exteriérové elektricky ovládané žalúzie a klimatizáciu. Vzhľadom na vchod do obytných jednotiek z exteriéru budú zrealizované bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere s prerušením tepelného mosta a oceľovou bezpečnostnou zárubňou zalievanou betónom.
Klient si, opäť ako pri iných projektoch z portfólia developera, môže zvoliť vyhotovenie v stave „holobyt“ alebo za príplatok „na kľúč“. To pokrýva laminátové plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, keramický obklad a dlažbu v hygienických miestnostiach a kompletnú sanitu, ako obvykle sa dá vybrať z ponuky viacerých dekorov. V záujme vyhovieť predstavám budúcich majiteľov sú dovolené určité klientské zmeny, dispozičné a napríklad i posun elektroinštalácie, vykurovacieho telesa, posun prívodu vody a odpadov.
Prvá fáza hotová do konca roka
Záhradné vily bude spravovať správcovská spoločnosť zaisťujúca potrebnú údržbu okolia, letnú aj zimnú, a tiež upratovanie. Pokoj v areáli bude chránený oplotením a diaľkovo ovládanou vstupnou bránou. Parkovanie bude vyhradené pre každý byt a situované v garážach a na exteriérových plochách pri bytovkách. Na pozemku nájdu rezidenti spoločné priestory pre uskladnenie bicyklov alebo kočíkov.
V súčasnosti sa pracuje na dvoch fázach projektu, prvá by mala byť ukončená do konca roka, druhá do júla 2023. Plány počítajú tiež s ďalším rozšírením, ktoré je zatiaľ predmetom povoľovacích procesov.
PREČÍTAJTE SI TIEŽ:
Projekt Popradská v najľudnatejšej košickej časti by mal sláviť glajchu do konca leta
Penta Real Estate stavia poslednú etapu moderného mestského bývania Pri Mýte III
Cisárky, rezidenčný projekt v novej obytnej zóne v Seredi
Zdroj: Novostavby.sk
