Novostavby.sk

Projekt Popradská v populárnej košickej rezidenčnej časti by mal sláviť glajchu do konca leta

  • 18. 08. 2022
  • Tlačiť

Na území najľudnatejšej mestskej časti Košice - Západ so známym sídliskom Terasa prebieha budovanie nového obytného developerského súboru. V úlohe developera sa predstavuje spoločnosť Metrostav Slovakia a.s., ktorá si popri rôznorodých stavbách realizovaných pre klientov pripíše aj ďalší vlastný projekt. Jej Popradská rozšíri ponuku bývania v oblasti o 265 bytov.

Popradská
Podpradská; Zdroj: Metrostav Slovakia a.s.

 

Zabývaná ľudnatá lokalita

Stavenisko sa nachádza v dobre zabývanej rezidenčnej lokalite. Leží v dobrej dostupnosti do centra mesta, disponuje rozvinutou cestnou sieťou a bohatou vybavenosťou zahŕňajúcou obchodné centrá, zdravotné strediská a materské, základné, stredné i vysoké školy. Obytná zástavba pozostáva z prevažne panelových bytoviek rozložených do vcelku veľkorysých vnútroblokov so zeleňou a parkovaním. 

K prednostiam umiestnenia patrí plánovaný cyklochodník o dĺžke viac ako päť kilometrov vedený pozdĺž Popradskej ulice, ktorý prepojí Triedu SNP s Triedou KVP a bude fungovať ako pojítko s existujúcimi a budúcimi cyklistickými trasami v okolí. Hneď v susedstve miesta realizácie zároveň nájdeme Katkin park a Borovicový háj.

Popradská
Podpradská; Zdroj: Metrostav Slovakia a.s.

 

Päť bytových domov

Popradskú tvorí päť veľkostne rozdielnych bytových domov organizovaných s ohľadom na tvar pozemku a možnosti okolitého prostredia. Jednoduché hmoty s maximálne ôsmymi nadzemnými podlažiami a s najvyššími ustúpenými poschodiami sa zakladajú na pôdorysoch tvaru obdĺžnikov, navrhnuté majú ploché prestrešenia s extenzívnou zeleňou, prirodzene zlepšujúce pomery v interiéri a okolí. 

Taktiež na garážach bude zrealizovaná zelená a navyše bezbariérovo prístupná strecha s detským ihriskom. Fasády pôsobia pomerne nekonfliktne a ich návrh zodpovedá typologickému druhu stavby, najvýraznejším motívom sú lodžie prebiehajúce po dlhších stranách objektov. 

Aktuálne, v tomto štádiu projektu, spolupracuje developer s architektonickou kanceláriou „DGA“ design graphic architecture, s.r.o..

Popradská
Podpradská; Zdroj: Metrostav Slovakia a.s.

Pre nosný systém boli zvolené železobetónové steny s lokálne doplnenými železobetónovými stĺpmi a vodorovnými konštrukciami, doskami z rovnakého materiálu. Nenosné vnútorné steny sa murujú z keramických tvárnic, inštalačné predsteny budú zo sadrokartónu. Na zakladanie boli použité základové železobetónové dosky a pilóty. Obvodové steny budú ošetrené kontaktným zatepľovacím systémom ukončeným omietkou.

Popradská
Podpradská; Zdroj: Metrostav Slovakia a.s.

 

Klientské zmeny sú možné

V skladbe bytov (všetky s terasou, lodžiou, balkónom, alebo predzáhradkou) dominujú dvoj- a trojizbové, výber dopĺňajú jednoizbové a tiež štvor- a päťizbové jednotky, ktoré zaujmú rozlohou i dispozičným riešením. Umiestnené budú poväčšinou na najvyšších podlažiach a disponujú naozaj rozľahlými terasami či predzáhradkami, niektoré ponúkajú i nadštandardné rodičovské spálne s vlastnou kúpeľňou a úložným priestorom, prípadne pekné samostatné šatníky.

Byty sa predávajú vyhotovené v štandarde pokrývajúcom interiérové dvere, laminátové podlahy, obklady, dlažby a sanitu v kúpeľniach. Záujemca si vie zvoliť aj nadštandardné materiály zo širokej ponuky dodávateľa a po dohode je rovnako možné dokončiť nehnuteľnosť do stavu „holobyt“.

Klientské zmeny dovolené sú, samozrejme závisia od stupňa realizácie konkrétneho bytu.

Je bezpochyby výhodou, že zmluvy developera neobsahujú inflačnú doložku a kúpna cena zostane zachovaná aj po ďalšom zdražovaní. Zároveň, v spolupráci so 4 najsilnejšími poskytovateľmi hypotekárnych úverov na Slovensku boli pripravené ešte stále výhodné podmienky pre uzatvorenie úverových zmlúv, a to aj na ďalšie dlhé obdobie so splácaním až po kolaudácií.

Popradská
Podpradská; Zdroj: Metrostav Slovakia a.s.

Popradská
Podpradská; Zdroj: Metrostav Slovakia a.s.

 

Glajcha do konca leta

Parkovanie bude zabezpečené v garážach (260 miest) a okolo bytoviek (celkom 113 miest). Do vybavenosti lokality pribudnú 4 obchodné priestory prístupné z Popradskej ulice, každý s výmerou okolo 200 m2. Pozemok má byť ďalej náležito upravený, plány zahŕňajú oddychovú zónu s lavičkami v parčíku, spomínané detské ihrisko na streche garáže a medzi dvoma bytovými domami bude osadená „workoutová“ zóna.

Popradská
Podpradská; Zdroj: Metrostav Slovakia a.s.

Popradská
Podpradská; Zdroj: Metrostav Slovakia a.s.

Popradská
Podpradská; Zdroj: Metrostav Slovakia a.s.

 

Napriek zložitej situácii developer predpokladá, že ukončenie hrubej stavby všetkých objektov a súvisiaca oslava „Glajcha“ prebehne do konca tohto leta. Práce na stavenisku zatiaľ plynulo napredujú a na stavenisku možno vidieť ukončenú fasádu prvého bytového domu. Odhadovaný koniec výstavby pripadá na záver roka 2023.

Popradská
Podpradská; Zdroj: Metrostav Slovakia a.s.

Popradská
Podpradská; Zdroj: Metrostav Slovakia a.s.

Popradská
Podpradská; Zdroj: Metrostav Slovakia a.s.

 

 

 

PREČÍTAJTE SI TIEŽ:

Bytovky v blízkosti rieky Hron budú postavené z prefabrikátov

Neďaleko Apartmánov Bešeň na Liptove leží Vodný park Bešeňová

Príjemný pohľad na možnú premenu Kina Hviezda v Trnave

 

Zdroj: Novostavby.sk

Autor: Natália Mokoš Hulmanová

  • 18. 08. 2022
  • Tlačiť