Novostavby

Moderný 2i byt 63 m2, klimatizácia, lodžia, parkovanie, MANHATTAN Dispozícia: Celková výmera 62,7 m2 + lodžia 6 m2; situované na 18. poschodí (24) v novostavbe MANHATTAN; Vstupná chodba, technická miestnosť (práčovňa), obývacia iba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, spálňa vybavená priestrannou manželskou posteľou a vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Do lodžie sa vstupuje z obývacej miestnosti a spálne. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi ( indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka so sušičkou). V obývacej izbe a spálni sa nachádzajú dve klimatizačné jednotky. K bytu prislúcha kobka vo výmer 3,5 m2, ktorá sa taktiež nachádza na 18. poschodí. Popis lokality: V novostavbe MANHATTAN sa nachádzajú 3 výťahy – 2 osobné a 1 nákladný. Nachádza sa tu bezpečnostný a kamerový systém, recepcia s nonstop servisom, vstup na čipové karty. Veľkou výhodou je spoločenská miestnosť pre obyvateľov bytového domu. Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, potraviny, reštaurácie, bary). Cena a doplňujúce info: Cena 850 € + energie 190€ + provízia RK K bytu je možné prenajať parkovacie státie ( pre 2 autá) v podzemnej garáži, ktoré nie je zahrnuté v cene prenájmu – cena dohodou. Dostupný približne od 15.4.2023. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 MANHATTAN @klimatizovaný @krásny výhľad

Dokonalý 2i byt 51m2, terasa 9m2 a parkovanie, GREEN VILLAGE Dispozícia: celková rozloha 50,99m2 + 9,47m2 terasa + pivnica 4,75m2; situovaný na 1.poschodí (2) v dome bez výťahu. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt je úplne nový, nadštandardne dizajnovo zariadený. Klimatizačná jednotka v každej izbe, podlahové kúrenie, vonkajšie elektrické žalúzie. Pripojenie Orange. K bytu prislúcha pivnica (4,75m2). Popis lokality: Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Green Village v tichej časti Dunajskej Lužnej. Vlastný park s detskými ihriskami, lezeckou stenou. Škôlka priamo v projekte; v blízkosti obchody, pošta, bankomaty, reštaurácie. V lete obľúbené jazerá – Košariská, cyklotrasy. Budovanie rýchlostnej cesty R7 – výrazne lepšia dostupnosť do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie (150€). + provízia RK. K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži za 30€ mesačne. K dispozícii od 01.04.2023, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 GREEN VILLAGE

Krásny a moderný 2i byt 50m2, balkón parkovanie, SLNEČNICE Dispozícia: celková rozloha 50,15m2 + 8,32m2 balkón; situovaný na 3. poschodí (5) v novostavbe s výťahom; Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou a WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií kompletne a nadštandardne zariadený a vybavený; má množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a štedrú dispozíciu. TV a Internetové pripojenie. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenom, modernom projekte Slnečnice – kompletná občianska vybavenosť pár metrov od domu – reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň; dobrá dostupnosť MHD aj autom; kúsok hrádza na športové aktivity či jazerá na kúpanie; príjemné, krásne upravené okolie. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 160€ + provízia RK K bytu prislúcha vnútorné parkovacie státie. Prenájom s domácim zvieraťom nie je možný. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 SLNEČNICE @2 máme kľúče

Zaujímavý 2i byt, 49m2, lodžia, parkovanie, klimatizácia, III Veže Dispozícia: Celková výmera 49m + 5m2 lodžia; situované na 12. poschodí (23) v bytovom dome; Vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s barovým sedením, hlavná spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, lodžia. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi + klimatizácia. K bytu prislúcha internet a TV. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, potraviny - Lidl, Terno, Billa, Tesco, pošta, lekáreň, reštaurácie). Cena a doplňujúce info: Cena 790€ vrátane energií + provízia RK K bytu prislúcha aj 1x parkovacie garážové státie. K dispozícií od 1.4.2023 Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 III Veže @parkovanie @klimatizácia

Priestranný 3i byt 85m2, lodžia a 2x parkovanie, pekný výhľad, PANORAMA CITY Dispozícia: Celková rozloha 85,34 m2, situovaný na 27. poschodí (33) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba so vstupom na lodžiu (6,90 m2), plne vybavená kuchyňa, spálňa, hosťovská izba / pracovňa, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, pivnica (4 m2). Vybavenie: Byt sa nachádza v novostavbe a prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Byt sa nachádza v novostavbe Panorama City vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí a rýchlou dostupnosťou do ostatných mestských častí. Byt je orientovaný na Dunaj. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie (350€). + provízia RK. V bytovom dome je k dispozícii 24/7 recepcia. K bytu prislúcha parkovacie miesto a pivnica (4 m2), možnosť prenajať druhé parkovacie miesto za 150€/mesiac.. K dispozícii od 01.05.2023, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 PANORAMA CITY

Krásny 3i byt 90m2, veľká terasa 15m2, pivnica a parkovanie, SOKOLSKÁ RESIDENCE Dispozícia: Celková rozloha 90m2 + 15m2 terasa, situovaný na 4.poschodí (7) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenským stolom prepojená s plne vybavenou kuchyňou, 2x spálňa, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, technická miestnosť. Vybavenie: Byt sa nachádza v novostavbe a prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi až na TV. Kompletne vybavená kuchyňa, centrálna klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie, nerozbitné okná, drevené podlahy. K bytu prislúcha pivnica. Popis lokality: Byt sa nachádza v krásnom projekte v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť...), výbornou dopravnou dostupnosťou a dostatkom zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie (380€). + provízia RK. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. K dispozícii od 09.04.2023, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @jedinečný dvor @možný aj krátkodobý prenájom/ 2140 @2 SOKOLSKÁ RESIDENCE

Veľkometrážny 3izb byt v Starom Meste, v kopci pod Slavínom, s parkovaním v garáži pre 2 autá a s rýchlym prístupom do mesta. Ponúkame vám na predaj do zelene orientovaný 3-izbový byt s balkónom na ulici Boženy Němcovej, s veľkoryso riešenou dispozíciou, v kopci medzi vilami pod Slavínom a blízko Hlbokej cesty, 350m pešo od Štefánikovej ulice, v tehlovej stavbe postavenej v roku 2008, s parkovaním v garáži, s prístupom do bytu suchou nohou. Výmera bytu na liste vlastníctva je 122,40 m2, plus plocha balkónu je cca 6 m2, k bytu prislúcha pivnica na úrovni garáže s plochou necelých 8m2, ktorá je súčasťou výmery. Vnútorné státia v garáži pod domom sú za príplatok 35.000 Eur za jedno státie, k bytu sú dve státia vedľa seba. Byt je aktuálne neobývaný, k dispozícii ihneď po predaji. Na liste vlastníctva nie je záložné právo. Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=koe52L3aowE Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=Lyei8mSUrL8 Fotografie, pôdorys, popis bytu, video a 3D sú majetkom realitnej kancelárie Expat Experts. V inzeráte je uvedená aktuálna dispozícia bytu a alternatívna dispozícia na inšpiráciu (s jedálenským stolom a s vybudovaným walk-in šatníkom v spálni). Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk VYBAVENIE BYTU - plastové okná s 2-sklom, - sieťky na oknách, vnútorné hliníkové žalúzie - podlahové teplovodné kúrenie v celom byte - vlastný plynový kotol na kúrenie a prípravu TÚV, zásobník na TÚV - vo vstupnej chodbe, kuchyni, jedálni, komore, práčovni je jednotná lesklá svetlá dlažba - v obidvoch spálňach a obývačke sú laminátové parkety, - obložkové zárubne a plné dvere s tmavým dreveným dekórom, ktorý ladí s podlahou v izbách, - vstupné dvere do bytu bezpečnostné - kúpeľňa aj toaleta s jednotnými obkladmi a dlažbami, - byt nie je klimatizovaný, je však orientovaný na východ, a do stromov, preto nebola klimatizácia nutná KUCHYŇA prepojená s jedálňou a obývacou izbou 44 m2 KUCHYŇA - kuchynská linka na mieru, biela s hliníkovým rámovaním (materiál na dvierkach je kvalitný umakart, linka je veľmi odolná a dobre sa udržuje), - so zabudovanými spotrebičmi Electrolux - sklo keramická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, 60cm široká umývačka, digestor - nerezový drez Franke s pákovou drezovou batériou Blanco, - veľké množstvo odkladacích priestorov, zväčša zásuviek a rozmerná pracovná plocha na oboch stranách kuchynskej linky - na podlahe je dlažba, podlahové kúrenie KOMORA - šikovná príručná miestnosť priamo za kuchyňou - nachádza sa tu samostatne stojaca chladnička s mrazničkou LG, možnosť umiestniť sem aj monoklimatickú chladničku a mrazničku - drevené regále - priestor na odkladanie väčších predmetov - vysávač, rebrík a pod. JEDÁLEŇ - v priestore medzi kuchyňou a obývačkou je miesto na jedálenský stôl, aktuálne tu stôl nie je, naznačili sme ho v alternatívnej dispozícii bytu - obývacia izba je od jedálne oddelená nízkym múrikom - na podlahe je dlažba, podlahové kúrenie - na strope je svietidlo, možnosť zmeny stropného svietidla na visiace nad jedálenským stolom OBÝVACIA IZBA - obývacia izba je priamo spojená s kuchyňou, opticky oddelená múrikom a inou podlahou - vstup na balkón, krásny výhľad do zelene cez veľkoformátové okná a sklenené zábradlie na balkóne - orientácia izby na východ, - dve sedačky, konferenčný stolík, - skrinka pod televízor (televízor sa v byte aktuálne nenachádza), sú tu však prípojky - na podlahe je laminátová podlaha, podlahové kúrenie - na strope je sadrokartónový podhľad so zabudovanými bodovými svietidlami BALKÓN 6 m2 - praktický balkón orientovaný do zelene a stromov, nie do cesty a chodníka, zabezpečuje kľud a súkromie - plocha balkóna je cca 6m2, čo umožňuje umiestniť sem pohodlne sedenie a stôl - sklenené zábradlie prináša pekný výhľad aj počas sedenia - na okraji balkóna výhľad ďaleko do mesta, v pozadí je vidieť výškové budovy v downtowne - z balkónu sa dá vstúpiť do dvoch izieb, do obývacej izby a do detskej izby - orientácia na východ, - na podlahe je dlažba, - nad balkónom je ďalší balkón čo prináša prirodzené zastrešenie počas dažďa SPÁLNE HLAVNÁ SPÁLŇA 22 m2 - hlavná spálňa je na konci chodby, hneď vedľa kúpeľne - dvoj-okno smerované do zelene - jedno klasické, jedno vysoko pod stropom, čo umožňuje umiestniť sem napr. toaletný stolík alebo pracovný stôl - miestnosť je pomerne dlhá, čo umožňuje vybudovať na začiatku izby walk-in šatník - viď alternatívnu dispozíciu bytu - manželská posteľ 180x200 cm s nočnými stolíkmi (na posteli sú rošty a matrace) - 2 veľké komody so zásuvkami - na mieru vybudovaná šatníková skriňa s posuvnými dverami - na podlahe sú laminátové parkety, podlahové kúrenie - orientácia okna smer východ - na oknách sú vnútorné hliníkové žalúzie a sieťky DETSKÁ IZBA 18 m2 - izba vedľa hlavnej spálne, medzi obývacou izbou a spálňou - pracovný stôl priamo pod oknom smerovaným do zelene - z tejto izby sa dá taktiež vstúpiť na balkón - dve samostatné postele (nie sú v cene bytu, budú po predaji odvezené) - na mieru vybudovaná šatníková skriňa s posuvnými dverami - na podlahe sú laminátové parkety, podlahové kúrenie - orientácia okna smer východ - na oknách sú vnútorné hliníkové žalúzie a sieťky KÚPEĽŇA 7 m2 - výhodou tohto bytu je veľká kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom s kvalitnou sanitou - smaltovaná vaňa Kaldewei 75x170 cm, podomietková vaňová páková batéria Hansgrohe, - veľký sprchovací kút 118x90 cm HUPPE so smaltovanou vaničkou Kaldewei, podomietková sprchová batéria Hansgrohe - umývadlo Laufen s pákovou batériou Hansgrohe, - umývadlová skrinka a zrkadlo v rovnakom drevenom dekóre ako na dverách a podlahe, osvetlenie zrkadla - biely rebríkový radiátor teplovodný s možnosťou zapojiť ho aj do elektriny mimo vykurovacej sezóny, - príjemné podlahové vykurovanie aj v kúpeľni, tak ako v celom byte - ventilátor - dlažba a obklady v kúpeľni jednotné s dlažbou a obkladmi v toalete, príjemný tyrkysový nadčasový dizajn obkladov - pračka je v samostatnej miestnosti, nenachádza sa v kúpeľni SAMOSTATNÁ TOALETA - nachádza sa hneď vedľa kúpeľne - dlažba a obklady v kúpeľni jednotné s dlažbou a obkladmi v toalete, podlahové kúrenie - závesná toaleta Keramag, podomietkové splachovanie Geberit - malé umývadlo Laufen, s pákovou batériou Hansgrohe - zrkadlo - ventilátor zn. Cata VSTUPNÁ CHODBA - na mieru urobená vstavaná šatníková skriňa s posuvnými dverami, - botník, zrkadlo oproti skrini - posuvná stena s vešiakmi - na podlahe je dlažba, jednotná v celom byte, podlahové kúrenie - elektronický vrátnik, možnosť komunikovať s návštevou a otvoriť vchodové dvere do bytového domu priamo z bytu TECHNICKÁ MIESTNOSŤ - hneď pri vstupe do bytu je technická miestnosť, do ktorej sa vchádza posunutím steny s vešiakmi - v byte sa kúri vlastným plynovým kotlom JUNKERS a je tu aj zásobník na TÚV Bosch - nachádza sa tu aj skrinka s rozdeľovačom na podlahové kúrenie PRÁČOVŇA - vedľa technickej miestnosti je samostatná miestnosť - práčovňa - je tu umiestnený sifón na pračku a práčka, plus police - je možné umiestniť sem aj sušičku, postavením na práčku PIVNICA - na úrovni garážových státí na -1.poschodí sa nachádza miestnosť, v ktorej majú pivnicu majitelia 3 bytov vrátane toho predávaného - miestnosť nie je aktuálne predelená na samostatné kobky, ale plánuje sa to urobiť (predtým to vlastnil jeden vlastník) - pivnica, ktorá je súčasťou výmery plochy bytu má 7,74 m2 PARKOVANIE - k bytu sa ponúkajú na predaj 2 parkovacie státia v garáži priamo pod domom, na -1.poschodí, - cena jedného státia je pri kúpe s bytom 35.000 Eur, cena obidvoch státí je 70.000 Eur, státia nie sú uvedené cene bytu - je možné kúpiť jedno alebo dve státia, - bude možné kúpiť aj samostatné státie - avšak až keď bude predaný byt a kupujúci neprejaví záujem o obidve státia, - miesta sú vedľa seba, oddeľuje ich stena s otvorom vďaka ktorému sa dajú pohodlne otvoriť dvere auta po zaparkovaní - garáž má jeden vjazd a výjazd, v garáži je kruhový objazd, takže sa v nej pohodlne parkuje aj odchádza, brána na diaľkové ovládanie, - na pozemok sa vstupuje po otvorení posuvnej brány, tiež na diaľkové ovládanie, vedľa brány je zastrešený priestor so smetnými nádobami, - príjazd aj výjazd z pozemku je na ulicu Boženy Nemcovej v časti, kde je ulica ešte obojsmerná, následne sa pri ceste do mesta napojíte na Hlbokú ulicu a prídete na Štefánikovu, výjazd z pozemku je 350m od Štefánikovej, čiže aj peši je to k MHD veľmi blízko - na úrovni garáže je výťah, ktorým sa viete vyviezť na poschodie s bytom, bezbariérový vstup od auta až do bytu, prechod do bytu suchou nohou PARKOVANIE PRE NÁVŠTEVY - priamo pred bytovým domom je parkovanie pre návštevníkov bytového domu - je tu 6 miest pre osobné autá, - keďže je ulica v tejto časti ulice jednosmerná, nedá sa odísť z tohto parkoviska späť dolu do mesta tak jednoducho ako z garáže, treba ísť uličkami na Palisády a odtiaľ do mesta, v každom prípade to že je pri dome návštevnícke parkovisko je skôr ojedinelá záležitosť BYTOVÝ DOM - bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008 - 23 bytov a 51 nebytových priestorov (garáží) - tehlová stavba so zateplením fasády - v dome sa nachádzajú len byty, dve úrovne garáže a pivnice - bezbariérový prístup z ulice do bytu, bezbariérový prístup z garáže do bytu výťahom - osobný výťah strednej veľkosti - miestnosť na bicykle tu nie je, bicykle a väčšie predmety si majitelia odkladajú do pivníc LOKALITA - tichá lokalita v Starom meste v kopci pod Slavínom, medzi starými mestskými vilami, veľmi rýchlo prístupná zo Štefánikovej a Šancovej ulice - blízko sa nachádza chodník Hlboká cesta vedúci k Pútnickému farskému kostolu Panny Márie snežnej (Kalvária) a Lurdská jaskyňa Gabriely Szápáryovej - neďaleko je i zrevitalizovaná Prüger-Wallnerova záhrada (Prügerka) - za záhradou ďalej je Komunitné centrum Horáreň a park Horský park, založený v 19.storočí, s pôvodnou faunou a flórou, rozprestierajúci sa na 22 hektároch, - a v neposlednej rade je v kopci i samotný Slavín - cintorín vojakov sovietskej armády, ktorí zahynuli v 2. sv. vojne, toto miesto ponúka malebné výhľady na mesto - na Hlbokej ceste 4, neďaleko bytového domu je štátna Základná škola - MHD sa nachádza 350m od bytového domu, na Štefánikovej a Šancovej ulici - rýchly prístup autom aj s MHD do mesta na všetky strany - reštaurácie v okolitých uličkách, - potraviny Delia a Malina na Štefánikovej ulici na rýchly nákup NÁKLADY Správcovi sa hradí celkovo za byt a 2 státia 350 Eur mesačne, z toho 308 Eur za byt a 42 Eur za 2 garážové státia (v týchto poplatkoch je fond opráv, studená voda, odvoz odpadu, upratovanie, zimná a letná údržba a iné). Elektrina sa platí vo výške 74 Eur a plyn na vykurovanie bytu a prípravu TÚV je aktuálne vo výške 50 Eur. V byte je privedený optický internet a KT firmy UPC. Celkové náklady na byt a 2 státia sú 474 Eur. FINANCOVANIE V cene bytu nie je uvedená provízia hradená zo strany kupujúceho vo výške 1,5% z ceny bytu a parkovacíchá státí. Táto bude pripočítaná k cene. Byt možno financovať aj na hypotéku. Aktuálne nie je byt zaťažený žiadnym záložným právom a po kúpe je okamžite k nasťahovaniu. Znalecký posudok zatiaľ zhotovený nebol. Byt sa predáva čiastočne zariadený, zostáva samozrejme vstavaná kuchyňa so spotrebičmi, vstavané šatníkové skrine v zádverí a v spálňach, nábytok v kúpeľni, nábytok v manželskej spálni, sedacia súprava a nábytok v obývacej izbe. V cene bytu nie sú postele v detskej izbe a chýba jedálenský stôl a stoličky. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk @super lokalita @výhľad do zelene @2x garážové státie @1 nové

Jedinečný nadštandardný 3i byt 82m2, výhľad na hrad, krb, SKY PARK Dispozícia: celková rozloha 82,20m2 + 4,54m2 lodžia; situovaný na 28. poschodí (30) v projekte s výťahom. Vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom so vstupom na lodžiu, spálňa s manželskou posteľou a pracovným kútom, šatníkom a vlastnou kúpeľňou, druhá spálňa/pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatná práčovňa. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený v nadštandarde; navrhnutý architektonickým štúdiom. Centrálna klimatizácia; kompletne vybavená kuchyňa; množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam, kvalitné materiály, elektrický krb. Internetové pripojenie. K bytu prislúcha pivničná kobka. Popis lokality: Situovaný vo výnimočnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid – kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby; nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji. Súčasťou projektu je aj udržiavaný, krásny, zelený park s ihriskom. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie (350€). + provízia RK. K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži za +100€/mesačne. Prenájom s domácim zvieratkom nie je možný. K dispozícii od 01.04.2023, obhliadky možné od 01.03.2023. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 SKY PARK @výhľad na hrad

Kancelárske priestory ponúkajúce komfort bytu 50m2, klíma, parkovanie a pivnica, KARLOVESKÉ RAMENO Dispozícia: celková výmera 50 m2 + loggia 5 m2, situovaný na 4. poschodí (8) v obytnej budove s výťahom. vstupná chodba, priestor s plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, balkón, pivnica. Vybavenie: Priestor je klimatizovaný, nachádza sa v novostavbe a prenajíma sa plne zariadený elektrospotrebičmi. Plne zariadená kuchyňa a kúpeľňa umožňujú zamestnancom výnimočný komfort bytu v kancelárii. Možnosť využiť sprchu v prípade dochádzania bicyklom po nábreží alebo po pauze formou prechádzky či behu počas dňa v nádhernom prostredí karloveského ramena, ako i komfortná možnosť si priamo pripraviť jedlo, či priniesť a uchovať chladené alebo mrazené (k dispozícii varná doska, rúra, MW a veľká chladnička s mrazničkou). Priestor má množstvo odkladacích priestorov, vstavané skrine, video vrátnik, bezpečnostné dvere, hliníkové okná, externé žalúzie na všetkých oknách, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, bezpečnostný alarm. V dome je strážna služba, kamerový systém rovnako, vlastný záhradník a upratovacia služba. Internet si rieši nájomník samostatne, prípojky na KTV a internet. Priestor je možné upraviť zariadením podľa predstáv budúceho nájomníka. Popis lokality: Byt je situovaný v lukratívnej, veľmi tichej lokalite priamo na brehu Karloveského ramena s výhľadom na vodu a les. Výhodou je špičková dostupnosť – okamžité napojenie na diaľnicu, blízkosti dve autobusové zastávky, bike sharing a scooter sharing terminal, vynikajúce možnosti športového vyžitia - cyklistická a bežecká promenáda pri Dunaji, tenisové kurty, viacero vodáckych klubov, karloveský športový klub, rybolov, udržiavaná Vodárenská záhrada BVS a Botanická záhrada. Cena a doplňujúce info: Cena 16,00 € /m2/mes. + energie 250€. + provízia RK. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za poplatok 120€/ mesiac, možnosť nabíjať elektromobil, aj formou rýchlonabíjania - vlastný elektromer. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 KARLOVESKÉ RAMENO

Prijemný 3i byt 69 m2, klimatizácia, lodžia, parkovanie, HRADSKÁ RESIDENCE Dispozícia: Celková výmera 68,67 m2 vrátane lodžie; situované na 1. poschodí (2) v novostavbe HRADSKÁ RESIDENCE; Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, hlavná spálňa s manželskou posteľou, druhá izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Z obývacej izby vedie vstup na terasu. Vybavenie: Byt je možné prenajať čiastočne zariadený alebo kompletne zariadený na základe požiadavky nájomcu. Byt je vybavený veľkoformátovými oknami, vstavanými skriňami na mieru, bezpečnostnými dverami a klimatizáciou. Kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, digestorom a vstavanou mikrovlnnou rúrou. Do bytu bude doplnená pohovka a kuchynské stoličky. V objekte sa nachádza kotol, s ktorým je možné regulovať teplotu v každej miestnosti. K bytu prislúcha sklad (pivnica) vo výmere 4,68 m2. Popis lokality: Situovaný vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí – potraviny, reštaurácie, pumpa, rôzne služby; skvelá dostupnosť autom a dobrá dostupnosť MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 850 € + energie 150€ + provízia RK K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za príplatok 50€/mes. Dostupný od 15. 03. 2023. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 HRADSKÁ RESIDENCE @klimatizovaný @terasa

Nádherný1,5i byt 38m2 s balkónom a parkovaním Dispozícia: Celková výmera 38,4 m2 + 3,8 m2 balkón ; situované na 4. poschodí (5) v budove s výťahom; Byt pozostáva z predsiene, plne vybavenej kuchyne a obývacej izby a spálňového kúta, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený spotrebičmi. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 100€ + provízia RK Dostupný od 20.3.2023. Cena ZAHŔŇA vyhradené parkovacie státie. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Nádherný dizajnový 3i byt 82m2, krb, výhľad na hrad, SKY PARK Dispozícia: celková rozloha 82,20m2 + 4,54m2 lodžia; situovaný na 28. poschodí (30) v projekte s výťahom. Vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom so vstupom na lodžiu, spálňa s manželskou posteľou a pracovným kútom, šatníkom a vlastnou kúpeľňou, druhá spálňa/pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatná práčovňa. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený v nadštandarde; navrhnutý architektonickým štúdiom. Centrálna klimatizácia; kompletne vybavená kuchyňa; množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam, kvalitné materiály, elektrický krb. Internetové pripojenie. K bytu prislúcha pivničná kobka. Popis lokality: Situovaný vo výnimočnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid – kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby; nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji. Súčasťou projektu je aj udržiavaný, krásny, zelený park s ihriskom. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie (350€). + provízia RK. K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži za +100€/mesačne. Prenájom s domácim zvieratkom nie je možný. K dispozícii od 01.04.2023, obhliadky možné od 01.03.2023. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 SKY PARK @výhľad na hrad

Krásny a slnečný 3i byt 84m2 s lodžiou, pivnicou a parkovaním, NUPPU Dispozícia: celková rozloha 84m2 + lodžia; situovaný na 5. poschodí (7) v novostavbe s výťahom; Veľká vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, hlavná spálňa s manželskou posteľou a otvoreným šatníkom, detská izba/hosťovská. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený; dostatok úložných priestorov. V projekte je pre rezidentov k dispozícii nadštandardná spoločenská miestnosť (80 m2) s plne vybavenou kuchynkou, posilňovacími strojmi, TV, detským kútikom, sedačkou a tiež s jedálenskými stolmi - vhodná napríklad na cvičenie, jogu, oslavy, posedenie, filmové večery. K bytu prislúcha nadštandardná pivnica. Vysokorýchlostný Internet. Popis lokality: Byt je situovaný v skvelom projekte NUPPU v novovybudovanej časti v Ružinove - projekt disponuje krásnym, upraveným okolím s vonkajším posedením, grilovaním; športovisko, množstvo zelene, priamo v projekte potraviny Delia. Kompletná občianska vybavenosť v susedstve - potraviny Kraj, potraviny Terno, Tesco Express, Lidl; reštaurácie, kaviarne, rôzne služby; skvelá dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 200€ + provízia RK Možnosť prenajať si vonkajšie, kryté parkovacie státie za +60€/mesačne - DOSTUPNÉ OD JÚNA 2023. BYT JE K DISPOZÍCIÍ OD 17.03.2023. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 NUPPU @máme kľúče

Krásny 2i byt 58 m2, klimatizácia, s lodžiou a 2x parkovaním, III VEŽE Dispozícia: celková rozloha 58 m2, lodžia 3 m2, situovaný na 18.poschodí (24) v budove s výťahom. Vstupná chodba, priestranná obývacia izba so vstupom na lodžiu, prepojená s plne vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, sporák s el. rúrou), spálňa so vstupom na lodžiu, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt je klimatizovaný v oboch miestnostiach, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Byt je situovaný v projekte Tri veže, ktorý sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Cena a doplňujúce info: Cena zahŕňa energie, KTV, Internet, pivničnú kobku a 1x parkovacie miesto v garáži. + provízia RK. Možnosť prenajatia ďalšieho parkovacieho miesta za poplatok 75eur/mes. Byt a obhliadky k dispozícii od apríla, presný termín sa upresní. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! @2 III VEŽE

Priestranný 3i byt 79 m2, veľký balkón 13 m2, klíma a parkovanie, skvelá lokalita, III VEŽE Dispozícia: Celková rozloha 92 m2, situovaný na 9. poschodí (23) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatná toaleta, balkón 13 m2. Vybavenie: Byt je klimatizovaný vo všetkých izbách, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Byt je situovaný v projekte Tri veže, priamo v budove sa nachádzajú reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne, obchody. V blízkosti sa nachádza Národné tenisové centrum, plaváreň, letné kúpalisko Tehelné pole, park Jama, jazero Kuchajda, Nákupné centrum Vivo a Centrál, Lidl, Kaufland, Billa. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 350€ a internet 15€/mesačne. + provízia RK. K bytu patrí garážové státie. V dome je nepretržitá strážna služba, recepcia 24/7, pre rezidentov budovy je k dispozícií krásna terasa na 4. poschodí a taktiež súkromné fitness centrum. K dispozícii od 01.04.2023, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 III VEŽE

Výnimočný 3–izbový byt pri Prezidentskom paláci, nadštandardné vybavenie, balkón, Weinhauer Dispozícia: Celková rozloha 81,53 m2 + 8 m2 balkón; situovaný na 3. poschodí (3) v novostavbe s výťahom. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta v garáži a pivničná kobka (2,62 m2). Vstupná hala, samostatné WC, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s krásnou plne vybavenou kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, hlavná spálňa so samostatným šatníkom a vstupom na balkón, druhá spálňa / izba. Vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia: všetky spotrebiče (varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka, sušička), posteľ, skrine, elektrické vonkajšie žalúzie. Byt má podlahové vykurovanie a stropné chladenie. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017. Majitelia majú možnosť využívať spoločnú miestnosť na prízemí na uskladnenie kočíkov alebo bicyklov. Popis lokality: Nachádza sa v novom, exkluzívnom projekte v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – reštaurácie, obchody, kaviarne, Prezidentský palác so záhradou; výborná dostupnosť autom, MHD aj pešo do centra mesta. Projekt má reprezentatívne upravené okolie, je vhodný pre náročného klienta. Cena Cena bytu je 535.000,- EUR vrátane provízie RK a kompletného realitného a právneho servisu + 3 parkovacie miesta v garáži, každé za 40.000,- EUR. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Kristína Kubíková +421 940 609 230, kubikova@expat.sk @STARÉ MESTO @2novostavba

Pekný 1i byt, 37m2 s terasou 6m2, nezariadený, parkovanie, KOZLISKO Dispozícia: Celková výmera 37,4m2 + 6,1m2 terasa; situované na 2. poschodí (4) v novostavbe; Vstupná chodba so vstavanou skriňou, hlavná izba s kuchyňou a úložným priestorom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, terasa. Vybavenie: Byt sa prenajíma nezariadený s kuchyňou. V byte sa nachádza klimatizácia. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti jazera Hliník a skvelou dostupnosťou do Bratislavy. Cena a doplňujúce info: Cena 550€ vrátane energií + provízia RK K bytu prislúcha aj 1x parkovacie garážové státie. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 KOZLISKO @parkovanie @máme kľúče

Krásny 2i byt 57m2 s výhľadom na hrad, pivnica, parking, SKY PARK Dispozícia: celková rozloha 56,90m2 + 5,36m2 lodžia; situovaný na 14.poschodí (30) v projekte s výťahom; Vstupná hala, kúpeľňa s vaňou (práčkou a sušičkou), samostatné WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou. Vybavenie: Byt je nadštandardne zariadený nábytkom na mieru v krásnych drevených tónoch; práčka a sušička v kúpeľni. Centrálna klimatizácia; kompletne vybavená kuchyňa; množstvo úložného priestoru; bezpečnostné dvere. Výťah na tri druhy odpadu priamo z poschodia. Prislúcha k nemu priestranná pivnica priamo pri výťahoch k bytu. Popis lokality: Situovaný vo výnimočnom projekte SKY PARK by Zaha Hadid – kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, služby; nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji. Súčasťou projektu je aj udržiavaný, krásny, zelený park s ihriskom. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 250€ + provízia RK K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za +100€/mesačne. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @dychberúci výhľad @2 SKY PARK @máme kľúče

Pekný 1i byt, 37m2 s lodžiou, nezariadený, parkovanie, KOZLISKO Dispozícia: Celková výmera 37,6m2 + 3,8m2 lodžia; situované na 2. poschodí (4) v novostavbe; Vstupná chodba so vstavanou skriňou, hlavná izba s kuchyňou a úložným priestorom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, lodžia. Vybavenie: Byt sa prenajíma nezariadený s kuchyňou. V byte sa nachádza klimatizácia. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti jazera Hliník a skvelou dostupnosťou do Bratislavy. Cena a doplňujúce info: Cena 550€ vrátane energií + provízia RK K bytu prislúcha aj 1x parkovacie garážové státie. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 KOZLISKO @parkovanie @máme kľúče

Útulný 2i byt, 57m2 s lodžiou, nezariadený, parkovanie, KOZLISKO Dispozícia: Celková výmera 56,7m2 + 6,10m2 lodžia; situované na 1. poschodí (4) v novostavbe; Vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, lodžia. Vybavenie: Byt sa prenajíma nezariadený s kuchyňou. V byte sa nachádza klimatizácia. Popis lokality: Nachádza sa v príjemnej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti jazera Hliník a skvelou dostupnosťou do Bratislavy. Cena a doplňujúce info: Cena 650€ vrátane energií + provízia RK K bytu prislúcha aj 1x parkovacie garážové státie. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @2 KOZLISKO @parkovanie @máme kľúče