Novostavby

Predám luxusný 3-izbový byt v novostavbe Pri Radnici na najvyššom poschodí, s priestrannou terasou a jedinečným panoramatickým výhľadom na Staré Mesto. Byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizovaný, súčasťou je aj podzemné parkovacie miesto v blízkosti výťahu. Byt je vhodný pre náročného klienta, ktorý ocení prednosti moderného a kvalitného bývania v centre mesta

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 6 izbový rodinný dom so zimnou záhradou, bazénom, garážou a záhradným jazierkom nachádzajúci sa na konci slepej ulice v Rovinke len 15 minút autom od Bratislavy. 2 podlažný tehlový rodinný dom z roku 2000 sa rozprestiera na veľkom 831m2 pozemku a jeho obytná plocha je 288m2 + 17m2 garáž z ktorej je priamy vstup do domu. DISPOZÍCIA 1NP -vstupná chodba -špajza -kuchyňa s výhľadom do záhrady s jazierkom a záhradným domčekom -obývacia izba s krbom s výhľadom do záhrady a vstupom do zimnej záhrady /postavená v roku 2007/ -komora -WC -garáž -hosťovská izba 2NP -chodba -detská izba s výstupom na balkón s výhľadom do záhrady -pracovňa s výstupom na balkón s výhľadom do záhrady -kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a saunou -šatník -spálňa s výstupom na balkón -hosťovská izba s výstupom na balkón TECHNICKÉ DÁTA -rodinný dom má plastové okná izolačným trojsklom s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený prostredníctvom plynového kotla s termostatom. -železobetónová doska s hydroizoláciou -obvodové murivo z tehloblokov hrúbky 38cm + zateplenie na báze polystyrénu 8-10cm -krov väznicový s polvalbami a vikiermi -krytina je škridlová betónová -veľkoplošné laminátové parkety -kanalyzácia -plyn -elektrika VÝHODY -lokalita /tichá a kľudná časť Rovinky/ -veľký pozemok s krásnou a udržiavanou záhradou -výborná dispozícia -bazén -garáž + 2 parkovacie miesta pred garážou -veľké množstvo úložného priestoru -bez nutnosti rekonštrukcie -k dispozícii je kompletná technická dokumentácia projektu LOKALITA V Rovinke je kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov, reštaurácií a čerpacích staníc. Vďaka novému obchvatu je do centra mesta bezproblémová doprava aj vo frekventovaných pracovných časoch. Obec Rovinka sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska na Podunajskej rovine (súčasť Podunajskej nížiny), cca. 15 km JV od centra Bratislavy a cca. 12 km SV od centra mesta Šamorín, Obec Rovinka patrí do okresu Senec a do Bratislavského samosprávneho kraja. Ide o vidiecky typ sídla pozdĺž hlavnej dopravnej komunikácie. Do územia obce čiastočne zasahuje chránená krajinná oblasť Dunajské Luhy. V obci sa nachádzajú 2 štrkové jazerá – Malé jazero Rovinka (rozloha cca. 10 ha) a Veľké jazero Rovinka (60 ha), kde občania a návštevníci využívajú vody jazera na kúpanie a člnkovanie. Podunajská rovina, na ktorej leží obec, je najteplejšou a najsuchšou oblasťou Slovenska. Má najviac slnečného svitu a je aj najveternejšou rovinnou oblasťou u nás. Vyznačuje sa krátkymi zimami a priemerný počet dní so snehovou pokrývkou je okolo 35 dní. Celkové priemerné ročné zrážky za posledné desaťročie boli 350 až 500 mm. Letné teploty sú do 35 ºC. Vo vzdialenosti 5 – 6 km je vodná zdrž Čunovo, ktorá je súčasťou vodného diela Gabčíkovo. Najbližšie vodné plochy sú Malá voda a Piesková jama, ktoré sa využívajú na lov rýb a rekreáciu. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=qf16ggvG-hU Všetky dostupné informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke Kontakt: Michal Hulík,RSc. Mobil: 0948 744 099 Cena: 610.000,- Eur

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj skolaudovanú novostavbu v centre obce Borský Sv. Jur. Úžitková plocha 4 - izbového dvojpodlažného domu je  149,80 m2 na pozemku s rozlohou 319 m2. V dome sa môžete poprechádzať cez našu Virtuálnu 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=5kBEQ1No1WP Dispozícia: pôdorysy nájdete v galérii Dom sa predáva v stave HOLODOM s prípravou na alarm, rozvodmi pre TV a internet v každej izbe, osadené zásuvky a vypínače, digitálne termostaty na reguláciu kúrenia, spustené podlahové vykurovanie, príprava pre vonkajšie žalúzie, (chodník, 3 parkovacie státia, terasa, drevená pergola, dlažba na balkóne a loggii so zábradlím), oplotenia pozemku z okrasných, štiepaných D.T. tvárnic so základmi, pletivové oplotenie s podhrabovou doskou, upravený terén, navozená kvalitná zemina na vysadenie kríkov a stromčekov. Pripravený optický kábel, finálna maľba na bielo. Možnosť dokončenia domu aj v štandardnom prevedení (obklady, dlažby, sanita, plávajúca podlaha, zárubne a dvere). Cena prevedenia je v závislosti od vybraných materiálov. Cena: 172.000€ V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a vyhotovenie znaleckého posudku.

SIERA realitná kancelária ponúka na prenájom nadštandardný 2 izbový byt s terasou v novostavbe Arboria Park - Zelená. Byt má úžitkovú plochu 50m2 a terasa má 27m2 nachádza sa na vyvýšenom prízemí bytového domu. Dispozícia: vstupná chodba, priestranný šatník kuchyňa s jedálenským pultom a obývačka so vstupom na terasu kúpeľňa (toaleta a vaňa) spálňa so vstavanou skriňou Lokalita: - vstup do BD je bezbariérový zabezpečený kamerovým systémom - detské ihriská, parky, zeleň - byt je orientovaný do parku - v lokalite je kompletná občianska vybavenosť –  Tesco, Arkádia, plaváreň, škola, škôlka , zastávka MHD, super prístup na obchvat a diaľnicu. Prenajíma sa kompletne zariadený (wifi, káblová televízia) a je VOĽNÝ od 06.06.2022 ! Mesačný nájom s energiami je 650 € + 50€ garážové státie. Viac informácii u makléra: 0917 200 726

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk   V2 Real Estate ponúka na predaj 3 izbový byt v úplnom centre mesta Nitry v novostavbe:   Lokalita: Nitra Časť: centrum Stav nehnuteľnosti: novostavba moderný 3 izbový byt s terasou, ktorý spĺňa kritéria moderného bývania s kombináciou mestského života výmera bytu je 76m2 novostavba s veľkorysými a praktickými riešeniami bytov s terasami byty sa nachádzajú v úplnom centre mesta výborná a žiadaná lokalita kompletná občianska vybavenosť MHD 2 minúty od bytového komplexu potraviny v bezprostrednej blízkosti, školy, škôlky, úrady krásny výhľad na mesto Nitra terasa: áno výťah: áno cena je aj s právnym servisom

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku: Lokalita: Čermáň lukratívna novostavba rodinného domu úžitková plocha je 94m2 + terasa pozemok s výmerou 515m2 dispozícia: vstupná predsieň, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, 2x  kúpeľňa s toaletou, ideálna poloha v žiadanej lokalite mesta Nitra nová lokalita rodinných domov, asfaltová prístupová cesta, osvetlenie, kanalizácia, elektrina, voda kompletná občianska vybavenosť cena je aj s právnym servisom

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku: Lokalita: Čermáň lukratívna novostavba rodinného domu úžitková plocha je 112m2 + terasa posedenie s priateľmi a rodinou si môžete užívať na slnečnej terase  pozemok s výmerou 500m2 dispozícia: vstupná predsieň, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, 2x kúpeľňa s toaletou, ideálna poloha v žiadanej lokalite mesta Nitra nová lokalita rodinných domov, asfaltová prístupová cesta, osvetlenie, kanalizácia, elektrina, voda kompletná občianska vybavenosť cena je aj s právnym servisom

Finportal Reality Vám ponúka na predaj novostavbu 2 izbový tehlový byt s balkónom zariadený aj s 2x parkovacím miestom v novo vybudovanej lokalite Projekt ANNA PARK v stále rozvíjajúcej sa obci Miloslavov - byt sa nachádza na 2.poschodí z troch s výťahom - svojou rozlohou 43m2 (40,26 m2 + 3,15m2 logia) ponúka novému majiteľovi priestranné bývanie - kúrenie je vlastné, v celom byte je vodné podlahové kúrenie a podlahové vodné chladenie + v kúpelni je aj elektrický radiátor. - veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne ziaradení bez žiadnych ďalších investícií - k bytu prislúchajú 1 pivnica + spoločné priestory - plastové okná s vnútornými žalúziami, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, murované jadro, kuch. linka so vstavanými spotrebičmi, plávajúca podlaha, veľká vstavná skriňa - dispozične byt pozostáva - z chodby, kuchyne s obývačkou, 1x spálňa, kúpeľňa s vaňou + toaleta - vo vchode sú len 3 poschodia - k bytu prislúchajú vlastné dve parkovacie státia ktoré sú aj na LV - v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť -moderné bývanie – len 20 km od hlavného mesta BA Obec Miloslavov disponuje občianskou vybavenosťou: lekár, škola, škôlka, obchody, reštaurácie, pošta... V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru V prípade záujmu kontaktujte : Mgr. Ľubica Orosz 0907921564

Využite túto ponuku na investičné účeli! Novostavba je vo výmere 122m2. Pozostáva jednej veľkej miestnosti, kde je možnosť predelenia na tri časti zvlastnými vchodmi. Priestor má dve samostatné sociálne zariadenia, vjednom sa nachádza sprchový kút, WC a umývadlo, a v druhom dve samostatné WC a umývadlo. Všetky priestory majú samostatný elektromer. Predpríprava na klimatizáciu 2x, elektrina 220/380 V, verejný vodovod, kanalizácia. Možnosť parkovania popri ceste!!! nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej ulici!

Prečo Malajzia? Malajzia ponúka svojim návštevníkom zmes kultúr a náboženstiev, bohaté tradície a moderné rozvíjajúce sa mestá, nedotknutú prírodu s dažďovými pralesmi, horami, vodopádmi, rozprávkové panenské pláže, zelené ostrovčeky a ešte oveľa viac. Atraktivitu tejto destinácie zvyšujú stabilne vysoké teploty 26-30 ºC počas celého roka. Prečo práve Kuala Lumpur? Exotika pre milovníkov pohodlia, alebo luxusná metropola, ktorá však stále má v sebe niečo cudzie a dobrodružné pre európskych turistov. Prekvapí vás mix kultúr na malej ploche a pamiatky z britského koloniálneho obdobia, ktoré sa spájajú s ázijskými tradíciami. Kuala Lumpur je tiež sídlo nízkonákladovej spoločnosti Air Asia s cenami, ktoré sú niekedy nižšie ako obed v Bratislave. Hlavné mesto Malajzie je preto skvelým východiskovým bodom na ďalšie spoznávanie krajiny. Ale aj samo o sebe má, čo ponúknuť. Pýši sa svetoznámymi Petronas Twin Towers, čarovnými jaskyňami Batu Caves, centrom zábavy obchodov a reštaurácií Bukit Bintang, námestím Merdeka, pokojom dýchajúcimi chrámami ako je Chrám Thean Hou alebo mnohými mešitami, ktoré majú tiež svoje čaro. Všeobecne je Kuala Lumpur dôležitý dopravný uzol. V neposlednom rade Malajzijská metropola dáva svetu najavo, aká vyspelá je ich ekonomika. Aj z tohto dôvodu je lukratívne vlastniť apartmán práve v tomto úchvatnom meste. Životný štýl a pohodlie v jednom – to ponúkajú naše apartmány v Kiara 163! Široké spektrum dostupných služieb v komplexe garantuje, že o vaše každodenné priania a potreby bude efektívne postarané. Vy si tak môžete vychutnávať nezabudnuteľné okamihy so svojimi blízkymi. Máme pre Vás apartmány vo variantoch: • spálňa, kúpelňa, kuchyňa, obývačka, jedáleň • 2x spálňa, 2x kúpelňa, kuchyňa, obývačka, jedáleň Oba varianty ponúkame s balkónom aj bez, všetko záleží od vašich požiadaviek. Apartmány sú v ponuke rozlohovo od necelých 66 m2 po veľkorysých 114,83m2. Komplex ponúka všetko, čo človek potrebuje pod jednou strechou, od nákupného centra, po posilovňu, bazén či jacuzzi. Zároveň je strategicky situovaný v blízkosti SOVO jednotiek pre pracovne činné osoby aj počas oddychu. Po prejavenom záujme pošleme bližšie informácie o dostupných apartmánoch podľa Vami zvolených kritérií. Cena dohodou Kontakt: 0917 562 783 Nečakajte a vychutnajte si fantastické jedlo za pár drobných, džungľu s chránenými zvieratami, jaskyne, chrámy a aj najvyššiu horu juhovýchodnej Ázie.

Vynikajuca poloha priestorov pre služby či obchod ( nie stravovacie služby) Priamo na parkovisku pri TESCO pri katolickej univerzite Novy upraveny priestor s socialnym zariadením a kuchynkou. mesačný nájom 450 eur + energie

Katarína Vereš +421 903 779577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku: Lokalita: Čermáň lukratívna novostavba rodinného domu - bungalov úžitková plocha je 111m2 + terasa pozemok s výmerou od 347m2 do 393m2 dispozícia: veľkorysá predsieň, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, spálňa s kúpeľňou a so šatníkom, 2 samostatné izby, ďalšia kúpeľňa s wc. tehlový a zateplený dom sa predáva v stave holodom - v dome je podlahové kúrenie a príprava na krb, posedenie s priateľmi a rodinou si môžete užívať na slnečnej terase v Residencii Čermáň bude asfaltová prístupová cesta a osvetlenie Jedinečná tichá/súkromná lokalita, ktorá poskytuje jedinečnú výhodu spojenia prírody a mesta. cena je aj s právnym servisom

REZERVOVANÉ Z poverenia majiteľa ponúkame exkluzívne veľkometrážny slnečný 2 izbový byt s dvomi balkónmi, s nádherným výhľadom na celé mesto a parkovacím státím v podzemnej garáži - Vrakunská ulica - BA II Podunajské Biskupice. V okolí kompletná občianska vybavenosť - obchody a služby, škôlky, základné školy, Lidl, Billa, Kaufland, reštaurácie, MHD Dopravné spojenie - rýchle napojenie na diaľničný obchvat Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v  novostavbe z roku 2010 Bytový dom kolaudovaný v roku 2010 Podlahová plocha bytu: 62.53m2 Balkón  2m2 Balkón  2m2 Murovaná pivnica 2,04m2 Celková úžitková plocha 68.57m2 12/12NP Orientácia: Spálňa V/JZ Kuchyňa prepojená s dennou miestnosťou  J/Z Klimatizácia Bezpečnostné vchodové dvere Dispozícia: Vstupná hala so vstavaným šatníkom 8.52m2 Kúpeľňa s rohovou vaňou 4.97m2 Samostatná toaleta 1.43m2 Kuchyňa prepojená s dennou miestnosťou s výstupom na balkón 27.37m2  Kompletne vybavená kuchynská linka vstavanými spotrebičmi - varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu Spálňa so vstavaným  šatníkom s výstupom na balkón 20.24m2 Mesačné náklady: 90,-Eur správa/ 2 os/mes. + elektrika + poplatok za garáž 12,-Eur/mes. Cena: 189 800,-Eur vrátane murovanej pivnice V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom, rýchle/profesionálne vybavenie hypotekárneho úveru. Možná kúpa parkovacieho státia v podzemnej garáži  Cena: 10 000,-Eur Viac info v realitnej kancelárii Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Realitná kancelária LIVIANTE exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt s lodžiou v novostavbe ZUCKERMANDEL, vo vychytenej, veľmi žiadanej a kľudnej lokalite Starého Mesta. Zuckermandel sa nachádza na nábreží Dunaja v Starom Meste. Byt o výmere 51,11 m2 vrátane lódžie (4,54 m2) je na 2. p./7p. bytového domu, s orientáciou na juho-západ. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 4 m2, ktorá sa nachádza na -2. p. bytového domu. Taktiež je možné dokúpiť aj vnútorné parkovacie státie na -2. p. v podzemnej garáží - prechod suchou nohou. Byt je kompletne moderne a na mieru zariadený, vrátane všetkých spotrebičov a klimatizačných jednotiek. Dispozičné riešenie: predsieň s úložným priestorom, kuchyňa, prepojená jedálenským kútom s obývačkou s východom na lodžiu,1x spálňa s veľkým úložným šatníkom roll-door, kúpeľňa s vaňou, a toaletou a murovaná pivnica. Vybavenie: kuchynská linka so vstavanou chladničkou, rúrou, mikrovlnou rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a pod. Obývačka spojená s kuchyňou - sedacia súprava a obývacia zostava, jedálenský stôl a stoličky. V spálni veľký šatník - roll door, manželská posteľ s nočnými stolíkmi. Stavba je zabezpečená video vrátnikom, kamerovým systémom, na oknách sú osadené exteriérové elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu, 2 x klimatizačná jednotka, kvalitná drevená podlaha a pod. + exkluzívna adresa (Žižkova ulica, Zuckermandel) - veľmi žiadaná lokalita + lokalita Starého Mesta a nábrežie Dunaja + skvelá investičná príležitosť, veľký dopyt po nájme bytov a parkovacích státí + predaj 2izbových bytov v tejto lokalite nie je obvyklý, skôr jedinečný + lódžia + murovaná pivnica + garáž (vstup suchou nohou) + celý komplex disponuje non-stop recepciou a SBS službu + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a do historického centra mesta + blízky prístup na hrádzu, ktorá poskytuje široké spektrum športového vyžitia pre bežcov, cyklistov, korčuliarov a vytvára skvelý prístup k lužným lesom v okolí a do sadu Janka Kráľa + kompletná občianska vybavenosť (OC Aupark, malé potraviny, cukráreň, reštaurácia, banky, fitness, kaviareň, Riverpark, vonkajšie cvičisko, oddychová zóna, prechádzky po nábreží Dunaja a pod.) Rezidencia ZUCKERMANDEL: - stojí pod Bratislavským hradom a je pokračovaním mestského centra aj s jeho typickou atmosférou, reštauráciami, barmi a obchodmi. Svojim obyvateľom táto rezidencia poskytuje luxusné bytové jednotky, kancelárie, veľkorysé verejné priestory a obchodné prevádzky. Vybavenie bytového komplexu Zuckermandel: MHD priamo pri projekte (autobusy a električky), kaviarne, jedálne-kantíny, reštaurácie, potraviny, banky, lekáreň, telocvičňa, fit chodník priamo v projekte, stojany na bicykle, estetická klinika a mnoho iného. LOKALITA: Komplex Zuckermandel okrem kompletnej občianskej vybavenosti zároveň svojou ideálnou polohou pri nábreží Dunaja poskytuje výbornú dopravnú i pešiu dostupnosť do historického centra mesta ako aj veľa možností na športové aktivity v bezprostrednom okolí. Konkrétne ide o lokalitu medzi Mostom SNP, Vydricou a projektom River Park. Poloha v centre mesta zaručuje plnohodnotnú občiansku vybavenosť a skvelú dopravnú dostupnosť. Tieto praktické benefity podčiarkuje emócia spojená so životom pri rieke. Nábrežná promenáda poskytuje bohaté možnosti športového vyžitia, neďaleké centrum mesta zase množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí, ktoré obohacujú život Staromešťanov. CENA: byt s pivničnou kobkou a zariadením 360.000,- EUR + vnútorné parkovacie státie v sume 39.900,- EUR (parking nie je podmienkou predaja). Pri rýchlom jednaní dohoda možná. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE

Realitná kancelária LIVIANTE s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj krásny kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom s bazénom v obci Orechová Potôň, okres Dunajská Streda. Dom sa nachádza na samostatnom pozemku o výmere 670 m2, disponuje 4 priestrannými izbami, garážou, krásnym murovaným bazénom s prestrešením a záhradným murovaným domčekom. Dom má úžitkovú plochu 137 m2. Kolaudovaný bol v roku 2009. Tento dom má veľmi príjemnú atmosféru, susedí hneď s lesíkom a z oboch strán Vás nebudú rušiť žiadny susedia. Nehnuteľnosť si hľadá klienta, ktorý ocení vkusný a kompletne zariadený rodinný dom s vysokou mierou súkromnou a zároveň výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Dunajskej Stredy. Dispozícia rodinného domu: -vstupná chodba so šatníkom -priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou – výstup na terasu -chodba -technická miestnosť -samostatná toaleta -kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou -spálňa -detská izba -hosťovská izba -garáž ( 1 auto) Exteriér -terasa – 21m2 -murovaný bazén (5x3,5m) s laminátovým prestrešením -záhradný domček Do tohto krásneho a útulného domu vchádzate cez zádverie, ktoré disponuje aj šatníkom. Dom je výborne dispozične riešený na takzvanú dennú a nočnú časť. Zo zádveria sa dostanete nielen do garáže ale aj do dennej časti, čiže kuchyne s jedálenským kútom, ktorá je prepojená s obývacou časťou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a samostatnou chladničkou, má aj komoru. Obývacia izba je priestranná a presvetlená, ukončená malou zimnou záhradou, kde krásne vidíte do záhrady a je tu umiestený aj krb, ktorý dotvára celkovo teplo domova. Z obývacej časti rovno vystúpite na zakrytú terasu (21 m2), kde je ratanové sedenie a odtiaľ sa viete rovno schladiť v bazéne (5 x 3,5m). Bazén je murovaný a postavený v roku 2020 s kompletným laminátovým prestrešením. Do nočnej časti domu sa dostanete širšou centrálnou chodbou, tu sa nachádza samostatná technická miestnosť s plynovým kotlom a viete tu umiestniť aj pračku so sušičkou, ďalej samostatná toaleta, veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom s masážnym panelom a druhou toaletou. Spálňa je situovaná s francúzskym oknom s možnosťou vychádzania na terasu. Izba má dostatok odkladacieho priestoru v podobe šatníkovej skrine pozdĺž celej izby. Ostatné dve samostatné izby sú priestranné a pekne presvetlené (spálňa a hosťovská izba). Tento dom Vás očarí krásnou upravenou záhradou s okrasnými stromčekmi, udržiavaným trávnikom so zavlažovaním a využívať môžete aj záhradný murovaný domček, kde sa nachádza aj toaleta. Záhradný domček má zastrešenú terasu smerom do lesa (výstup dverami na opačnú stranu) a tiež sa dá využiť na relax a oddych, kde ste v priamom kontakte s prírodou. Parkovanie je tiež dostatočné a to garáž v dome pre 1 auto, 1 státie pred garážou, 2 parkovacie státia vnútri pozemku a dostatok miesta je aj pred domom. Dom má videovrátnika a elektricky ovládanú bránu. Dom sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na fotografiách. Mesačné prevádzkové náklady pre 3 člennú rodinu sú 90 EUR plyn, 70,- EUR elektrina, na pozemku je studňa s pitnou vodu, ktorá sa používa aj úžitkovo v celom objekte. Dom má žumpu o veľkosti 27m3, ale v obci je plánovaná výstavba kanalizácie. Budúci klient ocení dom s kvalitne postavených materiálov, rovinatý pozemok s perfektným trávnikom a okrasnou zeleňou, bazénom a v neposlednom rade veľmi vysokú mieru súkromia. Tento dom treba jednoducho vidieť ! Lokalita: Obec Orechová Potôň je len 8 km vzdialená do Dunajskej Stredy a 37 km ( 20 minút po R7) od Bratislavy. Má dobrú občiansku vybavenosť ako materská a základná škola, potraviny, reštaurácia, kvetinárstvo, ihrisko pre deti, futbalové ihrisko, kaderníctvo. Obec je známa aj motoristickým okruhom SlovakiaRing, v blízkosti ktorého je aj zoologická záhrada Malkia park, do ktoréj sa viete pohodlne dostať aj s bicyklom. Využiť môžete množstvo turistických atrakcii, ktoré Žitný ostrov ponúka. V obci viete využiť aj železničné (RegioJet) a autobusové spojenie Cena nehnuteľnosti: 337.000,- EUR vrátane zariadenia domu a provízie pre RK RK LIVIANTE, s.r.o. zabezpečuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, *FINANČNÉ PORADENSTVO A MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE

Predaj útulného rodinného domu, BA II – Ružinov, Zlaté piesky, časť Mokráň Záhon Realitná kancelária LIVIANTE predáva v exkluzívnom zastúpení útulný 3izbový rodinný dom v časti Bratislava II – Trnávka, v uzavretej súkromnej záhradkárskej oblasti, na ulici Mokráň Záhon. Dom je situovaný v súkromnej lokalite rodinných domov a záhradných chát. Táto lokalita je známa súkromným vstupom, kde sa vstupuje cez bezpečnostnú elektrickú bránu, ktorá je sprístupnená iba vlastníkom nehnuteľností v tejto oblasti. Vjazd do záhradkárskej osady je riešený automatickou bránou, ktorá sa ovláda ovládačom na diaľku a zároveň mobilným telefónom. Vstup do uzavretého areálu je z ulice Mokráň Záhon (v blízkosti je IKEA, AVION, HORNBACH a výjazd na diaľničný obchvat). Rodinný dom je skolaudovaný s možnosťou financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a s možnosťou udelenia trvalého pobytu. Veľmi málo rodinných domov v tejto oblasti je skolaudovaných, s čím sú spojené obmedzenia pre ich vlastníkov – trvalý pobyt + financovanie prostredníctvom hypotéky. Rodinný dom je určený pre záujemcov/rodinu, ktorým poskytne kľudné bývanie s peknou zeleňou/záhradou a dostatočným súkromím. Bývanie v danej lokalite Vám prinesie príjemnú až rodinnú atmosféru pre Vás, či Vaše ratolesti. V tejto oblasti bývajú prevažne rodiny s deťmi, vďaka čomu veľkým benefitom pre obyvateľov je skvelá komunita, ktorá organizuje aj spoločné aktivity pre rodiny obyvateľov a ich deti. V tejto súkromnej uzavretej oblasti je aj súkromná škôlka (cca 200m od domu), takže denne to bude iba pár peších krokov s deťmi do ich škôlky, kde vyrastajú takmer všetky deti tejto oblasti. Bývanie v danej lokalite Vám prinesie príjemnú až rodinnú atmosféru pre Vás či Vaše ratolesti. RODINNÝ DOM má prízemie a podkrovie, sedlovú strechu, peknú udržiavanú záhradu s vlastnou studňou a plne vybaveným altánkom. Výmera pozemku vo výlučnom vlastníctve je 367 m2, ktorý je kompletne oplotený s elektrickou vstupnou bránou a vybudovanými spevnenými parkovacími plochami pre 2-3 autá. Pozemok je rovinatý, kompletne upravený s udržiavanou záhradou, ktorej zavlažovanie je zabezpečené prostredníctvom sezónnej závlahovej vody zo spoločných záhradných rozvodov (vrámci poplatku združeniu). Na pozemku je vybudovaná vlastná studňa a záhradná sprcha. Odpad je zabezpečený ČOV. Internet - Radiolan (vzduchom, nie optika) a TV (satelit). Dom je zabezpečený vlastným alarmom a je v ňom osadená klimatizačná jednotka. Záhrada poskytuje dokonalé zázemie na oddych pre rodinu. Zastavaná plocha pozemku je 61 m2, avšak celková úžitková obytná plocha domu je 88,24 m2. Dispozícia rodinného domu: 1) prízemie má podlahovú plochu 47,17 m2 - zádverie - 4,02 m2 s vstupnou chodbou s úložným priestorom/roll-door - 4,22 m2 - schodisko - 5,01 m2 - sklad -1,10 m2 - obývacia miestnosť – 23,25 m2 - kuchyňa – 6,48 m2 - komora – 1,63 m2 - toaleta – 1,46 m2 2) poschodie – podkrovie má podlahovú plochu 41,07 m2 - chodba s úložným šatníkom – 3,19 m2 - toaleta – 1,27 m2 - kúpeľňa - 5,36 m2 - spálňa – 16,26 m2 - detská izba/izba – 14,99 m2 Stavba je postavená z Ytongu, tehly a sadrokartónu, plastových okien, na ktorých sú osadené sieťky proti hmyzu, s interiérovými žalúziami, podlahy tvorí laminát s kombináciou dlažby. V obývacej miestnosti je postavený krb na tuhé palivo – ktorý má prieduchy, vďaka ktorým zabezpečuje výhrevnosť pre celú bytovú jednotku. Kúrenie je zabezpečené krbom, ako aj elektrinou, prostredníctvom osadených radiátorov v celej bytovej jednotke. Strecha je pokrytá krytinou TONDACH. V dome je zavedená elektrina (380 V) a pitná voda je plne využívaná z vlastnej studne. Za domom sa nachádza prístrešok na náradie, bicykle a iné. Dom disponuje aj domácou čističkou odpadových vôd. Prístup na pozemok je zabezpečený príjazdovou asfaltovou cestou. Mesačné náklady na elektrinu sú v sume 80 - 130€ (v závislosti od vykurovanie - využívania kúrenia krbom), ročný poplatok občianskemu združeniu vo výške 120€t.j. 10 €/mesačne. LOKALITA: Mestská časť Ružinov, časť Trnávka, poskytuje svojím obyvateľom kompletnú občianskú vybavenosť. V blízkosti sa nachádza niekoľko obľúbených nákupných centier - AVION, IKEA, Korzo, s veľmi dobrou dostupnosťou na obchvat a diaľnicu. Dom sa nachádza v tichej lokalite Mokráň Záhon, ktorá je v pešej dostupnosti jazera Zlaté Piesky. Lokalita poskytuje možnosti relaxu, aktívneho pohybu a rybolovu. CENA: 385.000,- EUR RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Na predaj ponúkame štvorizbový bungalov v rakúskej obci Nickelsdorf. Ide o montovanú drevostavbu, čo ocenia najmä tí, ktorí chcú ušetriť nemalé platby za energie a majú radi zdravé bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a má veľmi praktickú dispozíciu. Pozostáva z troch spální, kuchyne spojenej s obývačkou, ktorej dominuje krásna pec, s ktorou bez problémov v zime vykúrite zvyšok domu, ďalej z priestrannej kúpeľne a samostatnej toalety. Dom má tiež dostatok úložného priestoru vďaka podkrovnému priestoru, špajzi a technickej miestnosti. Celková výmera domu je 98,04 m2 plus terasa o výmere vyše 8 m2. Pozemok má 446 m2 a je celý oplotený. Na pozemku je veľmi pekná záhradná úprava s množstvom dekoratívnej, ale aj úžitkovej zelene a stromov. Dom má plastové okná s izolačným trojsklom a je vykurovaný elektrickým podlahovým systémom. Dom má vlastnú studňu, je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. V prípade, že vás naša ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť s nami termín obhliadky. V cene nie sú zahrnuté poplatky spojené s kúpou, ktoré v AT tvoria cca 10 % z kúpnej ceny. Sprostredkúvame aj úvery na bývanie v Rakúsku.

čo si o projekte VERDE Bernolákovo myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Aký by mal byť dom, v ktorom budú vyrastať vaše deti? Komfortný, s množstvom priestoru pre spoločné chvíle aj pre každého člena rodiny zvlášť. Praktický, v ktorom má všetko svoje logické miesto a je vždy po ruke v tú správnu chvíľu. Dizajnovo nadčasový, aby bol na úrovni nielen dnes, ale aj o desaťročia. Ekologický a nízkonákladový, aby nadštandardné bývanie bolo ohľaduplné k prírode a zároveň aj finančne úsporné. Technologicky vyspelý, využívajúci najmodernejšie smart technológie nielen pre komfort bývania, ale aj pre energetickú sebestačnosť a finančnú úsporu. A v neposlednom rade taký, v ktorom nič nebude rušiť súkromie rodiny a to ako v interiéri, tak aj v exteriéri. Presne taký dom navrhol jeden šikovný architekt pre svoju rodinu. A našťastie, podľa tohto návrhu sa realizujú aj domy v exkluzívnom projekte VERDE Bernolákovo. Musím povedať, že ak si mám predstaviť ideálny rodinný dom, tak domy v tomto projekte k tomu majú nesmierne blízko.“ VO VÝSTAVBE, BÝVAJTE UŽ TENTO ROK ZĽAVA AŽ DO 30% NA MATERIÁL AJ REALIZÁCIU ŠTANDARDU Kompletné INFORMÁCIE, TECHNICKÝ ŠTANDARD aj PÔDORYS rodinného domu A 05 nájdete na stránke: www.verde.ciertazsky.sk charakteristika rodinného domu: ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + komora, sklad, technická miestnosť, šatník, 2x kúpeľňa, dvojgaráž, celoročne prestrešená terasa, murovaný bazén ꓲ rozloha: interiér 147,03 m2 + garáž 38,99 m2 ꓲ mesto: Bernolákovo [okres Senec] ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ pozemok: 500 m2 ꓲ orientácia: severovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba ꓲ dokončenie výstavby: jeseň 2022 „VERDE Bernolákovo je projekt iba piatich rodinných domov s bazénom, ktorý vzniká v privátnej zelenej obytnej zóne. Vyznačuje sa modernou architektúrou so vzdušným, no funkčným dispozičným členením. Komunikačným srdcom domov je spojený veľkopriestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je výstup na zastrešenú terasu a záhradu s murovaným bazénom. Priestranná rodičovská spálňa so samostatným murovaným šatníkom má svoju vlastnú plnohodnotnú kúpeľňu. Druhá kúpeľňa je pri dvoch ďalších spálňach. Technické zázemie domu je tvorené technickou miestnosťou/práčovňou, pri najväčšom dome A 05 garážou, skladovým priestorom v garáži a skladovým priestorom medzi garážou a kuchyňou, čo oceníte napríklad pri vykladaní rodinných nákupov priamo do kuchyne.” doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený, nie však prehrievaný ꓲ prestrešenie terasy je bez podporných stĺpov [know-how staviteľa] ꓲ hrubá stavba bazénu v cene domu ꓲ dom poskytuje nízkoenergetické, ekologické a energeticky sebestačné SMART bývanie ꓲ účelná dispozície bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov technická charakteristika rodinného domu A 05: ꓲ stav dokončenia stavby: HOLODOM ꓲ dom je realizovaný ako tehlová stavba s použitím najkvalitnejších materiálov, čím dosahuje prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A0] ꓲ obvodové a vnútorné priečky z brúsenej pálenej tehly a železobetónových prekladov na nosných stenách ꓲ trámový drevený strop, sadrokartónové podhľady ꓲ napojenie stavby na siete [kanalizácia, voda, elektrina] ꓲ zateplená fasáda s tenkovrstvou silikónovou omietkou ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ postranné a zadné oplotenie ꓲ prístupová cesta k domu – spoločná privátna cesta, zámková dlažba, LED osvetlenie ꓲ spoločný priestor privátnej zóny projektu oplotený [pri vstupe automatická zasúvacia brána] ꓲ hliníkové veľkoformátové okná s izolačným trojsklom antracitovej farby v obývacom priestore ꓲ plastové okná s izolačným trojsklom antracitovej farby v ostatných miestnostiach ꓲ elektricky ovládané exteriérové žalúzie na všetkých oknách ꓲ tepelné čerpadlo vzduch-voda značky Viessmann ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie ꓲ príprava na vykurovacie teleso na pevné palivo [nerezový komín] ꓲ predpríprava na alarm [kabeláž] ꓲ predpríprava na klimatizáciu ꓲ obklad fasády stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ celý dom vymaľovaný náterom bielej farby ꓲ zásuvky a vypínače značky Legrand ꓲ vymurovanie bazénu a predprípravu na bazénovú techniku ꓲ terénne úpravy záhrady – trávový koberec, základná výsadba drevín, príprava na automatickú závlahu „Projekt VERDE Bernolákovo, okrem vyššie spomenutých výhod ponúka aj ďalšiu – ide iba o 5 rodinných domov postavených v zelenej privátnej zóne, kam budú mať prístup iba jej obyvatelia. Tým sa ešte znásobí pocit súkromia a bezpečnosti bývania.“ charakteristika lokality: „Projekt vyrastá v zastavanom území Bernolákova, jednej z najdynamickejšie rozvíjajúcich sa obcí v okolí Bratislavy, kde je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, iba pár minút od domu. Domy na pozemkoch veľkých 500 m2 poskytnú nadštandardné a nadčasové ekologické rodinné bývanie. Bez kompromisov na priestor. Na architektúru a dispozičné riešenie. Na technologické vybavenie. Na všetky potreby, ktoré vaša rodina má teraz a bude mať v budúcnosti.“ ꓲ vybavenosť: kompletná vybavenosť obce – supermarkety Lidl, Billa, drogéria, lokálne gastro prevádzky, záhradné centrum, pekáreň, kaderníctvo, kozmetika, pneuservis, a ďalšie ꓲ vzdelanie: materská škola, základné školy, knižnica, základná umelecká škola, stredná škola ꓲ doprava: zastávka autobusu do 10 minút chôdze, vlaková stanica cca. 15 minút chôdze, napojenie na D1 a D4 do 10 minút ꓲ voľný čas a šport: cyklotrasy v najbližšom okolí, golfový areál priamo v obci, jazdecká škola, kaštieľ s parkom, blízkosť ramena Malého Dunaja čo je dôležité vedieť: ꓲ aktuálne vo VÝSTAVBE: termín dokončenia výstavby jeseň 2022 ꓲ v cene domu je kompletná technická dokumentácia ꓲ v cene domu dokončenie interiéru do stavu HOLODOM [konkrétna špecifikácia na vyžiadanie] + zľava až do 30% na materiál aj realizáciu štandardu ꓲ v cene domu je hrubá stavba bazénu cena rodinného domu A 05: 589 900 EUR KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Situácia v posledných mesiacoch ovplyvnila každého z nás a nevyhla sa ani podnikateľskému prostrediu a jednotlivým spoločnostiam. S čím súvisí aj potreba priberať do tímu nových ľudí, čo zároveň znamená potrebu získania väčších priestorov. Žiaľ, pre iné spoločnosti sa táto situácia stala skôr krízou, kedy musia svoje tímy naopak zmenšovať a v rámci optimalizácie nákladov to znamená aj riešiť priestory menšie. Viem si však predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve rýchlosť danej zmeny. A kancelársky priestor na Ďumbierskej môže podľa môjho názoru riešiť situáciu obom týmto skupinám. Do priestoru sa totiž nový vlastník aj so svojimi ľuďmi môže po minimálnych kozmetických úpravách okamžite nasťahovať a môžu sa plne sústrediť na svoj biznis.“ charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet miestností: open space vstup a hala + 2 miestnosti + kuchynský kút + sklad/archív + sprcha + WC [možnosť zmeny dispozície priestoru] ꓲ rozloha: 95,1 m2 ꓲ mestská časť: Bratislava III, Nové mesto – Kramáre ꓲ ulica: Ďumbierska ꓲ podlažie: 0/5 ꓲ orientácia: severovýchod I vek stavby: novostavba Zelená Hôrka z roku 2014 I parking: 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred priestorom zahrnuté v cene „Úplne prvé, čo ma zaujalo je celkový dizajn a dispozícia daného priestoru. Nachádza sa v novostavbe z roku 2014 a tomu zodpovedajú aj jeho parametre a celkový štandard. Priestor si aktuálne vyžaduje drobné kozmetické úpravy, inak je plne pripravený na nové využitie. Dispozícia priestoru pozostáva z open space vstupu a haly, kuchynky priamo pri vstupe, dvoch miestností, hygienického zázemia a skladu, ktorý môže byť využiteľný tiež ako archív. Všetky časti sú zrealizované moderne a v neutrálnych zemitých farbách. Doplnkami si už následne každá spoločnosť dokáže priestor dotvoriť do svojich firemných farieb. Priestor je klimatizovaný a vďaka veľkým oknám poskytuje denné svetlo, aj možnosť prirodzeného vetrania. Priestor ďalej disponuje hygienickým zázemím so sprchovým kútom a WC. K priestoru prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred vstupom. Ako som spomenul, podľa môjho názoru sa jedná o moderné a reprezentatívne kancelárie, resp. sídlo spoločnosti, ktoré čaká na nového majiteľa, ktorý ho začne okamžite naplno využívať.“ doplňujúce údaje: ꓲ 2x klimatizačná jednotka ꓲ teplovzdušná dverová clona nad vstupom do priestoru ꓲ omietky v celom priestore ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ v open space vstupnej hale, v kuchynke a v kanceláriach kancelársky koberec ꓲ v sprche a WC keramická dlažba ꓲ kuchynská linka ꓲ rozvody optického internetu ꓲ 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred priestorom zahrnuté v cene charakteristika bytového domu: I novostavba z roku 2014 – Zelená hôrka I nosná konštrukcia betón, priečky murované tehla + sadrokartón I zateplená strecha I zateplená fasáda čo ponúka daná lokalita: „Osobne tiež oceňujem samotnú lokalitu, kde sa tento kancelársky/obchodný priestor nachádza. Jedná sa o jednu z najzelenších častí Bratislavy a možností pre trávenie voľného času v prírode je tu hneď niekoľko. Vo výbornej dostupnosti máte Bratislavský lesopark Železnú studničku a Kolibu. Zároveň sa jedná o lokalitu s výbornou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Obchody, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia, no aj školy a škôlky. To všetko nájde človek v najbližšom okolí. Okrem toho je človek za 10 minút v centre mesta a za 3 minúty jazdy autom na obchvate.“ ꓲ voľný čas – Bratislavský lesopark, ZOO, Koliba, Partizánska lúka, Horský park, Slavín ꓲ nákupy – Kaufland, Galéria Lamač, Tesco expres, Terno ꓲ zdravie – viacero zdravotníckych zariadení, lekárne ꓲ doprava – do 5 minút chôdze vzdialené zastávky MHD, obchvat autom 3 minúty ꓲ práca – nemocnica Kramáre a ostatné zdravotnícke zariadenia, Westend Park na Patrónke čo je dôležité vedieť: I priestor sa predáva vrátane kompletného súčasného zariadenia a vybavenia I priestor je KÚPOU VOĽNÝ I priestor je bez TIARCH cena nehnuteľnosti: 250.000 EUR bez DPH [300.000 EUR s DPH] ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Podľa môjho názoru je práve toto rodinný dom, ktorý je vhodný pre modernú rodinu, ktorá túži žiť na vidieku a zároveň v blízkosti mesta. Dom sa nachádza v tichej ulici Hamuliakova, v príjemnej už vybudovanej a zelenej časti. Dispozične oceňujem, že denná časť, ktorú tvorí veľký obývací priestor prepojený s kuchynským kútom a hosťovskou izbou, je situovaná na prízemí. Naopak, všetky izby aj s hlavnou kúpeľnou a šatníkom sa nachádzajú na poschodí. Bezproblémové parkovanie pre viacero automobilov je zabezpečené v garáži, vo dvore a v priestore priamo pred domom. Myslím si, že toto je vhodná voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a priestranné bývanie s vlastnou okrasnou záhradou v rýchlej dostupnosti do Šamorína aj do Bratislavy.“ charakteristika rodinného domu: ꓲ počet izieb: 5 [oddelená denná a nočná časť] + 1x šatník + 2x kúpeľňa + komora I rozloha: 165 m2 + garáž 21 m2 ꓲ mesto: Hamuliakovo ꓲ ulica: Brezová I počet nadzemných podlaží: 2 I orientácia: juhozápad – severovýchod ꓲ pozemok: 625 m2 ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2015 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba „Príjemne tichá ulička a dispozícia domu sú hlavné benefity, ktoré ma zaujali na prvý pohľad. V zeleni a kompletne vybudovanej zástavbe rodinných domov nadobúda človek príjemný vidiecky pocit. Murovaná novostavba skolaudovaná v roku 2015 ponúka premyslenú dispozíciu. Vstupom na prízemí sa dostanete cez chodbu s kúpeľňou, WC a komorou do obývacieho priestoru, ktorý je prepojený s jedálenským kútom a modernou kuchyňou. V obývacom priestore navodí rodinnú atmosféru krb. Na prízemí sa nachádza aj ďalšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako pracovňa či hosťovská izba. Poschodie pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb s hlavnou kúpeľnou, pričom do hlavnej spálňe sa vchádza cez priestranný šatník. Takýmto oddelením dennej a nočnej časti získa každý obyvateľ svoj vlastný pokoj a komfort. Z obývacej časti sa dá komfortne prejsť cez terasu do peknej záhrady, kde je preliezka pre deti, záhradný prístrešok s posedením a vínnou pivničkou. Pre mňa osobne je celá záhrada ako stvorená na trávenie spoločných rodinných chvíľ, plných oddychu, radosti a pokoja. Parkovanie je pohodlné pre viac áut, pričom jedno môže parkovať vo dvore, jedno v garáži a tri na pozemku priamo pred domom. Dokonca aj motorka sa dá zaparkovať pod krytým prístreškom.“ doplňujúce údaje: ꓲ na 1.NP podlahové vykurovanie I na 2.NP radiátory ꓲ dátové rozvody v celom dome ꓲ optický internet [Telekom] ꓲ parkovanie: jedno auto v garáži, jedno vo dvore, tri autá pred domom ꓲ vápenná omietka v celom dome ꓲ laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach ꓲ dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni, v oboch kúpeľniach ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ kuchynská linka [plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadnu, chladnička s mrazničkou, digestor] ꓲ hlavná kúpeľňa s rohovou vaňou, dvomi umývadlami, WC, bidetom a s oknom I menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ꓲ 20 m2 veľká, čiastočne prestrešená terasa prístupná z obývacej miestnosti ꓲ samostatný priestranný šatník ꓲ vstavané skrine v izbách technická charakteristika: ꓲ novostavba z roku 2015 ꓲ murovaný rodinný [YTONG] ꓲ strešná krytina BRAMAC ꓲ plastové okná [vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu] ꓲ na terase mrazuvzdorná dlažba I vstupné bezpečnostné dvere I garáž s rolovacou garážovou bránou pozemok: ꓲ rozloha: 625m2 ꓲ rovinatý ꓲ inžinierske siete [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet] ꓲ zatrávnený s okrasnými krovinami a drevinami ꓲ závlaha na celom pozemku I záhradný prístrešok so sedením a vínnou pivničkou ꓲ brána na diaľkové ovládanie čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Priamo v obci je dostupná základná občianska vybavenosť ako pošta, škola, škôlka, potraviny. Obľúbená blízka hrádza, určená na bicyklovanie, korčuľovanie, alebo klasickú prechádzku je napešo vzdialená iba 10 minút. V okolí Hamuliakova sa nachádzajú aj nádherné lužné lesy, bežecké, cyklistické dráhy, ako aj hokejová hala. Len 8 minút autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu, niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s tobogánmi. Dostupnosť do centra Bratislavy zabezpečí nová rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 a to už do 15 minút.“ I voľný čas – priehrada Gabčíkovo a hrádza, rezort X-bionic sphere v Šamoríne, blízke lužné lesy I nákupy – potraviny a obchodné centrá v Šamoríne, Tesco, Kaufland I vzdelanie – materská škola, základná škola, detské ihrisko I doprava – 8 minút autom do Šamorína, 15 do Bratislavy čo je dôležité vedieť: I dom sa prenajíma ZARIADENÝ I dom je k dispozícii na prenájom od 01.08.2022 I FOTKY interiéru radi zašleme na vyžiadanie cena prenájmu: 1 600 € / mesiac + 250 EUR energie vrátane internetu ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 908 325 374 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.