Novostavby.sk
Nájdených 12 461 novostavieb
Rozšírené vyhľadávanie

Novostavby

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 624
Rodinné domy v radovej výstavbe Beluša - Rybníky

Rodinné domy v radovej výstavbe Beluša - Rybníky

Lokalita: Púchov (Púchov)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 135 m²

B10 Vám ponúka na PREDAJ 5 rodinných domov v radovej výstavbe v novovzniknutej časti výstavby rodinných domov Beluša časť Rybníky. Nadčasová architektúra a kvalitné materiály zabezpečujú atraktivitu domov už na prvý pohľad. Pokojnú a dokonalú atmosféru bývania dotvára krásne prostredie, ktoré Vám zabezpečí dokonalé miesto pre Váš život. Čistá línia a jednoduchosť týchto domov spĺňajú náročné požiadavky súčasného moderného bývania. 4i rodinné domy sú postavené na slnečnom pozemku situované vo veľmi vyhľadávanej a modernej obci Beluša, časť Rybníky. Úžitková plocha: 135 m2 + 29,22m2 terasa Veľkosti pozemkov a ceny domov: Pozemok č.1: 463,50m2_252.990,-€ Pozemok č.2: 294,62m2_229.990,-€_REZERVOVANÝ Pozemok č.3: 294,10m2_229.990,-€ Pozemok č.4: 293,47m2_229.990,-€_REZERVOVANÝ Pozemok č.5: 551,86m2_264.500,-€_REZERVOVANÝ Ceny sú za dom v prevedení HOLODOM Domy budú postavené z kvalitného materiálu tehla a budú sa radiť medzi nízkoenergetické stavby s certifikátom A0 Začiatok výstavby: 12/2021 Ukončenie výstavby: 10/2022 Praktické a moderné dispozičné riešenie: Prízemie: zádverie, samostatné WC, otvorený priestor - kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na priestrannú terasu /29,22m2/, pracovňa Poschodie: 3 x izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť Pre všetky domy je zdrojom vody studňa. Na pozemku bude žumpa, s predpokladom, že domy budú v budúcnosti napojené na obecnú kanalizáciu. Kúrenie bude podlahové - zdroj - tepelné čerpadlo. Prístupová cesta je nová asfaltová. Vzdialenosť od diaľnice BA/ZA 1km Vzdialenosť od mesta Púchov: 8 km Vzdialenosť od mesta Ilava: 11 km Vzdialenosť od mesta Považská Bystrica: 14km Výhody: TEN, kto už býval v DOME vie, že DOM je DOM, že bývanie v dome má úplne iný charakter ako bývanie v byte. Môj tip: ak hľadáte svoje dlho vysnívané bývanie nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku, lebo: NEMUSÍTE: - absolvovať XY obhliadok, aby ste našli pozemok, ktorý Vás osloví - budovať inžinierske siete, prístupovú cestu - celé hodiny vymýšľať projekt - vybavovať zdĺhavé stavebné povolenie - absolvovať celý proces vyberania vhodných stavebných materiálov a absolvovať celý proces výstavby VY už „LEN“ si komfortne vyberiete materiály podľa Vašich predstáv a dokončíte dom, prípadne sa dohodneme a urobíme to My s radosťou za Vás. Všetky ďalšie doplňujúce informácie Vám rada zodpoviem osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č. 0949 833 900 ID: 98627 Cena: 229990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

229 990 €
1 703,63 €/m²

B10 reality, s.r.o.
Na prenájom novostavba- 4 izbový bungalov s pozemkom 500 m2 v obci  Borčice

Na prenájom novostavba- 4 izbový bungalov s pozemkom 500 m2 v obci Borčice

Lokalita: Borčice, Borčice (Ilava)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 100 m²

Záujemca neplatí za sprostredkovanie žiadnu províziu realitnej kancelárií. Ponúkame na prenájom novostavbu- 4 izbový bungalov v obci Borčice. Pozemok má výmeru približne 500 m2. Vo vstupnej hale bude vstavaná skriňa na mieru a nachádza sa tam aj samostatné WC pre hostí. V kuchyni nájdete kuchynskú linku vyrobenú na mieru, vrátane všetkých spotrebičov- elektrická varná doska, digestor, vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou, z ktorej je vstup na terasu. Z terasy je nádherný výhľad na okolitú prírodu. Vo veľkej kúpeľni je vaňa aj sprchový kút plus WC. V technickej miestnosti bude práčka aj sušička. V dome bude taktiež k dispozícií krb a je možnosť dozariadiť izby po dohode s majiteľom. Pozemok okolo domu bude oplotený. Cena prenájmu je 1 850 eur mesačne plus energie. Depozit je vo výške 5 000 eur. Možný začiatok nájmu November 2022. Viac info u maklérky.

1 850 €/mes.
18,50 €/m²/mes.

BpV Real Estate, s.r.o.
DUPOS - Príprava 3. kola dražby domu - Veľký Krtíš

DUPOS - Príprava 3. kola dražby domu - Veľký Krtíš

Lokalita: Št. Tučeka 153, Veľký Krtíš (Veľký Krtíš)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 480 m²

JE POTREBNÉ ZLOŽIŤ ZÁBEZPEKU 30 000 € Adresa: Veľký Krtíš, ul. Št. Tučeka č. 974/153 Cena stanovená znaleckým posudkom: 247 000 eur PRÍLOHY: https://www.dupos.sk/userfiles/files/lv2629.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files/1982021rdsc974vkrtis.pdf Samostatne stojaci nepodpivničený poschodový rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami bol skolaudovaný v roku 2001. Zastrešenie domu je riešené krovom s krytinou kanadský šindel. Vonkajšie omietky domu sú vyhotovené na báze umelých látok s kontaktným zatepľovacím systémom. Dom je postavený na betónových základoch. Obvodové murivo je vyhotovené z tehlového muriva, priečky tehlové, strop je betónový s rovným podhľadom. V pivnici je strop klenbový. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Schody sú železobetónové s povrchom z dreva. Podlahy sú vyhotovené z keramickej dlažby, v izbách - veľkoplošné parkety. Vnútorné úpravy povrchov - vápenné omietky hladké, V hygienickom vybavení a v kuchyni sú vyhotovené keramické obklady. Okná v dome sú plastové s izolačným dvojsklom, žalúzie hliníkové, dvere hladké plné ( zárubne kovové). Garážová brána je s automatickým ovládaním. I. nadzemné podlažie tvoria 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, pračovňa so sušiarňou, dve miestnosti skladov, kotolňa, dve garáže, schodba a schodba so schodiskom na poschodie. II. nadzemné podlažie tvoria tri izby, izba s krbom s uzavretou krbovou vložkou, hala s obývačkou, kuchyňa, špajza, kúpelňa s WC, samostatné WC, schodba so schodiskom, zádverie a krytá terasa. V kuchyni na 1.NP sa nachádza kuchynská linka dĺžky 3,0m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, elektrický sporák s elektrickou rúrou, digestor, pri linke je vyhotovený keramický obklad. V kúpeľni na 1.NP sa nachádza vaňa s keramickým obkladom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou, umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, WC so spodnou nádržkou batériou, splachovacie wc, na podlahe je keramická dlažba a na stene je keramický obklad. V kuchyni na II.NP je osadená kuchynská linka dĺžky 10m, elektrický keramický varný panel, digestor, kompozitový dvojdrez, zabudovaná umývačka riadu, elektrická rúra a na stene je keramický obklad. V kúpeľni na 2.NP je plastová rohová vaňa s tryskami a s keramickým obkladom, dve umývadlá, samostatná sprcha s keramickým obkladom, splachovacie wc, pákové vodovodné batérie, na podlahe je keramická dlažba a na stene je keramický obklad. Na II.NP sa nachádza wc so spodnou nádržkou, keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, podlaha je vyhotovená z keramickej dlažby. Vyhotovený je keramický obklad stien dookola celého WC. Vykurovanie v dome je radiátormi, vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom a kotlom na drevoplyn, na 2.NP je umiestnená klimatizácia typu split. Na II.NP je v izbe osadená krbová vložka. TUV je dodávaná z elektrických bojlerov. Dom je odkanalizovaný do verejnej kanalizačnej siete. Na podlažiach je vyhotovený rozvod elektroinštalácie svetelnej aj motorickej, vyhotovený je v dome aj zabezpečovací systém. Informácie o dražbe: číslo dražby: DD 18/2020 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkami Cena stanovená znaleckým posudkom: 247 000 eur

185 250 €
385,94 €/m²

DUPOS reality network s.r.o.
DUPOS - Príprava 3. kola dražby domu - Veľký Krtíš

DUPOS - Príprava 3. kola dražby domu - Veľký Krtíš

Lokalita: Št. Tučeka 153, Veľký Krtíš (Veľký Krtíš)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 480 m²

JE POTREBNÉ ZLOŽIŤ ZÁBEZPEKU 30 000 € Adresa: Veľký Krtíš, ul. Št. Tučeka č. 974/153 Cena stanovená znaleckým posudkom: 247 000 eur PRÍLOHY: https://www.dupos.sk/userfiles/files/lv2629.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files/1982021rdsc974vkrtis.pdf Samostatne stojaci nepodpivničený poschodový rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami bol skolaudovaný v roku 2001. Zastrešenie domu je riešené krovom s krytinou kanadský šindel. Vonkajšie omietky domu sú vyhotovené na báze umelých látok s kontaktným zatepľovacím systémom. Dom je postavený na betónových základoch. Obvodové murivo je vyhotovené z tehlového muriva, priečky tehlové, strop je betónový s rovným podhľadom. V pivnici je strop klenbový. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Schody sú železobetónové s povrchom z dreva. Podlahy sú vyhotovené z keramickej dlažby, v izbách - veľkoplošné parkety. Vnútorné úpravy povrchov - vápenné omietky hladké, V hygienickom vybavení a v kuchyni sú vyhotovené keramické obklady. Okná v dome sú plastové s izolačným dvojsklom, žalúzie hliníkové, dvere hladké plné ( zárubne kovové). Garážová brána je s automatickým ovládaním. I. nadzemné podlažie tvoria 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, pračovňa so sušiarňou, dve miestnosti skladov, kotolňa, dve garáže, schodba a schodba so schodiskom na poschodie. II. nadzemné podlažie tvoria tri izby, izba s krbom s uzavretou krbovou vložkou, hala s obývačkou, kuchyňa, špajza, kúpelňa s WC, samostatné WC, schodba so schodiskom, zádverie a krytá terasa. V kuchyni na 1.NP sa nachádza kuchynská linka dĺžky 3,0m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, elektrický sporák s elektrickou rúrou, digestor, pri linke je vyhotovený keramický obklad. V kúpeľni na 1.NP sa nachádza vaňa s keramickým obkladom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou, umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, WC so spodnou nádržkou batériou, splachovacie wc, na podlahe je keramická dlažba a na stene je keramický obklad. V kuchyni na II.NP je osadená kuchynská linka dĺžky 10m, elektrický keramický varný panel, digestor, kompozitový dvojdrez, zabudovaná umývačka riadu, elektrická rúra a na stene je keramický obklad. V kúpeľni na 2.NP je plastová rohová vaňa s tryskami a s keramickým obkladom, dve umývadlá, samostatná sprcha s keramickým obkladom, splachovacie wc, pákové vodovodné batérie, na podlahe je keramická dlažba a na stene je keramický obklad. Na II.NP sa nachádza wc so spodnou nádržkou, keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, podlaha je vyhotovená z keramickej dlažby. Vyhotovený je keramický obklad stien dookola celého WC. Vykurovanie v dome je radiátormi, vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom a kotlom na drevoplyn, na 2.NP je umiestnená klimatizácia typu split. Na II.NP je v izbe osadená krbová vložka. TUV je dodávaná z elektrických bojlerov. Dom je odkanalizovaný do verejnej kanalizačnej siete. Na podlažiach je vyhotovený rozvod elektroinštalácie svetelnej aj motorickej, vyhotovený je v dome aj zabezpečovací systém. Informácie o dražbe: číslo dražby: DD 18/2020 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkami Cena stanovená znaleckým posudkom: 247 000 eur

185 250 €
385,94 €/m²

DUPOS reality network s.r.o.
BEZ RK: 2i NOVOSTAVBA S GARÁŽOU SAD JANKA KRALA

BEZ RK: 2i NOVOSTAVBA S GARÁŽOU SAD JANKA KRALA

Lokalita: Muchovo námestie 3975/3, Bratislava V - Petržalka (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 40 m²

BEZ PROVÍZIE Ako majiteľ prenajmem 2i byt v novostavbe Muchovo námestie na začiatku Petržalky pri TPD kúsok od sadu Janka Kráľa. Vynikajúca dostupnosť kamkoľvek v Bratislave, električka aj autobus hneď pri dome, rovnako ako výjazd na diaľničný obchvat. Výborná občianska vybavenosť, hneď pri dome Billa, lekáreň, Tesco atď. Samotný byt je 2 izbovy. Obývačka je spojená s kuchyňou, spálňa je samostatná. V chodbe a v spálni veľké vstavané skrine s množstvom úložného priestoru. Veľký balkón. Súčasťou je aj pivnica. Byt je kompletne zariadený v modernom štýle (pračka, chladnička, mikrovlnka, rúra, varná doska, TV). V cene je aj 1 komfortné parkovacie státie v garáži pod bytovým domom. Nájom 510 eur/mesiac + 70 garáž + 120 eur/mesiac za energie+TV+internet. Žiadnu províziu neplatíte. Pri podpise zmluvy sa platí prvý nájom a kaucia vo výške 1000 eur na prípadne spôsobené škody, vrátená pri skončení podnájmu. Max 2 osoby, zvieratá ani deti nie. Byt je voľný pd 15.8.2022. RK prosím nevolať !!! Nedávam súhlas na ďalšie šírenie mojej ponuky za žiadnych okolností, takže milí makléri a maklérky, ušetrite prosím môj aj svoj čas a nevolajte mi ako skvelo tento byt viete nafotiť a 10x skopírovať na tento a ostatné inzertné portály, naozaj nemám záujem !!! Ak budete mohu ponuku bez môjho súhlasu šíriť, podniknem samozrejme právne kroky. prenajmemto@gmail.com 0905 331 464 Plocha bytu 40 m2 Plocha balkónu 6 m2 Poschodie 2NP zo 7 Výťah Áno Stav nehnuteľnosti novostavba Vybavenie kompletne zariadený

510 €/mes.
12,75 €/m²/mes.
+ 120 €/mes. energie
REZERVOVANÉ: Novostavba zariadeného 3 izbového bytu s terasou + parkovacie miesto (Uhliská - Vajnory

REZERVOVANÉ: Novostavba zariadeného 3 izbového bytu s terasou + parkovacie miesto (Uhliská - Vajnory

Lokalita: Uhliská, Bratislava III - Vajnory (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 77.8 m²

Dobrý deň, ďakujeme za prejavený záujem o nehnuteľnosť. Tomuto krásnemu bytu sme už našli nových majiteľov. Ak by sa Vám páčila rovnako profesionálna prezentácia Vašej nehnuteľnosti a rýchly, výhodný a bezpečný predaj, kontaktujte ma, rád Vám poradím a pomôžem s predajom: 0907 888 808, lubos@dom-realit.sk. Z poverenia majiteľov Vám ponúkame na predaj novostavbu mimoriadne krásneho a vkusne zariadeného 3 izbového bytu s terasou na ulici Uhliská  - Vajnory Hľadáte príjemné a pokojné vidiecke bývanie s výhodami, ktoré ponúka bývanie v hlavnom meste? Chcete bývať v útulnej novostavbe s priestrannou terasou v komunitnom prostredí mladých sympatických rodín? Potom neprehliadnite tento jedinečný byt, v ktorom sa budete cítiť ako v rodinnom dome. + novostavba z roku 2017 + veľkorysá rozloha bytu: 77,8 m2 (byt 70,43 m2 + terasa 7,38 m2) + 2. poschodie (z dvoch) + nádherná veľká terasa s ideálnou orientáciou na východ + byt sa predáva zariadený + vyhradené parkovacie miesto hneď pred vchodom (cena + 10.000 eur) + tiché pokojné prostredie, toto miesto je doslova oázou pokoja + kid friendly: vlastné detské ihrisko hneď pred domom, bývajú tu mladé sympatické rodiny s deťmi, v dostupnosti pár minút peši sú 2 školy a 2 škôlky (bezproblémové prijatie nových detí!), bezpečná lokalita ako stvorená pre vysnívaný rodinný život + v bytovom dome je len 6 bytov, na poschodí len 2  + orientácia bytu = východ (hlavná strana) + západ + pre každú izbu samostatne regulovateľné elektrické podlahové kúrenie (6 samostatných zón) + vlastný ohrev vody cez bojler + samostatné WC + mesačné náklady: 160 eur (elektrina + správca) + optika s vysokorýchlostným internetom (Telekom) + byt je k dispozícii od júla (prípadne dohoda) Na pár krokov v pešej dostupnosti: LIDL 6 minút, OC Vajnoria Tesco 8 minút, zástavka MHD 7 minút, vlaková stanica 5 minút, pošta, zdravotné stredisko a lekáreň 7 minút, škola a škôlka 15 minút, Vajnorské jazero 8 minút. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte telefonicky: 0907 888 808, alebo e-mailom: lubos@dom-realit.sk, rád vám ukážem osobne tento krásny byt. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

277 000 €
3 560,41 €/m²

DOM-REALÍT, s.r.o.
DOM-REALÍT ponúka veľký a príjemný 2i BYT s parkovacím miestom a rozlohou 71m2 na Kresánkovej ul.

DOM-REALÍT ponúka veľký a príjemný 2i BYT s parkovacím miestom a rozlohou 71m2 na Kresánkovej ul.

Lokalita: Kresánkova, Bratislava IV - Karlova Ves (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 71.09 m²

DOM-REALÍT ponúka veľký a príjemný 2i BYT s parkovacím miestom na Kresánkovej ul.   + 61,09m2 + terasa 10m2 + pivnica 2,2m2 + poschodie 1/14 + súkromné parkovanie za rampou vo dvore pre vlastníkov + tehlová stavba (kolaudácia 2005) + nová kuchynská linka (2021) značky DALNO + vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu) + klimatizácia značky DAIKIN + 2x veľký rolldor v spálni a na chodbe + byt sa predáva čiastočne zariadený  + samostatné wc + dva výťahy (z toho jeden nákladný) + mesačne náklady cca 140 € /2os + elektrika   LOKALITA:  ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí nájdeme obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu i banku. MHD zástavka na skok od domu zabezpečuje komfortné cestovanie do všetkých častí mesta.   + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

234 990 €
3 305,53 €/m²
+ 140 €/mes. energie
DOM-REALÍT, s.r.o.
ŠTÝLOVÝ rodinný dom s KRÁSNOU ZÁHRADOU

ŠTÝLOVÝ rodinný dom s KRÁSNOU ZÁHRADOU

Lokalita: Marianka (Malacky)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 119 m²

B10 Vám ponúka na predaj nový (2015) Rodinný dom, resp. jeho polovicu, keďže sa jedná o rodinný dvojdom s dvomi 4i bytovými jednotkami. Nehnuteľnosť sa nachádza v novej časti obce Marianka na konci tichej slepej ulice. Jedná sa o tehlový dvojpodlažný rodinný dom s 2 samostatnými vstupmi. Podstatnou informáciou je, že spoločnú stenu tvoria 2 samostatné múry oddelené dilatačnou medzerou, vďaka čomu neviete o tom, že máte susedov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Efektívne tienenie je zabezpečené exteriérovými žalúziami. Kúrenie prostredníctvom plynového kotla - prízemie podlahové teplovodné kúrenie + radiátory, na poschodí radiátory. Zastavaná plocha polovice domu má výmeru 85m2 a úžitková plocha tak predstavuje 119m2. Orientácia záhrady s terasou a väčšiny obytných miestností je na príjemnú východnú stranu. Záhrada má výmeru 276m2. Dispozícia: na prízemí sa po vstupe do domu ocitáme vo vstupnej chodbe, z ktorej sa po ľavej strane dostávame do jednej z 2 kúpeľní spojených s WC. V tej na prízemí sa nachádza sprchový kút. Následne sa zo vstupnej chodby dostáveme do obývačky (krb s prieduchmi do izieb), ktorá je čiastočne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nejedná sa o úplne otvorený priestor, no navzájom pekne komunikujú. Z obývacej časti je východ na priestrannú terasu prestrešenú kovovou pergolou, ktorá je v kombinácii s prekrásnou záhradou doslova oázou pokoja. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, kúpelňa s vaňou a technická miestnosť s pračkou a úložným priestorom. Z hlavnej spálne je východ na terasu (+15m2). Strecha je šikmá a podkrovie poskytuje úložný priestor pre sezónne veci. Šikovne je využitý podschodiskový priestor, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor (časť prístupná z interiéru, časť z exteriéru). Záhrada kompaktných rozmerov bude príjemným miestom pre trávenie voľného času budúcich majiteľov. Je navrhnutá záhradným architektom s dôrazom na detail a už len pohľad na ňu vám vyčarí úsmev na perách. Okrem priestrannej krytej terasy sa v hlavnej časti záhrady nachádza aj moderný záhradný domček, ktorý slúži na skladovanie záhradného náradia, ale je tiež priestorom na majstrovanie. Pod záhradným domčekom sa nachádza nádrž na zber daždovej vody z domu a záhradného domčeka - tá slúži na zavlažovanie záhrady. Parkovanie pre 2 autá je v prednej časti pozemku za elektricky ovládateľnou bránou. Na ulici pred domom je dostatok miesta pre parkovanie ďalších áut. Lokalita: Marianka je vyhľadávanou obcou vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy či už po diaľnici alebo využitým hromadnej dopravy. V rámci občianskej vybavenosti je k dispozícii škola, škôlka, viaceré reštaurácie, pohostinstvá, kaviarne, pošta, či blízkosť obchodného centra Bory Mall (8min. autom). Ďalším významným benefitom lokality je blízkosť Malých Karpát - poteší milovníkov prírody a turistiky, či už pešej alebo cyklo. TIP MAKLÉRA: kvalitne zhotovená stavba zariadená v nadčasovom štýle vo vyhľadávanej lokalite. Ponuka, akých na trhu nie je veľa. Nehnuteľnosť určená pre rodinku, ktorá túži po bývaní s výhodami rodinného domu a zachovaní dobrej dostupnosti do Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č. 0949 833 900 ID: 101320 Cena: 464990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

464 990 €
3 907,48 €/m²

B10 reality, s.r.o.
Nová cena! Veľký 3 izbový byt s garážovým státím a pivnicou

Nová cena! Veľký 3 izbový byt s garážovým státím a pivnicou

Lokalita: Bratislavská ulica, Bratislava IV - Záhorská Bystrica (Bratislava)
Druh: 3 izbový byt   Úžítková plocha: 92.14 m²

Bratislavská realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj priestranný, 3 izbový byt v Záhorskej Bystrici, na Bratislavskej ulici. Byt sa nachádza na prvom z 5 poschodí v bytovom dome. Bytový dom je bezbariérový. Byt je s nadštandardnou výmerou 92,14 m2 orientácia bytu je na východnú stranu. Bytový dom bol skolaudovaný 2008-2009 je dobre vybavenej lokalite s obchodmi a zástavkou MHD. Dispozícia: vstupná chodba so šatníkom s množstvom úložného priestoru, 2 samostatné nepriechodné spálne, priestranná obývacia izba s kuchynskou časťou a s výstupom na balkón , samostatné wc. V celom byte sú plastové okná plus exteriérové automatické rolety, 2x 5 metrové markízy , všade sú sieťky proti hmyzu, vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt disponuje a predáva sa s veľkým garážovým státim 24m2. Súčasťou bytu je aj veľká pivničná kobka o výmere 5,59m2, taktiež balkón o výmere 12,96m2 Nová Cena: 259.000,- EUR vrátane, pivničnej kobky, garážového státia, predáva sa čiatočne zariadený 0905721459 Mgr. Ondrej Vrba Bratislavská realitná spoločnosť Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji: Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

259 000 €
2 810,94 €/m²

Bratislavská realitná spoločnosť
Rezervovaný-Kompletne zariadený, nový 2 izb. byt 62 m2, loggia, pivnica, parking garáž - NOVOSTAVBA

Rezervovaný-Kompletne zariadený, nový 2 izb. byt 62 m2, loggia, pivnica, parking garáž - NOVOSTAVBA

Lokalita: Zdenky Schelingovej, Bratislava IV - Devínska Nová Ves (Bratislava)
Druh: 2 izbový byt   Úžítková plocha: 57.25 m²

Ponúkame na prenájom nový kompletne zariadený 2 izbový byt s klimatizáciou, loggiou s výhľadom do vnútrobloku plného zelene v novostavbe rezidenčného projektu BORY. Bytový komplex Bory ponúka mestský charakter bývania s benefitmi veľkomesta v prostredí Malých Karpát s rýchlou dostupnosťou do centra mesta cca.20 min. a výborným napojením na diaľnicu smer Brno, diaľničný obchvat. Bývanie v tejto štvrti je obľúbené a vyhľadávané pre ideálnu kombináciu mestského života s pokojom a prírodou. Byt s úžitkovou plochou 57,25 m2 + loggia 5,24 m2 je kompletne zariadený a vybavený r.2021. K bytu prislúcha pivnica 3,30 m2 a parkovacie miesto v garáži bytového domu. Dispozícia - predsieň - priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, loggiou s výhľadom do vnútrobloku - samostatná spálňa s loggiou - loggia je priechodná zo spálne aj obývacej miestnosti - kúpeľňa s vaňou a veľkým umývadlom - samostatné WC s umývadlom Vybavenie: - v predsieni sa nachádza vstavaná šatníková skriňa - kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: indukčnou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou, digestorom, umývačkou riadu, dvojdverovou americkou chladničkou + mraziace boxy, mikrovlnnou rúrou - v kúpeľni je umiestnená automatická práčka so sušičkou Samsung, rebríkový radiátor - obývacia miestnosť spojená s jedálenskou a kuchynskou časťou je zariadená sedačkou, policovou zostavou, jedálenským stolom a stoličkami - spálňa je vybavená dvojlôžkovou posteľou s matracmi, klimatizačnou jednotkou Daikin, nočnými stolíkmi, komodou, šatníkovými skriňami - podlahy: drevené a keramická dlažba v kúpeľni a WC - plastové okná s izolačným 3 sklom, vonkajšie elektrické žalúzie v kuchynskej časti - bezpečnostné vchodové dvere - domový vrátnik - internet/optické pripojenie Byt sa nachádza na 2.NP v štvorpodlažnom bytovom dome s výťahom a DEK systémom. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Cena nájmu bytu s parkovacím miestom: 600 eur/mesačne + energie: 150 eur/mesačne. Vratný depozit 600 eur. Komplex BORY poskytuje prostredie plné zelene, vnútroblokov, plochy na oddych a relax, kompletnú občiansku vybavenosť: množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, kino, fitnes centrum v OC Bory Mall. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nemocnica s poliklinikou Bory, Hornbach, Kaufland, Metro. Obrovskou výhodou života v novej štvrti Bory je jej bezprostredný kontakt s prírodou - neďaleká Devínska Kobyla, okolie Malých Karpát. Na svoje si prídu aj milovníci rekreačno športových aktivít. Malé Karpaty ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety, cyklotúry. Atraktívne sú aj blízke cyklotrasy v susednom Rakúsku.

600 €/mes.
10,48 €/m²/mes.

osobnimakleri.sk
[219A] objavte bývanie na zafirova.sk len 8 minút od Bratislavy

[219A] objavte bývanie na zafirova.sk len 8 minút od Bratislavy

Lokalita: Miloslavov (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 67.32 m²

Každým rokom sa nám do ponuky dostáva stále viac novostavieb developovaných v atraktívnej vidieckej obci, Miloslavov. Ide o reakciu na dopyt po bývaní na okraji hlavného mesta v susedstve novo vybudovaného obchvatu, ktorý výrazne skrátil cestu do centra mesta. Okrem toho, Miloslavov je jednou z mála obcí, cez ktoré sa netiahne tranzitný koridor, ako je tomu napríklad v prípade Rovinky či Šamorína, čo sa odzrkadlilo na pokojnej atmosfére a kvalite ovzdušia v tejto mladej obci. Ak máte teda jasno v tom, že chcete bývať v Miloslave, pri výbere tej správnej novostavby by ste sa mali zamerať na dva hlavné aspekty. Prvým je kvalita výstavby, respektíve renomé staviteľa (developera) a jeho prístup ku zákazníkovi, tým druhým je technologické prevedenie stavby a jej možnosti dokončenia do štandardu. V oboch prípadoch projekt Zafírová na okraji Miloslavova neďaleko vodnej nádrže obstojí na jednotku. Okrem toho, že staviteľom série 12tich dvojdomov v tejto novo vybudovanej lokalite je overená dvojica investorov, ktorých novopostavené rodinné domy predávame každý rok, vynikajú stavby aj technologickým prevedením. Technológia stavby: Ako sme naznačili, aj v tomto projekte ide o rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami, ktoré sú navzájom oddelené akustickou deliacou priečkou. V prípade tejto ponuky, respektíve prvej etapy tohto projektu, sú stavby osadené na pozemku o výmere 2x 333m2, Každému bytu teda prislúcha pozemok s výmerou 333m2, z čoho po odrátaní zastavanej plochy zostáva na záhradu 254m2. Po stránke inžinierskych sietí sa na pozemku nachádzajú prípojky vody, kanalizácie, elektriny vrátane rozvodu optického internetu. Teda žiadne kompromisy robiť nemusíte. Nosným stavebným prvkom je tvárnica od spoločnosti YTONG o hrúbke 30cm (obvodové múry), doplnená o zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm. Medzi bytovými jednotkami je múr postavený zo špeciálnej akustickej tvárnice YTONG - Slika (hr.300mm) s posilnenou zvukovoizolačnou vlastnosťou. Na rozdiel od obdobných stavieb u konkurencie je toto riešenie spoločnej steny jednoznačne krokom k lepšiemu komfortu bývania. Benefitom sú aj zvýšené stropy (až 285cm), ktoré sa nám osvedčili u klientov, ktorý si zakúpili tieto domy v predošlých etapách, a ktorí oceňujú vzdušnosť priestoru vďaka tomuto atypickému prvku. K výške stropov korešpondujú aj okná, okrem toho že ide o kvalitné veľkoformátové troj-sklá (exteriér vo farbe a interiér biele) so siedmimi komorami, sú vysoké až 250cm a v dennej časti je okno realizované veľkoformátovým posuvným portálom. Všetky okná sú dodávané overenou spoločnosťou Salamander. Čerešničkou na torte sú hliníkové exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním, ktoré nenájdete ani na stavbách s vyššou cenovkou, a ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v lete či absolútne súkromie po zotmení. Stropná konštrukcia je riešená sadrokartónovým podhľadom, nad ktorým sa nachádza väzníkový krov s izoláciou z minerálnej vlny. Okrem svetelných rozvodov je doplnený aj o rozvody bezpečnostného systému, ktorý je rovnako súčasťou ceny (4x kamera so serverom). Zaujímavosťou je vykurovanie. Moderný systém elektrických odporových káblov (zn. Devi 18T), ktorý je zaliaty v podlahe, pričom ovládať ho môžete cez termostat v každej izbe zvlášť alebo cez váš smartphone, vďaka pripojeniu na wi-fi. Ak si teraz hovoríte, že sa nedoplatíte na elektrine, tak Vás rovno vyvedieme z omylu. Stavby sú výnimočne doplnené o celkom štyri fotovoltaické panely s výkonom 1.5kW, ktoré poháňajú aj elektrický bojler s kapacitou 120l, určený na ohrev teplej vody. Vzhľadom na rastúce ceny energii, sú tieto panely vynikajúcim spôsobom ako sa popri splátke hypotéky nepopáliť na platbách za energie a zaťaženom mesačnom rozpočte. Denná časť je doplnená o klimatizačnú jednotku (značka Korel), ktorá okrem funkcie chladenia ponúka aj funkciu rýchleho vykúrenia priestoru v zimnom období. O atmosféru ale aj ekonomiku prevádzky sa postará predpríprava na krb v podobe komína. Minimálne ako estetický prvok interiéru je krb niečo, čo by v rodinnom dome a vidieku chýbať nemalo. Dispozícia: Samotný interiér má výmeru 67,32m2 a tá je rozdelená do 3 izieb (denná časť + dve spálne). Vstup je riešený praktickou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu. Je tu dostatok priestoru aj pre umiestnenie skrinky na topánky vo forme štýlovej lavičky na sedenie. V predsieni sa bude nachádzať aj nízko údržbová dlažba, pričom tá bude prechádzať do laminátovej plávajúcej podlahy na chodbe a v izbách. Predsieň, spolu s chodbou a technickou miestnosťou, kde je umiestnené samostatné WC s umývadlom a elektrický bojler dosahuje výmeru 8,2m2. V závislosti od jednotky (zrkadlovo otočené) máte z chodby po ľavici / pravici dve spálne tvoriace samostatnú nočnú časť, pred sebou kúpeľňu a potom sa chodba otvára už len do dennej časti - obývačky spojenej s kuchyňou. Menšia z dvoch spálni má výmeru 9,82m2 a je určená ako budúca detská izba pre začínajúce mladé páry a do toho času ako pracovňa v kombinácii s hosťovskou izbou, zatiaľ čo väčšia spálňa s výmerou viac ako 14m2 ponúka priestor pre umiestnenie vstavanej šatníkovej skrine a plnohodnotnej a rozmernej spálne. Obe sú orientované do ulice s parkovaním pod oknami. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a miestom pre umiestnenie práčky a sušičky. Denná časť ako jadro priestoru o rozlohe 29,5m2 je opticky prepojená s rozmernou terasou o výmere 27m2, na ktorú je prístup cez spomínaný veľkoformátový okenný portál. Vďaka pravidelnému štvorcovému tvaru a oknu iba na jednej stene, je jej dispozícia pomerne variabilná a umiestnite sem aj väčšie sedenie či jedálenský stôl. Kuchyňa je určená ako líniová a tá môže prechádzať aj do jedálenského sedenia. Obývačková stena je situovaná pri krbe. Štandard Rodinné domy budú kompletne dokončené do štandardu bez kuchyne, rovnako ako v prípade jednotiek z predošlej etapy, ako ich vidíte na fotkách. Štandard zahŕňa plávajúcej podlahy vo všetkých izbách a na chodbe (značka Egger - Dub grove prírodný 8mm), interiérové dvere značky Naturel Aura + zárubne, dlažby a obklady v kúpeľni a na samostatnej toaleta vrátane sanity. V kúpeľni sú obklady vytiahnuté až po strop a v prípade samostatnej toalety / technickej miestnosti do výšky 120cm. Interiér je tak kompletne nachystaný na nasťahovanie a bude chýbať už len nábytok a kuchyňa. V prípade fotiek so zariadením ide o predanú jednotku, ktorú si klient dal vyhotoviť od developera na kľúč, v prípade záujmu o obdobné dokončenie na kľúč vieme poskytnúť vizualizácie a kontakt na architekta pre prípadnú úpravu, vrátane samotného necenenia a realizácie. Exteriér: V prípade exteriéru Vás nenecháme na holičkách. Súčasťou ceny je kompletné oplotenie pozemku (vrátane vstupnej bránky), vydláždené vonkajšie parkovacie miesta (celkom 3 stojiská) s prístupovým chodníkom pozdĺž domu až na dláždenú terasu. Lokalita Vďaka progresívnemu rastu počtu obyvateľov tejto pokojnej obce, je dnes Miloslavov ako satelitná obec na úplne inej úrovni. Vďaka novým komunikáciám, novému obchodnému stredisku spĺňa všetky aspekty komfortného a moderného bývania v satelitnej obci. Len 5 minút peši od tejto novej výstavby je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu. Využiť môžete aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor alebo Nové Košariská. V prípade dochádzania do Bratislavy je tak skvelou voľbou zaparkovanie auta na záchytnom parkovisku a prestúpenie do pohodlného a vyhriatého vlaku. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detského ihrisko spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov), cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové ihrisko. Dostupnosť do Bratislavy je vďaka privádzaču na diaľnicu D4, vzdialený iba 3 kilometre v katastri obce Studené, viac než komfortná rýchla. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši v mnohých ohľadoch, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spravte krok smerom k vlastnému bývaniu v dome.

232 900 €
3 459,60 €/m²

osobnimakleri.sk
Neuveriteľný dvojdom s nadštandardným pozemkom vo vyhľadávanej časti Dunajskej Lužnej

Neuveriteľný dvojdom s nadštandardným pozemkom vo vyhľadávanej časti Dunajskej Lužnej

Lokalita: Jarná 42, Dunajská Lužná (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 105 m²

Ak patríte k tej skupinke záujemcov, ktorý sa budú sťahovať z mesta na "vidiek", tak pojem dvojdom Vám bude dobre známi. Táto ponuka je však viac ako obyčajný dvojdom a aby som citoval kolegu makléra, ktorý túto ponuku predáva, tak takýto dvojdom ste ešte nevideli. Okrem rozmerného pozemku 460m2, ktorý je netypický pre tento typ stavieb, vyniká aj výmerou podlahovej plochy a spracovaním záhrady. Tá okrem terasy s drevenou pergolou ponúka aj plnohodnotný murovaný záhradný domček a murovaný altánok s veľkým grilom pod "strechou". Najväčším benefitom je do teraz nezastavaná lúka za domom, ktorá je prístupná cez kovanú uzamykateľnú bránku v zadnej časti plotu. Technológia stavby: Ide o jednopodlažný objekt kolaudovaný koncom roku 2014, takže svojím vekom sa radí medzi novostavby. Nosným stavebným prvkom je kvalitná tehla, ktorá je po obvode stavby zateplená polystyrénom štandardnej hrúbky 10cm. O tepelnú izoláciu sa starajú aj plastové 3 komorové okna od výrobcu Fenestra, pričom strecha je riešená väzníkovým krovom s izoláciou z minerálnej vlny medzi krokvami. Odvodnenie a izolácia strechy je riešené populárnou fóliou o spoločnosti Fatrafol. O vykurovanie sa stará plynový kondenzačný kotol, ktorý je spolu so zásobníkom umiestnený v technickej miestnosti, odkiaľ distribuujú teplú úžitkovú vodu a rovnako aj zohriatu vodu ako mediátor tepla do podlahového vykurovania, ktoré je v celom interiéri. Počas horúcich letných dní poteší klíma v dennej časti, ktorá vďaka jednoduchej dispozícii s rozmiestnením izieb pozdĺž predĺženej chodby, príjemne vychladí celý interiér. Okrem toho sa v stenách s hladkou stierkou a sadrokartónovom strope nachádzajú aj rozvody bezpečnostného systému, či bodového osvetlenia, ktoré dodáva interiéru moderný vzhľad. Na fasáde domu sú nainštalované bezpečnostné kamery, ktoré sa starajú o bezpečnosť v exteriéry a alarm nájdete aj v záhradnom domčeku. Dispozícia domu a zariadenie: Na rozdiel od konkurenčných ponúk je táto praktická dispozícia s celkovou výmerou podlahovej plochy 105m2 prednosťou tejto ponuky (úžitková plocha je rozšírená o plochu zastrešenej terasy 15m2, či skladovú plochu 14m2 v prípade záhradného domčeka, ktorý je inak podpivničený). Vstupu dominuje priestranná predsieň so vstavaným šatníkom s dĺžkou 3,26m a hĺbkou 60cm. Uskladníte sem prakticky všetko sezónne oblečenie, či zavesíte kabáty. Stále tu ostáva dostatok priestoru na pohodlné obutie, a to aj v prípade početnej návštevy. Predsieň vyúsťuje do spomínanej spojovacej chodby s výmerou 7m2, pričom interiér je rozdelený na nočnú časť po lavici, a dennú časť po pravici. Obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou má výmer až 37,6m2 a je vynikajúco členená. Benefitom je aj pozdĺžne okno na úrovni hlavy v obývacej časti, ktoré presvetľuje interiér aj z jej severo-východnej strany. Aj keď sedacia súprava a jedálenské sedenie putuje s majiteľmi ďalej, slúžia ako vynikajúca inšpirácia na do zariadenie tejto časti domu po jeho nadobudnutí. Veľkoformátové okno doplnené o balkónové dvere s prístupom na terasu, dokonale presvetľuje tento priestor a stará sa aj o výhľad z kuchyne. Tá je tvaru písmena U, pričom výnimočne disponuje aj potravinovou komorou. Ak ste do teraz nemali možnosť užívať tento praktický dispozičný prvok, tak po tejto skúsenosti už nikdy nehnuteľnosť bez potravinovej komory nebude chcieť kúpiť. Kuchynská linka má vstavanú chladničku s mrazničkou, elektrickú teplovzdušnú rúru, vstavanú mikrovlnku umývačku riadu, digestor či indukčnú varnú dosku. Estetickým prvkom je veľký barový ostrovček, ktorý je zo strany pracovnej dosky vybavený množstvom úložného priestoru. Smerom o nočnej časti sú okrem predsiene prvými miestnosťami samostatná, takzvaná hosťovská toaleta a technická miestnosť. Technická miestnosť okrem vykurovacej technológie slúži aj ako ďalší praktický priestor na uskladnenie vecí, ktorým by ste inde len ťažko hľadali miesto. Trojica spálni so spoločnou, no rozmernou kúpeľňou tvoria záver tejto spojovacej chodby. Manželská spálňa, ako najmenšia z troch spálni, je orientovaná na severo-východ, pričom na ploche 10,3m2 disponuje vstavaným šatníkom so systémom rolldoor a plnohodnotnou manželskou posteľou. Posledné dve spálne s orientáciou do ulice (teda na východ) majú rozmer 13.4m2 a 11.5m2 a na o niečo väčšiu plochu sa zmestili dve kompletne zariadené detské izby, aktuálne jedna ako dievčenská a druhá ako chlapčenská. V prípade ak máte len jedno dieťa, tak alternatívou môže byť home-office priestor. Pri zachovaní aktuálneho využitia izieb získate esteticky zariadené detské izby so šatníkovými skriňami, komodami a plnohodnotnými pracovnými stolmi. V celom interiéry sa nachádza kvalitná plávajúca podlaha svetlého odtieňu, ktorá ladí s dekoračnou maľovkou izieb, čo sviežim obkladom a dlažbou v kúpeľni. Kúpeľňa má výmeru až 8m2, pričom sa sem zmestila vaňa, sprchový kút, závesná toaleta, umývadlo ktoré je možné nahradiť za dvoj umývadlo a dostatok priestoru na pohyb. Výhodu je praktický uskladňovací priestor za dizajnovou zástenou vane s množstvom ukladacieho priestoru. S podlahami zladené sú aj na mieru vyrábane dvere s klasickými obložkami a fóliovou úpravou. Pozemok a záhrada: Jednoznačne asi najväčšie z lákadiel tejto ponuky. Okrem výmery, kompletného oplotenia zaujme dispozíciou a odrastenými drevinami, aj ovocných stromov. Relax si doprajete na veľmi útulnej terase, pri grilovaní v altánku (disponuje aj kuchynskou linkou), či len tak na pokosenom trávniku. Záhrada je takmer bez údržby a to vďaka kompletnej závlahe zavlažovacím systémom, ktorý je napojení na studňu, pričom tu nájdete aj kvapkovú závlahu vo vyvýšených záhonoch. Väčšina rastlín je trvalo zelená, takže estetický ráz sa zachová aj v prechodnom, respektíve zimnom období. Spojovacie chodníky sú riešené dlažbou, pričom zo strany ulice sa pred domom nachádza veľká plocha pre pohodlné a nezávislé parkovanie až troch vozidiel naraz. Prístup je cez motorizovanú auto bránu, respektíve bráničku (kompletne pod dohľadom kamier). Spomínaný záhradný domček slúži ako skladisko pre záhradné náradie či zazimovanie záhradného sedenia, pričom je kompletne podpivničený a uskladníte tu aj kompóty a zaváraniny. Náklady: Náklady pri 4 člennej rodine nepresiahnu 120 EUR na mesiac, a to najmä vďaka ekonomickému vykurovaniu plynom a teplovodným podlahovým vykurovaním a kvalitnej izolácii. Odvoz odpadu v Dunajskej Lužnej je spoplatnený jednorazovým ročným poplatkom. Na ulici sa nachádza rozvod optického internetu, do domu však nie je dovedený. Lokalita: Skvelá dostupnosť do prírody aj k službám. Občianska vybavenosť je zastúpená nákupným strediskom Coop jednota s množstvom prevádzok príležitostnej potreby. V susedstve nájdete aj biopotraviny, zdravotné stredisko, škôlku, školu ale aj zastávku MHD, či dokonca tenisovú akadémiu. Hlavným lákadlom pri súčasnej karanténe je najmä vyhľadávaná hrádza na športovanie. Tá vedie cez Rovinku (popri jazere) až k ramenu Dunaja. Okrem behania sa na nej dobre bicykluje, či prechádza. Možnosť relaxácie a aktívneho oddychu poskytuje aj komplex XBionic v Šamoríne. Okrem toho Dunajská lužná víta každé leto obyvateľov na známych Košariskách. Tieto štrkové jazerá majú krásnu priezračnú vodu a sú dokonalé na každodenné kúpanie v lete. Výhodou je zastávka vlaku spoločnosti Regiojet - žel. stanica Nové Košariská, prípadne žel. stanica v Miloslavove, na ktorú sa pohodlne dostanete buď autobusom z neďalekej zástavky od domu, prípadne vlastným autom, nakoľko je na nej vytvorené parkovisko s dostatočným počtom parkovacích miest, alebo bicyklom. K odľahčeniu premávky, ako aj komfortu a rýchlosti dopravy do Bratislavy prispel projekt obchvatu D4R7. Dohodnite si obhliadku tohto kvalitného domu na pokojnej, ale vybavenej ulici v Dunajskej lužnej a sľubujeme, že nebudete ľutovať.

355 000 €
3 380,95 €/m²

osobnimakleri.sk
[219B] objavte bývanie na zafirova.sk len 8 minút od Bratislavy

[219B] objavte bývanie na zafirova.sk len 8 minút od Bratislavy

Lokalita: Miloslavov (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 67.32 m²

Každým rokom sa nám do ponuky dostáva stále viac novostavieb developovaných v atraktívnej vidieckej obci, Miloslavov. Ide o reakciu na dopyt po bývaní na okraji hlavného mesta v susedstve novo vybudovaného obchvatu, ktorý výrazne skrátil cestu do centra mesta. Okrem toho, Miloslavov je jednou z mála obcí, cez ktoré sa netiahne tranzitný koridor, ako je tomu napríklad v prípade Rovinky či Šamorína, čo sa odzrkadlilo na pokojnej atmosfére a kvalite ovzdušia v tejto mladej obci. Ak máte teda jasno v tom, že chcete bývať v Miloslave, pri výbere tej správnej novostavby by ste sa mali zamerať na dva hlavné aspekty. Prvým je kvalita výstavby, respektíve renomé staviteľa (developera) a jeho prístup ku zákazníkovi, tým druhým je technologické prevedenie stavby a jej možnosti dokončenia do štandardu. V oboch prípadoch projekt Zafírová na okraji Miloslavova neďaleko vodnej nádrže obstojí na jednotku. Okrem toho, že staviteľom série 12tich dvojdomov v tejto novo vybudovanej lokalite je overená dvojica investorov, ktorých novopostavené rodinné domy predávame každý rok, vynikajú stavby aj technologickým prevedením. Technológia stavby: Ako sme naznačili, aj v tomto projekte ide o rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami, ktoré sú navzájom oddelené akustickou deliacou priečkou. V prípade tejto ponuky, respektíve prvej etapy tohto projektu, sú stavby osadené na pozemku o výmere 2x 333m2, Každému bytu teda prislúcha pozemok s výmerou 333m2, z čoho po odrátaní zastavanej plochy zostáva na záhradu 254m2. Po stránke inžinierskych sietí sa na pozemku nachádzajú prípojky vody, kanalizácie, elektriny vrátane rozvodu optického internetu. Teda žiadne kompromisy robiť nemusíte. Nosným stavebným prvkom je tvárnica od spoločnosti YTONG o hrúbke 30cm (obvodové múry), doplnená o zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm. Medzi bytovými jednotkami je múr postavený zo špeciálnej akustickej tvárnice YTONG - Slika (hr.300mm) s posilnenou zvukovoizolačnou vlastnosťou. Na rozdiel od obdobných stavieb u konkurencie je toto riešenie spoločnej steny jednoznačne krokom k lepšiemu komfortu bývania. Benefitom sú aj zvýšené stropy (až 285cm), ktoré sa nám osvedčili u klientov, ktorý si zakúpili tieto domy v predošlých etapách, a ktorí oceňujú vzdušnosť priestoru vďaka tomuto atypickému prvku. K výške stropov korešpondujú aj okná, okrem toho že ide o kvalitné veľkoformátové troj-sklá (exteriér vo farbe a interiér biele) so siedmimi komorami, sú vysoké až 250cm a v dennej časti je okno realizované veľkoformátovým posuvným portálom. Všetky okná sú dodávané overenou spoločnosťou Salamander. Čerešničkou na torte sú hliníkové exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním, ktoré nenájdete ani na stavbách s vyššou cenovkou, a ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v lete či absolútne súkromie po zotmení. Stropná konštrukcia je riešená sadrokartónovým podhľadom, nad ktorým sa nachádza väzníkový krov s izoláciou z minerálnej vlny. Okrem svetelných rozvodov je doplnený aj o rozvody bezpečnostného systému, ktorý je rovnako súčasťou ceny (4x kamera so serverom). Zaujímavosťou je vykurovanie. Moderný systém elektrických odporových káblov (zn. Devi 18T), ktorý je zaliaty v podlahe, pričom ovládať ho môžete cez termostat v každej izbe zvlášť alebo cez váš smartphone, vďaka pripojeniu na wi-fi. Ak si teraz hovoríte, že sa nedoplatíte na elektrine, tak Vás rovno vyvedieme z omylu. Stavby sú výnimočne doplnené o celkom štyri fotovoltaické panely s výkonom 1.5kW, ktoré poháňajú aj elektrický bojler s kapacitou 120l, určený na ohrev teplej vody. Vzhľadom na rastúce ceny energii, sú tieto panely vynikajúcim spôsobom ako sa popri splátke hypotéky nepopáliť na platbách za energie a zaťaženom mesačnom rozpočte. Denná časť je doplnená o klimatizačnú jednotku (značka Korel), ktorá okrem funkcie chladenia ponúka aj funkciu rýchleho vykúrenia priestoru v zimnom období. O atmosféru ale aj ekonomiku prevádzky sa postará predpríprava na krb v podobe komína. Minimálne ako estetický prvok interiéru je krb niečo, čo by v rodinnom dome a vidieku chýbať nemalo. Dispozícia: Samotný interiér má výmeru 67,32m2 a tá je rozdelená do 3 izieb (denná časť + dve spálne). Vstup je riešený praktickou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu. Je tu dostatok priestoru aj pre umiestnenie skrinky na topánky vo forme štýlovej lavičky na sedenie. V predsieni sa bude nachádzať aj nízko údržbová dlažba, pričom tá bude prechádzať do laminátovej plávajúcej podlahy na chodbe a v izbách. Predsieň, spolu s chodbou a technickou miestnosťou, kde je umiestnené samostatné WC s umývadlom a elektrický bojler dosahuje výmeru 8,2m2. V závislosti od jednotky (zrkadlovo otočené) máte z chodby po ľavici / pravici dve spálne tvoriace samostatnú nočnú časť, pred sebou kúpeľňu a potom sa chodba otvára už len do dennej časti - obývačky spojenej s kuchyňou. Menšia z dvoch spálni má výmeru 9,82m2 a je určená ako budúca detská izba pre začínajúce mladé páry a do toho času ako pracovňa v kombinácii s hosťovskou izbou, zatiaľ čo väčšia spálňa s výmerou viac ako 14m2 ponúka priestor pre umiestnenie vstavanej šatníkovej skrine a plnohodnotnej a rozmernej spálne. Obe sú orientované do ulice s parkovaním pod oknami. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a miestom pre umiestnenie práčky a sušičky. Denná časť ako jadro priestoru o rozlohe 29,5m2 je opticky prepojená s rozmernou terasou o výmere 27m2, na ktorú je prístup cez spomínaný veľkoformátový okenný portál. Vďaka pravidelnému štvorcovému tvaru a oknu iba na jednej stene, je jej dispozícia pomerne variabilná a umiestnite sem aj väčšie sedenie či jedálenský stôl. Kuchyňa je určená ako líniová a tá môže prechádzať aj do jedálenského sedenia. Obývačková stena je situovaná pri krbe. Štandard Rodinné domy budú kompletne dokončené do štandardu bez kuchyne, rovnako ako v prípade jednotiek z predošlej etapy, ako ich vidíte na fotkách. Štandard zahŕňa plávajúcej podlahy vo všetkých izbách a na chodbe (značka Egger - Dub grove prírodný 8mm), interiérové dvere značky Naturel Aura + zárubne, dlažby a obklady v kúpeľni a na samostatnej toaleta vrátane sanity. V kúpeľni sú obklady vytiahnuté až po strop a v prípade samostatnej toalety / technickej miestnosti do výšky 120cm. Interiér je tak kompletne nachystaný na nasťahovanie a bude chýbať už len nábytok a kuchyňa. V prípade fotiek so zariadením ide o predanú jednotku, ktorú si klient dal vyhotoviť od developera na kľúč, v prípade záujmu o obdobné dokončenie na kľúč vieme poskytnúť vizualizácie a kontakt na architekta pre prípadnú úpravu, vrátane samotného necenenia a realizácie. Exteriér: V prípade exteriéru Vás nenecháme na holičkách. Súčasťou ceny je kompletné oplotenie pozemku (vrátane vstupnej bránky), vydláždené vonkajšie parkovacie miesta (celkom 3 stojiská) s prístupovým chodníkom pozdĺž domu až na dláždenú terasu. Lokalita Vďaka progresívnemu rastu počtu obyvateľov tejto pokojnej obce, je dnes Miloslavov ako satelitná obec na úplne inej úrovni. Vďaka novým komunikáciám, novému obchodnému stredisku spĺňa všetky aspekty komfortného a moderného bývania v satelitnej obci. Len 5 minút peši od tejto novej výstavby je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu. Využiť môžete aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor alebo Nové Košariská. V prípade dochádzania do Bratislavy je tak skvelou voľbou zaparkovanie auta na záchytnom parkovisku a prestúpenie do pohodlného a vyhriatého vlaku. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detského ihrisko spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov), cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové ihrisko. Dostupnosť do Bratislavy je vďaka privádzaču na diaľnicu D4, vzdialený iba 3 kilometre v katastri obce Studené, viac než komfortná rýchla. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši v mnohých ohľadoch, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spravte krok smerom k vlastnému bývaniu v dome.

232 900 €
3 459,60 €/m²

osobnimakleri.sk
[220A] objavte bývanie na zafirova.sk len 8 minút od Bratislavy

[220A] objavte bývanie na zafirova.sk len 8 minút od Bratislavy

Lokalita: Miloslavov (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 67.32 m²

Každým rokom sa nám do ponuky dostáva stále viac novostavieb developovaných v atraktívnej vidieckej obci, Miloslavov. Ide o reakciu na dopyt po bývaní na okraji hlavného mesta v susedstve novo vybudovaného obchvatu, ktorý výrazne skrátil cestu do centra mesta. Okrem toho, Miloslavov je jednou z mála obcí, cez ktoré sa netiahne tranzitný koridor, ako je tomu napríklad v prípade Rovinky či Šamorína, čo sa odzrkadlilo na pokojnej atmosfére a kvalite ovzdušia v tejto mladej obci. Ak máte teda jasno v tom, že chcete bývať v Miloslave, pri výbere tej správnej novostavby by ste sa mali zamerať na dva hlavné aspekty. Prvým je kvalita výstavby, respektíve renomé staviteľa (developera) a jeho prístup ku zákazníkovi, tým druhým je technologické prevedenie stavby a jej možnosti dokončenia do štandardu. V oboch prípadoch projekt Zafírová na okraji Miloslavova neďaleko vodnej nádrže obstojí na jednotku. Okrem toho, že staviteľom série 12tich dvojdomov v tejto novo vybudovanej lokalite je overená dvojica investorov, ktorých novopostavené rodinné domy predávame každý rok, vynikajú stavby aj technologickým prevedením. Technológia stavby: Ako sme naznačili, aj v tomto projekte ide o rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami, ktoré sú navzájom oddelené akustickou deliacou priečkou. V prípade tejto ponuky, respektíve prvej etapy tohto projektu, sú stavby osadené na pozemku o výmere 2x 333m2, Každému bytu teda prislúcha pozemok s výmerou 333m2, z čoho po odrátaní zastavanej plochy zostáva na záhradu 254m2. Po stránke inžinierskych sietí sa na pozemku nachádzajú prípojky vody, kanalizácie, elektriny vrátane rozvodu optického internetu. Teda žiadne kompromisy robiť nemusíte. Nosným stavebným prvkom je tvárnica od spoločnosti YTONG o hrúbke 30cm (obvodové múry), doplnená o zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm. Medzi bytovými jednotkami je múr postavený zo špeciálnej akustickej tvárnice YTONG - Slika (hr.300mm) s posilnenou zvukovoizolačnou vlastnosťou. Na rozdiel od obdobných stavieb u konkurencie je toto riešenie spoločnej steny jednoznačne krokom k lepšiemu komfortu bývania. Benefitom sú aj zvýšené stropy (až 285cm), ktoré sa nám osvedčili u klientov, ktorý si zakúpili tieto domy v predošlých etapách, a ktorí oceňujú vzdušnosť priestoru vďaka tomuto atypickému prvku. K výške stropov korešpondujú aj okná, okrem toho že ide o kvalitné veľkoformátové troj-sklá (exteriér vo farbe a interiér biele) so siedmimi komorami, sú vysoké až 250cm a v dennej časti je okno realizované veľkoformátovým posuvným portálom. Všetky okná sú dodávané overenou spoločnosťou Salamander. Čerešničkou na torte sú hliníkové exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním, ktoré nenájdete ani na stavbách s vyššou cenovkou, a ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v lete či absolútne súkromie po zotmení. Stropná konštrukcia je riešená sadrokartónovým podhľadom, nad ktorým sa nachádza väzníkový krov s izoláciou z minerálnej vlny. Okrem svetelných rozvodov je doplnený aj o rozvody bezpečnostného systému, ktorý je rovnako súčasťou ceny (4x kamera so serverom). Zaujímavosťou je vykurovanie. Moderný systém elektrických odporových káblov (zn. Devi 18T), ktorý je zaliaty v podlahe, pričom ovládať ho môžete cez termostat v každej izbe zvlášť alebo cez váš smartphone, vďaka pripojeniu na wi-fi. Ak si teraz hovoríte, že sa nedoplatíte na elektrine, tak Vás rovno vyvedieme z omylu. Stavby sú výnimočne doplnené o celkom štyri fotovoltaické panely s výkonom 1.5kW, ktoré poháňajú aj elektrický bojler s kapacitou 120l, určený na ohrev teplej vody. Vzhľadom na rastúce ceny energii, sú tieto panely vynikajúcim spôsobom ako sa popri splátke hypotéky nepopáliť na platbách za energie a zaťaženom mesačnom rozpočte. Denná časť je doplnená o klimatizačnú jednotku (značka Korel), ktorá okrem funkcie chladenia ponúka aj funkciu rýchleho vykúrenia priestoru v zimnom období. O atmosféru ale aj ekonomiku prevádzky sa postará predpríprava na krb v podobe komína. Minimálne ako estetický prvok interiéru je krb niečo, čo by v rodinnom dome a vidieku chýbať nemalo. Dispozícia: Samotný interiér má výmeru 67,32m2 a tá je rozdelená do 3 izieb (denná časť + dve spálne). Vstup je riešený praktickou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu. Je tu dostatok priestoru aj pre umiestnenie skrinky na topánky vo forme štýlovej lavičky na sedenie. V predsieni sa bude nachádzať aj nízko údržbová dlažba, pričom tá bude prechádzať do laminátovej plávajúcej podlahy na chodbe a v izbách. Predsieň, spolu s chodbou a technickou miestnosťou, kde je umiestnené samostatné WC s umývadlom a elektrický bojler dosahuje výmeru 8,2m2. V závislosti od jednotky (zrkadlovo otočené) máte z chodby po ľavici / pravici dve spálne tvoriace samostatnú nočnú časť, pred sebou kúpeľňu a potom sa chodba otvára už len do dennej časti - obývačky spojenej s kuchyňou. Menšia z dvoch spálni má výmeru 9,82m2 a je určená ako budúca detská izba pre začínajúce mladé páry a do toho času ako pracovňa v kombinácii s hosťovskou izbou, zatiaľ čo väčšia spálňa s výmerou viac ako 14m2 ponúka priestor pre umiestnenie vstavanej šatníkovej skrine a plnohodnotnej a rozmernej spálne. Obe sú orientované do ulice s parkovaním pod oknami. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a miestom pre umiestnenie práčky a sušičky. Denná časť ako jadro priestoru o rozlohe 29,5m2 je opticky prepojená s rozmernou terasou o výmere 27m2, na ktorú je prístup cez spomínaný veľkoformátový okenný portál. Vďaka pravidelnému štvorcovému tvaru a oknu iba na jednej stene, je jej dispozícia pomerne variabilná a umiestnite sem aj väčšie sedenie či jedálenský stôl. Kuchyňa je určená ako líniová a tá môže prechádzať aj do jedálenského sedenia. Obývačková stena je situovaná pri krbe. Štandard Rodinné domy budú kompletne dokončené do štandardu bez kuchyne, rovnako ako v prípade jednotiek z predošlej etapy, ako ich vidíte na fotkách. Štandard zahŕňa plávajúcej podlahy vo všetkých izbách a na chodbe (značka Egger - Dub grove prírodný 8mm), interiérové dvere značky Naturel Aura + zárubne, dlažby a obklady v kúpeľni a na samostatnej toaleta vrátane sanity. V kúpeľni sú obklady vytiahnuté až po strop a v prípade samostatnej toalety / technickej miestnosti do výšky 120cm. Interiér je tak kompletne nachystaný na nasťahovanie a bude chýbať už len nábytok a kuchyňa. V prípade fotiek so zariadením ide o predanú jednotku, ktorú si klient dal vyhotoviť od developera na kľúč, v prípade záujmu o obdobné dokončenie na kľúč vieme poskytnúť vizualizácie a kontakt na architekta pre prípadnú úpravu, vrátane samotného necenenia a realizácie. Exteriér: V prípade exteriéru Vás nenecháme na holičkách. Súčasťou ceny je kompletné oplotenie pozemku (vrátane vstupnej bránky), vydláždené vonkajšie parkovacie miesta (celkom 3 stojiská) s prístupovým chodníkom pozdĺž domu až na dláždenú terasu. Lokalita Vďaka progresívnemu rastu počtu obyvateľov tejto pokojnej obce, je dnes Miloslavov ako satelitná obec na úplne inej úrovni. Vďaka novým komunikáciám, novému obchodnému stredisku spĺňa všetky aspekty komfortného a moderného bývania v satelitnej obci. Len 5 minút peši od tejto novej výstavby je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu. Využiť môžete aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor alebo Nové Košariská. V prípade dochádzania do Bratislavy je tak skvelou voľbou zaparkovanie auta na záchytnom parkovisku a prestúpenie do pohodlného a vyhriatého vlaku. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detského ihrisko spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov), cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové ihrisko. Dostupnosť do Bratislavy je vďaka privádzaču na diaľnicu D4, vzdialený iba 3 kilometre v katastri obce Studené, viac než komfortná rýchla. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši v mnohých ohľadoch, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spravte krok smerom k vlastnému bývaniu v dome.

238 900 €
3 548,72 €/m²

osobnimakleri.sk
[994A] objavte bývanie na zafirova.sk len 8 minút od Bratislavy

[994A] objavte bývanie na zafirova.sk len 8 minút od Bratislavy

Lokalita: Miloslavov (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 67.32 m²

Každým rokom sa nám do ponuky dostáva stále viac novostavieb developovaných v atraktívnej vidieckej obci, Miloslavov. Ide o reakciu na dopyt po bývaní na okraji hlavného mesta v susedstve novo vybudovaného obchvatu, ktorý výrazne skrátil cestu do centra mesta. Okrem toho, Miloslavov je jednou z mála obcí, cez ktoré sa netiahne tranzitný koridor, ako je tomu napríklad v prípade Rovinky či Šamorína, čo sa odzrkadlilo na pokojnej atmosfére a kvalite ovzdušia v tejto mladej obci. Ak máte teda jasno v tom, že chcete bývať v Miloslave, pri výbere tej správnej novostavby by ste sa mali zamerať na dva hlavné aspekty. Prvým je kvalita výstavby, respektíve renomé staviteľa (developera) a jeho prístup ku zákazníkovi, tým druhým je technologické prevedenie stavby a jej možnosti dokončenia do štandardu. V oboch prípadoch projekt Zafírová na okraji Miloslavova neďaleko vodnej nádrže obstojí na jednotku. Okrem toho, že staviteľom série 12tich dvojdomov v tejto novo vybudovanej lokalite je overená dvojica investorov, ktorých novopostavené rodinné domy predávame každý rok, vynikajú stavby aj technologickým prevedením. Technológia stavby: Ako sme naznačili, aj v tomto projekte ide o rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami, ktoré sú navzájom oddelené akustickou deliacou priečkou. V prípade tejto ponuky, respektíve prvej etapy tohto projektu, sú stavby osadené na pozemku o výmere 2x 333m2, Každému bytu teda prislúcha pozemok s výmerou 333m2, z čoho po odrátaní zastavanej plochy zostáva na záhradu 254m2. Po stránke inžinierskych sietí sa na pozemku nachádzajú prípojky vody, kanalizácie, elektriny vrátane rozvodu optického internetu. Teda žiadne kompromisy robiť nemusíte. Nosným stavebným prvkom je tvárnica od spoločnosti YTONG o hrúbke 30cm (obvodové múry), doplnená o zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm. Medzi bytovými jednotkami je múr postavený zo špeciálnej akustickej tvárnice YTONG - Slika (hr.300mm) s posilnenou zvukovoizolačnou vlastnosťou. Na rozdiel od obdobných stavieb u konkurencie je toto riešenie spoločnej steny jednoznačne krokom k lepšiemu komfortu bývania. Benefitom sú aj zvýšené stropy (až 285cm), ktoré sa nám osvedčili u klientov, ktorý si zakúpili tieto domy v predošlých etapách, a ktorí oceňujú vzdušnosť priestoru vďaka tomuto atypickému prvku. K výške stropov korešpondujú aj okná, okrem toho že ide o kvalitné veľkoformátové troj-sklá (exteriér vo farbe a interiér biele) so siedmimi komorami, sú vysoké až 250cm a v dennej časti je okno realizované veľkoformátovým posuvným portálom. Všetky okná sú dodávané overenou spoločnosťou Salamander. Čerešničkou na torte sú hliníkové exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním, ktoré nenájdete ani na stavbách s vyššou cenovkou, a ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v lete či absolútne súkromie po zotmení. Stropná konštrukcia je riešená sadrokartónovým podhľadom, nad ktorým sa nachádza väzníkový krov s izoláciou z minerálnej vlny. Okrem svetelných rozvodov je doplnený aj o rozvody bezpečnostného systému, ktorý je rovnako súčasťou ceny (4x kamera so serverom). Zaujímavosťou je vykurovanie. Moderný systém elektrických odporových káblov (zn. Devi 18T), ktorý je zaliaty v podlahe, pričom ovládať ho môžete cez termostat v každej izbe zvlášť alebo cez váš smartphone, vďaka pripojeniu na wi-fi. Ak si teraz hovoríte, že sa nedoplatíte na elektrine, tak Vás rovno vyvedieme z omylu. Stavby sú výnimočne doplnené o celkom štyri fotovoltaické panely s výkonom 1.5kW, ktoré poháňajú aj elektrický bojler s kapacitou 120l, určený na ohrev teplej vody. Vzhľadom na rastúce ceny energii, sú tieto panely vynikajúcim spôsobom ako sa popri splátke hypotéky nepopáliť na platbách za energie a zaťaženom mesačnom rozpočte. Denná časť je doplnená o klimatizačnú jednotku (značka Korel), ktorá okrem funkcie chladenia ponúka aj funkciu rýchleho vykúrenia priestoru v zimnom období. O atmosféru ale aj ekonomiku prevádzky sa postará predpríprava na krb v podobe komína. Minimálne ako estetický prvok interiéru je krb niečo, čo by v rodinnom dome a vidieku chýbať nemalo. Dispozícia: Samotný interiér má výmeru 67,32m2 a tá je rozdelená do 3 izieb (denná časť + dve spálne). Vstup je riešený praktickou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu. Je tu dostatok priestoru aj pre umiestnenie skrinky na topánky vo forme štýlovej lavičky na sedenie. V predsieni sa bude nachádzať aj nízko údržbová dlažba, pričom tá bude prechádzať do laminátovej plávajúcej podlahy na chodbe a v izbách. Predsieň, spolu s chodbou a technickou miestnosťou, kde je umiestnené samostatné WC s umývadlom a elektrický bojler dosahuje výmeru 8,2m2. V závislosti od jednotky (zrkadlovo otočené) máte z chodby po ľavici / pravici dve spálne tvoriace samostatnú nočnú časť, pred sebou kúpeľňu a potom sa chodba otvára už len do dennej časti - obývačky spojenej s kuchyňou. Menšia z dvoch spálni má výmeru 9,82m2 a je určená ako budúca detská izba pre začínajúce mladé páry a do toho času ako pracovňa v kombinácii s hosťovskou izbou, zatiaľ čo väčšia spálňa s výmerou viac ako 14m2 ponúka priestor pre umiestnenie vstavanej šatníkovej skrine a plnohodnotnej a rozmernej spálne. Obe sú orientované do ulice s parkovaním pod oknami. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a miestom pre umiestnenie práčky a sušičky. Denná časť ako jadro priestoru o rozlohe 29,5m2 je opticky prepojená s rozmernou terasou o výmere 27m2, na ktorú je prístup cez spomínaný veľkoformátový okenný portál. Vďaka pravidelnému štvorcovému tvaru a oknu iba na jednej stene, je jej dispozícia pomerne variabilná a umiestnite sem aj väčšie sedenie či jedálenský stôl. Kuchyňa je určená ako líniová a tá môže prechádzať aj do jedálenského sedenia. Obývačková stena je situovaná pri krbe. Štandard Rodinné domy budú kompletne dokončené do štandardu bez kuchyne, rovnako ako v prípade jednotiek z predošlej etapy, ako ich vidíte na fotkách. Štandard zahŕňa plávajúcej podlahy vo všetkých izbách a na chodbe (značka Egger - Dub grove prírodný 8mm), interiérové dvere značky Naturel Aura + zárubne, dlažby a obklady v kúpeľni a na samostatnej toaleta vrátane sanity. V kúpeľni sú obklady vytiahnuté až po strop a v prípade samostatnej toalety / technickej miestnosti do výšky 120cm. Interiér je tak kompletne nachystaný na nasťahovanie a bude chýbať už len nábytok a kuchyňa. V prípade fotiek so zariadením ide o predanú jednotku, ktorú si klient dal vyhotoviť od developera na kľúč, v prípade záujmu o obdobné dokončenie na kľúč vieme poskytnúť vizualizácie a kontakt na architekta pre prípadnú úpravu, vrátane samotného necenenia a realizácie. Exteriér: V prípade exteriéru Vás nenecháme na holičkách. Súčasťou ceny je kompletné oplotenie pozemku (vrátane vstupnej bránky), vydláždené vonkajšie parkovacie miesta (celkom 3 stojiská) s prístupovým chodníkom pozdĺž domu až na dláždenú terasu. Lokalita Vďaka progresívnemu rastu počtu obyvateľov tejto pokojnej obce, je dnes Miloslavov ako satelitná obec na úplne inej úrovni. Vďaka novým komunikáciám, novému obchodnému stredisku spĺňa všetky aspekty komfortného a moderného bývania v satelitnej obci. Len 5 minút peši od tejto novej výstavby je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu. Využiť môžete aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor alebo Nové Košariská. V prípade dochádzania do Bratislavy je tak skvelou voľbou zaparkovanie auta na záchytnom parkovisku a prestúpenie do pohodlného a vyhriatého vlaku. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detského ihrisko spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov), cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové ihrisko. Dostupnosť do Bratislavy je vďaka privádzaču na diaľnicu D4, vzdialený iba 3 kilometre v katastri obce Studené, viac než komfortná rýchla. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši v mnohých ohľadoch, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spravte krok smerom k vlastnému bývaniu v dome.

238 900 €
3 548,72 €/m²

osobnimakleri.sk
[994B] objavte bývanie na zafirova.sk len 8 minút od Bratislavy

[994B] objavte bývanie na zafirova.sk len 8 minút od Bratislavy

Lokalita: Miloslavov (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 67.32 m²

Každým rokom sa nám do ponuky dostáva stále viac novostavieb developovaných v atraktívnej vidieckej obci, Miloslavov. Ide o reakciu na dopyt po bývaní na okraji hlavného mesta v susedstve novo vybudovaného obchvatu, ktorý výrazne skrátil cestu do centra mesta. Okrem toho, Miloslavov je jednou z mála obcí, cez ktoré sa netiahne tranzitný koridor, ako je tomu napríklad v prípade Rovinky či Šamorína, čo sa odzrkadlilo na pokojnej atmosfére a kvalite ovzdušia v tejto mladej obci. Ak máte teda jasno v tom, že chcete bývať v Miloslave, pri výbere tej správnej novostavby by ste sa mali zamerať na dva hlavné aspekty. Prvým je kvalita výstavby, respektíve renomé staviteľa (developera) a jeho prístup ku zákazníkovi, tým druhým je technologické prevedenie stavby a jej možnosti dokončenia do štandardu. V oboch prípadoch projekt Zafírová na okraji Miloslavova neďaleko vodnej nádrže obstojí na jednotku. Okrem toho, že staviteľom série 12tich dvojdomov v tejto novo vybudovanej lokalite je overená dvojica investorov, ktorých novopostavené rodinné domy predávame každý rok, vynikajú stavby aj technologickým prevedením. Technológia stavby: Ako sme naznačili, aj v tomto projekte ide o rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami, ktoré sú navzájom oddelené akustickou deliacou priečkou. V prípade tejto ponuky, respektíve prvej etapy tohto projektu, sú stavby osadené na pozemku o výmere 2x 333m2, Každému bytu teda prislúcha pozemok s výmerou 333m2, z čoho po odrátaní zastavanej plochy zostáva na záhradu 254m2. Po stránke inžinierskych sietí sa na pozemku nachádzajú prípojky vody, kanalizácie, elektriny vrátane rozvodu optického internetu. Teda žiadne kompromisy robiť nemusíte. Nosným stavebným prvkom je tvárnica od spoločnosti YTONG o hrúbke 30cm (obvodové múry), doplnená o zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm. Medzi bytovými jednotkami je múr postavený zo špeciálnej akustickej tvárnice YTONG - Slika (hr.300mm) s posilnenou zvukovoizolačnou vlastnosťou. Na rozdiel od obdobných stavieb u konkurencie je toto riešenie spoločnej steny jednoznačne krokom k lepšiemu komfortu bývania. Benefitom sú aj zvýšené stropy (až 285cm), ktoré sa nám osvedčili u klientov, ktorý si zakúpili tieto domy v predošlých etapách, a ktorí oceňujú vzdušnosť priestoru vďaka tomuto atypickému prvku. K výške stropov korešpondujú aj okná, okrem toho že ide o kvalitné veľkoformátové troj-sklá (exteriér vo farbe a interiér biele) so siedmimi komorami, sú vysoké až 250cm a v dennej časti je okno realizované veľkoformátovým posuvným portálom. Všetky okná sú dodávané overenou spoločnosťou Salamander. Čerešničkou na torte sú hliníkové exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním, ktoré nenájdete ani na stavbách s vyššou cenovkou, a ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v lete či absolútne súkromie po zotmení. Stropná konštrukcia je riešená sadrokartónovým podhľadom, nad ktorým sa nachádza väzníkový krov s izoláciou z minerálnej vlny. Okrem svetelných rozvodov je doplnený aj o rozvody bezpečnostného systému, ktorý je rovnako súčasťou ceny (4x kamera so serverom). Zaujímavosťou je vykurovanie. Moderný systém elektrických odporových káblov (zn. Devi 18T), ktorý je zaliaty v podlahe, pričom ovládať ho môžete cez termostat v každej izbe zvlášť alebo cez váš smartphone, vďaka pripojeniu na wi-fi. Ak si teraz hovoríte, že sa nedoplatíte na elektrine, tak Vás rovno vyvedieme z omylu. Stavby sú výnimočne doplnené o celkom štyri fotovoltaické panely s výkonom 1.5kW, ktoré poháňajú aj elektrický bojler s kapacitou 120l, určený na ohrev teplej vody. Vzhľadom na rastúce ceny energii, sú tieto panely vynikajúcim spôsobom ako sa popri splátke hypotéky nepopáliť na platbách za energie a zaťaženom mesačnom rozpočte. Denná časť je doplnená o klimatizačnú jednotku (značka Korel), ktorá okrem funkcie chladenia ponúka aj funkciu rýchleho vykúrenia priestoru v zimnom období. O atmosféru ale aj ekonomiku prevádzky sa postará predpríprava na krb v podobe komína. Minimálne ako estetický prvok interiéru je krb niečo, čo by v rodinnom dome a vidieku chýbať nemalo. Dispozícia: Samotný interiér má výmeru 67,32m2 a tá je rozdelená do 3 izieb (denná časť + dve spálne). Vstup je riešený praktickou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu. Je tu dostatok priestoru aj pre umiestnenie skrinky na topánky vo forme štýlovej lavičky na sedenie. V predsieni sa bude nachádzať aj nízko údržbová dlažba, pričom tá bude prechádzať do laminátovej plávajúcej podlahy na chodbe a v izbách. Predsieň, spolu s chodbou a technickou miestnosťou, kde je umiestnené samostatné WC s umývadlom a elektrický bojler dosahuje výmeru 8,2m2. V závislosti od jednotky (zrkadlovo otočené) máte z chodby po ľavici / pravici dve spálne tvoriace samostatnú nočnú časť, pred sebou kúpeľňu a potom sa chodba otvára už len do dennej časti - obývačky spojenej s kuchyňou. Menšia z dvoch spálni má výmeru 9,82m2 a je určená ako budúca detská izba pre začínajúce mladé páry a do toho času ako pracovňa v kombinácii s hosťovskou izbou, zatiaľ čo väčšia spálňa s výmerou viac ako 14m2 ponúka priestor pre umiestnenie vstavanej šatníkovej skrine a plnohodnotnej a rozmernej spálne. Obe sú orientované do ulice s parkovaním pod oknami. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a miestom pre umiestnenie práčky a sušičky. Denná časť ako jadro priestoru o rozlohe 29,5m2 je opticky prepojená s rozmernou terasou o výmere 27m2, na ktorú je prístup cez spomínaný veľkoformátový okenný portál. Vďaka pravidelnému štvorcovému tvaru a oknu iba na jednej stene, je jej dispozícia pomerne variabilná a umiestnite sem aj väčšie sedenie či jedálenský stôl. Kuchyňa je určená ako líniová a tá môže prechádzať aj do jedálenského sedenia. Obývačková stena je situovaná pri krbe. Štandard Rodinné domy budú kompletne dokončené do štandardu bez kuchyne, rovnako ako v prípade jednotiek z predošlej etapy, ako ich vidíte na fotkách. Štandard zahŕňa plávajúcej podlahy vo všetkých izbách a na chodbe (značka Egger - Dub grove prírodný 8mm), interiérové dvere značky Naturel Aura + zárubne, dlažby a obklady v kúpeľni a na samostatnej toaleta vrátane sanity. V kúpeľni sú obklady vytiahnuté až po strop a v prípade samostatnej toalety / technickej miestnosti do výšky 120cm. Interiér je tak kompletne nachystaný na nasťahovanie a bude chýbať už len nábytok a kuchyňa. V prípade fotiek so zariadením ide o predanú jednotku, ktorú si klient dal vyhotoviť od developera na kľúč, v prípade záujmu o obdobné dokončenie na kľúč vieme poskytnúť vizualizácie a kontakt na architekta pre prípadnú úpravu, vrátane samotného necenenia a realizácie. Exteriér: V prípade exteriéru Vás nenecháme na holičkách. Súčasťou ceny je kompletné oplotenie pozemku (vrátane vstupnej bránky), vydláždené vonkajšie parkovacie miesta (celkom 3 stojiská) s prístupovým chodníkom pozdĺž domu až na dláždenú terasu. Lokalita Vďaka progresívnemu rastu počtu obyvateľov tejto pokojnej obce, je dnes Miloslavov ako satelitná obec na úplne inej úrovni. Vďaka novým komunikáciám, novému obchodnému stredisku spĺňa všetky aspekty komfortného a moderného bývania v satelitnej obci. Len 5 minút peši od tejto novej výstavby je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu. Využiť môžete aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor alebo Nové Košariská. V prípade dochádzania do Bratislavy je tak skvelou voľbou zaparkovanie auta na záchytnom parkovisku a prestúpenie do pohodlného a vyhriatého vlaku. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detského ihrisko spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov), cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové ihrisko. Dostupnosť do Bratislavy je vďaka privádzaču na diaľnicu D4, vzdialený iba 3 kilometre v katastri obce Studené, viac než komfortná rýchla. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši v mnohých ohľadoch, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spravte krok smerom k vlastnému bývaniu v dome.

238 900 €
3 548,72 €/m²

osobnimakleri.sk
[220B] objavte bývanie na zafirova.sk len 8 minút od Bratislavy

[220B] objavte bývanie na zafirova.sk len 8 minút od Bratislavy

Lokalita: Miloslavov (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 67.32 m²

Každým rokom sa nám do ponuky dostáva stále viac novostavieb developovaných v atraktívnej vidieckej obci, Miloslavov. Ide o reakciu na dopyt po bývaní na okraji hlavného mesta v susedstve novo vybudovaného obchvatu, ktorý výrazne skrátil cestu do centra mesta. Okrem toho, Miloslavov je jednou z mála obcí, cez ktoré sa netiahne tranzitný koridor, ako je tomu napríklad v prípade Rovinky či Šamorína, čo sa odzrkadlilo na pokojnej atmosfére a kvalite ovzdušia v tejto mladej obci. Ak máte teda jasno v tom, že chcete bývať v Miloslave, pri výbere tej správnej novostavby by ste sa mali zamerať na dva hlavné aspekty. Prvým je kvalita výstavby, respektíve renomé staviteľa (developera) a jeho prístup ku zákazníkovi, tým druhým je technologické prevedenie stavby a jej možnosti dokončenia do štandardu. V oboch prípadoch projekt Zafírová na okraji Miloslavova neďaleko vodnej nádrže obstojí na jednotku. Okrem toho, že staviteľom série 12tich dvojdomov v tejto novo vybudovanej lokalite je overená dvojica investorov, ktorých novopostavené rodinné domy predávame každý rok, vynikajú stavby aj technologickým prevedením. Technológia stavby: Ako sme naznačili, aj v tomto projekte ide o rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami, ktoré sú navzájom oddelené akustickou deliacou priečkou. V prípade tejto ponuky, respektíve prvej etapy tohto projektu, sú stavby osadené na pozemku o výmere 2x 333m2, Každému bytu teda prislúcha pozemok s výmerou 333m2, z čoho po odrátaní zastavanej plochy zostáva na záhradu 254m2. Po stránke inžinierskych sietí sa na pozemku nachádzajú prípojky vody, kanalizácie, elektriny vrátane rozvodu optického internetu. Teda žiadne kompromisy robiť nemusíte. Nosným stavebným prvkom je tvárnica od spoločnosti YTONG o hrúbke 30cm (obvodové múry), doplnená o zateplenie polystyrénom o hrúbke 15cm. Medzi bytovými jednotkami je múr postavený zo špeciálnej akustickej tvárnice YTONG - Slika (hr.300mm) s posilnenou zvukovoizolačnou vlastnosťou. Na rozdiel od obdobných stavieb u konkurencie je toto riešenie spoločnej steny jednoznačne krokom k lepšiemu komfortu bývania. Benefitom sú aj zvýšené stropy (až 285cm), ktoré sa nám osvedčili u klientov, ktorý si zakúpili tieto domy v predošlých etapách, a ktorí oceňujú vzdušnosť priestoru vďaka tomuto atypickému prvku. K výške stropov korešpondujú aj okná, okrem toho že ide o kvalitné veľkoformátové troj-sklá (exteriér vo farbe a interiér biele) so siedmimi komorami, sú vysoké až 250cm a v dennej časti je okno realizované veľkoformátovým posuvným portálom. Všetky okná sú dodávané overenou spoločnosťou Salamander. Čerešničkou na torte sú hliníkové exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním, ktoré nenájdete ani na stavbách s vyššou cenovkou, a ktoré sa postarajú o príjemnú klímu v lete či absolútne súkromie po zotmení. Stropná konštrukcia je riešená sadrokartónovým podhľadom, nad ktorým sa nachádza väzníkový krov s izoláciou z minerálnej vlny. Okrem svetelných rozvodov je doplnený aj o rozvody bezpečnostného systému, ktorý je rovnako súčasťou ceny (4x kamera so serverom). Zaujímavosťou je vykurovanie. Moderný systém elektrických odporových káblov (zn. Devi 18T), ktorý je zaliaty v podlahe, pričom ovládať ho môžete cez termostat v každej izbe zvlášť alebo cez váš smartphone, vďaka pripojeniu na wi-fi. Ak si teraz hovoríte, že sa nedoplatíte na elektrine, tak Vás rovno vyvedieme z omylu. Stavby sú výnimočne doplnené o celkom štyri fotovoltaické panely s výkonom 1.5kW, ktoré poháňajú aj elektrický bojler s kapacitou 120l, určený na ohrev teplej vody. Vzhľadom na rastúce ceny energii, sú tieto panely vynikajúcim spôsobom ako sa popri splátke hypotéky nepopáliť na platbách za energie a zaťaženom mesačnom rozpočte. Denná časť je doplnená o klimatizačnú jednotku (značka Korel), ktorá okrem funkcie chladenia ponúka aj funkciu rýchleho vykúrenia priestoru v zimnom období. O atmosféru ale aj ekonomiku prevádzky sa postará predpríprava na krb v podobe komína. Minimálne ako estetický prvok interiéru je krb niečo, čo by v rodinnom dome a vidieku chýbať nemalo. Dispozícia: Samotný interiér má výmeru 67,32m2 a tá je rozdelená do 3 izieb (denná časť + dve spálne). Vstup je riešený praktickou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu. Je tu dostatok priestoru aj pre umiestnenie skrinky na topánky vo forme štýlovej lavičky na sedenie. V predsieni sa bude nachádzať aj nízko údržbová dlažba, pričom tá bude prechádzať do laminátovej plávajúcej podlahy na chodbe a v izbách. Predsieň, spolu s chodbou a technickou miestnosťou, kde je umiestnené samostatné WC s umývadlom a elektrický bojler dosahuje výmeru 8,2m2. V závislosti od jednotky (zrkadlovo otočené) máte z chodby po ľavici / pravici dve spálne tvoriace samostatnú nočnú časť, pred sebou kúpeľňu a potom sa chodba otvára už len do dennej časti - obývačky spojenej s kuchyňou. Menšia z dvoch spálni má výmeru 9,82m2 a je určená ako budúca detská izba pre začínajúce mladé páry a do toho času ako pracovňa v kombinácii s hosťovskou izbou, zatiaľ čo väčšia spálňa s výmerou viac ako 14m2 ponúka priestor pre umiestnenie vstavanej šatníkovej skrine a plnohodnotnej a rozmernej spálne. Obe sú orientované do ulice s parkovaním pod oknami. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a miestom pre umiestnenie práčky a sušičky. Denná časť ako jadro priestoru o rozlohe 29,5m2 je opticky prepojená s rozmernou terasou o výmere 27m2, na ktorú je prístup cez spomínaný veľkoformátový okenný portál. Vďaka pravidelnému štvorcovému tvaru a oknu iba na jednej stene, je jej dispozícia pomerne variabilná a umiestnite sem aj väčšie sedenie či jedálenský stôl. Kuchyňa je určená ako líniová a tá môže prechádzať aj do jedálenského sedenia. Obývačková stena je situovaná pri krbe. Štandard Rodinné domy budú kompletne dokončené do štandardu bez kuchyne, rovnako ako v prípade jednotiek z predošlej etapy, ako ich vidíte na fotkách. Štandard zahŕňa plávajúcej podlahy vo všetkých izbách a na chodbe (značka Egger - Dub grove prírodný 8mm), interiérové dvere značky Naturel Aura + zárubne, dlažby a obklady v kúpeľni a na samostatnej toaleta vrátane sanity. V kúpeľni sú obklady vytiahnuté až po strop a v prípade samostatnej toalety / technickej miestnosti do výšky 120cm. Interiér je tak kompletne nachystaný na nasťahovanie a bude chýbať už len nábytok a kuchyňa. V prípade fotiek so zariadením ide o predanú jednotku, ktorú si klient dal vyhotoviť od developera na kľúč, v prípade záujmu o obdobné dokončenie na kľúč vieme poskytnúť vizualizácie a kontakt na architekta pre prípadnú úpravu, vrátane samotného necenenia a realizácie. Exteriér: V prípade exteriéru Vás nenecháme na holičkách. Súčasťou ceny je kompletné oplotenie pozemku (vrátane vstupnej bránky), vydláždené vonkajšie parkovacie miesta (celkom 3 stojiská) s prístupovým chodníkom pozdĺž domu až na dláždenú terasu. Lokalita Vďaka progresívnemu rastu počtu obyvateľov tejto pokojnej obce, je dnes Miloslavov ako satelitná obec na úplne inej úrovni. Vďaka novým komunikáciám, novému obchodnému stredisku spĺňa všetky aspekty komfortného a moderného bývania v satelitnej obci. Len 5 minút peši od tejto novej výstavby je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu. Využiť môžete aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor alebo Nové Košariská. V prípade dochádzania do Bratislavy je tak skvelou voľbou zaparkovanie auta na záchytnom parkovisku a prestúpenie do pohodlného a vyhriatého vlaku. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detského ihrisko spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov), cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové ihrisko. Dostupnosť do Bratislavy je vďaka privádzaču na diaľnicu D4, vzdialený iba 3 kilometre v katastri obce Studené, viac než komfortná rýchla. Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši v mnohých ohľadoch, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spravte krok smerom k vlastnému bývaniu v dome.

238 900 €
3 548,72 €/m²

osobnimakleri.sk
[RD209B] 2. etapa úspešného projektu s vybavenými stavbami v štandarde

[RD209B] 2. etapa úspešného projektu s vybavenými stavbami v štandarde

Lokalita: Mesačná, Miloslavov (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 69.94 m²

Teraz Vám predstavíme projekt Zafírová 2, ktorého súčasťou je táto séria vybavených rodinných domov odovzdávaných v kvalitnom štandarde s kompletným oplotením a dlažbou v exteriéri. Výstavba prebieha na novovybudovanej ulici s názvom Zafírová, pričom ide o jednu z mnohých nových ulíc v tomto vyhľadávanom satelite a len ťažko by ste ju hľadali na Google mapách. Dynamický nárast počtu domov v obci Miloslavov s obchodným centrom o ploche 3000m2 (www.ocmiloslavov.sk), s troma materskými škôlkami, 9 ročnou základnou školou, zdravotným strediskom, zelenými parkami a mnohým ďalším, je podmienený zvýšeným dopytom a to najmä pre benefit vynikajúcej dostupnosti do Bratislavy a skvelej vybavenosti obce. Nech dochádzate a pracujete na akejkoľvek adrese v Bratislave, Miloslavov ponúka celkom tri možnosti ako sa tam dopraviť, vrátane rýchleho a komfortného presunu po obchvate D4R7. Cesta po obecnej komunikácii smerom na Podunajské Biskupice je vďaka obchvatu citeľne plynulejšia a rýchlejšia. Ak je pre Vás ponuka bývania v Rovinke či Dunajskej Lužnej slabá a cenovo nedostupná, no radi by ste ste bývali "týmto smerom" v bezprostrednej dostupnosti k jazerám Nových Košarísk, tak tento projekt je vynikajúcou alternatívou skutočne moderného bývania len pár minút od Bratislavy. Séria 12 dvojbytových rodinných domov je rozvrhnutá na dve etapy. Vypredaná prvá etapa je tesne pred dokončením a aktuálne prebieha výstavba druhej etapy, ktorá je už v pokročilom štádiu s plánovanou kolaudáciu oboch etáp na záver septembra. Staviteľom je overený developer, ktorého domy už dnes obývajú desiatky spokojných rodín. Pri spätnom kontaktovaní klientov si najčastejšie pochvaľujú zodpovedný prístup a kvalitu vyhotovenia stavby. Vyhotovenie, dispozícia a štandard: Po technologickej stránke ide o overený koncept. Nosným stavebným prvkom je YTONG s hrúbkou 300mm na obvode stavby a hrúbkou 1250mm v prípade vnútorných priečok. Priečka oddeľujúca dve susediace bytové jednotky je postavená zo špeciálnej akustickej ťažkej vápenno-pieskovej tvárnice YTONG SILKA s hrúbkou obvodového múru a garantovanými zvukovo-izolačnými vlastnosťami. Tento celok na betónovej základovej doske s výmerou zastavanej plochy 2x86m2 je zastrešený dreveným krovom s tepelnou izoláciou v podobe minerálnej vlny naukladanej v dvoch vrstvách 2x20cm, pričom jemne vyspádovaná strecha je odvodnená kvalitnou strešnou fóliou SIKA a dažďovými zvodmi (nemecká značka ZAMBELLI). Fasáda domu je zateplená systémom polystyrénu s hrúbkou 15cm, pričom okenné otvory sú vyplnené dvojkrídlovými plastovými oknami značky Salamander s trojsklom a 6 komorami. Veľkoformátový okenný PSK v obývacej časti je od toho istého dodávateľa, pričom sa s ním manipuluje veľmi jednoducho a je dôležitým prvkom interiéru, kde opticky prepája obývaciu časť s vydláždenou terasou v exteriéri. Výnimočnosťou je, že všetky okná budú mať nainštalované hliníkové exteriérové žalúzie, ktoré Vám zabezpečia klimatický komfort počas dňa, či bezpečný a pokojný spánok v noci. Ak ste do teraz nemali možnosť žiť s exteriérovými žalúziami, tak po tejto skúsenosti od nich už nikdy neupustíte. V lete sa o udržanie príjemnej klímy stará klimatizácia od spoločnosti Samsungu s funkciou wind free a dostatočným chladiacim výkonom. Naopak v prechodnom období oceníte prihriate priestoru krbovými kachľami, ktorý okrem efektívnosti ekonomickej prevádzky bude po dobudovaní tvoriť vynikajúci estetický prvok v interiéri. Dokúrenie je možné aj spomínanou klimatizáciou. Pilotom vykurovacieho systému je však elektrické podlahové vykurovanie americkej značky s dlhoročnou tradíciou REICHEM, kde inštalácia prostredníctvom termostatom v každej izbe zvlášť, zabezpečuje teplotu podľa nastavenia v danej miestnosti. Ide o vykurovanie zaliate v podlahe, ktoré vďaka hliníkovej fólii rovnomerne nahrieva / akumuluje betónový poter a nad ním položenú plávajúcu podlahu a efektívne distribuuje teplo do priestoru. O ohrev teplej vody sa stará elektrický zásobníkový ohrievač, ktorý je šikovne schovaný v samostatnej toalete. Ak sa práve pýtate, že aký bude účet za elektrinu, tak máme Vás jednu vynikajúcu správu. Každá z dvoch bytových jednotiek v dome je vybavená fotovoltaickými panelmi, ktoré sa starajú o výrobu vlastnej elektriny počas slnečných dní. Uznajte, ktorá stavba v ostatnej ponuke aktuálne disponuje fotovoltaickými panelmi? S ohľadom na súčasné výkyvy cien energii na trhu, ide o perspektívne riešenie ako niečo na mesačnom rozpočte ušetriť. Po technologickej stránke už na záver spomenieme len zakončenie elektrických rozvodov smart vypínačmi, rozvody a inštaláciu bezpečnostného systému Jablotron v cene. Dispozične moderný interiér má výmeru 70m2, pričom dispozícia pozostáva z dvoch spálni, respektíve izieb, a dennej časti vo forme obývacej izby spojenej s kuchyňou. Vstup je riešený praktickou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu, pričom predsieň je presvetlená cez čiastočne zasklené vstupné dvere. V predsieni sa bude nachádzať aj nízko údržbová dlažba, ktorá bude plynule prechádzať do laminátovej plávajúcej podlahy na chodbe a v izbách. Predsieň, ktorá susedí so spomínanou samostatnou toaletou, kde je umiestnené zabudovaná závesná toaleta zn. GEBERIT s umývadlom a elektrický bojler, dosahujú spolu výmeru 10m2. V závislosti od jednotky (zrkadlovo otočené) máte z chodby po ľavici/pravici dve spálne tvoriace samostatnú a oddelenú nočnú časť, naproti vstupu kúpeľňu, pričom následne sa chodba otvára do dennej časti. Menšia z dvoch spálni má výmeru 10,19m2 a je určená ako budúca detská izba pre začínajúce mladé páry, prípadne do času prírastku ako pracovňa v kombinácii s hosťovskou izbou. Väčšia spálňa s výmerou 15,75m2 ponúka priestor pre umiestnenie rozmernej vstavanej šatníkovej skrine a aj väčšej manželskej postele bez kompromisov. Obe sú orientované na východ. Kúpeľňa s výmerou 5,1m2 disponuje sprchovou nikou so sklenenou zástenou, umývadlom a miestom pre umiestnenie práčky a sušičky. Jadrom priestoru je však obývacia izba spojená s kuchyňou o rozlohe 29,7m2, orientovaná na západ, ktorá je opticky prepojená veľkoformátovým posuvným oknom s terasou o výmere 18,75m2. Vďaka pravidelnému štvorcovému tvaru a oknu, je jej dispozícia pomerne variabilná a umiestnite sem aj väčšie sedenie, či jedálenský stôl. Kuchyňa je určená ako líniová a tá môže prechádzať aj do jedálenského sedenia, ktoré sa prípadne vysunie do priestoru s možnosťou stolovania po oboch stranách. Interiér domu bude v rámci kúpnej ceny kompletne dokončený do štandardu, avšak bez kuchynskej linky. To znamená, že okrem dodatočnej investície, času a stresu, ktorý si takto ušetríte, kúpite nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete hneď nasťahovať bez nutnosti medzi zastávky u rodičov, či v nájomnom byte s dvoma sťahovaniami. Podlahy budú riešené plávajúcou podlahou, z laminátových podláh kvalitnej značky EGGER, pričom tá bude doladená interiérovými dverami od výrobcu luxusných dverí HORMANN, a to všetko v neutrálnych zemitých farbách. Kúpeľňa a toaleta budú kompletne zariadené, obklady, dlažby vrátane sanity (sprchová nika, umývadlá, závesné wc, batérie od výrobcov JIKA, LAUFEN, GROHE, KLUDI). Vám tak ostáva už len investícia do spomínanej kuchynskej linky a dozariadenia hnuteľným nábytkom, čo však viete realizovať aj postupne. Exteriér: Kompletne oplotený pozemok vrátane vstupnej bránky, ktorý bude tvoriť v rámci celej ulice zladený celok, je plusom, ktoré iné stavby neponúkajú. Prístup k domu vrátane parkovania je kompletne vydláždený zámkovou dlažbou a to aj v prípade terasy, ktorá je prepojená so vstupom pomocou chodníka pozdĺž domu. Treba spomenúť aj bonus, ktorým je vybudované stojisko na smetné koše. Na Vás ostáva už len tá príjemnejšia časť v podobe založenia záhrady. Už žiadne stavebné práce. Lokalita: Len 5 minút peši od tejto novej výstavby sa nachádza centrum obce Miloslavov so zastávkou pravidelnej autobusovej linky do Bratislavy. Výhodou je aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor, pričom sa už pracuje na prepojení týchto dvoch lokalít chodníkom. Zatiaľ sa sem môžete pohodlne presunúť na aute, ktoré odparkujete na záchytnom parkovisku. Ak nie ste odkázaný na využitie auta aj pri presunoch v meste, ide o vynikajúce riešenie, ktoré si mnohí pochvaľujú. V prípade ak sa na stanicu dopravíte na bicykli, tak Vás poteší moderné stojisko na bicykle s bezpečnostným systémom. Deti môžu navštevovať materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve spomínanej zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detské ihrisko spojené s parčíkom, cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové, basketbalové a hokejbalové ihrisko spojené s fitness workoutovým priestorom. Nákupy potravín, či iných potrieb vybavíte v obchodnom centre s prevádzkami ako potraviny Billa, Kvetoslavovská pekáreň, Vinotéka, manikúra, 101 drogérie, Lekáreň a mnoho ďalších. To je dostupné aj na pešo vo forme príjemnej prechádzky. Ak zvažujete, alebo ste dokonca rozhodnutí pre kúpu domu, ktorý meníte za rušné bývanie v meste bez záhrady, tak je táto ponuka jednoznačne skvelou voľbou, ktorú neoľutujete ani s odstupom času. Aj keby ste sa neskôr rozhodli vrátiť späť do mesta, domy rástli v poslednom období na cene viac ako byty, takže táto kúpa spĺňa aj parametre dobrej investície.

235 900 €
3 372,89 €/m²

osobnimakleri.sk
[RD211A] 2. etapa úspešného projektu s vybavenými stavbami v štandarde

[RD211A] 2. etapa úspešného projektu s vybavenými stavbami v štandarde

Lokalita: Mesačná, Miloslavov (Senec)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 69.94 m²

Teraz Vám predstavíme projekt Zafírová 2, ktorého súčasťou je táto séria vybavených rodinných domov odovzdávaných v kvalitnom štandarde s kompletným oplotením a dlažbou v exteriéri. Výstavba prebieha na novovybudovanej ulici s názvom Zafírová, pričom ide o jednu z mnohých nových ulíc v tomto vyhľadávanom satelite a len ťažko by ste ju hľadali na Google mapách. Dynamický nárast počtu domov v obci Miloslavov s obchodným centrom o ploche 3000m2 (www.ocmiloslavov.sk), s troma materskými škôlkami, 9 ročnou základnou školou, zdravotným strediskom, zelenými parkami a mnohým ďalším, je podmienený zvýšeným dopytom a to najmä pre benefit vynikajúcej dostupnosti do Bratislavy a skvelej vybavenosti obce. Nech dochádzate a pracujete na akejkoľvek adrese v Bratislave, Miloslavov ponúka celkom tri možnosti ako sa tam dopraviť, vrátane rýchleho a komfortného presunu po obchvate D4R7. Cesta po obecnej komunikácii smerom na Podunajské Biskupice je vďaka obchvatu citeľne plynulejšia a rýchlejšia. Ak je pre Vás ponuka bývania v Rovinke či Dunajskej Lužnej slabá a cenovo nedostupná, no radi by ste ste bývali "týmto smerom" v bezprostrednej dostupnosti k jazerám Nových Košarísk, tak tento projekt je vynikajúcou alternatívou skutočne moderného bývania len pár minút od Bratislavy. Séria 12 dvojbytových rodinných domov je rozvrhnutá na dve etapy. Vypredaná prvá etapa je tesne pred dokončením a aktuálne prebieha výstavba druhej etapy, ktorá je už v pokročilom štádiu s plánovanou kolaudáciu oboch etáp na záver septembra. Staviteľom je overený developer, ktorého domy už dnes obývajú desiatky spokojných rodín. Pri spätnom kontaktovaní klientov si najčastejšie pochvaľujú zodpovedný prístup a kvalitu vyhotovenia stavby. Vyhotovenie, dispozícia a štandard: Po technologickej stránke ide o overený koncept. Nosným stavebným prvkom je YTONG s hrúbkou 300mm na obvode stavby a hrúbkou 1250mm v prípade vnútorných priečok. Priečka oddeľujúca dve susediace bytové jednotky je postavená zo špeciálnej akustickej ťažkej vápenno-pieskovej tvárnice YTONG SILKA s hrúbkou obvodového múru a garantovanými zvukovo-izolačnými vlastnosťami. Tento celok na betónovej základovej doske s výmerou zastavanej plochy 2x86m2 je zastrešený dreveným krovom s tepelnou izoláciou v podobe minerálnej vlny naukladanej v dvoch vrstvách 2x20cm, pričom jemne vyspádovaná strecha je odvodnená kvalitnou strešnou fóliou SIKA a dažďovými zvodmi (nemecká značka ZAMBELLI). Fasáda domu je zateplená systémom polystyrénu s hrúbkou 15cm, pričom okenné otvory sú vyplnené dvojkrídlovými plastovými oknami značky Salamander s trojsklom a 6 komorami. Veľkoformátový okenný PSK v obývacej časti je od toho istého dodávateľa, pričom sa s ním manipuluje veľmi jednoducho a je dôležitým prvkom interiéru, kde opticky prepája obývaciu časť s vydláždenou terasou v exteriéri. Výnimočnosťou je, že všetky okná budú mať nainštalované hliníkové exteriérové žalúzie, ktoré Vám zabezpečia klimatický komfort počas dňa, či bezpečný a pokojný spánok v noci. Ak ste do teraz nemali možnosť žiť s exteriérovými žalúziami, tak po tejto skúsenosti od nich už nikdy neupustíte. V lete sa o udržanie príjemnej klímy stará klimatizácia od spoločnosti Samsungu s funkciou wind free a dostatočným chladiacim výkonom. Naopak v prechodnom období oceníte prihriate priestoru krbovými kachľami, ktorý okrem efektívnosti ekonomickej prevádzky bude po dobudovaní tvoriť vynikajúci estetický prvok v interiéri. Dokúrenie je možné aj spomínanou klimatizáciou. Pilotom vykurovacieho systému je však elektrické podlahové vykurovanie americkej značky s dlhoročnou tradíciou REICHEM, kde inštalácia prostredníctvom termostatom v každej izbe zvlášť, zabezpečuje teplotu podľa nastavenia v danej miestnosti. Ide o vykurovanie zaliate v podlahe, ktoré vďaka hliníkovej fólii rovnomerne nahrieva / akumuluje betónový poter a nad ním položenú plávajúcu podlahu a efektívne distribuuje teplo do priestoru. O ohrev teplej vody sa stará elektrický zásobníkový ohrievač, ktorý je šikovne schovaný v samostatnej toalete. Ak sa práve pýtate, že aký bude účet za elektrinu, tak máme Vás jednu vynikajúcu správu. Každá z dvoch bytových jednotiek v dome je vybavená fotovoltaickými panelmi, ktoré sa starajú o výrobu vlastnej elektriny počas slnečných dní. Uznajte, ktorá stavba v ostatnej ponuke aktuálne disponuje fotovoltaickými panelmi? S ohľadom na súčasné výkyvy cien energii na trhu, ide o perspektívne riešenie ako niečo na mesačnom rozpočte ušetriť. Po technologickej stránke už na záver spomenieme len zakončenie elektrických rozvodov smart vypínačmi, rozvody a inštaláciu bezpečnostného systému Jablotron v cene. Dispozične moderný interiér má výmeru 70m2, pričom dispozícia pozostáva z dvoch spálni, respektíve izieb, a dennej časti vo forme obývacej izby spojenej s kuchyňou. Vstup je riešený praktickou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu, pričom predsieň je presvetlená cez čiastočne zasklené vstupné dvere. V predsieni sa bude nachádzať aj nízko údržbová dlažba, ktorá bude plynule prechádzať do laminátovej plávajúcej podlahy na chodbe a v izbách. Predsieň, ktorá susedí so spomínanou samostatnou toaletou, kde je umiestnené zabudovaná závesná toaleta zn. GEBERIT s umývadlom a elektrický bojler, dosahujú spolu výmeru 10m2. V závislosti od jednotky (zrkadlovo otočené) máte z chodby po ľavici/pravici dve spálne tvoriace samostatnú a oddelenú nočnú časť, naproti vstupu kúpeľňu, pričom následne sa chodba otvára do dennej časti. Menšia z dvoch spálni má výmeru 10,19m2 a je určená ako budúca detská izba pre začínajúce mladé páry, prípadne do času prírastku ako pracovňa v kombinácii s hosťovskou izbou. Väčšia spálňa s výmerou 15,75m2 ponúka priestor pre umiestnenie rozmernej vstavanej šatníkovej skrine a aj väčšej manželskej postele bez kompromisov. Obe sú orientované na východ. Kúpeľňa s výmerou 5,1m2 disponuje sprchovou nikou so sklenenou zástenou, umývadlom a miestom pre umiestnenie práčky a sušičky. Jadrom priestoru je však obývacia izba spojená s kuchyňou o rozlohe 29,7m2, orientovaná na západ, ktorá je opticky prepojená veľkoformátovým posuvným oknom s terasou o výmere 18,75m2. Vďaka pravidelnému štvorcovému tvaru a oknu, je jej dispozícia pomerne variabilná a umiestnite sem aj väčšie sedenie, či jedálenský stôl. Kuchyňa je určená ako líniová a tá môže prechádzať aj do jedálenského sedenia, ktoré sa prípadne vysunie do priestoru s možnosťou stolovania po oboch stranách. Interiér domu bude v rámci kúpnej ceny kompletne dokončený do štandardu, avšak bez kuchynskej linky. To znamená, že okrem dodatočnej investície, času a stresu, ktorý si takto ušetríte, kúpite nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete hneď nasťahovať bez nutnosti medzi zastávky u rodičov, či v nájomnom byte s dvoma sťahovaniami. Podlahy budú riešené plávajúcou podlahou, z laminátových podláh kvalitnej značky EGGER, pričom tá bude doladená interiérovými dverami od výrobcu luxusných dverí HORMANN, a to všetko v neutrálnych zemitých farbách. Kúpeľňa a toaleta budú kompletne zariadené, obklady, dlažby vrátane sanity (sprchová nika, umývadlá, závesné wc, batérie od výrobcov JIKA, LAUFEN, GROHE, KLUDI). Vám tak ostáva už len investícia do spomínanej kuchynskej linky a dozariadenia hnuteľným nábytkom, čo však viete realizovať aj postupne. Exteriér: Kompletne oplotený pozemok vrátane vstupnej bránky, ktorý bude tvoriť v rámci celej ulice zladený celok, je plusom, ktoré iné stavby neponúkajú. Prístup k domu vrátane parkovania je kompletne vydláždený zámkovou dlažbou a to aj v prípade terasy, ktorá je prepojená so vstupom pomocou chodníka pozdĺž domu. Treba spomenúť aj bonus, ktorým je vybudované stojisko na smetné koše. Na Vás ostáva už len tá príjemnejšia časť v podobe založenia záhrady. Už žiadne stavebné práce. Lokalita: Len 5 minút peši od tejto novej výstavby sa nachádza centrum obce Miloslavov so zastávkou pravidelnej autobusovej linky do Bratislavy. Výhodou je aj vlakové spojenie Regiojet, ktorého zastávka sa nachádza v časti Alžbetin dvor, pričom sa už pracuje na prepojení týchto dvoch lokalít chodníkom. Zatiaľ sa sem môžete pohodlne presunúť na aute, ktoré odparkujete na záchytnom parkovisku. Ak nie ste odkázaný na využitie auta aj pri presunoch v meste, ide o vynikajúce riešenie, ktoré si mnohí pochvaľujú. V prípade ak sa na stanicu dopravíte na bicykli, tak Vás poteší moderné stojisko na bicykle s bezpečnostným systémom. Deti môžu navštevovať materskú školu priamo v obci. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej s následným pripojením na EuroVelo 6. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Na Lipovom námestí (v susedstve spomínanej zastávky autobusu) sa nachádza rozmerné detské ihrisko spojené s parčíkom, cez ktoré si budete krátiť cestu do miestnej materskej škôlky. O niečo ďalej sa nachádza futbalové, basketbalové a hokejbalové ihrisko spojené s fitness workoutovým priestorom. Nákupy potravín, či iných potrieb vybavíte v obchodnom centre s prevádzkami ako potraviny Billa, Kvetoslavovská pekáreň, Vinotéka, manikúra, 101 drogérie, Lekáreň a mnoho ďalších. To je dostupné aj na pešo vo forme príjemnej prechádzky. Ak zvažujete, alebo ste dokonca rozhodnutí pre kúpu domu, ktorý meníte za rušné bývanie v meste bez záhrady, tak je táto ponuka jednoznačne skvelou voľbou, ktorú neoľutujete ani s odstupom času. Aj keby ste sa neskôr rozhodli vrátiť späť do mesta, domy rástli v poslednom období na cene viac ako byty, takže táto kúpa spĺňa aj parametre dobrej investície.

238 900 €
3 415,78 €/m²

osobnimakleri.sk
[B302] 1i byt v projekte Hybešova, v štandarde s kuchynskou linkou

[B302] 1i byt v projekte Hybešova, v štandarde s kuchynskou linkou

Lokalita: Hybešova, Bratislava III - Rača (Bratislava)
Druh: 1 izbový byt   Úžítková plocha: 28.54 m²

Tí, čo bývajú v Rači, vedia, že čo do kvality verejného priestoru a dynamiky rozvoja, Rača nespí na vavrínoch a predstavuje jeden projekt obnovy verejného priestranstva za druhým. Najmodernejší skatepark, renovácia električkovej trate, či rozsiahla rekonštrukcia a zväčšenie kapacity základnej školy na Plickovej ulici sem upriamilo pozornosť nejedného developera. Azda najväčším zo všetkých projektov je Rínok Rača, ktorý tvorí do rozmachu skôr nové sídlisko než len samostatný stavebný objekt. Ak však preferujete komornejšie bývanie, ktoré má nesporne svoje prednosti, tak solitérne projekty ako bývanie Hybešova, uprostred zástavby rodinných domov, bude pre Vás to práve. Bytový dom: Pôvodný objekt z roku 2008 je osadený na rozľahlom, kompletne oplotenom pozemku, s parkovaním vo forme vonkajších parkovacích státí za automatickou bránou. Stavba aktuálne prechádza radikálnou transformáciou, kde vo výsledku vznikne atraktívny polyfunkčný dom s celkom 5 bytmi a 5 apartmánmi, s nadštandardným technologickým prevedením. Práce sú už v plnom prúde a už dnes sú hotové dispozície bytov, oddelené novým múrmi, s predpokladaným termínom dokončenia v júni tohto roku. Aktuálne prebieha inštalácia jednotlivých inžinierskych rozvodov. Tehlová stavba je vykurovaná úplne novou ústrednou kotolňou, pričom mediátorom tepla do jednotlivých bytov sú radiátory. Disponuje menším výťahom, priestrannými a peknými spoločnými priestormi a kvalitnou realizáciou štandardu bytov, ktoré Vám ponúkame v rámci projektu na odkúpenie. Dispozícia bytu a štandard: V prípade tohto bytu na 2 poschodí sa nedajte odradiť jeho výmerou. Napriek rozlohe 28.54m2 a charakteru 1 izbového bytu, má tento by oproti obdobným ponukám v konkurenčných projektoch navrch. Benefitom je totiž kuchynský kút zapustený v predsieni, ktorý tak odbremenil zaťaženie hlavnej miestnosti s výmerou 17m2, do ktorej je sústredený zvyšok funkcii bytu. Hlavná časť bytu je presvetlená východnou orientáciou a na stred situovaným oknom. To opticky delí miestnosť na dve časti, nočnú v podobe rozkladacej pohovky alebo sklopnej postele zo skrine a kvázi nočnú, ktorú tvorí obývačková stena s televíziou a jedálenské sedenie. Vďaka vstupnej predsieni s miestom pre vstavanú skriňu, ktorá následne prechádza do kuchynského kútu, je v tejto časti bytu dostatok priestoru a nepôsobí stiesnene. Rovnako to platí aj pre kúpeľňu, ktorá má výnimočne štandardné okno, ktoré ju nie len pocitov zväčšuje a zalieva denným svetlom, ale umožňuje jej odvetranie. Samotný štandard bytu, v ktorom sa byt odovzdáva, ponúka nasledovné: - kvalitné plávajúce podlahy, interiérové dvere, obklady a dlažby v kúpeľni a kompletnú sanitu, - protipožiarne dvere, plastové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami a prípravou na klimatizáciu Pri porovnaní tejto ponuky s klasickými dispozíciami 1 izbových bytov vo väčších developerských projektoch, má tento moderný byt značné prednosti. Keď uvážite že v tejto kúpnej cene získate byt pivnicou, v štandardne a do konca s kuchynskou linkou, prípravou na klimatizáciu a pohodlným parkovaním pred domom, nie je nad čím váhať. Bývajte v krásnom prostredí Rače pod Malými Karpatami v bezprostrednej dostupnosti do centra mesta a na nultý obchvat. Lokalita: Táto novostavba s 10 jednotkami sa nachádza len 290m od zastávky Bukovinská s pravidelným, komfortným a rýchlym napojením do centra mesta formou autobusovej dopravy. My však odporúčame alternatívu električky zo vzdialenejšej zástavky Hybešová, len 400m od vchodu. Ide o ideálny spôsob prepravy pre mladý moderný pár, ktorý má flexibilnú pracovnú dobu kombinovanú s možnosťou home office. Na víkendové výlety na bicykli sa môžete vydať aj vlakom, z neďalekej vlakovej stanice Rača. Mnohým však určite "postačia" vyhľadávané kopce Malých Karpát, do ktorých vedú viaceré turistické trasy, napr. cez Peknú cestu v Krasňanoch, alebo cez Potočnú ulicu smerom na Biely Kríž. Počas zimného obdobia, či upršaných dní, oceníte moderné fitness centrum len 2 zastávky električky od domu. Po stránke infraštruktúry máte na výber viacero obchodov dostupných aj pešou chôdzou, ako sú potraviny Terno v OC Račan, kúsok ďalej sa nachádzajú potraviny Billa, prípadne aj miestne trhovisko. Na druhú stranu smerom k Peknej ceste je prevádzka Lidlu a potraviny Kraj. O kúsok ďalej sa nachádza obchodné stredisko s veľkými potravinami Kaufland a niekoľkými prevádzkami pobočiek najväčších reťazcov ako DM drogéria, Jysk, Takko, Deichmann a mnohých ďalších. Toto stredisko je po významovej stránke prakticky východnou hranicou tejto mestskej časti. Za ďalšími bodmi záujmu sa môžete vydať už len smerom do centra, pričom sa Vám otvorí celá škála nových možností pre aktívny či pasívny relax.

129 900 €
4 551,51 €/m²

osobnimakleri.sk
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 624