Novostavby

Bytio ponúka na predaj jedinečný 6 - izbový byt v Nízkych Tatrách  Podlažie 2., 3. Poschodie - Mezonet Počet izieb: 6-izbový mezonet Úžitková plocha apartmánu v m2: 116.72 m2 Celková plocha apartmánu v m2: 126.81 m2 Vyvolávacia cena (vrátane DPH): 339.000,- €  Cena určená aukciou je konečná a obsahaje kompletne zariadený apartmán vrátane pozemku, dvoch parkovacích státí a všetkých poplatkov. Trvanie aukcie: 30. júna / 20:00 - 31. júla / 20:00  Obhliadky na základe individuálnej dohody.  1. realitná a aukčná ponúka na predaj slnečný mezonetový apartmán z projektu Mýto Apartments v obci Mýto pod Ďumbierom. DIspozične je rozdelený až na 6 obytných miestností na dvoch rôznych úrovniach. Vďaka tomu majú obyvatelia v jednotlivých miestnostiach súkromie, a zároveň dostatok priestoru. Apartmán je vybavený tiež dvomi krbovými vložkami - jedna v spoločnej kuchyni - jedálni, druhá v obývačke na druhom poschodí.  Apartmán je situovaný neďaleko od viacerých rekreačných rezortov - Mýto SKI&BIKE PARK či Golf resort Tále. Okolie ponúka veľa rôznorodých možností pre využitie Vašeho voľného času počas leta aj zimy. Lokalita: Mýto pod Ďumbierom je obec na Slovensku v okrese Brezno. Nachádza sa na južnom svahu Chopku v nadmorskej výške 630 m.n.m.. Leží v doline Štiavničky, kde sa nachádza okrem iného aj minerálny prameň so zvyšeným obsahom železitej vody vhodnej na liečbu žaludočných problémov a chudokrvnosti. Nadmorská výška oblasti zabezpečuje dostatok snehovej pokrývky aj v časoch, keď iné strediská nemajú dostatočne vyhovujúce lyžiarske podmienky. V blízkosti do 15 minút jazdy autom sa nachádzajú viaceré športové rezorty - Golf, SKI lyžovanie, Bike - horské bicyklovanie. Neďaleko sú tiež kúpele Brusno, zameraná na pitné kúry pri ochoreniach tráviaceho ústrojenstva a najmä pri ochoreniach srdcovo-cievneho, pohybového a kožného aparátu. Mýto pod Ďumbierom je východiskom do rekreačnej oblasti na Stupke, na Chopok Srdiečko-Kosodrevina a na chatu generála M.R. Štefánika. V susedstve komplexu Mýto Apartments sa nachádza biofarma Ajax s možnosťou priameho kontaktu s domácimi zvieratkami a konzumáciou zdravých domácich bioproduktov. Zimné aktivity: V Mýte pod Ďumbierom a jeho blízkom okolí sa nachádza množstvo lyžiarských stredísk s dobrou vybavenosťou a vynikajúcimi lyžiarskými podmienkami. Lyžiarske stredisko Mýto pod Ďumbierom, vzdialené 500 metrov od projektu MýtoApartments vybavené aj umelým zasnežovaním, 4-sedačkou a detským vlekom je vhodné pre širokú klientelu lyžiarov, rovnako ako aj neďaleké strediská Tále alebo Čertovica. Najnáročnejšiu lyžiarsku klientelu uspokojí najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku Chopok – Juh prepojená kabínovou lanovkou so severnými svahmi strediska Jasná. Stredisko Chopok – Juh je vzdialené do 10 minút jazdy autom, s veľkým záchytným parkoviskom a novou kabínovou lanovkou Krupová – Kosodrevina, otvorenou nedávno. Zastávka Ski-busu sa bude nachádzat priamo v areály MýtoApartments. Letné aktivity: V Mýte pod Ďumbierom a jeho okolí sa nachádza veľke množstvo cyklistických chodníkov a cyklotrás, ktoré sa každým rokom rozširujú o nové kilometre. Vedú malebnou krajinou slovenského Národného parku. V jesenných mesiacoch je okolie hubárskym rajom, darí sa najmä dubákom a lesnému ovociu predovšetkým čučoriedkam. V blízkosti sa nachádza jaskyňa Mŕtvych netopierov a Bystrianska jaskyňa – naša najväčšia kvaplová jaskyňa, v ktorej je zriadené sanatórium na liečenie chorôb dýchacích ciest. Na Táloch, vzdialených do 10 minút jazdy autom sa nachádza golfový rezort Tále s 18-jamkovým majstrovským golfovým ihriskom a prírodné kúpalisko Tále prístupné zdarma.V neďalekom Krpáčove je vodná nádrž Krpáčovo, s požičovňou lodiek a cyklotrasami v okolí. Štandard:  Konštrukcia budovy: základ: železobetónová základová doska zvislé nosné konštrukcie: monolitický skelet – systém Velox obvodové a deliace steny železobetónové - systém Velox stropné dosky: železobetónové, biela maľba monolitické železobetónové schodisko vnútrobytové priečky: deliace priečky v byte/apartmáne z materialu Ytong, biela maľba  Podlahy a obklady: Podlahy sú vyhotovené z betónového poteru V obytných miestnostiach sú položené drevené parkety V kúpeľni a vo WC je aplikovaná hydroizolácia a položená keramická dlažba a obklad.  Zariaďovacie predmety zdravotechniky:  Závesné WC so sedátkom bielej farby Keramické umývadlo, farba: biela Akrylátová vaňa, farba: biela Armatúra na pripojenie práčky.  Zariaďovacie predmety apartmánu  Podlahy drevené parkety interierové dvere kuchynská linka s umývadlovým drezom sklokeramickou dvojplatňovou varnou doskou umývačka riadu  Okná a balkónové dvere  Okná a balkónové dvere sú drevenné, výplň izolačné dvojsklo Balkónové dvere: otváravo/sklopné Vonkajšie parapety: hliníkový plech Vnútorné parapety: kompozitné dosky alt. hliníkový plech  Dvere Vstupné dvere: protipožiarne, bezpečnostná trieda 2 Interiérové dvere: plné s obložkovými zárubňami, farebné prevedenie: drevená dyha  Silnoprúdová elektroinštalácia  Každý apartmán má vlastný elektrický rozvádzač silnoprúdu s hlavným ističom V miestnostiach sú osadené zásuvky, vypínače a vývody pre osvetlenie Meranie elektrickej energie je pre jednotlivé byty/apartmány zabezpečené samostatnými elektromermi umiestnenými v spoločných elektromerových skriniach na vonkajšej časti objektu.  Slaboprúdová elektroinštalácia  Rozvod optickej siete z technickej miestnosti do rozvádzača v každom byte/apartmáne Štruktúrovaná kabeláž, v každej obytnej miestnosti sú osadené dátové zásuvky.  Vykurovanie Vykurovanie jednotlivých obytných miestností bude doskovými radiátormi značky KORAD V kúpeľni je trubkový radiátor KORAD Reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach umožňujú termostatické hlavice HERTZ V kúpeľniach plus elektrické podlahové vykurovanie s nezávislou automatickou reguláciou.  Spoločné priestory na podlažiach  Podlaha chodieb z keramických dlaždíc Schodiskové ramená a medzipodesty monolitické, povrchovo upravené protiprašným náterom alebo keramickými dlaždicami Železobetónové steny s hladkou sadrovou omietkou so svetlou maľbou Na stropoch alebo stenách umiestnené svietidlá.  Vstup Kontrolovaný prístupový systém rampou zamedzujúci vstup do areálu 24/7 hod služba na recepcii. 

čo si o projekte VERDE Bernolákovo myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Aký by mal byť dom, v ktorom budú vyrastať vaše deti? Komfortný, s množstvom priestoru pre spoločné chvíle aj pre každého člena rodiny zvlášť. Praktický, v ktorom má všetko svoje logické miesto a je vždy po ruke v tú správnu chvíľu. Dizajnovo nadčasový, aby bol na úrovni nielen dnes, ale aj o desaťročia. Ekologický a nízkonákladový, aby nadštandardné bývanie bolo ohľaduplné k prírode a zároveň aj finančne úsporné. Technologicky vyspelý, využívajúci najmodernejšie smart technológie nielen pre komfort bývania, ale aj pre energetickú sebestačnosť a finančnú úsporu. A v neposlednom rade taký, v ktorom nič nebude rušiť súkromie rodiny a to ako v interiéri, tak aj v exteriéri. Presne taký dom navrhol jeden šikovný architekt pre svoju rodinu. A našťastie, podľa tohto návrhu sa realizujú aj domy v exkluzívnom projekte VERDE Bernolákovo. Musím povedať, že ak si mám predstaviť ideálny rodinný dom, tak domy v tomto projekte k tomu majú nesmierne blízko.“ VO VÝSTAVBE, BÝVAJTE UŽ TENTO ROK ZĽAVA AŽ DO 30% NA MATERIÁL AJ REALIZÁCIU ŠTANDARDU Kompletné INFORMÁCIE, TECHNICKÝ ŠTANDARD aj PÔDORYS rodinného domu A 05 nájdete na stránke: www.verde.ciertazsky.sk charakteristika rodinného domu: ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + komora, sklad, technická miestnosť, šatník, 2x kúpeľňa, dvojgaráž, celoročne prestrešená terasa, murovaný bazén ꓲ rozloha: interiér 147,03 m2 + garáž 38,99 m2 ꓲ mesto: Bernolákovo [okres Senec] ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ pozemok: 500 m2 ꓲ orientácia: severovýchod – juhozápad ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba ꓲ dokončenie výstavby: jeseň 2022 „VERDE Bernolákovo je projekt iba piatich rodinných domov s bazénom, ktorý vzniká v privátnej zelenej obytnej zóne. Vyznačuje sa modernou architektúrou so vzdušným, no funkčným dispozičným členením. Komunikačným srdcom domov je spojený veľkopriestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je výstup na zastrešenú terasu a záhradu s murovaným bazénom. Priestranná rodičovská spálňa so samostatným murovaným šatníkom má svoju vlastnú plnohodnotnú kúpeľňu. Druhá kúpeľňa je pri dvoch ďalších spálňach. Technické zázemie domu je tvorené technickou miestnosťou/práčovňou, pri najväčšom dome A 05 garážou, skladovým priestorom v garáži a skladovým priestorom medzi garážou a kuchyňou, čo oceníte napríklad pri vykladaní rodinných nákupov priamo do kuchyne.” doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený, nie však prehrievaný ꓲ prestrešenie terasy je bez podporných stĺpov [know-how staviteľa] ꓲ hrubá stavba bazénu v cene domu ꓲ dom poskytuje nízkoenergetické, ekologické a energeticky sebestačné SMART bývanie ꓲ účelná dispozície bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov technická charakteristika rodinného domu A 05: ꓲ stav dokončenia stavby: HOLODOM ꓲ dom je realizovaný ako tehlová stavba s použitím najkvalitnejších materiálov, čím dosahuje prirodzene oveľa nižšie prevádzkové náklady [energetický certifikát A0] ꓲ obvodové a vnútorné priečky z brúsenej pálenej tehly a železobetónových prekladov na nosných stenách ꓲ trámový drevený strop, sadrokartónové podhľady ꓲ napojenie stavby na siete [kanalizácia, voda, elektrina] ꓲ zateplená fasáda s tenkovrstvou silikónovou omietkou ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ postranné a zadné oplotenie ꓲ prístupová cesta k domu – spoločná privátna cesta, zámková dlažba, LED osvetlenie ꓲ spoločný priestor privátnej zóny projektu oplotený [pri vstupe automatická zasúvacia brána] ꓲ hliníkové veľkoformátové okná s izolačným trojsklom antracitovej farby v obývacom priestore ꓲ plastové okná s izolačným trojsklom antracitovej farby v ostatných miestnostiach ꓲ elektricky ovládané exteriérové žalúzie na všetkých oknách ꓲ tepelné čerpadlo vzduch-voda značky Viessmann ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie ꓲ príprava na vykurovacie teleso na pevné palivo [nerezový komín] ꓲ predpríprava na alarm [kabeláž] ꓲ predpríprava na klimatizáciu ꓲ obklad fasády stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ celý dom vymaľovaný náterom bielej farby ꓲ zásuvky a vypínače značky Legrand ꓲ vymurovanie bazénu a predprípravu na bazénovú techniku ꓲ terénne úpravy záhrady – trávový koberec, základná výsadba drevín, príprava na automatickú závlahu „Projekt VERDE Bernolákovo, okrem vyššie spomenutých výhod ponúka aj ďalšiu – ide iba o 5 rodinných domov postavených v zelenej privátnej zóne, kam budú mať prístup iba jej obyvatelia. Tým sa ešte znásobí pocit súkromia a bezpečnosti bývania.“ charakteristika lokality: „Projekt vyrastá v zastavanom území Bernolákova, jednej z najdynamickejšie rozvíjajúcich sa obcí v okolí Bratislavy, kde je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, iba pár minút od domu. Domy na pozemkoch veľkých 500 m2 poskytnú nadštandardné a nadčasové ekologické rodinné bývanie. Bez kompromisov na priestor. Na architektúru a dispozičné riešenie. Na technologické vybavenie. Na všetky potreby, ktoré vaša rodina má teraz a bude mať v budúcnosti.“ ꓲ vybavenosť: kompletná vybavenosť obce – supermarkety Lidl, Billa, drogéria, lokálne gastro prevádzky, záhradné centrum, pekáreň, kaderníctvo, kozmetika, pneuservis, a ďalšie ꓲ vzdelanie: materská škola, základné školy, knižnica, základná umelecká škola, stredná škola ꓲ doprava: zastávka autobusu do 10 minút chôdze, vlaková stanica cca. 15 minút chôdze, napojenie na D1 a D4 do 10 minút ꓲ voľný čas a šport: cyklotrasy v najbližšom okolí, golfový areál priamo v obci, jazdecká škola, kaštieľ s parkom, blízkosť ramena Malého Dunaja čo je dôležité vedieť: ꓲ aktuálne vo VÝSTAVBE: termín dokončenia výstavby jeseň 2022 ꓲ v cene domu je kompletná technická dokumentácia ꓲ v cene domu dokončenie interiéru do stavu HOLODOM [konkrétna špecifikácia na vyžiadanie] + zľava až do 30% na materiál aj realizáciu štandardu ꓲ v cene domu je hrubá stavba bazénu cena rodinného domu A 05: 589 900 EUR KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Situácia v posledných mesiacoch ovplyvnila každého z nás a nevyhla sa ani podnikateľskému prostrediu a jednotlivým spoločnostiam. S čím súvisí aj potreba priberať do tímu nových ľudí, čo zároveň znamená potrebu získania väčších priestorov. Žiaľ, pre iné spoločnosti sa táto situácia stala skôr krízou, kedy musia svoje tímy naopak zmenšovať a v rámci optimalizácie nákladov to znamená aj riešiť priestory menšie. Viem si však predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve rýchlosť danej zmeny. A kancelársky priestor na Ďumbierskej môže podľa môjho názoru riešiť situáciu obom týmto skupinám. Do priestoru sa totiž nový vlastník aj so svojimi ľuďmi môže po minimálnych kozmetických úpravách okamžite nasťahovať a môžu sa plne sústrediť na svoj biznis.“ charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet miestností: open space vstup a hala + 2 miestnosti + kuchynský kút + sklad/archív + sprcha + WC [možnosť zmeny dispozície priestoru] ꓲ rozloha: 95,1 m2 ꓲ mestská časť: Bratislava III, Nové mesto – Kramáre ꓲ ulica: Ďumbierska ꓲ podlažie: 0/5 ꓲ orientácia: severovýchod I vek stavby: novostavba Zelená Hôrka z roku 2014 I parking: 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred priestorom zahrnuté v cene „Úplne prvé, čo ma zaujalo je celkový dizajn a dispozícia daného priestoru. Nachádza sa v novostavbe z roku 2014 a tomu zodpovedajú aj jeho parametre a celkový štandard. Priestor si aktuálne vyžaduje drobné kozmetické úpravy, inak je plne pripravený na nové využitie. Dispozícia priestoru pozostáva z open space vstupu a haly, kuchynky priamo pri vstupe, dvoch miestností, hygienického zázemia a skladu, ktorý môže byť využiteľný tiež ako archív. Všetky časti sú zrealizované moderne a v neutrálnych zemitých farbách. Doplnkami si už následne každá spoločnosť dokáže priestor dotvoriť do svojich firemných farieb. Priestor je klimatizovaný a vďaka veľkým oknám poskytuje denné svetlo, aj možnosť prirodzeného vetrania. Priestor ďalej disponuje hygienickým zázemím so sprchovým kútom a WC. K priestoru prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred vstupom. Ako som spomenul, podľa môjho názoru sa jedná o moderné a reprezentatívne kancelárie, resp. sídlo spoločnosti, ktoré čaká na nového majiteľa, ktorý ho začne okamžite naplno využívať.“ doplňujúce údaje: ꓲ 2x klimatizačná jednotka ꓲ teplovzdušná dverová clona nad vstupom do priestoru ꓲ omietky v celom priestore ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ v open space vstupnej hale, v kuchynke a v kanceláriach kancelársky koberec ꓲ v sprche a WC keramická dlažba ꓲ kuchynská linka ꓲ rozvody optického internetu ꓲ 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred priestorom zahrnuté v cene charakteristika bytového domu: I novostavba z roku 2014 – Zelená hôrka I nosná konštrukcia betón, priečky murované tehla + sadrokartón I zateplená strecha I zateplená fasáda čo ponúka daná lokalita: „Osobne tiež oceňujem samotnú lokalitu, kde sa tento kancelársky/obchodný priestor nachádza. Jedná sa o jednu z najzelenších častí Bratislavy a možností pre trávenie voľného času v prírode je tu hneď niekoľko. Vo výbornej dostupnosti máte Bratislavský lesopark Železnú studničku a Kolibu. Zároveň sa jedná o lokalitu s výbornou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Obchody, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia, no aj školy a škôlky. To všetko nájde človek v najbližšom okolí. Okrem toho je človek za 10 minút v centre mesta a za 3 minúty jazdy autom na obchvate.“ ꓲ voľný čas – Bratislavský lesopark, ZOO, Koliba, Partizánska lúka, Horský park, Slavín ꓲ nákupy – Kaufland, Galéria Lamač, Tesco expres, Terno ꓲ zdravie – viacero zdravotníckych zariadení, lekárne ꓲ doprava – do 5 minút chôdze vzdialené zastávky MHD, obchvat autom 3 minúty ꓲ práca – nemocnica Kramáre a ostatné zdravotnícke zariadenia, Westend Park na Patrónke čo je dôležité vedieť: I priestor sa predáva vrátane kompletného súčasného zariadenia a vybavenia I priestor je KÚPOU VOĽNÝ I priestor je bez TIARCH cena nehnuteľnosti: 250.000 EUR bez DPH [300.000 EUR s DPH] ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Podľa môjho názoru je práve toto rodinný dom, ktorý je vhodný pre modernú rodinu, ktorá túži žiť na vidieku a zároveň v blízkosti mesta. Dom sa nachádza v tichej ulici Hamuliakova, v príjemnej už vybudovanej a zelenej časti. Dispozične oceňujem, že denná časť, ktorú tvorí veľký obývací priestor prepojený s kuchynským kútom a hosťovskou izbou, je situovaná na prízemí. Naopak, všetky izby aj s hlavnou kúpeľnou a šatníkom sa nachádzajú na poschodí. Bezproblémové parkovanie pre viacero automobilov je zabezpečené v garáži, vo dvore a v priestore priamo pred domom. Myslím si, že toto je vhodná voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a priestranné bývanie s vlastnou okrasnou záhradou v rýchlej dostupnosti do Šamorína aj do Bratislavy.“ charakteristika rodinného domu: ꓲ počet izieb: 5 [oddelená denná a nočná časť] + 1x šatník + 2x kúpeľňa + komora I rozloha: 165 m2 + garáž 21 m2 ꓲ mesto: Hamuliakovo ꓲ ulica: Brezová I počet nadzemných podlaží: 2 I orientácia: juhozápad – severovýchod ꓲ pozemok: 625 m2 ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2015 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba „Príjemne tichá ulička a dispozícia domu sú hlavné benefity, ktoré ma zaujali na prvý pohľad. V zeleni a kompletne vybudovanej zástavbe rodinných domov nadobúda človek príjemný vidiecky pocit. Murovaná novostavba skolaudovaná v roku 2015 ponúka premyslenú dispozíciu. Vstupom na prízemí sa dostanete cez chodbu s kúpeľňou, WC a komorou do obývacieho priestoru, ktorý je prepojený s jedálenským kútom a modernou kuchyňou. V obývacom priestore navodí rodinnú atmosféru krb. Na prízemí sa nachádza aj ďalšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako pracovňa či hosťovská izba. Poschodie pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb s hlavnou kúpeľnou, pričom do hlavnej spálňe sa vchádza cez priestranný šatník. Takýmto oddelením dennej a nočnej časti získa každý obyvateľ svoj vlastný pokoj a komfort. Z obývacej časti sa dá komfortne prejsť cez terasu do peknej záhrady, kde je preliezka pre deti, záhradný prístrešok s posedením a vínnou pivničkou. Pre mňa osobne je celá záhrada ako stvorená na trávenie spoločných rodinných chvíľ, plných oddychu, radosti a pokoja. Parkovanie je pohodlné pre viac áut, pričom jedno môže parkovať vo dvore, jedno v garáži a tri na pozemku priamo pred domom. Dokonca aj motorka sa dá zaparkovať pod krytým prístreškom.“ doplňujúce údaje: ꓲ na 1.NP podlahové vykurovanie I na 2.NP radiátory ꓲ dátové rozvody v celom dome ꓲ optický internet [Telekom] ꓲ parkovanie: jedno auto v garáži, jedno vo dvore, tri autá pred domom ꓲ vápenná omietka v celom dome ꓲ laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach ꓲ dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni, v oboch kúpeľniach ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ kuchynská linka [plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadnu, chladnička s mrazničkou, digestor] ꓲ hlavná kúpeľňa s rohovou vaňou, dvomi umývadlami, WC, bidetom a s oknom I menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ꓲ 20 m2 veľká, čiastočne prestrešená terasa prístupná z obývacej miestnosti ꓲ samostatný priestranný šatník ꓲ vstavané skrine v izbách technická charakteristika: ꓲ novostavba z roku 2015 ꓲ murovaný rodinný [YTONG] ꓲ strešná krytina BRAMAC ꓲ plastové okná [vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu] ꓲ na terase mrazuvzdorná dlažba I vstupné bezpečnostné dvere I garáž s rolovacou garážovou bránou pozemok: ꓲ rozloha: 625m2 ꓲ rovinatý ꓲ inžinierske siete [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet] ꓲ zatrávnený s okrasnými krovinami a drevinami ꓲ závlaha na celom pozemku I záhradný prístrešok so sedením a vínnou pivničkou ꓲ brána na diaľkové ovládanie čo ponúka daná lokalita: „Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Priamo v obci je dostupná základná občianska vybavenosť ako pošta, škola, škôlka, potraviny. Obľúbená blízka hrádza, určená na bicyklovanie, korčuľovanie, alebo klasickú prechádzku je napešo vzdialená iba 10 minút. V okolí Hamuliakova sa nachádzajú aj nádherné lužné lesy, bežecké, cyklistické dráhy, ako aj hokejová hala. Len 8 minút autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu, niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s tobogánmi. Dostupnosť do centra Bratislavy zabezpečí nová rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 a to už do 15 minút.“ I voľný čas – priehrada Gabčíkovo a hrádza, rezort X-bionic sphere v Šamoríne, blízke lužné lesy I nákupy – potraviny a obchodné centrá v Šamoríne, Tesco, Kaufland I vzdelanie – materská škola, základná škola, detské ihrisko I doprava – 8 minút autom do Šamorína, 15 do Bratislavy čo je dôležité vedieť: I dom sa prenajíma ZARIADENÝ I dom je k dispozícii na prenájom od 01.08.2022 I FOTKY interiéru radi zašleme na vyžiadanie cena prenájmu: 1 600 € / mesiac + 250 EUR energie vrátane internetu ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 908 325 374 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Situácia v posledných mesiacoch ovplyvnila každého z nás a nevyhla sa ani podnikateľskému prostrediu a jednotlivým spoločnostiam. S čím súvisí aj potreba priberať do tímu nových ľudí, čo zároveň znamená potrebu získania väčších priestorov. Žiaľ, pre iné spoločnosti sa táto situácia stala skôr krízou, kedy musia svoje tímy naopak zmenšovať a v rámci optimalizácie nákladov to znamená aj riešiť priestory menšie. Viem si však predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve rýchlosť danej zmeny. A kancelársky priestor na Ďumbierskej môže podľa môjho názoru riešiť situáciu obom týmto skupinám. Do priestoru sa totiž nový vlastník aj so svojimi ľuďmi môže po minimálnych kozmetických úpravách okamžite nasťahovať a môžu sa plne sústrediť na svoj biznis.“ charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet miestností: open space vstup a hala + 2 miestnosti + kuchynský kút + sklad/archív + sprcha + WC [možnosť zmeny dispozície priestoru] ꓲ rozloha: 95,1 m2 ꓲ mestská časť: Bratislava III, Nové mesto – Kramáre ꓲ ulica: Ďumbierska ꓲ podlažie: 0/5 ꓲ orientácia: severovýchod I vek stavby: novostavba Zelená Hôrka z roku 2014 I parking: 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred priestorom zahrnuté v cene „Úplne prvé, čo ma zaujalo je celkový dizajn a dispozícia daného priestoru. Nachádza sa v novostavbe z roku 2014 a tomu zodpovedajú aj jeho parametre a celkový štandard. Priestor si aktuálne vyžaduje drobné kozmetické úpravy, inak je plne pripravený na nové využitie. Dispozícia priestoru pozostáva z open space vstupu a haly, kuchynky priamo pri vstupe, dvoch miestností, hygienického zázemia a skladu, ktorý môže byť využiteľný tiež ako archív. Všetky časti sú zrealizované moderne a v neutrálnych zemitých farbách. Doplnkami si už následne každá spoločnosť dokáže priestor dotvoriť do svojich firemných farieb. Priestor je klimatizovaný a vďaka veľkým oknám poskytuje denné svetlo, aj možnosť prirodzeného vetrania. Priestor ďalej disponuje hygienickým zázemím so sprchovým kútom a WC. K priestoru prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred vstupom. Ako som spomenul, podľa môjho názoru sa jedná o moderné a reprezentatívne kancelárie, resp. sídlo spoločnosti, ktoré čaká na nového majiteľa, ktorý ho začne okamžite naplno využívať.“ doplňujúce údaje: ꓲ 2x klimatizačná jednotka ꓲ teplovzdušná dverová clona nad vstupom do priestoru ꓲ omietky v celom priestore ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ v open space vstupnej hale, v kuchynke a v kanceláriach kancelársky koberec ꓲ v sprche a WC keramická dlažba ꓲ kuchynská linka ꓲ rozvody optického internetu ꓲ 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred priestorom zahrnuté v cene charakteristika bytového domu: I novostavba z roku 2014 – Zelená hôrka I nosná konštrukcia betón, priečky murované tehla + sadrokartón I zateplená strecha I zateplená fasáda čo ponúka daná lokalita: „Osobne tiež oceňujem samotnú lokalitu, kde sa tento kancelársky/obchodný priestor nachádza. Jedná sa o jednu z najzelenších častí Bratislavy a možností pre trávenie voľného času v prírode je tu hneď niekoľko. Vo výbornej dostupnosti máte Bratislavský lesopark Železnú studničku a Kolibu. Zároveň sa jedná o lokalitu s výbornou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Obchody, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia, no aj školy a škôlky. To všetko nájde človek v najbližšom okolí. Okrem toho je človek za 10 minút v centre mesta a za 3 minúty jazdy autom na obchvate.“ ꓲ voľný čas – Bratislavský lesopark, ZOO, Koliba, Partizánska lúka, Horský park, Slavín ꓲ nákupy – Kaufland, Galéria Lamač, Tesco expres, Terno ꓲ zdravie – viacero zdravotníckych zariadení, lekárne ꓲ doprava – do 5 minút chôdze vzdialené zastávky MHD, obchvat autom 3 minúty ꓲ práca – nemocnica Kramáre a ostatné zdravotnícke zariadenia, Westend Park na Patrónke čo je dôležité vedieť: I priestor sa predáva vrátane kompletného súčasného zariadenia a vybavenia I priestor je KÚPOU VOĽNÝ I priestor je bez TIARCH cena nehnuteľnosti: 250.000 EUR bez DPH [300.000 EUR s DPH] ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Myslím si, že každý, kto hľadá byt v širšom centre hlavného mesta presne vie, prečo chce bývať práve tu. Je to atmosféra a energia, spojenie tradičného a moderného, je to práca aj voľný čas a v neposlednom rade je to špecifický a jedinečný charakter domov z 50-tych rokov. Sú to jednoducho parametre, ktoré človek nájde v lukratívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite pri Dulovom námestí a zóny Nivy celkovo. A presne taká je aj táto ponuka príjemného mezonetu s perfektnou terasou, ktorá je otočená do zeleného vnútrobloku.“ charakteristika bytu: ꓲ počet izieb: 3 ꓲ rozloha: 85,8 m2 [byt 78 m2 + terasa 7,8 m2] ꓲ mestská časť: Bratislava II – Ružinov, Nivy ꓲ ulica: Košická ꓲ poschodie: 4 a 5/5 [mezonet] ꓲ orientácia: juhovýchod - severozápad I vek stavby: nadstavba z roku 2012 I konštrukcia: murovaná stavba „Osobne sa mi páči, že tento slnečný byt s perfektnou terasou v spojení so zaujímavou dispozíciou vytvára príjemný a vzdušný priestor. Priamo pri vstupe do bytu je menší šatník, pričom na chodbe sa nachádza aj samostatná komora pre kotol a úložný priestor, ktorý je efektne ukrytý pod dreveným schodiskom. Dispozične oceňujem, že denná časť je situovaná na prvom poschodí. Tvorí ju hlavný priestranný obývací priestor prepojený s moderným kuchynským a jedálenským kútom a menšia izba, ktorá je aktuálne využívaná ako pracovňa. Čerstvou rekonštrukciou prešla kuchyňa aj štýlová kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, ktoré dodávajú bytu zaujímavý šmrnc. Okrem toho je na tomto podlaží aj samostatné WC. Schodiskom sa potom dostaneme na druhé poschodie do skutočne veľkorysej spálne s dvoma vstavanými šatníkmi. Zo spálne sa navyše vychádza priamo na terasu, ktorá je veľkým bonusom tohto bytu a ktorú ocenia najmä tí, ktorí si vedia vychutnať rannú kávičku, či večerný pohár vínka pod nebom s výhľadom do zeleného vnútrobloku.“ doplňujúce údaje: ꓲ terasa [prístupná zo spálne] ꓲ nový plynový kotol z roku 2020 [radiátory s termoregulačnými hlavicami] ꓲ pod schodiskom vstavaný úložný priestor ꓲ 3x vstavaný šatníkový priestor ꓲ optický internet [Orange, UPC] ꓲ stierky v celom byte ꓲ nové plávajúce podlahy v obývacom priestore z roku 2020 ꓲ plávajúca podlaha na chodbe aj miestnostiach ꓲ keramická dlažba v kúpeľni aj WC ꓲ strešné okná Velux s reflexnou fóliou z roku 2020 [interiérové žalúzie] I drevené okná s interiérovými žalúziami [komplexná revízia z roku 2021] ꓲ drevené interiérové dvere ꓲ kuchynská linka z roku 2020 [indukčná varná doska, elekrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou] ꓲ kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii z roku 2022 ꓲ samostatné WC s umývadlom ꓲ drevené schodisko ꓲ bezpečnostné vstupné dvere Sherlock ꓲ bytový audiovrátnik charakteristika bytového domu: ꓲ bytový dom z roku 1965 I murovaná stavba ꓲ nadstavba z roku 2012 ꓲ zelený vnútroblok ꓲ plánovaná výstavba nájomného parkoviska pre byty v nadstavbe ꓲ plánovaná rekonštrukcia bytového domu čo ponúka daná lokalita: „Charakter a neopakovateľnú atmosféru, biznis aktivity aj možnosti pre trávenie voľného času, všetky potrebné služby v pešej dostupnosti, ale tiež možnosť byť okamžite autom na výpadovke von z mesta, to sú benefity tejto zeleňou zaliatej lokality v okolí Dulového námestia a zóny Nivy. V tejto lokalite vyrastá nové mestské centrum, kde v pešej dostupnosti nájdete novú autobusovú stanicu Nivy a najmodernejšie nákupné centrum Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti domu je aj úplne novo otvorené biznis centrum Pradiareň 1900, ktoré ponúka aj moderný gastro koncept MINT. Príjemnou prechádzkou sa viete pohodlne dostať do historického centra mesta, či na blízky trh na Miletičovej ulici. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky a viaceré business centrá. Preto si myslím, že táto ponuka je ideálna pre ľudí, ktorí si tieto benefity vedia maximálne vychutnať a preto svoje nové bývanie hľadajú práve v tejto lokalite.“ ꓲ voľný čas – v pešej dostupnosti Pradiareň 1900, letné kúpalisko Delfín, Medická záhrada, centrum Starého Mesta, nábrežie Dunaja ꓲ nákupy a služby – viacero menších potravín v okolí, obchodné centrum Nivy, Centrál, Eurovea, banky, bankomaty, Slovenská pošta a ďalšie ꓲ zdravie – viacero zdravotníckych zariadení, lekárne ꓲ doprava – zastávky MHD v hneď pri dome, obchvat autom do 5 minút čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 129 EUR / 2 osoby [správa a fond opráv 76 EUR + elektrina 26 EUR + plyn 27 EUR] I byt sa predáva nezariadený [v byte ostáva práčka, chladnička, vstavané zariadenie a vybavenie so spotrebičmi] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I byt je VOĽNÝ po dohode I obhliadky bytu sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch v pracovných dňoch I PÔDORYS radi zašleme na vyžiadanie ꓲ PODIEL na pozemku pod bytovým domom cena bytu: 349.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 908 325 374 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „O bývanie v projekte SLNEČNICE je zo strany mladých ľudí a mladých rodín vždy veľký záujem. Najnovšia časť projektu SLNEČNICE – ZÓNA VILADOMY sa vyznačuje rodinnou atmosférou a nadčasovým vzhľadom. Priestranné terasy a balkóny, zaujímavé strešné byty s množstvom denného svetla a prízemné byty s veľkorysými predzáhradkami sú pre túto modernú zónu typické. Lokalita ponúka vďaka svojej jedinečnej polohe široké možnosti trávenia voľného času a aktívneho oddychu najmä pre športovcov. Ak máte chuť bývať v blízkosti Petržalskej hrádze, kedykoľvek vybehnúť do lužných lesov či k Dunaju, alebo si ísť zaplávať na prírodné jazero Draždiak, svoj domov môžete nájsť práve tu.“ charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 2 ꓲ rozloha: 143,68 m2 [byt 58,04 m2 + terasa 5,77 m2 + predzáhradka 79,87 m2] ꓲ mestská časť: Bratislava V – Petržalka ꓲ ulica: Fialová ꓲ podlažie: 1/7 ꓲ orientácia: juhozápad ꓲ novostavba z roku 2021: SLNEČNICE - ZÓNA VILADOMY „Prvé, čo ma po príchode naozaj zaujalo, bol určite vnútroblok daného projektu s modernou výsadbou, ktorá vyvoláva takmer až prímorský pocit. Tento priestor dominuje celému komplexu a dodáva mu jeho jedinečný charakter. A vďaka zelenej predzáhradke s terasou, ktorá patrí k bytu, sa tento príjemný pocit iba násobí. A samotný, novotou voňavý byt ponúka všetko, čo by človek od bývania v modernej novostavbe očakával. Väčšinu z 58 m2 podlahovej plochy bytu tvorí priestranný obývací priestor, ktorý je plynulo prepojený s kuchynským kútom. Presvetlená obývacia časť ponúka dostatok miesta pre rozkladaciu sedaciu pohovku a ďalšie zariadenie. Šikovné dispozičné prepojenie vytvára priestor pre jedálenský stôl a modernú kuchynskú linku s novými spotrebičmi. Z obývacieho priestoru a taktiež zo spálne sa dostanete priamo na prestrešenú terasu, ktorá je ideálnym miestom pre popíjanie rannej kávy. Bosé nohy na tráve sú luxusným pocitom, ktorý môžete zažívať každý deň vďaka zelenej predzáhradke, ktorá na spomínanú terasu priamo nadväzuje. Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC sú pre komfortné bývanie samozrejmosťou. O tepelnú pohodu v byte sa starajú v prvom rade kvalitné veľkoformátové okná a podlahové vykurovanie. Stačí sa len nasťahovať a užívať si nový a príjemne zariadený priestor s vlastnou záhradkou.“ doplňujúce údaje: ꓲ terasa 5,77 m2 a trávnatá predzáhradka 79,87 m2 I parkovacie státie v podzemnej garáži [možnosť prenajať za 690 €/mesiac / mesiac] ꓲ ešte neobývaný, úplne novo zariadený byt ꓲ podlahové vykurovanie ꓲ rozvody optického internetu ꓲ stierky v celom byte I veľkoformátové plastové okná I interiérové dvere v obložkových zárubniach I v izbe vstavaná skriňa I kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom, miestom pre práčku a odsávaním I samostatné WC I kuchynský kút plynulo prepojený s obývacou miestnosťou I moderná kuchynská linka [indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, komínový digestor] I bezpečnostné vstupné dvere charakteristika bytového domu: ꓲ projekt SLNEČNICE – ZÓNA VILADOMY ꓲ novostavba z roku 2021 ꓲ udržiavaný vnútroblok s množstvom zelene ꓲ tehla ꓲ výťah ꓲ zateplená fasáda ꓲ zateplená strecha ꓲ vstupná brána so vstupom na čip ꓲ parkovania v podzemnej garáži čo ponúka daná lokalita: „Dobré miesta majú budúcnosť, to je veta, ktorá charakterizuje túto modernú lokalitu. Nájdete tu pestré možnosti pre aktívne, ale tiež oddychové trávenie voľného času. Kávičkári si tu na skok môžu vychutnať kávu so susedmi, športovci zahrať futbal, či basketbal na ihriskách, alebo len tak zrelaxujete v tieni vnútroblokov, či na lavičkách pod stromami. Z bytu to máte na skok či už peši, behom, bikom alebo na korčuliach na Petržalskú hrádzu, Draždiak či jazero Rusovce. Ďalšou kategóriou, ktorá robí túto lokalitu výnimočnou je jej občianska vybavenosť, všetko je tu na skok. V nákupnom centre Trch Market sa nachádzajú potraviny, drogéria, elektro, nábytok, kaviarne, gastro zóna a rodinné centrum. Už dnes je v Slnečniciach zubár, škôlky, jasle a množstvo potravín. Onedlho pribudnú školy a ďalší lekári. O voľný čas sa postarajú príjemné drobné prevádzky, postupná výsadba vyše 5000 stromov a nový mestský park. Do niekoľkých minút chôdze má človek k dispozícii MHD. Vďaka tomu sa pohodlne dostane všade kam potrebuje a tiež centrum mesta je rýchlo dostupné. V budúcnosti sa tu chystá aj električku so zastávkou priamo v štvrti.“ voľný čas a šport – Petržalská hrádza, jazero Rusovce, jazero Draždiak, reštaurácie a kaviarne, ihriská, park, detské centrum a kaviarne, pestré reštaurácie v Trch Markete aj v celom projekte Slnečnice nákupy – Trch Market, Billa, Starý otec, drogéria, ZOO obchod, Jysk, Planeo elektro a viacero menších predajní zdravie – zubár, lekáreň a onedlho pribudnú školy a ďalší lekári doprava – zastávky MHD do 5 minút chôdze, bezproblémová dostupnosť autom do centra mesta aj na obchvat čo je dôležité vedieť: ꓲ byt sa prenajíma ZARIADENÝ [bližšia špecifikácia pri obhliadke] ꓲ byt je voľný od 01.08.2022 cena bytu: 690 EUR / mesiac + 140 EUR energie + 50 EUR / mesiac garážové státie ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 908 325 374 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Kancelária ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a fotografie vyhotovila kancelária ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

ponuka bytov: ꓲ byt č. 1 – 1. NP: rozloha interiéru 77,1 m2, rozloha pozemku 125,5 m2 – VOĽNÝ ꓲ byt č. 2 – 2. NP: rozloha interiéru 74,1 m2, rozloha terasy 47,7 m2 – VOĽNÝ ꓲ byt č. 3 – 3. NP: rozloha interiéru 71 m2, rozloha pozemku 102,8 m2 – PREDREZERVOVANÝ čo si o projekte VISTA myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Prvé slovo, ktoré mi pri projekte VISTA napadá, je spojenie. A to benefitov, aké sa podľa môjho názoru pri väčšine súčasných projektov bežne nevidí. V tomto mini projekte sa totiž spája hneď niekoľko fantastických výhod a parametrov. Hovorím o spojení bývania v byte, avšak s výhodami bývania v rodinnom dome. O bytoch s výnimočne veľkými exteriérmi, orientovanými do úplne zeleného vnútrobloku, z ktorých sú nádherné výhľady na Malé Karpaty a západy slnka. O lokalite, ktorá v sebe spája úžasnú kombináciu všetkej občianskej vybavenosti, možností pre trávenie voľného času a športové aktivity, nákupných možností a zároveň jedinečnú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. V mnohých prípadoch sa o tom hovorí, tu však slovné spojenie „všade peši“ dostáva naozaj ten správny význam. V neposlednom rade je to spojenie kvalitného prevedenia stavby, efektívnej dispozície bytov a moderného bytového štandardu.“ Kompletné INFORMÁCIE, VIAC FOTOGRAFIÍ aj PÔDORYSY jednotlivých bytov nájdete na stránke: www.vista.ciertazsky.sk charakteristika projektu: ꓲ mestská časť: Bratislava III – Nové Mesto ꓲ ulica: Riazanská ꓲ celkový počet bytov: 3 ꓲ počet nadzemných podlaží: 3 [jeden byt na každom podlaží] ꓲ počet podzemných podlaží: 1 [v suteréne situované pivnice] ꓲ orientácia na svetové strany: juhozápad – severovýchod [exteriéry otočené na juhozápad] ꓲ ukončenie výstavby: máj 2023 „Osobne vnímam tento projekt, ako niečo iné, zaujímavé a nie úplne bežné. Novostavba menšieho, komorného objektu vznikne v existujúcej zástavbe rodinných domov. A ponúka iba 3 byty s pocitom bývania skutočne, ako v rodinnom dome. Všetky byty majú trojizbový charakter s výmerami interiérov od 71 do 77 m2. Pričom ku každému bytu prislúcha vlastný veľkorysý exteriér, či už vo forme pozemku, alebo veľkej terasy. Byty sa predávajú v štádiu dokončenia ŠTANDARD. Objekt disponuje piatimi vonkajšími parkovacími státiami, ktoré sú za automatickou posuvnou bránou a je možné ich dokúpiť. Podľa môjho názoru môže byť tento projekt zaujímavý pre klienta, ktorý hľadá pre seba a svoju rodinu riešenie, ktoré ponúka viac, ako iba 4 steny. Ktoré nie je bežnou „masovkou“, ponúka veľkorysý exteriér, kvalitný štandard a celkovo bývanie s charakterom rodinného domu, avšak uprostred fantastickej vybavenosti.“ základná technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia bytov: ŠTANDARD ꓲ murovaná stavba so zateplením ꓲ plávajúce podlahy ꓲ interiérové dvere ꓲ obklady a dlažby v kúpeľniach a WC + sanita ꓲ zásuvky a vypínače ꓲ interiérové omietky + biely náter ꓲ predpríprava na klimatizáciu ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie ꓲ teplovodné podlahové vykurovanie ꓲ bezpečnostné vstupné dvere ꓲ plastové okná s izolačným trojsklom ꓲ gresová dlažba na terase ꓲ pozemky s trávnatým kobercom a okrasnými krovinami ꓲ vonkajšie parkovacie miesta v spoločnom dvore [možnosť dokúpiť] ꓲ automatická posuvná brána ꓲ konkrétny technický štandard poskytneme na vyžiadanie charakteristika lokality: „Pri výbere nehnuteľnosti je lokalita jednoznačne jedným z rozhodujúcich faktorov. Podľa môjho názoru dokonca tým najdôležitejším. Pričom argumenty pre výber lokality od klientov, ktoré najčastejšie počúvam sú blízkosť MHD alebo električky, blízkosť prírody a možností pre trávenie voľného času, možnosti pre športové aktivity, dostupnosť do centra mesta, vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia a tiež nákupné možnosti. A sme opäť pri slove „spojenie“. Pretože miesto, na ktorom sa projekt VISTA nachádza v sebe toto všetko dokonale spája.“ ꓲ doprava: zastávka MHD 20 m, zastávka električky 70 m, vlaková stanica Nové Mesto 12 minút chôdze, napojenie na D1 7 minút autom ꓲ nákupné možnosti: OC VIVO 100 m, Fresh Market 15 minút chôdze, OC Slimák 10 minút chôdze, Terno 5 minút chôdze ꓲ služby a vybavenosť: klientske centrum 15 minút chôdze, banky a pošta 100 m, kaviarne a reštaurácie ꓲ vzdelávanie: viacero materských a základných škôl do 10 minút chôdze ꓲ voľný čas a šport: jazero Kuchajda 400 m, vinohrady 20 minút chôdze, plaváreň a štadión Pasienky 5 minút chôdze, Národný futbalový štadión, kúpalisko Tehelné pole, fitnescentrá, parky čo je dôležité vedieť: ꓲ všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne ꓲ interiéry dokončené do štádia ŠTANDARD [viac informácií na www.vista.ciertazsky.sk] KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Toto nie je bežný katalógový rodinný dom bez atmosféry a emócie. Naopak, za návrhom konceptu tohto domu sú práve emócie, požiadavky a celkové sny desiatok a desiatok klientov, ktorí túžili po „dokonalom“ bývaní. Našťastie sa našla partia nadšencov a dlhoročných profesionálov z realitnej oblasti, ktorá si každý jeden tento sen dôkladne a so záujmom vypočula. Vďaka tomu vznikol koncept rodinného domu, ktorý stelesňuje presne to, čomu hovoríme výnimočné rodinné bývanie. Osobne tvrdím, že dokonalý dom neexistuje, no tento rodinný dom má k tomu nesmierne blízko.“ charakteristika rodinného domu: ꓲ počet izieb: 4 [účelná dispozícia] + šatník + 2x kúpeľňa + špajza + technická miestnosť + celoročne prestrešená terasa ꓲ rozloha: úžitková plocha 121,78 m2 ꓲ obec: Ivanka pri Dunaji ꓲ ulica: Šustová ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] ꓲ pozemok: 537 m2 ꓲ orientácia: juhozápad ꓲ energetický certifikát: A0 ꓲ konštrukcia: murovaná stavba ꓲ výstavba: rodinný dom je vo výstavbe [predpoklad dokončenia do stavu holodom je 10.2022] „Rodinný dom je premyslený po každej jednej stránke. V interiéri aj exteriéri. Dispozícia v ktorej nenájdete žiadne zbytočné chodby, komunikačné priestory a nezmyselné zákutia. Ktorá naopak využíva každý meter štvorcový na maximum. Vďaka čomu poskytuje dostatok úložných priestorov aj samostatný šatník, dve kúpeľne a dostatočne veľké izby pre každého člena rodiny. Ale najmä fantastickú dennú časť. Priestranný obývací priestor spolu s kuchyňou, ktorý miluje každý jeden majiteľ tohto rodinného domu. A to najmä vďaka tomu, že celá stena otočená do záhrady je presklená, pričom za ňou sa nachádza celoročne prestrešená terasa. Úprimne musím povedať, že toto riešenie a pocit, ktorý vo mne vyvolalo pri návšteve vzorového domu, dalo pojmu „bývanie ako na dovolenke“ úplne iný rozmer.“ doplňujúce informácie: ꓲ dom je orientovaný a osadený na pozemku tak, aby bol počas celého dňa maximálne presvetlený ꓲ na objednávku možnosť vybudovania hrubej stavby bazénu ꓲ účelná dispozícia bez zbytočných chodieb a komunikačných priestorov ꓲ priemerné mesačné náklady na prevádzku domu pri 4 osobách sú cca. 150 eur technická charakteristika: ꓲ stav dokončenia HOLODOM zahŕňa: ꓲ obvodové murivo z pálenej tehly 25 cm ꓲ zateplenie fasády polystyrénom 20 cm ꓲ vnútorné priečky z pálenej tehly 25 cm, resp. 11,5 cm ꓲ podlahové teplovodné, prípadne elektrické vykurovanie vrátane termostatov ꓲ trámová strešná konštrukcia ꓲ zateplenie strechy cca. 40 cm izolácie ꓲ strešná krytina PVC fólia ꓲ veľké sklenené priečelia: hliníkové okná s 3sklom zapustené do podlahy ꓲ ostatné okná plastové s 3sklom ꓲ v exteriéri silikátová omietka ꓲ v interiéri sadrová omietka ꓲ predpríprava na klimatizáciu ꓲ predpríprava na exteriérové žalúzie ꓲ vybudovaný komín ꓲ dátové rozvody internetu v celom dome ꓲ konkrétnu špecifikáciu technického štandardu zašleme na vyžiadanie „Celý návrh, všetky materiály, technológie aj postupy použité pri výstavbe tohto domu majú niekoľko hlavných cieľov. V prvom rade je to bezpečnosť a kvalita. Vo svojom domove sa musíte cítiť bezpečne a musíte vedieť, že si ho budete užívať bez akýchkoľvek starostí od prvého dňa po mnoho rokov. Musí byť ekologický, ale tiež ekonomický. Váš dom musí spĺňať všetky predpísané normy a byť šetrný k životnému prostrediu počas výstavby, ale tiež pri svojej každodennej prevádzke. Okrem toho však musí byť šetrný aj ku vášmu rodinnému rozpočtu. A musí byť tiež praktický. Váš rodinný dom musí byť ako ďalší „člen rodiny“, ktorý vám spríjemňuje každý jeden deň. O tom, že tento dom spĺňa všetky tieto parametre na maximum sa môžete presvedčiť pri návšteve vzorového domu, prípadne pri komunikácii s už existujúcimi majiteľmi.“ za týmto rodinným domom stoja ľudia, ktorí: ꓲ majú medzi sebou architekta s viac, ako 30 ročnými skúsenosťami ꓲ pôsobia v oblasti realít viac, ako 15 rokov ꓲ dôkladne načúvajú potrebám a požiadavkám svojich klientov ꓲ všetky tieto požiadavky pretavili do jedného fantastického konceptu rodinného domu ꓲ spolu postavili už viac, ako 90 rodinných domov ꓲ radi poskytnú čísla na svojich klientov kvôli referencii ꓲ vás radi privítajú a prevedú vzorovým domom charakteristika územia: ꓲ stav infraštruktúry: skolaudované, zastabilizované územie ꓲ inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, voda, optický internet ꓲ ukončenie IS: prípojky na pozemkoch ꓲ cestná komunikácia: široké asfaltové cesty s chodníkmi a verejným osvetlením ꓲ druh výstavby: rodinné domy charakteristika lokality: „Táto lokalita je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o pokojnú a zastabilizovanú časť Ivanky pri Dunaji z ktorej je centrum obce vzdialené iba 3 minúty autom, prípadne 20 minút chôdze. Okrem toho je človek za 5 minút na D1.“ voľný čas – neďaleké štrkovisko, jazdecká škola, bicykle, reštaurácie a kaviarne, park oddychu nákupy a vybavenosť – kompletná vybavenosť obce, obchody, banky, pošta vzdelanie – viacero materských a základných škôl doprava – 3 minúty autom alebo 20 minút chôdze centrum obce, 5 minút autom diaľnica D1 čo je dôležité vedieť: ꓲ v cene domu je kompletná technická dokumentácia ꓲ rodinný dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom [konkrétna špecifikácia technického štandardu na vyžiadanie] ꓲ pôdorys rodinného domu zašleme na vyžiadanie ꓲ výstavba rodinného domu aktuálne prebieha a dokončenie do stavu holodom je plánované na 10.2022 cena rodinného domu s pozemkom 537 m2: 399.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 940 999 088 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky texty a vizualizácie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ spolu s jeho partnermi a sú našim autorským dielom.

AAA-real, ponúka na predaj 4 izbový mezonetový byt s výmerou 164 m2 a vlastným vchodom na Dolnej Mičinej v budove po kompletnej rekonštrukcii ( zateplenie, výmena okien, výmena strechy ). Dispozičné riešenie : Prízemie tvorené vstupnou chodbou a schodiskami o rozlohe 12m2 zabezpečuje vstup do pivnice (podzemný priestor) s výmerou 57 m2 a druhé zabezpečuje vstup na 1. nadzemné podlažie. Dispozičné riešenie 1. nadzemného podlažia s výmerou 86 m2 je tvorené obývačkou, dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou, WC a schodiskom vedúcim na 2. nadzemné podlažie. 2. Nadzemné podlažie s výmerou 78 m2 je tvorené otvoreným priestorom v stave holobyt – možnosť dokončenia podľa predstavy budúceho majiteľa. Nachádza sa tam taktiež veľká terasa prekrytá strechou. Na 1. NP aj 2. NP je predpríprava na krb ( ktorý môže slúžiť aj na vykurovanie mezonetového bytu, ďalšou možnosťou je elektrické vykurovanie ) . Mezonetový byt sa predáva v stave holobyt ( prízemie a 1.NP ), hrubá stavba ( 2.NP ) a dva parkovacie miesta so zámkovou dlažbou pred budovou. Možnosť dokončenia bytu do štandardu. CENA: DOHODOU . Odporúčame obhliadku. Informácie a obhliadky : 0910 199 166 prípadne mailom: peter@aaa-real.sk Kompletnú aktualizovanú ponuku zaujímavých nehnuteľností nájdete na našej stránke WWW.AAA-REAL.SK

Predmetnú nehnuteľnosť je možné nadobudnúť VÝHRADNE prostredníctvom realitnej kancelárie MG&Partners, s.r.o. video tu: https://youtu.be/S_MW_zws8bc MG&Partners, s.r.o. Vám na základe zmluvy o exkluzívnom zastúpení klienta ponúka novostavbu 2. izbového podkrovného bytu v tichej a kľudnej časti obce Cífer. Výstavba podkrovných priestorov v ktorej sa nachádzajú 3 byty bola realizovaná na staršom bytovom dome v roku 2015 a skolaudovaná bola v roku 2016. Predmetný 2. izbový byt sa nachádza na 3 poschodí. Bytový dom nedisponuje výťahom, priestory domu sú kompletne zrekonštruované, čisté a udržiavané vrátane zateplenia. Dispozične je byt riešený ako otvorený priestor s kuchyňou spojenou s obývačkou so vstupom na balkón, samostatného WC, samostatnej kúpeľne a nepriechodnej spálne. Podlahová plocha bytu činí 47,95 m2 + balkón s rozlohou 3,5 m2. Pivnica s rozlohou 12,4 m2 ponúka dostatočný priestor pre uloženie sezónnych vecí, bicyklov a podobne. Byt sa predáva s väčšinovým zariadením. Samozrejmosťou je klimatizačná jednotka centrálne umiestnená v obývacej izbe. Kúpa tejto nehnuteľnosti je možná aj prostredníctvom úveru. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne ďalšie informácie ma kontakujte telefonicky alebo prostredníctvom e-mailu.

Dovolujeme si Vám nabídnout prodej bytu 2+kk s balkonem ve vyhledávané lokalitě v Jesenici u Prahy. Byt se nachází ve 3 NP. ze 4. bez výtahu. K dispozici je u tohoto bytu parkovací stání, sklepní kóje a kolárna. Dispozice je následují. Z prostorné chodby je po levé straně koupelna s vanou, umyvadlem, WC, plynovým kotlem a bojlerem. Rovně se pak dostaneme do ložnice s vestavěnou skříní a vstupem na balkon. Napravo z chodby pak vejdeme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči. V obývacím pokoji je termostat na regulaci teploty v bytě. Z obývacího pokoje je taktéž vstup na balkon. Topit zde moc nebudete, neboť je bytový dům kompletně izolovaný. Z balkonu se díváte do sídliště, které je navrženo tak, aby zde bylo dostatek zeleně. To je velice příjemné například při ranní kávičce. V Jesenici je kompletní občanská vybavenost. Tento byt lze financovat hypotečním úvěrem. Zavolejte a domluvte si termín prohlídky. Umiestnenie: Kľudná časť obce Vlastníctvo: Osobné vlastnictvo Počet izieb: 2 Poschodie: 3 Počet nadzemných podlaží: 4 Počet miest na parkovanie: 1 Výťah: nie Bezbariérový prístup: nie Typ balkónu: Balkón Druh stavbeného materíálu: Tehla Zariadený: Čiastočne

Referenčné číslo: B_2228 Dispozícia: otvorená kuchyňa s jedálenským kútom a obývacou izbou; 1 spálňa; Kúpeľňa/WC; Balkón s výhľadom do okolia. Rozloha: 53 m2 Vzdialenosť od mora: 200 m Lokalita: Slnečné pobrežie Najbližšie letisko: 30km Burgas Poschodie: 4 s výťahom Stavba: tehla, kolaudácia rok 2014 Ročný poplatok: 12€/podľa m2 Občianska vybavenosť: kompletná, obchodné centrá Mladosť a Perla, reštaurácie, kaviarne, bary, obchody, zástavka MHD Cena: 59.900 € (cena zahŕňajúca realitnú províziu a vybavenie) Popis: Licencovaná realitná kancelária Relax Properties Vám s radosťou ponúka tento 2-izbový kompletne zariadený apartmán v jednom z najvyhľadávanejších luxusných komplexov na Slnečnom pobreží – komplex Venera Palace. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí (s výťahom) v nedávno postavenom novom komplexe z roku 2014. Apart hotelový komplex Venera Palace je veľmi kvalitne pripravený a spracovaný od návrhu až po samotnú realizáciu a použité materiály. Izby sú veľmi priestranné a slnečné vďaka francúzskym oknám, ktoré poskytujú extra svetlo. Kuchyňa-obývacia časť spálňa má laminátové podlahy, klimatizáciu, kúpeľňa je veľmi priestranná a má umývadlo, sprchovací kút, elektrický bojler, rozvody telefónu, TV a internetu. Celková obytná plocha apartmánu je 53 m2. Pozostáva z: otvorená kuchyňa s jedálenským kútom a obývacou izbou; 1 spálňa; Kúpeľňa/WC; Balkón s výhľadom do okolia. Ide o celoročný komplex, ktorý je situovaný v top lokalite len 200m od pláže. Ročný poplatok sa platí 12€/m2 podľa veľkosti apartmánu a zahŕňa starostlivosť o spoločné časti komplexu ako su: bazény, úprava zelene, upratovanie spoločných častí a podobne. Apartmán je možné prenajať a zhodnotiť tak svoju investíciu. O komplexe: Luxusný komplex Venera Palace je vzdialený len 200m od mora a ponúka oázu pre dokonalý relax. Nájdete tu: Vonkajší bazén pre dospelých a deti s množstvom atrakcií a masážnymi lôžkami v bazéne medzi prírodnou vegetáciou; Jacuzzi – nachádza sa medzi krásnymi kvetmi a stromami; Slnečníky a ležadlá; Postele pre relax pri bazéne s baldachýnom; Exotická záhrada s riekou medzi prírodnou vegetáciou – stromy, kvety, fontány a pavilóny na oddych a relaxáciu; Luxusné SPA centrum v samostatnej exkluzívnej budove so štúdiom na masáže, liečebné a rehabilitačné procedúry vrátane procedúr s morským bahnom, saunou, parným kúpeľom, sprchou a rekreačnou zónou; Otvorený priestor pre fitness na čerstvom vzduchu medzi stromami a vegetáciou; Priestranná vstupná hala s recepciou – zdobená maľbami a ručne maľovaným stropom; Vonkajšia kaviareň v klasickom štýle; Spoločné časti a výťahy s jedinečným dizajnom interiéru; Detské ihrisko; Parkovisko; 24 hodinová celoročná strážna služba a video monitoring v areáli; 24-hodinové lekárske služby pre deti a dospelých; Celoročná správa a údržba nehnuteľností. Lokalita: Slnečné pobrežie patrí medzi najobľúbenejšie letovisko v Bulharsku. Viac sa dočítate na našom Blogu tu: Slnečné pobrežie

RK RealityDS Vám ponúka na prenájom velmi pekný jednoizbový, kompletne zariadený byt (viď foto) v novostavbe s balkónom a vyhradenými parkovacími státiami pred bytovým domom. Novostavba bytového domu je zateplená, je vybavená výťahom, bytovým vrátnikom, vchod sa uzamyká. Dom sa nachádza v novovzniknutej štvrti bytových domov, parkovou úpravou a je na 10minut od centra mesta pešo. Dispozičné riešenie bytu: Samotný byt má rozlohu 30 m2 + balkon vo výmere cca 2 m2. Byt tvorí jedna izba s príslušenstvom (chodba, kuchyňa, kúpeľňa spolu s toaletou, balkón). Vybavenie bytu: Prenajíma sa kompletne zariadený: automatická pračka, nová kuchynská linka s chladničkou, mrazničkou, bez el.rúry, elektrická dvojplatnička, digestor, vrátane riadov, ďalej rozťahovacia sedacia súprava, konferenčný stôl, jedálenský stôl so stoličkami, atd , pozri foto. Ku bytu možnosť užívania menšej kobky, spoločná kočikáreň na bicykle, parkovanie priamo pred domom. Možnosť pripojenia na Magio a UPC. Podmienky prenájmu: byt k dispozícii, pri podpise zmluvy uhradiť 1x =390,-€ nájomné + =390,-€ kaucia + 195,-€ odmena RK Bližšie info 0905 758 043 Čepčeková

RK RealityDS Vám ponúka na prenájom velmi pekný jednoizbový, kompletne zariadený byt (viď foto) v novostavbe s balkónom a vyhradenými parkovacími státiami pred bytovým domom. Novostavba bytového domu je zateplená, je vybavená výťahom, bytovým vrátnikom, vchod sa uzamyká. Dom sa nachádza v novovzniknutej štvrti bytových domov, parkovou úpravou a je na 10minut od centra mesta pešo. Dispozičné riešenie bytu: Samotný byt má rozlohu 30 m2 + balkon vo výmere cca 2 m2. Byt tvorí jedna izba s príslušenstvom (chodba, kuchyňa, kúpeľňa spolu s toaletou, balkón). Vybavenie bytu: Prenajíma sa kompletne zariadený: automatická pračka, nová kuchynská linka s chladničkou, mrazničkou, bez el.rúry, elektrická dvojplatnička, digestor, vrátane riadov, ďalej rozťahovacia sedacia súprava, konferenčný stôl, jedálenský stôl so stoličkami, atd , pozri foto. Ku bytu možnosť užívania menšej kobky, spoločná kočikáreň na bicykle, parkovanie priamo pred domom. Možnosť pripojenia na Magio a UPC. Podmienky prenájmu: byt k dispozícii, pri podpise zmluvy uhradiť 1x =390,-€ nájomné + =390,-€ kaucia + 195,-€ odmena RK Bližšie info 0905 758 043 Čepčeková

MojAgent ponúka na predaj krásny klimatizovaný 3 izbový byt v mestskej časti Vrakuňa na ul. Čiližská. Byt má rozlohu 68,48m2 (63,57m2 byt + 4,91m2 balkón + 1,4m2 pivnica) nachádza sa na 9/11 poschodí v 7rocnej novostavbe s vlastnou kotolňou. K dispozícii sú dva výťahy. Celý dom je monitorovaný kamerovým systémom. Orientácia bytu je na juho-západnú stranu. (nádherná panoráma na mesto a Karpaty). Táto orientácia zabezpečuje množstvo svetla a slnka v byte po celý deň – veľmi energetický byt. V zime takmer netreba vykurovať. V izbách je trojsklo s reflexnou úpravou, v obývačke dvoj sklo s thermo úpravou menené pred 3rokmi firmou Vekra. Samozrejmosťou výbavy bytu je klíma Daikin ovládaná cez wifi na 90m2 a bezpečnostne dvere Sherlock. Byt je výborne dispozične riešený. Jeho dominantnú časť tvorí obývačka s kuchyňou. V obývacej časti je presklená stena s dverami a východom na balkón. Z bytu je krásny výhľad na mesto a Karpaty. Byt je veľmi príjemný, útulný s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom a elektrospotrebičmi, ostatný nábytok podľa dohody s predávajúcimi. Podlaha v celom byte je laminátová, okrem kúpeľne a toalety, kde je keramická dlažba. Okná sú plastové, sú vybavené sieťkami proti hmyzu a žalúziami. Zálohové platby na 3osoby 140€ + elektrina POPRECHÁDZAJTE SA PO BYTE IHNEĎ Z POHODLIA KDE PRÁVE STE Pripravili sme pre vás 3D virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti, v ktorej sa môžete voľne pohybovať po celom byte. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní . Fotografie ako aj video a 3D obhliadka odzrkadľujú skutočný stav nehnuteľnosti. 3D PREHLIADKU Vám spustí automaticky na tomto odkaze https://my.matterport.com/show/?m=7dh3DxBoUy8 Výborná poloha bytového domu novému majiteľovi zaručuje všetko potrebné na dosah ruky : Byt sa nachádza v tichej lokalite Vrakuňa na Čiližskej ulici, ktorá je ideálna na pokojné bývanie. Rovno pri dome je škola, miestny úrad, nonstop čerpacia stanica, potraviny a reštaurácie. Do 1 km sa nachádza Tesco express, mäsiarstvo a pošta. Lesopark s detským ihriskom ponúka možnosť trávenia oddychu v prírode alebo rekreačného a športového vyžitia. Milovníci aktívneho oddychu ocenia cyklistickú trasu vedúcu pozdĺž toku Malého Dunaja s napojením na Dunajskú hrádzu, možnosť splavovania Malého Dunaja s nástupným mólom v blízkosti kruhového objazdu, Cena bytu 229.000,-€ + podmienkou kúpy sú aj 2 parkovacie miesta rovno pred domom za cenu 16.000,-€ BLIŽŠIE INFORMÁCIE telefonicky 0905 353 252 Mrižo TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: ivan.mrizo@gmail.com

Realitná kancelária LIVIANTE exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt s lodžiou v novostavbe ZUCKERMANDEL, vo vychytenej, veľmi žiadanej a kľudnej lokalite Starého Mesta. Zuckermandel sa nachádza na nábreží Dunaja v Starom Meste. Byt o výmere 51,11 m2 vrátane lódžie (4,54 m2) je na 2. p./7p. bytového domu, s orientáciou na juho-západ. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 4 m2, ktorá sa nachádza na -2. p. bytového domu. Taktiež je možné dokúpiť aj vnútorné parkovacie státie na -2. p. v podzemnej garáží - prechod suchou nohou. Byt je kompletne moderne a na mieru zariadený, vrátane všetkých spotrebičov a klimatizačných jednotiek. Dispozičné riešenie: predsieň s úložným priestorom, kuchyňa, prepojená jedálenským kútom s obývačkou s východom na lodžiu,1x spálňa s veľkým úložným šatníkom roll-door, kúpeľňa s vaňou, a toaletou a murovaná pivnica. Vybavenie: kuchynská linka so vstavanou chladničkou, rúrou, mikrovlnou rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a pod. Obývačka spojená s kuchyňou - sedacia súprava a obývacia zostava, jedálenský stôl a stoličky. V spálni veľký šatník - roll door, manželská posteľ s nočnými stolíkmi. Stavba je zabezpečená video vrátnikom, kamerovým systémom, na oknách sú osadené exteriérové elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu, 2 x klimatizačná jednotka, kvalitná drevená podlaha a pod. + exkluzívna adresa (Žižkova ulica, Zuckermandel) - veľmi žiadaná lokalita + lokalita Starého Mesta a nábrežie Dunaja + skvelá investičná príležitosť, veľký dopyt po nájme bytov a parkovacích státí + predaj 2izbových bytov v tejto lokalite nie je obvyklý, skôr jedinečný + lódžia + murovaná pivnica + garáž (vstup suchou nohou) + celý komplex disponuje non-stop recepciou a SBS službu + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a do historického centra mesta + blízky prístup na hrádzu, ktorá poskytuje široké spektrum športového vyžitia pre bežcov, cyklistov, korčuliarov a vytvára skvelý prístup k lužným lesom v okolí a do sadu Janka Kráľa + kompletná občianska vybavenosť (OC Aupark, malé potraviny, cukráreň, reštaurácia, banky, fitness, kaviareň, Riverpark, vonkajšie cvičisko, oddychová zóna, prechádzky po nábreží Dunaja a pod.) Rezidencia ZUCKERMANDEL: - stojí pod Bratislavským hradom a je pokračovaním mestského centra aj s jeho typickou atmosférou, reštauráciami, barmi a obchodmi. Svojim obyvateľom táto rezidencia poskytuje luxusné bytové jednotky, kancelárie, veľkorysé verejné priestory a obchodné prevádzky. Vybavenie bytového komplexu Zuckermandel: MHD priamo pri projekte (autobusy a električky), kaviarne, jedálne-kantíny, reštaurácie, potraviny, banky, lekáreň, telocvičňa, fit chodník priamo v projekte, stojany na bicykle, estetická klinika a mnoho iného. LOKALITA: Komplex Zuckermandel okrem kompletnej občianskej vybavenosti zároveň svojou ideálnou polohou pri nábreží Dunaja poskytuje výbornú dopravnú i pešiu dostupnosť do historického centra mesta ako aj veľa možností na športové aktivity v bezprostrednom okolí. Konkrétne ide o lokalitu medzi Mostom SNP, Vydricou a projektom River Park. Poloha v centre mesta zaručuje plnohodnotnú občiansku vybavenosť a skvelú dopravnú dostupnosť. Tieto praktické benefity podčiarkuje emócia spojená so životom pri rieke. Nábrežná promenáda poskytuje bohaté možnosti športového vyžitia, neďaleké centrum mesta zase množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí, ktoré obohacujú život Staromešťanov. CENA: byt s pivničnou kobkou a zariadením 360.000,- EUR + vnútorné parkovacie státie v sume 39.900,- EUR (parking nie je podmienkou predaja). Pri rýchlom jednaní dohoda možná. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE

Ponúkame na predaj moderný, svetlý 2-izbový byt v mestskej časti Dúbravka v obľúbenom komplexe novostavieb Tammi od developera YIT Slovakia. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6-tich s výťahom. Disponuje celkovou rozlohou 57,61m2 (byt 52,37+ pivnica 2,24m2 + balkón 3m2). Súčasťou kúpnej ceny je 1x parkovacie státie v podzemnej garáži. Bytový dom bol kolaudovaný koncom roka 2016. Byt je vyhotovený v kvalitnom nadštandarde od renomovaných výrobcov – bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere Sherlock, laminátové podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažba, sanita, batérie. Dispozíciu tvorí priestranná vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, obývacia izba spojená s kuchyňou a spálňa. Byt je vďaka svojej južnej orientácii veľmi svetlý. Kuchynská linka je vybavená elektrospotrebičmi: vstavaná chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor a umývačka riadu. Tento byt sa vyznačuje veľmi nízkymi prevádzkovými nákladmi aj vďaka solárnym panelom na streche budovy. Mesačné náklady za byt sú v sume cca. 150 eur, ktoré zahŕňajú aj zimnú údržbu, záhradnícke služby, upratovanie, čistenie garáží či fond opráv. Kúrenie je lokálne a každý byt má možnosť individuálnej regulácie. Bytový dom spĺňa parametre energetického certifikátu A. Súčasťou bytového komplexu je saunový priestor s oddychovou zónou s prístupom na čip. Súčasťou areálu je taktiež Activity park, kde je moderné detské ihrisko, work-out, pingpong, altánok na grilovanie a komunitné kompostéry. Vo vnútrobloku bytového domu sa nachádzajú ďalšie detské ihriská. Výborná občianska vybavenosť: obchodné centrum Dubrawa - lekáreň, potraviny Tesco, drogéria, kaderníctvo, čistiareň, Alzabox. V blízkosti sú dostupné autobusové a električkové zástavky MHD, školy, škôlky, pošta, banky. Neďaleko sa nachádza obchodné centrum Bory Mall. Výhodou je tiež blízke napojenie na diaľničný obchvat. Benefitom je blízkosť prírody- Devínska Kobyla, ktorá ponúka rôzne športové aktivity, cyklistické alebo turistické trasy.

Realitná kancelária Bosen Group ponúka na predaj moderný 4 izbový byt dvojdome, v holodome v novej lokalite na Liptovskej ulici v Miloslavove – časť Alžbetin Dvor. Dom: Novostavba - poschodový rodinný dom s 2 bytovými jednotkami, 4 izbový byt s úžitkovou plochou 96,22 m2, zastavaná plocha 133 m2, terasa 20m2, s rekuperáciou, termín dokončenia: 12/2022 Pozemok: plocha pozemku 306 m2, všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrika, optika), parkovacie státie pred domom pre 2-3 autá, terasa 20 m2 Rozmery miestností: Prízemie: chodba 5,22 m2, WC, 1,72 m2, kuchyňa s obývačkou 35,99 m2, komora 1,98 m2, schody 5,40 m2 Poschodie: kúpeľňa 8,33 m2, chodba 3,25 m2, izba 11,61 m2, izba 11,61 m2, izba 11,11 m2 Vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=dP6mqkioTKy Holodom: obvodová tehla Termobrik (Pezinská tehla), 15 cm zateplenie, strecha: rovná, strešná fólia Fatrafol, okapový chodník, podlahové kúrenie elektrické (teplá podlaha), okná 3 sklo, trativody, fasáda, vnútorné priečky na prízemí 11 cm a na poschodí 14cm, stropná izolácia 40 cm nobasil, podlahová izolácia 10 cm podlahový polystyrén, sadrové omietky, deliaca zadná stena na terase, terasa 20 m2, oplotenie pozemku z dvoch strán, zámková dlažba na parkovacie miesto pre 3 autá a zámková dlažba na terase, rekuperácia, predpríprava na klimatizáciu Lokalita: Výstavba rodinného domu sa nachádza v tichej časti dediny v Miloslave, v časti Alžbetin Dvor. V blízkej blízkosti je súkromná škôlka, plávanie pre deti, športový areál, park, kostol, neďaleko je škola, škôlka, lekár, potraviny. V Alžbetinom dvore sa nachádza vlaková stanica, čo umožňuje pohodové cestovanie do Bratislavy. Rýchle napojenie na obchvat D4 a R7 čo je tiež veľkou výhodou tejto lokality. Cena: 253.000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group ponúka na predaj 4 izbový mezonet v rodinnom dome (dvojdome), v lokalite Bratislava – Vrakuňa na Begóniovej ulici. Byt: byt č. 1 - A je mezonetový byt, ktorý pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva. Na prvom nadzemnom podlaží je zádverie, WC, šatník, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, zimná záhrada a schodisko. Na druhom nadzemnom podlaží je chodba, izby a sociálne zázemie bytu (WC a kúpeľňa). Celková výmera podlahovej plochy bytu je bez plochy terasy 117,96 m2, terasa 16,74 m2. Rodinný dom je oplotený s betónovým plotom. Podlahové vykurovanie a ohrev vody je zabezpečený kondenzačným plynovým kotlom zn. Viessman. Bezpečnosť bytu je zabezpečená cez inteligentný Alarmom. Byt sa predáva zariadený. Pozemok: plocha pozemku 268 m2, z toho zastavaná plocha 84 m2, všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn, Radiolan alebo O2), parkovacie státie pred domom, záhrada, terasa s pergolou a záhradným sedením. V záhrade sa nachádza záhradný domček. Dispozícia: https://youtu.be/6ruwDSzqt7I Popis: Pri vstupe do bytu sa nachádza WC a šatník. Cez dlhú chodbu sa dostaneme do priestrannej veľkej kuchyne, ktorá je plne vybavená spotrebičmi najvyššej triedy, jedálenským kútom a veľkou presvetlenou obývačkou. Z obývačky je vstup na terasu a do záhrady. Na prízemní bytu sa nachádza aj zimná záhrada, ktorú viete využiť aj ako izbu či oddychovú časť bytu. Cez ňu sa tiež viete dostať na záhradu. Schodiskom sa dostaneme na horné poschodie, kde sa nachádzajú tri samostatné izby a kúpeľňa s WC. Na hornom poschodí je aj klimatizácia. Mesačné náklady: 40€ elektrina, 20€ voda, 50€ plyn Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici na konci Vrakune, s rýchlym napojeným na diaľničný obchvat D4R7 a do centra Bratislavy. Cena: 406 000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.