Novostavby.sk

Zóna v kúpeľnom meste prekvapí, inovatívnymi cestami aj efektnou architektúrou

  • 10. 08. 2021
  • Tlačiť

Projekt Lesopark Sliač Hájniky pozmení predstavy o architektúre mnohých novovznikajúcich štvrtí. Bežné bungalovy na pláne rozhodne nie sú, developer VIAGROUP, s.r.o. pripravuje súbor príjemne nekonvenčných rodinných domov, v ktorom sa myslí aj na spoločné priestory. Pri výstavbe ciest bude navyše uplatnená inovatívna technológia recyklujúca odpad.

lesopark_sliac_hajniky
Lesopark Sliač Hájniky; Zdroj: VIAGROUP, s.r.o.

 

Celkom nová zóna

Miesto realizácie leží na juhozápadnom okraji katastra kúpeľného mesta Sliač, pri hranici obce Kováčová s podobne liečebnou históriou, v lokalite Na Dlhom. Priame napojenie na cestu 1. triedy zaručí rýchlejšiu dostupnosť na komunikáciu R1 smer Zvolen a Banská Bystrica. Zástavba v susedstve pozostáva z rodinných a zopár bytových domov, na dohľad sa nachádza Národné rehabilitačné centrum. 

V riešenom území vzniknú pozemky s rôznymi výmerami rozdelené podľa určeného typu rodinného domu do niekoľkých častí. Rezidentom poslúžia i dve verejné zóny, jedna kľudná s parkom a druhá aktívnejšia s ihriskami, kaviarňou, vyhliadkovou vežou a krytým športoviskom, počíta sa aj s ďalšou vybavenosťou. 

lesopark_sliac_hajniky
Lesopark Sliač Hájniky; Zdroj: VIAGROUP, s.r.o.

lesopark_sliac_hajniky
Lesopark Sliač Hájniky; Zdroj: VIAGROUP, s.r.o.

 

Individuálny prístup

Vybrať si možno z troch variantov typových rodinných domov, A, B a C, pričom naplánované boli tiež väčšie parcely s objektmi D a E. Práve tie rozmernejšie predstavujú príležitosť pre bonitných klientov uprednostňujúcich individuálny prístup pri tvorbe svojho nového bývania.

Stretnutie s developerom a architektom ohľadom úprav pôdorysného riešenia či veľkosti objektu zabezpečí spoločnosť ZEN Real, s.r.o.. Ako exkluzívny partner VIAGROUP, s.r.o. poskytuje kompletný servis v podobe marketingovej stratégie, právnych služieb, procesu predaja s osobným kontaktom a obhliadkami plus finančné služby súvisiace s hypotekárnym úverom.

 

lesopark_sliac_hajniky
Lesopark Sliač Hájniky; Zdroj: VIAGROUP, s.r.o.

lesopark_sliac_hajniky
Lesopark Sliač Hájniky; Zdroj: VIAGROUP, s.r.o.

 

Nekonvenčná architektúra - čisté dispozície

Pre niektorých možno extravagantný dizajn rodinných domov, podľa dostupných vizualizácií snáď až sochárskeho charakteru, navrhol architekt Marek Dupej. Využíva veľmi jednoduché, ale v konečnom dôsledku efektné prostriedky. Výraznú, presahujúcu strešnú konštrukciu v nároží zaobľuje, určitú dynamiku a prekvapenie do pravouhlej schémy vnáša aj umiestnením šikmých vonkajších múrov. Pekným motívom je použitie perforovaných stien vyskladaných z tehál.

Dispozície sú naozaj čisté a účelné. Obytné miestnosti disponujú priamym prístupom do záhrad, srdcom kompozície sa stáva otvorený spoločenský priestor s kuchyňou, jedálňou a obývačkou, ktorý, ak si klient vyberie nadštandard, môže byť v domoch typu A a B ešte zdôraznený zväčšením svetlej výšky pomocou sedlovej strechy. Presklené plochy obytných izieb sa otáčajú tak, aby bola medzi susedmi dosiahnutá čo najlepšia úroveň súkromia

lesopark_sliac_hajniky
Lesopark Sliač Hájniky; Zdroj: VIAGROUP, s.r.o.

lesopark_sliac_hajniky
Lesopark Sliač Hájniky; Zdroj: VIAGROUP, s.r.o.

lesopark_sliac_hajniky
Lesopark Sliač Hájniky; Zdroj: VIAGROUP, s.r.o.

 

Prvé domy už začiatkom budúceho leta

Stavby majú spĺňať nároky certifikátu energetickej triedy „A0“, budú vybudované najmä z betónu v kombinácii s pálenou tehlou, osadené bude veľkometrážne zasklenie v hliníkovom ráme. Predávajú sa v stave „holodom” s oploteným pozemkom a zasiatou trávou. Vybavenie ďalej zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, rekuperáciu vzduchu, elektroinštaláciu, biele stierky, prípravu pre sanitu v nadštandardnom prevedení, t. j. bidet v záchode a výhrev. 

Aktuálne sa pracuje aj na vyhotovení štandard, dizajnovo by mal nadviazať na vizualizácie, ktoré sa stretli s pozitívnym ohlasom u záujemcov.

 

V druhej polovici júla prebiehala na stavenisku príprava na realizáciu inžinierskych sietí, vody, kanalizácie, elektriny, optiky a ciest. Súbežne začne výstavba domov tých klientov, ktorí ako prví uhradia zálohu, v prípade dobrých poveternostných podmienok by mohli prvé nehnuteľnosti stáť už začiatkom budúceho leta. K výhodám zhotoviteľa projektu VIAKORP, s.r.o. istotne patrí relatívna nezávislosť na subdodávkach, vlastní betonárku a stavebniny. 

lesopark_sliac_hajniky
Lesopark Sliač Hájniky; Zdroj: VIAGROUP, s.r.o.

lesopark_sliac_hajniky
Lesopark Sliač Hájniky; Zdroj: VIAGROUP, s.r.o.

lesopark_sliac_hajniky
Lesopark Sliač Hájniky; Zdroj: VIAGROUP, s.r.o.

 

Cesty z odpadových plastov

Po odpredaji všetkých domov a ukončení stavebných prác sa správa cestných komunikácií a pouličného osvetlenia odovzdá do správy mesta Sliač, dovtedy bude za letnú a zimnú údržbu zodpovedná spoločnosť VIA Group. Starostlivosť o areál, park, ihriská a pod., bude zabezpečená prostredníctvom spoločenstva vytvoreného v komunite nového súboru, mesačný poplatok sa nastaví po hlasovaní.

Pri komunikáciách stojí rozhodne za zmienku inovatívna metóda s environmentálnym kontextom, do asfaltových zmesí sa primiešavajú odpadové plasty. Priateľská by nemala byť len cenovo, odmenou za neštandardný „zelený“ postup by mala byť tiež dlhšia životnosť.

lesopark_sliac_hajniky
Lesopark Sliač Hájniky; Zdroj: VIAGROUP, s.r.o.

lesopark_sliac_hajniky
Lesopark Sliač Hájniky; Zdroj: VIAGROUP, s.r.o.

 

Lesopark Sliač Hájniky môžeme zaradiť medzi svieže projekty. Osloví neopozeranou architektúrou s výraznými detailmi, čistými dispozíciami, vyššie uvedeným pokrokovým riešením výstavby ciest a celkovým konceptom súboru, ktorý ponúkne atraktívne verejné priestory. Za necelé tri týždne od spustenia predaja bolo už 10 domov rezervovaných.

 

 

PREČÍTAJTE SI TIEŽ:

Štvrť, ktorá môže dať Bratislave veľa, sa začne stavať tento rok

Tatranský rezort postavia z viac ako 100 ročného dreva z udržateľných lesov

Pestrú ponuku bytov do Devínskej Novej Vsi prinesie Rakyta

 

Zdroj: Novostavby.sk

Autor: Natália Mokoš Hulmanová

  • 10. 08. 2021
  • Tlačiť