Nové bývanie, rekreácia aj investícia pri lese na severe Dúbravky
V blízkosti prírodnej rezervácie Devínska Kobyla pribudne ďalšia rezidenčná zóna. Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE, známa vďaka rozsiahlemu projektu Slnečnice na juhu Bratislavskej Petržalky, sa v súvislosti s realizáciou svojej novej developerskej aktivity presúva priamo na severný okraj Dúbravky. Novinka Agáty chce prilákať polohou a pestrejšími možnosťami využívania nehnuteľností.
Príroda na dosah
Územie určené pre výstavbu sa nachádza pri ulici Agátová, v susedstve lesa a zároveň v pohodlnom dosahu k uspokojeniu nielen základných potrieb. Neďaleko sa rozrastá štvrť Bory, v ktorej funguje nákupno-zábavné centrum Bory Mall a ďalšie predajne s rozličným sortimentom. K efektívnejšiemu dopravnému prístupu do Agátov prispeje developer vybudovaním obojstrannej zastávky MHD, neďaleko by mal vzniknúť tiež TIOP, t. j. terminál integrovanej osobnej dopravy zahŕňajúci vlakové či autobusové linky.
Investičná príležitosť
Projekt bol koncipovaný pre široké spektrum klientov. Vzhľadom na charakter okolitého prostredia môže okrem celoročného bývania slúžiť i pre pohodlnú rekreáciu, zaujať vie aj ako investičná príležitosť pre dlhodobé zhodnocovanie úspor.
Michal Pauer, obchodný riaditeľ CRESCO REAL ESTATE, vysvetľuje: „Napríklad pri kúpe dvojizbového apartmánu v cene 189 000 eur dokáže klient pri jeho následnom predaji po piatich rokoch získať výnos na úrovni 5 % p. a. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru môže byť priemerná ročná návratnosť investície až 15 % p. a. A to aj v prípade pesimistického scenára priemerného ročného rastu cien bytov na úrovni 3 %.“ (Pozn.: medziročný rast cien bytov v Bratislave bol v roku 2020 podľa NBS na úrovni takmer 12 %.)
Byty, apartmány i domy
Ponuka bola zostavená zo 121 jedno- až štvorizbových bytov a apartmánov s podlahovou plochou od 24,91 do 105,80 m². Všetky jednotky bude možné financovať cez bežný hypotekárny úver s možnosťou zriadenia trvalého pobytu, odovzdávať sa budú v štandarde, ktorý pokrýva keramické dlažby, obklady, laminátové parkety, sanitu, vstupné, interiérové dvere a prípravu na klimatizáciu.
Do výberu nehnuteľností patrí taktiež 29 rodinných domov dosahujúcich podlahové plochy 137,49 až 189,77 m2, k nim prislúchajúce záhrady disponujú výmerami od 99,69 po 369,08 m². Agáty budú poskytovať zatiaľ ešte nie celkom štandardné vybavenie v podobe spoločného bazénu, posilňovne a recepcie. V rámci bytového a apartmánového bloku budú zrealizované dva charakterovo odlišné vnútrobloky, relaxačný so spomínaným bazénom a druhý, priestrannejší s hernými prvkami pre aktívnejšie trávenie voľného času. Športové vyžitie podporí i plánovaná cyklotrasa, vedená bude pozdĺž projektu a neskôr sa napojí na mestskú cyklistickú sieť.
Osvedčení Compass Architekti
Triezva architektúra bola vytvorená v ateliéri Compass Architekti, ktorý pre developera navrhol podstatnú časť štvrti Slnečnice, pričom ich dielom je napríklad aj sympatický súbor ZWIRN formujúci sa v areáli Bratislavskej cvernovej továrne.
„Projekt Agáty sme sa snažili koncipovať v štýle kvalitného moderného bývania spojeného s oddychom, ktorý zužitkováva dve výnimočné danosti lokality. Na jednej strane je to výborná vybavenosť a bezproblémová dostupnosť, na druhej strane je to nádherné prírodné prostredie. Veríme, že budúci obyvatelia Agátov ocenia obe tieto kvality, ktoré sú pri bývaní v meste vyhľadávanou raritou,“ uvádza architekt Matej Grébert z Compass Architekti.
Výstavba by mala byť zahájená v tomto roku na jeseň, s ukončením sa v súčasnosti počíta v 3Q 2023.
PREČÍTAJTE SI TIEŽ:
Rozvoj novej štvrte pri Malackách uvádza príjemný projekt
V centre Košíc obnovili obchodný dom z obdobia socializmu
Zanedbanú plochu pri Račianskej ulici nahradí nový park
Zdroj: Novostavby.sk, CRESCO REAL ESTATE
