Novostavby

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt s terasou o rozlohe 40 m² v obci Slovenský Grob okr. Pezinok. Plocha bytu: 75,95 m2. Plocha terasy: 40 m2 Poschodie 5/5 Výťah: áno Stav objektu: 4,5 r. novostavba. Byt je orientovaný na tri svetové strany s panoramatickým výhľadom na Malé Karpaty od Rače až po Pezinok. Dispozícia: Priestranná chodba Kuchyňa spojená s obývaciou miestnosťou Spálňa Detská izba (momentálne pracovňa) Veľký šatník Kúpeľňa Terasa Byt je zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Vykurovanie je podlahové. Na trojkomorových oknách sú pripevnené externé elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie. V byte sa nachádza klimatizácia. Z troch strán byt lemuje veľkolepá terasa, na ktorú je vstup z obývacej časti miestnosti, zo spálne aj z detskej izby. Pre nerušené sledovanie unikátneho výhľadu západov slnka je terasa po celom svojom obvode vybavená čírim bezpečnostným dvojsklom. Zvýšený komfort počas slnečných dni zabezpečuje elektrická markíza 4 x 2,5 m. Pre čistotu, údržbu, zalievanie je na terase vývod vody samozrejmosťou. K bytu je možnosť dokúpiť garážové parkovacie státie v cene 10 000 eur. K cene bytu 270 000 € budú pripočítané služby realitnej kancelárie za kompletný právny a finančný servis.

TENTO INZERÁT SLÚŽI VÝHRADNE NA TESTOVACIE ÚČELY PORTÁLU NEHNUTELNOSTI.SK A IDE O NEEXISTUJÚCU/VYMYSLENÚ POLOŽKU, PROSÍME NEVOLAŤ NA UVEDENÉ TELEFÓNNE ČÍSLO !!!

Nabízíme vám nízkoenergetický mobilní dům s terasou. Stavba je vhodná pro celoroční bydlení, jako vejminek či k rekreaci. Konstrukce je vyrobena z kvalitních materiálů, které podléhají náročným evropským standardům. Nabízíme výběr ze tří velikostí domů, v různých cenových relacích, kdy největší z nich je zařízen. V případě, že vám chybí krbová kamna, je možné je přiobjednat. Co ještě budete potřebovat? Především vhodný pozemek na který dům postavíte. Jelikož se jedná o mobilní dům, který si můžete přestěhovat, nemusí být parcela stavební. K ceně ještě je nutné připočíst náklady na dopravu, uložení atd. Tato cena se bude lišit dle vzdálenosti a náročnosti na usazení domu. Veškeré další otázky vám rád osobně zodpovím na prohlídce, či po telefonu. Umiestnenie: Kľudná časť obce Vlastníctvo: Osobné vlastnictvo Počet izieb: 4 Počet nadzemných podlaží: 1 Výťah: nie Bezbariérový prístup: nie Typ balkónu: Nie je Druh stavbeného materíálu: Drevo Zariadený: Ano

Nabízíme vám kompletně vybavený nízkoenergetický mobilní dům se zimní zahradou. Stavba je vhodná pro celoroční bydlení, jako vejminek či k rekreaci. Konstrukce je vyrobena z kvalitních materiálů, které podléhají náročným evropským standardům. Nabízíme výběr ze tří velikostí domů, v různých cenových relacích, kdy největší z nich je zařízen. V případě, že vám chybí krbová kamna, je možné je přiobjednat. Co ještě budete potřebovat? Především vhodný pozemek na který dům postavíte. Jelikož se jedná o mobilní dům, který si můžete přestěhovat, nemusí být parcela stavební. K ceně ještě je nutné připočíst náklady na dopravu, uložení atd. Tato cena se bude lišit dle vzdálenosti a náročnosti na usazení domu. Veškeré další otázky vám rád osobně zodpovím na prohlídce, či po telefonu. Umiestnenie: Kľudná časť obce Vlastníctvo: Osobné vlastnictvo Počet izieb: 4 Počet nadzemných podlaží: 1 Výťah: nie Bezbariérový prístup: nie Typ balkónu: Nie je Druh stavbeného materíálu: Drevo Zariadený: Ano

Predávame IV.ETAPU v projekte Slnečné lúky Žilina Bytčica 5 izbový rodinný dom s pozemkom.Nachádzajú sa tu 2 domy v pokojnom prostredí nádherných panorám Rajeckej doliny, Súľovských vrchov a majestátneho hradu Lietava. Nájdete tu príjemné bývanie vidieckeho charakteru s výhodami neďalekého centra mesta Žilina. 5 izbový dom so zastavanou plochou 240m2 + Balkón 15 m2 + 15m2 spodná zastrešená terasa. Pozemky majú od 400 do 600 m2. Dokončenie leto 2022 V štandarde rodinných domov sú použité vysoko kvalitné materiály. Okrem nich je v cene predpríprava na klimatizáciu, alarm, káblová TV, rolety. Okná značky Slovaktual, 3-sklo, koeficient 0,5 majú skryté kovanie a predprípravu na vonkajšie tienenie Fyzická aj elektrická predpríprava tienenia Vonkajšie a vnútorné parapety Werzalit Nemecko Stenový nosný systém, murovaný - tehla brúsená Heluz (CZ) Betón cementový CRH C30/37 (Slovensko) Tepelná izolácia Kontaktný zateplovací systém Baumit (Rakúsko) Tepelná izolácia Isover EPS 200S (Francúzsko) Hydroizolácia Strešná Slavonia Isoflamm P-GG4 (Rakúsko) a Fatrafol Spodná stavba Slavonia Isolflamm P-GG4 (Rakúsko) Technické zariadenie budov: Plynový kotol Viessmann Vitodens 111-W (Nemecko) Vykurovacie telesá Viessmann (Nemecko) Elektroinštalácia Schrack (Rakúsko) Vodovodná inštalácia Geberit (Švajčiarsko) Vnútorné povrchové úpravy Sadrový samonivelizačný poter Baumit Fliesen Estrich Alpha 2000 (Rakúsko) Strojová sadrová omietka Baumit Ratioglet (Rakúsko) Viac na FB Slnečné lúky Www.slnecneluky.sk

Ponúkame na predaj exkluzívne priestory v osobnom vlastníctve špecifického zamerania (showroom, kancelárske a skladové priestory) v lokalite frekventovanej križovatky (cca. 30tis. vozidiel denne) s možnosťou využitia mimoriadnej opcie na odkúpenie objektu. Špecifikácia objektu: Prípojná 5, Bratislava - Podunajské Biskupice Výmera pozemku: 2.837 m2 Úžitková plocha: 2.034 m2 Zastavaná plocha: 935 m2 Dispozícia objektu: 1.NP : 878 m2 /výstavná hala, foyer, sociálne zariadenia, sklad, kotolňa, kancelária, garáž/ 2.NP : 187 m2 /5 kancelárií, sociálne zariadenia, kuchynka/ 3.NP : 368 m2 /kancelária (open space), 1 samostatná kancelária, sociálne zariadenia, kuchynka/ 4.NP : 405 m2 /1 kancelária (open space), 1 apartmán (3 izby, šatník, kuchyňa, kúpeľňa, WC, terasa) 5.NP : 193 m2 /1 apartmán (3 izby, 2 kúpeľne, sauna, kuchyňa, šatník, technická miestnosť, terasa) Konštrukčná časť budovy je riešená ako železo-betónový monolitický skelet (budova B) s výplňovým murivom tehla 380, zateplenie PS 100 mm, nízkoenergetické drevo-hliníkové a plast-hliníkové okná a dvere Internorm, hala z oceľovej konštrukcie (budova A) opláštenie panel PUR 120 mm, hliníková presklená fasáda z bezpečnostného skla. Technické zabezpečenie budovy: - vykurovanie objektu teplovodne cez radiátory, kotle 3ks Viessmann Vitodens 200, príprava TUV Viessmann Vitocell 100 - chladenie objektu prostredníctvom lokálnych vnútorných nástenných a stropných splitov s vonkajšími jednotkami umiestnenými na strechách objektu, značky Daikin a Sinclair - elektro: v budove sú osadené svetelné zdroje s nízkym odberom elektrickej energie, veľké reflektorové osvetlenie interiéru a exteriéru realizované indukčnými svetelnými zdrojmi s nízkym odberom energie ale veľkým svetelným výkonom - slaboprúdové siete: budova má komplet štruktúrovanú káblovú sieť (FTP), telefónnu sieť (FTP), televíznu sieť (koax), pripojenie budovy s vysokorýchlostným internetom (500Mb/s), budova je zabezpečená komplet kamerovým systémom, alarmom a dymovými hlásičmi - zvislá doprava v budove prostredníctvom trakčného výťahu (5 staníc)

ŠPECIÁLNA CENA ZA CELÝ OBJEKT! Ponúkame na dlhodobý prenájom exkluzívne priestory v osobnom vlastníctve špecifického zamerania (showroom, kancelárske a skladové priestory) v lokalite frekventovanej križovatky (cca. 30tis. vozidiel denne) s možnosťou využitia mimoriadnej opcie na odkúpenie objektu. Špecifikácia objektu: Prípojná 5, Bratislava - Podunajské Biskupice Výmera pozemku: 2.837 m2 Úžitková plocha: 2.034 m2 Zastavaná plocha: 935 m2 Dispozícia objektu: 1.NP : 878 m2 /výstavná hala, foyer, sociálne zariadenia, sklad, kotolňa, kancelária, garáž/ 2.NP : 187 m2 /5 kancelárií, sociálne zariadenia, kuchynka/ 3.NP : 368 m2 /kancelária (open space), 1 samostatná kancelária, sociálne zariadenia, kuchynka/ 4.NP : 405 m2 /1 kancelária (open space), 1 apartmán (3 izby, šatník, kuchyňa, kúpeľňa, WC, terasa) 5.NP : 193 m2 /1 apartmán (3 izby, 2 kúpeľne, sauna, kuchyňa, šatník, technická miestnosť, terasa) Konštrukčná časť budovy je riešená ako železo-betónový monolitický skelet (budova B) s výplňovým murivom tehla 380, zateplenie PS 100 mm, nízkoenergetické drevo-hliníkové a plast-hliníkové okná a dvere Internorm, hala z oceľovej konštrukcie (budova A) opláštenie panel PUR 120 mm, hliníková presklená fasáda z bezpečnostného skla. Technické zabezpečenie budovy: - vykurovanie objektu teplovodne cez radiátory, kotle 3ks Viessmann Vitodens 200, príprava TUV Viessmann Vitocell 100 - chladenie objektu prostredníctvom lokálnych vnútorných nástenných a stropných splitov s vonkajšími jednotkami umiestnenými na strechách objektu, značky Daikin a Sinclair - elektro: v budove sú osadené svetelné zdroje s nízkym odberom elektrickej energie, veľké reflektorové osvetlenie interiéru a exteriéru realizované indukčnými svetelnými zdrojmi s nízkym odberom energie ale veľkým svetelným výkonom - slaboprúdové siete: budova má komplet štruktúrovanú káblovú sieť (FTP), telefónnu sieť (FTP), televíznu sieť (koax), pripojenie budovy s vysokorýchlostným internetom (500Mb/s), budova je zabezpečená komplet kamerovým systémom, alarmom a dymovými hlásičmi - zvislá doprava v budove prostredníctvom trakčného výťahu (5 staníc)

Realitná kancelária Domus Real ponúka exkluzívne na predaj apartmánový investičný byt v novom projekte Mēridien Five Star Resort, v Nízkych Tatrách - v susedstve Demänovskej doliny - s vlastným lyžiarskym strediskom Ski Iľanovo. Doprajte si oddych v luxusných apartmánoch v každom ročnom období. Apartmán s rozlohou 25,1 m2 navyše disponuje priestrannou loggiou s rozlohou 13,8 m2. K apartmánu zároveň prislúcha vlastné parkovacie státie. Investičné apartmány Mēridien sa nachádzajú v Iľanovskej doline v Nźkych Tatrách, priamo v prírode, ktorá nie je zasiahnutá prírodnou či stavebnou kalamitou. Projekt rešpektuje a váži si čaro miesta a jeho zachovanie. Ticho a pokoj v tejto doline si zamiluje každý návštevník. Iľanovská dolina je málo navštevovaná, ale turisticky veľmi zaujímavá. V dolnej časti je to široká dolina a smerom na sever sa zužuje. Je dlhá 9 km a nachádza sa v Nízkych Tatrách. Zo západu ju ohraničujú vrchy Demänovská hora, Kurence, Magura a Pusté. Z východu zasa Bodová, Končistý vrch, Poludnica, Kúpeľ a Kliny. Zo severu ju uzatvára Krakova hoľa. VYBAVENIE APARTMÁNOV Všetky apartmány ponúkajú maximálny komfort a sú vybavené nadštandardnými materiálmi. Každý apartmán disponuje priestrannou loggiou s rozlohou od 3,6 do 60 m2. Apartmány sa predávajú kompletne zariadené tak ako je možné vidieť na vizualizáciách vo fotogalérii. Projekt myslí v prvom rade na klientov a ich relax, a tak ako sa myslelo na maximálny komfort pri vybavení apartmánov, tak sa myslí aj na maximálny komfort pobytu. ALL INCLUSIVE SLUŽBY Mēridien Five Star Resort budú ako jediné investičné apartmány na Slovensku ponúkať svoje služby formou All inclusive! WELLNESS Dovolenkári, ktorí budú navštevovať rezort Mēridien budú mať k dispozícii wellness, interiérový aj exteriérový. Wellness bude vybavený saunou, vírivkou, ochladzovacou kaďou i perličkovým kúpeľom. Vo wellness nebude chýbať tepidarium a miestnosti, kde budú na Vás čakať usmiati maséri, aby Vám dopriali zaslúžený odpočinok. Pre úplnú dokonalosť Spa nebude chýbať wellness bar. REŠTAURÁCIA A LOBBY BAR Projekt rezortu Mēridien sa od úplného začiatku zakladá na kvalite, a to sa nebude meniť ani pri chode reštaurácie a lobby baru, kde klienti zažijú gastronomické zážitky, ktoré zaručia, že budú nadmieru spokojní a znova sa radi ubytujú v rezorte Mēridien. Grilované špeciality v reštaurácii na streche rezortu, posedenie pri živej hudbe – aj to nájdete v najluxusnejšom rezorte Mēridien Five Star Resort. ŠPORT A ZÁBAVA Mēridien Five Star Resort bude mať vlastné bowlingové dráhy, posilňovňu a aj tenisový kurt. Rezort Mēridien ponúka klientom nielen služby, ale aj niečo navyše. Pre svojich klientov má k dispozícii aj vlastný lyžiarsky svah, lyžiarsku školu a požičovňu lyží. Cez letné mesiace máme pripravenú požičovňu e-bikov a tenisovú školu. Možno si kladiete otázku, čo so svahom cez leto? Odpoveďou je nezabudnuteľný zážitok v podobe adrenalínovej atrakcie: Zipline. V letných mesiacoch budete môcť využiť aj vonkajší prepadový bazén. KADERNÍCKE SLUŽBY K dispozícii bude exkluzívne kaderníctvo pod záštitou značky COCOCHOCO Profesionál a pre pánov Barber. DETSKÉ IHRISKÁ V centrálnej budove bude veľké interiérové ihrisko pre deti, ktoré poznáte z nákupných centier, a taktiež exteriérové 3D bludisko. Ambasádormi nášho projektu sú Smejko a Tanculienka. CENY A TERMÍNY Cena apartmánu (vrátane kompletného vybavenia interiéru a parkovacieho státia) je 125.565,- Eur. Predpokladaný investičný (ročný) výnos: 6-10% p.a. z hodnoty apartmánu. Začiatok výstavby projektu: 09/2021 Plánovaný termín dokončenia: 2Q/2023 Kompletnú ponuku voľných apartmánov v projekte Mēridien Five Star Resort (s rozlohou od 24 do 62 m2) nájdete v ponuke našej kancelárie. V prípade záujmu o akékoľvek bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0903 584 602.

**PREDANÉ** Realitná kancelária Domus Real ponúka exkluzívne na predaj 1-izbový apartmánový investičný byt v novom projekte Mēridien Five Star Resort, v Nízkych Tatrách - v susedstve Demänovskej doliny - s vlastným lyžiarskym strediskom Ski Iľanovo. Doprajte si oddych v luxusných apartmánoch v každom ročnom období. Apartmán s rozlohou 36,2 m2 navyše disponuje priestrannou loggiou s rozlohou 3,9 m2. K apartmánu zároveň prislúcha jedno parkovacie státie. Investičné apartmány Mēridien sa nachádzajú v Iľanovskej doline v Nźkych Tatrách, priamo v prírode, ktorá nie je zasiahnutá prírodnou či stavebnou kalamitou. Projekt rešpektuje a váži si čaro miesta a jeho zachovanie. Ticho a pokoj v tejto doline si zamiluje každý návštevník. Iľanovská dolina je málo navštevovaná, ale turisticky veľmi zaujímavá. V dolnej časti je to široká dolina a smerom na sever sa zužuje. Je dlhá 9 km a nachádza sa v Nízkych Tatrách. Zo západu ju ohraničujú vrchy Demänovská hora, Kurence, Magura a Pusté. Z východu zasa Bodová, Končistý vrch, Poludnica, Kúpeľ a Kliny. Zo severu ju uzatvára Krakova hoľa. VYBAVENIE APARTMÁNOV Všetky apartmány ponúkajú maximálny komfort a sú vybavené nadštandardnými materiálmi. Každý apartmán disponuje priestrannou loggiou s rozlohou od 3,6 do 60 m2. Apartmány sa predávajú kompletne zariadené tak ako je možné vidieť na vizualizáciách vo fotogalérii. Projekt myslí v prvom rade na klientov a ich relax, a tak ako sa myslelo na maximálny komfort pri vybavení apartmánov, tak sa myslí aj na maximálny komfort pobytu. ALL INCLUSIVE SLUŽBY Mēridien Five Star Resort budú ako jediné investičné apartmány na Slovensku ponúkať svoje služby formou All inclusive! WELLNESS Dovolenkári, ktorí budú navštevovať rezort Mēridien budú mať k dispozícii wellness, interiérový aj exteriérový. Wellness bude vybavený saunou, vírivkou, ochladzovacou kaďou i perličkovým kúpeľom. Vo wellness nebude chýbať tepidarium a miestnosti, kde budú na Vás čakať usmiati maséri, aby Vám dopriali zaslúžený odpočinok. Pre úplnú dokonalosť Spa nebude chýbať wellness bar. REŠTAURÁCIA A LOBBY BAR Projekt rezortu Mēridien sa od úplného začiatku zakladá na kvalite, a to sa nebude meniť ani pri chode reštaurácie a lobby baru, kde klienti zažijú gastronomické zážitky, ktoré zaručia, že budú nadmieru spokojní a znova sa radi ubytujú v rezorte Mēridien. Grilované špeciality v reštaurácii na streche rezortu, posedenie pri živej hudbe – aj to nájdete v najluxusnejšom rezorte Mēridien Five Star Resort. ŠPORT A ZÁBAVA Mēridien Five Star Resort bude mať vlastné bowlingové dráhy, posilňovňu a aj tenisový kurt. Rezort Mēridien ponúka klientom nielen služby, ale aj niečo navyše. Pre svojich klientov má k dispozícii aj vlastný lyžiarsky svah, lyžiarsku školu a požičovňu lyží. Cez letné mesiace máme pripravenú požičovňu e-bikov a tenisovú školu. Možno si kladiete otázku, čo so svahom cez leto? Odpoveďou je nezabudnuteľný zážitok v podobe adrenalínovej atrakcie: Zipline. V letných mesiacoch budete môcť využiť aj vonkajší prepadový bazén. KADERNÍCKE SLUŽBY K dispozícii bude exkluzívne kaderníctvo pod záštitou značky COCOCHOCO Profesionál a pre pánov Barber. DETSKÉ IHRISKÁ V centrálnej budove bude veľké interiérové ihrisko pre deti, ktoré poznáte z nákupných centier, a taktiež exteriérové 3D bludisko. Ambasádormi nášho projektu sú Smejko a Tanculienka. CENY A TERMÍNY Cena apartmánu (vrátane kompletného vybavenia interiéru a parkovacieho státia) je 193.927,- Eur. Predpokladaný investičný (ročný) výnos: 6-10% p.a. z hodnoty apartmánu. Začiatok výstavby projektu: 09/2021 - aktuálne je dokončený skelet prvých dvoch podlaží. Plánovaný termín dokončenia: 2Q/2023 Kompletnú ponuku voľných apartmánov v projekte Mēridien Five Star Resort (s rozlohou od 24 do 62 m2) nájdete v ponuke našej kancelárie. V prípade záujmu o akékoľvek bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0903 584 602.

Prodej novostavby rodinného domu o dispozici 5+kk, s celkovou plochou pozemku 572 m2, v klidné části obce Krakovany. Přízemí: moderně propojený obývací prostor s kuchyní, s jídelnou se vstupem na terasu, pokoj pro hosty, koupelna, samostatný WC. Patro: 3 samostatné pokoje, koupelna, WC. Dům má tepelně izolační trojskla, je vytápěn podlahovým vytápěním, elektrokotlem, případně krbem s výměníkem. V každém pokoji je prostor na vestavěné skříně. Zároveň je zde příprava na solární panely (fotovoltaiku). Dům je kompletně napojen na inženýrské sítě (kanalizace, obecní vodovod). Dešťová voda je svedena do zásobníku (5 m3). Veškerá občanská vybavenost v místě (škola, školka, obchody, pošta). Klidná lokalita s výbornou dostupností (Kolín 17 km, Kutná Hora 18 km). Financování zdarma zajistíme. Veškeré další informace u makléře. Umiestnenie: Kľudná časť obce Vlastníctvo: Osobné vlastnictvo Počet izieb: 5 Počet nadzemných podlaží: 1 Počet miest na parkovanie: 3 Rokv ýstavby: 2022 Bezbariérový prístup: nie Typ balkónu: Nie je Druh stavbeného materíálu: Tehla Zariadený: Ne

Ponúkame na predaj výnimočný 3i byt v novostavbe mestskej časti Bratislava Záhorská Bystrica. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej lukratívnej časti s dobre vybudovanou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. Byt sa nachádza na štvrtom nadzemnom podlaží (4/4) bytového domu, na rozhraní so zástavbou rodinných domov, čím zaručuje príjemné výhľady na panorámu jednak luxusnej časti Záhorskej Bystrice ako aj samotných Karpát. Vhodnú dispozíciu bytu, kde je ideálne využitý každý m2, reprezentuje jeho podlahová plocha 75m2 a terasa ideálnych rozmerov s bohatou výmerou tiež 75m2. Bytový dom sa nachádza v skvelej kondícii a spĺňa kvalitné štandardy vybavenia, pri ktorých bolo myslené na všetko. Ideálny komfort bývania dopĺňa parkovanie suchou nohou v podzemnej garáži bytového domu a pivničná kobka, ktoré sa predávajú k bytu. Cena: Byt 355 000,- EUR Garážové státie 18 000,- EUR Pivničná kobka 7 000,- EUR

Realitná kancelária Dobré reality spol. s r.o. predáva s povolením majiteľa 3-izbový nízkoenergetický dom vo Vojke. Cena 243 300 € Nízkoenergetický dom je postavený z tehál v stráženom súkromnom areále pri jazere Vojka. Obytná plocha: 86,04 m2 Celková úžitková plocha interiéru s terasou: 110,04 m2 Terasa: 24 m2 Záhrada 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby na vlastnom pozemku Spevnené plocha, chodníky zo zámkovej dlažby na pozemku, bezbariérový prístup Pozemok: 417 m2 (v dlhodobom nájme od urbariátu na 99 rokov) IS: Vodovod, elektrina, kanalizácia Kúrenie: Podlahové Strecha: BRAMAC Plastové 6 komorové okná Dispozícia: Prízemie: Zádverie, kuchyňa, kúpeľňa, obývačka, komora, vstup na terasu Poschodie: Chodba, 2 spálne, kúpeľňa Z exteriéru je vstup do skladu a technickej miestnosti Lokalita: cca 12 minút od kraja Bratislavy, nikdy tu nebývajú dopravné zápchy a kolóny, Súkromný areál je 24 hodín strážený strážnou službou, v areále je volejbalové ihrisko, tenisový kurt a ihrisko pre deti. Jazero Vojka je krásne jazero s čistou vodou s možnosťami plávania, člnkovania, vodných športov, rybárčenia... CENA: 243 300 € vrátane realitného a právneho servisu, notárskych a katastrálnych poplatkov. KONTAKT: Mgr. Žofia Murgašová, 0910939138 murgasova@dobrereality.sk Prosím ctených klientov, aby mi aj v prípade, že ma kontaktujú mailom, zanechali svoje telefónne číslo. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

143-113-LUVU Ponúkame Vám na predaj svetlý 3 izbový byt so záhradou 162 m², veľkým kumbálom na odkladanie vecí a parkovacím státím v meste Senec. Byt sa predáva zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Nachádza sa v 5 ročnej nízkoenergetickej novostavbe bytového domu. Plocha bytu: 67 m² Plocha záhrady: 162 m² Orientácia bytu: juh Dispozičné riešenie: Zádverie Predsieň Kúpeľňa Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou Spálňa Detská izba Terasa Záhrada Veľký kumbál V byte sú osadené veľké francúzske okná, ktoré spríjemňujú pohľad na celú zelenú záhradu. Byt je slnečný a svetlý. Podlahové vykurovanie bytu je zabezpečené tepelným čerpadlom. Možnosť chladenia v letných mesiacoch. V kúpeľni sa nachádza klasická vaňa, okno na vetranie, umývadlo, WC. V kuchynskej časti sa nachádza dlažba s vysokým stupňom oteruvzdornosti, vstavané elektrospotrebiče, v obývacej časti sa nachádza biokrb. Z tejto časti sa vstupuje na terasu a do záhrady. Terasa zabezpečí príjemné posedenie a relax s pohľadom na upravenú záhradu. Na zatienenie terasy možte využiť elektricky nastaviteľnú markízu s diaľkovým ovládaním. V záhrade je umiestnený záhradný domček, kryté pieskovisko, preliezka pre deti, kompostér, vysadené sú rodiace stromy - marhule, jabloň, priesady jahôd vo vyvýšených záhonoch, je tu úžitková aj bylinková časť záhrady. Do záhrady je možné umiestniť bazén, vírivku, gril, detský domček, altánok atď. Veľkú záhradu ocenia deti a takisto majitelia domácich miláčikov. K bytu prislúcha parkovacie státie a taktiež veľký kumbál na odkladanie vecí ako úložný priestor. V bytovom dome sa nachádza 6 bytov s veľmi dobrými susedmi. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, kaderníctva, masáže, detské ihrisko. Byt je situovaný v pokojnej časti, v lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj do centra mesta. Cena 266 500 € Cena je vrátane kompletného právneho a finančného servisu. V prípade financovania nehnuteľnosti formou hypotéky vám radi v našom hypotekárnom centre pomôžeme s jej vybavením.

Na predaj APARTMÁNOVÝ DOM v kúpeľnom meste Dudince na Kúpeľnej ulici Prestavba/novostavba 3. URBANISTICKÉ RIEŠENIE Objekt sa nachádza na úpätí zalesnenej časti vrchu „Gestenec“ v tesnej blízkosti kúpeľného mesta Dudince. Na druhej strane vrchu sa nachádza chránená prírodná pamiatka Dudinské travertíny. Dobrá poloha a teplá stabilná klíma vytvárajú ideálne podmienky pre príjemný oddych. Podnebím patria medzi oblasti s typickou nížnoteplou klímou, s najväčším počtom slnečných dní v roku v Slovenskej republike a podľa švajčiarskej klasifikácie majú sedatívnu, utišujúcu klímu. Celková plocha riešených pozemkov je 17 093 m2. Urbanistický návrh rešpektuje aktuálnu územnoplánovaciu dokumentáciu. Riešené územie je vymedzené z východnej strany areálom hotelu Jantár, zo severnej strany zalesnenou časťou vrchu „Gestenec“, zo západnej strany areálom hotelu Flóra a z južnej strany obslužnou komunikáciou Kúpeľná. Areál je prístupný z miestnej komunikácie „Kúpeľná“, ktorou je priamo prepojený na vlastné kúpele Dudince. Prestavba areálu nezasahuje do pôvodného urbanistického riešenia lokality. Po úprave vrchnej pláne severnej časti pozemku a jej sprístupnení obslužnou komunikáciou vznikne 10 parciel pre umiestnenie apartmánových rodinných domov. - hygienické zariadenie pre návštevníkov reštaurácie Dispozičné usporiadanie je rozdelené štyroch nadzemných podlaží. 1. nadzemné podlažie - hlavný vstup ho objektu, schodisko a výťah - reštaurácia s kaviarňou - zázemie skladov, kuchyňa, šatne zamestnancov - priestory wellness s nadväznosťou na vonkajšie rekreačné priestory - 9 apartmánov s predzáhradkami - kobky a sklady prádla 2. nadzemné podlažie - komunikačné priestory, schodiská a výťah - 19 apartmánov s balkónmi a lodžiami - kobky a sklady prádla - 3. nadzemné podlažie - komunikačné priestory, schodiská a výťah - 20 apartmánov s balkónmi a lodžiami - kobky a sklady prádla 4. nadzemné podlažie - komunikačné priestory, schodiská a výťah - 12 apartmánov s balkónmi a lodžiami - kobky a sklady prádla - fitness - pobytová terasa - technologické miestnosti 2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE CHARAKTERIZUJÚCE STAVBU Plocha pozemku .................................................................................17 093m2 Zastavaná plocha apartmánový dom ...................................................1 432m2 Zastavaná plocha apartmánové rodinné domy (10x108m2) ................1 080m2 Úžitková plocha celkom bez lodžií a terás apartmánový dom ............. 4 966m2 - I.np. .....................................................................................................1 254m2 - II.np. .................................................................................................. .1 274m2 - III.np. ...................................................................................................1 275m2 - IV.np. ...................................................................................................1 163m2 Úžitková plocha apartmánové rodinné domy (10x79m2) ..................... 790m2 Obostavaný priestor apartmánový dom ...............................................20 770m2 Obostavaný priestor apartmánový rodinný dom (10x432m3) ............. 4 320m2 Celkový počet apartmánov v apartmánovom dome ............................ 60 Apartmány s rozlohou od 37m2 do 60m2 s balkónom, alebo predzáhradkou. Parkovanie je zabezpečené na novovybudovaných parkovacích plochách s kapacitou 72 miest. V zadnej časti areálu je navrhnutá rekreačná zóna v ktorej je navrhnutý plavecký a detský bazén, detské ihrisko, oddychový park a prístrešok na grilovanie a spoločenské posedenia návštevníkov. Objekty budú napojené na jestvujúcu technickú infraštruktúru, na dopravné komunikácie, na komunikácie pre peších. 4. ARCHITEKTONICKÉ A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Pôvodné rekreačné zariadenie bolo postavené na konci 70. a začiatkom 80-tych rokov minulého storočia. Projekt vypracoval v roku 1979 Štátny projektový a typizačný ústav. Celé rekreačné zariadenie bolo stavané v troch etapách ako aj troch dispozično – prevádzkových častiach. Prvá etapa riešila technické zázemie, spoločenské a stravovacie priestory. V druhej etape bola vybudovaná ubytovacia časť v konštrukčnom dvojtrakte. Tretiu časť tvorí ubytovacie zariadenie ako pre rekreantov, tak pre zamestnancov. Samostatnú časť tvoril malý, vnútorný, rekreačný bazén a exteriérové plochy s tenisovým kurtom. Objekt je dlhodobo nevyužívaný preto je nutná jeho celková revitalizácia. Architektonická štúdia preukazuje jeho využitie pre potreby moderného apartmánového bývania s previazaním na jestvujúce artefakty, ktoré sú súčasťou riešeného územia. Základným kritériom pre architektonické riešenie bolo prestavbou zjednotiť komplex a odstrániť „nánosy“ nekvalitnej realizácie (odstránenie prístavby bazénu). Cieľom prestavby je zachovať celkový architektonický koncept objektu, ktorý vychádza z princípov funkcionaliznu ako trendu v architektúre, kde je všetko podriadené funkcii s uplatnením minimalizmu a zrušením všetkého zbytočného. Formu určujú prevádzkové, ekonomické, sociálne a hygienické funkcie stavby. Hmota objektu vychádza z kombinácie jednoduchých kvádrov rozvrhnutých do priestoru. Vzhľadom na rozdielne funkčné požiadavky jednotlivých častí má objekt asymetrickú dispozíciu. Jasne je vyjadrená väzba vnútorného a vonkajšieho priestoru. Komplex bude spĺňať vysoké požiadavky na vybavenie takéhoto druhu stavieb. Základný koncept, ako aj celá feasibility study, predpokladá využitie moderných technológií a trendov, ktoré sú v súčasnosti aktuálne u nás a vo svete. Cieľom je zabezpečiť vysokú úroveň služieb a znížiť prevádzkové náklady (najmä na energie a údržbu). Mierka objektu zodpovedá okolitej zástavbe, rešpektuje výškové limity, spĺňa požadované kapacity. Z hľadiska konštrukčného je požitý skeletový systém. Dispozičné usporiadanie je rozdelené štyroch nadzemných podlaží. 1. nadzemné podlažie - hlavný vstup ho objektu, schodisko a výťah - reštaurácia s kaviarňou - zázemie skladov, kuchyňa, šatne zamestnancov - priestory wellness s nadväznosťou na vonkajšie rekreačné priestory 4. VECNÉ A ČASOVÉ VÄZBY STAVBY NA OKOLITÚ VÝSTAVBU, SÚV. INVESTÍCIE Navrhovaná stavba nemá vecné a časové väzby na okolité stavby. 6. TERMÍN ZAČATIA A DOKONČENIA STAVBY, LEHOTA VÝSTAVBY Predpokladaný začiatok stavby: 10/2020 Predpokladané dokončenie stavby: 12/2022 Predpokladaná lehota výstavby: 24 mesiacov 7. SKÚŠOBNÁ PREVÁDZKA Stavba a jej jednotlivé funkčné celky si nevyžadujú skúšobnú prevádzku. 8. ÚDAJE O UVÁDZANÍ PRESTAVBY DO UŽÍVANIA Stavba bude kolaudovaná a odovzdaná do užívania ako celok.

Luxusný hausboat absolútne jedinečný, celoročne obývateľný s perfektnou polohou na Vlčom hrdle. Bývanie na vode má svoje čaro ako byť na dovolenke každý deň. Tento mestský hausboat ponúka veľkorysý priestor 425m2, čo ho pasuje na najväčší hausbot na realitnom trhu. Je dvojpodlažný s veľkou terasou. Novostavba je vyrobená z kvalitných materiálov, obložená smrekovým drevom a s plastovými drevenými oknami. Investor sa inšpiroval nemeckým architektom, ktorého najmodernejšie štýlové hausboaty sú osadené v Nemecku, Rakúsku a na viacerých miestach riek západnej Európy. Inštalovaná fotovoltalika a čerpanie pitnej vody z vlastnej studne pri brehu, robí tento hausboat skoro energeticky samostatným. Malé náklady na bývanie prispievajú k atraktivite tejto hnuteľnosti. Kanalizácia je riešená vlastným septikom /3 m3/. Napojenie na elektriku je urobené prípojkou. Kedže sa jedná o novostavbu nič nenechal majiteľ na náhodu. Môžete si tu odstaviť aj vlastnú loď. Pribudnú ešte nové mostíky. Nový pán hausbotu si może určiť plán izieb podľa vlastnej vízie alebo ponechať velký otvorený priestor. Dispozícia tohto domu na vode obsahuje 2 x WC a sprchu. Skutočne super poloha Vlčie hrdlo s krátkou vzdialenosťou do CENTRA Bratislavy láka spomaliť a relaxovať. Táto tichá, zaujímavá lokalita disponuje kvalitnou prístupovou cestou, cyklotrasou a neďalekou občianskou vybavenosťou. Okolie je ideálne na bicyklovanie, beh, prechádzky pri vode. Jednoducho krásne miesto na relax ponúkajúce veľa možností na zábavu. Komfort prístavu Marína v Ružinove ukáže krásu užastného výhľadu aj na siluetu Bratislavského hradu. Je skvelé sedieť na terase popíjať kávu a zároveň meditovať pri šume okolitej prírody, pozorovať zvlnenú hladinu vody pri západe slnka a v diaľke sa kochať výhľadom na Bratislavu. Príďte si vychutnať, zažiť, precítiť tento nezabudnuteľný pocit. Odporúčanie makléra: Tento objekt je vhodný aj ako investičná príležitosť na zriadenie gastro-podnikania ako botel, reštaurácia, bar. Alebo chcete víkendový dom bez cestovania? Dennodenné bývanie v lone krásnej prírody? Je na Vás prečo sa rozhodnete. No v každom prípade sa rozhodnete správne. Zažite pocit Slobody života. Cena je  398.000,- eur. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č. 0917 222 124.

Ponúkame Vám na predaj 4,5 izbový rodinný dom hneď vedľa malého Dunaja - Podunajské Biskupice  Na pozemku s rozlohou 2x 600m2 je útulný bungalov 112m2, postavený z tehly a zateplený. Výhodou kúpy je lukratívna lokalita, krásny priestranný pozemok v tichom prostredí poskytujúci úplné súkromie. Ide priam o dokonalé miesto pre bývanie – poskytujúce jedinečný a všadeprítomný dotyk prírody, no taktiež vynikajúcu dostupnosť do centra mesta a občiansku vybavenosť prakticky za rohom. Je tak ideálnou voľbou pre rodiny, aktívnych ľudí či úspešných profesionálov. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre rozvíjajúce sa firmy, ktoré chcú mať svoje sídlo firmy mimo rušnej ulice a tiež je tu možnosť budúcej investície, predelením na 2 samostatné pozemky. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a chránený elektrickým plotom. Pri vstupe na pozemok vysunutím elektricky ovládanej brány sa vám naskytne pohlaď na veľkoryso priestrannú parkovaciu plochu, v ktorej sa nachádza zastrešené parkovanie pre 2 autá a pár motoriek. Mimo zastrešenej plochy môžete zaparkovať aj dva kamióny. Na protiľahlej strane pozemku sa nachádza oddychová záhrada s altánkom a sklad na náradie. Altánok poskytuje súkromie a dostatočný priestor pre každé grilovanie alebo posedenie s priateľmi. Výhodný internet 500Mb/ ktorý je dostupný za zlomkovú cenu. Dom má 3 druhy kúrenia: podlahové kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom + doplnkové kúrenie samostatnou pecou a pri krbe v obývačke si môžete užívať pohodlie domova s plápolajúcim ohňom čo je snom mnohých ľudí. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky s balkónovými dverami, 2 spální, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a wc, skladovacej miestnosti, ktorá slúži ako vedľajší vchod z garáže. Veľká rohová kuchyňa je vybavená umývačkou riadu. Záver ako veľký bonus veľká oplotená záhrada popri ktorej tečie malý Dunaj. Táto plocha cca 650m2 je prístupná len z vášho pozemku a má niekoľko vysadených ovocných stromov, susedia majú podobnú plochu za domom a využívajú ju na sadenie plodín. Ak vás neosloví sadenie plodín 3minúty chôdze sa nachádza supermarket. Fotky pošlem na vyžiadnanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č 0917222124

Ponuka prémiového rodinného holodomu v Šamoríne. Ide priam o dokonalé miesto pre bývanie, ktoré poskytuje pohodlie rodinného domu a k tomu všadeprítomný dotyk prírody v priestrannej záhrade s viacerými ovocnými stromami, rastlinami, bylinkami a rozsiahlym trávnikom. Záhradu možno doplniť elegantným ohniskom a v rohu prípadnou podpivničenou letnou kuchynkou alebo bazénom. Rozloha veľkého slnečného pozemku 1139 m2 ponúka skvelú príležitosť pre investora. Je tu možnosť na pozemku postaviť ďalší dom, prípadne z domu vytvoriť dvojdom alebo viacero bytových jednotiek. Poloha Mliečno v Šamoríne poskytuje vynikajúcu dostupnosť centra mesta a občiansku vybavenosť prakticky za rohom, čo je plusom tejto nehnuteľnosti. Je tak ideálnou voľbou pre rodiny, aktívnych ľudí či úspešných profesionálov, ktorí si chcú dom dokončiť podľa vlastných predstáv. Tento priestranný podpivničený 2-poschodový dom rozmerom pôdorysu 142 m2 je rekonštruovaný z kvalitných materiálov. Prístup s autom na pozemok je z ulice cez posuvnú bránu priamo po novej zámkovej dlažbe. Celková rozloha pozemku je 1139 m2. Dom je dobre dispozične riešený a je priam stvorený z neho urobiť krásne moderne bývanie, alebo ho rozdeliť na dvojdom. Izby budú priestranné, vzdušné. Praktická dispozícia bytu pozostáva: Na 1. poschodí vás privíta na veľkú kuchyňu s obývačkou, izba, priestranná kúpeľňa 2.poschodie – predpríprava na 2 veľké izby a 2 priestranné kúpeľňe a WC Podpivničené prízemie Cena domu je 270.000,- €. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Obľúbená lokalita Šamorína ponúka pokojné mestské bývanie s plnou občianskou vybavenosťou neďaleko na skok do centra. Dom vo vyhľadávanej lokalite s obrovským potenciálom do budúcna a variabilnými možnosťami realizácie vlastných plánov. Či už sa preň rozhodnete za účelom bývania alebo investície, v každom prípade sa rozhodnete správne. Dalšie fotky poskytnem po kontaktovaní. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č. 0917 222 124

Ponúkame Vám na prenájom priestranný 2-izbový byt v novostavbe s výbornou dostupnosťou na dialnicu na ulici Mikovíniho a neďaleko centra mesta Trnava. Byt s podlahovou výmerou 53 m2 sa nachádza sa na 8. poschodí bytovky s výťahom a klimatizačnou jednotkou. Prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a všetkými spotrebičmi potrebnými k bývaniu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti spojenej s jedálňou a kuchyňou a vstupom na balkón, oddelená samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. K bytu prislúcha aj 1x vyhradené parkovacie miesto a samostatná pivničná kobka. V okolí nehnuteľnosti je príjemné prostredie kúsok od centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti aj autobusová a železničná stanica. V cene prenájmu je zahrnuté internetové pripojenie. Byt je vhodný pre jednotlivca, alebo pár. Domáce zvieratá nie sú povolené. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. Kontakt: Adam Kozmáli Realitný špecialista Tel. kontakt: 0907 079 335 Email: adam.kozmali@veryreal.sk

Dám do prenájmu nadštandardný NEZARIADENÝ 2 izbový byt o rozlohe 74 m2. Byt sa nachádza v novostavbe POHODA na Hornočermánskej ulici medzi rodinnými domami. K tomuto modernému bytu prislúcha terasa, kde pohodlne usadíte 6 osôb. Byt je opticky rozdelený na dennú a nočnú zónu. V súkromnej nočnej zóne je spálňa s privátnou kúpeľňou so sprchovým kútom a wc. V dennej zóne si budete užívať priestrannú modernú obývačku s kuchyňou a jedálenským kútom, samozrejmosťou je aj ďalšia toaleta. Vzdušnosť celého bytu umocňujú vyvýšené stropy a pocit tepla s každým krokom vám zabezpečí podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom. Bytový dom je v uzatvorenom areáli s celkom 11 bytmi, ktoré z neho robia jedinečné bývanie v Nitre. Výhody bytu: - Nadštandardná rozloha - 2 x wc - Bývanie medzi rodinnými domami - Vlastné plynové kúrenie - Dostupnosť MHD, škôlok, škôl - Ľahké napojenie na R1 - Možnosť parkovania vo dvore - Novostavba - Možnosť zariadenia si bytu podľa vlastného vkusu Práve teraz len za 550,- €/ mesiac + 100,- € záloha za energie. Bývajte v byte s komfortom domu. Pre viac informácií volajte tel.č. 0904 105 185

POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v novostavbe Vyšehradská ulica v Bratislava V. mestská časť Petržalka. Ponúkaný byt sa nachádza na 4/11 poschodí s výťahom. Výmera je 56 m2, patrí k nemu balkón 3 m2. STAV BYTU: Súčasťou sú plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru. Prenajíma sa vkusne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi: chladnička, sporák, mikrovlnná rúra, práčka, umývačka riadu. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba, spoločný obývací priestor s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa s vaňou, WC, balkón. Voľný od 1.10, vhodný pre 2 osoby, nefajčiari, bez zvierat. Cena 500,- € + 150,-€ energie, KTV a internet. PLATBY: Depozit - 650,- €, nájom - 650,-€ + energie, provízia RK - 500,-€ LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.