Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies. OK
Novostavby.sk
Nájdených 9 novostavieb
Inzerát bol vymazaný!
Vyberte si z ponuky podobných inzerátov.

Rodinné domy v Bábe

Arvin & Benet | Moderný luxusný dom | Vysoká kvalita

Arvin & Benet | Moderný luxusný dom | Vysoká kvalita

Lokalita: Báb (Nitra)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 400 m²

Arvin & Benet ponúka na predaj luxusný moderný rodinný dom z mimoriadne kvalitných materiálov postavený na rozľahlom pozemku (bezmála 18 árov) v pokojnej, ale strategickej a žiadanej lokalite. Dom je vhodný pre niekoho, kto si potrpí na dlhoveké kvalitné materiály a riešenia, nerobí nič prvoplánovo, ale chce mať dom premyslený do posledného detailu. Záleží mu na súkromí, bezpečnosti bez kompromisov. Chce si užívať ticho a pokoj, ale súčasne nechce byť mimo civilizácie a potrebuje komfortné a rýchle napojenie na diaľnicu s dobrou dostupnosť to Nitry, Trnavy a Bratislavy. Obrovským benefitom tohto domu oproti iným domom v lokalite je, že nebol stavaný pre zisk, ale majiteľ domu si ho staval sám pre seba a na ničom sa nešetrilo. Každé jedno riešenie dlhodobo zvažoval, radil sa s najlepšími odborníkmi a väčšina realizícií je predimenzovaných (špeciálny inteligentný samočinný systém chladenia a vykurovania utiahne aj penzión, stál vyše 40 000 eur, 700 kg kachle s unikátnou technológiou distribúcie tepla a horenia - drevo nevydrží štandardne horieť dve hodiny, ale až 12 hodín, osádzanie betónového plotu bolo tak ukážkové, že si ho renomovaný výrobca LUKA BETON umiestnil na svoju webovú stránku ako vzor a mnoho iného) Dom je osadený na pozemku architektom s prihliadnutím na ergonómiu svetových strán. To znamená, že obytné časti a terasa sú orientovaná južne kvôli prísunu svetla a tepla, kuchyňa a vchod na pozemok sú orientované severne kvôli zabráneniu nadmerného prehrievania. LOKALITA Obec Báb nachádza 13 minút predpisovej jazdy autom od Nitry, 22 minút od Trnavy, 49 minút od Bratislavy a 76 minút od Banskej Bystrice, čo ju predurčuje byť skvelým východiskovým bodom pre cesty do celého západného a stredného Slovenska. Na diaľnicu trvá cesta dve minúty. Prvá zmienka o obci siaha až do roku 1156, má 1100 obyvateľov. Obec je veľmi pokojná, bezpečná, disponuje materskou školou, základnou školou a obchodmi. Vzhľadom na ohlásenie príchodu automobilky Jaguar Land Rover je viac ako isté zhodnotenie nehnuteľností v tejto lokalite. Automobilka sa bude nachádzať pár minút jazdy autom od domu, pričom nenaruší pokojný život v obci. DOM Rozprestiera sa na troch podlažiach, delí sa na dennú časť na prízemí, nočnú časť na poschodí a zázemie v pivničnej časti. Denná časť pozostáva zo vstupu bezpečnostnými dverami do predsiene, haly, rozľahlej svetlej obývacej izby, ktorá má vyše 50 m² a je možné ju pohodlne rozdeliť na dve izby. Obývačke dominuje krb a na pôvabe mu dodávajú celoplošné okná, ktoré vytvárajú dojem svetlosti a vzdušnosti. Z obývacej izby sa vchádza na rozľahlú terasu (7mx14m) so sedením a grilom. Terasa je ako stvorená na večerné posedenia s rodinou či priateľmi, na štýlové raňajky alebo rodinné či priateľské stretnutia. A keď dostanete chuť byť len tak sám so sebou, stačí sa zvaliť s knihou na lehátko. Na prízemí sa nachádza ešte štýlová kúpeľňa a prijemná, plne zariadená kuchyňa v modernom bielom dizajne. Kuchyni dominuje jedálenský stôl a poteší špajza na potraviny. Kuchyňa je na mieru a o zmysle pre detail v tomto dome svedčí aj špeciálna technológia výroby hrán - ABS (estetickejšie hrany bez viditeľných spojov s nižšou mierou opotrebenia a vyššou odolnosťou) Jej súčasťou sú mimo iného spotrebiče od renomovaných výrobcov - chladnička a umývačka riadu BOSCH, digestor GORENJE, indukčná varná doska. Veľmi príjemným detailom je sušička riadu a ohrievač v jedla, ktorý zabezpečí jedlo príjemne teplé (nie vysušené) aj v prípade, ak niekto mešká na večeru. Teda bez nutnosti ho ohrievať v mikrovlnke. V nočnej časti na vrchnom podlaží sa nachádzajú štyri spálne, jedna veľká kúpeľňa a ensuite kúpeľna k jednej spálni (kúpeľňa, ktorá priamo prináleží k spálni). Zo spálne sa dá vyjsť na rozľahlý balkón. Spodné podlažie disponuje vlastným vchodom do priestoru, ktorý môže slúžiť ako pracovňa, miesto na uskutočňovanie obchodných stretnutí bez toho, aby sa zasahovalo do súkromia obyvateľov domu. Ďalej sa na tomto najnižšom poschodí nachádza technická miestnosť, komplet vybavená druhá kuchyňa, ktorú treba len zložiť, posilňovňa, miesto na saunu a ďalšia miestnosť. Dom disponuje piatimi garážami, z toho dve sú v zateplnej vyhrievanej garáži s automatickou bránou. BEZPEČNOSŤ Bezpečnosť zabezpečuje sofistikovaný systém digitálnych infrakamier po celom pozemku, ktorý je dostupný a obsluhovateľný aj cez mobilný telefón. Dom disponuje kvalitným bezpečnostným systémom s alarmom, viac úrovňami ochrany, pohybovými senzormi, senzormi rozbitia skla. Na každom podlaží sa nachádza požiarny dymový detektor. Na pozemku sa nachádzajú špeciálne úsporné svetlomety, ktoré zabezpečujú jeho úplne osvetlenie. Spúšťajú sa automaticky, keď súmrakový snímač zaznamená zníženie vonkajšej svetelnosti. STAVBA Stavba pozostáva z prírodného zdravého materiálu - tehly, presnejšie 124 paliet 20x45 cm kvalitnej tehly Porotherm. Exteriérové priečky sú 45 cm hrubé tehly, na ktorom je ohňovzdorné zateplenie 12 cm Nobasil. Interiérové priečky, z tej istej tehly, hrúbka 20 cm. V dome sa nachádza presne 19 dverí. Okná sú plastové trojkomorové, REHAU, rad GENEO, ktorý sa ako jediný z radu značky vyrába priamo v Nemecku a má extrémne nízky koeficient prestupu, sú bezrámové. Strešné okná sú drevené, dvojkomorové, značka FACRO. V dome sa nachádzajú uznávané nemecké plávajúce podlahy MEISTER BODEN s 30 ročnou zárukou, s protihlukovou nášlapovou vrstvou. Drevené podlahy neboli použité z dôvodu, že drevo ako dobrý izolant je v prípade podlahového kúrenia kontraproduktívne. V kuchyni a v kúpeľniach je použitá keramická dlažba. Zmysel pre detail sa ukázal aj v prípade osádzania podlahového kúrenia - trúbky niesú položené od oka, ako je to bežné, ale sú osadené presne 7,5 cm od seba (kvôli rovnomernému vyhrievaniu) vďaka inštalácii pomocou systémovej dosky IVAR. Tento podlahový systém má hodnotu 30 000 eur. Sanita je renomovavanej značky GROHE, keramika je KOLO, atypická obrovská vaňa RAVAK. Vyhrievaná kúpeľňa je už bežná vec, ale čo je stále výnimočné, je vyhrievaná podlaha sprchovacieho kútu (120 cmx120 cm). Sprchový kút disponuje aj systémom neviditeľného odtoku FANTOM. Strecha je čierna s protimachovou úpravou, značky MEDITERAN DANUBIA CARBON EVO BLACK 2. Pre prípad potreby ostala ešte jedna paleta tejto strechy v zálohe. Pod strechou je 20 cm izolácia ECOVER. Pred garážami sa nachádza zámková dlažba vo výmere 800 m² so zvýšenou nosnosťou a samotné garáže sú dizajnované pre autá veľkosti mercedes sprinter. Dom je osvetlený modernou úspornou technológiou, v celom dome sa nenachádza ani jedna obyčajná žiarovka. Dom má na pozemku prípravu na bazén a záhradnú sprchu. KÚRENIE A CHLADENIE Chladenie a kúrenie v dome je zabezpečované unikátnym inteligentným automatickým systémom Stiebel Eltron. Princíp tohto neskutočne kvalitného (hodnota 40 tisíc euro) je v tom, že si zadáte požadovanú teplotu v dome (dom ponúka možnosť nastaviť pre každú miestnosť inú teplotu) a o nič ďalej sa nestaráte. Systém je taký premyslený, že nesleduje len aktuálnu vonkajšiu a vnútornú teplotu, ale zohľadňuje aj očakávanú teplotu na základe minulých meraní, preto ak očakáva tuhšiu noc, dopredu si prikúri. Podľa potreby sa sám prepína z režimu kúrenia na režim chladenia. Dokonalý úžasne praktický systém bez nutnosti čokoľvek prestavovať. Trubky na rozvod vody a súčasne na rozvod podlahového kúrenia 16 mm PETALPEX - nevyheklajú sa, mimoriadne kvalitné. Dom disponuje aj kachlami. Tipujete správne - opäť to nemá nič spoločné s bežnými kachlami. Drevo v nich vydrží horieť 12 hodín a 7 prieduchov bezpečne a rýchlo vykúri celý dom. Systém kanadských kachiel Canada Regency so splynovaním a dvojitým spaľovaním bez prístupu kyslíka, váha 700 kg. Doživotná záruka na prehorenie a celková záruka 30 rokov. Väčšina kachlí je určených na dokurovanie, tento systém zvláda bez problémov trvalé vykurovanie. Súčasťou tohto krbu je osobitná rúra na teplý vzduch a špeciálny francúzsky ventilátor s filtrom. Dom je napojený na obecný vodovod, ale disponuje aj studňou kvôli polievaniu. Dažďová voda sa zlieva do špeciálnej nádoby pod zemou, odkiaľ sa dá opäť použiť. Náklady na elektrickú energiu (vrátane celonočného svietenia, vykurovania či chladenia celého domu) predstavujú len 110 eur. Cena: 349 000 eur. Cena zahŕňa profesionálny servis realitnej kancelárie v záujme plynulosti a bezpečnosti prevodu nehnuteľnosti. Rozloha: 1767 m², interiér 400 m², 5 izieb + plocha pivnice. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

349 000 €
872,50 €/m²

Arvin & Benet
PREDAJ 2x 3 IZB NOVOSTAVBA RD, 5,5 Á POZEMOK, BÁB ( 317-12-VS )

PREDAJ 2x 3 IZB NOVOSTAVBA RD, 5,5 Á POZEMOK, BÁB ( 317-12-VS )

Lokalita: Báb (Nitra)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 78 m²

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v obci Báb, vzdialenej 18 km od Nitry, 17,5 km od Serede. Plocha: úžitková 78m2, zastavaná 96,44m2, pozemku 552 m2 Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Cena 99 000 € Rodinný dom napojený na všetky inžinierske siete, odpad - žumpa, kúrenie podlahové plynové, povala je celá pochôdzna. Cena zahŕňa dom na kľúč vrátane stierok, podláh, sanity, obkladov, interiérových dverí v štandarte. BONUS: krbové kachle v cene 1. domu. Kuchynská linka nie je v cene, taktiež dobudovanie terasy. V prípade záujmu kontaktujte: Viera Štadániová tel: 0908 509 310 e-mail: viera.stadaniova@fpreality.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

99 000 €
1 269,23 €/m²

Finanzpartner reality s.r.o.
Europa RK - predaj zaujímavej novostavby v tichej lokalite obce Báb

Europa RK - predaj zaujímavej novostavby v tichej lokalite obce Báb

Lokalita: Báb (Nitra)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 87 m²

Europa realitná kancelária Vám ponúka, predaj novostavby typu "bungalov" v pokojnej lokalite obce Báb vzdialenej 20 km od Nitry. Rozloha pozemku, na ktorej je nehnuteľnosť postavená je cca 550 m2. Obytná plocha s využiteľnosťou 87 m2 je dispozične riešená nasledovne: - priestranná vstupná hala, - kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou s možnosťou výstupu do vonkajšieho priestoru, - dve samostatné nepriechodné izby, - veľká kúpeľňa, - samostatná toaleta, - technická miestnosť Novostavba sa predáva v štandardnom prevedení: - kompletná sanita, obklady a dlažby, rozvody podlahového kúrenia, kondenzačný plynový kotol, 6 komorové plastové okná s trojsklom. V prípade okamžitého záujmu kupujúci má možnosť ovplyvniť konečný dizajn interiéru podľa vlastných predstáv (materiál a farebné prevedenie obkladov a dlažby, príp. dispozičné riešenie novostavby). IS - elektrika, obecný vodovod, plyn, odpad - 10 m3 žumpa. Ukončenie novostavby bude 6/2018. Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémový prístup k nehnuteľnosti ako aj parkovanie. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnej obhliadke. Cena: 99.000,- eur s možnosťou odpočtu DPH Cena zahrňuje: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 3. notárske poplatky pri overovaní podpisov 4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 5. výber HÚ presne podľa Vašich možností KONTAKT na makléra: Andrea Kovarčíková 0940 505 249 andrea.kovarcikova@rkeuropa.sk EUROPA realitná kancelária Šurany Druh stavby: Tehlová Poloha objektu: Samostatný Rok výstavby: 2018

99 000 €
1 137,93 €/m²

EUROPA realitná kancelária
Europa RK - predaj zaujímavej novostavby v tichej lokalite obce Báb

Europa RK - predaj zaujímavej novostavby v tichej lokalite obce Báb

Lokalita: Báb (Nitra)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 90 m²

Europa realitná kancelária Vám ponúka, predaj novostavby typu "bungalov" v pokojnej lokalite obce Báb vzdialenej 20 km od Nitry. Rozloha pozemku, na ktorej je nehnuteľnosť postavená je cca 550 m2. Obytná plocha s využiteľnosťou 90 m2 je dispozične riešená nasledovne: - priestranná vstupná hala, - kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou s možnosťou výstupu do vonkajšieho priestoru, - dve samostatné nepriechodné izby, - veľká kúpeľňa, - samostatná toaleta, - technická miestnosť Novostavba sa predáva v štandardnom prevedení: - kompletná sanita, obklady a dlažby, rozvody podlahového kúrenia, kondenzačný plynový kotol, 6 komorové plastové okná s trojsklom. V prípade okamžitého záujmu kupujúci má možnosť ovplyvniť konečný dizajn interiéru podľa vlastných predstáv (materiál a farebné prevedenie obkladov a dlažby, príp. dispozičné riešenie novostavby). IS - elektrika, obecný vodovod, plyn, odpad - 10 m3 žumpa. Ukončenie novostavby bude 6/2018. Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémový prístup k nehnuteľnosti ako aj parkovanie. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnej obhliadke. Cena: 99.000,- eur s možnosťou odpočtu DPH Cena zahrňuje: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 3. notárske poplatky pri overovaní podpisov 4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 5. výber HÚ presne podľa Vašich možností KONTAKT na makléra: Andrea Kovarčíková 0940 505 249 andrea.kovarcikova@rkeuropa.sk EUROPA realitná kancelária Šurany Druh stavby: Tehlová Poloha objektu: Samostatný Rok výstavby: 2018

99 000 €
1 100 €/m²

EUROPA realitná kancelária
Predám RD - novostavbu v Bábe pri Nitre, 15km od NR.

Predám RD - novostavbu v Bábe pri Nitre, 15km od NR.

Lokalita: Báb (Nitra)
Druh: Rodinný dom

Ponúkame Vám na predaj dom Báb. Plocha: úžitková 96m2, zastavaná 96m2, pozemku 550m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky. Okná: plastové 6 komorové 3sklo. Kúpelňa + oddelené WC. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová, zateplená. Kúrenie: podlahové - kondenzačný plynový kotol. Rovná strecha. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Žiadne podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod. Na pozemku sa nachádza žumpa. Cena 99 000 €. Dokončenie máj-jún 2018. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

99 000 €

FinProfit REAL
Rodinný dom na predaj, Báb

Rodinný dom na predaj, Báb

Lokalita: Báb (Nitra)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 550 m²

Ponúkame na predaj novostavbu v obci Báb. Pozemok je o výmere 550 m2, zastavaná plocha je 96,44 m2, úžitková plocha je 78 m2. Dom pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne + WC, WC, technickej miestnosti. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou a terasou. Nachádza sa pri hlavnej ceste. Termín dokončenia -  jún 2018.    Cena: 99 000 Eur,-   Cena je vrátane kompletného právneho servisu, provízie a je schválená majiteľom. 

99 000 €
180 €/m²

ALPIA, s.r.o.
Directreal ponúka Rodinný dom v krásnom prostredí obce Báb, okr. Nitra

Directreal ponúka Rodinný dom v krásnom prostredí obce Báb, okr. Nitra

Lokalita: Veľký Báb, Báb (Nitra)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 100 m²

Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 1098 Popis: Predáme novostavbu RD v malebnej dedinke Báb neďaleko Nitry. RD bol postavený v roku 2009. Pozostáva z dvoch podlaží. Na 1. podlaží sa nachádza kuchyňa s obývacou časťou, 2 spálne, kúpeľňa s WC, komora, chodba. 2. podlažie - podkrovie je predpripravené na dobudovanie 2 izieb a kúpeľne. V dome sú všetky IS - elektrina, plyn, obecná voda. Odpad je riešený žumpou. Kúrenie je ústredné radiátormi. Na 11 á pozemku sa nachádza murovaná budova a drevená kôlňa slúžiace na uskladňovanie náradia. Súčasťou oddychovej zóny je krytý altánok a krb. Na pozemku sa nachádza tiež studňa. Dom sa nachádza v pokojnej a tichej časti obce bokom od hlavnej cesty a je z neho krásny výhľad na okolie. Obec Báb leží 19 km od Nitry. V obci sa nachádza materská škola, základná škola 1.-9., knižnica, kostol, spevácky súbor, Jednota dôchodcov, poľovnícke združenie, skupina Červeného kríža, futbal, dve predajne potravín COOP. Rodinný dom poskytne svojim novým obyvateľom príjemné bývanie v prostredí plnom zelene, alebo môže poslúžiť ako prechodné ubytovanie pre ľudí zamestnaných v blízkom priemyselnom parku. Zastavaná plocha m2: 85 Pozemok: Svahovitý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2009 Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok Elektrický prúd: 220/380 V Typ strechy: Sedlová Viac informácií: http://y9.sk/hI8 Obhliadky a ďalšie informácie: Ing. Iveta Čampišová 0911 954 285 i.campisova@directreal.sk Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.

135 000 €
1 350 €/m²
vrátane energií
Direct Real
Predaj 4- izb. , rodinný dom- Novostavba, Báb, 150 m2, poz. 5,5á, Exkluzívne IBA U NÁS

Predaj 4- izb. , rodinný dom- Novostavba, Báb, 150 m2, poz. 5,5á, Exkluzívne IBA U NÁS

Lokalita: Báb (Nitra)
Druh: Rodinný dom

Exkluzívne IBA U NÁS. Maklér na doporučenie ponúka: Na predaj vkusná Novostavba- 4 izb., rodinný dom Bungalov, v stave zhotovenia Holodom . Výmera domu je 150 m2- zastavaná plocha. Je určený na bývanie 4-5 člennej rodiny. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou, 3x izba, kúpeľňa, WC, chodba, špajza, technická miestnosť, terasa. S obývačky sa ide na terasu. Exteriér domu: zateplený+ fasáda+ farba, ... Dom je postavený s kvalitných materiálov: Tehla, betronová škridla, zateplenie,... Pozemok na ktorom dom stojí má výmeru 5,5á. Dom je pripojený na IS : voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Predpokladaný termín dokončenia jar 2018( osobne aj dohoda).Aj na túto nehnuteľnosť Vám vybavíme v našom hypotekárnom centre fantastický úver so sadzbou 1,20%. Tip makléra: Novostavba postavená z kvalitných materiálov, splní očakávania 4-5 člennej rodiny. Vzdialenosť od Nitry( 19km po diaľnici), obec s dobrou občianskou vybavenosťou, s dobrým napojením na diaľnicu. Dom za dostupnú cenu. Investícia ktorá sa oplatí.

128 990 €

Reality&Financial Cap Corp
Predaj novostavba rodinný dom v obci Báb, Pozemok 550m2.

Predaj novostavba rodinný dom v obci Báb, Pozemok 550m2.

Lokalita: Báb (Nitra)
Druh: Rodinný dom   Úžítková plocha: 78 m²

Spoločnosť FGI Real Estate Vám ponúka na predaj novostavbu v obci Báb v rýchlej dostupnosti mesta Nitra. Dokončenie máj 2018. Stav : Už vo výstavbe - základové doska a obvodové murivo Pozemok : cca 550 m2 Počet izieb: 3 Zastavaná plocha : 96,44 m2 Podlahová plocha : 78 m2 Počet podlaží : 1 Vyhotovenie stavby : Tehla Krov : Väzníkový Inžinierske siete : Obecný vodovod, elektrika, plyn a kanalizácia Vyhototenie : Cena je uvedená za dom vo vyhotovení NA KLÚČ bez kuchynskej linky ( na kľúč - kompletné vrátane interiéru) vrátane pozemku . 101.000 Eur. Viac informácií : 0911 056 069

101 000 €
1 294,87 €/m²

Fest Garant Invest, s.r.o.