Inzeráty predajcu agreal.sk, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj zariadený 3-izb.byt na začiatku pohraničnej obce Berg, Rakúsko- Niederösterreich. Byt sa nachádza v staršom zateplenom tehlovom bytovom dome rodinného typu s 15 bytmi (6 bytov na poschodí) v príjemnej a tichej lokalite, v oblasti s prevažujúcou zástavbou rodinných domov. Byt o výmere 73 m2 sa nachádza na 1 nadzemnom podlaží/2 a prislúcha k nemu plechová pivnica o výmere 3 m2 + balkón o výmere 6 m2 ako aj vonkajšie parkovacie miesto pod pergolou. V dome sa nachádzajú aj dva spoločné odkladacie priestory o výmere 20 m2 a 6,5 m2. Byt prešiel v roku 2014 rekonštrukciou a nebol obývaný. Bytový dom má sedlovú strechu a je zateplený, bez výťahu. Byt je vhodný najmä pre pár, mladé rodiny s deťmi alebo ako investícia, keďže v obci je minimum bytovým domov a dostupnosť Bratislavy ako aj možnosti, ktoré poskytuje bývanie v Rakúsku z neho robí zaujímavú investíciu. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku okolo bytového domu o výmere 3478 m2, na ktorom sa nachádza pergola s parkovacími miestami a detské ihrisko. MATERIÁLY: byt má plastové okná so sieťkami a žalúziami, plávajúce podlahy, dlažby a obklady v kúpeľni, kuchyni a toalete, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (el. varná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, digestor a umývačka, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami. DISPOZÍCIA: vchod do bytu je cez bezpečnostné dvere do vstupnej haly, ktorá plynule prechádza do širokej chodby. Z nej sú vstupy do samostatnej toalety s umývadlom, samostatnej kúpeľne s vaňou, elektrickým kotlom so zásobníkom, do dvoch spálni a obývačky čiastočne oddelenej od kuchyne s jedálenským priestorom a s výstupom na balkón. Byt je orientovaný do ticha na východ. KÚRENIE A CHLADENIE: kúrenie bytu zabezpečuje kotolňa v dome, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický kotol so zásobníkom a s termostatom. V celom byte sú radiátory. Zároveň sú v obývačke plne funkčné kachle. V obci sa nachádza materská škôlka, základná škola, futbalové ihrisko, obchod s potravinami, vinárstvo Pelzmann, reštaurácie typu Landshaus, obecný úrad, všeobecný lekár, nemocnica s poliklinikou je v neďalekom Hainburgu a v susednom Kittsee. Veľké nákupné centrum K1 a K2 v Kittsee je vzdialené len 3 minúty autom. Berg je vzdialený od centra Bratislavy 12km, čo predstavuje cca 9 minútovú cestu autom. Napojenie Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. cez diaľnicu smerom na Kittsee s výborným napojením na obchvat D4/R7. Bývanie v tejto lokalite poskytuje vysoký štandard a predstavuje príjemnú alternatívu prímestského bývania v obci s vysokými nárokmi na kvalitu bývania a urbanistické riešenie. Ide o tichú, veľmi kultivovanú obec nezasiahnutú dopravou, s výhľadom na Hainburský les a Bratislavu. Cena: 239.900, -EUR vrátane kompletného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Možnosť zabezpečenia úveru vo viacerých bankách v Rakúsku. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: 3% - provízia realitnej kancelárii 1,1%- zápis do pozemkovej knihy 3,5% - daň z predaja + náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)

Ponúkame na predaj exkluzívny 3- izb. byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy, Nové mesto v 3- ročnom projekte Nová Koliba. Novostavba sa nachádza na ulici Pod Vtáčnikom. Byt o výmere 88,6 m2 s loggiou 8 m2 sa nachádza na 2/4 posch. s výťahom, k bytu prislúcha pivnica o výmere 4,2 m2 a priestranné parkovacie miesto v podzemnej garáži o výmere 23,7 m2. Byt bol navrhnutý interiérovým architektom a je luxusne zariadený s použitím nadčasových a kvalitných materiálov. DISPOZÍCIA: byt je výborne dispozične riešený: rozdelenie na dennú (orientácia na juh) a nočnú časť (orientácia na sever). Vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom, šatník, obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu, detská izba, spálňa má tiež výstup na loggiu, kúpeľňa s vaňou, toaletou a sprchovým kútom. ŠTANDARD: byt sa predáva kompletne zariadený, hliníkové francúzske okná s trojsklom, podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie, spotrebiče BOSCH, zvukovo izolované steny, drevené veľkoplošné parkety, kvalitná sanita, dizajnová kuchyňa, bezpečnostné vstupné dvere, dizajnové interiérové dvere PRÜM so zárubňami. VILADOM: má štyri podlažia, na troch z nich sa nachádzajú štyri byty a na strešnom podlaží dva byty. Tento typ architektúry zaisťuje komfortné bývanie a súkromie. LOKALITA: Projekt REZIDENCIA NOVÁ KOLIBA je skvelým miestom, ktoré spája komunitné bývanie na dosah prírody, športové vyžitie a outdoor aktivity s dostupnosťou plnej občianskej vybavenosti a výhod centra Bratislavy. Ponúka veľa zelene, detské a multifunkčné ihrisko a súkromie, parkovanie pre návštevníkov, vstup je uzatvorený automatickou bránou. Cena: 480.000,- EUR vrátane kvalitného právneho a katastrálneho servisu + provízia realitnej kancelárii Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj exkluzívny 3- izb. byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy, Nové mesto v 3- ročnom projekte Nová Koliba. Novostavba sa nachádza na ulici Pod Vtáčnikom. Byt o výmere 88,6 m2 s loggiou 8 m2 sa nachádza na 2/4 posch. s výťahom, k bytu je možné dokúpiť si vlastné parkovacie miesto o výmere 23,7 m2 ( 450 000 € a odkladací priestor v garáži (5.000,- EUR) priamo v objekte. Byt bol navrhnutý interiérovým architektom a je luxusne zariadený s použitím nadčasových a kvalitných materiálov. DISPOZÍCIA: byt je výborne dispozične riešený: rozdelenie na dennú (orientácia na juh) a nočnú časť (orientácia na sever). Vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom, šatník, obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu, detská izba, spálňa má tiež výstup na loggiu, kúpeľňa s vaňou, toaletou a sprchovým kútom. ŠTANDARD: byt sa predáva kompletne zariadený, hliníkové francúzske okná s trojsklom, podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie, spotrebiče BOSCH, zvukovo izolované steny, drevené veľkoplošné parkety, kvalitná sanita, dizajnová kuchyňa, bezpečnostné vstupné dvere, dizajnové interiérové dvere PRÜM so zárubňami. VILADOM: má štyri podlažia, na troch z nich sa nachádzajú štyri byty a na strešnom podlaží dva byty. Tento typ architektúry zaisťuje komfortné bývanie a súkromie. LOKALITA: Projekt REZIDENCIA NOVÁ KOLIBA je skvelým miestom, ktoré spája komunitné bývanie na dosah prírody, športové vyžitie a outdoor aktivity s dostupnosťou plnej občianskej vybavenosti a výhod centra Bratislavy. Ponúka veľa zelene, detské a multifunkčné ihrisko a súkromie, parkovanie pre návštevníkov, vstup je uzatvorený automatickou bránou. Cena: 450.000,- EUR vrátane kvalitného právneho a katastrálneho servisu + provízia realitnej kancelárii Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Bratislava-Rača. Plocha: úžitková 180m2, zastavaná 102m2, pozemku 500mPonúkame na predaj novostavbu 5- izbového rodinného domu (kolaudácia r. 2014) v krásnom prostredí Rače. Dom je situovaný na pozemku o výmere 500 m2 na konci pokojnej ulice na hranici lesa. Dom je príjemne presvetlený a výborne dispozične riešený. Úžitková plocha domu je 160m2. Pivnica je prístupná samostatným vchodom z terasy/záhrady a má úžitkovú plochu cca 18 m2. Vstup do domu je na medziposchodí, kde sa aj nachádza šatník. Dom je rozdelený na dennú (prízemie) a nočnú (horné poschodie) časť. Prízemie pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, komory, spálne/pracovne, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC a terasy. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorého prieduchy su vyvedené do 2 horných spální. Krb je obložený kameňom, takým istým ako pracovná doska. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi - umývačka riadu, el. varná doska a elektrická rúra. Terasa je prístupná priamo z obývačky aj jedálne. Na hornom posachodí sú 3 spálne, hlavná kúpeľňa s vaňou, práčovňa a samostatné WC. Pod terasou je sklad záhradného vybavenia a dreva. Kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom Proterm. Okná sú plastové, farba zlatý dub. Nerezové zábradlia na balkóne, terase aj v dome. Strecha je pultová, strešná krytina je Rukki. Inžinierske siete - elektrina a meststká voda. Dom má vlastnú žumpu. Parkovanie je zabezpečené na pozemku pre 1 auto, možnosť parkovania pre ďalšie 2 autá pred domom. Pred domom je okrasná záhrada s ovocnými stromami. Cena: 780 000 €2.

Na lukratívnom mieste v prostredí Bratislava - Koliba s rýchlou dostupnosťou do centra mesta ponúkame Vám projektantom navrhnutý, nadštandardne zariadený, slnečný veľkorysý 3 izb. byt s predzáhradkou, okrasným jazierkom, komplet závlahou a záhonom na pestovanie bio zeleniny a to v uzatvorenom areáli s kamerovým systémom. Detské ihrisko priamo v areáli komplexu bývania umožňuje Vašim ratolestiam sa s ľahkosťou hrať a voľne pohybovať.  Projekt KOLIBA Design Cubes, kde sa byt nachádza, si v okamihu zamilujete vďaka absolútnemu bezpečiu, nádhernej prírode a výbornej dostupnosti k objektu. Tvorí ho komplex 6 rodinných dvojdomov postavených v modernom štýle, kde domy sú trojposchodové, s jedným bytom na poschodí, s výťahom a s parkovaním priamo v suteréne domu. Komplex bol vybudovaný v roku 2010, samotný byt bol kompletne realizovaný v roku 2015/16. Konštrukcia domu je železobetónová so zateplením s kontaktnou omietkou s murovanými a SDK priečkami a nachádza sa tu aj výťah. Vďaka umiestneniu a pôdorysu bytu, ako aj veľkolepým preskleným plochám z obývacej izby a pracovni, byt disponuje množstvom slnečného svetla počas celého dňa. Nadštandard bytu tvoria vysoké dvere s antikorovými kľučkami, kúpeľňa s vaňou z liateho mramoru, podlahové kúrenie, rekuperácia vzduchu a klimatizácia v celom byte, samostatný elektrický kotol na ohrev vody, technická miestnosť, kamerový systém, garážové státie väčšieho rozmeru. Na mieru vyrobené skrine s množstvom úložného priestoru a samostatný veľký šatník v byte a k tomu ešte murovaná pivnica v suteréne domu. Možnosť dokúpenia ešte jedného parkovacieho státia. BYT: Celková plocha: 195,35 m2, z toho byt 118,60 m2 + terasa 19,44 m2 + predzáhradka 54,20 m2 + pivnica 3,11 m2. K bytu prislúcha garážové státie o výmere 22,68 m2. Orientácia bytu je na 3 svetové strany - V/J/Z. Byt sa predáva plne zariadený. V byte je internet + TV: OPTIKA – UPC. Mesačné náklady pre 4 osoby sú 167.34,- EUR + elektrina a UPC ZARIADENIE BYTU: vodné podlahové kúrenie s vlastným kotlom, rekuperačný systém výmeny vzduchu, inteligentné ovládanie domácnosti (žalúzie, ovládanie svetiel), zabezpečovací systém (vonkajší aj vnútorný), kamerový systém (záhrada a garážové miesto), klimatizácia LG Artcool, vysoké dvere s antikorovými kľučkami, celý byt je navrhovaný architektom, veľkoplošné hliníkové okná antracit a elektricky ovládaná vonkajšia žalúzia antracit, sieťky proti hmyzu, záclony na mieru, negatívne drážky v podhľadoch. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná hala: veľkorozmerová dlažba, šatníková skriňa na mieru (dubová dyha), botníkova skriňa s push systémom (dubová dyha, umelý kameň), skriňa na kabelky a osobné veci (dubová dyha), komoda (dubová dyha, umelý kameň), bodové LED osvetlenie + svetelné rampa. Obývacia izba: drevené dubové parkety, pravá látková tapeta, krbová stena (veľkoplošná keramika, polica), objektový koberec, textilná sedačka s nastaviteľnými operadlami, do tvaru L, taburet, LED prstenec osvetlenie + stmievateľná svetelná rampa, východ na záhradu. Kuchyňa: veľkorozmerová dlažba, atypická obojstranná kuchynská linka (dubová dyha + biele sklo) na mieru do tvaru U + vstavaná stena so vstavanými spotrebičmi, spotrebiče BOSCH: umývačka riadu, vysoká chladnička, samostatná mraznička, ostrovčekový digestor, 80cm indukčná varná doska, rúra s mikrovlnami, kompakt rúra s pridanou parou, zabudovaný kôš na separovaný odpad, zásuvky s dovieraním, atypická vitrína, špajzová skrinka, skrinky na alkohol, skrinky na sviatočný riad, polica na kuchárske knihy. Jedálenský kút: drevené parkety, stôl s jednou centrálnou antikorovou dizajnovou nohou a keramickou doskou (100x200) + 8 jedálenských stoličiek. Detská izba: drevené parkety, tapety, poschodová posteľ so zabudovanými policami a s odkladacími zásuvkami pre vrchnú aj spodnú posteľ, odkladací priestor v spodnej posteli, dvojdverová vysoká šatníková skriňa so zásuvkami, pracovný stôl so samostatným zásuvkovým boxom a prehĺbeným miestom na PC, skrinky nad stolom, skrinková zostava so zásuvkami a poličkami, všetko v bielom dizajne s dreveným dekorom a kovovými madielkami. Pracovňa (herňa): veľkorozmerová dlažba, zásuvkový nábytok, stolová doska, police a vitríny, bodové LED osvetlenie + svetelná rampa, samostatný východ na záhradu, stropný záves na TRX cvičenie alebo hojdačku. Spálňa: drevené parkety + lepený koberec, pravá látková tapeta, atypická posteľ na mieru (dubová dyha) s úložným priestorom a nočnými stolíkmi, lampičkami, a zásuvkami, svetelná rampa + centrálna lampa. Samostatný šatník: nábytok na mieru pre muža na jednej strane a pre ženu na druhej, police, tyče na zavesenie, zásuvky, skriňa na vysávač, čistiace potreby, uteráky a pod. Samostatná technická miestnosť: technické vybavenie a ovládanie, práčka a sušička AEG, výlevka s policou, skrinka na čistiace potreby, koše na bielizeň. Kúpeľňa: veľkoplošné keramické obloženie + gres, veľkometrážne zrkadlá, vaňa z liateho mramoru s policami, veľký bezrámový sprchový kút s policou, toaleta Laufen, umývadlo Duravit so zásuvkovou skrinkou, batérie Grohe/Hansgrohe, elektrický radiátor, chromové úchytky WC: veľkoplošné keramické obloženie + gres, veľkometrážne zrkadlá, toaleta Laufen s bidetovou sprškou, umývadlo Laufen, batérie Grohe, chromové úchytky, police Terasa: žulová kamenná dlažba po celej dĺžke, gril, exteriérový kovový jedálenský stôl antracit so sklenenou doskou (možnosť rozloženia stolu pre 8-10 ľudí), 6 exteriérových stoličiek, exteriérové loungové sedenie s možnosťou viacerých typov sedenia (L-kové sedenie, 2+2, 2) so stolíkom (zabezpečenie kamerové a alarm s plášťovou ochranou). Záhrada: kamenná plocha s okrasným jazierkom, vodné rastliny, ryby, bylinková záhradka, skalka, okrasné dreviny, rôzne druhy kríkov a stromov: drobný červený javor, dráč, olivovník, rýchlorastúca vŕba ružovolistá, magnólia Grandiflóra, juniperus a iné, ohraničenie záhrady a obytnej plochy vavrínovcami a photíniami red robin, komplet závlaha, záhony na pestovanie zeleniny. PROSTREDIE DOMU: občianska vybavenosť – zastávka MHD 3 minúty, obchod 1km, pekáreň 1km, 2 detské škôlky v tesnej blízkosti objektu s možnosťou výučby v anglickom jazyku, lekáreň/ pošta 2km. Dom sa nachádza v mestskej časti Koliba, v samostatnom oplotenom areáli o veľkosti cca 2200m2, chránenom kamerovým systémom, susediaci s malým verejným parčíkom. Dostupnosť do centra je 3 minúty autom, 15 minút pešo. Cena: 599.000, -EUR vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame vám na predaj byt v obľúbenej lokalite Bratislava-Ružinov, na Mierovej ulici, na začiatku Prievozu. Byt sa nachádza v novostavbe Perla Ružinova a má južnú orientáciu a z balkónu aj izieb je výhľad na Prievoz a okolie. Nachádza sa na 6.poschodí s výťahom, a pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej obývačky s kuchyňou a výstupom na balkón, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je vo výbornom stave, k nasťahovaniu, v každej izbe je klimatizačná jednotka Mitsubishi, spotrebiče v kuchynskej linke sú Gorenje. Okná sú plastové, s vnútornými žalúziami, so sieťkami proti hmyzu a mikrovetraním, predpríprava na exteriérové žalúzie. V byte je dlažba a plávajúca podlaha, stierky. Plocha bytu pozostáva: 69,30 m2 - byt + 4,26 m2 balkón + 6,01 m2 pivnica v suteréne. Dom je spravovaný spoločnosťou BSS. V dome sa nachádza široká škála služieb a obchodov: TESCO express, potraviny Žabka, VÚB, ČSOB, Privat banka, pizzeria, kaviareň. V okolí sú školy, škôlky, miestny úrad, Lidl, kostol. V byte je aktívny optický internet. Byt je možné zakúpiť aj s nábytkom. Byt je neobývaný k nasťahovaniu. Možnosť dokúpiť aj garážové miesto v suteréne v cene 318 000 €.

Predáme 2-podlažný podpivničený 6-izbový RD v pokojnej uličke Záhorskej Bystrice. Dom má 2 podlažia, 6 izieb a nachádza sa tichej lokalite priamo v staršom intraviláne obce. Je postavený na pozemku o výmere 690 m2, samotná obytná plocha domu je 300 m2, ďalších 150 m2 tvorí úžitková plocha podpivničených priestorov - 2 skladovacie miestnosti, veľká herňa, garáž pre 1 auto. Dom bol kolaudovaný v 12/2008. . Dispozičné riešenie Prízemie: Pri vstupe do domu sa nachádzajú úložné priestory, samostatná kuchyňa vybavená spotrebičmi, priestranna obývacia izba s jedálňou, hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, WC a kotol. Z obývacej izby a kúpeľne je východ na terasu a do záhrady. Poschodie: 4 spálne, 2 kúpeľne s vaňou, samostatné WC Vybavenie domu: - parkety - krb - bezpečnostné dvere, alarm, protipožiarne senzory - vstavané skrine v 3 spálňach plus vchod do domu Cena: 750 000 €

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izb.byt na začiatku obce Rovinka - ul. Farebná. Byt sa nachádza v staršom zateplenom tehlovom bytovom dome (r. 2006) rodinného typu s 11. bytmi v príjemnej a tichej lokalite, v oblasti s prevažujúcou zástavbou rodinných domov. Byt o výmere 91,95 m2 sa nachádza na 2 nadzemnom podlaží/2 a prislúcha k nemu murovaná pivnica o výmere 6,6 m2 + dve terasy (13,57 m2 a 16,85 m2) ako aj parkovacie miesto v podzemnej garáži s automatickou bránou na čip a vlastné vonkajšie parkovacie miesto. Bytový dom má sedlovú strechu a je zateplený, bez výťahu. Byt je vhodný najmä pre mladé rodiny s deťmi. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. Mesačné náklady : 219 900 € na 2 osoby správa bytu, 17,- EUR garáž + plyn, elektrina a internet- Maggio- Telekom. MATERIÁLY: byt má plastové okná so sieťkami a žalúziami, plávajúce podlahy, dlažby a obklady v kúpeľni a toalete Villeroy & Boch, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (el. varná doska, rúra a 2- ročná umývačka, všetko Gorenje, digestor Ikea), bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, 2 x novšia klimatická jednotka Daikin, 2 x roll-door, DISPOZÍCIA: vchod do bytu je cez bezpečnostné dvere do vstupnej haly, ktorá plynule prechádza do širokej chodby. Z nej sú vstupy do samostatnej toalety s umývadlom, samostatnej kúpeľne s vaňou, technickej miestnosti s kotlom a zásobníkom, hlavnej spálne s výstupom na terasu (13,57 m2) a druhej spálne a obývačky s výstupom na terasu (16,85 m2)- orientácia na západ. Spálne sú orientované na východ. Kuchyňa je priestranná, priechodná do obývačky a má aj a jedálenský kút. KÚRENIE A CHLADENIE: kúrenie zabezpečuje kondenzačný plynový kotol Protherm so 120 l zásobníkom teplej vody s termostatom. V celom byte sú radiátory, v kúpeľni rebríkový radiátor. Chladenie zabezpečujú 2 klimatické jednotky v spálňach. Obec Rovinka ponúka príjemné bývanie kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, supermarket, služby, základná a materská škola, lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne, výborné autobusové spojenie, Regiojet, čerpacie stanice atd.) a patrí medzi obľúbené lokality na život v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Možnosti športového relaxu v blízkosti (korčuliarska a cyklistická hrádza, štrkové jazerá). Dopravný život v tejto obci skvalitnila výstavba obchvatu D4/R7.Vzdialenosť do Podunajských Biskupíc je len 3,5km, veľmi dobré je aktuálne napojenie na obchvat Bratislavy D4 ako aj na rýchlostnú cestu R7. Do Ružinova je to autom 8 minút, do centra 12 minút. Byt je bez tiarch, právne čistý a kúpou voľný. Cena: 219.900, -EUR vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám na prenájom nebytový priestor v novostavbe Koprivnica na Koprivnickej ulici v Dúbravke. Rozloha je 93 m2. Pozostáva z jednej miestnosti v súčastnosti využívanej ako obchod, kuchynky, 2 skladov a WC. Možnosť predeliť na dve priestranné kancelárie. Priestor je vhodny na administratívu, kozmetiku, kaderníctvo, štúdio na cvičenie, ambulanciu. V prípade potreby je možné dorobiť sprchu. Priestor ma dva vstupy, hlavný od parkoviska a zadný do tichého átria. K priestoru patria 2 vyhradené parkovacie miesta, v okolí dostatok parkovacích miest. Cena 700 EUR/mes. + energie

Ponúkame Vám na predaj zariadený 2-izbový byt v uzatvorenom dvore bránou na diaľkové ovládanie na Hradskej ulici vo Vrakuni. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2016. Rozloha bytu je 47m2. Nachádza sa na prízemí bytového domu, byt je bezbariérový. V súčasnosti je riešený ako 3-izbový byt - vstup, kuchyňa, 2 spálne a menšia obývacia izba (bez okna), kúpeľňa spojená s WC. Dve spálne sú predelené sádrokartónovou priečkou, ktorú je možné odstrániť. Kuchyňa je vybavená zabudovanou chladničkou, varnou doskou, samostatné stojacou menšou rúrou. Bytový dom ma vlastnú kotolňu a bezpečnostný kamerový záznam. Energetický certifikát triedy A. Mesačné náklady 80 EUR + elektrina. Možnosť prenajať parkovacie miesto vo dvore za mesačný poplatok 60 EUR. Zástavka MHD v tesnej blízkosti, ľahký prístup na obchvat, v dostupnosti 1 km Vrakunský lesopark, Lidl, Billa. Cena: 145.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich

Ponúkame vám na predaj komfortnú, priestrannú vilu, v uzavretom rezidenčnom komplexe. Vila je postavená na pozemku o výmere 871 m², má 6 izieb a samostatnú garsónku pre personál, aktuálne prerobenú na TV miestnosť s barom. Dispozícia: Na úrovni chodníka je široký vjazd na spevnenú plochu pred garážou, ktorá poskytuje kryté parkovanie pre 5 áut a ďalší parking pred garážami. Dom pozostáva z 3 poschodí, prepojených centrálnym schodiskom. Pri vstupe do domu sa nachádza šatník, na úrovni záhrady je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou (so špajzou). Z obývacej izby je vstup do záhrady a to cez zimnú presklenú záhradu, ktorá je využiteľná celý rok (infražiariče) a bola využívaná ako spoločenská miestnosť (TV a zabudované reproduktory v strope). Na prvom medziposchodí je rodičovský trakt tvorený spálňou dvoma walk-in šatníkmi a rodičovskou kúpeľňou. Na tejto úrovni je aj hosťovská izba/ pracovňa, kúpeľňa so sprchou a WC, práčovňa s priestorom pre upratovačku a technická miestnosť. Na hornom poschodí sú dve priestranné detské izby s vlastnými walk in šatníkmi, kúpeľňa s vaňou a dvoma samostatnými umývadlami. Pozemok je rozdelený na dve úrovne, na úrovni ulice je spevnená plocha pred garážami, využiteľná aj na športové aktivity (basketbal, stolný tenis, minifutbal), na úrovni obývacej izby je príjemná udržiavaná záhrada tvorená stromami a trávnikom s automatickou závlahou a s bazénom s automatickou úpravou vody. Bazén je vyhrievaný a uzatvoriteľný termokrytom, ktorý zároveň plní bezpečnostnú funkciu. Dom bol kolaudovaný v roku 2006 a zrekonštruovaný pred 3 rokmi (kompletne zrenovovaná strecha, obloženia fasády francúzskou tehlou Rustique, solárne panely, fit-out). V dome je podlahové kúrenie a fancoily, vykurovanie a chladenie je riešené tepelným čerpadlom 21kW vzduch-vzduch 4. generácie (2020) so záložným elektrickým kotlom. Orientácia domu a záhrady je východ juh západ čo zaručuje celodenný dostatok svetla a slnka. RD je pripojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu a UPC, má inštalovaný alarm. Lokalita Na Sitine sa nachádza v Bratislave IV na Starých Gruntoch, za posuvnou bránou na DO a má výborné dopravné napojenie do centra mesta (10 min), do Karlovej Vsi, blízko je kompletná občianska vybavenosť, medicínske centrum a obchodné centrum Cubicon, športoviská, Botanická záhrada, ZOO. Uzavretý areál domov sa končí bránkou, odkiaľ je vstup priamo do lesoparku spravovanom Mestskými lesmi (cykloturistika, behanie). Dom predstavuje ideálne bývanie pre rodinu s deťmi, ktorá preferuje kľudné bývanie v prestížnej časti Bratislavy s množstvom zelene. Výmery úžitkových plôch: -suterén 127,60 m² -prízemie 192,30 m² + balkón (7,2 m²) + zimná záhrada (25,0 m²) -poschodie 84,50 m² Spolu ÚP: 404,40 m² + balkón a zimná záhrada. Pozemok: 871 m² Počet garáží: 5 Cena: 1.950.000,-€

Ponúkame Vám na predaj zariadený 3-izbový byt v uzatvorenom dvore bránou na diaľkové ovládanie na Hradskej ulici vo Vrakuni. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2016. Rozloha bytu je 47m2. Nachádza sa na prízemí bytového domu, byt je bezbariérový. V súčasnosti je riešený ako 3-izbový byt - vstup, kuchyňa, 2 spálne a menšia obývacia izba (bez okna), kúpeľňa spojená s WC. Dve spálne sú predelené sádrokartónovou priečkou, ktorú je možné odstrániť. Kuchyňa je vybavená zabudovanou chladničkou, varnou doskou, samostatné stojacou menšou rúrou. Bytový dom ma vlastnú kotolňu a bezpečnostný kamerový záznam. Energetický certifikát triedy A. Mesačné náklady 80 EUR + elektrina. Možnosť prenajať parkovacie miesto vo dvore za mesačný poplatok 60 EUR. Zástavka MHD v tesnej blízkosti, ľahký prístup na obchvat, v dostupnosti 1 km Vrakunský lesopark, Lidl, Billa. Cena: 145.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich

REZERVOVANÉ!!! Ponúkame na predaj- postúpenie exkluzívny 4-izb. byt vo vypredanom projekte Ludwigov mlyn, ul. Metodova- Nivy. Byt o výmere 79,7 m2 + pivnica 3,74 m2 + 8,12 m2 loggia + 12 m2 parkovacie miesto v podzemí sa nachádza na 6/9 posch. Výborná- slnečná orientácia bytu: obývačka s loggiou na JV, spálne na SZ. Predpokladané odovzdávanie a kolaudácia bytov je apríl až jún 2022. DISPOZÍCIA, STAV BYTU A MATERIÁLY: Ide o pôvodne 3-izbový byt upravený na 4-izbový s dvoma kúpeľňami s toaletou a samostatnou toaletou pri vstupe s prípravou na malé umývadlo - to je však potrebné dokúpiť. Spálne ako aj pracovňa sú nepriechodné, so spojeného priestoru obývačky s kuchyňou je výstup na loggiu. Hlavná kúpeľňa má veľký sprchový kút a zázemie pre pračku a sušičku, WC a umývadlo, nezávislé kúrenie - rebrík. Umývadlo je potrebné dokúpiť. Druhá kúpeľňa je en suite s hlavnou spálňou - oddelená posuvnými dverami. Je v nej sprchový kút s hlbokou vaničkou, umývadlo, a WC s bidetovou doskou, nezávislé elektrické kúrenie - rebrík. Umývadlo je potrebné dokúpiť. V chodbe je priestor pre vstavané skrine. V štandarde vyhotovenia sú kvalitné vinylové podlahy, okrem kúpeľní, kde sú dlažby. Hlavná spálňa má posuvné dvere do puzdra a zádverie pred vstupom do izby. Ostatná sanita - sprchy, batérie, sprchovacie kúty, zásteny WC, vykurovacie telesá sú komplet namontované. Dvere na izbách sú v bielom prevedení, vrátane dverí do hlavnej kúpeľne a WC. Rovnako biele sú aj posuvné dvere na spálni (do puzdra) a do kúpeľne v spálni (klasické posuvné po stene). Kuchyňa je navrhnutá do U, všetky prípravy napojení a vývodov sú urobené. Samotný návrh kuchynskej linky však ešte nebol robený. V celom byte je klimatizácia s klimatizačnými jednotkami SAMSUNG – Wind-Free v každej obytnej miestnosti. Daný systém zabezpečuje rovnomerné rozptýlenie vzduchu a udržanie chladu po celej miestnosti bez potreby fúkať chladný vzduch vo forme prievanu, ale je jemne rozptyľovaný po miestnosti. Klimatizačné jednotky sú umiestnené v každej obytnej miestnosti, bez nutnosti umiestnenia exteriérovej jednotky na loggii. Okná sú kvalitné hliníkové 3- sklo. V rámci nadštandardu bolo doplnené aj kompletné vybavenie - vonkajšie hliníkové horizontálne elektricky ovládané žalúzie a sieťky proti hmyzu, vrátane dverí do loggie. V obývacej miestnosti je priestranná loggia, v ktorej je v rámci nadštandardu kompletné zasklenie loggie s posuvným systémom, ktorý umožňuje úplné otvorenie aj uzavretie loggie. V byte je domový videovrátnik - TCS TASTA IVW5110-0145.. Dom má spoločné priestory určené na bezpečné parkovanie a uskladnenie bicyklov s dostatočnou kapacitou. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 3,74 m a parkovacie miesto v suteréne. V dome sú optické rozvody troch providerov, všetky rozvody sú pripravené. K bytu patrí aj spoločný podiel na pozemku. LOKALITA a HISTÓRIA: Bývanie neďaleko Trnavského mýta má veľa výhod. Hustá sieť verejnej dopravy iba pár krokov od domu. Blízko do Centrálu - za nákupmi, službami, do reštaurácie, do fitka, či na plaváreň, alebo na polikliniku. Kúsok je to aj do kultovej Novej tržnice, alebo do Istropolisu, ktorý je vo výstavbe. Hneď cez ulicu je Gymnázium Metodova a jeho športový areál. A iba pár minút pešo je to na Miletičku, do Medickej záhrady, na zimný štadión, či na Tehelné pole. Miest, na ktorých ešte cítiť dávnu priemyselnú históriu mesta, už v Bratislave nie je veľa. Jedným z nich je územie medzi Krížnou a Metodovou ulicou, na ktorom kedysi stál slávny Ludwigov mlyn. Na tento takmer zabudnutý príbeh dnes nadväzuje projekt, ktorý sa inšpiruje jeho industriálnym charakterom a do trochu zanedbaného kúta mesta prináša nový život, lásku a hrdosť. Ludwigov mlyn prenesený do 21. storočia je elegantný dom s limitovaným počtom komfortných bytov a apartmánov, v atraktívnej, ale pokojnej vnútromestskej polohe. Jeho nadčasová architektúra a bezprostredná prítomnosť pôvodného, pamiatkovo chráneného obilného sila, vytvárajú jedinečnú atmosféru miesta. Okolitá štvrť ponúka v pestrom funkčnom mixe takmer všetko, čo život v meste robí takým príťažlivým. Miesta pre nákupy, spoločenský život, oddych, šport, vzdelávanie i prácu. Všetko pohodlne dostupné pešo. V Ludwigovom mlyne nájdete nový, súčasný domov s nádychom starého sveta. https://youtu.be/vdjygJKGDZI Cena: 490.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na prenájom nový, zariadený, klimatizovaný byt v bytovom komplexe Klingerka. Ponúkaný byt je zariadený, vybavený kuchynskou linkou a spotrebičmi, klimatizáciou, nachádza sa na 12. poschodí, má výmeru 55 m² + balkón so západnou orientáciou o výmere 4,80 m² a kobka o výmere 2,5 m². Je dokončený, s podlahami, sanitou, s inštalovanou kuchynskou linkou na mieru a vybavením kúpeľne. V suteréne sa nachádza pivničká kobka. Veľmi pekné spoločné priestory, obchodné priestory na prízemí, nové detské ihrisko a hodnotná architektúra domu. Možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži za extra 850 €/mesiac. Klingerka je polyfunkčný komplex developerskej spoločnosti J&T, pričom súčasťou komplexu je 35-poschodová bytová veža a 11-poschodová kancelárska budova. Štýlová dominanta ponúka obyvateľom moderné bývanie, kvalitné materiály i pekné výhľady. Má výbornú polohu a nachádza sa v pešej dostupnosti centra Eurovea a promenády, autobusovej stanice Nivy aj centra Bratislavy. Budova má priľahlý park s detským ihriskom, lavičkami a množstvom zelene. Iba dlhodobý prenájom. Cena: 850,-EUR + 200,-EUR energie + 50,-EUR parking. Naša spoločnosť Vám zabezpečí aj vybavenie prehodného pobytu a legalizáciu pobytu v Slovenskej republike. Viac na: https://visaslovakia.sk/

Ponúkame Vám na prenájom nebytový priestor v novostavbe Koprivnica na Koprivnickej ulici v Dúbravke. Rozloha je 93 m2. Pozostáva z jednej miestnosti v súčastnosti využívanej ako obchod, kuchynky, 2 skladov a WC. Možnosť predeliť na dve priestranné kancelárie. Priestor je vhodny na administratívu, kozmetiku, kaderníctvo, štúdio na cvičenie, ambulanciu. V prípade potreby je možné dorobiť sprchu. Priestor ma dva vstupy, hlavný od parkoviska a zadný do tichého átria. K priestoru patria 2 vyhradené parkovacie miesta, v okolí dostatok parkovacích miest. Cena 700 EUR/mes. + energie

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 2- podlažný 4- izb. rodinný dom (kolaudácia r. 2020) v pokojnej novej časti obce Banka, v tesnej blízkosti liečebných kúpeľov v Piešťanoch. Dom so zastavanou plochou 65 m2 stojí na pozemku o výmere 265 m2 a je časťou 2- domu so samostatným vstupom, terasou o výmere 20 m2 a vlastnou záhradou. K domu prislúchajú 3 parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, kanalizácia a voda. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa (7 m) s čerpadlom Grundfos, v dome sú dvojité rozvody vody na používanie vody zo studne na toaletách a na polievanie záhrady. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je presvetlený a dobre dispozične riešený s prevažnou orientáciou na juh. Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, hosťovskej kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, kuchyne prepojenej s obývacou izbou s jedálňou a východom na vonkajšiu terasu o výmere 20 m2, podschodiskový priestor- šatník, schodisko. Poschodie: technická miestnosť, 3 x samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou. MATERIÁLY: Dom bol postavený z tvárnic YTONG Lambda (hrúbka 45 cm + 5cm omietka) s veľmi účinnou tepelnou izoláciou, strecha domu je pultová- plechová s náklonom 15 stupňov, okná sú biele-plastové zn. Prowin – 8- komorové trojsklo, interiérové dvere a zárubne, hliníkové vstupné dvere, keramická dlažba. Izolácia stropu – Nobasil 40 cm, všetky stropy v interiéri sú sádrokartónové. KÚRENIE: Kúrenie v celom dome je podlahové- elektrické so samostatným termostatom v každej miestnosti. TÚV zabezpečuje slnečné kolektory zásobníkom 240 litrov. Na prízemí sa nachádzajú krbové kachle. ZÁHRADA A OPLOTENIE: Pozemok je oplotený- pletivové dielce a okrasné tvárnice. Pri dome je drevená terasa (20 m2), trávnik a pred domom je parkovanie pre 3 autá, pozdĺž domu sa dá zriadiť samostatná garáž, šopa, alebo ešte jedno parkovacie miesto. Vonkajšie napojenie na vodu. Na pozemku sa nachádza aj šopa. Dom sa nachádza v ochrannom pásme kúpeľov, v tichej, novej a slnečnej časti obce Banka, iba 3 km od Piešťan. Kúpeľný ostrov sa nachádza v pešej vzdialenosti (400 m) cez lávky pre peších. Dom má energetický certifikát A. Nízke mesačné náklady: 120,- EUR na 4 osoby. Nehnuteľnosť je právne čistá a bez tiarch. Možnosť hypotekárneho úveru. Cena: 229.900 -EUR (dohoda možná) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený právnikom - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj exkluzívny 3 izbový byt v bytovom komplexe Retro v obľúbenej lokalite Ružinov. Byt o rozlohe 77,71 m2 + 20,47 m2 terasa pozdĺž celého bytu sa nachádza na 6 posch. /14. Byt je orientovaný na V. Pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá ústi do obývačky s jedálenským kútom spojenej s kuchyňou, spálňa a detská izba sú samostatné. Z každej izby je výstup na loggiu (3 výstupy vybavené sieťkami proti komárom). Byt je nadštandardne zariadený, má dýhované plastové okná so žalúziami, plne vybavenú dyhovanú kuchynskú linku ( spotrebiče Electrolux: teplovzdušná rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, kameninový drez), na dlážke kvalitné veľkoplošné laminátové parkety a koberce, na stenách kvalitné tapety a v chodbe kamenný obklad, dve veľké vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru (v spálni a v chodbe) a v obývačke na mieru robený kvalitný nábytok(dýha), interiérové dvere Coratex so zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere (Sherlock – 7. bodové), v byte sú dve klimatizačné jednotky(Mitsubishi) a predpríprava na klímu v detskej izbe. V kúpeľmi je vaňa a WC je samostatné. Byt je otočený do vnútrobloku, preto je tichý a veľmi príjemný. Byt sa predáva kompletne zariadený. Samotný bytový dom je zateplený, vybavený kamerovým systémom, recepciou a videovrátnikom. Parkovanie je bezproblémové priamo pod domom. K bytu prislúcha aj plechová pivnica (2,29 m2). Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (škôlky, školy, ihriská), v polyfunkčnom komplexe s kompletnými nadštandardnými službami. Cena: 365.000,- eur vrátane provízie a katastrálneho a právneho servisu Kontakt: 0903/240 848, alzafari@agreal.sk Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Priestor na prenájom predstavuje 88,81 m2 + balkón Špecifikácia technického a interiérového vybavenia: priestory sú riešené v minimálnom štandarde: Každá miestnosť aj spoločne užívaný priestor klimatizovaný Slnečná strana objektu zatemniteľná na všetkých okenných otvoroch tieniacim zariadením s elektronickým/automatickým ovládaním pracovné stoly, vrátane úložného priestoru a šuflíkovej, uzamykateľnej zostavy Policová zostava staticky a veľkostne vyhovujúca na dokumentáciu , min. pre 5 bežných metrov archívnej dokumentácie Prístup k tečúcej vode v obslužnej/kuchynskej časti mimo hygienického zázemia vrátane umývadla a prislúchajúceho odkladacieho priestoru Uzamykateľné a plne stavebne oddelené sociálne zariadenie (WC) so samostatným umývadlom v tomto priestore vetrateľné cez okno Uzamykateľný a stavebne oddelený priestor pre umývanie a osobnú hygienu (okrem zariadenia WC) Bezpečnostné vchodové dvere do objektu Elektronický vrátnik s možnosťou otvárania vchodových dverí z ulice s kamerovým systémom Štrukturovaná sieťová kabeláž Možnosť individuálnej obsluhy vykurovania celoročne

Ked sa chces nechat rozmaznavat pocitom byvania, tak tento byt na to ma Poloha: prakticka Interier: vyborny Stav: vyhovujuci Celkovy pocit : luxury 2 izbovy byt s vkusom prevedeny, 80 m2 + balkon do dvora Byt aj bytovy dom presiel kompletnou rekonstrukciou, nova strecha, izoloval sa, novy vytah K bytovemu domu patri uzatvoreny dvor so zahradou a vyhradenym parkovacim miestom. V byte je zakazane fajcit a chovat zvierata. Volny ihned

ponúka 3 – izbový čiastočne zariadený nadčasový byt v tehlovom polyfunkčnom dome s výťahom Schön postaveného v roku 1934. Nedávno prešiel kompletnou obnovou obytného domu aj rekonštrukciou bytov. Veľkou výhodou tohto projektu je nový AUTOVÝŤAH s parkovacím státím. Auto mate v suchu a bezpečí. Byt sa ponuka v stave nadštandard,: bytové jednotky s čistými líniami, s denným svetlom si aj po rekonštrukcii zachovajú svoju estetiku. Francúzske okná, drevená podlaha, vysoké stropy a funkčne riešené dispozície bytov zaručujú maximálne komfortné bývanie. Byt je úplne nový, voňavý s jasnou liniou a ponúka sa čiastočne zariadený: bezpečnostné dvere , priestranna chodba so vstavanou šatníkovou skriňou. 6. poschodie, na poschodí tri byty. Garažové miesto si je možné prenajať. Dve kúpeľňe so sprchovým kútom, nábytkom , zabudovanou pračkou. Spálňa so šatníkom, osvetlenie. Otvorená kuchynská časť spojená s obývacou a výhľadom na hrad. Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, hliníkové okná s izolačným troj sklom. Podlahové kúrenie, 2 x klimatizácia, kabeláž, video vrátnik ,optické káble – možnosť V –net., bezpečnostné dvere Sherlock.. . Obchodná ulica sa tiahne od Hurbanovho po Kollárovo námestie a so širokým zastúpením architektonických štýlov, od neskorého stredoveku po 21. storočie, patrí k najpestrejším uliciam Starého Mesta.