Inzeráty predajcu AES GROUP s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2 izbový byt s nadštandardnou výmerou s jedným vonkajším a jedným vnútorným parkovacím státím v tehlovom bytovom dome v tichej lokalite v širšom centre mesta Stupavy na Dlhej ulici. VÝMERA BYTU: Byt sa nachádza na druhom poschodí bez výťahu a jeho výmera je 64 m2. DISPOZÍCIA: predsieň, chodba, obývačka spojená s jedálenským kútom a kuchyňou, spáľňa. Z chodby je prístupná priestranná kúpeľňa s WC. Zo spálne je vstup na balkón o výmere 3,5 m2. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka o výmere 1,5 m2 umiestnená v suteréne bytového domu. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Štandard vybavenia bytu: (https://my.matterport.com/show/?m=RhM5NxMNfHm). V letných mesiacoch spríjemňuje bývanie klimatizácia umiestnená v obývačke bytu. Odkladanie riešené formu vstavaných skríň umiestnených na chodbe a v predsieni bytu. Okná vybavené sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Optický internet a sat. TV prípojky v byte. Odkladanie riešené formou priestranných vstavaných skríň umiestnených v predsieni bytu. PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno vnútorné parkovacie státie umiestnené v suteréne bytového domu a jedno vonkajšie parkovacie státie umiestnené po boku bytového domu. VEK DOMU: Dom bol postavený z tradičných materiálov, jedná sa o tehlovú stavbu. Dom bol kolaudovaný v roku 2007. K domu prislúcha priľahlý pozemok ktorý je oplotený so vstupom cez el. bránu na diaľkové ovládanie. Ako do domu tak aj na pozemok majú prístup len vlastníci príslušných bytov a nebytových priestorov. VÝHODY: balkón nadštandardná výmera klimatizácia kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 2x parkovanie(vnútorné vonkajšie) 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=RhM5NxMNfHm Cena 186.900 € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený 3 izbový byt v dvanásťročnom bytovom dome v príjemnom tichom prostredí na ul. Vincenta Šikulu v Stupave. VÝMERA BYTU: Byt sa nachádza na štvrtom a piatom poschodí a jeho výmera je 95 m2. DISPOZÍCIA: 4 NP: vstupná chodba, schodisko, WC a umývadlom, jedálenský kút, priestranná obývačka čiastočne prepojená s kuchyňou. Z kuchyne je prístupný balkón o výmere 5,8 m2 orientovaný na západ. 5 NP: schodisko, chodba, 2 x spálňa a kúpeľňa s WC. Z chodby je prístupný šatník. Z hlavnej spálne je prístupná terasa o výmere 7,6 m2 orientovaná na východ. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu o výmere 1,2 m2. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Štandard vybavenia bytu: (viď. https://my.matterport.com/show/?m=r8Jr14KW1tP). V letných mesiacoch spríjemňuje bývanie klimatizácia umiestnená v spálňach bytu. Na terase bytu sa nachádza infra sauna. Terasa sa v zimných mesiacoch dá využívať ako zimná záhrada. Je prestrešená a vybavená posuvným okenným systémom. Okná vybavené sieťkami proti hmyzu. Optický internet a sat. TV prípojky v byte. PARKOVANIE: Parkovanie v lokalite je bezproblémové. Ul. Vincenta Šikulu je jednosmerný okruh ktorý vedie len k trom bytovým domom. V prípade záujmu možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho státia. VYBAVENIE A VEK DOMU: O bezpečnosť v dome sa stará el. vrátnik. Vchod je vybavený výťahom. Do bytu je bezbariérový prístup. Dom bol kolaudovaný v druhej polovice roku 2009 ( dvanásťročný dom ). Dom je postavený s klasických materiálov. Jedná sa železobetónový liaty skelet a tehlovými priečkami. VÝHODY: balkón , terasa nadštandardná výmera tichá lokalita sauna klimatizácia 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=r8Jr14KW1tP CENA 256.900 € Možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho státia. Cena 12.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 10-ročného 5-izbového rodinného domu v top štandarde v stabilizovanom území v obklopení rodinných domov v príjemnom tichom prostredí na ul. Osiková v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 252 m2 obytnej plochy a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: závetrie, zádverie, chodba, kúpeľňa s prípravou na saunu, WC s umývadlom, technická miestnosť, hosťovská izba, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedáleň. Z obývacej izby je prístup na terasu o výmere 24 m2 a do záhrady s výmerou cca. 440 m2. 2NP: schodisko, chodba, 3 priestranné spálne, šatník a kúpeľňa s WC. Z hlavnej spálne a wellness časti je prístupná terasa o výmere 29 m2. Wellness časť je vybavená vírivkou, sprchovacím kútom a samostatným WC s umývadlom a bidetom. GARÁŽ: Dvojgaráž s el. bránou na diaľkové ovládanie o výmere 30 m2 ponúka priestor na parkovanie dvoch áut a odkladanie náradia nielen na údržbu pozemku a domu. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Po ukončení výstavby domu boli realizované dokončovacie práce do vyhotovenia „štandard“. Pri dokončovaní štandardu boli použité kvalitné materiály odzrkadľujúce najnovšie trendy moderného bývania. Prepojením nadčasových materiálov v decentných dekoroch s modernou architektúrou minimalizmu bolo vytvorené nadštandardné bývanie s maximálnym využitím obytnej plochy. (viď. https://my.matterport.com/show/?m=YP5dzwa3kv7). TECHNICKÉ ZÁZEMIE: Kúrenie (podlahové v celom dome) a ohrev teplej vody riešené prostredníctvom tepelného čerpadla a solárnych panelov umiestnených na streche domu. Letné mesiace spríjemňuje klimatizácia. V jesenných a zimných mesiacoch sa o spríjemnenie atmosféry tepla domova stará krb umiestený v obývačke domu. ZÁHRADA: Záhrada zo západnou orientáciou o výmere 440 m2 je vybavená automatickou závlahou. Po vstupe do záhrady priamo z domu sa nachádza priestranná terasa. Záhrada je rozdelená na dve časti. Zelená časť záhrady je riešená formou anglického trávnika, druhá polovica riešená ako relaxačná časť s plaveckým bazénom s proti prúdom. PARKOVANIE: 2x parkovanie v garáži. Ďalšie parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) v rohu pozemku oddelenej z ulice el. posuvnou bránou. POZEMOK: Pozemok obdĺžnikového tvaru má výmeru 648 m2. Zastavaná plocha domom je 206 m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v novembri 2013 (deväťročná novostavba). ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov. Materiály: porobetonóve tvárnice Ytong, zateplenie minerálnou vlnou, okná hliník-plast s trojsklom, strecha – betónová škridla, sadrové omietky, podlahové kúrenie v celom dome, kúrenie a ohrev vody tepelné čerpadlo + solárne panely. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov novostavba v top štandarde a vo výbornom stave nadštandardná výmera dvojgaráž wellnes 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=YP5dzwa3kv7 CENA 749.500 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu moderného 4 izbového bungalovu v tichej lokalite, v obci Jablonové. Dom je postavený na pozemku o výmere 664 m2, z čoho zastavaná plocha tvorí 181,32 m2. Výmera úžitkovej plochy domu je 147,14 m2. Dispozícia : zádverie, hosťovské WC, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, špajza, chodba, technická miestnosť, spálňa so šatníkom, 2x izba, 2x kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Kúpeľne disponujú predprípravou ako na vaňu tak aj na sprchovací kút. Dom je postavený z tradičných materiálov (tehla 30 cm so zateplením 15 cm polystyrén), strecha (škridla),sadrové omietky, betónový poter, rozvody TV a internetu v celom dome (káblové rozvody), podlahové kúrenie v celom dome, príprava na krb. Plastové okná 3 sklo, predpríprava na vonkajšie žalúzie, alarm, kamery, prestrešená terasa, garážová brána. Dom splna všetky predstavy a všetky štandardy moderného bývania. Denná časť funkčne oddelená od súkromnej zóny bývania. Na sezónne odkladanie slúži čiastočne pochôdzna povala. Prémiová lokalita, tichá uzavretá ulica v rodinnej zástavbe v blízkosti Malých Karpát. Dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. Energetický certifikát A. Termín ukončenia výstavby jún 2022. Cena: 388.000,- EUR V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 784 562 alebo mailom tibor.varga@aesgroup.sk AES GROUP- realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. aesgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 4 izbový bungalov na Lesnej ul. v Stupave. Dom má celkovú výmeru 96,40 m2 (zastavaná plocha 133 m2) a je postavený na pozemku s výmerou 370 m2. Lokalita: Lesná ulica - stabilizované územie v zástavbe rodinných domov. Dispozícia: zádverie, hosťovské WC pri vstupe do domu, obývacia izba s jedálenským kútom prepojená s kuchyňou, špajza, 2 priestranné detské izby s výmerami 11,40 a 12,00 m2, kúpeľňa, WC a spálňa rodičov so šatníkom. Štandard vyhotovenia: HOLODOM, nosné konštrukcie – tehla 30 cm, zateplenie polystyrén 15 cm, sadrové omietky, cementový poter, zásuvky a vypínače, plynový kondenzačný kotol, podlahové kúrenie, izolačné trojsklá, spevnené plochy – zámková dlažba, oplotenie pozemku. Začiatok výstavby: apríl 2022 Ukončenie výstavby a kolaudácia: koniec leta 2022 Projekt domu: EUROLINE, BUNGALOV1580 AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí: reality-stupava.sk

Ponúkame Vám na prenájom slnečný dizajnový 2 izbový byt v tichej lokalite v novostavbe BYTYDLHA na Dlhej ul. v Stupave. Možnosť dozariadenia - viď 3D obhliadka - https://my.matterport.com/show/?m=xKAZMUtxXqy Byt sa nachádza na 2. poschodí a jeho výmera je 55 m2. Pozostáva z predsiene so vstavanou skriňou, obývačky spojenej s jedálenským kútom a kuchyňou a samostatnej spálne so vstavanou skriňou. Z chodby je prístupné samostatné WC s odkladacími priestormi. V kúpeľni je vaňa so sprchovacou zástenou a nábytkom na mieru. Balkón je prístupný z obývačky a má výmeru 4 m2. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2 m2 a vonkajšie parkovacie miesto. Štandard vybavenia: plastové okná s interiérovými žalúziami , plávajúce podlahy v obývačke a spálni, dlažba na chodbe, v kúpeľni a kuchyni, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu) vstavané skrine na chodbe a v spálni, optický internet. V bytovom dome je výťah. Skvelá lokalita pár minút od centra so všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Cena 500 €/mesiac + 120 € energie Podmienky prenájmu: nájom minimálne na 12 mesiacov, bez domácich zvierat, vhodný max. pre 3 osoby, depozit 1240,- EUR. AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený 4 izbový dom v dvojdome v tichej lokalite v centre obce Kostolište. BYT “B“ je postavený na pozemku o veľkosti 257 m2 a jeho výmera je 83,13 m2. Dispozíciu domu tvorí: zádverie, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, 3 izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dom je postavený z tradičných materiálov (tehla 30 cm so zateplením 15 cm polystyrén), strecha (škridla), omietky, betónový poter, rozvody TV, elektrické podlahové kúrenie v celom dome, predpríprava na vonkajšie žalúzie, alarm a kamery. Plastové okná 3 sklo, vstupné dvere plastové. Vyhotovenie holodom. K domu patrí pozemok s celkovou výmerou 275 m2 z toho zastavaná plocha bytom tvorí 99,75 m2. Dom je napojený na IS (voda, elektrina), odpad riešený formou septiku. CENA 191.000 €. Kolaudujeme. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=BeatCPZDNMt V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0907 784 562, alebo mailom tibor.varga@aesgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbového bytu v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami v príjemnom tichom prostredí na ul. Jána Ondruša v Stupave. VÝMERA BYTU: Byt má výmeru 87 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, technická miestnosť s WC a umývadlom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. Z obývacej izby je prístup do záhradky s výmerou 86 m2. 2NP: chodba, schodisko, 2 x spálňa a kúpeľňa s WC. Z hlavnej spálne je prístupný balkón o výmere 4,5 m2. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Štandard vybavenia bytu: (viď. https://my.matterport.com/show/?m=7rYb2HkDMs8). O kúrenie (podlahové na 1NP, klasické radiátory 2NP) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol umiestnený v technickej miestnosti. V letných mesiacoch spríjemňuje bývanie klimatizácia umiestnená v obývačke bytu. Odkladanie riešené formou vstavaných skríň na chode v technickej miestnosti a v hlavnej spálni. ZÁHRADA: Záhradka zo západnou orientáciou o výmere 86 m2 je prístupná z obývačky. Na záhradke sa nachádza terasa riešená formou zámkovej dlažby s čiastočným prestrašením ktoré tvorí balkón nad terasou. Zelená plocha záhrady riešená formou parkovej úpravy. Na odkladanie vecí slúžiacich nie len na údržbu okolo domu slúži drevený záhradný domček umiestnený v rohu záhrady. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá na spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v 2012 (desaťročný dom) VÝHODY: stabilizované územie v obklopení domov. slepá ulica vlastné parkovanie novostavba záhradka nadštandardná výmera nízke mesačné náklady 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7rYb2HkDMs8 CENA 288.900 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 4 izbový bungalov na Lesnej ul. v Stupave. Dom má celkovú výmeru 108,40 m2 (zastavaná plocha 140 m2) a je postavený na pozemku s výmerou 450 m2. Lokalita: Lesná ulica - stabilizované územie v zástavbe rodinných domov. Dispozícia: zádverie, hosťovské WC pri vstupe do domu, obývacia izba s jedálenským kútom prepojená s kuchyňou, špajza, 2 priestranné detské izby s výmerami 13,2 m2, kúpeľňa s WC a spálňa rodičov s vlastnou kúpeľňou s WC. Štandard vyhotovenia: HOLODOM, nosné konštrukcie – tehla 30 cm, zateplenie polystyrén 15 cm, sadrové omietky, cementový poter, zásuvky a vypínače, plynový kondenzačný kotol, podlahové kúrenie, izolačné trojsklá, spevnené plochy – zámková dlažba, oplotenie pozemku. Začiatok výstavby: apríl 2022 Ukončenie výstavby a kolaudácia: koniec leta 2022 Projekt domu: EUROLINE, BUNGALOV 1976Z AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí: reality-stupava.sk

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený 4 izbový dom v dvojdome v tichej lokalite v centre obce Kostolište. BYT “B“ je postavený na pozemku o veľkosti 257 m2 a jeho výmera je 83,13 m2. Dispozíciu domu tvorí: zádverie, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, 3 izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dom je postavený z tradičných materiálov (tehla 30 cm so zateplením 15 cm polystyrén), strecha (škridla), omietky, betónový poter, rozvody TV, elektrické podlahové kúrenie v celom dome, predpríprava na vonkajšie žalúzie, alarm a kamery. Plastové okná 3 sklo, vstupné dvere plastové. Vyhotovenie holodom. K domu patrí pozemok s celkovou výmerou 275 m2 z toho zastavaná plocha bytom tvorí 99,75 m2. Dom je napojený na IS (voda, elektrina), odpad riešený formou septiku. CENA 191.000 €. Kolaudujeme. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=BeatCPZDNMt V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0907 784 562, alebo mailom tibor.varga@aesgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 5 izbového bytu v radovej zástavbe šiestich bytov v top štandarde v stabilizovanom v príjemnom tichom prostredí na ul. Pod kopcami Stupave. VÝMERA BYTU: Byt má výmeru 135 m2 a je trojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: závetrie, zádverie, WC s umývadlom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedáleň. Z obývacej izby je prístup do záhradky s výmerou cca. 78 m2. 2NP: chodba, schodisko, 3 priestranné spálne a kúpeľňa s WC. 3NP: schodisko, chodba, spálňa, priestranný šatník cez ktorý je vstup do kúpeľne s WC vybavenej vaňou a sprchovacím kútom. Zo spálne je prístupná terasa o výmere 6 m2 ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Po ukončení výstavby boli realizované dokončovacie práce do vyhotovenia „štandard“. Pri dokončovaní štandardu boli použité kvalitné materiáli odzrkadľujúce najnovšie trendy moderného bývania. Prepojenie retro prvkov s modernou architektúrou vytvárajú luxusné a príjemné prepojenie priestoru s plnohodnotným využitia obytnej plochy. (viď. https://my.matterport.com/show/?m=U8mFQFrDMaN). TECHNICKÉ ZÁZEMIE: O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom (120l) umiestený vo WC na 1NP bytu. ZÁHRADA: Záhradka z juho - východnou orientáciou o výmere 78 m2 je prístupná z obývačky. Na záhradke sa nachádza priestranná terasa. Zelená plocha záhrady riešená formou parkovej úpravy. Na odkladanie vecí slúžiacich nie len na údržbu okolo domu slúži záhradný domček umiestnený v rohu záhrady. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zatrávňovanie dlaždice) pred bytom. POZEMOK: Výmera pozemku je 159 + 26 m2 parkovacie státia. Zastavaná plocha bytom je 59 m2. Pozemok pred bytom tvorí plochu 22 m2 a záhrada má výmeru 78 m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v novembri 2019 (trojročná novostavba). ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov. Materiály: pálená tehla, zateplenie polystyrénom 15 cm, plastové okná s trojsklom, strecha –plechová krytina, vápeno - cementové omietky, podlahové kúrenie v celom dome, vlastný plynový kotol so zásobníkom. VÝHODY: stabilizované územie vlastné parkovanie novostavba v top štandarde záhradka nadštandardná výmera 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=U8mFQFrDMaN CENA 329.900 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového mezonetového bytu s predzáhradkou v radovom rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami v tichej lokalite ul. Lesná, Stupava. VÝMERA BYTU: Byt „A“ má výmeru 92 m2. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, WC s umývadlom, komora pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. Z obývacej izby je prístup do záhradky s výmerou cca. 190 m2. 2NP: chodba, schodisko, 3x izba a kúpeľňa s WC. ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Dom sa nachádza v štádiu hrubej stavby. Dom sa stavia z tradičných materiálov (tehla 30 cm so zateplením 15 cm polystyrén), strecha pultová, krytina falcovaný plech, sadrové omietky, betónový poter(káblové rozvody), Plastové okná 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné dvere plastové - antracit. VYHOTOVENIE HOLODOM: Interier: sadrové omietky, betónový poter, vodovodné prípojky, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kondenzačný kotlom so zásobníkom 120l., certifikovaný alarm Jablotron s možnosťou ovládania ja cez aplikáciu, nočne osvetlenie komunikačných priestorov, chodieb, schodiska spínané na súmrakový spínač, štruktúrovaná kabeláž - FTP zásuvky v každej izbe, predpríprava na TV v každej izbe, predpríprava na klimatizácie, predpríprava na klimatizácie. Exterier: predpríprava na automatickú závlahu, kamerový systém (3x kamera), predpríprava na exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním, splanírovaný vyrovnaný pozemok, oplotenie pozemku pletivo na stĺpikoch, spevnené plochy (zámková dlažba). UKONČENIE VÝSTAVBY: Ukončenie výstavby plánované na september 2022. Následne bude zahájený proces kolaudácie. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta umiestnené pred domom. Parkovanie riešené formou spevnenej plochy zo zámkovej dlažby. POZEMOK: Výmera pozemku je 190 m2 (záhrada, parkovacie státia). Zastavaná plocha bytom je 58 m2. LOKALITA: Lesná ulica sa nachádza v časti Stupavy, smer Borinka, prístupná z ulice Novej. Jedná sa o ulicu v stabilizovanom území obce, zastavanú rodinnými domami. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov slepá ulica vlastné parkovanie novostavba záhradka Byt sa predáva vo vyhotovení holodomu s predprípravou na všetky najmodernejšie technológie s ohľadom na najnovšie trendy moderného bývania. Cena bytu „A“ 330.000 € V ponuke aj: Byt „B“ 3 izbový – s výmerou 92 m2 a pozemkom o výmere 95m2 315.000€ https://www.aesgroup.sk/nehnutelnost/11949236-predaj-3-izbovy-mezonetovy-byt-s-predzahradkou-ul-lesna-stupava Byt „C“ 3 izbový – s výmerou 92 m2 a pozemkom o výmere 240 m2 – 320.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového mezonetového bytu s predzáhradkou v radovom rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami v tichej lokalite ul. Lesná, Stupava. VÝMERA BYTU: Byt „B“ má výmeru 92 m2. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, WC s umývadlom, komora pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. Z obývacej izby je prístup do záhradky s výmerou cca. 50 m2. 2NP: chodba, schodisko, spálňa, izba a priestranná kúpeľňa s WC. V spálni vytvorený priestor na vstavaný šatník. ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Dom sa nachádza v štádiu hrubej stavby. Dom sa stavia z tradičných materiálov (tehla 30 cm so zateplením 15 cm polystyrén), strecha pultová, krytina falcovaný plech, sadrové omietky, betónový poter(káblové rozvody), Plastové okná 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné dvere plastové - antracit. VYHOTOVENIE HOLODOM: Interier: sadrové omietky, betónový poter, vodovodné prípojky, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kondenzačný kotlom so zásobníkom 120l., certifikovaný alarm Jablotron s možnosťou ovládania ja cez aplikáciu, nočne osvetlenie komunikačných priestorov, chodieb, schodiska spínané na súmrakový spínač, štruktúrovaná kabeláž - FTP zásuvky v každej izbe, predpríprava na TV v každej izbe, predpríprava na klimatizácie, predpríprava na klimatizácie. Exterier: predpríprava na automatickú závlahu, kamerový systém (3x kamera), predpríprava na exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním, splanírovaný vyrovnaný pozemok, oplotenie pozemku pletivo na stĺpikoch, spevnené plochy (zámková dlažba). UKONČENIE VÝSTAVBY: Ukončenie výstavby plánované na september 2022. Následne bude zahájený proces kolaudácie. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta umiestnené pred domom. Parkovanie riešené formou spevnenej plochy zo zámkovej dlažby (cca 40 m2). POZEMOK: Výmera pozemku je 95 m2 (záhrada, parkovacie státia). Zastavaná plocha bytom je 58 m2. LOKALITA: Lesná ulica sa nachádza v časti Stupavy smer Borinka, prístupná z ulice Novej. Jedná sa o ulicu v stabilizovanom území obce, zastavanú rodinnými domami. Dom umiestnený v slepej ulici napojenej na Lesnú v tesnom dotyku prírody. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov slepá ulica vlastné parkovanie novostavba záhradka Byt sa predáva vo vyhotovení holodomu s predprípravou na všetky najmodernejšie technológie s ohľadom na najnovšie trendy moderného bývania. Cena bytu „B“ 315.000 € V ponuke aj: Byt „A“ 4 izbový – s výmerou 92 m2 a pozemkom o výmere 190 m2 – 330.000€ https://www.aesgroup.sk/nehnutelnost/11949235-predaj-4-izbovy-mezonetovy-byt-s-predzahradkou-ul-lesna-stupava Byt „C“ 3 izbový – s výmerou 92 m2 a pozemkom o výmere 125 m2 – 320.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 5 izbového bytu v radovej zástavbe šiestich bytov v top štandarde v stabilizovanom v príjemnom tichom prostredí na ul. Pod kopcami Stupave. VÝMERA BYTU: Byt má výmeru 135 m2 a je trojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: závetrie, zádverie, WC s umývadlom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedáleň. Z obývacej izby je prístup do záhradky s výmerou cca. 78 m2. 2NP: chodba, schodisko, 3 priestranné spálne a kúpeľňa s WC. 3NP: schodisko, chodba, spálňa, priestranný šatník cez ktorý je vstup do kúpeľne s WC vybavenej vaňou a sprchovacím kútom. Zo spálne je prístupná terasa o výmere 6 m2 ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Po ukončení výstavby boli realizované dokončovacie práce do vyhotovenia „štandard“. Pri dokončovaní štandardu boli použité kvalitné materiáli odzrkadľujúce najnovšie trendy moderného bývania. Prepojenie retro prvkov s modernou architektúrou vytvárajú luxusné a príjemné prepojenie priestoru s plnohodnotným využitia obytnej plochy. (viď. https://my.matterport.com/show/?m=U8mFQFrDMaN). TECHNICKÉ ZÁZEMIE: O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom (120l) umiestený vo WC na 1NP bytu. ZÁHRADA: Záhradka z juho - východnou orientáciou o výmere 78 m2 je prístupná z obývačky. Na záhradke sa nachádza priestranná terasa. Zelená plocha záhrady riešená formou parkovej úpravy. Na odkladanie vecí slúžiacich nie len na údržbu okolo domu slúži záhradný domček umiestnený v rohu záhrady. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zatrávňovanie dlaždice) pred bytom. POZEMOK: Výmera pozemku je 159 + 26 m2 parkovacie státia. Zastavaná plocha bytom je 59 m2. Pozemok pred bytom tvorí plochu 22 m2 a záhrada má výmeru 78 m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v novembri 2019 (trojročná novostavba). ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov. Materiály: pálená tehla, zateplenie polystyrénom 15 cm, plastové okná s trojsklom, strecha –plechová krytina, vápeno - cementové omietky, podlahové kúrenie v celom dome, vlastný plynový kotol so zásobníkom. VÝHODY: stabilizované územie vlastné parkovanie novostavba v top štandarde záhradka nadštandardná výmera 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=U8mFQFrDMaN CENA 329.900 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového mezonetového bytu s predzáhradkou v radovom rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami v tichej lokalite ul. Lesná, Stupava. VÝMERA BYTU: Byt „B“ má výmeru 92 m2. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, WC s umývadlom, komora pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. Z obývacej izby je prístup do záhradky s výmerou cca. 50 m2. 2NP: chodba, schodisko, spálňa, izba a priestranná kúpeľňa s WC. V spálni vytvorený priestor na vstavaný šatník. ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Dom sa nachádza v štádiu hrubej stavby. Dom sa stavia z tradičných materiálov (tehla 30 cm so zateplením 15 cm polystyrén), strecha pultová, krytina falcovaný plech, sadrové omietky, betónový poter(káblové rozvody), Plastové okná 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné dvere plastové - antracit. VYHOTOVENIE HOLODOM: Interier: sadrové omietky, betónový poter, vodovodné prípojky, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kondenzačný kotlom so zásobníkom 120l., certifikovaný alarm Jablotron s možnosťou ovládania ja cez aplikáciu, nočne osvetlenie komunikačných priestorov, chodieb, schodiska spínané na súmrakový spínač, štruktúrovaná kabeláž - FTP zásuvky v každej izbe, predpríprava na TV v každej izbe, predpríprava na klimatizácie, predpríprava na klimatizácie. Exterier: predpríprava na automatickú závlahu, kamerový systém (3x kamera), predpríprava na exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním, splanírovaný vyrovnaný pozemok, oplotenie pozemku pletivo na stĺpikoch, spevnené plochy (zámková dlažba). UKONČENIE VÝSTAVBY: Ukončenie výstavby plánované na september 2022. Následne bude zahájený proces kolaudácie. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta umiestnené pred domom. Parkovanie riešené formou spevnenej plochy zo zámkovej dlažby (cca 40 m2). POZEMOK: Výmera pozemku je 95 m2 (záhrada, parkovacie státia). Zastavaná plocha bytom je 58 m2. LOKALITA: Lesná ulica sa nachádza v časti Stupavy smer Borinka, prístupná z ulice Novej. Jedná sa o ulicu v stabilizovanom území obce, zastavanú rodinnými domami. Dom umiestnený v slepej ulici napojenej na Lesnú v tesnom dotyku prírody. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov slepá ulica vlastné parkovanie novostavba záhradka Byt sa predáva vo vyhotovení holodomu s predprípravou na všetky najmodernejšie technológie s ohľadom na najnovšie trendy moderného bývania. Cena bytu „B“ 315.000 € V ponuke aj: Byt „A“ 4 izbový – s výmerou 92 m2 a pozemkom o výmere 190 m2 – 330.000€ https://www.aesgroup.sk/nehnutelnost/11949235-predaj-4-izbovy-mezonetovy-byt-s-predzahradkou-ul-lesna-stupava Byt „C“ 3 izbový – s výmerou 92 m2 a pozemkom o výmere 125 m2 – 320.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového mezonetového bytu s predzáhradkou v radovom rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami v tichej lokalite ul. Lesná, Stupava. VÝMERA BYTU: Byt „A“ má výmeru 92 m2. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, WC s umývadlom, komora pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. Z obývacej izby je prístup do záhradky s výmerou cca. 190 m2. 2NP: chodba, schodisko, 3x izba a kúpeľňa s WC. ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Dom sa nachádza v štádiu hrubej stavby. Dom sa stavia z tradičných materiálov (tehla 30 cm so zateplením 15 cm polystyrén), strecha pultová, krytina falcovaný plech, sadrové omietky, betónový poter(káblové rozvody), Plastové okná 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné dvere plastové - antracit. VYHOTOVENIE HOLODOM: Interier: sadrové omietky, betónový poter, vodovodné prípojky, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kondenzačný kotlom so zásobníkom 120l., certifikovaný alarm Jablotron s možnosťou ovládania ja cez aplikáciu, nočne osvetlenie komunikačných priestorov, chodieb, schodiska spínané na súmrakový spínač, štruktúrovaná kabeláž - FTP zásuvky v každej izbe, predpríprava na TV v každej izbe, predpríprava na klimatizácie, predpríprava na klimatizácie. Exterier: predpríprava na automatickú závlahu, kamerový systém (3x kamera), predpríprava na exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním, splanírovaný vyrovnaný pozemok, oplotenie pozemku pletivo na stĺpikoch, spevnené plochy (zámková dlažba). UKONČENIE VÝSTAVBY: Ukončenie výstavby plánované na september 2022. Následne bude zahájený proces kolaudácie. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta umiestnené pred domom. Parkovanie riešené formou spevnenej plochy zo zámkovej dlažby. POZEMOK: Výmera pozemku je 190 m2 (záhrada, parkovacie státia). Zastavaná plocha bytom je 58 m2. LOKALITA: Lesná ulica sa nachádza v časti Stupavy, smer Borinka, prístupná z ulice Novej. Jedná sa o ulicu v stabilizovanom území obce, zastavanú rodinnými domami. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov slepá ulica vlastné parkovanie novostavba záhradka Byt sa predáva vo vyhotovení holodomu s predprípravou na všetky najmodernejšie technológie s ohľadom na najnovšie trendy moderného bývania. Cena bytu „A“ 330.000 € V ponuke aj: Byt „B“ 3 izbový – s výmerou 92 m2 a pozemkom o výmere 95m2 315.000€ https://www.aesgroup.sk/nehnutelnost/11949236-predaj-3-izbovy-mezonetovy-byt-s-predzahradkou-ul-lesna-stupava Byt „C“ 3 izbový – s výmerou 92 m2 a pozemkom o výmere 240 m2 – 320.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.