Inzeráty predajcu AES GROUP s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj priestranný, výborne dispozične riešený 2 izbový byt so šatníkom, balkónom a parkovacím státim v top štandarde v novostavbe na ul. Okružná v Stupave. BYT: Byt sa nachádza na 3. NP z 5 s výťahom a jeho úžitková plocha je 66,35 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútikom, spálňa s prístupom na balkón o výmere 3,6 m2 a šatník. Z chodby je prístupná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. K bytu prislúcha aj pivnica umiestnená na poschodí o výmere 2,5 m2. ŠTANDARD VYBAVENIA: Pri dokončovaní bytu do vyhotovenia „štandard“ boli použité dizajnové kvalitné materiály. Vkusné spracovanie štandardu vytvára príjemnú atmosféru a podtrhuje trendy moderného bývania – plastové okná, exteriérové rolety, interiérové žalúzie, mramorová podlaha v celom byte, mramorové parapety, dlažba v kúpeľni a na WC, kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi ( el. varná doska, el. rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu) 3d obhliadka link: https://my.matterport.com/show/?m=mH1ESY3NRTB PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Možnosť dokúpiť druhé vonkajšie parkovacie státie za 6.000,- € LOKALITA: Projekt Zipava ponúka množstvo oddychových možností pre rodiny s deťmi – detské ihriská s parkovou úpravou vo vnútroblokoch. Pre psíčkarov je vyhradené venčovisko. Každý blok má vlastnú párty terasu s kuchynkou a toaletou na rodinné oslavy, prípadne susedské grilovačky. Skvelá lokalita pár minút od centra so všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Výhody: tichá lokalita vyhľadávaná lokalita výborné dispozičné riešenie zariadený nízke mesačné náklady parkovacie státie novostavba Cena 175.000 € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na predaj priestranný výborne dispozične riešený 2 izbový byt so záhradkou v top štandarde v novostavbe kolaudovanej v roku 2021 v tichej lokalite na ul. Pastierska v Stupave. BYT: Byt sa nachádza na prízemí a jeho výmera je 54 m2. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútikom, spálňa. Z chodby je prístupná kúpeľná spojená s WC. Odkladanie riešené formou priestrannej vstavanej skrine umiestnenej v chodbe bytu. POZEMOK: K bytu prislúchajú dve predzáhradky. Jedna prístupná z obývačky o výmere 35 m2 a druhá prístupná zo spálne o výmere 11 m2. Záhradky sú riešené parkovou upravou. Na záhradke prístupnej z obývačky je vybudovaná terasa prestrešená altánkom. (drevená konštrukcia, lexan) ŠTANDARD VYBAVENIA: Pri dokončovaní bytu do vyhotovenia „štandard“ boli použité dizajnové kvalitné materiály. Vkusné spracovanie štandardu vytvára príjemnú atmosféru a podtrhuje trendy moderného bývania. 3d obhliadka link https://my.matterport.com/show/?m=tvq9oLPuz4N BYTOVÝ DOM: Jedná sa o tehlovú stavbu. Bytový dom bol kolaudovaný v prvej polovici roku 2021. Následne boli realizované práce pri dokončovaní bytu do štandardu. PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie státie. Kúpou voľný. Byt sa predáva zariadený. Výhody: tichá lokalita výborné dispozičné riešenie zariadený nízke mesačné náklady parkovacie státie vlastný kotol novostavba 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=tvq9oLPuz4N Cena 179.600 € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na predaj výborne riešený 2 izbový byt s loggiou v centre Stupavy v projekte STUPAVIA. Byt pozostáva z predsiene s priestorom na vstavanú skriňu, v ktorom sa nachádza kotol a vývody na práčku, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Južne orientovaná loggia je prístupná z obývačky aj zo spálne. Byt má výmeru 50 m2 + 1,48 m2 pivnica + 5 m2 loggia. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie za 12.000,- EUR. Byt sa nachádza v polyfunkčnom projekte STUPAVIA na Železničnej ulici. Predáva sa ako holobyt: sadrové omietky, cementové potery, zásuvky, vypínače, podlahové kúrenie, samostatný kotol, exteriérové žalúzie, príprava na klimatizáciu. Cena: 159.000, EUR + 12.000,- EUR parkovacie státie. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=iZPH4bCuyrS STUPAVIA: LOKALITA Centrum Stupavy – medzi Železničnou a Hollého ulicou Dostupnosť všetkých služieb – centrum Stupavy je na skok Obchody a služby priamo v objekte STUPAVIA - na prízemí STUPAVIE je obchod KRAJ Zástavka autobusu za rohom Cyklotrasa k rieke Morava pri dome BENEFITY Moderná polyfunkčná budova Obchody, služby a kancelárie priamo v objekte 1NP a 2NP objektu Perfektná poloha Budova s výťahom AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí - www.reality-stupava.sk.

Ponúkame Vám na predaj perfektný 2 izbový byt s veľkou terasou v centre Stupavy v projekte STUPAVIA. Byt pozostáva z predsiene s priestorom na vstavanú skriňu, v ktorom sa nachádza kotol a vývody na práčku, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Južne orientovaná terasa je prístupná z obývačky aj zo spálne. Byt má výmeru 52,73 m2 + 1,48 m2 pivnica + 12,74 m2 terasa. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie za 12.000,- EUR. Byt sa nachádza v polyfunkčnom projekte STUPAVIA na Železničnej ulici. Predáva sa ako holobyt: sadrové omietky, cementové potery, zásuvky, vypínače, podlahové kúrenie, samostatný kotol, exteriérové žalúzie, príprava na klimatizáciu. Cena: 161.000, EUR + 12.000,- EUR parkovacie státie. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=WDQXi5pYcHu STUPAVIA: LOKALITA Centrum Stupavy – medzi Železničnou a Hollého ulicou Dostupnosť všetkých služieb – centrum Stupavy je na skok Obchody a služby priamo v objekte STUPAVIA - na prízemí STUPAVIE je obchod KRAJ Zástavka autobusu za rohom Cyklotrasa k rieke Morava pri dome BENEFITY Moderná polyfunkčná budova Obchody, služby a kancelárie priamo v objekte 1NP a 2NP objektu Perfektná poloha Budova s výťahom AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.sk

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt s parkovaním v projekte StupavaDúbravy na Pastierskej ul. v Stupave. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kúpeľne s WC a izby s kuchynským kútom. Výmera bytu je 27,62 m2. K bytu patrí parkovacie státie pred bytovým domom. Štandard: plynový kondenzačný kotol, podlahové kúrenie, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, el. rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Bytový dom s výťahom. Výhody: Novostavba Doteraz neobývaný byt Vlastný kotol, podlahové kúrenie Bytový dom s výťahom Parkovacie státie Zastávka pár minút od domu Výborná cena - 119.900,- EUR AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí: reality-stupava.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2 izbový byt s jedným vonkajším parkovacím státím v tehlovom bytovom dome v tichej lokalite v širšom centre mesta Stupavy na Marcheggskej ulici. VÝMERA BYTU: Byt sa nachádza na prvom poschodí a jeho výmera je 55 m2. DISPOZÍCIA: chodba, obývačka spojená s jedálenským kútom a kuchyňou, spálňa. Z chodby je prístupná priestranná kúpeľňa s WC. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Štandard vybavenia bytu nájdete na našej 3D obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=RhM5NxMNfHm Odkladanie riešené formou priestrannej vstavanej skrine umiestenej po celej dĺžke chodby. Okná vybavené interiérovými žalúziami. Optický internet a sat. TV prípojky v byte. PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie státie umiestnené pred bytovým domom. VYBAVENIE DOMU: Dom bol postavený z tradičných materiálov, Jedná sa o tehlovú stavbu so sedlovou strechou. Vchod domu je vybavený el. vrátnikom a výťahom. Do bytov je bezbariérový prístup. K domu prislúcha priľahlý pozemok ktorý je oplotený so vstupom cez el. bránu na diaľkové ovládanie. Ako do domu tak aj na pozemok majú prístup len vlastníci príslušných bytov a nebytových priestorov. Na pozemku prislúchajúcemu k domu je umiestnená spoločná garáž slúžiaca na odkladanie bicyklov. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v roku 2013 a následne daný do užívania jednotlivým vlastníkom bytov a nebytových priestorov. STUPAVA: Mesto Stupava ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a okolitých miest. Pre milovníkov prírody pripadne cykloturistiky sa otvárajú možnosti výletnou do pohoria Malých Karpát, prípadne smerom na západ k lužným lesom rieky Moravy a susedného Rakúska. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kRNypjLeMwb VÝHODY: tichá lokalita kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti uzavretý areál parkovacie státie Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena 159.990 € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na predaj skolaudovaný 3 izbový byt s parkovacím státím v projekte StupavaDubravy na Pastierskej ulici v Stupave. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby v ktorej sa nachádza vlastný plynový kondenzačný kotol a priestor na vstavanú skriňu, priestrannej detskej izby, hlavnej spáne s kúpeľňou a šatníkom, kúpeľne, samostatného WC a kuchyne prepojenej s obývacou izbou. 2 parkovacie státie patriace k bytu, ktoré sú v cene sa nachádzajú pred bytovým domom. VÝMERA Výmera bytu je 85,44 m2 a výmera každého parkovacieho státia je 13 m2 – samostatný pozemok so zámkovou dlažbou. ŠTANDARD Byt sa odovzdáva vo vyhotovení holobyt – cementový poter, sadrové omietky s bielou maľovkou, zásuvky a vypínače, vlastný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom JUNKERS, teplovodné podlahové kúrenie, plastové okná s trojsklom, hliníkové vstupné dvere. Byt je napojený na plyn, vodu a elektrinu. Optický internet. CENA 175.000 EUR (holobyt) Komplet ponuka na www.stupavadubravy.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu moderného 4 izbového bungalovu v tichej lokalite, v obci Veľké Leváre. Dom je postavený na pozemku o výmere 527 m2, z čoho zastavaná plocha tvorí 138,32 m2. Výmera úžitkovej plochy domu bez terasy je 108,56 m2. Výmera terasy je 28,8 m2. Dispozícia : zádverie, WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, špajza, chodba, 2x izba, kúpeľňa s WC, spálňa s kúpeľnou a šatníkom a terasa. Dom je postavený z tradičných materiálov (tehla 30 cm so zateplením 15 cm polystyrén), strecha (škridla),sadrové omietky, betónový poter, rozvody TV a internetu v celom dome (káblové rozvody), podlahové kúrenie v celom dome, príprava na krb. Plastové okná 3 sklo, predpríprava na vonkajšie žalúzie, alarm, kamery a terasa. Dom splna všetky predstavy a všetky štandardy moderného bývania. Denná časť funkčne oddelená od súkromnej zóny bývania. Na sezónne odkladanie slúži čiastočne pochôdzna povala. Prémiová lokalita, tichá ulica v rodinnej zástavbe. Dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. Energetický certifikát A. Termín ukončenia výstavby 08/2023 s možnosťou drobných úprav podľa predstáv klienta počas realizácie výstavby. Cena: 279.000,- EUR V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 784 562 alebo mailom tibor.varga@aesgroup.sk AES GROUP- realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 10-ročného 5-izbového rodinného domu v top štandarde v stabilizovanom území v obklopení rodinných domov v príjemnom tichom prostredí na ul. Osiková v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 252 m2 obytnej plochy a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: závetrie, zádverie, chodba, kúpeľňa s prípravou na saunu, WC s umývadlom, technická miestnosť, hosťovská izba, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedáleň. Z obývacej izby je prístup na terasu o výmere 24 m2 a do záhrady s výmerou cca. 440 m2. 2NP: schodisko, chodba, 3 priestranné spálne, šatník a kúpeľňa s WC. Z hlavnej spálne a wellness časti je prístupná terasa o výmere 29 m2. Wellness časť je vybavená vírivkou, sprchovacím kútom a samostatným WC s umývadlom a bidetom. GARÁŽ: Dvojgaráž s el. bránou na diaľkové ovládanie o výmere 30 m2 ponúka priestor na parkovanie dvoch áut a odkladanie náradia nielen na údržbu pozemku a domu. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Po ukončení výstavby domu boli realizované dokončovacie práce do vyhotovenia „štandard“. Pri dokončovaní štandardu boli použité kvalitné materiály odzrkadľujúce najnovšie trendy moderného bývania. Prepojením nadčasových materiálov v decentných dekoroch s modernou architektúrou minimalizmu bolo vytvorené nadštandardné bývanie s maximálnym využitím obytnej plochy. (viď. https://my.matterport.com/show/?m=ah8p32t5hSy). TECHNICKÉ ZÁZEMIE: Kúrenie (podlahové v celom dome) a ohrev teplej vody riešené prostredníctvom tepelného čerpadla a solárnych panelov umiestnených na streche domu. Letné mesiace spríjemňuje klimatizácia. V jesenných a zimných mesiacoch sa o spríjemnenie atmosféry tepla domova stará krb umiestený v obývačke domu. ZÁHRADA: Záhrada zo západnou orientáciou o výmere 440 m2 je vybavená automatickou závlahou. Po vstupe do záhrady priamo z domu sa nachádza priestranná terasa. Záhrada je rozdelená na dve časti. Zelená časť záhrady je riešená formou anglického trávnika, druhá polovica riešená ako relaxačná časť s plaveckým bazénom s proti prúdom. PARKOVANIE: 2x parkovanie v garáži. Ďalšie parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) v rohu pozemku oddelenej z ulice el. posuvnou bránou. POZEMOK: Pozemok obdĺžnikového tvaru má výmeru 648 m2. Zastavaná plocha domom je 206 m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v novembri 2013. ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov. Materiály: porobetonóve tvárnice Ytong, zateplenie minerálnou vlnou, okná hliník-plast s trojsklom, strecha – betónová škridla, sadrové omietky, podlahové kúrenie v celom dome, kúrenie a ohrev vody tepelné čerpadlo + solárne panely. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov novostavba v top štandarde a vo výbornom stave nadštandardná výmera dvojgaráž wellnes 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ah8p32t5hSy CENA 649.000,- € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového bytu v dvojdome v top štandarde v stabilizovanom území v blízkosti centra v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami na Fialková ul. v obci Zohor. VÝMERA BYTU: Byt má výmeru 99 m2 a je dvojpodlažný. Orientácia bytu na dve svetové strany východ a západ. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, WC s umývadlom, komora pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. Z obývacej izby je prístup do záhradky s výmerou cca. m2. 2NP: chodba, schodisko, 3 priestranné spálne a kúpeľňa s WC. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Po ukončení výstavby domu práve začali dokončovacie práce do vyhotovenia „štandard“. Pri dokončovaní štandardu sú použité nadštandardné materiáli v moderných decentných dekoroch zemitej farby. Dokončenie štandardu je plánované v druhej polovici októbra 2022 štandardu. TECHNICKÉ ZÁZEMIE: O kúrenie a ohrev teplej vody sa stará el. kotol so zásobníkom. Podlahové kúrenie v celom byte. Dom pripojený na všetky inžinierske siete okrem plynu. POZEMOK: Výmera pozemku je 247 m2. Zastavaná plocha bytom je 64 m2. Parkovanie pred bytom tvorí plochu cca 40 m2 a záhrada má výmeru cca 143 m2. ZÁHRADA: Záhradka z východo-južnou orientáciou o výmere143 m2 je prístupná z obývačky. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred bytom. VEK DOMU: Dom je v procese kolaudácie jedná sa o novostavbu. ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov. Materiály: pálená tehla, zateplenie polystyrénom 15 cm, plastové okná s trojsklom, strecha pultová – škridla, vápeno-cementové omietky, podlahové kúrenie v celom dome, vlastný el. kotol. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov blízko centra slepá ulica vlastné parkovanie novostavba v top štandarde záhradka 3D OBHLIADKA: 3d obhliadka z projektu realizovaného v inej lokalite vo vyhotovení holodom pre predstavu rozloženia dispozície bytu: https://my.matterport.com/show/?m=wgGa3j3su3j CENA 279.900 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj skolaudovaný výborne dispozične riešený 4 izbový dom v dvojdome v tichej lokalite v centre obce Kostolište. BYT “B“ je postavený na pozemku o veľkosti 257 m2 a jeho výmera je 83,13 m2. Dispozíciu domu tvorí: zádverie, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, 3 izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dom je postavený z tradičných materiálov (tehla 30 cm so zateplením 15 cm polystyrén), strecha (škridla), omietky, betónový poter, rozvody TV, elektrické podlahové kúrenie v celom dome, predpríprava na vonkajšie žalúzie, alarm a kamery. Plastové okná 3 sklo, vstupné dvere plastové. Vyhotovenie holodom. K domu patrí pozemok s celkovou výmerou 275 m2 z toho zastavaná plocha bytom tvorí 99,75 m2. Dom je napojený na IS (voda, elektrina), odpad riešený formou septiku. CENA 197.000 €. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=BeatCPZDNMt V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0907 784 562, alebo mailom tibor.varga@aesgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 4 izbový bungalov na Lesnej ul. v Stupave. Dom má celkovú výmeru 108,40 m2 (zastavaná plocha 140 m2) a je postavený na pozemku s výmerou 450 m2. Lokalita: Lesná ulica - stabilizované územie v zástavbe rodinných domov. Dispozícia: zádverie, hosťovské WC pri vstupe do domu, obývacia izba s jedálenským kútom prepojená s kuchyňou, špajza, 2 priestranné detské izby s výmerami 13,2 m2, kúpeľňa s WC a spálňa rodičov s vlastnou kúpeľňou s WC. Štandard vyhotovenia: HOLODOM, nosné konštrukcie – tehla 30 cm, zateplenie polystyrén 15 cm, sadrové omietky, cementový poter, zásuvky a vypínače, plynový kondenzačný kotol, podlahové kúrenie, izolačné trojsklá, spevnené plochy – zámková dlažba, oplotenie pozemku. Začiatok výstavby: apríl 2022 Ukončenie výstavby a kolaudácia: koniec leta 2022 Projekt domu: EUROLINE, BUNGALOV 1976Z AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí: reality-stupava.sk

Ponúkame Vám na predaj skolaudovanú novostavbu moderného 4 izbového bungalovu v tichej lokalite, v obci Jablonové. Dom je postavený na pozemku o výmere 664 m2, z čoho zastavaná plocha tvorí 181,32 m2. Výmera úžitkovej plochy domu je 147,14 m2. Dispozícia : zádverie, hosťovské WC, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, špajza, chodba, technická miestnosť, spálňa so šatníkom, 2x izba, 2x kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Kúpeľne disponujú predprípravou ako na vaňu tak aj na sprchovací kút. Dom je postavený z tradičných materiálov (tehla 30 cm so zateplením 15 cm polystyrén), strecha (škridla),sadrové omietky, betónový poter, rozvody TV a internetu v celom dome (káblové rozvody), podlahové kúrenie v celom dome, príprava na krb. Plastové okná 3 sklo, predpríprava na vonkajšie žalúzie, alarm, kamery, prestrešená terasa, garážová brána. Dom splna všetky predstavy a všetky štandardy moderného bývania. Denná časť funkčne oddelená od súkromnej zóny bývania. Na sezónne odkladanie slúži čiastočne pochôdzna povala. Prémiová lokalita, tichá uzavretá ulica v rodinnej zástavbe v blízkosti Malých Karpát. Dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. Energetický certifikát A. Cena: 388.000,- EUR 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=aTRyQPV5h2p V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 784 562 alebo mailom tibor.varga@aesgroup.sk AES GROUP- realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. aesgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj skolaudovaný výborne dispozične riešený 4 izbový byt v dvojdome v tichej lokalite v centre obce Kostolište. BYT “B“ je postavený na pozemku o veľkosti 257 m2 a jeho výmera je 83,13 m2. Dispozíciu domu tvorí: zádverie, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, 3 izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dom je postavený z tradičných materiálov (tehla 30 cm so zateplením 15 cm polystyrén), strecha (škridla), omietky, betónový poter, rozvody TV, elektrické podlahové kúrenie v celom dome, predpríprava na vonkajšie žalúzie, alarm a kamery. Plastové okná 3 sklo, vstupné dvere plastové. Vyhotovenie holodom. K domu patrí pozemok s celkovou výmerou 275 m2 z toho zastavaná plocha bytom tvorí 99,75 m2. Dom je napojený na IS (voda, elektrina), odpad riešený formou septiku. CENA 197.000 €. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=BeatCPZDNMt V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0907 784 562, alebo mailom tibor.varga@aesgroup.sk

Ponúkame Vám na prenájom kancelársky priestor so skvelou polohou v centre mesta Stupava. Kancelársky priestor sa nachádza na 1. poschodí v pasáži Avana o výmere 16,10 m2. Štandard vybavenia: bezpečnostné dvere, plastové okno, alarm, koberec a audio vrátnik. Voľný ihneď. Cena: 203€ vrátane energií. Províziu pre RK NEPLATÍTE. V prípade otázok, alebo dohodnutia termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562, alebo mailom: tibor.varga@aesgroup.sk AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 4 izbový bungalov na Lesnej ul. v Stupave. Dom má celkovú výmeru 96,40 m2 (zastavaná plocha 133 m2) a je postavený na pozemku s výmerou 370 m2. Lokalita: Lesná ulica - stabilizované územie v zástavbe rodinných domov. Dispozícia: zádverie, hosťovské WC pri vstupe do domu, obývacia izba s jedálenským kútom prepojená s kuchyňou, špajza, 2 priestranné detské izby s výmerami 11,40 a 12,00 m2, kúpeľňa, WC a spálňa rodičov so šatníkom. Štandard vyhotovenia: HOLODOM, nosné konštrukcie – tehla 30 cm, zateplenie polystyrén 15 cm, sadrové omietky, cementový poter, zásuvky a vypínače, plynový kondenzačný kotol, podlahové kúrenie, izolačné trojsklá, príprava na exteriérové žalúzie, spevnené plochy – zámková dlažba, oplotenie pozemku. Ukončenie výstavby a kolaudácia: október 2022 Projekt domu: EUROLINE, BUNGALOV1580 AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí: reality-stupava.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového bytu v radovej zástavbe (trojdom) v top štandarde v stabilizovanom území v príjemnom tichom prostredí medzi radovými rodinnými domami na Pastierskej ul. v Stupave. VÝMERA BYTU: Byt má výmeru 95 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, WC s umývadlom, komora pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. Z obývacej izby je prístup do záhradky s výmerou cca. 63 m2. 2NP: chodba, schodisko, technická miestnosť, 2 priestranné spálne a kúpeľňa s WC. Hlavná spálňa disponuje priestorom pre vstavaný šatník. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Po ukončení výstavby boli realizované dokončovacie práce do vyhotovenia „štandard“. Pri dokončovaní štandardu boli použité kvalitné materiáli odzrkadľujúce najnovšie trendy moderného bývania (https://my.matterport.com/show/?m=KbSxCehkzuk). O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom (120l) umiestený v technickej miestnosti. ZÁHRADA: Záhradka z juho-západnou orientáciou o výmere 63 m2 je prístupná z obývačky. Na záhradke vybudovaná terasa formou spevnenej plochy zámkovou dlažbou. Zelená plocha záhrady riešená formou bez údržbovej parkovej úpravy. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) z boku bytového domu. POZEMOK: Zastavaná plocha bytom je 63 m2 a záhrada má taktiež výmeru 63 m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný začiatkom roka 2019. ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov. Materiály: pálená tehla, zateplenie polystyrénom 15 cm, plastové okná s trojsklom, strecha – izolácia FATRAFOL, sadrové omietky, podlahové kúrenie v celom dome, vlastný plynový kotol so zásobníkom. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov blízko centra slepá ulica vlastné parkovanie novostavba v top štandarde záhradka nadštandardná výmera 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=KbSxCehkzuk CENA 269.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového bungalovu v dvojdome v top štandarde v stabilizovanom v príjemnom tichom prostredí v slepej ul. Na Kopcoch v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 92 m2 obytnej plochy. DISPOZÍCIA: zádverie, WC s umývadlom, obývacia izba s prístupom do zimnej záhrady a do spálne s kúpeľnou a WC, funkčne oddelená kuchyňa s jedálenským kútom a špajzou, chodba, technická miestnosť a 2x izba. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Po ukončení výstavby boli realizované dokončovacie práce do vyhotovenia „štandard“. Pri dokončovaní štandardu boli použité kvalitné materiáli odzrkadľujúce najnovšie trendy moderného bývania. Prepojenie čistých línií s modernou architektúrou vytvárajú luxusné a príjemné prepojenie priestoru s plnohodnotným využitia obytnej plochy. (viď. https://my.matterport.com/show/?m=DtBQt6aFB9j ) TECHNICKÉ ZÁZEMIE: Kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody riešená prostredníctvom tepelného čerpadla. Dom má energetický certifikát A0 vďaka fotovoltaickým panelom čo zaručuje nízke mesačné náklady cca. 100 €. V jesenným a zimných mesiacoch sa o spríjemnenie atmosféry tepla domova stará piecka umiestená v obývačke domu. ZÁHRADA: Záhradka z juho - východnou orientáciou o výmere 189 m2 je prístupná z obývačky. Na záhradke sa nachádza terasa so sedením. Zelená plocha záhrady riešená formou parkovej úpravy s množstvom stromov. Na odkladanie vecí slúžiacich nie len na údržbu okolo domu slúži záhradný domček umiestnený v rohu záhrady. PARKOVANIE: Parkovanie pre tri autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 365 m2 z toho zastavaná plocha domom je 111 m2, plocha záhrady o výmere 189 m2 a plocha pred domom (parkovacie státia) o výmere 65m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v apríli 2018 (štvorročná novostavba). VÝHODY: stabilizované územie slepá ulica vlastné parkovanie novostavba v top štandarde záhradka 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DtBQt6aFB9j CENA 399.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 izbový byt s nadštandardnou výmerou s jedným vonkajším a jedným vnútorným parkovacím státím v tehlovom bytovom dome v tichej lokalite v širšom centre mesta Stupavy na Dlhej ulici. VÝMERA BYTU: Byt sa nachádza na druhom poschodí s výťahom a jeho výmera je 97,27 m2 vrátene balkóna a loggie. Výmera bytu bez balkóna a loggie je je 89 m2. DISPOZÍCIA: predsieň, obývačka spojená s jedálenským kútom a kuchyňou, spálňa, detská izba, priestranná kúpeľňa s WC. Zo spálne je vstup na loggiu a z obývačky na balkón. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka o výmere 3,25 m2 umiestnená v suteréne bytového domu. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Štandard vybavenia bytu: (https://my.matterport.com/show/?m=DRYB9AYxgyr). V letných mesiacoch spríjemňuje bývanie klimatizácia umiestnená v spálni. Odkladanie riešené formu priestranných vstavaných skríň umiestnených v predsieni bytu, v spálni a v detskej izbe. Okná vybavené sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Optický internet a sat. TV prípojky v byte. Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi ( plynová varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a drtič odpadu). PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno vnútorné parkovacie státie umiestnené v suteréne bytového domu a jedno vonkajšie parkovacie státie umiestnené po boku bytového domu. VEK DOMU: Dom bol postavený z tradičných materiálov, jedná sa o tehlovú stavbu. Dom bol kolaudovaný v roku 2009. K domu prislúcha priľahlý pozemok ktorý je oplotený so vstupom cez el. bránu na diaľkové ovládanie. Ako do domu tak aj na pozemok majú prístup len vlastníci príslušných bytov a nebytových priestorov. V areáli bytového domu sa nachádza aj detského ihrisko prístupné len pre vlastníkov bytov. VÝHODY: balkón nadštandardná výmera klimatizácia kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 2x parkovanie(vnútorné vonkajšie) súkromné detské ihrisko 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DRYB9AYxgyr Cena 229.000 € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového bytu v radovej zástavbe (trojdom) v top štandarde v stabilizovanom území v príjemnom tichom prostredí medzi radovými rodinnými domami na Pastierskej ul. v Stupave. VÝMERA BYTU: Byt má výmeru 95 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, WC s umývadlom, komora pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. Z obývacej izby je prístup do záhradky s výmerou cca. 63 m2. 2NP: chodba, schodisko, technická miestnosť, 2 priestranné spálne a kúpeľňa s WC. Hlavná spálňa disponuje priestorom pre vstavaný šatník. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Po ukončení výstavby boli realizované dokončovacie práce do vyhotovenia „štandard“. Pri dokončovaní štandardu boli použité kvalitné materiáli odzrkadľujúce najnovšie trendy moderného bývania (https://my.matterport.com/show/?m=KbSxCehkzuk). O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom (120l) umiestený v technickej miestnosti. ZÁHRADA: Záhradka z juho-západnou orientáciou o výmere 63 m2 je prístupná z obývačky. Na záhradke vybudovaná terasa formou spevnenej plochy zámkovou dlažbou. Zelená plocha záhrady riešená formou bez údržbovej parkovej úpravy. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) z boku bytového domu. POZEMOK: Zastavaná plocha bytom je 63 m2 a záhrada má taktiež výmeru 63 m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný začiatkom roka 2019. ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov. Materiály: pálená tehla, zateplenie polystyrénom 15 cm, plastové okná s trojsklom, strecha – izolácia FATRAFOL, sadrové omietky, podlahové kúrenie v celom dome, vlastný plynový kotol so zásobníkom. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov blízko centra slepá ulica vlastné parkovanie novostavba v top štandarde záhradka nadštandardná výmera 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=KbSxCehkzuk CENA 269.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.