4 izbové byty na predaj, Trnava

V rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA klienta ponúkam na predaj 4-izbový byt v pôvodnom stave – skvelá investícia a výborná lokalita! • Úžitková plocha: 69 m² • Dispozícia: 3 izby, obývačka, kuchyňa s výstupom na loggiu, chodby, kúpeľňa, samostatné WC • Byt na 1. nadzemnom podlaží v panelovom dome • Všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia + internetová prípojka • Pôvodné umakartové jadro a elektrina (hliník), stúpačky nové – ideálna príležitosť na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • K bytu prislúcha samostatná pivnica s oknom a spoločná bicykláreň • Náklady na bývanie cca 160 € Výhody a lokalita: • Bytový dom s veľkými medziblokmi plnými zelene, pokojné a príjemné prostredie • Parkovanie priamo pred domom v zóne R5 • Pešia dostupnosť do 5 minút obchodné centrum MAX, Casalo, Olympia • Vlaková a autobusová stanica do 10 min pešo • Kompletná občianska vybavenosť v Trnave na dosah ruky • Blízkosť Staničného parku – ideálne miesto na oddych a prechádzky, z parku vedie nový asfaltový okruh pre cyklistov, chodcov a korčuliarov až do rekreačnej oblasti Kamenný mlyn, cez lesopark sa vrátite späť • 3 min poliklinika (obvodný lekár, stomatológia, kožný lekár, gynekológ) • 5 min pešo je základná škola s bezpečným prístupom mimo ciest. Pri škole mesto obnovuje pôvodné jasle a škôlku Cena 157.500,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám naši finanční špecialisti bezplatne porovnajú a vybavia najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová Realitná manažérka +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. @ Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

TRNAVA REALITY - vám ponúka NAJLUXUSNEJŠÍ BYT V TRNAVE s panoramatickým výhľadom na hystorické centrum mesta Trnava s garážovými státiami Byt sa nachádza v historickom centre mesta Trnava na Paulínskej ulici na najvyššom poschodí, kde sú len dva byty. Ide o jeden z najzaujímavejších bytov v Trnave nakoľko sa nachádza na streche bytového domu s panoramatickým výhľadom na staré mesto. Byt disponuje veľkou terasou s prestrešením. K bytu prislúchajú dve garážové miesta ktoré sú širšie pre SÚV. Byt je zariadený nadštandartnými materiálmi a vstavaným nábytkom v celom byte. Denná časť je oddelená od nočnej časti v ktorej sa nachádzajú tri samostatné spálne a dve samostatné kúpeľňe, pričom každá kúpeľňa disponuje sprchovým kútom WC, umývadlami a jedna má navyše aj dizajnovú samostatne stojacu vaňu. POPIS BYTU: - Plocha bytu: 135,7m2 - Novostavba - Terasa s panoramatickým výhľadom na mesto s rozľohou 41,06m2 - Byt sa nachádza na najvyššie položenom poschodí - Luxusne zariadený interiér s nábytkom vyrobeným na mieru - Tepelné čerpadlo - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Vysoké stropy ktoré otvárajú priestor v byte - Vonkajšie elektrické žalúzie - Značkové kuchynské spotrebiče - V chodbe a v kúpeľňi diaľkovo otváracie okná - Občianska vybavenosť na najvyššej úrovni keďže byt sa nachádza v centre mesta - K bytu sú aj 2 parkovacie miesta v garáži na prízemií - Byt je kompletne zariadený a predáva sa tak ako je vidieť na obrázkoch - V byte sa nachádzajú veľké franúzske okná ktoré sa dajú otvárať na vetračku - Rekuperácia - K bytu je aj špajza ktorá je oddelená Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. © Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk 0915 637 455 Filip Hačko

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systém ochrany umiestnenie BD umožňuje obyvateľom užívať si autentickú atmosféru mesta plného histórie kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 Exkluzívny 4-izbový byt s privátnou záhradou byt č.A.1.02 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 28,11 m² Chodba : 7,66m2 Spálňa : 12, 69m2 Izba : 10, 44m2 , Izba : 9,07m2 Kúpeľňa: 5,78 m² WC : 1,07 Predzáhradka : 29,45m2 Celková úžitková plocha: 104,90m2 TOP 7 dôvodov, prečo si ho zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického jadra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 449 900€ Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s predstavením projektu! Kolaudácia koniec roka 2027. Bližšie info: Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk, Ján Petráš 0948 664 225

Nová znížená cena !!! Ponúkam na predaj unikátny velkometrážny 5-izbový byt v novostavbe, kolaudovanej v roku 2024 v stave holobytu, nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu. Byt má nadštandardnú 130m2 velkú terasu, dve samostatné kúpeľne, samostatnú práčovňu a kobku, predprípravu na vonkajšie žalúzie a klimatizácie do celého bytu. K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie státia: Garážové státie 12 000€ Vonkajšie státie 8 000€ Orientácia bytu je južná. Dispozičné riešenie 5 izbového bytu s predajnou plochou 165m2: Interier: 165 m2 Exteriér: 140 m2 Predsieň 21m2 Obývačka s kuchyňou 57m2 Kúpeľňa 6 m2 Kúpeľňa 5,5 m2 Toaleta 1,5m2 Spálňa 23 m2 Spálňa 20m2 Izba 13m2 Izba 11m2 Práčovňa 2m2 Terasa 55m2 Strešná záhrada 85 m2 Súčastou predajnej ceny je aj architektonická štúdia s možnosťou dopracovania projektu podľa individuálnych požiadaviek. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte. Realitné kancelárie kontaktujte iba v prípade zastúpenia kupujúceho. V prípade vážneho záujmu dohoda možná.

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt s rozlohou 104,15 m2, nachádzajúci sa v kvalitne postavenom bytovom dome Adam na ulici Okružná v Trnave, ktorého výstavba začala koncom roka 2010. Stavba je realizovaná z tehly a betónu, čo zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Celý areál bytového domu je oplotený, vstup zabezpečuje elektrická brána a o bezpečnosť obyvateľov sa stará videovrátnik a kamerový systém v spoločných priestoroch. K bytu prislúchajú dve pivnice – väčšia (2,28m2) a menšia (1,14m2), vhodné na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Samotný byt ponúka komfortné bývanie pre rodinu a vyniká nadštandardným technickým vybavením. Kúrenie je centrálne, zabezpečované cez modernú výmenníkovú stanicu zn. YZAMER, ktorá odoberá teplo z centrálneho zdroja a rozvádza ho do jednotlivých bytov. V samotnom byte je kombinované kúrenie doplnené v obývacej izbe a kuchyni podlahovým vykurovaním. V byte je nainštalovaný alarm JABLOTRON so snímačmi v predsieni, v detskej izbe a kuchyni (poplatok iba 13 €/štvrťročne), ako aj klimatizácia SINCLAIR s klimatizačnou jednotkou v každej izbe. Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. V kuchyni a obývacej izbe je plávajúca podlaha, v izbách kvalitné koberce z dizajnového štúdia KANAPY. Byt je rozumne vyriešený, rozdelený na spaciu a dennú časť bytu a dispozične pozostáva z: Vstupná predsieň (6,41m2) s dvomi vstavanými skriňami poskytuje množstvo úložného priestoru. Z predsiene sa po ľavej strane dostávame do chodby (12,27m2) so vstavanou skriňou, ktorá vedie do spacej časti bytu, kde sa nachádzajú: detská izba (13,81m2), ďalšia detská izba (18,78m2) s výstupom na balkón (2,06m2) a spálňa (12,45m2), pričom všetky izby disponujú množstvom úložného priestoru, ktorý zabezpečuje nábytok vyrobený na mieru. V tejto časti bytu sa ďalej nachádza kúpeľňa (5,63m2) s priestranným sprchovým kútom, dvomi umývadlami pre väčší komfort a skriňou na mieru, ďalej samostatná toaleta (1,69m2) s umývadlom. Po pravej strane vstupnej predsiene sa nachádza denná časť bytu, ktorá pozostáva z kuchyne (6,57m2) s výstupom na uzavretú loggiu (4,99m2) s kuchynskou linkou na mieru, ktorá je osadená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, samostatnou mrazničkou, ďalej chladničkou s mrazničkou, mikrovlnkou a elektrickou rúrou. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou (23,12m2) so štýlovým nábytkom na mieru. Cena tohto výnimočného bytu je 299.000 € a parkovacieho miesta 16.000 €. V prípade záujmu je možnosť kúpy ďalšieho parkovacieho miesta v cene 16.000€. Mesačné náklady na prevádzku bytu 63,55 Eur (Fond opráv), 84,50 Eur – na jednu osobu, 172Eur na 4 osoby (služby a teplo) a 79 Eur (Elektrická energia ZSE). Bytový dom spravuje správcovská spoločnosť STEFE Trnava. Bytový dom ADAM je situovaný v atraktívnej a vyhľadávanej časti Trnavy s výbornou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti nájdete nákupné centrá Arkadia, Tesco, Kaufland a Lidl, čo zabezpečuje jednoduchý prístup k denným potrebám bez dlhého cestovania. Lokalita je ideálne dopravne dostupná — disponuje napojením na MHD zastávky a diaľničné obchvaty — D1 a R1, čo umožňuje pohodlný prístup do centra a rýchle dochádzanie do Bratislavy a iných regiónov. Dostupnosť školských zariadení je ďalšou silnou stránkou tejto oblasti. V okolí sa nachádzajú základné aj materské školy, spoločensky zaujímavé priestory a športoviská, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Veľkou výhodou sú tiež zelené vnútrobloky s upraveným prostredím — v areáli domu sa nachádza zeleň, závlahový systém a starostlivosť o okolie. BD Adam tým ponúka pokojné a príjemné bývanie s pocitom súkromia. Viac info. a obhliadky na tel. čísle 0915 133 555 alebo na gasparova@casmar.sk

Elegantný priestor, ktorý v sebe spája premyslený dizajn, súkromie a pohodlie domova – presne taký je tento 4-izbový byt v projekte Cukrovar v Trnave. Realitná kancelária Neoreal Vám exkluzívne ponúka tento priestranný 4-izbový byt s výmerou 101,42 m², doplnený o lodžiu o veľkosti 10,25 m². Ide o ideálne riešenie pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi priestorom, funkčnosťou a kvalitou bývania. Na najbližší rok ide o jeden z posledných voľných dokončených bytov v projekte Cukrovar k okamžitému nasťahovaniu (neskôr až III. etapa v 3Q 2026). Byt sa nachádza v novostavbe zaradenej do energetickej triedy A0 – čo znamená nielen moderné technológie a úspornú prevádzku, ale aj príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. K dispozícii je výťah, podzemná garáž a kvalitné spoločné priestory. Samotný byt je dokončený do vysokého štandardu: kvalitné laminátové podlahy, elegantné interiérové dvere, kúpeľňová sanita, batérie a obklady či samostatné WC. K dispozícii máme pre budúceho majiteľa aj návrh riešenia interiéru vypracovaný renomovaným ateliérom. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a exteriérové tienenie, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dotvoriť si priestor podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie bytu je skutočne nadštandardné. K dispozícii sú až tri samostatné spálne – z toho hlavná spálňa ponúka priestor na veľkorysý šatník, vlastnú kúpeľňu a zároveň priamy vstup na lodžiu. Obývacia izba plynulo nadväzuje na kuchynský kút a má taktiež východ na lodžiu, čo vytvára príjemný otvorený priestor pre spoločné chvíle s rodinou aj hostí. Samostatná kúpeľňa a samostatné WC zabezpečujú maximálne pohodlie pre každého člena domácnosti. Lodžia s výmerou viac ako 10 m² je ideálna na oddych pri káve, večerné posedenie alebo ako malá mestská oáza zelene, ktorú dolaďuje výhľad na rozľahlý park Kalvária . Byt je orientovaný tak, aby mal dostatok denného svetla počas celého dňa a zároveň poskytoval dostatok súkromia. Projekt Cukrovar vzniká na mieste bývalého cukrovaru a nesie v sebe silný odkaz histórie. Developer sa rozhodol zachovať viaceré pôvodné budovy a architektonické prvky, ktoré prejdú citlivou obnovou. Súčasťou projektu bude aj moderná polyfunkčná zóna plná obchodov a služieb, ktorá oživí celý priestor a vytvorí z neho atraktívne miesto pre život aj podnikanie. Projekt Cukrovar sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí Trnavy – na skok od centra mesta, s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat a zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody a služieb. V okolí nájdete Park pri Kalvárii, ktorý prejde kompletnou revitalizáciou - pribudnú nové chodníky, verejné osvetlenie, mobiliár a zeleň, športový areál Slávia, tenisové kurty, OC City Park, Kaufland, McDonald´s, ako aj školy, škôlky, nemocnicu či aquapark. K dispozícii sú aj nové cyklotrasy, detské ihrisko a komunitný vnútroblok s výsadbou a piknikovými stolmi. Priamo v projekte čoskoro nájdete aj talianske potraviny, pekáreň a ďalšie obchodné priestory vrátane barbershopu. V Cukrovare zohráva kľúčovú úlohu zeleň. Plánované zelené plochy a parky s rozlohou viac než 8 500 m2 ponúknu ideálne miesto na oddych, hry s deťmi či stretnutia s priateľmi. Pulzujúcim srdcom celého projektu bude centrálny park, ktorého súčasťou je aj unikátne industriálne detské ihrisko s prvkami starého cukrovaru, ktoré nadviaže na históriu lokality. Jedným z hlavných prvkov celej štvrte bude aj pešia zóna, ktorá spojí celé územie Cukrovaru s historickým centrom Trnavy a tým sa stane jednou z najdlhších v Európe. Nechýba optické pripojenie na vysokorýchlostný internet, spoločné priestory na bicykle a možnosť dokúpiť kobku alebo garážové státie v podzemí. Cena bytu je 399.900,- EUR. Ak hľadáte reprezentatívne rodinné bývanie, ktoré ponúka viac ako len priestor, ale aj kvalitu a perspektívu, tento byt je tou správnou voľbou. ***Neváhajte si pozrieť aj 3D obhliadku priloženú vyššie.*** V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať: Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

CUKROVAR je nová rezidenčná štvrť v srdci Trnavy. V dotyku centra mesta vzniká moderná štvrť s mestským bulvárom, ktorý prepojí staré mesto s novým. Citlivá revitalizácia historických budov prinesie priestory pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie, čím vdýchne areálu nový život. Cukrovar je vskutku jedinečný projekt v blízkosti centra mesta, ktorý kombinuje nízkopodlažnú výstavbu so zelenými strechami a solárnymi panelmi pre udržateľnosť a životný komfort. PERFEKTNÁ LOKALITA Zo západu vás obklopí Park pri Kalvárii, z východu športový areál Slávia a z juhu vás privíta centrum Trnavy. Lokalita ponúka výborné napojenie na severný obchvat a naozaj kvalitnú občiansku vybavenosť. Súčasťou budú aj nové cyklotrasy. NAJNOVŠIE V PREDAJI: IV. ETAPA spolu so 136 bytmi. Plánované dokončenie: 1Q 2027. V. ETAPA spolu s 84 bytmi. Plánované dokončenie 3Q 2027. PROJEKT V ČÍSLACH: I. etapa: 119 bytov | II. etapa: 61 bytov | III. etapa: 128 bytov | IV. etapa: 136 bytov | V. etapa: 84 bytov AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? Z III. etapy by Vás mohol zaujať 4-izbový byt 3F2B s výmerou podlahovej plochy 96,81 m² a priestranným balkónom o veľkosti 9,90 m². Byt sa nachádza na ideálnom 2.nadzemnom podlaží s orientáciou na JZ. Takýto typ bytu je ideálny pre rodinné bývanie alebo jednoducho pre tých, ktorí majú radi priestranný komfort. V prípade záujmu o byt v II., III. IV. alebo v najnovšej V. etape ma kontaktujte. https://cukrovar.sk/flat/3f2b/ ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami, kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou, ale aj predprípravou na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, či markízu. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je vypredaná. II. etapa má plánovaný termín dokončenia jar 2025. III. etapa má plánovaný termín dokončenia jar 2026. IV. etapa má plánovaný termín dokončenia 1Q 2027. V. etapa má plánovaný termín dokončenia 3Q 2027. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Realitná kancelária NEOREAL vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho bývania v srdci Trnavy na Hlavnej ulici. Ak ste vždy túžili bývať v najlepšej lokalite centra mesta a zároveň v byte s nezameniteľnou atmosférou, táto ponuka je určená práve pre vás. Exkluzívny veľkometrážny byt s historickým šarmom. Na predaj ponúkame priestranný byt situovaný na druhom nadzemnom podlaží historickej budovy. Tento podkrovný byt zaujme jedinečnou atmosférou a priamym východom na veľkometrážnu terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Lukratívna lokalita v srdci Trnavy. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne, v tesnej blízkosti najlepších kaviarní, reštaurácií a obchodov. Táto prestížna adresa poskytuje výnimočný komfort mestského života spojený s pokojným rytmom historického centra. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie, a aj pivničnú kobku. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

TRNAVU ČAKÁ HISTORICKÝ POSUN! V dotyku s centrom mesta vzniká nová rezidenčná štvrť Cukrovar s majestátnou rozlohou 250.000 m2. Vďaka výnimočnej polohe Trnavského cukrovaru sa historické centrum mesta rozšíri o predĺženú pešiu zónu, nové námestie a krásny park. Nové využitie čaká aj historické budovy areálu, ktoré sa po citlivej rekonštrukcii stanú zázemím pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie. LOKALITA PROJEKTU Západnú stranu projektu obklopuje rozľahlý Park pri Kalvárii a východná strana projektu susedí s moderným športovým areálom Slávia a tenisovými kurtami Empire. V tesnej blízkosti projektu Cukrovar sa nachádza Kaufland či obchodné centrum City Park a lokalitu dopĺňa aj blízke napojenie na mestský obchvat. Historické centrum a atraktívna občianska vybavenosti ako školy, škôlky či aquapark sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Neoddeliteľnou súčasťou okolia projektu budú taktiež nové cyklotrasy. AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? Z IV. etapy by Vás mohol zaujať 4-izbový byt 4D2F s výmerou podlahovej plochy 104,63 m² a lodžii o výmere 8,45 m². Byt sa nachádza na ideálnom 2.nadzemnom podlaží, ktoré zabezpečuje potrebné súkromie. Takýto typ bytu je ideálny na rodinné bývanie a určite je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Pri tomto type je cena bytu 340.619 eur. Samostatne sa dokupuje garážové parkovacie miesto za 17.900 eur. ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami či kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou a batériami. Súčasťou štandardu je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky bytové domy disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je dokončená a byty sú už odovzdané II. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2025. III. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2026. IV. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2027. V. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2027. https://cukrovar.sk/ V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Realitná kancelária NEOREAL vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho bývania v srdci Trnavy na Hlavnej ulici. Ak ste vždy túžili bývať v najlepšej lokalite centra mesta a zároveň v byte s nezameniteľnou atmosférou, táto ponuka je určená práve pre vás. Exkluzívny veľkometrážny byt s autentickým historickým šarmom. Na predaj ponúkame priestranný byt situovaný na druhom nadzemnom podlaží historického objektu. Ide o podkrovný byt s veľkometrážnou terasou, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. Lukratívna lokalita v srdci Trnavy. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne, v bezprostrednej blízkosti najlepších kaviarní, reštaurácií a obchodov. Táto prestížna adresa ponúka komfort mestského života v kombinácii s pokojnou atmosférou historického centra. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie ako aj pivničnú kobku. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový byt s loggiou a pivnicou na Poštovej ulici v Trnave. Priestranný byt sa nachádza na vyvýšenom poschodí štvorposchodového bytového domu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývačky, troch spální, šatníka, kúpeľne a samostatného WC. Byt je svetlý a priestranný, s dostatkom prirodzeného svetla. Kuchynská linka je plne funkčná.. V izbách je plávajúca podlaha, okná sú plastové s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Súčasťou bytu je zasklená loggia a k bytu prislúcha pivnica. BYTOVÝ DOM: Štvorposchodový zateplený bytový dom je bezpečný, vybavený bezpečnostnými dverami.. Počas rekonštrukcie boli zateplené obvodový plášť a strecha bytového domu, vymenené plastové okná. VÝHODY: Bezproblémové parkovanie, férová cena, vynikajúce nákupné možnosti v okolí. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady predstavujú sumu cca 285€. (60€ fond opráv a 225€ energie) LOKALITA: Bytový dom sa nachádza neďaleko nákupného centra, plavárne, ihriska. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky. Bytový dom je veľmi dobre dostupný z diaľnice D1. NÁZOR MAKLÉRA: Trnava je svojou históriou, možnosťami športového, či kultúrneho vyžitia a v neposlednom rade množstvom pracovných príležitostí, vyhľadávanou lokalitou pre aktívne rodiny. Priestranný byt v pokojnej časti mesta poskytne aj viacčlennej rodine vytúžený domov.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 889 977 alebo na lubomirfranta@haloreality.sk. ID ponuky: TT-69442. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj slnečný 4-izbový byt v centre Trnavy – na ulici Jána Hajdóczyho. Základné informácie: plocha: 74 m² byt sa nachádza na 2 poschodí. Výborné dispozičné riešenie: tri samostatné nepriechodné izby. Obývačka a samostatná kuchyňa + balkón. Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Prakticky riešená kuchyňa s výstupom na balkón vám ponúkne rozšírený priestor na relax či posedenie. Orientácia na dve svetové strany, spálňa a dve samostatné izby sú orientované na východ. Obývačka a balkón na západnú stranu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, kde boli vymenené elektrické rozvody, interiérové dvere, plávajúce podlahy, plastové okná. Bytový dom prešiel rekonštrukciou ktorá zahŕňa zateplenie fasády, rozvodov vody, aktuálne naplánovaná rekonštrukcia rozvodu plynu. K bytu patrí aj pivničná kobka na prízemí. Lokalita: V okolí bytového domu možno nájsť veľa zelene a športovo-rekreačné možnosti ponúka blízky areál Slávie.

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v pôvodnom stave v tichej lokalite na Zavarskej ulici v Trnave. Byt sa nachádza na prízemí. V bytovom dome sú len 4 bytové jednotky, je tu nová strecha a fasáda. Pred bytovkou je pekná okrasná záhrada a vzadu za bytovkou je rovnako záhrada plná zelene s terasou a krbom. Pred bytovým domom sú k dispozícii 2 parkovacie miesta. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia miestnosť, kuchyňa, spálňa, detská izba, hosťovská izba, samostatné WC, kúpeľňa. Byt sa vykuruje plynovými kachlami, ohrev vody je na plynový prietokový bojler. Podlahy: parkety, okná: pôvodné drevené Podlahová plocha: 100 m2, predná záhrada: 63m2, zadná záhrada: 230m2, terasa: 17 m2, Byt je voľný kúpou ihneď.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v historickej budove v tesnej blízkosti historického centra s 2 parkovacími miestami v Trnave. 4-izbový byt je situovaný na 2. a 3. poschodí bytového domu. Ponúkaný mezonet má výmeru 108,64 m2 spodné podlažie je o výmere 66,04 m2 avrchné má výmeru 42,60 m2. DISPOZÍCIA: Vstupnou chodbou sa prechádza do obývačky prepojenej s kuchyňou, 1 spálňa, špajza, kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC. Schodiskom sa prechádza na poschodie, kde sa nachádzajú 2 samostané nepriechodné izby, ktoré majú klimatizáciu, šatník, kúpeľňa je spoločná s WC, kde sa nachádza sprchový kút. Podlahy v byte sú keramické a laminátové. Byt má samostatný plynový kotol. V byte sú 3 samostatné klimatizačné jednotky a elektrický krb. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v uzavretom objekte. K bytu je na prenájom pivnica murovaná 11,63 m2. K bytovému domu prislúchajú aj spoločné zdielané záhradky. Byt je napojený na všetky inžinierske siete. Byt sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta - pešo 3 minúty s komplexnou občianskou vybavenosťou. Cena dohodou Pokiaľ Vás ponuka zaujala, pre bližšie info kontaktujte: 0908 022 000 Eva V cene je zahrnutý kompletný realitný a hypotekárny servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacích protokolov, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok 100 € pri podaní na katastri. Text a fotografie sú autorským dielom spoločnosti Realion, s.r.o.

Treef ponúka 4-izbový byt na predaj – Hlboká ulica, Trnava Výborná poloha, pôvodný stav a priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte priestranný byt v Trnave s potenciálom na rekonštrukciu, ponúkame na predaj 4-izbový byt na Hlbokej ulici. Táto lokalita patrí k najvyhľadávanejším v Trnave. Kombinácia blízkosti centra a pokojného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre bývanie aj investíciu. Výhody lokality – Hlboká ulica, Trnava • Pešia dostupnosť do historického centra mesta • V blízkosti sa nachádza City Aréna, železničná stanica, školy, škôlky, lekáreň, potraviny aj zdravotné stredisko • Tiché prostredie obklopené zeleňou • Stabilizovaná zóna s vysokým dopytom po bývaní Stav a dispozícia bytu Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu s výťahom. Je v pôvodnom stave a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Výhodou je aj loggia s príjemným výhľadom. Dispozícia: • Vstupná chodba • Kuchyňa • Obývacia izba s loggiou • Tri samostatné spálne • Kúpeľňa • Samostatné WC • Pivnica Pre koho je byt vhodný • Pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie v centre Trnavy • Pre záujemcov, ktorí si chcú nehnuteľnosť upraviť podľa vlastných predstáv • Pre investorov zameraných na rekonštrukciu • Pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s perspektívou rastu hodnoty Dopyt prevyšuje ponuku Na trhu je veľmi málo 4-izbových bytov v pôvodnom stave vo vyhľadávaných častiach Trnavy. Tento byt ponúka priestor, potenciál a výbornú polohu. Vďaka lokalite si nehnuteľnosť drží svoju hodnotu a je vhodná ako dlhodobá investícia. Zabezpečte si obhliadku včas. Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom realitnej kancelárie Treef. Michaela Drietonská Realitná kancelária Treef E-mail: info@treef.sk Telefón: 0904 273 545 Web: www.treef.sk

redáme zrekonštruovaný 4 izbový na Botanickej ulici v Trnave na 7.poschodí/8.podlaží o celkovej výmere 84,7m2. Útulný byt pozostáva zo vstupnej chodby, detskej izby, komory, obývačky s balkónom, kuchyne, spálne, detskej izby. kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou. V byte sú plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, interiérové dvere so zárubňami, zabudovanou kuchynskou linkou, roldor skriňami, byt má na čiastočnej podlahovej ploche podlahové kúrenie, presklenený balkón, k bytu patrí väčšia pivnica. Byt sa predáva zariadený. V prípade financovania cez hypotekárny úver vám s jeho vybavením radi pomôžeme. Bližšie informácie a obhliadky na tel.č.p.Diamantová 0915733376

Predáme 4 izbový byt na Botanickej ulici vo výmere 89,90m2 v zateplenom bytovke na 1.p. v blízkosti, školy, škôlky, autobusovej zástavky. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory, samostatnej izby, kuchyne, obývačky s preskleneným balkónom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatné WC. V byte sú plastové okná, roldor skrine, drevené podlahy, bezpečnostné dvere. K bytu patria dve pivnice. Byt je ihneď voľný, nezaťažený. S vybavením HÚ vám radi pomôžeme prostredníctvo pracovníčky spoločnosti Gepard. Bližšie informácie, obhliadky na tel.č.p.Diamantová 0915733376

Predáme 4 izbový byt s výbornou polohou na Tehelnej ulici v Trnave o výmere 79m2, na 5.p. Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, priestrannej kuchyne s jedálenským kútom a balkónom, komory, obývačky, spálne a dvoch samostatných izieb. Byt prechádza kompletnou rekonštrukciou: elektroinštalácia, vodoinštalácia, nová sanita, obklady, dlažby, plávajúce podlahy, interiérové zárubne a dvere, osvetlenie, moderná kuchynská linka s chladničkou, varnou doskou, trúbou, digestorom, umývačkou riadu a mikrovlnkou. S vybavením úveru vám radi pomôžeme prostredníctvom úverovej poradkyne. Bližšie informácie a obhliadky na tel.č.p.Diamantová 0915733376

V novom komornom projekte Rezidencia Levan v Trnave exkluzívne ponúkame tento 4-izbový byt s terasou a strešnou terasou s atriom. Rezidencia Levan spĺňa najprísnejšie ekologické štandardy, bola skolaudovaná s certifikátom A0+ a disponuje fotovoltaickým systémom či zelenou strechou. Okrem toho si dáva záležať na komunitných priestoroch vrátane súkromného bazéna pre obyvateľov rezidencie či detského ihriska na pozemku. Dispozíciu tvorí otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou, vstup na terasu a výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. Ďalej tu je spálňa s francúzskym oknom veľkým šatníkom a vstupom na terasu, kúpeľňa a samostatná toaleta. Ďalšia samostatná izba a technická miestnosť. Tento byt má súkromný vstup na strechu, kde je možnosť zelenej výsadby vo vlastnej réžii. Terasa má kvapôčkové zavlažovanie, aby aj v letných mesiacoch bola zelená. Na terase sa nachádza átrium (presklenná pergola). Štandard holobytu zahŕňa vstupné bezpečnostné dvere, podlahové kúrenie, veľkoformátový obklad na terase, klimatizačnú jednotku, rekuperáciu vzduchu, veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými žalúziami. Inteligentný systém smart home na ovládanie vykurovania a chladenia, pohybový a dymový senzor, inteligentný vrátnik. K bytu prináleží pivnica a parkovacie státie za príplatok. Pokojná a bezpečná rezidenčná lokalita v Trnave, meste s bohatou históriou prezývanou slovenský Rím. Okrem kompletnej občianskej vybavenosti a dostupnosti centra Trnavy je taktiež dobrá dostupnosť na cestné ťahy na Bratislavu. Výhodná poloha na skok do hlavného mesta, ale i Česka či Rakúska. Garážové státie 20 000 €, garážové státie s elektro nabíjačkou 25 000€, parkovacie státie vonku 10 000 €, pivničná kobka 1 500 € Interiér 104.07 m2, terasa 15.38 m2, strešná terasa 43.13 m2 ID: 107434 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107434-hattalova We exclusively offer this two-bedroom apartment with a terrace, part of the new boutique Levan Residence in Trnava. Levan Residence adheres to the strictest environmental standards and was officially approved with an A0+ certificate. It also has solar panels and a green roof. Great care was spent in creating communal spaces, including a pool and children's playground located on the property. The layout consists of an open space room with a kitchen and access to the terrace with views of the town and surrounding greenery. There is also a bedroom with a French window, large wardrobe, and access to the 2nd terrace, another separate room, a bathroom, a utility room, and a separate a toilet. This apartment has a private entrance to the roof where you can add greenery and plants. The terrace has drip irrigation to keep it green even in the summer months and an atrium (glass pergola). Facilities of the unfurnished unit include a security entrance door, underfloor heating, large-format tiles on the terrace, an air-conditioning unit, air recovery, thermoinsulated large-format triple-glazed windows with exterior electric blinds. An intelligent home system allows you to control heating and cooling, and it has a motion and smoke detector and also functions as a video doorman. The apartment comes with a parking space and cellar at an additional fee. It's located in a quiet and safe neighborhood in Trnava, a town with a rich history nicknamed the Slovak Rome. The residential project has great access to complete civic amenities and the town center, and Trnava has an excellent highway connection to Bratislava. The capital city, Czech Republic, and Austria are all within an easy driving distance. Garage parking space €20,000, garage parking space with an electric car charger €25,000, outside parking space €10,000, cellar storage unit €1,500. Interior 107.7 m2, terrace 15.38 m2, roof terrace 43.13 m2. ID: 107434 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107434-hattalova

Hľadáte nadštandardné bývanie bez kompromisov? VAHOreal Vám ponúka tento priestranný 4-izbový byt (65 m²) s loggiou a 2 obrovskými pivnicami, ktorý prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou! Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v pokojnej, no strategickej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou v zateplenom bytovom dome. Moderná dispozícia, ktorá vás nadchne: Vstupná chodba – dostatok miesta pre vstavanú šatníkovú skriňu pre maximálny komfort Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou – moderný, vzdušný priestor a výstupom na loggiu Tri samostatné izby – ideálne ako spálne, detská izba alebo pracovňa Štýlová kúpeľňa – nové obklady, sanita a odvetrávanie Samostatná toaleta – inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, predpríprava na práčku ✅ TOP výhody bytu: Kompletná rekonštrukcia – nové rozvody vody, elektriny, odpadu, podlahy, sanita, nové vypínače, zásuvky, nové stierky, kúrenie, kuchyňa na mieru, nové žalúzie, sieťky na okná Luxusná kuchyňa – nová na mieru robená kuchynská linka (tiché zatváranie), vstavané spotrebiče (varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra filtračný vstavaný digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, veľká umývačka riadu), granitový drez, LED osvetlenie nad pracovnou doskou. Kvalitné materiály – plastové okná, plávajúce podlahy PARKETT MANN, bezpečnostné dvere Dizajnové detaily – sadrokartónové podhľady, bodové osvetlenie, moderné vypínače a zásuvky Legrand, nové interiérové dvere s obložkami, nové zárubne Výhody lokality – všetko na dosah: Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, lekárne, zdravotné stredisko Zeleň a oddych – parky, ihriská a relaxačné zóny v pešej dostupnosti Bezproblémové parkovanie a rýchla dostupnosť – do centra aj na hlavné ťahy Perfektná voľba pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné, kvalitné bývanie bez ďalších investícií! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

V ponuke rezidencie nájdete 1 až 4 izbové byty s balkónmi či terasou v 3 bytových krídlach na 4 podlažiach. Súčasťou rezidencie je aj niekoľko priestranných obchodných priestorov pre Vaše prevádzky, ktoré sa nachádzajú na prízemí. Projekt ponúka všetky benefity, ktoré od moderného bytového komplexu očakávate – priestranné dispozície bytov navrhnuté s dôrazom na pohodlie alebo nadštandardná vybavenosť, ktorá ide ruka v ruke s bezkonkurenčnou dostupnosťou. Či už trávite čas doma, alebo sa rozhodnete vydať do mesta, Rezidencia Hviezdoslavova je navrhnutá tak, aby splnila vaše očakávania. Hlavným cieľom projektu Rezidencia Hviezdoslavova je ponúknuť jeho budúcim obyvateľom nadštandardnú vybavenosť, ktorá ide ruka v ruke s nekompromisnou dostupnosťou. Situovanie na zrekonštruovanej ulici v historickom centre Trnavy je zárukou, že všetko, čo potrebujete k spokojnému bývaniu máte na skok. Kultúra na dosah V centre Trnavy nájdete veľa možností pre kultúrne vyžitie. Parkovanie bez problémov Svoje auto môžete bezpečne zaparkovať v podzemnej garáži v rámci komplexu. Naša recepcia vám ponúkne služby ako príjem pošty a zásielok pre váš komfort. Wellness a fitness pre rezidentov Špičkovo vybavené centrum zamerané na relax je určené primárne pre obyvateľov. SKOLAUDOVANÉ, len si vybrať farebný odtieň podláh, obkladov a dlažieb a môžete sa sťahovať! www.hviezdoslavova.sk CENA OD: 490 000,-€ Dohodnite si s nami stretnutie, napíšte nám, alebo nás kontaktuje na +421 918 511 111

Ponúkame na predaj veľký 4 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Trnavy na ulici Zelenečská. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom na siedmom poschodí. Výmera je 83 m2 plus loggia cca 4 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej izby, 3 samostatných neprechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, komory - /murovaného šatníka/ nachádzajúcej sa priamo v byte a loggie. K bytu prislúcha pivnica. V rámci rekonštrukcie boli vymenené interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná, radiátory, rozvody elektriky, plávajúce podlahy ,nové stierky, obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC, Obytný dom je taktiež po revitalizácii, je zateplený obvodový plášť budovy a strecha, vymenené okná a vchodové dvere v spoločných priestoroch, vymenené rozvody v stúpačkách a nové sú tiež výťahy. Lokalita disponuje úplnou a kompletnou občianskou vybavenosťou, v okolí bytového domu je veľa zelene. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, novootvorené nákupné centrum ISLAND, LIEDL, škôlka, základná škola, fitness, autobusová zastávka a výjazd na diaľnicu D1/R1. Výhodou je dobrá dostupnosť na železničnú a autobusovú stanicu a do centra mesta. Cena nehnuteľnosti je 189 000,-Euro a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4 000,- Euro, v ktorej sú zahrnuté aj poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 193 000,-Euro celkom. Cena ktorú uvádzame v našich inzerátoch je vždy pre klienta konečná, vrátane služieb a provízie našej realitnej kancelárie. V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená právnická kancelária. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností, prevod nehnuteľnosti a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Na predaj 4-izbový tehlový byt vo vyhľadávanej lokalite Družba na ulici Juraja Slotu. Veľký priestranný byt s loggiou sa nachádza v zateplenom bytovom dome na treťom nadzemnom podlaží, s výmerou 105 m2 ( 85 m2 byt + 20 m2 pivničné priestory). V byte asi pred desiatimi rokmi prebehla rekonštrukcia elektrických rozvodov, kúrenia, boli vymenené okná, urobené stierky, dlažby, podlahy, nová kuchyňa, priestranná kúpeľňa. Prejdeme vstupnými dverami do priestrannej chodby ( možnosť veľkú chodbu predeliť na vstupnú časť a komoru-šatník ), tu nájdeme vstup do izby a vstup do prechodnej obývačky. Z obývačky sa dostaneme do kuchyne a ďalšej menšej chodbičky. V obývačke tiež nájdeme výstup na loggiu. Z menšej chodby máme prístup do ďalších dvoch izieb a kúpeľne s WC. Kúpeľňa je presvetlená oknom. Orientácia bytu je východ a západ s výhľadom na prírodu blízkeho lesíka. Bytový dom je umiestnený v tichej lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti sa nachádza materská škola, veľmi blízko škola, poliklinika, supermarkety, do centra mesta sa dostanete pešou chôdzou za 15 min. Okolo bytového domu nevedie hlavná cesta, iba príjazdová, nájdeme tu bezproblémové parkovanie. cena bytu je 239 000,- vrátane provízie. V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis. Vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme pomôcť pri vybavovaní hypotekárneho úveru a zabezpečení znaleckého posudku. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodné financovanie nehnuteľnosti a poistenie. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás osloviť, dohodneme Vám obhliadku nehnuteľnosti. Zrealizovanie obhliadky a bližšie informácie Vám poskytne realitný maklér Marián Beňadik na tel.č.: 0905 568 255 Sme členom ZDRUŽENIA V REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA.

Realitná kancelária Maxim Real ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Trnave, na Špačinskej ceste. Hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou služieb, v pokojnej a zelenej časti mesta? Tento dobre riešený byt s výmerou 73,23 m² (vrátane pivnice) sa nachádza na ideálnom 2. poschodí v štvorposchodovom bytovom dome s len 7 bytmi vo vchode – čo zaručuje pokoj a súkromie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové interiérové dvere, plastové okná (v rámci zateplenia bytového domu), plávajúce podlahy, murované jadro, nové radiátory a modernú kuchynskú linku. Navyše, v marci 2025 prebehla v celom bytovom dome výmena stúpačiek – dôležitá investícia do budúcnosti. Súčasťou vybavenia bytu je aj klimatizácia, ktorá zabezpečí komfortné bývanie počas horúcich letných mesiacov. Dispozícia: Denná časť: svetlá obývacia izba prepojená s priestrannou kuchyňou so vstupom na loggiu o výmere 2 m² Nočná časť: tri samostatné, nepriechodné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Orientácia: nočná časť je situovaná na východ, do zeleného dvora so zeleňou a parkovaním. K bytu patrí pivnica na prízemí bytového domu. Predáva sa aj so vstavanými skriňami roll-door na chodbe a skriňami v jednotlivých izbách – pripravený na okamžité bývanie. Výhody: Výborné dispozičné riešenie Pokojná lokalita s množstvom zelene Skvelá občianska vybavenosť a dostupnosť MHD v pešej vzdialenosti Zrekonštruované časti bytu aj bytového domu Orientácia mimo hlavnú cestu Byt je voľný bez potreby ďalších investícií Cena: 209 900 € (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu) Prečo kupovať s Maxim Real: Neplatíte žiadne ďalšie poplatky Bezplatný právny servis – zmluvy, návrh na vklad, kataster Hypotekárny špecialista zdarma – často s výhodnejšími podmienkami Všetko vyriešite pohodlne a bezpečne na jednom mieste Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Byt je pripravený na okamžité bývanie – stačí sa len nasťahovať. Martin Martinkovič , martinkovic@maximreal.sk, tel.: 0907 174 226

Realitná kancelária Maxim Real ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s loggiou a veľkou pivnicou v tichej a zelenej lokalite na ulici Juraja Slottu v Trnave. Byt sa nachádza mimo hlavnej cesty, v pokojnej časti sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Základné informácie: Výmera bytu: 85 m² + loggia Pivnica: priestranná, murovaná – cca 25 m² Poschodie: 3. / zrekonštruovaný bytový dom Orientácia loggie: do tichého dvora so zeleňou Stav: kompletne zrekonštruovaný, pripravený na nasťahovanie Dispozícia bytu: vstupná chodba s úložným priestorom samostatná kuchyňa veľká obývacia izba s výstupom na loggiu 3 neprechodné izby murovaná kúpeľňa s oknom samostatné WC s práčkou Byt disponuje vstavanými skriňami vo vstupnej chodbe a dvoch izbách – množstvo úložného priestoru zaručený. Bytový dom: zateplený (fasáda + strecha) nové plastové okná v spoločných priestoroch vymenené vchodové dvere udržiavané spoločné priestory Lokalita: Tiché a príjemné sídlisko mimo hlavnej cesty Výborná dostupnosť MHD Kompletná občianska vybavenosť v okolí – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, parky Všetko na pešo do pár minút Cena: Predajná cena vrátane provízie a kompletného servisu: 217 000 € (vrátane všetkých poplatkov a právnych služieb) Bonus pre kupujúcich: Pri financovaní cez nášho hypotekárneho poradcu a výške úveru aspoň 70 000 € – refundujeme 150 € z poplatku za znalecký posudok Znalecký posudok zdarma pri využití hypotekárneho špecialistu Prečo kúpiť tento byt? Výborné dispozičné riešenie Kompletná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať Zeleň, ticho a výborná dostupnosť služieb Vhodné pre rodinu aj ako investícia Kompletný servis od Maxim Real: Cena je konečná vrátane všetkých poplatkov Právny servis zdarma – kúpne zmluvy, návrh na vklad, LV, overenie podpisov Hypotekárny špecialista zdarma – výhodnejšie podmienky ako pri individuálnom vybavení Všetko vybavíte pohodlne a bezpečne V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Martin Martinkovič martinkovic@maximreal.sk 0907 174 226

Ponúkame Vám na predaj 4-izb. byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite na ul. Veterná v Trnave, o výmere 87,84 m2 (vrátane pivnice), je situovaný na 2p./4p. v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome bez výťahu. Dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby, komory, obývacej izby s výstupom na loggiu (orientácia na JV), kuchyne, 3 nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v r.2015 (vymenené plastové okná, v izbách plávajúca podlaha, zánovná kuchynská linka, murovaná kúpeľňa). K bytu prislúcha veľká pivnica o výmere 7,24 m2 + 2 ďalšie priestory s možnosťou užívania. Náklady cca 230,-eur, (energie 150,-eur, FO 80,-eur). Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame na predaj veľký 4 izbový byt vo veľmi dobrej lokalite Zátvor, ul. Poštová. Nachádza sa na zvýšenom prízemí/4p bytového domu. Rozloha bytu je 83m2 + loggia 4m2. Prislúcha mu pivnica. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - šatník - kuchyňa - prechodná obývacia izba - 3x samostatná izba - samostatné WC - kúpelna s vaňou Rekonštrukcia bytu zahŕňa - plastové okná, interérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, vymenené radiátory, rozvody elektriny........ Predáva sa čiastočne zariadený ako na foto. Bytový dom je zateplený vrátane strechy + fasáda. V okolí je veľmi dobrá občianska vybavenosť - MŠ, ZŠ, nákupné možnosti, veľmi dobý výjazd na obchvat a diaľnicu.... Obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Víta vás romantický úkryt v srdci nášho krásneho mesta Trnava! Dnes sa zamilujte do tohto nádherného 4-izbového bytu, ktorý nesie v sebe nežné spojenie moderného pohodlia a romantického vkusu. Vneste sa do tejto fotky a zaspomínajte na chvíle, kedy sa byt stáva domovom, a to nielen pre jeho krásu, ale aj pre útulný krb, ktorý vytvára ohnivú atmosféru. Tento klenot 4 izbového bytu vás víta svojím nádychom romantiky. Jeho priestor je harmonickým spojením moderných prvkov so zachovaním príjemnej atmosféry. Prekrásna obývacia izba s kuchyňou tvorí záznam minulých a súčasných chvíľ, kedy ste so svojimi blízkymi zdieľali radosť, smiech aj tiché okamihy. Okrem toho, krásny krb pridáva celému priestoru pohodlie a ohnivý dotyk romantiky. POPIS DOMU: - dom je tehlový a bol pred cca piatimi rokmi zateplený, - byt sa nachádza na 3 poschodí 3 podlažného zatepleného bytového domu bez výťahu, - rozloha bytu je 91,82 m² + pivnica 9,2 m². Spolu 101,02 m². - k bytu je vlastné parkovacie miesto. BYT: - 4 izbový s dvomi lodžiami (kuchyňa, obývačka), - je po staršej rekonštrukcii to znamená, že nový majiteľ si byt môže upraviť podľa vlastných predstáv, - má vlastný plynový kotol a vymenené plastové okná, - v byte sú parkety, - dispozícia bytu je vstupná chodba, z ktorej je vstup do každej izby, do komory, kúpeľne, toalety a kuchyne, - v obývačke sa nachádza funkčný krb a obývačka je prepojená s jednou izbou, - mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú 150 eur a energie, - je k dispozícii ihneď. VÝHODY TOHTO BYTU: - Výborná lokalita v širšom centre Trnavy je len 5 min. od rýchlostnej cesty D1,R1 a 3min. od historického centra mesta. - Srdcom mesta: Byt sa nachádza v srdci nášho milovaného mesta Trnava, kde máte kúsok od všetkého, čo potrebujete - Romantický šarm: Interiér bytu je navonok aj dovnútra nasiaknutý romantikou, čo dodáva každému okamihu šmrnc. - Útulný priestor: Útulná atmosféra obývacej izby vás vždy privíta s náručím otvoreným pre príbehy, ktoré v ňom budete vytvárať. - V blízkosti všetkého: Vďaka výbornej polohe máte v okolí reštaurácie, kaviarne a iné zábavné miesta pre chvíle v dvojici. - Prechádzky v dvojici: Romantické prechádzky po malebných uličkách Trnavy sa stanú vašou každodennou rutinou. - Tento byt nie je len obyčajným domovom. Je to miesto, kde sa rodia spomienky a sny, kde vás zastihnú nezabudnuteľné momenty. Pustite sa do toho a objavte svoje vlastné príbehy v tomto nádhernom bytovom raji, kde krásny krb pridáva dotyk ohnivej vášne. Atraktívna lokalita pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj staršiu generáciu. Neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

S poverením majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj 4-izbový byt po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť o výmere podlahovej plochy 67,11 m² (+4,50 m² loggia a 3,73 m² je plocha pivnice) sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite – ulica J. G. Tajovského – sídlisko Prednádražie. Byt je situovaný na 2/8 poschodí v rámci bytového domu s vymeneným výťahom, prerobenou strechou, zatepleným obvodovým plášťom a zánovnou fasádou. Dispozícia: –vstupná predsieň s úložným a odkladacím priestorom, –kuchyňa spojená s obývacou a jedálenskou časťou, výstup na loggiu –tri samostatné a nepriechodné izby –samostatné WC a kúpeľňa s vaňou Stav & rekonštrukcia: –plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu –vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty –stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) – v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom –nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom – nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami –pôvodne veľký 3 izbový byt bol počas rekonštrukcie zmenou dispozície prerobený na 4 izbový byt Fotky sú ilustračné (na byte prebieha rekonštrukcia), byt bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách. Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v tichej a príjemnej lokalite mesta Trnava, na ulici J. G. Tajovského, ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ulica J. G. Tajovského sa nachádza v zóne s nízkou hustotou dopravy, čo zaručuje kľudný život bez rušivého hluku z hlavnej cesty. V blízkosti sú všetky potrebné občianske vybavenosti ako školy, škôlky, obchody, pošta a zdravotné stredisko. Mesto Trnava je známe svojím historickým centrom, ktoré je len pár minút jazdy autom a ponúka množstvo kultúrnych, gastronomických a nákupných príležitostí. Pre milovníkov prírody je k dispozícii niekoľko parkov a verejných priestranstiev na oddych a prechádzky. Výborná dopravná dostupnosť aj na diaľnicu D1, čo umožňuje rýchly prístup do Bratislavy a ďalších okolitých miest. Táto lokalita je vhodná pre rodiny, páry i jednotlivcov, ktorí chcú žiť v meste, no zároveň túžia po pokojnejšom a pohodovom prostredí. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Na predaj: 4-izbový mezonet so záhradou v projekte PRI KAPLNKE – Dubová, Malé Karpaty Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou o výmere 186 m², nachádzajúci sa na prízemí a 1. poschodí rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Projekt PRI KAPLNKE spája výnimočnú lokalitu pod Malými Karpatmi s kvalitným a pokojne ladeným bývaním v novovznikajúcej časti obce Dubová. Základné informácie: Dispozícia: 4-izbový mezonet Úžitková plocha: 116,2 m² Záhrada: 186 m² – ideálna na relax, deti aj záhradkárčenie 2 parkovacie miesta v cene bytu Samostatný vstup – žiadne spoločné priestory Byt sa predáva v štádiu holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo nadštandardu Podlahové kúrenie, samostatné meranie energií Veľkoformátové okná s trojsklom - Podlahové kúrenie - Parkovanie v uzavretom areáli - Predpríprava na elektrické žalúzie - Predpríprava na klimatizáciu - Vybrané byty s predprípravou na krb alebo voľne stojace kachle Rodinný dom obsahuje iba 3 bytové jednotky: 3-izbový byt na prízemí so záhradou 3-izbový byt na poschodí s veľkou terasou 4-izbový mezonetový byt (dvojpodlažný)- (ponúkaný byt) Každý byt má vlastný vstup, parkovanie a vysokú mieru súkromia. Lokalita: Dubová – PRI KAPLNKE Dubová je malebná obec na Malokarpatskej vínnej ceste, v okrese Pezinok, hneď vedľa Modry, len: 6 km od Pezinka 16 km od Senca 23 km od Bratislavy 25 km od Trnavy Projekt PRI KAPLNKE sa nachádza v severovýchodnej časti obce, pod horami a vinicami, v tesnej blízkosti prírody. Lokalita je zároveň dobre dopravne napojená – s autobusovou zastávkou 200 m od domu a rýchlym prístupom na cestu II/502 (Modra – Smolenice – Bratislava). V rámci projektu bude vybudovaná kompletná infraštruktúra: Odbočovací pruh z hlavnej cesty Vnútorné komunikácie a chodníky Verejné osvetlenie Inžinierske siete a príprava na optický internet Výhody bývania: Pokojné komunitné bývanie s nízkym počtom susedov Vlastná záhrada + 2 parkovacie miesta Ideálna kombinácia prírody a dostupnosti do mesta Možnosť úprav a výberu štandardu podľa vlastného vkusu Cena: 322 020 € Výhodné financovanie 15/85 - stačí 15% z ceny bytu alebo mezonetu na začiatok, po kolaudácii 85% z ceny bytu a mezonetu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku alebo si vyžiadajte viac informácií: Mgr. Michal Marták 0903 056 993 martak@promreal.sk https://pri-kaplnke.sk/