Domy na predaj, Rovinka

Kompletne zariadený | Skolaudovaný v roku 2019 | Výnimočne dlhý pozemok a tichá lokalita Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac ako len bežnú novostavbu, tento 4-izbový byt v trojdome situovaný v tichej časti Rovinky si Vás získa na prvý pohľad. Nachádza sa síce v strednej časti trojdomu, no vďaka mimoriadne dlhej záhrade (25 m) a takmer absentujúcej výstavbe oproti poskytuje nezvyčajne veľa súkromia, čo je v tejto kategórii nehnuteľností výnimočné. Záhrada je profesionálne udržiavaná, s vysadenými okrasnými kríkmi a stromami, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a vytvárajú priestor na relax, rodinné aktivity aj záhradné posedenia. Pôsobí takmer ako samostatný pozemok bez rušivých vplyvov z okolia. 4 izbový byt so záhradou sa predáva kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. K dispozícii bude od konca októbra, čo Vám poskytne dostatok času na vybavenie financovania alebo predaj vlastnej nehnuteľnosti, s čím Vám radi odborne pomôžeme. Základné údaje: Úžitková plocha: 106,84 m² Dispozícia: 2 podlažia Počet izieb: 4 Kolaudácia: 2019 Typ: stredný byt v trojdome Pozemok celkovo: 290 m2 Parkovacie státia: 2 Záhrada: cca 150 m² (25 m × 6 m) – krásne upravená, s okrasnými drevinami, poskytujúca vysoký stupeň súkromia Dostupnosť: k nasťahovaniu od konca októbra 2025 Dispozícia a vybavenie: Prízemie: Vstupná chodba s rolldor skriňou Samostatné WC s technickou miestnosťou (elektrický bojler + práčka) Otvorená dispozícia obývacej izby s kuchyňou (IKEA, drevený dekor, vstavané spotrebiče Whirlpool) Výstup na slnečnú záhradu ideálna na relax aj grilovanie Špajza/veľký úložný priestor pod schodiskom Poschodie: 3 priestranné a prakticky riešené izby zariadené vstavanými šatníkovými skriňami Moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, 2 keramické umývadlá, WC Technické riešenia: Nosné steny z keramických tvarníc, zateplená fasáda Plochá strecha s PVC fóliou Plastové okná s trojsklom Elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia na oboch podlažiach Predpríprava na alarm a fotovoltaiku Vlastný elektrický bojler na ohrev vody Exteriér a lokalita: Udržiavaná záhrada s okrasnými stromami a kríkmi Parkovanie pred domom Rovinka – pokojná a bezpečná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Výborná dostupnosť: Bratislava – len 15 minút cez obchvat V blízkosti: školy, škôlky, Billa, COOP Jednota, lekáreň, reštaurácie Oddychové zóny: jazero Košariská, hrádza pre športovcov, cyklistika Ohľadom obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 037 395, alebo 0903 444 367

Predstavujeme vám tento krásny a rozumne riešený rodinný dom, ktorého úžitková plocha je 293 m2. Rodinný dom bol postavený pred 10. rokmi, pôvodne naprojektovaný ako 7 izbový dom. Nakoľko majiteľ prispôsobil dom pre aktuálne potreby, prešiel úpravou rozčlenením domu na dve bytové jednotky, čo spojil s nadstavbou ďalšej bytovej jednotky. 1. nadzemné podlažie slúži na bývanie pre majiteľa, pozostáva z priestrannej kuchyne s obývačkou, troch obytných miestností, priestrannej vstupnej chodby s úložným priestorom, technickej miestnosti, skladu, šatníka a kúpeľne. Nad spálňou sa nachádza výstup na povalu s množstvom úložnej plochy. 2. nadzemné podlažie pozostáva z dvoch bytových jednotiek pričom každá má tri miestnosti, zariadenú kuchyňu a kúpeľňu. Každá bytová jednotka má vlastný vchod a nenarúša tak súkromie majiteľov domu. Bytové jednotky sú prenajaté a je možnosť prevzatia nájomcov Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie je podlahové teplovodné na prízemí, na 2.nadzemnom podlaží sú použité radiátory. Zdroj vykurovania - plynový kotol. Zvislá konštrukcia stavby je z pálenej tehly hrúbky 37 cm, plus zateplenie 10 cm polystyrén. Na pozemku sa nachádza záhradný domček pre odkladanie náradia, vínna pivnica , altánok s vonkajším grilom, veľká zastrešená terasa s nadrozmernou sedacou súpravou. Celková úžitková plocha je cca 360 m2 Na pozemku je vlastná studňa. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený.

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke v uvádzacej cene 299.000€ *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Uvádzacia cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 299.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 17.000€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 380 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej ceste so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na Levanduľovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 8ks týchto dvojdomov (dve súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Plánované dokončenie prvého z domov je na september 2025. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 17.000€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 21.000€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

Predaj samostatne stojaceho rodinného domu vo výnimočnej lokalite Nové Košariská, ktorý je situovaný blízko pri jazere s výbornou dostupnosťou priamo do Bratislavy. Dvojpodlažný rodinný dom stojí na rovinatom pozemku o celkovej ploche 355 m2, zastavaná plocha domu je 105 m2, celková úžitková plocha domu je 139 m2. Na pozemku sa nachádzajú tieto IS siete: elektrika, studňa (12,5 m hlboká) a žumpa (objem 10 m3). Dom spĺňa absolútne všetky parametre bývania v rodinnom dome pre klientov, ktorí vyhľadávajú pokoj a spojenie s prírodou a predsa len blízkosť mesta. Dispozíciu domu tvorí na prízemí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, obývacia izba spojená s jedálenskou a kuchynskou časťou a s výstupom do záhradky, ďalej dve samostatné izby (z jednej izby je rovnako výstup na terasu a do záhrady ) a kúpeľňa s vaňou a WC. Každá izba má vlastný vstavaný šatník. Na poschodie domu sa ide cez drevené schodikso a tvorí ho príjemné priestranné podkrovie, kde je pohodlná izba so vstavaným šatníkom a s priestrannou kúpeľňou s vaňou a rovnako s WC. K domu patrí garáž pre dve autá s bránou na diaľkové ovládanie. Parkovanie je tiež možné vo dvore za bránou. Technické údaje o dome: - kolaudácia v roku 2013 - dom stojí na betónovej doske, postavený z Porotherm, zateplený - sedlová strecha - pozinkovaný plech - plávajúca podlaha v izbách, zvyšok domu dlažba - plastové oknná s vnútornými žalúziami a sieťkami - predpríprava na alarm - krb v obývacej izbe - STA anténa + satelit - samostatný elektrický kotol zn. Thermona, zásobník vody - prízemie podlahové kúrenie na teplú vodu, podkrovie radiator - čerpadlo vzduch - voda - na terase ručná markíza - automatická závlaha na záhrada (k dispozícii aj hadica) - orientácia severozápad - západ Mesačné náklady sú vo výške 192,- EUR/mes. za elektriku, smeti vo výške 50,- EUR/rok + žumpa Pre príjemný oddych je ako stvorená terasa s vonkajším vstavaným grilom, ktorá poskytuje maximálne súkromie obklopená príjemnou záhradou s množstvom kríkov a stromov. Absolútnym bonusom je možnosť využívania súkromnej pláže priamo pri jazere, ktorá je na skok na peši od domu a ktorú využíva len istý počet obyvateľov tohto areálu. Táto pláž je dokonalým rajom pri priezračnej vode, kde je možnosť len pre "pár vyvolených" oddychovať a relaxovať. Fantastická možnosť využívania lehátok, vodného bicykla či skočiť si priamo do vody zo súkromného móla dodáva pocit ako pri mori. Celý areál je uzatvorený súkromnou bránou na diaľkové ovládanie, ktorú je možné pohodlne otvárať priamo z domu pre návštevy. Dom je určený pre ľudí, ktorí vedia oceniť a túžia po pokojnom bývaní v tesnom dosahu jazera a predsa na skok do mesta. Dom je voľný podľa dohody a predáva sa bez zariadenia. Cena 320.000 EUR

Home 4 Life s. r. o. Vám ponúka na predaj novostavbu: radový dom v obci Rovinka odkiaľ trvá cesta autom do centra Bratislavy sotva 14 minút po diaľnici D4. V ponuke máme posledné dve bytové jednotky – dvojpodlažné štvorizbové radové domy v stave holodom. Ku každej bytovej jednotke prislúcha predzáhradka, 2 parkovacie miesta a oplotená záhrada s terasou 10 m2. Kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením. Samotný dom má obytnú plochu 112 m2, resp. 110 m2. Dispozícia je na prízemí: zádverie, toaleta, kuchyňa, chodba, sklad pod schodiskom, spoločenská miestnosť; na poschodí: chodba, kúpeľňa, 3 izby, technická miestnosť. Celý pozemok pod jedným radovým domom má výmeru 260 m2. Radové domy sa nachádzajú v príjemnej a pokojnej lokalite obce Rovinka, na Majerskej ulici. V blízkosti nájdeme City Park Rovinka s množstvom obchodov vrátane Billa, ďalej reštaurácie, čerpaciu stanicu. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vzdialenosť od centra Bratislavy: 16 km (14 minút po diaľnici). Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Radové domy sa ponúkajú na predaj za cenu 325.000 EUR. Uvedená cena je vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o., ktorá zahŕňa servis pred podpisom kúpnej zmluvy a tiež pomoc pri prehlásení vlastníka na úradoch a u dodávateľov energií. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou trojdomu, s vlastným pozemkom a parkovaním vo vyhľadávanej lokalite nového centra Rovinky. Priestranný rodinný dom v nadštandardnom vyhotovení sa predáva spolu so zariadením. Dom má vlastnú záhradu, terasu a dve vonkajšie parkovacie miesta pred domom. V celom dome je podlahové vykurovanie, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a vlastné tepelné čerpadlo. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Celková výmera domu: 112 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Celková výmera pozemku: 220 m2 2x vonkajšie parkovacie státie DISPOZÍCIA Prízemie: predsieň, toaleta, technická miestnosť, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s východom na terasu a do záhrady. Poschodie: chodba, kúpeľňa, tri samostatné izby. VÝHODY: - moderná architektúra - kvalitné materiály - veľkoformátové okná - priestranný pozemok - pokojná už zastavaná časť Rovinky - vlastné parkovacie státia priamo pred domom - veľká terasa - tepelné čerpadlo - moderné dizajnové zariadenie - nízke mesačné náklady - optika TECHNICKÉ ZARIADENIE DOMU: - tepelné čerpadlo - podlahové kúrenie - plastové okná s izolačným trojsklom - nízkoenergetický dom - verejná kanalizácia a verejný vodovod CENA: 342.180,-€ LOKALITA: Obec Rovinka je stále viac vyhľadávanou lokalitou v rámci okolia Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, zdravotné centrum, nákupné centrum City Park, poštu, kaviarne, reštaurácie a pod. Športové aktivity možno vykonávať na neďalekej hrádzi - beh, bicyklovanie, prechádzky a na workoutovom a futbalovom ihrisku. Pre deti je k dispozícii niekoľko detských ihrísk. Z Rovinky je výborná dopravná dostupnosť kamkoľvek do Bratislavy a okolia vďaka obchvatu D4/R7. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Resido Concept Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v rodinnom dome s presvetlenou terasou a kompaktnou záhradou – ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať v dome, no žiť bez starostí. Nehnuteľnosť je vedená ako bytová jednotka, čo umožňuje výhodnejšie bankové financovanie – ideálne aj pri kúpe cez hypotéku. Navyše, dom sa môže pochváliť nízkymi mesačnými nákladmi, čo predstavuje ďalšiu finančnú výhodu pre nového majiteľa. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=qYgpX5jNShE Video: https://youtu.be/KrcqAnmXoa0 Základné info: • úžitková plocha domu: 107,21 m² (z toho dom 89,21 m² a terasa 18 m²), pozemok 246 m² • počet izieb: 4 (obývačka s kuchyňou, 3 samostatné izby, 1 kúpeľňa s WC so sprchovým kútom aj vaňou, 1 samostatné WC, technická miestnosť a komora) • dom sa predáva bez nábytku – možnosť zariadenia podľa vlastného štýlu • elektrické podlahové kúrenie • predpríprava na krb • klimatizácia • inteligentný bojler • moderné vonkajšie žalúzie • drevené schodisko s LED podsvietením • bezpečnostné vchodové dvere • elektrická vstupná brána • záhrada so záhradným domčekom, zavlažovacím systémom a osvetlením • veľká, presvetlená terasa orientovaná na relax • skolaudovaný v roku 2018 V prípade záujmu vieme zabezpečiť profesionálne dozariadenie interiéru s dizajnérom – na mieru podľa preferencií a rozpočtu klienta. Lokalita a parkovanie: Obec Rovinka sa nachádza len 11 km od Bratislavy, čo z nej robí atraktívne miesto pre tých, ktorí túžia po bývaní v rodinnom dome, no zároveň potrebujú mať hlavné mesto na dosah. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti vrátane D4/R7 a pravidelných autobusových spojení je dochádzanie do Bratislavy alebo okolitých obcí pohodlné a rýchle. Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá a nákupné možnosti vrátane známych reťazcov. Obec žije aktívnym komunitným životom a ponúka tiež možnosť relaxu, cykloturistiky či vodných športov vďaka blízkosti hrádze a vodnej nádrže. Len 15 minút autom sa nachádza športovo-rekreačné centrum X-Bionic® Sphere v Šamoríne. K domu prislúchajú 2 parkovacie státia priamo vo dvore a možnosť parkovania pred domom. Cena: 365 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dom je výnimočnou príležitosťou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v dome, no zároveň si nechce pridávať starosti s údržbou veľkého pozemku. Súkromie, kompaktný pozemok, výborné vybavenie, moderné technológie a presvetlená terasa – to všetko spolu vytvára ideálny priestor pre každodenný život bez kompromisov. Výhodou je aj právna forma bytovej jednotky, ktorá otvára cestu k výhodnejšiemu financovaniu. Navyše nízke mesačné náklady prinášajú novému majiteľovi ďalšiu významnú úsporu. A ak vám chýba inšpirácia pri zariaďovaní, v spolupráci s dizajnérom Vám radi pripravíme návrh interiéru šitý na mieru. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Na predaj 4-izbový samostatný tehlový rodinný dom v obci Rovinka na ulici Púpavová 5. Úžitková plocha domu je 93 m2, postavenom na pozemku o výmere 546 m2. Jedná sa o novostavbu z roku 2014 s kompletnou rekonštrukciou interiéru v roku 2023 (okrem kúpeľne). 3D OBHLIADKA: https://www.nestproperty.sk/inzeraty/4-izbovy-rodinny-dom-rovinka/ VIDEO: https://youtu.be/r9TQ99X1HxA Dom ponúka 3 samostatné izby (10.72 m2 - aktuálne šatník, 12.03 m2 - spálňa, 11,59 m2 - aktuálne pracovňa / hosťovská), obývačku s jedálňou, kde sa nachádza klimatizácia. Kuchyňa so vstavaným barom a chladničkou na nápoje (vybavenie kuchyne - kuchynská linka, zapustený drez, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, digestor, varná doska). V kuchyni samostatná potravinová komora s chladničkou a mrazničkou. Kúpeľňa s bojlerom na ohrev teplej vody, s rohovou vaňou a sprchovým kútom (jediná pôvodná miestnosť z 2014). Všetky rozmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Na záhrade osadené menšie workoutové ihrisko, vírivka, terasa na posedenie, skleník, záhradný domček, okrasné dreviny a kry, ovocné stromy a rastliny (višňa, čerešňa, jabloň, egreše, jahody). Trávnik s automatickou závlahou. Parkovanie pred domom alebo za elektrickou bránou pod prístreškom. Kúrenie zabezpečené radiátormi v miestnostiach pomocou elektrického kotla ProTherm. Ohrev teplej vody pomocou bojleru v kúpeľni. Chladenie pomocou klimatizácie v obývačke. Priemerné mesačné náklady pre 2 osoby 190 EUR (elektrina 150 EUR, voda a kanalizácia 40 EUR). Optický internet od Telekom-u. Rodinný dom sa predáva zariadený ako vidíte na fotkách, okrem osobných vecí. Možné financovať hypotékou. Po kúpe ihneď voľné. V Rovinke 3 súkromné materské školy, materská škola, základná škola. Billa, Coop Jednota, drogéria, lekáreň 4 min. autom. V Rovinke viacero dobrých reštaurácii ako napríklad Sushi YA food atelier alebo Langoše & Krídelká od Irenky.

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný dvojdom v atraktívnej lokalite na Ľanovej ulici v Rovinke. Projekt zahŕňa dva 4 izbové byty, ktoré sú súčasťou dvojdomu. Dom bude disponovať chladenými stropmi, rekuperáciou, tepelným čerpadlom ako aj predprípravou na exteriérové žalúzie. Susediace steny sú zvukovo odizolované akustickými tehlami, dom je zateplený minerálnou vatou a má priestrannú záhradu a dve parkovacie státia. Predpokladaný dátum dokončenia výstavby 4. kvartál 2025. Základné údaje: • Celková plocha pozemku: 334 m2 • Úžitková plocha: 130 m2 DISPOZÍCIA Každá bytová jednotka pozostáva z identických obytných miestností. Na prvom nadzemnom podlaží je umiestnená predsieň so samostatnou toaletou a technickou miestnosťou, ďalej sa nachádza obývacia izba a kuchyňa s jedálňou. Na druhom nadzemnom podlaží je umiestnená nočná zóna domu s 2 detskými izbami, hlavnou spálňou a kúpeľnou. Technické zariadenie domov: - kvalitné tepelné čerpadlo (vzduch-voda) - podlahové kúrenie (voda) - chladené stropy - plastové okná s izolačným trojsklom - nízkoenergetický dom - verejná kanalizácia a verejný vodovod - susediace steny postavené z akustickej tehly, čo zabezpečuje výbornú zvukovú izoláciu - optika - predpríprava na exteriérové žalúzie - oplotenie Uvádzacia cena v predpredaji 350 000 eur. Samotné domy budú vyhotovené v stave holodom. Cena sa navýši po kolaudácii. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky volajte na 0911 986 070 alebo email: aaaakapitansro@gmail.com

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlovú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v tichej a novovybudovanej lokalite Rovinky. Kompletne zariadený rodinný dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa vrátane kompletného príslušenstva a spotrebičov, čo predstavuje obrovskú výhodu pre budúcich majiteľov, ktorí hľadajú pohodlie bez ďalších starostí. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Bonusom nehnuteľnosti je krásne udržiavaná záhrada, ktorá sa stane Vašim obľúbeným miestom na relax. Dom: Podlahová plocha: 110 m² Zastavaná plocha: 70 m² Pozemok: 230 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Na prízemí rodinného domu sa nachádza priestranná vstupná chodba, ktorá vedie do kúpeľne s WC a sprchovým kútom. Dominantou prízemia je vzdušná obývacia izba, ktorá je dômyselne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, poskytujúc tak priestor pre spoločné chvíle rodiny. Z obývačky je priamy výstup na terasu a udržiavanú záhradu, ideálne miesto pre letné posedenia. Na prízemí sa taktiež nachádza jedna samostatná izba s dômyselným zabudovaným priestorom poskytujúca pohodlie a súkromie. Poschodie ponúka súkromnú zónu domu s tromi samostatnými izbami, ktoré zaručujú dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Na podlaží nájdete tiež komfortnú kúpeľňu s WC a vaňou. Praktickým bonusom je osvetlená miestnosť, ktorá slúži ako samostatný šatník na mieru, poskytujúci dostatok úložného priestoru. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený. Vo vstupnej časti sa nachádzajú dva priestranné vstavané šatníky s dostatočným úložným priestorom. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom s prirodzeným odvetrávaním. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná platňa AEG, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu značky BOSCH, kameninový drez, nová AMERICKÁ chladnička s dávkovačom studenej vody a výrobníkom ľadu značky GORENJE a vstavaná mikrovlnná rúra - ELEKTROLUX). Dominantou miestnosti je kuchynský ostrov s dostatkom úložného priestoru. Jedálenská časť ponúka priestranný stôl so stoličkami pre 6 osôb. Obývacia izba, považovaná za srdce domu, je zariadená rozťahovacou sedacou súpravou , konferenčným stolíkom, obývacou zostavou. V celom dome zostávajú všetky závesy, koberce a svietidlá. Na prízemí sa nachádza jedna izba momentálne ako herňa so zabudovaným úložným priestorom. Na poschodí je umiestnený samostatný šatník s policovým regálom na mieru. Kúpeľňa s WC, vaňou a práčkou. Spálňa so zabudovanou šatníkovou skriňou, komodou a nočnými stolíkmi (posteľ nie je súčasťou kúpy). Ďalšia izba so vstavanou skriňou, komodou, písacím stolíkom a posteľou. Detská izba s kompletným nábytkom a skriňou na mieru. Na záhrade sa nachádza praktický terasový nábytok, ktorý je súčasťou predaja a taktiež záhradný domček s osvetlením a elektrinou na odkladanie náradia, ktoý je ideálny na uskladnenie potravín alebo vína. Technický stav: Nehnuteľnosť je v bezchybnom stave ako novostavba, nevyžadujúca žiadne dodatočné investície. Postavený je z tehál Porotherm s 20 cm zateplením a rovnou betónovou strechou s izolačnou fóliou, čo zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu. Napriek tomu, že ide o dvojdom, nehnuteľnosť disponuje dostatočnou zvukovou izoláciou pre komfortné bývanie. Vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický prietokový kotol značky Protherm. Celý dom je vybavený praktickými mechanickými vonkajšími roletami a na poschodí sa nachádza klimatizácia, ktorá je obzvlášť užitočná počas letných mesiacov. O bezpečnosť sa stará moderný kamerový systém značky Jablotron. Pozemok je kompletne oplotený súčasťou je elektrická brána na diaľkové ovládanie s parkovacím miestom pre dva automobily. Terasa je vybavená osvetlením a elektrickými zástrčkami. Záhrada je upravená s udržiavaným trávnikom a rôznymi druhmi okrasných drevín. Lokalita: Ponuka v Rovinke je len pár krokov od moderného nákupného centra s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia široké možnosti realizácie, keďže len pár metrov sa nachádza obľúbená vyhľadávaná hrádza a jazero, ktoré poskytujú ideálne podmienky na rekreáciu a oddych v prírode. Názor makléra: Novostavba v Rovinke predstavuje skvelú príležitosť pre rodiny s deťmi, keďže nevyžaduje žiadne finančné investície - je pripravená na okamžité bývanie. Poloha je strategicky výhodná vďaka rýchlemu napojeniu na Bratislavu, čo ocenia najmä pracujúci v hlavnom meste. Nachádza sa v tichej slepej ulici, takže nebudete rušení žiadnou frekventovanou komunikáciou, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť najmä pre rodiny s deťmi. Celkovo nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Cena: 389.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku! Pre viac informácií nás kontaktujte na tel. čísle 0905 965 910. PS1: V prípade rekonštrukcie je možnosť získania dotácie v rámci programu „OBNOV DOM“, ktorý je súčasťou Plánu obnovy pre Európu. PS2: Dorka (psík) nie je na predaj! :)

Na predaj Vám ponúkame nadštandardný štvorizbový rodinný dom s nádhernou okrasnou záhradou a garážou. Dom je situovaný priamo v srdci obce Rovinka, na tichej ulici a príjemnom susedstve ako súčasť dvojdomu, s priamym napojením na Hlavnú ulicu. V dochôdznej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, drogéria, pekáreň, reštaurácie, lekár, materská aj základná škola, pošta, autobusové zástavky či veterinárna ambulancia. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sa nachádza tiež mnoho cyklotrás či populárne jazerá Košariská. Dom je dvojpodlažný, po prvých majiteľoch, veľmi vkusne vybavený a disponuje podlahovou plochou 135 m2. Prvé podlažie tvorí vstupná chodba s novým nábytkom na mieru plným úložného priestoru, samostatná toaleta s umývadlom, kompletne vybavená kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, nová umývačka riadu, sklokeramická indukčná varná doska, teplovzdušná trúba, nová mikrovlnná rúra). Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou (vstavaný prívod televíznych káblov vedených poza obklad) a presvetlenou jedálňou s priamym výstupom na terasu a záhradu s veľkým francúzskym oknom. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá prešla revíziou v roku 2025 a rovnaké jednotky sa nachádzajú v každej izbe domu. Druhé podlažie slúži ako nočná časť s troma samostatnými spálňami, kúpeľňou v ktorej sa nachádza vaňa, sprchový kút, toaleta, bidet a dvojité umývadlo. Veľkou výhodou je technická miestnosť, do ktorej bola na žiadosť majiteľov počas výstavby pridaná toaleta navyše a tiež umývadlo (dom tak disponuje troma toaletami). V každej izbe sa nachádza šatníková vstavaná skriňa na mieru s posuvnými dverami, podlahové kúrenie a klimatizácia. Izby sú presvetlené francúzskymi oknami so žalúziami, z jednej je východ na balkón a taktiež namontovaná elektrická vonkajšia žalúzia kvôli slnečnej strane. Celý dom je vykurovaný podlahovým kúrením pomocou plynového kotla. Ulica pred domom je nadpriemerne široká a umožňuje tak pohodlné parkovanie aj pred bránou. Elektrická brána na diaľkové ovládanie je úmyselne zasadená tak, aby umožňovala parkovanie aj väčších vozidiel priamo pred garážou. Dom disponuje priestrannou garážou pre jedno vozidlo s mnohými úložnými priestormi, či už vo forme policového systému na stenách alebo miestom pod schodiskom. Je sem dovedený optický kábel a prístup k 380 V (vhodné na nabíjanie elektromobilu). Záhrada prislúchajúca k domu je zo zadnej časti oddelená kamenným plotom a poskytuje tak bezpečnosť a súkromie. Záhrada disponuje automatickou závlahou, vývodmi vody okolo domu až na troch miestach a dvoma externými zásuvkami. Nachádza sa tu taktiež priestorný záhradný domček s početným úložným priestorom. Terasa o veľkosti 20 m2 má spravenú kompletne novú podlahu. Rovinka patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy (približne 10 minút) vďaka novovybudovanému diaľničnému úseku R7D4, ktorým sa dnes za pár minút poľahky dostanete aj do susedného Rakúska, Maďarska, ale tiež priamym napojením na diaľnicu D7. V Šamoríne, ktorý je vzdialený iba 7 km, sa nachádza rekreačný areál X-BIONIC poskytujúce športoviská, kino či aquapark. V cene je zahrnuté vypracovanie všetkej zmluvne dokumentácie spolu s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a overenie podpisov predávajúcich u notára. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. RK prosím nevolať!

Ponúkame na predaj priestranný, moderne zariadený 4-izbový dom (v dvojdome), ktorý sa nachádza na novej, pokojnej ulici s rodinnou atmosférou. Ulica je slepá, s minimálnou premávkou a označená ako obytná zóna – ideálne miesto pre rodinný život. Dom má dve podlažia s celkovou úžitkovou plochou 123 m² a ponúka nadštandardné vybavenie. V celom dome sa nachádza kvalitná veľkometrážna podlaha a podlahové kúrenie, samozrejmosťou je aj klimatizácia pre príjemné bývanie počas horúcich dní. Súčasťou je značková kuchynská linka a nábytok (Gorenje), ktoré spájajú praktickosť s moderným dizajnom. O trávnik sa stará automatizovaný závlahový systém napojený na obecnú vodu. V dome sú v každej miestnosti pohybové senzory napojené na alarm, exteriér je pokrytý kamerovým systémom s nahrávaním 24/7. K dispozícii sú elektrické žalúzie, záhradný domček a pohodlné parkovanie pre tri autá priamo pred domom. Celková výmera pozemku je 292 m², z toho zastavaná plocha tvorí 83 m². Na ulici je dostupná aj optická sieť. Skvelá lokalita s výbornou dostupnosťou Obec Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, ihriská, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, City Park s obchodmi, reštauráciami a kaviarňami. Obľúbeným miestom na voľný čas je Hornožitnoostrovná hrádza vhodná na prechádzky či cyklistiku, rovnako aj blízke štrkoviská Veľké Košariská. Výhodou je aj jednoduchá dostupnosť do Bratislavy, a to autom aj hromadnou dopravou. Autobusy premávajú pravidelne (cesta do centra približne 20 minút), rovnako je možné využiť vlakovú dopravu. Ak hľadáte tiché miesto s príjemnou atmosférou a výbornou dostupnosťou, tento dom môže byť pre vás ideálnou voľbou. Cena: 398 000 eur (dohoda možná)

Znížená cena o 20 000 Eur do konca leta ! Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 111 m², ktorý je súčasťou dvojdomu v srdci obce Rovinka. Dom bol skolaudovaný v roku 2012 a nachádza sa v tichej ulici s ukončenou výstavbou. K domu patrí pozemok o celkovej výmere 179 m², z toho záhrada má výmeru 114 m². Pozemok má automatickú závlahu, drevený záhradný domček 3x3m so štyrmi parkovacími miestami - 2x za elektricky ovládanou bránou a 2x pred bránou. Dom poskytuje vysoký komfort bývania vďaka: Elektrickému podlahovému kúreniu s reguláciou v každej miestnosti Klimatizácii v spálni, v detskej izbe a v obývačke Solárnym panelom na streche Optickému internetu Kompletnému zariadeniu, ktoré zostáva k dispozícií pre nového majiteľa Dispozícia Prízemie: Vstupná chodba Samostatné WC Technická miestnosť (práčka + bojler na ohrev vody) Odkladací priestor pod schodmi Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom Vstup na terasu s posedením o výmere 19,58 m² Poschodie: 3 samostatné izby (jedna s výstupom na terasový balkón 5,97 m²) Kúpeľňa s vaňou a WC Technické informácie Napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optický internet Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe Ohrev teplej vody cez bojler s možnosťou kombinácie so solárnymi panelmi Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi Klimatizácia (3 jednotky) Alarm Zariadenie v cene podľa dohody Exteriér Záhrada s trávnikom a automatickou závlahou (114 m²) Drevený záhradný domček 3x3m Terasa s posedením Parkovanie pre 4 autá Lokalita Dom sa nachádza v centre obce Rovinka – jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko aj detské ihriská. Výborné dopravné napojenie vďaka R7 a D4 zabezpečuje rýchly prístup do hlavného mesta (cca 15 minút autom). Okolie ponúka aj možnosti aktívneho oddychu – cyklotrasy popri hrádzi, kúpanie v miestnych jazerách a prechádzky v prírode. Mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby: cca 180 € (elektrina, voda, kúrenie, odvoz smetí, optický internet, TV) Cena: 309 000 € namiesto 329 000 € do 31.8.2025 V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vysokým štandardom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. RK prosím nevolať ! Vypracovanie kompletných kúpno-predajných zmlúv vieme zabezpečiť na vlastné náklady ako predávajúci. Kupujúci si platí iba znalecký posudok a potrebné kolky (notár, kataster).

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný dvojdom v atraktívnej lokalite priamo v centre obce Rovinka na Školskej ulici. Projekt zahŕňa dva 4 izbové byty, ktoré sú súčasťou dvojdomu s akustickými tehlami medzi susediacimi stenami, ekologickými riešeniami, priestrannou záhradou a dvomi parkovacími státiami. Predpokladaný dátum začiatku výstavby 3. kvartál 2025. Základné údaje: • Celková plocha pozemku: 220 m2 • Zastavaná plocha pozemku: 71 m2 • Úžitková plocha: 130 m2 DISPOZÍCIA Každá bytová jednotka pozostáva z identických obytných miestností. Na prvom nadzemnom podlaží je umiestnená predsieň so šatníkom a samostatnou toaletou, ďalej sa nachádza obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a technická miestnosť. Na druhom nadzemnom podlaží je umiestnená nočná zóna domu s 2 detskými izbami, hlavnou spálňou a kúpeľnou. Momentálne je možnosť prispôsobenia dispozície podľa požiadaviek kupca. Technické zariadenie domov: - kvalitné tepelné čerpadlo (vzduch-voda) - podlahové kúrenie (voda) - chladené stropy - plastové okná s izolačným trojsklom - nízkoenergetický dom - verejná kanalizácia a verejný vodovod - susediace steny postavené z akustickej tehly, čo zabezpečuje výbornú zvukovú izoláciu - optika (Telekom) - predpríprava na exteriérové žalúzie - oplotenie Uvádzacia cena v predpredaji 350 000 eur s možnosťou drobných úprav projektu. Samotné domy budú vyhotovené v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Cena sa navýši po začatí výstavby. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky volajte na 0911 986 070 alebo email: realitynapredajsk@gmail.com

Ponúkame vám stavebne a technologicky prepracovaný trojpodlažný 6-izbový rodinný dom s posilňovňou, saunou, garážou a s bazénom s protiprúdom. Obrovským plusom a perfektnou investíciou do budúcna je možnosť postaviť na pozemku ďalší dom, alebo časť pozemku odčleniť a predať – cena takýchto pozemkov sa pohybuje momentálne na úrovni 350€/m². Na pozemku je automatický závlahový systém napojený na studňu. Nehnuteľnosť bude perfektnou voľbou aj pre dvojgeneračné bývanie. Vďaka prakticky identickému pôdorysu dvoch nadzemných podlaží a samostatnému schodisku s prístupom do pivnice je možné dom rozdeliť na dva samostatné a plnohodnotné trakty, pričom v oboch budú tri izby, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa, šatník a balkón, resp. terasa so záhradou. Dom môžete ale perfektne využiť aj na účel podnikania, alebo v kombinácii bývania s podnikaním, kedy môžete dom oddeliť na pracovnú a domácu časť. Najväčšie výhody, ktoré táto nehnuteľnosti ponúka sú: - veľkorysý pozemok pre vás a vašu rodinu či podnikanie - kvalitná a poctivá stavba, na ktorej sa nešetrilo – 30cm tehly a 25cm zateplenie - vysoký nadštandard interiéru – podlahové kúrenie, chladené stropy či klimatizácia - fotovoltaické panely na streche domu a nízke náklady na prevádzku – iba 300€/mes - dom sa predáva čiastočne zariadený, stačí vám minimálne ho doplniť a okamžite bývať - drevené okná s trojsklom a bezpečnostnými fóliami a zámkami, krb, kvalitný a nadštandardný nábytok - táto nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom A - dospelé a úrodné stromy a kríky – dopestujete si vlastné ovocie a zeleninu v top kvalite - všetky IS + 3x vŕtaná studňa - vyhrievanie domu je zabezpečené tepelným čerpadlom - veľká garáž pre 3 autá a priestor pre mnoho ďalších aút na pozemku alebo pred domom - dva záhradné domčeky a nekonečný úložný priestor na všetko - dom je podpivničený – posilňovňa, sauna, sklady, sprcha a WC, predpríprava na kuchyňu - extra technológie a vybavenie ako bazén, sauna a posilňovňa - úložný priestor aj na povale, ktorá je nadštandardne zaizolovaná osb doskami a vatou - krásny, slnečný a veľký pozemok s potenciálom ďalšieho zhodnotenia alebo výstavby - unikátny nábytok na vždy - z koreňa orecha, vyrobený na mieru Nehnuteľnosť sa nachádza na prestížnej Riečnej ulici, ktorá je perfektne situovaná súbežne s hlavnou cestou, no zároveň je mimo ruchu dopravy, s minimom pohybu na ulici pred domom, a s perfektnou dostupnosťou do centra obce alebo do blízkeho retail parku City Park Rovinka. Lokalita: Rovinka je perfektnou a stále viac žiadanou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. Ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy – v absolútnom centre ste do 15 minút jazdy autom alebo na obľúbené jazerá Košariská to máte iba 5 minút. Obec ponúka všetky potrebné služby, krásnu prírodu v okolí rieky Dunaj s množstvom aktivít na voľný šport, cyklistiku či aktivity s deťmi. V kombinácii pokojného, no kvalitného bývania spolu so skvelým životným štandardom, nízkymi nákladmi na bývanie a s výhodami prírodného prostredia si získava stále viac verných rezidentov. Cena: 790.000€ Pozemok: 1195 m² Plocha domu: 423,01 m² (1. podzemné podlažie 82,15 m², 1. nadzemné podlažie 140,98 m² + garáž 48,5 m², 2. nadzemné podlažie 143,03 m² + balkón 8,35 m²) Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

V zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Rovinka. Doma je situovaný na začiatku obce Rovinka čo zapríčiňuje že sa ráno aj poobede vyhnete veľkým zápcham lebo sa napojíte hneď na diaľnicu D4. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dispozične dom pozostáva z dvoch poschodí. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynským a jedálenským kútom. Na prízemí sa taktiež nachádza aj spacia miestnosť vhodná napríklad ako rodičovská spálňa a elegantne zariadená kúpeľňa so sprchovým kútom. Na prízemí sa samozrejme nachádza aj menšia predsieň a špajza. Na druhom poschodí sa nachádza väčšia miestnosť vhodná ako spoločenská miestnosť alebo pracovňa spolu s dvomi spacími izbami. Na poschodí sa nachádza ešte menšia kúpeľňa a šatník. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: *Lokalita: Orechová, Rovinka *Pozemok: 333 m² *Úžitková plocha: 165 m² *Terasa: 48 m² *Kolaudácia: 2008 *Počet izieb: 5 *Materiál: Ytong *Rekonštrukcia: v roku 2024 LOKALITA A OKOLIE: Vďaka výbornej orientácii na začiatku Rovinky máte veľmi rýchli prístup do Bratislavy autom aj autobusom. V pešej dostupnosti sa nachádza aj jazero pri ktorom viete stráviť pekné voľné chvíle. V blízkosti sa taktiež nachádzajú aj obchody či výborné reštaurácie. Pre milovníkov koní máte v pešej dostupnosti predajňu Equistyle. CENA: 366.900,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID:8183019 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Directreal Next Home - Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v trojdome s dvoma garážovými státiami a s bazénom. Dom bol postavený v roku 2020 a ponúka bezpečné a pohodlné bývanie pre Vás a Vašu rodinu v obľúbenej časti Rovinky za nákupnou zónou. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, 3 spálni, 2 kúpeľne so sprchovacím kútom, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou a s prístupom na terasu. dom sa predáva kompletne zariadený. Výhody: - kompletne zariadený dom - bazén - 2x parkovacie státie - 2x garáž - alarm a kamerový systém - výhodná poloha domu - kúsok od nákupnej zóny , napojenie na Bratislavský obchvat, cyklistická trasa kúsok za domom Obec Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť , reštaurácie, služby , zdravotné stredisko, školy a škôlky, športové vyžitie. v prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 330 Zastavaná plocha m2: 78 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 2x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Bazén,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Link na stránku projektu: Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p5B Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

BOSEN | Rodinný dom s garážou, pozemok 914m2 Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rovinatým 914m2 pozemkom v obci Rovinka, ulica Školská. RODINNÝ DOM: Dom je trojpodlažný, postavený v 70-tych rokoch z kombinácie kvalitných materiálov ako betón, tehla a kvádre. Jeho životnosť sa odhaduje až na 100 rokov. Stav nehnuteľnosti je prevažne pôvodný, s výnimkou čiastočných úprav ako výmena okien za plastové a dodatočná hydroizolácia pri základoch. Dom je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Teplú vodu ohrieva zásobník/bojler s objemom približne 50 litrov. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Suterén (3/4 podpivničený) – kotolňa, miestnosť na ohrev vody, veľký sklad a dve menšie miestnosti na potraviny či zaváraniny Prízemie – 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, predsieň, chodba, špajza a samostatné WC Podkrovie – 1 izba, čiastočne obývateľné, zvyšok slúži ako povala (možnosť prerobiť na izby) POZEMOK: Na 914m2 rovinatom pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorá je momentálne čiastočne upravená na letnú kuchyňu. Nechýba ani garáž, ovocné stromy a zatrávnený dvor s prístupom z dvoch strán. Inžinierske siete: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Okrem toho je k dispozícii aj studňa a nevyužívaná žumpa (formou trativodu). PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo v garáži a popri rodinnom dome. LOKALITA: Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti nájdete jazero, potraviny, detské ihriská, futbalové ihrisko aj kvalitné reštaurácie. Skvelé dopravné napojenie na diaľnicu zabezpečuje pohodlný prístup do Bratislavy aj iných miest. Realitný maklér: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v dvojdome, v novovybudovanej časti obce Rovinka na Brezovej ul. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - škola, škôlky, reštaurácie, nákupné centrum Billa, rýchly prístup do Bratislavy napojením na diaľnicu priamo v obci. Blízkosť hrádze umožňuje využitie rôznych športových aktivít. Rodinný dom sa nachádza na dvoch podlažiach o celkovej podlahovej plochy 130,30 m2. Výmery pozemkov k domom sa pohybujú v rozmedzí 282 - 340 m2. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie - vstupná chodba so šatníkom, z ktorej sa vchádza do samostatnej technickej miestnosti a samostatné WC. Veľká priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu a do záhrady, schodisko. 2. NP - Veľká rodičovská spálňa s vlastným šatníkom , kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Ďalej 2 x izby ku ktorým prináleží kúpeľňa s toaletou. Technický popis Základy , deka , strecha a schodisko budú zo železobetónovej konštrukcie, hliníkové vchodové dvere a okná. - strecha rovná s atikou so spádom eps a izolačnou fóliou Fatrafol -obvodové múry z pálenej tehly zn. Heluz šé family, hrúbka 300 mm, zateplenie 150 mm - fasáda 1.posch. a schodisko z omietky,2.np bude dizajnová fasáda z klingerov Stegu - interiérové rozvody, elektroinštalácie, kanalizácia, klampiarske prvky, hydroizoláci -vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom Viessmann + predpríprava na krb. Rodinné domy budú obsahovať v cene komplet oplotenie z troch strán , z prednej strany bránu a bráničku , kontajnerové stojisko, predpríprava na pergolu, krb, vonkajšie el. rolety, predpríprava na nabíjačku na elektromobil, klimatizáciu, terénne úpravy. Uvedené prevedenie je súčasťou holodomu, zahrnuté v cene RD. Podľa želania klienta zabezpečíme dokončenie domu - interiér- podlahy, dlažby, obklady, sanitu, dvere, kuchyne + stolárske práce, el.rolety a iné. exteriér - položenie trávnika, závlaha, pergoly, bazén a iné. - tieto služby nie sú zahrnuté v cene RD Kolaudácia naplánovaná leto - jeseň 2025. Cena nehnuteľnosti v stave holodom od 359.900,- 369.900,- Eur vrátane provízie ,komplet právneho a hypotekárneho servisu . 5A pozemok 339 m2 - 364.900,- Eur Predaný 5B pozemok 340 m2 - 369.900,- Eur 6A pozemok 294 m2 - 359.900,- Eur 6B pozemok 294 m2 - 354.900,- Eur Predaný 7A pozemok 282 m2 - 339.900,- Eur Predaný 7B pozemok 283 m2 - 359.900,- Eur V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903467629 alebo e- mail krajciova@arcorazon.sk/andreakrajciova414@gmail.com

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v dvojdome, v novovybudovanej časti obce Rovinka na Brezovej ul. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - škola, škôlky, reštaurácie, nákupné centrum Billa, rýchly prístup do Bratislavy napojením na diaľnicu priamo v obci. Blízkosť hrádze umožňuje využitie rôznych športových aktivít. Rodinný dom sa nachádza na dvoch podlažiach o celkovej podlahovej plochy 130,30 m2. Výmery pozemkov k domom sa pohybujú v rozmedzí 282 - 340 m2. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie - vstupná chodba so šatníkom, z ktorej sa vchádza do samostatnej technickej miestnosti a samostatné WC. Veľká priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu a do záhrady, schodisko. 2. NP - Veľká rodičovská spálňa s vlastným šatníkom , kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Ďalej 2 x izby ku ktorým prináleží kúpeľňa s toaletou. Technický popis Základy , deka , strecha a schodisko budú zo železobetónovej konštrukcie, hliníkové vchodové dvere a okná. - strecha rovná s atikou so spádom eps a izolačnou fóliou Fatrafol -obvodové múry z pálenej tehly zn. Heluz šé family, hrúbka 300 mm, zateplenie 150 mm - fasáda 1.posch. a schodisko z omietky,2.np bude dizajnová fasáda z klingerov Stegu - interiérové rozvody, elektroinštalácie, kanalizácia, klampiarske prvky, hydroizoláci -vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom Viessmann + predpríprava na krb. Rodinné domy budú obsahovať v cene komplet oplotenie z troch strán , z prednej strany bránu a bráničku , kontajnerové stojisko, predpríprava na pergolu, krb, vonkajšie el. rolety, predpríprava na nabíjačku na elektromobil, klimatizáciu, terénne úpravy. Uvedené prevedenie je súčasťou holodomu, zahrnuté v cene RD. Podľa želania klienta zabezpečíme dokončenie domu - interiér- podlahy, dlažby, obklady, sanitu, dvere, kuchyne + stolárske práce, el.rolety a iné. exteriér - položenie trávnika, závlaha, pergoly, bazén a iné. - tieto služby nie sú zahrnuté v cene RD Kolaudácia naplánovaná leto - jeseň 2025. Cena nehnuteľnosti v stave holodom od 359.900,- 369.900,- Eur vrátane provízie ,komplet právneho a hypotekárneho servisu . 5A pozemok 339 m2 - 364.900,- Eur Predaný 5B pozemok 340 m2 - 369.900,- Eur 6A pozemok 294 m2 - 359.900,- Eur 6B pozemok 294 m2 - 354.900,- Eur Predaný 7A pozemok 282 m2 - 339.900,- Eur Predaný 7B pozemok 283 m2 - 359.900,- Eur V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903467629 alebo e- mail krajciova@arcorazon.sk/andreakrajciova414@gmail.com

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v Rovinke. Dom je časťou dvojdomu. Jedná sa o 5 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 165m2. Kolaudácia prebehla v roku 2008 a v roku 2024 bol dom zrekonštruovaný. Dom je veľmi dobre dispozične riešený. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, spálňa, kúpeľňa s toaletou a priestranná obývačka s krbom, spojená s kuchyňou z ktorej je východ na terasu. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne, kúpeľňa, priestranný šatník a veľká otvorená miestnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektriny, voda, plyn, kanalizácia). Kúrenie a ohrev vody je riešený plynovým kotlom. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero, detské ihrisko, potraviny, reštaurácie, atď. Rýchle napojenie na obchvat, zabezpečí bezproblémovú dopravu do Bratislavy. Je to jedinečná príležitosť kúpiť moderný dom za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena domu je 369 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj rohový radový mezonetový dom v Rovinke ideálny pre pohodlné a ekonomické bývanie. Rovinka je obec s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy s pokojnou atmosférou vidieckeho bývania. Okrem kompletného zázemia obce si môžete užívať rôzne športoviská, jazerá a cyklotrasy. V obci nájdete materskú školu, základnú školu, lekársku ambulanciu pre dospelých a deti, sociálne služby, zberný dvor a cintorín. Obchodné centrum v Rovinke ponúka širokú škálu obchodov a služieb vrátane BILLY, lekárne, pekárne, kaviarne a čerpacej stanice Shell. Popis rodinného domu: - Pozemok od 390m2, úžitková plocha 112 m2 - 2 podlažia - Murovaná stavba s kvalitnou tehlovou konštrukciou (30 cm POROTHERM) - Zateplenie polystyrénom (15 cm) a rovná väzníková strecha s fóliou Fatrafol - Podlahové vodné vykurovanie, tepelné čerpadlo vzduch/voda - Pohodlný parkovací priestor pre 2 autá, terasa a pozemok - Predpríprava na solárne zariadenie a vonkajšie tienenie - Bezpečnostné prvky: predpríprava na alarm, vypínače a zásuvky Legrand, predpríprava na krb - komín Cena: od 295.000,-€ Neváhajte a získajte svoj nový domov v Rovinke ešte dnes! Kontakt: Ivor Slavčev, tel. 0903 224 211

Ponúkame na predaj moderný radový mezonetový dom v Rovinke ideálny pre pohodlné a ekonomické bývanie. Rovinka je obec s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy s pokojnou atmosférou vidieckeho bývania. Okrem kompletného zázemia obce si môžete užívať rôzne športoviská, jazerá a cyklotrasy. V obci nájdete materskú školu, základnú školu, lekársku ambulanciu pre dospelých a deti, sociálne služby, zberný dvor a cintorín. Obchodné centrum v Rovinke ponúka širokú škálu obchodov a služieb vrátane BILLY, lekárne, pekárne, kaviarne a čerpacej stanice Shell. Popis rodinného domu: - Pozemok od 260m2, úžitková plocha 110 m2 - 2 podlažia - Murovaná stavba s kvalitnou tehlovou konštrukciou (30 cm POROTHERM) - Zateplenie polystyrénom (15 cm) a rovná väzníková strecha s fóliou Fatrafol - Podlahové vodné vykurovanie, tepelné čerpadlo vzduch/voda - Pohodlný parkovací priestor pre 2 autá, terasa a pozemok - Predpríprava na solárne zariadenie a vonkajšie tienenie - Bezpečnostné prvky: predpríprava na alarm, vypínače a zásuvky Legrand, predpríprava na krb - komín Cena: od 295.000,-€ Neváhajte a získajte svoj nový domov v Rovinke ešte dnes! Kontakt: Ivor Slavčev, tel. 0903 224 211

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj nádherný dizajnový a veľmi vkusne zariadený 4izbový RD v štýle navodzujúcom stredomorskú atmosféru. Je situovaný v Rovinke v lukratívnej lokalite v blízkosti Veľkého jazera, kde sa domy dostávajú do ponuky veľmi zriedkavo. Ide o veľmi kvalitne postavený samostatne stojaci dom, ktorý je vyšperkovaný do posledného detailu, nakoľko si ho majiteľ staval a dizajnoval pre seba. Bol skolaudovaný v roku 2016, jeho rozloha je 141 m2 vrátane vyvýšenej terasy (24 m2) a rozprestiera sa na pozemku o rozlohe 356 m2. Na jeho výstavbu boli použité tehly Wienerberger 38 cm, ktorá má výborné termoizolačné vlastnosti, zateplenie polystyrénom 10 cm a strecha domu je z talianskej pálenej škridle. Kúrenie je zabezpečené vysokovýhrevným elektrickým kotlom a radiátormi, na prípravu teplej vody slúži elektrický bojler, ktorý je možné programovať aj na diaľku prostredníctvom mobilného telefónu. V chladnejších mesiacoch prispievajú k romantickej atmosfére aj vysokokvalitné výhrevné kachle Romotop na drevo, ktoré sú umiestnené v obývačke. Odvod odpadových vôd je zabezpečený prostredníctvom septiku s objemom 10 m3 a na pozemku je 12 m vŕtaná studňa (7 m vodný stĺpec) s pitnou vodou. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Dom je dvojpodlažný a má vynikajúce dispozičné riešenie. Za vstupnými dverami sú predsieň a chodba s úložným priestorom, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Prvému podlažiu dominuje priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, ďalšie 2 izby sú neprechodné. Interiér komunikuje s exteriérom, keďže z každej miestnosti je východ na terasu a do krásnej udržiavanej záhrady plnej zelene. Ďalšia neprechodná izba je hlavná spálňa, ktorá je spolu s kúpeľňou dômyselne umiestnená na 2.podlaží čo zaručuje majiteľovi dostatok súkromia. Celý dom má úžasnú svetelnosť a vysoké stropy, na najvyšších miestach dosahujú takmer 3,7 m, v izbách na obidvoch podlažiach je svetlá výška 2,8 až 2,9 m. Túto dokonalú oázu pokoja dotvára terasa s plachtovým prestrešením a sedacou súpravou a vzadu na pozemku je aj veľmi autentický murovaný záhradný domček s plochou 6 m2 s osvetlením, takisto exteriér domu je výborne osvetlený. Na pozemku hneď za bránou na diaľkové ovládanie je spevnená plocha na parkovanie pre 2 autá. Ideálna orientácia domu: východ, juh, západ. Dovolenkovú a prímorskú atmosféru tohto jedinečného bývania umocňuje prístup na súkromnú pláž Veľkého jazera, ktoré je známe svojou extrémne čistou vodou a neobmedzenou ponukou možností vodných športov, potápania, otužovania a relaxovania (nie je predmetom prevodu vlastníckeho práva a je vzdialená cca 120 m od domu). Obrovským benefitom tejto modernej novostavby je jej umiestnenie v uzavretej bezpečnej a kľudnej lokalite s prístupom cez Dunajskú Lužnú, Nové Košariská a zároveň vynikajúca dopravná dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7. DOM 4 izbový 2podlažný zastavaná plocha 124 m2 úžitková plocha 141 m2 vrátane 24 m2 terasy pozemok o výmere 356 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU 1.nadzemné podlažie: -krytý vstup -predsieň -technická miestnosť -samostatné WC -kúpeľňa s vaňou .-chodba -schodisko -obývacia izba spojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi -umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor, sklokeramická varná doska, elektrická rúra a mikrovlnná rúra -2x neprechodná izba 2.nadzemné podlažie: -neprechodná izba -samostatné WC s umývadlom -schodisko VÝHODY -nádherný a kompletne zariadený dom s exkluzívnym dizajnom, ktorý nevyžaduje žiadne investície a je pripravený k nasťahovaniu -excelentná svetelnosť -vysoké stropy -dostatok súkromia -dom má výbornú izoláciu, čo zabezpečuje aj v najväčších teplách príjemnú klímu v dome -moderný a priestranný dom s optimálnymi prevádzkovými nákladmi -krásna udržiavaná slnečná záhrada s drevinami nenáročnými na údržbu a trávnik s automatickou závlahou -prístup na súkromnú pláž vzdialenú cca 120 m od domu (pláž využívajú iba susedia, cca 20 domov) -kľudná a bezpečná lokalita uzavretá bránami, ktoré sa otvárajú cez telefón -vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 12 m s pitnou vodou -výborná dopravná dostupnosť autom, aj vlakom, stanica je vzdialená do 10min.pešou chôdzou -veľa možností športových aktivít v lokalite aj okolí pre aktívnych jedincov LOKALITA Rovinka sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska na Podunajskej rovine, cca 15 km JV od centra Bratislavy a 12 km SV od centra mesta Šamorín. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Rovinka do okresu Senec (SC) a do Bratislavského samosprávneho kraja (BSK). Do územia obce čiastočne zasahuje chránená krajinná oblasť Dunajské Luhy, v katastri obce sa nachádza Prírodná rezervácia Topoľové hony. Popri obci vedie protipovodňová hrádza patriaca povodiu Dunaja. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: - potraviny Jednota a City Park Rovinka ( Billa, DM, Pepco, Bepon, kvetinárstvo, pekáreň, trafika, lekáreň, čerpacie stanice SHELL a Oliva, kaviareň), potraviny Kraj a Lidl, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, banka, reštaurácie (Mango Restaurant & Beach, Western house Lužná, Torch Bar & Restaurant a iné), kaviarne, kostol -1km od domu vzdialená pláž POINT40 na Veľkom jazere, ktoré poskytuje pre diaľkoplavcov, potápačov a otužilcov kvality, ktoré nikde inde v okolí Bratislavy nenájdete a momentálne je veľmi vyhľadávaná aj kvôli obľúbenému plážovému klubu La Marícia V prípade seriózneho záujmu o túto exkluzívnu ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this exclusive house just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa bellissima casa non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Hausumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem wunderschönen Haus interessiert sind VIDEOOBHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=bR5NsEfAAr0 Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 369.900,- € Z dôvodu veľmi vysokého počtu neefektívnych obhliadok sme nútení obhliadky na tejto nehnuteľnosti spoplatniť sumou vo výške 20,- € za 1 obhliadku. Záujemcovi bude vydané potvrdenie o úhrade a pri podpise Zmluvy o budúcej zmluve mu bude rezervačná záloha znížená o zaplatený poplatok. Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj krásny a moderný 3-izbový byt s priestrannou záhradou a parkovacím miestom situovaný v tehlovom rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami vo vyhľadávanej lokalite v Rovinke na Pivonkovej ulici. Nachádza sa na 1.NP/2, skolaudovaný bol v roku 2015, jeho podlahová plocha je 83,74 m2 a rozloha samotnej záhrady je 170 m2. V byte je odhlučnený sadrokartónový strop vyplnený minerálnou vlnou. Tento atraktívny a veľmi dobre udržiavaný byt má veľmi dobrú svetelnosť a výborné dispozičné riešenie. Vo vstupnej hale je osadená vstavaná skriňa, ktorá disponuje dostatkom úložného priestoru. Obývacia izba je vybavená veľkoformátovým oknom, ktoré poskytuje krásny výhľad na terasu o výmere 14 m2 prekrytú pergolou a do slnečnej záhrady, ktorá má udržiavaný trávnik s automatickou závlahou a prevažujú v nej stálozelené dreviny nenáročné na údržbu. Túto dokonalú oázu relaxu dotvára aj okrúhly bazén s priemerom 3,6 m a hĺbkou 1,1 m s pieskovou filtráciou a tepelným čerpadlom na ohrev vody. Štýlovým prvkom v obývačke je aj teplovzdušný krb na tuhé palivo, ktorý pôsobí v zimných mesiacoch nielen esteticky, ale je aj praktickou možnosťou alternatívneho kúrenia. Táto izba je spojená s kuchyňou zariadenou kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi. K dispozícii sú ďalšie 2 izby, ktoré momentálne slúžia ako spálňa a detská izba, obidve zariadené vstavanými skriňami a technická miestnosť, ktorá je využívaná aj ako špajza a menší sklad Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a umývadlom so skrinkou, toaleta je samostatná. Vykurovanie je samostatné elektrické podlahové s možnosťou regulovania teploty v každej miestnosti. Na ohrev TÚV slúžia fotovoltaické kolektory, ktoré sú osadené na streche, čo prispieva k tomu, že byt má optimálne mesačné náklady. K dispozícii je aj klimatizácia a na plastových oknách s izolačným dvojsklom sú sieťky, veľkoformátové hliníkové externé rolety a interiérové žalúzie. Zariadenie bytu okrem vstavaných častí nábytku a obývačkovej zostavy je predmetom dohody s majiteľom. Na pozemku je osadený aj záhradný domček o výmere 6 m2, v ktorom je inštalovaná narážaná studňa s hĺbkou 12 m, slúžiaca na polievanie záhrady a napustenie bazéna. K bazénu je k dispozícii aj nižší plot, ktorý si nový majiteľ môže v prípade potreby ochrany, ak má malé deti, domontovať. Samozrejmosťou je mestský vodovod a kanalizácia. Veľkým benefitom je vstup do nehnuteľnosti z 2 strán, nakoľko zo strany Jazernej má automatickú posuvnú bránu kde môže 1 auto parkovať aj na pozemku, alebo je bezproblémové parkovanie hneď oproti tejto bráne pre viacero áut. Ďalší vstup je priamo z Pivonkovej cez spoločný pozemok, kde je k dispozícii 1 vlastné parkovacie miesto. Nový majiteľ rozhodne ocení, že daná lokalita poskytuje kľud a ticho a celkovo toto bývanie aj vďaka priestrannej slnečnej záhrade a bazénu navodzuje atmosféru a komfort bývania v rodinnom dome. Nespornou výhodou je výborná strategická poloha, nakoľko sa do BA dostanete za 10 minút a do Šamorína za 10 minút, čo momentálne robí z Rovinky jednu z najrýchlejšie dostupných lokalít v okolí BA so žiadnymi, alebo minimálnymi dopravnými zápchami. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádza City Park Rovinka, kde je k dispozícii supermarket Billa, pekáreň, DM drogéria, reštaurácia, kaviareň, fitness centrum a iné, ďalej škôlka, zastávka MHD, reštaurácie, kaviarne, cukráreň, základná škola je dostupná za 3 min. autom. Lokalita je veľmi obľúbená aj pre možnosti športového vyžitia, nakoľko jazerá Košariská sú vzdialené len 3,5 km od domu a obec ponúka aj možnosti cykloturistiky a prechádzok v okolí. Všetky tieto aspekty predurčujú tento skvelý byt ako ideálne bývanie či už pre mladé rodiny s deťmi, alebo aj pre aktívnych ľudí v strednom a vyššom veku, ktorí preferujú kľud a komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka so všetkými jeho benefitmi. BYT úžitková plocha 83,74 m2 záhrada 170 m2 pozemok 250,77 m2 parkovacie státie 12 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná hala s chodbou (10,36 m2) -obývacia miestnosť s kuchyňou (37,94 m2) -2x neprechodná izba (13,26 m2 a 13,36 m2) -kúpeľňa (4,83 m2) -technická miestnosť (2,25 m2) -samostatná toaleta VÝHODY -veľmi pekný udržiavaný byt s dostatkom prirodzeného svetla -vynikajúce dispozičné riešenie -krásna priestranná udržiavaná záhrada s bazénom upravená okrasnými drevinami s dôrazom na nenáročnú údržbu, trávnik má automatické zavlažovanie napojené na studňu -1 parkovacie státie pred domom v cene, ďalšie parkovanie na pozemku a pred bránou -optimálne mesačné náklady na energie -ideálna orientácia svetových strán - JZ -veľkoformátové okno v obývačke poskytuje úžasný výhľad do záhrady plnej zelene -pekná a kľudná lokalita -klimatizácia -záhradný domček na pozemku pre ďalší odkladací priestor -výborná poloha s jednoduchou a rýchlou dostupnosťou do BA a aj na iné smery, dobrá dostupnosť aj verejnou dopravou -široké možnosti športových aktivít v lokalite aj okolí pre aktívnych jedincov -výborná občianska vybavenosť Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 289.900,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené vcelku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

NÁVOD NA DOBRÉ BÝVANIE: - hľadám kvalitný dom? - hľadám pokoj a súkromie? - hľadám nezahustenú výstavbu utopenú v zeleni? - hľadám pokojné vidiecke bývanie so skvelou dostupnosťou do mesta? - a na koniec, hľadám dobrých susedov? Odpovedali ste 5x ÁNO? Ste náš človek :) Čakáme Vás :) V dome je navrhnutá úžitková plocha o celkovej výmere 106,09 m2: - zádverie: 4,135 m2 - technická miestnosť: 3 m2 - samostatné WC: 1,65 m2 - chodba: 9,182 m2 - detská izba: 12 m2 - detská izba: 12,645 m2 - rodičovská spálňa: 14,795 m2 - kúpelňa s WC: 7,020 m2 - kuchyňa: 8,634 m2 - sklad potravín: 1,627 m2 - obývacia izba a jedáleň: 31,402 m2 Dom bude dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Aj my hľadáme dobrých susedov, tešíme sa na Vás :) V cene nášho nového domu Vám ponúkame bonus vo forme realitného a právneho servisu pri predaji Vašej súčasnej nehnuteľnosti vrámci Bratislavského kraja ZADARMO!

NÁVOD NA DOBRÉ BÝVANIE: - hľadám kvalitný dom? - hľadám pokoj a súkromie? - hľadám nezahustenú výstavbu utopenú v zeleni? - hľadám pokojné vidiecke bývanie so skvelou dostupnosťou do mesta? - a na koniec, hľadám dobrých susedov? Odpovedali ste 5x ÁNO? Ste náš človek :) Čakáme Vás :) V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha o celkovej výmere 129,572 m2: - zádverie: 5,688 m2 - samostatné WC: 1,886 m2 - technická miestnosť: 4,785 m2 - sklad potravín: 1,201 m2 - kuchyňa a jedáleň: 15,111 m2 - chodba: 9,015 m2 - šatník: 4,759 m2 - detská izba: 12,267 m2 - detská izba: 13,475 m2 - kúpelňa s WC: 6,60 m2 - rodičovská spáľňa: 19,52 m2 - rodičovská kúpelňa s WC: 5,27 m2 - obývacia izba: 29,995 m2 Aj my hľadáme dobrých susedov, tešíme sa na Vás :) V cene nášho nového domu Vám ponúkame bonus vo forme realitného a právneho servisu pri predaji Vašej súčasnej nehnuteľnosti vrámci Bratislavského kraja ZADARMO!

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke v uvádzacej cene 299.000€ *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Uvádzacia cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 299.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 17.000€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 380 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej ceste so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na Levanduľovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 8ks týchto dvojdomov (dve súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Plánované dokončenie prvého z domov je na september 2025. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 17.000€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 21.000€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

NÁVOD NA DOBRÉ BÝVANIE: - hľadám kvalitný dom? - hľadám pokoj a súkromie? - hľadám nezahustenú výstavbu utopenú v zeleni? - hľadám pokojné vidiecke bývanie so skvelou dostupnosťou do mesta? - a na koniec, hľadám dobrých susedov? Odpovedali ste 5x ÁNO? Ste náš človek :) Čakáme Vás :) V dome je navrhnutá úžitková plocha o celkovej výmere 106,09 m2: - zádverie: 4,135 m2 - technická miestnosť: 3 m2 - samostatné WC: 1,65 m2 - chodba: 9,182 m2 - detská izba: 12 m2 - detská izba: 12,645 m2 - rodičovská spálňa: 14,795 m2 - kúpelňa s WC: 7,020 m2 - kuchyňa: 8,634 m2 - sklad potravín: 1,627 m2 - obývacia izba a jedáleň: 31,402 m2 Dom bude dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Aj my hľadáme dobrých susedov, tešíme sa na Vás :) V cene nášho nového domu Vám ponúkame bonus vo forme realitného a právneho servisu pri predaji Vašej súčasnej nehnuteľnosti vrámci Bratislavského kraja ZADARMO!