Domy na predaj, Slovenský Grob

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý 5i rodinný dom s krásnou záhradou a krytým bazénom so slanou vodou. Ak pre svoju rodinu hľadáte miesto, kde sa stretáva komfort a praktickosť, táto nehnuteľnosť je určená pre vás. Hlavné benefity: • množstvo úložného priestoru • vnútorný krb • vonkajšie rolety • pozemok plný zelene poskytuje súkromie a pokoj • slnečný pozemok s južnou orientáciou • krytý vonkajší bazén so slanou vodou • nízke prevádzkové náklady • kvapôčková závlaha • alarm • vhodný na okamžité nasťahovanie • dostupnosť do Bratislavy do 20 minút Dispozícia: Dom s podlahovou plochou 150,95 m² vyniká premyslenou dispozíciou rozdelenou do troch zón. Už pri vstupe vás osloví veľkorysá chodba s množstvom úložného priestoru, ktorá kombinuje funkčnosť s komfortom. V prednej časti sa nachádza hosťovská izba, pracovňa, technická miestnosť a kúpeľňa s rohovým sprchovým kútom – ideálne pre návštevy alebo prácu z domu. Centrum domu tvorí denná zóna s obývačkou, krbom, francúzskymi oknami, jedálňou a veľkou kuchyňou s komorou. V zadnej časti je nočná zóna s dvoma spálňami a kúpeľňou s nadštandardne veľkou vaňou, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie pre rodinu. Dom: Dom ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru – od vstavaných skríň v jednotlivých miestnostiach až po spoločné odkladacie zóny. Komfort počas letných mesiacov zabezpečujú dve klimatizačné jednotky, každá s vlastnou vonkajšou jednotkou. O vykurovanie sa stará plynový kotol s podlahovým kúrením, ktorý zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom dome. Rodinný dom bol postavený v roku 2013 s dôrazom na kvalitu a detaily. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – nosné murivo je z porobetónových tvárnic, strecha je pokrytá betónovou krytinou značky Bramac a okná sú izolačné trojsklá. Nechýba napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina), pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná 12-metrová studňa určená na zavlažovanie záhrady. Pozemok ponúka absolútne súkromie vďaka vysokému betónovému oploteniu. K dispozícii je prístrešok pre štyri autá s pohodlným prístupom do domu. Záhrada je starostlivo upravená a navrhnutá na relax – s dominantným bazénom so slanou vodou a priestorom na oddych. Nechýba ani záhradný domček so skladom a plne automatickou bazénovou technológiou. Lokalita: Slovenský Grob ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorú ocení každý, kto hľadá praktické rodinné bývanie. V obci sa nachádza predajňa potravín COOP Jednota, pekáreň, vinotéka, zdravotné stredisko, moderná základná aj materská škola. Rekreáciu zabezpečujú okolité cyklotrasy a blízkosť prírody, ako napríklad prírodná rezervácia Šúr. Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 15–20 minút autom) a pravidelná prímestská doprava robia z tejto lokality ideálne miesto na život. Výmera úžitková plocha: 150,95 m² Výmera pozemku: 744 m2 Cena: 509 990 eur Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Pozemok 796 m2 s rodinným domom SharkREAL ponúka na predaj rozľahlý viac generačný 5 izbový Rodinný dom v pôvodnom stave v Slovenskom Grobe na rovinatom a oplotenom pozemku, ktorý sa nachádza v starej ale zároveň tichej časti obce. Pozemok celkom : 796 m2 Zastavaná plocha domu : 90 m2 Úžitková plocha domu : 161 m2 Parkovisko pre 3 vozidlá : vo dvore na uzatvorenom pozemku DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE : Zádverie, Garáž, Kuchyňa - Juh, Pivnica, Kotolňa, Vináreň 72 m2 1. MEDZI POSCHODIE : Izba I. - Sever, Izba II. - Juh 30,5 m2 2. MEDZI POSCHODIE : Izba v tvare L - Sever, Kúpeľňa, Toaleta, Komora 28 m2 3. MEDZI POCHODIE : Izba III. - Sever, Izba IV. - Juh 30,5 m2 Vstup na pozemok pre peších aj vozidlá je z verejnej pozemnej asfaltovej komunikácie. Oplotenie nehnuteľnosti je v pôvodnom stave na manuálne otváranie. AKTÍVNE INŽINIERSKE SIETE : Elektrina, Plyn, Vodovod, Kanalizácia, Internet Zádverová časť tvorí dlhšiu chodbu vedúcu priamo do otvoreného schodiska a na prízemí sa nachádza kuchyňa zariadená štandardným nábytkom a vybavením kuchynských spotrebičov. Cez kuchyňu je možnosť prejsť na dvor, masívne exteriérové plastové dvere tvoria dokonalú izoláciu. Miestnosť naväzujúca na kuchyňu ( pôvodne garáž ) je využitá ako komora a sklad pre rôzne technické a záhradne potreby k starostlivosti o takýto veľký dom. Schodiskom sa dostaneme na prvé medzi podlažie, kde sa nachádzajú dve nepriechodné izby. Na ďalšom medzi podlaží je izba v tvare L, kúpeľňa , samostatná toaleta a malá komora s regálom. Schodiskom sa dostávame na najvyššie podlažie a opäť sú zrkadlovo dve nepriechodné izby. Ukončenie schodiska je výstup na hornú pochôdznú plochu strechy, ktorá môže byť využitá ako terasa a je ohradená. V prízemnej časti domu je pivnica s umiestneným plynovým koltom a v zadnej časti nasleduje vináreň. Z pivnice je možný vstup do schodiska. Pozemok je upravený pre parkovanie 3. vozidiel v rade za sebou. V zadnej časti domu , kde je výstup z kuchyne je funkčný exteriérový krb, studňa na čerpadlo, sprchová exteriérová hlavica na osvieženie sa v letných dňoch s vedeným odtokom. Tým, že táto oblasť bola vinárskou oblasťou, na pozemku je vysadený dospelý a úrodný vinič. ŠPECIFIKÁCIA : * obvodové steny - plná pálená tehla, brizolit * vnútorné priečky - pálená tehla * okná - pôvodné, kazetové, drevené s jednovrstvovým sklom * tienenie - podmietkové pôvodné drevené a plastové rolety * vchodové dvere - od ulice drevené, pôvodné - do kuchyne plastové bezpečnostné * podlahy - chodby a schodisko - kamenina - izby - masívna drevená podlaha alternatívne linoleum * kúrenie - radiátory, kotol na plyn * omietky - základný biely náter * strecha - plechová, nezateplená * oplotenie - priehľadné pletivo * bránka a brána na pozemok - v pôvodnom stave * ENERGETICKÝ certifikát nepredložený Cena uvedenej nehnuteľnosti je 386 000,- €. Nehnuteľnosť je predajom voľná, bez akýchkoľvek bremien. Slovenský Grob je známy svojimi gastronomickými špecialitami s husacinou a početnými reštauráciami. Obec je priechodná, základná občianska vybavenosť škôlka, škola lekár, lekáreň, kostol, dom kultúry, autobusová doprava sú súčasťou každodenného života. Blízky Pezinok poskytuje veľké obchodné potravinové reťazce, športoviská, kino, rôzne kultúrne akcie, vlakové spojenie, blízke lesy Malých Karpát je využívané na cyklistiku a pešiu turistiku, hubárčenie.... Realitná kancelária SHARK REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti. Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková

Ponúkame na predaj čiastočne zariadený, samostatne stojaci, 4izbový rodinný dom v Slovenskom Grobe v časti Malý Raj na Dúhovej ulici. Dom má jedno nadzemné podlažie. Úžitková plocha je 111m2, dom je postavený na pozemku o výmere 495m2. Zastavaná plocha domu 155m2. Parkovanie je možné na pozemku pred domom. Kolaudácia domu 2015. Konštrukcia domu je postavená z thermotvárnic ktoré sa vyznačujú vynikajúcimi tepelno-izolačnými vlastnostiami. Valbový krov - neobytný, betónová strešná krytina. Strop je zateplený tepelnou izoláciou ISOVER, použité SDK podhľady, výlez v strope. V celom byte je teplovodné podlahové kúrenie, na ohrev elektrickým kotlom. Na ohrev vody slúži bojler s objemom 150l. Vchodové dvere a okná SALAMANDER. Pozemok je zatrávnený. okolo domu okrasná zeleň. V dome sú laminátové podlahy, v chodbe a kúpeľniach dlažba + obklad po strop. Kuchynská linka je robená na mieru so vstavanými spotrebičmi - vstavaná chladnička, vstavaná rúra a mikrovlnka, vstavaná umývačka riadu, elektrická varná doska. V obývacej izbe sú krbové kachle. Terasa ktorá prislúcha k bytu je zastrešená. Na pozemku je akrylátová vírivka vhodná na celoročné využitie. Pár minút chôdze od domu sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – momentálne prvý stupeň ale aktuálne prebieha realizácia nadstavby a škola bude slúžiť aj pre žiakov druhého stupňa. Pri škole je EKOPARK v ktorom sa nachádza aj oplotený psí výbeh aj oplotené ihrisko s preliezkami pre deti. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. Cena tejto nehnuteľnosti je 379900€ vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Dom za cenu bytu! Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy, s výbornou občianskou vybavenosťou a možnosťami aktívneho oddychu? Ponúkame vám výnimočný rodinný dom na Lipovej ulici v obľúbenej lokalite Slovenský Grob. Dom je vhodný pre početnejšiu rodinu, prípadne je ľahko prerobiteľný ako dvojgeneračný. Základné informácie: Lokalita: Lipová ulica, Slovenský Grob Počet izieb: 4–5 izieb (podľa dispozície) Úžitková plocha: 192m2 Pozemok: 3,5á Parkovanie: Garáž + parkovanie na pozemku Stav: Pôvodný stav / plastové okná, nové kúrenie Pivnica: pod celým domom (viď pôdorys) Výhody nehnuteľnosti: Bezpečná ulica s minimálnou premávkou Záhrada ideálna na oddych aj rodinné aktivity Blízkosť materskej školy a základnej školy V Blízkosti detské ihrisko Neďaleký park s kostolom Dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. Plne obývateľný, prípadne pripravený na prerobenie pokojne na dvojgeneračný dom. Lokalita a občianska vybavenosť: Slovenský Grob patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné obce v okolí Bratislavy. V obci nájdete materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň či poštu. Len pár minút autom sa nachádzajú nákupné možnosti v Bratislave, Pezinku alebo OC Klokan. Dostupnosť: Rýchle napojenie na D1 a R4D7 Do Bratislavy autom za cca 10–15 minút Pravidelné autobusové spoje zabezpečujú pohodlné spojenie s hlavným mestom Možnosti voľnočasových aktivít: Početné cyklistické a turistické trasy v okolí Malých Karpát Vinárske oblasti v Pezinku, Vinosadoch a Limbachu Blízkosť športových areálov, detských ihrísk a oddychových zón Možnosť aktívneho životného štýlu aj relaxu v prírode Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento dom môže byť vaším novým domovom!

Dobrý deň prajeme - Posledný voľný bungalov Hľadáte bývanie v dynamicky rozvíjajúcej sa obce Slovenský Grob v modernej rezidencií lokalite Malý raj? Tak táto ponuka je pripravená práve pre Vás! Naša Realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj posledný voľný dokončený, skolaudovaný, nízkoenergetický samostatne stojací, kvalitný tehlový murovaný bungalov. Bungalov sa nachádza v tichej jednosmernej časti mimo hlavnej cesty s maximálnym súkromím v lokalite Zátišie. Technické parametre bungalovu Strešná krytina je Bramac, Pezinská tehla 30 mm, zateplenie polystyrén 150 mm kvalitné plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónové vnútorné podhľady Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky. plynové vodovodné podlahové kúrenie v celom dome predpríprava na krb, krbové kachle v obývacej izbe uložný priestor na povale so sklápateľnými schodami Dizpozícia domu Praktické vnútorné rozloženie dizpozície, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť so samostatnými neprechodnými izbami vstupná chodba, WC, plynový kotol chodba, priestranná kuchyňa s obývačkou a s východom na terasu a pozemok, kúpeľňa s WC 3 x samostatná izba z toho z jednej izby - spálne je východ na terasu - pozemok Na chodbe sú skladacie schody na povalu s úložným priestorom. orientácia spálne a obývacej izby s východom na terasu - pozemok je na slnečnú svetlú východo a juho západnú stranu! Bungalovy sa predávajú v stave holodom. Je možnosť dokončenia do štandardného aj nadštandardného vybavenia bungalovu štandardné a nadštandardné vybavenie si viete vybrať z nášho vzorkovníka, ktorý máme v ponuke. štandard obsahuje - interiérové dvere a zárubne, pláv. podlahy, dlažba, obklad, sanita, batérie. Bungalov je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Pozemok je o výmere 580 m2 , úžitková plocha je o výmere 102 m2 Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. Lokalita Malý raj je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát Rodinné domy sú postavené z vlastných finančných prostriedkov! Žiadny úver z banky na výstavbu to znamená, že nie sú zaťažené žiadnym Záložným právom čo je určite veľkým benefitom. Jedná sa o reálne hotový bungalov bez nutnosti čakania na výstavbu a dokončenie. Už teraz môžete žiadať vo vami financujúcej banke o Hypotekárny úver. Ideálne bývanie v blízkosti Bratislavy a okresného mesta Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Uvedená cena je už vrátane DPH a provízie Našej spoločnosti. Žiadne iné navýšenia k cene okrem doplatku ak by ste mali záujem dokončiť interiér do štandardu. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Bungalov je vyhovujúci pre mladú rodinku s deťmi. Možný Hypotekárny úver Fotodokumentácia je vzorový dom, ktorý je už predaný. Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0907 093 386

-- Dobrý deň prajeme -- Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj posledný voľný 4. izbový byt v tehlovom Vila dome v novo vybudovanej modernej lokalite v starej časti obce Slovenský Grob. Vila dom sa nachádza v kľudnej časti mimo hlavnej cesty v lokalite Monari. Jedná sa o posledný voľný byt na predaj. Začiatok výstavby Máj 2025 - dokončenie a predpokladaná kolaudácia Jar 2026 - Technické parametre - stavba z kvalitných materiálov - 30 Pezinská tehla, zateplenie 15 polystyrén - vápenocementové omietky, cementové podlahové zateplené potery - podlahové plynové teplovodné kúrenie - plynový kondezačný kotol Viessman - Plastové okná 3. sklo 7. komorové - z vnútra biele z vonka antracit. - Dizpozícia bytu - vstupná chodba - Technická miestnosť, WC Geberit, sprchový kút, plynový kotol - obývacia miestnosť s kuchyňou a s východom na terasu - pozemok - schodisko, 3 x samostatná izba, kúpeľňa s WC, vaňa, sprchový kút - Obytná plocha bytu je 105,40 m2 + 133 m2 je záhrada - pozemok - spolu 238,40 m2 - oplotenie pletivom z 3 strán - pred Vila domom sú v cene 3. parkovacie státia - Byt sa predáva v stave holo dom - je možnosť dokončenia do štandardu, ktorý - máme v ponuke a viete si ho vybrať podľa vzorkovníka. - Výhody - Benefitom je výstavba z vlastných zdrojov - stačí Vám prvý rezervačný poplatok podľa vzájomnej dohody a zvyšok - zaplatíte až po kolaudácií Vami financujúcou bankou. Ideálne bývanie v blízkosti Bratislavy a okresného mesta Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Uvedená cena je už vrátane DPH a provízie Našej spoločnosti. Žiadne iné navýšenia k cene okrem doplatku ak by ste mali záujem dokončiť interiér do štandardu. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Vila byt je vyhovujúci pre mladú rodinku s deťmi. Možný Hypotekárny úver Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0907 093 386

Dobrý deň prajeme - Posledný voľný bungalov Hľadáte bývanie v dynamicky rozvíjajúcej sa obce Slovenský Grob v modernej rezidencií lokalite Malý raj? Tak táto ponuka je pripravená práve pre Vás! Naša Realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj posledný voľný dokončený, skolaudovaný, nízkoenergetický samostatne stojací, kvalitný tehlový murovaný bungalov. Bungalov sa nachádza v tichej jednosmernej časti mimo hlavnej cesty s maximálnym súkromím v lokalite Zátišie. Technické parametre bungalovu Strešná krytina je Bramac, Pezinská tehla 30 mm, zateplenie polystyrén 150 mm kvalitné plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónové vnútorné podhľady Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky. plynové vodovodné podlahové kúrenie v celom dome predpríprava na krb, krbové kachle v obývacej izbe uložný priestor na povale so sklápateľnými schodami Dizpozícia domu Praktické vnútorné rozloženie dizpozície, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť so samostatnými neprechodnými izbami vstupná chodba, WC, plynový kotol chodba, priestranná kuchyňa s obývačkou a s východom na terasu a pozemok, kúpeľňa s WC 3 x samostatná izba z toho z jednej izby - spálne je východ na terasu - pozemok Na chodbe sú skladacie schody na povalu s úložným priestorom. orientácia spálne a obývacej izby s východom na terasu - pozemok je na slnečnú svetlú východo a juho západnú stranu! Bungalovy sa predávajú v stave holodom. Je možnosť dokončenia do štandardného aj nadštandardného vybavenia bungalovu štandardné a nadštandardné vybavenie si viete vybrať z nášho vzorkovníka, ktorý máme v ponuke. štandard obsahuje - interiérové dvere a zárubne, pláv. podlahy, dlažba, obklad, sanita, batérie. Bungalov je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Pozemok je o výmere 580 m2 , úžitková plocha je o výmere 102 m2 Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. Lokalita Malý raj je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát Rodinné domy sú postavené z vlastných finančných prostriedkov! Žiadny úver z banky na výstavbu to znamená, že nie sú zaťažené žiadnym Záložným právom čo je určite veľkým benefitom. Jedná sa o reálne hotový bungalov bez nutnosti čakania na výstavbu a dokončenie. Už teraz môžete žiadať vo vami financujúcej banke o Hypotekárny úver. Ideálne bývanie v blízkosti Bratislavy a okresného mesta Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Uvedená cena je už vrátane DPH a provízie Našej spoločnosti. Žiadne iné navýšenia k cene okrem doplatku ak by ste mali záujem dokončiť interiér do štandardu. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Ak Vás zaujala naša ponuka, tak nás neváhajte kontaktovať. Bungalov je vyhovujúci pre mladú rodinku s deťmi. Možný Hypotekárny úver Fotodokumentácia je vzorový dom, ktorý je už predaný. Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0907 093 386

Vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 4-izbový samostatný rodinný dom so záhradou na konci slepej ulice v obci Slovenský Grob. Pozemok s veľkosťou 527 m² a troma parkovacími státiami. Bungalov sa nachádza v zástavbe rodinných domov v skvelej zväčša zastavanej lokalite, pravdepodobnosť výstavby v okolí je minimálna. Na ulici sa nachádzajú len 4 rodinné domy. Dom ponúka 4 plnohodnotné izby, obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Výhodou je druhé WC v technickej miestnosti, taktiež predpríprava na sprchovací kút, teda druhú plnohodnotnú kúpeľňu pre viacčlennú rodinu. Obývacia izba má taktiež zrealizovanú predprípravu na krb. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom z dennej časti je možný vstup na terasu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Tichá ulica; Slovenský Grob (Malý Raj) * plocha pozemku: cca. 527 m² * úžitková plocha domu: cca. 84,6 m² + plus podkrovie použiteľné ako skladové priestory * poschodia: 1 NP + podkrovie (väzníkový krov) * stav domu: kolaudácia 2016 * parkovanie: 3 parkovacie státia * vykurovanie: teplovodné elektrické * voda: verejný vodovod plus studňa 18 m * ohrev vody: elektrické * plyn na pozemku * optika - Slovanet VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + dom pripravený na bývanie s potenciálom pre vlastnú predstavu + parkovanie pred domom + kompletná občianska vybavenosť obce + výborná dostupnosť do BA CENA: 315.000,- Eur V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 8183101 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj 4. izbový rodinný dom s okrasnou záhradou a terasou vhodnou na grilovanie a príjemné posedenie s priateľmi. Jedná sa o samostatne stojaci tehlový rodinný dom s veľkou krytou terasou a záhradou, na konci ktorej je nadzemný skladací bazén a dva záhradné domčeky. Jeden je využívaný na uloženie materiálu, náradia, kosačky, bicyklov a pod., druhý, zateplený je využívaný ako dielňa. Parkovanie pre štyri autá na vlastnom pozemku. Dispozičné riešenie: Vstupná hala, z ktorej sa vchádza do obytnej časti, ktorú tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou, dve detské izby a spálňa. Príslušenstvo domu tvorí kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC s umývadlom, práčovňa a technická miestnosť. V kuchyni je praktická komora. Z obývacej izby sa cez dvojkrídlové dvere vchádza priamo na krytú terasu a do záhrady s okrasnými drevinami a udržiavaným trávnikom. Dom je zateplený, napojený na inžinierske siete: elektrika 230/400V, vodovod, verejná kanalizácia. Zavedený je optický internet. Kúrenie je podlahové, teplovodné - elektrický kotol. Príjemnú tepelnú pohodu dotvára aj výhrevná krbová pec v obývacej izbe. Zateplený strop 36 cm minerálnou vlnou. Na povale je vytvorený úložný priestor. Na pozemku sú ovocné stromy: slivka, broskyňa, hrušky, oliva, figa, pár koreňov viniča a vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny. Celková výmera pozemku je 606 m2. Plocha terasy je 30 m2. VYBAVENIE DOMU: - plastové okná - izolačné trojsklá, sieťky proti hmyzu - krbová pec v obývacej izbe - prípojka na práčku - elektrický kotol a zásobník na teplú úžitkovú vodu v technickej miestnosti - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska - bodové osvetlenie v chodbe a obývacej izbe - klimatizácia - optický internet 5G - laminátové parkety, keramická dlažba - zatemňovacie látkové rolety - elektrické teplovodné podlahové kúrenie - pohybové osvetlenie exteriéru - strešná krytina - Bramac - alarm - terasa s keramickou dlažbou Obec Slovenský Grob je známa svojimi dlhoročnými tradíciami a má bohatú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, obchody, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, ihriská, športový klub. Dobré dopravné spojenie do Bratislavy prímestskou autobusovou dopravou. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Hľadáte miesto, kde môžete začať nový život plný pohodlia, priestoru pre každého člena rodiny a rodinnej pohody? Máme pre vás niečo naozaj veľkorysé! Realitná kancelária Xpert Reality ponúka na predaj tento krásny 5 izbový rodinný dom s garážou s parkovo upraveným pozemkom o výmere 600 m2, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite Slovenského Grobu a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po priestrannom a komfortnom bývaní. Ponúkaný dom je postavený z pálenej tehly, má zastavanú plochu 110 m2 a ponúka úžasných takmer 300 m2 úžitkovej plochy. Kolaudácia ponúkanej nehnuteľnosti prebehla v roku 1993 a od roku 2010 prešla postupnými rekonštrukciami, ktoré jej dodali moderný vzhľad a zvýšili jej funkčnosť – nová strecha, eurookná a nový plynový kotol (len 3 ročný) sú zárukou nízkych prevádzkových nákladov a spoľahlivosti. Okrem týchto bola kompletne prerobená aj obývacia izba vrátane podláh, taktiež podlahy v ostatných miestnostiach. Dom je kompletne podpivničený a má dve poschodia, čo vám poskytne dostatok priestoru na všetky vaše potreby. Súčasťou je aj garáž, ktorá zabezpečí vaše auto v suchu :) a je ideálna na pohodlné parkovanie, poprípade uskladnenie ďalších vecí. Pozemok má rozlohu 600 m², je krásne parkovo upravený, zatrávnený a pripravený na vaše záhradné radovánky alebo relax na čerstvom vzduchu ... či už v altánku s posedením, alebo len tak v záhrade ... Interiér domu je rozdelený na dennú a nočnú časť ... Prízemie - dennú časť tvorí priestranná vstupná chodba, kde sa nachádza aj toaleta ... ďalej samostatná veľká, svetlá obývacia izba ... moderná kuchyňa, ktorá je vybavená všetkým, čo potrebujete na prípravu chutných jedál. Súčasťou kuchyne je aj špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské potreby. Kuchyňa je otvorená priamo prepojená s jedálňou s východom na terasu a do záhrady. Tento priestor vytvára skvelú atmosféru pre každodenné bývanie aj spoločenské udalosti. Poschodie – nočnú časť tvoria 4 samostatné izby ... ideálne ako detské izby, pracovné priestory alebo hosťovské izby a samozrejme spálňa ... 3 izby majú aj balkón. Taktiež tu máme kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom a samostatnú toaletu. Suterén – ponúka okrem už spomínanej garáže, aj práčovňu, skladovacie priestory ... toaletu dámsku, pánsku :) ... tu je umiestnený aj kotol. Najväčšou dominantou suterénu a špeciálnym šarmom celého domu je úžasná pivnička, ktorá je vyladená do posledného detailu a ponúka skvelý priestor pre priateľské či rodinné posedenia napríklad aj pri dobrej husacinke :) Všetko je pripravené na pohodlné a bezstarostné bývanie. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže stačí len prísť a začať si užívať nový domov. Je to skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnej lokalite s dobrými susedmi a s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Tento dom je pripravený na vaše nové začiatky a teší sa, že vám poskytne všetko, čo si prajete – pohodlie, súkromie a krásne prostredie. Neváhajte a príďte si ho pozrieť – možno je to práve váš nový domov! Cena nehnuteľnosti: 379.900 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Ak túžite po mieste, kde môžete žiť v harmónii s okolím a zároveň si vytvoriť vlastný domov, tento dom je presne to, čo hľadáte! Realitná kancelária Xpert Reality ponúka na predaj 6-izbový vidiecky dom s osobitným charakterom v obci Slovenský Grob, ktorý má dušu a príbeh ...táto nehnuteľnosť je ako skrytý poklad, ktorý čaká na svojho nového majiteľa, aby mu vdýchol nový život ... Jedná sa o prízemný tehlový dom postavený v šesťdesiatych rokoch so zastavanou plochou 254 m2 na pozemku o výmere 801 m2 a s uličnou šírkou cca 14m. Na pozemku sa nachádza aj betónová garáž a drevená šopa. Dom je v pôvodnom, no zachovalom stave ... vidieť, že bolo oň dobre postarané ... no aj napriek maximálnej starostlivosti si vyžaduje značnú rekonštrukciu ... a tým Vám ponúka priestor prispôsobiť si bývanie presne podľa svojich predstáv s možnosťou aj dvojgeneračného bývania. Dom pozostáva zo 6 izieb, kuchyne, komory, kúpeľne, toalety a technickej miestnosti s výstupom na povalu, letnej kuchynky ... predná časť domu disponuje troma priestrannými izbami s vysokými stropmi ... v druhej časti domu nájdeme taktiež tri izby , kuchyňu, komoru, kúpeľňu, toaletu ... so samostatným vstupom sa v zadnej časti nachádza letná kuchynka a technická miestnosť. Dostupné sú všetky inžinierske siete, na ktoré je aj dom napojený : elektrina, plyn voda, kanalizácia ... optika ... lokalita je veľmi príjemná, tichá a zároveň dobre dostupná aj z / do Bratislavy. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto s dušou, kde môžu začať nový život, vytvoriť si vlastný raj a zároveň si splniť sny o bývaní. Je to príležitosť, ktorá si zaslúži vašu pozornosť a ktorú určite stojí za to vidieť :) Za mňa je tento dom skutočným pokladom pre tých, ktorí túžia po vlastnom bývaní s potenciálom na vytvorenie niečoho výnimočného! Príďte si ho pozrieť a zažite atmosféru, ktorá vás očarí, tak ako mňa :) Cena nehnuteľnosti: 229.000 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

REWIN reality Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou trojdomu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Slovenský Grob. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a poskytuje pohodlné bývanie v blízkosti Bratislavy – cesta do hlavného mesta trvá len 10–12 minút. Dispozícia a vybavenie: - vstupné zádverie a chodba - priestranná obývacia izba spojená s kuchynským kútom, jedálenskou časťou a s výstupom na terasu - dve samostatné izby (spálňa a detská izba) - kúpeľňa - samostatné WC povala je so zhotovenou podlahou do polovice strechy – vhodná na úložný priestor Technické parametre a štandard: - dom bol kupovaný ako holodom, následne dokončený do štandardu - kuchynská linka IKEA na mieru so vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu 60 cm) - kúrenie: podlahové teplovodné s plynovým kotlom - obvodové múry z keramických tehál so zateplením polystyrénom (30 cm murivo + 15 cm izolácia) - strecha sedlová, drevený trámový strop, krytina z plechu so škridlovým profilom - plastové okná s izolačným dvojsklom Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, kanalizácia Zastavaná plocha domu: 73 m2 Celková úžitková plocha: 56,69 m² Plocha pozemku vrátane domu: 253m2 Bonusy k nehnuteľnosti: - dom sa predáva kompletne zariadený vrátane televízora a nábytku - v okolí sa nachádza niekoľko detských ihrísk, veľký park a jazero - výborná dostupnosť: priamy prístup na obchvat cez Čiernu Vodu - tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi - dom je vhodný na nasťahovanie bez žiadnch ďalších nutných investícií O lokalite – Slovenský Grob, Malý Raj Slovenský Grob je obľúbená a dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Pezinok, známa svojou pokojnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do Bratislavy (10–12 minút autom). Časť Malý Raj je vyhľadávaná najmä mladými rodinami pre množstvo detských ihrísk, rozsiahlemu parku a blízkosti jazera, ktoré ponúka priestor na oddych a športové aktivity. V obci je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlky, zdravotné stredisko, obchody a služby. ? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

ulici. Dom je postavený na pozemku o výmere 372 m2, z čoho zastavaná plocha domu tvorí 161 m2 a garáže 56 m2. Výmera úžitkovej plochy domu je 152 m2, z toho spodné podlažie má 131 m2, vrchné podlažie 21 m2. Garáž pre dve autá bola postavená v roku 2005. Dispozíciu domu tvorí na spodnom podlaží predsieň, z ktorej sa prechádza do jedálne prepojenej s kuchyňou. Z kuchyne je chodbou prístupná práčovňa a technická miestnosť s kotlom. Chodbou sa ďalej prechádza do relaxačnej časti domu s bazénom a fínskou saunou. Obývačka a hlavná spálňa sa nachádza v prednej časti domu. Z jedálne je vstup do kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom s WC. Na vrchnom podlaží sa nachádzajú dve spálne, z jednej je vchod na pochôdznu povalu. Dom sa predáva nezariadený. Je pripojený na prípojky inžinierskych sietí (elektrina, plyn, mestská voda) a má žumpu. Optická prípojka je natiahnutá k domu. Dom je tehlová stavba z roku 1960, kompletnou rekonštrukciou prešiel v roku 2005. Menšia záhrada s ovocnými stromami a terasa pri wellnesse poskytuje možnosť príjemného oddychu a trávenia času v kruhu rodiny a priateľov.

Realitná kancelária Expat Experts ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj krásny tehlový 4-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej a výborne dostupnej časti Slovenského Grobu na Obchodnej ulici. Tento prakticky riešený a udržiavaný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pohodlie, súkromie a kvalitné bývanie s výborným občianskym vybavením v okolí. Základné informácie: • Zastavaná plocha: cca 112 m² • Záhrada: 381 m² • Dispozícia: 3 samostatné izby, obývačka spojená s kuchyňou, komora, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta • Klimatizácia, krb, podkrovie slúžiace ako úložný priestor • Terasa priamo prístupná z obývačky • Vlastné kúrenie (nízke mesačné náklady) • Udržiavaná záhrada + záhradný domček • Parkovanie na pozemku • Dom je v užívaní 13 rokov • Predávaný ako nízkoenergetický dom Dispozičné riešenie: Po vstupe do domu vás privíta predsieň so vstupom do samostatnej toalety. Nasleduje priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej sa vychádza priamo na zastrešenú terasu a do záhrady. V lete sa môžete schladiť klimatizáciou, naopak v zime Vás poteší možnosť zakúriť si v krbe. K dispozícii sú tri samostatné, nepriechodné izby – ideálne ako spálne, detské izby alebo pracovňa, vybavené vstavanými skriňami. Veľkým bonusom je komora a kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvomi umývadlami a ďalšou toaletou. Exteriér a záhrada: Záhrada je plne udržiavaná, s možnosťou oddychu aj záhradkárčenia. Súčasťou je praktický záhradný domček na náradie alebo sezónne veci. Terasa je ako stvorená na rodinné grilovanie či relax po práci. Prístrešok môžete využiť na parkovanie auta alebo ako druhú, krytú terasu. Počas mesiacov apríl až november (sezóna) bola záhrada udržiavaná záhradníkom. Technické vybavenie: • Samostatné kúrenie (plynový kotol, krb) • Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) • Kvalitné stavebné materiály a zateplenie (vrátane strechy) Lokalita: Obchodná ulica v Slovenskom Grobe patrí medzi tiché a bezpečné ulice s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 20 min). V blízkosti nájdete potraviny, školu, škôlku, zastávky MHD, športoviská aj známe reštaurácie. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obecný úrad. Náklady: - plyn 70 Eur, elektrina 50 Eur, voda a kanalizácia 40 Eur (vrátane závlahy záhrady), - internet 35 Eur, televízia 9 Eur (záleží od veľkosti zakúpených balíčkov) - odvoz smeti 45 Eur ročne / osoba, dane 26 Eur ročne - 4-členná rodina pri bežnej rodinnej prevádzke má náklady 200 Eur Počas sezóny (apríl - november) profesionálna údržba záhrady 150 Eur / mesačne. Dom je možné financovať hypotékou. ⸻ Cena: 375.000 EUR vrátane právneho a realitného servisu Expat Experts, s.r.o. Kontakt: Zuzana Čulen; +421 948 632 927; culen@expat.sk Dom je bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať © COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts @1 rezervované @výborná dostupnosť @zariadený

Ponúkame na predaj 4i. dom rodinný dom s bazénom v novovybudovanej časti Malý Raj- Slovenský Grob. Obytné miestnosti : 4 Pozemok : 180 m2 Úžitková plocha : 84 m2 Veľmi príjemne pôsobiaci útulný 3 izbový dom s vonkajším bazénom a automatickým vysávačom o výmere 3x5 m2. Dom je veľmi dobre dispozične riešený a je navrhnutý pre komfortné bývanie kde je rozdelená obývacia časť domu od izbovej. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba so vstavanou skriňou, kuchyňa+ jedáleň+ obývacia izba ,2x izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, špajza, pračka a sušička zn. BOSCH Kuchyňa a jedáleň je prepojená s obývacou miestnosťou, z ktorej je východ na terasu domu a na záhradu. Stena v obývacej miestnosti je dotvorená talianskym dizajnom a časť kamennou dýhou. RD je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, voda, elektrina a kanalizácia, optický kábel. V dome boli použité vkusné a kvalitné materiály. Materiálový popis: Kotol ústredného vykurovania- podlahové vykurovanie alarm protipožiarny alarm klimatizácia kamerový systém príprava na vonkajšiu sprchu- záhradná miestnosť gril, bazénová technika, elektrika Kompletná občianska vybavenosť ponúka napr. novovybudovanú škôlku, ZŠ, EKOPARK, cyklotrasy, detské ihriská, veterinárnu kliniku, cukráreň, kaviareň, v blízkosti poštu, Tesco, OC Monar- Čierna Voda Cena nehnuteľnosti je 330.000 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie RK , ktorá zabezpečuje právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti. Kontakt: Emília Vitálošová V prípade ďalších otázok a obhliadok nás prosím kontaktujte mailom na vitalosova.info@gmail.com alebo na mob.č. 0907 199 200

Ponuka moderného 3-izbového, rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu, v slepej ulici, v Slovenskom Grobe – lokalita Zátišie, vzdialenej len 13 km od Bratislavy a 3 km od Pezinka. Príjemné prostredie plné zelene, s výhľadom na Malé Karpaty, poskytuje ideálny priestor na pokojné bývanie s rodinou. Popis nehnuteľnosti: Každý dom má vlastný pozemok, terasu, záhradu a 2 parkovacie státia . V dome sa nachádza príprava na klimatizáciu, alarm, elektrické žalúzie, čo znamená nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie. Kolaudácia je naplánovaná na November 2025. Parametre nehnuteľnosti : - Zastavaná plocha: 86 m² - Úžitková plocha: 70 m² - Pozemok: 269 m² - Pochôdzna povala o rozmere až 25m2 - Parkovanie pre dve autá - Veľká terasa Technické detaily: - Obvodové murivo Ytong (250 mm), zateplenie polystyrénom (200 mm), zaručujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. - Tepelnoizolačné okná Salamander BluEvolution (trojsklo, Ug 0,5) s hliníkovými vchodovými dverami v antracitovej farbe. - Podlahové kúrenie s WIFI digitálnymi termostatmi v každej izbe pre váš maximálny komfort. - Strešná krytina Terran Danubia v čiernej farbe a pochôdzna povala poskytujú praktické úložné priestory. - Príprava na alarm, klimatizáciu a videovrátnika dodáva pocit bezpečia a pohodlia. - Dom sa predáva v štádiu holodom, interiér vymaľovaný na bielo, osadené zásuvky, vypínače a termostaty. Virtuálnu prehliadku domu si môžete pozriet na tejto adrese: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=eVGQ8qyGeSU9QM7dD8iHLg&locale=en_US Dom sa aktuálne dokončuje, fotografie su použité z už ukončenej realizácie v susedstve. RK prosím nekontaktovať.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj pekný útulný rodinný dom typu bungalov s provensálskym nádychom v obci Slovenský Grob časti Malý Raj. Dom bol kolaudovaný v roku 2016, tehlový zateplený polystyrenom, je to novostavba kompletne dokončená so zastavanou plochou 143 m2, ležiaca na pozemku 448 m2, je veľmi dobre dispozične riešený, má priestranné 3 izby, obývaciu izbu, prepájanú s kuchyňou a jedálenskou časťou, špajzu, 2x wc, 1x kúpelku, vstupnú chodbu, prestrešenú terasu, na ktorú sa vchádza cez obývaciu izbu, 2x vstavaná skriňa. Práve je dorobená presklenná zimná záhrada. Dispozícia: za bránou parking pre 2 autá, veľká vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa spojená s obývacou izbou orientovaná na juho západ s predprípravou na kŕb, špajza, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 detské izby s orientáciou na východnú stranu. Na povale sa nachádza odkladací priestor cca 35m2 do výšky približne 1,5m so sklápacími schodmi z jednej izby, predpríprava na klímu a svetlíky v kuchynskéj časti dotvárajú prírodnú atmosféru a presvetlenie v každom ročnom období. Nadštandardné tepelno - technické vlastnosti, spôsob vykurovania: podlahové vykurovanie, úsporá kategória A+ takže mesačné náklady zmestíte do 120,- Eur na bežný chod RD. Pozemok je oplotený zo všetkých strán, domček sa nachádza v slepej uličke, upravená a vysadená záhrada - okrasnými drevinami a vyvýšenými záhonmi, spevnená plocha z prírodného kameňa, drevený prístrešok na auto s domčekom na náradie, 2x parkovacie státie, prestrešena terasa, vlastná studňa na polievanie záhrady. Vnútrajšok domu je kompletne dokončený. V dome je zavedený optický internet od Slovanetu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - plyn, kanalizácia, elektrika, voda. Domček sa nachádza v časti Malý Raj, ktorý patrý pod obec Slovenský Grob, ktorý je preslávený ako kráľovstvo husaciny, tiež tu nájdete veľa reštaurácií, vinárne, služby či obchody, školy, škôlky, eko park Malý Raj. Tesco a OC Monar s lekárňou, kvetinárstvom či OC Klokan s Billou, Sinsay, Pepco, Tedi je vzdialené len 5min autom kde je aj výjazd na diaľnicu, čo Vám zaručí skvelú dostupnosť do Bratislavy. Cena tejto nehnuteľnosti je 380.000,- Eur vrátane provízie a kompletného právneho a hypotekárneho servisu. 0915957390

BÝVAJTE V RODINNOM DOME A NA DRUHOM ZARÁBAJTE FORMOU PRENÁJMU. ALEBO BÝVAJTE DVOJGENERAČNE. Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka predaj dvoch rodinných domov, pôvodný 4-izbový rodinný dom po rekonštrukcii a 3-izbovú novostavbu na spoločnom pozemku v zastavanej časti obce Slovenský Grob na Záhumennej ulici. OPIS NEHNUTEĽNOSTÍ: Na pozemku o výmere 795 m2 sa nachádzajú dva rodinné domy, garáž upravená na 3 skladové priestory, parkovacia plocha, ďalšia parkovacia plocha s prestrešením a parkovo upravená záhrada medzi rodinnými domami. Oba domy prebehli rukou dizajnéra. Nachádzajú sa v zastavanej časti obce určenej prevažne na bývanie. Podlahová plocha pôvodného domu po rekonštrukcii je 158,2 m2, je 4-izbový, pozostáva zo suterénu, prízemia a obytného podkrovia. Osadený je na ľavej hranici pozemku. Podlahová plocha montovanej novostavby 3-izbového rodinného domu je 83,8 m2. MATERIÁLY A VYBAVENIE PÔVODNÉHO ZREKONŠTRUOVANÉHO DOMU: Pôvodný rodinný dom je postavený z tehly so zateplením, je pokrytý plechovou krytinou. Okná domu sú plastové, na stenách sú omietky s maľovkou, alebo keramický obklad. Podlaha je betónová pokrytá keramickou dlažbou, alebo plávajúcim laminátom. Vykurovanie domu je prostredníctvom radiátorov zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom s dokurovaním vody prostredníctvom solárnych panelov. Alternatívou na spríjemnenie horúcich letných dní slúži klimatizácia. Napojený je na všetky IS a to vodu, elektrinu (230/400V), plyn a kanalizáciu. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE PÔVODNÉHO ZREKONŠTRUOVANÉHO DOMU: Vstup do domu je cez vonkajšie schodisko. Po vstupe do domu sa nachádza zádverie so vstupom do kúpeľne s WC, práčovne, vľavo do nočnej a vpravo do dennej časti domu. Kúpeľňa je zariadená zrkadlom, umývadlom so skrinkou, kúpeľňovým nábytkom, vstavaným sprchovým kútom s presklením a vstavanou toaletou. V nočnej časti sa nachádza chodba s pracovným kútom, šatník, detská izba a spálňa. Detská izba je zariadená vstavaným nábytkom s posteľou na mieru V dennej časti sa nachádza priestranná prechodná kuchyňa, chodba so schodiskom do podkrovia, obývacia izba s krbom prepojená s pracovným kútom opäť s nábytkom na mieru a v podlahe so skrytým schodiskom do pivnice kde je umiestnený kotol. Veľkorysá kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi ako plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. V podkroví sa nachádza opäť nočná časť a to vstupná chodba so vstavanou skriňou, izba so vstavaným nábytkom vrátane postele na mieru a kúpeľňa s WC, ktorá disponuje zrkadlom, umývadlom so skrinkou, vstavanou vaňou a vstavanou toaletou. MATERIÁLY A VYBAVENIE NOVOSTAVBY DOMU: Je to montovaný 3-izbový rodinný dom so zateplením pokrytý betónovou škridlou. Okná domu sú plastové, na stenách sú omietky s maľovkou, alebo keramický obklad. Podlaha je betónová pokrytá keramickou dlažbou, alebo plávajúcim laminátom. Vykurovanie domu je podlahové vodné zabezpečené elektrickým kotlom so zásobníkom s dokurovaním prostredníctvom solárnych panelov. Alternatívou na spríjemnenie horúcich letných dní slúži klimatizácia. Napojený je na vodu, elektrinu (230/400V) a kanalizáciu. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE NOVOSTAVBY DOMU: Po bezbariérovom vstupe do domu sa nachádza zádverie so vstupom do šatníka, technickej miestnosti a dennej časti teda prechodnej kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou. Kuchyňa disponuje kuchynkou linkou so vstavanými spotrebičmi a to sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Z obývacej izby je ďalej vstup do kúpeľne s WC, spálne a izby s nábytkom vrátane postele na mieru. Kúpeľňa ja zariadená zrkadlom, umývadlom so skrinkou, kúpeľňovým nábytkom, otvoreným sprchovým kútom s presklením a vstavanou toaletou. POLOHA NEHNUTEĽNOSTÍ: V obci Slovenský Grob ktorá je výnimočná je škôlka, škola, niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitness park, kaviareň, cukráreň, pizzeria, dentálna hygiena, výdajné miesto Packety, veterinárna ambulancia a kaderníctvo. Zastávka autobusu je na skok od domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od domu v obci Chorvátsky Grob, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Neďaleký privádzač na diaľnicu túto obec ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta Bratislavy trvá cca 15 minút, do centra okresného mesta Pezinok je cca 7 minút. Google ulica: https://www.google.com/maps/@48.2544264,17.2773125,3a,75y,271.03h,84.62t/data=!3m7!1e1!3m5!1sfMKYxPCGPjWfH5pX7AhMnA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D5.380224369012112%26panoid%3DfMKYxPCGPjWfH5pX7AhMnA%26yaw%3D271.0262134041708!7i16384!8i8192?authuser=0&coh=205410&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Google centrum Slovenský Grob: https://www.google.com/maps/@48.2562963,17.2735504,3a,75y,120.1h,93.07t/data=!3m6!1e1!3m4!1soU2VAjZXTnlaSR1B9uyTDg!2e0!7i13312!8i6656?entry=ttu Cena nehnuteľností 469 900 €. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj tento príjemný 4 izbový bungalov s tromi parkovacími miestami a udržiavanou záhradou, nachádzajúci sa v lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob. Tento dizajnovo vyladený zariadený 4-izbák je súčasťou rodinného domu rozdeleného na dve zrkadlovo otočené a zvukovo odizolované 4-izbáky. Murovaný bungalov so škridlovou strechou bol postavený v roku 2018. Naša polovica domu stojí na pozemku z celkovou rozlohou 325,5 m2, ktorého plocha je rozdelená na tri časti. Zastavaná plocha zaberá plochu 104,5 m2. Na ostatnej ploche sa nachádza upravovaný trávnik, dlaždená terasa a až 3 parkovacie státia v prednej časti. V rohu pozemka nájdeme drevený záhradný domček na odkladanie potrebného náradia vybavený elektrinou. Terasa situovaná za domom je ako stvorená na grilovačky a posedenia s priateľmi. Rovnako je možné na nej umiestniť bazén. Vchádzame do interiéru, ktorého čistá podlahová plocha je 90 m2. Tie sú rozumne dispozične rozvrhnuté do štyroch izieb a ďalších troch miestností, ktorými sú vstupná chodba, samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa. Izbami sú spálňa, hosťovská izba, pracovňa a dominanta priestoru - veľkometrážna obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou. Medzi najväčšie plusy nehnuteľnosti patrí veľké množstvo úložných priestorov. Máme k dispozícii roldor na chodbe, v spálni, skriňu zakrývajúcu plynový kotol v kúpeľni a množstvo skríň kuchynskej linky. Celý interiér bol zariadený s citom pre detail a kvalita jeho spracovania je viditeľná na všetkých miestach. Poldom sa predáva zariadený vrátane všektých vstavaných častí a väčšiny nábytka. Z technických vymožeností stoja za zmienku exteriérové diaľkovo ovládané rolety. O teplo v dome sa stará teplovodná podlahovka, ktorá pokrýva celú úžitkovú plochu. Ak ste fanúšikom krbu, poteší vás jeho predpríprava v obývačkovej časti. Čo sa týka lokality, nachádzame sa v Malom raji, miestnej časti obce Slovenský Grob. Ak hľadáte spojenie bývania mimo mesta v modernej štvrti a super dostupnosti do centra Bratislavy (do 20 min. s využitím viacerých možností trás), ste na správnej adrese. Bývanie v oblasti je komunitné s prevažujúcou väčšinou mladých rodín. O komfort a oddych je postarané vďaka oddychovej zóne a Malorajskému jazierku. Milovníkov prírody poteší blízkosť prírodnej rezervácie Šúrsky les. Od centrálnej časti obce preslávenej svojou tradičnou husacinou sme vzdialení 5 min. jazdy autom. Do okresného mesta Pezinok je to 10 minút. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 188 272 ID: 129697 Cena: 299 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

PROM REAL exkluzívne ponúka štýlový 4 izbový dom - novostavba v radovej zástavbe rodinných domov v obľúbenej Malý Raj časť Zátišie v Slovenskom Grobe. 4i Rodinný dom s krásnym výhľadom Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, v tichej jednosmernej ulici, s krásnym výhľadom na alej stromov v obľúbenej lokalite Malý Raj, časť Zátišie. Dom ponúka komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, súkromnú záhradu s terasou a dve parkovacie miesta priamo pred domom. HLAVNÉ BENEFITY: - Tichá lokalita s výhľadom na alej stromov – príjemné a nerušené prostredie - Napojenie na všetky inžinierske siete - voda, plyn, elektrina, kanalizácia - Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome – komfort a úspora energií - Nízkoenergetická stavba – kvalitná 15cm izolácia a okná z nemeckých plastových profilov Rehau Synego s izolačným trojsklom - Stavebný materiál - tehla - Priestranná terasa (5,5 x 3 m) a záhrada – ideálny priestor na relax a rodinné posedenia - Kuchyňa vybavená spotrebičmi BOSCH – vstavaná chladnička, rúra, plynová varná doska a veľká umývačka riadu (60cm) - Masívne dvere z viacvrstvového dreva - Optický internet – rýchle a spoľahlivé pripojenie - Neďaleko od škôlky a základnej školy - iba 650m (9 min peši po rovnej ulici) DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: - Vstupná chodba so vstavanou skriňou - Samostatné WC - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - Komora pod schodiskom - Výstup na terasu a záhradu Poschodie: - Hlavná spálňa - Hosťovská izba / pracovňa - Detská izba - Kúpeľňa s vaňou a WC - Technická miestnosť s plynovým kotlom Záhrada: - Terasa (5,5 x 3 m) - Vysadený trávnik, okrasné rastliny a dreviny - Príprava na záhradný domček - Plot so vstupnou bráničkou SKVELÁ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Malý Raj je rastúca a moderná štvrť pri Slovenskom Grobe, vzdialená 5 km od Pezinka a 10 km od Bratislavy. Výborná dostupnosť: - Rýchly prístup na D1 a obchvat D4/R7 - Autom do Avionu za 13 minút, do Pezinka 6 minút V pešej dostupnosti: - Škôlka a základná škola (650 m, 5 minút pešo) - Detské ihriská, park, športová zóna - Jazierko s altánkami na opekanie - Výbeh pre psov Obchody a služby: - Kaviarne, kaderníctva, kozmetické salóny, dentálna hygiena - Čierna Voda (susedná lokalita čoskoro spojená aj pešou lávkou): Tesco, Jednota, Billa, DM Drogéria, TEDI, Pepco, Kik, taktiež lekárne, kvetinárstva a ďalšie služby. VÝMERA: Úžitková plocha – 102 m2 (bez terasy) (1.NP) predstavuje výmeru 48,50 m2 (2.NP) predstavuje výmeru 53,50 m2 Zastavaná plocha – 66 m (48,5 spodok + 16,5 terasa) Záhrada – 139 m Parkovisko – 33 m LOKALITA A VÝHODY OKOLIA: Za touto zástavkou je dostupný cez bráničku najväčší EKO park, kde je nová moderná Základná škola a materská škôlka. V bezprostrednej blízkosti je cyklotrasa ktorou sa viete dostať napríklad aj do starého Slovenského Grobu.. Slovenský Grob je známy usporadúvaním husacích hodov vo viacerých známych miestnych reštauračných zariadeniach. Dopravné napojenie cez výjazd na diaľnicu D1 – Triblavina je veľmi rýchla a bez zápch ani v najväčších špičkách. Cez vedľajšiu obec sa viete dostať aj na 0 obchvat Bratislavy. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na všetky IS, voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Do domu je privedený optický internet Slovanet. V dome je tiež príprava na alarm CENA: V cene je už zarátaná sprostredkovateľská odmena pre realitnú kanceláriu. Možnosť dohody aj na predaji zariadenia a nábytku.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Slovenskom Grobe s pekným upraveným a oploteným pozemkom. Dom je síce starší ale prešiel čiastočnou rekonštrukciou a umožňuje tak okamžité bývanie, prípadne podnikanie. Pripojený je na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet) a v záhrade sa nachádza aj studňa. Pozemok prislúchajúci k domu o veľkosti 833 m2. Rodinný dom má 3 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľna a WC sú tiež zvlášť. Možnosť zobytnenia podkrovia a vytvorenia zelenej terasy. Dom je taktiež podpivničený, čo rozširuje možnosti jeho využia. 3D virtuálna prehliadka nehnuteľnosti dostupná na https://my.matterport.com/show/?m=rHVhmBN8sLS VÝHODY : + ihneď obývateľný + priestranné pivničné priestory + možnosť zobytnenia podkrovia + upravená záhrada a trávnik + studňa na pozemku + samostatný oplotený dom + brána s diaľkovým elektrickým otváraním + bezpečné parkovanie vo dvore pre viacero áut + nainštalovaný kamerový systém na dome + všetky inžinierske siete (elektrika, voda, kanalizácia, plyn, optický internet) LOKALITA : Obec Slovenský Grob sa nachádza len na skok od mesta Pezinok a 8 km od Bratislavy. Vďaka rýchlemu napojenia na diaľničný obchvat zabezpečuje dobrú dostupnosť do hlavného mesta ako aj iných okolitých miest. Kompletná občianska vybavenosť mesta ako škôlka, škola, potraviny, lekáreň a iné obchody a služby dostupné v tomto meste zabezpečujú pre jej obyvateľov príjemné bývanie s množstvami aktivít v rámci mesta alebo jeho okolia. Obec Slovenský Grob je známa najmä svojím gastrom a vychýrenými reštauráciami s husacinou a lokšami, ktoré s obľubou vyhľadávajú ľudia z celého Slovenska a okolitých krajín. CENA : Cena nehnuteľnosti je 244.000 € Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. NÁZOR MAKLÉRA : Ak hľadáte cenovo dostupný rodinný dom kúsok od Bratislavy resp. v blízkosti Pezinka, v ktorom môžete ihneď začať bývať a zároveň voľný čas tráviť v záhradke alebo len tak sa nerušene opalovať na trávniku, tak táto ponuka je určená práve pre Vás. Možnosti zobytnenia podkrovia prípadne využia pivnice tohto domu dávajú tejto nehnuteľnosti ešte väčší potenciál. Keďže súčasný vlastník využíva túto nehnuteľnosť aj na svoje podnikanie, k tomu aj prispôsobil možnosť parkovania viacerých áut vo dvore, je aj toto jedna z možností pre nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma za účelom obhliadky alebo doplňujúcich informácií k tejto nehnuteľnosti. 0911805154 lederleitner@promreal.sk Bezplatne zabezpečíme pre Vás aktuálne najvýhodnejšie hypotekárne financovanie na trhu. Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA - 3d virtuálna obhliadka ZADARMO pre Vašu nehnuteľnosť. Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.

Realitná kancelária Neibrs ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj útulný samostatný 4 izbový RD s krásnou záhradkou so sadovými úpravami a stromami v tichej časti obce Slovenský Grob. Úžitková plocha domu: 137 m2 Prízemie: 69 m2 Poschodie: 68 m2 Terasa: 46 m2 ( 24 m2 terasa, 22 m2 drevený prístrešok) Garáž : 18 m2 Pozemok: 513 m2 Kolaudácia: 2010 - Na prízemí sa nachádza pri vstupe šatník – komora, otvorený spoločný presvetlený priestor tvoriaci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s výstupom na terasu a do záhrady. V obývacej izbe určite každého poteší teplovzdušný krb. Je tu aj technická miestnosť s kotlom, práčkou a sušičkou, odkladací priestor a dá sa nazvať aj kúpeľňou, keďže sa tu nachádza aj sprchovací kút, umývadlo a toaleta - Kuchyňa zariadená s výhľadom na ulicu - plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, všetko od firmy Electrolux, celá kuchyňa od spoločnosti Decodom - Na poschodí sú tri samostatné vzdušné izby s rolldormi KOMANDOR, v jednej z izieb je francúzsky balkón s výhľadom do záhrady. Súčasťou spálne je opticky oddelená miestnosť s denným svetlom, ktorá môže celá slúžiť ako šatník, momentálne je tam aj „pracovná“ časť v prípade potreby napríklad pri home office práci. Veľká kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta s umývadlom - V dome sú laminátové podlahy farby DUB, v ďalších častiach domu keramická dlažba - Plastové biele 7 komorové okná firmy Drevital, biele interiérové žalúzie, na niektorých oknách sieťky - Vykurovanie domu je zabezpečené radiátormi pomocou plynového kotla s regulátorom, ohrev vody tiež. - Dom je zabezpečený systémom firmy Jablotron - Mesačné náklady 160 EUR/3 osoby – elektrina 50E, voda a kanalizácia 30, plyn 70, OLO 10E, - Internet a TV - f. SWAN – 30 E - Garáž vedľa domu – parkovanie pre 1 auto, ďalšie pred garážou, je tu zásuvka na 220 aj 380 V, okno, radiátor, mechanické otváranie - Odvoz odpadu zabezpečuje obec. - separovaný Veľmi sympatický udržiavaný dom. Neoceniteľná je krásna zelená záhrada s veľkým orechom a inými drevinami, kríkmi či kvetinami. Výborná orientácia na juhozápad. Nachádza sa tu aj drevený prístrešok s grilom. Studňa s vodou vhodnou na polievanie. Pozemok je oplotený, v prednej časti domu je múrik s kovaným plotom, bráničkou a dvojkrídlovou bránou s elektrickým otváraním. Dom sa predáva nezariadený, ostáva vstavaný nábytok a spotrebiče. Slovenský Grob je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Pezinok, známa svojou husacinou a príjemným vidieckym prostredím. Sídli tu obecný úrad, pošta, miestny doktor, škôlka a základná škola, potraviny COOP Jednota, rodinná pekáreň s vždy čerstvým pečivom. Asi 100 m od domu sa nachádza reštaurácia. Rodiny s deťmi potešia možnosti voľnočasového využitia – futbalové ihrisko, multifunkčné, workoutové zostavy. Predstavovať kulinárske tradície asi nieje potrebné. Nachádza sa tu viacero miestnych reštaurácií ponúkajúcich husacinu a to nielen v typickom „husacinovom“ čase. S Bratislavou existuje priame autobusove spojenie. CENA: 429.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj rodinný dom, ktorý je aktuálne využívaný ako reštaurácia ( Husacina ) v Slovenskom Grobe. Rodinný dom sa nachádza v dobrej časti obce Slovenský Grob, má širokú možnosť využitia ( reštaurácia, sídlo firmy, bývanie ...). Po úpravách je dom plne využiteľný na trvalé bývanie pre väčšiu rodinu. ___ Základné informácie: - stavba z roku 1968 - po kompletnej rekonštrukcii (cca 20r.) - izolácie, nová strecha, zateplenie, nové okná, komplet inžinierske siete - bezproblémové parkovanie priamo pred vchodom pre viac áut ( aj vo dvore parkovacie miesto pre 2 autá) - čiastočne podpivničený - pozemok 403 m² , zastavaná plocha 263 m² - samostatný dvor ___ Dispozičné riešenie: - vstup - 2x WC - izba ( poľovnícky salónik ) - veľká izba ( bar, reštauračná časť ) - dve izby ( čiastočne zariadená kuchyňa ) - sklad so vstupom do pivnice - izba ( malá bytová jednotka ) ___ Lokalita: Slovenský Grob je známy ako hlavné mesto husaciny. Obec má dobrú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Bratislavy a Pezinka rýchlym napojením sa na diaľnicu. ___ Cena: 289 900,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _______________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj veľmi príjemný, priestranný, svetlom zaliaty rodinný dom v obci Slovenský Grob, 3 km od Pezinka. Rodinný dom s veľmi príjemnou atmosférou a nádhernými výhľadmi na Karpaty, tiahnucimi sa od Bratislavy až po Modru, sa rozkladá na 2 poschodiach a je celý podpivničený. Každé podlažie má 74 m2, čo ponúka komfortné bývanie na 148 m2 úžitkovej plochy a k tomu 75 m2 pivničných priestorov. Dom ponúka 5 izieb (3 úplne uzatvorené samostatné izby, jedna je obývačka s krbom spojená s kuchyňou a na poschodí jedna otvorená izba slúžiaca tiež ako obývacia miestnosť), 2 kúpeľne, jednu s toaletou, jednu bez toalety plus jednu samostatnú toaletu. Kúpeľňa na prvom poschodí je dávnejšie rekonštruovaná, horná je po novej rekonštrukcii. Pôvodný dom je z r. 1975 a za posledných 20 rokov sa postupne rekonštruoval. Aktuálne je dom čerstvo zateplený s novou fasádou. V dome je novšia kuchyňa. Obývacej časti spojenej s kuchyňou dominuje krb s prieduchmi na poschodie, no kúrenie je zabezpečené aj radiátormi. Kotol na ohrev vody a kúrenie je nový, menený pred 2 rokmi. Okná sú hnedé, plastové, na poschodie sa dostanete novým dreveným schodiskom. Pri obývačke na poschodí môžete vyjsť na priestrannú terasu. Na hornom poschodí je klíma a na oknách okrem kuchynskej časti sú vonkajšie rolety. Z každej izby je východ na balkón, alebo terasu. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 600 m2, kde nájdete vzrastlé stromy a pestovaný trávnik na oddych. Zavlažovanie záhrady je zabezpečené studňou. Pri dome majitelia vybudovali oddychovú krytú terasu. Celý dom je podpivničený a v jednej časti nájdete garáž. Čo robí bývanie v tomto dome jedinečným sú neskutočné výhľady na panorámu kopcov Malých Karpát od Bratislavy až po Modru a ešte ďalej. Sadnete v obývačke, vyložíte nohy a relaxujete výhľadom. Obec Slovenský Grob je dostupná z viacerých smerov. Buď odbočíte na začiatku Pezinka v smere od Bratislavy a o 3 km ste tu (10 min od Bratislavy) , alebo od Bratislavy sa vydáte smer Vajnory, Chorvátsky Grob, alebo sa sem dostanete od Bernolákova... Nájdete tu všetko potrebné pre bežný život, od potravín, pošty, školy, zdravotného strediska, lekárne, reštaurácií, autobusového spojenia s okolitými obcami a mestami (zástavka autobusu je pri dome), ihriská, športoviská, miestny úrad... Ak hľadáte priestranný rodinný dom pre svoju rodinu s krásnou zelenou záhradou, úžasnými relaxačnými výhľadmi a obec, ktorá Vám kúsok od Bratislavy a na skok od Pezinka poskytne všetko potrebné pre život, je čas sa prísť pozrieť na túto ponuku. Cena: 425 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Chceli by ste bývať v Raji ? Už nemusíte čakať, pretože túto možnosť máte práve tu a teraz ! V Slovenskom Grobe, časti Malý Raj na Stromovej ulici, len 13 km od hlavného mesta, čaká na vás krásny 5-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. VÝMERA: S obytnou plochou 120 m² a udržiavanou záhradou o rozlohe 314 m² (z toho zastavaná plocha 78m2), ponúka všetko, čo si môžete priať. HLAVNÉ ATRIBÚTY: • Priestranné izby: Každá izba je dobre premyslená a komfortne zariadená. Tu sa budete cítiť ako doma. • Moderné vybavenie: Dom je kompletne zariadený, nemusíte sa starať o nič iné, len sa nasťahovať. • Parkovanie: Dva parkovacie miesta sú k dispozícii za elektrickou bránou. • Udržiavaná záhrada s terasou: Pre milovníkov prírody je tu priestor na oddych a relaxáciu. DISPOZÍCIA domu v Slovenskom Grobe je navrhnutá tak, aby poskytovala pohodlie a funkčnosť pre moderné bývanie. Na prízemí nájdete priestrannú kuchyňu spojenú s obývačkou a jedálenským kútom, ktorá je srdcom domu a ponúka ideálne miesto pre rodinné stretnutia. Súčasťou prízemia je aj jedna izba, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba alebo pracovňa, špajza pre dodatočné úložné priestory a kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, ktorá zvyšuje komfort a súkromie. Z obývačky vedú veľké presklené okná na terasu, ktorá rozširuje životný priestor a umožňuje vám vychutnať si krásu udržiavanej záhrady. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, ktoré sú veľmi priestranné. Z klimatizovanej spálne je vstup na balkón. Technická miestnosť poskytuje praktický priestor pre domáce potreby a kúpeľňa s vaňou a WC je navrhnutá pre maximálne pohodlie. K lepšej predstave si pozrite virtuálnu 3D prehliadku: https://Mikol--kov--reality-s--r--o.vr-360-tour.com/e/r5kBl2cBFDM/e?dimensions=false&t_3d_model_dimensions=false CENA: Tento nádherný 5-izbový dom v Slovenskom Grobe môže byť váš za cenu 333 000 EUR. Cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby a pomôžeme Vám aj s vybavením hypotéky. LOKALITA: Malý Raj je idylická časť Slovenského Grobu, kde sa snúbi pokoj prírody s pohodlím moderného bývania. Táto vyhľadávaná lokalita je len 13 km od Bratislavy. Malý Raj je súčasťou obce Slovenský Grob, ktorá je známa svojou rozsiahlou občianskou vybavenosťou vrátane škôl a obchodov, a tiež svojimi tradičnými husacími hodmi. Dom na predaj, ktorý vám predstavujeme, je situovaný v tejto malebnej časti, kde si môžete vychutnať pokojné bývanie len kúsok od rušného mesta. Nechajte sa inšpirovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt : JUDr. Andrea Kontrová, tel. číslo: 0911 165 268 alebo e-mail: kontrova@nobleum.sk

ASTER Reality ponúka exkluzívne na predaj tehlový rodinný dom v obci Chorvátsky Grob s úžitkovou plochou 100 m2 na pozemku s výmerou 500 m2. Dom je 4-izbový s oddelenou dennou a nočnou časťou. K dispozícii je priestranná kúpeľňa s klasickou vaňou a s toaletou, samostatná toaleta. Vykurovanie je podlahové so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. V obývačke je príprava na krb. V projekte sú navrhnuté klasické stavebné materiály: steny z keramických tehál, prípadne tvárnic, strop tvorí sadrokartónový podhľad, krov je drevený, krytina je betónová, prípadne keramická. DISPOZÍCIA DOMU (viac na pôdoryse): - obývacia izba s výstupom na terasu spojená s kuchyňou - rodičovská spálňa - dve detské izby - kúpeľňa so sprchou spojená s toaletou - chodba - hosťovská toaleta TECHNICKÉ PARAMETRE: - obvodové murivo hr. 300 zn. Leier + zateplenie EPS 150mm - strecha vo farbe antracid zo škridly zn. Terran - okná vo farbe antracit s izolačným trojsklom - parkovanie pre 3 autá a chodník a terasa z betónovej dlažby Dokončenie do štandardu podľa dohody a vlastného výberu. V cene je aj terasa, parkovacie státie pre 2 autá a spevnené plochy zo zámkovej dlažby ako aj oplotenie. Vo vzdialenosti do 5 min. pešo sa nachádza supermarket, reštaurácia, zastávka autobusu, zdravotné zariadenie. Cena ponúkaného domu s pozemkom v stave holodom vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 299.990 eur. V prípade záujmu Vám vieme dom dokončiť so ŠTANDARDU! Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Samostatný 4 i Bungalov ,Novostavba – Slovenský Grob- Zátišie Ponúkame vám na predaj Samostatný 4 i Bungalov. POZEMOK: -rovinatý -slnečný 586 m2 Rodinný dom: Novostavba: 1 obývacia miestnosť 1 x kúpelňa ,wc jedáleň 1 kuchyňa 3 x spálňa - Úložný priestor v podkroví - Predpríprava na krb - Pozemok oplotený z 3 strán Úž.plocha je 102 m2 Terasa Pozemok 586 m2 RD bude dokončený v štádiu Holodom – ale je možnosť aj dokončenia do štandardu!! Všetky inžinierske siete . Výhody: Poloha,novostavba RD- je postavený z tehly, zateplený ,vykurovanie plynové.Možnosť pristaviť Garáž! . OKOLIE DOMU: Rodinný dom sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite, len pár kilometrov od Bratislavy. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, či potraviny.Výhodou je aj železničná doprava cca 3 km. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ODPORÚČAM VIDIEŤ. V prípade záujmu volajte na tel.č. ..0905949484

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom 5 ročnej novostavby na Slnečnej ulici v Slovenskom Grobe. Čo vás na tomto dome očarí? • Priestor pre celú rodinu: Úžitková plocha 68,9 m2, terasa 13,65 m2 a rozľahlá záhrada 261 m2, - ideálne pre hry detí, grilovanie s priateľmi a relax v dotyku prírody • Moderný dizaj a funkčnosť: Obývacia izba prepojená s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, 2 samostatné izby so vstavanými skriňami, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, technická miestnosť a predsieň – všetko navrhnuté pre vaše pohodlie. • Dom pre 21. storočie plný technológií a úspor: podlahové kúrenie, klimatizácia, tepelné čerpadlo, kamerový systém s alarmom, hlásič požiaru, exteriérové žalúzie v prednej izbe a možnosť ovládania svetiel a kúrenia hlasom – život budúcnosti už dnes! • Eko – friendly riešenia: Podzemná 1000 l nádrž na vodu pre zavlažovanie záhrady a efektívne tepelné čerpadlo – šetríte životné prostredie aj svoju peňaženku. • Garáž a parkovanie: Garáž 36 m2 a 3 parkovacie miesta – už žiadne starosti s parkovaním! • Orientácia rodinného domu – obývačka a jedna z izieb sú orientované na JV a ďalšia izba a predsieň sú orientované na SZ • Perfektná lokalita: Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou MŠ, ZŠ, obchody – potraviny, pekáreň, pošta, reštaurácie a kaviarne, športové aktivity – cyklotrasy a turistické chodníky v Malých Karpatoch a výborná dostupnosť do Bratislavy len 15 min. a do Pezinka cca 5 min. Video prehliadku tohto rodinného domu si môžete pozrieť na tomto linku: https://www.youtube.com/watch?v=pN7ckCp7txc Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Pre bližšie informácie a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať ešte dnes! Radi vám ukážeme Váš budúci domov. Kontakt na makléra: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk

Sale-A, Váš partner v realitách ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom v Slovenskom Grobe s podlahovou plochou 110 m2. RD je podpivničený, má plastové okná a dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, obývacej izby, troch samostatných priestranných izieb, špajze a kúpelne s wc. Veľkým potenciálom domu je práve prislúchajúci pozemok s rozlohou až 2142 m2. Na pozemku sú všetky IS (voda, elektrika, plyn, kanalizácia) a ponúka možnosť rozdelenia na viac samostatných pozemkov. Pre bližšie info volajte na 0948 522 521 alebo píšte mail na kovacova@salea.sk

PREDPREDAJ Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom v obci Slovenský Grob, vo vyhľadávanej časti Malý Raj . Situovaný je v tichej lokalite iba pár minút autom od Bratislavy. 4 izbový rodinný dom s obytnou plochou (112m2), terasou a zahradou, spolu na ploche 584 m2. POPIS: - vstupná chodba - priestranná obývacia časť s kuchyňou - izba - izba - izba - kúpeľňa s WC ZAHRADA: - možnosť parkovania pred domom, parkovanie vo dvore - dokonalý relax na záhrade vďaka vysokým plotom budete mať maximálne súkromie. VÝHODY - tichá a kľudná časť len 15 min od Bratislavy - všetky inžinierske siete /voda, plyn, elektrika, kanalizácia/ - optický internet - nehnuteľnosť si viete zariadiať podľa seba LOKALITA Rodinný dom je vzdialený iba 15 km od Bratislavy a lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Iba pár metrov od domu sa nachádza škôlka pre deti. Dohodnite si ešte dnes obhliadku tohto domu v predpredaji a získajte zaujimavejšiu cenu!! !!! KOLAUDACIA september 2025 !!! Rezervačná záloha 35 000 € a následný doplatok 320 000 € Kontakt: PhDr. Katarína Drinková Tel: 0905 640 794 Cena: 369 900 cena / holodom