2 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame vám priestranný a svetlom naplnený 2-izbový byt v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných komplexov Bratislavy – III VEŽE na Bajkalskej ulici. Tento byt nie je len priestorom na bývanie – je to miesto, kde sa spája komfort mestského života s pokojom výhľadov na zeleň a Karpaty. Ide o jeden z najväčších 2-izbových bytov v tomto projekte – ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru, svetla a hodnoty. Parametre, ktoré presvedčia: Úžitková plocha: 64 m² Lodžia: 4,8 m² – pokojné rána s kávou či večery s výhľadom Poschodie: 10. z 24 Orientácia: východ – nádherné ranné svetlo, výhľad na jazero Kuchajda a ticho Karpát, príjemná teplota aj počas horúcich letných mesiacov Dispozícia, ktorá má dušu: Priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a vstavanými spotrebičmi Lodžia priamo z dennej časti – ideálna na oddych Samostatná spálňa s dostatkom priestoru a svetla Kúpeľňa s vaňou pre vaše večerné rituály, samostatná toaleta Klimatizácia pre komfort počas celého roka Veľa úložného priestoru, ktorý ocení každý Cena: Byt: 269.000 € Parkovacie státie: 25.000 € (voliteľné) Možnosť dokúpenia priestrannej pivničnej kobky (4,07 m²) III VEŽE – bývanie, ktoré má štýl a štandard Energetický certifikát B Nonstop recepcia a bezpečnostná služba – pocit istoty každý deň Súkromné fitness centrum pre rezidentov Spoločenské zóny – na prácu, relax aj stretnutia Vysoká úroveň správy budovy – čistota, údržba, bezpečnosť Lokalita, do ktorej sa ľahko zamilujete: Srdce Nového Mesta – všetko, čo potrebujete, máte na dosah Obchody (OC VIVO, Polus), jazero Kuchajda, športoviská aj školy Skvelá dostupnosť MHD aj napojenie na diaľnicu Ideálne pre aktívny život, ale aj pokojné zázemie Silný investičný potenciál: Či už hľadáte nový domov, alebo stabilnú investíciu, tento byt je výnimočný svojou polohou, dispozíciou a silnou dopytovosťou zo strany nájomníkov. III VEŽE sú dlhodobo medzi najžiadanejšími adresami na prenájom v Bratislave. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno práve tu nájdete svoj nový príbeh. Fotografie v inzeráte boli upravené formou virtual homestagingu. Zobrazený nábytok a dekorácie nie sú súčasťou ponuky. Pevné prvky ako steny, kuchynská linka, obklady, sanita, osvetlenie a tapety sú súčasťou predaja tak ako na fotografiách.

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný 2i byt s výbornou polohou na Račianskej ulici. Tento čiastočne zrekonštruovaný a plne zariadený dvojizbový byt je ako stvorený pre mladého človeka alebo pár a zároveň je vhodný aj ako výborná investícia. Hlavné benefity: • Pokojná lokalita so zeleňou a výbornou dostupnosťou • Obľúbená mestská časť pri Račianskom mýte • Výborné dopravné napojenie (električka, autobus, trolejbus) • Kompletne zariadený byt • Samostatná kuchyňa s francúzskym oknom • Bezpečný, čistý a zrekonštruovaný bytový dom • Ideálny pre jednotlivca alebo pár • Vhodný ako investícia • Vlastná pivnica Byt: Tento 2i byt s rozlohou 48 m² sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu, ktorý je obklopený zeleňou, v tichej a pokojnej lokalite. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je predávaný plne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité a bezstarostné nasťahovanie. Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a efektívne – vstupná chodba s úložným priestorom, svetlá a vzdušná obývacia izba, samostatná kuchyňa s francúzskym oknom, príjemná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, udržiavaný, čistý a bezpečný, s krásnym okolím a zeleňou priamo pod oknami, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, kľud a zelené prostredie na dosah. O lokalite: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí bratislavského Nového Mesta, priamo pri Račianskom mýte. Lokalita je ideálna pre mestský život, vďaka výbornej MHD dostupnosti (električky, autobusy, trolejbusy) a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Park Račianske mýto, ideálne miesto na oddych a relax, obklopené zeleňou a s množstvom lavičiek. V okolí nájdete aj známe podniky, ako cukráreň Laurent, moderné kaviarne a reštaurácie, ktoré ponúkajú skvelé miesto pre chvíle pohody. Pre milovníkov nakupovania a športu je tu aj OC Central, ktoré ponúka širokú ponuku obchodov, služieb a fitness centrum. Komfortná a živá lokalita, ktorá vám poskytne všetko, čo potrebujete. Lokalita ponúka rovnováhu medzi mestským životom a pokojom, s výborným spojením do centra, ale aj rýchlym prístupom do prírody smerom na Kolibu či Železnú studničku. Cena: 210 000 EUR Výmera: 48 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

TARGETreal ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcií vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. Výhodou bytu je orientácia do tichého prostredia plného zelene a a dispozícia, ktorá dodáva bytu vzdušnosť a pocit pohodlia. Hlavné benefity bytu: - Moderný dizajn v kombinácií s kvalitnými materiálmi - Kompletná rekonštrukcia bytu - Množstvo prirodzeného svetla - Priestranné izby – pocit vzdušnosti - Množstvo úložného priestoru - Loggia priamo zo spálne a balkón v kuchyni - Obľúbená lokalita plná zelene a parkov - Pivničná kobka - Vhodný na investíciu alebo ako prvé bývanie - Zrekonštruovaný bytový dom Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá vďaka šatníku a zabudovanému úložnému priestoru ponúka dostatok miesta na odkladanie vecí a zároveň pôsobí upratane a organizovane. Na pravej strane chodby sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa, ktorá je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a funkčnosť. Denná časť bytu je riešená ako otvorený, vzdušný priestor, ktorý prirodzene prepája obývaciu izbu s jedálňou a štýlovo zariadenou kuchyňou. Obývačka pôsobí príjemne a útulne. Kuchyňa zaujme nielen svojím dizajnom, ale aj funkčnosťou – disponuje množstvom úložného priestoru a modernými spotrebičmi. Bonusom je vlastný balkón, ktorý je prístupný práve z kuchyne. Nočná časť bytu ponúka veľkorysú spálňu, ktorá je vybavená na mieru robenou manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Tento priestor pôsobí elegantne a pokojne. Na ulici Jozefa Cígera Hronského pri Račianskom mýte nájdete všetko vrátane množstva obchodov (Lidl, Billa, OC Central, VIVO, tržnica Miletičova), služieb, kaviarní a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sú základné školy, materské školy, ZUŠ, jazyková škola aj Hotelová akadémia, ako aj detské ihriská a park Račianske mýto na oddych a športové aktivity. Lokalita je tiež výborne dostupná MHD — električky, autobusy aj trolejbusy cez Račianske mýto umožňujú rýchly presun do centra mesta aj do ďalších častí Bratislavy, a v okolí je možnosť pohodlného parkovania. Celková výmera: 57,5m2 (byt 52 m2 + 3,5 m2 balkón a loggia + 2 m2 pivnica) Cena: 259.990 EUR Mesačné náklady: 150 EUR/mes Poschodie: 4/6 Ak hľadáte výnimočný byt v overenej lokalite, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

Hľadáte priestranný byt alebo výhodnú investičnú príležitosť? Tento slnečný byt s nadčasovým dizajnom na 2. poschodí z 2 v tehlovom dome s výmerou 66,50 m2 (z toho pivnica ca.4m2) je ideálnou voľbou. Zaujme prakticky riešenou samostatnou kuchyňou s jedálenským stolom pre 5 osôb a murovanou špajzou. Priestranná hala ponúka dostatočné miesto na úložné systémy a vedie do všetkých ostatných nepriechodných miestností. Samozrejmosťou je použitie kvalitných materiálov na jeho rekonštrukciu. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome s nádherným výhľadom na park plný zelene. V pešej dostupnosti je pošta, obchody, školy a zastávka MHD. Byt je zariadený, vonia ešte novotou a je vďaka svojej polohe vhodný aj na prenájom. Kúpou voľný, možné okamžité nasťahovanie. Ak hľadáte kombináciu komfortu, dostupnosti a príjemného prostredia, neváhajte sa na mňa obrátiť pre dohodnutie obhliadky.

PONUKA: MARLICK PROPERTY vám dáva do ponuky priestranný 2-izbový byt v rozvíjajúcej sa lokalite na Odborárskej ulici. Byt je o veľkosti 57,08m2 s pivnicou o veľkosti 4,19m2. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný (nová fasáda, spoločné priestory). Okolie domu je plné zelene, čo prináša obyvateľoM pocit súčasti prírody a pokoja. Lokalita ponúka presun do centra Bratislavy, či do okolitých lesov len do pár minút. DISPOZICIA: Vstupná chodba, spálňa, obývacia miestnosť, šatník/špajza, kompletne zariadená kuchyňa, kúpelňa s vaňou a wc. Veľkou výhodou bytu je vlastný ohrev vody a taktiež vykurovanie, ktoré zabezpečuje plynový kotol. Nový majiteľ tak dokáže regulovať náklady podľa vlastných preferencií. LOKALITA: Lokalita ponúka všetko, čo bude nový majiteľ k životu potrebovať. Kompletná občianska vybavenosť ako škola, škôlka, detské ihrisko, potraviny, kaviaren, obchody rozličného typu, či blízky spoj MHD sú pre túto lokalitu samozrejmosťou. Vlaková stanica Vinohrady s okolitými službami je dostupná v pešej či rýchlej dojazdnej vziadlenosti, alebo využitím spoju MHD. Oproti nej sa nachádza Lightpark s ďalšími nákupnými možnosťami a výbornou talianskou reštauráciou Da Cono. Opačným smerom na Vajnorskej ulici sa náchadza OC VIVO vzdialené do pár minút autom. Lokalita ponúka mestký typ bývania s rýchlym prístupom do prírody, čo ocenia nielen aktivínejšie povahy, ale aj rodiny s deťmi. Parkovanie je možné v okolí domu. Byt je dostupný ihneď a predáva sa kompletne zariadený. Rezervačný poplatok je vo výške 5000€. Po úhrade tejto sumy zariadime aby sa byt už ďalej nepredával. Celkové náklady na bývanie sú cca 250€/mesačne CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 214 990 EUR V celkovej cene za nehnuteľnosť je zahrnutá aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú služby rozpísané nižšie v texte. Kontakt: Pavol Stanek Mobil: 0917 517 912 e-mail: stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: - vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. - vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

V exkluzívnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj investičný dvojizbový byt s balkónom na Olbrachtovej ul. v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Základné informácie: Podlahová plocha bytu je 40,63 m2 + balkón o veľkosti 2,5 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí (nad bytom je ďalší byt) v nadstavbe bytového domu z r. 2010, kedy došlo aj k zatepleniu bytového domu. Dispozícia a vybavenie: Byt má moderné a praktické členenie na priestrannú dennú časť, ktorú tvorí obývačka spojená s kuchyňou (24 m2), samostatnú spálňu (11 m2) a veľkorysú kúpeľňu s toaletou (6 m2). V kuchyni je kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi, ako je chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu a digestor. V obývacej miestnosti je pohodlná pohovka, konferenčný stolík a zostava pod TV so smart TV. Z obývacej časti sa vchádza do spálne, kde je vstavaná skriňa a manželská posteľ a jednak do kúpeľne, kde sa nachádza toaleta, vaňa, práčka a bojler na vodu. Hoci k bytu neprislúcha pivnica, na poschodí je dostatok miesta na bezpečné odloženie vecí či bicykla. Byt je orientovaný na západ. Technické vyhotovenie: Vstup do bytu je chránený bezpečnostnými dverami. Kvalitná plávajúca podlaha a nadčasová dlažba v kúpeľni podčiarkujú moderný štýl bytu. Tepelný komfort je zabezpečený elektrickým podlahovým vykurovaním, ktoré je regulované samostatným termostatom v obývačke a radiátormi v spálni a kúpeľni. Príjemná klíma aj v lete je zabezpečená klimatizáciou v obývačke. O tienenie sa starajú interiérové žalúzie. Zariadenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane TV a práčky (hodnota zariadení a nábytku je už zohľadnená v cene), čo je veľkou výhodou, keďže byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravený na okamžité nasťahovanie či prenájom. Náklady na byt: Náklady na 2 osoby sú na tento byt 150 EUR. Parkovanie: K bytu prislúcha prenajaté parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytového domu, ktoré sa prenajíma za 30 EUR mesačne, inak je parkovanie možné aj na priľahlých uliciach. Lokalita: Olbrachtová ulica je súčasťou vyhľadávanej a tichej lokality Mierová kolónia. V blízkosti je komunitný park, detské ihriská a všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Na drobný nákup netreba sadať do auta, pretože priamo v bytovom dome sú miestnymi obyvateľmi obľúbené Potraviny a v pešej dostupnosti sú tiež Potraviny Yeme, ako aj tržnica Fresh Market. Do pár minút peši sa dostanete na zastávku električky, trolejbusu, či autobusu, ktoré vás pohodlne zvezú do centra a na všetky rôzne smery. Napojenie na D1 či D4 je otázkou niekoľkých minút. Maklér odporúča: Tento príjemný byt vás vďaka premyslenej dispozícii nadchne svojou nečakanou priestrannosťou. Je v skvelom stave, nie je vidieť žiadne známky opotrebovania, pôsobí ako novostavba. Kompletné zariadenie a vybavenie ho predurčujú tiež ako vhodnú investíciu na prenájom. Mierová kolónia je zaujímavá lokalita plná zelene. Kvôli dopravnému spojeniu je odtiaľ všade relatívne blízko, avšak vládne tu totálny kľud, keďže hlavné cestné ťahy sú dostatočné vzdialené. Nech sa páči, príďte sa o tom presvedčiť sami. Srdečne vás pozývam na prehliadku. Cena: 187 900,- EUR Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, finančné poradenstvo našim zmluvným partnerom a mnoho ďalšieho, čo bude potrebné pre zabezpečenie vášho komfortu a bezpečnosti počas celého procesu kúpy.

Ak hľadáte byt, ktorý má dušu, štýl a premyslený dizajn, práve ste ho našli! Tento krásny slnečný dizajnový kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 55 m² + balkón sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre Bratislavy – na Kukučínovej ulici. Bol navrhnutý a zariadený architektkou pre seba, takže sa tu spája vysoká kvalita, funkčnosť a cit pre detail. Každý roh, každý úložný priestor a každý materiál má svoje miesto a zmysel. Samotný byt je umiestnený je na 5. poschodí (zo šiestich) s výťahom (bytový dom má celkovo dva vchody), pričom jeho orientácia je na západ, s krásnym výhľadom na panorámu Malých Karpát, ktorej dominuje televízny vysielač Kamzík. Spomínaná orientácia zabezpečuje jednak dostatočné presvetlenie celého bytu, ale v synergii s útulným balkónikom ponúka možnosť si užiť hrejivé lúče slnka alebo vychutnať pohár vychladeného vínka počas teplých letných večerov pri pohľade na vrcholky Karpát podfarbené zapadajúcim slnkom. Čo vás očarí už na prvý pohľad? • Úžasný výhľad na Malé Karpaty a ikonický Kamzík, ktorý sa mení s každým západom slnka • Západná orientácia – dostatok prirodzeného svetla, zlaté večerné svetlo a balkón ako stvorený na pohár vína • Minimalistický, no teplý interiér – každý kus nábytku je na mieru z kvalitných materiálov • Klimatizácia + vonkajšie žalúzie – komfortné bývanie aj v horúčavách • Byt je okamžite obývateľný a kompletne zariadený • Celý bytový dom prešiel v roku 2024 komplexnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrekonštruované schodiská, spoločné priestory, výťah, pivničné priestory, stúpačky a pod. Dispozícia: • vstupná chodba s úložným priestorom • priestranná spálňa so šatníkom • obývacia izba spojená s kuchyňou a pracovným kútikom • kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a toaletou • útulný balkón s výhľadom Lokalita, ktorá vás nesklame: • Len pár krokov od MHD, električky, obchodov, kaviarní aj vinohradov • OD Slimák, Tesco, Billa – všetko do 300 m • Peši za 10 minút vo vinohradoch, bicyklom za 15 minút v lesoch Malých Karpát Ďalšie dôležité drobnosti: • Byt je kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov • Nainštalovaná je aj kotva na TRX 9chemická kotva v paneli) • Rozťahovací gauč • Kvalitné hypoalergénne taštičkové matrace s pamäťovou penou • Prípojka na optický internet • K bytu prináleží taktiež pivničná kobka, kde sa pohodlne zmestí bicykel, lyže, sezónne pneumatiky a pod. • Dostatok parkovacích miest v okolí (zaradené do systému PAAS) • Zabezpečovací systém Jablotron • Kvalitné bezpečnostné dvere • Popisovateľné a magnetické tabuľové steny • Množstvo úložného priestoru • Denné svetlo v kúpeľni • Výhľad (nebráni žiadna bytovka, naskytá sa Vám unikátny pohľad na historický areál čokoládovne Figaro (predtým známej ako Stollwerck) a na panorámu Malých Karpát Byt je ideálny pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v meste bez kompromisov. Je dostupný ihneď, bez potreby ďalších investícií.

EXPAT EXPERTS |Exkluzívne ponúkame na predaj úplne nový, nepoužívaný 2 - izbový byt na Račianskej ulici v projekte Pri Mýte. Nachádza sa na 3. poschodí. Výmera bytu je 41,83m2+ pivnica 3,03m2 + lodžia 4,78m2. Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba so vstupom na lodžiu prepojená s plne vybavenou kuchyňou, spálňa s francúzskym oknom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, práčovňa. Vybavenie: Byt je na predaj nezariadený, vybavený vstavaným nábytkom – veľká skriňa v spálni, úložné priestory v hale, v kúpeľni. Práčka, klimatizačná jednotka v hale. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor a umývačka riadu. Na okne a balkónových dverách sú sietky proti hmyzu. Na lodžii je inštalovaný sušič na prádlo. Byt je veľmi vhodný aj ako investičný byt, na okamžité nasťahovanie alebo okamžité prenajímanie. Prislúcha k nemu priestranná pivnica na -1 poschodí. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC (optika), spoločné priestory vrátane parkovania sú monitorované kamerami so záznamom. Video k bytu: https://youtu.be/3cTIcfHd8PQ 3D scan: https://my.matterport.com/show/?m=dKTP8qK2iyi Popis lokality: Situovaný v projekte Pri Mýte v lokalite v ktorej sa nachádzajú obchody, kaviarne, pekáreň, nádherné upravené okolie s posedením a zeleňou. Výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou do centra, taktiež výborné spojenie autom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 289 000 eur vrátane pivnice. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 35 000 eur na -2 poschodí. FINANCOVANIE V cene je byt a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. Byt možno financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií a žiadosť o obhliadku: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk @1 iba u nás @skvelá lokalita @parkovanie @2 PRI MÝTE

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardné 2 izbové byty, ktoré sa nachádzajú v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM HOME PURE s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie od spoločnosti Niko Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: jar 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi v kontakte s mestským životom 2 IZBOVÉ BYTY: Byt č. 03: 2-izbový byt s predzáhradkou – 54 m² plocha bytu + 30,70 m² plocha predzáhradky Byt č. 07: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Byt č. 11: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Byt č. 14: 2-izbový byt s loggiou – 54 m² plocha bytu + 6,60 m² plocha loggie Ceny bytov začínajú už od 299.000 €. Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125633 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Bývajte alebo investujte v novom projekte s výbornou dostupnosťou, premyslenými dispozíciami a moderným štýlom Hľadáte moderné a dostupné bývanie v Bratislave, ktoré spája komfort mestského života s pokojom okrajovej časti a dotykom prírody? Máme pre vás výnimočnú ponuku! Ako exkluzívny predajca vám predstavujeme nový projekt PREDMESTIE, situovaný na Podnikovej ulici v Rači. Ide o moderný bytový dom s 7 nadzemnými podlažiami, ktorý ponúka spolu 80 bytových jednotiek v 2-, 3- a 4-izbovom prevedení, každá s vlastným balkónom alebo loggiou a orientáciou buď na východ (centrum mesta) alebo západ (výhľad na Malé Karpaty). Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Byty sa predávajú ako holobyty s možnosťou doplatenia moderného štandardu podľa vlastného výberu. VÝHODY PROJEKTU PREDMESTIE: - Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra aj mimo mesta - Moderné a premyslené dispozície bytov - Nízkoenergetická a bezbariérová novostavba - Kontakt s prírodou – vinohrady, lesy, cyklotrasy - Investičný potenciál – vhodné na prenájom aj ďalší predaj CENY A BENEFITY: - Uvádzacie ceny už od 199 990 € za 2-izbový byt - Predpokladané mesačné náklady: od 120 € + elektrina (v závislosti od typu bytu) - Kolaudácia: plánovaná na 3. kvartál 2027 - Exkluzívny benefit pre prvých 10 klientov: ZĽAVA AŽ 15 000€ NA BYT! Kontaktujte nás ešte dnes Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj šikovný 2-izbový byt v tichej časti Nového Mesta, na Budyšínskej ulici. Základné informácie o nehnuteľnosti Ponúkaný byt je 2-izbový, má celkovú úžitkovú plochu 41,06 m2, je situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu. Byt je zrekonštruovaný a má samostatné kúrenie. Bytový dom nemá výťah. Byt je prakticky a účelne dispozične riešený. Pri vstupe sa nachádza hala, vľavo je obývacia časť a kuchyňa s jedálňou, na pravo od haly je spálňa so samostaním šatníkom a kúpeľňa s toaletou. Parkovať je možné v uzamknutom dvore vo vnútrobloku bytového domu prístupného len pre obyvateľov bytového domu. Cena bytu: 216.000,- € Štandard nehnuteľnosti Štandard a vybavenie bytu je nasledovné: bezpečnostné vchodové dvere, plávajúve podlahy, plastové okná so žaluziami, kuchynská linka so vstavanými spotrebičami: elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, skrinka pod TV, manželská posteľ, šatníková skriňa, v kúpeľni je rohová vaňa, umývadlo a toaleta., plynový kotol. Lokalita nehnuteľnosti Ponúkaný byt je situovaný vo vynikajúcej lokalite v širšom centre, ktorá je veľmi pokojnou mestskou časťou Nového mesta v tichom prostredí obklopenom zeleňou. Lokalita má kvalitnú občiansku vybavenosť v tesnej blízkosti je obchodné centrum CENTRÁL ale aj množstvo remeselných pekárni, kaviarni a reštaurácii. V blízkosti sú športoviská, v pešej dostuponosti autobusy, trolejbusy a električky. Milovníci prírody ocenia blízkosť parku na Račianskom mýte. Architektúra v okolí Budyšínskej ulice je príjemne rozmanitá – od udržiavaných bytových domov až po krásne rodinné domy s historickým nádychom. Ulica má komunitný charakter a mnohí obyvatelia tu bývajú celé desaťročia, čo len dokazuje, že ide o mimoriadne obľúbené miesto pre dlhodobé bývanie. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

DESIRE REAL Vám ponúka na predaj slnečný 2 izbový byt s celkovou výmerou 62m2 (z toho loggia 5m2), situovaný na 13.poschodí/24 vo veži č.1 projektu III veže na Bajkalskej ulici. Možnosť prikúpenia dvoch garážových státí a pivničnej kobky. Byt je orientovaný na západ s nádherným výhľadom na centrum mesta, Most SNP, Bratislavský hrad, Slavín a Karpaty. DISPOZÍCIA A POPIS BYTU: Byt pozostáva z chodby, šatníka, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Vybavenie: vstupné bezpečnostné dvere, zvukovo-izolačné hliníkové okná a terasové dvere s 2-sklom, s možnosťou vetrania cez okno, interiérové tieniace rolety manuálne ovládané na všetkých oknách, vykurovanie cez radiátory, 2x klimatizačná jednotka, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky (varná doska zn. SIEMENS , elektrická rúra zn. SIEMENS, digestor zn. ELICA, umývačka riadu zn. SIEMENS , chladnička s mrazničkou zn. BOSCH) jedálenský ostrovček a 4 stoličky, laminátové plávajúce podlahy, dlažba vo WC a kúpeľni, vstavaný šatník. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, prípojky na práčku, úložná skrinka. V oddelenej toalete je závesné WC Geberit, umývadlo s batériou. V každej miestnosti sa nachádza dátová zásuvka pre Setobox a IP telefón, vysokorýchlostný optický internet od Orangu, meraná spotreba vody a vykurovania. Ustredne kurenie v dome. PARKOVANIE K dispozícií sú dve garážové miesta v podzemnej časti garáže, na -1. poschodí, odkúpenie minimálne 1 parkovacieho státia je podmienkou. Cena za parkovacie státie je 27.000 Eur/kus. PIVNICA - k dispozícií je jedna pivnica s výmerou 4,38 m2, ktorá sa nachádza na 5. poschodí - cena 13.000 Eur BYTOVÝ DOM Bytový komplex 3 veže na Bajkalskej bol kolaudovaný v roku 2009, pozostáva z troch 24-podlažných budov, súčasťou každej veže je: - recepcia s nepretržitou strážnou službou, - vstup do domu zabezpečuje zamestnanec recepcie, ktorá funguje nonstop, - niekoľko poschodová garáž pre majiteľov bytov a nebytových priestorov - 3 veľkokapacitné výťahy - v každej veži vlastné fitness centrum a spoločenská miestnosť na súkromné veľké oslavy, - na streche je vybudovaný park s detskými ihriskami a lavičkami. - na prízemí bytového domu je množstvo prevádzok, vrátane potravín, dvoch reštaurácií, lekáreň. - no najväčšou výhodou je lokalita. LOKALITA: Bohatá občianska vybavenosť do pár minút: desiatky prevádzok v neďalekých obchodných centrách VIVO a CENTRAL, Billa, Kaufland, COOP Jednota. Miesto je ideálne pre šport a zábavu. Nachádza sa neďaleko 2 mestských jazier Kuchajda a Štrkovec, verejná plaváreň Pasienky, detské ihriská, park JAMA, v okolí je množstvo materských škôl, základných a stredných škôl. MHD dostupnosť veľmi dobrá z viacerých smerov, pred domom sa nachádzajú zástavky MHD, prímestskej dopravy, do 3 minút sa nachádza električková alebo trolejbusová trať, ideálne napojenie aj na diaľničný obchvat a celkovú dopravnú infraštruktúru. CENA CELKOM: 342.000 EUR - Cena bytu je 275.000 Eur - Cena pivnice 13.000 Eur - Cena parkovacieho miesta v podzemnej garáži je 27.000 Eur/ks, spolu 54.000 Eur Cena je kompletná, vrátane realitného a právneho servisu. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Mária Cillerová, 0905881936 alebo Norbert Ciller 0903465835. Tešíme sa na Vás! © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Bosen Realicity Vám exkluzívne ponúka na predaj 2izbový byt na ulici Riazanská v meste Bratislava – mestská časť Nové Mesto BYT : Výmera bytu je 63,40 m2 bez loggie a pivnice. Byt je v zateplenom bytovom dome na 2.poschodi s výťahom. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,60m2 a loggia s výmerou 3,40m2 DISPOZÍCIA : Byt pozostáva so vstupnej chodby so vstavanou šatníkovou skriňou, kuchyne, obývacej izby so vstupom na loggiu, spálne so vstavanou šatníkovou skriňou a kúpeľňou spojenou s WC ZARIADENIE : plastové okná s vnútornými plastovými žalúziami, kúpeľňa vybavená samostatným sprchovacím kútom s presklenou zástenou, wc, rohová kuchynská linka so zabudovanými vstavanými spotrebičmi , jedálenský stôl, vstavaná šatníková skriňa a manželská posteľ s odkladacím priestorom v spálni, sedačka , konferenčný stolík , obývacia stena a klimatizácia, vstavaná šatníková skriňa a skrinková zostava na chodbe. PARKOVANIE : Parkovanie je zabezpečené v okolí bytového domu na vyznačených rezidenčných miestach. K dispozícii je samostatne stojaca garáž v tesnej blízkosti bytového domu , ktorú je možné dokúpiť si samostatne. LOKALITA : Bytový dom sa nachádza v blízkosti nákupného centra VIVO a jazera Kuchajda. Park s detským ihriskom poskytuje miesto na relax. Výborné dopravné spojenie do centra mesta a zároveň na diaľničný obchvat. 3D virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=DoCvBcnWxmk CENA : Byt 258 900,- EUR Garaž 28 000,- EUR Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt s terasou na ulici Stromová v meste Bratislava- mestská časť Nové Mesto, Kramáre. Znížená cena bytu! BYT : Výmera bytu je 70,3 m2 bez terasy a pivnice.Byt je v zateplenom bytovom dome na vyvýšenom nadzemnom podlaží s výťahom. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 4,5m2 ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu a k bytu patrí aj priestranná slnečná terasa o veľkosti 43m2. DISPOZÍCIA : Byt pozostáva so vstupnej chodby , priestranného šatníka, kuchyne spojenej s veľkou obývacou miestnosťou so vstupom na terasu,spálňou a kúpeľňou spojenou s WC. ZARIADENIE : plastové okná,plávajúca podlaha, kúpeľňa s vaňou a s wc,kuchynská linka so spotrebičmi, barový pult s dvoma stoličkami, 1x roldor, policový systém v šatniku s dvoma komodami PARKOVANIE : Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži. K dispozícii sú 2 parkovacie státia, ktoré je možné dokúpiť si samostatne. LOKALITA : Vyhľadávaná časť Nového Mesta Kramáre s kompletnou občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti prirody Železná Studnička, Koliba. Uzavretý areál bytového domu Vám poskytuje súkromie na relax. Výborné dopravné spojenie do centra mesta a pripojenie na diaľničný obchvat. 3D virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=zkPk1cvnNnU CENA : Byt 279 000,- EUR Garážové státie á/ 25 000,- EUR Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa proviziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Nový 2-izbový byt 4-02 F s lodžiou a možnosťou dokúpenia parkovacieho státia v novostavbe Bella Vita Residence. Ponúkaný 2 - izbový byt 2-02 F má celkovú úžitkovú plochu 60,43 m2 z toho je 54,88 m2 plocha bytu a 3,25 m2 je plocha lodžie a 2,30 m2 je plocha pivničnej kobky. Byt je situovaný na 2 NP/1.posch s výťahom situovaný v novostavbe Bella Vita Residence skolaudovanej v roku 2021. K bytu je možné dokúpiť aj garážové stojisko v spoločnej garáži pod bytovým domom alebo v strednom polyfunkčnom objekte v areáli. byt je prakticky a účelne dispozice riešený, vchádzame do predsiene, kde sa po ľavej strane nachádza samostatná toaleta a oproti kúpeľňa s vaňou. Obývacia izba je riešená ako pekný veľký otvorený priestor s miestom pre kuchynskú linku so špajzou, jedálenský kút a obývací priestor. Vpravo pri obývačke je spálňa, z ktorej je vstup na lodžiu. Byt je pekne presvetlený vďaka veľkým oknám. Byt ponúkame na predaj nasledovne vybavený: bezpečnostné vchodové dvere plné okná sú plastové s izolačným trojsklom s interiérovými žalúziami v celom byte je podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti na stenách sú omietky s bielou maľovkou v byte je inštalovaná rekuperácia predpríprava na klimatizáciu v kúpeľni a na toalete sú obklady, dlažba a sanita kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) šatník pri spálni je na mieru vybavený policami byt je čiastočne vybavený aj nábytkom ako sedačka, konferenčný stolík, jedálenský stolík so stoličkami, v spálni je dvojposteľ s nočnými stolíkmi v byte je zavedený internet sp. V-net Vo vnútrobloku Bella Vita Residence sa nachádza spoločná zeleň a detské ihrisko. Súčasťou projektu sú aj obchodné prevázdky napr. detský lekár a kaviareň. V blízkom dosahu nájdete nákupné centrá, mestskú plaváreň, polikliniku, základnú školu a škôlku, potraviny. Lokalita, v ktorej sa bytový dom Bella Vita Residence nachádza sa vyznačuje svojou popularitou medzi medzi všetkými typmi obyvateľov, či už sú to rodiny s deťmi, páry alebo jednotlivci. Táto lokalita sa nachádza v blízkosti prírody, zachovávajúc zároveň svoju výhodnú polohu v tesnej blízkosti centra mesta. V rámci dostupnosti je ľahko prístupná kompletná občianska vybavenosť a rôzne služby a zariadenia, ktoré sú pre obyvateľov nevyhnutné. Taktiež je tu skvelé spojenie s centrom. Okrem toho sa v blízkosti nachádza aj les, ktorý je ako stvorený pre aktívny oddych. Cykloturistika a prechádzky v prírode sú veľmi populárne a poskytujú príjemné a relaxačné prostredie. Toto je obzvlášť prínosné pre tých, ktorí chcú mať možnosť stráviť kvalitný čas v prírode. Celkovo je táto lokalita atraktívnym miestom pre bývanie, preto je neustále vyhľadávaná náročnými klientmi, ktorí túžia žiť harmonicky a vyvážene medzi životom v prírode a životom v meste.

Ponúkame na predaj pekný a vkusne zariadený 2-izbový apartmán v novostavbe s veľkou lodžiou a garážovým parkovacím státim, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Urban Residence v blízkosti Račianskeho mýta a bratislavského Starého mesta. - Lokalita, ktorá má všetko Začiatok Nového Mesta ponúka v pešej dostupnosti kompletnú občianskú vybavenosť vrátna škôl, škôlok, reštaurácii (Háj, Zen Garden, Mäso od Romana), barberov, obchodov a mnoho iného. Priamo pred domom sa nachádza zastávka električkových liniek č. 3 a 7 (Centrum 8 min, Hlavná stanica 6 min). Centrum Starého Mesta je zároveň pohodlne dostupné aj pešo do 20 minút a výborná dostupnosť je zabezpečená na všetky smery aj autom. - Rezidenčný projekt Urban Residence Ideálny pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste a využívať všetky jeho výhody, no zároveň požadujú zeleň, pekné upravené okolie a výbornú občianskú vybavenosť. Súčasťou projektu je kvalitne navrhnutý a pravidelne udržiavaný vnútroblok, ktorý získal ocenenie CE ZA AR za architektúru, kde nájdete starostlivo upravené zelené plochy, veľké detské ihriská, oplotený výbeh pre psov a množstvo miesta na oddych. - Malý veľký byt Klimatizovaný 2i apartmán s francúzskymi oknami sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú výmeru 66,06 m², z čoho bytová časť tvorí 44,84 m² a priestranná lodžia 21,22 m². - Interiér navrhnutý na mieru pre maximálne pohodlie Apartmán je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, pre čo najlepšie využitie priestoru, s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Ponúka priestrannú kuchyňu s obývačkou, spálňu, chodbu, kúpelňu so sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. Predáva sa so zariadením tak, ako to vidno na fotkách, čo z neho robí zaujímavú investíciu pre zaneprázndeného nového majiteľa, prípadne pre budúci prenájom. - Nadštandardná lodžia (22m2) Vybavená lodžia poskytuje komfortné sedenie pre 4 osoby, pričom jej veľkorysá rozloha umožňuje zároveň aj umiestnenie klimatizačnej jednotky, úložnej truhlice či sušiakov na prádlo bez výrazného obmedzenia priestoru. Nechýba pohodlné lehátko na relax, samozavlažovacie kvetináče pre milovníkov pestovania a príjemné ambientné osvetlenie, ktoré dotvára útulnú atmosféru pri večernom posedení. - Parkovanie K apartmánu prislúcha garážové státie na -1. podlaží, umiestnené priamo pod bytom pri výťahoch, čo výrazne zvyšuje pohodlie každodenného bývania. V okolí funguje aj regulovaný systém parkovania PAAS, ktorý zaručuje dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. Výhody ponuky: - Predaj priamo od majiteľa – bez provízie pre realitku - Právny servis zabezpečený advokátom - Žalúzie a kvalitné sieťky proti hmyzu na všetkých oknách/dverách Cena nehnuteľnosti: - Byt: 289 900 € - Garážové státie: 30 900 € - Zariadenie a vybavenie: 4 900 € - Cena spolu: 325 700 € Kontakt: Ing. Peter Koreček Telefón: 0915 421 430 E-mail: pkorecek@yahoo.com

Predám krásny priestranný a slnečný 2-izb. byt s garážovým parkovacím státím v novostavbe na Kramároch, ulica Pod Krásnou hôrkou. Podlahová plocha bytu s loggiou je 67 m2 + pivnica 5,66 m2. Byt sa nachádza na 2. NP/7.NP. Veľkorysá a odvetrávaná pivnica je na chodbe oproti bytu. Každé poschodie ma samostatný a uzamykateľný vchod na chodbu k bytom – súkromie a bezpečie. Garážové parkovacie státie pod bytom v uzavretej garáži – vstup priamo z výťahu. Samotný byt sa skladá zo vstupnej haly, kúpeľne s WC, kuchyne spojenej s obývacou izbou a spálne. Vstup na priestrannú loggiu je z obývacej izby, aj zo spálne. Bytový dom sa nachádza v krásnej, absolútne tichej a zelenej lokalite, má samostatnú prístupovú cestu s otváracou rampou. Vynikajúca dostupnosť k službám, zastávke MHD, do centra mesta a na diaľničný obchvat. RK prosím nevolať, s výnimkou konkrétneho záujemcu. Cena bytu je 299.000,- EUR + 26.000,- EUR garážové parkovacie státie.

Pegas real ponúka na predaj nadštandardný 2 izbový byt s veľkou loggiou a garážovým parkovacím státím v projekte Gansberg Koliba. Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy - na Strážnej ul. Byt má výmeru 59,97 m2, loggiu o veľkosti 4,81 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 2,5m2. DISPOZÍCIA : - vstupná chodba - kúpeľna s vaňou a toaletou - obývačka prepojená s kuchyňou a prístupom na loggiu - spálňa Byt je orientovaný do tichej ulice. Byt nebol ešte obývaný a nieje v ňom kuchynská linka ani žiadne vybavenie. Fotky so zariadením sú len ilustračné. ŠTANDARD: - hliníkové francúzske okná s izolačným trojsklom - exteriérové elektrické žalúzie - podlahové kúrenie - predpríprava na klimatizáciu - drevenné podlahy OBJEKT: Projekt získal v roku 2020 ocenenie CIJ Award Slovakia v kategórií Najlepší prémiový development roka. Do vily sa vstupuje súkromnou slepou ulicou. Priamo pri dome je komunitný dvor s detským ihriskom a krásne upravenou záhradou. LOKALITA: Koliba je vyhľadávanou časťou Bratislavy, ktorá spája bývanie na dosah prírody a výbornú dostupnosť do mesta. Je tu plnú občianska vybavenosť v dostupnosti - obchody, škola, škôlka, pošta. CENA: 459 990 € plus 30 000 € garážové státie. KONTAKT : Silvia Hatalová - 0907 749452

Vo vyhľadávanej lokalite Urban Residence ponúkam na predaj 2,5-izbový apartmán s veľkou lodžiou a vlastným parkovacím státim v cene. Znalecký posudok z 07/2025 na 294 000 € ! Projekt Urban Residence sa nachádza v začiatku Nového Mesta, len 8 minút MHD od historického centra. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie (Zen Garden, Mäso od Romana, Srdcovka, Naglreiter), kaviarne, športoviská, aj detské ihriská priamo vo vnútrobloku, či výbeh pre psov na jeho okraji. Dispozícia a parametre: - Výmera bytu: 57 m², z toho 13 m² lodžia - Poschodie: Druhé podlažie (1. NP) - Orientácia: SZ - Dispozícia: vstupná hala, kúpeľňa, spálňa, obývačka s kuchyňou, extra izba navyše – vhodná ako pracovňa, detská izba alebo šatník, a lodžia. Výbava a prevedenie: - Kvalitné 7-komorové okná REHAU s výbornou zvukovou a tepelnou izoláciou – minimálny hluk z ulice - Bezpečnostné dvere, videovrátnik s nočným videním, súkromná SBS v celom objekte - Optické pripojenie (Orange, Telekom, Swan, VNet…) - Klimatizácia LG Thinq - Kvalitný bytový štandard, moderná kuchyňa s množstvom úložného priestoru - Predáva sa čiastočne zariadený (podľa dohody) Parkovanie a budova: - V cene bytu je garážové státie v hodnote 32 000 € s priamym prístupom z výťahu - Budova má energetickú triedu A1, výborne fungujúce spoločenstvo vlastníkov, pravideľne čistené spoločné priestory aj garážové státia, kamerový systém a vlastnú SBS Výhody ponuky: - Znalecký posudok zo 07/2025 v hodnote 294 000 € k Vašej dispozícii – predajná cena 279 000 € - Priamy predaj od majiteľa – bez realitnej provízie - Výhodné mesačné náklady len 140 € - Vyhľadávaný projekt Urban Residence s množstvom zelene a kvalitnou komunitou susedov - Parkovacie statie v hodnote 32 000 € v cene Ak hľadáte bývanie v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra a pritom dostatkom šikovne využitého priestoru a súkromia, tento apartmán určite splní vaše očakávania od moderného bývania v Bratislave. Byt je voľný podľa dohody. RK prosím nevolať.

Príjemne tichý 2 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto. Výborná dostupnosť do všetkých mestských častí, neďaleko je zastávka električiek a autobusov. Bezproblémové parkovanie pri dome. V okolí je výborná občianska vybavenosť- blízko je OC Vivo (Polus), plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda, škôlka aj škola. Neďaleko bytu sú Karpaty, ktoré sú ideálne na prechádzky, turistiku, či cyklistiku. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, ktoré je v mnohých domoch na úrovni 1. poschodia, pretože je vo výške cca 3 metre. Je krytý stromami, takže v ňom máte súkromie a príjemný tieň počas letných horúčav. K bytu patrí aj pivničná kobka, na ktorej sme si dali urobiť za dverami mreže (3,33 m2). Stav bytu: Elektrina bola vymenená čiastočne: zásuvky- meď, svetlá- hlinník. Vymenené boli plastové okná, bezpečnostné dvere, prebehla aj rekonštrukcia wc a kúpeľne, kuchynská linka má približne 12 rokov. Kompletná rekonštrukcia podláh- odstránené pôvodné parkety a vyrovnané podlahy. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, v ktorej sa nachádza priestranná šatníková vstavaná skriňa, so vstupom do kuchyne a obývacej izby, - v kuchyni sa okrem kuchynských spotrebičov (umývačka, chladnička a el. rúra so sporákom) nachádza aj práčka, - obývacia izba je skutočne priestranná a je priechodná do zadnej chodby, a do prechodnej časti sa zmestí veľký jedálenský stôl, - zadná chodba má tiež vstavanú šatníkovú skrinú, - v spálni sa tiež nechádza priestranná vstavaná šatníková skriňa, - kúpeľňa a wc sú samostatné, Byt sa predáva zariadený, tak ako je vidieť na fotkách. Byt je okamžite obývateľný a vhodný aj na prenajímanie cez airbnb alebo booking.com. Dom Zateplený, nové výťahy, prerobené pivničné priestory, menené stupačky aj kúrenie. RK prosím volať iba s konkrétnym klientom!!!

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v tichej uličke na Tehelnej ulici v širšom centre Nového Mesta. Tento prízemný byt je svetlý a slnečný, ideálny pre rodiny a jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie blízko mestského života. Hlavné výhody bytu: Tichá lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej uličke, čo zabezpečuje príjemné bývanie bez hluku z dopravy. Krásny vnútroblok: K dispozícii je nádherný vnútroblok s dostatkom zelene, kde sa deti môžu bezpečne hrať. Veľká pivničná kobka: Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica, ktorá je zahrnutá v cene bytu. Výhľad do vnútrobloku: Kuchyňa ponúka krásny výhľad na vzrastlé stromy lipy, čo vytvára príjemnú atmosféru. Príjemní susedia: V blízkosti bývajú milí a priateľskí susedia, čo prispieva k príjemnému bývaniu. Okolie: V blízkosti sa nachádza skvelá pekáreň Kruh, kde si môžete vychutnať čerstvé pečivo a kávu. Rovnako je tu aj hokejový štadión, ktorý ponúka množstvo športových aktivít a podujatí. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu pohodlného bývania v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť!

REALITKY PROSIM NEVOLAT !!! Ponúkame na predaj krásny veľkometražný 2 izbový byt,určený pre náročného klienta v tichej lokalite na Kolibe. Byt je nadštandartne zariadený v prémiovom rezidenčnom projekte Rezidencia Nová Koliba v mestkej časti Nové Mesto na ulici Pod Vtáčnikom. Novostavba bytu v celkovej rozlohe 75m2, ponúka,chodbu,jednu spálňu,kúpelňu s WC,samostané WC,pracovný kút,šatník,predzáhradku s terasou,garážove parkovacie státie a pivnica. Byt sa nachádza na prízemí a je orientovaný na západ. Okolie bytového domu v uzavretom areáli ma dostatok zelene,detské a športové ihriska,bezpečnostné a kamerové systémy. Počet izieb: 2 Lokalita: Pod Vtáčnikom, Bratislava Nové Mesto (Koliba) Rozloha: 75m2 byt + 35m2 predzáhradka Poschodie: 1.poschodie ( prízemie ) celkový počet poschodí 4 Bytový dom: novostavba Parkovacie miesto: ano Výťah: ano Pivnica: ano klimatizácia,vonkajšie žalúzie,sieťky proti hmyzu,kamera,alarm,závlaha v predzáhradke, V prípade zaujmu kontaktovať telefonicky alebo SMS / Whatsapp CENA VNUTORNÉHO PARKOVACIEHO MIESTA - 25.000EUR

Ponúkam na predaj 2 izbový byt s výmerou 54m2 na Legerského ulici. Byt je situovaný v tichom prostredí na 2/5 poschodí tehlového domu s výťahom. Je po celkovej rekonštrukcii, kompletne zariadený moderným nábytkom (veľa úložného priestoru) a domácimi spotrebičmi. Príslušenstvom bytu je balkón a murovaná pivničná kobka v suteréne domu. Orientácia bytu je na juhozápad (nočná časť) a severovýchod (denná časť).

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt, pôvodne 3 izbový v bytovom komplexe Tri veže v Bratislave - Nové Mesto. Nehnuteľnosť s výmerov 60m2 sa predáva so zariadením ako je manželská posteľ, sedacia súprava, konferenčný stolík a v kuchyni stavané spotrebiče. K bytu prislúcha loggia o veľkosti 8m2. Ako bonus vlastné parkovacie miesto v suteréne komplexu. V kuchyni boli použité kvalitné materiály na kuchynskú dosku a taktiež na podlahy v celom byte. V kúpeľni sa nachádza veľký sprchový kút. Kuchyňa je spojená s obývačkou. Spálňa je dostatočne priestranná s dostatkom úložného priestoru. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, kaviarne, reštaurácie, jazero Kuchajda, OC ViVo, OC Centrál, služby, futbalový štadión... Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Príjemné prostredie... + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0940 155 746 alebo prostredníctvom emailu: kudry.sharkreal@gmail.com

Predáme na Tomášikovej ul. oproti jazeru Kuchajda v projekte Koloseo priestranný, svetlý, tichý 2-izbový byt, ihneď k dispozícii. Byt sa nachádza na 6.p., orientovaný je na juhozápad. Byt bol priebežne udržiavaný, je vymaľovaný, vyčistený, pripravený na bývanie. V byte sú 2 vstavané skrine a zariadenie, ktoré je súčasťou predávaného bytu. Zo spálne je vstup na lodžiu orientovanú do priestranného dvora s parkovou úpravou (výmera lodžie 3,03 m2 je nad netto výmeru bytu). Spolu s bytom - ntto plocha interiéru 55,67 m2 - sa predávajú a sú zarátane v cene: - murovaná pivničná kobka 3,16 m2 na prízemí domu - prístupná výťahom - garážové státie - konkrétne parkovacie státie v spoločnej garáži v suteréne (plocha: 14,5 m2) - prístupné výťahom - podiely na pozemku pod domom a priľahlých pozemkoch Vstup do domu a garáže je monitorovaný. Vjazd do garáže je cez rampu a bránu cez vstupnú kartu. Súčasťou dvora je udržiavaná zeleň, lavičky, detské ihrisko, malé smetné koše..... Cena zahŕňa našu províziu, administratívny a právny servis vrátane potrebných dokumentov, súčinnosť s bankou, notárom, základný poplatok pri vklade vlastníckeho práva. Najlepšiu predstavu o byte a bytovom dome získate pri osobnej obhliadke.

Ponúkame na predaj pekný, priestranný 2 izb. byt v tehlovom bytovom dome v tichej, zelenej lokalite mestskej časti BA III - Nové Mesto, Kraskova ul., neďaleko Račianskeho Mýta. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej a vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti do centra mesta, či električkou. Veľkou výhodou je nielen skvelá lokalita, ale aj množstvo zelene v okolí domu a blízkosť MHD. Byt je situovaný na 1. poschodí z 8-ich, zatepleného tehlového bytového domu do tvaru "L" s 5 vchodmi z ulíc Kraskova a Račianska. Dispozične je byt riešený chodbou v ktorej je vstavaná skriňa a vstup do kúpeľne a do kuchyne, ktorá je spojená s obývacou časťou bytu. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, jedálenský stôl je z mramorovej dosky. V kuchynskej časti je na podlahe dlažba. Obývacia izba je priechodná do spálne, je v nej vstup na balkón, ktorý je orientovaný na južnú stranu. Taktiež sa tu nachádza priestranná vstavaná skriňa. Spálňa je orientovaná na západnú stranu do dvora. V obývacej časti a v spálni je na podlahe, plávajúca podlaha. V spálni sa nachádza 2 balkón. Dispozícia bytu: * predsieň 3,19 m2 * obývacia izba 22,93 m2 * kuchyňa 10,58 m2 * spálňa 17,34 m2 * kúpeľňa 4,9 m2 * pivnica 1,9 m2 * balkón 1 2,2m2 * balkón 2 2,2 m2 Bytový dom: * tehla - zateplený * vstup na čip * výťah Na prízemí bytového domu sa nachádzajú rôzne prevádzky obchodu a služieb, v okolí domu je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, čistiareň, cukráreň Babička, pizzeria, ....), zastávka MHD (električka), za domom je dvor so zeleňou s parkovou úpravou a detským ihriskom. Bytový dom je zateplený, vrátane revitalizácie spoločných priestorov v dome, má nové domové stupačky, izoláciu strechy, nové vchodové brány so schránkami. Parkovanie pre obyvateľov domu je možné vo dvore za domom, alebo v priľahlých uličkách. Byt je tichý, bez rušivých vplyvov z Račianskej ul. Byt bol dávnejšie kompletne zrekonštruovaný v rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, okná na byte sú plastové s vonkajšími žalúziami. Cena 258 900 € vrátane provízie pre RK Kontakt: 0911 933 556

[bPolina BOGACHEVA ponúka na predaj VEĽKORYSÝ 2-izbový byt s BALKÓNOM a veľkou, praktickou PIVNICOU. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v ZREKONŠTRUOVANOM TEHLOVOM BYTOVOM DOME s vysokými stropmi, vo VYHĽADÁVANEJ LOKALITE BRATISLAVA - NOVÉ MESTO, na ulici Šancová. Tento byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s potenciálom výhodnej investície do budúcnosti. VÝHODY BYTU PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA – samostatná spálňa, priestranná obývačka s kuchyňou, špajza, veľká chodba s balkónom, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA – nové rozvody (2003), repasované parkety a plastové okná (2014) IHNEĎ K NASŤAHOVANIU – byt je čiastočne zariadený nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité bývanie s možnosťou dozariadenia podľa vlastných predstáv ÚSPORNÉ BÝVANIE – vlastný plynový kotol = kontrola nad kúrením aj výdavkami CHARAKTER A ŠTÝL – drevené parkety a kachľová pec dodávajú bytu autentickú atmosféru BALKÓN DO ZELENE – 2,5 m² ideálnych na kávu či oddych, orientovaný na juh do tichého dvora PIVNICA – murovaný priestor cca 6 m² pre extra úložisko (nie je súčasťou výmery bytu) VÝHODY LOKALITY SKVELÁ DOSTUPNOSŤ – dopravný uzol Račianske mýto 2 min. pešo, blízko hlavná aj autobusová stanica VŠETKO PORUKE – potraviny (Malina, Lidl, Billa), školy, škôlky, lekárne, Tržnica, OC Centrál, reštaurácie aj kaviarne v pešej dostupnosti ZELEŇ A ODDYCH – park Račianske mýto a Medická záhrada na prechádzky, bicykel či relax PARKOVANIE – v rezidentskej zóne (PAAS systém) CENA 251 800€ VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu CEZ ŠPECIALISTOV! KÚPNA ZMLUVA BUDE AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Polina Bogacheva 0944 300 229 Bogacheva@KLOPKLOP.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento BYT alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0944 300 229.

Na predaj zaujímavý 2 izbový mezonetový priestor prevedený v masívnom dreve s vonkajším parkovacím miestom po kompletnej rekonštrukcii, Bratislava - Nové Mesto, Vajnorská ulica. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2020. Priestor je zariadený nábytkom, elektrické podlahové kúrenie s vlastným termostatom, kúpeľňa so sanitou, kuchynská linka s vybavením, elektrický sporák, práčka, predpríprava na klimatizáciu. Výmera spolu s podkrovím 69 m² s toho prízemie 29 m². K dispozícii parkovacie miesto v uzavretom dvore, prístup cez rampu na kartu. Lokalita Vajnorská ulica, dobré dopravné napojenie do mesta v blízkosti MHD č. 10, 65 zastávka Jurajov dvor a električka č. 4. Takisto dobré a rýchle napojenie cez Galvaniho na diaľnicu a letisko, v blízkosti OC Avion, Hornbach, Ikea, Pharos, Zlaté Piesky… Priestor je vhodný aj ako bezbariérový vďaka prízemnému vstupu a pešej dostupnosti MHD. Nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako nebytový priestor, nie je možné financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru, jedine so založením inej nehnuteľnosti. Majiteľ nehnuteľnosti použil drevo ako hlavný prvok pri celkovej rekonštrukcii - Zaujímavý mezonetový priestor, s útulným a štýlovým interiérom prevedeným a priznaným do masívneho dreva ktoré si stále udržuje svoju popularitu, drevené trámy, masívna drevená podlaha v podkroví a drevené schody dodávajú tomuto mezonetu svoj vlastný charakter a šarm. Nehnuteľnosť vhodná aj ako investícia k ďalšiemu prenájmu. Odporúčame vidieť. Viac info: Cena: 125.000 €. Tel: 0910 310 320 Mail: maduda@ingre.sk Maklér: Martin Maduda

ZÁKLADNÉ INFO: - 2-izbový byt, ulica Legerského 8 - nová práve dokončená kvalitná kompletná rekonštrukcia - poschodie 3 z 6 VÝHODY: - blízko do mesta - zastávka električky 3 minúty pešo - tichá lokalita, výhľad na zeleň z oboch strán - tehlový bytový dom - občianska vybavenosť - nová kompletná rekonštrukcia - byt ešte neobývaný DISPOZÍCIA BYTU: - viď pôdorys - podlahová plocha 51,55 m2 + loggia cca 3m2, pivnica v suteréne - orientácia obývačka juhovýchod, kuchyňa a spálňa severozápad KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - nové rozvody vody a elektriny s revíznou správou - nové radiátory, stierky a maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné dvere 3.trieda - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, umývačky riadu a práčky - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: - kompletný právny servis spolupracujúcej advokátskej kancelárie

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj prémiový industriálny byt v Novom Meste. Tento jedinečný loft sa nachádza v Mlynici, v budove bývalej Bratislavskej pórobetónky. Nehnuteľnosť prepracovaná do posledných detailov pozostáva z dispozične otvoreného vnútorného priestoru, zastrešenej terasy s letnou kuchyňou a vírivkou a nekrytej terasy s výhľadom na panorámu mesta. Interiér je zariadený luxusným nábytkom a zariadením so zmyslom pre dizajn a modernú industriálnu architektúru. V byte sa nachádza sauna, 2 kúpeľne a k bytu prislúchajú 1 vonkajšie parkovacie státie a 1 čiastočne kryté parkovacie státie (čiastočne presklená garáž). Nehnuteľnosť je vo firemnom vlastníctve. Unikátny projekt Mlynica priniesol netradičné riešenia administratívnych priestorov, atraktívne, nekonvenčné loftové byty s priestrannými strešnými terasami, ako aj multifunkčný eventový priestor len pár minút od centra hlavného mesta. Oslní vás moderná architektúra spĺňajúca tie najvyššie architektonické a urbanistické štandardy. V roku 2018 získala Mlynica cenu za architektúru v kategórii „Občianske a priemyselné budovy”. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - novostavba - poschodie 6/7 s vlastnou strešnou terasou - celková plocha: 164 m2 ( byt 100 m2 + zastrešená terasa 40 m2 + nekrytá terasa 24 m2) -2x kúpeľňa s toaletou - priestranná terasa - luxusná 5-miestna vírivka značky Bosch&Villeroy - biokrb na diaľkové ovládanie - 2 parkovacie státia - diaľkovo ovládateľné vonkajšie okenné žalúzie - podlahové vykurovanie v 4 sektoroch - systém inteligentného ovládania bytu TOP 5 VÝHOD: - výnimočná a jedinečná novostavba industriálneho charakteru -nadčasová architektúra s dôrazom na veľkorysý otvorený priestor, vysoké stropy, prepracovanie detailov a použitie nadštandardných materiálov - krásny výhľad na panorámu mesta - riešenie a prevedenie terasy - tichá lokalita, ktorá poskytuje dostatok súkromia LOKALITA: Lokalita, do ktorej je táto výnimočná novostavba vsadená, je priemyselnou zónou, ktorá sa nachádza len pár minút od centra mesta. Aj napriek tomu, však lokalita poskytuje dostatok súkromia, ticho a kľud. Zároveň má človek mesto ako na dlani. Do 10 min jazdy autom nájdete všetky lákadlá života v meste – veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Výnimočná lokalita, nadčasová kvalitná architektúra, najmodernejšie technológie, špičkové materiály, krásne výhľady – toto je pre nás vyjadrením naozaj luxusného a jedinečného bývania.