Domy na predaj, Horná Potôň

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. Vám ponúka na predaj štandardný - skolaudovaný - samostatný 4 izbový RD s krytou terasou v obce Horná Potôň. Dom je postavený z moderných, kvalitných materiálov tak, aby spĺňal všetky požiadavky zákazníka. Celková úžitková plocha bez terasy v rozlohe 95 m2 + terasa 18m2 , zastavaná plocha s terasou v rozlohe 125 m2 a výmera pozemku je 420m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná toaleta, 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa, technická miestnosť, kuchyňa spojená s jedálňou a s obývacou izbou, krytá terasa. Cena štandardu zahrňava: - Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom - Elektrické podlahové kúrenie regulovateľné v každej miestnosti samostatne -2x toaleta - Kompletné vybavenie kúpeľne z toho 1 kúpeľňa s vaňovým kútom, a 1 kúpeľňa so sprchovým kútom - Predpríprava kuchyne ( prípojky na umývačku riadu , chladničku , digestor a sporák ) - Parketovaná podlaha - Interiérové dvere - Sádrokartón a strojová omietka stropov a stien - Maľovanie na bielo - Vlastný bojler - Predpríprava na alarm, internet a tv, na krb - Predpríprava na elektrickú bránu na pohon - Zámková dlažba - Kompletné bariérové oplotenie, predu brána - Parkovacie státie pre 2 autá Dom je napojený na elektriku, na žumpu (10m3). Pitná voda je privádzaná zo studne. Lokalita: Obec je v blízkosti okresného mesta Dunajská Streda 10km a hlavného mesta 45km po R7 s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. CENA: 229.990,- Eur. V prípade, že Vás naša ponuka oslovila, tak ma neváhajte kontaktovať Tel.: 0918498973 alebo mailom: molnarova@xpertreality.sk

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/8wzDLJz5kEtCSpgBhfyKev". ID 105458. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Rodinný dvojdom sa nachádza v novej a zároveň v tichej lokalite 25 min autom od hlavného mesta BA.

Predstavujeme na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite na veľkom pozemku (900 m2), ktorý prešiel rekonštrukciou a teraz čaká na svoju novú kapitolu. Dom bol užívaný od roku 1945, no v rokoch 2001 až 2006 prešiel modernizáciou – vzniklo obytné podkrovie s novým dreveným krovom, vymenili sa okná za plastové, podlahy, kuchyňa – a doplnili ho dve plne vybavené kúpeľne, jedna na prízemí a druhá na poschodí. Rodinný dom je plne klimatizovaný. Prízemiu dominuje pevný základ – betónové pásy s odolnou izoláciou proti vlhkosti a obvodové múry z pálených tehál hrúbky 38 cm. K podkroviu vedú betónové schody s dreveným zábradlím z roku 2001. Strecha sedlová, s novým dreveným krovom od roku 2002, tradične krytá pálenou škridlou. Fasádu dotvára brizolitová omietkova a zadná časť domu je obohatená dreveným obkladom, cez ktorý sa dostanete na krytú zadnú terasu – altánok, ideálne miesto na odpočinok i spoločné chvíle s rodinou. Rodinný dom je napojený na vlastnú studňu. Dispozične rodinný dom pozostáva so vstupnej predsieni so skriňami pre praktickosť, chodby, obývacej izby spojenej s jedálňou a krbom, samostatnej kuchyňa s komorou a východom na krytú terasu, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. Poschodie ponúka dve skutočne priestranné spálne, tretiu spálňu, chodbu a druhú kúpeľňu so sprchovým kútom. Celková úžitková plocha domu je 200 m², vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol a ohrev vody rieši bojler s objemom 200 litrov. Tento dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu tradície a moderného bývania – veľké priestory, vlastn infraštruktúru a pokojnú lokalitu. Stačí sa len nasťahovať a začať písať novú kapitolu vášho domova. Uvedená cena je vrátane servisu REI PREMIUM.

Rodinné domy na predaj v Čečínskej Potôni Ponúkame na predaj štyri moderné 4-izbové rodinné domy v srdci pokojných Čečínskej Potôni. Tieto novostavby s obytnou plochou 125 m² sú skvelou voľbou pre tých, ktorí túžia po komfortnom bývaní v blízkosti prírody. Hlavné charakteristiky nehnuteľností: • Priestranná terasa: Každý dom disponuje terasou o rozlohe 19 m², ideálnou pre oddych a rodinné stretnutia. • Pozemok: Rozloha pozemku je 450 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradné aktivity. Pozemok je už vysadený trávou. Parkovanie: ku každému domu prislúchajú dve parkovacie miesta. • Dispozícia interiéru: o Závetrie: 4,83 m² o Zádverie: 5,72 m² o Špajza: 2,14 m² o Technická miestnosť: 2,76 m² o Kuchyňa s obývačkou: 40,05 m² o Chodba: 4,86 m² o Pracovňa: 11,64 m² o Spálňa: 14,33 m² o Detská izba: 14,95 m² o Kúpeľňa: 8,49 m² • Vyhotovenie: o Jeden dom je dostupný v štandarde, ktorý zahŕňa kvalitné zárubne, dvere, podlahy a obklady. Cena je 325 000 eur. o Tri domy sú v stave holodom, ideálne pre tých, ktorí si chcú dokončenie prispôsobiť podľa vlastných predstáv, s cenou 305 000 eur. • Vybavenie a služby: Každý dom má vlastnú žumpu, a vlastnú studňu, disponuje plotom a elektrickou bránou. Cena nehnuteľnosti zahŕňa aj finančné, právne a realitné služby. Tieto domy boli skolaudované v roku 2025 a sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Lokalita Čečínská Potôň ponúka tichú a bezpečnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Tel. 0903 297 300 Mail. krnavcova@nobleum.sk Využite túto jedinečnú príležitosť a nájdite svoj nový domov v Čečínskej Potôni!

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu v Hornej Potôni, 12 km od Dunajskej Stredy (smer BA), 42 km od Bratislavy, 6 km od R7. Technické parametre domu: úžitková plocha 95 m2 + terasa 18 m2, pozemok 450 m2, IS- elektrika, voda zo studne a žumpa (10m3), elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, predpríprava na: krb, internet a tv, alarm a elektrickú bránu, bariérové oplotenie s bránou, vlastné parkovacie státie pre 2 autá, farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom, gletovaná omietka stropov a stien. Dispozičné riešenie je veľmi praktické-viď. pôdorys. Dom je dokončený do štandardu: laminátová podlaha, dlažba, obklady, interiérové dvere, kompletné zariadenie kúpeľne a toalety. Cena : 229 990 Eur. Ceny sú vrátame profesionálneho realitného a právneho servisu. Obhliadky sú možné aj cez víkend! Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, 0911226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom s bazénom a zariadením – Horná Potôň Predstavujeme vám štýlový 4-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň, ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné, pokojné a komfortné bývanie neďaleko Bratislavy. ________________________________________ ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Výmera pozemku: 610 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Úžitková plocha: 128 m² • Parkovanie: 3 vonkajšie státia • Energetický certifikát: A • Konštrukcia: tehla • Kolaudácia: 2022 ________________________________________ EXTERIÉR A ODDYCHOVÁ ZÓNA: • Bazén – ideálny na letné osvieženie • Detské ihrisko – pre najmenších členov rodiny • Starostlivo udržiavaná záhrada – okrasné rastliny, trávnik a celková estetická úprava pozemku • Priestranná terasa – perfektná na grilovanie, kávu či večerné posedenie ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Dom ponúka funkčné a premyslené usporiadanie miestností: • Vstupná chodba – so štedrým priestorom na odkladanie obuvi a oblečenia • Kuchyňa s jedálenskou a obývacou časťou – otvorený koncept, ideálny pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a kvalitnou linkou. • Hlavná spálňa – tichá a útulná, vhodná na oddych • Dve samostatné izby – vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská miestnosť • Kúpeľňa s WC – vybavená vaňou, sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a úložným priestorom • Samostatné WC • Technická miestnosť ________________________________________ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: • Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti • Krb na drevo – príjemná atmosféra počas zimy • Drevené podlahy, kvalitné interiérové dvere a zárubne • Exteriérové elektrické žalúzie • Kamerový systém pre bezpečnosť • Klimatizácia • TUV: 90-litrový elektrický bojler • Žumpa: 15 m³ (pripravené napojenie na obecnú kanalizáciu) • Vlastná studňa: 12 m (príprava na obecný vodovod) ________________________________________ ĎALŠIE VÝHODY: • Kompletne zariadený dom – stačí sa nasťahovať • Len 20 minút od Bratislavy • Rýchle napojenie na R7 • Kvalitná stavba s dôrazom na detaily a moderný dizajn • Tichá lokalita vhodná pre rodiny Horná Potôň je pokojná s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (30 min), plnou občianskou vybavenosťou, školami, poštou i kultúrnym životom. Úrodná krajina, úsporné dopravné prepojenie, kvalitné bývanie a silná komunitná atmosféra ju robí skvelým miestom pre rodinný život. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás ešte dnes! Cena: 301 999 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Na predaj príjemné, slnečné, rodinné domy v Čečínskej Potôni, v pokojne lokalite, s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. 3 spálne a veľká kuchyňa s obývačkou, krytá terasa, záhradka, 2 parkovacie státia. Zastavaná plocha aj s terasou do 140m2, záhradka - pozemok pri dome cca 300m2. Domy sú už dokončené do stavu holodomu. Každý RD má vlastnú žumpu a čerpadlo na vodu, elektrické podlahové kúrenie, kvalitnú Taliansku strechu, posuvnú elektrickú bránu, parkovanie pre auto, zastrešenú terasu, záhradku,... Dobrý prístup do Dunajskej Stredy, aj do Bratislavy. Termíny obhliadok a konkrétne informácie ohľadom predaja bytov, o aktuálnej cene a dostupnosti na tel. čísle: 0911 597 600

A-W Real Vám ponúka kvalitnú NOVOSTAVBU 4x 4-izbových rodinných domov s pozemkom a so stredomorskou architektúrou v obci Horná Potôň časť Čečínska Potôň, 10 km od Dunajskej Stredy a 35 km od Bratislavy. Jedná sa o samostatne stojace rodinné domy, ktoré budú dokončené na kľúč / cena 2x RD 275000€; 2x RD 305000€ /. Krásne, priestranné 4-izbové rodinné domy s úžitkovou plochou 127,63 m2 /z toho zastrešená terasa je 17,86 m2/ sú postavené na stredne veľkých pozemkoch s rozlohou od 442m2 - do 475 m2 s vlastnou príjazdovou cestou, a na každom pozemku s dvomi parkovacími miestami. Pozemky sú oplotené múrom s prípravou na výsadbu záhrady. Na pozemku je dostatok priestoru aj na bazén, trávnik, poprípade altánok. Na predaj sú momentálne 4 rodinné domy, ktoré budú skolaudované začiatkom roku 2025, rodinné domy sa predávajú aj v stave HOLODOM-u, cena je tam 250.000 EUR. PLOCHA POZEMKU: 1. RD 475m2, 2. RD 460 m2, 3. RD 452 m2, 4. RD 442 m2 /plus časť vedľajšieho pozemku/ Domy sú postavené z pálenej tehly, zateplené, s dreveným krovom s izoláciou a sadrokartónovými stropmi. Kvalitná strecha s keramickou škridlou Mediterrane, kvalitné plastové okná 3-sklo predpokladajú nízke náklady na energie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - všetky inžinierske siete - vodovod, elektrina, septik - zastavaná plocha: 140m2 - celková úžitková plocha: 127,63m2 z toho 17,63m2 terasa - materiál: pálená tehla 300mm - vonkajšie zateplenie 150mm polystyrén+ omietka - valbová strecha, strešná krytina - strešná izolácia Nobasil 300mm - vnútorné vápenno-cementové omietky - optický kábel - elektrické podlahové kúrenie v celom dome - plastové okná - 7 komorové trojsklá - v kúpeľni: vaňa aj sprchový kút, 2x umývadlá, WC - samostatná toaleta - rozvody vody, elektriny, elektrické zásuvky, káblové rozvody (internet, TV) - predpríprava na práčku v technickej miestnosti - predpríprava na alarm - predpríprava na klimatizáciu - terénne úpravy pozemku v cene. Dispozičné riešenie: závetrie 4,83 m2 - zádverie 5,72 m2 - špajza 2,14 m2 - technická miestnosť 2,76 m2 - obytná hala s kuchyňou 40,05 m2 - - chodba 4,86 m2 - pracovňa/izba/ 11,64 m2 - izba 14,33 m2 - izba 14,95 m2 - kúpeľňa 8,49 m2 - terasa 17,86 m2 Obec Horná Potôň sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska, v Trnavskom samosprávnom kraji na území Podunajskej nížiny, medzi Bratislavou (35km), Šamorínom ( 13km) a Dunajskou Stredou (11km), medzi Dunajom a Malým Dunajom. Patrí do okresu Dunajská Streda. Horná Potôň sa skladá z troch katastrálnych území: Horná Potôň, Benkova Potôň a Čečínska Potôň s počtom obyvateľov 2100. V Hornej Potôni sa nachádza Materská škola, Základná škola s VJM, Kultúrne stredisko, Obecná knižnica, Slovenská pošta, Potraviny. Pediater sa nachádza v blízkej obci Orechová Potôň. Neďaleko v obci Michal na Ostrove je novovybudovaný nájazd na rýchlostnú cestu D4/R7, takže do Bratislavy je to na skok a bez dlhých kolón. Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb: - Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom (dvojdom) v hnedom prevedení v obci Horná Potôň! Hnedé prevedenie: hnedá-bielá vonkajšia omietka, hnedé okná, hnedé dvere, hnedé parkety, dlažby a hnedé vnútorné dvere Domy sú hotové, dokončené do štandardu aj v hnedom aj v sivom prevedení, sú skolaudované so súpisným číslom a už zapísané na katastri! Rodinný dom je stavaný z kvalitných materiálov, aby spĺňal požiadavky všetkých zákazníkov! Popis a výhody rodinného domu: 3x izba 1x technická miestnosť 1x veľká obývacia izba s kuchyňou, 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom toaletou a umývadlom 1x samostatná toaleta 1x zakrytá terasa vo výmere 20,39m2. -pozemok: 345m² -zastávaná plocha: 120m² -úžitková plocha: 107m² -steny: brúsené tehly POROTHERM PROFI 30cm -tepelná izolácia domu je 12cm polystyrén AUSTROTHERM -vonkajšia omietka 2mm štruktúra BAUMIT -strecha: väzníkový krov -strešná krytina: kvalitná plechová BLACHOTRAPEZ -okná: kvalitné, plastové GEALAN s izolačným trojsklom -vchodové dvere: kvalitné plastové GEALAN s izolačným trojsklom -deliaca stena dvojdomov je murovaná samostatne zo zvukovou izoláciou. -kúrenie: podľahové elektrické s možnosťou regulácie v každej miestnosti samostatne -teplá voda: elektrický bojler 150l. -voda: vlastná narážaná studňa -kanalizácia -elektrina 220/380V -pozemok je oplotený z troch strán betónovým barierovým plotom -parkovisko pre 2 auta -zakrytá terasa so zámkovou dlažbou -hrubé terénne úpravy -vsakovacia šachta na dažďovú vodu Cena: 186 000 € Príďte a neoľutujete!!! Kontakt: 0904/84-27-27 alebo, anton.fuzek@awreal.sk U Nás cena nehnuteľnosti je konečná, a je uvedená vrátane provízie pre ralitnú kanceláriu A-W REAL! V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve sprostredkovanie poskytnutia úveru sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec za príplatok: - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Ponúkame Vám na predaj 4izbový rodinný dom(dvojdom) v obci Horná Potôň! Dom leži na 340m² pozemku. V dome sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa (s toaletou, vaňou a umývadlom), predsieň, hosťovská toaleta, zastrešená terasa. Popis rodinného domu: -materiál: pálená tehla -škridla: Terrán -okná plastové -vchodové dvere: plastové -izolácia (steny a podlaha) polystyrén -izolácia (strop): minerálna vlna -kúrenie: podlahové, elektrické s možnosťou regulácie v každej miestnosti samostatne -izby vymaľované na bielo (sanitačná náter) -predpríprava na alarm -teplá voda: bojler -zastrešená terasa -parkovacie státia na auto zo zámkovej dlažby -napojená na elektriku 220/380 V -kanalizácia -voda: vlastná narážaná studňa -pivnica -parkety a dlažby v miestnostiach (pri štandardnom dokončení) -sanita (pri štandardnom dokončení) -vnútorné dvere a zárubne (pri štandardnom dokončení) -pozemok: hrubo upravený terén -oplotenie: z 3 strán betónovým bariérovým plotom Cena holodomu: 205.000€ Cena v štandarde: 220.000€ Dom bude dokončený v júni 2025 info: 0904/842-727 anton.fuzek@awreal.sk V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Ponúkame Vám čiastočne zariadený rodinný dom s dvojgarážou. V predsieni, kúpeľni a technickej miestnosti je dlažba, v ostatných miestnostiach je laminátová podlaha. V izbách sú vstavané skrine. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie Devi, obývacia izba je doplnená rohovým krbom. V obývacej izbe je klimatizácia, ktorou sa dá vykurovať aj chladniť. V obývacej izbe je predpríprava na video vrátnik. V celom dome je dostupný super rýchly optický internet, v dome aj na celom pozemku budete mať dobrý internet. Príprava na optický internet a televíziu je v každej izbe aj v obývacej izbe. DOM okr. Dunajská Streda – Horná Potôň zastavaná plocha: 129 m2 plávajúca podlaha / dlažba plastové okná zateplený K vstavanej U-kuchyni patrí barový pult so stoličkami, granitový drez, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnná rúra a vstavaný digestor. K kuchyni patrí aj špajza, v ktorom je masívny regál na mieru, vhodný aj na ťažšie kompóty. V kúpeľni sa nachádza WC Geberit, rohová vaňa, umývadlo so skrinkou a zrkadlom a bezrámová sklenená sprcha s dverami a zástenou. Nad vaňou je menší nástenný nábytok na uloženie uterákov. V spálni je vstavaná skriňa s posuvnými dverami. V kancelárskej miestnosti sa na jednej stene nachádza vstavaná skriňa. V predsieni sa nachádza zrkadlová skriňa s výškou 215 cm a dĺžkou 3 m na kabáty a topánky. Na všetkých oknách sú robené na mieru sieťky proti hmyzu. Na oknách v izbách sú robené na mieru záclony alebo rolety/žalúzie, ktoré poskytujú úplnú tmu. Na terasových dverách a okne kancelárie sú robené na mieru deň a noc rolety. V celom dome sú LED svetlá s nastaviteľnou intenzitou. POZEMOK oplotený rovinatý upravený dvor výmera: 798 m2 K domu patrí zastrešená terasa a dvojgaráž s antracitovou farbou a diaľkovo ovládanou elektrickou bránou. Garážová brána sa otvára do ulice, kde sa pred domom nachádza betónová plocha o rozmeroch 9x10 m pre pohodlné parkovanie. Na dvore sa nachádza betónovaná časť 3x4 m na grilovanie alebo postavenie bazéna. Okrem predzáhradky je celý dvor trávnatý a oplotený betónovým plotom. Pozdĺž plota sú trvalkové záhony, ktoré kvitnú počas celého leta. Na dvore je tiež prístrešok pre dvoch psov a klietka, kde sa môžu zvieratá ukryť, ako aj plechová búda pre nástroje o rozmeroch 3x2 m. Na dvore je tiež možnosť pestovania zeleniny v fóliovníku o rozmeroch 6x3 m. Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 310.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Ponúkam Vám na predaj 4izbový moderný rodinný dom v obci Horná Potôň! Celková podlahová plocha domu je 149 m2 (úžitková plocha 110m2), a výmera pozemku je 720 m2. V dome sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, veľká obývacia izba s kuchyňou, obrovská kúpeľňa (s toaletou, s vaňou, so sprchovým kútom a dvojitým umývadlom), predsieň, chodba, hosťovská toaleta a terasa. Popis a výhody rodinného domu: -materiál: pálená tehla -strecha: väzníková -okná kvalitné Schücco 6 komorové s trojsklom -izolácia: steny 15cm polystirénom, podlahy s do 10cm polystyrénom, strop 20+20cm minerálnou vlnou -kúrenie: podlahové, elektrické s možnosťou regulácie v každej miestnosti samostatne -termostaty značka Raichem -teplá voda: bojler -zby vymaľované na bielo (sanitačná náter) -úložný priestor na povale 15m² -predpríprava na alarm -predpríprava na krb - komín -predpríprava na videovrátnik -predpríprava na el. motor k veľkej bráne -predpríprava (základy) na predný murovaný plot -chodník zo zámkovej dlažby -veľká zastrešená terasa 19m² -parkovacie státia na dve autá zo zámkovej dlažby -pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny -základný dekel na záhradný domček -vlastná narážaná studňa (12m) -kanalizácia -optický internet -parkety a dlažby v miestnostiach (pri štandardnom dokončení -vnútorné dvere a zárubne (pri štandardnom dokončení -sanita /toaleta, vaňa, sprchový kút/ (pri štandardnom dokončení) Pozemok je slnečný, je upravený a oplotený z troch strán. Za domom sú pole. Obec sa nachádza iba 10 km od okresného mesta Dunajská Streda, má výbornú dostupnosť. Päťkilometrová cesta vedie k ceste I. triedy 63, ktorá spája Štúrovo s hlavným mestom (BA). Obec je vzdialená od hlavného mesta len na 35 km. Od obce je iba na pár kilometrov Slovakia ring, Malkia park, Thermalpark a mnoho turistických atrakcií Žitného ostrova. V obci je autobusová zastávka (300m) a vlaková stanica – RegioJet (2km v Michali na Ostrove) /priame napojenie na Dunajskú Stredu alebo Bratislavu/ Napájanie na ďialnicu R7 je od domu 5km. ODPORÚČAM OBHLIADKU!!!! PRÍĎTE A NEOĽUTUJETE!!! Cena v holodomu 269 000 € Možnosť dokončenia do štandardu Kontakt: 0904/84-27-27 alebo anton.fuzek@awreal.sk V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec za príplatok: - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Ponúkam Vám na predaj rodinný dom v obci Horná Potôň! Popis a výhody rodinného domu: 3x izba 1x technická miestnosť 1x obývacia izba s kuchyňou, 1x kúpeľňa 1x samostatná toaleta 1x zakrytá terasa vo výmere 18m2. -pozemok: 420m² -zastávaná plocha: 120m² -úžitková plocha: 107m² -steny: brúsené tehly POROTHERM PROFI 30cm -tepelná izolácia domu je 15cm polystyrén -vonkajšia omietka 2mm štruktúra -strecha: väzníkový krov -strešná krytina: škridla TERRAN -okná: kvalitné, plastové s izolačným trojsklom -vchodové dvere: plastové s izolačným trojsklom -predpríprava na krb (komín) -predpríprava na internet -predprírava na alarm -kúpeľňa s vaňou so sprchovacím kútom toaletou a umývadlom -kúrenie: podľahové elektrické s možnosťou regulácie v každej miestnosti samostatne teplá voda: elektrický bojler 150l -voda: vlastná narážaná studňa -žumpa -elektrina 220/380V -pozemok je oplotený z troch strán betónovým barierovým plotom -veľká a malá brána -parkovisko pre 2 auta -zakrytá terasa so zámkovou dlažbou -hrubé terénne úpravy -vsakovacia šachta na dažďovú vodu Príďte a neoľutujete!!! Kontakt: 0904/84-27-27 alebo anton.fuzek@awreal.sk Cena: 229:990 € už v štandardnom dokončení! V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec za príplatok: - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

A-W Real ponúka na predaj pekný, jednopodlažný, samostatne stojací 4-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň. Rodinný dom sa nachádza v tichej uličke v novovybudovanej štvrti obce Horná Potôň. Rodinný dom bol postavený z brúsenej tehly POROTHERM PROFI 30 cm, tepelná izolácia domu je 15cm polystyren AUSTROTHERM, vonkajšia omietka 2mm štruktúra BAUMIT, väzníkový krov, strešná krytina TERRAN, plastové okná a dvere GEALAN s izolačným trojsklom. Výmera pozemku 710m2 Zastavaná plocha so zateplením 147,16m2 Úžitková plocha v interieri 100,97m2 Úžitková plocha v exterieri 19,81m2 Vnútorná dispozícia rodinného domu je veľmi dobre a prakticky riešená. V rodinnom dome sa nachádzajú dve detské izby, spáľňa, veľká obývacia izba spolu s kuchyňou, kúpeľňa, technická miestnosť, krytý vstup, oddelené WC. Z obývacej izby sa dostaneme na slnečnú krytú terasu vo výmere 19,81m2. Kúrenie je podľahové elektrické s možnosťou regulácie v každej miestnosti samostatne. Teplá voda je zabezpečená cez elektrický ohrievač vody 150L. Rodinný dom je napojený na elektriku a na verejnú kanalizáciu. Úžitková voda a polievanie záhrady je zabezpečená z narážanej studne elektrickým čerpadlom. Pozemok je oplotený zo štyroch strán. Na pozemku sa nachádzajú dve parkovacie státia, vsakovacia šachta pre dažďovú vodu, ďalej na pozemku sú urobené hrubé terenné úpravy. Optický internet od TELEKOM je taktiež na pozemku. Dispozičné riešenie: krytý vstup 3,06 m2 zádverie 4,43 m2 chodba 9,07 m2 WC 2,18 m2 Detská izba 12,40 m2 Kúpeľňa 7,66 m2 Detská izba 12,58 m2 Spáľňa 14,15 m2 Technická miestnosť 3,30 m2 Kuchyňa 14,30 m2 Obývacia izba 20,90 m2 Krytá terasa 19,81 m2 Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 249.900 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov

Hľadáte svoj vlastný kúsok raja v podobe moderného, zato útulného rodinného domu a nechcete, aby Vás zadusili mesačné režijné náklady na bývanie? Možno ste našli svoj budúci domov! AUREA&PARTNERI realitná kancelária pre Vás pripravila na predaj viac ako sympatický rodinný dom vo výmere 97m2 obytnej plochy s dispozíciou 3+KK, s veľkou krytou terasou (8x4m), dvojgarážou + 2 vonkajšími parkovacími státiami v tichej a pokojnej obci Horná Potôň pri Dunajskej Strede, ktorý spája moderné bývanie s príjemným a bezpečným vidieckym prostredím v lokalite novostavieb. Na svoje si určite prídu mladé rodiny, páry, ľudia v zrelšom veku na dôchodku alebo aj jednotlivci, ktorí si cenia kvalitu života a priestor pre realizáciu svojich snov. ________________________________________ Čo o nehnuteľnosti musíte vedieť . TECHNICKÉ PARAMETRE domu • Miestnosti: 3+kk (2 izby/spálňa + detská/ + obývačka prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou), ´s priamy vstupom na krytú terasu o výmere • Dom ďalej disponuje dvojgarážou bezprostredne pri rodinnom dome, ktoré môže ideálne slúžiť ako úložný priestor či dielňa pre kutilov, nakoľko na dvore sú ďalšie 2 voľne stojace parkovacie miesta a pred domom sa dá rovnako voľne zaparkovať • Obytná plocha: 97 m² • Terasa krytá: 32m2 (8x4) s výstupom z obývacej časti domu • Stav: Staršia novostavba skolaudovaná v roku 2014 • Kúpeľňa a samostatné WC prešli kompletnou rekonštrukciou a re-dizajnom v roku 2021 • Orientácia :všetky svetové strany ( J: obývačka a detská izba, S: kuchyňa a rodičovská spálňa, V: kúpeľňa, Z: jedálenská časť) • Kúrenie: podlahové elektrické • Kachle: ÁNO • Kanalizácia: ÁNO • Náklady: 85 eur/mesiac • Kúrenie : podlahové elektrické + kachle, ktoré v zime vykúria celý dom • Pozemok: 710m2 (ideálne pre relaxačnú zónu s výrivkou, bazénom, teraskou, saunou ale taktiež úžitkovú časť na pestovanie vlastných zdravých plodín) • Studňa: áno ( na základe rozboru patrí do tej najvyššej možnej triedy- kojenecká voda) • Kúpeľňa: vaňa + sprchový kút ( rekonštrukcia & re-dizajn v roku 2021) • WC: 2X ( 1 kúpeľňa, 2. samostatné na chodbe s umývadlom) • Kanalizácia: ÁNO ( nie žumpa či septikum) • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné IS v rozsahu voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Kachle: áno ( krbové kachle, vykúria celý dom) • Klimatizácia: ÁNO • Náklady: veľmi nízke (85eur/mes/ 4 osoby) vďaka inovatívnym technológiám, izolácii vedúce k tepelnoizolačným vlastnostiam, ktoré pomáhajú šetriť náklady na energie až o 40 % oproti iným stavbám. • Rok kolaudácie: 2014 • Parkovanie: dvojgaráž + 2 parkovacie státia vo dvore + 4 vonku pred domom • Nehnuteľnosť je BEZ TIARCH • POZEMOK je rozdelený NA: A/ ÚŽITKOVÁ ČASŤ záhrady • 100 m2 dômyselne oddelenej ˇúžitkovej časti záhrady Vám umožní elegantný priestor ( aj vďaka vyvýšeným záhonom) a štedrú porciu miesta, vďaka ktorej budete mať našliapnuté k sebestačnosti, minimálne v rámci rodiny. • Už teraz sa budete môcť tešiť na plodiacu broskyňu, nektarinkový strom, čerešňu, jabloň, slivku či hrušku . Milujete hrozno? Tu sa Vám urodí toľko rôznych druhov, že môžete rozdávať. Bylinky, rajčinky, uhorky, kukurica a ďalšie desiatky zdravých dobrôt? ÁNO!!! Popri cenách dovozovej, nedozretej a postrekovanej zelenine či ovocí za ceny, ktoré Vás zarážajú čim ďalej tým viac každou návštevou supermarketu, je to poklad, ktorý si Vy, na 710 m2 pozemku budete môcť užiť a profitovať z neho počas celého roka. B/ RELAXAČNÚ ČASŤ záhrady • Drevené detské kráľovstvo s "horolezeckou" stenou, šmýkačkou? domčekom či preliezkami? • Vonkajší gril letného kuchynského kútika hneď pri 32m2 krytej TERASE • Bazén na letné osvieženie, keď sa Vám nebude chcieť do Aquaparku v Dunajskej strede? • Dvojgaráž, z ktorej si dokážu domáci kutilovia spraviť dielňu? Váš budúci domov nemusí byť kompromisom medzi relaxom a úžitkovosťou. Medzi priestorom a malou rozlohou. Medzi rozumnou lokalitou a veľkou vzdialenosťou do mesta. Doprajte si všetko. Premyslená dispozícia pre pohodlný život: INTERIÉR RODINNÉHO DOMU je dômyselne rozdelený na 2 zóny: PASÍVNU ZÓNA priestoru je ako stvorená pre pokojný spánok, relax, tvorbu či už vo vlastnom kúsku detského raja, ktorý podľa individuálnych potreby premeníte na pracovňu či hosťovskú izbu, alebo v kúpeľni, ktorá je ako stvorená po náročnom týždni na relax pri sviečkach a príjemnej hudbe vo vani. A pokojne sa zamknite:). Dom má 2 toalety, takže si doprajte čas pre seba bez výčitiek voči rodine. Spálňa je orientovaná ideálne na SEVER nú stranu domu, čo Vám zabezpečí príjemný nerušený spánok aj počas horúcich letných dní. AKTÍVNA ZÓNA rodinného domu nadchne každeh´o milovníka priestoru a prúdiacej energie. ˇÚtulná kuchyňa koncipovaná spôsobom, že sa v nej pri príprave lahodných pokrmov dokážete "zašiť", predsa ste napojený na dianie v obývačke, kde sa môžu členovia rodiny pri plápolajúcom ohníku začítať do zaujímavej knihy, pozrieť zápas či obľúbený seriál. Masívny jedálenský stôl pre 6 ľudí v jedálenskej časti umožní celej rodine prepojiť obrovský priestor pri rodinnom obede. Priamy výstup na veľkú terasu o výmere až 32m2 Vám zabezpečí príjemnú zmenu až 7 mesiacov v roku vďaka svojmu krytému charakteru a napojenie na vonkajší gril. Na LOKALITE záleží. VŽDY Horná Potôň je malebná obec v Juhozápadnej časti Slovenska, ktorá v posledných rokoch prešla výrazným developmentom a rozkvetom vďaka výstavbe nových častí obce -NOVOSTAVIEB rodinných domov, preto ponúka to najlepšie z oboch svetov - pokojné a bezpečné vidiecke prostredie s dostupnosťou mestských služieb. Väčšie nákupy hravo zvládnete v meste Dunajská Streda alebo Šamorín, ktorých obchodné a nákupné zóny Vám poskytnú dostatok priestoru pre pohodlné doplnenie zásob potravín, potrebných artiklov do domácnosti či využitia moderných služieb. V horúcich letných mesiacoch si s rodinkou užijete v Thermalparku Dunajská streda, letnom kúpalisku Modrá Perla alebo pri Šulianskom prírodnom jazere Pracujete v hlavnom meste či len máte raz za čas chuť na príjemný kultúrny zážitok , ale ceny rodinných domov v jej blízkosti sa Vám zdajú neprimerané? Za 20 minút ( R7) ste pohodlne v Bratislave. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú uniknúť od mestského zhonu, ale nechcú sa vzdať pohodlia a dostupnosti za cenu 2-IZBOVÝCH bytov v hlavnom meste. TIP makléra Na základe skúseností by sme tento rodinný DOM v obci Horná Potôň odporučili pre: • Mladé rodiny - dostatok priestoru pre deti aj rodičov • Páry plánujúce rodinu alebo sa im pozdáva myšlienka života v dome- priestor na rozrastanie • Starších ľudí na prahu dôchodku – malý dom s vlastnou záhradkou s nízkymi nákladmi poteší každého • Single rodičov s dieťaťom, ktorí sa nechcú uskromňovať v malom byte Ešte váhate zmeniť Váš život? Zdvihnite smelo telefón,zavolajte a dohodnite si svoju vlastnú OBHLIADKU Budem sa na Vás tešiť pri príjemnom občerstvení, kde si prejdeme Vaše požiadavky a vízie o vlastnom bývaní.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom priamo v strede obce Horná Potôň. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku a vďaka svojej dispozícii, samostatnej garáži a vedľajšej budove s terasou ponúka komfortné bývanie pre rodinu s viacerými možnosťami využitia. Dom disponuje úžitkovou plochou 110 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou rozlohou 850 m². V zadnej časti sa rozprestiera záhrada, ktorá poskytuje priestor na pestovanie ovocia, zeleniny alebo môže byť využitá ako okrasná záhrada podľa predstáv nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom pozostáva z 3 izieb, ktoré ponúkajú pohodlné zázemie pre menšiu rodinu. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA  • úžitková plocha rodinného domu predstavuje 110 m². • POZEMOK K domu prislúcha veľkorysý pozemok s rozlohou 850 m². Jeho predná časť poskytuje prístup k domu, garáži a vedľajšej budove s terasou. Zadnú záhradu je možné využívať na oddych, relax alebo záhradníčenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je udržiavaný a pripravený na okamžité využívanie. Bonusom je samostatná garáž a vedľajšia budova s terasou, ktorá môže poslúžiť na rôzne účely – napríklad ako hosťovský priestor, dielňa či miesto na posedenia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horná Potôň patrí medzi vyhľadávané lokality okresu Dunajská Streda. Dom sa nachádza priamo v jej centre, čo zabezpečuje blízkosť k základnej občianskej vybavenosti. Veľkou výhodou obce je jej poloha pri rýchlostnej ceste R7, ktorá zaručuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy aj do Dunajskej Stredy. Vďaka tomu ponúka bývanie v Hornej Potôni ideálnu kombináciu pokojného dedinského prostredia a výborného dopravného napojenia na väčšie mestá. Obec samotná je známa pokojným charakterom, priateľskou komunitou a blízkosťou prírody, čo ocenia najmä rodiny hľadajúce harmonické prostredie. Zároveň poloha poskytuje komfort v podobe ľahkej dostupnosti obchodov, škôl, zdravotníckych služieb a iných zariadení v okolí. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 153.000 € ,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu, ktorý sa nachádza v obci Horná Potôň. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi priestrannými izbami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre pohodlné bývanie. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru v interiéri. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková zastavaná plocha domu je 105 m², čo zahŕňa dobre rozvrhnuté miestnosti s funkčným dispozičným riešením. Súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa s rozlohou 24 m², ktorá ponúka ideálny priestor na relax, rodinné posedenia či grilovanie. •POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 475 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko. Veľkosť pozemku je ideálna na nenáročnú údržbu, pričom stále ponúka komfortný exteriérový priestor. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom sa predáva v štandardnom vyhotovení, čo znamená, že bude dokončený so všetkými základnými úpravami, vrátane podláh, obkladov a sanity. Nový majiteľ si tak môže prispôsobiť interiér podľa vlastného vkusu a preferencií. •KÚRENIE Vykurovanie je zabezpečené elektrickými radiátormi s termostatickou reguláciou v každej izbe, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty a optimalizáciu spotreby energie. Tento systém poskytuje komfortné a úsporné riešenie pre celoročné bývanie. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete a zároveň disponuje vlastnou studňou a žumpou, čo zaručuje nezávislosť a nižšie náklady na vodu a kanalizáciu. Okrem toho je na pozemku pripravená infraštruktúra na videovrátnik a bezpečnostné kamery, čo budúcim majiteľom umožní zvýšiť úroveň bezpečnosti a pohodlia. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horná Potôň je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, reštaurácií a zdravotných služieb. Lokalita je tiež ideálna pre milovníkov prírody a rekreačných aktivít. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Tento moderný rodinný dom je na predaj za cenu 222.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom – novostavbu typu bungalov v tichej časti obce Horná Potôň, časť Čečínska Potôň. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť k rýchlostnej ceste R7, vďaka čomu je obec ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň na skok od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť zaujme každého, kto hľadá komfortné, nové bývanie s dostatočne veľkým pozemkom a výborným technickým zázemím. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu zahŕňa štyri izby – ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru pre spoločné chvíle aj súkromie. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím vzniká praktický otvorený priestor na každodenný život. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 120 m², zastavaná plocha spolu s terasou tvorí 151 m². Dom ponúka dostatočný priestor pre pohodlné bývanie aj relax. • POZEMOK Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 776 m², ktorý poskytuje ideálne podmienky na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny alebo detského ihriska. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej, kľudnej ulici, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Tehlová novostavba je kompletne zateplená a vybavená vonkajšími elektrickými žalúziami. Vďaka tomu ponúka nielen moderný vzhľad, ale aj úspornú prevádzku. Dom je pripravený na nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Kúrenie je riešené elektrickým systémom s radiátormi. Dom je napojený na verejný vodovod a elektrinu, odpad je riešený žumpou. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horná Potôň sa nachádza v okrese Dunajská Streda a patrí medzi pokojné a rozvíjajúce sa vidiecke lokality, ktoré si v posledných rokoch obľúbili predovšetkým mladé rodiny a ľudia hľadajúci tiché bývanie mimo ruchu mesta. Časť Čečínska Potôň, kde sa dom nachádza, je známa svojou pokojnou atmosférou a nízkou hustotou zástavby. Nehnuteľnosť je situovaná v slepej ulici, čo zaručuje minimálny pohyb áut a maximálny pokoj. Lokalita poskytuje ideálne podmienky na rodinný život aj relax po práci. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu R7, ktorá umožňuje komfortnú a rýchlu dopravu do Bratislavy – bez zdĺhavého státia v zápchach. Do hlavného mesta sa autom dostanete približne do 25 minút. V obci Horná Potôň nájdete základnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, potraviny, poštu či obecný úrad. Kompletnú infraštruktúru vrátane supermarketov, zdravotnej starostlivosti, bánk a služieb poskytuje neďaleká Dunajská Streda, ktorá je vzdialená len niekoľko minút autom. Okolie zároveň ponúka možnosť voľnočasových aktivít – jazda na bicykli, prechádzky v prírode či výlety do okolitých obcí a miest. Bonusom je aj blízkosť známeho Slovakiaringu, Malkia parku či termálneho kúpaliska v Dunajskej Strede. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto krásnej nehnuteľnosti je 0 € ,-/celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!Iba u nás! ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom vo výbornej lokalite v obci Horná Potôň. Tento dom spája veľkorysý priestor, praktické dispozičné riešenia a pokojné rodinné bývanie s perfektnou dostupnosťou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A ÚŽITKOVÁ PLOCHA Predstavovaná nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v podobe priestranného 5-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou až 224 m², ktorý sa rozprestiera na pozemku o výmere 616 m². K domu patrí aj samostatná pivnica o veľkorysej rozlohe 112 m² a praktická samostatná garáž o výmere 60 m², ktorá zabezpečí pohodlné parkovanie aj dostatok úložného priestoru. • PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené v samostatnej garáži s veľkorysým priestorom, kde sa okrem auta pohodlne zmestí aj náradie alebo sezónne vybavenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je postavený z kvalitnej tehly a prešiel čiastočnou, no veľmi kvalitnou rekonštrukciou – boli vymenené zásuvky, interiér sa novo vymaľoval a nainštaloval sa úplne nový kotol. Vďaka tomu je dom pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre tých, ktorí si želajú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dom sa nachádza vo veľmi dobrom technickom stave, keďže časť interiéru bola nedávno zrekonštruovaná. Budúci majiteľ určite ocení nové vybavenie a fakt, že nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Odpad je riešený žumpou s čističkou, pričom v obci sa pripravuje budovanie kanalizácie, čo ešte zvýši komfort bývania. • TECHNICKÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 224 m² • pivnica: 112 m² • garáž: 60 m² • pozemok: 616 m² • kúrenie: plynové radiátory, elektrický kotol, bojler • nízke mesačné náklady do 150 € • inžinierske siete: elektrina, obecná voda, vlastná studňa, plyn, kanalizácia sa bude budovať •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v obci Horná Potôň, ktorá je známa pokojnou atmosférou a výbornou polohou. Lokalita je ideálnym miestom pre rodinný život – ponúka tiché prostredie, no zároveň vynikajúcu dostupnosť do okolitých miest. Vďaka blízkosti diaľnice R7 sa rýchlo a pohodlne dostanete do Bratislavy. Okolie je bohaté na atrakcie a možnosti trávenia voľného času – len na skok sa nachádza obľúbený Malkia Park, ktorý nadchne milovníkov prírody a zvierat, a svetoznámy Slovakia Ring, ktorý je centrom motoristického športu. V neďalekej Dunajskej Strede nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, zdravotníckych zariadení aj kultúrnych možností. Samotná obec poskytuje dobrú občiansku vybavenosť a priateľské rodinné prostredie. Je to miesto, kde môžete spojiť pohodlné bývanie so všetkými výhodami pokojného vidieckeho života. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tohto kvalitného rodinného domu predstavuje 257.000 € ,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň, časť Benková Potôň. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v okrese Dunajská Streda, keďže spája pokojné vidiecke prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom bol postavený v roku 2017 a svojím dispozičným riešením, moderným technickým vybavením a príjemným susedstvom poskytuje ideálne bývanie pre rodiny hľadajúce komfort aj praktickosť. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 108 m² + priestrannou terasou 18 m². Zastavaná plocha spolu s terasou je 152 m². Významným benefitom je aj samostatná garáž s výmerou 24 m², ktorá poskytuje praktické parkovanie aj úložný priestor. Celý pozemok má rozlohu 670 m² a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné úpravy či rodinné posedenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia rodinného domu je premyslená a poskytuje:  • vstupnú chodbu  • priestrannú obývaciu izbu s jedálenským kútom a kuchyňou  • spálňu  • dve samostatné detské izby  • kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom  • samostatné WC  • technickú miestnosť  • špajzu • ÚŽITKOVÁ PLOCHA  • úžitková plocha domu predstavuje 108 m² + terasa 18 m². Zastavaná plocha spolu s terasou je 152 m². • POZEMOK Pozemok o výmere 670 m² je ideálny na rodinný život. Nachádza sa tu samostatná garáž, terasa a dostatok priestoru na záhradu či oddychovú zónu. Oplotenie a posuvná brána ELMAR zabezpečujú komfortné a bezpečné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Tehlová novostavba z roku 2017 sa predáva čiastočne zariadená – v cene je zahrnutý vstavaný nábytok. Nehnuteľnosť je ihneď pripravená na bývanie. Bonusom je klimatizácia, úložný priestor na povale (1,2 × 1,7 m), samostatná garáž a veľkorysá terasa. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE  • elektrina  • plyn  • vlastná studňa  • odpad riešený žumpou  • kúrenie plynovým kotlom (radiátory)  • zdroj teplej vody – plynový kotol  • klimatizácia LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Horná Potôň, časť Benková Potôň, je známa svojou tichou, rodinnou atmosférou a kvalitnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita ponúka skvelú kombináciu pokojného prostredia a výbornej dostupnosti – mesto Dunajská Streda je vzdialené len pár minút jazdy autom, kde nájdete kompletnú sieť obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení aj služieb. Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej časti obce, ktorá je veľmi obľúbená pre svoje príjemné a bezpečné susedstvá, priateľských obyvateľov a zároveň rýchle dopravné spojenie s okolím. Prostredie je ideálne pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokojný domov s výbornou dostupnosťou k mestu. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 295.000 € ,-/ celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Čečínska Potôň, ideálny pre rodinné bývanie. Dispozícia: 3 samostatné spálne Obývacia izba prepojená s kuchyňou Kúpeľňa, Wc Technická miestnosť Terasa Štandardné vybavenie: Plastové okná s izolačným trojsklom Podlahové kúrenie Elektrické rozvody, voda, odpad Zateplený plášť budovy Kúpeľňa a WC Pozemok Rovinatý, slnečný pozemok Priestor pre záhradu, terasu alebo bazén. Výhody lokality: Tichá lokalita vhodná pre rodiny Rýchla dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Cena: 336.000 € Možnosť hypotekárneho financovania. Pomôžeme s vybavením hypotéky. Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Na predaj ponúkame Vám moderný 4-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň. Dispozícia domu je veľmi praktická – pozostáva z troch spální, technickej miestnosti, priestrannej obývačky s kuchyňou, kúpeľne, samostatnej toalety a krytej terasy s výmerou 18 m². Pozemok má rozlohu 420 m², zastavaná plocha je 120 m² a úžitková plocha 107 m². Obvodové múry sú z brúsených tehál POROTHERM PROFI s hrúbkou 30 cm, zateplené 15 cm polystyrénom. Fasáda je upravená 2 mm štruktúrovanou omietkou. Strecha je väzníková, so strešnou krytinou TERRAN. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, vchodové dvere sú taktiež plastové s izolačným trojsklom. V dome je pripravená inštalácia na krb (komín), internet aj alarm. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, WC a umývadlom. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie s možnosťou regulácie v každej miestnosti samostatne. O teplú vodu sa stará elektrický bojler s objemom 150 l. Voda je z vlastnej studne, odpad rieši žumpa. Elektrina je zavedená 220/380 V. Pozemok je oplotený z troch strán betónovým bariérovým plotom, vstup zabezpečuje veľká a malá brána. Na pozemku je parkovisko pre dve autá. Krytá terasa má povrch zo zámkovej dlažby, pozemok má urobené hrubé terénne úpravy a k dispozícii je vsakovacia šachta na dažďovú vodu. Cena nehnuteľnosti: 229 990 € Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom s bazénom a zariadením – Horná Potôň Predstavujeme vám štýlový 4-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň, ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné, pokojné a komfortné bývanie neďaleko Bratislavy. ________________________________________ ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Výmera pozemku: 610 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Úžitková plocha: 128 m² • Parkovanie: 3 vonkajšie státia • Energetický certifikát: A • Konštrukcia: tehla • Kolaudácia: 2022 ________________________________________ EXTERIÉR A ODDYCHOVÁ ZÓNA: • Bazén – ideálny na letné osvieženie • Detské ihrisko – pre najmenších členov rodiny • Starostlivo udržiavaná záhrada – okrasné rastliny, trávnik a celková estetická úprava pozemku • Priestranná terasa – perfektná na grilovanie, kávu či večerné posedenie ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Dom ponúka funkčné a premyslené usporiadanie miestností: • Vstupná chodba – so štedrým priestorom na odkladanie obuvi a oblečenia • Kuchyňa s jedálenskou a obývacou časťou – otvorený koncept, ideálny pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a kvalitnou linkou. • Hlavná spálňa – tichá a útulná, vhodná na oddych • Dve samostatné izby – vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská miestnosť • Kúpeľňa s WC – vybavená vaňou, sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a úložným priestorom • Samostatné WC • Technická miestnosť ________________________________________ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: • Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti • Krb na drevo – príjemná atmosféra počas zimy • Drevené podlahy, kvalitné interiérové dvere a zárubne • Exteriérové elektrické žalúzie • Kamerový systém pre bezpečnosť • Klimatizácia • TUV: 90-litrový elektrický bojler • Žumpa: 15 m³ (pripravené napojenie na obecnú kanalizáciu) • Vlastná studňa: 12 m (príprava na obecný vodovod) ________________________________________ ĎALŠIE VÝHODY: • Kompletne zariadený dom – stačí sa nasťahovať • Len 20 minút od Bratislavy • Rýchle napojenie na R7 • Kvalitná stavba s dôrazom na detaily a moderný dizajn • Tichá lokalita vhodná pre rodiny Horná Potôň je pokojná s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (30 min), plnou občianskou vybavenosťou, školami, poštou i kultúrnym životom. Úrodná krajina, úsporné dopravné prepojenie, kvalitné bývanie a silná komunitná atmosféra ju robí skvelým miestom pre rodinný život. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás ešte dnes! Cena: 301 999 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového tehlového bungalovu s garážou v obci Horná Potôň, časť Čečínska Potôň. Úžitková plocha domu je 115,55 m2 + terasy 33,60 m2. Celková plocha bungalovu vrátane terás je 149,15 m2. Zastavaná plocha domu je 173,40 m2 a rozprestiera sa na rovinatom pozemku o celkovej rozlohe 523 m2. Rodinný dom je napojený na IS: elektrická prípojka, žumpa v objeme 12 m3 a úplne nová vŕtaná studňa v hĺbke 12 metrov z apríla 2025. Bungalov bol právoplatne skolaudovaný v roku 2018. Vykurovanie domu je pomocou radiátorov a ohrev TÚV je zabezpečovaný pomocou elektrického kotla so zásobníkom zn. Porotherm. Dom sa predáva vrátane všetkých vstavaných spotrebičov a zabudovaných vecí. Ostatné zariadenie je po vzájomnej dohode. Na pozemku je osadený záhradný domček a vyvýšené záhony. Parkovisko je vysypané makadamom a spevnené plochy ako chodník okolo domu a plocha pred garážou je vybetónovaná. Na terase je osadená dlažba. Dispozícia a legenda miestností: Rodinný dom pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva a delí sa na dennú a nočnú časť. - predsieň 6,05 m2 - obývacia miestnosť 26,60 m2 - kuchyňa s jedálenským kútom 13,00 m2 - špajza 1,80 m2 - tech. miestnosť 5,00 m2 - WC 1,80 m2 - chodba 4,70 m2 - kúpeľňa s WC 6,00 m2 - izba 14,75 m2 - spáľňa 14,85 m2 - garáž 21,00 m2 - terasa 27,30 m2 - prestrešenie pred domom 6,30 m2 Stavba a materiály: - obvodové murivo brúsená tehla v hr. 300 mm - vnútorné priečky brúsená tehla v hr. 115 mm - zateplenie fasády polystyrénom v hr. 150 mm - zateplenie krovu v hr. 300 mm - okná plastové s izolačným trojsklom - krov drevený väzníkový s otvorom a schodiskom - elektrický kotol zn. Protherm so zásobním na ohřev TÚV - centrálny termostat - strecha - valbová - strešná krytina - betónová škridľa - okapové rýny s trativodmi - bleskozvody - omietky vápeno-cementové Výhody: - nová lokalita, ktorá je už stavebne kompletne dokončená - dom už je zabývaný a prakticky dokončený - veľkorysý úložný priestor v podkroví - kompletne nová vŕtaná studňa vrátane rozboru vody - dostatok parkovacích miest vrátane garáže Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe bungalovou čo zaručuje tiché bývanie kúsok od Dunajskej Stredy a 35 minút jazdy autom do Bratislavy pomocou rýchlostnej cesty R7. Obec ponúka svojim obyvateľom občiansku vybavenosť vrátane: materskej a základnej školy s VJM, zastávky autobusu, lekárne, pošty, knižnice, kultúrneho strediska, obecného domu, potravín Diana, Viva potravín, obchodu s rozličným tovarom, penziónu s reštauráciou Villa Potôň, Hostinca Lamba, Lô caffe baru či iných menších prevádzok. Cena 259 900 € V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 apollo.house

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s nízkou energetickou náročnosťou a s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Ponúkame na predaj Rodinný Dom v uzavretom areály v stave Holodom následne s možnosťou dokončenia do stavu štandard podľa požiadaviek klienta. Úžitková plocha domu 110 m2 na pozemku 495 m2 + podiel na prístupovej ceste cca 60 m2 so zastavanou plochou 130 m2 a krytou terasou 12 m2. Dom bude po dokončení plne energeticky zabezpečený s vlastným zdrojom pitnej vody, s prípravou pre krb s rozvodmi teplého vzduchu do každej miestnosti s výkonným a zároveň tichým ventilátorom, keď podlahovým kúrením budete len prikurovať. Kolaudácia jar 2026 VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI ( po dokončení do holodomu) : - tehla Porotherm 30 cm, izolácia 150 mm, strecha Mediterran - izolácia strechy fúkaná izolačná pena hrúbka 220 mm, - okná 3 sklo, tmavá hnedá „sienna nocce obojstranne, - vonkajšie dlažby pod betónované, krytá terasa 12 m2, - oplotený pozemok, (bez predného oplotenia), - zarovnaný terén pozemku, parkovanie pre 2 až 4 autá ( podľa dohody), - el. podlahové kúrenie, odkladací priestor na podkroví 20 m2, - centrálna vstupná brána pre celý objekt - vlastný zdroj vody, čistička odpadových vôd, - komín, príprava pre krb, stropné teplovzdušné rozvody od krbu v každej izbe, - fasáda podlieha výberu farby podľa klienta - kompletná občianska vybavenosť, R7 len 25 min od BA. MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU S KOMPLETNÝM VYBAVENÍM: - podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toaliet, - bez kuchynskej linky - získavate možnosť výberu materiálov pre štandard podľa vlastného vkusu, - možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi vo všetkých izbách domu - možnosť inštalácie krbu s krbovou vložkou. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) Cena nehnuteľnosti v stave Holodom: podľa kalkulácie pre rok 2025: 239,900.- € Cena štandardu pre rok 2025: cca 15,000.-€, podľa výberu materiálov V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. K dispozícii finančné a právne zastúpenie klienta. Zabezpečený kompletný servis a priebeh obchodného prípadu. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Ponúkame na predaj nízkoenergetické rodinné domy typu bungalov, v strede obce Čečínska Potôň v okrese Dunajská streda. Domy sa predávajú vyhotovené do štandardu. Veľmi pekné, priestranné 4-izbový rodinné domy s úžitkovou plochou 129m2 sú postavené na veľkých pozemkoch s rozlohou 452 m2 s dvomi parkovacími miestami. Na pozemku je dostatok priestoru okrem terasy 20m2 , aj na altánok, trávnik, poprípade bazén. V prípade záujmu je možné dom odkúpiť aj ako holodom. Jedná sa o veľmi kvalitnú novostavbu od overených dodávateľov. V cene domu je započítaná kompletná úprava trávnikov zo zavlažovacím systémom a komplet oplotenie celého domu s elektrickou bránou a vlastnou vstupnou ulicou s otváracou rampou na čip. Na predaj je 6 rodinných domov, ktoré budú skolaudované v lete 2025 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, tlaková kanalizácia, optický internet - zastavaná plocha: 150m2 - celková úžitková plocha: 140m2 (120m2 + terasa 20m2) - rozloha pozemku: 502 m2 - materiál: pálená tehla 300mm - vonkajšie zateplenie 150mm polystyrén+ omietka - valbová strecha, strešná krytina - strešná izolácia Nobasil 300mm - vnútorné vápenno-cementové omietky - plynový kotol so 120l zásobníkom na vodu - plynové podlahové kúrenie v celom dome - plastové okná / 7 komorové trojsklá - v kúpeľni priestor na vaňu aj sprchový kút - samostatná toaleta - rozvody vody, elektriny, plynu, elektrické zásuvky, káblové rozvody (internet, TV) - predpríprava na práčku v technickej miestnosti - predpríprava na alarm - predpríprava na klimatizáciu - terénne úpravy pozemku v cene - vybetónovaná terasa v cene CENA DOMU JE 319 000,- EUR v štandarde. DISPOZÍCIA: Dom je 4 izbový, vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na priestrannú terasu, tri veľké nepriechodné spálne , kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta. Dve spálne s priestorom pre šatníkovú časť. LOKALITA: Čečínska Potôň - obec nachadzajúca sa v okrese Dunajská Streda. Lokalita je ideálna na pokojné rodinné bývanie s množstvom možností na voľnočasové aktivity. Dobré napojenie na obchvat a diaľnica je vzdialená 10km (TT, BA, NR). Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656, prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Nech sa páči, verím, že dom, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha domu 101 m2 na pozemku do 500 m2 so zastavanou plochou 141 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na rozľahlej záhrade. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou. Láka Vás posedenie pri príjemne praskajúcom ohni? Váš dom má prípravu pre krb už v cene. Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - tehla Porotherm 30 cm, izolácia 150 mm, izolácia strop 300 mm, - okná 3 sklo, antracit ext., biela int., vonkajšie dlažby podbetónované, - oplotený pozemok, zarovnaný terén pozemku, - el. podlahové kúrenie, príprava pre klimatizáciu, pre el. vrátnika, - brána + príprava pre motor, vstupná bránka, - vlastný zdroj vody, čistička, príprava domu pre napojenie na kanalizáciu, - komín a príprava pre krb, priestor na podkroví 20 m2, krytá terasa 15 m2, - kompletná občianska vybavenosť, R7 len 20 min od BA. DOM SA PREDÁVA V STAVE HOLODOM s MOŽNOSŤOU DOKONČENIA DO ŠTANDARDU S KOMPLETNÝM VYBAVENÍM: - podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toaliet, - bez kuchynskej linky - získavate možnosť výberu materiálov pre štandard podľa vlastného vkusu, - zhotovenie krbu dohodou, komín je už v cene domu, - možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi vo všetkých izbách domu. Cena domu v stave „holodom" 205 000 .-€. Cena štandardu cca 12 až 15.000.-€, podľa výberu materiálov V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. K dispozícii finančné a právne zastúpenie klienta. Zabezpečený kompletný servis a priebeh obchodného prípadu. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk Ponúkame Vám na predaj domy a vily Horná Potôň. Plocha: úžitková 101m2, zastavaná 141m2.Stav objektu: novostavba. Cena 225 €0

Ponúkame na predaj pekný 7 izbový RD typu bungalov v obci Horná Potôň, okres Dunajská Streda. Dom sa predáva kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. Pozemok o celkovej rozlohe 1414 m2 je plný zelene a poskytuje súkromie a pokoj. Na pozemku je automatická závlaha zo studne. Súčasťou je aj vonkajšia terasa s príjemným posedením. Veľkou výhodou je aj zasadenie domu v prednej časti pozemku s možnosťou multifunkčného využitia voľného priestoru. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte aj 3D prehliadku a dronové zábery. Celková zastavaná plocha je 215 m2, zastavaná plocha rodinného domu 164,83 m2 + terasa 30 m2. Celková úžitková plocha je 136 m2 + hosťovská izba / 20 m2 /. Dispozícia: Priestranná obývacia izbu spojená s kuchyňou a jedálenskou častou s východom na terasu a záhradu, 5 samostatných izieb, jedna hosťovská izba so samostatným vstupom z terasy s vlastným sociálnym zázemím, 3 samostatne kúpeľne s oknom spojené s toaletou//rohová vaňa, klasická vaňa, sprchový kút//, technická miestnosť, vstupná chodba. Pozemok: Oplotený, 2 x vstupná elektrická brána upravený pozemok ma príjemnú atmosféru plnú pokoja a zelene s terasovým posedením. Automatické zavlažovanie pozemku je zabezpečené zo studne. Na pozemku sa nachádza záhradný domček aj s kosačkou na trávu. Parkovanie: Na pozemku je aj parkovacie miesto pre 3 – 4 autá + možnosť parkovania pred domom. Vykurovanie domu je riešené plynovým kondenzačným kotlom Buderus a radiátormi + krb., pitná voda v celom objekte je napájaná zo studne. Kanalizácia je riešená formou žumpy. Rodinný dom bol kolaudovaný 06/2010, Murovaná stavba materiál Ytong 300 cm, Zateplenie EPS 10 cm, Strecha – škridla, Alarm. Rodinný dom sa nachádza v obci Horná Potôň, v pokojnej lokalite kde nájdete všetko čo potrebujete k životu. Horná Potôň disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, knižnica. V blízkosti cca 5 km je napojenie na rýchlostnú cestu D4/R7 / Bratislava 40 km, Dunajská streda 13 km /. Cena: 290.000 eur Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Realitná kancelária R7 reality Vám ponúka na predaj krásnu a kvalitnú 2 ročnú novostavbu len 20 minút od Bratislavy. Táto moderná novostavba v obci Horná Potôň, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a štýlové bývanie. Lokalita. Obec Horná Potôň sa nachádza len 5 minút od diaľnice R7, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné pripojenie do hlavného mesta. Cesta do Bratislavy trvá len 20 minút, vďaka čomu budete mať všetky mestské výhody na dosah ruky. Popis nehnuteľnosti • Celková plocha pozemku: 610 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Úžitková plocha: 128 m² • Vonkajšie parkovacie miesta: 3x • Bazén pre relax v letných mesiacoch • Malé detské ihrisko • Okrasná záhrada: kompletná úprava pozemku Novostavba Táto novostavba je postavená podľa najnovších štandardov, pričom boli použité len najkvalitnejšie materiály. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a pohodlie pre jeho obyvateľov. Dispozičné riešenie Naše nové moderné bývanie ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zohľadňuje pohodlie a funkčnosť. Kompletné riešenie zahŕňa: • Vstupná chodba: Hneď pri vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie obuvi a oblečenia. • Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou: Otvorený koncept spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného veľkého priestoru, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia a spoločenské akcie. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a veľkým pracovným priestorom. • Spálňa • 2 samostatné izby: Ideálne na využitie ako spálne, pracovné izby alebo detské izby. Každá izba je vybavená dostatkom prirodzeného svetla a kvalitnými materiálmi. • Kúpeľňa s WC: Moderná kúpeľňa je vybavená s WC, sprchovacím kútom, s vaňou, 2x umývadlom a úložným priestorom, ktorý zabezpečí pohodlie pre každodenné potreby. • Priestranná terasa na relaxáciu, ktorá ponúka možnosť tráviť čas vonku v pohodlí domova. Toto dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálny komfort a zároveň estetický zážitok z bývania. Luxusné zariadenie Vnútorné priestory sú kompletne luxusne zariadené a vybavené modernými spotrebičmi a nábytkom. Drevené podlahy, kvalitné interiérové dvere a zárubne - Luxusná kuchynská linka spolu so spotrebičmi. Každý detail bol starostlivo premyslený, aby vytvoril harmonické a príjemné prostredie. Technické vybavenie • Elektrina: 220/380V • Kúrenie: elektrické, podlahové, termostat v každej miestnosti • Drevené parkety • Kvalitné interiérové dvere zárubne • Exteriérové elektrické žalúzie • Kamerový systém • Klimatizácia • Krb na drevo • TUV: 90-litrový elektrický bojler • Žumpa: s objemom 15 m³ ( príprava na obecnú kanalizáciu ) • Vlastná vŕtaná studňa: s hĺbkou 12 m ( príprava na obecný vodovod) Vonkajšie priestory Okrem nádherného interiéru ponúka táto nehnuteľnosť aj krásne upravené vonkajšie priestory spolu s bazénom, s detským ihriskom kde si môžete vychutnať chvíle pohody a relaxu. Hlavné výhody • Pohodlné umiestnenie len 20 minút od Bratislavy • Rodinný dom komplet s luxusným zariadením • Rýchle pripojenie na diaľnicu R7 • Upravená okrasná záhrada • Kvalitná novostavba Cena domu: 301 999 € spolu so zariadením Rezervačný poplatok: 6 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru Zabezpečenie znaleckého posudku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zabezpečte si nové bývanie už dnes! Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte realitnú kanceláriu R7 reality.

Predám novostavbu tehlového bungalovu s garážou v obci Horná Potôň, časť Benková Potôň. Úžitková plocha domu je 108,38m2 + terasa 18,93m2,garáž 26m2.Zastavaná plocha domu je 146,45m2 a rozprestiera sa na rovinatom pozemku o celkovej rozlohe 670m2. Bungalov bol právoplatne skolaudovaný v roku 2017. Dispozične je dom riešený - predsieň,kuchyňa spojena s obývačkou,spálňa, detská izba,detská izba,wc,technická miestnosť a kúpeľňa.Vykurovanie domu je pomocou radiátorov.Dom sa predáva vrátane všetkých vstavaných spotrebičov a zabudovaných vecí. Ostatné zariadenie je po vzájomnej dohode.