4 izbové byty na predaj, Žilina

Hľadáte moderné bývanie, ktoré kombinuje výhody mestského života s blízkosťou prírody? Máme pre vás ideálnu ponuku! Jedinečný 4-izbový byt s označením 203 o celkovej výmere 101,64 m² sa nachádza v unikátnom developerskom projekte Scenéria, ktorý vyrastá na Hôreckej ceste v Žiline, na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Tento byt, orientovaný na juhozápad, ponúka nielen priestrannosť a komfort, ale aj nádherné výhľady na okolitú prírodu. Byt je navrhnutý premyslene a ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj oddych: - Vstupná chodba – 12,12 m²: Priestranný priestor na odkladanie vecí s možnosťou vybavenia vstavanou skriňou. - Kúpeľňa – 5,40 m²: Dostatočne veľká, aby zahrnula sprchu aj vaňu. - Samostatné WC – 1,22 m²: Praktický prvok pre pohodlie celej rodiny. - Obývacia izba spojená s kuchyňou – 29,38 m²: Srdce bytu, kde si môžete užívať spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, s orientáciou na juh pre dostatok svetla. - Spálňa – 12,42 m²: Ideálne miesto na relax a oddych. - Detská izba 1 – 9,91 m²: Priestor pre deti na hranie, učenie či odpočinok. - Detská izba 2 – 9,88 m²: Druhá detská izba, ktorá poskytuje rovnaký komfort. - Balkón 1 – 12,25 m² (južná orientácia): Perfektný na rannú kávu s výhľadom na vrcholky Malej Fatry. - Balkón 2 – 4,66 m² (západná orientácia): Ideálne miesto na večerný oddych pri západe slnka. - Pivničná kobka – 4,40 m²: Unikátna súčasť bytu s prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Môžete ju využiť ako práčovňu, sklad alebo technickú miestnosť. Prečo práve tento byt? - Najväčší byt v projekte Scenéria: Tento byt ponúka nadštandardný priestor, ktorý ocení každá väčšia rodina alebo náročný klient. - Dva balkóny: Užite si výhľady na krásy prírody z južnej aj západnej strany. - 2x WC: Maximálne pohodlie pre celú rodinu a návštevy. - Dokončenie s vaňou aj sprchou: Flexibilita a komfort v kúpeľni. - Orientácia na juhozápad: Byt je presvetlený, príjemne teplý a ponúka úchvatné scenérie. Kvalita a dizajn, ktoré si zamilujete Byt bude dokončený vo vysokej kvalite, pričom štandard zahŕňa: - Sanitu značky Villeroy & Boch, ktorá spĺňa náročné požiadavky na dizajn a funkčnosť. - Obklady a dlažby Villeroy & Boch: Nadčasový vzhľad a odolnosť. - Batérie Kludi: Spoľahlivosť od renomovanej značky. - Podlahy KRONO Original: Teplé a odolné materiály, ktoré si môžete vybrať z viacerých farebných variantov podľa vlastného vkusu. Scenéria – viac ako len bývanie Projekt Scenéria ponúka bývanie, ktoré nekončí za dverami vášho bytu: - Komunitný vnútroblok: Miesto na stretnutia so susedmi, detské hry či víkendové grilovačky. - Zelené strechy a bohatá výsadba: Citlivé prepojenie s prírodou priamo v meste. - Rýchla dostupnosť do centra Žiliny: Vyhnete sa zdĺhavým presunom. - Energetický štandard A0: Úsporné technológie, vrátane tepelného čerpadla a prípravy pre inteligentnú domácnosť. - Podzemná garáž s nabíjaním pre elektromobily: Pohodlie a moderné riešenia pre každý detail. Scenéria je miestom, kde sa moderné bývanie stretáva s pokojom prírody. Miestom, kde môžete zapustiť korene, nechať deti rásť na čerstvom vzduchu a užívať si krásne výhľady na každý deň. Nečakajte a buďte súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre viac informácií navštívte www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami.

Priestranný a luxusný byt s veľkou terasou na najvyššom poschodí bytového domu v novostvabe Zelené Vlčince ponúka výmeru interiéru bytu 103.50 m2. Terasa na 3 svetové strany má výmeru 61 m2. Byt má priestrannú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, 2 x WC, veľké francúzske okná. Z každej izby je možný vstup na terasu, ktorá je orientovaná na 3 svetové strany. Pôdorys bytu je v priloženej fotogalérii. V cene bytu je kobka na poschodí bytu. Po dohode možnosť inštalácie prípravy na klimatizáciu a predprípravy na extériérové žalúzie. Byt poskytuje súkromie s maximálnym využitím terasy ako relaxačnej zóny bytu. Byt je súčasťou poslednej 4. etapy projektu na ulici Pražská v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vo vnútrobloku projektu túto jeseň developer vybuduje park s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami s výsadbou zelene a vzrastlých stromov ako oddychovú zónu pre majiteľov bytov. Do 15 min. peši sa nachádza obľúbený voľnočasový areál Vodné dielo. Byt sa odovzdá novému majiteľovi kompletne dokončený s obkladmi, dlažbami a sanitou v kúpeľni a WC, podlahami, interiérovými zárubňami a dverami s možnosťou výberu farebného prevedenia, hladkými sadrovými omietkami. Po dohode je možnosť iného materiálového alebo farebného vybavenia bytu. V prípade záujmu je možnosť vypracovať ponuku na kompletné vybavenie bytu nábytkom. K dispozícii na predaj k bytu je vonkajšie parkovacie miesto alebo vnútorné garážové stojisko. V cene bytu je pivničná kobka na poschodí bytu alebo v suteréne. V prípade záujmu poskytneme kompletný servis pri riešení hypotéky na financovanie kúpnej ceny. Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - pokojná a tichá lokalita bez prejazdu áut z iných ulíc - v blízkosti sú 2 základné školy, stredná škola, škôlka, Billa, zastávka MHD, tenisové kurty, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Vodné dielo do 15 min. peši, - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie a prerábky bytu - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - novovybudovaná zóna s novými komunikáciami, chodníkmi, doteraz bolo v areáli vysadených viac ako 100 stromov - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku s detským ihriskom, CrossFit ihriskom, vodným prvkom, lavičkami a výsadbou zelene a stromov - overený a spoľahlivý developer Reinoo (www.reinoo.com)

YNI reality Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj: Najväčší typ 4-izbový bytu v Žiline – výmera až 91 m² + balkón cca 3,2 m², ktorý sa nachádza na obľúbenom sídlisku, konkrétne sa jedná o Vlčince - Ulica Trnavská. Byt sa nachádza na druhom poschodí zo siedmych zatepleného bytového domu s výťahom. VÝHODY: • žiadna lokalita • bohatá výmera bytu na m² • veľmi dobrá občianska vybavenosť • množstvo zelene • nehnuteľnosť, ktorá sa tak často nepredáva Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne, špajzy, izby (priechodná), obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch ďalších nepriechodných izieb a druhej špajzy. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, čo zaručuje novému majiteľovi renováciu podľa vlastných predstáv. Výnimkou sú plastové okná (r. 2015) a laminátová podlaha (r. 2021), ktorá sa nachádza v obytných miestnostiach. Jadro bytu je umakartové. Výhľady z tohto príjemného bytu smerujú na juhovýchod a severozápad. K bytu prislúcha aj samostatná murovaná pivničná kója, výhodou sú taktiež spoločné priestory. Nehnuteľnosť sa odovzdáva po dohode vyprataná. Mesačné náklady bytu predstavujú cca 175€/mes. - správca (na 2 osoby) + elektrina a plyn, bytový dom spravuje správcovská spoločnosť OSBD. Upratovanie v bytovom dome je zabezpečené. Internet v byte – optika od Telekomu. ROZMERY: • Obývacia izba : 5,2*3,44 - 17,88 m² • Izba III (priechodná) : 4,70*3,44 – 16,16 m² • Izba I : 3,48*3,44 - 11,97 m² • Izba II : 3,51*3,44 – 12,07 m² • Kúpeľňa : 1,60*1,60 – 2,56 m² • WC : 0,82*1,16 – 0,95 m² • Kuchyňa : 3,00*3,44 – 10,32 m² BYTOVÝ DOM – rekonštrukcia: • Zateplenie • Stupačky (cca r. 2021) • Strecha • Plastové okná na medziposchodiach • Vstupné dvere • Výťah (v rámci riešenia) DODATOČNE INFO: • Odkúpený podiel na pozemku pod bytovým domom • Nehnuteľnosť je voľná po dohode • Na vyžiadanie mesačný predpis + vyúčtovanie (preplatok) za min. rok • Na vyžiadanie list vlastníctva • Na vyžiadanie pôdorys bytu • Fond opráv – 39,50€/mes. (zahrnuté už v mesačnom predpise) AKTUÁLNY PARKING: Voľné parkovanie pred bytovým domom POLOHA: Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe ďalších panelových obytných domov a budov občianskej vybavenosti s veľmi dobrou technickou infraštruktúrou. Jedná sa o najväčšie sídlisko mesta Žilina, z vchodu kde sa nachádza byt je dostupnosť cca 350 m k autobusovému a trolejbusovému spojeniu MHD a do obchodnej časti mesta je dostupnosť pešo do 15-20 min, blízko obytného domu sa nachádza obchodný dom Kaufland, OBI, nákupné centrum DUBEŇ so supermarketom CARREFOUR, NAY Elektrodom, budova polilklinky, polície, školy a iných budov občianskej vybavenosti. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt Žilina, Terézie Vansovej. Plocha: úžitková 85m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 238 000 €. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom bytu, ktorý spĺňa aj tie najvyššie nároky na komfort, kvalitu a moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Žiliny na sídlisku Vlčince, ulica Terézie Vansovej. Tento prízemný 4-izbový byt s celkovou výmerou 85 m² sa nachádza v zateplenom 7-poschodovom panelovom dome na ulici T. Vansovej, s novým výťahom a bez balkóna, je obklopený zeleňou a výbornou občianskou vybavenosťou ! ! Prečo je tento byt ideálnou voľbou pre vás? - Kompletná a nadštandardná rekonštrukcia: Byt prešiel pred štyrmi rokmi rozsiahlou stavebnou a modernou rekonštrukciou, pričom minulý rok bola nanovo zrekonštruovaná aj kúpeľňa. Pri rekonštrukcii boli použité výhradne kvalitné a značkové materiály a zariadenie, čo zaručuje nielen estetickú dokonalosť, ale aj dlhú životnosť. Vymenené kompletne vodovodné, kanalizačne a elektrické rozvody. - Praktické a elegantné dispozičné riešenie: Byt vás privíta priestrannou vstupnou chodbou so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Srdcom domova je moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi, pripravená na vaše kulinárske zážitky. Obývacia izba, s dominanciou moderného bio krbu, je ideálnym miestom na oddych a rodinné stretnutia. Kúpeľňa so sprchovým kútom a Geberitom ponúka komfort a štýl. Byt dopĺňa spálňa a dve detské izby, čo z neho robí ideálne bývanie pre rodinu. Byt je zabezpečený kvalitnými bezpečnostnými dverami zn. Adlo. - Kompletne zariadený a vybavený: Sťahovanie nikdy nebolo jednoduchšie ! Byt sa predáva kompletne aj so zariadením a vybavením, pričom zariadenie je možné prispôsobiť podľa dohody s kupujúcim. - Vynikajúca lokalita: Sídlisko Vlčince je známe svojou bohatou zeleňou, dostatkom detských ihrísk a bezproblémovým parkovaním. Všetko potrebné je na dosah ruky – obchody, školy, škôlky, MHD zastávky a rekreačné možnosti a Dobšinského sad. - Nízke náklady a komfort bývania: Byt je orientovaný na SV-JZ, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla. Správu zabezpečuje Bytterm a.s., a prevádzkové náklady pre 4-člennú rodinu sú veľmi priaznivé: 220 € za réžiu, 50 € za elektrinu a symbolických 7 € za plyn ( mesačne ). K bytu patrí aj veľká a nadštandardná pivnica, ktorá poskytuje extra úložný priestor. Minimálne vstupné náklady. Cena: 238.000 € Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť získať dizajnový domov v top lokalite. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš nový domov na Vlčincoch čaká práve na vás ! ! Nehnuteľnosť je výhradne ponúkaná v realitnej kancelarií Žilinareal s.r.o. Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 206 838

Práve nám pribudol do ponuky na predaj tento 4 izbový byt s 2 balkónmi vo vyhľadávanej lokalite v centre Žiliny, časť Staré mesto. Nachádza sa na 2. poschodí (zo štyroch) v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Úžitková plocha bytu bez balkónov je 89 m2. K bytu prislúcha pivnica (4,6 m2) a garáž (19,2 m2) na prízemí. Výmery: BYT: 89 m2 BALKÓN 1: 7,2 m2 BALKÓN 2: 3,5 m2 GARÁŽ: 19,2 m2 PIVNICA: 4,6 m2 Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou (nová elektroinštalácia v medi v celom byte, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nová kúpeľňa a WC s podlahovým elektrickým kúrením, podlahy, omietky, interiérové dvere a nové bezpečnostné vchodové dvere). Okná boli vymenené pred 10 rokmi. Predáva sa v stave a zariadení ako je na inzerovaných fotkách a 3D prehliadke bytu. Bytový dom má zriadené spoločné vykurovanie cez plynový kondenzačný kotol, ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu. Ohrev vody zabezpečený cez samostatný plynový prietokový ohrievač v kúpeľni. Vyhľadávaná lokalita v centre mesta s dobrou pešou dostupnosťou. V lokalite je kompletná občianska vybavenosť ( potraviny, zástavka MHD, obchodné centrum, školy, škôlky, úrady, detské ihriská a pod.). Celkové mesačné náklady sú približne 250 EUR pre 4 osoby (správca OSBD Žilina + plyn + elektrina). Orientácia bytu: juh (väčší balkón - obývačka, prvá izba) a sever (menší balkón – kuchyňa, spálňa). Do bytu je dovedený optický internet od UPC. Parkovanie je možné vo vlastnej garáži na prízemí alebo aj na dvore za bytovým domom, takisto sa dá parkovať pred bytovým domom na rezidentskú kartu. Bližšie sa môžete oboznámiť s nehnuteľnosťou v spracovanej 3D prezentácii: https://my.matterport.com/show/?m=NTLPv4j2V4k Byt je bez tiarch. Kúpou ihneď voľný. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu, pre viac podkladov alebo záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Štýlové bývanie s atmosférou rodinného domu v Trnovom pri Žiline Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort bytu, výhody rodinného domu a pokoj vidieckeho prostredia len pár minút od mesta? Tento priestranný 4-izbový byt s vlastnou záhradkou, skleníkom a veľkou pivnicou sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Trnové pri Žiline – ideálna voľba pre rodiny či páry, ktoré túžia po súkromí, pohodlí a blízkosti prírody. Technické parametre nehnuteľnosti Dispozícia: 4 izby – priestranná obývacia izba, moderná kuchyňa s jedálenským kútom, 3 samostatné spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta Úžitková plocha bytu: 91,8 m² Zastavaná plocha: 147 m² Pozemok: 228 m² – priamy vstup z terasy na súkromný pozemok Terasa: 20 m² – ideálna na posedenie a oddych Parkovanie: 3 súkromné parkovacie miesta priamo pri dome Rekonštrukcia: kompletná – moderné a vkusné zariadenie Kúrenie: podlahové s elektrickým kotlom Klimatizácia: áno – pre pohodlné bývanie počas letných mesiacov Mesačné náklady: cca 200 € Bonus: veľká pivnica s rozlohou 40 m² a množstvom úložného priestoru Výhody nehnuteľnosti Súkromná záhrada s priamym prístupom z terasy – ideálna na oddych, detské hry či grilovanie Skleník a priestor na pestovanie – výborná voľba pre milovníkov vlastnej úrody Tiché prostredie s rodinnou atmosférou a minimom susedov Kompletná rekonštrukcia – možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií Nízke prevádzkové náklady a praktické dispozičné riešenie Moderné technické riešenia – podlahové kúrenie, klimatizácia, elektrický kotol Lokalita – Trnové pri Žiline Trnové je pokojná prímestská časť nachádzajúca sa len 5 minút autom od centra Žiliny, ideálna pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no nechcú sa vzdať jeho výhod. Výborná dostupnosť: centrum Žiliny, nákupné zóny, školy a pracovné možnosti na dosah Občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, MHD, detské ihriská – všetko v pešej dostupnosti Príroda na dosah: ideálna lokalita na prechádzky, cykloturistiku a relax v prírode Spojenie mesta a prírody: bývanie s výhodami vidieka bez kompromisov v dostupnosti

Kvalitná novostavba v novej bytovej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. Vyberte si novostavbu na základe fyzickej obhliadky bytu, radi vám naše byty ukážeme. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 4 Výmery : byt 108,30 m2 + pivnica 2,50 m2 + 2 balkóny spolu 16,90 m2 Poschodie: 2/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Výťah : áno Balkón: áno 2x Stav : novostavba Termín dokončenia: december 2025/kolaudácia marec 2026 Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť, cena 14 900,- EUR Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=WDn9dyxgB5q Splátkový kalendár: 15% po podpise zmluvy – 85% po kolaudácii Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk / Kontakt: 0910 274 043 / Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort bytu, výhody rodinného domu a pokoj vidieckeho prostredia len pár minút od mesta? Tento priestranný 4-izbový byt s vlastnou záhradkou, skleníkom a veľkou pivnicou sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Trnové pri Žiline – ideálna voľba pre rodiny či páry, ktoré túžia po súkromí, pohodlí a blízkosti prírody. Technické parametre nehnuteľnosti * Dispozícia: 4 izby – priestranná obývacia izba, moderná kuchyňa s jedálenským kútom, 3 samostatné spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta * Úžitková plocha bytu: 91,8 m² * Zastavaná plocha: 147 m² * Pozemok: 228 m² – priamy vstup z terasy na súkromný pozemok * Terasa: 20 m² – ideálna na posedenie a oddych * Parkovanie: 3 súkromné parkovacie miesta priamo pri dome * Rekonštrukcia: kompletná – moderné a vkusné zariadenie * Kúrenie: podlahové s elektrickým kotlom * Klimatizácia: áno – pre pohodlné bývanie počas letných mesiacov * Mesačné náklady: cca 200 € * Bonus: veľká pivnica s rozlohou 40 m² a množstvom úložného priestoru Výhody nehnuteľnosti * Súkromná záhrada s priamym prístupom z terasy – ideálna na oddych, detské hry či grilovanie * Skleník a priestor na pestovanie – výborná voľba pre milovníkov vlastnej úrody * Tiché prostredie s rodinnou atmosférou a minimom susedov * Kompletná rekonštrukcia – možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií * Nízke prevádzkové náklady a praktické dispozičné riešenie * Moderné technické riešenia – podlahové kúrenie, klimatizácia, elektrický kotol Lokalita – Trnové pri Žiline Trnové je pokojná prímestská časť nachádzajúca sa len 5 minút autom od centra Žiliny, ideálna pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no nechcú sa vzdať jeho výhod. * Výborná dostupnosť: centrum Žiliny, nákupné zóny, školy a pracovné možnosti na dosah * Občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, MHD, detské ihriská – všetko v pešej dostupnosti * Príroda na dosah: ideálna lokalita na prechádzky, cykloturistiku a relax v prírode * Spojenie mesta a prírody: bývanie s výhodami vidieka bez kompromisov v dostupnosti

PONÚKAME NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT B5 NA 2 NAZDEMNOM PODLAŽI S PREDZÁHRADKOU V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO V projekte Rezidencia Kolečko sa nachádzajú okrem tradičných bytov aj apartmány. Tieto sú v projekte zastúpené v 1, 2 a 4-izbovej verzii. Všetky budú situované na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. Ich výhodou oproti bytom je možnosť odpočtu DPH v prípade, ak je apartmán kúpený na spoločnosť, ktorá je platcom DPH. Sú takisto ako byty vhodné na trvalé bývanie alebo ako forma investície O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Väčšina bytov je orientovaných do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu. Nebytové priestory umiestnené nad hlavnou cestou tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Výnimočnosť celého projektu taktiež potvrdzuje najmä fakt, že ako jeden z mála bytových domov disponuje rozlohovo väčšími bytmi, než býva v centre mesta zvykom. Okrem klasických 2-izbových bytov sú k dispozícií aj priestranné 3, 4 či 5-izbové byty. VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. Rovnako sa v okruhu 500 metrov nachádza aj detské ihrisko a sad na Studničkách. To znamená jediné, dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Súčasťou ceny je kompletné vybavenie bytu v nadštandardnom prevedení, ktoré si klient môže vybrať podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 4 izbový byt Poschodie: 2 NP Byt: B5 Stav: novostavba Úžitková plocha: 102.86 m² Predzáhradka: 19.91 m² Pivnica: 2.96 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@rezidencikolecko.sk

PONÚKAME NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT B18 NA 4 NAZDEMNOM PODLAŽI V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Väčšina bytov je orientovaných do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu. Nebytové priestory umiestnené nad hlavnou cestou tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Výnimočnosť celého projektu taktiež potvrdzuje najmä fakt, že ako jeden z mála bytových domov disponuje rozlohovo väčšími bytmi, než býva v centre mesta zvykom. Okrem klasických 2-izbových bytov sú k dispozícií aj priestranné 3, 4 či 5-izbové byty. V projekte Rezidencia Kolečko sa nachádzajú okrem tradičných bytov aj apartmány. Tieto sú v projekte zastúpené v 1, 2 a 4-izbovej verzii. Všetky budú situované na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. Ich výhodou oproti bytom je možnosť odpočtu DPH v prípade, ak je apartmán kúpený na spoločnosť, ktorá je platcom DPH. Sú takisto ako byty vhodné na trvalé bývanie alebo ako forma investície. VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. Rovnako sa v okruhu 500 metrov nachádza aj detské ihrisko a sad na Studničkách. To znamená jediné, dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Súčasťou ceny je kompletné vybavenie bytu v nadštandardnom prevedení, ktoré si klient môže vybrať podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 4 izbový byt Poschodie: 4 NP Byt: B18 Stav: novostavba Úžitková plocha: 128.83 m² Terasa: 7.93 m² Pivnica: 3.95 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@rezidencikolecko.sk

Predám 4 - izbový byt na sídlisku Hájik po kompletnej rekonštrukcii pred 4 rokmi. Je na 7. poschodí v 8.poschodovom paneláku s nádherným výhľadom na mesto, Straník a Malú Fatru. Byt pozostáva zo 4 obytných izieb, dvojdielnej chodby, kúpeľne s nadštandardne veľkým sprchovým kútom a práčkou, wc, kuchyne, loggie, špajzy. Okná sú plastové s izolačným sklom, vybavené žalúziami. Podlahy v izbách, chodbe aj kuchyni sú laminátové, odolné voči vode aj zvieracím škrabancom. V sociálnych zariadeniach je zhotovená keramická dlažba. Vnútorné omietky sú stierkové. Zhotovený je z časti znížený strop so zabudovanými rozvodmi klimatizácie a bodovým osvetlením. V obývacej izbe je zhotovené LED osvetlenie, elektrický krb, obklad z lámaného kameňa a policami vytvorenými na mieru. V troch miestnostiach (obývačka, 2 spálne) sú osadené klimatizačné jednotky v modernom dizajne, ktoré sú ovládateľné manuálne ovládačom alebo cez aplikáciu v mobile. V kuchyni sa nachádza vstavaná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska, mikrovlnka, umývačka riadu, granitový drez). Kuchyňa je prispôsobená na väčšie množstvo spotrebičov vďaka vstavaným zasuvkám a samostatným elektrickým rozvodom. Z kuchyne sa vchádza do zasklenej loggie, kde sa nachádza vonkajšia klimatizačná jednotka a sedenie vhodné na relax. Jedna izba bola využívaná ako šatník, kde sa nachádzajú skrine na úschovu oblečenia a vecí spolu so sušičkou prádla. Izbu je možné vrátiť späť do stavu na pôvodné využitie ako izba. Byt má rozvody elektrického vrátnika, spoločnú televíznu anténu aj optický internet. V chodbe sa nachádza vstavaná knižnica. Byt je plný moderných "vychytávok" ako sú dotykové vypínače, meteostanica, vstavané zásuvky, elektrický krb, LED osvetlenie. K bytu prislúcha pivničná kobka a taktiež je možné využiť spoločné priestory na úschovu bicyklov. Mesačné náklady na byt, vrátane SBD, elektriny a plynu sú 200€. Byt sa nachádza pár minút od zastávky MHD, škola a škôlka sú dostupné po uliciach, kde nepremávajú autá. V blízkosti sú obchody s potravinami, drogéria, lekáreň, pošta. Na sídlisku nájdete aj detského lekára alebo zverolekára. V okolí je viacero detských ihrísk. Parkovanie voľne dostupné s parkovacou kartou pre zónu C1 (20€/ročný poplatok). Byt sa sa predáva v stave ako je na fotkách.

Slnečný, podkrovný 4 - izbový byt o výmere 115 m2 sa nachádza sa na 3./3 p. na Bulvári v tichom vnútrobloku. V byte sú bezpečnostné dvere zn. Sherlock, vlastné vykurovanie (novým plynovým kotlom) aj klimatizácia, pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá spája obývačku s kuchyňou, kúpeľňu, samostatné WC, spálňu, šatník a 2 detské izby. V byte je viacero vstavaných skríň, z toho jedna je ako šatník. Byt je kompletne zariadený nábytkom, vybavený rohovou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi: digestor, sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu a vstavaná chladnička. Parkovanie na rezidenčnú kartu, výborná poloha, dostupnosť do centra cca 2 minúty. Ihneď voľný. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391272

Ponúkame na predaj luxusný a priestranný 4-izbový byt na 3 NP s výmerou 162 m2, ktorý sa nachádza priamo v centre mesta Žilina. Byt pozostáva z predsiene, štyroch izieb, šatníka, balkóna, troch kúpeľní s toaletami a technickej miestnosti. Je kompletne zariadený. Má samostatné plynové kúrenie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako školy, škôlky, úrady, obchody, reštaurácie. Byt je kúpou voľný. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 227387

EXKLUZÍVNE Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 100 m2 4-izbový byt s dvoma lodžiami, nachádzajúci sa na 1. poschodí v 3-poschodovej bytovke v tichej lokalite obce Strečno. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie vidieckeho bývania v kombinácii s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do Žiliny. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: - Nové podlahy - dlažba, vinylová a laminátová podlaha - Jadro je murované - V kúpeľni sa nachádza podlahové kúrenie - Nová elektroinštalácia, kotol, bojler (medené rozvody kúrenia v celkom byte), odpady, plynový rozvod (medený), nové okná s trojsklom - Zateplenie stropu a podlahy bytu Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády a strechy. Dispozícia bytu: vstupná chodba, spálňa, detská izba, hosťovská izba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. K bytu prislúcha pivnica a garáž. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 235015

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt Žilina, Gemerská. Plocha: úžitková 81m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 243 000 €. Exkluzívna ponuka 4-izbového bytu s balkónom, TOP LOKALITA ,sídlisko Vlčince 3 – ul. Gemerská. Hľadáte ideálne miesto na bývanie, ktoré spája moderný komfort a výbornú lokalitu? Predstavujeme Vám 4-izbový byt v zateplenom panelovom dome vo vyhľadávanej časti sídliska Vlčince 3, len pár krokov od prírody a zároveň s ľahkou dostupnosťou do celého mesta. Popis nehnuteľnosti: Výmera bytu: 81 m² Balkón: 4 m² – ideálne miesto na rannú kávu či relax s orientáciou východ - juh Pivničná kobka: praktický priestor pre vaše potreby Poschodie: 3. poschodie (s pohodlným prístupom, nový veľkokapacitný výťah ) Dispozičné riešenie: vstupná priestranná chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa s vaňou, obývacia izba, detská izba s východom na balkón, spálňa, pracovňa, kuchyňa so špajzou. Byt pred 2 rokmi prešiel kvalitnou stavebnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia v celom byte, nová kuchynská linka na mieru s kvalitnými spotrebičmi zn. Bosch, murované jadro, kvalitné plávajúce podlahy ( 8 mm, AC 5 ), SDK stropy s bodovým osvetlením, stavané šatníky, presklenený balkón, kvalitné interiérové dvere. Náklady na bývanie: Nízke mesačné náklady pre 4 osoby: 206 €, elektrina 35,-€. Správca bytového domu OSBD. Byt sa predáva aj so zariadeným, pričom zariadenie je možné prispôsobiť podľa dohody s kupujúcim. Lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Žiline – v blízkosti Lesoparku a Vodného diela Žilina, čo ocenia nielen milovníci športu a prírody. Kompletná občianska vybavenosť a výborné spojenie do centra mesta sú samozrejmosťou. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť základná škola, materská škôlka, obchody a zástavka MHD. Bezproblémové parkovanie pri obytnom dome ! ! Cena: 243.000.-€ Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Táto ponuka kombinuje kvalitné a moderné bývanie so strategickou polohou, ktorú oceníte vy aj vaša rodina ! ! Byt je aj skvelou príležitosťou na investičný zámer - prenájom (veľmi nízke mesačne náklady ). Minimálna investícia do budúceho nového bývania ! Pre viac informácií nás kontaktujte na tel.č. +421 905 206 838

Dream Reality Vám ponúka na predaj luxusný 4 izbový byt s terasou v bytovom komplexe Europalace na ulici Vysokoškolákov. Celková úžitková plocha bytu je 144 m2 a terasa má rozlohu 14m2. K bytu sa dá dokúpiť aj 1 garážové státie. Dobrá občianska vybavenosť. Bližšie info v RK. Cena: 390 000 eur V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Potrebujete predať Vašu nehnuteľnosť alebo chcete kupovať nový vysnívaný domov cez hypotekárny úver? Neváhajte sa na nás obrátiť. Spolupracujeme so všetkými bankami.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt situovaný v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Závodie v Žiline, na Kvačalovej ulici. Nachádza sa v modernom rezidenčnom komplexe SKYBAU, ktorý poskytuje komfort a pocit bezpečia. Komplex ma oplotený areál s elektrickou rampou, kamerový systém, el.vrátnik a vlastné detské ihrisko. Výhodou sú voľné parkovacie miesta v celom areály, ktoré oceníte nielen Vy, ale aj vaša návšteva. DISPOZÍCIA: Byt ma výmeru 110,91 m2, je situovaný na 1.poschodí a ma nasledovné dispozičné riešenie: vstupná chodba, priestranná a veľkorysá obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou (49 m2) s výstupom na balkón, 2 kúpeľne a 3 izby (spálňa, detská izba a hosťovská izba, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa alebo ďalšia detská izba). K bytu prislúcha ešte pivnica a vyhradené parkovacie miesto o výmere 13 m2 v podzemnom parkovisku. TECH. PARAMETRE: Byt sa nachádza v tehlovom zateplenom bytovom dome s monolitickým železobetónovým skeletom, skolaudovaným v roku 2006. Táto kombinácia materiálov zabezpečuje výbornú statiku, tepelnú izoláciu a celkový komfort bývania. Správca je OSBD. LOKALITA: Adresou Vášho domova by sa stal rezidenčný komplex „SKYBAU“, situovaný v mestskej časti Žilina – Závodie. V centre mesta napr. v AUPARKu ste iba za 5 minút autom (3 km). Výborné napojenie i k privádzačom rýchlostných ciest smer Bratislava, Čadca a pod. V okolí sa nachádza veľa zelene a plôch na venčenie vašich štvornohých miláčikov. Výhody bývania: - Pokojná lokalita s občianskou vybavenosťou - Bezproblémové parkovanie - Detské ihrisko priamo v komplexe - Dobrá dostupnosť do centra mesta (5 min. autom) - Tiež rýchly prístup na hlavné dopravné uzly - V okolí veľa zelene a prírody Cena bytu vrátane vnútorného garážového miesta a zariadenia je 357.900 €. Viac informácií radi poskytneme telefonicky, pripadne na osobnej obhliadke. Tel. 0910 736 684

Byt s výmerou 87 m² sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny. Nachádza sa na 3. poschodí s výhľadmi na tri svetové strany. Vďaka veľkým oknám vo všetkých miestnostiach je byt po celý deň slnečný a pôsobí vzdušne a priestranne. Štyri nepriechodné izby, kuchyňa s murovanou špajzou, dva balkóny o veľkosti cca 10m2, dlhá vstupná chodba s odkladacím priestorom, samostatná kúpeľňa s priestorom na práčku a sušičku, samostatné WC je ideálny priestor a dispozícia pre rodinu, ktorá hľadá nové bývanie. Pri dávnejšej rekonštrukcii boli vymenené plastové okná, murovaná kúpeľňa a WC, ponechané originálne parkety a vybudované dostatočné množstvo odkladacích priestorov Byt sa predáva zariadený, po dohode je však možné nábytky odsťahovať. Výhody bytu: 2 balkóny 4 nepriechodné izby dostatočný úložný priestor v každej izbe vrátane chodby 2 pivnice orientácia na 3 svetové strany veľa svetla blízkosť zastávok MHD vždy voľné miesto na parkovanie z dôvodu zóny B blízkosť pešo do centra, k lekárovi aj na aut. a žel. stanicu Bytový dom je zrekonštruovaný. Očakáva sa výmena výťahu a zateplenie strechy. Naša kancelária zabezpečuje: * vypracovanie znaleckého posudku * posúdenie a zabezpečenie financovania danej nehnuteľnosti * vypracovanie rezervačných a kúpnopredajných zmlúv * podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na Okresný úrad odbor katastrálny * prevod vlastníckych práv najmä u OSBD, Bytterm a prepis energií u SSE, SSD, SPP Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti hradí naša realitná kancelária.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový mezonetový byt v centre mesta Žilina. Dispozícia bytu: Spodná časť mezonetu pozostáva : zádverie, kuchyňa,obývacia izba s jedálňou, kúpelňa, toaleta, spálňa, terasa. Vrchná časť pozostáva: spálňa, izba, kúpelňa. Byt sa predáva v štádiu holobytu. V okolí výborná občianska vybavenosť, školy, mš, obchodné centrá, parkovanie formou rezidentských kariet. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Lucia Majerová t.č. 0904 849 388 , e-mail: lmajerova@realityiq.sk

Leaders & Partners ponúka na predaj slnečný veľkometrážny podkrovný byt s rozlohou 115 m². Byt je cca 17 rokov stará nadstavba a nachádza sa v tichej lokalite Bulvár / Hliny v Žiline. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou prerábky na dve bytové jednotky. Byt disponuje vlastným kúrením a klimatizáciou pre vyšší komfort. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, ako sú umývačka riadu, mikrovlnná rúra a elektrická rúra. K dispozícii je aj samostatný šatník a kúpeľňa, ktorá obsahuje vaňu aj sprchovací kút. Predajná cena zahŕňa aj zariadenie, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Navyše, parkovanie je zabezpečené prostredníctvom karty v jednej z najlepších lokalít v Žiline. Možnosť dohody na cene je možná. Cena dohodou Bližšie informácie vám poskytneme na t. č. 0947974703

Ponúkam vám na predaj 4-izbový byt s výmerou 82 m² vo vyhľadávanej lokalite Vlčince – Žilina na 8/10 poschodi. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, zeleňou a rýchlou dostupnosťou do centra. Orientácia bytu: východ – juh - západ - Ranné slnko vo vašej kuchyni a jednej spálni (izby I3, K1 – orientované na východ) - Príjemné poobedné a večerné svetlo v obývačke a ďalších izbách (I1, I2, I4 – orientované na juh a západ) Dispozícia: - 4 nepriechodné izby – ideálne pre rodinu, home office aj hosťovskú izbu - Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom (východ) - Kúpeľňa a WC oddelené - Chodba s priestorom pre vstavané skrine - K bytu patrí aj pivnica Stav: - Byt je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu - Plastové okná a zatepleny dom - Vymenené stúpačky – bez ďalších nutných investícií do rozvodov Lokalita Vlčince: - OC Dubeň, Kaufland, ŽILPO, školy, škôlky do pár minút pešo - Parky, detské ihriská, Vodné dielo, cyklotrasy - Výborné spojenie MHD, blízko centra aj diaľnice - Tichá a zelená lokalita ideálna pre rodiny aj aktívnych ľudí

Podkrovné priestory na výstavbu 8 bytových jednotiek majú aktuálne výmeru 520m2 na 2. poschodovej bytovke nad 4 vchodmi. Spoločné priestory celého bytového domu aktuálne prešli komplexnou revitalizáciou (nové stupačky vyvedené až do podkrovia, vchodové okná a dvere, elektrické rozvody, odvlhčenie pivníc, zateplenie celej bytovky, oprava schodísk aj s novým náterom, atď.) Nové rozvody vody, plynu a kanalizácie sú vytiahnuté nad každým vchodom až do podkrovia. Po výstavbe a odpočítaní spoločných priestorov môže vzniknúť 4 až 8 bytov o celkovej výmere obytnej plochy 420m2. Priestory sa predávajú vrátane odsúhlasenej štúdie schválenej od UHA Žilina na nadstavbu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391285

Hľadáte komfortné a moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Žiliny? Ponúkame Vám na predaj priestranný 4 izbový byt obci Rosina, ktorý je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi. Popis nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 103 m² 2 parkovacie miesta Predzáhradka (35m2) Dvojdom – 2 samostatné 4-izbové jednotky Tichá lokalita s vlastnou prístupovou cestou, zaručujúca súkromie Dom bude napojený na inžinierske siete: elektrina, voda a kanalizácia Dom je v štádiu výstavby, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Všetky jednotky sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálny komfort a funkčnosť pre moderné bývanie. Lokalita: Obec Rosina ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školu, obchod a ďalšie služby. Výborná dostupnosť do Žiliny zabezpečuje pohodlný prístup do mesta a všetkých jeho výhod. Cena: 159.950 € (v aktuálnom stave výstavby) Viac informácií o aktuálnom stave výstavby a možnostiach prispôsobenia domu Vám radi poskytneme osobne alebo telefonicky. ID nehnuteľnosti: ZA015191 na stránke realityMGM.sk. Pre obhliadky a viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0910 86 11 86. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť získať nový domov v príjemnej lokalite!

Hľadáte komfortné a moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Žiliny? Ponúkame Vám na predaj priestranný 4 izbový byt obci Rosina, ktorý je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi. Popis nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 103 m² 2 parkovacie miesta Predzáhradka (35m2) Dvojdom – 2 samostatné 4-izbové jednotky Tichá lokalita s vlastnou prístupovou cestou, zaručujúca súkromie Dom bude napojený na inžinierske siete: elektrina, voda a kanalizácia Dom je v štádiu výstavby, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Všetky jednotky sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálny komfort a funkčnosť pre moderné bývanie. Lokalita: Obec Rosina ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školu, obchod a ďalšie služby. Výborná dostupnosť do Žiliny zabezpečuje pohodlný prístup do mesta a všetkých jeho výhod. Cena: 159.950 € (v aktuálnom stave výstavby) Viac informácií o aktuálnom stave výstavby a možnostiach prispôsobenia domu Vám radi poskytneme osobne alebo telefonicky. ID nehnuteľnosti: ZA015378 na stránke realityMGM.sk. Pre obhliadky a viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0910 86 11 86. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť získať nový domov v príjemnej lokalite!

Ponúkam na predaj nádherný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza v Žiline, vo vyhľadnávanej lokalite Bulváru. Rozloha: 115m2 Stav: po kompletnej rekonštrukcii, iba 17-ročná nadstavba. Byt je rozdelený na 5 samostatných miestností: - obývaciu izbu s kuchyňou a vstupnou halou, - hlavná spálňa, - dve ďalšie (detské) izby, Výhody: +kuchyňa na mieru s umývačkou, indukciou, chladničkou, mikrovlnkou a ďalším vybavením +samostatné WC a kúpeľňa +kompletná rekonštrukcia + klimatizácia + vlastné kúrenie + vaňa aj sprchový kút +krásne presvetlený byt +lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou +krásne zrekonštruovaný +vyhľadávaná lokalita Odporúčam vidieť. V cene je zahrnutý právny servis, finančné poradenstvo, vypracovanie zmlúv. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0904485123. Cena 225 000 €

PREHĽAD: Ako skĺbiť bývanie v centre mesta s veľkou občianskou vybavenosťou a zároveň bývať v príjemnom tichom prostredí, ktoré poskytuje oddych od mestského ruchu? Vitajte v 4 izbovom byte na Žilinskom Bulvári, kde nájdete oddych, veľký priestor, dostatok slnečného svetla a zároveň výhodu v podobe blízkosti do centra. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt pozostáva zo schodov, ktorými sa od vstupných dverí dostanete do vkusnej obývačky spojenej s kuchyňou. Tieto dve izby sú dominantou tohto bytu a poskytujú veľký priestor na relax, pričom sú celoročne rozjasnené prirodzeným svetlom vďaka veľkým oknám a orientácii bytu na východ a západ. Obývacia izba disponuje veľkým gaučom, stolíkom, komodou pod televízor a vlastnou klimatizáciou, ktorá byt v letných horúčavách príjemne vychladí. Kuchyňa je kompletne zariadená, zostáva v nej chladnička, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu a rúra na pečenie, plynová varná doska. Elegantné vybavenie dotvára kuchynský stôl a stoličky, ktoré v byte zostávajú tiež. V byte sa nachádza priestranný šatník (viď. pôdorys), ďalšie tri izby (dve sú navzájom priechodné) a kúpeľňa, ktorá je ladená do zaujímavého čierneho štýlu, pričom obsahuje ako vaňu, tak aj sprchový kút. Odporúčame pozrieť si virtuálnu obhliadku, ktorú sme pre vás pripravili. A pozor, psík vám v byte neostane, takže si budete musieť zaobstarať vlastného. STAV BYTU: Byt bol postavený ako nadstavba pred 17timi rokmi, čiže ide o novostavbu – je to podkrovný byt. Nachádza sa na treťom – najvyššom poschodí. Má novú elektroinštaláciu, sadrokartónové stropy, nové vykurovacie stúpačky, podlaha v byte je laminátová. Veľkou výhodou je, že byt je aj zateplený a spolu s nainštalovanou klimatizáciou vás tak v zime príjemne zahreje a v lete zasa schladí. V byte zároveň zostáva všetko zariadenie a nábytok – skrine, stolíky a stoličky, postele, gauč, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, rúra na pečenie, chladnička, umývačka riadu, práčka, sušička atď. V byte zostáva aj jeden z dvoch televízorov. A keďže je byt dostupný ihneď, stačí sa len nastahovať. Bytový dom je pod správou bytového družstva Bytterm. LOKALITA: Skvelá lokalita bytu v centre mesta vám poskytne výnimočný životný štýl so všetkými potrebnými službami a atrakciami na dosah ruky. Hneď pri bytovke sa nachádza zrekonštruovaný vnútroblok s ihriskami, workoutom a detským ihriskom. Byt sa nachádza pri Žilinskom Bulvári a od bytu sa ďalej nachádzajú nemocnica, nákupné centrum Aupark, námestie a aj veľký mestský park na rekreačné vyžitie približne 5 – 10 min pešo, čiže nový majiteľ nemusí „nikam“ chodiť autom. Zástavka MHD je od bytu asi 3 minúty pešo a škôlku nájdete hneď kúsok od bytu. Parkovanie sa nachádza v pásme, čiže sa parkuje na parkovaciu kartu a priamo pred domom (pásmo B). CENA A SLUŽBY: Cena tohto bytu je aktuálne nastavená na 224 000 a mesačné náklady pre dvojčlennú rodinu sú 250 € Je k dispozícii ihneď, takže nás kontaktujte, kým je ešte dostupný. Pomôžeme vám s kúpou, s financovaním a zaplatíme poplatok za vklad vlastníckych práv na kataster. Cena je teda konečná vrátane komplet realitného servisu, ktorým vás bude sprevádzať realitná kancelária Realitka pre každého. PREČO BY STE SI MALI TENTO BYT KÚPIŤ? Pretože je tento byt ideálnou voľbou pre pár alebo rodinu s deťmi hľadajúcich výbornú nehnuteľnosť v centre mesta. S moderným zariadením, spotrebičmi a nábytkom, a rýchlou dostupnosťou prakticky všade. Keďže je dostupný ihneď, predstavuje skvelú príležitosť na okamžité presťahovanie sa a zažívanie komfortu centra krajského mesta.