Domy na predaj, Hviezdoslavov

Čerešňová alej – prestížna ulica, moderný dizajn, pokročilé technológie a pohodlie rodinného života s množstvom možností. Chcete nájsť niečo, čo vyniká svojím šarmom a súčasným štýlom? Vitajte – naša nová ponuka je presne to, čo hľadáte. Predstavujeme vám na predaj samostatný, moderný rodinný dom typu bungalov v projekte Čerešňárka, nachádzajúci sa na Čerešňovej aleji v obci Hviezdoslavov. Tento 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 97,8 m² a veľkým pozemkom o rozlohe 654 m² poskytuje ideálne prostredie pre rodinný život. Dom sa nachádza na súkromnej ulici, kde každý detail je starostlivo premyslený a všetko má svoje miesto. Skvelá dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj a súkromie. Zo vstupnej haly vedie prístup do dvoch detských izieb, samostatného WC a priestrannej kúpeľne. K dispozícii je tiež veľká technická miestnosť a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Srdcom domu je veľká obývacia izba s kuchyňou, z ktorej je výstup na priestrannú terasu. Pozemok je oplotený dizajnovým betónovým plotom s kompozitnými lamelami, hliníkovou posuvnou bránou a bráničkou pre pohodlný vstup a súkromie. Dom je vykurovaný elektrickým kúrením a vybavený prípravou na krb, klimatizáciu a fotovoltické panely, čo umožňuje prispôsobenie domu energetickým potrebám. Pripravený je tiež na inštaláciu elektrických žalúzií, autonabíjačky a alarmu. K domu patrí súkromná terasa a záhrada, kde môžete tráviť chvíle na čerstvom vzduchu, a pohodlne parkovať až tri autá priamo pred domom. okolie : Železničná stanica 5 min Súkromna dvojjazyčná materská škôlka 1 min Supermarket , lekáreň , Alza box, Packeta Box 3 min Škola základná úplne nová , materská škôlka , 5 min jazerá Šibenička 5 min Ak je naša ponuka tohto krásneho domčeka to, čo ste hľadali a potrebujete bližšie technické informácie a radi by ste dom videli na vlastné oči, nech sa páči termín obhliadky a všetko info Vám rada poskytne : Mgr. Hana Lichancová , PhD. Projektový manažér 0911 11 70 70

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné 4-izbové novostavby rodinných domov v úspešnom projekte Hviezda, situovanom v tichej časti obce Hviezdoslavov – len pár minút od železničnej stanice s rýchlym napojením do Bratislavy. ________________________________________ Komfortné a premyslené bývanie Rodinné domy ponúkajú praktickú 4-izbovú dispozíciu vhodnú pre moderné rodiny – vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, komora, kúpeľňa s WC, veľkorysá obývacia izba s kuchyňou a tri nepriechodné izby. Úžitková plocha domu je 128 m², z toho obytná časť 109,07 m² a krytá terasa 17,9 m², ideálna na oddych alebo rodinné grilovanie. ________________________________________ Kvalitné prevedenie & technológie Domy boli postavené v roku 2023 z kvalitnej tehly Protherm (30 cm) a zateplené 16 cm izoláciou. Predávajú sa ako holodomy, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa výberu klienta. Vykurovanie zabezpečuje moderné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo s nízkymi prevádzkovými nákladmi (cca 150 €/mesiac). Každý dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, obecná voda, kanalizácia, optický internet. Energetická trieda A garantuje úspornú prevádzku. ________________________________________ Exteriér a pozemky Každý dom je situovaný na priestrannom pozemku s výmerou od 603 m² do 666 m². Súčasťou je zámková dlažba, chodníky, odvodňovací systém a parkovanie pre 3 autá. Pozemky sú upravené a pripravené na okamžité využitie. ________________________________________ Lokalita, ktorá si vás získa Projekt sa nachádza v pokojnej a bezpečnej časti Hviezdoslavova mimo hlavného dopravného ruchu, no len pár minút chôdze od vlakovej stanice. V okolí nájdete všetko potrebné – obchody, škôlky, školy, detské ihriská, cyklotrasy, aj prírodné plochy či jazero na rekreáciu. Lokalita je ideálna pre rodiny, páry aj seniorov, ktorí hľadajú spojenie prírody a dostupnosti. ________________________________________ Cenová ponuka • Cena holodomu: 308.000 € • Možnosť dokončenia do štandardu: od 15.000 € (v závislosti od zvoleného rozsahu a materiálov) ________________________________________ Voliteľné dokončenie do štandardu zahŕňa: • Interiérové podlahy, dvere, sanitu • Sádrové omietky a biely náter • Plastové okná s trojsklom (antracitový dizajn) • Bezpečnostné vstupné dvere s viacbodovým zámkom • Komplet elektroinštaláciu (zásuvky, vypínače, TV/internet) • Betónová strešná krytina so zateplením • Terénne úpravy a parkovanie pre 3 vozidlá Kompletný zoznam štandardu je k dispozícii na vyžiadanie. Cena: 308 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Moderný rodinný 5i dom plne vybavený technológiami , 7 ročnou zárukou , fotovoltikou , tepelný, čerpadlom , kanalizáciou , Lokalita: Hviezdoslavov Vzorový dom : denne od 13 do 16.00 alebo po dohode Cena: od 430 tis.eur Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, komfort a najnovšie technológie pre maximálny komfort a efektivitu. Tento inteligentný dom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú moderný spôsob života, efektívnosť a zároveň pohodlie. Nachádza sa v tichej a atraktívnej lokalite, ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú miesto s vysokým štandardom bývania. Základné informácie: Rozloha pozemku: 640m2 Úžitková plocha: 124,7 m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 2 Počet parkovacích miest: 3 Rok výstavby: 2024 -2025 Typ domu: samostatne stojaci rodinný dom Kolaudácia RD je zahájená , dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optiky a dom sa predáva v stave štandard - /dom je možnosť odkúpiť aj plne zariadený viď foto , po dohode /. Vzorový dom každý deň od 13.00 do 16.00 alebo po dohode

Čerešňová alej – elegantná ulica, moderný vstup, pokrokové technológie a rodinný život s množstvom možností. Hľadáte niečo výnimočné, čo vynikne šarmom a moderným štýlom? Naša nová ponuka je práve to, čo ste hľadali. Ponúkame na predaj novostavbu moderného rodinného domu typu bungalov v projekte Čerešňárka, na ulici Čerešňová alej v obci Hviezdoslavov. Tento rodinný dom sa nachádza na súkromnej ulici s premyslenými detailmi, kde každý prvok má svoje miesto. Je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a štýlové bývanie. S úžitkovou plochou 96,6 m² a pozemkom o veľkosti 561 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortný rodinný život. Prednú časť pozemku obklopuje dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami, hliníkovou posuvnou bránou a bráničkou, ktorá zaručuje jednoduchý a pohodlný vstup. Na pozemku sú k dispozícii tri parkovacie miesta. Interiér domu je priestranný a logicky usporiadaný. Hlavným prvkom je veľká obývacia izba s výstupom na terasu, kde je pripravené miesto pre krb. Nechýba praktická špajza, rozľahlá technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa a tri priestranné izby – hlavná spálňa a dve detské izby. Dom je vykurovaný elektrickým kúrením a disponuje prípravou na krb, klimatizáciu a fotovoltické panely, čo vám umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných energetických potrieb. Dom má takisto prípravu na elektrické žalúzie, autonabíjačku a alarm. Súkromná terasa a záhrada ponúkajú dostatok priestoru pre rodinné aktivity na čerstvom vzduchu. Samozrejmosťou sú tri parkovacie miesta priamo pred domom. Tento moderný bungalov je skvelou voľbou pre každého, kto túži po komfortnom a nadčasovom domove. okolie : Železničná stanica 5 min Súkromna dvojjazyčná materská škôlka 1 min Supermarket , lekáreň , Alza box, Packeta Box 3 min Škola základná úplne nová , materská škôlka , 5 min jazerá Šibenička 5 min Ak je naša ponuka tohto krásneho domčeka to, čo ste hľadali a potrebujete bližšie technické informácie a radi by ste dom videli na vlastné oči, nech sa páči termín obhliadky a všetko info Vám rada poskytne : Mgr. Hana Lichancová , PhD. Projektový manažér 0911 11 70 70

Ponúkam na predaj rodinné domy v Hubiciach každý s dvoma bytovými jednotkami s výmerou 107,7 m2. Prislúchajúci pozemok ku každej bytovej jednotke od 320 m2. Rodinné domy sú dokončené v stave holodom. Obvodové múry 300 mm, zateplenie 150 mm polystyrén, vnútorné priečky 250 mm, resp. 115 mm, železobetónové stropné dosky, strecha zateplená 450 mm. Interiér vápennocementové alebo sádrové omietky, vymaľované 3x náter, okná 6 komorové trojsklo. Komplet elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácie, rozvody podlahového kúrenia, predpríprava na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu. Exteriér, zámkové dlažby, terasy, chodníky. Domy sú dokončené a sú v procese kolaudácie. Možnosť dokončenia do štandardu. RK len s konkrétnym záujemcom.

Projekt MINIMAterra prináša, do Hviezdoslavova moderné a premyslené bývanie pre tých, čo hľadajú sofistikovaný a funkčný dizajn. Ak hľadáte moderné prémiové bývanie s dôrazom na nízkoenergetickú technológiu, prirodzené svetlo a nadčasový dizajn, domy MINIMAterra https://minimaterra.sk/ sú vaším ideálnym riešením. Vysoké stropy - 2,85 m2, veľkoformátové presklenie a čistá architektúra vytvárajú pocit vzdušnosti a pokoja. Inteligentné dispozičné riešenie spolu s ekologickým vykurovaním a nadštandardnými materiálmi ponúkajú komfort, ktorý presahuje bežné očakávania. Dispozícia, ktorá žije s vami Dom MINIMA Terra je navrhnutý ako 4-izbový bungalov s možnosťou rozšírenia na 5 izieb – integrovaná garáž (20 m²) je už stavebne pripravená na adaptáciu na pracovňu, ateliér alebo hosťovskú izbu. Pri vstupe vás privíta elegantne riešený priestor – zádverie (9,13 m²) plynule prechádza do chodby (7 m²) s vizuálne čistým úložným riešením. Každý prvok tu má svoj účel aj estetickú funkciu. Denná časť: otvorenosť, svetlo, spojenie s exteriérom Srdcom domu je veľkorysý obytný priestor (42,35 m²) prepojený s kuchyňou a jedálenskou zónou. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým portálom (2×4 m) je táto časť presvetlená prirodzeným svetlom a otvára sa do súkromnej záhrady s terasou – vytvára tak plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Špajza (3,54 m²) poskytuje praktický úložný priestor hneď vedľa kuchyne. Nočná časť: súkromie a komfort Premyslené rozdelenie priestoru ponúka oddychovú zónu oddelenú od dennej časti: Spálňa rodičov (15,92 m²) s vlastným šatníkom (7,87 m²) a súkromnou kúpeľňou (4,31 m²) Dve detské izby (12,54 m² každá) s priamym vstupom do záhrady Kúpeľňa (5,95 m²) Technická miestnosť (3,44 m²) s priestorom pre práčku a tepelné čerpadlo Technológia, ktorá šetrí energiu a prináša pohodlie: Tepelné čerpadlo vzduch–voda s TÚV zásobníkom – efektívne a ekologické vykurovanie Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome – rovnomerné rozloženie tepla bez radiátorov Predpríprava na klimatizáciu, alarm, umývačku a práčku Centrálna rekuperácia Domový videotelefón, TV/internet v každej izbe Parkovanie 2+1 s povrchom zo zámkovej dlažby Štandard a materiály, ktoré prehovárajú dizajnom Dom je dodávaný vo vyhotovení holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vášho výberu: Rektifikovaná dlažba a kvalitná sanita v kúpeľni Vodeodolná plávajúca podlaha – praktická a estetická vo všetkých obytných priestoroch Exteriérové elektrické žalúzie v antracite – ochrana súkromia, svetla a tepelného komfortu Tehličkový obklad fasády – vizuálne prepojenie s prírodou Cena štandardu od 25.000 €. Prémiový štýl. Inteligentné riešenia. Výnimočný pocit domova. MINIMA Terra nie je len dom – je to filozofia bývania. Spája estetickú čistotu s praktickým využitím priestoru, technológiu s emóciou, a prináša domov, v ktorom sa žije ľahko, efektívne a krásne. Uvádzacia cena do konca augusta: 395.000 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

Moderný rodinný dom plne vybavený technológiami Lokalita: Hviezdoslavov Vzorový dom : denne od 13 do 16.00 alebo po dohode Cena: od 430 tis.eur Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, komfort a najnovšie technológie pre maximálny komfort a efektivitu. Tento inteligentný dom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú moderný spôsob života, efektívnosť a zároveň pohodlie. Nachádza sa v tichej a atraktívnej lokalite, ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú miesto s vysokým štandardom bývania. Základné informácie: Rozloha pozemku: 640m2 Úžitková plocha: 124,7 m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 2 Počet parkovacích miest: 3 Rok výstavby: 2024 Typ domu: samostatne stojaci rodinný dom Kolaudácia RD je zahájená , dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optiky a dom sa predáva v stave štandard - /dom je možnosť odkúpiť aj plne zariadený viď foto , po dohode /. Bungalov disponuje všetkými modernými výdobytkami - podlahové kúrenie, drevená podlaha , stropné chladenie, krb, predpríprava na alarm a kamerový systém, optika dovedená priamo do domu, fotovoltaické panely , tepelné čerpadlo, elektrický vrátnik, predpríprava na vonkajšie žalúzie, príprava na bazén.... Interiér RD je veľmi vkusne rozvrhnutý a tvorí príjemný celok pre rodinný život s troškou súkromia pre každého. Vstupnú časť domu tvorí priestraná chodba s úložným priestor, kúpeľňa so sprchovým kútom , umývadlom a WC . Po ľavej strane samostatná detská izba, veľká kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom, pracovňa , V zadnej časti domu je ďalšia detská izba s výhľadom do dvora a veľká spáľňa s bonusom pre dámy - pochôdzny šatník. Po vstupe cez hlavnú chodbu po pravej ruke je ďalšie samostatné WC, technická miestnosť a vstup do veľkorysého spoločného kuchynského a obývacieho priestoru. Z tohto priestoru je priamy výstup na vonkajšiu terasu a dvor. Súčasťou tohto priestoru pre milovníkov totálnej pohodičky a pozerania sa ,, do ohňa,, je krb. Rodinný dom ako celok vytvára príjemnú atmosféru a pokoj pre život. Mesačné náklady vrátane energii spojené s užívaním domu pre 3člennú rodinu sú do výšky 60,- €. V rezorte je možné vidieť 2 druhy samostných rodinných domov , dvojdomy , byty so záhradami , ceny začínajú od 290 tis.eur . okolie : Železničná stanica 5 min Súkromna dvojjazyčná materská škôlka 1 min Supermarket , lekáreň , Alza box, Packeta Box 3 min Škola základná úplne nová , materská škôlka , 5 min jazerá Šibenička 5 min V prípade, ze by ste nás a náš vzorový dom chceli vidieť osobne tak sme k dispozícii každý pracovný deň od 13-16 hod ., v prípade, že by ste chceli mať vopred dohodnutý termín prosím volať 0911 11 70 70 https://maps.app.goo.gl/GCMjyP2dAJC3KcVFA Ak je naša ponuka tohto krásneho domčeka to, čo ste hľadali a potrebujete bližšie technické informácie a radi by ste dom videli na vlastné oči, nech sa páči termín obhliadky a všetko info Vám rada poskytne : Mgr.Hana Lichancová , PhD. Projektový manažér 0911 11 70 70

Exkluzívny 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou, krbom a súkromnou záhradou – Hviezdoslavov, okres Dunajská Streda Akcia: do konca JÚNA 2025 - 380.000,00 EUR Z poverenia majiteľov vám realitná kancelária Upgreat Elegance exkluzívne predstavuje útulný a technicky vyspelý bungalov, ktorý v sebe spája funkčné riešenie, moderné technológie a skutočnú pohodu domova. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a stabilnej lokalite Hviezdoslavov, len pár minút od Bratislavy, v tichej a bezpečnej slepej ulici. 🌿 Dom pre rodinu, ktorá túži po priestore, kľude a kvalite Hviezdoslavov je rýchlo sa rozvíjajúca obec so skvelou dostupnosťou do hlavného mesta, známou svojou pokojnou atmosférou, komunitným duchom a výbornou infraštruktúrou – vlaková stanica Leo exspress, materské školy, potraviny aj reštaurácie sú na dosah pešo. Tento dom nie je len technicky výborne riešený – je pripravený pre rodinu, ktorá chce bývať bez kompromisov. Domov je miesto, kde sa spomienky tvoria srdcom Tento moderný 4-izbový rodinný dom neponúka len bývanie, ale pokoj, priestor, prírodu a teplo domova, ktoré si zamilujete od prvého momentu. Krásna záhrada plná zelene, ovocných stromov , kde deti môžu behať bosé a večery s rodinou a priateľmi trávite pod veľkorysou terasou . Krb v obývačke ako srdce domova, ktorý vás zahreje nielen teplom, ale aj atmosférou. Technologicky premyslený dom, kde je každý detail dotiahnutý k dokonalosti. Vyšší štandard, ktorý je cítiť na každom kroku. Rodinné zázemie, ticho, bezpečie, komunitná atmosféra – ideálne miesto pre nový začiatok. 📐 Základné údaje: Pozemok: 909 m² (rovinatý, slnečný) Zastavaná plocha: 187 m² Dispozícia: 4-izbový bungalov – zádverie, chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba s krbom, 3 spálne, terasa, dvojgaráž Z priestrannej chodby vchádzame do priestrannej obývacej časti, ktorá je spojená s veľkou a praktickou kuchyňou . Krb v obývačke ako srdce domova, ktorý Vás zahreje nielen teplom, ale aj atmosférou. Kuchynská linka na mieru s kompletnými vstavanými spotrebičmi na mieru. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva tvaru U v dĺžke 6 m s granitovým drezom, s digestorom, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou teplovzdušnou rúrou, umývačkou riadu, nerezový drez s pákovou batériou. Dvojgaráž má na podlahe položenú keramickú dlažbu, steny omietnuté sádrovou omietkou s maľbou. Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC pre hostí. V kúpeľni sa nachádza obmurovaná vaňa, sprchový kút obe so sprchovou vaňovou batériou, keramické umývadlo s pákovou batériou, závesná keramická WC misa s podomietkovým splachovaním Garážová brána je plastová segmentová, otváraná diaľkovo elektricky, ďalší vstup je z dvora plastovými presklenými dverami. V rodinnom dome je nainštalovaný alarm, objekt je chránený bleskozvodom. V dome je rozvod antény pod omietkou, alarm optický kábel. 🔧 Technológia a štandard: Stropné teplovodné kúrenie aj chladenie – príjemná klíma počas celého roka Vykurovanie aj chladenie je riešené ako stropné teplovodné. Zabezpečené je tepelným čerpadlom voda-voda. Vŕtaná studňa – 15 m Náklady pre 4 osoby: do 200 €/mesačne Akumulačná nádoba a bojler TÚV – 2× 250 l Krb v obývačke ako srdce domova, ktorý vás zahreje nielen teplom, ale aj atmosférou. Plastové okná so žalúziami, parkety, keramická dlažba Vstupná brána a garážové dvere na diaľkové ovládanie Murivo Porotherm, strecha Bramac, fasáda Baumit Alarm, bleskozvod, kvalitné elektroinštalácie Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC pre hostí Dom je napojený na verejné inžinierske siete vedené v prístupovej komunikácii, v rozsahu elektrická energia, voda – studňa, kanalizácia žumpa. V dome je rozvod antény pod omietkou, alarm optický kábel. 💎 Výhody tejto nehnuteľnosti: ✅ Overená hodnota – k dispozícii mám nový znalecký posudok, ktorý bude k dispozícii na obhliadke. Na podkroví je príprava na dve ďalšie izby + kúpeĽňa Dom sa predáva so zariadením na základe dohody s majiteľmi. ✅ Nízke prevádzkové náklady vďaka vlastnému systému ✅ Plne funkčné kúrenie a chladenie – bez potreby klimatizácie ✅ Dvojgaráž, terasa, vlastný pozemok so súkromím ✅ Tichá lokalita – ideálne prostredie pre rodinu ✅ Bez ďalších investícií – dom je pripravený na okamžité bývanie 💬 Dom, ktorý má všetko, čo si od domova želáte: 📍 Pokojné prostredie bez kompromisov 📍 Rýchle spojenie do Bratislavy R7 📍 Špičková technológia a útulný charakter 📍 Miesto, kde sa budete tešiť každý deň Neváhajte ma kontaktovať čo najskôr. 📞 Kontaktujte ma telefonicky alebo emailom.

Ponúkame na predaj útulný, dvojpodlažný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Hviezdoslavov s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Energetická trieda A1. Dom bol skolaudovaný v roku 2020. Je montovaný z kvalitných drevených panelov na pevnej základovej doske a je v dobrom technickom stave. Je ideálny pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s dostatkom priestoru a komfortu. Základné informácie: • Úžitková plocha domu: 110 m² • Zastavaná plocha: 78 m² • Pozemok: 603 m² • Parkovanie: 2 autá na pozemku • Typ stavby: montovaný drevodom • Stav: novostavba / skolaudované 2020 Dispozícia: • 2x spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC • 1x hosťovská izba / spálňa • 1x spoločná kúpeľňa s WC • Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. Exteriér: • Udržiavaný pozemok • Možnosť doplnenia záhrady, altánku či bazéna Cena: 249 000EUR. Pri rýchlom jednaní dohoda možná.

Vzorový dom každý deň od 13.00 do 16.00 Vzorový dom každý deň od 13.00 do 16.00 Čerešňová alej, uhladená ulica, moderný vstup, technológie, rodinný život a možnosti výberu ? Hľadáte niečo iné ako majú ostatní, čo má šmrnc a moderného ducha ? Nech sa páči, naša nová ponuka je presne to, čo ste hľadali a práve našli. Ponúkame na predaj novostavbu moderného rodinného domu - bungalov -v projekte Čerešňárka - na ulici Čerešňová alej vo Hviezdoslavov. Rodinný dom je umiestnený na novovybudovanej ulici s premyslenými detailmi, uhladené vstupy a všetko na svojom mieste. Bungalov o výmere užitkovej plochy 124, 7 m2 je umiestnený na pozemku 646 m2 so vstupnou elektrickou bránou a tromi parkovacími súkromnými miestami. Kolaudácia RD je zahájená , dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optiky a dom sa predáva v stave štandard - /dom je možnosť odkúpiť aj plne zariadený viď foto , po dohode /. Bungalov disponuje všetkými modernými výdobytkami - podlahové kúrenie, drevená podlaha , stropné chladenie, krb, predpríprava na alarm a kamerový systém, optika dovedená priamo do domu, fotovoltaické panely , tepelné čerpadlo, elektrický vrátnik, predpríprava na vonkajšie žalúzie, príprava na bazén.... Interiér RD je veľmi vkusne rozvrhnutý a tvorí príjemný celok pre rodinný život s troškou súkromia pre každého. Vstupnú časť domu tvorí priestraná chodba s úložným priestor, kúpeľňa so sprchovým kútom , umývadlom a WC . Po ľavej strane samostatná detská izba, veľká kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom, pracovňa , V zadnej časti domu je ďalšia detská izba s výhľadom do dvora a veľká spáľňa s bonusom pre dámy - pochôdzny šatník. Po vstupe cez hlavnú chodbu po pravej ruke je ďalšie samostatné WC, technická miestnosť a vstup do veľkorysého spoločného kuchynského a obývacieho priestoru. Z tohto priestoru je priamy výstup na vonkajšiu terasu a dvor. Súčasťou tohto priestoru pre milovníkov totálnej pohodičky a pozerania sa ,, do ohňa,, je krb. Rodinný dom ako celok vytvára príjemnú atmosféru a pokoj pre život. Mesačné náklady vrátane energii spojené s užívaním domu pre 3člennú rodinu sú do výšky 60,- €. V rezorte je možné vidieť 2 druhy samostných rodinných domov , dvojdomy , byty so záhradami , ceny začínajú od 290 tis.eur . okolie : Železničná stanica 5 min Súkromna dvojjazyčná materská škôlka 1 min Supermarket , lekáreň , Alza box, Packeta Box 3 min Škola základná úplne nová , materská škôlka , 5 min jazerá Šibenička 5 min V prípade, ze by ste dom chceli vidieť osobne tak sme k dispozícii každý pracovný deň od 13-16 hod ., v prípade že chcete mať vopred dohodnutý termín prosím volať 0911 11 70 70 https://maps.app.goo.gl/GCMjyP2dAJC3KcVFA Čerešňová alej , Hviezdoslavov 0911 11 70 70

Luxusný 4-izbový bungalov v súkromnom areáli Hviezdoslavov – Predpredaj 150 m² úžitkovej plochy | pozemok 646 m² | betónová strecha | hliníkové okná | V ponuke máme rodiny dom vo výstavbe moderný bungalov s rozumným pôdorysom a dôrazom na kvalitu materiálov, situovaný v súkromnom uzavretom areáli v Hviezdoslavove. Výstavba už prebieha. Dispozícia a parametre • Úžitková plocha domu: 150 m² • Pozemok: 646 m² • Terasa: 38,9 m² • 4 izby – obývačka s kuchyňou, 3 spálne, šatník, 2 kúpeľne, samostatné WC, technická miestnosť, garáž + komora • Dokončenie: december 2025 • Stav: holodom Vybavenie a štandard • Monolitická betónová strecha – maximálna životnosť a odolnosť • Hliníkové okná s veľkými preskleniami do záhrady • Predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm • Obvodové múry: heluz 300mm + 150 mm zateplenie • Dispozícia v tvare L – denná zóna so vstupom na súkromnú terasu • Garáž + 2 vonkajšie státia • Zámková terasa – ideálna pre vírivku, letné sedenie alebo bazén Lokalita – HviezdoslavovV (súkromný areál) • Pokojné prostredie v uzavretom areáli s obmedzeným prístupom • Výborná dostupnosť do BA – R7/D4 a vlak RegioJet (20 min) • V okolí: škôlka, potraviny, detské ihriská, cyklotrasy Ešte stíhate klientske zmeny. - Aktuálne prebieha výstavba – máte možnosť ovplyvniť interiérové riešenia, rozvody, zásuvky, materiály. -Táto možnosť platí len do určitej fázy výstavby Máte záujem? Pošleme vám pôdorys, vizualizácie a radi vás privítame na mieste stavby. - stavbysl@gmail.com -0911 270 220

Na predaj moderný rodinný dom v Hviezdoslavove – novostavba s ideálnou lokalitou a vybavením Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Hviezdoslavova s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a okolia. V blízkosti je vlaková stanica a diaľnica R7 s napojením na D4. Len 5 km od domu sa nachádza Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane nákupných centier, škôl, športových zariadení a aquaparku X-Bionic Sphere. V pešej dostupnosti nájdete COOP Jednotu, Billu, obchody, školu, škôlku a zastávku vlaku či autobusu. Parametre domu: • Úžitková plocha: 108 m² + 12m² terasa • Pozemok: 506 m² • Parkovanie: Miesto pre 3 autá • Orientácia: Západ Dispozičné riešenie: • Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom • Technická miestnosť • Otvorená denná zóna s kuchyňou a obývačkou, s výstupom na terasu • Spálňa s priamym vstupom na terasu • Dve ďalšie izby • Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom Inžinierske siete: Dom je napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu a optiku. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým systémom s moderným tepelným čerpadlom. Energetická trieda A0 zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Interiér a exteriér: Interiér je pripravený na finálne úpravy: • Biele steny • Inštalované vypínače a zásuvky • Sadrokartón a pripravené rozvody v kúpeľni, WC a kuchyni Exteriér: • Vydláždená a prekrytá terasa • chodník okolo domu • Parkovisko pre 3 autá • Predné oplotenie z antracitových štiepaných tvárnic Technické parametre: • Obvodové múry: tehla 250 mm • Plastové tepelnoizolačné okná s trojsklom (antracitová farba) • Zateplenie polystyrénom (200 mm) a fúkanou izoláciou v strope • Väzníková strecha s úložným priestorom (cca 15 m²) • Rekuperácia vzduchu v dennej zóne a izbách • Predpríprava na elektrické vonkajšie podomietkové žalúzie, • Predpríprava na alarm a kamery • Drenáž na dažďovú vodu Cena a kontakt: Táto novostavba s modernými technológiami a ideálnou polohou je pripravená stať sa vaším novým domovom! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0902 111 655 alebo e-mailom na miklusekmarian@gmail.com

Ako majiteľ ponúkam na predaj náš rodinný dom v Hviezdoslavove, časť Podháj, rok kolaudácie 2010. Poschodový rodinný dom má zastavanú plochu 135m2, so sedlovou strechou, má 6 izieb, tri kúpeľky a 3x WC, garáž, prístrešok pre 2 autá v nasledovnej dispozícií: prízemie : Vstup do predsiene cez prístrešok (prístrešok poskytuje kryté parkovanie pre 2 autá ), chodba, kúpelka so sprchou a WC, hosťovská spálňa, garáž pre jedno auto (priamy vstup z garáže na chodbu), špajza, schodisko do podkrovia, velikánska (55m2) obývacia izba s novou kuchyňou a jedálenským kútom, 2x vstup z terasy. V obývacej izbe sú kachle 9kW. poschodie: tri samostatné detské izby, kúpeľna detí s vaňou a WC, spálňa rodičov so súkromnou kúpelkou dostupnej len zo spálne s dvojmiestnou vaňou a WC. Dve izby majú prístup na balkón a dve na velkú zelenú terasu 20m2. Klimatizácia je namontovaná na prízemí a aj na poschodí. Rodinný dom má podlahové vykurovanie a plynový kondenzačný kotol ktorý vyrába aj teplú úžitkovú vodu. Dlhodobé náklady na plyn sú 55eur/mes. K RD je pristavaná priestranná terasa s tienením. Vstup z terasy do obývacej časti cez balkónové dvere a cez posuvný portál, cez ktorý je možný spojit jedálen s terasou. Na pozemku je zapustený plastový bazén 6x3x1.5m s tepelným čerpadlom a solárnym ohrevom. V roku 2022 bola v rohu pozemku postavená budova 25m2, ktorá slúži ako wellnes domček s 5 miestnou vírivkou, podlahovým vykurovaním a samostatnými kachlami na kúrenie v zime, miestom na saunu, WC + sprcha. Poschodie domčeka slúži ako sklad. Pozemok je 525m2, je upravený, s automatickým polievaním, v súčasnom stave vužívaný hlavne na detské radosti (trampolína, drevený hrad so šmýklavkou, hojdačkou, skákací vodný hrad, trávnik). K domu je pristavaná malá kôlna 8m2 na skladovanie záhradných pomôcok a bicyklov. Dom je ideálny pre vačšiu rodinu, ktorá potrebuje viacej priestoru na pohodlné bývanie z chce mať okamžite k dispozícií luxusné vymoženosti ako obrovská obývačka, 3x kúpeľka, zapustený bazén, vírivka...

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj modernú novostavbu 5 izbovej luxusnej rodinnej vily v obľúbenej lokalite Hviezdoslavov s vlastnou privátnou cestou - len pár minút od Bratislavy s výbornou dostupnosťou (R7, vlak RegioJET) Moderný dizajn, kvalita a súkromie! Luxusný a prémiový štýl pre náročného klienta!!! DISPOZÍCIA: 1 NP: obývačka + kuchyňa - 57 m2 spálňa s vlastným šatníkom - 14,50 m2 + 6 m2 izba - 13,41 m2 kúpeľňa - 6,11 m2 garaž - 20 m2 vstupná hala + chodba - 23 m2 sklad - 2 m2 2 NP: izba č.1 - 15,50 m2 izba č.2 - 15,50 m2 kúpeľňa - 8 m2 wc samostatné - 1,31 m2 technická miestnosť - 6 m2 chodba - 7,50 m2 schodisko - 6,09 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA 205 m2 PLOCHA POZEMKU 688 m2 LOKALITA: Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné lokality v Bratislave. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu (potraviny, škola a škôlky, reštaurácie), vlakové spojenie Regio Jet, napojenie na R7 len pár minúť. CENA: 499 900,- eur - HOLODOM V prípade záujmu klienta vieme dom dokončiť do štandardu a nadštandardu podľa jeho predstáv! Možnosť vybudovať predprípravy na bazén v prípade rýchleho jednania! Financovanie hypotekárnym úverom Vám vieme zabezpečiť bez poplatku za vybavenie! V prípade záujmu o obhliadku a informácie ma neváhajte kontaktovať! EASY LIVING s.r.o. Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287

Predstavujeme vám moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý ponúka ideálne spojenie pohodlia a moderných technológií. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 124,38 m² a zastavanou plochou 153,87 m² sa nachádza na pozemku o výmere 646 m² v atraktívnej obci Hviezdoslavov, len 15 km od hlavného mesta Bratislava. Dom je súčasťou novo vybudovanej súkromnej lokality, ktorá zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Dispozícia a výnimočné vlastnosti domu: • Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou a poskytuje priamy výstup na terasu, ideálnu na relaxáciu. • 3 spálne, z ktorých jedna je priestranná spálňa, a ďalšie dve sú detské izby. • Kúpeľňa s WC a samostatné WC pre väčší komfort. • Technická miestnosť ponúka priestor pre všetky technológie a zariadenia domácnosti. • Vysoké stropy v obývacej izbe (4,08 m) vytvárajú dojem ešte väčšieho priestoru a svetla. • Úložný priestor na povale (15 m²) poskytuje dostatok miesta na odkladanie sezónnych vecí. Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie: • Tehlové murivo (Thermobrick 30 cm) a kvalitné zateplenie obvodového muriva (polystyrén 20 cm) zaručujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady na energiu. • Strecha s montovaným krovom z kvalitného dreva je zabezpečená proti škodcom a poskytuje možnosť využitia podkrovia. • Plastové okná s izolačným trojsklom od nemeckého výrobcu ALUPLAST (5-komorové profily antracitovej farby) zabezpečujú perfektnú tepelnú a zvukovú izoláciu. • Vykurovanie je teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom značky Daikin (vzduch-voda), ktoré poskytuje efektívne vykurovanie a ohrev teplej vody. Pre zvýšený komfort je možnosť doobjednať chladené stropy. • Predpríprava na fotovoltiku, alarm a kamerový systém, ako aj predpríprava na krb v obývacej izbe, umožnia prispôsobenie domu podľa vašich potrieb. • Izolácia stropu fúkanou izolačnou penou zaručuje vyššiu energetickú efektivitu oproti bežnej sklenej vate. • Dom je napojený na elektriku, vodu a kanalizáciu. Plyn je na ulici. Exteriér a lokalita: • Terasa (10,5 m²) poskytuje ideálne miesto na relax a rodinné posedenia. • Okapový systém s drenážnou jamou pre efektívne odvádzanie dažďovej vody je súčasťou ceny. • Parkovanie je riešené zámkovou dlažbou a podbetónovaním, k dispozícii sú aj chodníky okolo domu. • Lokalita sa nachádza v uzavretej ulici s kamerovým systémom a automatickou bránou, čo zabezpečuje maximálnu bezpečnosť a pohodlie. • Obec Hviezdoslavov je dynamicky sa rozvíjajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, lekár) a výborným vlakovým napojením na Bratislavu. Lokalita a dostupnosť: • Obec je vzdialená len 15 km od Bratislavy, s vynikajúcou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R7, čo vám umožní jednoduché a rýchle spojenie s mestom a okolitými obcami. • Vlaková zastávka a kompletná občianska vybavenosť zabezpečujú pohodlný život v kľudnej lokalite, no stále v blízkosti hlavného mesta. Cena: 340 000 € s DPH Tento rodinný dom predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú moderné, energeticky efektívne bývanie v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť – kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj SKOLAUDOVANÝ 4 izbový NÍZKOENERGETICKÝ RD nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite v obci Hviezdoslavovo, časť Záhrady, na ul. Repíková. Videoobhliadku si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://my.matterport.com/show/?m=r3ndXPEKJBJ Úžitková plocha je 91,35 m2 + plocha vydláždenej terasy 18 m2 + cca 5 m2 úložný priestor v podkroví. Pred domom sú vybudované parkovacie státia pre 2 autá oddelené gabiónovým a živým plotom. Pozemok má 149 m2. Záhrada za domom je oplotená betónovým plotom. DISPOZÍCIA: Na prízemí (1.NP) sa nachádza vstupná chodba/zádverie, WC, samostatná kuchyňa, sklad/komora, chodba, obývačka s východom na terasu a do záhrady. Na poschodí (2.NP) na nachádzajú 3 nepriechodné izby, kúpeľňa a technická miestnosť s tepelným čerpadlom a priestorom na práčku. Priestor pod strechou ponúka cca 5 m2 odkladacieho priestoru. RD je postavený z tehly 30 cm, spoločná stena je zdvojená 2x17,5 cm akustická tehla + 3 cm minerálna vlna, nenosné priečky sú 11,5 cm, zateplenie 20 cm polystyrén, okná sú plastové 3 sklá, vstupné dvere hliníkové, strop je železobetónový nad 1NP, nad 2 NP je sadrokartón, na streche, ktorá je zateplená 35 cm fúkanou izoláciou je betónová škridla. RD sa predáva skolaudovaný v štádiu „HOLODOM“, vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s teplovodným podlahovým kúrením vrátane tepelného čerpadla so 190 l zásobníkom na TUV, ktoré viete v lete využiť aj na chladenie, s lokálnou rekuperáciou vzduchu, prípravou na alarm a kamerový systém, prípravou na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), s dokončenou fasádou, úložným priestorom v podkroví, zámkovou dlažbou na 2 autá pred domom, vydláždenou terasou o výmere cca 18 m2 a oplotením záhrady betónovým plotom, v prednej časti sú parkovacie státia oddelené gabiónovým a živým plotom. Dom je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia a optika. Za príplatok ponúkame možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. V interáte nájdete fotky s už dokončeným vzorovým štandardom, ktorý Vám vieme ukázať. Ponúkame možnosť vybrať si aj iné materiály/farebné kombinácie na dokončenie do štandardu. LOKALITA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v novej rozvíjajúcej sa, ale už zabývanej časti obce. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novovybudované obchodné centrum. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť k železničnej stanici a časté odchody vlakov do Bratislavy. Dostupnosť do obce je aj cez rýchlostnú cestu R7. V obci Hviezdoslavov a susednej obci Kvetoslavov sa nachádza ďalšia občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, kaviareň, reštaurácia, pekáreň, lekáreň. Ľahká dostupnosť je taktiež do mesta Šamorín (5 km), kde nájdete ďalšiu občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody (LIDL, BILLA, Tesco, Kaufland), banky. Neďaleko sa nachádza aj X-bionix hotel s Aquaparkom a športovým jazdeckým areálom. CENNÍK: - 4-izbový mezonetový (2 podlažný) byt (pravá časť) s prislúchajúcim pozemkom 238 m2: predaný. - 4-izbový mezonetový byt s prislúchajúcim pozemkom 149 m2: 204.900 € - 4-izbový mezonetový byt s prislúchajúcim pozemkom 149 m2: 204.900 € - 4-izbový mezonetový byt (ľavá časť) s prislúchajúcim pozemkom 238 m2: predaný . Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí s.r.o. a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

RK Domy pre ľudí ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ, NÍZKOENERGETICKÝ a výborne dispozične riešený 4 izbový rodinný dom - bungalov s úžitkovou plochou 108 m2 + 12 m2 zastrešená terasa a prislúchajúcim pozemkom o výmere 525 m2 na Jesennej ulici v Hviezdoslavove. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s výklenkom na vstavanú skriňu (3,3 m2), hosťovské WC s umývadlom (1,4 m2), denná časť pozostávajúca z kuchynského kútu (7,4 m2) a obývacej izby (29,20 m2) odtiaľ je východ na prestrešenú a vydláždenú cca 12 m2 veľkú terasu, 3 samostatných izieb (13,3 m2, 14 m2 a 17 m2), kúpeľne s prípravou na sprchový kút aj vaňu (7,5 m2), technickej miestnosti, kde je umiestnené tepelné čerpadlo + priestor na pračku a sušičku (5,7 m2) a špajzy (1,3 m2) + cca 15 m2 úložný priestor v podkroví domu. Pôdorys s legendou miestností a osadením domu na pozemku nájdete vo fotogalérii. Dom je postavený z tehly 25 cm, zateplený polystyrénom 20 cm + silikónová fasádna farba, strecha betónová škridla, zateplenie fúkanou izoláciou, vchodové dvere hliníkové, okná plastové 3 sklá, podlahové kúrenie teplovodné vrátane tepelného čerpadla so 190l zásobníkom, ktoré má aj funkciu chladenia, príprava na alarm, kamerový systém, lokálna rekuperácia vzduchu v obytných miestnostiach. Dom sa predáva skolaudovaný, vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, v prípravou na elektrické vonkajšie žalúzie (osadené kastlíky), v prednej časti s murovaným oplotením z okrasných tvárníc a s prípravou na elektrickú posuvnú bránu, s vydláždeným parkovaním pre 3 autá, chodníkom do domu, vydláždenou a prestrešenou terasou. Bonusom je cca 15 m2 úložného priestoru v podkroví domu. IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika. LOKALITA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v novej, ale už zabývanej časti obce. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodné centrum s Billou, Pepcom, lekárňou, predajňou darčekových predmetov, COOP Jednota. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť k železničnej stanici a časté odchody vlakov do Bratislavy. Dostupnosť do obce je aj cez rýchlostnú cestu R7. V obci Hviezdoslavov a susednej obci Kvetoslavov sa nachádza ďalšia občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, kaviareň, reštaurácia, pekáreň, lekáreň. Ľahká dostupnosť do mesta Šamorín (5 km), kde nájdete ďalšiu občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody (LIDL, BILLA, Tesco, Kaufland), banky. Neďaleko sa nachádza aj X-bionix hotel s Aquaparkom a športovým jazdeckým areálom. V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, alebo emailom na zemanova@domypreludi.sk. Ďakujem

Ponúkame Vám krásny 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej oblasti a to v obci Hviezdoslavov – časť záhrady. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej oblasti Hviezdoslavova s veľmi dobrou dostupnosťou do hlavného mesta buď vlakovým spojením, autobusom alebo rýchlostnou diaľnicou D4R7 , kde ste v hlavnom meste cca 15 min. Veľmi dobrá občianská vybavenosť, v blízkosti potraviny Terno , Billa, lekáreň pizzéria, reštaurácie, pohostinstvá ,zdravotné stredisko (momentálne vo výstavbe ). Škola, škôlka, detské ihriská a veľmi dobrý a priateľský susedia . Rodinný dom je momentálne v štádiu výstavby , kde kolaudácia bude 8/2025. RD s kvalitných materiálov sa predáva v štádiu holodom. Možnosť prevedenia do štandardu cca 15.000,- Eur (od výberu materiálov). Rodinný dom: - Tehlový , zateplený - Zastavaná plocha 150m2 - Úžitková plocha 125 m2 vrátane vydlaždenej terasy (20M2). - Stropy sadrokartónové , podlahové kúrenie - Tepelné čerpadlo - Mesačné náklady 70,- Eur /4 osoby - Predpríprava : rekuperácia, krb, vonkajšie žalúzie - Okapové chodníky, trativody Dispozícia: - Vstupná chodba, toaleta s technickou miestnosťou ,priestranná chodba, spálňa so šatníkom, 2x samostatné nepriechodné izby , šatník, kúpeľňa , priestranná obývacia miestnosť s kuchynskou miestnosťou a východom na terasu a záhradu. IS: voda- studňa , elektrina , optika, septik Pozemok : - Rozloha pozemku 640m2- veľký a priestranný - Rovinatý s vyrovnaným terénom - Vlastná studňa - Oplotenie okolo pozemku - Parkovacie miesta 3x – dlažba Výhody nehnuteľnosti : - Vyhľadávaná a dobre dostupná lokalita - Rodinný dom s kvalitných materiálov - Vlastné parkovanie priamo na pozemku Cena : - Cena nehnuteľnosti je 284.990,- Eur v rátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu. - Nehnuteľnosť je možné financovať aj hypotekárnym úverom. - Poskytujeme aj sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušová Tel.č. – 0905 823 348 Mail: adrianagadusova@gmail.com

Predstavujeme vám moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý ponúka ideálne spojenie pohodlia a moderných technológií. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 124,38 m² a zastavanou plochou 153,87 m² sa nachádza na pozemku o výmere 646 m² v atraktívnej obci Hviezdoslavov, len 15 km od hlavného mesta Bratislava. Dom je súčasťou novo vybudovanej súkromnej lokality, ktorá zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Dispozícia a výnimočné vlastnosti domu: • Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou a poskytuje priamy výstup na terasu, ideálnu na relaxáciu. • 3 spálne, z ktorých jedna je priestranná spálňa, a ďalšie dve sú detské izby. • Kúpeľňa s WC a samostatné WC pre väčší komfort. • Technická miestnosť ponúka priestor pre všetky technológie a zariadenia domácnosti. • Vysoké stropy v obývacej izbe (4,08 m) vytvárajú dojem ešte väčšieho priestoru a svetla. • Úložný priestor na povale (15 m²) poskytuje dostatok miesta na odkladanie sezónnych vecí. Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie: • Tehlové murivo (Thermobrick 30 cm) a kvalitné zateplenie obvodového muriva (polystyrén 20 cm) zaručujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady na energiu. • Strecha s montovaným krovom z kvalitného dreva je zabezpečená proti škodcom a poskytuje možnosť využitia podkrovia. • Plastové okná s izolačným trojsklom od nemeckého výrobcu ALUPLAST (5-komorové profily antracitovej farby) zabezpečujú perfektnú tepelnú a zvukovú izoláciu. • Vykurovanie je teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom značky Daikin (vzduch-voda), ktoré poskytuje efektívne vykurovanie a ohrev teplej vody. Pre zvýšený komfort je možnosť doobjednať chladené stropy. • Predpríprava na fotovoltiku, alarm a kamerový systém, ako aj predpríprava na krb v obývacej izbe, umožnia prispôsobenie domu podľa vašich potrieb. • Izolácia stropu fúkanou izolačnou penou zaručuje vyššiu energetickú efektivitu oproti bežnej sklenej vate. • Dom je napojený na elektriku, vodu a kanalizáciu. Plyn je na ulici. Exteriér a lokalita: • Terasa (10,5 m²) poskytuje ideálne miesto na relax a rodinné posedenia. • Okapový systém s drenážnou jamou pre efektívne odvádzanie dažďovej vody je súčasťou ceny. • Parkovanie je riešené zámkovou dlažbou a podbetónovaním, k dispozícii sú aj chodníky okolo domu. • Lokalita sa nachádza v uzavretej ulici s kamerovým systémom a automatickou bránou, čo zabezpečuje maximálnu bezpečnosť a pohodlie. • Obec Hviezdoslavov je dynamicky sa rozvíjajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, lekár) a výborným vlakovým napojením na Bratislavu. Lokalita a dostupnosť: • Obec je vzdialená len 15 km od Bratislavy, s vynikajúcou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R7, čo vám umožní jednoduché a rýchle spojenie s mestom a okolitými obcami. • Vlaková zastávka a kompletná občianska vybavenosť zabezpečujú pohodlný život v kľudnej lokalite, no stále v blízkosti hlavného mesta. Cena: 340 000 € s DPH Tento rodinný dom predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú moderné, energeticky efektívne bývanie v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť – kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ideálne rodinné bývanie, ktoré spája moderný komfort s pokojom a súkromím? Ponúkame na predaj príjemnú novostavbu 4-izbového rodinného radového domu s úžitkovou plochou 115 m², ktorý pôsobí ako samostatný rodinný dom s vlastným vstupom, s vlastným pozemkom. Nachádza sa na vlastnom pozemku s rozlohou 259 m² v tichej a obľúbenej časti Hviezdoslavova - Nový Hviezdoslavov. Tento rodinný dom je navrhnutý pre pohodlný rodinný život na dvoch podlažiach: Prízemie: • Vstupná časť so šatníkovou skriňou a sedením. • Praktické WC s umývadielkom. • Skladový priestor s elektrickým bojlerom. • Príjemný čitateľský kútik pod schodiskom. • Moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi pre vaše kulinárske zážitky. • Priamo prepojená jedálenská časť. • Obývacia izba s útulnými krbovými kachľami, ideálna na relax. • Prestrešená terasa 4x3 m so sedením, kde si môžete užívať svetlo po celý rok. Poschodie: • Priestranná chodba. • Tri samostatné izby – dostatok miesta pre každého člena rodiny. • Veľká kúpeľňa s nábytkom, sprchovým kútom a WC. Technické Vybavenie Nemusíte sa obávať vysokých účtov za energie, vďaka kvalitnému vybaveniu: • Podlahové elektrické kúrenie na oboch podlažiach s termostatmi v každej miestnosti. • Elektrický bojler ELIZ 120 L na ohrev vody. • Klimatizačná jednotka na poschodí pre príjemné leto. • Napojenie na kanalizáciu, elektrinu, vodovod a optický kábel. Dom je postavený z tehál POROTHERM a zateplený 15 cm polystyrénom, čo zaručuje výbornú tepelnú izoláciu. Nájdete tu plastové okná s dvojsklom, sieťkami proti hmyzu a žalúziami (elektrické vonkajšie na prízemí, interiérové na poschodí). Podlahy sú kombináciou veľkoplošnej keramickej dlažby (prízemie, kúpeľňa na poschodí) a laminátových podláh (obytné miestnosti na poschodí). Vaša Súkromná Oáza Užite si súkromie a oddych vo vašej vlastnej záhrade: • Murované oplotenie do výšky 2m pre maximálne súkromie. • Elektrická brána na diaľkové ovládanie pre vjazd áut a samostatná bránka. • Parkovanie pre 2 vozidlá priamo vo dvore. • Okrasná aj úžitková záhrada. • Vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom pre zavlažovací systém – šetrite na vode! • Skladový domček (3x2 m²) a dokonca aj prestrešný kút (2,7x3,5m) s vírivkou s prívodom vody pre vírivku! • Príprava na alarm a kamerový systém Tento rodinný dom je ideálny pre rodiny s deťmi. Nachádza sa v pokojnej a tichej časti obce, je estetický, vkusne zariadený a postavený z kvalitných materiálov. Predáva sa kompletne zariadený (okrem interiérových doplnkov), takže sa môžete hneď nasťahovať! Susedia sú sympatickí a priateľskí. Dôvod sťahovania sú zdravotné problémy a operácia jedného z majiteľov. Mesačné náklady: Elektrická energia cca 80,- EUR, vodné + stočné cca 40,- EUR. Cena: 339.000,- EUR

**POZOR! POSLEDNÉ 2 RODINNÉ DOMY!! NEZMEŠKAJTE!** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj viacero novostavieb rodinných domov v obľúbenom projekte Hviezda v Hviezdoslavove, len pár minút od vlakovej stanice. Tieto moderné 4-izbové domy sú ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. •PROJEKT HVIEZDA Projekt Hviezda predstavuje novú obytnú zónu v rozrastajúcej sa obci Hviezdoslavov. Výstavba zahŕňa 24 rodinných domov umiestnených na priestranných pozemkoch s kompletnými inžinierskymi sieťami. Aktuálne sú na predaj posledné 2 rodinné domy. Lokalita sa nachádza mimo rušnej dopravy, no len pár minút od vlakovej stanice, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do hlavného mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinné domy v projekte Hviezda disponujú štyrmi izbami s premyslenou dispozíciou. Každý dom ponúka vstupnú halu, samostatné WC, komoru, technickú miestnosť, kúpeľňu s WC, priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou a tri samostatné izby. Ideálne riešenie pre rodiny, ktoré ocenia praktickosť a komfort. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domov je 128 m², z toho obytná plocha 109,07 m² a krytá terasa 17,9 m². Terasy rozširujú obytný priestor a ponúkajú ideálne miesto na oddych či rodinné posedenia. •POZEMOK Každý dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou od 603 m² do 666 m². Pozemky sú upravené, s vybudovanou zámkovou dlažbou, chodníkmi, schodmi, okapovým chodníkom a parkovacími miestami pre tri autá. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy boli postavené v roku 2023 z kvalitnej tehly Protherm (30 cm), so zateplením 16 cm. Predávajú sa ako holodomy s možnosťou dokončenia do štandardu. •KÚRENIE Každý dom má moderné teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Súčasťou systému je aj zásobník na TÚV, čo zaručuje komfortné a úsporné bývanie s mesačnými nákladmi okolo 150 €. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Domy sú napojené na všetky inžinierske siete: elektrinu, obecnú vodu, kanalizáciu a optický internet. V každej miestnosti sú rozvody pre káblovú TV a internet. Energetická trieda A zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Hviezda sa nachádza v tichej časti obce Hviezdoslavov, mimo hlavných ciest, no s výborným napojením na vlakovú dopravu smerom do Bratislavy. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj seniorov, ktorí ocenia kombináciu prírody a dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, detské ihriská a cyklotrasy. Neďaleko je aj jazero a prírodné plochy na oddych, čo z lokality robí ideálne miesto pre relax a aktívny životný štýl. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Ceny domov začínajú od 308.000 ,- € / celkom ( +12.000 € dokončenie do štandardu ) Uvedená cena zahŕňa holodom bez štandardu. •ŠTANDARD K rodinným domom v projekte Hviezda ponúkame možnosť dokončenia do štandardu v hodnote od 12.000 € do 18.000 € (v závislosti od individuálnych požiadaviek). Štandard zahŕňa kvalitné vybavenie vrátane: • podlahového vykurovania s tepelným čerpadlom, • plastových okien s trojsklom a antracitovým dizajnom, • vstupných dverí s viacbodovým zámkom, • sádrových omietok a bieleho náteru stien, • elektroinštalácie vrátane zásuviek, vypínačov a prípravy na TV/internet, • strechy s betónovou krytinou a zateplením, • terénnych úprav, prípojok a parkovacích miest pre 3 autá. Kompletný zoznam štandardu je dostupný na vyžiadanie. Vyberte si svoj nový domov s komfortom a bez starostí. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Emera Home Vám ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci, dvojpodlažný, kvalitný tehlový, 5 izbový rodinný dom v Hviezdoslavove na Strednej ulici. Celková rozloha pozemku predstavuje 668 m2 a rozloha domu 180 m2. Výhodou je, že na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza aj záhradný domček s veľkosťou 25m2 s dostatkom úložného priestoru. Pozemok je kompletne celý oplotený, vstup je cez bránku alebo veľkú posuvnú elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Aktuálne je na pozemku možné parkovať dve autá- možnosť rozšíriť parking o ďalšie tri miesta. Dispozícia domu pozostáva z dvoch podlaží, na prvom sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa spojená s toaletou, sklad/komora, jedna samostatná izba a priestranná obývačka spojená s kuchyňou. Atmosféru obývačky počas zimných dní dotvára krb a v lete výstup priamo do na terasu a do záhrady. Veľkosť terasy je 40m2 je prestrešená, vhodná na posedenia a grilovačky. Na druhom podlaží sú tri samostatné izby, dve orientované do záhrady na východ, s výstupom na balkón a tretia orientovaná na západ. Tiež sa tu nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou i sprchovým kútom, spojená s toaletou. Podkrovie domu je pochôdzne. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2008 z tehly (38cm). Na pozemku sa nachádzajú IS - elektrina a plyn, pozemok má vlastnú studňu a čističku odpadových vôd. Vykurovanie domu- plynový kotol a radiátory, krb s výduchmi do izieb na druhé podlažie. Dom je kompletne zateplený 6 cm minerálnou vlnou. Celá technická dokumentácia k domu je prístupná k nahliadnutiu. Hviezdoslavov je dedinka s kompletnou občianskou vybavenosťou len 7 km od Šamorína a 20 km od Bratislavy. Vďaka napojeniu na R7 s výbornou dostupnosťou. Lokalita ponúka štátnu i súkromnú materskú škôlku, školu, potraviny /Billa, Coop Jednota/, v júni je plánované ukončenie výstavby polikliniky a domu seniorov. Výhodou je vlaková stanica. Cena danej nehnuteľnosti s kompletným právnym, v prípade potreby i finančným servisom je pri vážnom záujme možná dohodou. Neváhajte si dohodnúť termín obhliadky. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková 0915 743 875 kaliarikova@emerahome.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbové dvojdomy v novostavbe v obci Hviezdoslavov, len 17 minút od Bratislavy. Domy su postavené z tehly, skolaudované 2025. Byty su mezonetové, na poschodí sa nachádzajú 3 izby, kúpeľňa a technická miestnosť, dole na prízemí je obývačka a oddelená kuchyňa. Úžitková plocha je 90 m2, pozemok 90 m2, povala 50 m2 s úložným priestorom, dve parkovacie miesta pred domom, možnosť parkovať aj tri autá. Domy sú zariadené do nadštandardu, majú rekuperáciu, tepelné čerpadlo, úložný priestor pod schodami. V celom dome je podlahové kúrenie, predpríprava na alarm a vonkajšie žalúzie. Možnosť dokončenie podľa vlastnej predstavy. Výborná občianska vybavenosť, spojenie MHD a vlakov, obchody, reštaurácie. Cena domu je 225 000 € vrátane provízie a vybavenia HÚ s našou pomocou. Bližšie info a obhliadky si možete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

ADRIREAL v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 5 izb. rodinný dom s obytnou plochou 150 m2 v obci Hviezdoslavov. Poschodový dom je na rovinatom pozemku 684 m2, zastavaná plocha 100 m2 vrátane terasy a bol skolaudovaný v r. 2010. Stavebný materiál použitý na obvodové steny a priečky Ytong 300mm, zateplenie polystyrénom 150 mm, plastové okná 5 komorové, strešné okná Fakro, strešná krytina Mediterran, strecha je zateplená fúkanou izoláciou. Prízemie: - priestranná vstupná chodba, plastové vchodové dvere so svetlíkmi, - kúpeľňa s toaletou, umývadlom a sprchovým kútom, - technická miestnosť, elektrický kotol, 200 l bojler na ohrev teplej vody, - pracovňa alebo hosťovská izba, - schodisko, - priestranná obývacia izba s rozmermi 8 x 5 m prepojená s kuchyňou, - akumulačný krb s výduchmi, - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a ostrovček s indukčnou doskou, - východ na krytú terasu s rozmermi 9 x 4 m, Na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni je dlažba, v obývacej izbe a v pracovni je laminátová podlaha. Poschodie: - nepriechodná podkrovná detská izba s rozmermi 4 x 5 m s východom na balkón, - nepriechodná podkrovná spálňa 5 x 5 m s východom na balkón, - balkón 9 x 1,3 m po celej šírke domu, - ďalšia nepriechodná podkrovná detská izba s rozmermi 4 x 3 m bez balkónu, - kúpeľňa s toaletou a masážnou rohovou vaňou, dve umývadla, rebrinový radiátor, podlahové kúrenie s termostatom, -výstup do podkrovia s úložným priestorom s rozmermi 10 x 5 m a vstupnou výškou 2 m (sedlová strecha). Na schodoch, na chodbe a v izbách sú laminátové podlahy, v kúpeľni je dlažba a obklad. Vykurovanie - elektrický kotol a radiátory, akumulačný krb s výduchmi, voda - vŕtaná studňa, odpad - žumpa 13 m3. Náklady na bývanie sú 84 eur mesačne. Na pozemku na spevnenej ploche je možné parkovať až 5 áut, v zadnej časti pozemku je garáž, ktorá momentálne slúži ako dielňa pre kutila, altánok s murovaným grilom, menší bazén s ohrevom vody, väčší bazén s protiprúdom. Obec Hviezdoslavov sa nachádza len 6 km od Šamorína a 17 km od Bratislavy, v obci je štátna aj súkromná materská škola, lekáreň, pošta, potraviny Billa aj Coop, vlakové aj autobusové spoje. V PRÍPADE RÝCHLEHO JEDNANIA DOHODA NA CENE MOŽNÁ!! V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte Miroslav Pánis 0918 562 122 alebo panis@adrireal.sk.

Grand Real Vám vo výhradnom zastúpení vlastníka nehnuteľnosti ponúka na predaj tehlový rodinný dom s garážou v obci Hviezdoslavov - časť Záhrady . Rodinný dom disponuje celkovou plochou o rozlohe 174 m2 , z čoho vnútornú úžitkovú plochu tvorí 152 m2 .Zvyšok plochy dotvára vonkajšia terasa , balkón a garáž . ktorá je súčasťou domu . Nachádza sa na pozemku o rozlohe 600 m2 . Dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží : 1.N.P.: - vstupná chodba - samostané WC - schodisková hala , murovaná komora - samostatná pracovňa / hosťovská izba - vzdušná obývacia miestnosť spolu s krbom a so vstupom na vonkajšiu terasu - kuchyňa s jedálňou a barovým pultom 2.N.P.: - chodba , ktorá disponuje svetlíkom , vďaka ktorému do priestorov svieti denné svetlo - tri samostatné spálne , z toho dve so vstupom na balkón - šatník s púzdrovými zásuvnými dverami - priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou , sprchovým kútom a WC V rámci stavby rodinného domu boli použité kvalitné materiály : - zateplenie minerálnou vlnou Nobasil - povalové priestory zaizolované sklennou vlnou - škridla - Bramac - komín Schiedel s krbovou vložkou Kobok - vonkajšia omietka Baumit nanopur - trojkomorové plastové okná , strešné okná Velux spolu so sieťkami a roletami - garážová brána Hortman - DREVENÉ PODHĽADY Pozemok RD je kompletne oplotený , chodníky ako aj parkovacie státie vytvára zámková dlažba . Na pozemku sa nachádza elektrina , septik , NOVÁ studňa . Celková kúpna cena nehnuteľnosti je 340 000 € . V prípade záujmu ma kontaktujte : 0903 326 959 , palcova@grandreal.eu Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Grand Real . Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Ponúkame vám 4 izbové kompletne zariadený rodinný dom s úžitkovou plochou 112 m2 so zastavanou plochou 151 m² a pozemkom o výmere 411 m² a vlastnými parkovacími státiami pre dve vozidlá. Rodinný dom bol postavený v roku 2016 a nachádza sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite v blízkosti hlavného mesta Bratislava Režijné náklady sú približne 140-160 € pre troj/štvorčlennú rodinu. Kúrenie je elektrické podlahové regulovateľné v každej miestnosti. Dispozičné riešenie rodinného domu je: - predsieň - priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je spojená s kuchyňou - 3 samostatné izby - kúpeľňa so sprchou a toaletou - samostatná toaleta - technická miesnosť / sklad Siete: - elektrická energia - studňa - žumpa - možnosť napojenia na kanalizáciu a na obecný vodovod Cena je vo výške 319 000,- € vrátane provízie RK ktorá Vám pomôže aj s riešením financií, dokončením interiéru, právnym servisom, podaním dokumentov na katastra nehnuteľností. Pre viac informácií alebo kvôli rezervácii termínu obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle +421 915 116 497 alebo cez mail info@1percent.sk . Teším sa na stretnutie s Vami.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 - izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Hviezdoslavova. Vhodný je pre rodinu, ktorá chce bývať v blízkosti Bratislavy, ale zároveň chce mať prírodu na dosah ruky. Dispozícia domu je nasledovná: Vstupná predsieň – detská izba – kúpelňa – obývacia izba – kuchyňa – spálňa. Vonkajšie parkovisko na pozemku je určené pre 4 autá. Na záhrade sa nachádza bazén, záhradný domček a terasa s posedením a vonkajším krbom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Hviezdoslavov - Záhrady * kolaudácia: 2010 * podlahová plocha: 70m2 * pozemok: 600m2 * kompletne zariadený * plastové okná s dvojjvrstvovým zasklením a plastovými žalúziami * veľkoplošné laminátové parkety v obývacích miestnostiach * keramické dlažby v kuchyni a v kúpeľni * klimatizácia * priestranný bazén * posedenie na terase s pergolou a vonkajším krbom * parkovanie na pozemku pre 4 autá LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti Hviezdoslavova - Záhrady. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta, či už autom po R7 alebo vlakovým spojením (RegioJet), je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s rýchlym prístupom do centra diania. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materské školy, základnú školu, potraviny, kaviarne, reštaurácie aj zdravotné stredisko. Bonusom je blízkosť nákupných centier vo Štvrtku na Ostrove a Dunajskej Strede, ako aj prírodné možnosti na rekreáciu a šport. CENA: 239.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, hypotekárny servis a provízia pre realitnú kanceláriu. ID:81820117 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR – Realitná kancelária[/b].

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/UR POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom s celkovou rozlohou 202 m2 v lokalite Hviezdoslavov Umelecká ulica. Dom bol skolaudovaný v roku 2002, nachádza sa na oplotenom pozemku s veľkorysou výmerou 830 m2. Vstup na pozemok je možný cez bránu na diaľkové ovládanie, nájdete tu samozrejme aj samostatne stojacu GARÁŽ pre 3 autá s garážovou bránou taktiež na DO s rozmerom 7,5 x 7,5 m. Dispozične dom pozostáva z dvoch podlaží pričom na prvom sa nachádza vstupná chodba, priestranná kúpeľňa s WC, obývacia izba s jedálenskou časťou, kuchyňa, izba s výstupom na terasu a priestranný sklad s plynovým kotlom. Na 2. podlažie sa vstupuje cez murované schody s výstupom do priestrannej haly z ktorej máte možnosť vstúpiť do 3 samostatných nepriechodných izieb, WC, šatníka a priestrannej kúpeľne . Okrem parkovania v garáži je možnosť parkovania na spevnenej ploche pri vstupe na pozemok pre dve motorové vozidlá. Výhody: ❶ Veľkorysý pozemok s výmerou 830 m2 ❷ Samostatne stojaca GARÁŽ 7.5 x 7,5 m s krbom a bránou na DO, altánok na pozemku ❸ Vlastná studňa, priestranný šatník ❹ Klimatizácia, zabezpečenie JABLOTRON ❺ Dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat STAV DOMU: Dom pol postavený a skolaudovaný v roku 2002 zo stavebných tvárnic DURISOL o hrúbke 30 cm, zateplený je polystyrénom s hrúbkou 10 cm, okná a vstupné dvere boli vymenené v roku 2024 za okná s trojsklom a vonkajšími elektrickými žalúziami, strecha je sedlová so škridlovou krytinou. O vykurovanie cez radiátory sa stará plynový kotol so zásobníkom vody, tá je čerpaná z vlastnej studne. Odpad je vyriešený zatiaľ formou žumpy s objemom 10 m3, aktuálne je v štádiu riešenia pripojenie na kanalizáciu ktorá už sa v časti obce nachádza. Dom je vybavený dvomi kúpeľňami pričom na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, na 2. podlaží je WC samostatné a priestranná kúpeľňa s rozlohou izby disponuje vstavanou oválnou vaňou v samostatnom výklenku. Pre prípad potreby ďalšej izby je možné po úpravách priestor kúpeľne využiť na tento účel. Výhodou je priestranný samostatný šatník na 2. podlaží ale taktiež aj komora na prízemí ktorá zároveň slúži ako technická miestnosť. Vrchné podlažie disponuje klimatizáciou s možnosťou kúrenia, kúpeľňa na spodnom podlaží disponuje samostatným podlahovým el. kúrením s termostatom. Na rozľahlom pozemku sa okrem garáže nachádzajú okrasné dreviny, altánok a taktiež aj priestor určený pre domáceho pestovateľa. Prevádzkové náklady pri užívaní 4 osobami činia aktuálne 50,- euro poplatok za elektrinu, 105,- euro za plyn a 110,- euro za vývoz žumpy. Posledná položka by sa v najbližšej dobe mala odbúrať vďaka už spomínanej kanalizácií v štádiu riešenia. LOKALITA: Daná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie, skvelú dostupnosť na diaľničný obchvat vďaka ktorému sa viete premiestniť do hlavného mesta za 15 minút. Vo vzdialenosti cca 7 min pešo sa nachádza zastávka vlaku.. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v tomto dome. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku. / 5 - IZBOVÝ DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM / POZEMOK 830 M2 / PRIESTRANNÁ GARÁŽ S KRBOM / ŠATNÍK / 2 X KÚPEĽŇA / PRESTREŠENÁ TERASA / ALARM JABLOTRON / ZARIADENÝ / OPLOTENÝ POZEMOK / DURISOL / ZATEPLENÝ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Zenith reality Vám ponúka na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom v obci Hviezdoslavov s veľkorysou úžitkovou plochou 285 m2, z toho 155m2 prízemie a 130m2 prvé poschodie, ktoré má samostatný vchod a energetický certifikát A 0. Plocha pozemku je 685m2 (18.5mx37m), zastavaná plocha 220m2 + 30m2 terasa a 22.4m2 domček, ktorý sa v súčasnosti využíva ako dielňa ale malou úpravou je možné využívať ako garáž, mimo toho parkovanie pre tri autá na pozemku. Orientácia je juhozápadná. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2018 a je postavený z kvalitných materiálov a to: stavba- pezinská tehla 38cm, zateplenie- 20cm grafit. polystyrén, strecha- terran antracit betónová taška, okná- 7 komorové trojsklo, strešné okná Fakro dvojsklo, vonkajšie markízy na oknách, termoregulačné sklá, solár /UV trubice- ohrev vody s 300 litrovým zásobníkom vody . Rodinný dom má optické pripojenie , elektrika 230/380, vykurovanie podlahové vodné na prízemí, elektrokotol, krb ,,vodník,, a na 1 poschodí infra elektro kúrenie. Na prvom poschodí je aj klimatizácia. Kvalitnú pitnú vodu zabezpečuje studňa (17m) s ponorným čerpadlom. Odpad-žumpa, v súčasnosti prebieha príprava na kanalizáciu ktorá bude dobudovaná najneskôr do dvoch rokov. Dom je vybavený predprípravou na alarm. Celkové prevádzkové náklady sú 200 e/mesiac. Dispozícia domu prízemie: -vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, 3 nepriechodné izby, veľká kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a nadštandardnou vaňou pre dve osoby (380 l), druhá technická miestnosť, schodisko na prvé poschodie, krásny priestranný otvorený priestor ktorý tvorí kuchyňa pri ktorej sa nachádza praktická komora na potraviny a obývačka z ktorej je priamy vstup na terasu. Dispozíciu tohto podlažia si nový majiteľ môže prispôsobiť svojim potrebám, nakoľko priečky nie sú nosné. Dispozícia domu prvé poschodie: -vstupná hala, šatník, obývačka, detská izba, kuchyňa s jedálenským kútom, samostatná kúpeľňa s WC vaňou a práčovňou, spálňa s osobnou kúpeľňou s WC a sprchovým kútom, technická miestnosť. Na záhrade sa nachádza zastrešená terasa 30m2, na ktorej je záhradná ,,kuchyňa,, s krbom, ďalej detský drevený domček s mostíkom z ktorého sa dá skákať do bazéna kruhového tvaru s priemerom 6m a výškou 1.3 m, predpríprava na závlahový systém. Pred domom sa nachádza predzáhradka o veľkosti 111m2 s prístreškom pre odkladanie záhradných potrieb. Obec Hviezdoslavov má výbornú občiansku vybavenosť, dve materské školy (štátna a súkromná), základná škola, poliklinika vo výstavbe, reštaurácie, kaviarne, potraviny (BILLA, Terno), drogéria, lekáreň, Pepco a iné. Autobusová a železničná stanica v pešej dostupnosti (10 min). Napojenie na R7 ( autom 5min. od domu) zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená len 20 km. Kompletná fotodokumentácia bude poskytnutá na vyžiadanie. Cena za nehnuteľnosť je 475 000 eur. V uvedenej cene rodinného domu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis od autorizácie kúpnej zmluvy advokátom, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti až po asistenciu s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým vám ochotne a profesionálne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Zodpovedný maklér: Zdenka Čejková, kontakt: 0948 855 755, email: cejkova@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-reality s.r.o.

Zenith Reality ponúka exkluzívne na predaj jednopodlažný, veľkometrážny 5 izbový rodinný dom priamo v srdci (v centre) obce Hviezdoslavov. Nachádza sa na rovinatom pozemku v celkovej rozlohe 858m2. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a má obrovský potenciál na dokončenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dispozícia rodinného domu: V prednej časti domu sa nachádza vstupná chodba, kde je vstup do dvoch priestranných izieb, Následne sa chodbou vieme presunúť do ďalších troch samostatných izieb, kuchyne so špajzou a kúpeľne spojenej s toaletou. Súčasťou rodinného domu je aj priestranná garáž v celkovej rozlohe 25m2. Záhrada je pekná, upravená s množstvom zelene, s peknou zastrešenou terasou a samostatným altánkom s grilom. Možnosť vjazdu vozidiel na pozemok z ulice cez elektrickú bránu. Technické údaje: Dom je postavený z tehly, resp. dostavba bola postavená z ytongu. Je zateplený a disponuje novými drevenými eurooknami. Strecha tiež prebehla kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi s pripojením na plynový kotol. Elektrické napätie 220/400V. Voda je zabezpečená z vlastnej studne a odpad je riešený žumpou v objeme 32m3. Internet je aktuálne odhlásený, no je tu možnosť pripojenia optiky od Telekomu. Mesačné náklady sú približne 200€. Obec Hviezdoslavov patrí medzi veľmi obľúbenú a vyhľadávanú lokalitu vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, ktorá sa neustále rozširuje. V obci sa nachádzajú dva väčšie supermarkety, drogéria, kaviareň, lekáreň, reštaurácia a mnoho ďalších. Taktiež dve materské školy a jedna základná škola. Vo výstavbe je už aj zdravotné stredisko. Výborná dostupnosť do Bratislavy po novovybudovanej rýchlostnej ceste R7 (Na Bajkalskú ul. približne 15min.) a tiež pravidelne vlakové spojenie na trase Komárno - Bratislava. Celková cena za rodinný dom je 280 000€. V uvedenej cene domu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis od autorizácie kúpnej zmluvy advokátom, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti až po asistenciu s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým vám ochotne a profesionálne pomôže náš Hypotekárny špecialista. Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt: 0903 200 913, email: forro@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o.