Domy na predaj, Michal na Ostrove

EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM SO ZÁHRADKOU A VLASTNÝM PARKOVACÍM STÁTÍM V BLÍZKOSTI DUNAJSKEJ STREDY V OBCI MICHAL NA OSTROVE - KOLÓNIA Ponúkame vám 4 izbové rodinné domy v dvojdome s úžitkovou plochou 103,91 m² so záhradkou o výmere cca. 400 m² , terasou o výmere 20 m² a vlastným parkovacím státím pre dve vozidlá. Nachádza sa v mimoriadne vyhľadávanej, novovybudovanej lokalite s výborným prístupom do mesta. Rodinný dom je vo výstavbe a bude mať veľmi nízke režijné náklady približne 100 € pre troj/štvorčlennú rodinu. Rodinný dom je postavený z veľmi kvalitných materiálov, samozrejmosťou je: - Pálená 25 cm tehla - AKU 25 cm tehla - Izolácia 20 cm polystyrén - Väzníková strecha - Predpríprava na alarm, - Tepelné čerpadlo a elektrický ohrev teplej vody tepelným čerpadlom, podlahové teplovodné kúrenie aj s možnosťou chladenia Dispozičné riešenie rodinného domu: - Vstupná hala/chodba: 9,65 m² - Priestranná kúpeľňa s toaletou: 8,18 m² - 1. izba : 12,87 m² - 2. izba : 14,70 m² - 3. izba : 15,00 m² - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou : 37,40 m² - Terasa : 20,00 m² - Samostatné WC : 1,78 m² - Technická miestnosť : 2,63 m² - Špajza / Sklad : 1,70 m² Siete: - elektrická energia - žumpa a pripravená kanalizácia k rodinnému domu v prípade spustenia - studňa Rodinný dom sa predáva v stave HOLODOM s nasledujúcim príslušenstvom: • bez vnútorných obkladov, bez dverí a zárubní dverí, vnútorný hygienický náter 3 vrstvami bielej farby, poter, teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, sadrokartónový podhlad, okná 3 sklo s jednostrannou lamináciou, predpríprava na alarm, Alebo v stave ŠTANDARD s doplnkovým dokončením za 15 000 €: • Dvere a zárubne dverí, parkety a dlažby vo všetkých miestnostiach, vaňa v kúpeľni s umývadlom, toalety, okrajové lišty, zásuvky a vypínače, Cena rodinného domu v stave HOLODOM je 184 900 €, v prípade kúpy v stave ŠTANDARD je celková cena 199 900 €. Kolaudácia je plánovaná na 2Q roku 2026 Cena je vrátane provízie RK ktorá Vám pomôže aj s riešením financií, dokončením interiéru, právnym servisom, podaním dokumentov na katastra nehnuteľností. Pre viac informácií alebo kvôli rezervácii termínu obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle +421 915 116 497 alebo cez mail info@1percent.sk . Teším sa na stretnutie s Vami.

Predám novostavbu 4-izbového nízkoenergetického bungalovu na jedinečnom pozemku pri jazere v obci Michal na Ostrove. Výhľad, ticho, západy slnka a kvalita stavby – ideálna rovnováha moderného života mimo mesta a pritom len pár minút od D4. Osobitný dôraz sa kladie na maximálne využitie dispozičného priestoru: zádverie 2,98 m², obývačka + jedáleň + kuchyňa (denná zóna) 34 m², spálňa 12,93 m², izba 9,56 m², izba 9,53 m², chodba 7,44 m², kúpeľňa 7,02 m², samostatné WC 1,69 m² Spolu: 85,14m² + terasa 6 m² a závetrie 2m² **Použité materiály a technológie:** • Obvodové murivo: Porotherm 30 cm + EPS 150 mm • Priečky: Leier 11,5 cm • Základy: zateplené XPS 100 mm • Okná: Schüco – 3-sklo, 7-komorové, 4 režimy vetrania • Strecha: fólia Tatrafol + 40 cm zateplenia ( záruka 10 rokov) • Strop: montovaný systém Stadreko • Tepelné čerpadlo: GREE All in One s TUV, výkon 12 kW • Voda: studňa • Odpad: žumpa (kanalizácia v pláne o 2 roky) • Elektrina: zavedená **Dom bude pripravený na finálne dokončenie podľa vašich predstáv!** Predáva sa v štádiu, kde budú všetky technické práce dokončené a pripravené: • Sadrové omietky a biela maľovka • Kompletná elektroinštalácia so zásuvkami, dátovými a USB vývodmi v každej miestnosti • Kúpeľňa a WC so štýlovou dlažbou a obklami a kvalitnou sanitou ( možnosti klientskych zmien sú samozrejmosťou ) • Lokálne rekuperačné jednotky v každej izbe • Príprava na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém, videovrátnik • Parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, pletivové oplotenie a brána ***Hlavné výhody:*** • Výnimočný pozemok s výhľadom na jazero – juhozápadná orientácia • Kvalitná nízkoenergetická novostavba – trieda A0 • Pripravené na finálne dokončenie interiéru • 4-izbová dispozícia s priestrannou dennou zónou • Skvelé napojenie na D4, vlaková doprava (RegioJet) **Lokalita – Michal na Ostrove:** - 25 min od Bratislavy, rýchly prístup na D4 - Tichá obec s výbornou dostupnosťou - Vlaková doprava (RegioJet – Prima linka) - Občianska vybavenosť v dosahu - Unikátny pozemok – v okolí žiadna ďalšia zástavba **Zahájenie kolaudácie- koniec septembra 2025** Cena: 270 000 € vrátane: • kompletného právneho servisu • provízie • podpory pri vybavovaní hypotéky Ing. Denis Pakši 0910695063

LEN U NÁS! - 4izbový rodinný dom - Michal na Ostrove Ponúkame Vám na predaj starší 4 izbový rodinný dom v obci Michal na Ostrove. Dom leží v strede dediny na 700 m² pozemku. Dispozičné riešenie domu: 1x predsieň 1x chodba 1x kuchyňa 1x špajza 1x kúpeľňa 3x izba 1x pivnica -nová narážaná studňa -elektrina 220/380V -plyn -klasické trámy v dobrom stave -steny v dobrom stave -oplotený a vyrovnaný pozemok Občianska vybavenosť: autobusová zastávka, vlaková stanica, potraviny, škôlka, obecný úrad, kostol, reštaurácia, futbalové ihrisko, ihrisko pre deti, park, jazerá... Rodinný dom je ideálne na rekonštrukciu. Cena: 135.000€ info: 0904/84-27-27 alebo anton.fuzek@awreal.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

ROYAL PARK Michal na Ostrove III. Etapa-Zarezervujte ešte dnes.....kým sa Vaša nehnuteľnosť predáva - Vaša nová sa dostavia. Vaše nové bývanie len 20 min. od Bratislavy po diaľnici R7. R7 Reality Vám Exkluzívne ponúka na predaj 4 izb. bytovú jednotku v rodinnom dvojdome v novovybudovanom obytnom parku rodinných domov ( ROYAL PARK Michal na Ostrove ) v obci s vysokou občianskou vybavenosťou, len 30 km od Bratislavy po diaľnici R7 vzdialenej 1,5 km od Vášho nového domova. Ďalším dopravným spojením obce s Bratislavou je vlaková doprava, ktorá v čase špičky premáva každých 60 minút. Obec Michal na Ostrove Vám ponúka nasledovné služby: Materská škola, Všeobecná ambulancia pre deti a dorast, Ambulancia praktického lekára pre dospelých, Stomatológia, Lekáreň, Pobočka slovenskej pošty, Potraviny, Pub, Penzión, Reštaurácia, Fitness. Dostupnosť: Bratislava 30km, Dunajská Streda 8 km Ďalšie možnosti oddychu a relaxu: Krásna príroda Malého Dunaja 5 km Slovakia ring 7 km Malkia park 6 km Carplandia - športový rybolov, oddych, relax len 200 m od Royal Parku https://www.michalnaostrove.sk/uvod/ https://penzionmoto.sk/ https://www.malkiapark.sk/ https://slovakiaring.sk/ https://www.jazerocarplandia.sk/ Novostavba 4 izbového rodinného dvojdomu (Interné označenie 4 A) Veľkosť pozemku: 470,00 m2 Zastavaná plocha: 107,00 m2 Celková plocha rodinného domu: 102,32 m2 Úžitková plocha: 87,21 m2 Dispozičné riešenie: Obývacia izba a jedáleň spojená s kuchyňou 3 x izba Kúpelňa Technická miestnosť Samostatná toaleta Terasa Stavebná špecifikácia: Obvodové murivo je z pálených tehál hr. 300 mm. Deliace priečky sú taktiež z pálených tehál hr. 115 mm.Tepelná ochrana obvodových stien je riešená s kontaktným zateplovacím systémom ETICS, na báze polystyrénu EPS 70 F, hrúbky 150 mm. Medzitrámový priestor je vyplnený s tepelnou izoláciou na báze kamennej vlny v hrúbke 180 mm. Priestor medzi sadrokartónom a dreveným trámovým stropom je vyplnený s tepelnou izoláciou na báze kamennej vlny v hrúbke 170 mm. Objekt je zastrešený so šikmou strechou.Spád strechy je 22º. Konštrukcia krovu je prefabrikovaná drevená väzníková sústava. Krytina strechy je riešená s betónovou krytinou. Klampiarske výrobky sú navrhnuté z pozinkovaného plechu hr. 0,63 mm. Všetky navrhované okná ako aj vchodové dvere sú plastové - zasklené izolačným trojsklom (Ug=0,6 W/m2K). Zásobovanie objektu elektrickou energiou je riešené novovytvorenou podzemnou kábelovou prípojkou. Elektrické podlahové kúrenie, ovládané samostatne každá miestnosť s termostatom, príprava TUV – Elektrický bojler. Rodinný dom má vlastnú studňu je napojený na vlastnú žumpu, ktorá je napojená na novovybudovanú kanalizáciu obytného parku. Obytný park bude v budúcnosti napojený na Obecný vodovod a Obecnú kanalizáciu. Cena rodinného domu v štádiu holodom: 180 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 €. Termín ukončenia: Apríl 2025 V prípade vybavenia hypotekárneho úveru našou spoločnosťou Vám garantujeme vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške pri prípadnom zamietnutí úveru. Cena obsahuje: Bytovú jednotku v Rodinnom dvojdome v stave holodom Podlahové elektrické kúrenie Termostat 5x ( regulovateľná teplota v každej izbe samostatne) Predpríprava na klimatizáciu Zásuvky a vypínače (interiér) Omietka stien 1x základná maľovka biela Pozemok o rozlohe 470 m2 Vlastná studňa, vlastná žumpa Zámková dlažba pre parkovanie Oplotenie z troch strán bariérovým plotom + murovaný plot Ďalej v cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK!, profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V prípade vybavenia hypotekárneho úveru našou spoločnosťou Vám garantujeme vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške pri prípadnom zamietnutí úveru. https://r7reality.sk/ Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

ROYAL PARK Michal na Ostrove III. Etapa-Zarezervujte ešte dnes - Vaše nové bývanie len 30 km od Bratislavy po diaľnici R7. R7 Reality Vám Exkluzívne ponúka na predaj 4 izb. bytovú jednotku v rodinnom dvojdome v novovybudovanom obytnom parku rodinných domov ( ROYAL PARK Michal na Ostrove ) v obci s vysokou občianskou vybavenosťou, len 30 km od Bratislavy po diaľnici R7 vzdialenej 1,5 km od Vášho nového domova. Ďalším dopravným spojením obce s Bratislavou je vlaková doprava, ktorá v čase špičky premáva každých 60 minút. Obec Michal na Ostrove Vám ponúka nasledovné služby: Materská škola, Všeobecná ambulancia pre deti a dorast, Ambulancia praktického lekára pre dospelých, Stomatológia, Lekáreň, Pobočka slovenskej pošty, Potraviny, Pub, Penzión, Reštaurácia, Fitness. Dostupnosť: Bratislava 30km, Dunajská Streda 8 km Ďalšie možnosti oddychu a relaxu: Krásna príroda Malého Dunaja 5 km Slovakia ring 7 km Malkia park 6 km Carplandia - športový rybolov, oddych, relax len 200 m od Royal Parku https://www.michalnaostrove.sk/uvod/ https://penzionmoto.sk/ https://www.malkiapark.sk/ https://slovakiaring.sk/ https://www.jazerocarplandia.sk/ Novostavba 4 izbového rodinného dvojdomu (Interné označenie 4 B) Veľkosť pozemku: 470,00 m2 Zastavaná plocha: 107,00 m2 Celková plocha rodinného domu: 102,32 m2 Úžitková plocha: 87,21 m2 Dispozičné riešenie: Obývacia izba a jedáleň spojená s kuchyňou 3 x izba Kúpelňa Technická miestnosť Samostatná toaleta Terasa Stavebná špecifikácia: Obvodové murivo je z pálených tehál hr. 300 mm. Deliace priečky sú taktiež z pálených tehál hr. 115 mm.Tepelná ochrana obvodových stien je riešená s kontaktným zateplovacím systémom ETICS, na báze polystyrénu EPS 70 F, hrúbky 150 mm. Medzitrámový priestor je vyplnený s tepelnou izoláciou na báze kamennej vlny v hrúbke 180 mm. Priestor medzi sadrokartónom a dreveným trámovým stropom je vyplnený s tepelnou izoláciou na báze kamennej vlny v hrúbke 170 mm. Objekt je zastrešený so šikmou strechou.Spád strechy je 22º. Konštrukcia krovu je prefabrikovaná drevená väzníková sústava. Krytina strechy je riešená s betónovou krytinou. Klampiarske výrobky sú navrhnuté z pozinkovaného plechu hr. 0,63 mm. Všetky navrhované okná ako aj vchodové dvere sú plastové - zasklené izolačným trojsklom (Ug=0,6 W/m2K). Zásobovanie objektu elektrickou energiou je riešené novovytvorenou podzemnou kábelovou prípojkou. Elektrické podlahové kúrenie, ovládané samostatne každá miestnosť s termostatom, príprava TUV – Elektrický bojler. Rodinný dom má vlastnú studňu je napojený na vlastnú žumpu ( predpríprava na napojenie voda kanalizácia) - Obytný park bude v budúcnosti napojený na Obecný vodovod a Obecnú kanalizáciu. Cena rodinného domu v štádiu holodom: 180 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 €. Možnosť ukončenia do štandardu priamo so staviteľom cena: 12 000 € Termín ukončenia: Júl 2025 Cena obsahuje: Bytovú jednotku v Rodinnom dvojdome v stave holodom Podlahové elektrické kúrenie Termostat 5x ( regulovateľná teplota v každej izbe samostatne) Predpríprava na klimatizáciu Zásuvky a vypínače (interiér) Omietka stien 1x základná maľovka biela Pozemok o rozlohe 470 m2 Vlastná studňa, vlastná žumpa Zámková dlažba pre parkovanie Oplotenie z troch strán bariérovým plotom + murovaný plot Ďalej v cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK!, profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V prípade vybavenia hypotekárneho úveru našou spoločnosťou Vám garantujeme vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške pri prípadnom zamietnutí úveru. https://r7reality.sk/ Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník R7reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

Do našej ponuky pribudol na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Michal na Ostrove – len 20 minút od Bratislavy! Lokalita ponúka výbornú dostupnosť po diaľnici, no poteší aj možnosťou pohodlného cestovania vlakom – železničná stanica je vzdialená len pár minút od domu. Tento prízemný bungalov skolaudovaný v roku 2016 stojí na veľkorysom pozemku o výmere 919 m² a ponúka komfortné a funkčné bývanie pre rodinu. Dom je vybavený podlahovým kúrením, automatickými exteriérovými žaluziami, alarmom, klimatizáciou a mnohými ďalšími modernými technológiami. Z obývačky je priamy vstup do klimatizovanej zimnej záhrady, ktorá rozširuje obytnú plochu a poskytuje priestor na oddych počas celého roka. Záhrada je ideálna na oddych aj záhradkárčenie. Nájdete tu vyvýšené záhony, altánok, alebo aj solárnu sprchu na osvieženie počas horúcich dní. Vedľa sprchy je vydláždený priestor pripravený na sezónny bazén. O zeleň sa stará automatický zavlažovací systém, ktorý vám ušetrí čas aj starosti. Dom má úplne novú fasádu, ktorá bola práve dokončená. Tento dom sa predáva kompletne zariadený a je ihneď k dispozícii na nasťahovanie. Ak hľadáte pokojné bývanie pre seba alebo svoju rodinu, neváhajte sa na mňa obrátiť, rada vám zodpoviem na vaše otázky a prevediem vás obhliadkou.